ダイエープロビス「GREEN STYLE」はわかりやすい価格設定でお勧め

ダイエープロビスは、建築関連の事業で「大規模開発」から「一般住宅」の建設まで幅広く取り扱っている会社です。

私は今回調べるまでは知りませんでしたけど、県内では「これ、実はダイエープロビスの事業です」というものは結構あります。

建設業でのバックグラウンドはしっかりしているので、特に記事など書かなくても、大手ハウスメーカーくらいの安定感はあって「いいな」と思ったら悩む必要もないと思いますが、家づくりはどんな些細なことでも心配になるものです。

私なりに解説しながらダイエープロビスの魅力や気になるところをまとめておきますので、「家づくりを頼んでみたいけど、決め手がない」と思っている方の不安を少しでも解消できれば幸いです。

ダイエープロビスのことが知りたい

まずはダイエープロビスと「グリーンスタイル」の情報を簡単にまとめていきます。

ダイエープロビスとは

創業から40年以上を経て、建設土木業から始めた小さな会社が、

医療福祉施設建設・ショッピングセンター・社屋や工場、住宅建築をはじめ

大型造成事業まで携わり、建設プロデュースを実現する会社へと成長しました。

前述の通り、ダイエープロビスは規模の大きい施設やショッピングセンターなどを手掛けていたり、一般住宅以外にも商業施設や社屋・工場の建設なども幅広く行なっています。

住宅事業も複数運営

住宅事業として、「グリーンスタイル」と「ニコニコ住宅」の取り扱いがあります。

ニコニコ住宅はローコストを紹介する当サイトとしてはまたいずれ紹介しようと思います。いわゆる超ローコスト系の住宅ですね。

「グローバルホーム株式会社」は、ユニバーサルホーム株式会社と提携してユニバーサルホームブランドで新築住宅の提供を行っていました。令和2年11月1日に新築住宅建築から撤退しています。

グリーンスタイルは、デザイン住宅として自由度の高い注文住宅を請け負う建築部門となります。今回はグリーンスタイルで家づくりをする場合の情報をまとめていきます。

不動産・住宅管理

住宅事業の他にも、「ドアーズ株式会社」を設立しており、長岡を中心とした賃貸仲介・不動産販売を行ったりもしています。

平成26年8月には、「Panasonic リフォーム Club」でリフォーム事業を開始。

会社概要

項目情報
会社名ダイエープロビス株式会社
本社所在地新潟県長岡市宝4丁目2番地25
代表者代表取締役 権瓶 浩司
TEL0258-24-1110
資本金建築工事一式、土木工事一式、宅地建物取引業、一級建築士事務所
事業内容9998万円
許可番号特定建設業 国土交通大臣(特-29)第24914号 宅地建物取引業 新潟県知事(13)第1619号 一級建築士事務所 新潟県知事(チ)第1809号
社員数130名
設立昭和49年6月27日
グループ企業グローバルホーム株式会社 ドアーズ株式会社 エコテックワールド株式会社 大栄管理株式会社

ダイエープロビス グリーンスタイルの価格が知りたい

グリーンスタイルは事前に価格が提示されているタイプの住宅の取り扱いもあるのでわかりやすいです。建売物件もあるので、提示価格に関してはフェアだと思います。

建売住宅

個人的に、一番参考になるのは、建売住宅ですね。性能も公表されるので、土地代を引けば大体の建物価格が見えてきます。

ぶちくま
ぶちくま

長岡で60〜70坪の土地だと600万円あたりになってくると思うので、建物価格は結構安く買えそうな感じですね。

高野不動産とダイエープロビスコラボ商品、新潟県での家づくりをダイエープロビスグリーンハウスに依頼する
ダイエープロビスと高野不動産コラボ商品、新潟県での家づくりをダイエープロビスグリーンハウスに依頼する

Sistaの価格表

坪数価格
281,710万円
301,806万円
321,890万円
341,996万円
352,019万円
362,043万円
382,147万円
402,205万円
参考:Sistaの基本仕様

仕様としては同じ価格帯ではベーシックなところだと思います。

項目説明
断熱性低炭素住宅認定仕様(省エネルギー対策等級4、4地域対応相当)
外壁材金属系・窯業系サイディング
サッシ樹脂サッシ 複層遮熱Low-Eガラス
断熱材高性能グラスウール
耐震等級2
換気システム第3種換気

第三種換気については賛否あるところだと思いますが、この辺りは直接聞いてみるのがいいと思います。ここでメリット・デメリットを誤魔化しなく説明できることが見極めポイントになってくると思います。

参考:Sistaのコミコミ内容
  • 住宅設備(キッチン・UB・トイレ)
  • ビルトイン食洗機
  • 浴室暖房換気乾燥機
  • 造作家具:洗面化粧台orTVボード(プランにより)
  • 仕上げ材:天井化粧梁or無垢羽目板(LDK一部分・プランにより)
  • エアコン2台(LDK・寝室)
  • 玄関ドア(ポケットキー)
  • 全室LED照明
  • 屋外給排水工事
  • 居室カーテン
  • 瑕疵担保保険

この価格帯で浴室暖房換気乾燥機がつくのは嬉しいですね。なくてもいいっちゃいいのですが、考えないといけないことがひとつ減らせるのはいいと思います。

浴室乾燥機をつけるか否か悩んだときに知りたい情報
私は最終的には「浴室暖房乾燥機」を導入できずに家を建ててしまいましたが、本音で言えば、今でもほしいです。つけない場合でも困らないという生活体験での感想やら浴室のカビ対策などの話をしています。

あと、地味に居室カーテンがついたりも「住み始めた後の出費」が抑えられていいと思います。私たちもなんやかんやオーダーカーテンにしてしまいましたが、既製品よりも「あー新築したな」という気持ちにはなれます。ただ、余計なところはカットする勇気も必要なので、窓の大きさを汎用的なサイズにして、カーテンは既製品にする、というのはそれはそれでありな選択だと思います。

32坪〜36坪あたりのラインで家を建てる場合にかなりお得なプランだと思います。あまり大きな家の場合は、少し自由度があった方がいいと思うので、コミコミではないラインでの相談もしたいところですね。

ダイエープロビス「GREEN STYLE」と比較したい会社

坪単価やデザインを考慮すると、次にお勧めするハウスメーカーや工務店と比較した上で、見積もり出してもらうとしっかりと比べられると思います。

グリーンスタイルのいいところ

グリーンスタイルの特徴などをまとめていきます。

グリーンスタイルの安心保証

グリーンスタイルの保証に関する情報です。

住宅瑕疵担保責任保険

10年間の瑕疵担保責任を負います。施工が第三者機関による施工基準検査に合格することで保証が適用されます。当社では国土交通大臣指定聡日本 住宅保証検査機構OIO)を採用しています。

https://greenstyle-net.jp/about/

住宅瑕疵担保責任保険は新築する場合にはもっともベーシックな保証になります。新築時の第三者機関の検査も行われるので、最低限の家づくりの安全が守られる保険と言えます。

点検アフターサービス

専門のアフターサービススタッフと独自の受付システムでお客様の暮らしをサポート。問題の発生から解決まで全社をあげてフォロー。そのデータベースの問題解決能力は40年以上の建築実績の集大成です。(定期点検は、年1回2年間実施その後は有償となります。

https://greenstyle-net.jp/about/

これだけ読むと、無料点検は2回だけになりますね。住宅瑕疵担保責任保険があるので、いずれにせよ10年間の構造上の問題については修理可能になります。

地盤保証

地盤調査結果に基づく施エにより10年の保証をいたします。

https://greenstyle-net.jp/about/

地盤も、地盤調査した会社が保証してくれるケースが多いので、割と一般的な保証期間になります。20年とかも結構ありますけど、地盤改良する場合など色々なケースがあるので一概には言えません。

シロアリ保証

JOTOキソパッキングエ法によりシロアリと腐朽菌から守り、シロアリ被害に対しl0年間1000万面円の保証をいたします。

https://greenstyle-net.jp/about/

JOTOキソパッキング工法については公式HPがありますのでそちらの方がわかりやすいと思います。簡単に言えば、基礎部分と躯体の間に床下換気がしやすくなる基礎パッキンを仕込みますよ、というものです。

ちなみに、城東テクノという会社の商品なのですが、この会社が10年のしろあり保証をやっているので、グリーンハウスの安心保証というよりは城東テクノのサービスになります。

しろくまさん
しろくまさん

なんで基礎パッキンがしろあり予防になるのか、が少し難しいところですが、地中に住んでいるシロアリが床上まで上がってくるのは距離と適度な乾燥状態が大事なようです。

ぶちくま
ぶちくま

シロアリの苦手な「乾燥」のためには換気が必須で、あとは物理的な距離と遮断方法さえあれば、シロアリが木の躯体まで登っていく可能性は減らすことができる、ということですね。

基礎パッキング工法の白蟻予防、新潟県での家づくりをダイエープロビスグリーンハウスに依頼する

https://greenstyle-net.jp/about/

敷地調査へのこだわり

敷地調査にこだわるパターンは初めてかもしれません。

ぶちくま
ぶちくま

簡単に言えば「ある自然をそのまま活かす」ということのようです。これ、言うだけは無料なのですが、これを証明するのは提案力と実行力、顧客満足のリサーチ力を必要とするので、ぜひ、相見積もりをして比較してみてください。

我が家の「敷地調査」失敗パターン

ちなみに、私たちが建てた家についても、「自然を生かす」系のことも売り文句にしていました。見積もりの間取り解説には必要以上に窓を入れたりして「風通しがいい」「景色を生かした」とメリットがあるように説明されました。

しかし、目処を入れると空気の入れ替えは簡単ですが、断熱性能は落ちるのでちゃんとデメリット面も提案してくれるかが選ぶ際のポイントになってくると思います。

見えない未来をどう提案してくれるかがチェックポイント

我々素人は、「あるもの」や「説明されたもの」しかチェックできません。しかし、「失うもの」や「ないもの」に関しては気が付かぬままスルーされて、住み始めた時にようやく「あー、これは必要だったんだ」「あれば良かった」などに気付くのです。

簡単に言えば、敷地調査の時点で、土地のメリットやデメリットを考えて、いかに施主の生活に落とし込めるかがポイントとなり、同時に提案プランによって「何を失うのか」が丁寧に説明できると「いい会社だな」と感じられるところだと思います。

ぶちくま
ぶちくま

未来への提案力を評価するってところですね。

グリーンスタイルの住宅商品が知りたい

グリーンスタイル、公式に発表されているモデルは定額制の家である「Sista」だけですが、基本的には自由設計なので相談しながら決めていく感じになってくると思います。

Green Style Sista

Sistaのリビング一角、新潟県での家づくりをダイエープロビスグリーンハウスに依頼する
Sistaのリビングソファ、新潟県での家づくりをダイエープロビスグリーンハウスに依頼する

いわゆる、女性設計士目線での家事らくスタイルのおうちコンセプトです。

価格と性能は既に前半で書いてしまったので、特に解説できることも残っていないので端折ります。

Doma

SistaのDoma、新潟県での家づくりをダイエープロビスグリーンハウスに依頼する

お家でアウトドアを楽しんだり

ペットと一緒に過ごしたり

自転車も始めたいね

遊び心くすぐる土間のあるプラン

天気を気にせず外遊びサイコー。

土間でハッピーに暮らそう!

https://greenstyle-net.jp/sista/

Tatami

ほっとする家族の居場所

たまにちゃぶ台囲んで

ごはんもいいね

畳リビングのあるプラン

たたみでゴロゴロ贅沢な時間

畳でワイワイ暮らそう!

https://greenstyle-net.jp/sista/

Kaji

『家事=ママの仕事』の時代は

もう終わり。

家族みんなで家事プラン

好きなモノに囲まれて

ストレスなく時短でこなしたい

家事をラクして楽しく暮らそう!

https://greenstyle-net.jp/sista/

https://greenstyle-net.jp/sista/

Sistaはおすすめできる?

個人的な感情だけで申し上げるなら「女性設計士」という肩書きから名乗る商品はあまり好きではないのですが、個人的な感情を抜きにすれば「値段もわかりやすい上に、コミコミ内容もしっかりと解説されていて良心的」な商品だと思います。

ぶちくま
ぶちくま

私は家事も育児もするし、そこに性的な垣根は必要ない。「女性設計士の目線」はあえてジェンダー問題を引っ張り出そうとする文言に聞こえて好きじゃないんですよね。

よめくま
よめくま

もう、「家事・育児は女性の仕事じゃない!」と声を上げることも恥ずかしいくらいの時代になってもいいよね。生きるために、家族を維持するために家事や育児をするのなんて当たり前のことだもんね。

ぶちくま
ぶちくま

まぁ、現実問題は、家事・育児をしない男性もいて、まだまだこの垣根を「存在しないもの」にするのは難しいのは事実だけどね。

ポルハス

2017年に建築されたのが「ポルハス」で、いわゆる高気密・高断熱のパッシブハウスになります。

ポルハス外観、新潟県での家づくりをダイエープロビスグリーンハウスに依頼する

スペックもかなり高めで、2020年を過ぎた今ならもっといい性能の家が実現しそうです。

ポルハスの解説

建物の性能向上、新潟県での家づくりをダイエープロビスグリーンハウスに依頼する
日本のためのパッシブハウス、新潟県での家づくりをダイエープロビスグリーンハウスに依頼する

パッシブハウス、というのは「自然の力を利用した家」という意味合いで使われることが多いです。基本的に建物を断熱性能という視点で見ていくなら、総合力が大事です。ひとつでも欠けると本来の力を発揮しない、必須アミノ酸のような関係です。

必須アミノ酸と断熱性能の関係、新潟県での家づくりをダイエープロビスグリーンハウスに依頼する
アミノ酸スコアとは。スコアが高い食品はどれ?
ぶちくま
ぶちくま

ひとつのアミノ酸だけ足りていないだけで、十分なタンパク質な生成されない、というやつです。

しろくまさん
しろくまさん

断熱も、断熱材だけをよくしても効果は薄く、やるならとことんやるべきだし、やらないならほどほどでもいいので、この辺りのバランス感覚がすごく大事です。

断熱はこれからの時代を考えると「良いに越したことはない」ものですが、中途半端に頑張っても報われない性能でもあるので、ほんと、基本スペックで抑えるなら抑えると決めて、あれこれとつぎはぎのように足し算してコストだけ捉えるようなことのないように注意したいところです。

ポルハスの断熱スペック

  • 暖房負荷 15kw/㎡・年以下
  • 年間総一次エネルギー消費 120kw/㎡・年以下
  • 冷房負荷 21kw/㎡・年以下
  • 気密性能 0.2cm/㎡以下

性能としては、十分だと思います。価格次第ではありますが、この性能があればお金出してもいいな、という感じのスペックです。(これだけでも判断はできないのですが)

グリーンスタイルの口コミ・評判が知りたい

先に書いておけば、匿名のクチコミにはほとんど情報的価値があるとは思わないでください。他の記事にも書いてありますが、ネット上の口コミ・評判はいくらでも操作可能です。

ぶちくま
ぶちくま

誰が発信したかもわからない情報で、せっかくの住宅会社との出会いが阻害されるのはあまりにももったいない。

それでも家づくりの際には「悪い噂」がないか調べるものです。私も依頼先を決める際には100回くらい口コミ検索しましたから。でも、全国規模の会社でもない限り、情報がそもそも少ないですし、満足して家づくりできた人は大体、もう口コミを書こうなんて思わずに新築生活を満喫するものです。

ぶちくま
ぶちくま

私のように、「家づくり、失敗したかも」という屈折した感情がない限り、家づくり情報を更新し続けたり、「会社の悪口を書き込む」なんてことはそうそうしないものです。

どうせ検索すると思うので、私が代わりに調べておきますけど、気になり始めたらもう問い合わせしちゃった方が早いですよ。

掲示板の気になる書き込み

5: 匿名さん [2020-08-21 15:44:12]
先日、新潟支店に行ってきました。
担当はホンダを名乗る支店長
終始上から目線でかなりムカつきました。
大手に30年務めてから、今の会社に入社した自慢を延々と繰り返し、こちらの要望を全部否定。
何をしたいかが全くわからない担当でした。
この書き込み見たら、古臭い考えを改善すべき!

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/631607/

6: 匿名さん [2020-08-22 09:26:01]
昨日、書き込み後ダイエープロミスから謝罪メールがありました。
取締役まで報告をエスカレーションして対応して頂けました。
迅速な対応は良いことだと思います。
二度と行くことは無いですが、改善出来るといいですね。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/631607/
ぶちくま
ぶちくま

ちょっと珍しいパターンだったので抜き出してみましたが、書き込み後に即対応するのってすごいですね。やっぱり、住宅会社の社員ってのは掲示板に張り付いているんですね。

しろくまさん
しろくまさん

逆に言えば、対応の件は事実だったということになるのですが、対応の速さと改善策までの実行力は評価できるものだと思います。ミスはコミュニケーション内容なので人によって感じ方は違うでしょうし。

いわゆる、口コミ対応をして株を上げるパターンではあります。皆さんも、何か不満があれば口コミを流せば対応してくれるかもしれません。

ダイエープロビスのグリーンスタイル(新潟・長岡)

グリーンスタイルはおすすめできるの?

最後までお読みいただき、ありがとうございました。グリーンスタイル、現在一押しのSistaもかなりコスパが良さそうで、しかもわかりやすいので家づくりのハードルを下げてくれる良い商品だと思います。

グリーンスタイルをお勧めしたい人

  • 定額制の家で契約の不安なく家づくりを楽しみたい
  • 建築業界に確固たるバックグラウンドを持つダイエープロビスがいい
  • 長岡を中心に活躍する企業で家を建てたい

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