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新潟での「石山建築事務所」の評判/口コミと気をつけること

新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや6年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる!」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

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家づくりの大事なお知らせ

資料請求できるのは「施主になる前」だけ

これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
かめ

家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。

ぶちくま
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一括で資料請求できる上に、無料で「間取り」「土地」「資金」のプラン作成までしてくれるタウンライフがおすすめです!

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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

2024年の「石山建築事務所」新着情報まとめ

石山建築事務所について調べているついでに見つけた「新モデル情報」や「お得キャンペーン」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

石山建築事務所に関する新着ニュース

石山建築事務所に関する関連ニュースをキャッチした際に更新していきます。

石山建築事務所の新サービス/モデル情報

石山建築事務所の新サービス、住宅商品のモデル情報などがあれば更新していきます。

石山建築事務所:彩SAI

石山建築事務所:彩SAI

2024年2月22日時点での「石山建築事務所」の「彩SAI」について紹介します。

彩SAIの特徴
  • 高い断熱・気密性能により家中の温度差をなくす
  • 温水パネルヒーターによる全館暖房でヒートショックのリスクを低減
  • 結露を防ぎ、木部の腐食やカビ・ダニの発生を抑制
  • アトピーや喘息の予防にも貢献
価格

詳細な価格は石山建築事務所に直接お問い合わせください。

彩SAIのおすすめポイント
  • 心筋梗塞や脳梗塞のリスクを低減し、家族の健康を守る
  • 長持ちする家で、親から子、子から孫へと住み継ぐことができる
  • シンプルで飽きの来ない普遍的なデザイン
  • 無垢の床や天然木の突板建具が年月とともに味わいを増す
彩SAIの注意点
  • 高い断熱・気密性能を維持するためには、定期的なメンテナンスが必要です。
  • 全館暖房システムの運用には、適切な管理が求められます。

石山建築事務所のキャンペーン情報

ハウスメーカーはよくキャンペーンを開催します。キャンペーンを開催するところは、逆に言えばキャンペーンを利用しないと他の顧客よりも損をする可能性もあり、同時にベース部分で過剰に利益をとっている可能性があるので交渉ポイントとなります。

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石山建築事務所のまずは知っておきたい基本的なところ

石山建築事務所について、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

「新潟で石山建築事務所はどうなの?」

「石山建築事務所」は、新潟県内に「モデルハウス、支店など」があります。 対応地域は以下のとおりです。

  • 下越

石山建築事務所の新潟県情報

  • 本社は新発田市富塚町にある
  • 新発田市荒町「ふれあいタウン清水台」にモデルハウス「SUSTAINA(サステナ)」がある
  • 施工エリアは下越地域

石山建築事務所で知りたいデータ

住宅会社を調べる際には、必ずその店舗の規模や経営状況を調べるようにしましょう。

  • 従業員数:情報なし
  • 年間着工棟数:10棟
  • 坪単価:50万円台、60万円台、70万円台
  • 平均価格帯:情報なし

石山建築事務所の概要

  • 設立:昭和62年1月
  • 代表者:代表取締役 石山雅大
  • 建設業許可:新潟県知事許可(般-2)第21748号
  • 一級建築士事務所登録:新潟県知事登録(ト)第2059号
  • 宅地建物取引業免許:新潟県知事(2)第4950号
  • 企業の強み:設計・提案力、自社施工による技術力
  • 得意なジャンル:木の家、省エネ・エコ住宅
  • その他の特色:高気密・高断熱、女性目線の設計

石山建築事務所の経営状況

石山建築事務所の経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながら石山建築事務所についてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

石山建築事務所において、年間着工数は10棟という実績があります。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

スタッフ人数

石山建築事務所のスタッフ人数は「不明」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層(ベテランや新人の割合)や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

石山建築事務所のスタッフは信頼できる?

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

石山建築事務所のスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

石山建築事務所の口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、石山建築事務所の口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

X(Twitter)の情報

X(Twitter)検索用リンクはこちらです。「石山建築事務所」と検索できます。

instagramの情報

instagram検索用リンクはこちらです。「石山建築事務所」とタグ検索できます。

石山建築事務所の口コミ・評判まとめ

口コミや評判に関する情報です。しばらくはテストとしてChatGPTが作成したもので代用します。何か情報がありましたら気軽にコメント/DMで教えてください。

30代、女性、中学校教師

石山建築事務所の住宅は、そのシンプルで普遍的なデザインが魅力です。特に、教育者として子どもたちに快適で安全な環境を提供したい私にとって、彼らの高い耐震性能や優れた断熱材は大きな安心材料。しかし、価格がやや高めなのと、デザインがシンプルすぎて、子どもたちが飽きてしまうのではないかという懸念はあります。それでも、家族の健康を第一に考えるなら、投資する価値はあると感じます。

20代、男性、エンジニア

技術の観点から見ると、石山建築事務所の家は非常に魅力的です。全館暖房や高い断熱性、気密性はエンジニアリングの傑作と言えるでしょう。ただし、コストパフォーマンスについてはもう少し検討の余地があるかもしれません。初期投資が高いため、若い世代にとっては手が出しにくいのが現実です。しかし、長期的な視点で見れば、その機能性と耐久性はコストを正当化するでしょう。

50代、女性、フリーランスのライター

石山建築事務所の家づくりには、私がライターとして大切にしている「物語」があります。その家に暮らす人々のライフスタイルや価値観を尊重し、時間と共に成長する家というコンセプトは素晴らしい。ただ、価格が高いのと、シンプル過ぎるデザインがすべての人に受け入れられるわけではない点は注意が必要です。だが、デザインと機能性のバランスを重視する人には、非常に魅力的な選択肢だと言えるでしょう。

石山建築事務所はおすすめできる?

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで(住んでみてもしばらくは)良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ(掛け値)を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華(より良いもの)に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

石山建築事務所のメリット・おすすめできるところ

  • 高い耐震性能と断熱性能を備えた家づくりで、安心して暮らせる住環境を提供。
  • シンプルで普遍的なデザインが多く、飽きのこない美しい住空間を実現。
  • 家全体の動線が考えられており、生活の利便性を高める工夫が施されている。
  • 環境に配慮した材料選びや施工方法により、持続可能な家づくりを心がけている。
  • お客様のライフスタイルや価値観に合わせた柔軟な対応が可能。

石山建築事務所のデメリット・気になるところ

  • 初期費用が高いため、予算によっては手が届きにくい場合がある。
  • シンプルなデザインが好みでない人にとっては、物足りなさを感じることも。
  • 地域によっては対応できない場合があり、利用できる範囲が限られることがある。

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石山建築事務所が建てる家は、どんな商品になっているの?

石山建築事務所が展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

石山建築事務所:「HYGGE(ヒュッゲ)」

石山建築事務所:「HYGGE(ヒュッゲ)」

2024年2月22日時点での石山建築事務所の住宅商品「HYGGE(ヒュッゲ)」について紹介します。

HYGGE(ヒュッゲ)の特徴

  • 普遍的で寛容な設計:装飾を抑えたシンプルなデザインで、変化に耐えられる設計を基本としている。
  • 高い断熱性能と耐震性能:UA値は0.31、C値は0.2、耐震等級は最高等級の3。
  • 引き算していくデザイン:使う色を絞り、素材に統一感を持たせたデザイン。
  • 家具から始まる家づくり:家具を重要視し、家具の素材に合わせて壁紙を決めるトータルコーディネート。
  • 22畳のLDK:自然光が降り注ぐ心地いい空間。フリッツ・ハンセンのソファやルイスポールセンの照明が配されている。
  • 対面式キッチン:オープンタイプで、リビング・ダイニングや公園の風景を見渡せる。
  • 照明計画:シーリングライトのように部屋を均一に照らすのではなく、リラックスした雰囲気を演出。
  • 水回り:洗面脱衣室には大容量の収納や昇降式の物干しなどの機能的な設備が備えられている。
  • 2階の構成:寝室、子ども部屋、フリースペース、ファミリークロークが配されており、フレキシブルに活用できる。
  • 設備・断熱性能:第一種換気扇を採用し、温水パネルヒーターにより不快な風や音、においを出さない。

価格

価格は参考程度。

  • 未記載(石山建築事務所にお問い合わせください)

HYGGE(ヒュッゲ)のおすすめポイント

  • シンプルで普遍的なデザインが、長期間にわたって快適な暮らしを支える。
  • 高い断熱性能と耐震性能により、エネルギー消費を抑えつつ快適な室温を保つことができる。
  • 家具から始まる家づくりにより、トータルコーディネートされた美しい空間を実現。

HYGGE(ヒュッゲ)を選ぶ際に気をつけること

  • デザインや機能性が優れている分、価格が高くなる可能性がある。
  • シンプルなデザインを好まない場合、他のモデルを検討することが必要かもしれない。

石山建築事務所:「新発田市のモダン住宅」

石山建築事務所:「新発田市のモダン住宅」

2024年02月22日時点での石山建築事務所の「新発田市のモダン住宅」について紹介します。

「新発田市のモダン住宅」の特徴

  • 全館暖房で快適な室温を保持
  • フリッツ・ハンセンのアルファベッドソファを配置したリビング
  • 南東角の4畳分の吹き抜けとコーナー窓で光が豊富
  • ルイスポールセンのPH5が吊り下げられたダイニング
  • オープンタイプのキッチンで広々とした空間
  • 電動式外付けブラインド「ヴァレーマ」で太陽光とプライバシーを調整
  • FIX窓から東側の公園が眺められる
  • 外付けブラインドで夏場の室内温度上昇を抑制

価格

価格は参考程度。

  • 詳細な価格は石山建築事務所にお問い合わせください。

「新発田市のモダン住宅」のおすすめポイント

  • 高いデザイン性と機能性を兼ね備えた住宅
  • 充実した設備で快適な生活が送れる
  • 自然光を活かした明るい室内空間
  • 夏場の冷房効率を高める工夫がされている

「新発田市のモダン住宅」を選ぶ際に気をつけること

  • 吹き抜けや大きな窓があるため、プライバシーに配慮する必要がある
  • 全館暖房や高機能ブラインドなどの設備によるランニングコストを考慮する必要がある

石山建築事務所:「新発田市の開放的な住宅」

石山建築事務所:「新発田市の開放的な住宅」

2024年2月22日時点での石山建築事務所の「新発田市の開放的な住宅」について紹介します。

「新発田市の開放的な住宅」の特徴

  • 大きな吹き抜けと回遊動線で開放感と機能性を兼ね備える
  • 掃き出し窓と2階の窓から光が注ぐリビング
  • パネルヒーターの輻射熱で家全体が温かくなる
  • 明るく開放感のある玄関にはFIX窓を設置
  • 洗面スペースから脱衣室兼ランドリールーム、浴室、キッチンへと続く便利な動線
  • オークの面材で仕上げられたキッチンとカップボード
  • 白いガルバリウム鋼板をベースにした爽やかな外観
  • 天井にパインの羽目板を張った吹き抜けリビング

価格

価格は参考程度。

  • 詳細な価格は石山建築事務所にお問い合わせください。

「新発田市の開放的な住宅」のおすすめポイント

  • 大きな窓と吹き抜けで自然光がたっぷりと入る明るい室内
  • 便利な動線で家事がスムーズに行える
  • シンプルで洗練されたデザインが魅力的

「新発田市の開放的な住宅」を選ぶ際に気をつけること

  • 大きな窓が多いため、冬場の断熱対策や夏場の日射熱対策が重要
  • 開放的な空間を好まない場合は、プライバシー対策を検討する必要がある
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まとめ:石山建築事務所で家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

石山建築事務所で家を建てるべきポイント

石山建築事務所で家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

新潟県民への「石山建築事務所」のおすすめ度

  • 石山建築事務所は新潟県に所在し、地元に根ざしたサービスを提供しているため、地元の気候や風土に適した住宅設計が期待できます。
  • 開放感と機能性を兼ね備えた住宅設計が特徴で、新潟県の豊かな自然環境と調和する住まいを提案しています。
  • 地元の建築事情に精通しているため、新潟県特有の雪対策など、地域に合った住宅の提案が可能です。

「石山建築事務所」をおすすめしたい人、シチュエーション

  • 自然を感じることができる開放的な住空間を求める人におすすめします。石山建築事務所は、吹き抜けや大きな窓を取り入れた設計で、自然光を取り込む住宅を提案しています。
  • 機能性とデザイン性を重視する人にも適しています。シンプルでモダンなデザインと、暮らしやすさを考慮した間取りが特徴です。
  • 新潟県内で新築やリノベーションを考えている人にもおすすめです。地元に根ざした事務所として、地域に適した提案と細やかな対応が期待できます。

石山建築事務所について気になることQ&A

Q
石山建築事務所はどのような住宅を得意としていますか?
A

石山建築事務所は、開放感と機能性を兼ね備えた住宅設計を得意としています。自然光を取り入れる大きな窓や吹き抜けを活用した明るく広々とした空間作りに特化しています。

Q
新潟県以外でも依頼は可能ですか?
A

石山建築事務所は新潟県下越に拠点を置いています。具体的な対応エリアについては、直接事務所にお問い合わせください。

Q
設計費用の目安はどれくらいですか?
A

設計費用はプロジェクトの規模や内容によって異なります。具体的な費用については、初回の相談時にご要望をお伝えいただいた上で見積もりをお出しします。

Q
エコや省エネに関する対応はありますか?
A

石山建築事務所では、エコや省エネに配慮した住宅設計を心掛けています。高断熱・高気密の設計や、再生可能エネルギーの活用など、環境に優しい住まいづくりをサポートしています。

Q
建築の進行過程でこちらの意見を反映できますか?
A

はい、石山建築事務所ではお客様とのコミュニケーションを重視しており、設計や施工の進行中もお客様の意見や要望を随時反映していきます。納得のいく住まいづくりをサポートいたします。

Q
石山建築事務所はローコストも対応可能?安くても嫌な顔されない?
A

石山建築事務所は、ローコストに対応しています。

住宅のみの価格で1,000万円台の商品もあるため、顧客側が低単価の見積もりを希望しても嫌な顔をされる可能性は少ないでしょう。

石山建築事務所​​は、ローコストに対応している商品は確認できませんでした。商品価格を表に出さないハウスメーカーはローコストには対応しづらいので、最初からローコストを考えている場合には相応の覚悟が必要です。

Q
石山建築事務所は新潟の中でもおすすめできる?
A

石山建築事務所は新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

同事務所は、開放感と機能性を兼ね備えた住宅設計を得意としており、自然光を取り入れた明るい空間作りに定評があります。また、エコや省エネに配慮した設計を心掛けており、環境に優しい住まいづくりをサポートしています。新潟県で住宅建築を検討されている方には、石山建築事務所を一度検討してみる価値があると言えるでしょう。

Q
石山建築事務所について悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫?
A

私は石山建築事務所についての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

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家づくり、失敗したくないなら
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ぶちくま

他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
かめ

でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
ぶちくま

全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
かめ

でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
ぶちくま

そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
ぶちくま

見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
ぶちくま

なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

情報収集、どれくらいやったらいい?

住宅会社の情報収集は重要で、人によっては100社も回る人がいるくらい力を入れている方もいます。

かめ
かめ

でも、そんな時間、ない。

あくまでも経験談ですが、私は住宅資料に関しては住宅展示場でもらえた数店舗分とBOOK-OFFで購入した住宅資料数冊で家づくりの契約をして「無知だったな」と後悔しています。

ブログを書くと「情報強者」の方達は大学の研究者のようにとことん調べ尽くしていることを知ることになりますが、同時に「そこまでするのは無理だな」とも思うところです。だって、その分だけ休みが減るし、専門的な知識を蓄えるために勉強し直すのはしんどい。

つまりバランスが大事なのですが、無料見積もりを依頼するのは「3社」が限度です。打ち合わせで毎週末無くなることを考えると、事前にどこに依頼するかは厳選する必要があります。

そのため、100社回るのは無理でも、10社程度の住宅資料は集めてしっかりと見比べて「家づくりで重視するところ」と「それがどれくらいお金がかかりそうか」を見極めることが大事です。

このとき、必ずハウスメーカーや工務店のグレードは「高い」「ローコスト」をバランスよく設定して請求することが大事です。「家の機能」や「デザイン」はお金がかかるので、「これが欲しい」ばかり集めてしまうと本来楽しいはずの設計段階で「我慢」ばかり強いられること。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
ぶちくま

このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
かめ

資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
ぶちくま

さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

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【TOWN-LIFE】で資料請求してみる

足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
かめ

さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
ぶちくま

SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

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【SUUMO(スーモ)】で情報収集する

こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

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コメント

  1. buchikuma-info より:

    「ブラインド デザイン デザイン ブラインド」に関する最新情報です。

    東京都港区の会社が、モダンデザインのブラインド「アフタービート エグゼ」「アフタービート」をリニューアルし、5月1日に発売する。新しいブラインドには、木目調、石目調、金属調などの「ビジュアルカラー」18色、遮熱性能とマットな質感が特徴の「グロスレス遮熱」13色、アルミの質感を生かした「ベーシックカラー」9色の全40色が揃っており、電動化にも対応している。

    https://www.s-housing.jp/archives/346913

  2. buchikuma-info より:

    「810 810 practical practical」に関する最新情報です。

    株式会社ムーンスターが、プロユースに焦点を当てた新ライン「810s PRACTICAL」を2024年4月に発売する。この新製品は、日常で使いやすい道具としてムーンスターが培った靴づくりのノウハウを活かし、プロユース向けのフットウェアを提案するものである。810sのフィロソフィーに基づいており、日本語の「腹八分目」の感覚を表す「8/10 = eight-tenths」から由来している。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000234.000010541.html

  3. buchikuma-info より:

    「pin ai ai pin」に関する最新情報です。

    Humane Ai Pinは、タイのPhraya Nakhon CaveをテーマにしたテンプルであることがGoogle検索の画像と一致している。しかし、現時点ではソフトウェアのアップデートが必要であり、機能が不足している。ユーザーはHumaneアカウントとパスコードを設定し、デバイスを受け取ったらすぐに使用できる。デバイスにはLTE接続があり、月額24ドルのデータ料金が必要である。Ai Pinは、音声でのリクエストに応じるが、プロジェクターで結果を表示するため、外部での使用は制限される。音声メッセージの送信やテキストメッセージの表示には制限があり、現時点では機能が不十分である。将来のアップデートで機能が追加される可能性があるが、現時点ではスマートフォンよりも利用価値が低いとされている。

    https://www.wired.com/review/humane-ai-pin/

  4. buchikuma-info より:

    「システム システム 建築 建築」に関する最新情報です。

    日鉄物産システム建築は、公式noteアカウントを開設しました。このアカウントでは、会社の事業や取り組み、社員の働き方などを紹介し、より多くの人に会社を知ってもらいたいとしています。会社は高品質なシステム建築製品を提供し、独自の基礎システムやプレファブリケーション化によるコストダウンを実現しています。また、2024年問題の解決に向けて取り組んでいます。会社概要によると、日鉄物産システム建築株式会社は2007年に設立され、東京都港区に本社を置いています。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000006.000125407.html

  5. buchikuma-info より:

    「ヒーター ヒーター 2024 ファン」に関する最新情報です。

    株式会社コロナが、「OUTFIELD」ブランドからポータブル電源対応石油ファンヒーターの2024年モデル「FH-CPF25A」と専用バッグを発売。3月29日から公式オンラインストアで先行予約を受け付け、4月24日から通常販売。価格は「FH-CPF25A」が税込25,800円、専用バッグが9,900円。ポータブル電源にも対応し、コンパクトな設計でパワフルな暖房が可能。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000018.000060491.html

  6. buchikuma-info より:

    「18 50 50 省エネ」に関する最新情報です。

    EENOUR車載冷蔵庫D18の製品仕様や特徴、限定セール情報が記載されています。この車載冷蔵庫は省エネ性能と携帯性を兼ね備えており、急速冷凍やバッテリー駆動でどこでも使用可能です。また、限定セールでは最大50%OFFの特別割引価格で購入可能で、2024年3月22日から3月28日まで開催されます。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiLWh0dHBzOi8vd3d3Lm5pa2thbi5jby5qcC9yZWxlYXNlcy92aWV3LzE3MTQwM9IBAA?oc=5

  7. buchikuma-info より:

    「23 2024 ふれあい」に関する最新情報です。

    富士花鳥園は、2024年3月23日に南の鳥ふれあいエリアをリニューアルオープンしました。フラミンゴプールと黒鳥プールも新調され、スタッフ手作りのプールで皆様をお迎えしています。是非お越しください。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000122.000063502.html

  8. buchikuma-info より:

    「卒業生 中学校 安塚」に関する最新情報です。

    新潟県上越市立安塚中学校は生徒数の減少により2024年3月末に閉校することが決まっており、最後の卒業生7人が卒業式を迎えました。47年の歴史に幕を閉じる中、卒業生たちは学び舎を巣立ち、校長や教職員、保護者に見送られました。新たに3校が統合され、浦川原中の校舎に「東頸中学校」が開校する予定です。

    https://www.joetsutj.com/2024/03/09/080000

  9. buchikuma-info より:

    「nec nec obbligato obbligato」に関する最新情報です。

    大林組とNECが連携し、建築物の構成情報を一元管理する「建設PLMシステム」の構築を開始。BIMを活用し、部門やシステムごとに管理されていた情報を統合し、データの整合性を確保して業務を迅速化・高度化する取り組みを行う。NECのPLMソフトウェア「Obbligato」を使用し、設計からアフターサービスまでの業務に利活用可能な基盤を構築する。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiOGh0dHBzOi8vY2xvdWQud2F0Y2guaW1wcmVzcy5jby5qcC9kb2NzL25ld3MvMTU3MjE0NS5odG1s0gEA?oc=5

  10. buchikuma-info より:

    「ブラインド タテ型 タテ型 ブラインド」に関する最新情報です。

    立川ブラインドが新しいタテ型ブラインド「エアレ」を発売しました。このブラインドは、ドレープ感のある生地でスタイリッシュさとカーテンの雰囲気を合わせ持ち、採光時には立体感を演出し、全閉時にはスッキリとした姿に変わります。生地は1枚ずつ独立しており、自由に出入りできる特徴があります。

    https://www.s-housing.jp/archives/341502

  11. buchikuma-info より:

    「運用 インボイス インボイス 電帳法」に関する最新情報です。

    ジンジャーが実施した調査によると、企業の経理・情シス担当者603人のうち約60%がインボイス制度や電子帳簿保存法の理解や運用に課題を感じていることが明らかになった。具体的な課題としては、インボイス制度については38.4%が「理解/運用が難しい」と回答し、電子帳簿保存法については20.2%が同様の回答をしている。また、経理担当者の業務負担の増加や従業員の運用の定着に関する課題も報告されている。

    https://www.s-housing.jp/archives/341201

  12. buchikuma-info より:

    「タイプ 付け 付け タイプ」に関する最新情報です。

    LIXILが、独立タイプのテラス製品「テラスSC」のラインナップに「壁付けタイプ」を追加することを発表しました。壁付けタイプは、2~3階の外に設けられたベランダに設置することができ、人工木デッキのベランダ仕様と組み合わせることで、アウトドア空間としてのベランダ用途の創造を目指しています。

    https://www.housenews.jp/house/26155

  13. buchikuma-info より:

    「ai 銘柄 事務所」に関する最新情報です。

    新潟県津南町の津南醸造と東京都の野村事務所が構築したAIによる日本酒の官能評価システムを活用し、自社銘柄の評価を実施。野村事務所が開発した「ProfilePrint」を用いて8銘柄の分析を行い、客観的なプロファイルを確認。日本酒の評価が困難とされる中、香りなどを数値化し、唎酒師の評価に近いモデルを構築。津南醸造は自社銘柄の評価結果を海外への提案やアワード出品に活用し、今後はAIを酒造りプロセスに活用する可能性も検討している。

    https://www.niikei.jp/962681/

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