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新潟での「青山ホーム」の評判/口コミと気をつけること

新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや6年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる!」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

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家づくりの大事なお知らせ

資料請求できるのは「施主になる前」だけ

これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
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家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。

ぶちくま
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一括で資料請求できる上に、無料で「間取り」「土地」「資金」のプラン作成までしてくれるタウンライフがおすすめです!

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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

2024年の「青山ホーム」新着情報まとめ

青山ホームについて調べているついでに見つけた「新モデル情報」や「お得キャンペーン」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

青山ホームに関する新着ニュース

青山ホームに関する関連ニュースをキャッチした際に更新していきます。

江南区ベイシーアルファ完成見学会

江南区ベイシーアルファ完成見学会

2023年9月1日の、江南区ベイシーアルファ完成見学会に関する情報をお届けします。

  • 9月2日、3日に江南区西町6丁目にて新商品ベイシーアルファモデルハウスの見学会を開催
  • 販売型モデルハウスで、気に入ったらそのまま購入も可能
  • 成約期間中にご成約いただいたお客様にはモデルハウス展示の家具・家電プレゼント実施
  • 新築、土地の相談も承ります
  • 期間中はお子様縁日、ご来場プレゼントなど楽しいイベントが満載
ニュースについてのポジティブな影響や意見

このイベントは、新しい住宅モデルを直接体験できる絶好の機会です。また、成約特典として家具や家電がプレゼントされるため、新生活をスタートさせるのに役立ちます。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

特になし。ただし、購入を急ぐことなく、しっかりと検討してから決定することが重要です。

追加情報
  • 3LDK、地積:135.10㎡
  • 10年間のメンテナンス、故障は東北電力ソーラーeチャージ株式会社が保証
  • オール電化仕様、食洗機、カップボード、エアコン4台、全居室カーテン付き
  • 販売価格:4,489.24万円(消費税込)、月々返済額:124,039円(地方銀行変動金利0.725%、35年返済の場合)

青山ホームの新サービス/モデル情報

青山ホームの新サービス、住宅商品のモデル情報などがあれば更新していきます。

「予約制 鷲ノ木新田期間限定モデルハウス」

「予約制 鷲ノ木新田期間限定モデルハウス」

2021年7月15日(木)の、予約制 鷲ノ木新田期間限定モデルハウスに関する情報をお届けします。

  • 新潟市南区にて期間限定モデルハウスをオープン
  • グレーを基調としたスタイリッシュで落ち着きのある内装
  • 1階はLDKのみの20帖超えの大空間
  • 4帖の大容量W.I.C(ウォークインクローゼット)
  • モダンでスタイリッシュな外観
ニュースについてのポジティブな影響や意見

この期間限定モデルハウスは、スタイリッシュなデザインと広々とした空間で、住まいづくりの参考になる良い機会を提供しています。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

特になし。ただし、期間限定のため、見学のチャンスを逃さないように注意が必要です。

追加情報/補足
  • 予約制となっているため、事前に電話か予約フォームでの予約が必要です。
  • コロナウイルス感染予防のため、風邪症状のある方は来場を控え、来場時は手指の消毒とマスクの着用が求められます。

青山ホームのキャンペーン情報

ハウスメーカーはよくキャンペーンを開催します。キャンペーンを開催するところは、逆に言えばキャンペーンを利用しないと他の顧客よりも損をする可能性もあり、同時にベース部分で過剰に利益をとっている可能性があるので交渉ポイントとなります。

「青山ホーム」:「LikeReal総合住宅展示場ファイナルフェスタ」

2024年2月16日時点での「青山ホーム」の「LikeReal総合住宅展示場ファイナルフェスタ」情報について紹介します。

「LikeReal総合住宅展示場ファイナルフェスタ」の概要
  • 2023年4月29日(土)から5月7日(日)にかけて、LikeReal総合住宅展示場でファイナルフェスタを開催
  • シャボン玉パフォーマンス、子ども自転車交通安全教室など楽しくて役立つイベントが満載
  • 事前申し込み制のイベントもあり、詳細はこちらで確認可能
  • ご来場プレゼントやスタンプラリーなどお得なイベントも多数用意
  • 来場予約をいただき、ご来場された方には商品券1枚分プレゼント(先着30組様)
お得度
  • 先着30組様に商品券プレゼント
  • 新築準備金10万円プレゼント(詳細は各社にお問い合わせください)
  • お子様限定のお菓子&おもちゃ釣り、お買い物チケット500円分プレゼントなど
「LikeReal総合住宅展示場ファイナルフェスタ」期間

2023年4月29日(土)〜2023年5月7日(日)

「LikeReal総合住宅展示場ファイナルフェスタ」の注意したいポイント
  • イベント内容や日程が変更になる場合があります
  • 事前申し込みが必要なイベントもあるため、事前に確認が必要
  • 来場予約はFM-NIGATAホームページから行う必要があります

「青山ホーム」:「LINEお友だち登録で施工事例集プレゼント!」

「青山ホーム」:「LINEお友だち登録で施工事例集プレゼント!」

2024年2月16日時点での「青山ホーム」の「LINEお友だち登録で施工事例集プレゼント!」キャンペーン情報について紹介します。

「LINEお友だち登録で施工事例集プレゼント!」の概要
  • 「趣味を楽しむ家づくり事例集」をLINE友だち登録にてダウンロードできるキャンペーン
  • 家づくりに役立つ事例集を提供
お得度
  • LINE友だち登録するだけで、無料で家づくりの参考になる事例集を入手できる
「LINEお友だち登録で施工事例集プレゼント!」期間

2022年6月29日(水)〜(終了日未定)

「LINEお友だち登録で施工事例集プレゼント!」の注意したいポイント
  • LINE友だち登録が必要なため、LINEアカウントを持っていない方は事前に登録が必要
  • 事例集はダウンロード形式で提供されるため、インターネット環境が必要

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青山ホームのまずは知っておきたい基本的なところ

青山ホームについて、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

「新潟で青山ホームはどうなの?」

「青山ホーム」は、新潟県内にモデルハウス、支店などがあります。 対応地域は以下のとおりです。

  • 下越中越

「青山ホーム」の新潟県情報

  • 新潟市中央区と東区にモデルハウスを展開
  • 新潟市江南区西町と西区山田に建売モデルハウスをオープン
  • リビングは間接照明やハイサイドライトの配置で明るく開放的
  • ZEH仕様で、一年中快適な暮らしを約束
  • パナソニックビルダーズグループの住宅コンテストで複数部門入賞

「青山ホーム」で知りたいデータ

  • 従業員数:不明
  • 年間着工棟数:40棟
  • 坪単価:40万円台、50万円台、60万円台
  • 平均価格帯:不明

「青山ホーム」の概要

  • 会社名:青山ホーム(株)
  • 所在地:新潟市中央区紫竹山6-1-23
  • 建築許可番号:新潟県知事許可(般-30)第39352号
  • 工法・構造:木造軸組工法、テクノストラクチャー工法
  • 標準工期:3カ月~4カ月
  • 企業の強み:自社施工による技術力
  • 得意なジャンル:デザイン住宅、省エネ・エコ住宅、二世帯住宅
  • その他の特色:高気密・高断熱、地震に強い家
  • モデルハウス棟数:4棟
  • 電話番号:070-6563-8357
  • ホームページ:http://www.aoyamahome.co.jp/
  • ブログ:http://blog.goo.ne.jp/aoyamahome
  • Facebook:https://www.facebook.com/aoyamahome/

青山ホームの経営状況

青山ホームの経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながら青山ホームについてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

青山ホームにおいて、年間着工数は40棟という実績があります。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

スタッフ人数

青山ホームのスタッフ人数は「不明」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層(ベテランや新人の割合)や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

青山ホームのスタッフは信頼できる?

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

青山ホームのスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

青山ホームの口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、青山ホームの口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

X(Twitter)の情報

X(Twitter)検索用リンクはこちらです。「青山ホーム」と検索できます。

instagramの情報

instagram検索用リンクはこちらです。「青山ホーム」とタグ検索できます。

青山ホームの口コミ・評判まとめ

口コミや評判に関する情報です。しばらくはテストとしてChatGPTが作成したもので代用します。何か情報がありましたら気軽にコメント/DMで教えてください。

30代、女性、企業経営者

青山ホームの家づくりには、その効率性と組織的なアプローチが私のビジョンに合っていると感じました。特に、ZEH仕様のモデルハウスはエネルギー効率が高く、長期的なコスト削減に繋がる点が魅力的です。しかし、坪単価がやや高めなのは、予算を慎重に考える必要がある点です。

40代、男性、コンサルタント

青山ホームのデザイン性と技術力は業界でも際立っており、革新的な住宅プランに惹かれます。パナソニックビルダーズグループとの連携は特に信頼性の証です。ただ、新潟の特定エリアに限定されているのは、もっと広範囲でサービスを展開してほしいところです。

高校生、男性、未来の起業家

青山ホームのモデルハウスは、若い世代にも刺激を与えるスタイリッシュなデザインで、自分の将来の家にもこんなスタイルを取り入れたいと思わせます。ZEH対応で環境にも優しいのはいいけど、価格が高いのがちょっと気になるな。もっと手が届きやすい価格設定だと嬉しいんだけどな。

青山ホームはおすすめできる?

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで(住んでみてもしばらくは)良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ(掛け値)を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華(より良いもの)に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

青山ホームのメリット・おすすめできるところ

  • パナソニックビルダーズグループの一員として、技術力と施工品質が高い評価を受けている
  • ZEH仕様の住宅で、エネルギー効率が高く長期的なコスト削減が期待できる
  • 自由設計によるデザイン性の高いフルオーダーメイド住宅と、コストを抑えた高性能セレクトプランの両方を提供
  • オールパナソニック設備・オール電化仕様で、高性能で光熱費やメンテナンス費用を抑えた家づくりが可能

青山ホームのデメリット・気になるところ

  • 坪単価が40万円台からとやや高めであり、予算によっては利用が難しい場合がある
  • 施工エリアが下越中越に限定されているため、地域によっては利用できない場合がある
  • フルオーダーメイド住宅は高額になる可能性があるため、予算管理が重要
ぶちくま
ぶちくま

個人的には、坪単価40万円はかなり安いし、これくらいしかデメリットがあげられないというのはポジティブに考えてもいいところだと思いますね。

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青山ホームが建てる家は、どんな商品になっているの?

青山ホームが展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

青山ホーム:「標準仕様で2階リビングの開放感を存分に味わう家」

青山ホーム:「標準仕様で2階リビングの開放感を存分に味わう家」

2024年2月16日時点での「青山ホーム」の「標準仕様で2階リビングの開放感を存分に味わう家」について紹介します。

「標準仕様で2階リビングの開放感を存分に味わう家」の特徴

  • 隣地が近い敷地構成のため、リビングは2階に設置して採光とプライバシー保護を両立
  • 対面キッチン裏にはニッチを設けてインテリアや収納として機能
  • 2階リビングの間取りで明るさと開放感を存分に感じられる
  • エントランス収納で趣味のガーデニング用具などをまとめて収納可能
  • 書斎にはL型カウンターを設置し、趣味の時間を楽しめる
  • 水まわりはサンルーム的な利用も兼ねており、室内干しも可能
  • 寝室にはプロジェクタ用クロスを選択し、映画や家庭用プラネタリウムが上演可能
  • 外観は白系統の色でまとめられ、親水コートにより雨で汚れを浮かして洗い流す

価格

価格は参考程度。

「価格については、お問い合わせください」

「標準仕様で2階リビングの開放感を存分に味わう家」のおすすめポイント

  • 2階リビングによるプライバシーの確保と開放感の両立
  • 趣味やライフスタイルに合わせた機能的な間取り
  • 明るく清潔感のあるデザインと装備

「標準仕様で2階リビングの開放感を存分に味わう家」を選ぶ際に気をつけること

  • 2階リビングのため、階段の上り下りが多くなる点に注意
  • サンルームやプロジェクタ用クロスなど、特定のライフスタイルに合わせた設備があるため、自分の生活スタイルと照らし合わせて検討する必要がある

青山ホーム:「キャットウォークのあるナチュラルカントリーな住まい」

青山ホーム:「キャットウォークのあるナチュラルカントリーな住まい」

2024年2月16日時点での「青山ホーム」の「キャットウォークのあるナチュラルカントリーな住まい」について紹介します。

「キャットウォークのあるナチュラルカントリーな住まい」の特徴

  • 外観は淡いベージュとホワイトでまとめられた柔らかな印象
  • パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャーを採用し、地震対策も万全
  • リビングには造作のテレビ台を設置し、装飾のアイアンの取り付け金具を選択
  • ダイニングには木の風合いが優しいテーブルと明るい照明を配置
  • 玄関ホールはアンシンメトリーなカラーリングで、大型のシュークロークも設置
  • エントランス収納はガーデニング用具も収納可能
  • キッチンはクロスを変えてナチュラルな北欧スタイルに仕上げ、造作カウンターも設置
  • ネコちゃんたちのためのキャットウォークを設置し、小窓から外の景色も楽しめる
  • 洗面所は室内物干しと造作のカウンターで洗濯物のアイロンがけも楽々
  • 子供部屋はミントグリーンと淡いスモーキーベージュのアクセントで爽やかで落ち着いた空間を演出

価格

価格は参考程度。

「価格については、お問い合わせください」

「キャットウォークのあるナチュラルカントリーな住まい」のおすすめポイント

  • ナチュラルカントリーなデザインで温かみのある住まい
  • ペットとの暮らしを考慮したキャットウォークの設置
  • 造作家具やアクセントカラーの使用で個性的な空間を演出

「キャットウォークのあるナチュラルカントリーな住まい」を選ぶ際に気をつけること

  • ペットとの暮らしを重視する場合、キャットウォーク以外にもペットに対する配慮が必要か検討する
  • ナチュラルカントリースタイルが好みに合うかどうかを事前に確認する
  • 造作家具などのオーダーメイド要素が多いため、予算とのバランスを考慮する

青山ホーム:「最高級グレード モデルハウス『プレミアムアバンセ』」

青山ホーム:「最高級グレード モデルハウス『プレミアムアバンセ』」

2024年2月16日時点での「青山ホーム」の「最高級グレード モデルハウス『プレミアムアバンセ』」について紹介します。

「最高級グレード モデルハウス『プレミアムアバンセ』」の特徴

  • 24.5帖の大空間LDKにファミリークロークを完備
  • エントランスは家族用とゲスト用に分けて使用可能で、外廻り用品もスッキリ収納
  • ファミリークロークはランドセルやバッグの収納、書類管理、本棚としても活用可能
  • 小上がり畳コーナーはLDKとつながる大空間の一角にレイアウトし、プライベート空間にもなる
  • フリースペースは勉強や読書、趣味の時間に使用可能
  • バスは酸素美泡湯搭載で、お湯にミクロの泡を加えて白くやわらかなお湯に
  • 寝室は大空間のウォークインクローゼットを併設し、調湿パネルを採用
  • 子ども部屋はロフトで二部屋が繋がった空間で、将来的にクローゼットとして間仕切りも可能

価格

価格は参考程度。

「価格については、お問い合わせください」

「最高級グレード モデルハウス『プレミアムアバンセ』」のおすすめポイント

  • 大空間LDKとファミリークロークで家族の快適な生活をサポート
  • 小上がり畳コーナーやフリースペースでくつろぎの時間を提供
  • 酸素美泡湯搭載のバスで癒しのバスタイムを楽しめる
  • 調湿パネルを採用した寝室で快適な睡眠空間を実現

「最高級グレード モデルハウス『プレミアムアバンセ』」を選ぶ際に気をつけること

  • 最高級グレードのモデルハウスのため、価格が高めに設定されている可能性がある
  • 大空間のLDKやファミリークロークなどの設備が必要かどうかを検討する必要がある
  • 子ども部屋のロフトや将来的な間仕切りの可能性を考慮して間取りを選ぶ必要がある
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まとめ:青山ホームで家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

青山ホームで家を建てるべきポイント

青山ホームで家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

新潟県民への「青山ホーム」のおすすめ度

  • 青山ホームは新潟県内に複数のモデルハウスを展開しており、地元密着型のサービスを提供しています。
  • パナソニックビルダーズグループの一員として、技術力と施工品質が高い評価を受けているため、信頼性が高いです。
  • ZEH仕様の住宅で、エネルギー効率が高く長期的なコスト削減が期待できるため、環境に優しい住まいを求める方におすすめです。
  • 自由設計によるデザイン性の高いフルオーダーメイド住宅と、コストを抑えた高性能セレクトプランの両方を提供しているため、幅広いニーズに対応できます。

「青山ホーム」をおすすめしたい人、シチュエーション

  • 技術力と施工品質にこだわりたい方や、信頼性の高い住宅会社を求める方におすすめです。
  • 環境に配慮した住まいを求める方や、エネルギー効率の良い家に住みたい方にぴったりです。
  • 自分の好みに合わせてデザインを自由に決めたい方や、コストパフォーマンスを重視する方にも適しています。
  • 新潟県内で家づくりを考えている方にとって、地元密着型のサービスが魅力的です。

青山ホームについて気になることQ&A

Q
青山ホームの施工エリアはどこですか?
A

青山ホームの施工エリアは新潟県の下越中越地域です。具体的なエリアについては、直接お問い合わせいただくと詳細な情報を提供してもらえます。

Q
坪単価の目安はどのくらいですか?
A

青山ホームの坪単価は、40万円台から60万円台が目安です。ただし、使用する素材やデザイン、仕様によって変動するため、正確な見積もりを取ることをお勧めします。

Q
青山ホームの住宅はZEH仕様ですか?
A

はい、青山ホームはZEH(ゼロエネルギーハウス)仕様の住宅を提供しています。これにより、エネルギー効率が高く、快適で環境に優しい住まいを実現しています。

Q
青山ホームでフルオーダーメイドの家を建てることは可能ですか?
A

はい、青山ホームでは自由設計によるデザイン性の高いフルオーダーメイド住宅を提供しています。お客様のライフスタイルや好みに合わせたオリジナルの家づくりが可能です。

Q
青山ホームのモデルハウスはどこにありますか?
A

青山ホームのモデルハウスは新潟市中央区、東区、江南区西町、西区山田に展開しています。実際の住宅を見学できる機会がありますので、ぜひご利用ください。

Q
青山ホームはローコストも対応可能?安くても嫌な顔されない?
A

青山ホームは、ローコストに対応しています。

住宅のみの価格で1,000万円台の商品もあるため、顧客側が低単価の見積もりを希望しても嫌な顔をされる可能性は少ないでしょう。

青山ホーム​​は、ローコストに対応している商品は確認できませんでした。商品価格を表に出さないハウスメーカーはローコストには対応しづらいので、最初からローコストを考えている場合には相応の覚悟が必要です。

Q
青山ホームは新潟の中でもおすすめできる?
A

青山ホームは新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

  1. 地元密着型のサービス:青山ホームは新潟県内に複数のモデルハウスを展開しており、地元に根ざしたサービスを提供しています。
  2. 技術力と施工品質:パナソニックビルダーズグループの一員として、技術力と施工品質が高く評価されています。
  3. エネルギー効率の高い住宅:ZEH仕様の住宅を提供しており、エネルギー効率が高く長期的なコスト削減が期待できます。
  4. 自由設計のオーダーメイド住宅:自分の好みに合わせてデザインを自由に決めることができます。
  5. アフターサービス:地元に根ざしているため、アフターサービスも充実しています。
Q
青山ホームについて悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫?
A

私は青山ホームについての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

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家づくり、失敗したくないなら
ぶちくま
ぶちくま

他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
かめ

でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
ぶちくま

全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
かめ

でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
ぶちくま

そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
ぶちくま

見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
ぶちくま

なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

情報収集、どれくらいやったらいい?

住宅会社の情報収集は重要で、人によっては100社も回る人がいるくらい力を入れている方もいます。

かめ
かめ

でも、そんな時間、ない。

あくまでも経験談ですが、私は住宅資料に関しては住宅展示場でもらえた数店舗分とBOOK-OFFで購入した住宅資料数冊で家づくりの契約をして「無知だったな」と後悔しています。

ブログを書くと「情報強者」の方達は大学の研究者のようにとことん調べ尽くしていることを知ることになりますが、同時に「そこまでするのは無理だな」とも思うところです。だって、その分だけ休みが減るし、専門的な知識を蓄えるために勉強し直すのはしんどい。

つまりバランスが大事なのですが、無料見積もりを依頼するのは「3社」が限度です。打ち合わせで毎週末無くなることを考えると、事前にどこに依頼するかは厳選する必要があります。

そのため、100社回るのは無理でも、10社程度の住宅資料は集めてしっかりと見比べて「家づくりで重視するところ」と「それがどれくらいお金がかかりそうか」を見極めることが大事です。

このとき、必ずハウスメーカーや工務店のグレードは「高い」「ローコスト」をバランスよく設定して請求することが大事です。「家の機能」や「デザイン」はお金がかかるので、「これが欲しい」ばかり集めてしまうと本来楽しいはずの設計段階で「我慢」ばかり強いられること。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
ぶちくま

このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
かめ

資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
ぶちくま

さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

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【TOWN-LIFE】で資料請求してみる

足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
かめ

さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
ぶちくま

SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

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【SUUMO(スーモ)】で情報収集する

こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

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コメント

  1. buchikuma-info より:

    「満開 東北 ソメイヨシノ」に関する最新情報です。

    新潟では、ソメイヨシノが満開となり、北陸から東北地方は桜の見ごろとなっています。新潟地方気象台によると、ソメイヨシノの満開は平年より2日早く、昨年より11日遅いと報告されています。富山や山形でも満開となり、北陸から東北ではお花見日和となる予報です。また、週末には東北や長野で開花や満開ラッシュが予想されています。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiRmh0dHBzOi8vYXJ0aWNsZS5hdW9uZS5qcC9kZXRhaWwvMS8yLzUvODZfNV9yXzIwMjQwNDExXzE3MTI4MDMzNDE3MzQxMTXSAQA?oc=5

  2. buchikuma-info より:

    「住宅 住宅 展示場 展示場」に関する最新情報です。

    一級建築士が指摘する「住宅展示場」の罠について、日本人が家づくりに失敗する主な理由は「とりあえず住宅展示場」に行くことが挙げられる。多くの人が最初に住宅展示場に行き、モデルハウスを見ることが一般的だが、これが家づくりの失敗への入り口になる可能性がある。住宅展示場には大手ハウスメーカーが出展しており、建築設計事務所が出展していないため、建築士との意思疎通が少なくなり、理想の家づくりからかけ離れる危険性がある。

    https://gendai.media/articles/-/127114

  3. buchikuma-info より:

    「米粉 お菓子 グルテンフリー」に関する最新情報です。

    五泉市にある「米粉のおやつ ぺるしゅ」は、グルテンフリーで身体に配慮したお菓子が人気のお店です。2021年にイベント出店を始め、2023年からは五泉市に店舗を構えています。米粉100%のお菓子は甜菜糖や有機チョコレートを使用し、見た目にもこだわっています。おすすめの商品にはレモンケーキやアソートクッキーなどがあり、デコレーションケーキも人気です。店舗情報は五泉市駅前1丁目にあり、商品の予約や問い合わせはオンラインでも受け付けています。

    https://gatachira.com/local/97919/

  4. buchikuma-info より:

    「ホーム fi wi」に関する最新情報です。

    NTT東は、2024年にスマートホームの本格普及を目指しており、新しいWi-Fi規格「Wi-Fi HaLow」を導入することで通信の安定性を向上させる取り組みを行っている。また、スマートホームラボを通じて家電メーカーや不動産会社などと協力し、スマートホームの体験やビジネス展開を支援している。さらに、共通規格「Matter」の登場によりスマートホーム市場が統一され、各社が取り組みを始めている。これにより、スマートホームのサービス内容についても変化が期待されている。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiKGh0dHBzOi8vamFwYW4uY25ldC5jb20vYXJ0aWNsZS8zNTIxNjAxMC_SAQA?oc=5

  5. buchikuma-info より:

    「ビジョン 池袋 ビジョン 池袋」に関する最新情報です。

    2024年4月から、株式会社パス・コミュニケーションズが池袋駅東口エリアの大型ビジョン「池袋パルコビジョン」と「池袋ヒットビジョン」でシンクロ放映の販売を開始する。池袋パルコビジョンは世界3位の利用者数を誇る大型ビジョンであり、池袋エリアはビジネス街や若者向けのショッピングエリアとして注目を集めている。株式会社パス・コミュニケーションズは屋外広告媒体事業を展開し、デジタルサイネージに関する様々なサービスを提供している。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000007.000024385.html

  6. buchikuma-info より:

    「ホーム fi wi」に関する最新情報です。

    NTT東は、2024年にスマートホームが本格的に普及すると期待しており、新しいWi-Fi規格であるWi-Fi HaLowを推進して通信の安定性を向上させる取り組みを行っている。また、スマートホームラボを通じて家電メーカーや不動産会社との共創を促進し、スマートホームの体験やビジネス展開を支援している。さらに、共通規格であるMatterの登場によりスマートホーム市場が統一され、各企業が参入するチャンスと捉えている。Wi-Fi HaLowはつながりやすさを向上させ、スマートホームのサービス内容にも注目が集まっている。

    https://japan.cnet.com/article/35216010/

  7. buchikuma-info より:

    「ホーム 勝利 2024」に関する最新情報です。

    新潟のサッカーチーム、アルビレックス新潟が明治安田J1リーグ2024のホーム開幕戦で名古屋グランパスに1-0で勝利。試合は前半スコアレスで折り返し、後半43分に長谷川元が先制ゴールを決めて勝利した。

    https://www.niikei.jp/985656/

  8. buchikuma-info より:

    「分譲 高級 見学」に関する最新情報です。

    愛知県名古屋市と東京都内で高級戸建分譲住宅を手掛ける諸戸の家が、名古屋市でメディア向け見学会を開催。独自の「プロデューサー制」を導入し、高級戸建分譲住宅に特化したビジネスモデルを展開。東京進出も計画しており、2024年には本格化する予定。

    https://www.housenews.jp/house/26325

  9. buchikuma-info より:

    「コンテスト リフォーム コンテスト 充実」に関する最新情報です。

    タカラスタンダードは、自社商品の優れた施工事例を表彰するリフォームコンテストを充実させており、コンテストへの応募数が初回の約4倍に拡大している。この取り組みは、スキルアップ意欲を高める環境を作り出し、同社の商品を使用したリフォーム事業の拡大を支援することを目的としている。2023年の「家事らくリフォーム作品コンテスト」では、過去最高の応募数を記録し、同社の野口俊明専務執行役員営業本部長が明らかにした。

    https://www.housenews.jp/equipment/26322

  10. buchikuma-info より:

    「ホーム レガロ レガロ ホーム」に関する最新情報です。

    山梨県山中湖村にある建築会社REGALO HOMEが破産手続きを開始した。同社は2022年に設立され、別荘や住宅の建築を手がけていたが、資材価格や外注費の高騰により採算が取れず、事業を停止していた。負債は約3200万円で、売上高は前年に比べて悪化していた。

    https://www.s-housing.jp/archives/341673

  11. buchikuma-info より:

    「児童 挑戦 未来」に関する最新情報です。

    新潟県長岡市立小国小学校の児童たちが、未来の自分に向けたメッセージを込めて巨大な書に挑戦しました。6年生22人が一年かけて取り組んだキャリア教育の集大成で、書家やコマーシャルカリグラファーの指導を受けながら、自信や将来の夢を表現しました。児童たちの作品には個性が光り、下田講師もその意欲と才能を称賛しました。

    https://www.niikei.jp/968962/

  12. buchikuma-info より:

    「住宅 住宅 展示場 展示場」に関する最新情報です。

    2024年1月の住宅展示場の来場者数は、前年同月比2.3%減の29万8883組となり、3カ月ぶりに減少したことが、東京都港区と同社の発表によって明らかになった。

    https://www.s-housing.jp/archives/341104

  13. buchikuma-info より:

    「スノーピーク 250 mbo」に関する最新情報です。

    新潟県三条市に本社を置くスノーピークが、経営陣による自社買収(MBO)を行い、米ファンドが1株1,250円で公開買い付け(TOB)を実施することが発表された。TOBは2月21日から4月12日まで行われ、買付価格は1株につき1,250円となっている。買付成立後も山井太氏が経営に携わる予定とのこと。

    https://www.niikei.jp/966146/

  14. buchikuma-info より:

    「事例 提供 15」に関する最新情報です。

    イシン株式会社が運営する情報誌『自治体通信』は、自治体の事例を分野ごとに提供する「事例ライブラリー」の第15弾「災害に備えた現場のDX特集」を提供開始した。災害発生時の初動対応の重要性がクローズアップされており、現場のDXが災害情報の素早い把握・共有に役立つとされている。記事では、福島県須賀川市、静岡県浜松市、新潟県村上市、山口県周南市の官民連携事例が掲載されている。サービスは『自治体通信online』のウェブサイトから利用できる。自治体職員の業務効率化と情報収集・活用の支援を目的としている。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000226.000021299.html

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