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新潟での「瀬賀工務店」の評判/口コミと気をつけること

新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや6年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる!」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

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家づくりの大事なお知らせ

資料請求できるのは「施主になる前」だけ

これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
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家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。

ぶちくま
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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

2024年の「瀬賀工務店」新着情報まとめ

瀬賀工務店について調べているついでに見つけた「新モデル情報」や「お得キャンペーン」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

瀬賀工務店に関する新着ニュース

瀬賀工務店に関する関連ニュースをキャッチした際に更新していきます。

瀬賀工務店の新サービス/モデル情報

瀬賀工務店の新サービス、住宅商品のモデル情報などがあれば更新していきます。

瀬賀工務店:「自然素材の家」

瀬賀工務店:「自然素材の家」

2024年2月16日時点での瀬賀工務店の「自然素材の家」について紹介します。

「自然素材の家」の特徴
  • 贅沢に自然素材をあしらった、ぬくもりにあふれる木の家
  • ライトカラーの木材でまとめられた温かみのあるLDK
  • 大らかな片流れ屋根が特徴的で、木目とダーク系の外壁のコントラストが美しい
  • 切り抜いたフィックス窓から絶景を望むフリースペース
  • 明るく木の香り漂う憩いのダイニング
  • 木の葉をモチーフにしたタイルがかわいらしいモダンな洗面スペース
  • 洗面化粧室から続くランドリースペースは3畳を確保し、檜を多用している
価格

「価格については、お問い合わせください」

「自然素材の家」のおすすめポイント
  • 自然素材をふんだんに使用しており、健康的で快適な生活を提供
  • シンプルで洗練されたデザインが、どんな家具とも調和しやすい
  • 職人の手仕事による細部のこだわりが感じられる
  • 広々としたランドリースペースで、家事が快適に行える
「自然素材の家」の注意点
  • 自然素材を多用しているため、定期的なメンテナンスが必要な場合がある
  • 価格は高めに設定されている可能性があるため、予算を確認しておくことが重要

瀬賀工務店のキャンペーン情報

ハウスメーカーはよくキャンペーンを開催します。キャンペーンを開催するところは、逆に言えばキャンペーンを利用しないと他の顧客よりも損をする可能性もあり、同時にベース部分で過剰に利益をとっている可能性があるので交渉ポイントとなります。

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瀬賀工務店のまずは知っておきたい基本的なところ

瀬賀工務店について、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

「新潟で瀬賀工務店はどうなの?」

「瀬賀工務店」は、新潟県内にモデルハウス、支店などがあります。 対応地域は以下のとおりです。

  • 下越
  • 中越

「瀬賀工務店」の新潟県情報

  • 所在地: 新潟営業所/新潟市東区石山5-5-30、本社/村上市塩谷1324-乙
  • 施工エリア: 下越中越
  • 坪単価: 40万円台、50万円台、60万円台
  • 自然素材をふんだんに使用した暮らし心地の良い家を提案
  • 伝統的な建築技法を受け継ぐ職人たちが無垢材を使って家をつくる
  • 外断熱工法を採用し、快適な住環境をつくり出す

「瀬賀工務店」で知りたいデータ

住宅会社を調べる際には、必ずその店舗の規模や経営状況を調べるようにしましょう。

  • 従業員数: 不明
  • 年間建築棟数: 8棟
  • 坪単価: 40万円台、50万円台、60万円台
  • 平均価格帯: 不明

「瀬賀工務店」の概要

  • 企業名: 株式会社 瀬賀工務店
  • 代表者: 瀬賀 敏亥
  • 新潟営業所: 新潟市東区石山5丁目5-30
  • 本店: 村上市塩谷1324-乙
  • 営業許可: 新潟県建築業許可番号 第20801号
  • 保有資格: 一級技能士、職業訓練指導員、石綿含有調査士、石綿作業主任、木造建築物作業主任
  • 事業内容: 一般木造建築・総合請負業・設計・施工、木造・鉄骨注文住宅、高断熱・高気密住宅、リフォーム、外構工事、地盤改良工事
  • 住宅性能保証制度による10年保証に加入している

瀬賀工務店の経営状況

瀬賀工務店の経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながら瀬賀工務店についてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

瀬賀工務店において、年間着工数は8棟となっています。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

スタッフ人数

瀬賀工務店のスタッフ人数は「不明」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層(ベテランや新人の割合)や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

瀬賀工務店のスタッフは信頼できる?

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

瀬賀工務店のスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

瀬賀工務店の口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、瀬賀工務店の口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

X(Twitter)の情報

X(Twitter)検索用リンクはこちらです。「瀬賀工務店」と検索できます。

instagramの情報

instagram検索用リンクはこちらです。「瀬賀工務店」とタグ検索できます。

瀬賀工務店の口コミ・評判まとめ

口コミや評判に関する情報です。しばらくはテストとしてChatGPTが作成したもので代用します。何か情報がありましたら気軽にコメント/DMで教えてください。

30代、女性、デザイナー

瀬賀工務店の家は、自然素材のぬくもりと細部にまでこだわった職人技が際立つ。自分の感性に合う部分が多く、デザインの観点からも非常に魅力的。ただ、坪単価が少し高めに感じるのが難点。自然素材を使った生活は魅力的だけど、費用対効果をしっかり考える必要があるかも。

50代、女性、コンサルタント

新潟の瀬賀工務店の家造りは、家族の健康や快適性を考えた素材選びや工法に感心しました。一方で、価格がやや高めであること、維持管理に関する具体的なアドバイスがもう少し欲しいと感じました。素晴らしい技術と哲学を持つ会社ですが、もう少し価格の透明性があればと思います。

70代、女性、科学者

瀬賀工務店の建築に対するアプローチは、技術的な面で見ると非常に高い評価を受けるべきです。自然素材の活用と伝統的な技術の融合は、持続可能な住宅の未来を示している。ただし、コスト面での配慮や、より広い客層に対するアクセシビリティの向上が望まれます。

瀬賀工務店はおすすめできる?

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで(住んでみてもしばらくは)良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ(掛け値)を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華(より良いもの)に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

瀬賀工務店のメリット・おすすめできるところ

  • 自然素材をふんだんに使用し、暮らし心地の良い家を提案している
  • 伝統的な建築技法を受け継ぐ職人たちが、無垢材を適材適所に使って家をつくる
  • 外断熱工法を採用し、暑い夏も寒い冬も安定した室内温度を保つ快適な住環境をつくり出す
  • 製材所から直接資材を仕入れているため、建築コストが抑えられている
  • 予算やライフスタイルに合わせて、和風、洋風、3階建て、二世帯住宅など柔軟なプランニングが可能

瀬賀工務店のデメリット・気になるところ

  • 坪単価が40万円台からとやや高めであり、予算によっては利用が難しい場合がある
  • 自然素材を多用しているため、定期的なメンテナンスが必要な場合がある
  • 施工エリアが下越中越に限定されているため、地域によっては利用できない場合がある
  • 価格の透明性がもう少し欲しいと感じる場合がある
  • 一般的な住宅と比較して約1.7倍もの無垢材を使用しているため、コストが高くなる可能性がある

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瀬賀工務店が建てる家は、どんな商品になっているの?

瀬賀工務店が展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

瀬賀工務店:「多種多様な樹種を愉しむ 山小屋のような住まい」

瀬賀工務店:「多種多様な樹種を愉しむ 山小屋のような住まい」

2024年2月16日時点での瀬賀工務店の「多種多様な樹種を愉しむ 山小屋のような住まい」について紹介します。

「多種多様な樹種を愉しむ 山小屋のような住まい」の特徴

  • バーモントキャスティングス社の薪ストーブが置かれたタイル張りのリビング。上部は勾配天井で2階と繋がっている。
  • 天板に檜の一枚板を使った造作カップボード。室内のインテリアに調和している。
  • 広いポーチがある堂々とした佇まいの建物。周囲には目隠しを兼ねた薪棚が設けられている。
  • ダイニングテーブルはご主人が選んだトチノキの一枚板に鉄脚を組み合わせたもの。右に見えるパントリーのアーチは奥様のこだわり。
  • 廊下には檜の一枚板を使った造作洗面台が。下で支えている脚は、農業を営むご主人のおじいさんが育てていたブドウの木を使っている。
  • ウッドデッキと繋がる開放的なリビング。「これから薪ストーブを使って煮込み料理をしたいですね」(ご主人)。
  • 階段を上がったところはゆったりとしたホール。パソコン作業用のデスクが造作されている。

価格

価格は参考程度。

価格については、お問い合わせください

「多種多様な樹種を愉しむ 山小屋のような住まい」のおすすめポイント

  • 自然素材をふんだんに使用し、心地よい空間を演出
  • こだわりのディテールが随所に見られ、個性的な住まいを実現
  • 開放的なリビングや広いポーチで、自然とのつながりを感じられる

「多種多様な樹種を愉しむ 山小屋のような住まい」を選ぶ際に気をつけること

  • 価格が明示されていないため、予算を事前に確認し、見積もりを取る必要がある
  • 自然素材を多用しているため、メンテナンスの手間やコストを考慮する必要がある
  • 個性的なデザインが好みに合わない場合もあるため、事前にモデルハウスなどを見学することをおすすめする

瀬賀工務店:「木の香漂うセパレートスタイル」

瀬賀工務店:「木の香漂うセパレートスタイル」

2024年2月16日時点での瀬賀工務店の「木の香漂うセパレートスタイル」について紹介します。

「木の香漂うセパレートスタイル」の特徴

  • 二世帯が互いのペースで暮らすセパレートスタイルの住宅
  • ごろりと横になれる畳スペースや造作のキャビネットを設けたⅡ型キッチン
  • 節のない見事な檜材を使用した存在感のある大黒柱
  • 南側の窓から光があふれる明るく爽やかな吹き抜けのLDK
  • 階段には木目の美しさで人気のあるタモ材を使用
  • 1階はLDKとトイレ、2階は吹き抜けを中心に寝室と子ども室、サンルーム、浴室などを配置
  • 小屋裏は収納の他、趣味室としても利用予定
  • 玄関は別々で、庭に面したウッドデッキで二世帯が繋がる設計
  • 庭の植栽はご主人が自ら手掛けた

価格

価格は参考程度。

「価格については、お問い合わせください」

「木の香漂うセパレートスタイル」のおすすめポイント

  • 二世帯が独立しつつも家族のつながりを感じられる設計
  • 自然素材をふんだんに使用し、温もりのある空間を演出
  • 広々とした吹き抜けや明るいLDKで開放感のある生活が楽しめる

「木の香漂うセパレートスタイル」を選ぶ際に気をつけること

  • 二世帯住宅のため、プライバシーの確保や家族間のコミュニケーションに注意が必要
  • 自然素材を多用しているため、メンテナンスの手間やコストを考慮する必要がある
  • 二世帯が互いに快適に暮らすためには、事前の家族間の話し合いが重要

瀬賀工務店:「檜の香りに包まれる大工の技が詰まった二世帯住宅」

瀬賀工務店:「檜の香りに包まれる大工の技が詰まった二世帯住宅」

2024年2月16日時点での瀬賀工務店の「檜の香りに包まれる大工の技が詰まった二世帯住宅」について紹介します。

「檜の香りに包まれる大工の技が詰まった二世帯住宅」の特徴

  • LDKは光がたっぷり入る明るい空間。柱には木目がきれいな檜を、階段の手すりには厚みのある杉を採用している。
  • キッチン前の棚は、絵本を収納できるように奥様が絵を描いてオーダー。一枚板のテーブルも大工職人による製作家具。
  • キッチンの前は畳コーナー。「友達を呼んで過ごしたり、子どもと遊んだりしたいと思います」(奥様)。
  • ご両親のLDKと寝室は玄関そばにレイアウト。トイレや浴室には、子世帯のリビングを通らずに行き来できる動線になっている。
  • ゆったりとした幅のある玄関。天井や腰壁にも木が使われており、壁には造作のスリッパラックも。
  • 檜の一枚板を使った温もりあふれる洗面台。その奥にはユーティリティー、脱衣室、浴室が一直線に並んでいる。
  • 本やDVDなどを収納する本棚を備えた2階ホール。窓辺のカウンターは奥様のミシン台として活用予定。天井は檜の羽目板で仕上げられている。

価格

価格は参考程度。 「価格については、お問い合わせください」円(税込)

「檜の香りに包まれる大工の技が詰まった二世帯住宅」のおすすめポイント

  • 檜をはじめとする自然素材の使用により、温もりある住空間を実現
  • 大工職人の技が光るオーダーメイドの家具や造作品が多数
  • 畳コーナーやユーティリティーなど、家族の暮らしやすさを考えた設計

「檜の香りに包まれる大工の技が詰まった二世帯住宅」を選ぶ際に気をつけること

  • 二世帯住宅特有のプライバシーの確保や家族間のコミュニケーションに注意が必要
  • 自然素材を多用しているため、メンテナンスの手間やコストを考慮する必要がある
  • 大工職人によるオーダーメイドの家具や造作品が多いため、予算を十分に確認することが重要

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まとめ:瀬賀工務店で家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

瀬賀工務店で家を建てるべきポイント

瀬賀工務店で家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

新潟県民への「瀬賀工務店」のおすすめ度

  • 瀬賀工務店は新潟県に根ざした工務店であり、地元の気候や風土に合った住宅設計に長けています。
  • 自然素材をふんだんに使用した住宅は、新潟の豊かな自然環境と調和し、心地よい生活空間を提供します。
  • 伝統的な日本家屋の美しさを現代に蘇らせたデザインは、新潟の文化や歴史を大切にする方に特におすすめです。
  • 地元の職人による手作業による建築は、地域経済の活性化にも貢献しています。

「瀬賀工務店」をおすすめしたい人、シチュエーション

  • 自然素材にこだわり、健康的で快適な生活を求める方におすすめです。
  • 伝統とモダンが融合したデザインを好む方、日本の伝統美を大切にしたい方にぴったりです。
  • 地元新潟で暮らし、地域の職人や素材を支援したいと考える方にもお勧めします。
  • 二世帯住宅やカスタムメイドの家を建てたい方にも、瀬賀工務店の技術とセンスが活かせます。

瀬賀工務店について気になることQ&A

Q
瀬賀工務店の施工エリアはどこですか?
A

瀬賀工務店の施工エリアは主に新潟県の下越中越地域です。具体的なエリアについては、直接お問い合わせいただくとより詳細な情報を提供してもらえます。

Q
坪単価の目安はどのくらいですか?
A

瀬賀工務店の坪単価は、40万円台から60万円台が目安です。ただし、使用する素材やデザイン、仕様によって変動するため、正確な見積もりを取ることをお勧めします。

Q
自然素材を使用した家づくりにこだわっていますか?
A

はい、瀬賀工務店は自然素材をふんだんに使用した家づくりにこだわっています。特に檜や杉などの木材を使用し、健康的で快適な住空間を提供しています。

Q
二世帯住宅の施工実績はありますか?
A

はい、瀬賀工務店には二世帯住宅の施工実績が多数あります。セパレートスタイルや共有スペースを設けた設計など、さまざまなニーズに応じたプランを提案しています。

Q
瀬賀工務店の家づくりで特に重視している点は何ですか?
A

瀬賀工務店では、自然素材の使用に加えて、伝統的な建築技法を取り入れた家づくりを重視しています。また、お客様のライフスタイルや要望に応じた柔軟なプランニングも特徴の一つです。

Q
瀬賀工務店はローコストも対応可能?安くても嫌な顔されない?
A

瀬賀工務店は、ローコストに対応しています。

住宅のみの価格で1,000万円台の商品もあるため、顧客側が低単価の見積もりを希望しても嫌な顔をされる可能性は少ないでしょう。

瀬賀工務店​​は、ローコストに対応している商品は確認できませんでした。商品価格を表に出さないハウスメーカーはローコストには対応しづらいので、最初からローコストを考えている場合には相応の覚悟が必要です。

Q
瀬賀工務店は新潟の中でもおすすめできる?
A

瀬賀工務店は新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

  1. 地元の気候や風土に合った設計: 新潟県に根ざした瀬賀工務店は、地元の気候や風土を熟知しているため、それに適した住宅設計が可能です。例えば、豪雪地帯に適した屋根の形状や、湿度の高い地域に適した通気性の良い設計などを提案してくれます。
  2. 自然素材の活用: 新潟県は豊かな自然に恵まれており、瀬賀工務店は地元の木材をはじめとする自然素材をふんだんに使用します。これにより、健康的で快適な住環境を実現し、地域の資源を活用することで環境にも優しい家づくりが可能です。
  3. 地元職人による手作業の品質: 瀬賀工務店は地元の職人と密接に協力しており、伝統的な技術を活かした家づくりを行っています。これにより、細部にまでこだわった高い品質の住宅が実現します。
  4. 地域社会への貢献: 地元企業として、地域の職人や資材を利用することで地域経済の活性化に貢献します。また、地元の風土や文化に合った住宅を建てることで、地域の魅力を高めることにもつながります。
  5. アフターサービスの手厚さ: 新潟県内に根ざしているため、建築後のアフターサービスも手厚く対応してもらえる可能性が高いです。定期的なメンテナンスや修理など、長期にわたって安心して暮らすためのサポートが期待できます。
Q
瀬賀工務店について悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫?
A

私は瀬賀工務店についての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

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家づくり、失敗したくないなら
ぶちくま
ぶちくま

他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
かめ

でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
ぶちくま

全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
かめ

でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
ぶちくま

そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
ぶちくま

見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
ぶちくま

なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

情報収集、どれくらいやったらいい?

住宅会社の情報収集は重要で、人によっては100社も回る人がいるくらい力を入れている方もいます。

かめ
かめ

でも、そんな時間、ない。

あくまでも経験談ですが、私は住宅資料に関しては住宅展示場でもらえた数店舗分とBOOK-OFFで購入した住宅資料数冊で家づくりの契約をして「無知だったな」と後悔しています。

ブログを書くと「情報強者」の方達は大学の研究者のようにとことん調べ尽くしていることを知ることになりますが、同時に「そこまでするのは無理だな」とも思うところです。だって、その分だけ休みが減るし、専門的な知識を蓄えるために勉強し直すのはしんどい。

つまりバランスが大事なのですが、無料見積もりを依頼するのは「3社」が限度です。打ち合わせで毎週末無くなることを考えると、事前にどこに依頼するかは厳選する必要があります。

そのため、100社回るのは無理でも、10社程度の住宅資料は集めてしっかりと見比べて「家づくりで重視するところ」と「それがどれくらいお金がかかりそうか」を見極めることが大事です。

このとき、必ずハウスメーカーや工務店のグレードは「高い」「ローコスト」をバランスよく設定して請求することが大事です。「家の機能」や「デザイン」はお金がかかるので、「これが欲しい」ばかり集めてしまうと本来楽しいはずの設計段階で「我慢」ばかり強いられること。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
ぶちくま

このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
かめ

資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
ぶちくま

さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

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【TOWN-LIFE】で資料請求してみる

足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
かめ

さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
ぶちくま

SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

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【SUUMO(スーモ)】で情報収集する

こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

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コメント

  1. buchikuma-info より:

    「くもり 昼過ぎ 昼過ぎ 時々」に関する最新情報です。

    4月11日の新潟県内の天気予報は、高気圧に覆われて晴れる見込みで、昼過ぎから時々くもりとなる予報です。下越地域では降水確率は0%で、朝の最低気温は6度、日中の最高気温は18度。中越地域も同様に晴れから時々くもりで、降水確率は0%で朝の最低気温は5度、日中の最高気温は20度となっています。

    https://www.niikei.jp/1018485/

  2. buchikuma-info より:

    「リビング 包ま 包ま 吹き抜け」に関する最新情報です。

    新潟市内で注目の住宅会社が手がけた素敵な住まいの完成見学会が開催されます。今回は、自然光に包まれる吹き抜けリビングの家が登場します。この家を手掛けたのは、中央区湖南にある【アンドクリエイト】で、企画から施工までを丁寧にサポートしてくれます。

    https://niigata.jutaku2shin.com/housing_event/20633/

  3. buchikuma-info より:

    「指導 講師 プロ」に関する最新情報です。

    新潟県の上越市、糸魚川市に展開する「秋山塾」は、プロ講師による個別指導を行い、高い合格率を誇る学習塾です。生徒が主体的に学び、自立した学習を目指しており、1か月の無料体験授業も実施中です。講師1人に対し生徒4人を上限とした個別指導が特徴であり、自立学習の確立を支援しています。生徒の学力や性格に合わせた最適なプログラムを提供しています。

    https://www.joetsutj.com/2024/02/28/100000

  4. buchikuma-info より:

    「健康 生活 生活 科学」に関する最新情報です。

    日清オイリオ生活科学研究レポートNo.49による健康と食に関する調査結果では、2020年から2023年にかけての食生活習慣の変化が分析されている。調査では、「よく噛んで/時間をかけて」を意識する人が増加し、食事での健康意識が高まっていることが示されている。さらに、年代ごとの生活習慣や食に対する意識の違いも明らかになっており、健康づくりにおいて食事の重要性が強調されている。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000118.000076174.html

  5. buchikuma-info より:

    「工務店」に関するYouTubeの話題です。

    – メキシコ大統領が労働者の夢を実現するために「年金を現役時並み給付」を提案
    – Amazonで偽物や粗悪品が販売される問題が発生している
    – 一条工務店の「さらぽか」が湿度低下で故障し異常乾燥が起きていることが報告される
    – 家計改善ライブでは、小金持ちになる方法やパソコンの購入に関するアドバイスが行われている
    – 謎のツタが絡まった貯水槽が問題を引き起こしている

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=工務店

  6. buchikuma-info より:

    「トキ 放鳥 トキ 放鳥」に関する最新情報です。

    島根県出雲市がトキの放鳥候補地に選ばれ、クラウドファンディングで寄付を募っている。寄付はオリジナル絵本の作成やトキ一般公開施設の展示物リニューアルに活用される。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiMWh0dHBzOi8vd3d3Lm5paWdhdGEtbmlwcG8uY28uanAvYXJ0aWNsZXMvLS8zNjI0NzXSAQA?oc=5

  7. buchikuma-info より:

    「工務店」に関するYouTubeの話題です。

    – 一条工務店のマイホーム成功と失敗ポイント12選が紹介されている
    – 工務店に関する情報や注文住宅の後悔とおすすめ設備・オプションについての話題がある
    – Amazonでの偽物や粗悪品に関する問題が取り上げられている
    – お金に関する情報や投資のタイミングについての話題がある
    – 一条工務店に関するライブ配信や新年の挨拶が行われている

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=工務店

  8. buchikuma-info より:

    「工務店」に関するYouTubeの話題です。

    – 人生のお金の「貯め時」と「かかり時」について、正しい理解で不安を解消する
    – 費用対効果の悪い設備10選をプロが徹底解説し、ぼったくり疑惑についても言及
    – アイ工務店で建てられた3LDK土地140坪・建物58坪の注文住宅のルームツアー。広々としたドッグランが特徴の平屋
    – アイ工務店の番組「ピリサタ」が2024年2月24日にOAされる予定
    – 我が家の外構の後悔ポイントや注意すべきポイントについて、平屋一条工務店の新築一戸建てでの経験を共有。人工芝や家庭菜園DIYでコスパもUP

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=工務店

  9. buchikuma-info より:

    「工務店」に関するYouTubeの話題です。

    – 「持ち家派が信じる『家賃を払い続けるよりもおトク』の落とし穴」についてのお金の勉強動画が再放送されている
    – アイ工務店のルームツアーが紹介されており、北向きの中庭のある家が3,000万円台で39坪の広さ
    – 別のアイ工務店で建てられた注文住宅は土地140坪・建物58坪で、広々としたドッグランがある平屋
    – 坂本工務店の大工が大事にしている大工の流儀について語られている
    – 地場工務店の現役社員が建てた30坪の平屋のルームツアーがあり、趣味専用ガレージがある注文住宅が紹介されている

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=工務店

  10. buchikuma-info より:

    「工務店」に関するYouTubeの話題です。

    – 不安をコントロールする人と不安で動けない人の違いについてのアニメ動画
    – 所得の高い人ほどインターネットを利用し、キャッシュレスの人の方がお金を貯めやすい傾向
    – 過去最大級の抜根の出来事が起こった
    – 家づくりに関する質問に答えるライブ配信が行われる
    – 社員のモチベーションを上げるための令和の評価基準についての話題

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=工務店

  11. buchikuma-info より:

    「エムケイ 営業所 ev」に関する最新情報です。

    株式会社パワーエックスは、エムケイ株式会社の山科営業所に蓄電池型超急速EV充電器「Hypercharger」を納入し、EVタクシー・ハイヤー専用の充電ステーションとして運用を開始した。この充電器は最大150kWの充電が可能で、営業中の充電ニーズに素早く対応する。エムケイ株式会社は2030年までに全車ZEV化を目指し、日本のタクシー業界における電動化のリーダーとして取り組んでいる。今後は、他の営業所への設置も含めた取り組みを共同で検討する予定で、オープニングセレモニーも開催された。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiImh0dHBzOi8vYXV0b2Mtb25lLmpwL25ld3MvNTAyNDYxNy_SAQA?oc=5

  12. buchikuma-info より:

    「指導 中学 教員」に関する最新情報です。

    上越市にある個別指導の学習塾「みらい塾」では、小学生から高校生まで1対1の指導を行っており、新中学1〜3年生の入塾生を募集している。学習方法は生徒に合わせて個別に指導し、受験においては積み重ねが重要であり、中学入学時から受験についての知識を持つことが大切だと強調している。塾では元教員が講師として生徒を指導し、生徒一人一人の性格や状況を考慮したカリキュラムを提供している。生徒や保護者からの信頼も厚く、アットホームな雰囲気で指導が行われている。

    https://www.joetsutj.com/2024/02/21/160000

  13. buchikuma-info より:

    「自然 吉田 サウナ」に関する最新情報です。

    新潟県上越市で行われた吉田自然塾体験レポートの写真コラムでは、初めてのテントサウナ体験が紹介されています。吉田宏司氏の活動やジープ島の開発についても言及され、自然と人の調和をテーマにした講座が開催された様子が描かれています。

    https://www.niikei.jp/965902/

  14. buchikuma-info より:

    「体験 自然 スノーモービル」に関する最新情報です。

    新潟県上越市で行われた吉田自然塾のスノーモービル体験レポートが紹介されています。参加者が雪山でスノーモービルを楽しむ様子や、自然の静けさを感じる様子が描かれています。12名の参加者で楽しい体験が行われ、最後には集合写真も撮影されました。次回は春の山で電動付きマウンテンバイクやジープ島への旅行が予定されているようです。

    https://www.niikei.jp/965893/

  15. buchikuma-info より:

    「ティー クリップ ゴルフ」に関する最新情報です。

    株式会社Cordisは、ゴルフ用品ブランド「Backs/Rush」から発売されているゴルフティー「バッスラティーGen-2」にオリジナル刻印の名入れサービスを開始しました。このゴルフティーは、クリップ機能を搭載し携行性に重点を置いており、「失くさない」をコンセプトとしています。バッスラティーGen-2のロゴ部分には、お好きな名前や簡単なロゴ、文字などを入れることができます。最小本数は100本からとなっており、細かいロゴなどは表現できない場合もあります。詳細は公式ウェブサイトでお問い合わせください。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000136871.html

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