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新潟での「積水ハウス​​」の評判/口コミと気をつけること

新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや7年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる!」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

家づくりの大事なお知らせ

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これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
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家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

2024年の「積水ハウス​​」新着情報まとめ

積水ハウス​​について調べているついでに見つけた「新モデル情報」や「お得キャンペーン」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

積水ハウス​​に関する新着ニュース

積水ハウス​​に関する関連ニュースをキャッチした際に更新していきます。

「積水ハウスと石友ホームグループ、木造住宅の耐震強化に向け共同建築事業を開始」

「積水ハウスと石友ホームグループ、木造住宅の耐震強化に向け共同建築事業を開始」

2024年1月30日の、木造住宅の耐震強化に関する共同建築事業開始に関する情報をお届けします。

  • 積水ハウス(大阪市)と石友ホームグループ(高岡市)が、木造住宅の耐震性を強化するための共同建築事業「SI」を2月より開始。
  • 耐震技術「基礎ダイレクトジョイント構法」などを積水ハウスが開発し、パートナー企業に提供。
  • 「SI」では、主要な構造部分(スケルトン)は積水ハウスが、内外装(インフィル)はインカムハウスが担当。
  • この取り組みは業界初で、昨年9月に開始された。
  • 完成後のサービスはパートナー企業が行い、フランチャイズ契約とは異なり、販売手法や内外装の独自性を確保できる。
  • 石友は国内で4社目の提携先で、インカムハウスの石灰一友社長は、地震により強い住宅の必要性を強調し、製材業のノウハウを生かす意向を示した。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • この共同事業は、日本における木造住宅の耐震性を大幅に向上させる可能性がある。
  • 新しい耐震技術の開発と普及により、地震が頻発する地域の住宅安全性が高まる。
  • 両社の協力により、住宅建築業界におけるイノベーションと技術交流が促進される。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • 新技術の導入によるコスト増加が住宅価格に影響を与える可能性がある。
  • 既存の建築会社や技術との互換性の問題が生じるかもしれない。

「積水ハウスが住宅会社知名度1位、家族入社希望は住友林業がトップ」

2024年1月30日の、住宅会社の知名度と家族入社希望度調査に関する情報をお届けします。

  • 日経クロステックがマクロミルを通じて独自調査を実施し、大手住宅会社5社の知名度ランキングを作成。
  • 知名度ランキングでは積水ハウスがトップで、937人(全体の93.7%)が企業名を認知。
  • 続いて、住友林業88.3%、大和ハウス工業84.3%、オープンハウス55.0%、飯田グループホールディングス39.5%となった。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • 積水ハウス、住友林業、大和ハウス工業の高い知名度は、これらの企業が建設業界において重要な役割を果たしていることを示唆。
  • 企業の知名度が高いことは、ブランド価値の向上や新たな顧客の獲得に繋がる可能性がある。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • 他の建設会社と比較して低い知名度の会社は、ブランド認知において不利な立場に置かれる可能性がある。
  • 知名度だけでなく、企業イメージやサービスの質にも焦点を当てる必要がある。
追加情報/補足
  • 「2024年問題」として指摘されている新たな労働時間規制の導入により、建設産業への入職者増加や従事者の仕事への誇り向上が求められている。
  • この調査結果は、建設産業に対する社会の正確な認知や理解を得る上で重要なデータとなる。

「ハイブランド系ハウスメーカー6社の住宅購入メリット・デメリット徹底比較」

2024年1月29日の、ハイブランド系ハウスメーカーの住宅購入メリット・デメリット比較に関する情報をお届けします。

  • 積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、ミサワホーム、大和ハウス工業、三井ホームの6社を対象とした徹底比較。
  • 各社はハイブランド系に分類され、提案力、デザイン力、コストパフォーマンスなどに特徴がある。
  • ハイブランド系ハウスメーカーは、打ち合わせ時間やホスピタリティーに注力し、購入者のライフスタイルを細かく反映させる傾向がある。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • ハイブランド系ハウスメーカーは、個々のニーズや好みに合わせた高品質な住宅の提供が可能。
  • 購入者のライフスタイルや好みを反映させた細かいカスタマイズが魅力。
  • デザインや機能面での高い提案力があり、豊富な選択肢から理想の住宅を実現できる。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • ハイブランド系ハウスメーカーのサービスは高額であることが多く、予算が限られる購入者には不向きかもしれない。
  • 細かなカスタマイズは、メンテナンスの手間や費用が増える可能性がある。
追加情報/補足
  • 各ハウスメーカーはデザインや機能の特徴が異なり、購入者のニーズに応じた多様な選択肢がある。
  • 予算やライフスタイル、デザインの好みなどを総合的に考慮し、最適なハウスメーカーを選ぶことが重要。

「積水ハウス、米国M.D.C.社買収で全米第5位規模の住宅事業者へ」

2024年1月30日の、積水ハウスによる米国M.D.C.社の買収に関する情報をお届けします。

  • 積水ハウスが米国のホームビルダーM.D.C.Holdings(M.D.C.社)を買収。
  • 買収により、米国での戸建住宅事業エリア拡大が完了し、積水ハウステクノロジーの移植とシャーウッド展開を通じて、独自の海外事業モデルを構築。
  • これまでのM&Aにより、22年度の国際事業は大幅な増収増益を達成。
  • M.D.C.社の買収で、米国における積水ハウスの戸建住宅供給戸数は1万5067戸に増加し、全米第5位の規模に。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • 積水ハウスによるM.D.C.社の買収は、同社のグローバル戦略における重要なステップであり、海外事業のさらなる拡大が期待される。
  • 積水ハウスのテクノロジー移植により、米国住宅市場での差別化が図られ、高付加価値住宅の供給が可能に。
  • 積水ハウスの海外での戦略的な展開は、日本の建設業界に新たなビジネスモデルを提供する可能性を秘めている。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • 大規模な買収は高い金融リスクを伴い、経営の安定性に影響を及ぼす可能性がある。
  • 異文化や市場の違いにより、テクノロジー移植やビジネスモデルの適応に課題が生じる可能性がある。
追加情報/補足
  • M.D.C.社はコロラド州デンバーに本社を置き、22年度の引渡し戸数は9710戸、売上高は約57億ドル(約8000億円)。
  • 積水ハウスは、米国における戸建住宅事業を3ステップで拡大する戦略を持っており、M.D.C.社買収により第2ステップが完了。
  • 今後、積水ハウスは米国でのシャーウッド展開を強化し、高付加価値住宅市場での地位を確立する計画。

「積水ハウスの仲井嘉浩社長、能登半島地震復興支援と海外事業強化に注力」

2024年1月25日の、積水ハウスによる能登半島地震の復興支援と海外事業強化に関する情報をお届けします。

  • 積水ハウスの仲井嘉浩社長が産経新聞の取材に応じ、能登半島地震の復興支援と2024年問題への対応について語った。
  • 仮設住宅の建設はプレハブ建築協会を通じて実施。統制を取りながら混乱を避ける方針。
  • 能登半島地震では幹線道路から広がる支線の被害が復興活動の大きな障害となっている。
  • 米国での企業買収を進め、先進国を中心に海外事業の強化を図っている。高付加価値の商品の需要が高い市場に注目。
  • 建設業界の残業規制強化に伴う人手不足問題に対しては、職方(大工)の給与引き上げ、研修と教育体制の充実、キャリアアップシステムの明確化を実施。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • 積水ハウスの復興支援取り組みは、地震被災者にとって大きな支えになる。
  • 海外事業強化により、同社の高い建設技術とお客様ファーストの思想が世界に広がる。
  • 建設現場で働く職方の給与改善や教育体制強化は、業界の人材不足解消に貢献する。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • 地震被災地の道路の被害が復興活動を困難にしている。
  • 海外での大規模な事業展開は、異文化の適応や市場のリスク管理が課題。
追加情報/補足
  • 積水ハウスは、国内外での事業展開において社会貢献とビジネスの成長を両立させる戦略を採っている。
  • 今後の積水ハウスの海外展開や国内での人材育成取り組みの成果が注目される。

積水ハウス​​の新サービス/モデル情報

積水ハウス​​の新サービス、住宅商品のモデル情報などがあれば更新していきます。

「積水ハウス、賃貸住宅に住戸別EV充電設備の全国展開を実施」

「積水ハウス、賃貸住宅に住戸別EV充電設備の全国展開を実施」

2024年1月29日の、賃貸住宅での住戸ごとのEV充電設備全国展開に関する情報をお届けします。

  • 積水ハウスが、入居者売電方式の賃貸住宅「シャーメゾンZEH」にて、住戸ごとに専用接続できるEV充電設備の全国展開を開始。
  • 各住戸では太陽光発電を用いたEV充電が可能で、光熱費削減にも寄与。
  • 太陽光発電の容量が大きいほどEVへの再エネ充電率が向上し、年間のEVランニングコストが削減可能。
  • ガソリン車と比べ、再エネ充電率が0%の場合でもCO2排出量を69%削減、40%の場合で81%削減可能。
  • 積水ハウスのアンケートによると、集合住宅の居住者のうち、直近3年間でEV購入を検討していた人は7割超、充電設備不足で購入を躊躇する人は約9割。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • 環境に配慮した再生可能エネルギーを利用したEV充電により、脱炭素社会への寄与が期待される。
  • 住戸ごとの充電設備導入により、入居者の光熱費削減とEV導入のハードル低減が可能。
  • 太陽光発電によるEV充電は、ランニングコスト削減にも寄与し、EVの普及促進に貢献。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • 初期投資としての太陽光発電設備やEV充電設備の導入コストが発生。
  • 住宅設備の複雑化に伴う維持管理コストや技術者の確保が課題。
追加情報/補足
  • 「シャーメゾンZEH」では、入居者売電方式を採用し、住戸ごとに太陽光発電による再エネ充電が可能。
  • EV充電設備の導入により、環境意識の高い層の入居ニーズに応えることができる。

積水ハウス​​のキャンペーン情報

ハウスメーカーはよくキャンペーンを開催します。キャンペーンを開催するところは、逆に言えばキャンペーンを利用しないと他の顧客よりも損をする可能性もあり、同時にベース部分で過剰に利益をとっている可能性があるので交渉ポイントとなります。

「積水ハウス​​」:「おうちで住まいづくりキャンペーン」

2024年2月1日時点での「積水ハウス​​」の「キャンペーン」情報について紹介します。

「おうちで住まいづくりキャンペーン」の概要
  • 特典1:クオカード(2000円)
  • 期間:2023年11月から2024年2月末まで
  • 応募条件:キャンペーン対象エリア限定
お得度
  • 住まいづくりを計画中の家族にとって、2000円分のクオカードは小さなお得感を提供。
「おうちで住まいづくりキャンペーン」期間

2023年11月1日(水曜日)〜2024年2月末日

「おうちで住まいづくりキャンペーン」の注意したいポイント
  • 1家族1回限りのキャンペーン参加可能。
  • プレゼントは後日お届けされる。

【過去のキャンペーン情報】 「【7月終了】積水ハウスのおうちで住まいづくりキャンペーン」では、以下の特典が提供されていた:

  1. Amazonギフト(3000円)
  2. ウェブ打合せプレゼント(米沢牛黄木すき焼き切落し、銀座京橋 レ ロジェ エギュスキロール アイス)
  3. 人気家電10万円分プレゼント(成約した方のみ、ダイソン製品など)

積水ハウス​​のまずは知っておきたい基本的なところ

積水ハウス​​について、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

「新潟で積水ハウス​​はどうなの?」

「積水ハウス​​」は、新潟県内に「モデルハウス、支店など」があります。 対応地域は以下のとおりです。

  • 新潟県全域(沖縄県および離島を除く全国対応)

積水ハウスの新潟県情報

  • 新潟市中央区に新潟支店を設置。
  • 新潟市内には「life knit atelier 新潟」ショールームや「シャーウッド新潟万代(八千代)展示場」、「イズ新潟西展示場」がある。
  • 新潟県内でのイベントや住宅展示場、ショールームを提供。

積水ハウスで知りたいデータ

住宅会社を調べる際には、必ずその店舗の規模や経営状況を調べるようにしましょう。

  • 従業員数:16,595人
  • 年間施工実績:37912棟
  • 坪単価:情報なし
  • 平均価格帯:情報なし

積水ハウスの概要

  • 設立年:1960年8月
  • 資本金:2025億9120万円
  • 施工可能工法:木造軸組、鉄骨系プレハブ、木質系プレハブ、重量鉄骨
  • アフター保証:構造躯体・防水に関する保証は30年、途中で保証が切れていた期間があっても10年単位で繰り返し再保証が受けられる
  • 対応エリア:全国(沖縄県および離島を除く)

積水ハウス​​の経営状況

積水ハウス​​の経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながら積水ハウス​​についてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

積水ハウス​​において、年間着工数は37912棟となっています。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

スタッフ人数

積水ハウス​​のスタッフ人数は「16,595人」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層(ベテランや新人の割合)や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

積水ハウス​​のスタッフは信頼できる?

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

積水ハウス​​のスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

積水ハウス​​の口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、積水ハウス​​の口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

X(Twitter)の情報

X(Twitter)検索用リンクはこちらです。「積水ハウス​​」と検索できます。

instagramの情報

instagram検索用リンクはこちらです。「積水ハウス​​」とタグ検索できます。

積水ハウス​​はおすすめできる?

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで(住んでみてもしばらくは)良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ(掛け値)を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華(より良いもの)に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

積水ハウス​​のメリット・おすすめできるところ

  • 長年にわたる研究・開発を通じて確立した高い建設技術。
  • 「life knit design」というデザイン提案システムを用いた邸別自由設計で、お客様一人ひとりのニーズに対応。
  • 豊富な経験と専門スタッフによるワンチームでのサポート。
  • 耐震・免震・制震、高気密・高断熱、省エネ・創エネ・エコなどの性能を備えた住宅提供。
  • ハイグレード住宅や特殊な住宅(平屋、3階建て以上、狭小住宅・変形地など)の建築が可能。
  • 国産材や地元材を用いた自然素材・無垢素材の積極利用。
  • 30年の構造躯体・防水に関する保証と、長期的なサポート体制。

積水ハウス​​のデメリット・気になるところ

  • 坪単価や平均価格帯の情報が不明で、コスト面での判断が難しい可能性。
  • ハイグレード住宅の提供に注力しているため、予算が限られた顧客にとって選択肢が狭まる恐れがある。
  • 全国対応だが沖縄県および離島は施工エリア外となっており、地域によっては利用できない場合がある。
  • 豊富なカスタマイズオプションが選択肢の多さをもたらす一方で、決定に時間がかかる可能性がある。

積水ハウス​​が建てる家は、どんな商品になっているの?

積水ハウス​​が展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

積水ハウスは規格商品は販売していないようなので、事例集からいくつか参考になる情報をまとめてきました。

積水ハウス​​:「大空間大開口/家事ラク」

積水ハウス​​:「大空間大開口/家事ラク」

2024年2月1日時点での「積水ハウス​​」の「大空間大開口/家事ラク」について紹介します。

「大空間大開口/家事ラク」の特徴

  • 必要な場所に設置された豊富な収納が特徴。
  • 無垢材など自然素材を活用し、心地よい住環境を実現。
  • 大開口でウッドデッキとつながる開放感ある間取り。
  • 床を下げたリビングでリラックス空間を提供。
  • 家事をラクにするための工夫が施されている。
  • 天井と障子を活用した視覚的なつながりと開放感。
  • 2階には書斎スペースやウォークインクローゼットを設置。

価格

価格は参考程度。

  • 価格情報は明示されていない。

「大空間大開口/家事ラク」のおすすめポイント

  • 家族が集まってゆったりと過ごせる大空間。
  • 自然素材を用いた心地よい室内空間。
  • 家事を効率化するための豊富な収納スペース。
  • リビングとダイニングがゆるやかに分離された設計。
  • モダンな外観と内装デザイン。

「大空間大開口/家事ラク」を選ぶ際に気をつけること

  • 広い空間と収納が必要な場合に適している。
  • 自然素材や大開口の好みに合わせて選択する必要がある。
  • 個々の家族構成やライフスタイルに合わせたカスタマイズが必要。

積水ハウス​​:「大空間・大開口/間取り有」

積水ハウス​​:「大空間・大開口/間取り有」

2024年2月1日時点での「積水ハウス​​」の「大空間・大開口/間取り有」について紹介します。

「大空間・大開口/間取り有」の特徴

  • 三角天井の平屋で、開放感ある住まい。
  • 省エネ・創エネ・エコ(eco)機能を備えた高耐久、高気密・高断熱住宅。
  • 家事がラクになる工夫が施された設計。
  • 大開口による明るい室内と広いデッキの設置。
  • 昔ながらの日本家屋を参考にした多機能的なLDK。
  • リビングとフラットでつながるデッキを設置。

価格

価格は参考程度。

  • 価格情報は明示されていない。

「大空間・大開口/間取り有」のおすすめポイント

  • ミニマムな空間利用による多目的なリビング。
  • 自然光を取り込む大開口設計。
  • シンプルながら機能性を重視したキッチンデザイン。
  • キッズスペースやロフトなど、子育て世帯に配慮した設計。
  • 屋根の勾配が生み出す独特の空間美。

「大空間・大開口/間取り有」を選ぶ際に気をつけること

  • 平屋特有の間取りや空間利用に対する理解が必要。
  • 豊富な開口部があるため、プライバシー保護や防犯面に注意が必要。
  • デザインや機能に対する個人の嗜好をよく考慮することが重要。

積水ハウス​​:「大空間/高気密・高断熱/借景」

積水ハウス​​:「大空間/高気密・高断熱/借景」

2024年2月1日時点での「積水ハウス​​」の「大空間/高気密・高断熱/借景」について紹介します。

「大空間/高気密・高断熱/借景」の特徴

  • 高台の角地を活かした立地で、大開口から抜群の眺望を楽しむ家。
  • 耐震・免震・制震機能と高い省エネ・創エネ・エコ性能を備えた2階建て住宅。
  • 家事がラクにできるように計画された大きな収納スペース。
  • 独特なデザインと機能性を兼ね備えたインテリアと外観。
  • ワークライフマネジメントに適した住空間。

価格

価格は参考程度。

  • 価格情報は明示されていない。

「大空間/高気密・高断熱/借景」のおすすめポイント

  • 眺望と室内の関係が工夫された、自然と調和する住空間。
  • 豊富な収納スペースによる整理整頓がしやすい生活空間。
  • 家族が集まりやすい開放的なLDK。
  • テラスやデッキを含む、外部とのつながりを重視した設計。
  • 高気密・高断熱で快適な室内環境を実現。

「大空間/高気密・高断熱/借景」を選ぶ際に気をつけること

  • 高台の角地に建つため、周辺環境やプライバシー管理に注意が必要。
  • 大開口部分の日射や風の管理。
  • 高気密・高断熱構造に対するメンテナンスの理解。

まとめ:積水ハウス​​で家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

積水ハウス​​で家を建てるべきポイント

積水ハウス​​で家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

新潟県民への「積水ハウス​​」のおすすめ度

  • 積水ハウスは、新潟県内に複数のモデルハウスや支店を展開しており、地元でのアクセスが良好です。新潟県民にとって便利にサービスを利用することができます。
  • 「邸別自由設計」により、新潟県の地域特性や各家庭のライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。
  • 耐震・免震・制震機能を備えた住宅を提供するため、地震が気になる新潟県民にとって安心です。
  • 省エネ・エコ(eco)に関する取り組みが充実しているため、環境に配慮した住宅を求める新潟県民に最適です。
  • 新潟県の自然環境を生かした、開放感あるデザインの住宅が得意で、自然を感じる住まいを求める方にぴったりです。

「積水ハウス​​」をおすすめしたい人、シチュエーション

  • 自然を愛し、四季折々の風景を楽しみたい方には、積水ハウスの開放的で自然光を取り入れる設計がおすすめです。
  • 独自のライフスタイルや趣味を大切にする方には、カスタマイズ性の高い「邸別自由設計」で理想の住まいを形にできます。
  • 地震に対する安全性を重視する家庭には、積水ハウスの耐震・免震・制震機能が充実した住宅が適しています。
  • 省エネやエコに関心が高い環境意識の強い方には、ZEHやNearly ZEHなどの環境に配慮した住宅がマッチします。
  • 新潟県の豊かな自然環境の中で、ゆったりとした暮らしを求める家族や夫婦には、積水ハウスの自然素材を活用した家づくりがおすすめです。

積水ハウス​​について気になることQ&A

Q
積水ハウスで家を建てる際の坪単価はどのくらいですか?
A

積水ハウスの坪単価は、地域や建築する家の仕様によって異なります。カスタマイズの内容や使用する素材によっても変わるため、具体的な価格は積水ハウスの担当者に相談するのが最適です。

Q
耐震性や免震・制震技術はどの程度のレベルですか?
A

積水ハウスは、高度な耐震性能を持つ住宅を提供しています。免震・制震技術を含めた耐震構造は、日本の厳しい地震基準を満たしているため、地震が気になる地域に住む方にも安心してお勧めできます。

Q
カスタマイズの自由度はどれくらいありますか?
A

「邸別自由設計」を基本としている積水ハウスでは、顧客の要望に応じた高いカスタマイズ性を提供しています。インテリアデザイン、間取り、素材選択など、顧客のニーズに応じた細かな要望に柔軟に対応可能です。

Q
積水ハウスの住宅で特に力を入れている点は何ですか?
A

積水ハウスは、耐震・免震・制震機能、省エネ・エコ(eco)対応、高気密・高断熱などの性能面に特に力を入れています。また、顧客一人ひとりのライフスタイルに合わせたデザイン提案にも注力しています。

Q
アフターサービスや保証はどのようになっていますか?
A

積水ハウスでは、住宅の構造躯体・防水に関する保証を30年間提供しており、その後も有料点検・有償補修工事を通じて再保証が可能です。また、全国各地のカスタマーズセンターでのアフターサービスや積水ハウスリフォームによるサポート体制も整っています。

Q
積水ハウス​​はローコストも対応可能?安くても嫌な顔されない?
A

積水ハウス​​は、ローコストにしていません。対応していないと胸を張っていえるハイブランドハウスメーカーで、建築実例においても4,000万円以上と記載されています。

Q
積水ハウス​​は新潟の中でもおすすめできる?
A

積水ハウス​​は新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

Q
積水ハウス​​について悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫?
A

私は積水ハウス​​についての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

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家づくり、失敗したくないなら
ぶちくま
ぶちくま

他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
かめ

でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
ぶちくま

全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
かめ

でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
ぶちくま

そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
ぶちくま

見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
ぶちくま

なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

情報収集、どれくらいやったらいい?

住宅会社の情報収集は重要で、人によっては100社も回る人がいるくらい力を入れている方もいます。

かめ
かめ

でも、そんな時間、ない。

あくまでも経験談ですが、私は住宅資料に関しては住宅展示場でもらえた数店舗分とBOOK-OFFで購入した住宅資料数冊で家づくりの契約をして「無知だったな」と後悔しています。

ブログを書くと「情報強者」の方達は大学の研究者のようにとことん調べ尽くしていることを知ることになりますが、同時に「そこまでするのは無理だな」とも思うところです。だって、その分だけ休みが減るし、専門的な知識を蓄えるために勉強し直すのはしんどい。

つまりバランスが大事なのですが、無料見積もりを依頼するのは「3社」が限度です。打ち合わせで毎週末無くなることを考えると、事前にどこに依頼するかは厳選する必要があります。

そのため、100社回るのは無理でも、10社程度の住宅資料は集めてしっかりと見比べて「家づくりで重視するところ」と「それがどれくらいお金がかかりそうか」を見極めることが大事です。

このとき、必ずハウスメーカーや工務店のグレードは「高い」「ローコスト」をバランスよく設定して請求することが大事です。「家の機能」や「デザイン」はお金がかかるので、「これが欲しい」ばかり集めてしまうと本来楽しいはずの設計段階で「我慢」ばかり強いられること。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
ぶちくま

このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
かめ

資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
ぶちくま

さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

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【TOWN-LIFE】で資料請求してみる

足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
かめ

さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
ぶちくま

SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

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【SUUMO(スーモ)】で情報収集する

こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

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コメント

  1. buchikuma-info より:

    「オープン 新潟 銀座」に関する最新情報です。

    新潟県産業労働部によると、「銀座・新潟情報館 THE NIIGATA」が第2弾として、6月17日に移住相談窓口とイベントスペースがオープンした。移住相談窓口では仕事や暮らしに関する相談をワンストップで対応し、イベントスペースでは新潟の魅力を体験できるイベントが開催される。また、オープンイベントでは新潟県オリジナルグッズのプレゼントキャンペーンも行われる。

    https://www.niikei.jp/1085012/

  2. buchikuma-info より:

    「地域 能登 事業」に関する最新情報です。

    デジタルテクノロジーを活用した能登地域の復興とミライ社会の実現に向け、未踏的人材を募集するプロジェクトが始動。能登地域の社会課題解決に取り組む若手人材を育成し、新たな事業を創出する取り組みで、15~30歳の学生や社会人が参加可能。プロダクト開発や事業創出をサポートし、100万円の実施予算を支援。6月27日にオンライン説明会を実施。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000043.000133067.html

  3. buchikuma-info より:

    「調査 管理 労働時間」に関する最新情報です。

    建設業界の労働時間に関する調査によると、約6割の企業が労働時間を「紙の出勤簿やタイムカード」で管理しており、91.1%が時間外・休日労働に関する協定を提出していることが分かった。また、約6割の労働者が集合後に現場に移動していることも報告されている。

    https://www.s-housing.jp/archives/354344

  4. buchikuma-info より:

    「zeh 住宅購入 住宅購入 意向」に関する最新情報です。

    住宅購入意向者の約5割がZEH住宅に住みたいと考えており、ZEHの認知率は住宅購入意向者では7割弱となっていることが、マイボイスコムの調査結果から明らかになった。

    https://www.s-housing.jp/archives/353653

  5. buchikuma-info より:

    「新潟 オープン 銀座」に関する最新情報です。

    新潟県産業労働部産業政策課によると、「銀座・新潟情報館 THE NIIGATA」の第2弾先行オープンとして、6月17日に移住相談窓口とイベントスペースがオープンすることが発表された。移住相談窓口では、仕事や暮らしに関する相談や支援制度についてワンストップで対応し、イベントスペースでは新潟の魅力を体験できるイベントが開催される予定。また、オープンイベントでは新潟プレミアサロンが開催され、来館者には新潟県オリジナルグッズがプレゼントされるキャンペーンも実施される。

    https://www.niikei.jp/1085012/

  6. buchikuma-info より:

    「調査 人手不足 残業規制」に関する最新情報です。

    建設業界の団体である建設専門技術者連盟(建専連)が実施した調査によると、週休2日制、残業規制、人手不足の課題が同時に解決することに苦労していることが明らかになった。

    https://www.s-housing.jp/archives/353220

  7. buchikuma-info より:

    「施工 住宅 事業者」に関する最新情報です。

    大阪市で開催された第1回「Japan Housing Quality Award」の表彰式では、地域工務店など85社が施工力・施工品質を競い合い、高い評価を受けた住宅や企業が表彰された。この取り組みは、施工品質の重要性を強調し、良質な住宅の普及に貢献することを目指している。評価は第三者による現場監査に基づいており、175棟がエントリーし、施工管理の改善や品質向上を実現するクラウドサービス「QualiZ」が活用された。

    https://www.s-housing.jp/archives/352443

  8. buchikuma-info より:

    「投資 人手不足 支援」に関する最新情報です。

    政府は中小企業の人手不足に対応するため、デジタル化などによる省力化投資を積極的に支援する方針を示し、中小企業向けの省力化投資補助金などを活用して支援を強化することを決定した。

    https://www.s-housing.jp/archives/352388

  9. buchikuma-info より:

    「キッチン ファースト ファースト キッチン」に関する最新情報です。

    ウェンディーズ・ファーストキッチンが「ケイジャンチキンバーガー」を発売。トマトやピクルスの酸味で夏にさっぱりとした味わいで、全国の店舗で販売される。また、同時に「ファーストキッチン」でも新メニューが登場し、ウェンディーズ・ファーストキッチンはアメリカのハンバーガーチェーン「Wendy‘s」と日本の「FirstKitchen」がコラボした店舗で、ハンバーガーやパスタなどを提供している。

    https://www.ssnp.co.jp/foodservice/550955/

  10. buchikuma-info より:

    「ショールーム ホーム 大阪」に関する最新情報です。

    大阪にある最新のスマートホームショールームでは、スマートホーム技術を体験できる。スマートホーム機器の展示や音声操作による家電制御、スマートロックなどが紹介されており、便利で快適な生活シーンを体験できる。スマートホームの未来性や最新テクノロジーの活用が紹介されており、特にガジェット好きやテクノロジーに興味のある人におすすめの場所となっている。ただし、現在は特定の事業者やメディア関係者にのみ見学が許可されている。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiI2h0dHBzOi8vZ2V0bmV3cy5qcC9hcmNoaXZlcy8zNTI4MzIz0gEA?oc=5

  11. buchikuma-info より:

    「ショールーム ホーム 大阪」に関する最新情報です。

    大阪にある最新のスマートホームショールームでは、スマートホーム技術が集結し、スマートホームの体験が可能。スマートホーム機器の展示や音声操作による家電制御、スマートロックの活用などが紹介されている。また、スマートホームの未来性や便益について触れられており、ガジェット好きやテクノロジー愛好家にとって注目の場所となっている。ただし、現在はSpaceCoreの導入を検討する事業者や不動産オーナー、メディア関係者のみが見学可能となっている。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiI2h0dHBzOi8vZ2V0bmV3cy5qcC9hcmNoaXZlcy8zNTI4MzIz0gEA?oc=5

  12. buchikuma-info より:

    「キッチン ファースト ファースト キッチン」に関する最新情報です。

    ファーストキッチンは、5月20日から7店舗限定でモーニングメニューを一新し、ベーコンエッグチーズサンドやBLTサンドなど4種類の商品を販売する。新商品にはブラックペッパーを効かせたベーコンエッグチーズサンドや、ファーストキッチンの看板商品であるベーコンエッグバーガーが含まれる。ファーストキッチンは、待たずに気軽に朝食を楽しめるコンセプトで知られ、モーニングメニューを提供している。また、ファーストキッチンは日本生まれのハンバーガーチェーンであり、繊細な味覚に合う味を追求している。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000185.000059385.html

  13. buchikuma-info より:

    「配当金 まいたけ まいたけ 新潟県南魚沼市」に関する最新情報です。

    新潟県南魚沼市の雪国まいたけが、期末配当金を前回予想から9円増額することを決定した。配当金の基準日は2024年3月31日で、1株あたりの配当金は10円となる。これにより、年間配当金は1株あたり11円となる。

    https://www.niikei.jp/1047684/

  14. buchikuma-info より:

    「支援 活動 地震」に関する最新情報です。

    全日本・食学会が能登半島地震支援活動を各地で展開しており、飲食店が「復興支援の日」に通常営業の売り上げの一部を募金として寄付し、支援活動を行っている。この取り組みを通じて、被災地の皆さんが笑顔になることを願っている。活動は食を通じた社会貢献を目指し、毎月開催される予定であり、飲食店とお客様が共に支援者として参加する仕組みとなっている。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000011.000048260.html

  15. buchikuma-info より:

    「発電 事業 発電 事業」に関する最新情報です。

    2024年5月8日、大阪ガス株式会社は兵庫県姫路市で天然ガス発電事業を進め、長期脱炭素電源オークションに応札して落札したことを発表しました。この発電事業は、高効率なガスタービンコンバインドサイクル発電設備を導入し、2030年度中に運転を開始する予定です。大阪ガスグループは、脱炭素社会への貢献を目指し、再生可能エネルギーの導入やe-methane・水素の利用による電源の脱炭素化を推進しています。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000010.000139670.html

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