新潟での「ロイヤルハウス」の評判/口コミと気をつけること

新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや6年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる！」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

2024年の「ロイヤルハウス」新着情報まとめ

ロイヤルハウスについて調べているついでに見つけた「新モデル情報」や「お得キャンペーン」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

ロイヤルハウスに関する新着ニュース

ロイヤルハウスに関する関連ニュースをキャッチした際に更新していきます。

「ロイヤルハウスが『育つ家』の加盟店募集を発表、グッドデザイン賞受賞の木造住宅フランチャイズ展開へ」

2024年1月27日の、ロイヤルハウスによる『育つ家』加盟店募集に関する情報をお届けします。

• ロイヤルハウスは中小工務店の住宅事業を支援するため、木造住宅フランチャイズを展開。
• 加盟店はグッドデザイン賞受賞の『育つ家』を含む住宅の営業・建築が可能。
• 『育つ家』は平屋の魅力を活かし、将来の多様な変化に対応可能な住まい。
• 住宅の外観は合掌造りや古民家をイメージしたデザインで、大屋根とトラス構造を特徴とする。
• ４月中にはオリジナル構法に関する勉強会を開催、施工性や市場解析に焦点。

ニュースについてのポジティブな影響や意見

『育つ家』のフランチャイズ展開は、地域の工務店の事業拡大に貢献し、高品質な住宅の普及を促進。また、施工性に優れた構法とデザインの勉強会は、業界全体の技術向上に寄与する可能性がある。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

フランチャイズ加盟には一定の条件やコストが伴うため、資源に限りのある中小工務店にとっては参入のハードルとなり得る。また、統一されたデザインや構法は地域特有の建築文化を希薄にするリスクも考えられる。

「加盟店募集の詳細と勉強会日程」

ロイヤルハウスは、『育つ家』の加盟店を募集中。詳細な資料はロイヤルハウスのウェブサイトから請求可能。勉強会の日程は以下の通り：

• 4月17日：東京都品川駅周辺
• 4月24日：神奈川県横浜駅周辺

「ロイヤルハウスの『ロイヤルSSS構法』、2013年度グッドデザイン賞を受賞」

2024年1月27日の、『ロイヤルSSS構法』のグッドデザイン賞受賞に関する情報をお届けします。

• ロイヤルハウス株式会社が開発した『ロイヤルSSS構法』が、2013年度のグッドデザイン賞を受賞。
• 木の内部に金物を埋め込むことで、木の収縮特性を活かし接合部の強度を高める。
• 「引き寄せの技」を用いた構法で、経年劣化に強く、木造建築の美しさを保持。

ニュースについてのポジティブな影響や意見

『ロイヤルSSS構法』は、木造建築の伝統的な美しさと現代の建築技術を融合させたもので、耐久性と美観の両方を提供。また、木材の内側に金物を埋め込むことで、塩害や炭化現象による火災転倒防止にも寄与し、安全性の向上に貢献する。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

この革新的な構法は、従来の木造建築法と比較して施工コストが高くなる可能性がある。また、特殊な技術や材料を要求するため、一部の建築業者にとっては取り入れが難しいかもしれない。

「『ロイヤルSSS構法』の詳細と応用例」

『ロイヤルSSS構法』は、金物を木芯で捻じるシンプルな施工法を採用し、伝統的な木組みの美しさを現代に再現。竹富島の御嶽など、住宅以外の建築にも応用可能で、多様なシーンでの使用が期待される。詳細情報はロイヤルハウスのウェブサイトで確認できる。

ロイヤルハウスの新サービス/モデル情報

ロイヤルハウスの新サービス、住宅商品のモデル情報などがあれば更新していきます。

ロイヤルハウス：「木心地のいい家」

2024年1月27日時点でのロイヤルハウスの「木心地のいい家」について紹介します。

「木心地のいい家」の特徴

• 伝統的な和テイストと現代機能の融合
• 天然木を使用し、木の温もりを感じられる設計
• 家事がラクになる効率的な動線
• 開放感のある吹き抜け空間と畳コーナーの設置
• キッチンと洗面室、外デッキの配置に配慮
• ロイヤルSSS構法を採用した木造軸組工法

価格

2,500万円～2,999万円（税込）

「木心地のいい家」のおすすめポイント

• 天然木の使用により、自然と調和する美しい外観と内装
• 心身の快適性を高める伝統的な和の要素と現代設計の組み合わせ
• 高気密・高断熱による省エネ・エコ（eco）対応
• 家事がラクな動線設計で日常生活の効率向上

「木心地のいい家」の注意点

• 価格範囲が高めで、一部の購入希望者にとっては予算オーバーになる可能性
• 伝統的な和テイストが好みに合わない場合もある
• 現代の機能との融合が、全てのニーズに応えられるとは限らない

ロイヤルハウスのキャンペーン情報

ハウスメーカーはよくキャンペーンを開催します。キャンペーンを開催するところは、逆に言えばキャンペーンを利用しないと他の顧客よりも損をする可能性もあり、同時にベース部分で過剰に利益をとっている可能性があるので交渉ポイントとなります。

「ロイヤルハウス：『暮らしわくわく 家づくり応援キャンペーン』開催中！」

2024年1月27日時点でのロイヤルハウスの『暮らしわくわく 家づくり応援キャンペーン』情報について紹介します。

『暮らしわくわく 家づくり応援キャンペーン』の概要

• 新築を建てる子育て世帯・若者夫婦世帯に100万円の補助金。
• ロイヤルハウスの子育て住宅「COMUNI（コムニ）」シリーズが対象。
• キャンペーン期間中の契約でLIXIL「タッチレス水栓」の無償グレードアップ。
• デザイン住宅相談会参加者にオリジナルカタログ「ROYAL HOUSE実例集」と「住宅省エネ制度まるわかりガイド」プレゼント。
• 新築購入資金割引券（50万円または100万円）やリフォーム工事50万円割引券の抽選あり。

お得度

このキャンペーンは、特に子育て世帯や若者夫婦にとって大変お得。100万円の補助金は新築住宅の経済的負担を大幅に軽減し、さらに高品質な水栓への無償グレードアップや割引券抽選が加わることで、家づくりの価値を高める。

『暮らしわくわく 家づくり応援キャンペーン』期間

2023年1月1日(日)〜2023年3月31日(金)

『暮らしわくわく 家づくり応援キャンペーン』の注意したいポイント

• 補助金や割引券の適用には特定の条件が必要。
• 抽選応募は2024年1月16日（火）～2月29日（木）。
• 当選発表は2024年3月6日（水）。
• 応募条件には住宅の新築工事やリフォーム工事の要件が含まれる。
• ロイヤルハウスの施工エリア外の応募は無効。
• 当選者は特定の額面以上の割引を受けられない。
• 確定申告等税務上の手続きが必要な場合は当選者の負担。

ロイヤルハウスのまずは知っておきたい基本的なところ

ロイヤルハウスについて、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

新潟でロイヤルハウスはどうなの？

「ロイヤルハウス」は、新潟県内にモデルハウス、支店などを構えています。新潟中央展示場を含むロイヤルハウス新潟中央店があります。 対応地域は以下のとおりです。

• 新潟市中央区信濃町2-11信濃シティセンター１階

ロイヤルハウスの新潟県情報

• 新潟県内にモデルハウスと支店が存在
• ロイヤルハウス新潟中央店が提供する様々な住宅タイプがある
• 対応地域に新潟県が含まれる

ロイヤルハウスで知りたいデータ

住宅会社を調べる際には、以下のデータが重要です。

• 従業員数：30人
• 年間着工棟数：2641棟
• 坪単価：45.0万円 ～ 70.0万円/坪
• 平均価格帯：2,000万円～2,999万円
• 施工可能工法：木造軸組
• アフターサービス：地盤保証、住宅完成保証、住宅長期保証システムなど

ロイヤルハウスの概要

• 設立：1986年7月
• 資本金：4900万円
• 施工エリア：全国（秋田・神奈川・山梨・奈良・富山・高知・岡山・岩手を除く）
• ロイヤルSSS構法を採用した耐震木造住宅の提供
• 価格帯、性能、階数、素材、ライフスタイルなどの多様な住宅商品展開
• 自由設計と設計提案力でオンリーワンの住まいを提案
• 各種カタログ提供あり
• 施主の声や建築実例などの情報提供

新潟中央展示場では、コンパクト規格住宅「eSSSize＋」や、ナチュラルな家、「感染対策・テレワーク・災害対応」の家、夫婦の時間をデザインした家など、様々なニーズに応える住宅タイプを提案しています。

ロイヤルハウスの経営状況

ロイヤルハウスの経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながらロイヤルハウスについてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

ロイヤルハウスにおいて、年間着工数は2641棟となっていました。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

スタッフ人数

ロイヤルハウスのスタッフ人数は「30人」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層（ベテランや新人の割合）や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

ロイヤルハウスのスタッフは信頼できる？

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

ロイヤルハウスのスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

ロイヤルハウスの口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

とはいえ、ロイヤルハウスの口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

X(Twitter)の情報

X(Twitter)検索用リンクはこちらです。「ロイヤルハウス」と検索できます。

ロイヤルハウス和歌山南店

モデルハウス公開中#和歌山 #住宅　#モデルハウス　#オープンハウス pic.twitter.com/ltMZkFPOF9

— ロイヤルハウス和歌山南店 (@royal_waka373) February 15, 2022

「住宅フランチャイズではどこがお勧めか？」というDMへのご質問を受けましたがこれは難しい！（泣）判断基準も難しいですし、クレバリーホーム、アイフルホーム、ロイヤルハウス、ウッドビルド、アキュラ、フィアスホーム・・・などなどの各社さんを知っているだけに情も入りますからね（笑）

— 【住宅営業コンサルタント】家を売る人買う人双方へのお役立ち（メイン業務は住宅会社の営業コンサル） (@iezukuri21) June 1, 2021

instagramの情報

instagram検索用リンクはこちらです。「ロイヤルハウス」とタグ検索できます。

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ロイヤルハウスはおすすめできる？

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

• 商品の評価が難しい
• 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで（住んでみてもしばらくは）良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ（掛け値）を利かせる」性質があります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

• 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
• 素人の考えをプロの意見として昇華（より良いもの）に変えてくれる
• 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
• 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
• 価格はしっかり守る

ロイヤルハウスのメリット・おすすめできるところ

• 全国展開の住宅フランチャイズネットワークで、約110の加盟店が地域密着型の家づくりを提供。
• 30年以上の実績と19,000棟以上の受注累計実績があり、信頼性が高い。
• 木造注文住宅に特化し、1,000万円台からの上質な木造住宅を提供。
• 独自開発のロイヤルSSS構法を採用し、耐震性に優れた住宅を提供。
• 豊富な住宅商品と幅広い価格帯で、多様なニーズに対応。
• 自然素材・無垢素材を使用し、和モダンなデザインや高気密・高断熱の省エネ住宅を提案。
• 施主の声や建築実例を公開しているため、実際の住宅イメージがしやすい。
• 家事がラクな動線設計や子育てしやすい住宅プランなど、ライフスタイルに合わせた設計提案。

ロイヤルハウスのデメリット・気になるところ

• 坪単価が45.0万円～70.0万円とやや高めで、予算によっては選択肢が限られる可能性がある。
• フランチャイズネットワークによる運営であるため、加盟店によってサービスの質にバラつきが出ることが考えられる。
• 秋田、神奈川、山梨、奈良、富山、高知、岡山、岩手は施工エリア外であるため、これらの地域に住む人には選択肢として不向き。
• 特定の工法（木造軸組）に特化しているため、他の工法を希望する場合は適さない。
• 独自の構法やデザインがあるため、施主の好みによっては合わない場合もある。

ロイヤルハウスが建てる家は、どんな商品になっているの？

ロイヤルハウスが展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

ロイヤルハウス：「木ころ」

2024年1月27日時点でのロイヤルハウスの「木ころ」について紹介します。

「木ころ」の特徴

• 天井まで伸びやかな吹抜けのあるリビングが特徴。
• 開放的な空間に力強さと優しさをプラスするあらわし梁。
• 柱と梁の接合部分に金物が露出しない木組みの美しさ。
• 天然素材の木を活かしたロイヤルSSS構法で建てられる。
• 和モダンデザインのファサード、大きな屋根と木目調の縦格子が特徴。
• 選べる6つのインテリアスタイル「Be Riche」で個性的なコーディネートが可能。
• グッドデザイン賞受賞のロイヤルSSS構法を採用。

価格

本体価格は約2000万～2500万円、坪単価は約40万～50万円程度（税込）。

「木ころ」のおすすめポイント

• 伝統的な和テイストと現代の機能が融合したデザイン。
• 明るく心地よいリビング空間。
• 多様なスタイルのインテリアで自分好みの空間を実現。
• 木のポテンシャルを活かした家づくりで、強さと美しさを兼ね備える。
• 経年変化に強く、長期にわたって快適に過ごせる住宅。

「木ころ」を選ぶ際に気をつけること

• 価格帯が中～高価格帯になるため、予算計画が重要。
• 和モダンスタイルが好みに合わない場合は選択肢を考慮する必要がある。
• 選択可能なインテリアスタイルが多いため、自身のライフスタイルに合わせた選択が必要。

ロイヤルハウス：「ZEH（ゼッチ）の家」

2024年1月27日時点でのロイヤルハウスの「ZEH（ゼッチ）の家」について紹介します。

「ZEHの家」の特徴

• エネルギー収支がゼロ以下になるゼロエネルギー住宅。
• 高断熱仕様をベースに、HEMSやエコキュートなどの節電アイテムを採用。
• 太陽光発電パネルで創エネ。
• 省エネ、創エネ、断熱のトリプル効果。
• 「エコデスマート・ゼロ」は、平成28年省エネ基準を上回る断熱性能。
• 健康、災害対応、快適性に優れた設計。
• 性能表示制度8項目で最高等級に対応。
• BELS（ベルス）による省エネ最高ランクの評価。

価格

坪単価は約50万円程度～（税込）

「ZEHの家」のおすすめポイント

• エネルギー収支ゼロによるエコな暮らしの実現。
• 省エネと高断熱で一年中快適な住空間。
• 健康や災害対応に配慮した安心設計。
• 環境貢献度が高く、将来の家づくり基準を先取り。

「ZEHの家」を選ぶ際に気をつけること

• 高断熱仕様となるため、初期投資が高くなる可能性がある。
• 創エネ設備や省エネ設備に関するメンテナンスの必要性を理解する必要がある。
• 省エネ・創エネの効果は地域や環境によって変わるため、具体的な効果について詳細な情報を得ることが重要。

ロイヤルハウス：「イーサイズ」

2024年1月27日時点でのロイヤルハウスの「イーサイズ」について紹介します。

「イーサイズ」の特徴

• ちょうどいいサイズの家で、マイペースで穏やかに暮らせる。
• 家事効率やエネルギー効率の面で無駄がなく、スマートに暮らせる設計。
• 1階と2階の延床面積60㎡から98㎡で構成されるミニマルデザインの住宅。
• 7つのステップでライフスタイルに合ったマイホームを自分でつくる新発想の企画住宅。
• 4サイズから選択可能なサイズ、1階11スタイル、2階11スタイルからの暮らし方選択。
• 外観と内観はそれぞれ6スタイルから選択可能。
• 17,424通りのスタイリングが実現可能。

価格

価格は約30万円～50万円程度の坪単価（税込）。

「イーサイズ」のおすすめポイント

• コンパクトながら機能的で合理的な間取りによる高いコストパフォーマンス。
• 少人数世帯に最適化された設計。
• 暮らしのスタイルに合わせた間取り・デザインの自由度が高い。
• 自己資金のみで建てられる低コストな家づくりが可能。

「イーサイズ」を選ぶ際に気をつけること

• コンパクトなサイズのため、将来の家族構成の変化やライフスタイルの変動に対応できるかを検討する必要がある。
• シンプルなデザインであるため、趣味や特別な要望が多い場合はカスタマイズが必要になる場合がある。
• スタイリングの選択肢が多いため、最終的な家のイメージをしっかりと固めることが重要。

ロイヤルハウス：「COMUNI（コムニ）」

2024年1月27日時点でのロイヤルハウスの「COMUNI（コムニ）」について紹介します。

「COMUNI（コムニ）」の特徴

• 子育て夫婦に適した住宅デザインと機能。
• キッチンと大きなダイニングテーブルが家族のたまり場となる設計。
• 外出・帰宅時にリビング階段を通るコミュニケーション促進の動線設計。
• 20の工夫が施された子育てに優しい住宅。
• センターダイニング、チャットボード、畳の間など、機能的な空間配置。
• 子供部屋シェア収納、角まる壁、ソフトクローズドアなど、子供の安全を考慮した設計。
• 美ファインバスルームで、疲れた心と体を癒す空間を提供。
• コムニGROWは、子供の成長に合わせた空間設計。

価格

坪単価は約30万円～50万円程度（税込）。

「COMUNI（コムニ）」のおすすめポイント

• 子育て世代のニーズに合わせた豊富な機能と空間設計。
• 家事効率を考慮したスマートな家事動線。
• 家族のコミュニケーションを促進するリビング空間の配置。
• 家族の健康と安全を考えた子供に優しい設計。

「COMUNI（コムニ）」を選ぶ際に気をつけること

• コンパクトな家づくりがメインであるため、将来の家族構成の変化を考慮した間取りの選択が重要。
• 機能的な空間設計が施されているため、個々のライフスタイルやニーズに合わせたカスタマイズが必要になる可能性がある。
• 家族の成長に合わせた空間変更や追加工事の可能性を検討する必要がある。

まとめ：ロイヤルハウスで家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

ロイヤルハウスで家を建てるべきポイント

ロイヤルハウスで家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

新潟県民への「ロイヤルハウス」のおすすめ度

• 地域密着型の家づくり: 新潟県内で展開されているモデルハウスや支店を通じ、地域に根ざした家づくりを提案。地元の気候や文化を理解した住宅設計が可能。
• 多様な住宅商品: 子育て支援住宅「コムニ」や省エネ性に優れた「ZEH」、さらにはコンパクトな「イーサイズ」など、多彩な商品ラインナップが新潟県民の多様なニーズに応える。
• 高いデザイン性と機能性: グッドデザイン賞受賞の「外暮らしの家」など、美しさと実用性を兼ね備えた住宅設計。
• 子育て世帯への配慮: 子育てを考慮した住宅設計や機能が豊富で、安心して子育てができる環境を提供。

「ロイヤルハウス」をおすすめしたい人、シチュエーション

• 新婚夫婦や子育て世帯: 「コムニ」シリーズなど、子育てをサポートする機能満載の住宅で、家族の成長と共に過ごす住まいを求める人に最適。
• 省エネ意識の高い人: エネルギー収支ゼロを目指す「ZEH」住宅は、環境に優しく経済的な暮らしを実現したい人に適している。
• コンパクトな住まいを求める人: 限られたスペースでも快適に暮らす「イーサイズ」は、シンプルで効率的な住まいを求める若い世代や小家族におすすめ。
• デザインにこだわりたい人: 独自のデザイン性を追求した住宅を提供しているため、個性的な家づくりをしたい人に最適。

ロイヤルハウスについて気になることQ&A

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新潟でも検討したい全国対応ハウスメーカー

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