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新潟での「夢ハウス」の評判/口コミと気をつけること

新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや6年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる!」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

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家づくりの大事なお知らせ

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これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
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家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。

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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

2024年の「夢ハウス」新着情報まとめ

夢ハウスについて調べているついでに見つけた「新モデル情報」や「お得キャンペーン」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

夢ハウスに関する新着ニュース

夢ハウスに関する関連ニュースをキャッチした際に更新していきます。

綿半ホールディングスによる株式会社夢ハウスの子会社化

2024年1月27日の、綿半ホールディングスによる株式会社夢ハウスの子会社化に関する情報をお届けします。

  • 2021年8月12日、綿半ホールディングス株式会社が株式会社夢ハウスの全株式を取得し、子会社化。
  • 株式会社夢ハウスは新潟県北蒲原郡聖籠町に本社を構える。
  • 新しい経営体制には、代表取締役会長として野原勇氏が就任。
  • 今後、両社の戸建木造住宅フランチャイズ事業や天然無垢材の仕入れ調達力を相互活用し、企業価値を向上させる計画。
ニュースについてのポジティブな影響や意見

この子会社化により、綿半グループは戸建木造住宅の分野での経営資源を強化し、両社のシナジー効果による企業価値の向上が期待されます。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

子会社化に伴う経営統合の過程で、組織文化の融合や経営方針の調整など、さまざまな課題が生じる可能性があります。

追加情報/補足

以下に、株式会社夢ハウスの新経営体制の概要を表にまとめました。

役職氏名
代表取締役会長野原 勇
取締役社長片桐 教夫
専務取締役大谷 健一
専務取締役横山 大二
常務取締役赤松 孝幸
取締役加納 文弘
取締役大石 晃弘
取締役木下 晃

夢ハウスによる「建方セミナー」開催

夢ハウスによる「建方セミナー」開催

2024年1月27日の、夢ハウスの「建方セミナー」に関する情報をお届けします。

  • 2022年8月18日から19日に夢ハウスが「建方セミナー」を開催。
  • 夢ハウスは新潟県聖籠町に本社を持ち、「無垢材の家づくり」をモットーにしている。
  • セミナーは、一貫生産工場から建築現場までの家づくりを2日間で全公開する事前予約制のイベント。
  • GSGシステムにより、建方2日間で屋根まで完了するスピード施工を実現。
  • 骨組みは独自の乾燥無垢材、遮熱シート入り屋根パネルなど、高品質の材料と施工法を公開。
ニュースについてのポジティブな影響や意見

このセミナーは、高品質かつ効率的な家づくりのノウハウを共有する絶好の機会であり、建築業界における技術革新や知識の普及に寄与する可能性があります。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

高速での建築施工が主流になると、従来の施工方法や技術を持つ職人や業者が影響を受ける可能性があります。

追加情報/補足

「建方セミナー」では以下の内容が公開されます。

  • 独自のGSGシステムを利用したスピード施工法。
  • 乾燥無垢材を使用した骨組み。
  • 遮熱シート入り屋根パネルを使用した猛暑対策。
  • 品質管理に徹したプレカット工場。
  • 集客・受注に関するノウハウの共有。

夢ハウスの新大型ショールーム開設

2016/05/24の、夢ハウスの新ショールームに関する情報をお届けします。

  • 夢ハウスが新規ショールームをオープン。3階建てで総面積は1700平米。
  • ショールームのコンセプトは「暮らしのすべてをトータルコーディネート」。
  • 1階には新商品、家具、生活用品の展示スペースがあり、インテリアショップのような雰囲気。
  • 自社開発のマットレスやオリジナル薪ストーブなど、幅広い商品を展示。
ニュースについてのポジティブな影響や意見

この新ショールームは、家具や生活用品の展示だけでなく、快適な睡眠を提案する自社開発マットレスの提供により、顧客にとって多角的な生活スタイルの提案を可能にしています。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

大型ショールームの運営は、運用コストの増大や維持管理の課題を生じさせる可能性があります。

追加情報/補足

1階のメーンホールの特徴:

  • 広々とした空間で、暮らしに関わる雑貨や家具が展示。
  • オリジナル薪ストーブなど夢ハウス独自の商品が購入可能。
  • 快眠への取り組みとして、自社開発のマットレスが展示されている。

夢ハウスの新サービス/モデル情報

夢ハウスの新サービス、住宅商品のモデル情報などがあれば更新していきます。

夢ハウス上越店による平屋の家の完成見学会

夢ハウス上越店による平屋の家の完成見学会

2024年1月27日の、夢ハウス上越店による平屋の家の完成見学会に関する情報をお届けします。

  • 2021年7月10日から18日に新潟県上越市で開催される平屋の家の完成見学会。
  • 夢ハウスが提供するこの家は、自然素材・無垢材を使用し、健康的な住空間を提案。
  • 屋内は149平方メートル(約45坪)の2LDKで、インナーガレージや小屋裏部屋を備えている。
  • 建物は冬の除雪負担軽減や家事効率の良い動線を考慮した設計。
  • 無垢材を使用し、調湿作用によりじめじめせず、夏場も涼しい室内を実現。
ニュースについてのポジティブな影響や意見

この見学会は、健康と快適性を重視した家づくりのモデルを提供し、住宅市場に新たな視点をもたらす可能性があります。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

高品質な材料の使用は、建築コストの上昇を招く可能性がある。

追加情報/補足

見学会の詳細:

  • 日時: 2021年7月10日~18日、午前10時~午後5時(平日も見学可能)、午後5時~8時は夜間見学会。
  • 場所: 新潟県上越市土橋「はれまち土橋」。
  • 予約: Webサイトまたは電話(025-527-2588)にて完全予約制。
  • 特徴: インナーガレージ、小屋裏部屋、無垢材の使用、独自の断熱・遮熱技術。

夢ハウスのキャンペーン情報

ハウスメーカーはよくキャンペーンを開催します。キャンペーンを開催するところは、逆に言えばキャンペーンを利用しないと他の顧客よりも損をする可能性もあり、同時にベース部分で過剰に利益をとっている可能性があるので交渉ポイントとなります。

「夢ハウス」:新春マイホーム応援キャンペーン

2024年1月27日時点での「夢ハウス」の「キャンペーン」情報について紹介します。

新春マイホーム応援キャンペーンの概要
  • 期間内に予約・相談された方に定価100万円分のオリジナル家具をプレゼント。
  • キャンペーンは2024年1月13日(土)から1月28日(日)まで。
  • キャンペーンは夢ハウスの沖縄モデルハウスで開催。
  • 予約制で、開催時間は10:00~17:00(受付は16:00終了)。
  • 火曜日と水曜日は店休日。
  • 参加費用は無料。
お得度

このキャンペーンは、マイホーム計画を進めている方にとって、100万円相当の家具をプレゼントするという非常に魅力的な内容です。

新春マイホーム応援キャンペーン期間

2024年1月13日(土) 〜 2024年1月28日(日)

新春マイホーム応援キャンペーンの注意したいポイント
  • キャンペーンの特典は、2024年3月末日までに契約された方に限られます。
  • 事前の予約が必要ですので、電話での予約をお勧めします。
  • 火曜日と水曜日は店休日なので注意が必要です。
  • 受付は16:00に終了するため、時間に余裕を持って訪問することが推奨されます。

「夢ハウス」:リフォーム応援フェア

2024年1月27日時点での「夢ハウス」の「キャンペーン」情報について紹介します。

リフォーム応援フェアの概要
  • リセットモデルハウスファイナル見学会: 6年間のオープン後、最後のチャンスで夢ハウスのリフォーム技術を体感できる。
  • リセットモデルハウス販売会: 家具、エアコン、カーテンなど込みで特別価格にてモデルハウス販売。
  • リフォーム勉強会: 一級建築士によるリフォームに関する勉強会。
  • リフォーム相談会: プロによる個別のリフォーム相談会。
お得度

特にリセットモデルハウスの販売会は、設備が整ったモデルハウスを特別価格で購入できる大変お得な機会です。

リフォーム応援フェア期間

2024年1月20日(土) 〜 2024年2月4日(日)

リフォーム応援フェアの注意したいポイント
  • 1月28日(日)のリフォーム勉強会は完全予約制。
  • 平日の来場は予約が必要。
  • 開催時間は10:00~16:00。
  • 参加費用は無料。
  • 開催場所は新潟県新発田市新栄町の夢ハウス新発田リセットモデルハウス。
  • 予約・問い合わせ先は夢ハウスショールーム、TEL:0254-28-8282 (火曜・水曜定休)。

「夢ハウス」:家づくり勉強会

2024年1月27日時点での「夢ハウス」の「キャンペーン」情報について紹介します。

家づくり勉強会の概要
  • 7つの「家づくりのなぜ?」を解決する内容。
  • トピックには住宅の寿命、耐震性、断熱材の選択、集成材の使用理由、省エネ性能、シロアリ対策、シックハウス法に関する質問が含まれる。
  • 開催日は2024年1月28日(日)。
  • 時間は9:30〜12:30(受付開始9:00〜)。
  • 参加費用はおひとり様500円(昼食付)。
  • 定員は5組様限定。
お得度

この勉強会は、家づくりに関する重要な疑問を専門家が解説する機会を提供し、参加者はわずか500円で専門的な知識と昼食を得られる非常にお得なイベントです。

家づくり勉強会期間

2024年1月28日(日)のみ

家づくり勉強会の注意したいポイント
  • 参加は予約制となっています。
  • 予約時にお名前、ご住所、電話番号、参加人数を提供する必要があります。
  • 開催場所は新潟県長岡市寺島町の長岡モデルハウス。
  • お問い合わせ先: 夢ハウス中越店、TEL.0258-29-8188(10:00〜17:00/火曜・水曜定休)。

「夢ハウス」:住宅ローンセミナー

2024年1月27日時点での「夢ハウス」の「キャンペーン」情報について紹介します。

住宅ローンセミナーの概要
  • 住宅ローンの基本的な流れや方法についての解説。
  • 最も有利な住宅ローンの提案。
  • 借入可能額の計算方法や事前審査の申し込みに関する説明。
  • ボーナス返済ありとなしの返済額の違いについての説明。
  • セミナー終了後に質問タイムを設ける。
お得度

住宅ローンに関する正確な情報とお得な借入方法を学べる絶好のチャンスです。

住宅ローンセミナー期間

2024年2月4日(日)のみ

住宅ローンセミナーの注意したいポイント
  • 開催時間は10:00~11:00。
  • 参加費用は無料。
  • 定員は先着5組様まで。
  • 開催場所は千葉県我孫子市のモデルハウス:LIVING DESIGN nex。
  • 事前予約が必要で、ホームページまたは電話(04-7188-5222)で予約を受け付けている。
  • 予約状況により、予約を締め切る場合がある。
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夢ハウスのまずは知っておきたい基本的なところ

夢ハウスについて、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

「新潟で夢ハウスはどうなの?」

「夢ハウス」は、新潟県内に複数の「モデルハウス、支店」があります。 対応地域は以下のとおりです。

  • 新潟県全域(一部の地域を除く)

夢ハウスの新潟県情報

  • モデルハウス数:3件
  • 支店数:2件(下越店、中越店)
  • 新潟市秋葉区にあるモデルハウスの延床面積:185.70m2(56.1坪)

夢ハウスで知りたいデータ

住宅会社を調べる際には、以下のようなデータを確認することが重要です。

  • 従業員数:250人
  • 年間着工棟数:180棟(2022年度)
  • 坪単価:60.0万円~90.0万円/坪
  • 平均価格帯:不明(詳細な価格帯は個別の建築実例を参照)

夢ハウスの概要

  • 設立:1996年10月
  • 本社所在地:新潟県北蒲原郡聖籠町大字三賀288
  • 資本金:5000万円
  • 施工エリア:全国(一部の地域を除く)
  • 施工可能工法:木造軸組
  • 特許取得:木造乾燥装置、木造家屋の屋上構造など
  • アフター・保証:躯体構造の保証は10年、その他は部位や状況により異なる
  • 強み・こだわり:耐震・免震・制震、平屋、自然素材・無垢素材の使用、子育てしやすい住宅、二世帯住宅、和モダンスタイル、こだわりの外観デザイン提案可

夢ハウスの経営状況

夢ハウスの経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながら夢ハウスについてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

夢ハウスにおいて、年間着工数は180棟(2022年度)という実績があります。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

スタッフ人数

夢ハウスのスタッフ人数は「250人」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層(ベテランや新人の割合)や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

夢ハウスのスタッフは信頼できる?

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

夢ハウスのスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

夢ハウスの口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、夢ハウスの口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

X(Twitter)の情報

X(Twitter)検索用リンクはこちらです。「夢ハウス」と検索できます。

instagramの情報

instagram検索用リンクはこちらです。「夢ハウス」とタグ検索できます。

夢ハウスはおすすめできる?

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで(住んでみてもしばらくは)良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ(掛け値)を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華(より良いもの)に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

夢ハウスのメリット・おすすめできるところ

  • 品質へのこだわり: 夢ハウスはオリジナルの乾燥無垢材を使用し、JAS規格を超える基準含水率15%以下に加工するなど、品質への強いこだわりがあります。
  • 耐震・免震・制震技術: 耐震、免震、制震の技術を取り入れた建物を提供しており、地震に強い住宅を求める方に適しています。
  • 自然素材の使用: 無垢材や珪藻土クロスなど自然素材を使用しているため、健康的な住環境を提供できます。
  • 全国に支店あり: 新潟県内に複数のモデルハウスと支店があり、全国対応(一部の地域を除く)できるため、アクセスしやすい。
  • 豊富な施工実績: 年間約180棟の施工実績があり、経験と実績が豊富です。

夢ハウスのデメリット・気になるところ

  • 高価格帯: 坪単価が60.0万円~90.0万円とやや高価格帯であるため、予算に余裕のない方には不向きかもしれません。
  • 限られたデザインスタイル: 和モダンや木の家など特定のデザインスタイルに強みを持っており、他のスタイルを希望する場合は選択肢が限られる可能性があります。
  • 繁忙期の予約難易度: 支店数が限られており、繁忙期には予約が取りにくくなることが想定されます。
  • 地域による対応の差: 全国対応ですが、一部地域を除外しているため、地域によっては利用できない可能性があります。

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夢ハウスが建てる家は、どんな商品になっているの?

夢ハウスが展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

夢ハウス:「木のひらや」

夢ハウス:「木のひらや」

2024年1月27日時点での「夢ハウス」の「木のひらや」について紹介します。

「木のひらや」の特徴

  • 大きな吹き抜けを中心とした開放的な家族空間の提供。
  • 1階で生活が完結する間取りに、必要に応じて2階部分を子ども部屋に変更可能。
  • 自然素材にこだわり、特に無垢材を豊富に使用。
  • 天然無垢材の使用による健康と豊かな感性を育む空間デザイン。
  • 地震に強い耐震設計と独特の断熱遮熱仕様。
  • すぐに生活が始められる50項目の標準装備。

価格

価格は参考程度。 2,000万円(税込)~

「木のひらや」のおすすめポイント

  • 無垢材を使用した健康的な住環境と居心地の良さ。
  • 吹き抜けによる開放感と家族のつながりを感じる設計。
  • 家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に変更可能な間取り。
  • 高い耐震性能と優れた断熱・遮熱効果。
  • 高品質な標準装備で、快適な生活をすぐにスタートできる。
参考:標準設備(株式会社今工務所)
標準装備項目詳細説明
構造材含水率10%(乾燥無垢材)
土台ベイヒバ(樹齢約1000年)
国産杉
梁・桁米松
内装材含水率5%(乾燥無垢材)
天然無垢床材1階:赤松(節有)30mm、2階:赤松(節有)15mm
真壁づくりオール4寸角(120mm)の柱を使用した天然木空間
耐震耐久対策剛床工法(床剛性3.7倍)、耐震パネル
通気確保4倍の通気確保と丸型換気孔
断熱遮熱仕様床断熱材、壁断熱材、アルミ遮熱シート、アルミ+樹脂サッシペアガラス(LOW-Eガラス)
内装仕上げ木製建具、桐収納、珪藻土入り環境クロス
設備システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、トイレ、エアコン、給湯器、照明器具
保険まもりすまい住宅設備機器延長保証サービス、7つの安心保証サポート
地盤保証ジャパンホームシールドによる地盤保証

「木のひらや」を選ぶ際に気をつけること

  • 価格が2,000万円からとなっているため、予算計画をしっかり立てる必要がある。
  • 自然素材を多用しているため、定期的なメンテナンスや素材の特性を理解することが大切。
  • 大きな吹き抜けや開放的な空間が特徴なため、プライバシーに関する配慮が必要。

夢ハウス:「tsumiki」

夢ハウス:「tsumiki」

2024年1月27日時点での「夢ハウス」の「tsumiki」について紹介します。

「tsumiki」の特徴

  • 若い世代に向けた無垢材住宅の新ブランド。
  • 「無垢材の家は高い」という先入観を覆すコストパフォーマンス。
  • 自然素材で包まれた快適な住空間。
  • 2階部分はフリースペースで、自由なレイアウトが可能。
  • 冬でも裸足で過ごせる無垢材の家。

価格

価格は参考程度。 19,160,000円(税込)〜

「tsumiki」のおすすめポイント

  • 若い家族でも手の届く価格帯。
  • 自然素材の温もりと健康的な生活空間。
  • フレキシブルな間取りで、将来のライフスタイルの変化に対応。
  • 無垢材特有の暖かい空間と感触。
【標準仕様】(株式会社今工務所)
  • 構造材含水率: 10%
  • 土台: ベイヒバ(樹齢約1000年)
  • 柱: 国産杉、梁・桁: 米松
  • 天然無垢床材: 1階赤松(節有)30mm、2階赤松(節無)15mm
  • 耐震パネル: 国土交通省認定、家を地震から守る
  • 床断熱材: 発泡倍率30倍のポリスチレンフォーム
  • 壁断熱材: 吹付け硬質ウレタン
  • アルミ遮熱シート: 屋根・壁に施工
  • その他の標準装備: システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、トイレ、エアコン、給湯器、照明器具全室など

「tsumiki」を選ぶ際に気をつけること

  • 個性あふれるプランの中から自分たちのライフスタイルに合ったものを選ぶ必要がある。
  • 自然素材の特性やメンテナンスについて理解することが重要。

夢ハウス:「郷の家」

夢ハウス:「郷の家」

2024年1月27日時点での「夢ハウス」の「郷の家」について紹介します。

「郷の家」の特徴

  • 無駄を省いた高品質な規格住宅。
  • 既成概念にとらわれない設計で、合理的な住空間を提供。
  • 日本の伝統技術を守りつつ、現代の技術と融合させた住まい。
  • 耐震強度に優れ、光と風を自由に操る設計。
  • 省エネルギー住宅で、冬は断熱・遮熱仕様により暖かく、夏は自然のエアコン効果。

価格

価格は参考程度。 19,350,000円(税込)〜

「郷の家」のおすすめポイント

  • 天然無垢材を活かした心地よい暮らし。
  • 省エネルギー住宅で快適な室温を維持。
  • 伝統技術と現代技術の融合による耐震性と耐久性。
  • 光と風を最大限に活かした開放的な空間設計。
  • 各プランに応じた自由度の高いレイアウト。

「郷の家」を選ぶ際に気をつけること

  • 既成概念にとらわれない設計のため、生活スタイルに合わせた間取りを検討する必要がある。
  • 高品質な住宅であるため、予算計画をしっかりと立てることが重要。
  • 省エネルギー住宅の特性を理解し、その利点を活かすことが大切。
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まとめ:夢ハウスで家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

夢ハウスで家を建てるべきポイント

夢ハウスで家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

新潟県民への「夢ハウス」のおすすめ度

  • 地域に密着したサービス: 新潟県内に複数のモデルハウスと支店があり、地域に密着したサービスを提供しています。
  • 自然素材の利用: 新潟県の豊かな自然を活かした無垢材などの自然素材を使用した家づくりが可能です。
  • 耐震・耐久性に優れた構造: 新潟の気候や地理を考慮した耐震・耐久性に優れた建物設計を行っています。
  • 多様な住宅プラン: 若い世代から高齢者まで、さまざまなライフスタイルに合わせた住宅プランを提供しています。
  • 省エネルギー性能: 断熱・遮熱仕様で省エネルギー性能に優れ、新潟の冬の寒さや夏の暑さに対応した住まいを提供。

「夢ハウス」をおすすめしたい人、シチュエーション

  • 若い家族や子育て世代: 「tsumiki」のような若い世代向けの手頃な価格の住宅プランがあり、子育て環境にも配慮した設計が可能。
  • 自然素材を重視する人: 無垢材など自然素材を好む人には、自然素材を活かした快適で健康的な住環境を提供できます。
  • 将来のライフスタイルの変化を見越した家づくりを望む人: フレキシブルな間取りで、家族構成の変化に合わせて住空間を変えられます。
  • 長期的な住まいを考える人: 高品質な素材と耐久性のある構造で、長期的に安心して暮らせる家を提供。
  • 省エネルギーと快適性を両立させたい人: 断熱・遮熱仕様で省エネルギー性能が高く、年間を通して快適に過ごせます。

夢ハウスについて気になることQ&A

Q
夢ハウスの住宅はどのような特徴がありますか?
A

夢ハウスの住宅は、高品質な天然無垢材を使用し、耐震・耐久性に優れた構造が特徴です。自然素材を多用し、健康的かつ快適な住空間を提供しています。また、省エネルギー性能も高く、地域の気候に適した設計がされています。

Q
夢ハウスの住宅プランの価格帯はどの程度ですか?
A

価格帯はプランによって異なりますが、若い世代や子育て世代向けの「tsumiki」シリーズなどは比較的手頃な価格で提供されています。高品質な自然素材を使用した「郷の家」などは、より上位の価格帯になります。

Q
夢ハウスでカスタマイズ可能な範囲はどのくらいですか?
A

夢ハウスでは、顧客のニーズに応じて間取りや内装などをカスタマイズできます。ただし、規格住宅の場合は変更の範囲に制限があることもあります。具体的なカスタマイズの内容については、相談が必要です。

Q
夢ハウスの住宅は省エネルギー性に優れていますか?
A

はい、夢ハウスの住宅は断熱・遮熱仕様を採用しており、省エネルギー性に優れています。冬は暖かく、夏は涼しい快適な室温を維持できる設計がなされています。

Q
夢ハウスで家を建てる際のスケジュールはどのようになりますか?
A

家を建てるプロセスは、プランの選定から設計、施工、引き渡しに至るまで一定の時間が必要です。プロジェクトの規模やカスタマイズの内容によってスケジュールは変わりますが、初期の相談から完成まで数ヶ月から1年程度を見込むケースが多いです。具体的なスケジュールについては、個別の相談が必要です。

Q
夢ハウスはローコストも対応可能?安くても嫌な顔されない?
A

夢ハウス​​は、ローコストに対応している商品は確認できませんでした。

ただ、フランチャイズ(ビジネスパートナー)として各地域の工務店・ハウスメーカーが参加しているので、比較的割安に無垢材の魅力が詰まった住宅が建てられる可能性はあります。

Q
夢ハウスは新潟の中でもおすすめできる?
A

夢ハウスは新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

Q
夢ハウスについて悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫?
A

私は夢ハウスについての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

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ぶちくま
ぶちくま

他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
かめ

でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
ぶちくま

全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
かめ

でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
ぶちくま

そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
ぶちくま

見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
ぶちくま

なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

情報収集、どれくらいやったらいい?

住宅会社の情報収集は重要で、人によっては100社も回る人がいるくらい力を入れている方もいます。

かめ
かめ

でも、そんな時間、ない。

あくまでも経験談ですが、私は住宅資料に関しては住宅展示場でもらえた数店舗分とBOOK-OFFで購入した住宅資料数冊で家づくりの契約をして「無知だったな」と後悔しています。

ブログを書くと「情報強者」の方達は大学の研究者のようにとことん調べ尽くしていることを知ることになりますが、同時に「そこまでするのは無理だな」とも思うところです。だって、その分だけ休みが減るし、専門的な知識を蓄えるために勉強し直すのはしんどい。

つまりバランスが大事なのですが、無料見積もりを依頼するのは「3社」が限度です。打ち合わせで毎週末無くなることを考えると、事前にどこに依頼するかは厳選する必要があります。

そのため、100社回るのは無理でも、10社程度の住宅資料は集めてしっかりと見比べて「家づくりで重視するところ」と「それがどれくらいお金がかかりそうか」を見極めることが大事です。

このとき、必ずハウスメーカーや工務店のグレードは「高い」「ローコスト」をバランスよく設定して請求することが大事です。「家の機能」や「デザイン」はお金がかかるので、「これが欲しい」ばかり集めてしまうと本来楽しいはずの設計段階で「我慢」ばかり強いられること。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
ぶちくま

このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
かめ

資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
ぶちくま

さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

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【TOWN-LIFE】で資料請求してみる

足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
かめ

さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
ぶちくま

SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

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【SUUMO(スーモ)】で情報収集する

こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

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コメント

  1. buchikuma-info より:

    「plant ガシャポン 大型」に関する最新情報です。

    新潟県見附市のPLANT-5内に6月14日にオープンした「ガシャポン(R)」の大型専門店について、株式会社バンダイナムコアミューズメントが運営するバンダイオフィシャルショップで、300種類以上のカプセルトイを展開している。新商品を取り揃え、「ガシャポン体験」を提供し、新たな魅力を発信している。

    https://www.niikei.jp/1082496/

  2. buchikuma-info より:

    「工場見学 食用油 夏休み」に関する最新情報です。

    日清オイリオ横浜磯子工場では、夏休み期間中に「食用油ができるまで」の工場見学を実施します。見学では、食用油の製造工程や展示施設を通じて楽しく学ぶことができます。見学は2024年7月22日から8月30日までで、事前予約が必要です。詳細や予約方法は公式Webサイトで確認できます。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000144.000076174.html

  3. buchikuma-info より:

    「品川 ショールーム ショールーム 開設」に関する最新情報です。

    タカショーが品川に非住宅メインのショールームを開設する。約100坪の都心型ショールームではホテルや旅館、飲食店などの非住宅分野の事例を紹介し、商品の展示だけでなく使い方や演出ポイントも紹介する予定。新型コロナ対策緩和後の需要増加に対応し、アルミ建材パネルやLEDサイン、屋外照明などの非住宅案件に注力している。品川はアクセスしやすい場所であり、特注対応力やカラー展開、CGパース提案などを強みとして展開していく。品川ショールームは7月18日にオープン予定。

    https://www.s-housing.jp/archives/352966

  4. buchikuma-info より:

    「ショー 住宅 開催」に関する最新情報です。

    2024年6月9日、新潟県上越市にある「日報+BSN 住まいの広場上越会場」で、大手住宅メーカーのモデルハウスが建ち並ぶ中、戦隊ヒーローショー「爆上戦隊ブンブンジャー」が開催されます。参加は無料で、家族で楽しめるイベントで、午前10時30分と午後2時の2回、ショーが行われます。来場者は写真撮影も可能で、雨天決行(荒天時は撮影会のみ開催)。予約は不要で、ヒーローショーの前後には各社の特徴が出たモデルハウスを無料で見学することもできます。また、3棟以上のモデルハウスを見学してアンケートに記入した家族はJCBギフトカードが当たるガラポン抽選に挑戦できます。

    https://www.joetsutj.com/2024/06/06/150000

  5. buchikuma-info より:

    「応援 新潟 新潟 応援」に関する最新情報です。

    新潟県が、能登半島地震の影響を受けた観光支援のために宿泊代などを割引する「北陸応援割」の第2弾が6月3日から開始される。石川県も3月に「応援割」を開始しており、観光支援の取り組みが広がっている。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiR2h0dHBzOi8vYXJ0aWNsZS5hdW9uZS5qcC9kZXRhaWwvMS8yLzIvMjIzXzJfcl8yMDI0MDUzMV8xNzE3MTI1NDYyMTUzMTI10gEA?oc=5

  6. buchikuma-info より:

    「個人 ローン 個人 ローン」に関する最新情報です。

    日本電子計算株式会社と個人ローン業務の次世代変革に向けた協業ビジネスの検討が始まりました。株式会社山梨中央銀行との連携により、個人ローン業務全体の効率化・最適化を目指すトータルソリューションの商品化を目指しています。両社の強みを活かし、個人ローン進捗管理システムを通じて業務効率化を図る取り組みが進められます。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000124.000123552.html

  7. buchikuma-info より:

    「開催 技術 セミナー」に関する最新情報です。

    JPIが主催するセミナーでは、東芝の高温電解技術の開発状況や実用化に向けた取り組みが詳しく紹介されます。講師は東芝エネルギーシステムズの長田憲和氏で、水素製造システムの開発について解説される予定です。セミナーは7月5日に開催されます。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000968.000042328.html

  8. buchikuma-info より:

    「大型 トレンド 大型 開き戸」に関する最新情報です。

    四国化成は、公共駐車場「マイルーフ」と高強度アーチウェイ「レジストルーフ」にブラックつや消しを、大型開き戸「BGAN1型」と大型アコーディオン門扉「ATX」にマットブラウンを追加することを発表した。これらの商品に新しいトレンドカラーが追加され、6月から販売される予定だ。BGAN1型は、間口8×高さ2mまで対応可能な大型開き戸で、親子開き仕様も用意されている。

    https://www.s-housing.jp/archives/351922

  9. buchikuma-info より:

    「ハイアス 子会社 om」に関する最新情報です。

    ハイアス・アンド・カンパニーは、子会社であるOMソーラーとの資本関係を解消するため、MBO方式による株式譲渡を行うことを決定した。これにより、双方の独自の成長戦略を推進することが有益と判断された。今後、取締役や監査役の一部は退任するが、事業上の連携は継続される予定であり、株式譲渡の影響は精査中とのこと。ハイアス・アンド・カンパニーは地域工務店や建設会社向けに住宅商品パッケージを提供し、OMソーラーは太陽熱を活用する住宅設計事業を展開している。

    https://www.s-housing.jp/archives/351053

  10. buchikuma-info より:

    「マイホーム マイホーム 設備 設備」に関する最新情報です。

    株式会社NEXERと株式会社MySaunaが共同で実施した調査によると、夢のマイホームに欲しい設備として、29.6%の人が「サウナがあったら良い」と回答していることが分かった。他にも、63.5%の人が「自宅で趣味を楽しみたい」と回答し、50.5%が「ガーデニング」を希望していることが明らかになった。住宅を購入する際に最も重視されるポイントは、33.2%の人が「好みの立地や利便性など場所重視」と回答しており、その理由としてアクセスの良さや近隣の利便性が挙げられている。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001170.000044800.html

  11. buchikuma-info より:

    「住宅ローン サービス チャットボット」に関する最新情報です。

    株式会社MFSが運営する住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック」にチャットボットを導入。これにより、利用者の質問に即時回答できる体制を構築し、住宅ローンアドバイザーの対応時間外や混雑時にも迅速なサポートを提供。サービスは、オンラインで最適な住宅ローンを提案し、利用者の属性や希望条件に合わせた最適な選択肢を提供している。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000190.000014407.html

  12. buchikuma-info より:

    「ランチ サービス サービス ランチ」に関する最新情報です。

    新潟市東区にある人気の寿司店『弁天鮨』のコスパ抜群のサービスランチが紹介されています。生ちらしや生握りなどのボリューム満点のメニューが人気で、特に南蛮エビの握りや玉子焼きがおすすめとされています。店舗情報や営業時間も記載されており、車でのアクセスも便利です。

    https://gatachira.com/local/101459/

  13. buchikuma-info より:

    「ガルバリウム ガルバリウム 大型 大型」に関する最新情報です。

    タニタは、2023年1月に業界初の「ガルバリウム大型丸たてとい114Φ」を発売し、今回新たに89Φサイズを追加してガルバリウム大型雨といシリーズを充実させた。これにより、大屋根だけでなく陸屋根でも使用可能な品揃えとなる。

    https://www.s-housing.jp/archives/349008

  14. buchikuma-info より:

    「づくり 資産 資産 づくり」に関する最新情報です。

    楽天証券が2024年6月1日に「資産づくりカレッジ for Family」を開催。テーマは「親子のためのNISA活用術」で、家族全員でNISAの活用方法やポートフォリオ、教育資金の準備などを学べる。イベントは会場参加やYouTubeライブ配信で参加可能で、小さな子供がいても参加しやすい環境を整える。相談コーナーや口座開設も可能。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000552.000011088.html

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