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家づくりノートのテンプレートの作り方｜書き込みたい項目をリスト化

家づくりの相見積もりの前にやるべきこと「情報収集をカタチに」

ぶちくま — Fri, 18 Aug 2017 08:04:46 +0000

家づくりが始まると、「無料で見積もりつくるのでどうですか」と住宅会社の営業から言われませんでしたか？

ぶちくま

見積もりはとても大事です。大事すぎて、ここを踏み越えるともうあとはジェットコースター、気がついたら家が建ってます。

後悔のないように、無料見積もりの急行列車に乗る前に、最後に準備できること。

ここからは情報戦になります。そして、その情報を「カタチ」にしておくことで、自分たちの心構えが決まるとともに、狡猾な営業の毒牙から身を守るバイブルとなりえます。

ぶちくま

納得のいく家づくりのための聖典「家づくりノート」を準備しましょう！

相見積もりの前にやるべきこと

「相見積もり」は、複数の住宅会社から見積もりを作ってもらうこと。ぶっちゃけ、住宅会社からすると迷惑この上ない行為ではあるのですが、「一生の買い物」と言われる住宅の場合は「やらない方が大損」です。

家づくりノートをつくる

家づくりノートをつくる最大のメリットは、「時短」です。

ぶちくま

ノート作る分、時間がかかるんだから時短ではないんじゃない？

と、思われる方もいらっしゃると思いますが、私が家づくりノートを作成した理由は「時間がもったいないから」でした。

その理由を説明していきます。

効率よく相見積もりするために

ぶちくま

ただでさえ、休みの日が打ち合わせで削られるのに、どうしてノートなんかまとめないといけないんじゃいっ！

お怒りの言葉もごもっともです。お疲れ様です。家づくりは体力勝負。休みも家づくりのためにハウスメーカーの見学会やモデルハウス巡りと、休む暇もないですよね。

よめくま

でも、複数の会社に一度に見積もりをお願いする場合は、「家づくりノート」を活用した方が、圧倒的に早いです。

コピー・印刷で無限に使い回す

一度、無料見積もりをされた方ならご存知かと思いますが、見積もりをつくるためには、「アンケート」を回答する必要があります。アンケートというか、要望書ですね。

ぶちくま

これ、書くのすっげー面倒です。年収とか、仕事とか、好きなデザインとか、趣味とか、いちいち書き始めたらキリがないんですけど、そういったものを、延々と書かないといけません。

しろくまさん

たぶん、これわざと面倒なことさせて「もう二度と書きたくない」って心理に持ち込む作戦ですね

いや、本当に、「もうこんな苦行をしたくないからこの会社に決めちゃおうぜ」作戦なんじゃないかと思うくらい、時間の無駄です。

複数の会社に依頼する「相見積もり」をする場合には、一度、どこにでも提出できるような「だいたいどこの会社も聞いてくる家の希望まとめ」みたいなものを作っておくと便利です。

ぶちくま

就職活動の時のエントリーシートを思い出しました。
他社用のものを流用してたら落とされました

他社のアンケート使いまわせばよくね？

私は、最初、「もうこれ、さっき書いた〇〇のアンケート、コピーしておいて使いまわせばよくね？」と思いましたが、良識のあるよめくまさんに止められました。

相見積もりであることを、全ての会社に伝えた方が話がスムーズですが、あまりにもあからさまなので、少しぐらいレイアウトを変えておきましょう。

デザインを言葉で説明するのは大変だが画像なら一発

ただでさえ「書く」という作業が面倒なのに、「外観のイメージ」とかどうしろっていうんだ、と思いました。

これも、パソコンとかスマホでノートつくれば「イメージ」も画像で伝えることができます。

ぶちくま

超絶便利な世の中になったもんです

テンプレートがあると便利

家づくりノートにはテンプレートがたくさんあります。当サイトのものは、サイトの表をWordやエクセルにコピーするだけなので汎用性があります。逆に言えば、パソコンがあった方がやりやすいので、手書きの場合は他のサイトのものをお勧めします。

家づくりノートのテンプレートをつくりました。PDF配布だと結局、手書きかコピーの手間が増えるので、簡単に使いまわして編集できるように、表とリストをつくりました。必要な部分だけコピーして、表を入力したりして役立ててください。また、直接画像を貼っておくと、デザインを担当に伝える時に便利ですよ！

相見積もり、何社検討すればいいか

しろくまさん

いま、いくつの住宅会社で悩まれてます？　
工務店はいくつまわってみました？

多い方だと、100社近く検討される方もいます。また、１社だけで、フィーリングで決める方だっています。

ぶちくま

どちらが得かは人によりますが、確実にいえることは「家づくりに失敗は許されない」ということです。

100社みればいい家が建てられるわけではありませんし、正直、私は時間の無駄だと思います。ただ、それよりも勿体無いと思うのは「1社しか見ない」で決めることです。

新潟だけでも星の数ほどある建設事業所

住宅会社、ハウスメーカー、工務店、新潟には11,537の建設業に携わる事業所があります。

産業大分類別事業書数及び従業者数（新潟県）

ぶちくま

どうせみんな一緒でしょ？

と思ったら、大違いですよ。

同じ家でも100万円違う

同じような家でも、会社が違うだけで100万円以上違うことなんて、ざらにあります。

なぜなら、100万円高くても買ってしまう人がたくさんいるからです。100万円くらい多く見積もっても、それでも買う人がいるから、売るのです。

しろくまさん

詐欺だ！　と大きな声で糾弾したくなりますが、双方納得して、契約を結んで購入しているので、何も問題がないのです。

でも、私は、変だな、と思うんです。だって、私たちは比べる方法がないんですもの。だからこそ、自分で納得いく方法で、家づくりをしていくしかないのです。

競合3社がベスト

無料見積もりにいたるまでの情報収拾をしたうえで、かなり具体的な予算に合った間取りをつくってもらう、「見積もり」です。

この3社に関しては、本当に入念に選んでください。本気で、どこの会社でも建てる覚悟がある、という段階で依頼しましょう。中途半端な気持ちだと「断ったら悪いかな」なんて変な同情で契約してしまいます。

ぶちくま

私がそうでした。

なので、3社に関しては、徹底的に比べて、ちゃんとした金額が出るまで煮詰めてもらいましょう。

「付き合いきれない」と手を引く会社がいたらそこまでです。最後まで残ってくれた会社が、あなたの選ぶべき会社です。

３社以上でもしんどい

ちなみに、３社以上になると、今度はこっちの体が持たなくなります。休みの日に打ち合わせ数時間を数社とやると、休みが潰れます。

３社までの絞り込みは、なんとか情報収集の段階で頑張りましょう。

資料請求でわかる「本気度」

もしも、まだしっかり下調べをしていないようなら、資料請求からしてみましょう。

住宅資料請求のデメリット解説【勧誘電話が鳴り止まない】

ハウスメーカー・工務店の資料請求の際に気をつけることをまとめました。デメリットについては、「家を買いたい」という個人情報を流すことになるので、DMから電話、訪問を受ける可能性が高まります。

資料請求で集まった家のカタログは、「家づくりノート」で死ぬほど使い倒すので、数あればなおよし。

家づくりノートに関するページ一覧

まずは家づくりノートのテンプレートを見ながら、準備できるといいかな、と思います。

家づくりノートのテンプレートの作り方｜書き込みたい項目をリスト化

家づくりノートの作り方

無料見積もりの取説（正しい方法）

ここからは無料見積もり・相見積もりでの注意点などをまとめていきます。

相見積もりで気をつけるべきこと

相見積もりで気をつけるべきことは以下の４点になります。

相見積もりの条件は揃える
予算は正確に伝え、的確な見積もりを出してもらおう（一切の妥協は許すまじ）
「要望」をまとめることで時短できる（無駄なく時間の浪費を大幅カット）
住宅設備面も細かく仕様を決める（オプションの誘惑をぶち倒せ）

概ねの資金計画も決まり、大体こーんな感じの家を建てたいと、希望で胸が膨らむ中。いよいよ、本格的に家づくりを始めるのであります。

ハウスメーカーの見学会に行くと、「うちでとりあえず、見積もりとってみませんか」と勧められます。

ぶちくま

まぁ、無料だし、間取りを見てみるのは楽しそうだし、いいかなぁ

もう、ここからハウスメーカー同士の戦いは始まっているのです。この辺りから結構急展開していくからね。

無料見積もりの代償は大きい

まず、契約前の間取りや無料見積もり、どこまでやってくれるのかって言うとこんな感じ。

無料見積もりの段取り

さっと聞いた要望で「条件を全て盛り込んだ間取り」をつくる
ざっくりと概算を立てる（ほとんどテンプレート）
おっ、いいな、と思わせるセールストーク
「今なら、ここからさらにお値引きできるかもしれません」
だけど、すぐに契約いただかないといけないんです。（他の住宅メーカー行くなよ）

はい、これで契約完了です。

ぶちくま

理想を叶えた家なので、「いいな」と思うのは当然なんですよね。

施主側も「自分の理想の家」が定まっていない時期

契約前の無料見積もりの段階では、本当に簡単な間取り図と、大体のお値段を見積もってくれます。

しろくまさん

もちろん、無料で完璧に作りこむことはありません。ここで時間をかけても無駄になることが多いので、テンプレです。

見積もりの前に、ハウスメーカー側からも、間取りの要望や、予算など細かく聞かれます。だいたい、見学会に行くくらいの時って、あんまりこの辺りは定まってないんですよね。

だから、なんとなーくで、「部屋はいくつくらい？」「建坪は、どのくらい？」「リビングの大きさは…」なんて話を進めていくのだけど、この、なんとなーくの家で、家の値段が算出できると思いますかい？　自分たち家族の理想のリビングの広さ、即答できますか？

ぶちくま

しかし、残念ながら、大体の人はこの、「なんとなーく」の家で、恐ろしいことに契約までしてしまうのです。

でも、契約前には「可能な限りなんとかします」とぼやかしたことを言って、「今だけですよ」と言って急せき立て、「他所に行っても一緒ですよ」と脅してみたりして契約まで持っていきます。

悪徳業者

契約さえしてしまえば、あとはお金もらっておしまいですよ。間取り通り家建てたんだから、文句言えないでしょ？

自信を持って意見が言えるように

家づくりに失敗した、今だから言えるのだけど、この無料見積もりをフル活用するためには、まず、自分たちなりの「こんな家がいい！」をしっかりと固めておきましょう。

ぶちくま

そして、なるべく正確な価格を住宅会社に伝えます。これは、我々の「絶対にこの予算で建てさせるからな、予算越えたらそちらのミスですよ」という意思表示なわけです。

そして、各メーカーには、覚悟の上で予算を出していただきましょう。「なんとなーく」の意見しか出ないと、せっかく真剣に家づくりをしようとしているメーカー・工務店を見つけても「こちらが引き出せない」可能性もあります。

しろくまさん

一期一会ですから、出会いは大切にしたいところです。

契約前から有料の見積もりもある

有名なところでは、きこりんのいえでおなじみ住友林業は、申込金として5万円が必要です。また、個人の建築士などに依頼する場合も、ある程度の打ち合わせだけで契約前は「間取りなどの作成はしない」ところも多いです。

ちなみに、私が頼んだ住宅会社は、契約前から敷地調査（地盤じゃないよ）と間取りまでは作成してくれましたが、間取りを確認するのは「相見積もりとならないように他社を断ってから」と言うことでした。まぁ、いろいろあります。

比較検討すべき住宅会社の特徴

価格重視
デザイン重視
性能重視
営業力、コミュニケーション重視、提案力重視
安全性重視
大手であることを、メーカーの大きさ重視
保障重視

「推し」が違う会社で比較する無意味さ

あるメーカーは値段重視、あるメーカーはデザイン重視、またあるメーカーはただ要望を聞いてそれを取り入れるだけ。あるメーカーは施主の生活スタイルまで考えていろいろな提案をしてくれる、こんな中で各メーカーの適切な比較を行うのは難しいです。

しろくまさん

なるべく、同じ条件を提示したほうが、わかりやすいですね。

場合によっては、どんな設備を使うかもわからないで、3,000万円の契約を結ぶように迫られることもあるのですから。恐ろしい業界です。

ぶちくま

キッチンのメーカーも知らずに契約してました。。。

無償ではなく契約までのトロッコに乗っただけ

つまり、無償見積もりではなく、ただ契約までの乗り継ぎのないトロッコに押し込められるだけなんですよ、見積もりっていうのは。

ぶちくま

あくまでも「準備のない」方の場合ですけどね。

しっかりとした準備さえしておけば、相見積もりは唯一できる「住宅会社の比較方法」です。これが3社しかできないのですから、住宅会社を選ぶのも慎重になるのです。

要望は統一した方が比較しやすい

各メーカーも、要望を聞くためのアンケートとして、家づくりノートの土台みたいなものを渡してくれます。

んで、各メーカー、フォーマットが違うので、律儀にそれぞれ記入しているとそれだけで日が暮れちまいます。

なので、自分たちの家づくりノートをしっかりと作りこんでいき、それを提出したほうがいろいろと労力の無駄も省けます。

ノートよりパソコンの利用が楽ラクですわ

もちろん、「ノート」と言いつつ、ぶちくまはPCのWordに、これがいい、あれがいいといった要望を書き込み、またネットの画像を張り付けたりして、それをiPadで見せたりしてプレゼンしてました。

本当にノートを作ると、オリジナルの1冊だけになるので、それをハウスメーカーに渡すわけにはいかなくなりますからね。データをさっと印刷して渡せたほうがラクですね。

ぶちくま

この時期って、せいぜい間取りとか、外観とかのざっくりとしたイメージしか伝えられないと思うんだけど、一生に一度の家づくり、ここはもう一歩踏み込んでノートを作りましょう。

住宅設備のチェック

もう一度家づくりをするなら、絶対に設備面のグレードも先に希望を決めときますね。なんだったら、先にTOTOやLIXILなどの住宅設備メーカーを回ります。

家のイメージによって取り入れる設備は異なってくるだろうけど、ハウスメーカーに依頼してから、「パナソニックのキッチンにしたい」といっても、「パナソニックですか、できますけど、ほかのより少し高いですよ」みたいなことになります。

よめくま

場合によってはできないことだってあるよ！

ぶちくま

契約が決まってから「やっぱりできません」は、残念ですよね。

グレードが読めると家の価値もわかる

見学会巡業の前に、LIXILやTOTO、タカラなど、トイレやキッチンの設備も見ておくことで、「だいたいの家の値段」がわかるようになってきます。

ローコストだから、正直設備のグレードは似たり寄ったりだとは思います。ただ、契約前にやるといったことは、オプション前の契約の内容に盛り込めるので強みです。

https://buchikuma.com/category/house/info/kitchen/

オプションの割引は難しい

なぜ、グレードなどの仕様まで考えておくか、というと、住宅会社側で割引できるものではないからです。

もちろん、住宅会社はメーカー提示の定価通りで買うわけではありません。ある程度マージン（儲け）を取って、何割か引いて施主に払ってもらいます。

これをある程度簡略化するのと、マージンで儲けを取るために、最低グレードを基本モデルとして、少しオプションを加えるだけでものすごいお金がとられる、という仕組みになっています。（全ての会社ではないよ）

なるべくオプションにならない範囲を把握してから契約することは、オプションでどれくらい飛び出るか、を事前に考えるためには必要になるのです。

住宅会社の比較表をつくる

ハウスメーカーと設備メーカーは仲良し。だいたい利用できる設備メーカーは決まっています。

情報収集の際には、「どんなキッチンがいいか、それはどこのメーカーのなんのグレードか」をメモしておくといいですね。

ぶちくま家は、何のメーカーがあるかも知らず、なんのグレードで契約したかもわからず打ち合わせが始まったので、正直いつまでたっても心配でした。

ぶちくま

というか契約した後も、総額いくらになるかわからなかったんだけど。
やばくね？

最終的には、納得のいくところで落ち着いたのでよかったですけどね。

集めた見積もり情報を活用する

最後に、相見積もりを取った後に「どうするべきか」を論じて終わりたいと思います。

相見積もり活用法

適正な価格帯を把握する（３社の平均値をとる）
適正な競合を起こさせる（値下げ幅も把握しておく）
マナー違反の会社を探す（自社を持ち上げず、他所を悪く言うところはろくなことにならない）
第三者にチェックしてもらう（すでに家を建てた人、ホームインスペクションなど）
自分たちがどうしたいのかを考え直す

いろいろ書きましたが、「会社選び」も大事ですが、「自分たちの希望」を見直すのも大事な作業です。

各メーカーとも情報共有する

相見積もりすると、どうせ「他のところはどうでしたか？」と、営業担当の人も探りを入れてきます。これ、まだ引き出しいっぱいあるので、まずはお互いに手の内を全部出し切ってもらいましょう。

あくまでも基本の条件は統一させる

このとき、条件がバラバラになりやすいので注意が必要です。「こっちは安いけど、グレードが高くなって。。。」とか、「別にいらないけど、ソーラーパネルがつくよ」とか、営業はあの手この手で揺さぶりをかけてきます。

メーカー同士で競争してもらう

値引き競争になると、どうしても資本のある会社が優位です。ただ、正直、ある程度のところまでいくと値下げラインがはっきりしてきますし、値下げよりも大事なところが見えてくるはずです。

ぶちくま

金額だけに縛られると、家づくりは楽しくなくなってしまいます。納得できた金額であれば、あとは気持ちよく家づくりを楽しめるパートナーを探す視点を持つのが大事だと思います。

相見積もり内容を「家族共有」

相見積もりの情報は、家族で共有します。その情報をもとに、「どうしたいのか」をしっかりと話し合えるといいですね。

情報共有のやりやすい時代に

いまはクラウドで共有フォルダも簡単に作れる時代。

夫婦で情報を付け足したり、希望をメモしたり、気に入った画像をどんどん入れていけば情報共有がしやすいです。

ぶちくま

私の友人なんかは、LINEに見つけた画像を投げ入れていってそれを担当に見せたりしていたようです。賢いですね！　ぜひ真似しましょう。

家族で写真を共有するための方法「データクラウドサービス」

家族で写真を共有する際に便利なサービスやアプリについて解説しています。Googleフォト一興時代が崩れて、プライム会員ならAmazon、無制限アップロードも可能な「みてね」など、おすすめを紹介してます！

家づくりノートで住宅会社にプレゼンする

何度か出てきた、家づくりノート。これがあると、話し合いがより深まっていきます。希望を引き出しやすいと、家づくりのアドバイスもたくさんもらえるようになります。

プレゼンの反応で相性がわかる

希望を伝えると、ただ「できます！」という営業がいます。契約が取りたいがために、悪い情報は伝えられない、と思っているのかもしれません。

「ここは少し予算オーバーする可能性があります」とか、「間取りはもう少しシンプルにすれば、設備のグレードは下げなくてもよさそうです」とか、こちらの我慢すべきポイントまでしっかりと相談に乗ってくれるところが、個人的にはいいところかなと思います。

ぶちくま

変な話、簡単に要望通りの家が建てられるわけがありませんからね。

いかに現実的で想像しやすいプランを提案してくれるか、それができる営業の腕の見せ所です。

ぶちくま

「よそより安くできるので、うちで契約してください」みたいな、提案も何もなく契約だけを迫るところは注意が必要です。

他ができないと言っているのに、あまりにも希望が叶いすぎている場合も注意が必要です。

助言ができるのは家づくりのプロとしての知識があるから

間取りが変であればプロの目線からの指摘があってしかるべきですし、予算の計算もできないうちに契約なんかできませんからね。

ぶちくま

気持ちよく意見の交換できる営業が、一番いい営業だとぶちくまは思うよ。

良い営業は「いいですね」と褒める人より、良い家を建てるために「注意」してくれる人

子供部屋の収納にクローゼットはいらない「ライフサイクルを考慮」

ぶちくま — Tue, 26 Dec 2017 06:50:08 +0000

家づくりで悩む収納について、棚のサイズの考え方や、ウォークインクローゼットの注意点について考えていきます。

子供部屋の収納について考えるとき、大事なことはひとつだけです。

「こどもは成長する」

つまり、ライフスタイル（ライフサイクル）は数年でガンガン変わっていきます。

子供部屋については、学習机や本棚、カラーボックスを使って、固定された収納スペースではなく、子供の成長に合わせてフレキシブルに対応できるのがいいのであります。

子供部屋にはクローゼットなんかなくてもいい

基礎編では、収納スペースの基本的な考え方を伝授しました。

子供部屋なんかは学習机や本棚など、可動性のある収納を部屋に入れてもいいかもしれません。

家族の人数は10年もすると大きく変わる

子供はいずれ独り立ちしていなくなります。あるいは途中で家族の人数が増えたりして、最初に想定した部屋割りができない可能性があります。

ぶちくま

それなら、フレキシブルに、棚を買い足していくイメージでいいと思います。

しろくまさん

子供が独り立ちした時に、一緒に持っていってもらってもいいですしね。

もし、間取りを決めている際に、家事動線をもっとも重視されている方、要注意です。間取りを考えるときに、収納を後回しにして、「ママがラクな動線」をつくってから、空いたスペースに収納を組み込むと、だいたい失敗します。動線外の収納への移動が大きくなるからです。

収納を中心に間取りを考えるべき理由

子育て世代には一時的にカラーボックスで収納量アップ

あるいは、これから子育てが始まる方は、簡易のカラーボックスなんかが役に立ちます。

赤ちゃんができると、オムツやらおしりふきやら、何かとかさばるものが増えてきますし、おもちゃや子供の道具を片付けてもらうのも教えないといけません。

ぶちくま

その時に、カラーボックスだと、中にすっぽり入るぴったりの収納ボックスがあるのでとても便利です！

高価なものではないから傷つけられてもいいし、お片づけの時に収納ボックスを取り出して、子供と一緒にお片づけして、収納ボックスはそのままカラーボックスにポイできるし。

人が来た時には蓋つきの収納ボックスにしておけば見栄えは保てますし。

新築時の可動棚サイズはカラーボックスを参考にすべし｜収納計画④

ちなみに、収納は「カラーボックスサイズ」のように、ひとつ基準となるものを決めておくと、あらゆるシーンで使い回しできるのでとても便利ですよ。

収納計画④の記事になります。可動棚を取り付ける際の注意点をまとめました。まず、本棚は収納するのが本になるので、重さが出てくるので、横幅の大きい棚板とする場合には注意が必要です。棚間の高さは収納する本のサイズで決めましょう。可動棚の横幅で迷った場合は、カラーボックスサイズを参考にしましょう。

子供が自分で片付ける部屋に

子供が片付けするには、片付けする意味を考えてもらいながら、「どこに片付けるのか」がわかりやすい部屋を作っていく必要があります。

ぶちくま

おもちゃにはおもちゃの、絵本には絵本の、洋服には洋服の、帰る場所があることがわかりやすいといいですね。

カテゴリをしっかり決める

カテゴリ分けを親が手伝ってあげましょう。

つまり、収納として工夫すべきところは、「ざっくりと入れられる、けれどしっかり収納場所を決める、ものを入れる定量を設定する」ことが大切です。

完璧は目指さない、「お片付け」の練習

ざっくりとは、ある程度自分で考えて「おもちゃはここ」と子供が理解できる程度でいい、ということ。

よめくま

厳密な線引きは子供が自分で決められる方がいいですよ。

お片付けの場所は「名前」をつける

また、収納場所については「おもちゃ箱」「絵本入れ」など、名前をつけておいてあげること。最初は、「決まり」などの概念は、子供にとっては曖昧なものです。ですが、生活しているうちに、ルールがあることは、子供はしっかりと学んでいけます。

おもちゃの「絶対量」は決めておく

そして、定量の設定。

自分が持っていていいおもちゃの範囲を設定することで、増やす時には減らさないといけない、ということを子供にも理解してもらうためです。

ぶちくま

「これ買うと、代わりにお人形さんが外に出ないといけないよ、それでもいいの？」という、苦渋の選択を強いる訳ですね、かわいそう。

収納は「次に使うための最善の一手」を考えること

子供部屋の場合は、「大きな収納をぼーんと置く」よりも、「目的にあったサイズの収納を少しずつ置く」方が使いやすいです。

しろくまさん

例えば、ランドセルひとつとっても、机の上に投げ出す習慣がつくよりも、「ランドセルを置く場所」があってそこに片付ける習慣が生まれた方が子供は得をします。

ものは「次に使うときに便利になる」ようにしまうことが大事ですので、さっと置いて、さっと取り出せるのが基本的な収納の考え方になります。

ぶちくま

何でもバラバラに置いてしまうと、多く収納することができない上に、「取り出したいものが下にある」ときに、結局、一度全部崩して、改めて収納し直す必要が出てきます。

そう、人生で一番無駄な時間が発生するわけです！

収納のバランスを考えることも知育

収納は社会人としての基本能力だと私は思っています。

ぶちくま

使いやすいことと「ディスプレイする」能力も、ときに重要となってきます。

何を片付けるべきで、どれを出しておくべきか。これは小学生以降に磨かれるべき能力ではありますが、何でもかんでもしまいこんでしまうのは勿体無いですよね。

長く使えるものを

ついつい、キャラクターの入った可愛い家具を選んでしまいがちですが、可愛くするのはデコレーションで対応するとして、素材は長く使えるものを選ぶのがいいと思います。

ぶちくま

だいたい、子供は自分でシール貼ったりして汚してしまいますけどね。それもひとつの成長の証です。

その頃には、そうとう味わい深い、素敵な本棚になっているはず。

そういう想像をするだけでも楽しいですよね。

こどもの成長に合わせた収納の変化

ここからは、以下の時期に合わせた収納の工夫について、情報を共有していきたいと思います。

初めてのおもちゃ期

ぶちくま

私のこどもは、今２歳児です。おもちゃが片付けられないんですけど、どうしたらいいですか？

1歳くらいから本格的におもちゃで遊び始め、2歳になったら保育園で「お片付け」というものがあることは理解します。

ただ、この時期には流石に１から１０までのお片付けは無理。ですが、親が全てやってしまうと、「そういうものなんだ」と子供は理解して、やらないように努力し始めます。

ぶちくま

片付けないと怒るようにしたけど、泣き喚いたりするだけで、全くできない。おもちゃを隠したりしてみるけど、あんまり効果なし。。。

よめくま

お片付けの回避・解決方法が「泣く」になっているんですね。その場合は、まずはモチベーションの向上から。お片付けをすると「気分が良くなる」方向に持っていきます。

こどもが「片付けをしたくなる」工夫をすることで、お片付けを楽しませ、かつ褒めることでこどもの動機付けができるような「お片付け空間」を作ってあげるのが大事だと思います。

クルマなら立体駐車場、人形なら「おもちゃのお家うち」など、遊びながらお片付けする

ピープルのピタゴラスの記事に少し書きましたが、遊びながら「収納できる構造物」を作ることで、遊びの延長として収納することを覚えるように誘導します。

しろくまさん

ピタゴラスについては強度に問題がありますが、おままごとのように「ブーブーはお家に帰りまーす、やっぱりおうちは落ち着くなぁ」とかやってるうちに、なんとなく「元いた場所に戻す」ことがいいことだと認知してもらいます（うまくはいきませんが）

お片付け競争でスピードアップ

保育園レベルだと、さすがで、「お片付けのマーチ」など、音楽に合わせて楽しくお片付けするようです。

ぶちくま

全く知らないお片付けマーチをせがまれるので、いつも適当に歌って怒られてます。。。

家だと喧嘩する相手がいないので、あえて親が「〇〇ちゃんより、先に片付けちゃおっかなー」と挑発することで、応じてくれることもあります。（気分次第ですが）

できた後は、とにかく褒める

やはり、「褒められる」が動機付けになった方が、子供も嬉しいし、親のストレスも軽減するようです。

「イヤイヤ期」になると、一時的に「わざと親のこと挑発してるんじゃないか」と思うくらいに反抗してきますが、「イヤのイヤはイイ」の法則で、うまく相手の気持ちをのせてあげるのが大事です。

しろくまさん

「敵の敵は味方」みたいだね。

通学・通園を始めたら

想定しているのは、4歳くらいから8歳くらいまでの「お片付けアシスト」が必要な時期。

通園グッズは「一手間すらかけない」収納に

3歳くらいから、通園の道具は自分で準備できる能力を身につけます。ですが、気持ちのムラがあるのと、「面倒臭い」と「他のことで遊びたい」が圧倒的に優位なのが、保育園・幼稚園のこどもの感情です。

自発的に片付けや準備をさせる収納を目指す場合は、以下の点に注意します。

園児の収納にひと工夫

ひっかける収納は「難しい」
扉をつけると「目に入らない」
放り込むだけ、などの「ワンアクション」での収納を目指す
片付ける場所の地図を作る「アイコン」
基本的に片付いている部屋を維持する

よめくま

「片付けてある状態」を理解するためには、部屋が片付いてないといけなんだよね。うちは常に散らかってるから、片付ける「必要性」も理解できなければ、片付けの「ゴール」もわからないみたい。

ランドセル収納はカラーボックスでOK

個人的には、ランドセル専用の収納も、かっちり収まっていい。いいのですが、将来性を考えると「ランドセルのサイズはカラーボックスサイズに近い」ことを利用して、汎用性の高いボックスタイプの収納がお勧め。

専用ラックはかっこいい

専用ラックは、やはりランドセルの納まりの良さと、学校関連グッズも合わせて整理できるのがメリット。

ボックスタイプは使い回しがいい

床置きのボックスタイプは、専用の収納スペースは作らずに、移動性にも長けているのがいいところ。サイズは、ランドセルに合わせられているものが多いですが、教科書やリコーダーなどもまとめておいておけるので、リビングなどで勉強する際の、「ちょっと置く場所」として設定するのも良さそう。

勉強ができるようになる収納とは

勉強ができるようになる、でおなじみなのが、「リビング学習」ですね。

ぶちくま

親とのコミュニケーションが取れるので、勉強が習慣づく、とかいう、あれですね。

エネファームタイプSを後付け導入する際に検討すべきこと

帰宅から学習までの動線を考える

リビングで学習するから賢くなるわけではなく、親に見てもらえて嬉しいから勉強がしたくなるというのがリビング学習です。逆に言えば、リビングで勉強することが目的になっても仕方がないのです。

ぶちくま

勉強が全てではありませんが、決まった時間に「宿題をする」などができるような環境を整えるのが大事です。

というわけで、基本的には家づくりの動線作りと一緒で、帰宅してから勉強に向かうまでの障壁をなるべく減らすことが重要だと考えています。

こどもの「勉強動線」を考える

玄関から、手洗い、収納、リビングで会話の流れを作る
こどもに「放課後スケジュール」を整理させる（短期目標を設定する）
目標が決まったら、余計な口出しはしない
途中に漫画やゲームなどの「集中が途切れるもの」は置かない
魅惑の多いものは「動線の最後」に持っていき目に入らないようにする
リビングのテレビは親も見ない

勉強が目的ではなく、こどもの「目標達成までのプロセス構築力」を育む

ついでに、少しだけ触れておきますが、「意味のある勉強」を習慣づけるためには、基本的には「プロセスを大事にする」ように指導します。

ぶちくま

「テストの点数を褒めると、暗記に偏った（小手先のテクニックで点数を上げるように）勉強ばかりするようになる」みたいなもんです。あくまでも、「勉強できた」ことが大事。

先に、リビング学習を成功させる動線のひとつに「親と会話しながら、スケジュールを立てて短期的な目標をたてる」というのを上げました。これは、課題達成のプロセスを構築する練習として、「1日の過ごし方」を自分でプランを立ててもらい、実践できるようにこどもに工夫してもらうことが大切だと考えるからです。

よめくま

夕ご飯の時に、予定通りに進んでいるか探りを入れて、必要があればテコ入れをします。できてないから叱るのではなく、「どうしてできなかったのか」を考えさせるのが大事です。

とは言え、まだまだ補助輪が必要な年頃ですから、何度も転ばせて、失敗させて「課題達成できなくて悔しい」と思ってもらうのが大事です。自律した勉強をしてもらうためには、親が適宜「どうするべきか」相談に乗れるのが、リビング学習のメリットだと考えます。

ぶちくま

自室学習だと、「テスト結果」や「勉強していない姿」でしか評価しないから、こどもの自主性を刺激するような声かけに失敗しやすいんですよね。

リビング学習の収納具体策

これ、収納の話でした。取り急ぎ、まとめておきます。

リビング学習を成功させる収納ポイント

教科書は手の届くところに
自分で調べることを習慣づける「図鑑・辞書・地図」も目に入るところに
パソコンは「親のいるリビングで自由に」使わせる
集中できないものは置かない
時計は意識させない位置へ
タイマーなどで「勉強できた時間」を評価して達成感につなげるのはあり
勉強専用スペースは、常にきれいに

リビング学習は、ダイニングテーブルが兼用する可能性はありますが、勉強する際に片付いていないと、やる気が一気に削がれます。自主性を尊重するべきではありますが、勉強したい気持ちは大事に、必要があれば片付けておく方が無難です。

自分の部屋を持ったら

最終ステップ、自分の部屋での収納です。

ぶちくま

当然ですが、これは、もう本人に任せるに限ります。

独り立ちを意識させた収納を

もう、自分の部屋を持ったこどもは、ひとりの人間です。少なくとも、自分のプライベート空間を欲しているわけで、その理由が当然あるはずです。

ぶちくま

仮に悪いことをしていなくても、プライベート空間は尊重して然しかるべきです。親にできることといえば、最大限、把握しやすいように余計なものをおけないような構造にするくらい。

最初に戻りますが、こどもべやにはクローゼットなどの親の確認しづらい「闇の空間」を作りすぎない方が、隠れてゴニョゴニョしづらくなります。あくまでも自主性は尊重すべきですが、どうしても心配な場合は、なるべくオープンな収納だけ買い与えて、秘密を保持できるスペースに限界を設定することも可能です。

住宅会社に聞いた、エネファームでモトは取れない理由【メリットとデメリット紹介】

ぶちくま — Sat, 30 Dec 2017 15:51:25 +0000

エネファーム、ややこしいですよね。

かめ

省エネ系は安易なネーミングが多くて、エネ〇〇に混乱している方も多くいらっしゃるかと思います。というか、いまだに人に聞かないとわかりません。

エネファームは、ガス会社がこぞってお勧めする「省エネ」製品です。

具体的な説明は後回しにしますが、大事なことがひとつだけあるので、それだけお持ち帰りください。

ぶちくま

「エネファームで金銭的にメリットを生み出すことは難しい」

これだけ覚えておいてもらえれば、家づくりの際にエネファームを導入するかしないかを考えた際に、大きな失敗はしないはずです。

記事が古くなりましたので、このページでは「エネファームのメリット・デメリット」についてまとめることにしました。

エネファームタイプSの情報が知りたい方は、こちらの記事をどうぞ。

2020年は後付けでエネファーム導入できるような気がする。パナソニックとアイシンがどちらも新しい機種をリリースしており、適度に競争が起きたところで補助金でドーン。

最新のエネファーム情報をまとめたページを別途用意しました。2023年以降に充実させていく予定です。

2024年のエネファーム情報「ミニが京セラから登場」

エネファームに関する情報をまとめています。関連ニュースや新製品情報、補助金に関する話題などを見つけたら更新していきます。

3行でわかる「エネファームのデメリット」

優先すべきは「太陽光発電」
利用できる期間は12年間
電気代だけで元は取れない

ただ、2022年ごろから全てのものが値上がりして、電気代の高騰も歯止めがかからない状態です。

ガス発電においても結局のところガス代に依存するため絶対にお得とは言い難いですが、電気だけに依存しないほうが対策の幅は広がるため、太陽光導入に合わせてエネファームのW発電が効果的になってきた時代になってきてしまった、というのはupdatedショートコードは投稿・固定ページ以外では利用できません。時点での感想です。

updatedショートコードは投稿・固定ページ以外では利用できません。年の「給湯器全般」新着情報まとめ

エネファームの新着情報は別記事に移行したので、ここでは家づくりで知っておきたい給湯器全般について調べているついでに見つけた「新製品情報」や「発売が噂されるもの」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

給湯器に関する新着ニュース

給湯器に関する新着ニュースをまとめています。

パナソニック空質空調社のエコキュート事業拡大

2023年9月18日の、パナソニック空質空調社のエコキュート事業戦略に関する情報をお届けします。

エコキュート市場の堅調な成長と未来の展望
ZEH住宅の普及がエコキュート需要を更に推進
経済産業省資源エネルギー庁の補助金制度が日本のエコキュート事業を支援

エコキュート市場の現状と展望

2022年度にはエコキュートの出荷台数が70万台を突破し、累計出荷台数も100万台を更新するペースが加速しています。福永敏克氏（パナソニック空質空調社日本・広域事業担当水ソリューションズビジネスユニット BU長）によれば、2025年度には80万台、2030年度には90万台以上の出荷が見込まれます。オール電化初期ユーザーの買い替え需要とカーボンニュートラルへの世界的な関心が市場成長の背景にあります。

ZEH住宅とエコキュート

ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）住宅の普及がエコキュートの需要を高める要因となっており、2021年度にはエコキュートのZEH住宅への採用率が約70％に達しました。今後、ZEH住宅の普及促進が進めば、エコキュートの採用量も更に増加すると予想されます。

経済産業省資源エネルギー庁の支援

日本政府は、エコキュートなどの省エネ給湯器の導入を支援するために5万円の補助金を提供する給湯省エネ事業を開始しています。これにより、日本のエコキュート事業は好位置にあると福永氏は指摘しています。

2025年度のエコキュート生産30万台達成　パナソニック空質空調社の3つの戦略 (公開日: 2023年09月11日)

パナソニック、エコキュート市場拡大戦略を発表

2023年8月26日に、エコキュート（電気給湯機）に関する新しい事業戦略と新製品についてパナソニックが発表しました。

カーボンニュートラルの取り組みとZEH住宅、省エネリフォームのトレンドを背景に、エコキュートの市場拡大が続くと予測。
新設された水ソリューションズBU（ビジネスユニット）では、エコキュート以外にもホームシャワー、ヒートポンプ式温水給湯暖房機（A2W）なども取り扱う。
2022年度には市場が過去最高の70万台まで拡大。2025年度には80万台以上になると見込まれる。

追加製品と市場展開

寒冷地向けの新製品も発表。最低気温がマイナス10度を下回る地域でも使用可能。
専用アプリを用いて太陽光発電の出力を予測し、自動で沸き上げる「スマートソーラーチャージ」を搭載。

製造・生産能力

滋賀県草津市の工場での生産能力を2025年度までに15万台から30万台に倍増する計画。

マーケティング戦略

ショールーム「e-STATION KUSATSU」をオープンし、エコキュートの商品価値を体感を通じて発信する。

年度	市場規模（台数）
2022年度	70万台
2025年度予測	80万台以上

エコキュート、国内出荷が70万台を突破

2023年8月26日の、エコキュート市場に関する情報をお届けします。

2022年度の国内年間出荷台数が70万台を突破し、前年度比15.9%増で過去最高を更新
買い替え需要とゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）の普及が主な成長要因
出荷数は当面、増加傾向が続くと見られ、累計出荷台数は23年度上期には900万台を突破すると予想

補足：ZEHとの親和性

ZEH住宅では約7割がエコキュートを採用
政府は2030年度以降に新設される住宅について、ZEH水準の省エネ性を求める方針

補足：補助金とメーカーの取り組み

給湯省エネ事業による補助金申請が始まり、一定の省エネ性能を満たしたエコキュートには5万円が補助される
パナソニックは23年度に年間20万台の販売目標を掲げ、三菱電機は「十分な生産量を確保している」とコメント

要素	詳細
出荷台数（2022年度）	70万台
増加率（前年度比）	15.9%
主な成長要因	買い替え需要、ZEHの普及
補助金	給湯省エネ事業で5万円
パナソニックの販売目標	23年度で年間20万台
三菱電機のコメント	「十分な生産量を確保している」

このように、エコキュート市場は買い替え需要とZEHの普及、さらには政府の補助金制度などによって、今後も成長が期待されます。特に、ZEHとの親和性や補助金制度は、新規需要を生む重要な要素となっています。

給湯器の新製品情報

給湯器の新製品情報についてまとめています。

新製品：エコキュート

2023年8月26日時点でのパナソニック株式会社空質空調社のヒートポンプ給湯機「エコキュート」について紹介します。

エコキュートの特徴

寒冷地向けに特化し、最低気温が-25℃でも約80℃の高温沸き上げが可能
「スマートソーラーチャージ」機能で日射量予報から太陽光発電の出力を予測、自動で沸き上げ
シャワー流量を「高圧タイプ」と比較して約1.4倍にした「ウルトラ高圧」搭載

価格

963,600円～1,375,000円（税込、工事費別）

エコキュートのおすすめポイント

産業界初の「スマートソーラーチャージ」で再生可能エネルギーの有効活用が可能
2025年度の省エネ基準を達成し、補助金の対象となる省エネ性能をスタンダードクラスでも実現

エコキュートの気になるところ、注意点

外気温が-20℃以下の場合は、屋内設置用タイプを使用する必要がある
価格が高めで、工事費が別途必要

エコキュートの購入時参考情報

発売日：2023年11月1日
補助金制度「給湯省エネ事業」の対象となる可能性が高い

直近の給湯器の補助金/セール情報

給湯器の商品で、「これはお得！」と感じたセール情報も残しておきます。購入の決め手となる価格の参考にどうぞ。

給湯省エネ事業で最大30万円の補助、電気・ガス代の節約が可能

2023年8月26日の、給湯省エネ事業に関する情報をお届けします。

電気料金が高騰しており、特に給湯が家庭用エネルギー消費の約27.8%を占める
給湯省エネ事業は、高効率給湯器を導入する家庭に対し補助金を提供する制度
申請手続きは主に工事事業者が代行、消費者は特別な手続きをする必要はない

補足：補助金額と対象給湯器

家庭用燃料電池（エネファーム）：最大15万円/台
ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯器：最大5万円/台
ヒートポンプ給湯機（エコキュート）：最大5万円/台

補足：2030年度のエネルギー需給の見通し

事業は、2030年度の温室効果ガス排出量を46%削減する目的も含む

補足：申請手続きの流れ

事業者と消費者で売買契約を締結
事業者が工事に着工
工事完了後に、事業者が補助金の交付を申請
審査完了後、補助金が消費者に直接交付される

補助対象給湯器	補助額（最大）	補助上限	性能要件
家庭用燃料電池（エネファーム）	15万円/台	戸建て：2台まで	特定条件
ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯器	5万円/台	戸建て：2台まで	年間給湯効率108%以上
ヒートポンプ給湯機（エコキュート）	5万円/台	戸建て：2台まで	2025年度の目標基準値以上

このように、給湯省エネ事業は、エネルギー消費の大きな部分を占める給湯分野での省エネを目指しています。特に、電気・ガス代が高い家庭は、この補助金制度を活用して高効率の給湯器を導入することで、出費を削減できる可能性があります。

エネファームは太陽光よりメリット少ない

と、我が家を建ててくれた営業担当が言ってました。

かめ

私の知り合いも、「太陽光とかエネファームとかって、お得なのかどうかわかんないよね」って悩んでましたね。

確かに疑問が多いこのあたりの問題を少しばかり深く掘り下げていこうと思います。

太陽光はほとんどの住宅会社が積極的に取り組んでいる

太陽光発電はハウスメーカーによっては力を入れているところもあり、ハウスメーカー選定にも大きく関わってきます。

ぶちくま

でも、一方のエネファームって、あんまり住宅会社がお勧めしている印象はないよね。

エネファームをつけるかどうかでハウスメーカーを決める方はほとんどいないかと思いますが、つけるつもりであれば、どこにつけるのかなど間取りも考慮せねばなりませぬので、はやい段階でつけるかどうかは考えなければいけません。

太陽光発電をお勧めする理由

太陽光発電の方が住宅会社としてもメリットが大きかったりします。

売電価格が固定されていたので「数字のメリット」を語りやすかった（今は違う）
ZEH対応に必須
オール電化でも対応できるしメリットが深まる

エネファームは、ガス併用住宅にしか対応できませんからね。太陽光発電の方が扱いやすいというのが実情です。

新潟で太陽光発電は大損？【各市町村の支援制度を利用すべし】

最初に言うべきなのは、雪国は太陽光発電のデメリットは大きい。倍増と言ってもいい。ただ、設置に反対するわけではなく、メリットも多いということは知っておくべきかと思います。意外と夏場は新潟も東京よりも日照量があるのが盲点。

ちなみに、ZEHについても、エネファーム単体でZEH基準を満たすのは至難の技となるのに対して、今でも創エネの基本は「太陽光」です。

新潟県のZEH対応メーカーについて【メリットとデメリットのまとめ】

新潟県のZEH対応状況や、「そもそもZEH基準を目指すべきなのか」という点についてあれこれ考えてみました。

では、エネファームってどうなのでしょうか

エネファーム導入前に知っておきたいこと

エネファーム導入前に必ず知っておきたいことは、「お湯と発電の関係」です。

自分の家がどれくらい給湯を必要とするかで、エネファームが必要かどうか判断できます。

給湯の時しか発電しない

エネファームは、給湯の際に発電します。いや、発電の際の熱を利用して給湯している、というのが正しいのか。

エネファームが発電する方法

難しい説明は抜きにして、簡単に説明します。

ガスの中には水素があります。
これを利用して電気を作ります。
電気をつくるときの熱を利用してお湯を沸かします。
電気をつくって、お湯を沸かすことができました！

ちなみに、その分、ガスも使用されています。

たくさんお湯を使うならギリギリ得する場合も

つまり、電気をつくろうとすると熱も発生するからどうせだからお湯沸かしちゃおうぜ、っていうのがエネファームなのです。

かめ

なので、電気をつくろうとすればするほど、お湯が沸きます。無駄なお湯を沸かす必要はないので、十分なお湯があれば電気はつくられません。

給湯をあまり必要としないような人数の少ないご家庭には不向きです。

しろくま

むしろ、エネファームを利用しようとすることで、エネルギー効率が悪くなった、なんて計算も出ているみたいです。

みんながみんな得をするわけではないので、利用者を選ぶ、とも言えますね。設置者を選ぶ高飛車なエネファームさまさま。

エネファームを４人家族で利用した場合の料金シミュレーション

ちなみに、試算になりますが。一般的な4人家族のご家庭では、ガス代がプラス6000円程度、一方、電気代はマイナス70,000円に。

また、こちらのエネファーム使用時のシミュレーションがわかりやすいですね。

購入電力量は約66%に
ガス代は年間13,070円増加
電気代は年間90,560円削減
トータルで約77,000円お得！

エネファームタイプS登場｜西武ガス

ということらしいですが、ソースはどちらもガス会社発表のもの。実際のところはどうなのでしょうか。

一般的な家庭って何よ？

まず、比較対象となっている一般的なご家庭は少し電気代などが割高な気がします。

かめ

大体、最近の家電は省エネ製品を取り入れてますし、エコジョーズなど給湯時より高効率な給湯機も出ています。

そのあたりと比較した場合の利率はどうなるのでしょうか。

エネファームと他のエネルギー系商品を比較する

エネファームの検討を始める場合、「エネファームだけ」にするかW発電と称してハイブリッドに太陽光発電などを組み合わせるのか、という点についても考える必要があります。

他の再生可能エネルギーとの相性は

京都議定書の目標となっていた2020年が終わり、2021年からは2030年のパリ協定で掲げられた「脱炭素社会」に向かって本格的に動き出すことになります。新しいエネルギーについては別記事でも紹介しています。

知っておきたい「世界のエネルギーの話」、家づくりの参考

家づくりをしていると、いろいろなことを調べなくていけなくて頭がパンクしそうになります。今、エネルギー問題があるのはわかるけど、この先、どうなるかはわかりづらい。というわけで、エネルギーの今後について関連しそうな情報をまとめました。

また、家づくりに関してのエネルギーの考え方についてもまとめてみました。

これからの時代の「新築とエネルギー」の考え方

私の「家づくり」は反省の多い結果になりましたが、家は建てたら終わりではないと言うことも学んでいるところです。今後も新しい技術が開発されていくことを期待すると、「現在の完璧」は、数年後の標準でしかなく、さらには未来のスタンダードから比べれば見...

再生可能エネルギーという言葉の認知度は高まりましたが、「実際、何なの？」と聞かれて答えられる人は少ない。最低限、家づくりに関するエネルギーの話だけは知っておくと「未来で損することはない」ということで、簡単に情報をまとめておきました。

家庭用燃料電池

家庭用燃料電池としてエネファームの利用が進んでいますが、水素を使った家庭での発電には注目したいところです。

エネファームも「燃料電池」です。燃料電池の今後の展望や水素エネルギーについてもまとめた記事があるので、退屈で死にそうな時に追い討ちをかけるつもりでどうぞ。

水素発電が可能な燃料電池は普及するのか|家づくりと補助金の話

エネファームを躊躇なく購入できる人生が良かった。私はコストの面から家庭用燃料電池であるエネファームの搭載は見送りましたが、世の中はどう考えても「再生可能エネルギーを取り入れる」方向に動いています。ぶちくま今後、電気代は高くなると考えると、自...

地熱発電

地熱発電に関する情報はこちらにまとめました。エネファームとはあまり関係ありませんが、地熱発電は自治体で取り組み、電気を住民でシェアできる、かつ観光資源として活用する、なんて未来がありそうな感じがします。

エネファームに関しては、コジェネを地域で共有するという街づくりが可能ですけど、それはまた別のお話。

地熱発電と日本の家づくりの関係性を考える

地熱発電と家づくりに関する情報をまとめています。

地中熱利用

地中熱と地熱がややこしいですが、地面の中は温度変化が少なく、地上との温度差を利用して冷暖房や給湯などの省エネに貢献することができます。

地中熱を家づくりに役立てる情報についてはこちらにまとめてあります。

地中熱ヒートポンプって自宅に使えるの？採算が取れるか調査

地熱発電と地中熱利用は全く別物だったので、我が家としては「融雪」や「暖房補助」として地中熱は結構ありなんじゃないかと思っています。検討内容などをまとめています。

小型風力発電

自宅に風力発電は実現可能性は低いですが、我々新潟県民は「冬場の日射量は期待できない」ため、太陽光発電と太陽熱利用が難しい地域と言えます。少しでも発電の助けにならないかと、風力発電についても調べてみました。

W発電の相方として考えられそうな感じもしますが、風力発電システムの家庭配置は敷居が高そう。

自宅で風力発電は可能か「売電や投資で儲かる」

太陽光発電が「どうせ冬場は曇るからな」と躊躇していたのですが、世の中の動向を考えると再生可能エネルギーに一枚噛んでおきたい。そんな中、小型風力発電なら個人宅にも導入できそうだけど、どうなの？

太陽光発電

太陽光は年中安定して利用できるエネルギーではなく地域格差が生じるので「冬も晴れ間が広まる地域が羨ましい」と指を加えてみているだけですが、そんな太陽光発電に関する情報も別記事にあります。

新潟で太陽光発電は大損？【各市町村の支援制度を利用すべし】

太陽熱利用

太陽光を期待できる地域の場合、太陽光発電だけではなく、太陽熱を利用することも可能です。太陽熱利用は昔から存在する技術ですが、太陽光発電との相性も考えてハイブリッドに活用する方法についても開発が進められています。

太陽熱利用給湯システムってなんだ？自然エネルギーと家づくり

太陽熱利用自体は新しい技術ではありませんが、太陽光発電の売電価格が今後も下がることを考えると、シンプルに「給湯・暖房」のための熱源として有用だと気づきました。

エネファーム類似商品を区別する

省エネ系のエネ〇〇のカタカナがややこしい件について

ぶちくま

どうでもいい話ですが、エネファームとエコジョーズって似てるじゃないですか。

かめ

さらにエコキュートも入ってくるとややこしいですよね。

エコジョーズはガスの給湯

エコジョーズはガスの給湯システムになります。

お湯を沸かすときの熱を無駄にしないようにすることで省エネしよう、というものになります。

エコキュートは電気の給湯

エコキュートは、エコな給湯システムでエコキュート。

大気の熱をうまく利用することで、熱を効率よく移動させたり、圧縮して高熱にしたりして省エネするものです。

エネファームはガスによる発電

エネファームはガスによる発電機だと考えてもらっていいと思います。

エネファームタイプSを後付け導入する際に検討すべきこと

つまり、エネファームとエコジョーズは畑が違うわけです。

住宅営業

これ知ってると打ち合わせの時に話が早いですよ。

エネファーム購入の分岐点となる情報

知りたいことは「家づくりやリフォームで、結局、エネファームは便利なのか、損はしないのか」ということだと思います。つまり、メリットやデメリットの話をしていきます。

エネファームで得する方法

とはいえ、エネファームで得する方法は必ずあるはずです。そのためにチェックすべきことなどまとめました。

購入費用を安くする

エネファームでもとはとれるのでしょうか。

仮に毎年6万円ずつ節約できるとしたら、120万円のイニシャルコストが償却できるのは20年後。

かめ

20年後というのはちょうどエネファーム本体の寿命ですね。

ぶちくま

保証の効く10年間で償却するには、本体導入費を60万円に設定しないといけないね。

給湯器を購入する必要はなくなる

エネファームを検討されている方は、おそらく「給湯器の買い替え」か「新築」、あるいは戸建てを選ぶ際の参考などとして考えられているかと思います。

ぶちくま

読者さまより、「給湯器の買い替えが不要になるよ！」という情報提供をいただきました！

新規にエネファームを購入する場合、ガス給湯器は不要となります。最近は後付エネファームSで、今ある給湯器とつなげて使用するタイプもあります。選択肢は様々ですので、一度、ガス会社などに問い合わせてみると、どれくらいの価格差になるのかはっきりしそうです。

家電と住宅設備の【ジュプロ】

維持費を検討する

通りがかりのブログなんかを見ると、「電気代は安くなった」と聞きますが、修理関連の話題はあまり聞きません。

ぶちくま

ただ、設置上問題があったのか、漏水や電気代が高くなった、なんてコメントも散見されましたね。

先述の通り、エネファームは20年もてば御の字という製品です。故障がなくても、電池の方が持たないはずです。また、電気効率は年々低下することが予測されるため、ベストパフォーマンスを維持するのは難しいでしょう。

補助金を利用する

2020年の以降の最新のエネファーム製品については、また別記事になりますが、製品自体の値段が下がってきてくれており、自治体によっては補助金上乗せもあるので自分の住んでいるところの情報は嗅ぎ回った方がいいです。

エネファームのデメリット

エネファームのデメリットをまとめてみました。

騒音問題

低周波騒音の原因になる可能性があり、近隣への配慮が不可欠とのことです。

かめ

設置場所は、平らで安定した土地であることにくわえて、近隣住宅との距離や振動の伝わり方など配慮しないと、思わぬトラブルに発展する可能性もありますね。

イニシャルコスト高し

導入に100万円以上かかります。

ぶちくま

加えて、オーバーホール（修理）なんぞしたら結構な修理代がかかるそうです。

かめ

仮に導入費を少し抑えられたとして、自分の持ち物になったら自分で修理せねばなりませんから。

メンテナンスコストも高い

こちらのブログなんかは参考になりそうです。

エネファームの価格とか発電量とか考えると｜ずしおの部屋

記事内では漏水メンテナンスを行ったとのことなので、エネファーム本体の問題ではないようですが。

10年間は修理無料、なんて情報もあります。エネファーム自体の寿命は20年程度みたいです。（8年とするところもあるようですが）

ぶちくま

うちの営業さんは、60万円くらいまで安くなってようやく検討できるもの、といっていました。ガス会社と懇意なHMでは説明も変わってくるのでしょうが。

新築時に安くなるという甘い話

ちなみに、冒頭部の知り合いの方は、HMから40万程度で導入できると勧められているそうです。

ぶちくま

たぶん、40万で設置したらどこかで割の合わない話になっているはずですが、どこが負担しているにせよ、最終的に帳尻を合わせられてしわ寄せは消費者に来るようになっているはずです。

ふくろう

本来値引きされるべき金額がそちらに充当されているかもしれないですしね。

ぶちくま

「そこ安くするなら、別のところを安くしてくれよ」と言いたくなるところですが、まぁ聞いてはもらえないよね。

知り合いの方は話を聞いているところ、予算はあるみたいなのでたぶんどこかの大手の話なんだけど、大手はW発電なる、太陽光とエネファームの発電で売電するのがいいみたいな話をするみたいです。

ふくろう

というか、もはや使えるお金は根こそぎ使わせようとしているようにしか見えないのだが。

ぶちくま

ちなみに、エネファームは売電に使えないらしく、さらにW発電では売電価格も下がってしまうのだとか。

もちろん、エネファームでつくられた電気を自宅用に使うことで、太陽光の売電量を増やすことができる、という理論な訳なのです。

ちなみに、電力販売が自由化されたので、エネファームで売電契約を結ぶことは可能です。おそらく、売電しているガス会社に電力を売る形になるはずです。

導入費用は減少傾向

流石に底値にどこかで行き着くかとは思いますが、東京ガスのエネファームの初期費用は、2011年に267万円、2013年に190万円、2015年に167万円と年々減少傾向にあるとのこと。

こちらのサイトは参考になります。

https://tokyo-chumon.com/save_energy_housing/zeh/6054

2021年は100万円から

2021年のエネファームは、燃料電池の利用拡大に向けたエネファーム等導入支援事業費補助金がなくなったことが大きく影響しそうです。

新築・リフォームのタイミングと合えばZEH関連から補助金を引っ張ってくることもできそうですが、エネファーム単体での設置は少し向かい風の傾向かもしれません。

2021年のエネファーム価格目安値

パナソニック	90万円〜110万円程度
京セラ	100万円〜130万円程度
アイシン精機	190万円〜240万円程度

補助金がなくなった分の値下げがあるかもしれませんが、元々が高い製品なので、高止まりするような気がします。

本体価格なので、別途工事費（30万円〜80万円程度）が必要になると考えてください。

【2021年度エネファーム導入補助金に係る全国自治体調査】

2020年は200万円

今、私がざっくり調べたところだと、だいたい200万円くらいでエネファームが設置できます。ただ、ここから工事費が入ったり、補助金が出たりと前後する幅は大きいようです。

結局どうしたらいいかといえばエネファームはスルーが堅実

悲観的なポイントが多くなってしまいましたが、これから先のことを考えると、自分たちで発電する方法があることはいいことです。

売電収入は以前ほど期待できなくなったけれども、電気代が何かの拍子に高騰する可能性はあるので、（同時に、ガスが高騰する可能性も十分にあるのだが）電気を自炊できるポテンシャルを有することは心強いことです。

エネファームを推奨できるタイミング

ぶちくま家では、暖房にガスによる温水ルームヒーターを導入しているので、ガスに対する依存度は高いです。

正直、エネファーム導入も本気で考えましたが、まだ時期尚早かなという印象を受けました。

ガス会社としては、住宅の暖房機能に対しても発電量向上するように改良してもらえれば、「ガス暖房＋省エネ給湯＋自家発電」で、トータルメリットが大きくなると思うのですが。

ぶちくま

でも、イニシャルコストがこれ以上増えるのは歓迎できないね

企業努力により、だいぶ本体価格が下がっているようですが、率直な感想としては、「ローンを組んでまで取り入れる設備ではない」というところです。

導入するに値する条件

都市ガスでガス代が安い
本体価格が（補助金などを利用して）30万円程度の格安
蓄電池の寿命が延びる

の条件がそろったときに、エネファーム導入はようやく検討の土台に上がれそうです。

10数年後に、エコジョーズが壊れた時に、エネファームが安くなったり、エネファームに代わるものが現れていることを期待しています。

ZEHとの相性は

ZEHで大事なことは、エネルギー消費を抑えるよりも、どのようにエネルギーをつくるか、と言うところにあると思います。

新潟県のZEH対応メーカーについて【メリットとデメリットのまとめ】

新潟県のZEH対応状況や、「そもそもZEH基準を目指すべきなのか」という点についてあれこれ考えてみました。

エネファームでは、家の電気の半分に満たない程度の発電力なので、これ一つではZEHは成り立ちません。

売電もできないので、あくまでも太陽光発電などの補助的な使い方となりそうです。

2024年、新潟でオススメのローコストハウスメーカーを紹介！

ぶちくま — Sun, 25 Mar 2018 08:16:38 +0000

2024年版の新潟ローコストメーカーまとめです。
大手メーカー３社と中小規模HM３社をチョイス。
坪単価で決めずに、それぞれのいいところを比較しながら、「何をしてくれるか」を聴取していくことが大事だと思います。

これまで紹介したローコストハウスメーカーの最新情報を含め、2024年のおすすめポイントを、簡単にまとめてみました！

ローコストハウスメーカーを選ぶ際のポイント

まず、ローコスト住宅を選ぶ際に注意したいポイントをチェックしておいてください。

【体験談】ローコストハウスメーカーを選ぶ際に注意したいポイント

ローコストで失敗したくなければ、失敗した人の体験談を聞くのが一番です。予算をオーバーした挙句に後悔が多く残った家づくりとなったので、注意したいポイントについてまとめてみました。

ローコストハウスメーカーを価格で比較したい

新潟県内のローコストハウスメーカーを坪単価で比較した記事はこちらになります。

新潟のローコストハウスメーカー坪単価まとめ「2024年」

新潟のローコストハウスメーカーを、坪単価や価格でサッと探せるようなページを作っています。各坪単価で気をつけたいことなどの情報もまとめていきます。

ローコストでの家づくり、不安解消のための記事

ローコストで家を建てると、「本当に大丈夫だろうか？」と家に住んでいる間も不安に駆られます。

一方で、早くローンを返すことができれば、お金に関する不安は軽減していくので、この辺りの取捨選択、価値観との相談なのかな、とも思っています。

ローコストで家を建てるには、いくら必要？

ローコスト注文住宅の適切な予算と、安全圏ローンの考え方｜年収300万円という記事があります。

ローコスト注文住宅の適切な予算と、安全圏ローンの考え方｜年収300万円

注文住宅なんて年収300万円じゃ無理、と思っていた私も、実際に予算を計算してもらうと意外と住宅ローンって組めるんだなと思いました。ただ、そこからが悪夢の始まりで、しっかりとした予算計画をたてて家づくりを始めた方がいいんだと痛感しました。解決策としては、相談窓口を用意することですね。

ローコストで選ぶべき住宅設備・建具

システムキッチンメーカー選定に悩んだら【ローコスト７社比較】という記事があります。

システムキッチンメーカー選定に悩んだら【ローコスト７社比較】

キッチンメーカー７社について特徴をまとめました。ぶちくま家の結論としてはTOTOを採用することにしました。ハウスメーカー担当おすすめLIXILを断ってTOTOに決定した理由は、機能性が高い上に、シンプルで飽きのこないデザインだったからです。

新潟で比較したい住宅会社リスト

当サイトで紹介したことがある住宅会社についても一覧にしておきますので、ぜひ選択肢を増やしてみてください。

新潟でも検討したい全国対応ハウスメーカー

新潟県でも依頼可能とされる全国規模のハウスメーカーの実際のところの情報をまとめています。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

「私がステーツを選ばなかった理由」口コミと評判【STATES】

見積もりをお願いしたい基準となる大手ローコストメーカー３社

個人的にはランキング形式にしてもよかったのですが、どこも良いところもあれば合わない部分もあるので、今回はピックアップ形式です。

ハーバーハウスは急成長株で新潟県を代表する住宅会社に

ハーバーハウス

一気に支社を増やして大丈夫かと思ったけども、安定して顧客を獲得しており、年間300棟近くを建てる大手に成長したハーバーハウスです。

安定した安さと、顧客の幅も広がって、ちょっといいデザインの家も増えてきましたね。

ハーバーハウスについてもっと詳しく知りたい方は、記事の方をご覧ください。

新潟の家づくり情報「がたホーム」のトップページ

【がたホーム】とは？新潟で家づくりをした経験をもとに、年間、新潟での生活情報を発信し続けた内容をまとめています。今、おすすめの記事家づくりで失敗したこと住宅カタログの利用方法こんなカテゴリがあります！当サイトでおすすめの記事です。新潟のハウ...

ハーバーハウスの商品展開

ぶちくま

ハーバーは急成長もあって、今では様々なコンセプトに沿った商品展開を可能としています。

豪雪地帯を想定した1.5階建高床式住宅のDA･Nという商品が新たに加わり、同じく耐震・大雪対応のGRANDEもリリースされています。

ハーバーハウスは価格設定がわかりやすいのがいい

ハーバーハウスのいいところは、参考になる価格をしっかり提示し、資料の中にもある程度、建具のグレードがわかるくらいの情報を入れてくれているところですね。

しろくまさん

店舗併設型なんかは、おうちに美容室や雑貨屋を併設したい方にはいいですね。

最近は、ネット販売で自分で作った雑貨を出してるうちに、実店舗を持ちたい、なんて方も増えています。

様々なニーズに応えられるキャパシティを獲得したハーバーハウスは、今後も堅調に経営を維持してくれることを期待しています。

しろくまさん

競合させるなら、ステーツでしょうかね。

ステーツと比較するなら資料請求！

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パパまるハウスと比較すべきメーカーはどこ【タマホーム編】

パパまるハウスは全国区グループ傘下に入り高機能なローコストへ

パパまるハウス

楽しく記事を書かせてもらったパパまるハウス。

競合先はイシカワかタマホームですかね。

同じような価格帯にあるローコストハウスメーカー、「パパまるハウス」と「タマホーム」を価格と機能・性能面で比べてみました。結論から言えば、パパまるに軍配をあげました。

新潟としては北都ハウスとして馴染みが深いですね。

ぶちくま

880万円で家が建てられるという、キャッチフレーズと屋号がビタっとマッチした展開が売りでした。

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ヒノキヤグループ参加で良質な建材をゲット

しろくまさん

2013年には、ヒノキヤグループに参加し、母体は安定した印象を受けます。

ヒノキヤグループといえば、「アクアフォーム」と「Z空調」でしょうね。なので、当然パパまるハウスにもアクアフォームとZ空調が搭載されます。

Z空調などの開発技術が利用できるのはマル

今後もヒノキヤグループの技術を採用できると考えれば、パパまるも今後も安泰だと言えるでしょうね。

ぶちくま

ZEHが30坪950万円で展開できるのは、おそらくパパまるだけでしょう。

パパまるハウスは標準装備だけでOK【余計なオプションは不要】

パパまるハウスの標準装備についてまとめました。パパまるはヒノキヤグループの傘下になったので、アクアフォームやZ空調といった高品位で高機能な住宅設備を使用できるのがメリットですが、そこに魅力を感じなければ即ギリ。

パパまるを調べるならまずは資料請求！

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イシカワの新商品「GROW」が気になったので調べた｜高水準だがおすすめしない

イシカワは堅実なローコスト老舗メーカー

イシカワ

イシカワといえば良質住宅ですね。

堅調に伸びていた売り上げ実績は2014年を境に横ばいに。ここから巻き返しを期待される、ということで、どんな戦略が飛び出すのか楽しみな会社です。

今の所は新潟で住宅着工実績No１を保っています。

コスト管理を売りにした、新潟の誇るべきハウスメーカーです。

イシカワのGROWについて調べました。床下エアコンは賛否あるものの、換気システムにも力を入れておりお勧めできるレベル。高気密・高断熱に頑強なつくりとなっているので、高機能住宅としては検討の余地はあるが、ローコストの代名詞イシカワブランドで建てたいかと問われると疑問が残る。

イシカワグループにはステーツもある

ステーツ

ステーツに関する情報はこちらのページにまとめています。

「私がステーツを選ばなかった理由」口コミと評判【STATES】

ステーツはイシカワグループの北信越向けの住宅会社です。無料見積もりまでしてもらっておきながら「私がステーツを選ばなかった」理由についてお伝えします。コストバランス良く、自由度も高いのですが。

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熊木建築事務所がコストとデザインのバランスがいい｜ガルバリウムと木目が印象的

大手でしっくりこなかったらお願いしたい中小規模HM/工務店３社

さて、もちろん、大手ローコストハウスメーカーで決まることが、一番安くすんでお買い得。

ただ、やはり安いだけだと、心配だし、何より楽しくない。

ぶちくま

家づくりはとことん楽しみたい！

という方には、もう少し視野を広げていろいろなデザイン住宅を見てみるといいですよ。依頼するかどうかは別としても、モデルハウスや資料をもらうと、参考になることが多いです。

熊木建築事務所のガルバリウムと木目の合わせ方が大好き

熊木建築事務所

個人的には、中小規模で初めて自分でいいなと思って記事にさせてもらったハウスメーカー様で思い入れは深い。

熊木さん的には何の縁もないところに勝手にレビューを書かれて驚かれたことでしょうが、性懲りも無く紹介させてもらっています。

熊木建築事務所の家づくりについては別記事をご参照ください。

018年新潟でお勧めしたい住宅会社にエントリーしました（勝手に）。新潟市東区で堅実かつ着実にファンを増やしていく熊木建築。その魅力はデザインの安定感とコスト面とのバランスの良さ。資料請求はSUUMOでできる。

ホームページの作り方が好み

ブログや見学会の案内を見ていますと、一軒一軒丁寧に、思い入れのあるコメントをみると、とても大切に家づくりをされているのだと感じるところであります。

ホームページの作り込みで家づくりの姿勢まで見える

ぶちくま

個人的には、ブログの更新頻度とレイアウト、誤字脱字なんかを見ていくと、その会社の家づくりを表れていて大変楽しんで読ませてもらっています。

別に誤字脱字くらいいいじゃないか、と思うかもしれませんが、自分がブログをやってることもあって気になるんですよね。あんまり気になって、ハウスメーカーのブログの読み方、という記事を書いたくらいです。

新潟の住宅会社・工務店の「スタッフブログ」の読み方

新潟の住宅会社・工務店・ハウスメーカーを選ぶ際に、参考になるのが「スタッフブログ」です。4年間ひたすらスタッフブログを読みこなした私の経験から、家づくりに役立つ情報が得られる「良いスタッフブログ」についての情報をまとめました。

ブログだって自分の家だと思って、スタッフ全員で推敲するくらいでいいと思うんです。それができる会社はいい会社だと思います。

家づくりに興味がある顧客を掴む、スタッフブログの書き方

スタッフブログの読み方に続き「書き方」にも注目することで、顧客側としても「誠実な会社」を選ぶ尺度として利用できると思い書いてみました。顧客に喜ばれるブログ、Webマーケティングについて。

いつの間にかインスタ始めてました

熊木建築事務所｜インスタグラム

こういうの、すっごく大事よ。

ぶちくま

むしろブログじゃなくて、
家の良さアピールするならインスタだろ、
あるいはPinterest！
もっとネットメディアをフル活用すべし！

と、インターネットを利用したマーケティングができていない住宅会社が多すぎて喝を入れたいところでしたが、むしろ無知なのは私でしたすいません。

熊木建築事務所の資料請求はKomachi

2022年にチェックしたときはSUUMOもなかったので、Komachiでの対応になると思います。

ディテールホームの悪い口コミが心配【新潟、家づくり】

ディテールホーム（DETAIL HOME）

ディテールホーム

価格帯についても幅広い提案ができるディテールホーム。

ぶちくま

仕様・構造についても施主の予算に合った提案をしてくれます！

県央含め新潟近辺も展開中！

支店が新潟、県央、長岡にあるので、新潟県内幅広い需要に答えてくれることもあって選定しました。

しろくまさん

価格設定は大手ローコストに比べるとやや高めになりますが、あくまで適正価格なので安心して建てられるのもいいですね。コストの選択幅も広そう。

口コミ掲示板は荒れてる

口コミが若干荒れていたのがみなさんの気になるところでしょうが、逆に言えば、実際の応対をみることで、接客態度がよければ信頼度が上がるとも言えます。

デザイン、価格ともにオススメのハウスメーカーです。

ディテールホームの資料請求

ディテールホームもSUUMOに取り扱いがあります。

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モリタ装芸の口コミについて調べてみた【新潟と仙台にある住宅会社】

モリタ装芸

３社目を選ぶのに悩みましたが、ROMOという定額制の注文住宅の価格設定が抜群に素晴らしかったのでモリタ装芸決めました。

ぶちくま

30坪タイプで1300万円。その中で、このデザインコンセプトは素敵すぎる

デザイン押しすぎてハードルあげて飛び越える会社

モリタ装芸

施工例を見る限り上品でハイセンス、かつ照明の取り入れ方がうまい。

オプションでどれくらいになったかは要確認だとは思うけど、暮らしに寄り添いつつオーナーのセンスに合わせたデザイン設計は流石の一言。

ぶちくま

最初は、ローコストで紹介するのはどうかと思ったけど、このコスト管理でデジも風の家になるなんて夢のようですね。（褒めすぎか）

「デジも？」でも有名な、モリタ装芸についての情報をまとめています。お勧めHMとして当サイトでも人気の建築会社ですが、実際のところ「本当にデザインがいいのか？」をチェックし、気になる価格についても調べています。

モリタ装芸ならタウンライフ経由で資料だけじゃなく間取りと資金計画も！

モリタ装芸も人気なので、タウンライフの提携なくても自社宣伝だけで顧客を賄えていそうです。資料がない場合は、もう直接HPで確認するしかないですね。

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【TOWN-LIFE】で資料請求してみる

2022年オススメ住宅会社をまとめる

2022年の最新情報を少しずつ足していきます。

住宅メーカー最新の動きをチェック

住宅・ハウスメーカーや工務店のめぼしい情報をまとめておきます。

2022年を振り返る

2022年5月、ローコスト住宅の「マゴコロハウス」が破産準備に入ったというニュースが入ってきました。

ローコスト住宅でも知名度があるマゴコロハウスでしたが、住宅業界は絶対的に限られたパイを奪い合うところがあり、競争に負ければ無情な世界だと言えます。

2019年を少し振り返る

2019年の新潟のハウスメーカーの動向をまとめるとこんな感じ。

大手ハウスメーカーのランキングは大きく変動せず（県内）
ステーツの建売がなかなか素敵（2,490万）

2018年はステーツが商品展開をテコ入れしていました。

住宅会社の坪単価や建物価格が知りたい

住宅会社ごとの「家を建てるお金」に関する情報が知りたい場合に、情報をまとめたページを用意しました。

坪単価表

坪単価や住宅建物価格を軸にハウスメーカーを選びたいという方のために、新潟県内の住宅メーカーを、価格ごとに分類しています。お時間がありました参考にしてみてください。

新潟のローコストハウスメーカー坪単価まとめ「2024年」

新潟ハウスメーカー一覧表

住宅会社ごとに標榜されている坪単価や建物価格を表にまとめてみましたので、こちらも参考にしてみてください。（ブログ開設時の記事なのでかなり古いです）

新潟のローコスト住宅を探してみよう!【本体価格とお勧めポイント】

新潟のローコストハウスメーカー（住宅会社、工務店）をまとめました。気になる価格の評価と各会社に一口コメントをつけました。あくまでも目安となる情報でしかありませんが、私が家づくりをした時の情報が役に立てば幸いです。

2022年に記事を追加した工務店・ハウスメーカー

ほぼ業務連絡ですが、2021年に引き続き、2022年も大幅に記事を修正・新規記事を追加しました。

ぶちくま

どうしても、少しでも批判的な記事を書くと訴訟問題が出てくるので、基本的には公式HPにある情報以上のことは書けないのですが。

一度家を建てた人が情報を眺めて解説したりするのもそれなりに役に立つのではないか、と思ったのと、私も新しい家の情報を仕入れたかったので、この辺りがWinWinになればいいなと思っています。

YOUSEFUL HOUSE（ユースフルハウス）

YOUSEFUL HOUSE （ユースフルハウス）の評判を読み解くという記事を書いています。これは読者さまから情報をいただき、ここに決めたというかたも一定数いらっしゃったので書かせていただきました。

CMなどもやっているので、聞いたことはある、という方もいらっしゃると思います。

YOUSEFUL HOUSE （ユースフルハウス）の評判を読み解く

新潟に住んでいれば、一度は聞いたことがある「ユースフルハウス」で家を建てるかどうか検討した場合に「ここをチェックしておきたい」という情報をまとめておきました。

ディテールホームの悪い口コミが心配【新潟、家づくり】

ぶちくま — Sun, 01 Apr 2018 08:00:43 +0000

2020年からお勧めできるローコスト住宅会社として紹介させていただいている、ディテールホーム。

しろくま

お勧めして数年が経ちますが、いまだに掲示板の口コミが悪くて心配になる！

毎年記事の更新をしていますが、口コミや評判などの情報をまとめつつ「で、実際にディテールホームってどうなの？」あたりの情報をまとめました。

ディテールホーム【DETAIL HOME】のワンポイント解説

先に結論を申し上げるコーナーです。詳細は記事の下の方にあります。

ディテールホームの値段

坪単価「40万円代〜」というのが公式に発表されているディテールホームの値段です。

ですが、

ぶちくま

40万円代からってなんやねん、もっと高くなるんですか？

というのが正直なところ。

坪単価は40万円代

まず、公式な値段としては、2017年のハウジングこまちでは、最低坪単価は「40万円代」とされています。

ここに口コミの情報をくわえますと、だいたい以下の坪単価となりそうです。

「ハーバーハウスより高いくらい」
「坪単価は60万円」

ぶちくま

ハーバーハウスはガチで安いので、比較対象としては適切ではないのかも。

基本的には自由設計となるので、値段はピンキリ。ただ、かなり人気の会社になってしまったので、「単価の安い顧客は断られる」可能性もあります。

現在の想定坪単価は60万円代と考えるのが妥当かと思います。

安くできるポイントは選択肢の多さ

ただ、価格対策として、施主が価格調整できるように建材の選択幅は広く設定されていると思いました。

ぶちくま

家づくりで大事なのは、「無理してローンを組むこと」ではなく、「予算に合わせて妥協するポイントを探す」ことです。

かめ

「ここは譲れない！」という施主の大事にしたいところは守りつつ、諦めなければいけないところをしっかり見極めて、安くできるところが提案してもらえるのが一番いいですね。

ディテールホームは、プランのバリエーションも豊富ですが、これは住宅の性能を選んで自分達の予算に合わせることができる柔軟さを示しています。

住宅会社の「価格」は建売をチェック

モデルハウスが建売として販売される時こそ、住宅価格としてわかりやすいと思います。

上越土橋（viola）

上越市土橋
土地・建物コミコミで 3,880万円(税込)

三条市上須頃

三条市上須頃
土地・建物コミコミで 3,380万円(税込)

ディテールホームに資料請求するなら

資料請求は情報収集の中で一番お得な方法です。

ぶちくま

豪華なカタログが無料で手に入るのに、利用しない手はない！

それよりも大事なのは、「他社と仕様や価格を比較できること」です。

請求方法は簡単ですし、入力が面倒な場合は、スマホで住所登録など簡単入力できる必殺技も紹介していますのでご参考に。

iPhoneやiPad,Macで住所や名前、電話番号などの個人情報を入力する時に使える小技を紹介します。「連絡先」に「自分」の情報を登録し、Safariの「自動入力」の機能をONにすることで該当部に情報を埋め込んでくれます。

住宅の資料請求に関する記事一覧

お得な資料請求

実際に資料請求してみる

ディテールホームと比較してもらいたい住宅会社

ディテールホームはかなりおすすめなのですが、ディテールホームは人気すぎて依頼のタイミングが合わないと何ヶ月も待つことになるかもしれません。

第二候補も考えておいてもらいたいと思いますので、当サイトで紹介した住宅会社もぜひぜひチェックしてみてください。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

「私がステーツを選ばなかった理由」口コミと評判【STATES】

ディテールホームの住宅評価

デザインはどうしても個人の所感になってしまうのですが、クールな感じのデザイン性の高さが好印象であるディテールホーム。

updatedショートコードは投稿・固定ページ以外では利用できません。時点でのディテールホームの評価

私が評価してもなんとも言えないとは思いますが。

何個かネガティブな内容で気になる評価は見かけましたが、発信内容をみている感じだと「あれ、これはどちらかといえば発信者が（略」みたいなのはありました。

Twitterなどの評判まとめ

当社ディテールホームがSUUMO工務店ランキングで１位になった！(^o^)https://t.co/PfPESmAmvp pic.twitter.com/arLqdxC7tg
— 古川和茂🏘工務店CMO🌈新潟から発信するデジタルマーケティング (@ICTkazu) September 7, 2022

ミライエのお陰で、震度1くらいかなと思うくらい揺れなかった。#地震対策 #ディテールホーム #地震大丈夫 https://t.co/c4ulq3pD2d
— 齊藤優雅 (@yuga_saito) February 13, 2021

やっぱディテールホームさんとこ頼んで正解だったなって思うようになってきた。打ち合わせの度そう思う。
— takecom (@takecom) February 25, 2018

2022年までの評価内容

記事テコ入れが必要そうです。過去の情報はログとして残しておきますので、ディテールホームの進化を確認してみてください。

2022年以前の内容はこちらをタップ

耐震等級は２を標準仕様

最近、免震のためにMIRAIEという制振ダンパーを入れるハウスメーカーが増えてきました。ディテールホームでは、早くからMIRAIEを取り入れており、地震への備えには万端と言ったところ。

ぶちくま

制振ダンパーは「予算を超えてまで導入する必要はない」と考えています。MIRAIEなどは、低価格でできる制振対策なので、やらないよりはやった方がいいですけどね。

制振ダンパーって実際のところ意味あるの？【メーカー比較】

ダンパー入れるだけでそれなりに効果がある、という以上に、「耐震に気を使ってます！」というメッセージ性が得られるだけでも、費用対効果が良い商品なんでしょうね。

断熱はウレタン吹き付けもグラスウールも選べる

これ良いなぁ、と思ったのが、ウレタン吹付と高性能グラスウールが選べる断熱。あと、窓も予算に合わせて選べるんですね。

何が良いっていうのは、グラスウールでもある程度断熱性は保てるから、安く仕上げたいって時にはそれ相応の対応ができるっていうのは良いことです。

断熱材の性能はグラスウールでも十分だが施工力に差が出るので不安

断熱材はグラスウールでも性能は十分だが、大工による施工によって効果が雲泥の差になるという話。我が家の場合は、「明らかに隙間があるけど、伝えられないまま壁を閉じられた」のが最大の敗因でした。

あと、防水についても使用しているデュポン社のタイベックという、なかなか良い素材の防水シートを使ってるよ、って書いてくれているところはすごく親切だね。

家の仕様がHPからわかるのは素敵

HPからでも家の仕様がわかるようにしてくれるっていうのは、非常に施主にフレンドリー性の高い提案をしてくれると思います。

くわしいひと

ローコスト住宅会社では、仕様については変更になることが多く、書かれることが少ないです。

途中で仕様変更をシークレットにしたりできなくなっちゃうからね。

施主が選べるのもいい

ある程度、工法が定まっていた方が、マニュアル化しやすく、現場の動きもスムーズになります。ですが、自由設計を謳う以上、「様々な顧客のニーズ」に答えるのがだいじ。

ぶちくま

みんないい家が建てたいのは一緒だけど、現実はコストに縛られることになります。その中で、「どこを妥協すれば理想の家が建てられるのか」を相談できるのがいい会社だと思います。

換気方法が第３種は心配？

換気方法について、家を建てる前にはあまり考えないかもしれませんが、24時間家の中の空気を管理するシステムなのでかなり重要です。

第３種換気は、吸気に対しては自然な外気口から取り入れて、吸気に関しては人工的にファンを回して、部屋なかの空気を押し出す、という方式です。

家自体は陰圧（負圧と書くところも）になるので、空気は陰圧に引っ張られて、家の中に空気を引っ張り込んでくる形になるわけですね。

24時間換気システムとMITSUBISHIのJファンのレビュー

じんわりうるさく、電気代も気になる換気扇。新築した我が家にも小さいエアコンみたいな機械がついてるけど、この換気システムの電源は切ってはいけません。理由を解説します。

第３種換気のメリット

第３種換気のメリットはとにかく安価であること。

多少計画的な空気の流れを計算する必要はありますが、ばちんとハマれば、電気代も安くすみますし、大規模な換気装置を必要としないので、設備費も安いです。

第３種換気のデメリット

デメリットもあります。

外気が汚れていると換気するほど汚い空気が流入

まず、どこから空気を取り入れるか。

また、取り入れた空気は結局外の空気なので、（新潟なら大体のところは大丈夫だと思うけど）外の空気が汚ければ、家の空気も普通に汚れます。

冬場も冷たい空気が流れ込みます。

ドアが重たくなる

陰圧になると、家のドアが重たくなります。完全に密閉されていれば、ドアは開けられないレベルになります。

この辺りをHM側どう考えて第３種にして、どう対策しているのかは、ぜひ聞いてみた方がいいポイントですね。

基本は第１種換気が推奨されています。

保証やアフターサポートは

とりわけアフターサポートが強い、という印象は受けません。ですが、こういった自社でメンテナンスサイトを作る心意気は大好き。

というか、HPをしっかり作り込んでいるハウスメーカーが好き。

アフターメンテナンス|ディテールホーム

シーリング材の交換とかは参考になります。

基礎に対するシロアリ被害保証は自信の現れだと思うの。

シロアリ被害補償

当社の採用している基礎パッキン工法で万が一シロアリ被害が発生した場合でも、10年間にわたり、最高1,000万円まで補償いたします。その構成部材をきちんと使用すればシロアリの被害は防ぐことができるという自信があるからこその制度です。

仕様・構造｜ディテールホーム

アフターサポートに関しては、実際に見て見るのが一番、ということで。

時折、エスコートホーム、という、実際に建てたオーナー宅を拝見できる企画があるので、参加できればぜひに。

DETAIL HOMEの口コミは「荒れてる」？

デザインについての高評価がとにかく目立ちますね。

新潟　ディティールホームさんってどうなんでしょう？

このスレッドに関していえば、悪い意見が気になるところですが、もちろん否定する意見もあるので、この辺りは読み手がどう評価するかでしょうね。

心配になる書き込み一例

あくまでも意見の一例です。個人的にはあてにならないレベルかな、と。

基本価格はかなり上がっている？

イシカワ、ハーバー、ステーツだと程度のメーカーで普通に35坪の家建てられた。
確かにおしゃれかもしれないけど、やっぱ親身になってくれる営業って大切だと思うわ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232774/

ぶちくま

ちょこちょこ、スタッフの対応が悪いという意見は見られます。ただ、人間、予算の話になると敏感だから、ひとこと余計なこと言うと、こんな感じで書き込みとして現れるのかも。

不具合報告

内容を鑑みて、一時的に引用を控えます（筆者）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232774/res/1-1000/

ぶちくま

不具合報告は胸が痛くなりますね。なるべく、失敗のない家づくりはしたいところです。

「お客様の声」も判断材料に

ちなみに、HP内にも「お客様の声」があります。

ぶちくま

ぶちくまも建ててもらったHPにはコメント寄せましたけど、悪いこと書く訳ないよね（笑）。

ただ、こういうところの参考になるのは、コメント量が豊富でより具体的な部分を褒めているのは、真実味が大きいということ。

ぶちくまは色々なHPをみながら、「このコメントは本気で感謝しているやつだな」「これはもういやいや書いてるな」とか考えている、ちょっと悪い趣味をお持ちです（苦笑）

お客様の声｜ディテールホーム

売り手が顧客を選ぶのはありかなしか

例えば、小規模のハウスメーカーだと、年間に建てられる家は、多くないわけじゃないですか。せいぜいが、１０件とか、２０件とかです。

しろくまさん

同時期に顧客が来たら、多分、単価の大きい客を取りますよね。

んで、自分たちから「他のお客様の方が（お金のかかった）いい家を建ててくれそうなので」って言って、断ることはないわけじゃないですか。

ぶちくま

あえてひどい対応をとって、客側から断るの待ち、みたいなことも、あるんですかね。

まぁ、独り言でした。

ディテールホームの価格に関する口コミ

この辺りを書いてくれるハウスメーカーはほとんどないですよね。口コミでしかわかりませんでした。

以下も引用です。

少しお話をさせていただいたのですが、雑誌などでは坪単価40万円～とあったのですが、

「うちは60万円～と思ってください」と言われました。
https://m.e-mansion.co.jp/thread/232774/

私が聞いた時は「ハーバーハウスよりも少々高め」ぐらいでしたよ。
https://m.e-mansion.co.jp/thread/232774/

3000万あれば四十坪の家が建てられます。(ディテールさんでは。)まぁ家は土地が高く家を安くすませたんですけど。
まぁ土地で1000万、家で2000万と考えれば…
まっ、とにかく３０００万あれば普通の家が建てられると思います。
https://m.e-mansion.co.jp/thread/232774/

ということなので、ローコスト同士で比較したら安くはないと言ったところでしょうか。

ただ、雑誌で40万〜って書いて、4０万円代で引き渡したことあるのか、それはハウスメーカー側には聞いてみたいところですね。その情報で訪問した顧客からするとミスマッチでしかないわけですし。

ぶちくま

もし、ディテールホームが気になっているなら、様々なコストでの相談を受けてくれそうなので、実際に見積もり出してもらったら、必ず、「どの仕様でこの値段なのか」は確認した方がいいね。

ディテールホームの住宅商品を評価する

ディテールホームの時点での住宅商品についてチェックしていこうと思います。

ぶちくま

私が、デジモの定額住宅がわかりやすいと絶賛していたら、ディテールホームも定額住宅を導入してました。

モリタ装芸の口コミについて調べてみた【新潟と仙台にある住宅会社】

viola

ディテールホームの定額住宅です。2022年バージョンに差し替えました。

価格表

坪数	価格	坪単価
28坪	¥22,200,000	¥792,857
30坪	¥23,040,000	¥768,000
32坪	¥23,860,000	¥745,625
34坪	¥24,680,000	¥725,882
36坪	¥25,550,000	¥709,722
38坪	¥26,320,000	¥692,632
40坪	¥27,140,000	¥678,500
42坪	¥27,960,000	¥665,714
44坪	¥28,780,000	¥654,091
46坪	¥29,600,000	¥643,478

ぶちくま

ウッドショックの影響はありそうですね。あげざるを得ない価格ですが、上げた分、少し仕様の方におまけがついた、という感じでしょうか。

2020年の価格と比較

ウッドショックの影響を見るために、個人的に価格情報は残しておきたい。

2020年1月の情報です。なお、40坪以降は一部省略しています。

坪数	価格
28坪	18,100,000円（税込）
30坪	18,700,000円（税込）
32坪	19,300,000円（税込）
34坪	19,900,000円（税込）
36坪	20,500,000円（税込）
38坪	21,100,000円（税込）
40坪	21,700,000円（税込）
50坪	24,700,000円（税込）
60坪	27,700,000円（税込）

安心の価格設定で購入予算が明確な定額制注文住宅viola

violaのコミコミ内容

制震装置
オーダーTVボード（W1800）
オーダー洗面化粧台（W1200）
タンクレストイレ＋手洗器
ビルトイン食洗機
カップボード
トリプルガラス樹脂窓
20畳用寒冷地AC＋8畳用AC
キーレス玄関ドア
フルハイトドア（1階）
オーダーカーテン
壁面タイル（8㎡）
間接照明（2箇所）
外部給排水工事
省令準耐火構造
ベタ基礎
火災・地震・家財保険（5年）
長期住宅設備保証（5年）

2020年の仕様と比較する

2020年の仕様

制震装置
造作テレビボード
造作洗面化粧台
住宅設備（キッチン・UB・WC）
ビルトイン食洗機
トリプルガラスサッシ
エアコン（LDK・寝室）
カーテン
壁面タイル
LED照明
ガス or オール電化
屋外給排水
長期住宅設備保証（10年）
瑕疵担保保険料
申請費用

viola基本スペック

金物工法
UA値0.6
C値0.8
耐震等級1

2020年の仕様と比較する

2020年の仕様

項目	内容
外壁材	金属系・窯業系サイディング
建具	1F：ハイドア　2F：2mドア
造作家具	TVボード、洗面化粧台
サッシ	トリプルガラス
空調	壁掛けエアコン
換気	第3種換気
断熱材	高性能グラスウール
UA値／C値	0.6／0.8
BELS	4
耐震等級	1
制震装置	あり
長期優良住宅	なし（オプション対応）

violaはお勧めできるか

violaはお勧めできません。

violaのメリットは、「ディテールホームで建てた」と言う、いわばハウスメーカーのネームバリューだけです。この価格帯で、このスペックで建てるのなら、イシカワかハーバーで建てた方がいいと思います。

新潟ならイシカワを選ぶこともない【ローコスト住宅の結論】

イシカワは新潟でも最頂点に君臨するローコストハウスメーカーです。イシカワは過度な値引きやキャンペーンは行わず安定した運営力があるので、いつでもお勧めできる建築会社です。

viola（ビオラ）の施工事例集

当サイトで許可もらっていない画像を載せるわけにはいかないので、下記のviola（ビオラ）施工事例リンクよりご確認ください。

viola（ビオラ）の施工事例集を確認する

cattleya（カトレア）

cattleya（カトレア）の契約を悩んでいる方のために、簡単にcattleya（カトレア）がどのような商品かわかるように概要を説明します。

cattleya（カトレア）の詳細情報は公式HPもご確認ください！

cattleya（カトレア）の特徴

金物工法
UA値0.45
C値0.5
HEAT20 G1グレード
耐震等級3

基本スペックとしてはこれから先10年間の標準的な仕様であり、今現在評価するなら十分かな、という感じです。

cattleya（カトレア）の価格・坪単価

商品名の価格は「2,310万円」となっています。分かりやすい。

坪単価に置き直すと68万円〜82万円と言った感じ。高いけど、スペック考えると仕方がないよなぁ。

坪数	価格
28坪	23,100,000円（税込）
30坪	24,000,000円（税込）
32坪	24,900,000円（税込）
34坪	25,800,000円（税込）
36坪	26,700,000円（税込）
38坪	27,600,000円（税込）
40坪	28,500,000円（税込）
42坪	29,400,000円（税込）
44坪	30,300,000円（税込）
46坪	31,200,000円（税込）

cattleya（カトレア）はおすすめできる？

カトレアは、とりあえず令和の時代の断熱・気密性を確保して家づくりを楽しみたい、という方におすすめです。

家の性能は上を見たらキリがありませんが、妥協点としてはちょうどいいと思います。ただ、価格帯としては大手ハウスメーカーと張り合うくらいなので、「どうしてディテールホームなのか」は自問自答したいところ。

私はずっとおすすめしてきた手前、ディテールホームを悪くいうことはないですけど、昨今では目立つほどのスペックでもないので、ディテールの好きなところをしっかり考えた方がいいな、くらいの商品です。

こんな人にはおすすめしたい

住宅性能をキープした上で、ディテールホームのデザインでお願いしたい
ディテールホームで家を建てた、といいたい

cattleya（カトレア）の施工事例集

当サイトで許可もらっていない画像を載せるわけにはいかないので、下記のcattleya（カトレア）施工事例リンクよりご確認ください。

cattleya（カトレア）の施工事例集を確認する

lotus（ロータス）

lotus（ロータス）の契約を悩んでいる方のために、簡単にlotus（ロータス）がどのような商品かわかるように概要を説明します。

lotus（ロータス）の詳細情報は公式HPもご確認ください！

lotus（ロータス）の特徴

金物工法
付加断熱工法
UA値0.3
C値0.5
HEAT20 G2グレード
耐震等級3

標準仕様

制震装置
オーダーTVボード（W1800）
オーダー洗面化粧台（W1200）
タンクレストイレ＋手洗器
ビルトイン食洗機
カップボード
トリプルガラス樹脂窓
20畳用寒冷地AC＋8畳用AC
キーレス玄関ドア
フルハイトドア（1階・2階）
オーダーカーテン
壁面タイル（8㎡）
間接照明（2箇所）
外部給排水工事
省令準耐火構造
ベタ基礎
火災・地震・家財保険（5年）
長期住宅設備保証（5年）
耐震等級3（多雪地域は2）
HEAT20 G2グレード（UA値0.3）
気密測定

lotus（ロータス）の価格・坪単価

商品名の価格/坪単価は公表されていません。

我々ローコストが手を出すところではないので、それほど気になりもしないのですが、知っている方いたらコメントなどくれると嬉しいです。

lotus（ロータス）はおすすめできる？

金物工法とSE工法の違いがわからず、申し訳ない。以下はさっと調べただけの内容です。

ちなみに、SE工法（構法）はSafety Engineeringの略称。より安全な金物工法、というような感じでしょうか。SE工法についてはこちらのサイトが詳細に説明しています。

https://akatukidesign.com/housetec/se

金物工法は、木造軸組工法で部分的に金物を利用するものです。仮にそう定義します。SE工法は、NCNという会社が作っているSE金物を利用したもの。

SE工法は、利用する金物が厳密に決められていたり、独自の構造計算が必要になったりするわけです。つまり、製品としての安全性は名無しの工法よりは高いと言えます。

SE金物自体が少し高いのと、技術も必要なこと、プレカットした木材に金物を取り付けてから輸送する都合、全体的にコストアップします。

この価格差を、lotusとwisteriaに求められるか、あたりが選ぶポイントになってくると思います。

こんな人にはおすすめしたい

金物工法で断熱の整った家を建てたい

lotus（ロータス）の施工事例集

当サイトで許可もらっていない画像を載せるわけにはいかないので、下記のlotus（ロータス）施工事例リンクよりご確認ください。

lotus（ロータス）の施工事例集を確認する

wisteria（ウィステリア）

wisteria（ウィステリア）の契約を悩んでいる方のために、簡単にwisteria（ウィステリア）がどのような商品かわかるように概要を説明します。

wisteria（ウィステリア）の詳細情報は公式HPもご確認ください！

wisteria（ウィステリア）の特徴

SE構法
UA値0.45
C値0.5
HEAT20 G1グレード
耐震等級3

標準仕様

SE構法
オーダーTVボード（W1800）
オーダー洗面化粧台（W1200）
タンクレストイレ＋手洗器
ビルトイン食洗機
カップボード
トリプルガラス樹脂窓
20畳用寒冷地AC＋8畳用AC
キーレス玄関ドア
フルハイトドア（1階・2階）
オーダーカーテン
壁面タイル（8㎡）
間接照明（2箇所）
外部給排水工事
省令準耐火構造
ベタ基礎
火災・地震・家財保険（5年）
長期住宅設備保証（5年）
耐震等級3（多雪地域は2）
HEAT20 G1グレード（UA値0.45）
気密測定

wisteria（ウィステリア）の価格・坪単価

wisteria（ウィステリア）の価格/坪単価は公表されていません。

wisteria（ウィステリア）はおすすめできる？

前述の通り、SE工法に格上げされるのがウィステリア。UA値が下がってHEAT20 G1グループにグレードは下がるので、断熱性能としてはダウン。断熱はカトレアの素材と共有してそうです。

次のハイドレンジアは、SE工法＋高断熱という位置付けになると考えると、ウィステリアを選ぶ客層は少なそうな気もしますが、SE工法にすると間取りの制限が減らせる＝意匠性が高められる、というメリットもあるので、自由設計とは相性がいい商品だと思います。

こんな人にはおすすめしたい

普通の家じゃない家を建てたい（見た目）

wisteria（ウィステリア）の施工事例集

当サイトで許可もらっていない画像を載せるわけにはいかないので、下記のwisteria（ウィステリア）施工事例リンクよりご確認ください。

wisteria（ウィステリア）の施工事例集を確認する

hydrangea（ハイドレンジア）

hydrangea（ハイドレンジア）の契約を悩んでいる方のために、簡単にhydrangea（ハイドレンジア）がどのような商品かわかるように概要を説明します。

hydrangea（ハイドレンジア）の詳細情報は公式HPもご確認ください！

hydrangea（ハイドレンジア）の特徴

SE構法
付加断熱工法
UA値0.3
C値0.5
HEAT20 G2グレード
耐震等級3

hydrangea（ハイドレンジア）の価格・坪単価

商品名の価格/坪単価は公表されていません。

hydrangea（ハイドレンジア）はおすすめできる？

ディテールホームのフルスペック/フラッグシップ商品。

家をスペックで考える人は最終的にはこの商品を選ぶことになると思います。でも、スペックで選ぶ人はコスパでは選ばないんですかね。

これからは新築の数は減って、リノベーションや中古物件の価値が見直される時代になると考えています。その時に、「売りやすい中古性能」にしておくのは大事で、高性能住宅は躯体も長持ちしやすい側面があります。

ぶちくま

そのまま売れればいいし、あるいは構造体がしっかりしていればちょっとリノベすれば新築みたいにしてその時代に見合った外観に仕立てて売ることもできます。

こんな人にはおすすめしたい

フルスペックが好き
iPhoneもPro Maxとか買っちゃう

hydrangea（ハイドレンジア）の施工事例集

当サイトで許可もらっていない画像を載せるわけにはいかないので、下記のhydrangea（ハイドレンジア）施工事例リンクよりご確認ください。

hydrangea（ハイドレンジア）の施工事例集を確認する

ディテールホームの情報まとめ

とりあえずまとめてみます。

価格帯の中では際立ったデザイン性。
HPの作り方から漂う気合の入った家づくりの概念。
口コミはどっこいどっこい。
換気方法と値段についてはしっかり確認を。

なんだか、結局口コミばかりになってしまいました。

なんども言いますが、口コミは当てにならないので、実際に見学会などに出向いて、自分で確認するのが一番スッキリします。

2024年、新潟でオススメのローコストハウスメーカーを紹介！

住宅資料請求のデメリット解説【勧誘電話が鳴り止まない】

ぶちくま — Mon, 14 May 2018 02:24:54 +0000

新築する時に、大事なのはハウスメーカーを選定することです。

ぶちくま

方法としては、各住宅会社のHPをみたり、モデルハウスに行ったり、知人の紹介や口コミ情報を探すなど様々です。

その中の一つとして資料請求がありますが、「営業電話が来そうで怖い」などデメリットについても知っておいたほうがいいと思います。

今回は、資料請求を活用する上でチェックしたいポイントと、営業をかわすための必殺テクニックを紹介します。

資料請求のデメリットはひとつ

デメリットはシンプルです。延々と営業電話アンド訪問が続きます。この対応は正直面倒。

私が家を建てた数年前とは違うかもしれませんが、営業は時間がある時にガンガンアタックをかけてきます。

ぶちくま

DMならまだいいんですよ。むしろDMならお手軽に情報を手元に置いておけるので、「金かけてんなぁ」と思うのとゴミが増えるくらいで、契約さえしなければ特に問題はない。

しろくまさん

契約するとなると、DMが来るたびに、「この経費も結局自分たちの建築費で払ってるんだよなぁ」とか考えるけどね。

向こうは良かれと思って、夜8時とか、あるいは日中とかに電話かけて来やがります。

ぶちくま

私みたいな時差勤務だと、その時間は眠っていたり、仕事中だったりと、何かと不都合な時間に電話がかかって来ることが多かったです。

デメリットを回避する方法

デメリットはあるものの、逆に言えば「これさえなんとかすれば、豪華な資料がもらえる」と思うと割りのいい仕事だったりします。

NGはしっかりと最初に伝える

これは、最初に「これだけはするな」と相手に伝えることですね。

ぶちくま

「電話NG」とか、「訪問NG」とかね。

メールで伝えるだけでもいいと思います。もし、それを簡単に反故にするような会社であれば、それも一つの情報として、家づくりの参考にすればいいのです。

しろくまさん

今の時代、「迷惑な営業行為」をSNSに晒されると、会社としての信用問題に関わるので、想像力のある会社なら悪いことはしません。

ぶちくま

向こうも仕事なので、「これはするな」というよりは、「メールならいいよ」くらいの方法を残しておいた方が約束を守ってくれますよ。

顧客のニーズを拾えるかどうかをみる

簡単に約束を破るあるいは顧客からのメールのチェックも行き届いていないような会社だということです。

資料請求でもそうですが、モデルハウス、オープンハウスの見学の時にもできることです。言われたことしかできない、営業力がない新人などが担当すると、如実にわかります。

ぶちくま

ちなみに、アプローチをする会社としても営業NGがわかってた方が、無駄な営業をかけなくて済むので、実は双方にメリットがあるんです。「嫌なことは嫌」と伝えることは大事。

資料集める前にモデルハウス見学に行くと面倒が増える５つの理由

NOと言わないのが双方にとって一番つらい

ぶちくまはNOと言えない気質だったので、電話はアドレスに登録してかかってきても電話取らない、とかで対応してました。

ぶちくま

これが一番、だらだらと続く悪い対応でしたね。

しろくまさん

住宅会社の営業としても、見込みのないお客さんの相手をするのは時間の無駄。はっきりと断られた方がいいこともあるのです。

新潟県内でカーポートを建てるならどこに依頼するべきか

個人情報の流出とかはあるの？

資料請求などに関わる仕事では、以前は個人情報の横流しなどもあったようですが、個人情報保護法ができてからは大ごとになりやすくなったので、今では個人情報をサイト間で売買するようなことは無くなったと思います。

ぶちくま

ただ、一度同意を得て手に入れた個人情報を消去するのは、案外面倒なことだったりするので、みだりに資料請求したりするのはやっぱりリスクですね。

私は家計簿アプリの個人情報取扱をはじめとして、自分が利用するiCloudのセキュリティなどのことも調べたりはしていますが、資料請求サイトが情報を横流しするような悪いことは考えいにくいと思います。バレたら一発で会社の信用が無くなっちゃうので。

ただ、自分のスマホの管理で情報がハッキングされる可能性は十分に考えられるので、資料請求サイト云々よりは、普段の情報の取り扱いを見直す方が安全にはつながると思います。

資料請求をする上でのメリットをご紹介

資料請求は、基本的にはメリットだらけ。

住宅資料は簡単に手に入る「実例集」
住宅資料で、会社の経営状況、経費負担が見えてくる
資料請求で顧客対応がわかる

家づくりが一番楽しい時期は、資料を眺めて夢想している時と言っても過言ではありません。

ぶちくま

資料ひとつだけでも、これから契約するかもしれない住宅会社の様子がわかるので、本当におすすめです！

①資料は一番手軽な実例集

一番わかりやすいメリットです。

資料のモデルケースが自分の家の参考になるか、というと、そのまんま建てると予算を大幅にオーバーするようなオプション祭りの家です。だけど、様々な会社の施工事例をみることはとても役に立つことがあります。

どの会社も、やはり「得意なデザイン」や「使いたい建材」があったりします。住宅会社のお勧めする傾向を把握する上でも、資料はとても役に立ちます。

デザインについては大きな偏りが

中小規模のハウスメーカーであれば、「もう、うちはこのデザインで行く」と言わんばかりに、似たようなデザインが多くなります。テンプレがあるようです。

むしろ、会社ごとに特徴があった方が正解です。自社の得意な形がある程度テンプレ化されていた方が、デザイナーや設計士、建築士の中で共通理解も生まれやすく、話が通りやすい。

慣れていないデザインをやろうとすると、説明の必要が生まれて来るし、その分コミュニケーションエラーも増えます。

色々できると謳う大手メーカーだと、

施主「こういうデザインでやりたい」
↓
担当者「わかりました。（初めてのタイプなので）相談してみます」
↓
担当者「多分、こういうことなんだと思うんですけど、これで設計（デザイン）できますか」
↓
建築士「（よくわからないけど）わかりました。一度（自分のやり方で）やってみます」
↓
建築士「（悩んで時間をかけたので）自信あります。ここがおすすめポイントです」
↓
担当者「（ちょっと違うような気もするけど）わかりました」
↓
施主「最初言ったことが出来てない。やり直し」
（以降無限ループ）

という、かなり無駄なサイクルが発生します。頻発します。マジで、これで何週間か損します。

最初から、「こういう家が立てたいから、こういうデザインが得意な会社に」というビジョンがはっきりしていると、施工会社も大工も「いつものあれだね」ということで、スムーズに仕事に打ち込めるわけです。

しろくまさん

人間、慣れてないことをするのは苦手、ってことだね。

施主の選択の手間を大手に丸投げにすると、結局のちのち施主にその手間がかえってくるってわけですね。そんなら、最初からしっかり準備したほうがいいよね。

住宅設備もツーカーの仲の方がいいか

ツーカー、知っている人いますかね。大丈夫かな。

例えばLIXILやダイケンのような建材・設備に関しては、住宅会社によっては使用するメーカーが色々選べるところがありますが、住宅会社が普段取引している、一番メインで使っている建材メーカーが割引率が良かったりもします。

ぶちくま

「お風呂だけは絶対にTOTOがいい」とか、「キッチンはパナソニック」とか、こだわりがある場合には、実例集を見ながらどこのメーカーを使用しているかチェックしてみてください！

これも、一つの目安となりそうです。

②資料の作り込みぐあいで広告経費のかけ方を調べる

会社が使用した経費は、最終的には施主が支払う。これはしっかりと頭に入れて置いた方がいいところですね。

ちなみに、現在とある大手メーカーで家づくりしている知り合いがいるのですが、外構や建て壊しなどの、本来住宅会社は関与しない工事に関しても、中間マージンをがっつりとっていくので、周辺工事がぶちくま邸の２〜３倍かかっていることを知りました。

もちろん、その後に建ち上がる建物自体の値段も違うので、一概に判断できるところではありませんが。

カーポート設置でわかる住宅会社の中間マージン

カーポート設置とか35万円超えてたら「おやっ？」と思った方がいいと思う。カーポートは設置する工法も商品自体もそんなに幅がないので、安定した値段設定ができます。

コメリとかで32万円で込み込み工事してくれるでしょう。住宅会社だって最終的には外注に出すわけですから、基本的には出来上がるものは一緒なわけです。

少し話は逸れましたが、資料についても、過度に豪勢な作りになっているところは「この資料や広告の経費は俺が払っているんだ！」という気持ちは絶対に持っておいたほうが良さそうです。

会社側も、どのくらい経費に気を使っているかで、経費削減による施主へのリターン（割引）も期待できるかがわかってきます。

ハウスメーカー経由で建てましたが、やはり中間マージン分、不条理に高いので、施工してくれる会社のHPを地道に探して見積もりアポイントをとっていくのがお勧め。比較用に、各社価格の目安を表にしておきました。

③資料請求後の会社の対応でわかることもある

これが一番大事なこと。

資料請求っていうのは、会社からすると一番大事な情報。「家を建てる意思がある人で、しかも気になっているハウスメーカーが定まっていない」という情報が、勝手に向こうから飛び込んで来るのです。

会社としては、これを逃す手はないわけで。営業をかけるのは当然のことだし、ここで営業かけられない会社は機会損失が多く経営に対しての疑念が湧いてきます。

ぶちくま

販売機会に対して、どのような最善手を打てるか、逆に、我々はそこを査定してやればいいわけです。長く続く会社を選ぶのも、重要な決定打の一つになります！

住宅会社にとって最大利益

「経費をかけずに顧客を獲得する」
「獲得した顧客に限界まで高い商品を提案する」
「値引きはしない」
「顧客が高い満足度を示す」
「勝手に周囲に宣伝してくれる」

これらの条件を全て期待上限の最大値でクリアした時ですよね。ただ、それが施主にとって利益ではないわけです。

施主にとってのメリット

「限界まで安く家を建てる（コスト）」
「高性能、高耐久の家が建つ（機能）」
「満足度が高い（満足度）」
「アフターサービスも充実する（効果の継続）」
「安心して家づくりができる（心理面）」

若干似通った要素も抜き出してしまいましたが、要は、いい家を安く、しかも安心感がある、ということでしょう。これらがいかに重なり合うか、そこを見極められる営業担当が優秀だといえるでしょう。

営業力を査定しよう！

みなさんだったら、どんな営業をして見ますか。

大手メーカーであれば、マニュアルや会社の方針が定まっていますし、そこから逸れて勝手な行動をすると、場合によっては会社のイメージが傷つくと怒られることもあるでしょう。

中小規模であれば、大手メーカーと同じ方法を取っても数で負けるだけです。工夫は無限大ではありますが、工夫するかしないかは会社や営業の質を表しているといえるでしょう。

わかりやすい方法だと、「資料に手書きのメッセージを入れる」なんてものもありますよね。施主側には心理的なメリット（相手が見える）がありますし、会社側としては、営業のちょっとした工夫なので経費はそれほどかかりません（営業は大変だろうけど）。

こんな営業は嫌だ、という一例

逆に、顧客の個別性を見ずに、一般化して、会社の指示通りにしか行動しない対応ばかりでは、「この会社はもう長くないな」というところがわかって来ると思います。

先に述べた「電話攻撃」「突撃訪問」なんてのはいい例です。

夜8時に連絡して来るのは、もちろん相手の生活がイメージできていないこともあるけど、そもそも「平気でその時間まで営業を働かせている」ということの裏返しです。

ぶちくま

これ、社員の満足度、低そうじゃないですか。

優秀な人材であれば、悪い環境で長くは働かないですよね。

しろくまさん

しかも、イマドキ、営業電話って。相手はネットで資料請求してきてるんだから、電話はNGだってわからないものだろうか。

ぶちくま

「営業＝押しの強さ」と勘違いしている人はいるだろうけど、少し時代錯誤な感じはするよね。

訪問に至っては、営業の時間と労力を最大限に無駄遣いしているし、もはやそれをやってしまう営業もどうかと思うんだけども。

その時間や経費を、施主に還元して、満足度をあげて、「ここはいい会社だ」と思わせる実績をいかに積み上げるか。そして、それをいかに施主に宣伝させるか、それが大事なんじゃないの、と私は思います。

本当はまだ語りたいことはたくさんあるのですが、少し長くなり過ぎたのでここまでに。

資料請求サイトごとの特徴を解説します

資料請求サイト自体は「個人情報を犠牲」にすること以外には、利用することに特に問題はありません。

ぶちくま

情報を与えるというデメリットはあるけど、デメリットも活かして住宅会社（ハウスメーカー、工務店）の情報収拾をしよう！

では、どの資料請求サイトにも「私は家を建てますよ」という個人情報を渡してもいいのか、については悩ましい部分はあります。

デメリットが少なめの資料請求サイト

まず、資料請求サイトは概ね５つのサイトを検討することになります。

SUUMO
LIFULL HOME’S
持ち家計画
ハウジングこまち（新潟）
タウンライフ

個人情報を渡すところが多いほどデメリットにはなる

あなたの「家づくりをする」という個人情報は貴重だという話をしました。この個人情報と引き換えに得られる情報が多いほど、個人情報を犠牲にした甲斐があると言えます。

まず、概ね上記にあげた住宅資料一括請求サイトに関して言えば、「個人情報を悪用する」などということはほとんどありません。

情報セキュリティが甘くて個人情報が漏洩する可能性は否定できませんが、これはベネッセやYahoo!などの有名企業でも（むしろ狙われて）情報漏洩することを考えると、どのサイトであろうと、個人情報を渡すということは相応のリスクを背負った行為だということです。

ぶちくま

じゃあ、できることならなるべく少ないサイトで資料請求をした方が良さそうだね。

しろくまさん

全く無警戒に資料請求をし続けることはいいことではないけど、必要な資料は一回で揃えてしまった方が手間の問題もあるので、どうせならしっかりと利用はしたいところだと思います。

というわけで、一社ずつ資料請求をして情報漏洩リスクを増やすよりは、利用すると決めた時に一括で必要分を請求することが大事だと思います。

どのサイトが安全か

私も家づくりをして数年が経過し、その間、資料請求の大切さを語り続けてきたわけですが、今のところはどのサイトも個人情報の取り扱いが疎かになったという話は聞きません。

ぶちくま

suumoなどは個人情報の取り扱いに注意している、なんてことをしっかり書いてはいますね。

しろくまさん

タウンライフをはじめとして、住宅資料請求サイトはプライバシーポリシーを遵守するということは書いていますね。普通、どこも書くので当たり前っちゃ当たり前なんですけど。

とはいえ、今後はさらにセキュリティ対策の責任が企業に求められる時代になるので、どのような取り組みをしていくかは注視していく必要があります。

ぶちくま

とりあえず、今のところは資料請求サイトに関しては大丈夫と言えます。むしろ、住宅会社の方がこの辺りの感覚が甘いかもしれないので、サイトを経由した方がリスクが緩和する可能性もありますね。

どこの資料請求サイトにしておけばいいか

私としては、以下の二択に絞られます。

タウンライフで「住宅資料以上の家づくり情報を手に入れる」
suumoで足りない住宅会社の情報を埋める

基本的にはあれこれ請求するよりは、「少ないサイト数」で、かつ「なるべくたくさんの資料」を手に入れることが大切です。

タウンライフは他の請求サイトよりもサービスが手厚い

タウンライフだけはサービスが別格です。

ただ家の情報を手に入れるだけではなく、タウンライフだけは「間取りプラン」や「資金計画」、「土地探し」の特別な３点情報を手に入れることができるので、ここだけは本当にお勧め。

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欲しい住宅会社の資料がないんだが

タウンライフでは登録している住宅会社に「抜け」が出てくるのも事実。

新潟の場合は地域密着型の住宅情報誌「ハウジングこまち」を利用したり、全国であれば圧倒的に契約メーカー・工務店の多いsuumoを利用することをお勧めします。

新潟の住宅会社で資料請求する時に損しないスマートな方法

住宅会社の第一歩、資料請求についての記事になります。「１つの資料請求サイトから一括して30社一気にカタログ請求」する方法と、「資料請求サイトのメリットを全てフル活用してカタログ以上のものを得る」方法の２つになります。

【PR】

【住宅カタログが届いたらまずは仕分け】チェックポイントとやるべきこと

まとめ：無料でお得なうちに資料請求はしてしまう

長い記事をお読みいただき、ありがとうございました。貴重な時間をこのサイトに費やさせてしまい、申し訳ない気持ちでいっぱいですが、住宅資料請求をやっておいた方がいい、というのは本当のこと。

ぶちくま

一度、無料見積もりなどし始めちゃうと、どんどん焦らされるし、やることが増えて落ち着いて考える時間なんて無くなっちゃうんだよね。

ぶっちゃけ、住宅資料サイトに関しては「ある程度資料が手に入るならどこでもいい」くらいで、とにかくまずは請求してみることが大事だと思います。

欲を言えば、地元の工務店なども網羅した地方の情報誌などがあれば一番ですが、あれはあれで買ったりハガキを書いたりは面倒なので、とにかくできることをできるうちにやってしまうのが一番です。

しろくまさん

「やらないといけないこと」を頭に溜め込んじゃうと、どんどん他の作業にも影響が出てくるので、思い立ったが吉日ですよ！

ここで焦らせても仕方がないので、できることはできるうちに。とはいえ、まずは家づくりを楽しむことが一番だと思います。

最後に簡単なまとめも用意して終わりにします。読んでいただきありがとうございました。

住宅資料請求のまとめ

住宅資料請求はしないよりはした方が絶対にいい
ただ、住宅会社も仕事なので営業をかけてくるのは仕方がない
むしろ、アプローチをかけてくる機会をチャンスとしてリサーチする
集めた住宅カタログは家づくりノートなどで利用するので、少しでも多い方が参考にはなる

住宅カタログは放っておくと山のように溜まるので、おすすめの仕分け方をレクチャーします。基本のカテゴリは「価格帯」になります。読みこなしていく中でやるべきこととして、「家づくりノート」を同時並行でつくっていくことをお勧めします。

家づくりノート

家づくりノートについての情報をまとめたカテゴリページです。メリットやデメリットから、「テンプレート」として使えるリストや表も公開しているので、コピペで簡単に使えます。パソコンやスマホなどのデジタルデバイス活用術も参考にしてみてください。

【住宅カタログが届いたらまずは仕分け】チェックポイントとやるべきこと

ぶちくま — Sat, 07 Jul 2018 08:28:13 +0000

家づくりの資料集めは順調でしょうか。

ぶちくま

家の中に山と積まれた住宅カタログ、読むのは楽しいけど処理には困る。

今回は、住宅資料のチェックポイントをお伝えしますので、いらないカタログと、今後役立つカタログを仕分けていきましょう。

カタログをカテゴリで仕分けしてみよう

こんな話していきます。

「カタログ」と「カテゴリ」、なんだか似てますね。
「グレゴリ」と「グラコロ」もなんだか似てますよね。

まぁ、だからなんだと言われちゃそれまでですけど。

住宅資料、カタログはかさばるから困る

しかし、住宅カタログ、邪魔じゃないですか？

ぶちくまは、家づくりに「あれ、失敗したかな」と思ったあたりで、どうせ失敗するならブログにしよう、と思い立ってブログを始めました。

私が家づくりで失敗したことランキング【３つの過ちと唯一の成功】

家づくりで失敗したことは３つです。圧倒的な知識不足でそのまま家づくりを開始してしまったこと。何となく奥さんに促されて家づくり始めると、展示場とかモデルハウスにいきがちですが、これが失敗の始まりでした。

ブログ更新のネタになる大事な資料だと思って、住宅会社からもらったカタログを溜め込んでいました。

ぶちくま

いや、これ邪魔じゃね？

住宅資料が邪魔になる理由

でかい
分厚い
サイズがまちまち

家づくり中は、まったくブログ更新も捗はかどらず、引っ越しを経てわざわざ新築先まで持ってきましたよ。でも、ちゃんと最初から仕分けておけばこんな苦労はせずに済みます。

住宅資料・カタログの「いる/いらない」のラベル分け、始めていきましょう。

住宅カタログのラベルの考え方

最初に、「資料請求するべき住宅カタログ」について考えておきます。

住宅カタログが必要になる理由

住宅会社の「資金計画」の参考にしたい（予算に合うかどうか）
自分の理想の家の「デザインの参考」にしたい
住宅会社の特徴を把握したい
- 家の性能・機能
- 力を入れているポイント
- 保証関連・アフターケアなど
他社との比較に用いたい
採用されている住宅設備メーカー・グレードを把握したい

住宅カタログの活用方法は、案外たくさんあります。ひとつの会社を知るためでもありますが、会社を知ることで他の会社と比較する基準ができます。この基準は、なるべく多くの会社を知ることでより「自分たちに合った」基準に成熟させることができます。

よめくま

私は、ただ家の外観や内装を見ているだけでも楽しかったのですが、いざ家づくりを始めてみると、少しでも参考になるデザインがあったほうが、意見の提案がしやすいんですよね。

ぶちくま

間取り・内装の相談の時なんかも、他社のカタログも持ち込んで「こんな感じにしたい！」とかやってたよね。何冊持ってるんじゃって、担当さんも驚いていたよね。

もしかしたら、いろんな会社の住宅資料をたくさん持っていたほうが、契約時にはプレッシャーにはなるかもしれない（苦笑）

カタログを処理する際の優先順位

このあと、カタログの処理についても解説しますが、家づくりが決まったらどんな感じでカタログを捨てていくかについても書いておきます。

価格帯の合わない住宅会社のカタログは破棄してもいい（理想が高くなってオプション地獄に）
住宅設備メーカーのものはグレード検討のために設備決定までは保持
打ち合わせに使用したカタログは、話し合いの都度メモを書き込み「曖昧な口約束契約」にしない証拠として残しておく
デザインで気に入ったものは「画像」にして家づくりノートに保存しておく

基本的には、カタログの役割は家づくりの資料です。しかし、前述の通り嵩張るので、気になるところだけどんどん画像で保存しては破棄していきます。

ぶちくま

デジタルではなく、物理的に用意したノートは、契約の際にも役立ちます。わりと口約束で「できます、やります」って言ったこと、平気で忘れられてますし、契約後の追加は結構揉めますからね。証拠として残しておくのが一番。

住宅カタログ活用方法

住宅カタログ、たくさん取り寄せてみたけど邪魔になってきますよね。まずはせっかく手に入れた住宅カタログの活用方法をまとめていきます。

まずは「すぐ捨てる」と「取っておく」を分ける基準

一番大きなカテゴリは、住宅会社の「価格帯」です。これには大きな理由があります。

資料から資金に関わる情報を集める

計画通りに、順調に住宅資料を集めた皆さんは、まだ家づくりの予算計画まではしていないはず。

予算決定後に不要なものは全部捨てる

予算計画は、確かに自分たちの「収入」である程度は決まりますが、「家に何を求めるか」「自分たちの生活で重視したい部分」によって、予算のバランスは大きく変わってきます。

よめくま

それこそ、余暇の過ごし方が「アウトドア」か「インドア」かでも違うし、「子育てにかける情熱」でもだいぶ変わります。

なので、家づくりのための予算決定はとりあえず後回し。

ローコスト注文住宅の適切な予算と、安全圏ローンの考え方｜年収300万円

ただし、住宅会社の資料に関しては、「高価格帯」「想像する予算で適正だとおもわれるあたり」「低価格帯」で、ざっくりですが仕分けちゃいましょう。そして、予算決定が済んだら、予算より上のカタログは全て捨てます。

ぶちくま

あぁ、スッキリした！

「坪単価」をチェックする

住宅情報雑誌は１冊くらいあったほうがいいと思いますが、住宅情報雑誌には、標榜している坪単価が書いてあります。

雑誌を買うのも読むのも面倒な場合は、こちらを参考にされるのがいいと思います。情報が少し古いので参考までに。

新潟のローコストハウスメーカー坪単価まとめ「2024年」

しろくまさん

坪単価で40万円代以下を名乗れるのが「低価格帯」、70万円以上は「高価格帯」、がぶちくま的な「坪単価」による仕分けのポイントですね。

掃除機の記事一覧

Dyson

洗濯機の記事一覧

Cuble

空気清浄機関連の記事一覧

Blueair

DAIKIN

お勧めの空気清浄機は「赤ちゃんに最適」なDAIKIN

性能比較・お勧め記事

加湿器

除湿機

空調関連家電の記事一覧

空調関連の記事リストです。

エアコン

ヒーター

はい、だいたい分けられましたでしょうか。

全国レベルで立派なテレビCMをつくっているところは高価格帯、規模は大きくなくても、デザイン性に富んだ会社は中価格帯、「ザ・ローコスト」を売りにしている会社は低価格帯になったかと思います。

ぶちくま

実際に建築依頼するとなると、この価格はまったくあてにならないんですけどね。

カタログを開く前に準備してもらいたいもの

これから説明することは、効率よく「家づくりノート」を作成するための準備です。

ぶちくま

ノートとかまとめるの苦手なんだよね

という方こそ、準備だけしておくと、初回見積もり時のアンケートや、家に欲しいデザインを担当と打ち合わせしたいときに、すっごく便利ですよ！

スマートホンさえあればなんでもできる

スマホ、ですね。これさえあれ、簡単に「スマホで家づくりノート」が作れちゃいます！

スマホだけでできる、家づくりノートを簡単につくる方法

家づくりノートはハウスメーカーと相談するのにも使えるし、家族で情報共有するのにも大変便利です。でも、作るの面倒です。今回は、iPhoneやAndroidのアプリを使って、簡単に家づくりノートを作る方法を伝授します！

ぶちくま

機種は問いませんが、操作に慣れているお使いのスマホであればOKです。

クラウド対応のフォトフォルダ

はい、ここでちょっと面倒になりましたね。

「クラウド対応」っていうのがミソです。何故かというと、家づくりをする家族みんなで、協力して家づくりを楽しんでもらいたいからです。

これは、のちに詳しく説明しますが、「自分の気に入ったもの」を、とにかく画像にして貯めていくための、共有フォルダになるわけです。

「共有フォルダ」がつくれるおすすめアプリ

今はいくらでもクラウドサービスがあるので、お好きなやつを利用してもらって構いません。

すでにアカウントがあるものが便利ですが、家族で共有してもいいアカウントをつくってしまうのもいいかもしれません。

お勧めの写真共有アプリ

AppleユーザーならiCloudの共有アルバム
GoogleならGoogleフォト
Yahoo！でも、Yahooかんたんバックアップ
MicrosoftならOneDrive
Amazonプライム会員ならAmazonプライムフォト

使い勝手がいいのは、iPhoneならiCloudに共有フォルダをして家族を招待するのが一番シンプルだし、簡単にフォルダもつくれて好みですね。

iCloudの共有アルバムの作り方【家族用フォトライブラリ】

家族用の写真共有アプリでもインストールしようと思ったら、結局、iPhone純正の写真アプリが一番使いやすい。有名な「iCloud容量節約術」以外にも使いやすいiCloud共有アルバムに関する情報をまとめています。

あとはGoogleアカウントを新規につくって、Googleフォトを利用するのが一番楽チンだし、アプリ１つで使えて共有もしやすいのでオススメですね！

家族で写真を共有するための方法「データクラウドサービス」

Google フォト

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はい、準備できましたでしょうか。スマホ１つでOKでしたね。では、作業に移りましょう。

「スクラップブック」にしてもいい

ぶちくまは、面倒くさがりなのもあって、実際にノートする作業はあんまり好きではなかったのですが。

よめくま

好きな写真で「スクラップブック」にしたい方はノートやハサミ、カタログを実際に切るのは面倒、という方は付箋なんかもあってもいいですね。

新潟の住宅会社で資料請求する時に損しないスマートな方法

住宅カタログを使って「家づくりノート」をつくろう！

画像の共有フォルダさえあれば、あとは簡単です。

お父さん、お母さん、子供、おじいちゃん、おばあちゃん、みんな「いいな」と思ったカタログの写真があれば、それをスマホで写真をとっていくだけです。

そして、共有フォルダに入れていくだけ。実に簡単ですね！

共有フォルダは部屋ごとに分ける

共有フォルダも、カテゴリに分類すると読み返すときに、便利です。

ぶちくま

「キッチン」「トイレ」「リビング」「玄関」「収納」のように、家のパーツごとにフォルダでわけておくと探すときに便利です。

たとえば、カタログの中に、リビングで真似したいなぁ、と思うような写真が掲載されて入れば、その場でパシャっと写真を撮ってしまえば、あとはデータを共有フォルダに入れるだけでOK。

写真じゃなくても、「この会社のメリットはここだよね」と、画像メモに説明文を付け加えることもできます。

OCRアプリで文字認識してPDFにもできる

ついでに、もし説明文をデータで残すなら、文字を認識できる、「OCR」アプリがおすすめです。

一応、自分が普段使っているアプリも紹介します。ただ、面倒だなと思う方も多いので需要は少ないと思います。読み飛ばしでOK。

CamScannerは簡単に写真をPDFにできる

基本的にはアプリを開いて写真をとるだけで、写真にうつった文書を勝手にPDFファイルにしてくれます。

紙が多少斜めになったりしていても、アプリの方で勝手に修正してくれるので楽チン。A４ファイルならもちろんのこと、住宅資料に多い大判の紙でも大丈夫です。

CamScanner|文書スキャン & ファックス

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一度読み終わってしまえば捨てられる快感

画像で残しておけば、読み終わったカタログはすぐに処分できます。「もしかしたら後で読むかも。。。」なんて心配になることもないんです。

捨てられないお化けにとりつかれたぶちくまはこの方法で捨てることができました。

ぶちくま

断捨離、断捨離！

スクリーンショットを駆使してサイトやアプリの画像も参考にしよう

これ、何がいいって、カタログ以外にも使えるんですよね。

スマホで、住宅系のサイトを見ているときに、いいなと思ったらスクリーンショットしておけば、それも振り分けてあとで見返すこともできるんですよ。

今後、住宅会社の担当と打ち合わせをするときなんか、画像があると

ぶちくま

こんな感じで！

の一言で伝わるから、お互いにやりとりしやすいんですね。

ぶちくま

口下手なぶちくまにもぴったりの方法やで！

家の画像を集めたいときにオススメしたいアプリ

そうなると、家の画像がもっともっと欲しくなります。

「Pinterest」を使うとおしゃれな画像がたくさん手に入る

家づくりに必須のアプリが、Pinterstです。これ、ネット上にあるおしゃれな家の画像、部屋の間取りなんかも一網打尽にできます。

ぶちくま

しかも、海外の利用者も多いので、セレブのガチクールな部屋の画像なんかも見つかるのでいいですね！

Pinterest – おしゃれな画像や写真を検索

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RoomClipは「部屋の写真」を厳選

奇しくもアイコンの風味も似ていますが、RoomClipは部屋写真のSNSのようなものです。こちらの方が、「こんな部屋を作りたい！」の参考になると思います。

RoomClip 部屋のインテリア・家具・DIYの写真を共有

RoomClip Inc.無料posted withアプリーチ

今回は詳しくは解説しませんが、とりあえず上記二つはオススメです。

住宅カタログの利用法まとめ

「好きなデザイン」ばかり集めても、好みの家は建てられても、住みやすい良い家は建ちません。やはり、「家の性能」も十分にチェックしておくことが重要です。

必要な住宅性能はピックアップして格付けする

この作業は、予算が決まってからでもいいのですが、家族では話し合っておきたい「家に求める性能」。変な話、「いい性能は全部欲しい」になるのは当然なんです。

建てる前から「別に耐震性なんかいらないし」「寒い家でもいいや」なんて思う人はいません。

でも、家づくりは「理想」をつくると同時に「妥協」も必要になります。

例えば、実際にはあまり利便性を感じない「ソーラーパネル」は簡単に諦められるけど、「寒い家」は我慢できないですよね。

あるいは、心配性なあなたは「地震に怯えるのは嫌だ」と耐震性を一番重要視するかもしれません。ただ、全てを盛り込んだら、今度は「住宅ローン」の心配が増えるだけです。

この辺りのことを、すこし考えていただけたらと思います。

住宅カタログでチェックしたいところリスト

まとめとして、住宅カタログでチェックしたいポイントをおさらいしてばいばい。

価格帯は「幅広すぎ」ないか
カタログが過度に豪華ではないか
カタログに載せている家は「実例」か「モデルハウス」か
キッチンやトイレの「標準装備」のグレードはどれくらいか
地域性は反映されているか
家の性能についての説明も「具体的」であるか
アフターサービスにもちゃんと触れているか
営業担当のコメントはあるか
「得意なデザイン」がはっきりしているか

住宅の資料請求に関する記事一覧

お得な資料請求

実際に資料請求してみる

住宅カタログ編はこんな感じです。

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寝室に関すること

長岡と上越で資料請求しておきたい、おすすめの住宅会社

ぶちくま — Sun, 08 Jul 2018 01:06:43 +0000

新潟市在住対象の【おすすめハウスメーカー】一覧表をつくったのに、上・中越対応したものがないのはずるい！という方の声があったわけではありませんが自主的に作りました。
やはり地域密着の会社がいいですし、施主的にも打ち合わせや今後のことを考えて、近場に相談できるところがあった方がいいですよ！

新潟市でおすすめしたいハウスメーカーと、完璧な住宅カタログの資料請求方法をお伝えしました。

今回は、蔑ろにされてしまった長岡と上越でも、おすすめしたい住宅会社を紹介していこうかと思います。

例えば、長岡や上越と、新潟市の雪の降り方は違いますよね。当然、家造りで重要なポイントも変わってきます。

ぶちくま

地域密着の工務店や住宅会社の資料はおさえておきたいところ。

今回は、一括で資料請求できる中でも、長岡・上越でもおすすめしたい会社をご案内したいと思います。

記事を書いた時と、資料一括請求に対応している住宅会社が変更になっている可能性があります。必ず、一度公式HPをご確認の上、必要な会社の資料に対応しているかどうかを確認してみてください。

住宅カタログの資料請求は専門サイトを利用するとお得

前回の記事でもお伝えしたので、今回は簡易版。

新潟の住宅会社で資料請求する時に損しないスマートな方法

とにかく取り扱っている会社が多いサイトなら「SUUMO」

SUUMOのいいところは、やはり「掲載数」の多さですね。

しろくまさん

大手「リクルート」が母体でサイトも洗練されていますし、地域ごと、タイプごとの検索も実に簡単です。

気になる会社は大体あるという安心感

　SUUMOの資料一括請求は、我々がだいたい想像しているところの「資料請求一括」方法と一緒。つまりは大体以下の通りの流れになります。

SUUMOの資料請求方法

地域や建築方法などで対応できる住宅会社を検索する
気になる住宅会社をチェックしていく
最後にまとめて請求
住宅に関する登録情報を入力していく
頼んでおいた資料が届く
家づくりノートなどに活用する

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【住宅カタログが届いたらまずは仕分け】チェックポイントとやるべきこと

あんまりにも入力が面倒だな、という場合は、iPhoneなどのスマホの設定で自分のプロフィールカードを入力しておくと、あとは自動入力できるので便利ですよ！

住宅資料請求のデメリット解説【勧誘電話が鳴り止まない】

サイトメリットを最大活用するなら「タウンライフ」

タウンライフはぶちくまがお勧めする、絶対に利用しておきたいサイトです。最後にももう一度お勧めしますが、読むのが面倒な方はまずは資料請求してみるのが手っ取り早くていいですね。

タウンライフを勧める理由

タウンライフをお勧めする理由は、資料請求するだけで「間取りプラン」と「資金計画」、さらには「土地の相談」まで、いまから家づくりをする人が絶対に相談しておきたい内容まで網羅した、「家づくり計画書」を無料でつくってくれるからです。

掲載数が多いわけではないので、併用するのがオススメとなります。

タウンライフ提携店舗例

タウンライフは基本的には大手のハウスメーカーが多いのですが、時期によっては他のサイトでも扱っていない人気の住宅会社が提携していることがあるので、まずはチェックをしておきたいところです。

ぶちくま

というのも、タウンライフは住宅資料を配るだけではなく、土地・資金の相談まで顧客を抱えることになるので、他の資料請求サイトよりもできることが贅沢なんですよね。故ゆえに、人気の工務店と繋がるのはタイミングが合わないといけないんですよね。

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長岡にお住いの方がすべき資料請求方法

では、まずは長岡から。

長岡は、新潟市内の会社にも、相談すればいけるところが多いので、選べる範囲は広いです。

だけど、できれば長岡に営業所があるところがお勧めです。打ち合わせはやはり近いところで行えた方が、気が楽です。

まずはtown lifeで一括請求する

タウンライフに関しては、絶対に利用しておきたいので、まずは長岡で請求できる資料を一括でもらってしまいましょう。

要望欄もあるので細かい希望も聞いてくれます。

もし、「電話での営業はちょっと、、、」という方は、その旨を記載しておくといいですね。電話営業をするかどうかは、その会社の方針によるので、やはりその辺りは資料請求のデメリットと言えます。

ぶちくま

その場合、デメリットをメリットに変える対処法も記事にしています。

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中越地区で、SUUMOで欲しいカタログを一括請求する

一覧表をつくりました。可能な限りポイント書いてます。

私が「資料請求しておきたいと考えるローコストハウスメーカー」が結構おさえられているので、「まぁ、とりあえず資料だけはもらっておこうかな」という場合はSUUMOだけでもOK。

2024年、新潟でオススメのローコストハウスメーカーを紹介！

SUUMOで資料請求すべき会社（長岡編）

グリーンハウスシミズ	住み家
家蔵(iekura)／オシア（長岡スタジオあり！）	DETAIL HOME（ディテールホーム）（基盤は長岡！）
STYLE HOUSE スタイルハウス(三条）	アイフルホーム（長岡支店あり！）
新潟住宅ネットワーク協同組合	無添加住宅（イワコンハウス長岡営業所あり！）
大きな森　永井工業	オースリーホーム
パパまるハウス（長岡支店あり！）	クレバリーホーム（長岡店あり！）
アンドクリエイト（長岡ショールームあり！）	グリーンスタイル新潟・長岡ダイエープロビス
ハーバーハウス（長岡支店あり！）	時代の家 niigata
ステーツ（モデルハウス多数あり）	フクダハウジング

実際に提携しているかどうかはSUUMOを確認してみてください

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ハウジングバザールで資料請求する

数は少ないですが、良質な工務店をおさえているのがハウジングバザールです。こちらも念のため掲載しておきますが、提携工務店は少なめ。厳選している、といえば聞こえはいい。

ハウジングバザール（長岡）

株式会社　星野工務店

上越にお住いの方がすべき資料請求方法

上越になると、新潟市の会社が概ね使えなくなるのが残念なところ。

ぶちくま

、、、なのですが、実は、上越は上越で、地域に基盤をしっかりつくって、良質な家をつくっている会社が多い、という土地柄もあります。

上越に関しては私よりもお住いの方に聞いた方が、より信頼性のある情報が得られるかとは思います。とは言え、私にできることはあなたの代わりに情報収集をすること。

資料請求できるところはまとめましたのでみてみてくださいな。

town lifeの資料請求は忘れずに

長岡と同様になりますが、【town life】は必ず使っておきましょう。紙面の都合上、詳細は割愛。

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上越地区でSUUMOの資料を一括請求する

こちらも一覧表作りました。上越はやはり少なくなりますねぇ。

SUUMOで一括請求したいHM（上越）

アンドクリエイト
ハーバーハウス（上越支店あり！）
アイフルホーム（柏崎支店あり！）
熊木建築事務所（上越営業所あり！）
ステーツ（モデルハウス多数あり）
ナチュラルリビング/ラ・フェルム新潟（上越）
パパまるハウス（上越支店あり！）

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資料は冊数が勝負となるので補足情報

おつかれさまです。ここまで読んでいただけた方がいれば、ありがたい話です。

ぶちくま

本当にありがとう！

これまで紹介したSUUMOやタウンライフ、実は私には紹介するメリットがあるんです。つまり、広告収入が発生するということ、PRなんですね。

でも、ここまでせっかく読んでいただいた方にはやっぱり「もっとたくさんの資料を手に入れて欲しい」という気持ちがあります。本当に。住宅資料は本当に勉強になるので。

私に紹介するメリットはないのですが、より地域に密着した情報が欲しい場合は、「ハウジングkomachi」のサイトを利用することをおすすめします！

ご存知komachiは地域情報にめっちゃ強い

と、いうのも、ハウジングkomachiは、新潟在住の方ならご存知かと思いますが、地域情報にめっちゃ強いんです。

ぶちくま

そう、住宅会社のコネクションも、強い！

雑誌でご覧になった方も多いかもしれません。

雑誌でも資料請求ができるのですが、書くのが面倒ですよね。スマホならアドレス帳に登録してあれば、一発で、大量の資料が手に入るので、やはり一括資料請求がおすすめ。

スマホの入力を簡単にする方法

先ほども紹介しましたが、スマホなら、自分の情報を「連絡先」や「アドレス帳」に登録しておいて、ブラウザの「自動入力」設定をしておくだけで楽々入力できます！

ハウジングこまち | 新潟県最大級！新潟県内全域の注文住宅・新築・戸建て・住宅会社探しの住宅総合情報サイト

ハウジングkomachiを利用する場合

新潟県の注文住宅・新築一戸建てならハウジングこまち。住宅会社や工務店の情報、建築実例をまとめて紹介。

KomachiのHPをご利用ください。

各会社の見学会やオープンハウスの情報も盛りだくさんなので、全国版のサイトよりも、より詳細な情報収拾をする際に役立ちます。

資料請求方法まとめ

まとめがてら、もう一度資料請求サイトについておさらいしておきます。

資料請求に便利な方法

資料請求は本当の本当にしておいたほうがいいです（しつこいね）。無料でできるのは、家づくりをするというだけで登録情報に価値があるから。価値があるうちに利用しておくのが損しない方法です。

家づくりノートを作る

家づくりノートに関する情報をまとめておきます。資料請求で集めた情報は、ノートにまとめるのが一番です。会社を選ぶ際にも、選んだ後の情報共有にも活用できます。

家づくりノート

登録情報を簡単に入力する

私はメモアプリに住所系を書いておいていちいちコピペで貼り付けたりしていましたが、iPhoneなどのスマホの設定を工夫することで自動入力できますよ、という話です。