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新潟での「KEEP:S」の評判/口コミと気をつけること

新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや6年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる!」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

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家づくりの大事なお知らせ

資料請求できるのは「施主になる前」だけ

これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
かめ

家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。

ぶちくま
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一括で資料請求できる上に、無料で「間取り」「土地」「資金」のプラン作成までしてくれるタウンライフがおすすめです!

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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

2024年の「KEEP:S」新着情報まとめ

KEEP:Sについて調べているついでに見つけた「新モデル情報」や「お得キャンペーン」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

KEEP:Sに関する新着ニュース

「満員御礼!期間限定モデルハウス「木漏れ日リビングと青空デッキのある住まい」の成功」

「満員御礼!期間限定モデルハウス「木漏れ日リビングと青空デッキのある住まい」の成功」

2024年1月25日の、長岡市水道町における期間限定モデルハウス「木漏れ日リビングと青空デッキのある住まい」に関する情報をお届けします。

  • 完全予約制の期間限定モデルハウス「木漏れ日リビングと青空デッキのある住まい」が、満員御礼で成功。
  • モデルハウスはアースカラーのカーキ色で落ち着いた印象の外観を特徴とする。
  • 2階に設けられた中庭にウッドデッキを設置し、プライベートな屋外空間を提供。
  • 内装には各部屋ごとのテイストを変える遊び心を取り入れ、快適さと暮らしを楽しむ工夫を両立。
  • リビングは外部から見えないが、吹き抜けと床格子により明るく開放的な空間を実現。
  • 主寝室にはデスクスペースを完備し、個室としての機能を兼ね備える。
  • 2Fにウッドデッキを敷いたバルコニーを設置し、プライベートな屋外空間を提供。
  • 通り抜け家事動線により、家事の効率を大幅に向上。
ニュースについてのポジティブな影響や意見

このモデルハウスは、デザイン性と機能性の両立により住まいの新たな可能性を示し、住宅市場に新たなインスピレーションを与えたと考えられる。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

高度なデザインと機能性は、コストの増加を招く可能性があり、一般の消費者にとって手が届きにくい価格帯になる恐れがある。

「追加情報/補足」

次回の見学会は2月に開催予定。更なる詳細や予約方法については、こちらのリンクから確認できます。

KEEP:Sのキャンペーン情報

ハウスメーカーはよくキャンペーンを開催します。キャンペーンを開催するところは、逆に言えばキャンペーンを利用しないと他の顧客よりも損をする可能性もあり、同時にベース部分で過剰に利益をとっている可能性があるので交渉ポイントとなります。

「KEEP:S」:「シンプルな暮らしを実現するデザイナーズ住宅建築相談会」

2024年1月25日時点での「KEEP:S」の「キャンペーン」情報について紹介します。

「シンプルな暮らしを実現するデザイナーズ住宅建築相談会」の概要
  • スタイリッシュなデザイン住宅に関する建築相談会。
  • ムダを削減し、美しさと暮らしやすさを実現する設計思想の紹介。
  • しつこい営業はなく、初心者や興味を持っている方々を歓迎。
  • 快適さとコストバランスに注目した性能値の提案。
  • 「シンプルな暮らし」に適した間取りの提案と解説。
お得度

この相談会は無料で、スタイリッシュで実用的なデザイン住宅について学べる絶好の機会を提供しています。住宅営業を気にすることなく、専門家から直接相談を受けることができる点が大きなメリットです。

「シンプルな暮らしを実現するデザイナーズ住宅建築相談会」期間

2023年6月〜 ※ご希望日の前日までにご予約いただければ随時開催可能

「シンプルな暮らしを実現するデザイナーズ住宅建築相談会」の注意したいポイント
  • 参加は完全予約制で、予約締切は参加希望日の前日まで。
  • 開催場所は新潟県長岡市西新町、JR信越本線「北長岡」駅から徒歩約12分。
  • 所要時間は約60分。
  • イベント参加は無料で、設計・資金相談会および土地相談会が含まれる。
  • お問い合わせ先はフリーダイヤル0037-6231-02885(通話料無料)。
  • 担当者は進藤、片桐、佐藤。

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KEEP:Sのまずは知っておきたい基本的なところ

KEEP:Sについて、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

株式会社KENYOU

株式会社KENYOUは、新潟県内にモデルハウス、支店などがあります。 対応地域は以下のとおりです。

  • 長岡市、見附市、小千谷市、三条市、柏崎市、燕市、加茂市、出雲崎町、新潟市【スタジオから1時間圏内】

株式会社KENYOUの新潟県情報

  • 会社所在地:新潟県長岡市西新町2-3-14
  • 施工可能エリア:長岡市、見附市、小千谷市、三条市、柏崎市、燕市、加茂市、出雲崎町、新潟市【スタジオから1時間圏内】
  • 本社電話番号:0258-77-9480
  • モデルハウス数:2件
  • イベント数:3件
  • 営業所数:1件

株式会社KENYOUで知りたいデータ

住宅会社を調べる際には、以下のようなデータを確認しましょう。

  • 従業員数:9人
  • 年間着工棟数:2022年20棟
  • 資本金:3000万円

株式会社KENYOUの概要

  • 設立:2017年8月
  • 事業内容:一般住宅・アパート・店舗の新築・増改築・リフォームの企画、設計、施工
  • 認可番号:建設業認可 新潟県知事(般-29)第45379号、二級建築士事務所 新潟県知事登録 第(イ)9922号
  • アフター・保証:工事期間中の保証(火災保険、損害保険、完成引渡し保証、地盤保証)、完成後保証(責任設計保証10年間、地盤保証最長20年間、第三者機関による建物保証10年間、長期建物保証60年間、防蟻腐朽保証20年間)
  • 施工実績:2022年20棟
  • 対応可能工法:木造軸組
  • スーパーウォール認定:第950828
  • 住宅リフォーム瑕疵担保責任保険事業者:第40001323-000
  • 会社理念:KEEP:Simple Life – 「less is more -少ないことはより豊かなこと-」
  • 企業特徴:シンプルな暮らしを重視したデザイン、美しさと暮らしやすさを大切にする設計思想。

KEEP:Sの経営状況

KEEP:Sの経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながらKEEP:Sについてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

KEEP:Sにおいて、年間着工数は2022年20棟という実績があるようです。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

スタッフ人数

KEEP:Sのスタッフ人数は2024年1月のSUUMO登録では「9人」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層(ベテランや新人の割合)や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

KEEP:Sのスタッフは信頼できる?

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

KEEP:Sのスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

KEEP:Sの口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、KEEP:Sの口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

X(Twitter)の情報

X(Twitter)検索用リンクはこちらです。「KEEP:S」と検索できます。

instagramの情報

instagram検索用リンクはこちらです。「KEEP:S」とタグ検索できます。

KEEP:Sはおすすめできる?

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで(住んでみてもしばらくは)良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ(掛け値)を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華(より良いもの)に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

KEEP:Sのメリット・おすすめできるところ

  • 家族の人生のストーリーに基づいた家づくり:各家族の独自のニーズやストーリーに焦点を当て、カスタマイズされた家づくりを提供。
  • シンプルかつ快適な生活設計:シンプルな暮らしを重視し、美しいデザインと実用性を兼ね備えた住宅を設計。
  • コストパフォーマンスの高い建築:営業マン不在によるコスト削減で、手頃な価格で高品質な住宅を提供。
  • 自社による一貫したサービス:設計から施工、メンテナンスまで自社で行うため、一貫性と品質の高さを保持。
  • 地域に根ざした設計と緑の活用:地元に根付いた設計思想と、自然との調和を考慮した緑豊かな建築計画。

KEEP:Sのデメリット・気になるところ

  • 特殊なデザインや高性能建築への対応限界:極端なデザインや特殊な性能要求には対応しないため、特定のニーズには合わない可能性がある。
  • 限られた対応能力:少人数チームのため、依頼が集中すると対応が難しくなる。
  • 資料提供と打ち合わせ方法の限定:デジタルツールや限定的な見学会を主に利用し、常設のモデルハウスや豪華な資料は提供されない。
  • 打ち合わせの局所性:対面での打ち合わせは主にスタジオに限られ、営業訪問が行われないため、遠方のクライアントには不便さを感じる可能性がある。

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KEEP:Sが建てる家は、どんな商品になっているの?

KEEP:Sが展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

KEEP:Sは住宅商品として企画モデルを発表していないようなので、SUUMOの事例集から情報を読ませてChatGPTに特徴をまとめてもらっています。

KEEP:S:「シンプル×ホワイト 自然と家族がLDKに集まる平屋のお家」

KEEP:S:「シンプル×ホワイト 自然と家族がLDKに集まる平屋のお家」

2024年1月25日時点での「KEEP:S」の「シンプル×ホワイト 自然と家族がLDKに集まる平屋のお家」について紹介します。

「シンプル×ホワイト 自然と家族がLDKに集まる平屋のお家」の特徴

  • 明るく開放的な内装:ホワイトを基調としたLDKが中庭からの光を反射し、清潔感と明るさを提供。
  • 効率的な家事動線:収納が充実し、LDKから各室へのアクセスが容易で、家事動線がスムーズ。
  • プライバシーを重視した設計:大開口窓と勾配天井で広々とした空間を創りつつ、プライバシーを守る工夫。
  • 大容量パントリー:キッチン背面に設置されたパントリーが食品や家電製品の収納に便利。
  • コミュニケーションを促進する間取り:主寝室や子供部屋がLDKから直接アクセス可能で、家族のコミュニケーションを促進。

価格

価格は参考程度。 2,500万円~2,999万円(税込)

「シンプル×ホワイト 自然と家族がLDKに集まる平屋のお家」のおすすめポイント

  • シンプルながらも温かみのあるLDKが家族の集いの場を提供。
  • 効率的な間取りが日々の生活を快適にサポート。
  • モダンでスタイリッシュなデザインが住宅の魅力を高める。
  • ファミリークローゼットが整理整頓を容易にする。

「シンプル×ホワイト 自然と家族がLDKに集まる平屋のお家」を選ぶ際に気をつけること

  • 開放的な設計のため、個々のプライバシーに対するニーズを考慮する必要がある。
  • シンプルなデザインにより、より個性的な装飾や色使いを好む人には物足りないかもしれない。
  • プライバシーの守られた室内は外からの視線を気にする方には注意が必要。

KEEP:S:「愛犬と暮らす アウトドアと景色を取り入れたテラス付きのお家」

KEEP:S:「愛犬と暮らす アウトドアと景色を取り入れたテラス付きのお家」

2024年1月25日時点での「KEEP:S」の「愛犬と暮らす アウトドアと景色を取り入れたテラス付きのお家」について紹介します。

「愛犬と暮らす アウトドアと景色を取り入れたテラス付きのお家」の特徴

  • 広々としたLDK:約30帖の大空間で、ナチュラルな雰囲気の化粧梁が空間をオープンに演出。
  • テラス付きのデザイン:大きな土地を活かした広いテラスがLDKを開放的にし、自然を感じる空間を提供。
  • アウトドアを意識した設計:キャンプ場のような自然体で過ごせる空間を目指して設計。
  • 複数の用途に合わせた間取り:カウンターテーブルのダイニングやDIY可能なロフトスペースを提供。
  • 家事動線と収納:シンプルながら効率的な家事動線と十分な収納スペースを確保。

価格

価格は参考程度。 2,500万円~2,999万円(79.3万円~95.1万円/坪)

「愛犬と暮らす アウトドアと景色を取り入れたテラス付きのお家」のおすすめポイント

  • 自然と家族が集まるような設計で、家族のコミュニケーションを促進。
  • 広々とした敷地を活かしたアウトドア感のあるテラスでリラックスできる空間。
  • 明るく広々としたLDKが家の中心として機能。
  • シンプルでありながら温かみのある内装が快適な住環境を提供。

「愛犬と暮らす アウトドアと景色を取り入れたテラス付きのお家」を選ぶ際に気をつけること

  • アウトドアライフスタイルに特化した設計のため、都市型生活に慣れた方には合わない場合がある。
  • 広い敷地を必要とするため、土地探しの際の制約がある可能性が高い。
  • 自然との調和を大切にした設計のため、メンテナンスに関する留意が必要。

KEEP:S:「おしゃれも2倍な部分共有型のほどよい距離を楽しむグレージュハウス」

KEEP:S:「おしゃれも2倍な部分共有型のほどよい距離を楽しむグレージュハウス」

2024年1月25日時点での「KEEP:S」の「おしゃれも2倍な部分共有型のほどよい距離を楽しむグレージュハウス」について紹介します。

「おしゃれも2倍な部分共有型のほどよい距離を楽しむグレージュハウス」の特徴

  • 二世帯住宅の部分共有型設計:独立性と共有性をバランスよく取り入れたデザイン。
  • 広々としたLDK:家族が自然体で過ごせる大きな空間を提供。
  • シンプルで洗練された内装:シックで統一感のある雰囲気を追求。
  • 高い収納力:充分な収納スペースを確保し、使い勝手の良い設計。
  • おしゃれなデザイン要素:タイルや壁紙など、こだわりの内装デザイン。
  • 将来的な変化に対応:親世帯と子世帯の居住スペースを分けることで、お互いが快適に過ごせる工夫。

価格

価格は参考程度。 4,000万円~(83.7万円/坪~)

「おしゃれも2倍な部分共有型のほどよい距離を楽しむグレージュハウス」のおすすめポイント

  • 二世帯住宅でありながら、個々のプライバシーを確保。
  • 共有スペースと個別の居住空間が家族のコミュニケーションと独立性を促進。
  • 明るく開放的なLDKが家族の集いの場として機能。
  • モダンで洗練されたデザインが住宅の魅力を高める。

「おしゃれも2倍な部分共有型のほどよい距離を楽しむグレージュハウス」を選ぶ際に気をつけること

  • 二世帯住宅特有の共有スペースの管理やプライバシーのバランスを考慮する必要がある。
  • 個別の居住スペースのデザインにおける家族ごとの要望との調整。
  • 広い敷地を必要とするため、土地探しにおける制約やコストを考慮する必要がある。

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まとめ:KEEP:Sで家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

KEEP:Sで家を建てるべきポイント

KEEP:Sで家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

新潟県民への「KEEP:S」のおすすめ度

  • 地元に根差した設計思想:新潟県の気候や風土を考慮した設計で、地域に溶け込む美しい住宅を提供します。
  • 家族の生活スタイルに合わせたカスタマイズ:家族一人ひとりの生活スタイルや人生のストーリーに基づいた家づくりを実現。
  • 自然との調和を重視した建築:新潟県特有の豊かな自然環境にマッチした開放的で自然光豊かな住宅デザイン。
  • 高いコストパフォーマンス:営業マンを置かず、無駄なコストを削減。質の高い住宅をリーズナブルな価格で提供。
  • シンプルでモダンなデザイン:洗練されたシンプルモダンなデザインで、スタイリッシュな住環境を提案。

「KEEP:S」をおすすめしたい人、シチュエーション

  • 自然を愛する家族:自然と一体化するデザインを求める家族には、新潟県の自然景観を活かした「KEEP:S」の住宅が最適です。
  • 二世帯住宅を考える家族:世代間のプライバシーを保ちつつ、共有スペースでのコミュニケーションを重視する家族に適しています。
  • 個性的な住宅を求めるカップル:シンプルでありながらも個性を重視した「KEEP:S」のデザインは、若い世代やデザインにこだわりたいカップルにおすすめ。
  • コストパフォーマンスを重視する家族:質の高い住宅を手頃な価格で求める家族に、無駄なコストを削減した「KEEP:S」の住宅が最適です。
  • 地域に根ざした住宅を望む人々:新潟県の風土に合わせた住宅を希望する方々に、地元密着型の「KEEP:S」が適切な選択となります。

KEEP:Sについて気になることQ&A

Q
KEEP:Sの家づくりの特徴は何ですか?
A

KEEP:Sは、家族の生活スタイルや物語に基づいたカスタマイズ住宅を提供します。シンプルかつモダンなデザイン、高いコストパフォーマンス、自然との調和を重視した建築が特徴です。

Q
KEEP:Sの住宅の価格帯はどのくらいですか?
A

価格は様々な要因によって変動しますが、一般的には2,500万円から4,000万円以上の範囲です。具体的な価格は、家づくりの要望や設計内容によって異なります。

Q
新潟県以外でも建築は可能ですか?
A

主に新潟県内での建築に対応していますが、スタジオから1時間圏内であれば対応可能です。具体的な地域についてはお問い合わせください。

Q
二世帯住宅の建築は可能ですか?
A

はい、可能です。二世帯住宅の設計にも対応しており、各世代のプライバシーを尊重しつつ、共有スペースを設計することもできます。

Q
完成後のアフターケアや保証はありますか?
A

KEEP:Sでは、完成後の保証やアフターケアにも力を入れています。責任設計保証、地盤保証、長期建物保証など、多岐にわたる保証制度を提供しており、安心して住むことができます。

Q
KEEP:Sはローコストも対応可能?安くても嫌な顔されない?
A

KEEP:Sは、ローコストに対応しています。

住宅のみの価格で1,000万円を切る商品もあるため、顧客側が低単価の見積もりを希望しても嫌な顔をされることはありません。

トヨタホーム​​は、ローコストに対応している商品は確認できませんでした。商品価格を表に出さないハウスメーカーはローコストには対応しづらいので、最初からローコストを考えている場合には相応の覚悟が必要です。

Q
KEEP:Sは新潟の中でもおすすめできる?
A

KEEP:Sは新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

Q
KEEP:Sについて悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫?
A

私はKEEP:Sについての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

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KEEP:Sのある地域情報

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新潟県内のイベントに関する情報をまとめたカテゴリになります。

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新潟県内の食べ歩き記録です。

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家づくり、失敗したくないなら
ぶちくま
ぶちくま

他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
かめ

でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
ぶちくま

全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
かめ

でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
ぶちくま

そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
ぶちくま

見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
ぶちくま

なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

情報収集、どれくらいやったらいい?

住宅会社の情報収集は重要で、人によっては100社も回る人がいるくらい力を入れている方もいます。

かめ
かめ

でも、そんな時間、ない。

あくまでも経験談ですが、私は住宅資料に関しては住宅展示場でもらえた数店舗分とBOOK-OFFで購入した住宅資料数冊で家づくりの契約をして「無知だったな」と後悔しています。

ブログを書くと「情報強者」の方達は大学の研究者のようにとことん調べ尽くしていることを知ることになりますが、同時に「そこまでするのは無理だな」とも思うところです。だって、その分だけ休みが減るし、専門的な知識を蓄えるために勉強し直すのはしんどい。

つまりバランスが大事なのですが、無料見積もりを依頼するのは「3社」が限度です。打ち合わせで毎週末無くなることを考えると、事前にどこに依頼するかは厳選する必要があります。

そのため、100社回るのは無理でも、10社程度の住宅資料は集めてしっかりと見比べて「家づくりで重視するところ」と「それがどれくらいお金がかかりそうか」を見極めることが大事です。

このとき、必ずハウスメーカーや工務店のグレードは「高い」「ローコスト」をバランスよく設定して請求することが大事です。「家の機能」や「デザイン」はお金がかかるので、「これが欲しい」ばかり集めてしまうと本来楽しいはずの設計段階で「我慢」ばかり強いられること。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
ぶちくま

このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
かめ

資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
ぶちくま

さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

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【TOWN-LIFE】で資料請求してみる

足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
かめ

さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
ぶちくま

SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

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【SUUMO(スーモ)】で情報収集する

こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

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コメント

  1. buchikuma-info より:

    「佐藤 佐藤 豪一 豪一」に関する最新情報です。

    北越工業株式会社(新潟県燕市)は、代表取締役の異動を決議し、佐藤豪一氏が新社長に就任することが発表されました。異動の理由は、堀内義正代表取締役社長が一身上の都合により辞任したい旨の申し出があったためです。佐藤豪一氏は2月21日付で代表取締役社長に就任します。

    https://www.niikei.jp/947829/

  2. buchikuma-info より:

    「リビング」に関するYouTubeの話題です。

    – 「HAUL」動画で紹介されたおしゃれなインテリア雑貨店で33点のアイテムを購入
    – DIYをして理想のリビングが完成した
    – 最近のキッチングッズの購入品やガス台のタイルシートリメイクについて話す
    – 坂田薫の「SCIENCE NEWS」でリビングラジカル重合について澤本光男博士と考える
    – モノトーンでモダンな二人暮らしのお部屋をルームツアーで紹介、観葉植物のある暮らしや2LDK賃貸・メゾネットについて話す

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=リビング

  3. buchikuma-info より:

    「ハウスメーカー」に関するYouTubeの話題です。

    – YouTuberが川崎駅近くの簡易宿泊所に泊まってみた自腹レビューを公開
    – 長期優良住宅の罠について解説する動画があり、ハウスメーカーや注文住宅に関連する話題
    – 宮城・名取市で住宅メーカー21社の大型総合住宅展示場がリニューアルオープンすることが報じられている
    – 建売住宅を選ぶと後悔する理由についての動画があり、注文住宅のメリットについて解説
    – 断熱材についてのマニアが各種類のポイントを解説する動画があり、戸建住宅におすすめの断熱材についても言及

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=ハウスメーカー

  4. buchikuma-info より:

    「リビング」に関するYouTubeの話題です。

    – リビングルームでのリラックスした雰囲気を楽しむためのジャズのバックグラウンドミュージック
    – リビングルームでの勉強に最適な雰囲気を作るための暖炉の音
    – ニトリ社員がおすすめする、賃貸でも簡単に取り付けられるコスパ最強のブラインド
    – 贅沢なペントハウスのリビングルームでの雨の夜に流れるスムーズなジャズのインストゥルメンタル音楽
    – リビング周りの小物の整理・収納のコツをプロが11分で教える(文具、救急用品、ケーブル類、雑貨など)
    – 一級建築士が選ばないべき最悪なリビング間取りの5つのパターン

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=リビング

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