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新潟での「シブサワスタイル」の評判/口コミと気をつけること

新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや6年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる!」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

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家づくりの大事なお知らせ

資料請求できるのは「施主になる前」だけ

これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
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家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。

ぶちくま
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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

2024年の「シブサワスタイル」新着情報まとめ

シブサワスタイルについて調べているついでに見つけた「新モデル情報」や「お得キャンペーン」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

シブサワスタイルに関する新着ニュース

シブサワスタイルに関する関連ニュースをキャッチした際に更新していきます。

「群馬県外でもSIBUSAWAの家建設が可能に」

2022年7月3日の、群馬県外でもSIBUSAWAの家が建てられるようになったことに関する情報をお届けします。

  • SIBUSAWA–STYLEはこれまで、群馬県内・埼玉県本庄市付近・栃木県足利市付近での施工を担当していました。
  • 新たに埼玉県、栃木県、茨城県、長野県、新潟県での施工が可能になりました。
  • 設計デザインのサービスは全国で提供可能となり、群馬県外に住む方でもSIBUSAWA–STYLEの家を建てることができるようになりました。
  • 本社・モデルハウスは群馬県にありますが、リモートでの打合せや条件によってはモデルハウスの無料宿泊も準備しています。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • より多くの地域でSIBUSAWA–STYLEの家を建てられるようになり、選択肢が広がりました。
  • リモート打合せや無料宿泊の提供など、顧客の利便性が向上しています。
  • 設計デザインサービスの全国展開により、地理的な制約なくSIBUSAWA–STYLEのデザインを享受できます。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • 本社やモデルハウスが遠方にあるため、物理的な距離を感じる方もいるかもしれません。
  • 地域によっては施工までのスケジュールや対応速度が異なる可能性があります。
追加情報/補足
  • SIBUSAWA–STYLEは、顧客のニーズに合わせて柔軟に対応するための新しい取り組みを始めています。お問い合わせは、公式ウェブサイトやリモート打合せを通じて可能です。

年末年始休業のお知らせ

2023年11月20日の、年末年始の休業期間に関するお知らせについてお伝えします。

  • 年末年始の休業期間は、令和5年12月28日(木)から令和6年1月4日(木)までとなります。
  • 令和5年12月27日(水)は営業しますが、夕方以降にいただいたお問い合わせや資料請求は年末年始休業期間後の令和6年1月5日(金)より順次対応します。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • 休業期間の明確な告知により、お客様が事前に準備や対応を計画できるようになります。
  • 従業員が年末年始をしっかり休むことで、仕事の質の向上が期待できます。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • 休業期間中はお問い合わせや資料請求への対応が遅れるため、一部のお客様には不便をおかけする可能性があります。
追加情報/補足
  • 休業前の最終営業日は令和5年12月27日(水)であり、この日は通常通り営業しますが、夕方以降のお問い合わせについては年始に対応となります。

「高崎モデルハウス10月OPEN!!」

2022年7月15日の、高崎に新たにオープンするSIBUSAWA-STYLEのモデルハウスに関する情報をお届けします。

  • 高崎モデルハウスは、1〜3人暮らしを想定したジャストサイズの平屋モデル。
  • ガレージハウスとしての外観デザインを特徴とし、コンパクトながら迫力と存在感を兼ね備えています。
  • 室内はホテルライクな空間で、デザイン性だけでなく家事楽な間取りを採用。
  • 地鎮祭を無事に執り行い、工事も順調に進行中。
  • 前橋・伊勢崎・太田モデルハウスとは異なるテーマやデザインを採用しています。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • 新しいモデルハウスのオープンは、地域住民や将来の家づくりを考えている人にとって新たな選択肢を提供します。
  • コンパクトながら機能的な間取りは、小さな家族やカップルにとって魅力的な選択となり得ます。
  • デザイン性と実用性を兼ね備えたモデルハウスは、住宅デザインに対する新たなインスピレーションを提供します。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • モデルハウスが特定の地域に限定されているため、遠方に住む人にとってはアクセスが難しい可能性があります。
追加情報/補足
  • 施工エリアが群馬県、埼玉県、栃木県、茨城県、長野県、新潟県に拡大しました。
  • 県外の方向けには、設計デザインのみの対応が可能です。遠方に住む方でもSIBUSAWA-STYLEの家づくりを体験できます。

シブサワスタイルの新サービス/モデル情報

シブサワスタイルの新サービス、住宅商品のモデル情報などがあれば更新していきます。

シブサワスタイルのキャンペーン情報

ハウスメーカーはよくキャンペーンを開催します。キャンペーンを開催するところは、逆に言えばキャンペーンを利用しないと他の顧客よりも損をする可能性もあり、同時にベース部分で過剰に利益をとっている可能性があるので交渉ポイントとなります。

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シブサワスタイルのまずは知っておきたい基本的なところ

シブサワスタイルについて、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

「新潟でシブサワスタイルはどうなの?」

「シブサワスタイル」は、新潟県内にモデルハウス、支店などは具体的に記載されていませんが、新潟県での施工が可能です。 対応地域は以下のとおりです。

  • 群馬県・栃木県・茨城県・埼玉県・新潟県・長野県

渋沢テクノ建設(株)の新潟県情報

  • 新潟県での施工が可能
  • 施工エリアに新潟県を含む
  • 施工実績は35棟(2022年度)

渋沢テクノ建設(株)で知りたいデータ

  • 従業員数: 38人
  • 年間着工棟数: 35棟(2022年度)
  • 坪単価: 約65万円~80万円(条件により異なる)
  • 平均価格帯: 2,000万円~5,000万円(延床面積やデザインによる)

渋沢テクノ建設(株)の概要

  • 会社名: 渋沢テクノ建設株式会社
  • 設立: 1978年1月
  • 資本金: 2000万円
  • 施工可能工法: 木造軸組
  • アフター・保証: 3ヶ月、1年の定期点検、以降3年目まで訪問点検、4年目以降は定期的な点検レターの他、不具合時に随時対応、10年目、20年目、30年目の節目による点検有り。住宅完成保証、住宅瑕疵担保責任保険、全棟地盤調査・保証

シブサワスタイルの経営状況

シブサワスタイルの経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながらシブサワスタイルについてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

シブサワスタイルにおいて、年間着工数は35棟(2022年度)という実績があります。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

スタッフ人数

シブサワスタイルのスタッフ人数は「38人」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層(ベテランや新人の割合)や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

シブサワスタイルのスタッフは信頼できる?

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

シブサワスタイルのスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

シブサワスタイルの口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、シブサワスタイルの口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

X(Twitter)の情報

X(Twitter)検索用リンクはこちらです。「シブサワスタイル」と検索できます。

instagramの情報

instagram検索用リンクはこちらです。「シブサワスタイル」とタグ検索できます。

シブサワスタイルはおすすめできる?

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで(住んでみてもしばらくは)良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ(掛け値)を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華(より良いもの)に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

シブサワスタイルのメリット・おすすめできるところ

  • 施主の要望に「美しさ」をプラスするカスタマイズ提案が魅力。贅沢な時間を楽しむ暮らしを提供します。
  • シンプルからリゾートスタイルまで、様々なデザイン・生活スタイルに対応。予算に合わせたお洒落な提案が可能です。
  • 耐震性・耐久性に優れた木造住宅の提供。ローコストタイプにも2×4や在来工法を採用し、強固な「土台」を確保します。
  • 施工エリアが広範囲に及び、群馬県・栃木県・茨城県・埼玉県・新潟県・長野県での施工が可能。設計デザインのみ全国対応も可能です。
  • アフターサービスが充実しており、3ヶ月、1年の定期点検に加え、3年目まで訪問点検、4年目以降は定期的な点検レターの送付、10年目、20年目、30年目の節目による点検があります。

シブサワスタイルのデメリット・気になるところ

  • 坪単価が約65万円~80万円と、高品質な住宅を提供する分、価格が高めに設定されています。予算に制限のある方にとっては、費用面での検討が必要です。
  • 年間着工棟数が35棟(2022年度)となっており、大手ハウスメーカーに比べると規模が小さめ。個別対応には強いが、大量生産によるコストダウンは期待できないかもしれません。
  • 本社・モデルハウスが群馬県に位置しているため、新潟県や他の施工エリアにお住まいの方は、直接訪問や打ち合わせに不便を感じる可能性があります。リモートでの打合せやモデルハウス無料宿泊の準備はあるものの、実際に足を運んで確認したい方にとってはハードルが高いかもしれません。
  • 完全カスタマイズによる家づくりが主体であるため、標準的なプランや価格設定が少ないことから、比較検討がしにくい場合があります。自由度が高い分、詳細な打ち合わせや納得のいくプランニングには時間がかかる可能性があります。

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シブサワスタイルが建てる家は、どんな商品になっているの?

シブサワスタイルが展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

シブサワスタイルはデザインは全国対応、群馬県に本拠地を持つも、周辺地域にも対応しています。

事例を通して価格感とデザインが一覧できるSUUMOの情報を簡単にまとめてお伝えします。

シブサワスタイル:「DJBOOTHのある平屋×ホテルライクハウス」

シブサワスタイル:「DJBOOTHのある平屋×ホテルライクハウス」

2024年2月10日時点でのシブサワスタイルの「DJBOOTHのある平屋×ホテルライクハウス」について紹介します。

「DJBOOTHのある平屋×ホテルライクハウス」の特徴

  • 延床面積は130.42m2(39.4坪)、敷地面積は513.04m2(155.1坪)で、家族構成は夫婦。
  • 本体価格は2,600万円~2,699万円(66.0万円~68.5万円/坪)。
  • 耐震・免震・制震、収納充実、家事がラク、高気密・高断熱など、快適性と機能性に富んだ設計。
  • シンプルモダンなデザインに、こだわりの外観デザイン、通風・採光を重視した建築スタイル。
  • 施主の趣味を反映したオープンガレージ、DJブース設置、おいしく見える料理作りに適したキッチンなど、個性的な空間設計。

価格

価格は参考程度。 2,600万円~2,699万円(税込)

「DJBOOTHのある平屋×ホテルライクハウス」のおすすめポイント

  • ホテルライクなデザインと居心地の良い空間提供。
  • 夫婦の趣味やライフスタイルを反映したカスタマイズが可能。
  • 生活動線が考慮された設計で、日常生活がスムーズに。
  • 高いデザイン性と機能性を兼ね備えた住宅。

「DJBOOTHのある平屋×ホテルライクハウス」を選ぶ際に気をつけること

  • 高度なカスタマイズを求める場合、予算の見直しや追加が必要になることがある。
  • 趣味やライフスタイルに合わせた細かい要望は、詳細な打ち合わせが必要になるため、プランニングに時間を要することがある。
  • 独特のデザイン性を重視するため、将来の売却や賃貸に出す際には市場のニーズを考慮する必要がある。

シブサワスタイル:「4種のモダン×西海岸ハウス」

シブサワスタイル:「4種のモダン×西海岸ハウス」

2024年2月10日時点でのシブサワスタイルの「4種のモダン×西海岸ハウス」について紹介します。

「4種のモダン×西海岸ハウス」の特徴

  • 本体価格は2,500万円~2,599万円(65.8万円~68.4万円/坪)です。
  • 延床面積は125.67m2(38.0坪)、敷地面積は496.28m2(150.1坪)で、家族構成は夫婦です。
  • 耐震・免震・制震、2階建て、収納充実、家事がラク、高気密・高断熱、シンプルモダン、こだわりの外観デザインなど、多彩な特徴を持ち合わせています。
  • 様々なモダンジャンル(シンプルモダン、カフェスタイル、ナチュラルモダン、ホテルライク)を融合させた、品のある明るい空間設計。
  • 土地の形状を活かした外観デザインと間取り配置。ホワイトを基調とした外観にレッドシダーをアクセントとして使用。

価格

価格は参考程度。 2,500万円~2,599万円(税込)

「4種のモダン×西海岸ハウス」のおすすめポイント

  • アメリカ西海岸を彷彿とさせるスタイリッシュで開放的な外観デザイン。
  • 異なるモダンスタイルを組み合わせた独特の内装で、各空間に個性と温もりを提供。
  • 効率的な家事動線と生活しやすい間取り。
  • 高低差やアイアンウォールを使用して空間に変化と奥行きを与えるデザイン。

「4種のモダン×西海岸ハウス」を選ぶ際に気をつけること

  • 複数のスタイルを融合させたデザインは、好みが分かれる可能性があります。自分たちのライフスタイルに合うかどうかをしっかりと検討する必要があります。
  • スタイリッシュなデザインは維持管理にも注意が必要。使用する素材や仕上げによっては、メンテナンスの手間やコストがかかることも考慮する必要があります。
  • 独特のデザイン性を持つ住宅は、将来の売却や賃貸に出す際に、特定のニーズに合わせなければならないことがあります。再販売や賃貸市場での受け入れを考えた選択が求められます。

シブサワスタイル:「ブラックベースの二世帯×シックモダン×和モダンハウス」

シブサワスタイル:「ブラックベースの二世帯×シックモダン×和モダンハウス」

2024年2月10日時点でのシブサワスタイルの「ブラックベースの二世帯×シックモダン×和モダンハウス」について紹介します。

「ブラックベースの二世帯×シックモダン×和モダンハウス」の特徴

  • 本体価格は4,000万円から(54.4万円/坪~)です。
  • 延床面積は243.17m2(73.5坪)、敷地面積は332.93m2(100.7坪)で、家族構成は両親+夫婦+子ども1人です。
  • 耐震・免震・制震、2階建て、家事がラク、高気密・高断熱、シンプルモダン、こだわりの外観デザイン、通風・採光など、機能性とデザイン性を兼ね備えた特徴を持ちます。
  • 8種類の外壁材をバランスよく配置し、限られた敷地内に完全分離型の2世帯住宅+ガレージを配置。
  • 内部は、世代の違う2世帯のご家族に合うように、和モダン×シンプルとシックモダンのミックスデザインを表現。

価格

価格は参考程度。 4,000万円~(税込)

「ブラックベースの二世帯×シックモダン×和モダンハウス」のおすすめポイント

  • 完全分離型の二世帯住宅でプライバシーを確保しながらも、一体感のあるデザイン。
  • 異なるデザイン要素を組み合わせた独特の内装で、落ち着きと高級感を演出。
  • 効率的な家事動線と、世代を超えたファミリーがストレスなく過ごせる設計。
  • シブサワスタイルならではの発想で表現された、8種類の外壁材を使用したユニークな外観デザイン。

「ブラックベースの二世帯×シックモダン×和モダンハウス」を選ぶ際に気をつけること

  • 高額な価格設定であるため、予算計画をしっかりと立てる必要があります。
  • 複数のデザインスタイルを取り入れた内装は、好みが分かれることがあるため、事前にデザインコンセプトを確認し、家族全員の合意を得ることが大切です。
  • 完全分離型の二世帯住宅は、将来の家族構成の変化に柔軟に対応できるよう、将来計画を考慮した上で選択することが推奨されます。
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まとめ:シブサワスタイルで家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

シブサワスタイルで家を建てるべきポイント

シブサワスタイルで家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

新潟県民への「シブサワスタイル」のおすすめ度

  • シブサワスタイルは新潟県での施工が可能であり、地域特有の気候や環境を考慮した家づくりに強みがあります。このため、新潟県の豊かな自然環境と調和する住宅デザインを求める方に最適です。
  • 多様なデザインスタイルを提案するシブサワスタイルは、個性的な住宅を望む新潟県民にとって、理想の家を実現するための豊富な選択肢を提供します。
  • 高い耐震性や省エネ性能を備えた住宅を提供するため、新潟県の厳しい冬の気候にも対応できる安心・快適な住空間を提案します。
  • 地元新潟県においても施工可能エリアを広げているため、県内どこでも自分たちの理想に合ったシブサワスタイルの家を建てることが可能です。

「シブサワスタイル」をおすすめしたい人、シチュエーション

  • 自分だけのオリジナリティを大切にしたい方や、趣味やライフスタイルを反映した家を建てたい方におすすめします。例えば、音楽やアートを愛する人のための特別な空間設計や、自然を感じることができるリゾート風の家など、夢を形にできます。
  • 二世帯住宅を考えている家族にも、「シブサワスタイル」は理想的です。プライバシーを保ちつつも、家族が寄り添える設計が魅力的です。特に、和モダンとシックモダンを組み合わせた住宅は、世代を超えて愛されるデザインです。
  • 新潟県の豊かな自然環境を生かしたい方にも最適です。例えば、大きな窓から四季折々の景色を楽しめるリビングや、自然光をたっぷり取り入れた明るいキッチンなど、自然と一体になれる家づくりをサポートします。
  • 省エネルギー性や耐震性に優れた住宅を求める方、特に新潟県の冬の寒さに対応した家づくりを望む方には、「シブサワスタイル」の技術力がおすすめのポイントです。

シブサワスタイルについて気になることQ&A

Q
シブサワスタイルで建てられる家のスタイルは?
A

シブサワスタイルでは、シンプルモダンからリゾートスタイル、和モダン、シックモダンなど、多彩なデザイン・生活スタイルを予算に合わせて提案しています。施主の要望や趣味・趣向に合わせたカスタマイズも可能です。

Q
シブサワスタイルの家の価格帯はどのくらいですか?
A

価格帯はプロジェクトによって異なりますが、坪単価は約65万円から80万円程度で、総額では2,000万円から、よりカスタマイズされたデザインでは5,000万円以上になるケースもあります。詳細はプロジェクトの内容に応じて異なりますので、直接相談することをお勧めします。

Q
シブサワスタイルの施工エリアはどこですか?
A

主に群馬県・栃木県・茨城県・埼玉県・新潟県・長野県で施工が可能です。さらに、設計デザインのみのサービスは全国対応しています。詳細なエリアについては、お問い合わせください。

Q
シブサワスタイルの住宅の耐震性はどの程度ですか?
A

シブサワスタイルでは、耐震軸組工法をはじめとする高い耐震性・耐久性を持つ木造住宅を提供しています。ローコストタイプにも2×4工法や在来工法を採用しており、安心して暮らせる住宅を建てることができます。

Q
シブサワスタイルで家を建てる際の流れは?
A

まずはカタログ請求やお問い合わせから始めます。その後、初回の打ち合わせで要望を伝え、プランニングを進めていきます。見積もりとプランが固まった後、契約を結び、設計・施工に入ります。完成後は、アフターフォローとして定期的な点検を受けることができます。

Q
シブサワスタイルはローコストも対応可能?安くても嫌な顔されない?
A

シブサワスタイルは、ローコストに対応しています。

住宅のみの価格で1,000万円台の商品もあるため、顧客側が低単価の見積もりを希望しても嫌な顔をされる可能性は少ないでしょう。

シブサワスタイル​​は、ローコストに対応している商品は確認できませんでした。商品価格を表に出さないハウスメーカーはローコストには対応しづらいので、最初からローコストを考えている場合には相応の覚悟が必要です。

Q
シブサワスタイルは新潟の中でもおすすめできる?
A

シブサワスタイルは新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

地域の気候条件への対応

  • 豊かな自然と厳しい冬: 新潟県は豊かな自然に恵まれ、四季折々の美しい景色が楽しめる一方で、冬は豪雪地帯となる地域も多くあります。シブサワスタイルは、高い耐震性や高気密・高断熱性を備えた住宅を提供するため、新潟の厳しい冬に対応した暖かく快適な住宅を建てることができます。

地域性を反映したデザイン

  • 多様なデザイン: 新潟県内では、自然環境や地域の文化に合わせた住宅が求められます。シブサワスタイルは、和モダンからシックモダン、リゾートスタイルまで、幅広いデザインを提案できるため、新潟の風土に合った個性的で心地よい住空間を実現することができます。

地元新潟での対応力

  • 地元での施工可能性: 新潟県内での施工が可能という点は、地元の気候や環境、ライフスタイルを熟知した上で、最適な住宅を提案・建築できるという大きなメリットです。地元の職人や材料を活用することで、地域経済に貢献しながら、地元に根ざした家づくりが実現できます。

アフターサービスの充実

  • 充実したアフターサービス: 新潟県内での建築を行うことで、完成後の定期点検やメンテナンスが地元密着型で行えるため、長期にわたって安心して住み続けることができます。特に豪雪地帯では、冬のダメージに対応した迅速なアフターサービスが重要となります。

地域に合わせたカスタマイズ

  • 地域の要望に応じたカスタマイズ: 新潟県特有の要望、例えば豪雪に強い屋根構造、自然光を取り入れた開放感のあるリビング、地元の風景を生かした窓の配置など、地域に根差した細かなニーズに応えるカスタマイズが可能です。
Q
シブサワスタイルについて悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫?
A

私はシブサワスタイルについての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

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ぶちくま
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他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
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でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
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全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
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でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
ぶちくま

そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
ぶちくま

見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
ぶちくま

なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

情報収集、どれくらいやったらいい?

住宅会社の情報収集は重要で、人によっては100社も回る人がいるくらい力を入れている方もいます。

かめ
かめ

でも、そんな時間、ない。

あくまでも経験談ですが、私は住宅資料に関しては住宅展示場でもらえた数店舗分とBOOK-OFFで購入した住宅資料数冊で家づくりの契約をして「無知だったな」と後悔しています。

ブログを書くと「情報強者」の方達は大学の研究者のようにとことん調べ尽くしていることを知ることになりますが、同時に「そこまでするのは無理だな」とも思うところです。だって、その分だけ休みが減るし、専門的な知識を蓄えるために勉強し直すのはしんどい。

つまりバランスが大事なのですが、無料見積もりを依頼するのは「3社」が限度です。打ち合わせで毎週末無くなることを考えると、事前にどこに依頼するかは厳選する必要があります。

そのため、100社回るのは無理でも、10社程度の住宅資料は集めてしっかりと見比べて「家づくりで重視するところ」と「それがどれくらいお金がかかりそうか」を見極めることが大事です。

このとき、必ずハウスメーカーや工務店のグレードは「高い」「ローコスト」をバランスよく設定して請求することが大事です。「家の機能」や「デザイン」はお金がかかるので、「これが欲しい」ばかり集めてしまうと本来楽しいはずの設計段階で「我慢」ばかり強いられること。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
ぶちくま

このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
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資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
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さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

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【TOWN-LIFE】で資料請求してみる

足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
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さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
ぶちくま

SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

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【SUUMO(スーモ)】で情報収集する

こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

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コメント

  1. buchikuma-info より:

    「dj ファッションショー ボカロ」に関する最新情報です。

    2024年7月13日に東急歌舞伎町タワーで開催されるボカロDJ×初音ミクのファッションショー「MIKU LAND COLLECTION 2024」の出演情報が公開され、特別DJイベント「ボカロDJ Party」も開催が決定されました。ファッションショーでは様々なファッションブランドやクリエイターによる衣装が披露され、初音ミクがモデルを務めます。イベントでは衣装の販売も行われ、ファッションショーの様子はニコニコ生放送で無料配信されます。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000189.000074603.html

  2. buchikuma-info より:

    「ダメージ ダメージ 修正 リスク」に関する最新情報です。

    東北大学の研究チームが、東日本大震災による住宅被害や精神的ダメージと認知症の修正可能なリスク因子との関連を評価する研究を行いました。対象は2万9,039人の高齢者で、被災後の住宅被害と精神的ダメージが認知症リスクと関連している可能性が示唆されています。

    https://www.carenet.com/news/general/carenet/58633

  3. buchikuma-info より:

    「lemino 16 お知らせ」に関する最新情報です。

    新潟戦(6/16)「Lemino Day ~日常にエンタメを~」が開催される。イベント内容は、LeminoトークショーやLemino抽選会が予定されており、詳細は観戦ガイドで案内される。トークショーでは鹿島アントラーズOBやお笑いコンビ・ペナルティの出演があり、抽選会では様々な賞品が用意される。開催日時や場所は観戦ガイドで確認可能。お問い合わせは鹿島アントラーズコールセンターへ。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000046.000087317.html

  4. buchikuma-info より:

    「スポーツ hado テクノ」に関する最新情報です。

    meleapの福田浩士CEOは、ARゲーム「HADO」を通じて世界最大のスポーツ競技を目指しており、新潟市出身で新潟から世界を目指す先駆者として活動している。meleapの創業から「HADO」の開発までの道のりやテクノスポーツの可能性について語っており、新潟ベンチャーキャピタルからも出資を受けるなど地元からの支援も受けている。

    https://www.niikei.jp/1037489/

  5. buchikuma-info より:

    「スポーツ hado テクノ」に関する最新情報です。

    meleapの福田浩士CEOは、ARゲーム「HADO」を通じて世界最大のスポーツ競技を目指しており、世界39カ国143施設でプレイ可能となっている。福田CEOは新潟市出身で、「NIIGATAベンチャーアワード」で最優秀賞を受賞し、新潟ベンチャーキャピタルから出資も受けている。meleapの創業に至る道のりや「HADO」の開発についても語られており、テクノスポーツの可能性についても言及されている。

    https://www.niikei.jp/1037489/

  6. buchikuma-info より:

    「東京センチュリー jpn jpn 東京センチュリー」に関する最新情報です。

    JPN、東京センチュリー、丸井グループは再エネ共同事業を展開し、新設の太陽光発電所を活用したオフサイトコーポレートPPAモデルを構築することを決定した。この取り組みにより、再生可能エネルギーの利用拡大に貢献し、2030年のエネルギー需給見通しや2030年の温室効果ガス削減目標に向けた取り組みを支援する。また、JPN、東京センチュリー、丸井グループは再エネ事業の拡大に注力し、脱炭素社会の実現に貢献していく意向を示している。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000150.000076147.html

  7. buchikuma-info より:

    「16 夕方 かけ」に関する最新情報です。

    4月16日の新潟県内は曇りで、昼前から夕方にかけて一時雨が予想されています。下越地域は夕方から一時雨が降る見込みで、気温は比較的穏やかな日になるようです。

    https://www.niikei.jp/1024423/

  8. buchikuma-info より:

    「新潟市秋葉区金津 焼死 1人」に関する最新情報です。

    新潟市秋葉区金津の道のはずれで車両が炎上し、そばに男性1人の焼死体が発見された事件が発生。通行人の通報を受けて警察と消防が現場に駆けつけ、焼死体の身元特定や事件性の捜査を進めている。

    https://www.niikei.jp/1017653/

  9. buchikuma-info より:

    「ブー サリー 子ども」に関する最新情報です。

    ディズニーパークの情報を発信するサイトが、映画『モンスターズ・インク』のブーに扮した子どもとモンスターのキャラクターが共演する動画を公開しました。動画では、ブーに扮した子どもがサリーと交流し、サリーが喜ぶ様子が描かれています。

    https://www.huffingtonpost.jp/entry/story_jp_660f68dce4b078af144800fc

  10. buchikuma-info より:

    「アート 可能性 アート プロジェクト」に関する最新情報です。

    TOPPANホールディングスが推進する「可能性アートプロジェクト(R)」に参画し、羽田空港のヴィラフォンテーヌでコンセプトルームの販売が開始された。このプロジェクトでは障がいのあるアーティストの作品を展示し、宿泊と支援をセットにした取り組みが行われる。宿泊者は宿泊費の一部を障がい者アート協会に寄付し、アート作品に触れる機会も提供される。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000109.000069368.html

  11. buchikuma-info より:

    「渋沢 移築 公開」に関する最新情報です。

    清水建設は、青森県から東京都に再移築した旧渋沢邸の内部を報道陣に公開した。この邸宅は築146年で、江東区指定有形文化財に指定されている。渋沢家が暮らした歴史的な建物であり、2019年に清水建設が取得したものだ。

    https://www.s-housing.jp/archives/342625

  12. buchikuma-info より:

    「災害 ミッドタウン 対応力」に関する最新情報です。

    東京ミッドタウンは、災害対応力を強化するために中圧ガスによる非常用発電機の増設工事を着手し、2026年12月に完成予定。これにより、停電時でも通常時の電力供給を6日間

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000281.000027065.html

  13. buchikuma-info より:

    「住民 建設 請求」に関する最新情報です。

    人吉市の中心市街地に建設予定の災害公営住宅について、近隣住民が建設費用の差し止めを求めた住民監査請求が市の監査委員によって「棄却」されたことが明らかになりました。監査委員は、建設予定地について違法性や問題はなく、住民に説明責任を果たすとともに最大限の配慮を払う必要があると述べました。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiNWh0dHBzOi8vd3d3LnRrdS5jby5qcC9uZXdzLz9uZXdzX2lkPTIwMjQwMjIxLTAwMDAwMDAz0gEA?oc=5

  14. buchikuma-info より:

    「建築 アート 建築 アート」に関する最新情報です。

    長野県松本市で開催される「マツモト建築芸術祭2024 ANNEX」は、ノスタルジックな名建築とアートが競演するイベントで、過去の来場者数を上回る盛況ぶりとなっています。今年で3回目の開催となるこのイベントは、旧松本市立博物館をメイン会場として開催され、名建築にアートが住み着く冬をテーマにしています。実行委員長の齊藤忠政さんや写真家のカンディダ・ヘーファーさんも関わっており、地域の芸術文化振興や観光の付加価値向上に取り組む一環として、古い建築物の活用や保存への意識が高まっています。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiI2h0dHBzOi8vZ2V0bmV3cy5qcC9hcmNoaXZlcy8zNTA1OTE00gEA?oc=5

  15. buchikuma-info より:

    「建設 福建省 catl」に関する最新情報です。

    中国の車載電池最大手であるCATLが、福建省の沖合に大規模な洋上風力発電所を建設する計画が進行中であることが報じられた。CATLは、この風力発電所を建設して寧徳市の電池工場群にクリーンエネルギーを供給することを目指しており、総投資額は約2680億円に上る見込みである。

    https://toyokeizai.net/articles/-/732993?utm_source=rss&utm_medium=http&utm_campaign=link_back

  16. buchikuma-info より:

    「音響 建設 事業」に関する最新情報です。

    大建工業は、岡山工場の敷地内に新たな音響設計の開発拠点となる「新・音響実験棟(仮称)」を建設することを発表しました。この実験棟では、高精度な測定や性能評価を行い、音響製品の開発や快適な空間設計を促進する施設となる予定です。大建工業は、音響事業を長年展開しており、吸音天井や防音ドアなどの製品を開発・製造・販売してきました。また、昨年からはオフィス市場向けの音環境ソリューション事業も開始し、ウェルビーイングなオフィス空間作りに貢献することを目指しています。新たな実験棟の建設により、開発のスピードアップや販売機会の拡大を図り、音響事業をさらに強化していく計画です。

    https://www.s-housing.jp/archives/340532

  17. buchikuma-info より:

    「53 最終 3q」に関する最新情報です。

    飯田GHD3Q戸建は、2024年3月期第3四半期の決算で売上収益が前年同期比0.2%減の1兆177億円となりました。原価上昇分を売価に織り込めず、営業利益は同43.9%減の488億円、最終利益は同53.0%減の311億円と大幅に低下しました。

    https://www.s-housing.jp/archives/339992

  18. buchikuma-info より:

    「買っ 10 days」に関する最新情報です。

    漫画家夫婦がマイホームを購入した際に違約金480万円を支払うハメになったという話が、コミックDAYSで連載配信されることが発表されました。このエッセイは不動産の失敗を防ぐために、家を買う前に読んでおくべき内容となっています。第1話は常に無料で公開され、毎週土曜日に新しい話が更新されます。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000005888.000001719.html

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