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新潟での「エーセンス建築設計」の評判/口コミと気をつけること

新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや6年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる!」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

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家づくりの大事なお知らせ

資料請求できるのは「施主になる前」だけ

これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
かめ

家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。

ぶちくま
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一括で資料請求できる上に、無料で「間取り」「土地」「資金」のプラン作成までしてくれるタウンライフがおすすめです!

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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

2024年の「エーセンス建築設計」新着情報まとめ

エーセンス建築設計について調べているついでに見つけた「新モデル情報」や「お得キャンペーン」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

エーセンス建築設計に関する新着ニュース

エーセンス建築設計に関する関連ニュースをキャッチした際に更新していきます。

「2024年2月、お金と間取りの無料相談会を開催」

「2024年2月、お金と間取りの無料相談会を開催」

2024年1月26日の、「お金と間取りの無料相談会」に関する情報をお届けします。

  • 期間:2024年2月1日(木)から2月29日(木)
  • 開催地:千葉スタジオ・流山スタジオ・八千代スタジオ・市原スタジオ
  • 内容:家づくりに関する無料相談会
  • 相談内容:お金、間取り、デザイン、土地に関すること
  • 新スタジオ:八千代市勝田台に八千代スタジオが2022年秋に新規オープン
  • 交通:京成勝田台駅より徒歩6分
  • 予約:八千代スタジオへの来場には予約が必要
ニュースについてのポジティブな影響や意見

この無料相談会は、家づくりにおける総合的な相談を提供し、特に予算や間取り、デザインなどの重要な分野で利用者に有益な情報を提供します。また、新しい八千代スタジオの開設は地域コミュニティへの貢献としても評価できます。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

無料相談会にも関わらず、予約が必要である点や、開催場所が限られているため、利用を希望するすべての人が参加できない可能性があります。

追加情報/補足

過去には、土地探し、予算計画、間取りデザイン、自然素材や健康住宅に関する相談、プランニングと見積もり依頼、建て替えやリフォームの相談など、家づくりに関する多岐にわたる相談に対応しています。

エーセンス建築設計の新サービス/モデル情報

エーセンス建築設計の新サービス、住宅商品のモデル情報などがあれば更新していきます。

エーセンス建築設計:「自然に癒されるガレージハウス」

エーセンス建築設計:「自然に癒されるガレージハウス」

2024年1月26日時点でのエーセンス建築設計の「自然に癒されるガレージハウス」について紹介します。

「自然に癒されるガレージハウス」の特徴
  • 大きな軒のあるウッドデッキ
  • 延床面積:165.33m2(50.0坪)
  • 敷地面積:383.29m2(115.9坪)
  • 家族構成:夫婦+子ども2人
  • 工法:木造軸組
  • 特徴:収納充実、家事がラク、こだわりの外観・内観デザイン、子育てしやすい、ナチュラル、和モダン
  • 間取り:4LDK+S(1階L字型LDK、2階子ども部屋+書斎)
価格

3,000万円~3,499万円(60.0万円~70.0万円/坪)(税込)

「自然に癒されるガレージハウス」のおすすめポイント
  • 自然と調和する開放的なデザイン
  • 個性的で機能的な間取り
  • アウトドア趣味を楽しむための広いガレージ
  • プライバシーを考慮した建物配置
  • 緑豊かな景色を楽しめる窓やデッキ
「自然に癒されるガレージハウス」の注意点
  • 高台に位置するため、地形や環境によってはアクセスが難しい場合がある
  • 自然環境を重視したデザインのため、都市部の生活スタイルには不向きかもしれない
  • カスタマイズによっては予算が上がる可能性がある

エーセンス建築設計のキャンペーン情報

ハウスメーカーはよくキャンペーンを開催します。キャンペーンを開催するところは、逆に言えばキャンペーンを利用しないと他の顧客よりも損をする可能性もあり、同時にベース部分で過剰に利益をとっている可能性があるので交渉ポイントとなります。

「エーセンス建築設計」:「自然素材の心地よさ・遊び心ある間取り相談会」

2024年1月26日時点でのエーセンス建築設計の「自然素材の心地よさ・遊び心ある間取り相談会」情報について紹介します。

「自然素材の心地よさ・遊び心ある間取り相談会」の概要
  • 完全予約制・ご自宅訪問・オンライン相談対応可能
  • 設計士が自然素材を使った心地よい家づくりの提案
  • 土地の選び方、ライフスタイルや家族の成長を考慮したプランニング
  • 予算・ローン計画のシミュレーション
  • 無垢材や自然素材を使ったカフェ風スタジオでの相談
  • 子ども専任スタッフによるキッズコーナー完備
お得度
  • SUUMO予約限定特典:エーセンス建築設計コンセプトブックセットプレゼント
  • 詳細な家づくりのプロセスと施工実例集の提供
「自然素材の心地よさ・遊び心ある間取り相談会」期間

2020年12月17日(木)〜随時開催

「自然素材の心地よさ・遊び心ある間取り相談会」の注意したいポイント
  • 予約締切:参加したい日の2日前まで
  • 開催場所:千葉県千葉市若葉区都賀二丁目16-10、JR都賀駅から徒歩10分
  • 所要時間:約1時間
  • 予約方法:イベント予約ボタンからの問い合わせまたは、電話番号0037-6230-06989(通話料無料)での予約
  • 参加費:無料
  • お問い合わせ時に「SUUMO(スーモ)を見て」と伝えること
  • イベントジャンル:設計・資金相談会

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エーセンス建築設計のまずは知っておきたい基本的なところ

エーセンス建築設計について、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

「新潟でエーセンス建築設計はどうなの?」

「エーセンス建築設計」は、新潟県内に「モデルハウス」があります。 対応地域は以下のとおりです。

  • 新潟県の一部

エーセンス建築設計の新潟県情報

  • モデルハウス所在地:新潟県燕市下粟生津2969-2
  • 営業時間:9:00~18:00(火・水曜日定休)
  • 電話番号:0256-93-1070

エーセンス建築設計で知りたいデータ

  • 従業員数:20人
  • 年間着工棟数:70棟(2022年)
  • 坪単価:71.0万円~90.0万円/坪(条件等により異なる)
  • 平均価格帯:2000万円台~3499万円

エーセンス建築設計の概要

  • 会社名:エーセンス建築設計事務所 株式会社
  • 所在地:千葉県市原市うるいど南3-8-3
  • 設立:2006年2月
  • 資本金:300万円
  • 施工エリア:千葉県全域及び新潟県の一部
  • 対応可能工法:木造軸組
  • アフター・保証:完成保証、建設工事総合補償、瑕疵保証、地盤保証システム、メンテナンスサポート体制、定期点検(3か月、1年、2年、5年、10年)
  • ホームページ:エーセンス建築設計のホームページ

エーセンス建築設計の経営状況

エーセンス建築設計の経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながらエーセンス建築設計についてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

エーセンス建築設計において、年間着工数は70棟(2022年)という実績があります。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

スタッフ人数

エーセンス建築設計のスタッフ人数は「20人」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層(ベテランや新人の割合)や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

エーセンス建築設計のスタッフは信頼できる?

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

エーセンス建築設計のスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

エーセンス建築設計の口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、エーセンス建築設計の口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

X(Twitter)の情報

X(Twitter)検索用リンクはこちらです。「エーセンス建築設計」と検索できます。

instagramの情報

instagram検索用リンクはこちらです。「エーセンス建築設計」とタグ検索できます。

エーセンス建築設計はおすすめできる?

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで(住んでみてもしばらくは)良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ(掛け値)を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華(より良いもの)に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

エーセンス建築設計のメリット・おすすめできるところ

  • 自然素材をふんだんに使った「住みやすくて、カッコイイ家」の提案
  • フレンドリーなスタッフと親身な対応で相談しやすい環境
  • モデルハウスで実際の家づくりを体感できる機会
  • 設計士と二人三脚で家づくりを進めるカスタマイズ性
  • インテリアコーディネーターと共に詳細な内装仕様を決定
  • アフターサポート体制が充実しており長期的な安心感
  • 設計アシスタントが細部にわたるサポートを提供
  • 350組以上の家族との打ち合わせ実績
  • 坪単価71.0万円~90.0万円と幅広い価格帯で対応
  • 年間70棟の施工実績

エーセンス建築設計のデメリット・気になるところ

  • 体力が必要なほど忙しい環境
  • マルチタスクが多く、一つの仕事に集中しにくい可能性
  • チーム制によるコミュニケーションが重要で、個人戦を好む人には向いていない
  • 現場やスタジオ間での頻繁な移動が発生
  • 勤務地によっては保育スタッフが不在の場合がある
  • 設計アシスタントや見積り・積算など、特定のタイプの人材に向いている職種あり
  • 自立型の職場環境で、指示待ち型の人にはストレスになる可能性
  • 現場と接客の両面での能力が求められる
ぶちくま
ぶちくま

これ、データとしてはスタッフ募集の要項から抜粋したのですけども、「スタッフの忙しさ」は直接的に施主側の負担になるので、肌感覚で仕事の雰囲気が合うかどうかは大事。

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エーセンス建築設計が建てる家は、どんな商品になっているの?

エーセンス建築設計が展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

えーセンス建築設計は住宅商品のモデル(規格)展開はしていないのか、情報は出てこないのでこれまでの建築実例の情報をいくつかまとめて提示します。

エーセンス建築設計:「北側ファサードから光を入れ、緑を眺めるデザインにこだわった家」

エーセンス建築設計:「北側ファサードから光を入れ、緑を眺めるデザインにこだわった家」

2024年1月26日時点でのエーセンス建築設計の「北側ファサードから光を入れ、緑を眺めるデザインにこだわった家」について紹介します。

「北側ファサードから光を入れ、緑を眺めるデザインにこだわった家」の特徴

  • 延床面積:122.08m2(36.9坪)
  • 敷地面積:201.42m2(60.9坪)
  • 北側に大きな窓を設け、自然光を取り入れた設計
  • リビングからフラットで続くウッドデッキによる室内外のつながり
  • 隣家の迫る南側を考慮したプライバシー保護設計
  • シンプルな内装デザインに、無垢材を使用したナチュラルな雰囲気
  • 高低差のある土地への対応
  • 施主の具体的な要望に基づいたカスタマイズ設計

価格

2,500万円~2,999万円(67.7万円~81.3万円/坪)(税込)

「北側ファサードから光を入れ、緑を眺めるデザインにこだわった家」のおすすめポイント

  • 自然光を最大限に活用した明るい室内空間
  • プライバシーを確保しながら自然との調和を実現
  • デザインと機能性を両立した住まい
  • 家族のライフスタイルに合わせた柔軟な間取り提案
  • 視界の広がりを持たせるためのデザインアイデア

「北側ファサードから光を入れ、緑を眺めるデザインにこだわった家」を選ぶ際に気をつけること

  • 周囲の住環境や敷地の特性を考慮した設計が必要
  • 北側ファサードに大きな窓を設けることで、冬場の寒さ対策が重要
  • プライバシー保護と採光のバランスを見極める必要がある
  • 予算とデザインの要望を精査して、最適なプランを選定すること
  • 自然素材の特性を理解し、メンテナンスや長期的な使い勝手を考慮する

エーセンス建築設計:「多彩な窓から空を切り取る旗竿地に建つ家」

エーセンス建築設計:「多彩な窓から空を切り取る旗竿地に建つ家」

2024年1月26日時点でのエーセンス建築設計の「多彩な窓から空を切り取る旗竿地に建つ家」について紹介します。

「多彩な窓から空を切り取る旗竿地に建つ家」の特徴

  • 延床面積:97.29m2(約29.4坪)
  • 敷地面積:137.27m2(約41.5坪)
  • 家族構成:夫婦+子ども1人
  • 竣工年月:2022年8月
  • 工法:木造軸組
  • 特徴:収納充実、家事がラク、シンプルモダンな外観・内観デザイン、子育てしやすい、ナチュラルな素材使用
  • 旗竿地に対する設計の工夫で明るく伸びやかな室内空間
  • 高低差を活かしたアプローチとウッドデッキの配置
  • 多彩な窓配置による光の取り込みとプライバシーの確保
  • 施主自身が描いた間取図を基にしたカスタマイズ設計

価格

2,000万円~2,499万円(68.0万円~85.0万円/坪)(税込)

「多彩な窓から空を切り取る旗竿地に建つ家」のおすすめポイント

  • 限られた敷地を最大限に活用した設計
  • 室内に自然光を取り入れるための多彩な窓配置
  • プライバシーを守りつつ開放感を実現するデザイン
  • 実用性とエステティックを両立した内装
  • 施主との共同設計による個性的な住空間の創造

「多彩な窓から空を切り取る旗竿地に建つ家」を選ぶ際に気をつけること

  • 旗竿地特有の形状や隣接する建物との関係に配慮が必要
  • 複数の窓配置による光の取り込み方やプライバシー対策を検討すること
  • 敷地の高低差やアプローチの設計についての理解と検討
  • 実際の生活スタイルに合わせた間取りやデザインの検討
  • 施主自身の具体的な要望やイメージを明確にしておくことが重要

エーセンス建築設計:「家族の気配を感じる、ちょうどいい距離感。広い庭に建つ縁側デッキのある平屋」

エーセンス建築設計:「家族の気配を感じる、ちょうどいい距離感。広い庭に建つ縁側デッキのある平屋」

2024年1月26日時点でのエーセンス建築設計の「家族の気配を感じる、ちょうどいい距離感。広い庭に建つ縁側デッキのある平屋」について紹介します。

「家族の気配を感じる、ちょうどいい距離感。広い庭に建つ縁側デッキのある平屋」の特徴

  • 延床面積:96.47m2 (29.1坪)
  • 敷地面積:630.09m2 (190.6坪)
  • 家族構成:夫婦+子ども2人
  • 竣工年月:2022年12月
  • 工法:木造軸組
  • 特徴:収納充実、家事がラク、和モダンな外観デザイン、子育てしやすい、ナチュラルな素材使用
  • 広い庭に面した2つの縁側デッキ
  • コミュニケーションを促すキッチンとダイニングの配置
  • スキップフロアにライブラリーコーナーを設けたデザイン

価格

2,500万円~2,999万円(85.7万円~102.8万円/坪)(税込)

「家族の気配を感じる、ちょうどいい距離感。広い庭に建つ縁側デッキのある平屋」のおすすめポイント

  • ほどよい大きさの平屋に家族の気配を感じる間取り
  • 緩やかな片流れ屋根と木張りの組み合わせが特徴的な外観
  • 開放的なキッチンとダイニングによるコミュニケーションスペース
  • 縁側デッキと庭が一体化した開放感のある空間
  • スキップフロアに設けられたライブラリーコーナーが家族の共有スペースに

「家族の気配を感じる、ちょうどいい距離感。広い庭に建つ縁側デッキのある平屋」を選ぶ際に気をつけること

  • 平屋特有の広がりを感じるデザインに対する理解と好みの検討
  • 広い庭との調和を考えた家の配置とデザインの計画
  • 縁側デッキの使い勝手とプライバシーの確保
  • 家族の動線と生活スタイルに合わせた間取りの選択
  • 縁側デッキと庭の維持管理に関する考慮
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まとめ:エーセンス建築設計で家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

エーセンス建築設計で家を建てるべきポイント

エーセンス建築設計で家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

新潟県民への「エーセンス建築設計」のおすすめ度

  • 自然素材を活かした心地よい住環境:エーセンス建築設計は、自然素材を用いたデザインが特徴。新潟県の豊かな自然と調和する住宅が実現可能です。
  • 新潟の風土に合わせた設計:新潟特有の気候や地域性を考慮した設計で、快適で実用的な住宅を提供します。
  • 地域密着型のサービス:新潟県内での実績が豊富なため、地元ならではのニーズに応えることが可能です。
  • 豊富なデザインバリエーション:和モダンからシンプルモダンまで、多様なデザインスタイルに対応。新潟県民の様々な好みに合わせて、理想の家を実現できます。

「エーセンス建築設計」をおすすめしたい人、シチュエーション

  • 自然と調和する家を望む人:自然素材を活用したデザインが得意なので、自然に囲まれた暮らしを求める方に最適です。
  • 個性的なデザインを求める人:ユニークなデザインの家を求める方には、エーセンス建築設計の幅広いデザインオプションが魅力です。
  • 地元新潟の特性を活かしたい人:新潟の気候や文化を理解した上での設計を望む方には、地元密着型のエーセンス建築設計がおすすめです。
  • 家族の成長や変化に対応した家を希望する人:子育てや共働き世帯に配慮した設計で、長期にわたり家族のライフスタイルの変化に対応できます。

エーセンス建築設計について気になることQ&A

Q
エーセンス建築設計ではどのようなスタイルの家を建てることができますか?
A

エーセンス建築設計では、和モダン、シンプルモダン、自然素材を活かしたナチュラルスタイルなど、様々なスタイルの家を建てることが可能です。お客様の要望に合わせた柔軟なデザイン提案が特徴です。

Q
新潟県内での建築は可能ですか?
A

はい、可能です。エーセンス建築設計は新潟県内の地域特性に精通しており、その地域に適した家づくりを提供します。

Q
建築予算はどの程度から相談できますか?
A

一般的には2000万円台から建築プロジェクトを始めることが多いですが、プロジェクトの内容や要望によって予算は変動します。詳細な予算については、個別の相談を推奨します。

Q
エーセンス建築設計の住宅の特徴は何ですか?
A

エーセンス建築設計の住宅は、自然素材を活用し、収納充実、家事効率の良い設計、子育てしやすい環境作りに重点を置いています。また、デザインと機能性を両立させた住宅を提供しています。

Q
土地探しからのサポートはありますか?
A

はい、あります。エーセンス建築設計では、土地探しから資金計画、インテリアやアフターフォローまで、住宅建築に関するトータルサポートを提供しています。

Q
エーセンス建築設計はローコストも対応可能?安くても嫌な顔されない?
A

エーセンス建築設計は、ローコストに対応しています。

コスパの良さを解説しているページもあり、現実的な価格帯での相談であれば問題ないと思います。

Q
エーセンス建築設計は新潟の中でもおすすめできる?
A

エーセンス建築設計は新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

Q
エーセンス建築設計について悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫?
A

私はエーセンス建築設計についての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

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新潟でも検討したい全国対応ハウスメーカー

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水素電池って住宅でも使える?将来に備えてやるべきこと
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エーセンス建築設計のある地域情報

新潟に暮らすために必要な情報

私の情報収集メモのようなモノですが、新潟で生活する際に知っておくと便利なことなどの情報をまとめています。

新潟の知っておきたい情報(総合)
新潟応援カテゴリです。まだ企画立ち上げには至りませんが、将来的には新潟の魅力を発信するページにしていきます。
新潟でのマンションの利便性を考える【一軒家と比較して】
新潟に住むならマンションと戸建て、どっちがいいか
もう引越の見積もりに振り回されない【ドライバーマッチングサービス】

新潟のイベント情報

新潟県内のイベントに関する情報をまとめたカテゴリになります。

新潟の春夏秋冬・季節のイベント情報
「新潟のイベント」カテゴリになります。「イベント」で新潟情報を春夏秋冬、それぞれの季節で、タイムリーにお届けします。
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新潟の食べ歩き情報

新潟県内の食べ歩き記録です。

新潟の「食べ歩き」情報
「食べ歩き」カテゴリになります。「食べ歩き」はぶちくま夫婦の趣味で、新潟の北は村上、南は上越くらいまで行ったり行かなかったりしてます。
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ラーメン工房まるしん、麻婆麺がうまいのはわかったけどアレが最高すぎて
「調理麺カンヌー」がアピタにいく楽しみを倍増してくれた話
家づくり、失敗したくないなら
ぶちくま
ぶちくま

他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
かめ

でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
ぶちくま

全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
かめ

でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
ぶちくま

そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
ぶちくま

見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
ぶちくま

なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

情報収集、どれくらいやったらいい?

住宅会社の情報収集は重要で、人によっては100社も回る人がいるくらい力を入れている方もいます。

かめ
かめ

でも、そんな時間、ない。

あくまでも経験談ですが、私は住宅資料に関しては住宅展示場でもらえた数店舗分とBOOK-OFFで購入した住宅資料数冊で家づくりの契約をして「無知だったな」と後悔しています。

ブログを書くと「情報強者」の方達は大学の研究者のようにとことん調べ尽くしていることを知ることになりますが、同時に「そこまでするのは無理だな」とも思うところです。だって、その分だけ休みが減るし、専門的な知識を蓄えるために勉強し直すのはしんどい。

つまりバランスが大事なのですが、無料見積もりを依頼するのは「3社」が限度です。打ち合わせで毎週末無くなることを考えると、事前にどこに依頼するかは厳選する必要があります。

そのため、100社回るのは無理でも、10社程度の住宅資料は集めてしっかりと見比べて「家づくりで重視するところ」と「それがどれくらいお金がかかりそうか」を見極めることが大事です。

このとき、必ずハウスメーカーや工務店のグレードは「高い」「ローコスト」をバランスよく設定して請求することが大事です。「家の機能」や「デザイン」はお金がかかるので、「これが欲しい」ばかり集めてしまうと本来楽しいはずの設計段階で「我慢」ばかり強いられること。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
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このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
かめ

資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
ぶちくま

さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

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【TOWN-LIFE】で資料請求してみる

足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
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さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
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SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

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【SUUMO(スーモ)】で情報収集する

こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

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コメント

  1. buchikuma-info より:

    「教諭 か月 懲戒処分」に関する最新情報です。

    新潟県教育委員会は、中越地方の中学校の20歳代男性教諭が対向車と正面衝突する事故を起こし、減給1か月の懲戒処分を受けたことを発表した。教諭は運転中に眠気を感じてハンドル操作を誤り、事故を引き起こした結果、相手方が怪我を負った。教諭は運転免許停止や罰金の処分も受けている。

    https://www.niikei.jp/963028/

  2. buchikuma-info より:

    「教諭 か月 懲戒処分」に関する最新情報です。

    新潟県教育委員会は、中越地方の中学校の教諭が対向車と正面衝突する事故を起こしたため、減給1か月の懲戒処分を受けたことを発表しました。教諭は自家用車で出勤中に眠気を感じ、ハンドル操作を誤り、センターラインを超えて対向車と衝突しました。相手方は2か月の全治の怪我を負っています。教諭は既に運転免許停止60日の行政処分と罰金70万円の刑事処分を受けています。

    https://www.niikei.jp/963028/

  3. buchikuma-info より:

    「インク 台北 2024」に関する最新情報です。

    台湾のインク専門ブランド「INK INSTITUTE蘭泉墨研究」が、2024年2月8日から日本で発売される。台北メトロや猫の日常をテーマにしたインクシリーズが特徴であり、台北の地下鉄の路線カラーをモチーフにしたインクや光沢が美しいシーンインクが提供される。光の光沢が文字に深みを与え、ペーパー上で独自の輝きを放つため、書簡やアート作品に上品な仕上がりを追求する人におすすめの商品となっている。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000023.000109135.html

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