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新潟での「cotton1/2」の評判/口コミと気をつけること

新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや7年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる!」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

家づくりの大事なお知らせ

資料請求できるのは「施主になる前」だけ

これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
かめ

家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。

ぶちくま
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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

2024年の「cotton1/2」新着情報まとめ

cotton1/2について調べているついでに見つけた「新モデル情報」や「お得キャンペーン」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

cotton1/2に関する新着ニュース

cotton1/2に関する関連ニュースをキャッチした際に更新していきます。

「岐阜中濃店の新規オープン」

2024年1月19日の、「岐阜中濃店の新規オープン」に関する情報をお届けします。

  • 岐阜県加茂郡富加町滝田1217-7に新店舗「岐阜中濃店」がオープンしました。
  • 運営は富田製材株式会社です。
  • 営業時間は8:00~18:00です。
  • 定休日は水曜日、木曜日(隔週)です。
  • 連絡先は、電話:0574-54-3072、FAX:0574-54-2098です。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • 地域経済の活性化:新店舗のオープンは、地元経済への貢献と雇用創出に繋がる可能性があります。
  • 顧客の便益:地域住民にとって、新しいショッピングの選択肢が増え、利便性が向上します。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • 交通渋滞の懸念:新店舗のオープンに伴い、周辺道路の交通渋滞が懸念されます。
  • 地域の競争激化:既存の店舗との競争が激化する可能性があります。
追加情報/補足

「郡山南店の新規オープン」

2023年11月1日の、「郡山南店の新規オープン」に関する情報をお届けします。

  • 福島県郡山市安積町日出山2-162に新店舗「郡山南店」がオープンしました。
  • 運営は有限会社ウッドライフです。
  • 営業時間は9:00~17:00です。
  • 定休日は水曜日、第2・4火曜日です。
  • 連絡先は、電話:024-956-9811、FAX:024-956-9800です。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • 地域経済への貢献:新店舗のオープンは、地元経済の活性化と雇用の創出に寄与する可能性があります。
  • 住民へのサービス向上:地元住民にとって、新しい買い物の選択肢が増え、生活の利便性が向上します。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • 交通問題の可能性:新店舗の開店により、周辺地域の交通量が増加し、渋滞が発生する可能性があります。
  • 地域内競争の激化:既存の商業施設との競争が激しくなることで、地域内のビジネス環境に影響を及ぼす可能性があります。
追加情報/補足

cotton1/2の新サービス/モデル情報

cotton1/2の新サービス、住宅商品のモデル情報などがあれば更新していきます。

cotton1/2:「桐の家」

cotton1/2:「桐の家」

2024年1月28日時点での「cotton1/2」の「桐の家」について紹介します。

「桐の家」の特徴
  • 桐たんすに代表される桐の木を使用した家です。
  • 桐をすべての居室の床に使用し、肌触りが良く、冬暖かく夏涼しいです。
  • 無垢の桐材を用いた床と、四寸の柱や梁が特徴的です。
  • 登り梁の設計により、見上げると開放感と快適さを感じられます。
  • 勾配天井には赤松を使用し、適材適所の木材使用により質の高い住まいを提供します。
価格

1000万円台(税込)

「桐の家」のおすすめポイント
  • 自然素材100%に包まれる心地よさ。
  • 無垢材の美しさと機能性を兼ね備えたデザイン。
  • 自社製材と独自のパネル工法により、高品質ながらローコストを実現。
「桐の家」の注意点
  • 桐材は柔らかいため、過度な重圧や衝撃には注意が必要です。
  • 木材の性質上、湿度の変化により伸縮する可能性があるため、適切なメンテナンスが必要です。

cotton1/2のキャンペーン情報

ハウスメーカーはよくキャンペーンを開催します。キャンペーンを開催するところは、逆に言えばキャンペーンを利用しないと他の顧客よりも損をする可能性もあり、同時にベース部分で過剰に利益をとっている可能性があるので交渉ポイントとなります。

「cotton1/2」:「桐の家 モニターハウス キャンペーン」

2024年1月28日時点での「cotton1/2」の「桐の家 モニターハウス キャンペーン」情報について紹介します。

「桐の家 モニターハウス キャンペーン」の概要
  • 100%自然素材に包まれた住まいづくりをコンセプトにしたキャンペーン。
  • モデルハウスと異なり、個人の好みや要望を取り入れるカスタマイズが可能(追加料金が発生する場合あり)。
  • 無料相談会を開催し、基本プランと見積りを提示。
  • 2024年3月末日までに来社し、プロモーションに協力できる方が対象。
お得度
  • カスタマイズ可能な住宅プランの提供と、個別の相談会での無料見積り提供。
「桐の家 モニターハウス キャンペーン」期間

2024年1月28日(月)〜2024年3月末日(月)

「桐の家 モニターハウス キャンペーン」の注意したいポイント
  • キャンペーンは2024年3月末日まで。
  • キャンペーン対象者はcotton1/2に来社し、プロモーションに協力できる方限定。
  • 価格には付帯工事費、各種申請費用は含まれない。
  • 岐阜県土岐市にあるcotton1/2モデルハウスで見学会も開催(随時見学可能)。

「cotton1/2」:「誕生記念家具付きキャンペーン」

2024年1月28日時点での「cotton1/2」の「誕生記念家具付きキャンペーン」情報について紹介します。

「誕生記念家具付きキャンペーン」の概要
  • 「長岡市花園南」にて建売住宅の見学会を開催。
  • コンセプトは自然素材に包まれた「やわらかい暮らしの提案」。
  • 柱や梁・床板など、天然無垢材を多用した室内は森の中のような心地よさ。
お得度
  • 家具付きキャンペーンで、自然素材の家具を含む住宅が提供されます。
  • 敷地面積は204.50㎡(61.86坪)、建物面積は124.10㎡(37.60坪)。
「誕生記念家具付きキャンペーン」期間

2024年1月6日(土)〜1月14日(日)

「誕生記念家具付きキャンペーン」の注意したいポイント
  • 土日は予約不要で見学可能ですが、平日の見学を希望する場合は事前に連絡が必要。
  • 販売価格は現地でのみお伝えされます。
  • 会場は長岡市花園南1丁目70番6、GoogleMapでの案内が可能。
  • お問い合わせ先はcotton1/2中越南店、秀和建設株式会社(電話:0258-82-0535)。

cotton1/2のまずは知っておきたい基本的なところ

cotton1/2について、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

新潟でcotton1/2はどうなの?

「cotton1/2」は、新潟県内にモデルハウスや支店を有しています。 対応地域は以下のとおりです。

  • 新潟県全域

株式会社綿半林業の新潟県情報

  • 新潟県北蒲原郡聖籠町に本社を置く。
  • 新潟支部を含む全国的な展開を行っている。
  • 無垢材を用いた「グリッドデザイン」を特徴とする住宅を提供。
  • 施工エリアは全国規模で、新潟県内も対応。

株式会社綿半林業で知りたいデータ

  • 従業員数:100人
  • 坪単価:40.0万円~55.0万円
  • 平均価格帯:1900万円台から
  • 施工実績:全国規模

株式会社綿半林業の概要

  • 会社名:株式会社綿半林業 cotton1/2事業部
  • 設立:1995年1月
  • 資本金:5000万円
  • 事業内容:木材仕入・製造・加工・販売、木製建築資材販売、工務店グループ運営
  • 所在地:新潟県北蒲原郡聖籠町大字三賀288、新潟支部など
  • 特長:100%自然素材の家、ローコスト住宅、耐震・免震・制震などの性能、平屋や狭小住宅・変形地対応、自然素材・無垢素材使用
  • 対応内容:土地探しの相談、内観デザイン提案、セミオーダーメイド提案
  • パートナーシップ:本部と全国各地の取扱店(地域の有力な工務店)で構成、独自の「自社一貫生産システム」を持ち、流通コスト削減と合理化によるコストダウンを実現

cotton1/2の経営状況

cotton1/2の経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながらcotton1/2についてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

cotton1/2において、年間着工数の情報を見つけることはできませんでした。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

スタッフ人数

cotton1/2のスタッフ人数は「100人」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層(ベテランや新人の割合)や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

cotton1/2のスタッフは信頼できる?

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

cotton1/2のスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

cotton1/2の口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、cotton1/2の口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

X(Twitter)の情報

X(Twitter)検索用リンクはこちらです。「cotton1/2」と検索できます。

instagramの情報

instagram検索用リンクはこちらです。「cotton1/2」とタグ検索できます。

cotton1/2はおすすめできる?

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで(住んでみてもしばらくは)良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ(掛け値)を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華(より良いもの)に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

cotton1/2のメリット・おすすめできるところ

  • 100%自然素材の利用: 無垢材を中心にした100%自然素材の住宅提供は、健康志向の高い家づくりに適しています。
  • コストパフォーマンス: 自社一貫生産システムによる流通コストの削減で、手頃な価格帯(1900万円台から)での住宅提供が可能。
  • デザイン性と機能性の両立: 日本の伝統的な真壁技術を用いた美しい和モダンデザインと、高い断熱性や調湿性を備えた実用的な住宅。
  • 全国規模の施工実績: 新潟県を含む全国での施工実績があり、幅広い地域でサービスを提供。
  • 多様な対応内容: 平屋、狭小住宅、二世帯住宅など、多様なニーズに応じた住宅プランの提供。

cotton1/2のデメリット・気になるところ

  • 自然素材の特性: 100%自然素材の利用は、メンテナンスの必要性や、素材の性質による環境変化への対応を求められることがあります。
  • 価格変動の可能性: 坪単価が40.0万円~55.0万円とされているが、プランや仕様、地域によって価格が異なるため、事前の詳細な確認が必要。
  • 店舗や施工地域によるサービスの差: 全国規模での展開のため、地域によってはサービス内容や対応の差が生じる可能性あり。
  • デザインの好み: 和モダンのデザインが主流なため、デザインの好みは個人差がある点に注意。

cotton1/2が建てる家は、どんな商品になっているの?

cotton1/2が展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

2024年1月現在はcotton1/2の取り扱い商品が「桐の家」しかないので、モデルハウスごとの違いについて解説します。

cotton1/2:「桐の家モデルハウス」

cotton1/2:「桐の家モデルハウス」

2024年1月28日時点での「cotton1/2」の「桐の家モデルハウス」について紹介します。

「桐の家モデルハウス」の特徴

  • 無垢材をふんだんに使用した、木の香り溢れるやすらぎの住まい。
  • テイストはナチュラル(自然素材)と和風・和モダン。
  • ライフスタイルとして、趣味を愉しむ暮らしや、冬暖かく夏涼しい快適な生活に適しています。
  • 片流れ屋根が特徴的なシンプルで個性的な外観デザイン。
  • 「グリッドデザイン」で設計された空間は、開放感と居心地の良さを提供。
  • 1.5階のフリースペースは多目的に利用可能。
  • 日本の伝統工法「真壁づくり」により、木のぬくもりを室内で感じられる。

価格

価格は参考程度。 1000万円台(税込)

「桐の家モデルハウス」のおすすめポイント

  • 伝統とモダンが融合したデザインと実用的な動線設計。
  • 木材の仕入れから加工まで一貫して行い、コストパフォーマンスが高い。
  • 吹抜けを活用したコミュニケーション促進の間取り。
  • 上質な住まいを手頃な価格で実現。

「桐の家モデルハウス」を選ぶ際に気をつけること

  • 無垢材特有のメンテナンスや環境変化への対応が必要。
  • モデルハウスの見学は予約制で、見学したい日の3日前までに予約が必要。
  • 定休日は火・水曜日なので、見学計画時には注意が必要。

cotton1/2:「桐の家 花園南モデルハウス」

cotton1/2:「桐の家 花園南モデルハウス」

2024年1月28日時点での「cotton1/2」の「桐の家 花園南モデルハウス」について紹介します。

「桐の家 花園南モデルハウス」の特徴

  • カバードポーチが特徴的な外観で、外と室内がゆるやかにつながるデザイン。
  • テイストはナチュラル(自然素材)と和風・和モダン。
  • ライフスタイルに合わせた居住空間の設計で、趣味を愉しむ生活や、冬暖かく夏涼しい快適な暮らしに対応。
  • 上質な無垢材と真壁づくりで開放感ある吹抜けと広さを確保。
  • フリースペースの用途多様性と実用的な動線設計。

価格

価格は参考程度。 情報が提供されていないため、詳細は問い合わせが必要。

「桐の家 花園南モデルハウス」のおすすめポイント

  • 無垢材を使用した温もりある室内空間。
  • 調湿効果の高い珪藻土クロスを壁に使用し、自然素材に徹底したこだわり。
  • ファミリーがゆったり暮らせるゆとりの空間設計。

「桐の家 花園南モデルハウス」を選ぶ際に気をつけること

  • 無垢材特有のメンテナンスや環境変化への対応が必要。
  • モデルハウスの見学は予約制で、見学したい日の3日前までに予約が必要。
  • 水曜日は定休日なので、見学計画時には注意が必要。

まとめ:cotton1/2で家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

cotton1/2で家を建てるべきポイント

cotton1/2で家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

新潟県民への「cotton1/2」のおすすめ度

  • 自然との調和: 新潟県の豊かな自然環境に溶け込むような、100%自然素材を使用した住宅を提供。
  • 四季の変化を楽しむ: 冬暖かく、夏涼しい快適な居住空間を提供するため、新潟の厳しい冬も快適に、美しい四季を室内からも感じることができます。
  • 地域密着のサポート: 新潟県に根差した店舗展開と、地元のライフスタイルに合った住宅プランを提案。
  • コストパフォーマンス: 自社一貫生産によるコスト削減で、高品質ながら手頃な価格帯の住宅を新潟県民に提供。

「cotton1/2」をおすすめしたい人、シチュエーション

  • 自然素材にこだわりたい人: 無垢材や自然素材をふんだんに使用した家に住みたいと考える環境意識の高い人。
  • 健康志向の家族: 健康的な住環境を重視し、天然素材の温もりや調湿効果を日常生活に取り入れたい家族。
  • コストを抑えたい家づくりを考えている人: 品質を維持しながらも、コストパフォーマンスに優れた住宅を求める人。
  • 自分らしい住まいをデザインしたい人: 和モダンやナチュラルテイストのデザインにこだわり、自分たちのライフスタイルに合った家を建てたい人。

cotton1/2について気になることQ&A

Q
「cotton1/2」の住宅はどのような素材を使用していますか?
A

「cotton1/2」では、100%自然素材を使用しており、特に無垢材をふんだんに使用した住宅を提供しています。これにより、健康的で快適な住環境を実現しています。

Q
住宅の価格帯はどのくらいですか?
A

価格帯はモデルにより異なりますが、自社一貫生産システムによりコスト削減を実現しているため、高品質ながらも手頃な価格帯(例えば、1000万円台から)の住宅を提供しています。

Q
「cotton1/2」の住宅は耐震性に優れていますか?
A

はい、耐震性にも優れています。伝統的な日本の工法「真壁づくり」を用い、さらに現代的な工法と組み合わせることで、安全性と快適性を高めています。

Q
新潟県外でも「cotton1/2」の住宅を建てることは可能ですか?
A

はい、可能です。「cotton1/2」は新潟県をはじめ、全国で住宅の提供を行っていますので、お住まいの地域に関わらずご相談いただけます。

Q
住宅購入の際、カスタマイズは可能ですか?
A

はい、可能です。「cotton1/2」では、お客様のライフスタイルやニーズに合わせたカスタマイズを提供しています。自分だけの特別な住まいをデザインすることができます。

Q
cotton1/2はローコストも対応可能?安くても嫌な顔されない?
A

cotton1/2は、ローコストに対応しています。

住宅のみの価格で1,000万円台のモデルがあるため、顧客側が低単価の見積もりを希望しても嫌な顔をされることはありません。

Q
cotton1/2は新潟の中でもおすすめできる?
A

cotton1/2は新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

Q
cotton1/2について悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫?
A

私はcotton1/2についての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

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ぶちくま
ぶちくま

他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
かめ

でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
ぶちくま

全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
かめ

でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
ぶちくま

そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
ぶちくま

見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
ぶちくま

なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

情報収集、どれくらいやったらいい?

住宅会社の情報収集は重要で、人によっては100社も回る人がいるくらい力を入れている方もいます。

かめ
かめ

でも、そんな時間、ない。

あくまでも経験談ですが、私は住宅資料に関しては住宅展示場でもらえた数店舗分とBOOK-OFFで購入した住宅資料数冊で家づくりの契約をして「無知だったな」と後悔しています。

ブログを書くと「情報強者」の方達は大学の研究者のようにとことん調べ尽くしていることを知ることになりますが、同時に「そこまでするのは無理だな」とも思うところです。だって、その分だけ休みが減るし、専門的な知識を蓄えるために勉強し直すのはしんどい。

つまりバランスが大事なのですが、無料見積もりを依頼するのは「3社」が限度です。打ち合わせで毎週末無くなることを考えると、事前にどこに依頼するかは厳選する必要があります。

そのため、100社回るのは無理でも、10社程度の住宅資料は集めてしっかりと見比べて「家づくりで重視するところ」と「それがどれくらいお金がかかりそうか」を見極めることが大事です。

このとき、必ずハウスメーカーや工務店のグレードは「高い」「ローコスト」をバランスよく設定して請求することが大事です。「家の機能」や「デザイン」はお金がかかるので、「これが欲しい」ばかり集めてしまうと本来楽しいはずの設計段階で「我慢」ばかり強いられること。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
ぶちくま

このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
かめ

資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
ぶちくま

さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

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【TOWN-LIFE】で資料請求してみる

足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
かめ

さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
ぶちくま

SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

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【SUUMO(スーモ)】で情報収集する

こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

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コメント

  1. buchikuma-info より:

    「ポイント 対象 木材」に関する最新情報です。

    東京都では、多摩産材・国産材の使用量に応じてポイントを付与する「木材ポイント事業」の2024年度申請受付が6月12日から開始される。この事業では、多摩産材を一定量以上使用した住宅の新築やリフォームを行った人が対象となり、ポイントを獲得することができる。新築では最大90万ポイントが付与され、リフォームでは最大45万ポイントが付与される。多摩産材や国産木材の使用量に応じてポイントが異なり、さらに東京ゼロエミ住宅や省エネ改修を行った場合には追加ポイントが加算される。

    https://www.s-housing.jp/archives/353240

  2. buchikuma-info より:

    「平屋 福島県 建設」に関する最新情報です。

    東京都豊島区に本社を置く一建設は、福島県相馬市で初めて平屋の分譲戸建住宅を供給することを発表しました。福島県は全国で3番目に移住相談が多い地域であり、住宅需要が増加しています。特に南相馬市は福島県内で1位の人気を誇り、注目を集めている地域です。

    https://www.housenews.jp/house/26129

  3. buchikuma-info より:

    「パン オープン グーテ」に関する最新情報です。

    新潟市秋葉区にある古道具とコラボした「手づくりパンの店 グーテ」が3月下旬にオープン予定です。新津駅近くにある古材、古道具販売のお店「コザイシツ」がプロデュースし、アンティークな雰囲気の家具や食器が並ぶお店です。同店は「マチーシャの杜」の施工もしており、蔵をリノベーションした「まぐろ食堂 蔵」や「FRUITS FOREST」と同様に素敵なお店になることが期待されています。3月下旬のオープンを楽しみにしています。

    https://gatachira.com/local/92889/

  4. buchikuma-info より:

    「コース 6600 オープン」に関する最新情報です。

    大阪に本社を構える株式会社doubleが運営する新感覚ビストロ「KUSHITOBUDOU」が、大井町の予約困難店から新宿歌舞伎町にオープンしました。6600円(税込み)で飲み放題付きのお得なコースがスタートしました。このコースでは、福岡の野菜巻き串やお魚の串にフレンチベースのソースを合わせた新しい感覚の串とビストロメニューを楽しむことができます。さらに、ワイン10種類や全29種類のドリンクが2時間飲み放題となっており、リーズナブルな価格設定ながらデートなどで利用しやすいコースです。大井町での限定テストキッチンレストランでは、3日間で全席完売し、予約困難店として大反響を呼びました。2月5日のグランドオープンを記念して、お得なコースが提供されています。店舗の詳細は、東京都新宿区歌舞伎町に位置しており、電話番号は03-5272-9070です。営業時間は17:00から26:00までで、席数は50席です。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000003.000130092.html

  5. buchikuma-info より:

    「スイーツ オープン 1日」に関する最新情報です。

    長岡市にある人気スイーツ店『おっとととあきらです』が3月1日にオープン予定です。店舗は「道の駅ながおか花火館」のフードコートにあります。スイーツが大好きな方には嬉しい情報で、クリームパイやパイ包みシューなどの美味しいスイーツが楽しめます。手軽に食べられるので、ドライブの途中やお土産にもおすすめです。また、公式Instagramで最新情報をチェックすることができます。

    https://gatachira.com/local/93728/

  6. buchikuma-info より:

    「紡ぐ オープン 編む」に関する最新情報です。

    新潟市中央区の沼垂テラス商店街にカフェ『編むと紡ぐ』が2月8日にオープンしました。以前この場所で営業していた「紡ぐ珈琲と」が移転したため、多くの人が寂しさを感じていましたが、新しいカフェがオープンするとの情報があり、期待が高まっています。カフェでは、長岡市の「ナカムラコーヒーロースターs」がブレンドした珈琲やシングルオリジン、ディカフェなどが楽しめます。営業時間は10:00〜17:00で、土曜日、日曜日、祝日は8:00〜17:00まで営業しています。火曜日と水曜日は定休日です。

    https://gatachira.com/local/93622/

  7. buchikuma-info より:

    「ティラミス オープン hiro」に関する最新情報です。

    新潟市中央区にあるお店『Hiro Tiramisu』が2月5日にオープンする予定です。このお店では、おしゃれな瓶入りのティラミスが楽しめます。ティラミスは30年以上にわたり人気があり、さまざまな進化を遂げています。瓶に入ったティラミスには7種類のフレーバーがあり、特に生チョコがおすすめです。バレンタインの贈り物や手土産にもぴったりです。お店の場所は新潟市中央区女池のG.lab NIIGATAの2階です。営業時間は11:00〜16:00で、定休日は木曜日です。

    https://gatachira.com/local/92936/

  8. buchikuma-info より:

    「株式会社 コピー 新潟市中央区」に関する最新情報です。

    新潟市中央区にある昭和コピー工業株式会社が破産開始決定を受けました。負債総額は3,720万円で、債権者は18社です。昭和コピー工業は1975年に設立され、工事図面のカラーコピー、製本、データ化などを手掛けていました。売上高は1999年には約1億6,100万円でした。

    https://www.niikei.jp/950882/

  9. buchikuma-info より:

    「取れ 連絡 連絡 取れ」に関する最新情報です。

    沖縄県石垣市の3階建ての建物で火災が発生し、2階に住んでいた高齢の夫婦の妻は逃げることができましたが、夫と連絡が取れていません。同じ日には鹿児島市でも住宅密集地で火災が発生しましたが、けが人はいなかったと報告されています。警察は出火原因を調査中です。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiQGh0dHBzOi8vbmV3cy50di1hc2FoaS5jby5qcC9uZXdzX3NvY2lldHkvYXJ0aWNsZXMvMDAwMzM0NzgzLmh0bWzSAQA?oc=5

  10. buchikuma-info より:

    「オープン 那珂川 ユアホール」に関する最新情報です。

    株式会社ベルコは、福岡県那珂川市に家族葬に特化したリビング型葬儀会場「ユアホール那珂川」を2024年1月にオープンする。この会場は地域密着型であり、セキュリティも万全で安心して利用できる。また、既に営業している2つの会館と隣接しており、多様なサービスを提供することができる。ベルコは地域の皆様に密着して葬儀等の施設を提供しており、これまでに464カ所の多目的会館と32カ所の結婚式場・ホテルを運営してきた。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000078.000084326.html

  11. buchikuma-info より:

    「技術 co₂ 溶融」に関する最新情報です。

    コスモ石油とアイ’エムセップは、溶融塩電解技術を用いたCO₂の有価物変換(CCU)に向けた共同検討に関する基本合意書を締結しました。溶融塩電解技術は、低温でCO₂を固体炭素材料に変換することができます。この技術を活用することで、CO₂を資源化し、代替原料として利用することが可能となります。また、CO₂を固定化することでCO₂削減にも貢献し、カーボンネットゼロ社会の実現にも寄与します。コスモ石油は、溶融塩電解技術を炭素材料への変換技術として注目しており、アイ’エムセップと連携してプロセスの基礎検討を進めることで、技術の実用化を加速させる予定です。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000116.000098598.html

  12. buchikuma-info より:

    「21 21 27 27」に関する最新情報です。

    ジュンク堂書店新潟店(新潟市中央区)が発表した1月21日から1月27日までの書籍売上週間ランキングによると、ノンフィクション部門では「大人の語彙力ノート」が1位、「ヒューマングルメンタリー オモウマい店番組公式ファンブック 中京テレビ」が2位、「東大教授がおしえるやばい日本史」が3位となっています。フィクション部門では「シャーロック・ホームズの凱旋」が1位、「ブラック・ショーマンと覚醒する女たち」が2位、「成瀬は信じた道をいく」が3位となっています。ビジネス部門では「科学がつきとめた「運のいい人」新版」が1位となっています。

    https://www.niikei.jp/947219/

  13. buchikuma-info より:

    「くる やっ やっ くる」に関する最新情報です。

    2022年2月24日のロシアによるウクライナ侵攻は、大乱の時代の象徴的な出来事であり、第3次オイルショックとインフレ第2波の足音を示している。また、中東は危険水域に入っており、イスラエルによるガザ侵攻が続いている。パレスチナ問題も根本的な解決がなされておらず、英国の三枚舌が問題の発端となっている。

    https://gendai.media/articles/-/123446

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