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新潟での「無添加住宅」の評判/口コミと気をつけること

新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや6年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる!」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

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家づくりの大事なお知らせ

資料請求できるのは「施主になる前」だけ

これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
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家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。

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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

2024年の「無添加住宅」新着情報まとめ

無添加住宅について調べているついでに見つけた「新モデル情報」や「お得キャンペーン」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

無添加住宅に関する新着ニュース

「横浜市都筑区『グリーンヴィレッジ無添加』の基礎工事開始」

「横浜市都筑区『グリーンヴィレッジ無添加』の基礎工事開始」

2024年1月25日の、横浜『グリーンヴィレッジ無添加』構想に関する情報をお届けします。

  • 株式会社JYU-KENが神奈川県横浜市都筑区で計画中の『グリーンヴィレッジ無添加』の基礎工事がスタート。
  • 無添加住宅をベースに健康を第一に考えた子育て環境を提供。
  • 自然素材を使用したアパートで、アレルギーやアトピー、喘息の方にも配慮。
  • 入居予定は2024年3月末。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • 『グリーンヴィレッジ無添加』は、健康志向の高まりに応える環境を提供。
  • アレルギーやアトピー、喘息の方に配慮した住宅設計は、住民の生活の質を向上させる。
  • 自然素材の使用は、環境に優しい住宅開発の一環として評価される可能性がある。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • 高価な無添加素材の使用により、住宅のコストが高くなる可能性がある。
  • プロジェクトの成功には周辺環境との調和が必要で、地域コミュニティとの連携が求められる。
追加情報: 施設とアクセス
  • 所在地: 神奈川県横浜市都筑区池辺町
  • 新規施設: 無添加住宅棟1棟(計5戸)、駐車場(計5台)、サイクルポート(計5台)
  • アクセス: JR横浜線鴨居駅から徒歩約24分、イトーヨーカドーららぽーと横浜店より徒歩7分、近隣に学校や保育園が位置
住宅棟の詳細
  • メゾネットアパート(5戸)
  • 部屋の特徴: 大型2LDK、全室ロフト付、お風呂1坪、トイレ1階・2階、天然石の無添加キッチン、床無垢材、漆喰の壁、日当たり良好、静かな環境
  • 賃料想定: 148,000円~

「新潟市西区『イワコンハウス新潟』の無添加住宅モデルハウス見学案内」

2024年1月25日の、Uber Eats フード注文に関する情報をお届けします。

  • 新潟市西区内野西にある『イワコンハウス新潟』が無添加住宅のモデルハウスを公開。
  • 自然素材にこだわった無添加住宅で、健康に長く暮らせる家を提案。
  • モデルハウスは規格型無添加住宅「Blanc(ブラン)」で、間取りは自由設計可能。
  • 見学可能期間は2023年3月17日まで。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • 無添加住宅は、健康や環境に配慮した住宅選択肢として注目される。
  • 自由に間取り設計ができるため、利用者のニーズに合わせた家づくりが可能。
  • 手ごろな価格帯で提供されることが、無添加住宅の普及に寄与する。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • 無添加住宅への関心は高いが、実際の購入にはコストや立地などの検討が必要。
  • 一部の人には無添加素材の価値が理解されにくい可能性がある。
追加情報: モデルハウスの詳細と見学情報
  • モデルハウス名: 規格型無添加住宅Blanc(ブラン)
  • 住所: 新潟市西区内野西2
  • 見学期間: 2023年3月17日まで
  • 時間: 10:00~17:00

このモデルハウスは、無添加住宅に関心がある人々にとって興味深い機会となります。無添加素材を使用した住宅の魅力を直接体感できる貴重な機会です。

無添加住宅の新サービス/モデル情報

無添加住宅は住宅商品モデルを表記しない自由設計であるため、ここは更新されないかもしれませんが新しい情報が入り次第更新します。

無添加住宅のキャンペーン情報

ハウスメーカーはよくキャンペーンを開催します。キャンペーンを開催するところは、逆に言えばキャンペーンを利用しないと他の顧客よりも損をする可能性もあり、同時にベース部分で過剰に利益をとっている可能性があるので交渉ポイントとなります。

「無添加住宅」:「規格型無添加住宅「Blanc(ブラン)」新商品発売キャンペーン!」

2024年1月25日時点での「無添加住宅」の「キャンペーン」情報について紹介します。

「規格型無添加住宅「Blanc(ブラン)」新商品発売キャンペーン!」の概要
  • 自然素材にこだわった規格型無添加住宅「Blanc(ブラン)」の販売。
  • 漆喰壁、石屋根、無垢材、オリジナルキッチン、オリジナル洗面、無垢材寄木建具など自然素材を使用。
  • コミコミ本体価格2,000万円(税別)の特別価格。
  • 限定5棟のみの特別価格提供。
  • 30坪(3間×5間)、2階建て、3LDK、吹き抜け1箇所。
  • 規格内であれば間取り自由。
お得度
  • 限定5棟のみの特別価格での提供は、無添加住宅をお求めやすい価格で手に入れる絶好の機会。
  • 自然素材をふんだんに使用しながら、本体価格2,000万円(税別)は非常にコストパフォーマンスが高い。
「規格型無添加住宅「Blanc(ブラン)」新商品発売キャンペーン!」期間

特定の期間は記載されていませんが、限定5棟が完売次第終了。

「規格型無添加住宅「Blanc(ブラン)」新商品発売キャンペーン!」の注意したいポイント
  • 限定5棟のみの提供なので、早めの決断が必要。
  • 建物完成から1ヶ月間は一般に公開されるモニター住宅となる点に留意。
  • 間取りは規格内で自由に設計できるが、規格外の変更は追加費用が発生する可能性がある。

「無添加住宅」:「『無添加住宅の日 2022』キャンペーン」

2024年1月25日時点での「無添加住宅」の「キャンペーン」情報について紹介します。

「『無添加住宅の日 2022』キャンペーン」の概要
  • 株式会社渋沢が提案する「人にやさしい自然素材のお家」に関連した特別キャンペーン。
  • 新築住宅の室内(居室・廊下・水廻り・収納)の壁・天井に使用するしっくいをプレゼント。
  • キャンペーン期間は2022年6月1日(水)から2022年10月31日(月)。
お得度
  • 自然素材を使用した「人にやさしい家づくり」をサポートするしっくいのプレゼントは、無添加住宅建設におけるコスト削減と品質向上の大きなメリットを提供。
「『無添加住宅の日 2022』キャンペーン」期間

2022年6月1日(水曜日)〜2022年10月31日(月曜日)

「『無添加住宅の日 2022』キャンペーン」の注意したいポイント
  • キャンペーン内容や期間は変更される可能性があるため、最新情報をチェックすることが重要。
  • しっくいを使用したモデルハウスの内覧も可能で、実際に素材の魅力を体感できる。
  • 興味がある方は、株式会社渋沢深谷支店にお問い合わせすることが推奨されている。
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無添加住宅のまずは知っておきたい基本的なところ

無添加住宅について、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

「新潟で無添加住宅はどうなの?」

「無添加住宅」は、新潟県内に「モデルハウス、支店など」が複数存在します。 対応地域は以下のとおりです。

  • 新潟県内全域(一部地域を除く)

「イワコンハウス新潟株式会社」の新潟県情報

  • 住所: 新潟市江南区東早通1丁目2番6号
  • 施工可能エリア: 新潟県
  • モデルハウス、ショールームあり

「株式会社ケンテムハウス」の新潟県情報

  • 住所: 新潟県加茂市新栄町10-3
  • 施工可能エリア: 新潟県内全域
  • モデルハウス、ショールームあり

「株式会社イシカワ」の新潟県情報

  • 住所: 新潟県新潟市大蔵738-1
  • 施工可能エリア: 新潟県
  • モデルハウス、ショールームあり

「株式会社萩田換地」の新潟県情報

  • 住所: 新潟県佐渡市東大通1220-7
  • 施工可能エリア: 新潟県内全域(詳細未記載)

「イワコンハウス新潟株式会社」で知りたいデータ

住宅会社を調べる際には、必ずその店舗の規模や経営状況を調べるようにしましょう。

  • 従業員数: 36名(2022年4月現在)
  • 年間着工棟数: 記載なし
  • 資本金: 46,000,000円
  • 創立: 昭和51年4月

「イワコンハウス新潟株式会社」の概要

  • 商号: イワコンハウス新潟株式会社
  • 代表取締役: 髙尾茂典
  • 住所: 新潟市江南区東早通1丁目2番6号
  • 電話番号: 025-382-1000
  • 登録免許: 建設業登録/新潟県知事(特―30)第39990号、一級建築士事務所/新潟県知事登録(へ)第3489号、宅地建物取引業者/新潟県知事(6)第4204号
  • 主な事業内容: 住宅建設(無添加住宅、コンクリート住宅など)、リフォーム、不動産事業、保険事業

無添加住宅の特徴として、化学物質を使用しないこと、自然素材の活用、健康と安心を重視した設計などが挙げられます。

無添加住宅の経営状況

無添加住宅の経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながら無添加住宅についてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

無添加住宅において、年間着工数の情報を見つけることはできませんでした。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

スタッフ人数

無添加住宅のスタッフ人数は、代理店であるイワコンハウスに限定すると「36名(2022年4月現在)」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層(ベテランや新人の割合)や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

無添加住宅のスタッフは信頼できる?

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

無添加住宅のスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

無添加住宅の口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、無添加住宅の口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

X(Twitter)の情報

X(Twitter)検索用リンクはこちらです。「無添加住宅」と検索できます。

instagramの情報

instagram検索用リンクはこちらです。「無添加住宅」とタグ検索できます。

無添加住宅はおすすめできる?

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで(住んでみてもしばらくは)良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ(掛け値)を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華(より良いもの)に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

無添加住宅のメリット・おすすめできるところ

  • 健康への配慮: 化学物質を使用しないため、シックハウス症候群などの健康リスクを軽減。
  • 自然素材の使用: 天然の漆喰や無垢材を使用することで、室内環境が快適に保たれる。
  • エコフレンドリー: 環境に優しい建材の使用は、サステナブルな住まいづくりに貢献。
  • デザインの自由度: 自然素材を活かしたデザインで、オリジナル性の高い住宅が実現可能。
  • 長期的な健康投資: 初期コストは高いが、長期的に見て健康的な生活空間が得られる。
  • 良質な睡眠環境: 心地よい室内環境が良質な睡眠を促進し、生活の質を向上させる。

無添加住宅のデメリット・気になるところ

  • 高い初期コスト: 自然素材や特別な建築技術が必要なため、建設コストが高くなることがある。
  • メンテナンスの必要性: 自然素材はメンテナンスが必要で、その頻度やコストが通常の住宅よりも高くなる可能性がある。
  • 市場のニッチ性: 一般的な住宅と比べて市場が小さいため、売却時の流動性や価値が不透明な場合がある。
  • 建築に関する制限: すべての地域で無添加住宅の建築が可能ではなく、立地によっては建設が難しい場合がある。
  • 施工業者の選定: 無添加住宅の施工経験が豊富な業者を見つけるのが難しいことがある。
  • 時間がかかる場合がある: 自然素材の調達や特殊な施工方法により、建築期間が長くなる可能性がある。

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無添加住宅が建てる家は、どんな商品になっているの?

無添加住宅が展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

新潟県民を対象としているので、イワコンハウスで取り扱っている商品を例にしていきます。

無添加住宅:「Soleil(ソレイユ)」

無添加住宅:「Soleil(ソレイユ)」

2024年1月25日時点での「無添加住宅」の「Soleil(ソレイユ)」について紹介します。

「Soleil(ソレイユ)」の特徴

  • 漆喰の壁と無垢の床を採用し、完全オーダーメイドのキッチン、浴室、洗面、室内建具が標準装備。
  • 北海道基準を採用した高気密、高断熱仕様の最上級グレード。UA値:0.34(HEAT20 G2)、C値:0.5以下。
  • 耐火性、耐久性、安全性、意匠性に優れた建材を使用し、独特の風合いと質感を提供。
  • 人に優しい室内空間を実現し、新建材は使用しない。
  • お手入れが簡単で長寿命の天然素材を使用。
  • 樹脂フレームとトリプルガラスのAPW430で世界トップクラスの断熱性能を実現。イノベストD70も採用。

価格

価格は参考程度。 「」円(税込)

「Soleil(ソレイユ)」のおすすめポイント

  • 完全オーダーメイドで、自由度の高いデザインが可能。
  • 高い断熱性能により、省エネルギーで快適な居住環境を実現。
  • 天然素材の使用により、安心して長期に渡って住むことができる。
  • 独特の質感と風合いで、上質な住まいの雰囲気を創出。

「Soleil(ソレイユ)」を選ぶ際に気をつけること

  • 高品質な素材と高い断熱性能のため、価格が高くなる可能性がある。
  • オーダーメイドのため、施工に時間がかかることが予想される。
  • 保守やメンテナンスにおいて特殊な素材の取り扱いが必要な場合がある。

無添加住宅:「Nature(ナチュール)」

無添加住宅:「Nature(ナチュール)」

2024年1月25日時点での「無添加住宅」の「Nature(ナチュール)」について紹介します。

「Nature(ナチュール)」の特徴

  • 高気密高断熱の充実仕様を備えた無添加住宅。
  • 漆喰と無垢材を使用し、オーダーメイド商品の選択も可能。
  • UA値:0.48(HEAT20 G1)、C値:0.5以下で高い断熱性能。
  • 耐火性、耐久性、安全性、意匠性に優れた素材を使用。
  • 新建材を使用せず、人に優しい室内空間を提供。
  • 樹脂フレームとLow-E複層ガラスのAPW330を使用し、国内最高レベルの断熱性能を実現。
  • ヴェナートD2を採用し、基本性能と快適性を兼ね備える。

価格

価格は参考程度。 「」円(税込)

「Nature(ナチュール)」のおすすめポイント

  • 高い断熱性能と気密性により、省エネルギーで快適な生活空間を提供。
  • 自然素材の使用による健康と安全への配慮。
  • オーダーメイド商品の選択で、個性的かつ機能的な内装が可能。
  • 独特の風合いと質感で、上質な住まいの雰囲気を創出。
  • メンテナンスが容易で長寿命の天然素材を使用。

「Nature(ナチュール)」を選ぶ際に気をつけること

  • 高品質な素材と高い断熱性能により、価格が高くなる可能性。
  • オーダーメイドの特性上、施工に時間がかかる場合がある。
  • 天然素材特有のメンテナンスが必要であることを理解し、適切なケアを行う必要がある。

無添加住宅:「Rivière(リビエール)」

無添加住宅:「Rivière(リビエール)」

2024年1月25日時点での「無添加住宅」の「Rivière(リビエール)」について紹介します。

「Rivière(リビエール)」の特徴

  • 天然素材である漆喰の壁を採用し、安心価格の注文住宅に対応。
  • 豊富な色とデザインから、住宅のイメージや好みに合わせて選択可能。
  • 漆喰の壁と木製フローリングで、飽きのこないぬくもり溢れる室内空間を提供。
  • 汚れがつきにくく頑丈なホーロー製の商品を採用し、お手入れが簡単。

価格

価格は参考程度。 「」円(税込)

「Rivière(リビエール)」のおすすめポイント

  • 漆喰の壁で自然な呼吸をする室内空間を実現し、健康的な生活が可能。
  • 個性的な色とデザインの選択で、住宅のイメージを自由に創造。
  • 長持ちし、メンテナンスが容易な素材を使用し、日々の生活を快適に。
  • 汚れに強く、長持ちするホーロー製品の採用により、家事の負担を軽減。

「Rivière(リビエール)」を選ぶ際に気をつけること

  • 天然素材特有の色や質感があり、好みによっては合わない場合も考慮する必要がある。
  • 注文住宅のため、設計から完成まで時間がかかることが予想される。
  • 高品質な素材を使用しているため、予算に応じて選択肢を検討する必要がある。
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まとめ:無添加住宅で家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

無添加住宅で家を建てるべきポイント

無添加住宅で家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

新潟県民への「無添加住宅」のおすすめ度

  • 自然豊かな新潟での生活と相性抜群:新潟の豊かな自然環境と調和する、自然素材にこだわった無添加住宅が理想的。
  • 四季の変化を快適に楽しめる:新潟の様々な気候に適した高気密・高断熱仕様で、年間を通じて快適な室内環境を提供。
  • 健康志向の高い県民に最適:化学物質を避けたい健康志向の強い方に最適で、安心して生活できる空間を提供。
  • 地域特性を活かしたデザイン:新潟の地域文化や特性を活かしたオーダーメイドのデザインで、個性的な住まいが可能。
  • 耐震性と耐久性の高さ:新潟特有の気候や自然災害に強い耐震性・耐久性を持ち、長期的な安心を提供。

「無添加住宅」をおすすめしたい人、シチュエーション

  • 自然志向の家族:自然素材を好み、健康的な生活を望む家族に最適。子どものいる家庭でも安心して過ごせる。
  • 環境に配慮したい若い世代:エコフレンドリーな住まいを求める若い世代や、サステナブルな生活に関心のある方々。
  • 新しい住まいを考えるリタイア世代:健康と快適さを重視するリタイア世代にも、長く安心して住める環境を提供。
  • 個性的な住宅を求める方:自分だけのオリジナルな家を建てたい方や、デザイン性にこだわる方にも自由度の高いデザインを提案。
  • 地元新潟で永く暮らしたい方:地元新潟に根差して永く快適に暮らしたい方に、地域に溶け込む自然素材の家を推奨。

無添加住宅について気になることQ&A

Q
無添加住宅とは何ですか?
A

無添加住宅は、化学物質を極力排除し、天然素材を主に使用して建てられる住宅です。健康と環境に配慮した住宅設計が特徴で、漆喰や無垢材など自然由来の素材が使われています。

Q
無添加住宅のメリットは何ですか?
A

主なメリットは、化学物質による健康リスクの低減、自然素材による快適な室内環境、環境に優しい持続可能な住まいです。また、自然素材の美しさと個性的なデザインも魅力の一つです。

Q
無添加住宅のコストは通常の住宅と比べて高いですか?
A

無添加住宅は、高品質な自然素材や特殊な施工技術を要するため、一般的な住宅に比べて初期コストが高くなることがあります。しかし、長期的な健康と快適さを考慮すると、コストパフォーマンスは高いと言えます。

Q
無添加住宅のメンテナンスはどうなりますか?
A

自然素材は時間とともに変化するため、定期的なメンテナンスが必要です。しかし、適切にケアすれば長持ちし、時間が経つにつれて味わいが増す特性もあります。

Q
無添加住宅はどんな気候や地域に適していますか?
A

無添加住宅は、高い断熱性と通気性を持っているため、多様な気候条件に対応できます。自然素材は湿度調整の効果もあり、さまざまな地域での快適な居住が可能です。特に自然豊かな地域での建築に最適とされています。

Q
無添加住宅はローコストも対応可能?安くても嫌な顔されない?
A

無添加住宅は、フランチャイズ的に展開しているので、代理店によってはローコストに対応した製品も見受けられます。

Q
無添加住宅は新潟の中でもおすすめできる?
A

無添加住宅は新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

Q
無添加住宅について悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫?
A

私は無添加住宅についての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

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家づくり、失敗したくないなら
ぶちくま
ぶちくま

他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
かめ

でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
ぶちくま

全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
かめ

でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
ぶちくま

そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
ぶちくま

見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
ぶちくま

なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

情報収集、どれくらいやったらいい?

住宅会社の情報収集は重要で、人によっては100社も回る人がいるくらい力を入れている方もいます。

かめ
かめ

でも、そんな時間、ない。

あくまでも経験談ですが、私は住宅資料に関しては住宅展示場でもらえた数店舗分とBOOK-OFFで購入した住宅資料数冊で家づくりの契約をして「無知だったな」と後悔しています。

ブログを書くと「情報強者」の方達は大学の研究者のようにとことん調べ尽くしていることを知ることになりますが、同時に「そこまでするのは無理だな」とも思うところです。だって、その分だけ休みが減るし、専門的な知識を蓄えるために勉強し直すのはしんどい。

つまりバランスが大事なのですが、無料見積もりを依頼するのは「3社」が限度です。打ち合わせで毎週末無くなることを考えると、事前にどこに依頼するかは厳選する必要があります。

そのため、100社回るのは無理でも、10社程度の住宅資料は集めてしっかりと見比べて「家づくりで重視するところ」と「それがどれくらいお金がかかりそうか」を見極めることが大事です。

このとき、必ずハウスメーカーや工務店のグレードは「高い」「ローコスト」をバランスよく設定して請求することが大事です。「家の機能」や「デザイン」はお金がかかるので、「これが欲しい」ばかり集めてしまうと本来楽しいはずの設計段階で「我慢」ばかり強いられること。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
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このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
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資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
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さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

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足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
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さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
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SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

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こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

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