新潟「燕市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー

新潟県は面積が広く、地域によって気候も異なるため、「その地域に強い工務店・ハウスメーカー」を選ぶことが大切だと考えています。

地域密着系の工務店がいいとは思うのですが、かといって杜撰な管理や倒産リスクなどは怖いので、「無難に全国展開系のハウスメーカーがいいかな」など考えたくなるところ。

このページでは「燕市」にお住まいの家づくりに興味がある方のために、おすすめの工務店・ハウスメーカーを紹介したり、住宅会社を選ぶ際のポイントなどを紹介したいと思います。

家づくりの大事なお知らせ

資料請求できるのは「施主になる前」だけ

これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
かめ

家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。

ぶちくま
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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

燕市でおすすめの住宅会社(工務店・ハウスメーカー)ランキング

燕市でおすすめしたい住宅会社をランキングで紹介していきたいと思います。

2022/11/05時点でのおすすめ住宅会社

  1. ハンズワタベ
  2. 【注文住宅】 大きな森 県央店 / 大きな森リフォーム
  3. ハーバーハウス 燕三条支店
  4. 株式会社オシア
  5. 株式会社イシカワ燕三条展示場
  6. かつ工務店 (株)レウス
  7. TOZO 株式会社 藤蔵
  8. (有)滝本工務店
  9. ハウスヴィレッジ 燕三条店
  10. (株)ステーツ燕三条展示場
  11. 斉藤工務店
  12. 総合建築 行栄
  13. 株式会社パパまるハウス 燕三条支店
  14. (株)夢ハウス 県央展示場
  15. (株)アイダ設計 県央モデル店
  16. 田中建築事務所

2022/11/05時点では上記の住宅会社をお勧めしています。他にもお勧めの地元系工務店、ハウスメーカーがあるという方はお気軽にコメントなどお願いします。

ランキングの評価基準

住宅会社を選ぶ上で重視したポイントや、押さえておきたい情報などを解説したいと思います。

  • 経営が安定しているか
  • スタッフの質が担保される工夫があるか
  • スタッフの専門性は施主にも活用しやすいか
  • 口コミ、評判に評価を落とす要因はないか
  • 契約前から費用や仕様の説明は明確・丁寧か
  • 地元にあるメリットは活かせているか

経営の安定性(倒産リスク)

住宅会社を選ぶ上で、最初に検討しておきたいことは、「倒産しないか」ということ。

かめ
かめ

住宅会社は、「瑕疵担保保険」に加入していたり、倒産した場合にも受注した住宅に関しては完成できるように資金を確保しておく義務があります。

ぶちくま
ぶちくま

つまり、経営が悪くても「家が建たない」ということはないのですが、トラブルに巻き込まれれば施主も疲弊しますし、何より「質」までは担保しきれないのが現状です。

住宅に関しては「基本的な構造部分」に関しては瑕疵担保の対象となりますが、それ以外の部分までは保証されていません。さらに、そもそもが経営難に陥るところは、家づくりの根本においても何かしら施主に不利益があるような経営をしてきた可能性が高いです。

住宅会社を選ぶ際には、まずは「経営が安定しているか」をチェックすることが大事だと思います。

住宅会社のスタッフを評価する

まず、住宅会社において最も重要なのは「担当」が誰か、ということ。

ほとんどのケースにおいて、最初に対応した方が住宅を最初から最後まで責任を持って担当する窓口となる担当となります。

担当の方とコミュニケーションを取る上で、少しでも違和感がある場合は、担当を変えてもらうか、会社を変えるかした方がいいと思います。これから数ヶ月〜1年弱、月に数回、数時間の間、会話することになる相手です。

ファーストインプレッション(第一印象)は大事で、「おやっ」と思うことがあれば、大体最後までモヤモヤが続きます。というのも、住宅会社の営業だってプロなので、少しでも印象良く見せようと努力しているわけです。その努力の方向性がマッチしていない時点で、あなたと合わない担当である可能性が高いと思います。

そして、会社としてはその方を窓口に推しているわけなので、担当が合わない時点で別の会社を検討した方が消耗しないと思います。家づくりは長い道のりなので、最初は深く付き合うよりも小出しに色々な会社を見て回った方が将来的な経験値は積みやすいと思います。

会社の得意=スタッフの専門性を活かす

住宅会社は総合力が大事ですが、総合力というのは分解していけば、結局のところは「中の人の専門性の高さ」に他ならない、と考えています。

かめ
かめ

俯瞰して考えれば、全国規模のハウスメーカーの独自の住宅建材なども「独自性」であるといえますが、我々施主が住宅会社を選ぶ場合は、「自分たちに何をしてくれるか」という目線で考えるのが分かりやすくていいかな、と思います。

ぶちくま
ぶちくま

「何をしてくれるか」のゴールは「自分たちの住みやすい家」を建てることになりますが、そもそも、自分たちの家の理想が見えていない施主は多いと思うんです。これを実現してくれる力っていうのは、住宅会社の腕の見せどころであり、つまり、住宅会社は何ができるか、の答えだと思います。

自分たちの家に必要なものが何なのかによりますが、「自分たちの家に必要なもの」と「住宅会社だから提供できるモノ」がマッチしていることが、住宅会社選びの際に重要になってきます。

施主と住宅会社でマッチさせたい専門性
  • 施主の希望を言語化・視覚化する力(説明力)
  • 施主の希望をメーカー・大工の第三者/協力機関に伝え実現する(交渉力)
  • 施主の利益を担保した上で、経営に必要な会社の利益も確保する(運営力)
  • 施主の葛藤に対して、メリット・デメリットを調整できる(バランス力)
  • 施主の要望を叶えるための知識・スキルがある(専門性)

例えば、自分たちでしっかり勉強して「こういう家が建てたい」と説明できる人と、「理想の家」をうまく説明できない人では、住宅会社に求める「説明力」が異なります。

住宅会社は、基本的には仲介役ですので、実際に家を建てる大工との調整、物流を見ながら材料を確保し計画通りに家づくりを進める運営する力も大事。

この辺りを踏まえて、「全てを満たす会社」を探すのは無理難題で、「自分たちに足りない部分を補ってくれるか」がマッチするかどうかで重要な点だと思います。

施主フレンドリー、誠実かどうかを評価する

施主に優しいかどうかを判断できるのは、家を建てた結果を評価できる「家づくり卒業生」たちだけです。ただ、それではこれから家づくりをする人たちにとっては「この会社が信用できるか」の指標として成り立ちません。

どの会社の口コミ・評判においても「過度に気にすることではない」と私は伝えてきていますが、実際に家づくりを進めているときには他者の評価はやはり気になるところです。

住宅会社選びに悩んでいる際に、「信頼性」を評価する場合に気にかけることは、匿名掲示板の書き込みではなく、「評価者と評価背景も見える」SNSなどの利用がいいと思います。

かめ
かめ

簡単にいえば、口コミや評判の「評価している人」が、価値観が全く異なるクレーマー気質の人だったら全く参考にならないよね、ということ。

ぶちくま
ぶちくま

逆に、SNSで積極的に(普段は褒める)発信している方が「この状況での、この対応が嫌だった」みたいな評価は参考になる場合が多いです。

ただ、個人的には最終的に評価するのは自分になるわけで、情報収集のためにはどこかの時点で住宅会社と向き合う必要があるわけです。

そのため、資料集めの展示場訪問や資料請求時の電話対応なども大事な「相手を知る」チャンスだと考えて、聞きたいことなどあればまずは色々聞いてみるのが一番だと思います。

燕市でお勧めの住宅会社・工務店・ハウスメーカーの詳細情報

燕市でお勧めの住宅会社に関する情報をまとめていきます。

実際に建ててみた方、住宅会社や関連会社の方で「ここもお勧めだよ!」という情報がありましたらお気軽にコメントしてください。

かめ
かめ

基本的にはHPに解説している言葉をそのまま引用して情報まとめていますが、情報の読み解き方としては「抽象的な言葉で濁す」会社は、具体策を持っていないのと同義で捉えています。

ぶちくま
ぶちくま

お勧めしたい会社ほど、ポイントが整理されて掲載しやすい一方で、「スカスカの会社」は、なんとなくそういうことなんだな、と察していただければ幸いです。

株式会社オシア

株式会社オシア、燕市でおすすめのハウスメーカー、工務店、住宅会社、建築事業所

オシアは、本社が「燕市」、支店/モデルハウスが「長岡市」にあります。

対応地域は以下の通り。

  • 三条市・下田・栄
  • 燕市
  • 弥彦村
  • 田上町
  • 加茂市
  • 見附市
  • 長岡市
  • 柏崎市
  • 新潟市(中央区・秋葉区・西区・西蒲区・南区)

オシアのおすすめポイント

  • 創業21年(2022年11月時点)
  • 耐久性のある無垢材を気候に合わせて使う
  • 地域に馴染む普遍的なデザイン
  • 体に負担のない材料や素材を採用

住宅会社の概要情報

項目詳細
取締役笹口 智也
所在地新潟県燕市下粟生津604-5
連絡先TEL:0256-93-1070

FAX:0256-93-1073
営業時間9:00~18:00
定休日水曜日
資本金3,000千円
事業内容自然素材を利用した木造住宅・店舗の設計・建築
リフォームの企画・設計・施工
既存住宅状況調査
古民家の修繕・移築・リノベーション
生活雑貨・アウトドア用品の通信販売
​アウトドアセレクトショップocean’sの運営
主な施工エリア三条市・下田・栄・燕市・弥彦村・田上町・加茂市・見附市・長岡市 ・柏崎市・新潟市(中央区・秋葉区・西区・西蒲区・南区)
免許・許可建設業許可 新潟県知事許可(般-28)第41624号

設計事務所登録 新潟県知事登録(イ)第9563号
保険・保証
メンテナンスサポート体制・スタッフによる定期点検(0.5年、1年、1.5年、2年、5年、10年)を行います。
建設工事総合補償・工事中の火災、落雷、破損、近隣への損害といったリスクを補償します。
住宅かし保険(JIO)・お引渡し後に欠陥が発見された場合の補修費用を補償します。

 (お引渡し日より10年間)
リフォームかし保険(㈱日本住宅保証検査機構)・欠陥が発見された場合の補修費用を補償します。(工事完了日より5年間)
地盤保証・不同沈下に起因する損害が発生した場合の建物修復費用、地盤の修復費用をお引渡し日より20年間、最高5,000万円まで保証します。
本社・燕スタジオ新潟県燕市下粟生津604-5
TEL:0256-93-1070
営業時間 9:00~18:00
長岡スタジオ新潟県長岡市古正寺三丁目302
TEL:0258-86-6591
営業時間 9:00~20:00
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本社・燕スタジオ
長岡スタジオ

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かつ工務店(株式会社レウス)

かつ工務店(株式会社レウス)、燕市でおすすめのハウスメーカー、工務店、住宅会社、建築事業所

かつ工務店は、本社が「燕市」にあります。施工エリアに指定はないようです。

かつ工務店のおすすめポイント

  • 家価値60年サポート
  • 設計(プラン)、内装、外壁、庭や外構、カーポート等、家に係わること全て相談可能
  • 見積もり無料

住宅会社の概要情報

会社名株式会社レウス
屋号名かつ工務店
代表者田辺 勝也
所在地〒959-1221 新潟県燕市花園町4-8
TEL / FAX0256-64-8858 / 0256-64-8894
営業時間8:00~18:00
定休日日曜日
事業内容新築・リフォーム・設計・現場管理
許可・資格<許可>建築一式総合建設業 (般-29)第42864、二級建築士事務所(イ)第9695号
<資格>二級建築士、増改築相談員
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TOZO(藤蔵)

TOZO(藤蔵)、燕市でおすすめのハウスメーカー、工務店、住宅会社、建築事業所

TOZO(藤蔵)は、本社が「燕市」にあります。

TOZO(藤蔵)のおすすめポイント

  • 40万円/坪~60万円/坪
  • シロアリ賠償責任補償 10年保証。
  • 基礎杭 10年保証(地盤保証システム)。
  • 365日の無休のアフターサービス。

住宅会社の概要情報

  • 〒959-0105 新潟県燕市中島1168番地2
  • TEL 0256-97-2963
  • FAX 0256-97-2963
  • E-mail tozo@road.ocn.ne.jp
  • 会計事務所 あさひパートナーズ 税理士法人 代表社員 税理士 横山剛
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滝本工務店

滝本工務店、燕市でおすすめのハウスメーカー、工務店、住宅会社、建築事業所

滝本工務店は、本社が「燕市」にあります。

対応地域は以下の通り。

  • 燕市
  • 弥彦村
  • 三条市
  • 新潟市
  • 長岡市
  • 加茂市

滝本工務店のおすすめポイント

  • 経験豊富な自社大工
  • 木材のオーダーメイド家具
  • イノスグループの保証制度
  • アフターサービスは最長50年(10年以降は有償点検)

住宅会社の概要情報

項目詳細
会社名有限会社 滝本工務店
創  業1945年
設 立1968年12月
代表者代表取締役 滝本 勝則
資本金1,000万円
所在地〒959-0214 新潟県燕市吉田法花堂1623
営業エリア新潟県燕市近隣 (燕市、弥彦村、三条市、新潟市、長岡市、加茂市 他)
連絡先TEL 0256-93-4844 FAX 0256-93-4877 e-mail:info@takimoto-ie.jp
営業時間AM9:00~PM6:00 (休業日:燕三条産業カレンダーによる土・日・祝日)
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斉藤工務店

斉藤工務店、燕市でおすすめのハウスメーカー、工務店、住宅会社、建築事業所

斉藤工務店は、本社が「燕市」にあります。

対応地域は以下の通り。

斉藤工務店のおすすめポイント

  • 地域密着、自社大工
  • 自社で気密測定機を導入、目標値まで何度でも隙間修正
  • 工務店でも高性能住宅
  • 見積もり概算は無料

とりあえず「高性能」を謳うところはあるのですが、具体的に何をしているかを書かないところは、10年以上前の基準の長期優良住宅基準で高性能グラスウールとかを使っているだけだったりします。

ここは工務店レベルでは珍しく自社で機密測定できるみたいですし、何より会社自体が高性能住宅が好きそうなので、気密・断熱に関しては評価できると思います。

これで坪単価45万円でできるんだったら相当です。断熱側のアプローチとしてはZEH・HEAT20(G1・G2)以上の家も手がけているので大丈夫かとは思います。

住宅会社の概要情報

項目詳細
会社名斉藤工務店
建設業許可新潟県知事 許可(般-25)第39473号
設計事務所許可新潟県知事 許可(ハ)第8808号
代表者代表 斉藤平三郎
所在地〒959-0131 新潟県燕市泉新95-6(旧住所:泉新370)
連絡先TEL:0256-77-5707
社員数4人+応援1人
資格者:二級建築士 2名
事業内容木造建築全般 新築・室内外リフォーム・施工/設計 大小規模修繕工事
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行栄(コーエー)

行栄(コーエー)、燕市でおすすめのハウスメーカー、工務店、住宅会社、建築事業所

行栄(コーエー)は、本社が「燕市」にあります。

行栄(コーエー)のおすすめポイント

  • 昔ながらの大工の技術と+α
  • 素材を生かす家づくり
  • 自然を取り入れた構造

住宅会社の概要情報

項目詳細
会社名総合建築 行栄(コーエー)
代表者代表  中田 行栄
所在地新潟県燕市富永13番地1
創業1975年(昭和50年)
事業内容不動産紹介、一般住宅、店舗、リフォーム、
リノベーション、耐震診断、住宅改修
建設業許可新潟県知事(一般)第22244号
保険・保証住宅性能表示制度、まもりすまい保険
ハウスプラス住宅保証、TH 工事総合補償制度
ハウスジーメン、住宅瑕疵担保責任保険 10年保障
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田中建築事務所

田中建築事務所、燕市でおすすめのハウスメーカー、工務店、住宅会社、建築事業所

田中建築事務所は、本社が「燕市」にあります。

田中建築事務所のおすすめポイント

  • ランタサルミログハウス取扱店
  • シロアリ、地盤などの保証制度
  • 自然と調和したシンプルで健康的な暮らし

住宅会社の概要情報

会社名田中建築事務所
登録免許一級建築士事務所 新潟県知事登録(イ)第5244号
代表田中 謙一
管理建築士田中 敦子
本社所在地〒959-1262 新潟県燕市水道町4-1-21
TEL0256-66-3333
E-mailkaj-2002@happytown.ocn.ne.jp
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燕市で注意したい家づくりのポイント

燕市の家づくりに関して注意すべき点や、知っておきたいことなどをまとめました。

燕市での家づくりで知っておきたいこと

燕市の家づくりにおいてのポイントは以下の通りです。

燕市の住宅価格相場が知りたい

燕市の住宅価格相場としては、建売物件を探してみることをお勧めします。

燕市の住宅価格相場が知りたい、燕市でおすすめのハウスメーカー、工務店、住宅会社、建築事業所

間取りの自由度は注文住宅には当然劣るのですが、条件さえ整っていれば注文住宅よりは少し安く、土地探しの手間も省くことができます。

新築物件を考える際には、家のコスト感覚を身につけることも大事ですので、まずはSUUMOなどの大手サイトを利用して「この地域ならこれくらいの価格で家が買える」というのはしっかりと把握しておきましょう。

燕市の家づくりにおける気候条件

2006年に吉田と分水と合併して現在の燕市となっています。

地理的な特徴で言えば、海には接しておらず、弥彦山脈南端の国上山に接してはいるもののほぼ平野という地域になっています。

  • 燕市内であれば新潟県の標準的な降雪対策でOK
  • 県内の動脈の交通網は渋滞に悩まされやすい
  • 除雪技術はまずまず、たまに圧雪でがたついていたイメージ(体感)

ちなみに、新潟県の人口中心は燕市小池地区の住宅地内に存在するらしく、新潟県の人の流れとしては要所と言ってもいいかもしれません。新幹線燕三条駅や高速道路、国道8号といった新潟物流の動脈とも言える交通網が利用できる地域です。

燕三条地域は、新潟の中でも熟成した文化と卓越した産業技術が集まった街で、「何かにチャレンジする」ならうってつけの地域です。何にも縛られないなら燕三条に住むね。

燕市の家づくりで失敗しやすいポイント

燕市の家づくりをする際に、ついついやってしまいがちな失敗ポイントをまとめていきます。私の使命に対する独断と偏見も混ざっていますが、参考になればいいですし、参考にならなそうなポイントは読み飛ばしてください。スルースキル大事。

失敗しないための家づくりチェックポイント

失敗しないためのポイント
  • 駐車場の広さ(二世帯などで介護も視野に入るなら十分の広さを)
  • 生活導線は「老い」も配慮、車椅子でも自由に動けるか
  • 収納スペースは「動線の変化」と「収納量の増減」へ対応
  • 次世代エネルギーを考えて「蓄電池」などの導入は考慮
  • 置き配ボックス→ドローン配達など「サービス形態の変化」があることを念頭に
  • 本棚・音楽CD、DVDなどのデータ/電子化など、「モノとデジタル」の代替も注意
  • 「降雪量の減少」など、10年後の気候変動を学ぶ
  • 子供の巣立ち、将来の二世帯化、親の介護などの家族構成の変化を熟慮
  • どのタイミングで「リフォーム」をするかは事前に決めておく
  • スマートホームで簡略化される家事も導線に影響を与える
  • 「自分らしさ」はお金はかかるが資産価値にはならない
  • 将来的には「家を売る」ことも視野に、住宅価値を維持できる性能を意識する
  • 「今、できること」を整理して、20年後の心配は資産構築で解決する

いろいろ書きましたが、まずお金の面では「できること」以上のことはしない。将来の「かもしれない」不安を解決しようとすると、住宅ローンが増えるだけ。増やすのは負債ではなく、資産であるようにしましょう。

家の性能については、「最高品質」であることに越したことはありませんが、将来的に進化する技術全てに対応するのは難しいです。というより、AIの導入期である今は変化の過渡期にあり、まだカタチが決まっていない段階。「今、このカタチがベスト」とは言いづらいので、家づくりでは「余白」にしておくくらいがいいと思います。

ライフスタイルの変化に関しては、「働き方」や「都市形成」の在り方自体が問われているので、老後に自分が住み続ける可能性と、成人した子供や親との同居についてもなんとなくは考えておきたいところです。

燕市の家づくりで知っておきたい情報まとめ

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

燕市で家づくりをする際に知っておきたい情報を自分なりにまとめてみましたが、私も新潟県内各地に住んだ経験はあるとはいえ、ぶっちゃけ、地元の情報は地元民に聞いた方がいいみたいなところはあります。

ただ、転勤や新天地を目指して新居を構える方もいるとは思いますし、地元の情報こそ「バイアス(偏見)」が強くて家づくりとしては失敗となるモトになることもあります。

燕市の家づくり情報まとめ

  • 大手ハウスメーカーの展示場は豊富
  • 特色ある地元工務店が多いので余さず見学しておきたい
  • 燕三条ならではの地域色があるので、郷に入れば郷に従って楽しみたい

燕市の家づくりFAQ(Q&A)

Q
燕市でおすすめのハウスメーカー・工務店はありますか?
A

燕市でおすすめの住宅会社は「地元工務店」になります。その理由は「地域内の結束が強い」からです。

ただ、他の住宅会社に関してもおすすめできるポイントがありますので、ぜひ他のハウスメーカー、工務店に関しても情報収集してみてください。

Q
燕市の家づくりで気をつけることはありますか?
A

燕市でも気候の違い、災害リスクは異なります。まずは土地ならではの情報をしっかりと集めておくことをお勧めします。

その場合は、地域での家づくりに慣れている地元工務店をお勧めします。大手ハウスメーカーに依頼する場合でも、地元の土地事情に詳しい人がいるかどうかはしっかりと確認しておきましょう。

Q
燕市で建ててはいけない、買ってはいけない土地はありますか?
A

燕市のハザードマップをご確認ください。また、都市計画に関しても「用途地域」や「準防火地域」について確認しておくことをお勧めします。

都市計画は、将来の過疎化に対応するために、街としての機能を維持するために、役所が人為的に人口を集中させる目的で住宅利用の推奨地区などを定めている場合があります。

燕市の食べ歩き情報まとめ

燕市に立ち寄った際に知っておきたい食べ歩き記事なども紹介します。少し編集が手間なので、各地域の一覧を載せます。

新潟市北区の食べ歩き記事一覧

ラーメン
洋食

新潟市北区の食べ歩き記事一覧

ラーメン
洋食

新潟市東区の食べ歩き記事一覧

和食
ラーメン

新潟市西区の食べ歩き記事一覧

新発田市の食べ歩き記事一覧

ラーメン
洋食

燕市以外でも気になる住宅会社情報

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

おすすめ・紹介したハウスメーカー

がたホームの人気「家づくり」記事一覧

当サイトで、意外と読まれている家づくりに関する記事を厳選してお届けします。

「家づくり」に関するお勧めの記事

まずは、新潟の情報を求めて来られた方にお勧めした記事を。

管理人のサイト案内

当サイトの管理・投稿をしているぶちくまの別ジャンルのサイト情報になります。

ぶちくまどっとこむ(レビュー)

家電やiPhone、パソコンのことについての記事が多いです。何か買いたいと思った時に参考にしてみてください。

ぶちくまどっとこむ
ぶちくまどっとこむのサイトマップ兼トップページです。

ナースライフ(育児・介護・医療)

医療職の経験を活かして、子育て情報や医療に関する情報をまとめています。

ナースライフ
ナースがあまりナースらしくない情報を発信するサイトです

 

 

家づくり、失敗したくないなら
ぶちくま
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他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
かめ

でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
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全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
かめ

でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
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そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
ぶちくま

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家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
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なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
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このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
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資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
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さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

【TOWN-LIFE】で資料請求してみる

足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
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さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
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SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

【SUUMO(スーモ)】で情報収集する

こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

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