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新潟での「山田建築店」の評判/口コミと気をつけること

新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや6年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる!」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

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家づくりの大事なお知らせ

資料請求できるのは「施主になる前」だけ

これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
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家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。

ぶちくま
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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

2024年の「山田建築店」新着情報まとめ

山田建築店について調べているついでに見つけた「新モデル情報」や「お得キャンペーン」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

山田建築店に関する新着ニュース

山田建築店に関する関連ニュースをキャッチした際に更新していきます。

「新潟市西区で資金計画&住宅ローン相談会開催」

新潟市西区にて、資金計画&住宅ローン相談会が随時開催されています。

  • 家を建てるための資金計画は欠かせない要素である。
  • 無理のない住宅ローン返済計画や理想の家を建てるための相談が可能。
  • 家族の幸せ度を維持するためには、適切な資金計画が重要。
ニュースについてのポジティブな影響や意見

資金計画や住宅ローンの相談会を通じて、家族の幸せ度を維持し、理想の家づくりを実現できる可能性が高まる。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

相談会に参加できない方や、具体的な計画を立てられない場合、家族の幸せ度が下がる可能性がある。

イベント概要
項目詳細
開催日時随時開催
開催場所新潟市西区寺地522番地5
連絡先電話 025-233-5679(担当:辻まで)

「新潟市西区で住まいの間取り相談会開催」

新潟市西区にて、住まいの間取り相談会が随時開催されています。

  • 理想のマイホームのイメージや間取りについての相談が可能。
  • 家族のライフスタイルに合った間取りの提案を受けることができる。
  • 新潟でマイホームを考えている方にとって、貴重な機会となる。
ニュースについてのポジティブな影響や意見

間取り相談会を通じて、理想のマイホームを具体的にイメージできるようになり、家族のライフスタイルに合った住まいを実現できる可能性が高まる。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

相談会に参加できない方や、具体的な提案を得られない場合、理想のマイホームの実現が難しくなる可能性がある。

イベント概要
項目詳細
開催日時随時開催
開催場所新潟市西区寺地522番地5
連絡先電話 025-233-5679(担当:辻まで)

「新潟市西区で家づくりのための土地探し相談会開催」

新潟市西区にて、家づくりのための土地探し相談会が随時開催されています。

  • 土地探しに関する自由な相談が可能。
  • おすすめの土地情報や、土地の探し方、買ってはいけない土地の特徴などが提供される。
  • 家づくりのプロからおすすめの土地を紹介してもらえる。
ニュースについてのポジティブな影響や意見

相談会を通じて、適切な土地探しの知識を得ることができ、家づくりの成功率が向上する。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

相談会に参加できない方や、提案された土地が期待に合わない場合、土地探しにおける不安が解消されない可能性がある。

イベント概要
項目詳細
開催日時随時開催
開催場所新潟市西区寺地522番地5
連絡先電話 025-233-5679(担当:辻まで)

山田建築店の新サービス/モデル情報

山田建築店の新サービス、住宅商品のモデル情報などがあれば更新していきます。

山田建築店:「無垢の木をふんだんに使用した吹き抜けのLDKが美しい木の家」

山田建築店:「無垢の木をふんだんに使用した吹き抜けのLDKが美しい木の家」

2024年2月14日時点での山田建築店の「無垢の木をふんだんに使用した吹き抜けのLDKが美しい木の家」について紹介します。

「無垢の木をふんだんに使用した吹き抜けのLDKが美しい木の家」の特徴
  • 延床面積: 98.20m2(29.7坪)
  • 敷地面積: 112.89m2(34.1坪)
  • 竣工年月: 2019年12月
  • 工法: 木造軸組
  • 特徴: 耐震・免震・制震、2階建て、省エネ・創エネ・エコ(eco)、収納充実、家事がラク、高気密・高断熱、シンプルモダン
価格

価格情報は明記されていません。

「無垢の木をふんだんに使用した吹き抜けのLDKが美しい木の家」のおすすめポイント
  • 子育てにこだわった住まいで、家族の成長に応じて変化し育っていくプランニング。
  • LDKに大きな吹き抜けを設置し、家族が自然と集まる空間を創出。
  • 2階には間仕切りを自由に行えるフリースペースを設置し、子どもの成長に合わせた変化に対応。
  • 高品質の素材や設備を使用し、20年、30年経っても快適に過ごせる住まいづくり。
「無垢の木をふんだんに使用した吹き抜けのLDKが美しい木の家」の注意点
  • 施主のこだわりやプランニングによって価格が大きく変動する可能性がある。
  • デザインや機能性に優れているが、予算やライフスタイルに合わせたカスタマイズが必要。

山田建築店のキャンペーン情報

ハウスメーカーはよくキャンペーンを開催します。キャンペーンを開催するところは、逆に言えばキャンペーンを利用しないと他の顧客よりも損をする可能性もあり、同時にベース部分で過剰に利益をとっている可能性があるので交渉ポイントとなります。

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山田建築店のまずは知っておきたい基本的なところ

山田建築店について、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

「新潟で山田建築店はどうなの?」

「山田建築店」は、新潟県内にモデルハウス、支店などがあります。対応地域は以下のとおりです。

  • 新潟市西区、南区、東区、中央区、西蒲区

山田建築店の新潟県情報

  • イノスグループの品質と地元工務店の強みが融合
  • 新潟の気候・風土に合った安心・安全の家づくりを追求
  • CO2削減と資源の永続的活用に注力し、「木」をふんだんに使用
  • 高品質の木材提供を可能にするイノスグループとのパートナーシップ
  • OB見学会や各種相談会を随時開催

山田建築店で知りたいデータ

  • 従業員数: 6人
  • 年間着工棟数: 10棟(2021年)
  • 坪単価: 50.0万円 ~ 79.0万円/坪
  • 平均価格帯: 条件等により異なります

山田建築店の概要

  • 会社名: (有)山田建築店
  • 設立: 1989年8月
  • 資本金: 2000万円
  • 所在地: 新潟県新潟市西区寺地522-5
  • 問い合わせ: 0037-6231-02909(通話料無料)
  • 施工エリア: 新潟市西区、南区、東区、中央区、西蒲区
  • 対応可能工法: 木造軸組
  • アフター・保証: 住宅瑕疵担保責任保険、住宅完成保証制度、地盤保証、定期点検

山田建築店の経営状況

山田建築店の経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながら山田建築店についてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

山田建築店において、年間着工数は10棟(2021年)という実績があります。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

スタッフ人数

山田建築店のスタッフ人数は「6人」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層(ベテランや新人の割合)や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

山田建築店のスタッフは信頼できる?

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

山田建築店のスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

山田建築店の口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、山田建築店の口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

X(Twitter)の情報

X(Twitter)検索用リンクはこちらです。「山田建築店」と検索できます。

instagramの情報

instagram検索用リンクはこちらです。「山田建築店」とタグ検索できます。

テスト版:口コミ、評判メイカー

あくまでもテストですが、ChatGPTで住宅情報を読み込んだ上で口コミを作成してもらいました。

60代の視点

山田建築店は、昔ながらの良さを大切にしつつ、新しい技術を取り入れた家づくりをしているようだね。特に、木をふんだんに使った家は、昔の家の温もりを感じさせてくれる。地球環境を考えた家づくりも、この年になると気になるところだ。ただ、価格が少し高めなのが気になるな。予算と相談しながら検討したいところだね。

30代の視点

山田建築店は、家族のことを第一に考えた家づくりをしているみたい。子どもの成長に合わせて変化する家って、すごく魅力的だよね。環境に優しい素材を使っているのも、これからの時代にぴったりだと思う。価格はちょっと高いけど、長く住むことを考えたら、投資する価値はありそう。

70代の視点

山田建築店の家は、昔のよさを残しつつ、現代の技術で快適さを追求しているようじゃ。木の温もりを感じる家は、のんびりとした時間を過ごすのに最適じゃな。ただ、価格が気になるところ。年金生活の我々には少し手が出しにくいかもしれんな。それでも、質の良い家に住むことの価値は十分に理解できるから、じっくりと検討したいものじゃ。

山田建築店はおすすめできる?

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで(住んでみてもしばらくは)良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ(掛け値)を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華(より良いもの)に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

山田建築店のメリット・おすすめできるところ

  • 新潟県の気候と風土に合った安心・安全な家づくりを追求している。
  • CO2削減と資源の永続的活用に注力し、呼吸する素材である「木」をふんだんに使用している。
  • イノスグループとのパートナーシップにより、高品質の木材が提供される。
  • 高性能な住宅を提供するために、耐震・免震・制震や高気密・高断熱、省エネ・創エネ・エコにこだわっている。
  • 家事がラクになる工夫や家族が快適に暮らせるプラン提案が強み。
  • 定期的なアフターメンテナンスにより、長期間安心して暮らせる。

山田建築店のデメリット・気になるところ

  • 坪単価が50.0万円~79.0万円と、比較的高額な部類に入る可能性がある。
  • 新潟市内の特定の区域(西区、南区、東区、中央区、西蒲区)に限定された施工エリアであるため、それ以外の地域にお住まいの方は利用できない。
  • 従業員数が6人と少ないため、大規模なプロジェクトや同時多発的な案件に対応するのが難しいかもしれない。

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山田建築店が建てる家は、どんな商品になっているの?

山田建築店が展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

山田建築店:「家事ラク設計×木の優しいぬくもり。数十年先の暮らし心地を見据えた、家族が笑顔になる住まい」

山田建築店:「家事ラク設計×木の優しいぬくもり。数十年先の暮らし心地を見据えた、家族が笑顔になる住まい」

2024年2月14日時点での山田建築店の「家事ラク設計×木の優しいぬくもり。数十年先の暮らし心地を見据えた、家族が笑顔になる住まい」について紹介します。

「家事ラク設計×木の優しいぬくもり。数十年先の暮らし心地を見据えた、家族が笑顔になる住まい」の特徴

  • 延床面積: 111.23m²(33.6坪)
  • 敷地面積: 144.48m²(43.7坪)
  • 竣工年月: 2019年1月
  • 工法: 木造軸組
  • 特徴: 耐震・免震・制震、2階建て、収納充実、家事がラク、高気密・高断熱、シンプルモダン、こだわりの外観デザイン

価格

価格は参考程度。

  • 価格情報は公開されていません。

「家事ラク設計×木の優しいぬくもり。数十年先の暮らし心地を見据えた、家族が笑顔になる住まい」のおすすめポイント

  • スムーズな家事動線が魅力で、キッチン・パントリー・クローク・洗面脱衣室・浴室を真っ直ぐに繋ぐ動線は、家事の行き来をスムーズにする。
  • キッチンからリビングや和室にまで目線が届くので、子どもが自由に遊んでいる様子を見守ることができる。
  • シューズクロークを併設した玄関や、直線状に配置した洗面脱衣室・浴室など、ママ目線の優しい動線設計が特徴。

「家事ラク設計×木の優しいぬくもり。数十年先の暮らし心地を見据えた、家族が笑顔になる住まい」を選ぶ際に気をつけること

  • 価格情報が公開されていないため、予算との相談が必要。
  • 個性的なフォルムやデザインが好みに合うか確認することが重要。

山田建築店:「高気密・高断熱にこだわった、木の温もりに包まれるダイナミックなキューブハウス」

山田建築店:「高気密・高断熱にこだわった、木の温もりに包まれるダイナミックなキューブハウス」

2024年2月14日時点での山田建築店の「高気密・高断熱にこだわった、木の温もりに包まれるダイナミックなキューブハウス」について紹介します。

「高気密・高断熱にこだわった、木の温もりに包まれるダイナミックなキューブハウス」の特徴

  • 延床面積: 97.70m²(29.5坪)
  • 敷地面積: 145.24m²(43.9坪)
  • 竣工年月: 2019年5月
  • 工法: 木造軸組
  • 特徴: 耐震・免震・制震、2階建て、省エネ・創エネ・エコ(eco)、収納充実、家事がラク、高気密・高断熱、シンプルモダン

価格

価格は参考程度。

  • 価格情報は公開されていません。

「高気密・高断熱にこだわった、木の温もりに包まれるダイナミックなキューブハウス」のおすすめポイント

  • ゼロエネルギーハウスで、1次エネルギー消費量を抑えた省エネ設計。
  • 寒い季節でもエアコン2台程度で家中が快適な室温を保つ高気密・高断熱性能。
  • ナチュラルテイストで設計された内装が、木の温もりを感じさせる。
  • 家族とのコミュニケーションを育むために設けられた書斎兼スタディースコーナー。
  • シンプルながらも個性的なキューブ状の外観デザイン。

「高気密・高断熱にこだわった、木の温もりに包まれるダイナミックなキューブハウス」を選ぶ際に気をつけること

  • 価格情報が公開されていないため、予算との相談が必要。
  • ダイナミックなキューブハウスのデザインが好みに合うか確認することが重要。

山田建築店:「木の家×家事ラク動線×憧れのライフスタイルを叶えた、「こんな暮らしがしたい」を想い通りに実現したお家」

山田建築店:「木の家×家事ラク動線×憧れのライフスタイルを叶えた、「こんな暮らしがしたい」を想い通りに実現したお家」

2024年2月14日時点での山田建築店の「木の家×家事ラク動線×憧れのライフスタイルを叶えた、「こんな暮らしがしたい」を想い通りに実現したお家」について紹介します。

「木の家×家事ラク動線×憧れのライフスタイルを叶えた、「こんな暮らしがしたい」を想い通りに実現したお家」の特徴

  • 延床面積: 105.98m²(32.0坪)
  • 敷地面積: 296.40m²(89.6坪)
  • 竣工年月: 2017年9月
  • 工法: 木造軸組
  • 特徴: 耐震・免震・制震、2階建て、収納充実、家事がラク、高気密・高断熱、シンプルモダン、こだわりの外観デザイン

価格

価格は参考程度。

  • 価格情報は公開されていません。

「木の家×家事ラク動線×憧れのライフスタイルを叶えた、「こんな暮らしがしたい」を想い通りに実現したお家」のおすすめポイント

  • 上質な無垢材を使用し、木の心地よさと快適な住み心地を実現。
  • 白をベースにした明るく爽やかな家で、家族の心を癒す寛ぎの大空間。
  • アイランドキッチンの採用や洗面脱衣室との良いアクセスで家事時間を短縮。
  • ルーバー天井や大容量のウォークインクロゼットなど、収納力と使い勝手を重視した設計。

「木の家×家事ラク動線×憧れのライフスタイルを叶えた、「こんな暮らしがしたい」を想い通りに実現したお家」を選ぶ際に気をつけること

  • 価格情報が公開されていないため、予算との相談が必要。
  • 自然素材を使用しているため、メンテナンスや経年変化に注意が必要。

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まとめ:山田建築店で家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

山田建築店で家を建てるべきポイント

山田建築店で家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

新潟県民への「山田建築店」のおすすめ度

  • 山田建築店は新潟の気候・風土に合わせた家づくりを追求しており、新潟県に住む方々にとって最適な住まいを提供します。
  • 環境に配慮した「木」をふんだんに使用し、自然素材の温もりを感じられる住まいを実現しています。
  • 高気密・高断熱にこだわった住宅で、厳しい冬も快適に過ごせます。
  • 新潟市西区にモデルハウスがあり、実際に山田建築店の住まいを体感できます。

「山田建築店」をおすすめしたい人、シチュエーション

  • 自然素材を使った心地よい住まいを求めている方におすすめします。
  • 家事がラクな動線や収納にこだわりたい家族に最適です。
  • 新潟の寒い冬でも暖かく過ごしたい方にぴったりの高気密・高断熱住宅です。
  • 新潟市西区近辺で家づくりを検討している方には、モデルハウス見学がおすすめです。

山田建築店について気になることQ&A

Q
山田建築店はどの地域で建築を行っていますか?
A

山田建築店は新潟市西区、南区、東区、中央区、西蒲区を中心に建築を行っています。その他の地域についてもご相談ください。

Q
山田建築店の住宅の特徴は何ですか?
A

山田建築店の住宅は、高気密・高断熱、耐震・免震・制震にこだわり、自然素材をふんだんに使用した温もりのあるデザインが特徴です。また、家事がラクな動線設計や収納充実も魅力の一つです。

Q
山田建築店での家づくりの流れはどのようになっていますか?
A

まずはカタログ請求やモデルハウス見学から始め、ご相談・打ち合わせを重ねていきます。その後、設計・見積もり、契約、着工、建築中の定期的な確認、完成・引き渡しという流れで進みます。アフターメンテナンスも充実しています。

Q
山田建築店の坪単価や平均的な価格帯はどのくらいですか?
A

山田建築店の坪単価は50.0万円~79.0万円程度です。ただし、プランや仕様によって価格は変動するため、具体的な見積もりを取得することをおすすめします。

Q
山田建築店で建てた家のアフターメンテナンスはどのように行われますか?
A

山田建築店では、住宅瑕疵担保責任保険、住宅完成保証制度、地盤保証、定期点検など、充実したアフターメンテナンスを提供しています。完成後も安心して暮らせるサポート体制が整っています。

Q
山田建築店はローコストも対応可能?安くても嫌な顔されない?
A

山田建築店は、ローコストに対応しています。

住宅のみの価格で1,000万円台の商品もあるため、顧客側が低単価の見積もりを希望しても嫌な顔をされる可能性は少ないでしょう。

山田建築店​​は、ローコストに対応している商品は確認できませんでした。商品価格を表に出さないハウスメーカーはローコストには対応しづらいので、最初からローコストを考えている場合には相応の覚悟が必要です。

Q
山田建築店は新潟の中でもおすすめできる?
A

山田建築店は新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

1. 新潟の気候に合わせた住宅設計

新潟県は冬に豪雪地帯となる地域があります。山田建築店では、高気密・高断熱の住宅設計にこだわり、寒い冬でも快適に過ごせる住まいを提供しています。

2. 自然素材を活用した健康的な住環境

新潟県は豊かな自然に囲まれています。山田建築店では、自然素材をふんだんに使用した住宅を提供し、自然と調和する健康的な住環境を実現しています。

3. 耐震・免震・制震技術の採用

新潟県は地震が多い地域でもあります。山田建築店では、耐震・免震・制震技術を採用し、地震に強い住宅を提供しています。

4. 地元新潟に根ざした企業

山田建築店は新潟県内に支店を持ち、地元に密着したサービスを提供しています。新潟県民の方々のニーズに合わせた住まいづくりが期待できます。

5. アフターメンテナンスの充実

山田建築店では、住宅完成後のアフターメンテナンスも充実しています。新潟の厳しい自然環境の中でも、長く安心して住み続けることができます。

Q
山田建築店について悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫?
A

私は山田建築店についての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

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ぶちくま
ぶちくま

他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
かめ

でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
ぶちくま

全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
かめ

でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
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そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
ぶちくま

見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
ぶちくま

なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

情報収集、どれくらいやったらいい?

住宅会社の情報収集は重要で、人によっては100社も回る人がいるくらい力を入れている方もいます。

かめ
かめ

でも、そんな時間、ない。

あくまでも経験談ですが、私は住宅資料に関しては住宅展示場でもらえた数店舗分とBOOK-OFFで購入した住宅資料数冊で家づくりの契約をして「無知だったな」と後悔しています。

ブログを書くと「情報強者」の方達は大学の研究者のようにとことん調べ尽くしていることを知ることになりますが、同時に「そこまでするのは無理だな」とも思うところです。だって、その分だけ休みが減るし、専門的な知識を蓄えるために勉強し直すのはしんどい。

つまりバランスが大事なのですが、無料見積もりを依頼するのは「3社」が限度です。打ち合わせで毎週末無くなることを考えると、事前にどこに依頼するかは厳選する必要があります。

そのため、100社回るのは無理でも、10社程度の住宅資料は集めてしっかりと見比べて「家づくりで重視するところ」と「それがどれくらいお金がかかりそうか」を見極めることが大事です。

このとき、必ずハウスメーカーや工務店のグレードは「高い」「ローコスト」をバランスよく設定して請求することが大事です。「家の機能」や「デザイン」はお金がかかるので、「これが欲しい」ばかり集めてしまうと本来楽しいはずの設計段階で「我慢」ばかり強いられること。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
ぶちくま

このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
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資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
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さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

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足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
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さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
ぶちくま

SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

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【SUUMO(スーモ)】で情報収集する

こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

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コメント

  1. buchikuma-info より:

    「木造 設計 計画」に関する最新情報です。

    国土交通省は、官庁施設の木造化を促進するため、木造計画・設計基準を改定し、中層以上の建築物にも対応した設計手法を追加した。この改定は、公共建築物の木造化を推進する法律改正に基づいており、公共建築物は原則木造化を目指すこととなった。改定のポイントは、中層以上の建築物に対応した設計手法の追加や各建築部位の設計に関する内容の拡充が挙げられる。

    https://www.s-housing.jp/archives/344694

  2. buchikuma-info より:

    「住宅 連絡 14」に関する最新情報です。

    大阪と兵庫で住宅火災が発生し、2人の遺体が見つかった。現在、住人との連絡が取れておらず、警察が身元確認を進めている。大阪府松原市と兵庫県姫路市でそれぞれ火災が発生し、住宅が全焼するなど被害が出ている。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiQGh0dHBzOi8vbmV3cy50di1hc2FoaS5jby5qcC9uZXdzX3NvY2lldHkvYXJ0aWNsZXMvMDAwMzQwOTA2Lmh0bWzSAQA?oc=5

  3. buchikuma-info より:

    「企業 コロナ禍 終わっ」に関する最新情報です。

    東京都港区が行った企業アンケートによると、新型コロナが5類へ移行してから9カ月が経過したが、「コロナ禍は終わった」とする企業は40.2%であり、「コロナ禍は続いている」とする企業は31.3%であることがわかった。大企業では50.7%が「コロナ禍は終わった」と回答し、中小企業では38.8%が同様の回答をしている。企業からは、設備投資再開の動きが活発である一方、周囲に感染者が出ているためまだ終わったとは言い難いとの声も寄せられた。

    https://www.s-housing.jp/archives/340796

  4. buchikuma-info より:

    「区域 スギ スギ 人工林」に関する最新情報です。

    林野庁は、花粉症対策の一環として、45都道府県の97万8563ヘクタールのスギ人工林を「重点区域」として設定し、伐採や花粉の少ない苗木の植え替えを進めることを発表した。政府は、スギ人工林の伐採面積を増やし、30年後に花粉の発生量を半減させる目標を掲げている。

    https://www.s-housing.jp/archives/340806

  5. buchikuma-info より:

    「企業 ゾンビ ゾンビ 企業」に関する最新情報です。

    建設業界における調査によると、ゾンビ企業が不当に安い価格で受注し、適正利益を得にくいという問題が指摘されています。調査によると、市場への悪影響を感じる企業の約79.4%がこの点を挙げており、建設業界ではこの割合が85.1%にも上ることが明らかになっています。企業支援の方法や取引先との関係が産業ごとに異なる影響を与えているとされています。

    https://www.s-housing.jp/archives/340737

  6. buchikuma-info より:

    「タフボード パネル 耐震」に関する最新情報です。

    大阪府堺市では、壁倍率4.5倍の耐力壁を施工できる「タフボード」を販売しています。このパネルは高強度であり、壁変形率も非常に低いため、限界計算に対応することができる製品として国土交通大臣から認定を受けています。これにより、4号建築物の許容応力度計算が可能となっています。

    https://www.s-housing.jp/archives/340576

  7. buchikuma-info より:

    「エネルギー」に関するYouTubeの話題です。

    – 参議院の資源エネルギー・持続可能社会に関する調査会が、原子力問題についての会議を行った。
    – SUPER BEAVERの「幸せのために生きているだけさ」がテレビ朝日系ドラマの主題歌になった。
    – 米国の1月の消費者物価指数が市場予想を上回り、外国為替レートが1ドル=150円台の円安になった。
    – 日本が羽のない風力発電を設置していることが明らかになり、日本企業がフィリピンのエネルギー支援に取り組んでいることが報じられた。
    – 子猫が遊びすぎてエネルギー切れになったため、お夜食を与えた結果が紹介されている。

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=エネルギー

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