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新潟での「トピアホーム」の評判/口コミと気をつけること

新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや6年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる!」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

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家づくりの大事なお知らせ

資料請求できるのは「施主になる前」だけ

これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
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家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。

ぶちくま
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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

2024年の「トピアホーム」新着情報まとめ

トピアホームについて調べているついでに見つけた「新モデル情報」や「お得キャンペーン」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

トピアホームに関する新着ニュース

トピアホームに関する関連ニュースをキャッチした際に更新していきます。

「ライフプラン相談会vol.16&ローン借換え相談会vol.1開催のお知らせ」

2023年1月20日(土)と1月21日(日)に、「トピアホームのライフプラン相談会とローン借換え相談会」が開催されました。このイベントは予約制で、参加費は無料でした。各日程には3つの時間帯(10:00~12:00、13:00~15:00、15:30~17:30)が設けられ、各時間帯に1組の参加者が予約可能でした。会場はトピアホーム本社(南魚沼市川窪1148)でした。

ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • 住宅ローンの適正額や返済期間を計算することで、これから家を建てる人や現在の住宅ローンに不安を感じている人に安心を提供することができます。
  • ローン借換えによるメリットの計算を提供することで、金利が低い銀行への借り換えや月々の返済額の軽減が期待できます。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • 特に明確なネガティブな影響は見当たりませんが、相談会の予約が満員になると、参加を希望する人が利用できない可能性があります。
追加情報/補足
  • 予約当日に都合が悪くなった場合は、事前に連絡するよう案内されています。
  • お子様連れのお客様のために、キッズスペースが用意されています。
  • 1月27日(土)には追加の相談会が開催され、こちらも満員御礼となりました。

トピアホームの新サービス/モデル情報

トピアホームの新サービス、住宅商品のモデル情報などがあれば更新していきます。

トピアホーム:「南魚沼市のスタイリッシュな住宅」

トピアホーム:「南魚沼市のスタイリッシュな住宅」

2024年02月22日時点でのトピアホームの「南魚沼市のスタイリッシュな住宅」について紹介します。

「南魚沼市のスタイリッシュな住宅」の特徴
  • 高窓からたっぷりと光が注ぐ開放的なLDK
  • 家族5人が伸び伸びと過ごせるゆったりとした空間
  • ヨツール社のF500薪ストーブがリビングのコーナーに設置
  • 高機能メラミン素材のワークトップを使用したキッチン
  • 軽やかなデザインの吊り階段
  • 杉の一枚板を使用したリビングテーブル
  • ポーチの壁に張った杉板が外観のアクセント
  • FUTAGAMIの真鍮製ペンダントライトがキッチンを照らす
  • モールテックス仕上げの造作洗面台
価格

「価格はお問い合わせください」

「南魚沼市のスタイリッシュな住宅」のおすすめポイント
  • 自然光をたっぷり取り入れた明るい空間
  • 家族が快適に過ごせる工夫が随所に見られる
  • スタイリッシュでモダンなデザイン
  • 独自のこだわりを反映した家具や装飾
「南魚沼市のスタイリッシュな住宅」の注意点
  • 薪ストーブのメンテナンスが必要
  • 高機能素材を使用しているため、メンテナンスに注意が必要
  • 外観の杉板は定期的なメンテナンスが必要

トピアホームのキャンペーン情報

ハウスメーカーはよくキャンペーンを開催します。キャンペーンを開催するところは、逆に言えばキャンペーンを利用しないと他の顧客よりも損をする可能性もあり、同時にベース部分で過剰に利益をとっている可能性があるので交渉ポイントとなります。

トピアホーム:住宅省エネ2024キャンペーン

トピアホーム:住宅省エネ2024キャンペーン

2024年2月22日時点でのトピアホームのキャンペーン情報について紹介します。

住宅省エネ2024キャンペーンの概要
  • 2050年カーボンニュートラルの実現に向け、家庭部門の省エネを強力に推進
  • 住宅の断熱性の向上や高効率給湯器の導入等の住宅省エネ化を支援
  • 4つの補助事業があり、トピアホームは登録業者として参加
お得度
  • 新築の場合、長期優良住宅は100万円/戸、ZEH住宅は80万円/戸の補助
  • リフォームの場合、子育て世帯・若者夫婦世帯は最大30万円/戸、その他の世帯は最大20万円/戸の補助
  • 窓リノベーションの場合、最大200万円/戸の補助
  • 給湯器の交換の場合、ヒートポンプ給湯機は10万円/台、ハイブリッド給湯機は13万円/台の補助
住宅省エネ2024キャンペーン期間

2024年3月中下旬〜予算上限に達するまで(遅くとも2024年12月31日まで)

住宅省エネ2024キャンペーンの注意したいポイント
  • 予算上限に達するまでの期間限定のため、早めに申請することが重要
  • 補助金の申請は、新築は住宅の取得者、リフォームは工事の発注者が対象
  • 補助金の上限内であれば、複数回の申請も可能

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トピアホームのまずは知っておきたい基本的なところ

トピアホームについて、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

新潟でトピアホームはどうなの?

「トピアホーム」は、新潟県内にモデルハウスや支店などがあります。 対応地域は以下のとおりです。

  • 対応地域: 中越

トピアホームの新潟県情報

  • 本社: 南魚沼市川窪1148
  • 長岡営業所: 長岡市下山6-166
  • 暮らしの情報館「住まい工房」: 南魚沼市六日町2851 平賀ビル1F

トピアホームで知りたいデータ

住宅会社を調べる際には、必ずその店舗の規模や経営状況を調べるようにしましょう。

  • 従業員数: 22名 (2022年4月現在)
  • 年間着工棟数: 25棟
  • 坪単価: 60万円台、70万円台
  • 平均価格帯: 詳細不明

トピアホームの概要

  • 代表: 桐生悟
  • 創業: 1993年12月
  • 資本金: 1,000万円
  • 免許: 建設業許可:新潟県知事許可 (般-3)第18959号、二級建築士事務所:新潟県知事登録 (ハ)第9541号、宅地建物取引業:新潟県知事免許 (4)第4668号
  • 資格: 一級建築士1名、二級建築士7名、一級建築施工管理技士1名、二級建築施工管理技士1名、宅地建物取引士2名、住宅ローンアドバイザー1名、インテリアコーディネーター1名、カラーコーディネーター/アドバンスクラス1名、パーソナルカラリスト1名、損害保険募集人6名、既存住宅状況調査技術者3名 (2021年9月現在)
  • 企業の強み: 設計・提案力、保証・アフター
  • 得意なジャンル: デザイン住宅、省エネ・エコ住宅
  • その他の特色: 高気密・高断熱、地震に強い家

トピアホームの経営状況

トピアホームの経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながらトピアホームについてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

トピアホームにおいて、年間着工数は25棟という実績があります。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

スタッフ人数

トピアホームのスタッフ人数は「22名 (2022年4月現在)」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層(ベテランや新人の割合)や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

トピアホームのスタッフは信頼できる?

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

トピアホームのスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

トピアホームの口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、トピアホームの口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

X(Twitter)の情報

X(Twitter)検索用リンクはこちらです。「トピアホーム」と検索できます。

instagramの情報

instagram検索用リンクはこちらです。「トピアホーム」とタグ検索できます。

トピアホームの口コミ・評判まとめ

口コミや評判に関する情報です。しばらくはテストとしてChatGPTが作成したもので代用します。何か情報がありましたら気軽にコメント/DMで教えてください。

40代、女性、教育者

40代として、家はただの住まいじゃない、家族が安心して暮らせる場所であるべき。トピアホームのデザインは確かに魅力的、でもね、価格やメンテナンスの面で心配事も。特に、冬場の薪ストーブ、ロマンチックだけど実際は大変よ。でも、家族が集うリビングの暖かさや、細部にわたる配慮は本当に素晴らしいわ。安心して子どもたちを育てられる環境、これぞトピアホームの最大の魅力ね。

高校生、コンサルタント志望

まぁ、トピアホームってさ、デザインはいいと思う。だけど、高校生の俺からしたら、その…価格とか、将来のメンテナンスのこと考えると、ちょっと現実的じゃないかも。でも、リビングやキッチンの空間はマジで広くて快適。友達を呼んでワイワイできるのは、めっちゃ魅力的だよね。あと、薪ストーブはカッコいいけど、自分で薪を割るのは、うーん、大変そう。

20代、会計士

トピアホームに対する感想?うん、デザイン面では確かに魅力的だけど、経済的な視点から見ると少々疑問も残る。20代初心者としては、予算内で最適な家を見つけるのが現実的。特に薪ストーブのような魅力的な設備も、維持費がかかるからね。でも、そのデザインや機能性は、住む人のライフスタイルを豊かにすること間違いなし。最後には、こういう家で暮らせたら、毎日がもっと楽しくなりそうだなって思うよ。

トピアホームはおすすめできる?

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで(住んでみてもしばらくは)良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ(掛け値)を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華(より良いもの)に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

トピアホームのメリット・おすすめできるところ

  • デザイン性が高く、スタイリッシュな住宅が多い
  • 省エネやエコに配慮した高性能住宅の提案がある
  • 家族が快適に過ごせるような工夫が随所に見られる
  • 自然光を取り入れた明るい室内空間の提供
  • アウトドアリビングなど、ライフスタイルに合わせた住まいの提案

トピアホームのデメリット・気になるところ

  • 高いデザイン性と性能を求めると、価格が高くなりがち
  • 薪ストーブなどの特別な設備はメンテナンスが必要
  • 収納が多い分、管理や整理が大変になる可能性がある
  • 地域によっては対応できない場合もあるため、事前に確認が必要

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トピアホームが建てる家は、どんな商品になっているの?

トピアホームが展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

トピアホーム:「自然を愛でるヴィンテージ住宅」

トピアホーム:「自然を愛でるヴィンテージ住宅」

2024年2月22日時点でのトピアホームの「自然を愛でるヴィンテージ住宅」について紹介します。

「自然を愛でるヴィンテージ住宅」の特徴

  • 所在地:魚沼市
  • デザイン・特徴:ヴィンテージ
  • 竣工日:2021年12月
  • レッドシダーを張った下がり天井やサブウェイタイルの壁など、カフェのようなダイニングキッチン
  • 北側の窓から穏やかな光が注ぐリビング
  • エコカラットプラスのストーングレースを使用したテレビの後ろの壁
  • 幅3.6mの造作TVボード
  • 住居スペースの隣にはご主人が営む店舗があり、ドリップコーヒーの提供やコーヒー豆の販売を行っている
  • スチールのハンガーバーがおしゃれな2階のサンルーム
  • FIX窓から光が注ぐ玄関
  • アイカ工業のスタイリッシュカウンターを使用したホールの洗面台
  • 鉄のシャープさと木の温かさが融合したリビング階段の手すり
  • 黒いガルバリウム鋼板ですっきりとまとめられた外観
  • 屋根に積もった雪は建物奥の裏庭に落下する仕組み

価格

価格は参考程度。 (情報が提供されていないため、価格は不明です)

「自然を愛でるヴィンテージ住宅」のおすすめポイント

  • 自然光を取り入れた明るい室内空間
  • カフェのようなおしゃれなダイニングキッチン
  • 住居と併設された店舗スペースで仕事と生活のバランスが取れる
  • 2階のサンルームで洗濯物がよく乾く
  • スタイリッシュなデザインの洗面台やリビング階段

「自然を愛でるヴィンテージ住宅」を選ぶ際に気をつけること

  • ヴィンテージスタイルが好みに合うか確認する
  • 店舗と住居が一体となっているため、プライバシーの確保に配慮が必要
  • 雪国である魚沼市の気候に適した設計かどうか確認する

トピアホーム:「アウトドアリビングのある家」

トピアホーム:「アウトドアリビングのある家」

2024年2月22日時点でのトピアホームの「アウトドアリビングのある家」について紹介します。

「アウトドアリビングのある家」の特徴

  • 所在地:南魚沼市
  • デザイン・特徴:シンプル
  • 竣工日:2019年12月
  • 片流れ屋根のすっきりとしたフォルムが美しい外観デザイン
  • 景色を楽しめるテラスが暮らしにゆとりを与える
  • キッチン周りはあえて収納棚を最小限に抑え、生活感のない空間を実現
  • 食品や日用品は隣のパントリーに収納
  • ゆとりあるLDKで家族が各々の居場所でくつろげる
  • テラスは気軽にキャンプ気分を味わえるスペースで、屋根付きなので突然の雨でも安心
  • 車2台を格納できるインナーガレージはラフな雰囲気のOSB仕上げ
  • ガレージから直接室内に入れる便利な動線
  • インナーガレージの上は中2階で水回りが配されている
  • 2階はホールを中心に3つの子ども部屋と主寝室、バルコニーが並ぶ
  • トイレはゆったりと設計され、収納+手洗いは左官職人である主人のこだわりのモールテックス仕上げ

価格

価格は参考程度。 (価格情報が提供されていないため、具体的な金額は記載できません。)

「アウトドアリビングのある家」のおすすめポイント

  • シンプルで美しい外観デザイン
  • 暮らしにゆとりを与えるテラス
  • 生活感のないキッチン周りと便利なパントリー
  • 家族がそれぞれの居場所でくつろげるゆとりあるLDK
  • 気軽にアウトドア気分を味わえるテラス
  • 便利なインナーガレージと直接室内に入れる動線
  • 左官職人のこだわりが光るトイレの仕上げ

「アウトドアリビングのある家」を選ぶ際に気をつけること

  • シンプルなデザインが好みでない場合は別のモデルを検討すること
  • アウトドアリビングを活用する生活スタイルに合っているかを確認すること
  • インナーガレージの利用方法や車のサイズに合わせた設計かを確認すること

トピアホーム:「土間リビングとデッキが一体化した住まい」

トピアホーム:「土間リビングとデッキが一体化した住まい」

2024年2月22日時点でのトピアホームの「土間リビングとデッキが一体化した住まい」について紹介します。

「土間リビングとデッキが一体化した住まい」の特徴

  • 所在地:南魚沼市
  • デザイン・特徴:男前インテリア
  • 竣工日:2019年8月
  • 冬には赤々と燃える薪ストーブが優しく暖めるLDK
  • 世界各地で買い集めたマグカップを飾る専用の棚を造作
  • リビングが見渡せるアイランドキッチン
  • 収納は全て造作で、パントリーやカップボードなど収納もたっぷり
  • アイアンと木を組み合わせた手すりの階段
  • ホールにある洗面のタイルは雪の結晶のような模様
  • 現しの梁が天井にリズミカルな表情を与える
  • ウッドデッキに高く積まれた薪は、春先からご主人が薪割りをして用意
  • 寝室のウォークインクロゼットを利用した書斎
  • トレーニングルームにはエアロバイクなどの器具が置かれている

価格

価格は参考程度。 (価格情報が提供されていないため、具体的な金額は記載できません。)

「土間リビングとデッキが一体化した住まい」のおすすめポイント

  • 温もりある薪ストーブが冬の寒さを和らげる
  • 世界各地のマグカップを飾ることができる専用棚
  • アイランドキッチンでリビングが見渡せる開放感
  • 収納がたっぷりで生活感を隠せる
  • アイアンと木の組み合わせがおしゃれな階段
  • デッキと一体化した土間リビングでアウトドア感覚を楽しめる

「土間リビングとデッキが一体化した住まい」を選ぶ際に気をつけること

  • 薪ストーブのメンテナンスや薪の準備が必要
  • 収納が多い分、管理や整理が大変になる可能性がある
  • デッキとの一体化が好みに合うか確認すること
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まとめ:トピアホームで家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

トピアホームで家を建てるべきポイント

トピアホームで家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

新潟県民への「トピアホーム」のおすすめ度

  • 魚沼の大地に佇む住宅商品があり、新潟県ならではの美しい景色を楽しめる
  • 新潟の豊かな自然を活かしたアウトドアリビングのある家で、自然との一体感を味わえる
  • 冬の寒さにも対応した薪ストーブや高性能な断熱材を使用した住宅があるため、新潟の冬でも快適に過ごせる
  • 土間リビングやデッキと一体化したリビングなど、新潟の四季を感じられる住まいの提案がある

「トピアホーム」をおすすめしたい人、シチュエーション

  • 自然を愛し、季節の変化を楽しみたい人におすすめ
  • アウトドア活動が好きで、家でもキャンプ気分を味わいたい家族
  • デザイン性と機能性を重視する若い世代や新婚のカップル
  • エコや省エネに配慮した住まいを求める環境意識の高い人
  • 新潟の冬の寒さに対応した暖かい住まいを求める人、特に高齢者や子育て世帯

トピアホームについて気になることQ&A

Q
トピアホームの住宅の特徴は何ですか?
A

トピアホームは、自然と調和するデザイン、開放的なアウトドアリビング、シンプルで機能的な空間設計が特徴です。また、地元新潟県の気候に合わせた断熱性や耐久性にも配慮されています。

Q
トピアホームの住宅はカスタマイズ可能ですか?
A

はい、トピアホームではお客様のライフスタイルやニーズに合わせたカスタマイズが可能です。間取りの変更やデザインの調整など、柔軟に対応しています。

Q
トピアホームの住宅の価格帯はどのくらいですか?
A

トピアホームの住宅価格は、モデルやカスタマイズ内容によって異なりますが、一般的には中価格帯から高価格帯の範囲になります。具体的な価格については、お問い合わせいただくことをおすすめします。

Q
トピアホームの住宅の建築期間はどのくらいですか?
A

建築期間はプロジェクトの規模や内容によって異なりますが、一般的には契約から完成まで約6ヶ月から1年程度を見込んでいます。詳細なスケジュールについては、打ち合わせの際にご相談ください。

Q
トピアホームの住宅には保証やアフターサービスはありますか?
A

はい、トピアホームでは住宅に対する保証制度を設けており、万が一のトラブルやメンテナンスが必要な場合には、迅速に対応するアフターサービスを提供しています。

Q
トピアホームはローコストも対応可能?安くても嫌な顔されない?
A

トピアホームは、ローコストに対応しています。

住宅のみの価格で1,000万円台の商品もあるため、顧客側が低単価の見積もりを希望しても嫌な顔をされる可能性は少ないでしょう。

トピアホーム​​は、ローコストに対応している商品は確認できませんでした。商品価格を表に出さないハウスメーカーはローコストには対応しづらいので、最初からローコストを考えている場合には相応の覚悟が必要です。

Q
トピアホームは新潟の中でもおすすめできる?
A

トピアホームは新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

  1. 地元密着型のサービス: トピアホームは新潟県に本社を置き、地域に根ざしたサービスを提供しています。地元の気候や地形に精通しているため、新潟県特有の雪や湿気などの条件に適した住宅設計が期待できます。
  2. 自然との調和: 新潟県は自然豊かな地域であり、トピアホームの住宅はその自然環境を生かしたデザインが特徴です。特に、アウトドアリビングや大きな窓からの景観など、自然を感じられる住まいを提供しています。
  3. 高性能な住宅: 省エネやエコに配慮した高性能住宅を提案しており、新潟の冬の寒さにも対応した断熱性能の高い住宅が多くあります。
  4. カスタマイズ性: お客様のライフスタイルや好みに合わせたカスタマイズが可能で、自分だけのオリジナルな住まいを実現できます。
Q
トピアホームについて悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫?
A

私はトピアホームについての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

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ぶちくま
ぶちくま

他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
かめ

でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
ぶちくま

全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
かめ

でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
ぶちくま

そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
ぶちくま

見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
ぶちくま

なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

情報収集、どれくらいやったらいい?

住宅会社の情報収集は重要で、人によっては100社も回る人がいるくらい力を入れている方もいます。

かめ
かめ

でも、そんな時間、ない。

あくまでも経験談ですが、私は住宅資料に関しては住宅展示場でもらえた数店舗分とBOOK-OFFで購入した住宅資料数冊で家づくりの契約をして「無知だったな」と後悔しています。

ブログを書くと「情報強者」の方達は大学の研究者のようにとことん調べ尽くしていることを知ることになりますが、同時に「そこまでするのは無理だな」とも思うところです。だって、その分だけ休みが減るし、専門的な知識を蓄えるために勉強し直すのはしんどい。

つまりバランスが大事なのですが、無料見積もりを依頼するのは「3社」が限度です。打ち合わせで毎週末無くなることを考えると、事前にどこに依頼するかは厳選する必要があります。

そのため、100社回るのは無理でも、10社程度の住宅資料は集めてしっかりと見比べて「家づくりで重視するところ」と「それがどれくらいお金がかかりそうか」を見極めることが大事です。

このとき、必ずハウスメーカーや工務店のグレードは「高い」「ローコスト」をバランスよく設定して請求することが大事です。「家の機能」や「デザイン」はお金がかかるので、「これが欲しい」ばかり集めてしまうと本来楽しいはずの設計段階で「我慢」ばかり強いられること。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
ぶちくま

このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
かめ

資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
ぶちくま

さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

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【TOWN-LIFE】で資料請求してみる

足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
かめ

さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
ぶちくま

SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

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【SUUMO(スーモ)】で情報収集する

こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

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コメント

  1. buchikuma-info より:

    「省エネ」に関するYouTubeの話題です。

    – パナソニックの冷蔵庫は自動で省エネ効果を発揮
    – LIXILの住宅省エネ2024キャンペーンに関連したTVCMが放映されている
    – パナソニックの冷蔵庫はIoT連携により省エネ効果を高める
    – パナソニックの冷蔵庫は夏でも省エネ効果を発揮するセンサー搭載
    – 省エネ住まいを提案するリプラス・エコアクアシャワーSPAが紹介されている

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=省エネ

  2. buchikuma-info より:

    「省エネ」に関するYouTubeの話題です。

    – 温室効果ガスの排出量が前年度比2.5%減少し、過去最少となった
    – 家庭や工場での節電や省エネがその要因の一つとして挙げられている
    – サトリ式省エネマーケティングによる早期リタイアの提案
    – 家選びの基準が変わり、省エネ住宅の重要性が高まっている
    – 新人Vtuberが省エネについて雑談する動画
    – 省エネを意識して夜を過ごすための提案動画

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=省エネ

  3. buchikuma-info より:

    「省エネ」に関するYouTubeの話題です。

    – 新築戸建て購入時の基準として省エネ性能表示制度について解説されている
    – 中小企業向けに澤藤電機(株)・株式会社根上産業、株式会社德倉、一般財団法人省エネルギーセンターの省エネ事例が紹介されている
    – PS5やバトオペ2のゲーム実況動画で、VTuberが省エネを意識して眠くなったら寝るという内容が紹介されている

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=省エネ

  4. buchikuma-info より:

    「枚方 モール 枚方 モール」に関する最新情報です。

    ハンズ枚方モール店が2024年9月上旬にオープンすることが発表された。この店舗は枚方市駅の再開発施設「ステーションヒル枚方」内に位置し、地域のお客様に愛される店舗を目指している。店舗の詳細やオープン日は後日発表される予定。株式会社ハンズは手づくり関連製品の専門小売業であり、国内外に94店舗を展開している。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000438.000070824.html

  5. buchikuma-info より:

    「省エネ」に関するYouTubeの話題です。

    – 高カカオチョコレートが脳の省エネに効果的?
    – 春は電気代の見直しに適した季節
    – 電気代を節約するための「お昼が安い」プランのお得さ
    – 4月以降の電気代の変動について
    – ナノイーX搭載の衣類乾燥除湿機の紹介
    – ゲーム動画で強引にプレイすることで省エネ効果を得る方法

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=省エネ

  6. buchikuma-info より:

    「カウンター メラミン メラミン カウンター」に関する最新情報です。

    永大産業は、造作風洗面台「アクアージュフロート」シリーズに新アイテムとしてメラミンカウンターを追加した。このメラミンカウンターは、エッジに丸みを持たせたデザインで、抽象・石目調柄3種類、ニュートラルカラー4種類から選ぶことができる。サイズも750、900、1200、1650mmなど幅広く対応しており、壁納まりの場合は751~1800mmの範囲で1mm単位でオーダーすることも可能。

    https://www.s-housing.jp/archives/346566

  7. buchikuma-info より:

    「省エネ」に関するYouTubeの話題です。

    – 刈谷市で行われている給湯の省エネ事業について
    – 空調に特化した節電・省エネシステム「Ai-Glies」や「SS-UNIT」の提案
    – ゲーム「ルーンテラ旅路」の省エネポータルと王の支配に関する実況
    – 2024年補助金情報:新築住宅に最大100万円の「住宅省エネ2024キャンペーン」
    – ドライブレコーダー「ユピテルY-3100」の駐車監視機能や省エネ監視の解説

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=省エネ

  8. buchikuma-info より:

    「省エネ」に関するYouTubeの話題です。

    – ダイソーマイクロストーブとecoTANを使って省エネ外ご飯を楽しむ方法が紹介されている
    – 住宅省エネ支援事業者のアカウント登録方法解説動画が公開されている
    – 情報理工学序論2024では、新しい省エネ計算基盤の計算原理について解説されている
    – LIXIL・YKKAPのハツリ工法を使った先進的窓リノベにより、リフォームでも新築同等の窓を使用することが可能
    – ルーンテラ旅路の実況動画では、マスター・イーのイー感じ(省エネポータル+王の支配)が紹介されている

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=省エネ

  9. buchikuma-info より:

    「省エネ」に関するYouTubeの話題です。

    – 新生活の電気代を節約するための省エネのコツについてのアニメ動画
    – プロ野球選手の松本航が省エネ投球で勝利を収める記事
    – ルーキー投手の松本くんが8球で上位打線を圧倒する省エネピッチング
    – 情報理工学の論文で省エネ計算基盤の新しい計算原理について言及
    – 高層エレベーターの省エネモードに関する幽霊が出ないという話題

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=省エネ

  10. buchikuma-info より:

    「省エネ」に関するYouTubeの話題です。

    – 黒猫がパーカーの紐で遊ぶ姿が省エネの例として紹介される
    – 住宅省エネ2024キャンペーンの規約改定についての情報
    – SA3が省エネを追求する取り組みを紹介
    – 大阪市での住宅省エネ改修促進事業が始まる
    – グレージュの魔術師によるデザインと省エネ性能向上を謳うリノベーションプロジェクト「シティパレス富士見町」

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=省エネ

  11. buchikuma-info より:

    「省エネ」に関するYouTubeの話題です。

    – パナソニック空質空調社のマレーシア拠点で活躍する社員の紹介が行われている
    – 黒猫がパーカーの紐で遊ぶ姿を通じて省エネの重要性が伝えられている
    – 大阪市で4月1日から始まる住宅省エネ改修促進事業が紹介されている
    – モンストの新クエストに登場する超優秀サポーターが省エネをテーマにしている
    – ポケカの新弾カードに登場する非エクポケモン「ヒスイウインディ」が省エネ最強として注目されている

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=省エネ

  12. buchikuma-info より:

    「見学 アウトドア copan」に関する最新情報です。

    新潟県上越市新光町で2024年4月6日から開催される「copan no ie.」のモデルハウス見学会では、三角屋根の平屋風ロフト付きモデルが公開される。このモデルハウスはカフェ風デザイン住宅を手がける「copan no ie.」によって設計・施工され、趣味やおうち時間を楽しめる家を求める人々から大好評を得ている。家の内部にはアンティークなタイルや木枠で仕上げた対面キッチン、吹き抜けで開放感のあるリビング、2階の居室には斜め天井や天窓があり、屋根裏部屋のような空間が楽しめる。自然素材を使用し、レトロ感のあるデザインで、男性からも好評を得ている。見学は完全予約制となっている。

    https://www.joetsutj.com/2024/04/04/090000

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