ミスター住宅ローンREALでネット銀行並みに安くサービスを受けたい

私は地方銀行を利用して後悔していることもあり、ネット銀行の利用を強く推薦しています。

よめくま
よめくま

でも、実際のところ、自分で住宅ローン組むとか無理くないですか?

という声があまりに多く、住宅ローンの相談を受けた後輩たちもことごとく地銀で借りていたので、ここは折衷案としてミスター住宅ローンREALについてご説明しようと思います。

家づくりの大事なお知らせ

資料請求できるのは「施主になる前」だけ

これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
かめ

家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。

ぶちくま
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一括で資料請求できる上に、無料で「間取り」「土地」「資金」のプラン作成までしてくれるタウンライフがおすすめです!

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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

金利がネット銀行並みの対面式サービス「ミスター住宅ローンREAL」

今回ご紹介するのは「ミスター住宅ローンREAL」です。

ミスター住宅ローンREALとは

ネット銀行である住信SBIネット銀行の住宅ローンを取り扱う実店舗型のサービスになります。

よめくま
よめくま

ネット銀行なのに、実店舗があるの?

ぶちくま
ぶちくま

住信SBIネット銀行の専属銀行代理店や、保険や証券を取り扱うSBIグループの店舗を使った対面式のサービスだね。

よめくま
よめくま

せっかくネット銀行なのに店舗経営してたら余計にコストかかるんじゃないの?

ぶちくま
ぶちくま

もちろん、気になるのはそこ。なので、これから説明していきます!

実店舗のサービスは高いんじゃないの?

対面式サービスの価格を調べよう

実店舗で対面式のサービスが受けられるのは、もちろんかなり大きなメリットです。

冒頭でもお話ししたように、いくらネット銀行で金利が安くて何百万円も地方銀行よりお得になるからといって、自分一人で数千万円の借金を背負うのは、確かにいささか心もとない。

対面サービスであれば、

ぶちくま
ぶちくま

本当にこんなにローンを借りても大丈夫かしら

といったことから、

ぶちくま
ぶちくま

ローンを組むために必要な準備がわからないから手伝って

なんて事まで、色々相談できてしまうわけです。

ですが、当然、人件費が余計に嵩みます。それは、当たり前ですが支払うのはローンを借りる我々であります。

ぶちくま
ぶちくま

銀行員の年収を考えると、この人たちが悠々自適に暮らすために、我々はなけなしの給料から毎月自動でローン支払いを引き落とされて(略)

あまり深くは考えずに、ネット銀行と支払い料はいくらくらい違うのか調べてみましょう。

気になる金利差は0.01%

ネット専用の住宅ローンは、三井住友信託銀行の住宅ローンを利用することになります。

こちらの変動金利新規借入は、2019年1月現時点で、通期引き下げプランで0.447%となっております。

一方のミスター住宅ローンREALの2019年1月現時点での金利は、変動金利新規借入通期引き下げプランで、0.457%です。

つまり、0.01%の違いということですね。3000万円借りた場合は、こちら。

3,000万円の住宅ローン金利差による金額の差

金利 3000万円
0.457% ¥‎ 32,475,064
0.447% ¥‎ 32,419,527
しろくまさん
しろくまさん

3000万円の場合だと、5万円ほど高くなる計算になりますね。

つまり、以下のミスター住宅ローンREALのメリットが5万円の価値があるかが、ネット銀行で自分で頑張ってローンを組むべきか、対面式サービスを使うべきかの分かれ目になってきます。(実際には諸経費も入れるともう少し変わってきますが)

「いやぁ、5万円は払えないな」感じた場合は、お得度は少ないということになります。

あくまでも試算によるもので、実際にローン契約する際に金利について相談することをお勧めします。

ミスター住宅ローンREALを勧めたい最大のメリット

プロの代理業者が手続きなどをお手伝い

  1. 仮審査の申し込み
  2. 仮審査終了のお知らせ
  3. 正式審査の申し込み
  4. 契約手続き
  5. 融資実行

以上のうち、STEP1〜STEP4までを、取り扱い銀行代理業者がお手伝いしてくれます。

私は地方銀行で住宅ローンを借りましたが、ほとんど担当の銀行員の方がやってくれました。
いまだになんの手続きをしたのかよくわかりませんでしたが、やったことは指示されたところに名前書いたり住所書いたり、ハンコ押したりしただけでした。
同様のサービスまでは期待できないかもしれませんが、住宅ローンの相談や申請手続きの案内などはしてくれるようです。

実際のところ自分で全部やるのは至難の技

逆に言いますと、おそらくほとんどの方にとっては馴染みのない書類の処理を自分一人で行うのは、かなり大変なことだと思います。

役所の証明書などを発行するだけでもどうしていいのかわからなくなりますからね。どこに、何を取りに行けばいいのか教えていただけるだけでも、とても助かるなぁと実感したところです。

団体信用生命保険が無料

地方銀行で住宅ローンを借りましたが、基本的な団体信用生命保険はこちらも無料でした。ただ、保証内容が雲泥の差で、疾病保証などの保証範囲を考えると、ネット銀行の方が団体信用生命保険は手厚いと感じました。

中でもSBIの疾病保障は格別

住信SBIネット銀行の団信の疾病保障は、ただでさえ手厚いネット銀行の中でも、特別にお得度の高い疾病保障が、無料でついてきます。

ネット銀行の住宅ローンで疾病保障がつく場合の選び方【SBI選択がベスト】
ネット銀行の住宅ローンはいろいろな特典がつきます。なかでも疾病保障はおとくです。ただし注意点も多く、本当に「保険としての役割」を果たすわけではありません。ただし、この保障を活かすことで、自分や家族の生命・医療保険の見直しもできて安くできる可能性もある。

ほとんどの方にとっては、この団信があれば生命保険は不要になるはずです。
そう考えると、毎月何千円も生命保険にお金を払っている人にとっては、数百万円もお得になる話だね。
なんだかんだ、家を建てると心配になるから、保険に入りがちだけどね。

ちなみに、生命保険などの保険は本当は不要なことが多い、という記事も以前書きましたのでご参考までに。

金利上乗せなし

他の銀行と比べる場合、金利の上乗せがないことにも注目したいところ。私の利用した銀行では、同等の保障を付ける場合は、数%分、さらに金利を上乗せする必要がありました。

0.1~0.5%くらいであることが多いけど、それでもSBIほど保障が手厚いところは数少ないですね。

交通事故の保険まで付帯される

団体総合生活補償保険も付帯されるのは、あまり前面に押し出されていないのにお得なサービスの一つだと思います。

団体総合生活補償保険
住宅ローンお借入中、ご本人さまを被保険者(補償の対象者)とする団体総合生活補償保険が付帯されます。(保険料は当社負担)

ということです。

保険金自体はそれほど高くはないのですが、いざという時に助かる個人賠償責任保険金もあるので、あるに越したことはないですね。

ミックス金利でリスク回避

ミックスローンについて別の記事にまとめてみました。今の時代にあった、お得な返済方法が提案できていると自負しております。

ミックスローンでリスク回避が住宅ローンのトレンド【夫婦で対策】
ミックスローンについてまとめました。「変動金利」にするか「固定金利」にするか悩まれている方には朗報です。リスク回避しながら安全に住宅ローンを返していくためには、「金利を分けて選択しておく」と、繰上げ返済にも悩まずにすみます。

ミスター住宅ローンREALのデメリットを探れ

諸費用や手数料が違ったりしないの?

それでは、気になる「実店舗の対面式サービスなんだからお高いんじゃないの?」という疑問を調べていきます。

WEB契約だと印紙代がかからない

対面式だと得られないメリットなのですが、WEB契約の住宅ローンだと印紙代がかかりません

紙の契約書じゃ無くなるので、印紙を貼る必要がなくなるのですね。

ネット銀行であれば印紙代が数万円必要になるのですが、この分だけ丸々お得になるわけです。

事務手数料は見かけは高い

これはミスター住宅ローンREALだけではなく、ネット専用の場合も含みですが、事務手数料は融資金額の2%に相当する金額に消費税額(地方消費税額を含みます。以下同じ。)を加算した金額となっています。

しろくまさん
しろくまさん

3,000万円だと60万円が事務手数料として別途必要になるということですね。

しかも、支払い時期は住宅ローン借入日なので、初期費用としてはかなり大きいですね。

これは、見かけ上は割高です。なんですけど、ここの事務手数料が安い銀行の場合は、金利分として上乗せしている場合が多いので、結局のところは大体一緒くらいにはなります。

比較用に他の銀行の事務手数料もまとめてみました
銀行名 事務手数料 保証料
住信SBIネット銀行 2.16% 0円
イオン銀行 2.16% 0円
じぶん銀行 2.16% 0円
楽天銀行 変動金利:324,000円、長期固定金利:1.08% 0円
ソニー銀行 43,200円 もしくは2.16% 0円
三菱UFJ銀行 32,400円 4,580円~ もしくは、0.2%加算
三井住友銀行 32,400円 10,195円~
みずほ銀行 32,400円 0.2%加算

その他手数料はほとんど一緒

実際の手数料に関しては、各々の契約によるところもあるので、実際に相談してみて確認するのが一番です。

各手数料まとめ

事務手数料
融資金額の2%に相当する金額に消費税額(地方消費税額を含みます。以下同じ。)を加算した金額
印紙代
印紙税 借入金額 印紙代
印紙税相当分の印紙を金銭消費貸借契約書(住宅ローン契約書)に貼付します。 100万円超500万円以下 2,000円
500万円超1,000万円以下 10,000円
1,000万円超5,000万円以下 20,000円
5,000万円超1億円以下 60,000円
1億円超2億円以下 100,000円
登記関連費用
抵当権設定費用 登録免許税 抵当権設定額(=借入額)の0.4%
  司法書士への報酬

登記に係る実費

6~10万円程度
所有権移転費用 登録免許税 土地評価額の2%
司法書士への報酬

登記に係る実費

~8万円程度
所有権保存費用 登録免許税 建物評価額の0.4%
司法書士への報酬

登記に係る実費

3~6万円程度

地方だとほとんど利用できない

ここまでご紹介しておきながら悲報です。

ぶちくま
ぶちくま

新潟にはないじゃないか!

首都圏にはたくさんあるんですけどね。そりゃ、地方銀行が力を発揮するわけだよね。

女性限定がん特約が付かない

住信SBIネット銀行の場合は、「Angelina」という三井住友信託銀行の保険が無料付帯されます。

しかし、ミスター住宅ローンREALの場合は、三井住友信託銀行ではなく、住信SBIネット銀行のローンになるので、この女性限定がん特約がつきません。

Angelinaはお得なの?

女性限定なので、「夫が住宅ローンを借りる」場合にはメリットが薄いとも言えますが、がんの診断だけで給付金がおりるのはかなりハードルが低く、利用しない保険サービスと言えます。

ぶちくま
ぶちくま

もともとSBIには「全疾病保障」が付帯されているので、あくまでもおまけのような立ち位置ではありますが、とりあえずの30万円があると、治療をスムーズに進めることができます。

1. 特典

  • 【1】ガン診断給付金保障
    • 住宅ローンのお借入れ日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に生まれて初めてガン(悪性新生物)(※2)に罹患し、医師により診断確定された場合に診断給付金30万円(お支払いは1回のみ)が、お客さまに支払われます。
    • 保険料は全額三井住友信託銀行が負担します。
    • 健康状態によっては、ご加入いただけない場合があります。
    • 引受保険会社:カーディフ損害保険会社
      (※2)「上皮内ガン(上皮内新生物)」(大腸の粘膜内ガン、膀胱は尿路、乳管などの非浸潤ガンを含む)は、お支払い対象外です。
  • 【2】プリザーブドフラワー
    • 住宅ローンお借入れ日から2~3ヵ月後に株式会社日比谷花壇よりお届けします。

団体総合生活補償保険と比較するとどうなのよ

先ほどメリットのところでお知らせした、「団体総合生活補償保険」がミスター住宅ローンREALでは付帯されるのですが、一方のネット専用住宅ローンではこれが付かない。

なので、

よめくま
よめくま

「Angelina」と「団体総合生活補償保険」ならどっちがいいのよ

という疑問があるかと思います。

当然、女性の方がローンを組む場合は、Angelinaがお得とは言えます。ですが、私個人としては(私が男性だということもありますが)、保険としてのカバーする範囲を考えると「ミスター住宅ローンREAL」で付帯される団体総合生活補償保険の方がお得だと思います。

というのも、がん治療が始まれば、ほとんどの場合は医療限度額に引っかかるので、30万円の診断給付金がなくても対応できます。

ですが、事故の場合は、相手方のこともありますので、早急な対応と慰謝料・治療費の請求に答えないといけないので、これは保険を利用する必要が絶対的に出てきます。

保険としての意味合いでは、団体総合生活補償保険がついていた方がお得だと私は考えました。

ネット専用住宅ローンとミスター住宅ローンREALの違いまとめ

ぶちくま
ぶちくま

もう、どっちがどっちのサービスなのかわからん!

情報が多くなってきたので、混乱されてきた方も多いと思います。ここいらで何が一緒で何が違うのか、表でまとめてみます。

ネットと実店舗で同じところ

  • 団体信用生命保険は無料でつく
  • 全疾病保障で対応(8疾病+長期入院とそれに付随して就業不能となった場合)
  • 繰上げ返済手数料は無料!
  • 手続きはインターネットと郵送を利用

ネットと実店舗で違うところ

  ミスター住宅ローンREAL ネット専用住宅ローン
契約先 住信SBIネット銀行 三井住友信託銀行
金利 ミスター住宅ローンREALの金利 ネット専用住宅ローンの金利
申込対象(新規) 諸費用の借入も可能 諸費用の借入が不要
申込対象(借換) 三井住友信託銀行の住宅ローンからの借換え 三井住友信託銀行以外の住宅ローンからの借換え
契約可能額(新規) 500万円以上2億円以下(10万円単位)

融資対象物件の担保評価額の範囲内+500万円

500万円以上1億円以下(10万円単位)

融資対象物件の担保評価額の範囲内

団体総合生活補償保険 団体総合生活補償「交通事故傷害補償付保、日常生活補償」
女性専用サービス アンジェリーナ「ガン診断給付金特約付保」

実際にミスター住宅ローンREALを利用できるところ

3つの取り扱い店舗系列があります。

  1. 住信SBIネット銀行専属銀行代理店
  2. SBIマネープラザ
  3. ARUHI

それぞれの窓口の特徴とおすすめポイントを列記していきます!

住信SBIネット銀行専属銀行代理店

住信SBIネット銀行専属の代理店として、フラット35、ミスター住宅ローンREAL等に関するご相談・お申込みの受付を行っています。

所在地は首都圏が中心です。

所在地一覧

東京都
  • 池袋ローンプラザ
  • 大手町ローンプラザ
  • 渋谷ローンプラザ
  • 新宿ローンプラザ
  • 新宿東住宅ローンプラザ
  • 立川ローンプラザ
埼玉県
  • 大宮住宅ローンプラザ
神奈川県
  • マルイシティ横浜ローンプラザ
  • 横浜住宅ローンプラザ
大阪府
  • 梅田ローンプラザ
兵庫県
  • 神戸住宅ローンプラザ

SBIマネープラザ

証券・保険・住宅ローン等SBIグループ各社の商品を店舗にてご案内。全国各地の住宅ローン取扱い店舗にて、ミスター住宅ローンREALのご相談お申込みを承ります。

こちらは、マネープラザなので、証券や保険関連にも特化した窓口になります。住宅ローンと相性のいい、火災保険や地震保険の相談から、資産運用のことまで取り扱えるので、「ライフプラン」を考える上では一番良い窓口とも言えます!

取り扱い店舗一覧

店舗名 営業時間 定休日
新宿中央支店 9:00~18:00
新宿東住宅ローンプラザ 9:00~18:00 水・日・祝
秋葉原支店 9:00~18:00
横浜住宅ローンプラザ 9:00~18:00 水・祝
大宮住宅ローンプラザ 9:00~18:00 水・日・祝
名古屋支店 9:00~18:00 水・日・祝
大阪支店 9:00~18:00
神戸住宅ローンプラザ 9:00~18:00 水・日・祝
福岡中央支店 9:00~18:00 水・日・祝
住宅ローンのお悩み対面相談で不安解消 | SBIマネープラザ
住宅ローンの無料相談で不安や疑問を解消!平日・週末問わず無料で個別相談を承っており、住宅ローンの事前審査も可能。24時間WEBで来店相談予約受付中です。

ARUHI

住宅ローン専門金融機関として、各種住宅ローンを取扱い。住信SBIネット銀行のミスター住宅ローンREALのお申込みも対面でサポートしています。

あえておすすめを決めるなら、ARUHIでの相談が、一番サポートが充実し、かつ選択肢は幅広く持てそうですね。フラット35なら圧倒的にARUHIが有名ですし、その際に住信SBIネット銀行の住宅ローンと比べてみるのが一番メリット大きそうです。

取り扱い店舗一覧

店舗名 住所 建物名 電話番号
ARUHI 東京ローンセンター 〒103-0028 東京都中央区八重洲1-9-8 ヤエスメッグビル1F・2F 03-3516-2382
ARUHI 銀座支店 〒104-0061 東京都中央区銀座2-6-8 日本生命銀座ビル3F 03-3562-7951
ARUHI 池袋支店 〒170-6005 東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60 5F 03-5396-7385
ARUHI 横浜ランドマークタワー支店 〒220-8131 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1 横浜ランドマークタワー31F 045-640-3165
ARUHI たまプラーザ支店 〒225-0003 神奈川県横浜市青葉区新石川2-4-12 フォーラムたまプラーザ2F 2A-2 045-914-8531
ARUHI 大阪支店 〒542-0085 大阪府大阪市中央区心斎橋筋1-9-17 エトワール心斎橋4F 06-6244-8200
ARUHI 名古屋支店 〒450-0003 愛知県名古屋市中村区名駅南1-24-30 名古屋三井ビル本館 5F 502B号室 052-589-3081
ARUHI 札幌支店 〒060-0004 北海道札幌市中央区北4条西2-1-1 カメイ札幌駅前ビル8F 011-281-0226
ARUHI 仙台支店 〒980-0014 宮城県仙台市青葉区本町2-10-28 カメイ仙台グリーンシティ4F 022-722-0390
ARUHI 広島支店 〒730-0011 広島県広島市中区基町6-78 リーガロイヤルホテル広島9F 082-502-3530
ARUHI 福岡支店 〒812-0016 福岡県福岡市博多区博多駅南1-3-6 第三博多偕成ビル6F 602号 092-432-0230
ARUHI 鹿児島支店 〒892-0842 鹿児島県鹿児島市東千石町1-38 鹿児島商工会議所ビル3F 099-216-1860
首都圏法人営業部 ホールセールグループ 〒106-6008 東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー8F 03-6629-5959
お金(住宅ローン、予算)
家づくり、失敗したくないなら
ぶちくま
ぶちくま

他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
かめ

でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
ぶちくま

全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
かめ

でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
ぶちくま

そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
ぶちくま

見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
ぶちくま

なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
ぶちくま

このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
かめ

資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
ぶちくま

さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

【TOWN-LIFE】で資料請求してみる

足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
かめ

さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
ぶちくま

SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

【SUUMO(スーモ)】で情報収集する

こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

忘れないうちに記事を保存!
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