ジョンソンホームズというのは札幌にある建設会社です。高性能住宅として定評のあるジョンソンホームズが、住宅商品をフランチャイズして実質的に全国展開しています。
新潟でも北海道の極寒に耐えうる品質の住宅を、コスパ良く建てることができるということで注目したいコージーハウスですが、実際のところ「本当に新潟に合うのか、過剰性能じゃないか」みたいなところは気になるので、調べてみたいと思います。
資料請求できるのは「施主になる前」だけ
これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。
家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。
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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。
では、本編に戻ります。
お邪魔しました。
ジョンソンホームズFCの「COZY」とは
英語では快適な、という意味の形容詞です。HPでも「居心地の良さ」を由来としています。
細かいことを言えば、「居心地の良さ」は名詞になりますので、cozinessが正解ですが、「コージーコーナー」と一緒で、ハウスにかかるのは明白なので名前としてはOKです。
COZYはおすすめできるか
COZYのおすすめ具合についてお伝えしたいと思います。
長い前置きと家づくりの基本
実際に家を建てて思うのは、デザイン性にお金をかけるよりも、シンプルだけどある程度の性能が保証されている方がいい。そう思います。
そして、究極的なことを言えば、限りなく立方体に近い総二階建てのコンパクト住宅。表面積が少なくなることで、合理的に建築費用を削減できます。
そんな感じの住宅ないかなぁと思って探していた、訳ではなかったのですが、西のイオンに行った時に目に留まったのがCOZYさんでした。調べてみましたので情報共有します。
COZYの口コミ・評判は？
先に、全くあてにならない口コミ・評判を見ておきます。
ジョンソンホームズが北海道大手ということもあり、口コミも腐るほど出てきます。大手ということもあり、当然悪い口コミも目立ちます。
営業連絡ミス云々や設計ミス云々もあります。が、まぁありがちな口コミ内容ではありますし、ぶちくま的には建築棟数からの割合からすると、割と満足度の高い内容なのではないかと思っております。
ぶちくま的には悪いコメントもいいコメントも、全部ハウスメーカーのスタッフによる陰謀だから。
口コミの一部を紹介
cozyは値下げは一切しないです！
なので、安心して任せる事が出来ました！！
不安に思った事は常に聞いてました！
住み心地も良いですよ！！
自分の好きな様にコーディネート出来ます！！
基礎断熱が標準仕様でしたね。建築中ですが、基礎断熱でした。あとは照明,カーテン,家具一点が付いてきます。
プランは本当にたくさんの種類がありました。その中から選び、二畳や六畳などの追加も可能です。
確かに安いのですが、
土地代+建物代+諸費用約160万のほか、
杭工事150万、設計図書代50万、水道管工事50万が別途必要です。
コミコミプラン！コミコミプラン！と言ってますが･･
COZYで建てて7年になります。
とっても悲しいですが、やっぱりジョンソンさんで建てたこと後悔してます。定期点検でコーキングやひび割れの起きてる壁や一部クロスの張替えをしていただきました。…が、1箇所だけパネルヒーターを外すさなければ張り替えられない場所で、点検の担当の方が「ここは大掛かりな作業になってしまうので後日改めて日程を連絡します！」とのことでしたので、そのようにお願いしました。壁紙のロール１本をうちに置いていったまま、後日連絡しますと言ってからもうまもなく3年が経ちます…残されたロールも変色しています。
本当にガッカリしてしまいました。
これは口コミを紹介する上で、必ず書きますが、基本的に、口コミはあてにしないように。
COZYとフランチャイズ展開に関する概要
COZYの新潟県内のフランチャイズ展開が少しややこしいので整理しておきます。
ジョンソンホームズのフランチャイズ展開
元々は北海道の会社ということで、その北海道ではジョンソンホームズとして無類の年間着工棟数を誇っております。
ジョンソンホームズ自体は、もちろん自分たちで北海道内にて新築戸建てを作ったりしています。
このようなフランチャイズ展開をしている住宅商品を、他の地域の住宅会社が住宅商品展開のバリエーションを増やすために提携することがあります。
このジョンソンホームズのフランチャイズ商品を提携したのが新潟の「エクセレントホーム」になります。
また、長岡で展開する「新日本建設」も「COZY」とフランチャイズ提携していたようですが、2023/07/31現在の情報が掴めていません。
新潟のエクセレントホームとは
「ナチュリエ」「インターデコハウス」なんかは新潟でもよく聞きますよね。
洋風最強のインターデコハウス
インターデコハウスがフランチャイズだったことは初めて知りました。
まぁ、価格帯までハイセンスなのでぶちくま家としては候補には上がらなかったのですが、ヨーロッパ系のデザインに憧れるなら絶対に参考にしたい住宅であります。
デコからヨーロッパ要素を薄くして素材感（ナチュラル）を出したのがナチュリエ
ぶちくま的には「ナチュリエ」のコンセプトは夫婦共々好きな感じですね。自然素材風味を取り入れながら、可愛さも残した感じ。
ホワイト×アンティークな濃いめのブラウンというのは心にぐっと響く、長く愛される色合いですなぁ。
ただ、ローコストとしては紹介できないお値段ですかね。
新日本建設とCOZY
新潟のCOZYに関しては、エクセレントホームが住宅会社として窓口となっていますが、このエクセレントホームは新日本建設がフランチャイズ提携しています。
ジョンソンホームズのフランチャイズ展開商品の中では、COZYはやや異色ではあります。コンパクトサイズに特化させて、お値段もコンパクトに抑えた、ハマる人にはハマるコンセプト住宅となっています。
新日本建設が破産開始
民間の調査会社・東京商工リサーチ新潟支店によりますと、長岡市にある建築工事会社「新日本建設」が24日、新潟地裁長岡支部から破産開始決定を受けました。負債総額は4億3000万円とみられます。
https://www.teny.co.jp/nnn/news114isohg0bsi8c39jga.html
新日本建設とジョンソンホームズが実質的な提携関係
なんと、COZYは新日本建設が請け負っていたのですね。ぶちくま的には、新日本建設のフランチャイズって、アイフルホームのイメージがあったのですね。特に、西区であれば、アイフルホームの新潟小新があったと思ったのだけど。
んで、まぁ、のちに出てくるけど、COZYの基本設備ってTOTOなんですよね。アイフルホームの資材はLIXILだってのに、バッティングしないのかね。
とにかく、新潟では規模の大きめな新日本建設がバックにいるので、それなりに基盤はあるな、という感じ。
商品がコロコロ変わっているので、現場は変換期は混乱してそうだけどね。
2016年にCOZY新潟店が誕生
２０１６年にCOZY新潟店が開設されていますね。新潟西のアイフルホーム「Newセシボ」のモデルハウスがあった住所です。
そして、今更気づきましたが、インターデコハウスやナチュリエを展開しているエクセレントホームは、新日本建設のグループ企業だったのですね。これで繋がりましたわ。
COZYの断熱に関すること
低価格が売りなのは当然なのです。
その中で、COZYで建てる最大のメリットは、この値段帯で断熱性を売りにできるところでしょう。
北海道の会社、という枕詞があまりにも強力。もちろん、それぞれの地域で求められる断熱性/気密性のレベルはあります。
北欧の断熱と比較して、「日本の断熱は時代遅れだ」というナンセンスな発言に近いっちゃ近い。ですが、やっぱり実績を作ってから新潟にフランチャイズしてきていることを考えると、他のローコストよりは信頼の置ける断熱なんじゃないかと、ぶちくまは勝手にそう思ってる。
断熱材は硬質ウレタンを採用
硬質ウレタンにも色々な商品展開があるので、「何を」「どのくらいの厚さで」まで書いてくれると一番評価できるんだけどね。
以前、断熱についての記事を書いて、「もうグラスウールでいいんじゃね？」と書いていましたが、ぶちくま的には、施工力に大きく左右されるグラスウールよりも、ウレタンを吹き付けてもらった方が安心感は高い。
窓ガラスの樹脂製フレーム採用
そのほかにも、窓ガラスの樹脂製フレーム採用など、抑えるべきところは抑えているな、という感触はあります。「最低限のレベルは超えている」程度だとも言えるのですが。
ぶちくま的には全然許容範囲です。コストに見合っている感じがします。熱換気方法については是非スタッフに確認して見てほしい。
COZYの設備に関すること
珍しく、ローコストメーカーでありながら各設備の採用メーカーや仕様がはっきりしているのがCOZYの特徴であり、いいところだと思います。それなりに自信がないと標榜できませんからね。
水回りではキッチンのみクリナップですが、そのほかトイレ、バスルーム、洗面にTOTOを採用。
ぶちくま家は水回りはTOTOで固めているので、結構おすすめできるラインナップだと思っている。
クリナップもおすすめ
クリナップもステンレスに強いので、廉価モデルであっても安定性は高いと思う。そのクリナップのキッチンはなぜか人工大理石のワークトップを採用していますが。
とはいえ、フランチャイズでそれぞれ仕様は異なる可能性もあるので、そのあたりもよく確認はした方がいいと思う。
COZYの価格に関すること
COZYの価格に関することをまとめておきます。
２５坪1500万という納得のコストパフォーマンス
さて、本題です。
結論から言えば、安いです。
プラス200万くらい考えても、それでも安い。坪単価とかで考えると、それほどでもないように感じるかもしれませんが、照明やカーテンなども値段に含まれているので、実際にかかるコストが想像しやすいかと思います。
ぶちくま家の場合は、カーテンなどが別途かかったので、最後まで「いくらかかるんだ」と心配でなりませんでした。
間取りはシンプルなのがトレードオフポイント
自由設計ではあると思いますが、基本のコンセプトからそれなければ、総二階建てのコンパクトハウスで、設計的にもシンプルでミスの少ない家づくりが期待されます。
形がある程度決まっている、ということは自由度は少ないようですが、建てる側からするとパッケージングしやすいので、現場の混乱も少なくてすむのですね。
新潟のコージーハウスに関すること
今回ご紹介するのはジョンソンホームズのフランチャイズ経営となる新潟のCOZYなのです。
とは言え、新潟には「コージーハウス」という株式会社 由久が運営する住宅事業があります。
新潟県民としてはまずはコージーハウスからご紹介しておこうと思います。
新潟のコージーハウス（COZY HOUSE）は1200万円代から提案する「天然素材」が売りの住宅会社です。
代表は１級建築士を持っている建築事務所となりますが、建築事業も展開している株式会社由久の住宅部門に、「コージーハウス」がある感じですね。
株式会社 由久のコージーハウスの概要
COZY HOUSE「コージーハウス」および株式会社由久の会社案内はこちらのページになります。
COZY HOUSE「コージーハウス」（株式会社由久 住宅事業部）
- 〒950-0864 新潟県新潟市中央区紫竹1-4-14
- Tel. 025.244.0447
Fax. 025.244.0405
FreeDial 0120.913.449
株式会社 由久とは
ちなみに、「株式会社 由久」は壁材をはじめとした建築材料の卸販売をしている会社です。1995年に建築事業を開始、代表が１級建築士を取得しています。
2007（平成19）年に建築事業部の名称を「コージーハウス 株式会社由久」としています。
「ゼオライトエコナ」が主力商品
フジワラ化学と共同開発したオリジナル珪藻土である「ゼオライトエコナ」が一番の魅力であり売りだと言っていいでしょう。
HPからでは、いかにオリジナルのゼオライトエコナが優秀かは読み取れないのですが、塗り壁に自然素材を使い、「化学物質OFF」で「綺麗な空気」と「調湿効果」を売りにしていることはひしひしと伝わってきます。
塗り壁のメリットは
- 不燃性、断熱効果と防火性に優れる
- 調湿性・吸水性に富む。結露予防となる
- におい軽減
- ホルムアルデヒドなどの有害物質を吸着する
デメリットに「ひび割れ」があげられていますが、自然素材の塗り壁「持ち味」と還元していて、かなり素敵に素材の紹介をしています。
床下の調湿剤としても便利なゼオライト
よく、劇的ビフォーアフターなんかに、サンゴや貝殻などの漆喰的な塗り壁、あるいは多孔質で石灰・ミネラル質な鉱物を調湿剤として使用するパターンが紹介されますよね。
ゼオライトっていうのは、基本的には火山岩などをもとにした鉱物のことを言います。
火山岩のような、ゴツゴツとしていて、小さな穴が無数に開いている構造は、その小さな穴がにおいや高い湿度だと吸着してくれる効果が期待できるんですよね。この構造を模したものを人工ゼオライトと言います。
この、ゼオライト用の物質を床下などに巻くだけで、かなりの調湿効果が期待されます。
個人的には、エコカラットに敵う調湿剤は存在しないと思っていますが、これはこれで簡単に取り入れられていい素材です。
コージーハウスは天然素材押しながら低価格を実現
さて、少しゼオライトにも興味をお持ちいただけたところで。
コージーハウスは、この天然素材を巧みに利用しながら、それでいて低価格での家づくりを提供してくれます。
私の好きな、余計な広告費を使わない、無駄な人件費も必要としない、理想の経営を実現してくれています。
なので、自分で出会わない限りは、なかなかこう言った優秀な住宅会社の情報を得ることができないのが現状です。
私のような末端の家づくりブロガーが、ひっそりとノー広告費で宣伝しておきます。
コージーハウスからのお知らせ
コージーハウスの最新情報をまとめておきます。
小冊子プレゼントあります
資金面の相談も載ってくれるそうです。また、オリジナルの小冊子もあるようなので、
と興味のある方は、ぜひ、一度資料を請求してみることをお勧めします。
住宅保証に関すること
コージーハウスでは、「ＪＩＯわが家の保険」を保証の売りとしています。ただ、最低限の保証しかない、とも言い換えられるので、保証で選びたいという方は以下の記事リストを参考にしてみてください。
知っておきたい住宅の保証に関すること
最近は住宅保証が拡充されていて、住宅会社によって保証制度の差が開いてきています。
ぜひ知っておきたい情報をまとめてみました。
- 住宅会社の保証は信用できる？対応が遅い、たらい回しにされる
- 家づくりで知っておきたい、保証制度に関すること
- 家の寿命から考える保証期間の適正、結局何年あればいいの？
- 家づくり、アフターケアで期待したいことと施主に必要なメンテナンススキル
コージーハウスとCOZYはどちらがいい
せっかく二つの「コージー」をご紹介したので、どちらがおすすめできるか考えてみました。
私が家を建てるなら、コージーハウスに興味を持つと思いますが、逆にいうと自分の家づくりで失敗した不透明感があるのではないかと心配になるのも同様。
まずはCOZYで見積もりなどして、仕様の基礎情報を仕入れたのちに、コージーハウスに色々相談していくと、すっきりとした答えがいただけると思います。
まとめ：コージーハウスとCOZY、どちらもおすすめ
結局、総２階建てのコンパクトハウスが最強だと今では思っている。断熱/気密がしっかり取れていれば、多少収納が少なかろうが、デザインが画一的であろうが、自分らしい暮らしが保たれればそれで幸せなのです。
ローコストでも断熱は重視せよ
なぜこんな記事を書いているかと言えば、我が家はとにかく寒くて仕方がないのです。
もちろん、この季節さえ乗り越えれば納得の我が家なんですけどね。ちなみに、親世帯についている温水ルームヒーターは、今期最大の大寒波も物ともしなかったのでマジでおすすめです。
二階の我らがリビングの高性能エアコンは太刀打ちできていません。
ちなみに、じゃあ新潟のローコストハウスメーカーは断熱ダメなの？ っていうと、そうでもない。
おおむね名の通ったメーカーは当然断熱も売りにしているので、ぶっちゃけるとこの記事書きながら新潟のハウスメーカーも頑張ってるなぁって思ってた。
新潟の家づくり情報のまとめ
家づくり「最初にやること」
家づくりで最初にやるべきこと、知っておきたいことをまとめたカテゴリになります。
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新潟の地域情報まとめ
ついでに、新潟の地域情報についての記事リストもご参照ください。
新潟に暮らすために必要な情報
私の情報収集メモのようなモノですが、新潟で生活する際に知っておくと便利なことなどの情報をまとめています。
新潟のイベント情報
新潟県内のイベントに関する情報をまとめたカテゴリになります。
新潟の食べ歩き情報
新潟県内の食べ歩き記録です。
COZYと一緒に検討してもらいたい住宅会社
新潟の住宅会社について、ここも検討してもらいたい、というものをまとめました。ただの一覧ですけど。
新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト
自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。
下越地方
- 「村上市で家づくり」お勧めの住宅・建築会社
- 新潟「新発田市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー
- 新潟「燕市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー
- 新潟「阿賀野市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー
- 新潟「胎内市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー
おすすめ・紹介したハウスメーカー
- エクセレントホーム、新潟の家づくりでおすすめできる？
- 「ハルモニーレーベン」は知らないと損する？新潟の住宅会社
- オーガニックハウス（イデアデザインハウス）の口コミ・評判が知りたい
- 新潟材協(クオリティハウス)で家づくり？気になる口コミやレビュー
- プラネットホームなら2,000万円以下も現実的、新潟の家づくりレビュー
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- 新潟の「住み家」で家を建てるのってどう？口コミと評判を調査
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- 星野工務店【FPの家で結露保証がやばい】
- 新潟市の建築事務所「オフィスハナコ」の口コミ
- モリタ装芸の口コミについて調べてみた【新潟と仙台にある住宅会社】
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コメント
「商品 もち 160万」に関する最新情報です。
アイリスフーズ社が製造した「もち麦ごはん」の一部に、原料のもち麦由来の菌の残存の可能性があることが確認されました。このため、160万食分のパックご飯が回収対象となります。アイリスフーズ社は現在、関連する健康被害の確認や対象商品の番号や賞味期限について発表しています。
https://www.huffingtonpost.jp/entry/story_jp_650e996ce4b0514b6895a565