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新潟での「アエラホーム」の評判/口コミと気をつけること

新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや6年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる!」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

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家づくりの大事なお知らせ

資料請求できるのは「施主になる前」だけ

これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
かめ

家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。

ぶちくま
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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

2024年の「アエラホーム」新着情報まとめ

アエラホームについて調べているついでに見つけた「新モデル情報」や「お得キャンペーン」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

アエラホームに関する新着ニュース

アエラホームに関する関連ニュースをキャッチした際に更新していきます。

「アエラホーム、中古住宅リノベーションで最大100万円キャッシュバック開始」

「アエラホーム、中古住宅リノベーションで最大100万円キャッシュバック開始」

2024年1月29日の、「アエラホームによる中古住宅リノベーションに関する新サービスの開始」に関する情報をお届けします。

  • 住宅メーカーのアエラホームが、リノバンクの運営する「たすリノベ」と「空き家の良質化流通促進協議会」に参加。
  • リノバンクが提供するサービスを利用したユーザーに、最大100万円のキャッシュバックを提供。
  • リノベーション前後の住宅を協議会独自の方法で評価し、リノベ後80ポイント以上の物件がキャッシュバック対象。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • 中古住宅市場の活性化に貢献する可能性がある。
  • ユーザーにとっては、リノベーションのメリットと財政的支援を受けられる。
  • 空き家問題の解決に一助となる可能性がある。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • 80ポイント以上を獲得するためのリノベーション基準が厳格であれば、一部のユーザーには利用が困難になる可能性がある。
  • キャッシュバックのために不必要なリノベーションが行われる恐れがある。
追加情報/補足
  • アエラホームとリノバンクに関する詳細情報は、公式ウェブサイトを参照。
  • 「たすリノベ」や「空き家の良質化流通促進協議会」に関する追加情報も公式サイトで確認可能。

「日本リビング保証、アエラホームオーナー向けデジタル会報誌開始で環境配慮と顧客接点強化へ」

2023年12月15日の、「日本リビング保証によるアエラホームオーナー向けデジタル会報誌の開始」に関する情報をお届けします。

  • 日本リビング保証がアエラホームのオーナー向けにデジタル会報誌の配信を開始。
  • これまで紙媒体中心だった会報誌をデジタル化し、環境への配慮とコスト削減を実現。
  • 「おうちマネージャー」モバイルアプリを通じて、オーナーとの接点・距離を縮めるコンテンツの提供。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • 紙媒体からデジタル媒体への移行により、環境保護に貢献する。
  • デジタル化によりコスト削減が実現し、経営効率の向上が期待される。
  • モバイルアプリを通じたコミュニケーション強化で、顧客満足度の向上に繋がる可能性。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • デジタル化に不慣れなオーナーにとっては、新しい会報誌の取り扱いが難しいかもしれない。
  • 紙媒体に親しんでいた顧客からの反発や違和感を招く可能性がある。
追加情報/補足
  • 「おうちマネージャー」アプリの機能や利用方法に関する詳細は、日本リビング保証の公式ウェブサイトで提供されている。
  • デジタル会報誌の具体的な内容や配信方法については、アエラホームの公式ウェブサイトで確認可能。

アエラホームの新サービス/モデル情報

アエラホームの新サービス、住宅商品のモデル情報などがあれば更新していきます。

アエラホーム:「THE CA.(ザ シーエー)」

アエラホーム:「THE CA.(ザ シーエー)」

2023年12月1日時点でのアエラホームの「THE CA.(ザ シーエー)」について紹介します。

「THE CA.(ザ シーエー)」の特徴
  • アエラホームとカリフォルニア工務店によるコラボレーション商品。
  • 「高性能住宅」と「高いデザイン性」を融合した住宅スタイル。
  • 四季を通じて快適な毎日を提供する高い断熱性能や耐震性を持つ構造。
  • 全熱交換型換気システムを搭載。
  • カリフォルニア工務店の4つのスタイルをパッケージオーダー化。
価格

情報に基づく価格の記載がないため、詳細は公式サイトや販売店にてご確認ください。

「THE CA.(ザ シーエー)」のおすすめポイント
  • オーシャンフロントハウス、ヒルトップモダンハウス、サニーサイドハウス、ピークハウスの4つのスタイルから選択可能。
  • 西海岸のライフスタイルや現代風ミッドセンチュリーデザインを取り入れた魅力的なデザイン。
  • アエラホーム独自の“外張 W 断熱工法”で高い断熱性と気密性を実現。
  • 優れた耐震性能で安心して暮らせる住宅。
「THE CA.(ザ シーエー)」の注意点
  • 価格や詳細仕様に関する情報は公式サイトでの確認が必要。
  • コラボレーション商品のため、提供エリアや販売店舗が限定される可能性あり。

アエラホーム:「ERABERU(エラベル)」

アエラホーム:「ERABERU(エラベル)」

2024年1月17日時点でのアエラホームの「ERABERU(エラベル)」について紹介します。

「ERABERU(エラベル)」の特徴
  • 2階建て75プラン、平屋35プランの合計110の規格プランから選択可能。
  • 所有する土地や好みに合わせたプラン選択が可能。
  • 計画地のスピーディーな検討と資金計画の容易さが特徴。
  • アエラホームの高断熱・高気密な住宅性能を維持。
  • 建物初期保証20年+住宅設備保証10年の長期保証付き。
価格

詳細な価格は公式ウェブサイトでご確認ください。

「ERABERU(エラベル)」のおすすめポイント
  • 幅広いプランから自由に選べるセミオーダー住宅。
  • プロが考えた110プランから理想のプランが選べ、生活イメージがしやすい。
  • 夏涼しく冬暖かい快適な居住環境を提供。
  • コストパフォーマンスの高い住宅を選択可能。
  • 8つのインテリアスタイルから選べるため、個性的な住宅デザインが可能。
「ERABERU(エラベル)」の注意点
  • 規格プランの中からの選択であるため、完全なカスタマイズには限界がある。
  • 土地の条件や自分の予算に合わせた選択が必要。

アエラホームのキャンペーン情報

ハウスメーカーはよくキャンペーンを開催します。キャンペーンを開催するところは、逆に言えばキャンペーンを利用しないと他の顧客よりも損をする可能性もあり、同時にベース部分で過剰に利益をとっている可能性があるので交渉ポイントとなります。

「アエラホーム、創業60周年記念で100棟限定1億円還元キャンペーン実施」

2023年10月06日の、「アエラホームの創業60周年記念キャンペーン」に関する情報をお届けします。

  • 100組の顧客に対して、住宅建築資金として各100万円を還元。
  • 2階建て・3階建ては35坪以上、平屋は25坪以上で、2024年1月31日までに着工可能な方が対象。
  • キャンペーンの適用条件や注意事項が複数あり、特定の条件を満たす必要がある。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • 住宅購入者にとっては、建築資金のサポートが大きなメリット。
  • 住宅市場において、消費者の購入意欲を高める効果が期待される。
  • アエラホームのブランドイメージ向上や顧客満足度の向上に寄与する可能性がある。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • 条件が限定的であり、すべての住宅購入希望者が利用できるわけではない。
  • 限定数が100棟という点で、多くの顧客がこの機会を逃す可能性がある。
追加情報/補足

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アエラホームのまずは知っておきたい基本的なところ

アエラホームについて、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

アエラホームは2024年1月現在は新潟県内にモデルハウスや営業所は存在しないみたいです。フランチャイズ展開はしているので、代理店はあるかもしれません。

「新潟でアエラホームはどうなの?」

「アエラホーム」は、新潟県内に「モデルハウス、支店など」は存在しないようです。 対応地域は以下のとおりです。

  • 全国(一部地域を除く)

「アエラホーム」の新潟県情報

  • 新潟県にはアエラホームの営業所やモデルハウスは存在しない。

「アエラホーム」で知りたいデータ

住宅会社を調べる際には、必ずその店舗の規模や経営状況を調べるようにしましょう。

  • 従業員数: 300人
  • 年間着工棟数: 520棟(2018年度)
  • 坪単価: 63.5万円~97.5万円/坪
  • 平均価格帯: 詳細な情報は提供されていない

「アエラホーム」の概要

  • 設立: 1984年12月
  • 資本金: 1億円
  • 施工エリア: 全国(一部地域を除く)
  • 対応可能工法: 木造軸組
  • アフター・保証: 定期点検と建物初期保証20年、住宅設備保証10年を提供
  • 会社の特長: 高気密・高断熱住宅の提供、省エネ・創エネ・エコに関する取り組みで省エネ大賞受賞
  • 施工実例: 耐震・免震・制震、省エネ・創エネ・エコ、全館空調など多彩な特徴を持つ住宅展開

アエラホームの経営状況

アエラホームの経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながらアエラホームについてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

アエラホームにおいて、年間着工数は520棟(2018年度)という実績があるようです。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

スタッフ人数

アエラホームのスタッフ人数は「300人」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層(ベテランや新人の割合)や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

アエラホームのスタッフは信頼できる?

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

アエラホームのスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

アエラホームの口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、アエラホームの口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

X(Twitter)の情報

X(Twitter)検索用リンクはこちらです。「アエラホーム」と検索できます。

instagramの情報

instagram検索用リンクはこちらです。「アエラホーム」とタグ検索できます。

アエラホームはおすすめできる?

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで(住んでみてもしばらくは)良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ(掛け値)を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華(より良いもの)に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

アエラホームのメリット・おすすめできるところ

  • 高気密・高断熱・高遮熱住宅を提案し、快適な暮らしを実現。
  • 「外張W断熱工法」で、高い断熱性能や耐震性を持つ構造を採用。
  • 省エネ大賞受賞など、第三者機関からも認められた高品質な住まいを提供。
  • 低コストで気密性・断熱性に優れた家づくりが可能。
  • 全熱交換型換気システムにより部屋間の温度差を約3℃に抑え、快適な室温を保持。
  • 災害に備えた耐震・制振・省令準耐火が標準装備。

アエラホームのデメリット・気になるところ

  • 大開口や大空間の設計が苦手で、木造軸組工法による制約がある。
  • フランチャイズ経営により、店舗によって接客や施工の質にムラが存在する可能性がある。
  • 営業所の数が少なく、住んでいる地域によっては依頼しにくい場合がある。
  • 担当者の対応に不満を持つ施主の声があること。

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アエラホームが建てる家は、どんな商品になっているの?

アエラホームが展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

アエラホーム:「クラージュ G-Classe(ジークラッセ)」

アエラホーム:「クラージュ G-Classe(ジークラッセ)」

2023年12月2日時点でのアエラホームの「クラージュ G-Classe(ジークラッセ)」について紹介します。

「クラージュ G-Classe(ジークラッセ)」の特徴

  • HEAT20 G2グレードを達成した国内最高水準の断熱性能。
  • 空調効率の高い省エネ性能と室内温度差の少なさ。
  • 夜間の温度低下が少なく、長く暮らす家に適した超高断熱・高気密設計。
  • ゆとりあるリビング、効率的な家事動線、豊富な収納スペース。
  • 子どもが成長するにつれて間取りを変えられるスケルトンインフィル設計。
  • 7つの最高等級の住宅性能評価をクリアした安心住宅。

価格

価格は参考程度。 約70~75万円/坪(税込)

「クラージュ G-Classe(ジークラッセ)」のおすすめポイント

  • 省エネで光熱費もお得な高断熱・高気密設計。
  • 家族が集まりやすいゆとりあるリビング空間。
  • 効率的な家事動線で日々の生活を快適に。
  • 快適な室温で健康的な生活をサポート。
  • 耐震・制振・省令準耐火が標準装備されている安全性。

「クラージュ G-Classe(ジークラッセ)」を選ぶ際に気をつけること

  • 坪単価が70万円超と中堅ハウスメーカーレベルの価格帯であるため、予算に注意が必要。
  • グレードによっては一部性能の取得ができない場合があるため、詳細を確認することが重要。

アエラホーム:「PRESTO〜さきがけ〜」

アエラホーム:「PRESTO〜さきがけ〜」

2023年12月2日時点でのアエラホームの「PRESTO〜さきがけ〜」について紹介します。

「PRESTO〜さきがけ〜」の特徴

  • 屋根と壁部分の両方で外張W断熱を実施し、全体を2重で断熱。
  • UA値が0.53から0.39まで大幅に改善された高断熱性能。
  • HEAT20 G2グレードを達成した国内最高水準の断熱性能基準をクリア。
  • 屋根・壁・床の構造を厳選し、高気密・高断熱・高遮熱住宅を実現。
  • 樹脂サッシ、Low-E複層ガラスを装備し、省エネ性や快適性を一段とアップ。
  • 快適な暮らしを叶えるリビングルーム、パーソナルルーム、ベッドルームの設計。

価格

価格は参考程度。 40万円〜50万円/坪(税込)

「PRESTO〜さきがけ〜」のおすすめポイント

  • 高い断熱性能により、冷暖房の効率が良く、結露の発生を抑えて一年中快適な生活が可能。
  • 他社のW断熱に比べて屋根部分まで断熱性能を高めたことで、全体的な温度管理が向上。
  • UA値が大幅に改善されているため、家全体がより快適な空間に。
  • 遮熱性能が付加された超高気密・高断熱・高遮熱住宅の提供。

「PRESTO〜さきがけ〜」を選ぶ際に気をつけること

  • アエラホームの他の商品ラインナップと比較して価格が高めであること。
  • 屋根W断熱に加えて遮熱性能が付加されているため、他社製品との比較検討が重要。
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まとめ:アエラホームで家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

アエラホームで家を建てるべきポイント

アエラホームで家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

新潟県民への「アエラホーム」のおすすめ度

  • 高断熱・高気密設計による省エネ性能は、新潟県の厳しい冬に最適です。住宅内の温度差が少なく、寒冷地でも快適に過ごせます。
  • 省エネ大賞受賞の実績があり、高品質な住まいを提供。新潟県の自然環境にも配慮したエコフレンドリーな住宅が可能です。
  • 外張W断熱工法により、長期にわたり住宅の性能を維持。新潟県の様々な気候変動にも強い住宅を実現します。
  • 地震に強い耐震構造が特徴で、地震の多い日本において安心して住むことができます。

「アエラホーム」をおすすめしたい人、シチュエーション

  • 省エネと環境に配慮した生活を求める家族に最適。新潟県の冬の寒さを考慮した断熱性能を求める方にもおすすめです。
  • 子育て世代の家族にもお勧め。安全性と快適性を兼ね備えた家づくりで、家族みんなが健康的に過ごせます。
  • 長期的に住宅を維持したい方に適しています。高い耐久性と維持管理のしやすさで、将来のリフォームや修繕費用を抑えることが可能です。
  • 自然環境を大切にしたい方や、エコフレンドリーな住まいを求める方にもぴったりです。省エネ性能の高い住宅で、光熱費の削減も期待できます。

アエラホームについて気になることQ&A

Q
アエラホームの住宅はどのような気候に適していますか?
A

アエラホームの住宅は高断熱・高気密設計であるため、厳しい冬の寒さや夏の暑さにも強く、様々な気候条件下での快適な居住環境を提供します。

Q
アエラホームの住宅の耐震性について教えてください。
A

アエラホームでは、耐震・制振・省令準耐火を標準装備しており、強い地震にも対応できる構造を持っています。これにより、地震の多い日本での安心した住生活が可能です。

Q
アエラホームの住宅の省エネ性能はどの程度ですか?
A

アエラホームの住宅は省エネ大賞を受賞するなど、高い省エネ性能を誇ります。特に外張W断熱工法により、熱のロスを大幅に減少させ、エネルギー効率の高い住宅を提供しています。

Q
アエラホームで住宅を建てる際のコストはどの程度かかりますか?
A

アエラホームの坪単価はモデルによって異なりますが、一般的には40万円〜75万円/坪程度が目安です。具体的な費用はプランやカスタマイズ内容によって異なるため、詳細は相談が必要です。

Q
アエラホームの住宅で特に注力しているポイントは何ですか?
A

アエラホームでは、特に断熱性能と耐震性に注力しています。また、快適な居住空間の提供にも重点を置いており、家族が集まるリビング空間や個々のプライバシーを尊重した間取り設計にも力を入れています。

Q
アエラホームはローコストも対応可能?安くても嫌な顔されない?
A

アエラホーム​​は、ローコストに対応している商品は確認できませんでした。商品価格を表に出さないハウスメーカーはローコストには対応しづらいので、最初からローコストを考えている場合には相応の覚悟が必要です。

Q
アエラホームは新潟の中でもおすすめできる?
A

アエラホームは新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

Q
アエラホームについて悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫?
A

私はアエラホームについての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

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家づくり、失敗したくないなら
ぶちくま
ぶちくま

他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
かめ

でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
ぶちくま

全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
かめ

でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
ぶちくま

そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
ぶちくま

見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
ぶちくま

なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

情報収集、どれくらいやったらいい?

住宅会社の情報収集は重要で、人によっては100社も回る人がいるくらい力を入れている方もいます。

かめ
かめ

でも、そんな時間、ない。

あくまでも経験談ですが、私は住宅資料に関しては住宅展示場でもらえた数店舗分とBOOK-OFFで購入した住宅資料数冊で家づくりの契約をして「無知だったな」と後悔しています。

ブログを書くと「情報強者」の方達は大学の研究者のようにとことん調べ尽くしていることを知ることになりますが、同時に「そこまでするのは無理だな」とも思うところです。だって、その分だけ休みが減るし、専門的な知識を蓄えるために勉強し直すのはしんどい。

つまりバランスが大事なのですが、無料見積もりを依頼するのは「3社」が限度です。打ち合わせで毎週末無くなることを考えると、事前にどこに依頼するかは厳選する必要があります。

そのため、100社回るのは無理でも、10社程度の住宅資料は集めてしっかりと見比べて「家づくりで重視するところ」と「それがどれくらいお金がかかりそうか」を見極めることが大事です。

このとき、必ずハウスメーカーや工務店のグレードは「高い」「ローコスト」をバランスよく設定して請求することが大事です。「家の機能」や「デザイン」はお金がかかるので、「これが欲しい」ばかり集めてしまうと本来楽しいはずの設計段階で「我慢」ばかり強いられること。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
ぶちくま

このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
かめ

資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
ぶちくま

さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

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【TOWN-LIFE】で資料請求してみる

足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
かめ

さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
ぶちくま

SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

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【SUUMO(スーモ)】で情報収集する

こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

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コメント

  1. buchikuma-info より:

    「空き家 リスク albalink」に関する最新情報です。

    固定資産税が6倍に跳ね上がるなど、空き家問題が深刻化している中、実は空き家には価値がある可能性も。不動産買取業者AlbaLinkによると、空き家のリスクは年々高まっており、早めの処分が必要と警鐘を鳴らしている。物理的なリスクや経済的なリスクもあり、特に地震や火災などの危険性が指摘されている。特定空き家に指定された物件は固定資産税が増額されるほか、管理不全空き家にも範囲が拡大されている。放置を続けると行政の介入が待ち受ける可能性もある。

    https://www.niikei.jp/944993/

  2. buchikuma-info より:

    「空き家 albalink 投資」に関する最新情報です。

    固定資産税が6倍に跳ね上がり、地震による倒壊リスクが深刻化する中、空き家問題が注目されている。しかし、空き家は投資対象となる可能性もあり、不動産買取企業AlbaLinkがその視点を提供している。築古戸建ての空き家を購入し、修繕して賃貸運用することで収益化する手法が紹介されており、空き家問題の解決に向けた新たなアプローチが模索されている。築古戸建てによる不動産投資は、比較的安価に購入できるため、賃貸運用による利回りが魅力的であるとされている。 AlbaLinkの代表は、古い家でも再生可能性があることを強調し、空き家問題に対する新たな展望を示唆している。

    https://www.niikei.jp/945002/

  3. buchikuma-info より:

    「制震 アエラ アエラ ホーム」に関する最新情報です。

    アエラホームは、日本制震システムの制震装置「MER-System Cross Type」を同社の注文住宅「プレスト」に期間限定のキャンペーンで標準装備することを発表しました。このキャンペーンは、1月4日から31日までの期間内で新規契約者を対象としており、各店舗で10棟限定となっています。また、着工期間は8月31日までです。アエラホームは、川崎市麻生区で施工中の新築住宅現場で現地取材会を開催しました。

    https://www.housenews.jp/house/26100

  4. buchikuma-info より:

    「キャンペーン 対象 製品」に関する最新情報です。

    YKK APは、省エネ2024キャンペーンの対象製品を公開しました。このキャンペーンは、2050年までにカーボンニュートラルを実現するため、家庭の省エネを推進することを目的としています。キャンペーンでは、断熱性向上などを支援する4つの補助事業の申請がワンストップで行えるようになっており、昨年のキャンペーン内容を踏襲しつつ、予算や対象商品が拡充されました。

    YKK APの製品対象となるのは、窓の高断熱化リフォームを最大200万円の補助金で支援する「先進的窓リノベ2024事業」と、子育て世帯や若者夫婦世帯の省エネ性能の高い住宅取得や断熱改修を支援する「子育てエコホーム支援事業」です。これらの事業は併用することができ、リフォームの種類や断熱仕様に応じて補助金額が設定されています。

    YKK APは、キャンペーンの補助金活用コンテンツとして、対象製品の補助金額の合計や冷暖房費削減効果の目安をシミュレーションで提示するウェブサイトを公開しました。また、具体的な商品やおすすめプランの提案も行っています。さらに、申請を行うプロ向けの情

    https://www.s-housing.jp/archives/338921

  5. buchikuma-info より:

    「クレジット 環境 eco」に関する最新情報です。

    旭化成ホームズ株式会社は、環境貢献と防災力強化を実現する賃貸住宅「Ecoレジグリッド」で発電した電気の環境価値を取りまとめ、J-クレジット制度の認証を取得しました。Ecoレジグリッドは、自家消費型のZEH-Mであり、1棟あたり約5.4t/年のCO2排出削減が想定されています。旭化成ホームズは、RE100への参加やSBTの認定取得など、脱炭素社会実現への取り組みを強化しており、EcoレジグリッドのJ-クレジット制度の活用を通じて、環境貢献活動を推進し、サステナブルな社会の実現に貢献することを期待しています。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000106.000073738.html

  6. buchikuma-info より:

    「個人 個人 消費 消費」に関する最新情報です。

    中国の不動産市場の不況が個人の消費意欲に影響を与えているとUBSが指摘している。UBSは2024年の個人消費の伸び率を5.5%と予測しており、これは2023年の6.5%を下回ると予想されている。また、2024年のGDP成長率も4.4%に減速すると予測されている。中国では新型コロナウイルスの流行期に過剰な貯蓄が蓄積されたが、これが消費に回らないままであり、これは欧米諸国とは異なる傾向であると指摘されている。

    https://toyokeizai.net/articles/-/729046?utm_source=rss&utm_medium=http&utm_campaign=link_back

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