「村上市で家づくり」お勧めの住宅・建築会社

新潟県は面積が広く、地域によって気候も異なるため、「その地域に強い工務店・ハウスメーカー」を選ぶことが大切だと考えています。

地域密着系の工務店がいいとは思うのですが、かといって杜撰な管理や倒産リスクなどは怖いので、「無難に全国展開系のハウスメーカーがいいかな」など考えたくなるところ。

このページでは「村上市」にお住まいの家づくりに興味がある方のために、おすすめの工務店・ハウスメーカーを紹介したり、住宅会社を選ぶ際のポイントなどを紹介したいと思います。

家づくりの大事なお知らせ

資料請求できるのは「施主になる前」だけ

これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
かめ

家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。

ぶちくま
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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

村上市でおすすめの住宅会社(工務店・ハウスメーカー)ランキング

村上市でおすすめしたい住宅会社をランキングで紹介していきたいと思います。

2022/11/05時点でのおすすめ住宅会社

2022/11/05時点では上記の住宅会社をお勧めしています。他にもお勧めの地元系工務店、ハウスメーカーがあるという方はお気軽にコメントなどお願いします。

新潟県内に対応するハウスメーカー一覧

建築予定の地域や、ご自宅から相談しやすい地域では住宅会社の選択肢が少なすぎる、という方には、新潟県内全域に対応する以下のハウスメーカーもお勧めです。

ランキングの評価基準

住宅会社を選ぶ上で重視したポイントや、押さえておきたい情報などを解説したいと思います。

  • 経営が安定しているか
  • スタッフの質が担保される工夫があるか
  • スタッフの専門性は施主にも活用しやすいか
  • 口コミ、評判に評価を落とす要因はないか
  • 契約前から費用や仕様の説明は明確・丁寧か
  • 地元にあるメリットは活かせているか

経営の安定性(倒産リスク)

住宅会社を選ぶ上で、最初に検討しておきたいことは、「倒産しないか」ということ。

かめ
かめ

住宅会社は、「瑕疵担保保険」に加入していたり、倒産した場合にも受注した住宅に関しては完成できるように資金を確保しておく義務があります。

ぶちくま
ぶちくま

つまり、経営が悪くても「家が建たない」ということはないのですが、トラブルに巻き込まれれば施主も疲弊しますし、何より「質」までは担保しきれないのが現状です。

住宅に関しては「基本的な構造部分」に関しては瑕疵担保の対象となりますが、それ以外の部分までは保証されていません。さらに、そもそもが経営難に陥るところは、家づくりの根本においても何かしら施主に不利益があるような経営をしてきた可能性が高いです。

住宅会社を選ぶ際には、まずは「経営が安定しているか」をチェックすることが大事だと思います。

住宅会社のスタッフを評価する

まず、住宅会社において最も重要なのは「担当」が誰か、ということ。

ほとんどのケースにおいて、最初に対応した方が住宅を最初から最後まで責任を持って担当する窓口となる担当となります。

担当の方とコミュニケーションを取る上で、少しでも違和感がある場合は、担当を変えてもらうか、会社を変えるかした方がいいと思います。これから数ヶ月〜1年弱、月に数回、数時間の間、会話することになる相手です。

ファーストインプレッション(第一印象)は大事で、「おやっ」と思うことがあれば、大体最後までモヤモヤが続きます。というのも、住宅会社の営業だってプロなので、少しでも印象良く見せようと努力しているわけです。その努力の方向性がマッチしていない時点で、あなたと合わない担当である可能性が高いと思います。

そして、会社としてはその方を窓口に推しているわけなので、担当が合わない時点で別の会社を検討した方が消耗しないと思います。家づくりは長い道のりなので、最初は深く付き合うよりも小出しに色々な会社を見て回った方が将来的な経験値は積みやすいと思います。

会社の得意=スタッフの専門性を活かす

住宅会社は総合力が大事ですが、総合力というのは分解していけば、結局のところは「中の人の専門性の高さ」に他ならない、と考えています。

かめ
かめ

俯瞰して考えれば、全国規模のハウスメーカーの独自の住宅建材なども「独自性」であるといえますが、我々施主が住宅会社を選ぶ場合は、「自分たちに何をしてくれるか」という目線で考えるのが分かりやすくていいかな、と思います。

ぶちくま
ぶちくま

「何をしてくれるか」のゴールは「自分たちの住みやすい家」を建てることになりますが、そもそも、自分たちの家の理想が見えていない施主は多いと思うんです。これを実現してくれる力っていうのは、住宅会社の腕の見せどころであり、つまり、住宅会社は何ができるか、の答えだと思います。

自分たちの家に必要なものが何なのかによりますが、「自分たちの家に必要なもの」と「住宅会社だから提供できるモノ」がマッチしていることが、住宅会社選びの際に重要になってきます。

施主と住宅会社でマッチさせたい専門性
  • 施主の希望を言語化・視覚化する力(説明力)
  • 施主の希望をメーカー・大工の第三者/協力機関に伝え実現する(交渉力)
  • 施主の利益を担保した上で、経営に必要な会社の利益も確保する(運営力)
  • 施主の葛藤に対して、メリット・デメリットを調整できる(バランス力)
  • 施主の要望を叶えるための知識・スキルがある(専門性)

例えば、自分たちでしっかり勉強して「こういう家が建てたい」と説明できる人と、「理想の家」をうまく説明できない人では、住宅会社に求める「説明力」が異なります。

住宅会社は、基本的には仲介役ですので、実際に家を建てる大工との調整、物流を見ながら材料を確保し計画通りに家づくりを進める運営する力も大事。

この辺りを踏まえて、「全てを満たす会社」を探すのは無理難題で、「自分たちに足りない部分を補ってくれるか」がマッチするかどうかで重要な点だと思います。

施主フレンドリー、誠実かどうかを評価する

施主に優しいかどうかを判断できるのは、家を建てた結果を評価できる「家づくり卒業生」たちだけです。ただ、それではこれから家づくりをする人たちにとっては「この会社が信用できるか」の指標として成り立ちません。

どの会社の口コミ・評判においても「過度に気にすることではない」と私は伝えてきていますが、実際に家づくりを進めているときには他者の評価はやはり気になるところです。

住宅会社選びに悩んでいる際に、「信頼性」を評価する場合に気にかけることは、匿名掲示板の書き込みではなく、「評価者と評価背景も見える」SNSなどの利用がいいと思います。

かめ
かめ

簡単にいえば、口コミや評判の「評価している人」が、価値観が全く異なるクレーマー気質の人だったら全く参考にならないよね、ということ。

ぶちくま
ぶちくま

逆に、SNSで積極的に(普段は褒める)発信している方が「この状況での、この対応が嫌だった」みたいな評価は参考になる場合が多いです。

ただ、個人的には最終的に評価するのは自分になるわけで、情報収集のためにはどこかの時点で住宅会社と向き合う必要があるわけです。

そのため、資料集めの展示場訪問や資料請求時の電話対応なども大事な「相手を知る」チャンスだと考えて、聞きたいことなどあればまずは色々聞いてみるのが一番だと思います。

市名でお勧めの住宅会社・工務店・ハウスメーカーの詳細情報

市名でお勧めの住宅会社に関する情報をまとめていきます。

実際に建ててみた方、住宅会社や関連会社の方で「ここもお勧めだよ!」という情報がありましたらお気軽にコメントしてください。

かめ
かめ

基本的にはHPに解説している言葉をそのまま引用して情報まとめていますが、情報の読み解き方としては「抽象的な言葉で濁す」会社は、具体策を持っていないのと同義で捉えています。

ぶちくま
ぶちくま

お勧めしたい会社ほど、ポイントが整理されて掲載しやすい一方で、「スカスカの会社」は、なんとなくそういうことなんだな、と察していただければ幸いです。

石田建築

石田建築は、本社が村上市にあります。建築対象地域は以下のように公表されています。

  • 村上市
  • 胎内市
  • 関川村
  • 新発田市
  • 聖籠町
  • 新潟市

石田建築のおすすめポイント

  • 高気密高断熱性能
  • 自然を採り入れる
  • 木の表情を大切に

住宅会社の概要情報

項目詳細
会社名石田建築株式会社
代表取締役石田 優樹
所在地/事務所〒958-0269 新潟県村上市古渡路831
エリア新潟県下越地域(村上市/胎内市/関川村/新発田市/聖籠町/新潟市)
電話0254-62-7100
メールinfo@ishidakenchiku.com
営業時間9:00~18:00
事業内容新築・リフォーム|工務店業|設計・施工・管理
許可・資格一般建築業許可 新潟県知事許可(般-29)第39045号 二級建築士事務所 新潟県知事登録(イ)第9730号
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新和建設

新和建設、村上市の家づくり情報とお勧め住宅・建築会社まとめ

新和建設は、本店が「村上」支店が「新発田」にあります。

新和建設のおすすめポイント

  • 村上、新発田に限定した地域密着型
  • 安心の一貫対応
  • 土地探しなどもお任せ
  • リフォームも含めたアフターフォロー
  • 安心の保証内容

新和建設の概要情報

会社名株式会社新和建設
代表取締役会長岸文夫
代表取締役社長貝沼正己
設立1989年(平成元年2月)
資本金2000万円
業種建設業 新潟県知事(般-2)第20737号
宅地建物取引業 新潟県知事(5)第4236号
一級建築士事務所 新潟県知事登録第(ハ)4737号
各事業所の連絡先
項目村上本社新発田モデルハウス住まいのリフォーム館エコラ
所在地959-3406 新潟県村上市下助渕794-1〒957-0062 新発田市富塚町2丁目14-1〒959-3406 村上市下助渕722-1
定休日日曜、祝日 毎週水曜日および第1日曜日毎週木曜日および第3日曜日
TEL0254-66-78330254-22-25100120-062-369
FAX0254-66-7757新発田モデルハウス KIWAMI:0254-22-2508
営業時間8:30~17:3010:00~17:0010:00~18:00
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木村建設株式会社

木村建設株式会社、村上市の家づくり情報とお勧め住宅・建築会社まとめ

木村建設株式会社は、本店が「五泉市」にあります。

おすすめポイント

  • はたらくママの家づくり
  • リフォーム・リノベーションにも対応
  • 見積もりから引き渡しまでのフローがわかりやすい

住宅会社の概要情報

社名木村建設株式会社
代表者代表取締役 木村地与仁
本社所在地〒959-1851 新潟県五泉市五泉1485-1 TEL. 0250-42-2690 / FAX. 0250-42-2697
営業時間8:00~18:00 休業日 第2・第4土曜/日曜/祝
建設業許可番号新潟県知事 (般29) 第1133号
一級建築士事務所新潟県知事 (ロ) 第5044号
宅地建物取引業免許新潟県知事 (11) 第2314号
その他(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 住宅保証機構(株)・住宅性能保証制度登録第10027641号 あいおいニッセイ同和損害保険(株)代理店
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優木建築工房

優木建築工房、村上市の家づくり情報とお勧め住宅・建築会社まとめ

優木建築工房は、本店が村上市にあります。

優木建築工房のおすすめポイント

  • 生活スタイルに合わせた提案
  • 費用を抑えた施工
  • 高品質でデザイン性も抜群

優木建築工房の概要情報

会社名優木建築工房
代表者平方 孝明
所在地〒958-0031
新潟県村上市学校町2-18
MOBILE080-5226-7071
TEL0254-52-7711
営業時間8:00~20:00 / 無休
事業内容建築、リフォーム
許可・資格新潟県知事許可(般-28)第45013号
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大場工務店

大場工務店、村上市の家づくり情報とお勧め住宅・建築会社まとめ

大場工務店は、本店が「村上市」にあります。

大場工務店のおすすめポイント

  • しっかりとした構造の家
  • 自社のプレカットセンター
  • 創業50年

大場工務店の概要情報

会社名株式会社大場工務店
所在地〒958-0251 新潟県村上市岩沢3349番地
電話0254-72-1260
FAX0254-72-1600
プレカットセンター電話:0254-72-1437
代表者大場 伸一
資本金2000万円
従業員数20名
創業・設立昭和38年4月創業 昭和60年7月設立
事業内容建築工事一式
建設業許可番号新潟県知事 許可(特-20)第20665号
許可を受けた
建設業の種類
建築一式工事業、大工工事業、左官工事業、とび土工工事業、屋根工事業、タイル レンガ工事業、板金工事業、内装工事業、石工事業、鋼構造物工事業、鉄筋工事業、ガラス工事業、塗装工事業、防水工事業、熱絶縁工事業、建具工事業
一級建築士事務所
登録番号
新潟県知事登録(ニ)第2622号
有資格者一級建築士… 1名
二級建築士… 2名
一級建築施工管理技士… 3名
二級建築施工管理技士…2名
一級建築大工技能士…3名
二級建築大工技能士…2名
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家造(加藤組)

家造(加藤組)、村上市の家づくり情報とお勧め住宅・建築会社まとめ

家造(加藤組)は、本社が「村上市」、常設展示場が「新潟市北区」にあります。

家造(加藤組)のおすすめポイント

  • 大正13年創業
  • 無垢の木と自然素材
  • ローテク、ハイスペック、ハイクオリティー

家造(加藤組)の概要情報

会社名株式会社加藤組(家造)
代表取締役社長加藤善典
所在地 TEL/FAX【家造・常設展示場】 新潟県新潟市北区木崎863-2
フリーダイヤル:0120-918-085
TEL:025-388-4445 FAX:025-388-4448 >アクセスマップ 【本社】 新潟県村上市久保多町7-3
TEL:0254-53-4165 FAX:0254-50-1219 >アクセスマップ
創業大正13年 4月10日
資本金4,000万円
許可■建設業許可 国土交通大臣許可(特-24) 第24736号
登録■1級建築士事務所登録 新潟県知事(チ)第1092号 ■宅地建物取引業免許 新潟県知事(8)第3007号 ■住宅金融公庫特定業務建築士事務所登録 ■住宅性能保証登録 ■採石業者登録 新潟採石 第330号 ■産業廃棄物処分許可 許可番号1521065671号
施工エリア新潟市、新発田市、胎内市、村上市、阿賀野市、五泉市
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富樫工務所

富樫工務所、村上市の家づくり情報とお勧め住宅・建築会社まとめ

富樫工務所は、事業所が「村上市」にあります。

富樫工務所のおすすめポイント

  • 建築の観点から持続可能な社会を構築
  • 一貫した自社大工の育成
  • 多様性のある「住まい」・「暮らし」の提案
  • モデルハウスを活用した子育て支援活動

住宅会社の概要情報

会社名株式会社富樫工務所
所在地〒958-0213 新潟県村上市早稲田766-2 Google Map
連絡先TEL. 0254-73-1402 FAX. 0254-75-6007
代表富樫 淳
事業内容建築工事、木造建築工事、リフォーム工事
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村上市で注意したい家づくりのポイント

村上市の家づくりに関して注意すべき点や、知っておきたいことなどをまとめました。

村上市での家づくりで知っておきたいこと

村上市の家づくりにおいてのポイントは以下の通りです。

  • 北は山形につながる
  • 新潟市、新発田市、山形県鶴岡市が生活圏
  • 岩船郡の住宅・建築会社が射程圏
  • 山間の豪雪地帯に属する
  • 市街地は海岸にも近く積雪はそれなり

村上市の住宅価格相場が知りたい

市名の住宅価格相場としては、建売物件を探してみることをお勧めします。

村上市の住宅価格相場が知りたい、村上市の家づくり情報とお勧め住宅・建築会社まとめ

間取りの自由度は注文住宅には当然劣るのですが、条件さえ整っていれば注文住宅よりは少し安く、土地探しの手間も省くことができます。

新築物件を考える際には、家のコスト感覚を身につけることも大事ですので、まずはSUUMOなどの大手サイトを利用して「この地域ならこれくらいの価格で家が買える」というのはしっかりと把握しておきましょう。

村上市の家づくりにおける気候条件

村上市は、山間部においては豪雪地帯に指定されていますが、村上市街地であれば新発田や新潟市郊外くらいの積雪で収まります。

市街であっても、消雪パイプは主要道路のみに設置され、市内全域としてはいわゆる除雪車による除雪整備で対策されています。

山北地域では製塩が盛ん。

  • 市街地なら、新潟県の標準的な降雪対策でOK
  • 山間部は豪雪と共に土砂災害への備えも必要
  • 沿岸部は津波や地盤対策を考慮し、車などへの塩害へも配慮

村上市で見学・相談できる住宅会社リスト

  • 新和建設
  • 住まいのリフォーム館 エコラ【株式会社新和建設】
  • (株)茂原建設
  • イシカワ村上住宅展示場
  • 木の家 村上
  • (株)大進建設
  • 株式会社 加藤組
  • (株)又助組
  • 富樫工務所一級建築士事務所
  • 日本海ハウス
  • 加藤組 家造(住宅部)
  • (株)渋谷工務店
  • (株)ハウジングワーク本田 暮らすを楽しむBBHの家

家づくりで失敗しやすいポイント

村上市で家づくりを考えている方が「失敗しやすい」かもしれないポイントを考えてみます。

失敗しないための家づくりチェックポイント

失敗しないためのポイント
  • 駐車場の広さ(二世帯などで介護も視野に入るなら十分の広さを)
  • 生活導線は「老い」も配慮、車椅子でも自由に動けるか
  • 収納スペースは「動線の変化」と「収納量の増減」へ対応
  • 次世代エネルギーを考えて「蓄電池」などの導入は考慮
  • 置き配ボックス→ドローン配達など「サービス形態の変化」があることを念頭に
  • 本棚・音楽CD、DVDなどのデータ/電子化など、「モノとデジタル」の代替も注意
  • 「降雪量の減少」など、10年後の気候変動を学ぶ
  • 子供の巣立ち、将来の二世帯化、親の介護などの家族構成の変化を熟慮
  • どのタイミングで「リフォーム」をするかは事前に決めておく
  • スマートホームで簡略化される家事も導線に影響を与える
  • 「自分らしさ」はお金はかかるが資産価値にはならない
  • 将来的には「家を売る」ことも視野に、住宅価値を維持できる性能を意識する
  • 「今、できること」を整理して、20年後の心配は資産構築で解決する

いろいろ書きましたが、まずお金の面では「できること」以上のことはしない。将来の「かもしれない」不安を解決しようとすると、住宅ローンが増えるだけ。増やすのは負債ではなく、資産であるようにしましょう。

家の性能については、「最高品質」であることに越したことはありませんが、将来的に進化する技術全てに対応するのは難しいです。というより、AIの導入期である今は変化の過渡期にあり、まだカタチが決まっていない段階。「今、このカタチがベスト」とは言いづらいので、家づくりでは「余白」にしておくくらいがいいと思います。

ライフスタイルの変化に関しては、「働き方」や「都市形成」の在り方自体が問われているので、老後に自分が住み続ける可能性と、成人した子供や親との同居についてもなんとなくは考えておきたいところです。

村上市の家づくりで知っておきたい情報まとめ

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

村上市で家づくりをする際に知っておきたい情報を自分なりにまとめてみましたが、私も新潟県内各地に住んだ経験はあるとはいえ、ぶっちゃけ、地元の情報は地元民に聞いた方がいいみたいなところはあります。

ただ、転勤や新天地を目指して新居を構える方もいるとは思いますし、地元の情報こそ「バイアス(偏見)」が強くて家づくりとしては失敗となるモトになることもあります。

村上市の家づくり情報まとめ

  • 大手ハウスメーカーの展示場もあるが、地元工務店も視野に入れたい
  • 山間と平野で気候が異なるので、見積もりの仕様は要チェック
  • 二世帯も視野に入れている場合は、土地の有効活用ができる提案を重視

村上市の家づくりFAQ(Q&A)

Q
村上市でおすすめのハウスメーカー・工務店はありますか?
A

村上市でおすすめの住宅会社は「イシカワ」になります。その理由は「コスパがいい」からです。

ただ、他の住宅会社に関してもおすすめできるポイントがありますので、ぜひ他のハウスメーカー、工務店に関しても情報収集してみてください。

Q
村上市の家づくりで気をつけることはありますか?
A

村上市内でも気候の違い、災害リスクは異なります。まずは土地ならではの情報をしっかりと集めておくことをお勧めします。

その場合は、地域での家づくりに慣れている地元工務店をお勧めします。大手ハウスメーカーに依頼する場合でも、地元の土地事情に詳しい人がいるかどうかはしっかりと確認しておきましょう。

Q
村上市で建ててはいけない、買ってはいけない土地はありますか?
A

村上市のハザードマップをご確認ください。また、都市計画に関しても「用途地域」や「準防火地域」について確認しておくことをお勧めします。

村上市の食べ歩き情報まとめ

村上市に立ち寄った際に知っておきたい食べ歩き記事なども紹介します。少し編集が手間なので、各地域の一覧を載せます。

新潟市北区の食べ歩き記事一覧

ラーメン
洋食

新潟市北区の食べ歩き記事一覧

ラーメン
洋食

新潟市東区の食べ歩き記事一覧

和食
ラーメン

新潟市西区の食べ歩き記事一覧

新発田市の食べ歩き記事一覧

ラーメン
洋食

村上市以外でも気になる住宅会社情報

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

おすすめ・紹介したハウスメーカー

がたホームの人気「家づくり」記事一覧

当サイトで、意外と読まれている家づくりに関する記事を厳選してお届けします。

「家づくり」に関するお勧めの記事

まずは、新潟の情報を求めて来られた方にお勧めした記事を。

管理人のサイト案内

当サイトの管理・投稿をしているぶちくまの別ジャンルのサイト情報になります。

ぶちくまどっとこむ(レビュー)

家電やiPhone、パソコンのことについての記事が多いです。何か買いたいと思った時に参考にしてみてください。

ぶちくまどっとこむ
ぶちくまどっとこむのサイトマップ兼トップページです。

ナースライフ(育児・介護・医療)

医療職の経験を活かして、子育て情報や医療に関する情報をまとめています。

ナースライフ
ナースがあまりナースらしくない情報を発信するサイトです

 

 

家づくり、失敗したくないなら
ぶちくま
ぶちくま

他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
かめ

でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
ぶちくま

全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
かめ

でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
ぶちくま

そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
ぶちくま

見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
ぶちくま

なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
ぶちくま

このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
かめ

資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
ぶちくま

さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

【TOWN-LIFE】で資料請求してみる

足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
かめ

さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
ぶちくま

SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

【SUUMO(スーモ)】で情報収集する

こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

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