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新潟での「Ploot」の評判/口コミと気をつけること

新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや6年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる!」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

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家づくりの大事なお知らせ

資料請求できるのは「施主になる前」だけ

これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
かめ

家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。

ぶちくま
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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

2024年の「Ploot」新着情報まとめ

Plootについて調べているついでに見つけた「新モデル情報」や「お得キャンペーン」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

Plootに関する新着ニュース

Plootに関する関連ニュースをキャッチした際に更新していきます。

「無料相談で家づくりの不安を解消 – 個別相談会開催中」

2024年1月27日の、家づくりの無料相談会に関する情報をお届けします。

  • 家づくりにおけるデザイン、性能、コストに関する不安や疑問に専門家が答えます。
  • お客様一人一人のニーズに合わせて、長く快適に住める家作りの情報を提供。
  • 相談会は随時開催され、お客様の都合の良い日に参加可能。
  • 他社では聞けない疑問や不安な点にも応じる機会。
  • 予約はContactページまたはInstagramのダイレクトメッセージ、または電話(08010702179)で可能。
ニュースについてのポジティブな影響や意見

この無料相談会は、家づくりの初期段階での不安や疑問を解消し、より良い住宅計画を立てるためのサポートを提供することで、顧客満足度の向上に寄与する可能性があります。また、個々のニーズに合わせたアドバイスによって、顧客が長期にわたり快適に住める住宅を建てられるようサポートします。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

ただし、無料相談会で得られる情報が十分でない場合や、顧客の期待に応えられない場合、顧客の不満につながる可能性があります。また、相談会の予約が集中し過ぎると、質の高い対応が難しくなる可能性も考えられます。

追加情報/補足

相談会の詳細や予約方法については、提供されたリンク(こちら)や連絡先(08010702179)で確認することができます。また、相談会の実施場所や時間、参加方法などの具体的な情報も重要です。参加を検討している方は、事前に必要な情報を収集し、適切な準備をすることが推奨されます。

「ミニマリズムと高コストパフォーマンスを兼ね備えたモデルハウスオープン」

2024年1月27日の、モデルハウスのオープンに関する情報をお届けします。

  • Ploot提案のミニマリズムスタイルと1000万円台のコストパフォーマンス。
  • 5角形のLDKには多様な居場所と用途があり、四季を感じることが可能。
  • 25坪の狭小住宅でありながら、Ploot独自のディテールが特徴。
  • オンライン見学(ZoomやLINE)も可能。
  • 場所は新潟市中央区、予約はウェブサイト、Instagram DM、または電話(0253838442)で受け付け。
ニュースについてのポジティブな影響や意見

このモデルハウスは、狭小ながらも工夫を凝らした設計により、住宅の新たな可能性を示しています。コストパフォーマンスの高さとミニマリズムのデザインは、住宅市場に新たな選択肢を提供し、多くの人々に受け入れられる可能性が高いです。また、オンラインでの見学が可能であるため、遠方の人々も気軽に参加できるのは大きな利点です。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

一方で、狭小住宅特有の制限やミニマリズムスタイルが一部の顧客には合わない可能性もあります。また、予約制であるため、見学を希望する多くの人々が一度に参加することは難しいかもしれません。

追加情報/補足

モデルハウスの具体的な仕様には以下のものが含まれます:

  • 屋根:ガルバリウム鋼板縦はぜ葺き+横葺き
  • 外壁:リシン吹付けモルタル下地
  • 断熱:ウレタンフォーム吹付け(屋根)・高性能グラスウール(壁)
  • 内壁:AEP塗装、1000番クロス、量産クロス
  • 床:チーク無垢材、オーク無垢材、Pタイル
  • 階段:ゴム集成材(コンビステイン色塗装)
  • 家具:ゴム集成材、メラミン化粧板建具
  • 玄関建具:米ヒバ造作引戸
  • 内部建具:KAMIYA(ウレタン壁面同色塗装)
  • 耐震等級2、長期優良住宅

Plootの新サービス/モデル情報

Plootの新サービス、住宅商品のモデル情報などがあれば更新していきます。

Plootのキャンペーン情報

ハウスメーカーはよくキャンペーンを開催します。キャンペーンを開催するところは、逆に言えばキャンペーンを利用しないと他の顧客よりも損をする可能性もあり、同時にベース部分で過剰に利益をとっている可能性があるので交渉ポイントとなります。

「Ploot」:「家づくりのヒントを見つけ出せる住宅相談会」

2024年1月27日時点での「Ploot」の「住宅相談会」情報について紹介します。

「家づくりのヒントを見つけ出せる住宅相談会」の概要
  • 注文住宅の検討者や住宅ローン、資金計画に不安がある方に向けた相談会。
  • 個別に家づくりに関する疑問や不安を解決。
  • 一人ひとりのニーズに合わせた長期にわたって快適に住める家づくりの情報提供。
  • 相談会は随時開催で、予約制にて1組60分の個別対応。
  • 無理な営業は行わないので安心して参加可能。
お得度

この相談会は無料で参加でき、個別の家づくりに関する悩みや疑問を専門家が解決します。注文住宅や資金計画に関する具体的なアドバイスを得られる点が大きな魅力です。

「家づくりのヒントを見つけ出せる住宅相談会」期間

随時開催中。参加希望日の1日前までに予約が必要です。

「家づくりのヒントを見つけ出せる住宅相談会」の注意したいポイント
  • 事前予約が必須で、希望日の前日までに予約が必要。
  • 開催場所は新潟県新潟市中央区沼垂東3丁目5-25、紫竹山インターから車で5分。
  • 相談会の所要時間は60分。
  • お問い合わせは0037-6231-02881(通話料無料、営業時間内のみ対応)または企業のホームページから。
  • 担当は齋籐祐司さん。

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Plootのまずは知っておきたい基本的なところ

Plootについて、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

「新潟でPlootはどうなの?」

「Ploot」は、新潟県内に「モデルハウス、支店など」があります。 対応地域は以下のとおりです。

  • 新潟県内

「株式会社Ploot」の新潟県情報

  • 新潟県全域を施工エリアとしている。
  • デザイン性と住み心地の良さに重点を置いた注文住宅を提供。
  • 地形、気候、インフラ、景観、コストなどを考慮した家づくり。
  • 断熱や耐震等の高品質な住宅性能を提供。
  • 設計、デザイン、土地探し、資金計画など、家づくり全般の相談に対応。

「株式会社Ploot」で知りたいデータ

住宅会社を調べる際には、必ずその店舗の規模や経営状況を調べるようにしましょう。

  • 従業員数:4人
  • 年間着工棟数:2022年度 4棟
  • 坪単価:約70.0万円 ~ 88.5万円
  • 主な建築実例価格帯:1,500万円~1,999万円(80.33m2)、2,000万円~2,499万円(103.75m2)、2,500万円~2,999万円(110.25m2)、4,000万円以上(253.55m2)

「株式会社Ploot」の概要

  • 会社名:株式会社Ploot
  • 設立:2017年11月
  • 資本金:300万円
  • 施工エリア:新潟県内
  • 対応可能工法:木造軸組、RC
  • アフター・保証:情報なし
  • 連絡先:0037-6231-02881(通話料無料、営業時間内のみ対応)
  • 所在地:新潟県新潟市中央区沼垂東3丁目5-25
  • ホームページ:株式会社Plootのホームページへ

Plootの経営状況

Plootの経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながらPlootについてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

Plootにおいて、年間着工数は2022年度 4棟という実績があります。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

スタッフ人数

Plootのスタッフ人数は「4人」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層(ベテランや新人の割合)や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

Plootのスタッフは信頼できる?

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

Plootのスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

Plootの口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、Plootの口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

X(Twitter)の情報

X(Twitter)検索用リンクはこちらです。「Ploot」と検索できます。

instagramの情報

instagram検索用リンクはこちらです。「Ploot」とタグ検索できます。

Plootはおすすめできる?

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで(住んでみてもしばらくは)良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ(掛け値)を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華(より良いもの)に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

Plootのメリット・おすすめできるところ

  • 個別対応の注文住宅提供: Plootはお客様一人ひとりのニーズに合わせた注文住宅を提供しており、個性的なデザインや機能を重視する方にとって理想的です。
  • 高品質な住宅性能: 断熱や耐震など、高品質な住宅性能を保証しているため、長期的に安心して住むことができます。
  • 多様なデザインと機能: クールからオシャレなデザインまで、幅広い選択肢から自分たちに合った家づくりが可能です。
  • 新潟県全域での対応: 新潟県内ならどこでも施工が可能で、地域に合わせた家づくりを行ってくれます。
  • 無料の住宅相談会: 家づくりに関する不安や疑問を無料で相談でき、初めての家づくりでも安心して進められます。

Plootのデメリット・気になるところ

  • 限られた施工エリア: 新潟県内に限定されており、他の地域での建築は受け付けていないため、範囲外の方には不向きです。
  • 従業員数が少ない: 従業員数が4人と少ないため、案件の多忙時には対応や進捗に影響が出る可能性があります。
  • 年間着工棟数が少なめ: 年間着工棟数が4棟と少ないことから、大量生産型の住宅メーカーに比べて対応力やスケールが限られる可能性があります。
  • 坪単価が比較的高め: 坪単価が70万円台からとなっており、予算が限られている方にとっては高価に感じられるかもしれません。

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Plootが建てる家は、どんな商品になっているの?

Plootが展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

Ploot:「3000万円/2階建て住宅」

Ploot:「3000万円/2階建て住宅」

2024年1月27日時点での「Ploot」の「3000万円/2階建て住宅」について紹介します。

「3000万円/2階建て住宅」の特徴

  • 価格: 本体価格3,000万円
  • 家族構成: 夫婦+子ども1人
  • 工法: 木造軸組
  • 特徴: 2階建て、収納充実、家事がラク、シンプルモダン、こだわりの外観デザイン、通風・採光、子育てしやすい
  • L字型のLDKとアウターリビングで開放感ある空間
  • 照明計画と窓配置によるゆったりとした寛ぎ空間
  • キッチンには特徴的な天井とペニンシュラキッチン
  • 階段はオブジェのようなデザインで空間をつなぐ
  • 寝室には特徴的な天井形状と板張りの天井
  • 子ども部屋は一部屋を二部屋として使える設計
  • 書斎スペースには造作カウンターと可動式の棚

価格

価格は参考程度。 3,000万円(税込)

「3000万円/2階建て住宅」のおすすめポイント

  • オープンな設計と計算された照明計画により、開放感とくつろぎの空間を実現。
  • 効率的な間取りで、家事がラクになる工夫が多数。
  • 子育て世代にも配慮された、子育てしやすい設計。
  • 施主とPlootの双方的な提案によるカスタマイズ性。

「3000万円/2階建て住宅」を選ぶ際に気をつけること

  • 価格帯が3,000万円となっているため、予算に合わせた検討が必要。
  • 夫婦+子ども1人の家族構成に最適化されている点に注意し、家族構成に応じてカスタマイズの必要がある場合がある。

Ploot:「2000万円台/2階リビング/収納充実」

2024年1月27日時点での「Ploot」の「2000万円台/2階リビング/収納充実」について紹介します。

「2000万円台/2階リビング/収納充実」の特徴

  • 本体価格: 2,500万円~2,999万円(75.0万円~90.0万円/坪)
  • 延床面積: 110.25m2(33.3坪)
  • 敷地面積: 110.76m2(33.5坪)
  • 家族構成: 夫婦+子ども2人
  • 竣工年月: 2019年10月
  • 工法: 木造軸組
  • 特徴: 耐震・免震・制震、2階建て、省エネ・創エネ・エコ、高耐久、高気密・高断熱、高耐火、シンプルモダン
  • 1階に寝室と玄関ホール、2階に開放的なリビング
  • 外部と同一素材で仕上げた廊下
  • 2階リビングから花火が見える設計
  • スタイリッシュで個性的な外観デザイン
  • 勾配天井が特徴的なダイニングとキッチン

価格

価格は参考程度。 2,500万円~2,999万円(税込)

「2000万円台/2階リビング/収納充実」のおすすめポイント

  • 2階リビングによりプライバシー保護と開放感のある空間を実現。
  • 耐震・免震・制震などの安全性と、省エネ・エコに対応した住宅。
  • スタイリッシュな外観デザインとシンプルモダンな内装。
  • 多様な収納空間を確保し、家族の暮らしをサポート。

「2000万円台/2階リビング/収納充実」を選ぶ際に気をつけること

  • 価格帯が2000万円台となるため、予算に合わせて検討が必要。
  • 2階リビングの設計により、家族のライフスタイルに合わせた利用を考慮する必要がある。

Ploot:「1000万円台/土間 – 心豊かなコンパクト住宅」

Ploot:「1000万円台/土間 - 心豊かなコンパクト住宅」

2024年1月27日時点での「Ploot」の「1000万円台/土間 – 心豊かなコンパクト住宅」について紹介します。

「1000万円台/土間 – 心豊かなコンパクト住宅」の特徴

  • 本体価格: 1,500万円~1,999万円(61.8万円~82.3万円/坪)
  • 延床面積: 80.33m2(24.2坪)
  • 敷地面積: 97.26m2(29.4坪)
  • 家族構成: 夫婦+子ども2人
  • 竣工年月: 2022年4月
  • 工法: 木造軸組
  • 特徴: 耐震・免震・制震、2階建て、省エネ・エコ、収納充実、家事がラク、高耐久、高気密・高断熱
  • 玄関や階段をLDKと一体化したデザイン
  • 自然素材のぬくもりを感じるインテリア
  • 狭小地に最適化されたコンパクトな設計
  • 2階に各個室と水まわりを集約した間取り

価格

価格は参考程度。 1,500万円~1,999万円(税込)

「1000万円台/土間 – 心豊かなコンパクト住宅」のおすすめポイント

  • コンパクトながらも開放感ある空間設計。
  • 自然素材を活かした温もりのあるインテリア。
  • 限られたスペースを効率的に活用した収納設計。
  • 家事がラクになるよう考え抜かれた動線。

「1000万円台/土間 – 心豊かなコンパクト住宅」を選ぶ際に気をつけること

  • 予算が1000万円台となるため、金銭的な計画が重要。
  • 狭小地に特化した設計のため、土地の選定に注意が必要。
  • 2階建ての構造のため、階段の利用が多くなる点を考慮する必要がある。
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まとめ:Plootで家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

Plootで家を建てるべきポイント

Plootで家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

新潟県民への「Ploot」のおすすめ度

  • 新潟県全域での施工対応: 新潟県内ならどこでも対応可能で、地域に合わせた家づくりを提供。
  • 個別対応の注文住宅: 顧客一人ひとりのニーズに合わせたカスタマイズが可能で、個性的な家づくりが実現。
  • 高品質な住宅性能: 断熱や耐震など、安全で快適な住宅性能を提供。
  • 無料の住宅相談会: 家づくりの不安や疑問を気軽に相談でき、専門家からのアドバイスを受けられる。
  • デザインの多様性: クールからオシャレなデザインまで、幅広い選択肢から自分たちに合った家を建てられる。

「Ploot」をおすすめしたい人、シチュエーション

  • 自分だけの家を建てたい人: 個性的で一つとして同じものがない家を望む人には、Plootのカスタマイズ可能な注文住宅が最適。
  • 初めての家づくりを考えている家族: 家づくりの不安や疑問に無料で相談できるため、初めての家づくりにも安心。
  • 省エネやエコに興味がある人: 高気密・高断熱や省エネにこだわるPlootの住宅は、環境に配慮した生活を望む人に適している。
  • デザインにこだわりたい人: 幅広いデザイン選択肢があるため、自分の好みやライフスタイルに合った家をデザインできる。
  • 地域の特性を活かした家づくりをしたい人: 新潟県内ならどこでも施工可能で、地形・気候・景観に合わせた家づくりが実現可能。

Plootについて気になることQ&A

Q
Plootで家を建てる際の平均的な価格帯はどのくらいですか?
A

Plootの家は、坪単価が約70.0万円から88.5万円の範囲で、プロジェクトによって異なります。実際の価格は家の大きさ、デザイン、使用する材料によって変動します。

Q
Plootの家づくりで重視されるポイントは何ですか?
A

Plootは、個別のニーズに合わせたデザイン、高品質な住宅性能(断熱・耐震)、そして環境への配慮(省エネ・エコ)を重視しています。各家族のライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。

Q
Plootの住宅は新潟県内でのみ建築可能ですか?
A

現時点では、Plootは新潟県内全域での施工に対応しています。新潟県外でのプロジェクトについては直接Plootにお問い合わせください。

Q
Plootの住宅プランにはどのようなものがありますか?
A

Plootは多様なデザインを提供しており、2階リビングや狭小地向けのプラン、高断熱・省エネ設計の家など、顧客のニーズに合わせた多彩なプランがあります。

Q
Plootでの家づくりにはどのようにして取り組めますか?
A

Plootでは無料の住宅相談会を実施しており、そこで家づくりに関する疑問や要望を相談できます。カタログ請求や直接の問い合わせも可能です。

Q
Plootはローコストも対応可能?安くても嫌な顔されない?
A

Plootは、ローコストに対応しています。

住宅のみの価格で1,000万円台の建築実例もあるため、顧客側が低単価の見積もりを希望しても嫌な顔をされることはないと考えられます。

Q
Plootは新潟の中でもおすすめできる?
A

Plootは新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

Q
Plootについて悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫?
A

私はPlootについての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

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新潟県内の食べ歩き記録です。

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家づくり、失敗したくないなら
ぶちくま
ぶちくま

他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
かめ

でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
ぶちくま

全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
かめ

でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
ぶちくま

そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
ぶちくま

見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
ぶちくま

なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

情報収集、どれくらいやったらいい?

住宅会社の情報収集は重要で、人によっては100社も回る人がいるくらい力を入れている方もいます。

かめ
かめ

でも、そんな時間、ない。

あくまでも経験談ですが、私は住宅資料に関しては住宅展示場でもらえた数店舗分とBOOK-OFFで購入した住宅資料数冊で家づくりの契約をして「無知だったな」と後悔しています。

ブログを書くと「情報強者」の方達は大学の研究者のようにとことん調べ尽くしていることを知ることになりますが、同時に「そこまでするのは無理だな」とも思うところです。だって、その分だけ休みが減るし、専門的な知識を蓄えるために勉強し直すのはしんどい。

つまりバランスが大事なのですが、無料見積もりを依頼するのは「3社」が限度です。打ち合わせで毎週末無くなることを考えると、事前にどこに依頼するかは厳選する必要があります。

そのため、100社回るのは無理でも、10社程度の住宅資料は集めてしっかりと見比べて「家づくりで重視するところ」と「それがどれくらいお金がかかりそうか」を見極めることが大事です。

このとき、必ずハウスメーカーや工務店のグレードは「高い」「ローコスト」をバランスよく設定して請求することが大事です。「家の機能」や「デザイン」はお金がかかるので、「これが欲しい」ばかり集めてしまうと本来楽しいはずの設計段階で「我慢」ばかり強いられること。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
ぶちくま

このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
かめ

資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
ぶちくま

さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

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【TOWN-LIFE】で資料請求してみる

足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
かめ

さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
ぶちくま

SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

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【SUUMO(スーモ)】で情報収集する

こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

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コメント

  1. buchikuma-info より:

    「宛名 消し 宛名 消し」に関する最新情報です。

    「宛名シール」の個人情報を消す裏技として、余っているアルコールジェルを使って簡単に宛名を消す方法が紹介されています。アルコールジェルを宛名部分に直接かけてこするだけで、宛名を簡単に消すことができます。この方法を使えば、宛名シールをはがしたり何度もペンで塗りつぶす必要がなくなり、手間が省けます。忙しい毎日でも手軽に対応できるため、アルコールジェルが余っている場合には試してみる価値があります。

    https://www.huffingtonpost.jp/entry/story_jp_65dc4769e4b0e4346d52fa95

  2. buchikuma-info より:

    「上川町 下地 みよっ」に関する最新情報です。

    東京都港区赤坂に本社を構えるTSIホールディングスの代表取締役社長である下地毅氏が、北海道上川町主催のまちづくりプロジェクト「上川町やってみよっ課」の審査委員長として参加しました。このプロジェクトは、持続可能な地域づくりを目指すための連携協定を締結している上川町が実施しており、地域の課題解決を民間人材との連携によって行うことを目指しています。プレゼンテーションイベントでは、上川町の空き家問題や教育方法、ふるさと納税の新しいモデルなどが発表され、厳正な審査の結果、各チームに賞が贈られました。下地社長は地方町村の課題に触れることができた貴重な時間であり、地域の魅力を表現し実行に移すための支援が必要であると述べています。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000673.000009786.html

  3. buchikuma-info より:

    「リビング」に関するYouTubeの話題です。

    – 「ルームツアー」動画で、お洒落な家づくりのアイデアや明るく温かみのあるシンプルな空間が紹介されています。
    – 「一戸建て・注文住宅」の建築家と一緒に家を建てる方法や、家族暮らしに適した部屋の紹介もあります。
    – 「令和ロマン」のM-1グランプリ連覇を目指すお笑いコンビが、優勝したらマイホームを購入すると宣言しています。
    – 「リビングライフ」のテーマで、謙遜と平和の王として知られるマルコの福音書が紹介されています。
    – 「狭小地・平屋」のお家で、1メートル幅の森を持つ建築家とのコラボレーションが紹介されています。
    – 「Living room: CHECKKK!」というタイトルの動画では、POVISONHOMEのテレビスタンドを使ったリビングルームのスタイリングが紹介されています。

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=リビング

  4. buchikuma-info より:

    「リビング」に関するYouTubeの話題です。

    – 「模様替え」の動画では、新しいインテリアアイテムを使ってリビングを可愛くアップデートする方法が紹介されています。ポスターや観葉植物、照明、コルクボードなどが使われています。
    – 「半日がかりの習い事ルーティン」の動画では、ADHDを持つ母親が習い事に取り組む様子が描かれています。
    – 「Cafe Living Jazz」の動画では、リラックスや明るい気分をもたらすポジティブなジャズ音楽やボサノバが流れています。
    – 「豪華なメガマンションのツアー」の動画では、2階建ての映画館を備えた豪華なメガマンションの内部が紹介されています。
    – 「リビングライフ」の動画では、イエス・キリストに仕えることをテーマにした説教が行われています。

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=リビング

  5. buchikuma-info より:

    「ニュース 24 ニュース 24」に関する最新情報です。

    ロケットニュース24は、能登半島地震をきっかけに「特務機関NERV防災」アプリをインストールしてみた結果、災害情報がすぐに分かることや正確さに驚いたという記事が人気です。マップをズームすることで細かい地域の震度も確認できるとのことです。

    https://rocketnews24.com/2024/01/30/2164035/

  6. buchikuma-info より:

    「ニュース 24 ニュース 24」に関する最新情報です。

    ロケットニュース24は、冷メニューの職人「冷あわせ」の可能性についての記事を掲載しています。この記事では、雪国商店で購入した自然芋そば『匠味(たくみ)自然芋そば 細打ち』について紹介されています。このそばは1人前221円で、税込みで443円です。また、最新の記事5件や人気記事ランキングも掲載されています。

    https://rocketnews24.com/2024/01/30/2164080/

  7. buchikuma-info より:

    「株式会社 衣料品 破産」に関する最新情報です。

    新潟県の衣料品販売会社である株式会社マンバが破産開始決定を受けました。負債総額は5,680万円で、破産管財人には小村隆弁護士が選任されました。この会社は1985年に設立され、衣料品や雑貨の販売を行っていましたが、需要減少や競争激化などにより業績が悪化し、資金繰りも限界に達したため、破産することになりました。

    https://www.niikei.jp/947270/

  8. buchikuma-info より:

    「キッチン」に関するYouTubeの話題です。

    – 日産サクラのCMで、杏奈が「坂道もヨユー」というオツカイを披露している。
    – 自宅で手軽に作れるチキンラーメン油そばとハイボールのレシピを紹介している。
    – ずぼら飯として、簡単で美味しい料理を楽しむ方法を紹介している。
    – 一人暮らしのキッチンツアーで、使いやすく可愛いキッチンアイテムを19個紹介している。
    – 賃貸物件の紹介で、欠点が少ない一人暮らし向けの1LDKのお部屋を紹介している。
    – Espresso to Goというタイトルの動画の内容は不明。

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=キッチン

  9. buchikuma-info より:

    「省エネ」に関するYouTubeの話題です。

    – Panasonicのスーパーショーケース『REシリーズ』は省エネをコンセプトにした商品である
    – 放送番組センターが制作した「お、おくさん」は省エネに関する啓発を行う番組であり、不気味で懐かしい雰囲気がある
    – 「モンハンNow」は省エネをテーマにした計画で、旧正月を楽しむ方法を紹介している
    – 省エネ補助金の申請方法についての情報が提供されている
    – Vスマートハウスは山形で新築一戸建て省エネ住宅の予算を提供している

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=省エネ

  10. buchikuma-info より:

    「キッチン」に関するYouTubeの話題です。

    – 竹内万貴さんが自由気ままなひとりの晩酌を楽しむ様子が紹介されている。
    – 家族の夢を乗せた新規参入のキッチンカーが登場し、本格的な味で勝負しているが、トラブルに見舞われる。
    – がんになったシェフと農家の家族が、やさしい味を届けるためにキッチンカーを運営している。
    – 専門店よりも美味しいシュウマイを提供するお店が紹介されている。
    – ラブライブ福岡公演でYURINANキッチンカーが初登場し、マックスむらいが取材している。

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=キッチン

  11. buchikuma-info より:

    「省エネ」に関するYouTubeの話題です。

    – 「省エネ」を可能にする最新テクノロジーについての話題が紹介されています。
    – 自慰行為よりも幸福度を高める習慣7選についての話題も含まれていますが、省エネには直接関係ありません。
    – 廃油をエネルギー源とする自家製暖房ストーブについての話題があります。このストーブは最大で1038度の温度を発生させることができるようです。
    – 住宅の省エネ化を支援するための予算案に関するニュースがあります。タスクフォース21が関与しているようです。
    – 省エネ住宅についての話題もあります。地域によって省エネ基準が異なることについて言及されています。

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=省エネ

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