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新潟での「もみの木ハウス新潟」の評判/口コミと気をつけること

新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや7年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる!」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

家づくりの大事なお知らせ

資料請求できるのは「施主になる前」だけ

これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
かめ

家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。

ぶちくま
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一括で資料請求できる上に、無料で「間取り」「土地」「資金」のプラン作成までしてくれるタウンライフがおすすめです!

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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

2024年の「もみの木ハウス新潟」新着情報まとめ

もみの木ハウス新潟について調べているついでに見つけた「新モデル情報」や「お得キャンペーン」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

もみの木ハウス新潟に関する新着ニュース

もみの木ハウス新潟に関する関連ニュースをキャッチした際に更新していきます。

もみの木ハウス新潟の新サービス/モデル情報

もみの木ハウス新潟の新サービス、住宅商品のモデル情報などがあれば更新していきます。

もみの木ハウス新潟:高性能住宅

もみの木ハウス新潟:高性能住宅

2024年2月21日時点での「もみの木ハウス新潟」の「高性能住宅」について紹介します。

高性能住宅の特徴
  • 木肌の色合いが優しく、爽やかな空気に包まれるダイニング
  • ウッドデッキと繋がる明るく開放的なリビング
  • スタディースペースを2階ホールに配置し、子供たちの管理を容易に
  • 大容量の玄関収納で狭くて窮屈だった旧家の悩みを改善
  • シンプルな外装とリビングから繋がるウッドデッキスペース
  • 寝室と家族の収納容量を考慮した大容量のウオークインクローゼット
  • お着替えクローゼットは洗濯物干しと収納を兼ね備えたスペース
価格

80万円以上(税込)/坪

高性能住宅のおすすめポイント
  • もみの木の内装材により、自然な雰囲気と高い快適性を実現
  • 子供たちの学習スペースや収納スペースが充実している
  • 外観と内装のデザインがシンプルで飽きがこない
高性能住宅の注意点
  • 施工エリアが限定されている(下越中越上越佐渡)
  • 坪単価が80万円以上と高価格帯であることに注意が必要

もみの木ハウス新潟のキャンペーン情報

ハウスメーカーはよくキャンペーンを開催します。キャンペーンを開催するところは、逆に言えばキャンペーンを利用しないと他の顧客よりも損をする可能性もあり、同時にベース部分で過剰に利益をとっている可能性があるので交渉ポイントとなります。

もみの木ハウス新潟のまずは知っておきたい基本的なところ

もみの木ハウス新潟について、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

新潟でもみの木ハウス新潟はどうなの?

「もみの木ハウス新潟」は、新潟県内にモデルハウス、支店などがあります。 対応地域は以下のとおりです。

  • 下越、中越、上越、佐渡

もみの木ハウス新潟の新潟県情報

  • 施工エリア: 下越、中越、上越、佐渡
  • 住所: 新潟県新潟市西区寺地548
  • 電話番号: 025-201-6888

もみの木ハウス新潟で知りたいデータ

住宅会社を調べる際には、必ずその店舗の規模や経営状況を調べるようにしましょう。

  • 従業員数: 不明
  • 年間着工棟数: 10棟
  • 坪単価: 80万円以上
  • 平均価格帯: 不明

もみの木ハウス新潟の概要

  • 会社名: 株式会社もみの木ハウス新潟
  • 代表者: 山田 雄一
  • 所在地: 〒950-1104 新潟県新潟市西区寺地548
  • TEL: 025-201-6888
  • FAX: 025-201-7732
  • 建築士事務所登録: 新潟県知事 (ロ) 第9769号
  • 建設業許可: 新潟県知事 (般-3) 45156号
  • 宅地建物取引業: 新潟県知事 (1) 第5477号
  • 資格: 2級建築士、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー

もみの木ハウス新潟の経営状況

もみの木ハウス新潟の経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながらもみの木ハウス新潟についてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

もみの木ハウス新潟において、年間着工数の情報を見つけることはできませんでした。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

スタッフ人数

もみの木ハウス新潟のスタッフ人数は「不明」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層(ベテランや新人の割合)や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

もみの木ハウス新潟のスタッフは信頼できる?

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

もみの木ハウス新潟のスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

もみの木ハウス新潟の口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、もみの木ハウス新潟の口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

X(Twitter)の情報

X(Twitter)検索用リンクはこちらです。「もみの木ハウス新潟」と検索できます。

instagramの情報

instagram検索用リンクはこちらです。「もみの木ハウス新潟」とタグ検索できます。

もみの木ハウス新潟の口コミ・評判まとめ

口コミや評判に関する情報です。しばらくはテストとしてChatGPTが作成したもので代用します。何か情報がありましたら気軽にコメント/DMで教えてください。

高校生、男性

もみの木ハウス新潟の家って、なんか新しい感じがしていいよね。特に、自然素材を使ってるって点が俺の好奇心を刺激する。でも、80万円/坪って聞くと、ちょっと考えちゃうよな。もっと手が届きやすい価格だったらいいのに。それと、もみの木のメンテナンスってどうなの? 高性能って聞くと惹かれるけど、長期間のことを考えるとちょっと不安だよね。

70代、中性的、政治家

もみの木ハウス新潟の住宅については、彼らの効率と組織を重視する姿勢には敬意を表する。特に、自然素材に対するこだわりは評価できる。しかし、坪単価80万円以上は、多くの人にとっては手が出しにくい価格だろう。また、自然素材の使用はメンテナンスの面で懸念が残る。長期間にわたる品質の維持には、相応のコストと手間が必要になるはずだ。

20代、女性、マーケティング専門家

もみの木ハウス新潟の家、めっちゃ気になる!内装が自然素材でできてるから、空気がきれいで快適そう。ただ、価格が80万円/坪って結構高いよね。自分たちの世代にはちょっと手が届きにくいかも。でも、デザインとか機能性はすごく魅力的。将来的にも価値が落ちにくそうだし、投資としてもありかなって思う。メンテナンスの手間とか、長期的にどうなのかは気になるけど。

もみの木ハウス新潟はおすすめできる?

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで(住んでみてもしばらくは)良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ(掛け値)を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華(より良いもの)に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

もみの木ハウス新潟のメリット・おすすめできるところ

  • 自然素材をふんだんに使用しており、室内に清々しい空気が流れる。
  • 効率的な家事動線でストレスが少なく、使い勝手が良い。
  • デザインがシンプルで、ナチュラルなインテリアに囲まれた癒しの雰囲気を醸し出す。
  • 将来の可変性も考慮した設計で、リモート作業スペースなど多様な用途に対応可能。
  • 「お着替えクローゼット」などビルダーオリジナルの工夫が施されている。

もみの木ハウス新潟のデメリット・気になるところ

  • 坪単価が80万円以上と比較的高価で、予算が限られている方にとっては手が出しにくいかもしれない。
  • 自然素材を使用しているため、メンテナンスの手間やコストがかかる可能性がある。
  • 高性能な住宅ではあるが、長期間のメンテナンスや品質の維持に関する情報が不足している。

もみの木ハウス新潟が建てる家は、どんな商品になっているの?

もみの木ハウス新潟が展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

もみの木ハウス新潟:ふんわり、温かな住まい

もみの木ハウス新潟:ふんわり、温かな住まい

2024年2月21日時点での「もみの木ハウス新潟」の「ふんわり、温かな住まい」について紹介します。

「ふんわり、温かな住まい」の特徴

  • もみの木でつくられた住宅で、木の温もりに包まれた爽やかなLDK
  • もみの木の調湿効果により、家中澄やかで新鮮な空気が流れる
  • 吹き抜けを設けてたっぷりの光を取り込み、開口部からも光が入る
  • 「お着替えクローゼット」を設置し、洗濯物干しと収納を兼ね備える
  • 自転車やオートバイを趣味とする家族に適したガレージスペース
  • 白を基調とした爽やかな雰囲気のK邸で、庭の苗木が彩りを添える
  • キッチン背面には統一感のある造作棚とパントリーを設置
  • 奥様の趣味や手仕事を堪能できる特別な場所を提供

価格

価格は参考程度。 80万円/坪以上(税込)

「ふんわり、温かな住まい」のおすすめポイント

  • もみの木の自然素材を使用し、健康と安心を重視した住宅
  • 調湿効果に優れ、快適な室内環境を提供
  • 光と風を取り込む開放的な設計で、明るく爽やかな住空間
  • 実用性とデザイン性を兼ね備えた収納スペース

「ふんわり、温かな住まい」を選ぶ際に気をつけること

  • 坪単価が高めなので、予算とのバランスを考慮する必要がある
  • 自然素材を使用しているため、メンテナンスに注意が必要

もみの木ハウス新潟:機能的に暮らすナチュラルな住まい

もみの木ハウス新潟:機能的に暮らすナチュラルな住まい

2024年2月21日時点での「もみの木ハウス新潟」の「機能的に暮らすナチュラルな住まい」について紹介します。

「機能的に暮らすナチュラルな住まい」の特徴

  • 南東に配置された窓から緑と山が一望できる
  • 素足で歩きたくなる浮造のもみの木の床
  • ゆったりと設計されたキッチンゾーンと大容量のパントリー
  • 看護師の奥様の要望を叶えた動線設計
  • 玄関から繋がるウッドデッキスペースで休日を楽しむ
  • 落ち着いた寝室と大容量のウオークインクローゼット
  • 白を基調とした飽きのこない外観デザイン
  • もみの木の調湿効果を活かした「お着替えクローゼット」

価格

価格は参考程度。 80万円/坪以上(税込)

「機能的に暮らすナチュラルな住まい」のおすすめポイント

  • 自然を身近に感じられる開放的な窓の配置
  • もみの木の床で快適な室内環境を実現
  • 実用性とデザイン性を兼ね備えたキッチンゾーン
  • 効率的な動線設計で日常生活を快適に
  • ウッドデッキスペースでリラックスした休日を過ごせる
  • もみの木の消臭効果でいつもきれいな空気を実感

「機能的に暮らすナチュラルな住まい」を選ぶ際に気をつけること

  • 坪単価が高めなので、予算とのバランスを考慮する必要がある
  • もみの木の特性を理解し、メンテナンスに注意する必要がある

もみの木ハウス新潟:ストレスがなくなった家

もみの木ハウス新潟:ストレスがなくなった家

2024年2月21日時点での「もみの木ハウス新潟」の「ストレスがなくなった家」について紹介します。

「ストレスがなくなった家」の特徴

  • 空間の一部に吹き抜けを採用したLDKで、もみの木をふんだんに使った室内には清々しい空気が流れる
  • 柔らかい印象のキッチンで、背面にはディスプレーが楽しめる棚や扉付きの造作家具もある
  • リビングからキッチンと回遊できるスタディースペースで、パントリーとしても活用できる
  • 「お着替えクローゼット」は洗濯、物干し、クローゼットが一緒で効率的
  • ゆったりした敷地に立つS邸で、一角に植えられたシンボルツリーが彩りを添える
  • 将来の可変性も考慮して設計されたフリースペースで、リモート作業スペースとしても重宝する
  • ナチュラルなインテリアに囲まれたベッドルームで、癒しの雰囲気を醸す

価格

価格は参考程度。 80万円/坪以上(税込)

「ストレスがなくなった家」のおすすめポイント

  • もみの木の自然素材を使用し、健康と安心を重視した住宅
  • 家事動線が効率的でストレスフリーな生活をサポート
  • 開放的で明るい空間設計で、快適な住まいを実現

「ストレスがなくなった家」を選ぶ際に気をつけること

  • 坪単価が高めなので、予算とのバランスを考慮する必要がある
  • 自然素材を使用しているため、メンテナンスに注意が必要

まとめ:もみの木ハウス新潟で家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

もみの木ハウス新潟で家を建てるべきポイント

もみの木ハウス新潟で家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

新潟県民への「もみの木ハウス新潟」のおすすめ度

  • もみの木ハウス新潟では、地元新潟県の気候に適した高性能住宅を提供しています。冬の寒さや湿度の高い夏も快適に過ごせる設計が魅力です。
  • 自然素材を用いた家づくりにこだわっており、もみの木の調湿効果や消臭効果により、健康的な室内環境を実現しています。
  • 地域に根ざした企業として、地元の風土やライフスタイルに合わせた住宅設計を行っているため、新潟県民にとって馴染みやすい住まいが見つかります。

「もみの木ハウス新潟」をおすすめしたい人、シチュエーション

  • 自然素材にこだわりたい方や健康的な生活を重視する方におすすめです。もみの木の優れた機能性を活かした住宅で、快適な暮らしを求める方に適しています。
  • 新築やリフォームを考えている新潟県民の方にもおすすめ。地元に密着したサービスで、細かなニーズにも対応してくれます。
  • 子育て世代の方や、これから家族を持ちたいと考えているカップルにもぴったり。安心して長く住める家づくりをサポートしてくれます。

もみの木ハウス新潟について気になることQ&A

Q
もみの木ハウス新潟の坪単価はどれくらいですか?
A

もみの木ハウス新潟の坪単価は80万円以上となっています。詳細な見積もりは個別にご相談ください。

Q
もみの木ハウス新潟の住宅に使われているもみの木はどこから調達していますか?
A

もみの木ハウス新潟では、ドイツ南部のシュバルツバルト地方の天然もみの木を使用しています。

Q
もみの木ハウス新潟の住宅のメンテナンスはどのように行うべきですか?
A

もみの木は自然素材のため、定期的なメンテナンスが必要です。具体的な方法については、もみの木ハウス新潟にご相談ください。

Q
もみの木ハウス新潟の住宅は高気密・高断熱ですか?
A

はい、もみの木ハウス新潟の住宅は高気密・高断熱設計となっており、快適な居住環境を提供します。

Q
もみの木ハウス新潟の住宅にはどのような種類の間取りがありますか?
A

もみの木ハウス新潟では、お客様のニーズに合わせたさまざまな間取りをご提案しています。具体的なプランについては、カタログやモデルハウスの見学をお勧めします。

Q
もみの木ハウス新潟はローコストも対応可能?安くても嫌な顔されない?
A

もみの木ハウス新潟は、ローコストに対応しています。

住宅のみの価格で1,000万円台の商品もあるため、顧客側が低単価の見積もりを希望しても嫌な顔をされる可能性は少ないでしょう。

もみの木ハウス新潟​​は、ローコストに対応している商品は確認できませんでした。商品価格を表に出さないハウスメーカーはローコストには対応しづらいので、最初からローコストを考えている場合には相応の覚悟が必要です。

Q
もみの木ハウス新潟は新潟の中でもおすすめできる?
A

もみの木ハウス新潟は新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

  1. 地域性への対応: 新潟県の気候や地域特性を考慮した住宅設計が可能です。
  2. 自然素材の利用: もみの木を使用した住宅は、自然素材の温もりと健康的な室内環境を提供します。
  3. 高気密・高断熱: 新潟の冬の寒さに対応した高気密・高断熱設計により、省エネ効果が期待できます。
  4. カスタマイズ性: ユーザーのニーズに合わせたカスタマイズが可能で、理想の住まいを実現できます。
Q
もみの木ハウス新潟について悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫?
A

私はもみの木ハウス新潟についての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

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ぶちくま

他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
かめ

でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
ぶちくま

全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
かめ

でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
ぶちくま

そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
ぶちくま

見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
ぶちくま

なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

情報収集、どれくらいやったらいい?

住宅会社の情報収集は重要で、人によっては100社も回る人がいるくらい力を入れている方もいます。

かめ
かめ

でも、そんな時間、ない。

あくまでも経験談ですが、私は住宅資料に関しては住宅展示場でもらえた数店舗分とBOOK-OFFで購入した住宅資料数冊で家づくりの契約をして「無知だったな」と後悔しています。

ブログを書くと「情報強者」の方達は大学の研究者のようにとことん調べ尽くしていることを知ることになりますが、同時に「そこまでするのは無理だな」とも思うところです。だって、その分だけ休みが減るし、専門的な知識を蓄えるために勉強し直すのはしんどい。

つまりバランスが大事なのですが、無料見積もりを依頼するのは「3社」が限度です。打ち合わせで毎週末無くなることを考えると、事前にどこに依頼するかは厳選する必要があります。

そのため、100社回るのは無理でも、10社程度の住宅資料は集めてしっかりと見比べて「家づくりで重視するところ」と「それがどれくらいお金がかかりそうか」を見極めることが大事です。

このとき、必ずハウスメーカーや工務店のグレードは「高い」「ローコスト」をバランスよく設定して請求することが大事です。「家の機能」や「デザイン」はお金がかかるので、「これが欲しい」ばかり集めてしまうと本来楽しいはずの設計段階で「我慢」ばかり強いられること。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
ぶちくま

このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
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資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
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さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

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足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
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さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
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SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

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【SUUMO(スーモ)】で情報収集する

こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

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コメント

  1. buchikuma-info より:

    「今年 真夏日 33」に関する最新情報です。

    新潟県上越市高田では2024年6月15日、朝から晴れて気温が上がり、午前10時52分に33.6度を記録し、今年初めて最高気温30度を超える真夏日となった。県内ではゆるやかな高気圧と暖かく湿った空気が流れ込んだ影響で各地で真夏日や猛暑日が観測され、上越地方では安塚で34.0度、大潟で31.6度、妙高市関山で31.8度を記録し、いずれも今年一番の暑さとなった。

    https://www.joetsutj.com/2024/06/15/152919

  2. buchikuma-info より:

    「検定 2級 受検」に関する最新情報です。

    国土交通省が2023年度の技術検定結果を発表し、2級・第二次検定の受検者と合格者が過去20年で最多となったことが明らかになった。検定種目別では、各分野ごとに合格者数が示されており、例えば「土木施工管理」1級が9060人、2級が1万6583人などとなっている。

    https://www.s-housing.jp/archives/352297

  3. buchikuma-info より:

    「ニュース 今週 今週 ニュース」に関する最新情報です。

    新潟の経済活性化に貢献するために、大人たちが子どもたちを支援する重要性が強調された。地域の情報や企業のトピックスを伝えるだけでなく、若者への教育支援も重要であり、子どもたちへの教育環境整備が未来の経済活性化につながるとの考えが示された。これからも学校への教育支援などを通じて、地域社会全体で子どもたちを支援していくことが重要であると強調された。

    https://www.niikei.jp/1050299/

  4. buchikuma-info より:

    「ニュース 今週 今週 ニュース」に関する最新情報です。

    【にい経編集部発】今週の主なニュース4月15日〜4月20日についての編集部ピックアップ記事が公開されました。経済、政治、社会などのトピックが取り上げられています。

    https://www.niikei.jp/1029889/

  5. buchikuma-info より:

    「今年 真夏日 気温」に関する最新情報です。

    新潟では30℃を超える真夏日が観測され、本州で今年初の真夏日となりました。気温が上昇した原因は、南から暖かい空気が流れ込んでいることや日本海側でのフェーン現象などが影響しています。他の地域でも25℃以上の夏日が観測され、熱中症の患者も出ている状況です。東京でも夏日が続き、夏の訪れを感じさせる日々となっています。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiQGh0dHBzOi8vbmV3cy50di1hc2FoaS5jby5qcC9uZXdzX3NvY2lldHkvYXJ0aWNsZXMvMDAwMzQ1MTg1Lmh0bWzSAQA?oc=5

  6. buchikuma-info より:

    「ニュース 今週 今週 ニュース」に関する最新情報です。

    新潟のニュースサイトに掲載された記事では、記者が花や自然についての考えや、合理化の問題について述べられていました。また、今週の主なニュースでは、新潟市での女性の遺体発見や不審者の出没について報じられていました。

    https://www.niikei.jp/1015007/

  7. buchikuma-info より:

    「今日 clipnote clipnote 今日」に関する最新情報です。

    コクヨの「CLIPNOTE」は、持ち歩く荷物を最小限にするための便利なアイテムであり、クリアファイルの3大悩みを解決してくれるとされている。このアイテムは、荷物をスマートに整理し、効率的に持ち運ぶことができると紹介されている。

    https://www.lifehacker.jp/article/242812lht-clipnote-1/

  8. buchikuma-info より:

    「高性能 日本人 内需」に関する最新情報です。

    高性能化への研究開発で生まれた革新的工法と高断熱化と同時並行で追究した「間取り」の最適化により、内需から高性能武器のグローバル展開への転換が進んでいる。

    https://www.s-housing.jp/archives/344404

  9. buchikuma-info より:

    「地球 なくなっ なくなっ 人類」に関する最新情報です。

    地球上から「木」がなくなった場合、人類には4つの危機が訪れる可能性があると植物研究者が指摘しています。木がなくなると環境に与える影響が大きく、人類にとって深刻な問題となる可能性があることが議論されています。

    https://gendai.media/articles/-/126043

  10. buchikuma-info より:

    「ニュース 今週 今週 ニュース」に関する最新情報です。

    新潟市での事件や新潟県佐渡市の不正な負担金支出に関するニュースが主なトピックとして取り上げられている。新潟市では男性が頭から出血している状態で発見され、高齢女性の遺体も見つかった。一方、佐渡市では職員4人が懲戒処分を受け、市長が市民に謝罪している。

    https://www.niikei.jp/999877/

  11. buchikuma-info より:

    「今日 ath ath twx」に関する最新情報です。

    完全ワイヤレスイヤホン「ATH-TWX7」を使用することで作業効率が大幅に向上した理由について紹介されている記事です。

    https://www.lifehacker.jp/article/2403_audio-technica-ath-twx7/

  12. buchikuma-info より:

    「住宅 000万 住宅 建築」に関する最新情報です。

    新潟市中央区にある住宅建築会社の北信越住宅が約1億6,000万円の負債を抱えて破産申請を行うことが報じられた。新型コロナ禍や資材高などが影響している可能性が指摘されており、2015年に設立された同社は木造住宅建築やリフォームを手掛け、ヒノキ材を多用したモダンなデザインの住宅提案を得意としていた。2019年12月期には2億7,392万円の売上高を記録していた。

    https://www.niikei.jp/984280/

  13. buchikuma-info より:

    「長崎市 南部 建物」に関する最新情報です。

    長崎市南部の小ヶ倉町3丁目で7日夜に火災が発生し、午後8時10分に「建物が燃えている」との通報がありました。消防車9台が出動し、消火活動が行われています(7日午後8時20分時点)。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiNGh0dHBzOi8vd3d3Lmt0bi5jby5qcC9uZXdzL2RldGFpbC5waHA_aWQ9MjAyNDAzMDcwMTLSAQA?oc=5

  14. buchikuma-info より:

    「ヨガ ストレス カリスマ」に関する最新情報です。

    ヨガインストラクターの小原文子さんは、ヨガを通じて心や体の健康、美容にも気を配るカリスマ講師として知られています。ヨガは誰でも気軽に取り組めるものであり、正しく行うことで精神安定の効果を実感できると述べています。ヨガは深刻なストレスや心の病を完全に解決するわけではないが、コツコツ続けることで自己の軸を強化し、しなやかな強さを身につけることができると説明しています。

    https://www.niikei.jp/976205/

  15. buchikuma-info より:

    「遺体 2人 住宅」に関する最新情報です。

    25日夜、熊本県下益城郡美里町で住宅火災が発生し、80代の夫婦が住む家が全焼しました。火災後、焼け跡から夫婦の遺体が見つかり、警察が身元の確認を急いでいます。火災の原因についても調査が行われています。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiNWh0dHBzOi8vd3d3LnRrdS5jby5qcC9uZXdzLz9uZXdzX2lkPTIwMjQwMjI2LTAwMDAwMDAy0gEA?oc=5

  16. buchikuma-info より:

    「ニュース 今週 今週 ニュース」に関する最新情報です。

    今週の主なニュースは、人口減少を恐れない時代に地域間LCCが注目されています。若手経営者が二拠点生活を実践し、リモートワークの普及による新しい働き方が提案されています。地方創生プロジェクトに参加することで、地域の共創が進み、地方同士を結ぶLCCの存在が注目されています。トキエアのような格安航空会社が地域間を結び、人口流動や関係人口の増加を促進し、地域間の共創が生まれる可能性があるとされています。

    https://www.niikei.jp/971062/

  17. buchikuma-info より:

    「住宅 カスタマイズ 住宅 商品」に関する最新情報です。

    東京都港区で展開されている住宅商品は、ZOZO創業者の前澤友作さんのプロデュースのもとにあり、天井高2.9mをLDKの標準としています。この住宅は、建て主の好みに合わせてカスタマイズできる特長があり、従来の注文住宅よりも手間をかけずにリーズナブルにコストコントロールできる仕組みです。デザイン監修は佐藤オオキさんが務めています。

    https://www.s-housing.jp/archives/340292

  18. buchikuma-info より:

    「負担 インボイス 対応」に関する最新情報です。

    インフォマートの調査によると、インボイス制度への対応や電子帳簿保存法への対応により、多くの企業が業務の負担増を感じていることが明らかになった。経理・財務担当者では特に負担増が顕著であり、約7割が電子で受け取る請求書が増加していると回答している。インボイスに対応していない請求書の割合は10%未満であり、事業者のほとんどがインボイス制度に対応しているとされている。

    https://www.s-housing.jp/archives/340866

  19. buchikuma-info より:

    「新潟」に関するYouTubeの話題です。

    – 新潟市が25年度に「西堀ローサ」を取得し、業績悪化が続いた地下商店街の活用を検討
    – 新潟県の公立高校一般入試の志願倍率が発表され、全日制の平均倍率は1.03倍
    – 新潟の魚沼で生産されるコシヒカリが紹介される動画が公開される
    – Jリーグ開幕PRイベントで選手が農園の野菜をPRし、意外なボケが話題に
    – 新潟県内の公立高校一般入試の倍率が報道される【新潟】スーパーJにいがた2月21日OA

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=新潟

  20. buchikuma-info より:

    「省エネ」に関するYouTubeの話題です。

    – 山形で新築一戸建ての省エネ住宅の断熱性に注目
    – Vスマートハウスが最新住宅の省エネ技術を紹介
    – ローコスト住宅でも本当に省エネが実現可能か検証
    – シロクマと博士がお家でできる省エネ方法を教えるエネルギー教室
    – シロクマと博士がエネルギーについて考えるエネルギー教室第1話

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=省エネ

  21. buchikuma-info より:

    「ascii 家電 家電 ascii」に関する最新情報です。

    家電ASCIIによる記事では、プラズマクラスター冷蔵庫「Fit63シリーズ」が紹介されており、太陽光発電と連携するサービスや除霜運転の最適化について述べられています。冷蔵庫内の除菌や冷凍食品の収納方法にも工夫が凝らされており、家電の進化がうかがえます。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiKmh0dHBzOi8vYXNjaWkuanAvZWxlbS8wMDAvMDA0LzE4NS80MTg1NjA1L9IBAA?oc=5

  22. buchikuma-info より:

    「新潟県 寄付 食料品」に関する最新情報です。

    新潟県がフードバンク活動を支援するため、ふるさと納税型クラウドファンディングを通じて寄付を募っている。寄付金は燕市で導入された公共冷蔵庫の広報活動や食料品の寄付に活用される。燕市ではNPO法人「フードバンクつばめ」がコミュニティフリッジを活用し、食料品や日用品を配布している。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiMWh0dHBzOi8vd3d3Lm5paWdhdGEtbmlwcG8uY28uanAvYXJ0aWNsZXMvLS8zNjI4MDbSAQA?oc=5

  23. buchikuma-info より:

    「労務 労務 単価 単価」に関する最新情報です。

    国土交通省は、3月1日以降の公共工事に適用される労務単価を前年度から5.9%引き上げ、12年連続で上昇したと発表した。加重平均値は2万3600円で、時間外労働の上限規制に対応するための費用も反映されており、過去10年で最高の伸び率となった。労務単価は47都道府県、51職種別に設定されている。

    https://www.s-housing.jp/archives/340957

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