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新潟での「ハーティーホーム」の評判/口コミと気をつけること

新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや6年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる!」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

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家づくりの大事なお知らせ

資料請求できるのは「施主になる前」だけ

これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
かめ

家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。

ぶちくま
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一括で資料請求できる上に、無料で「間取り」「土地」「資金」のプラン作成までしてくれるタウンライフがおすすめです!

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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

2024年の「ハーティーホーム」新着情報まとめ

ハーティーホームについて調べているついでに見つけた「新モデル情報」や「お得キャンペーン」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

ハーティーホームに関する新着ニュース

ハーティーホームに関する関連ニュースをキャッチした際に更新していきます。

ハーティーホームの新サービス/モデル情報

ハーティーホームの新サービス、住宅商品のモデル情報などがあれば更新していきます。

ハーティーホームのキャンペーン情報

ハウスメーカーはよくキャンペーンを開催します。キャンペーンを開催するところは、逆に言えばキャンペーンを利用しないと他の顧客よりも損をする可能性もあり、同時にベース部分で過剰に利益をとっている可能性があるので交渉ポイントとなります。

「ハーティーホーム」:「新築完成見学会」

2024年2月10日時点での「ハーティーホーム」の「キャンペーン」情報について紹介します。

新築完成見学会の概要
  • 新潟県中越エリアの自然環境の中で、一年中快適に過ごせる住まいを体感できる
  • 玄関クローゼット、1階サンルーム、小上がり畳コーナー、食品庫、趣味室等、こだわりの空間満載
  • セルロースファイバー断熱による高断熱と、国道17号線の交通量も気にならない防音性能
  • 湿気の多い中越エリアに最適の断熱材による調湿効果
お得度
  • 無料で参加でき、快適な住まい作りの秘訣を学べるチャンス
新築完成見学会期間

2024年3月9日(土)〜2024年3月10日(日)

新築完成見学会の注意したいポイント
  • 駐車場あり、初心者向け、子供歓迎、営業お断りOK
  • 予約制で、参加希望日の3日前までに予約が必要
  • 開催場所は新潟県長岡市長倉南町371番5、国道8号線「高畑IC」から車で約5分
  • イベントの所要時間はおおむね1時間
  • お問い合わせ先電話番号は0037-6231-02893(通話料無料、営業時間内の対応)

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ハーティーホームのまずは知っておきたい基本的なところ

ハーティーホームについて、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

「新潟でハーティーホームはどうなの?」

「ハーティーホーム」は、新潟県内にモデルハウス、営業所などがあります。 対応地域は以下のとおりです。

  • 長岡市、見附市、小千谷市、十日町市、魚沼市、南魚沼市、川口町、柏崎市、出雲崎町、刈羽村、三条市、燕市、加茂市、田上町、弥彦村

ハーティーホームの新潟県情報

  • セルロースファイバー断熱で、一年中快適に過ごせる高性能住宅を提供
  • 新潟県中越エリアの自然環境に適した、高い断熱性能と調湿性、防音性を兼ね備えた住宅
  • 強固な構造で災害に強く、耐久性にもすぐれた安心を実現
  • 「無理のない家づくり」をコンセプトに、適正価格の高性能住宅を実現

ハーティーホームで知りたいデータ

  • 坪単価: 46.0万円 ~ 52.0万円
  • 施工実績: 18棟(2021年度)
  • 対応可能工法: 木造軸組
  • 10年間の住宅瑕疵責任保険に加入

ハーティーホームの概要

  • 設立: 2005年7月
  • 資本金: 300万円
  • 所在地: 新潟県長岡市三ツ郷屋2丁目1-15
  • 施工エリア: 長岡市、見附市、小千谷市、十日町市、魚沼市、南魚沼市、川口町、柏崎市、出雲崎町、刈羽村、三条市、燕市、加茂市、田上町、弥彦村
  • 会社の特長: ローコスト住宅、高気密・高断熱、耐震・免震・制震、省エネ・創エネ・エコ(eco)、平屋建て、収納充実、子育てしやすい、共働き世帯に配慮、20代30代で建てる、土地探しの相談可

ハーティーホームの経営状況

ハーティーホームの経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながらハーティーホームについてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

ハーティーホームにおいて、年間着工数は18棟(2021年度)という実績があります。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

スタッフ人数

ハーティーホームのスタッフ人数は「不明」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層(ベテランや新人の割合)や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

ハーティーホームのスタッフは信頼できる?

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

ハーティーホームのスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

ハーティーホームの口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、ハーティーホームの口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

X(Twitter)の情報

X(Twitter)検索用リンクはこちらです。「ハーティーホーム」と検索できます。

instagramの情報

instagram検索用リンクはこちらです。「ハーティーホーム」とタグ検索できます。

Instagram
ハーティーホーム/

ハーティーホームはおすすめできる?

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで(住んでみてもしばらくは)良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ(掛け値)を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華(より良いもの)に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

ハーティーホームのメリット・おすすめできるところ

  • 高性能断熱材セルロースファイバーを採用:一年中快適な室内環境を実現し、光熱費の節約にもつながります。
  • 開放的なLDKの提供:広々としたLDKは、家族が集まる空間として、また、ゲストを迎える際にも魅力的です。
  • 高い断熱性能と快適性:冬暖かく、夏涼しい住まいで、長期にわたり快適に過ごせます。
  • 多様なニーズに対応:子育て家庭から音楽愛好家まで、様々なライフスタイルに合わせた家づくりが可能です。
  • 耐久性と防音性の高さ:長期にわたる耐久性と生活の質を高める防音性能が魅力です。

ハーティーホームのデメリット・気になるところ

  • 本体価格の非公開:予算計画を立てる上で、初期段階でのコスト感が掴みにくい可能性があります。
  • 詳細なプランニングが必要:広大な空間や特殊な要望を実現するためには、細かな打ち合わせが必要になることがあります。
  • 高性能な家づくりには高い予算が必要かもしれない:高性能断熱材を標準装備するなど、快適性を追求する分、予算が高くなる可能性があります。
  • 地域によっては対応外の場合がある:施工エリアが限られているため、地域によってはサービスを受けられないことがあります。

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ハーティーホームが建てる家は、どんな商品になっているの?

ハーティーホームが展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

ハーティーホーム:「セルロースファイバー断熱」夏涼しく、冬暖かい子育ての家

ハーティーホーム:「セルロースファイバー断熱」夏涼しく、冬暖かい子育ての家

2024年2月10日時点での「ハーティーホーム」の「セルロースファイバー断熱」夏涼しく、冬暖かい子育ての家について紹介します。

「セルロースファイバー断熱」夏涼しく、冬暖かい子育ての家の特徴

  • 延床面積は126.69m2(38.3坪)
  • 家族構成は夫婦+子ども2人
  • 竣工年月は2017年7月
  • 工法は木造軸組
  • 特徴として、2階建て、省エネ・創エネ・エコ(eco)、収納充実、家事がラク、高気密・高断熱、シンプルモダン、子育てしやすいなどが挙げられる

価格

価格は参考程度。

  • 本体価格は非公開

「セルロースファイバー断熱」夏涼しく、冬暖かい子育ての家のおすすめポイント

  • 「UA値0.45 W/m2・k」と、北海道基準もクリアする高い断熱性能
  • 光熱費の節約が可能
  • 快適な温度を1台のエアコンで1年中保つことができる
  • 生活スタイルに合わせた設計が可能(例:キッチンからリビングが一望できるなど)

「セルロースファイバー断熱」夏涼しく、冬暖かい子育ての家を選ぶ際に気をつけること

  • 断熱性能の高さにより、リビング階段を避ける必要がないが、この点について個人の好みが分かれる可能性あり
  • 実際の光熱費の節約効果は、生活スタイルや地域の気候によって変動するため、事前の詳細な相談が推奨される

ハーティーホーム:「築15年を過ぎても、深まる愛着。変わらない断熱性能を発揮する高性能住宅」

ハーティーホーム:「築15年を過ぎても、深まる愛着。変わらない断熱性能を発揮する高性能住宅」

2024年2月10日時点での「ハーティーホーム」の「築15年を過ぎても、深まる愛着。変わらない断熱性能を発揮する高性能住宅」について紹介します。

「築15年を過ぎても、深まる愛着。変わらない断熱性能を発揮する高性能住宅」の特徴

  • 延床面積は165.98m2(50.2坪)
  • 竣工年月は2006年12月
  • 工法は木造軸組
  • 特徴として、2階建て、省エネ・創エネ・エコ(eco)、収納充実、家事がラク、高耐久、高気密・高断熱、こだわりの外観デザインなどが挙げられる

価格

価格は参考程度。

  • 本体価格は非公開

「築15年を過ぎても、深まる愛着。変わらない断熱性能を発揮する高性能住宅」のおすすめポイント

  • 長年経過しても愛着が深まるデザインと機能性
  • 施主のこだわりに合わせたテイストやデザインの実現
  • 高い断熱性能により、快適な居住環境を維持
  • 様々な輸入建材の豊富な取り扱い

「築15年を過ぎても、深まる愛着。変わらない断熱性能を発揮する高性能住宅」を選ぶ際に気をつけること

  • 施主の詳細なニーズに応じたプランニングが必要
  • 高性能断熱材による維持管理の理解と期待の調整
  • 施工における細部にわたるこだわりとその実現可能性の確認

ハーティーホーム:「セルロースファイバー断熱」扉を開けると驚く、広々35帖のLDK。住宅性能が生んだ大空間

ハーティーホーム:「セルロースファイバー断熱」扉を開けると驚く、広々35帖のLDK。住宅性能が生んだ大空間

2024年2月10日時点での「ハーティーホーム」の「セルロースファイバー断熱」扉を開けると驚く、広々35帖のLDK。住宅性能が生んだ大空間について紹介します。

「セルロースファイバー断熱」扉を開けると驚く、広々35帖のLDK。住宅性能が生んだ大空間の特徴

  • 延床面積は246.47m2(74.5坪)
  • 竣工年月は2021年11月
  • 工法は木造軸組
  • 特徴として、2階建て、省エネ・創エネ・エコ(eco)、収納充実、家事がラク、高耐久、高気密・高断熱、防音・遮音などが挙げられる

価格

価格は参考程度。

  • 本体価格は非公開

「セルロースファイバー断熱」扉を開けると驚く、広々35帖のLDK。住宅性能が生んだ大空間のおすすめポイント

  • 広大な35帖のLDKで開放的な生活空間を実現
  • 高性能断熱材セルロースファイバーによる、冬暖かく夏涼しい快適な居住環境
  • 防音効果も高く、音楽スタジオなど特殊な空間の設置にも適している
  • 明るい自然光があふれる吹抜けや大きな窓の設計

「セルロースファイバー断熱」扉を開けると驚く、広々35帖のLDK。住宅性能が生んだ大空間を選ぶ際に気をつけること

  • 大空間の維持には、高性能断熱材の恩恵を最大限に活かす設計が必要
  • 光熱費を考慮した運用計画の重要性
  • 開放的なLDKを好む家族構成やライフスタイルに合致するかの検討
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まとめ:ハーティーホームで家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

ハーティーホームで家を建てるべきポイント

ハーティーホームで家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

新潟県民への「ハーティーホーム」のおすすめ度

  • 新潟県の厳しい冬に対応:セルロースファイバー断熱を採用しているため、新潟県特有の厳しい冬でも暖かく過ごせます。
  • 快適な夏を提供:高断熱・高気密の家づくりにより、湿度が高い新潟の夏でも快適な室内環境を維持します。
  • 省エネルギーで経済的:断熱性能の高さにより、冷暖房費の節約につながります。長期的な経済性が魅力です。
  • 地元新潟に根ざした対応:地元新潟の気候や文化を熟知しているため、地域に根差した提案が可能です。
  • 開放的なLDKで家族の絆を深める:広々としたLDKは、家族が一緒に過ごす時間をより豊かにします。

「ハーティーホーム」をおすすめしたい人、シチュエーション

  • 子育て世代の家族:快適な温度環境と安全な住空間で、子どもたちを健やかに育てたい家族に最適です。
  • エコを意識した生活を送りたい人:省エネルギーで環境に優しい家づくりを求める人にぴったりです。
  • 新潟の自然を愛する人:自然環境を考慮した家づくりで、四季を通じて新潟の美しい風景を楽しみたい人におすすめです。
  • 長期にわたって快適に住みたい人:耐久性とメンテナンスのしやすさを重視し、長く愛される家に住みたい人に適しています。
  • 音楽や趣味を楽しみたい人:防音性能も高く、音楽室や趣味のスペースとしても活用できる家を望む人に最適です。

ハーティーホームについて気になることQ&A

Q
ハーティーホームの家はどのような気候に適していますか?
A

ハーティーホームの家は、セルロースファイバー断熱材を使用しているため、冬の寒さが厳しい地域や、夏の湿度が高い地域でも一年中快適に過ごすことができます。特に新潟県のような四季の変化がはっきりしている地域に適しています。

Q
ハーティーホームの建築コストはどれくらいですか?
A

ハーティーホームでは、高性能ながら経済的にも利用しやすい住宅を提供することを目指していますが、建築コストはプロジェクトの規模や仕様、カスタマイズの内容によって変動します。具体的な見積もりについては、直接お問い合わせください。

Q
施工可能エリアはどこですか?
A

ハーティーホームは主に新潟県内での施工を行っていますが、長岡市、見附市、小千谷市など具体的な施工可能エリアは多岐にわたります。施工エリア外の場合でも、ご相談に応じて建築予定地を確認させていただく場合がありますので、まずはお問い合わせください。

Q
ハーティーホームの家づくりのプロセスはどのように進みますか?
A

最初にお客様のニーズや希望を詳しくお聞きし、それを基にプランニングを開始します。その後、詳細設計、見積もり、契約、着工、そして完成に至るまで、一貫して専任の担当者がサポートいたします。途中での変更や細かな要望にも柔軟に対応していきます。

Q
ハーティーホームのアフターサービスはどのようなものがありますか?
A

ハーティーホームでは、完成後も長期にわたって安心して住み続けられるよう、充実したアフターサービスを提供しています。具体的には、定期的なメンテナンスサービスや、住宅瑕疵責任保険への加入を通じて、住まいの品質を保証します。また、生活スタイルの変化に伴うリフォームの相談にも応じています。

Q
ハーティーホームはローコストも対応可能?安くても嫌な顔されない?
A

ハーティーホームは、ローコストに対応しています。

住宅のみの価格で1,000万円台の商品もあるため、顧客側が低単価の見積もりを希望しても嫌な顔をされる可能性は少ないでしょう。

ハーティーホーム​​は、ローコストに対応している商品は確認できませんでした。商品価格を表に出さないハウスメーカーはローコストには対応しづらいので、最初からローコストを考えている場合には相応の覚悟が必要です。

Q
ハーティーホームは新潟の中でもおすすめできる?
A

ハーティーホームは新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

1. 高断熱・高気密住宅

新潟の厳しい冬に対応するため、セルロースファイバー断熱材を使用した高断熱・高気密設計は、室内の温度を一定に保ち、暖房費の削減にも貢献します。夏の湿度が高い時期にも、室内の快適な環境を維持できます。

2. 耐雪性能

豪雪地帯である新潟県においては、屋根の耐雪性や雪下ろしのしやすさも重要なポイントです。ハーティーホームでは、雪国に適した設計を行い、冬のメンテナンス負担を軽減します。

3. 省エネルギー設計

セルロースファイバー断熱をはじめとする省エネルギー設計は、エネルギー消費を抑え、環境にも優しい住まいを実現します。新潟県内でのエコフレンドリーな家づくりを支援します。

4. 地元新潟の気候に合わせたカスタマイズ

新潟県の各地域によって異なる気候特性を踏まえ、お客様一人ひとりのニーズに合わせたカスタマイズを提案します。例えば、海に近い地域では塩害に強い素材の選定、山間部では除雪がしやすい外構設計などが考慮されます。

5. 地域に根ざしたアフターサービス

新潟県内に密着した事業展開を行うハーティーホームでは、完成後のアフターサービスも充実。地元に根ざしたサービス体制により、迅速かつ丁寧な対応が期待できます。

Q
ハーティーホームについて悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫?
A

私はハーティーホームについての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

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新潟に暮らすために必要な情報

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新潟の知っておきたい情報(総合)
新潟応援カテゴリです。まだ企画立ち上げには至りませんが、将来的には新潟の魅力を発信するページにしていきます。
新潟でのマンションの利便性を考える【一軒家と比較して】
新潟に住むならマンションと戸建て、どっちがいいか
もう引越の見積もりに振り回されない【ドライバーマッチングサービス】

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「新潟のイベント」カテゴリになります。「イベント」で新潟情報を春夏秋冬、それぞれの季節で、タイムリーにお届けします。
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新潟県内の食べ歩き記録です。

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家づくり、失敗したくないなら
ぶちくま
ぶちくま

他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
かめ

でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
ぶちくま

全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
かめ

でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
ぶちくま

そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
ぶちくま

見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
ぶちくま

なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

情報収集、どれくらいやったらいい?

住宅会社の情報収集は重要で、人によっては100社も回る人がいるくらい力を入れている方もいます。

かめ
かめ

でも、そんな時間、ない。

あくまでも経験談ですが、私は住宅資料に関しては住宅展示場でもらえた数店舗分とBOOK-OFFで購入した住宅資料数冊で家づくりの契約をして「無知だったな」と後悔しています。

ブログを書くと「情報強者」の方達は大学の研究者のようにとことん調べ尽くしていることを知ることになりますが、同時に「そこまでするのは無理だな」とも思うところです。だって、その分だけ休みが減るし、専門的な知識を蓄えるために勉強し直すのはしんどい。

つまりバランスが大事なのですが、無料見積もりを依頼するのは「3社」が限度です。打ち合わせで毎週末無くなることを考えると、事前にどこに依頼するかは厳選する必要があります。

そのため、100社回るのは無理でも、10社程度の住宅資料は集めてしっかりと見比べて「家づくりで重視するところ」と「それがどれくらいお金がかかりそうか」を見極めることが大事です。

このとき、必ずハウスメーカーや工務店のグレードは「高い」「ローコスト」をバランスよく設定して請求することが大事です。「家の機能」や「デザイン」はお金がかかるので、「これが欲しい」ばかり集めてしまうと本来楽しいはずの設計段階で「我慢」ばかり強いられること。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
ぶちくま

このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
かめ

資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
ぶちくま

さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

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【TOWN-LIFE】で資料請求してみる

足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
かめ

さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
ぶちくま

SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

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【SUUMO(スーモ)】で情報収集する

こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

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コメント

  1. buchikuma-info より:

    「断熱 気密 気密 断熱」に関する最新情報です。

    ハウスメーカーのヤマト住建が、大阪府寝屋川市に高気密・高断熱の家づくりを行う「住まいのギャラリー寝屋川店」をオープンしました。これまでは枚方市に店舗がありましたが、新たに寝屋川市に移転しました。同店では、子ども連れでも安心して打ち合わせができる環境を提供しており、体感コーナーや相談ブース、設計打ち合わせ専門スペース、屋外スペースなどが設けられています。また、キッズスペースやベビールームも完備されています。ヤマト住建は、土地探しや建て替え、二世帯住宅、自給自足の家など、希望に合わせた相談も可能です。地域に高気密・高断熱の長寿命住宅を普及させることを目指しています。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiI2h0dHBzOi8vZ2V0bmV3cy5qcC9hcmNoaXZlcy8zNTAyNjc00gEA?oc=5

  2. buchikuma-info より:

    「経済」に関する最新情報です。

    中国の広東省では、住宅ローンの繰り上げ返済が増えていることが顕著です。広東省は経済発展が進んでおり、中国全体の個人向け住宅ローン残高の14%弱を占めています。広東省の個人向け住宅ローン残高は2023年末時点で5兆3000億元(約110兆円)であり、前年末から2.5%減少しています。この住宅ローン残高の減少は、主に繰り上げ返済の影響によるものです。広東省の金融機関による個人向け住宅ローンの実行額は増加していますが、繰り上げ返済も増えており、住宅ローン残高の減少につながっています。この繰り上げ返済の増加には、中国の経済環境の変化が背景にあります。不動産市況の低迷や住宅価格の上昇期待の低下が続いており、さらにコロナ禍の影響も加わり、住宅投資のリスクが高まっています。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiRWh0dHBzOi8vYXJ0aWNsZS5hdW9uZS5qcC9kZXRhaWwvMS8zLzYvN182X3JfMjAyNDAyMTRfMTcwNzg5MDQwNjIwMjAyONIBAA?oc=5

  3. buchikuma-info より:

    「住宅 2億8300万 フタバ」に関する最新情報です。

    福岡県のフタバ住宅が破産手続きを開始することが決定しました。負債額は約2億8300万円と推定されています。

    https://www.s-housing.jp/archives/340060

  4. buchikuma-info より:

    「子育て 子育て 支援 支援」に関する最新情報です。

    新潟県妙高市は、2024年度の予算案を発表しました。予算案では、新図書館の整備や子育て支援事業に重点を置いています。一般会計は前年度比0.6%増の219億8000万円となり、過去3番目の規模となりました。具体的には、高校生の医療費無料化や通学定期券購入費の補助などが盛り込まれています。また、市の貯金である財政調整基金も一部取り崩され、2024年度末の残高は約39億2890万円となる見込みです。

    https://www.joetsutj.com/2024/02/14/171923

  5. buchikuma-info より:

    「住宅 人権 フォーラム」に関する最新情報です。

    2024年3月5日に開催される「休眠預金活用事業 特別フォーラム『人権としての住宅』」についての情報が提供されています。このフォーラムでは、高齢化や家族形態の多様化、経済格差の拡大などを背景に、「住まい」を必要とする人々の多様化と需要の増加が取り上げられます。住居は人権の基盤であり、住まいがないことは権利行使の制約や社会的孤立につながる可能性があります。そのため、支援付き住宅の提供が必要不可欠とされています。現在の日本の住宅市場は、一部の公営住宅を除いてはうまく機能しておらず、空き家が多いにもかかわらず、相談先のない借り手に対する大家の不安が貸し渋りを引き起こしています。このような状況の中で、NPOや企業がどのように住宅問題に取り組むかについてのモデル事例や民間資金の活用方法が紹介される予定です。フォーラムはハイブリッド形式で開催され、会場参加とオンライン配信が行われます。参加費は無料で、申し込みはオンラインで行われます。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000075.000071273.html

  6. buchikuma-info より:

    「全焼 住宅 12」に関する最新情報です。

    全国で火事が相次いでおり、川崎市では住宅が全焼し、2人の住人と連絡が取れていないことが判明しました。また、大阪府でも長屋が全焼し、1人の遺体が見つかっています。警察は身元確認を進めています。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiQGh0dHBzOi8vbmV3cy50di1hc2FoaS5jby5qcC9uZXdzX3NvY2lldHkvYXJ0aWNsZXMvMDAwMzM2NjAxLmh0bWzSAQA?oc=5

  7. buchikuma-info より:

    「火災 焼失 住宅」に関する最新情報です。

    新潟市中央区本町通5番町の一般住宅で火災が発生し、オイルヒーターと敷布団が焼失した。火事による負傷者はいなかったが、現在原因が捜査中である。

    https://www.niikei.jp/958481/

  8. buchikuma-info より:

    「ニュース 佐賀 ひなまつり」に関する最新情報です。

    佐賀市で開催される「佐賀城下ひなまつり」が始まりました。今年は「たからもの」をテーマに、市内の歴史的な建物を会場にひな人形が展示されます。開会式では佐賀城下ひなまつり実行委員会の会長が開会を宣言しました。初日から多くの人々が街を歩きながらひな人形を楽しんでいます。佐賀城下ひなまつりは3月20日まで開催されます。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiNGh0dHBzOi8vd3d3LnNhZ2F0di5jby5qcC9uZXdzL2FyY2hpdmVzLzIwMjQwMjEwMTU3NDnSAQA?oc=5

  9. buchikuma-info より:

    「有吉 建築 eeeee」に関する最新情報です。

    日向坂46の佐々木久美と水谷隼が、有吉の豪邸をレゴで建築し、武器を作って連携プレイで巨大な敵を倒すという企画が行われる。また、京都の老舗焼肉の出汁にも挑戦し、絶品の肉料理が紹介される。オンライン戦もあり、視聴者の挑戦を待っている。公式アカウントやハッシュタグを通じて情報が発信されている。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiVmh0dHBzOi8vd3d3LnR2LXRva3lvLmNvLmpwL2Jyb2FkX3R2dG9reW8vcHJvZ3JhbS9kZXRhaWwvMjAyNDAyLzI1MTkxXzIwMjQwMjExMjE1NC5odG1s0gEA?oc=5

  10. buchikuma-info より:

    「子育て 世代 子育て 世代」に関する最新情報です。

    大東建託が発表した「子育て世帯の街の住みここちランキング2023<首都圏版>」によると、子育て世代が支持する街と駅が明らかになりました。調査は首都圏に住む20歳以上50歳以下の既婚で子どものいる世帯を対象に行われ、6万2575人がインターネットで回答しました。ランキングは現在居住している街の評価をもとに作成され、8つの評価指標(生活利便性、交通利便性、行政サービス、静かさ治安、親しみやすさ、物価家賃、自然観光、防災)で評価されました。結果、1位に選ばれたのは昨年と同じく「東京都中央区」で、物価家賃以外の全ての項目で基準点を上回る評価を得ました。

    https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2402/10/news051.html

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