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新潟での「ヤマダホームズ​​」の評判/口コミと気をつけること

新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや6年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる!」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

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家づくりの大事なお知らせ

資料請求できるのは「施主になる前」だけ

これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
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家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。

ぶちくま
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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

2024年の「ヤマダホームズ」新着情報まとめ

ヤマダホームズについて調べているついでに見つけた「新モデル情報」や「お得キャンペーン」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

ヤマダホームズに関する新着ニュース

ヤマダホームズに関する関連ニュースをキャッチした際に更新していきます。

「東電とヤマダホームズ、撤去電柱を戸建住宅に活用するアップサイクル事業開始」

「東電とヤマダホームズ、撤去電柱を戸建住宅に活用するアップサイクル事業開始」

2024年1月30日の、「東電とヤマダホームズによる撤去電柱の戸建住宅利用に関するアップサイクル事業」に関する情報をお届けします。

  • 東電物流と東京電力パワーグリッドが撤去電柱を活用したアップサイクル製品事業を開始。
  • ヤマダホームズと協力して、戸建住宅用の地盤改良材として「リボーンポール・パイル」を適用。
  • 道路拡幅や無電柱化工事で抜いた電柱の健全な部分を選別し、パイル製品として利用。
  • 従来の地盤改良工事と比較し、強度面・靭性面で優位性があり、地耐力も保持。
  • 二酸化炭素排出抑制、安定した製品価格の維持が可能。
  • リボーンポール・パイルを用いた地盤保証付き工法を関東圏で開始。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • 環境に優しいアップサイクル事業により、サステナビリティの推進。
  • コスト効率と資源の有効活用を両立。
  • 新しい地盤改良材の導入により、住宅建設の技術革新を促進。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • アップサイクル製品の品質と性能に対する消費者の懸念。
  • 新技術の普及に伴う初期の課題や不安定さ。
「追加情報/補足」
  • リボーンポール・パイルの具体的な技術的詳細や実証実験のデータは、関連リンクまたはヤマダホームズの公式サイトで確認可能。
  • 地盤改良材の適用範囲は関東圏に限られており、その他地域での展開についての情報は現時点では不明。

「ヤマダホームズ、4カ月連続2ケタ増を達成 – 9月のハウスメーカー受注状況」

2024年1月30日の、「9月のハウスメーカーにおける戸建て注文住宅の受注速報」に関する情報をお届けします。

  • 12社中4社が受注増を達成、うち旭化成ホームズは21%増、三井ホームは5%増で2カ月ぶりの増加。
  • ヤマダホームズは21.1%増で、4カ月連続の2ケタ増。期累計でも増加。
  • 一方で、7社は受注減。積水化学工業は9%減で16カ月連続減、大和ハウス工業と日本ハウスホールディングスも低迷が続いている。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • ヤマダホームズの受注増は、住宅市場の活性化とハウスメーカーの競争力を示す好例。
  • 持続的な増加は、企業戦略の成功と市場ニーズへの適応を反映している。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • 他社の受注減は、市場の厳しい競争状況や特定企業の戦略不足を示唆している。
  • 長期的な減少傾向は、業界全体の不安定性や不確実性を示している。
「追加情報/補足」
  • 受注速報の詳細な数値や各社の戦略に関する追加情報は、関連リンクや各社の公式ウェブサイトで確認可能。
  • 受注状況の変化と市場トレンドを分析するための追加的なデータが必要な場合は、不動産市場の専門分析レポートを参照することが推奨される。

ヤマダホームズの新サービス/モデル情報

ヤマダホームズの新サービス、住宅商品のモデル情報などがあれば更新していきます。

「ヤマダホームズとリンクジャパンが協業、全棟標準でホームIoTプラットフォーム『HomeLink』を採用」

「ヤマダホームズとリンクジャパンが協業、全棟標準でホームIoTプラットフォーム『HomeLink』を採用」

2024年1月30日の、「ヤマダホームズとリンクジャパンのホームIoTプラットフォーム『HomeLink』の全棟標準採用」に関する情報をお届けします。

  • ヤマダホームズが建築する戸建注文住宅に、リンクジャパンのスマートホーム統合アプリ「HomeLink」を全棟標準採用。
  • 「HomeLink」は、家電・住宅設備の制御やHEMS、オンライン診療、家事代行など、様々なサービスを一つのアプリで提供。
  • 将来的には、自宅を高齢者施設と同等の機能にアップデート可能なヘルスケアサービスにも対応。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • スマートホーム技術の統合により、利用者の生活をより便利で快適にする。
  • 高齢者向けサービスの提供で、将来の超高齢化社会への対応が可能に。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • IoT技術の複雑さにより、一部のユーザーには利用が難しい可能性がある。
  • セキュリティ上の懸念があり、プライバシー保護が重要な課題に。
「追加情報/補足」
  • 「HomeLink」には現在開発中の機能も含まれ、今後さらに機能が拡充される予定。
  • ヤマダホームズ専用アプリとしてカスタマイズされる予定で、ヤマダホールディングスグループが提供するサービスを一元管理できる。
  • スマートホーム技術の詳細や導入事例については、ヤマダホームズやリンクジャパンの公式ウェブサイトで確認可能。

「ヤマダホームズ、新しいスマートハウス『YAMADA スマートハウス』の販売を開始」

2024年1月30日の、「ヤマダホームズが展開するスマートハウス『YAMADA スマートハウス』の販売に関する情報」をお届けします。

  • ヤマダホームズが10月26日に「YAMADA スマートハウス」の発表会を実施し、販売開始。
  • 同住宅はEVによる動く蓄電池、太陽光発電システム、V2Hの3設備を標準装備。
  • 20代から30代前半をターゲットとし、住宅ローンに3設備を組み込む。
  • プレミアムモデル「松コース」は32坪で3980万円(税込)、ZEH仕様。
  • リンクジャパンのスマートホーム総合アプリ「HomeLink」を採用し、家電や住宅設備の制御などを可能に。
  • 初年度の目標販売棟数は500棟、2024年4月に展示場を設けて販売促進予定。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • 環境に配慮した創エネ、蓄エネ、省エネを実現したスマートハウスの普及。
  • 若い世代向けの住宅提案で、スマートハウス市場の活性化に寄与。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • 高額な販売価格が一部の顧客層にとってはハードルになる可能性。
  • スマートホーム技術の複雑さにより、一部ユーザーには使いこなしにくいかもしれない。
「追加情報/補足」
  • 「YAMADA スマートハウス」に関するさらなる情報や詳細は、ヤマダホームズの公式ウェブサイトで確認可能。
  • スマートハウス市場のトレンドや技術革新に関する情報は、関連業界のレポートや専門メディアで入手可能。

ヤマダホームズのキャンペーン情報

ハウスメーカーはよくキャンペーンを開催します。キャンペーンを開催するところは、逆に言えばキャンペーンを利用しないと他の顧客よりも損をする可能性もあり、同時にベース部分で過剰に利益をとっている可能性があるので交渉ポイントとなります。

「ヤマダホームズ」:「2024年新春!フォロー&RPキャンペーン」

「ヤマダホームズ」:「2024年新春!フォロー&RPキャンペーン」

2024年1月30日時点での「ヤマダホームズ」の「キャンペーン」情報について紹介します。

「2024年新春!フォロー&RPキャンペーン」の概要
  • ヤマダホームズのTwitterアカウント(@yamada_homes)をフォローし、指定の投稿をリポストする。
  • 投稿に #ヤマダホームズ をつけて引用リポストすることで当選確率UP。
  • 抽選で10名にAmazonギフトカード番号5,000円分をプレゼント。
お得度
  • Twitterフォローと簡単なリポストでAmazonギフトカード5,000円分を獲得するチャンス。
「2024年新春!フォロー&RPキャンペーン」期間

2024年1月31日(水) 23:59まで

「2024年新春!フォロー&RPキャンペーン」の注意したいポイント
  • 当選者には後日ダイレクトメッセージで連絡されます。
  • アカウントが非公開の場合やフォローを外した場合は抽選対象外になります。
  • 賞品の転売は禁止されています。

【追加キャンペーン情報】

  • 新春住まいづくり相談会開催中。
  • WEB予約からのご来場でヤマダポイント10,000円分がもらえます。
  • 相談会期間は2024年1月6日(土)~1月21日(日)。
  • 詳細とWEB予約はヤマダホームズのウェブサイトから。

「ヤマダホームズ」:「住まいづくり相談会」

2024年1月30日時点での「ヤマダホームズ」の「キャンペーン」情報について紹介します。

「住まいづくり相談会」の概要
  • Webからのご来場予約が必要です。
  • ヤマダポイントは抽選で進呈されます(1等:30,000P、2等:20,000P、3等:10,000P、4等:5,000P、5等:1,000P、6等:500P)。
  • 来場特典は、ヤマダホームズ直営店のみでの実施です。
  • 特典の対象は、初めて当社の展示場にご来場される方、所定のアンケートに回答し、モデルハウスを見学された新築検討者(未成年者及び学生は対象外)。
お得度
  • 初めての来場者には最大30,000ポイントのヤマダポイントが抽選で当たるお得なキャンペーン。
  • 新築検討者にとって有益な相談会を利用してポイントを獲得するチャンス。
「住まいづくり相談会」期間

具体的な期間は記載されていませんが、「予告なく終了する場合がある」とのことです。

「住まいづくり相談会」の注意したいポイント
  • ヤマダデンキアプリのダウンロードが必要です。
  • 一部展示場(新居浜展示場など)ではポイントマシンがなく、代わりに10,000ポイントを進呈。
  • アプリがダウンロードできない場合は特典を受けられません。
  • 他の来場特典との併用は不可。
  • 来場予約の集中を避けるため、予約時間の調整がありえます。
  • 顔写真付き身分証明書の提示が必要で、名義が一致しない場合はポイント付与されません。
  • ポイントの第三者への転売・譲渡は禁止で、違反した場合は特典失効。

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ヤマダホームズのまずは知っておきたい基本的なところ

ヤマダホームズについて、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

「新潟でヤマダホームズはどうなの?」

「ヤマダホームズ」は、新潟県内に「モデルハウス、支店」を持っています。 対応地域は以下のとおりです。

  • 新潟県新潟市西区
  • 新潟県上越市

ヤマダホームズの新潟県情報

  • 「YAMADAスマートハウス」の提案をしており、太陽光発電システム、V2H、スマートIoTシステムが標準搭載されています。
  • 地震に強い耐震構造や性能面、アフターサービスも充実。
  • 新潟展示場(新潟市西区山田88 TeNY住まいるプラザ新潟西総合住宅展示場内)と新潟県上越市大字松村新田の代理店(エス・バイ・エルの住まい上越)が存在。

ヤマダホームズで知りたいデータ

  • 従業員数:2,176人
  • 年間着工棟数:2,724棟(2022年度)
  • 坪単価:53.0万円 ~ 100.0万円/坪
  • 平均価格帯:1,500万円~4,000万円以上

ヤマダホームズの概要

  • 設立:1951年6月(昭和26年6月)
  • 資本金:1億円
  • 施工エリア:全国(一部地域除く)
  • 対応可能工法:木造軸組、木質系プレハブ
  • アフター・保証:構造躯体の初期保証は20年、雨水の侵入防止・防蟻保証は10年間、住宅設備は入居後10年間サポート
  • 施工実績には1,500万円~4,000万円以上の幅広い価格帯の住宅が含まれています。

ヤマダホームズの経営状況

ヤマダホームズの経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながらヤマダホームズについてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

ヤマダホームズにおいて、年間着工数は2,724棟(2022年度)という実績でした。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

スタッフ人数

ヤマダホームズのスタッフ人数は「2,176人」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層(ベテランや新人の割合)や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

ヤマダホームズのスタッフは信頼できる?

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

ヤマダホームズのスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

ヤマダホームズの口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、ヤマダホームズの口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

X(Twitter)の情報

X(Twitter)検索用リンクはこちらです。「ヤマダホームズ」と検索できます。

instagramの情報

instagram検索用リンクはこちらです。「ヤマダホームズ」とタグ検索できます。

ヤマダホームズはおすすめできる?

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで(住んでみてもしばらくは)良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ(掛け値)を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華(より良いもの)に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

ヤマダホームズのメリット・おすすめできるところ

  • 次世代住宅の提供: 「YAMADAスマートハウス」の提案により、太陽光発電システム、V2H、スマートIoTシステムを標準搭載し、省エネやエコに優れた住宅を提供しています。
  • 耐震性と高い機能性: 地震に強い耐震構造を持ち、性能面やアフターサービスが充実しています。
  • 豊富な実績: 年間2,724棟の施工実績を持ち、信頼と安心を提供。
  • 幅広い価格帯: 1,500万円から4,000万円以上の幅広い価格帯で、さまざまなニーズに応えることができます。
  • グループ力の活用: ヤマダホームズグループの力を活かし、家電製品を含む全体的な住宅ソリューションを提供。

ヤマダホームズのデメリット・気になるところ

  • 価格帯の幅広さ: 低価格帯から高価格帯まで提供しているため、予算に応じて選択肢が多く、選定に迷うことがあるかもしれません。
  • 多様な商品ラインナップ: 豊富な商品ラインナップがある一方で、初心者には選択肢が多すぎて選びにくい場合があります。
  • 対応地域の限定: 全国規模での施工は行っていますが、北海道、青森県、山形県、鳥取県、島根県、高知県、長崎県、沖縄県、離島を除くため、これらの地域にお住まいの方は利用できない点。
  • カタログやモデルハウスへのアクセス: 住まいづくりを検討する際には、カタログの請求やモデルハウスの見学が必要であり、これらにアクセスする手間がかかる。

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ヤマダホームズが建てる家は、どんな商品になっているの?

ヤマダホームズが展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

ヤマダホームズ:「YAMADAスマートハウス」

ヤマダホームズ:「YAMADAスマートハウス」

2024年1月30日時点での「ヤマダホームズ」の「YAMADAスマートハウス」について紹介します。

「YAMADAスマートハウス」の特徴

  • ヤマダホームズが提供する次世代住宅。
  • 標準装備にはEV(電気自動車)、太陽光発電システム、V2H、スマートIoTシステムが含まれます。
  • 家電、家具、リフォーム、金融、動く蓄電池(EV)まで、住空間全てのインフラを総合的に提供。
  • 住宅ローン、保険、保証など関連する商品のワンストップ提供。
  • 地球温暖化対策に貢献し、地球環境に優しい生活を実現。

価格

価格は参考程度。

  • プレミアムモデル、スタンダードモデル、ベーシックモデルの各参考価格あり。個別の諸費用が別途必要。

「YAMADAスマートハウス」のおすすめポイント

  • 環境に配慮した生活スタイルを実現する先進技術の採用。
  • ヤマダホームズの総力を結集したトータルソリューション。
  • CO2を排出しない設備が標準装備で、災害に対応する自給自足の生活をサポート。
  • スマートIoTシステムによる家電や住宅設備の自動制御、監視や見守り機能の提供。
  • 長期優良住宅基準を高水準で満たし、長期にわたる快適な住生活を提案。

「YAMADAスマートハウス」を選ぶ際に気をつけること

  • 利用可能な地域や条件を事前に確認することが重要。
  • スマートハウス特有の設備やシステムについて、十分な理解と情報収集が必要。
  • 長期ローンの利用条件や返済計画の検討が必要。
  • ヤマダホームズのサービス全般について、総合的な判断が求められる。

ヤマダホームズ:「フェリディア(Felidia)」

ヤマダホームズ:「フェリディア(Felidia)」

2024年1月30日時点での「ヤマダホームズ」の「フェリディア(Felidia)」について紹介します。

「フェリディア(Felidia)」の特徴

  • 「上質」を究めるハイグレード注文住宅。
  • 最上級の「強さ」と「快適性」に、「デザイン性」をプラスした住宅。
  • ティンバーメタル工法と制震ダンパーで地震に強い構造。
  • 良質なヒノキ集成材を柱・土台に標準仕様で採用。
  • 高気密・高断熱で光熱費もお得。
  • 全熱交換型24時間換気システムで健康な生活をサポート。
  • 最長60年の長期保証。

価格

価格は参考程度。

  • 予想坪単価は50万円~75万円(税込)。

「フェリディア(Felidia)」のおすすめポイント

  • 優れた耐震性能とデザイン性を兼ね備えた住宅。
  • 高品質なヒノキ材を使用し、自然の防虫効果や防腐効果を実現。
  • 快適な室温維持と省エネ効果を実現する高気密・高断熱設計。
  • クリーンな空気環境を提供する全熱交換型24時間換気システム。
  • 豊富な内装材のバリエーションで個性豊かな空間作り。

「フェリディア(Felidia)」を選ぶ際に気をつけること

  • 高品質な建材と高いデザイン性は、予算に応じた選択が必要。
  • 豊富なカスタマイズオプションがあるため、詳細なプランニングが求められる。
  • ヒノキ材などの高品質素材の特性を理解し、適切なメンテナンスを行うことが重要。

ヤマダホームズ:「ELFORT(エルフォート)」

ヤマダホームズ:「ELFORT(エルフォート)」

2024年1月30日時点での「ヤマダホームズ」の「ELFORT(エルフォート)」について紹介します。

「ELFORT(エルフォート)」の特徴

  • 長期優良住宅基準を高水準で満たした注文住宅。
  • ティンバーメタル工法を採用し、耐震性に優れた構造。
  • 高品質・高性能の檜構造材を柱・土台に標準仕様で採用。
  • 吹付断熱やグラスウール断熱材を使用し、高い断熱性能を実現。
  • 樹脂サッシを採用し、断熱性能の高い窓を実現。
  • セルフクリーニング外壁材や高メンテナンス屋根材を使用。
  • 最長60年の長期保証と24時間365日のコールセンターサポート。

価格

価格は参考程度。

  • 予想坪単価60万円〜85万円程度(税込)

「ELFORT(エルフォート)」のおすすめポイント

  • 高水準の長期優良住宅基準を満たした耐久性と安全性。
  • 高い耐震性能と快適な居住空間を提供。
  • 健康に配慮した建築材料の使用。
  • 高断熱性能による光熱費の削減。
  • 豊富なカスタマイズオプションで個性的な住宅デザインが可能。

「ELFORT(エルフォート)」を選ぶ際に気をつけること

  • 高性能な建材を使用しているため、予算計画をしっかりと立てる必要がある。
  • 長期優良住宅の認定を受けるための手続きや申請費用に注意が必要。
  • 高いカスタマイズ性を活かすために、詳細なニーズの把握とプランニングが重要。
  • メンテナンスやアフターケアの内容を事前に理解しておくことが望ましい。
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まとめ:ヤマダホームズで家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

ヤマダホームズで家を建てるべきポイント

ヤマダホームズで家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

新潟県民への「ヤマダホームズ」のおすすめ度

  • 高いデザイン性と機能性: 新潟県の豊かな自然と調和する美しいデザインと、厳しい冬に対応する高い断熱性・耐震性を備えた住宅を提供。
  • 地域に密着したサービス: 新潟県内のモデルハウスや展示場で、地元の気候や環境に適した住宅の提案を行っています。
  • 長期優良住宅基準の満足度: 新潟県の多様な地理的特性に適した長期優良住宅基準を高水準で満たす住宅を提供。
  • 環境に優しいエコ住宅: 新潟県の豊かな自然環境を守るため、太陽光発電システムやエネルギー効率の高い住宅設計を採用。

「ヤマダホームズ」をおすすめしたい人、シチュエーション

  • エコ志向の家族: 環境に配慮し、エネルギー効率の高い住まいを求める家族に最適。長期的なコスト削減と快適な居住空間を提供。
  • 新しい住まいを求める若い世代: スタイリッシュなデザインと最新技術を取り入れた住宅は、特に若い世代や初めての家づくりに理想的。
  • 安心の住環境を求めるシニア: 耐震性や長期保証などの安全性を重視するシニア世代に、安心して長く住める住宅を提供。
  • 二世帯住宅を考える家族: 新潟県の伝統的な家族構成に合わせた、二世帯住宅の多様なプランニングオプションが魅力。

ヤマダホームズについて気になることQ&A

Q
ヤマダホームズの住宅は、どのような特徴がありますか?
A

ヤマダホームズの住宅は、高い耐震性、優れた断熱性能、省エネルギー設計に加え、スタイリッシュなデザインとカスタマイズの自由度が高いことが特徴です。また、環境に優しい太陽光発電システムやスマートホーム技術を取り入れています。

Q
新潟県内でヤマダホームズの展示場やモデルハウスはありますか?
A

はい、新潟県内にはヤマダホームズの展示場やモデルハウスが複数あります。具体的な所在地や営業時間は、ヤマダホームズの公式ウェブサイトで確認できます。

Q
ヤマダホームズの住宅購入時の税制優遇はありますか?
A

ヤマダホームズの住宅は、長期優良住宅基準に適合することで、住宅ローン減税や不動産取得税の軽減などの税制上の優遇措置が適用される可能性があります。詳細は税務専門家にご相談ください。

Q
ヤマダホームズの住宅でエコキュートや太陽光発電は標準装備ですか?
A

はい、ヤマダホームズではエコキュートや太陽光発電システムを標準装備としているモデルが多数あります。これにより、エネルギー効率が高く、環境に優しい住宅を提供しています。

Q
ヤマダホームズの住宅にはどのような保証が付きますか?
A

ヤマダホームズの住宅には、最長60年の長期保証が付いています。これには構造体の初期保証や住宅設備の保証が含まれ、24時間365日のコールセンターサポートも提供されます。具体的な保証内容は、モデルやプランによって異なる場合があります。

Q
ヤマダホームズはローコストも対応可能?安くても嫌な顔されない?
A

ヤマダホームズは、ローコストに対応しています。

住宅のみの価格で1,000万円台の商品もあるため、顧客側が低単価の見積もりを希望しても嫌な顔をされる可能性は少ないでしょう。

Q
ヤマダホームズは新潟の中でもおすすめできる?
A

ヤマダホームズは新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

Q
ヤマダホームズについて悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫?
A

私はヤマダホームズについての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

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家づくり、失敗したくないなら
ぶちくま
ぶちくま

他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
かめ

でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
ぶちくま

全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
かめ

でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
ぶちくま

そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
ぶちくま

見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
ぶちくま

なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

情報収集、どれくらいやったらいい?

住宅会社の情報収集は重要で、人によっては100社も回る人がいるくらい力を入れている方もいます。

かめ
かめ

でも、そんな時間、ない。

あくまでも経験談ですが、私は住宅資料に関しては住宅展示場でもらえた数店舗分とBOOK-OFFで購入した住宅資料数冊で家づくりの契約をして「無知だったな」と後悔しています。

ブログを書くと「情報強者」の方達は大学の研究者のようにとことん調べ尽くしていることを知ることになりますが、同時に「そこまでするのは無理だな」とも思うところです。だって、その分だけ休みが減るし、専門的な知識を蓄えるために勉強し直すのはしんどい。

つまりバランスが大事なのですが、無料見積もりを依頼するのは「3社」が限度です。打ち合わせで毎週末無くなることを考えると、事前にどこに依頼するかは厳選する必要があります。

そのため、100社回るのは無理でも、10社程度の住宅資料は集めてしっかりと見比べて「家づくりで重視するところ」と「それがどれくらいお金がかかりそうか」を見極めることが大事です。

このとき、必ずハウスメーカーや工務店のグレードは「高い」「ローコスト」をバランスよく設定して請求することが大事です。「家の機能」や「デザイン」はお金がかかるので、「これが欲しい」ばかり集めてしまうと本来楽しいはずの設計段階で「我慢」ばかり強いられること。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
ぶちくま

このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
かめ

資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
ぶちくま

さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

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【TOWN-LIFE】で資料請求してみる

足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
かめ

さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
ぶちくま

SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

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【SUUMO(スーモ)】で情報収集する

こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

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コメント

  1. buchikuma-info より:

    「2024 ホーム トレンド」に関する最新情報です。

    2024年のCES 2024では、スマートホーム関連の展示が大幅に拡大し、スマートホーム業界のトレンドが注目された。青木継孝氏によると、2024年のトレンドは、スマートホームの概念の拡大が挙げられる。従来のスマートホームデバイスに加え、庭の機器や調理器具、加湿器などがインターネットに接続され、スマートホームの領域に組み込まれる傾向が見られた。

    https://japan.cnet.com/article/35215268/

  2. buchikuma-info より:

    「事業 住宅 不動産」に関する最新情報です。

    阪急阪神不動産は、インドネシアの西ジャワ州ボゴール県ケマンで地元不動産デベロッパーと共同で住宅分譲事業を行うことを発表した。この事業により、阪急阪神不動産のインドネシアでの住宅分譲事業は5件に拡大し、海外では5カ国の56件に及ぶ。建設地はジャカルタ中心部から車で約5分の場所に位置し、商業施設や病院、教育施設が周辺に立地している。

    https://www.s-housing.jp/archives/341287

  3. buchikuma-info より:

    「侵入 中国人 未遂」に関する最新情報です。

    新潟市内のアパートに侵入した疑いで中国人留学生が逮捕されました。男性は女性用下着を盗もうとしたが、被害者に目撃されて逃走し、女性が警察に通報しました。男性は住居侵入と窃盗未遂の疑いで逮捕されており、現在は余罪の有無が捜査中です。

    https://www.niikei.jp/954675/

  4. buchikuma-info より:

    「環境 つい 当社」に関する最新情報です。

    不動産開発会社は、賃貸住宅ブランド「STYLIO(スタイリオ)」で2024年2月以降に着工する物件について、3つの環境認証を標準仕様として導入することを発表しました。これは、同社が2022年に策定した「環境ビジョン2030」に基づく取り組みの一環であり、建物竣工前の「ZEH-MOriented」、建物竣工後の「DBJGreenBuilding認証」、「CASBEE不動産」の認証を取得することを意味します。これにより、同社は環境への配慮を推進し、持続可能なまちづくりを進めることを目指しています。なお、同社の分譲住宅事業でも環境配慮型の取り組みが行われており、新築分譲マンションブランド「DRESSER(ドレッセ)」では「ZEH Oriented」認証を含む5つの取り組みが標準仕様となっています。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000923.000010686.html

  5. buchikuma-info より:

    「省エネ」に関するYouTubeの話題です。

    – ケロロ軍曹の第21話では、ケロロたちが侵略をする際に省エネを心掛ける話が展開される。
    – 米子市では、注文住宅や省エネ住宅がスマートホームに進化している。
    – 雨水タンクには、省エネ商品としてNEWTRYの給水・排水ポンプが取り付けられる。
    – 省エネの進め方や省エネ技術についての情報が提供されている。
    – 宇宙犬村のエピソードでは、七草が省エネについてのアドバイスをする場面がある。

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=省エネ

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