オーガニックハウス(イデアデザインハウス)の口コミ・評判が知りたい

新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや5年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる!」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

家づくりの大事なお知らせ

資料請求できるのは「施主になる前」だけ

これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
かめ

家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。

ぶちくま
ぶちくま

一括で資料請求できる上に、無料で「間取り」「土地」「資金」のプラン作成までしてくれるタウンライフがおすすめです!

【TOWN-LIFE】で資料請求してみる

もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)のまずは知っておきたい基本的なところ

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)について、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)はどんな会社/企業なの?

まずはオーガニックハウス(イデアデザインハウス)の組織・会社・企業についてのバックグラウンドなどを簡単にまとめます。

会社概要とかHPでもあまりみないとは思いますが、「この会社、信用していいの?」ってのは最初に知っておきたいところなので。

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)の概要/歴史

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)の概要や歴史に関することは、公式HPのこちらのページに書かれています。

要点だけまとめるとこんな会社のようです。

  • 公式HPは結構、ふるくさい
  • フランク・ロイド・ライトの「有機的建築」思想を正当に継承=オーガニックハウス
  • 家具・カーテン・インテリアに至るまでのトータルコーディネート
フランク・ロイド・ライトとは

フランク・ロイド・ライトは、アメリカの建築家。ル・コルビュジェ、ミース・ファン・デル・ローエとともに近代建築の三大巨匠の一人として数えられる。

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)の経営状況

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)の経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながらオーガニックハウス(イデアデザインハウス)についてわかることを把握しておこうと思います。

スタッフ人数

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)のスタッフ人数は「8人」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層(ベテランや新人の割合)や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)に関して言えばスタッフ人数は「妥当」だと言えます。

定価が公表されている企画型のプランもあり、オーガニックハウスのデザインを利用しているので、建築プランの土台は出来上がっていると考えてもいいところですが、内装にもこだわりを持って施主に提案できるように人材は豊富であることが望ましいと思います。

また、顧客の要望も「こだわり」があると考えれば、打ち合わせ期間も長くなり、ゆとりを持って対応するにはちょうどいい人数配置になっていると思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)において、年間着工数は「10棟(2020年度)」と発表されています。

詳細情報はSUUMOでご確認を。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)の経営規模を考えると、年間の着工棟数としては「まずまず〜やや少なめ」だと考えられます。

ハイブランド寄りの価格帯なので、棟数はそれほど多くなくても大丈夫だと思います。スタッフ8人では余裕がある対応が望めるので、施主となった時には打ち合わせは楽しいものになると思います。

一方で、年間棟数を制限している可能性を考慮すると、イデアデザインハウスに依頼する場合にはタイミングが合わずに着工が遅れることも考えられます。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)に関しては、商品展開については「妥当」であると言えます。

コンセプトとして「オーガニックハウス」のデザインを踏襲しているので、言い換えれば「日本オーガニックアーキテクチャー」の実質的なフランチャイズ商品です。小規模のビルダーでも多彩で上質なデザインを利用することができるので、商品展開数(バリエーション)に不満が出るようなことはないと思います。

ただ、根本的に「オーガニックハウス」のデザインが肌に合わない、という可能性はあると思います。その場合は、打ち合わせを始めたからといって躊躇せずに「自分のデザイン」を実現できる住宅会社を探した方が賢明だと思います。

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)のスタッフは信頼できる?

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)のスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)のスタッフに関する情報は見つけられませんでした。

SNSなども検索してみましたが、株式会社イデアデザインハウスの情報は見つかりませんでした。

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)の口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、オーガニックハウス(イデアデザインハウス)の口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)の口コミは?

オーガニックスタジオの口コミはたくさん出てきますし、オガスタ社長さんのツイートなんかはボロボロ出てくるのですが、イデアデザインハウスに関する口コミ・評判は見つかりませんでした。

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)はおすすめできる?

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで(住んでみてもしばらくは)良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ(掛け値)を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華(より良いもの)に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)のメリット・おすすめできるところ

私が感じた「オーガニックハウス(イデアデザインハウス)」のメリットは以下の通り。

  • 定額制住宅で予算は安心できる
  • フランチャイズ商品が多く、品質はある程度担保される
  • 小〜中規模らしいちょうどよさ

価格面でも、デザインでも、オーガニックハウス(イデアデザインハウス)は「ちょうどいい」と感じやすいと思いました。

ぶちくま
ぶちくま

私からすると、価格は高く感じますが、そもそも私のようなローコスト巡業している方はターゲット層から外れていると思うので、「こだわり」にお金をかける人にとっては、価格表示も明確でいいなと思いました。

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)のデメリット・気になるところ

  • ローコストと比較すれば300万〜600万くらい高くなる
  • コストはデザインに割り振っているので、家自体が高性能というわけではない

価格差は仕方がないとして、その価格差が反映されているのは「デザイン」なので、いわゆる箱型で性能は高いという「性能重視派」住宅とはコストの掛け方が異なる方向性になります。

ぶちくま
ぶちくま

私は箱型でもかっこいいやとか思っちゃうくらいなので、自分だったらデザインにお金かけるなら家の性能高めていい家電買いますけど、この辺りは好みの問題かと。

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)の住宅商品

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)が展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

MOLDINA(モルディナ)

モルディナ、イデアデザインハウスで新潟家づくり

MOLDINA(モルディナ)の契約を悩んでいる方のために、簡単に商品名がどのような商品かわかるように概要を説明します。

MOLDINA(モルディナ)の特徴

  • 飾りすぎないシンプルなかたち
  • 本体価格2,180万円(税込 2,398万円)
  • 次世代Ⅴ地域断熱仕様
次世代Ⅴ地域断熱仕様とは

ちなみに、次世代Ⅴ地域断熱仕様というのは、平成4年に定められた省エネルギー基準(新省エネルギー基準)を、平成11年に改訂した基準という意味合いだと考えられます。

Ⅴ地域というのは、省エネ基準の地域区分は6つに分かれていてその5番目(に緩い)地域ということ。

新潟で考えると断熱性能としては不安が残るので、別途対策が必要になることは確認しておいた方がいいと思います。

地域区分都道府県
Ⅰ地域北海道
Ⅱ地域青森県 岩手県 秋田県
Ⅲ地域宮城県 山形県 福島県 栃木県 新潟県 長野県
Ⅳ地域茨城県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 富山県 石川県
福井県 山梨県 岐阜県 静岡県 愛知県  三重県 滋賀県 京都府
大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県
山口県 徳島県 香川県  愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県
熊本県 大分県
Ⅴ地域宮崎県 鹿児島県
Ⅵ地域沖縄県

MOLDINA(モルディナ)の価格・坪単価

MOLDINA(モルディナ)の価格は「本体価格2,180万円(税込 2,398万円)」となっています。坪単価は64万円程度と算定できます。

MOLDINA(モルディナ)はおすすめできる?

モルディナは家の性能だけをみるならコスパが悪い商品になりますが、令和の時代に次世代省エネ基準を採用しているわけではないと思うので、単にHPが更新されていないだけだと思います。

現在は「建築物省エネ法」が改定されて、省エネ基準の適合に関しても説明義務があるので、気になる方はまずは聞いてみるのが一番です。

ちなみに省エネ性能に関しては、2022/09/20現在では「BELS」や「ZEH」などを利用します。BELSは省エネ性能をわかりやすく星に表示する「評価表示」に関する基準で、一方のZEHは評価の基準となる指標などを示したものです。

新潟県のZEH対応メーカーについて【メリットとデメリットのまとめ】
新潟県のZEH対応状況や、「そもそもZEH基準を目指すべきなのか」という点についてあれこれ考えてみました。

省エネ基準も順次改定されています。時代に見合った性能となっているかは、家づくりの際には必ず確認したいところです。

ぶちくま
ぶちくま

とはいえ、何が良くて何が悪いかは最初はよくわからないのが普通。ひとつの住宅会社に決めすぎず、色々な会社と比較することで、どこが良くて、どこが悪いかがわかってくるものです。

こんな人にはおすすめしたい
  • モルディナのデザインがいいなと感じた方

OACS-U(オークス)

OACS(オークス)、イデアデザインハウスで新潟家づくり

OACS-U(オークス)の契約を悩んでいる方のために、簡単に商品名がどのような商品かわかるように概要を説明します。

OACS-U(オークス)の特徴

  • 一般的な家庭のためのユーソニアンハウス(F.L.ライトの後期の住宅作品)
  • シンプルでモダンなデザイン

OACS-U(オークス)の価格・坪単価

OACS-U(オークス)の価格は「本体価格1,830万円(税込 2,013万円)」となっています。

OACS-U(オークス)はおすすめできる?

家の性能は要確認として、コンパクトなサイズ感ながら高級感もあるシンプルなデザインは「この家、ちょっといいところで建てたっぽいな」と感じさせてくれます。

そう考えると、予算が決められている中でハイブランド感を手に入れたい施主の方にはマッチする住宅だと思います。

こんな人にはおすすめしたい
  • F.L.ライトのユーソニアンハウスに興味がある。

まとめ:オーガニックハウス(イデアデザインハウス)で家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)で家を建てるべきポイント

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)で家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)で確認しておきたいこと
  • 家の性能は絶対にチェック
  • 「自社施工基準」による造作などの仕様は契約前に要確認
  • 同時並行の案件数はできれば確認したい

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)について気になることQ&A

Q
オーガニックハウス(イデアデザインハウス)はローコストも対応可能?安くても嫌な顔されない?
A

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)は、ローコストとは言い難い価格帯です。

ローコストを標榜しているわけでもなく、プランごとの価格が公式HPでも参照できるので、ここからの大幅な値下げは考えづらいところです。

もし、イデアデザインハウスで少し高いな、と感じたら、ローコストを標榜しているビルダーを選んだ方が無難です。

Q
オーガニックハウス(イデアデザインハウス)は新潟の中でもおすすめできる?
A

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)は新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

私が選ぶことはないと思いますが、世界的に有名な建築家であるF.L.ライトの住宅作品を再現したいなら、イデアデザインハウスに依頼するのが一番だと思います。

ただ、デザインだけではなく、新潟の気候や予算に合わせてデザインは変化するべきだとも思うので、いろいろな会社を見た方がいいよな、とは思います。

Q
オーガニックハウス(イデアデザインハウス)について悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫?
A

私はオーガニックハウス(イデアデザインハウス)についての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)に関する情報

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)に関する情報をまとめておきます。

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)の概要情報

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)の連絡先、所在地情報などをまとめます。

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)情報

  • 会社名 株式会社イデアデザインハウス
  • 代表者 代表取締役 野川伸一
  • 〒940-1151 新潟県長岡市三和1-1-24
  • TEL(0258)86-7181
  • FAX(0258)86-7182
  • 事業内容 オーガニックハウスの販売、インテリア全般のコーディネートおよび販売
  • URL http://idea-design-h.jp/
  • グループ会社 株式会社空間クリエイティブ

店舗所在地

各種公式SNSアカウント

公式SNSアカウントは見つかりませんでした。

「オーガニックハウス(イデアデザインハウス)が気になるなら」他のハウスメーカーの情報一覧

おすすめ・紹介したハウスメーカー

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

家づくりに関する最新情報

家づくり「最初にやること」

新潟県のZEH対応メーカーについて【メリットとデメリットのまとめ】
住宅会社の保証は信用できる?対応が遅い、たらい回しにされる
家づくり、アフターケアで期待したいことと施主に必要なメンテナンススキル

家の性能・設備情報

スマートホームにするためにやるべきこと「初心者のための方法解説」
水素発電が可能な燃料電池は普及するのか|家づくりと補助金の話
地中熱ヒートポンプって自宅に使えるの? 採算が取れるか調査

間取り・部屋に関すること

「プライムデーで安くなる」リビングに置きたい家電・家具まとめ
「LDKと間取り」キッチンとダイニング、リビングの失敗しない分け方
リビングに必要なコンセント数を丁寧に解説する

オーガニックハウス(イデアデザインハウス)のある地域情報

新潟に暮らすために必要な情報

私の情報収集メモのようなモノですが、新潟で生活する際に知っておくと便利なことなどの情報をまとめています。

新潟の知っておきたい情報(総合)
新潟応援カテゴリです。まだ企画立ち上げには至りませんが、将来的には新潟の魅力を発信するページにしていきます。
新潟でのマンションの利便性を考える【一軒家と比較して】
新潟に住むならマンションと戸建て、どっちがいいか
もう引越の見積もりに振り回されない【ドライバーマッチングサービス】

新潟のイベント情報

新潟県内のイベントに関する情報をまとめたカテゴリになります。

新潟の春夏秋冬・季節のイベント情報
「新潟のイベント」カテゴリになります。「イベント」で新潟情報を春夏秋冬、それぞれの季節で、タイムリーにお届けします。
2018年7/21高校野球県予選新潟対新発田を1.0倍楽しむ方法
新潟市の除雪について、苦情をいう前にすべきこと3つ
2021年NSTまつり攻略法|純粋にひとつの祭りとして楽しむために

新潟の食べ歩き情報

新潟県内の食べ歩き記録です。

新潟の「食べ歩き」情報
「食べ歩き」カテゴリになります。「食べ歩き」はぶちくま夫婦の趣味で、新潟の北は村上、南は上越くらいまで行ったり行かなかったりしてます。
新発田市「ハラクチェ」子供が遊べる嬉しいお店
新発田市「フェリーチェ」の地場産パスタ、イタリア料理を満喫
新潟市東区「ラーメン背脂三銃士」でデブエットしてきた話
ハウスメーカー/工務店一覧
家づくり、失敗したくないなら
ぶちくま
ぶちくま

他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
かめ

でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
ぶちくま

全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
かめ

でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
ぶちくま

そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
ぶちくま

見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
ぶちくま

なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
ぶちくま

このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
かめ

資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
ぶちくま

さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

【TOWN-LIFE】で資料請求してみる

足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
かめ

さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
ぶちくま

SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

【SUUMO(スーモ)】で情報収集する

こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

忘れないうちに記事を保存!
ぶちくまをフォローする
がたホーム

コメント

タイトルとURLをコピーしました