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地熱発電と日本の家づくりの関係性を考える

日本の地熱発電について、家づくりへの影響などの観点からまとめていきます。

家づくりと地熱発電は流石につながらないとは思いますが、知っておくと地域資源を活用した「エネルギーのあり方」について少しばかり見識が深まるかもしれません。

家づくりの大事なお知らせ

資料請求できるのは「施主になる前」だけ

これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
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家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

2024年の「地熱発電/地熱エネルギー」新着情報まとめ

地熱発電/地熱エネルギーについて調べているついでに見つけた「新製品情報」や「発売が噂されるもの」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

地熱発電/地熱エネルギーに関する新着ニュース

地熱発電/地熱エネルギーに関する新着ニュースをまとめています。

新製品:「地熱の包括利用に関する共同研究」

2023年10月6日時点での「東洋エンジニアリング株式会社(TOYO)」の「地熱の包括利用に関する共同研究」について紹介します。

地熱の包括利用に関する共同研究の特徴
  • 地熱クローズドループ技術を用いた研究。
  • 地熱熱水に含まれるリチウム等の有価鉱物の回収。
  • 地熱発電からのグリーン水素製造。
価格

情報なし

地熱の包括利用に関する共同研究のおすすめポイント
  • クローズドループ技術により、噴気量が減少している既存フィールドの追加開発や未開発フィールドの新規開発が進展する可能性。
  • 地熱発電が再生可能エネルギーのベースロードとなり、脱炭素社会への鍵としての役割。
地熱の包括利用に関する共同研究の気になるところ、注意点
  • 具体的な実装や効果に関する詳細な情報が現段階では不明。
地熱の包括利用に関する共同研究の購入時参考情報
  • 9月20日にTOYOとGDEとの間で覚書を締結。
  • インドネシア国の経済発展への貢献を目指して研究を進める。

業務スーパー創業者と日本の地熱発電の未来

2023年10月6日の、日本の地熱発電の未来に関する情報をお届けします。

  • 日本の地熱発電は大きな可能性を持ちながらも、温泉事業者の反対や規制のハードルなどの困難が存在。
  • 業務スーパーの創業者、沼田昭二氏がフランチャイズモデルを利用して地熱発電の推進を目指す。
  • 町おこしエネルギーとして、中規模発電所開発を専門とし、フランチャイズ型開発を行う。
町おこしエネルギーのフランチャイズ型開発
  • 町おこしエネルギーが生産井や還元井掘削などを提供し、地元事業者らが井戸権利料やロイヤルティーを支払う。
  • 初期投資の負担によって、二つの事業タイプに分かれている。
  • 同社が開発した技術を利用することで、調査から操業までの期間を約15年から5年以下に短縮可能。
日本の地熱資源の現状と目標
  • ブルームバーグNEFによれば、日本の地熱資源量は米国、インドネシアに次いで3番目に多い。
  • 日本の地熱発電導入量は0.5ギガワットで、利用可能な地熱資源のわずか1.5%しか活用されていない。
  • 政府は30年までに1.5ギガワットの地熱発電能力の導入を目標としている。
地域との協力による地熱発電の取り組み
  • 町おこしエネルギーは地域経済活性化プロジェクトとして位置付け、熊本県小国町で温泉水を利用した野菜栽培や養殖事業も実施。
  • ブレークスルー・エナジー・ベンチャーズが支援するベースロードパワージャパンは、岐阜県で熱水を発電利用した後、温泉施設に供給。
  • GPSSホールディングスは新潟県で地熱発電所を建設し、試験運転中。
町おこしエネルギーの掘削技術と人材養成
  • 狭い山道を自走する小型掘削機を開発。
  • 国内で不足する掘削技術者を養成するため、ジオパワー学園を開校。
沼田昭二氏の地熱発電への取り組みと今後の展望
  • 来年3月に総工費約100億円で小国町のプロジェクトの供給を開始予定。
  • FITに基づく年間売上高は約15億円の見込み。
  • 現在、3つのプロジェクトの掘削を進めており、20数カ所を調査予定。

三井物産、北海道で環境に優しい次世代地熱発電に取り組む

2023年10月6日の、北海道の次世代地熱発電プロジェクトに関する情報をお届けします。

  • 三井物産が北海道ニセコ町で次世代地熱発電に着手。
  • 2025年まで実験を行い、2030年ごろに商業運転開始を目指す。
  • 従来の地熱発電方式と異なり、蒸気などを取り出さないため、環境負荷が少なく、候補地が増加する見込み。
次世代技術「アドバンスト・クローズド・ループ」の採用
  • 地中からの熱水や蒸気の取り出しが不要で、環境負荷が低減。
  • 地域住民の理解を得やすいという利点がある。
  • 候補地が多く、運転開始までの期間が数年単位で短縮可能。
三井石油開発との連携
  • 三井石油開発が米石油大手シェブロンの子会社と連携。
  • 2025年までの実験で発電に必要な熱交換ができるかを確認。
  • 商業運転開始の際には発電容量1万キロワット以上を目指す。

日本初の住民主体の地熱発電所、熊本県小国町で運営

2023年10月6日の、住民主体の地熱発電に関する情報をお届けします。

  • 日本は地熱発電大国であるが、発電の割合は全体の0.25%に過ぎない。
  • 熊本県小国町の岳の湯地区の住民が、地熱発電事業を開始。
  • 全30世帯が「合同会社わいた会」を設立し、年6億円の売電収益を上げている。
住民と事業者の協力関係
  • 地熱発電所は地域の資源として、住民が主体となって運営。
  • ふるさと熱電が提案した事業モデルでは、土地は地元住民のものとして保持。
  • 地区の全30世帯が出資者として参加し、年6億円の売電収益を得ている。
地熱発電の現状と特徴
  • 日本はアメリカ、インドネシアに次ぐ地熱大国。
  • 地熱発電の難しさは、初期費用や適地の探索、高リスクなどが挙げられる。
  • わいた地熱発電所は、蒸気をタービンに当てて発電するフラッシュ方式を採用。
「わいたモデル」の特徴と将来性
  • 地熱は「地域の熱」として、住民が主体となり事業を進めるモデル。
  • 住民主導型の「わいたモデル」は、他地域でも展開を検討中。
  • 地域資源を住民と事業者が共同で活用し、地域に還元する考え方。

地熱発電/地熱エネルギーの新製品情報

地熱発電/地熱エネルギーの新製品情報についてまとめています。

地熱発電と日本の将来性への考察

地熱発電の世界の状況から、日本はどうあるべきか、という話をしていきます。

地熱資源量第3位の日本

各国の地熱資源量を見ると、世界最大規模の地熱地帯(ザ・ガイザーズ地熱地帯)をもつアメリカが第1位(3,000万kW)、多くの火山島からなるインドネシアが第2位(2,800万kW)、次いで日本 は世界第3位( 2,300万kW)に位置しており、世界有数の地熱資源国と言えます。

https://geothermal.jogmec.go.jp/information/plant_foreign/
順位国名資源量 (万kW)
1アメリカ3,000
2インドネシア2,779
3日本2,347
4ケニア700
5フィリピン600
6メキシコ600
7アイスランド580
8ニュージーランド365
9イタリア327
10ペルー300
世界の地熱発電

日本が第3位ということもあり、近年注目されているのが「地熱発電」です。日本の地熱資源は「温泉」として利用されていますが、ここを見直すと世界にも戦えるだけの価値があるんじゃないか、っていうわけでここでも簡単に解説しておきます。

世界各国の地熱資源の分布

さて、では世界的な視野で見た時の地熱資源ですが、やはり「火山帯」との関連に注目したいところです。

地球はどこかしらを掘れば地熱が利用できるわけですが、地熱利用を考えると「掘り出しやすさ」というのは重要な点。すでに「温泉」「活火山」などで資源として露出している地域は取り組みやすく、それ以外の地域では二の足を踏むところ。

日本国内での地熱利用は当然のことながら、日本での成功事例は海外でも利用可能であるとして、積み上げたノウハウは各国と(うまく資金化しながら)共有すべきです。日本は遅れをとってはいますが、地熱資源の活用という点では「開発を成功させやすい」状況であり、絶好のチャンスであるとも言えます。

今は地熱資源の活用まで手が回らない諸外国も、将来的には自国で運用可能な資源の活用に踏み出すことが予想されます。この時に、日本が「地熱先進国」として世界を先導できると、多少は強みとして使えるのかな、とは思います。

遅れをとっている日本の地熱活用

世界の地熱発電の状況
世界の地熱発電

まず、世界の中でも目に見えるほどに遅れをとっている日本の地熱活用の現状。

エネルギー消費大国のアメリカは、自前のエネルギー資源を持ちながらも、再生可能エネルギーに関しても開発を続けています。一方の、日本は世界に3番目の地熱資源を持ちながら、世界10位の地熱利用となっており、かつその開発も進んでいないことがよくわかります。

ぶちくま
ぶちくま

NHKの番組でも取り上げられていましたが、地熱発電の開発は「掘り当てる」ことの難しさと、温泉地との共存などの問題があり、短期的な利益化は難しい分野です。

他国の地熱資源活用法を知る

地熱発電は、初期費用に難渋するところではあるのですが、そもそも「発電施設」を持っていない発展途上の国々では初期エネルギーインフラとして採用されるケースが増えています。

ケニアの事例

ケニアが日本の地熱発電量を追い抜いて世界8位となっています。

総発電量は76万kWであり、地熱発電はケニア国内の総発電量の50%近くを占める。しかも、地熱発電に加え、水力発電・風力発電を合計した再生可能電源だけで85%を超える割合を示す。

先に結論を申し上げると、この地熱発電の大部分は「日本企業」が手がけています。

地熱発電の専門家によると、水蒸気や熱水には様々な不純物が含まれており、発電のためには不純物を除去しなければならない。その除去技術で世界をリードしているのは日本であり、日本企業は地熱発電用タービンの世界シェアの約7割を占めている。

https://globe.asahi.com/article/12741586

加えて、温泉探査にも慣れているためか、地熱開発のための地下探査技術も日本企業は定評がある。このあたりの技術はノウハウを教え込むよりも日本企業がやっちゃった方が安定感もあり素早い対応が出入るため、国が日本技術を見込んで買ってくれる、という図式が出来上がる。

SDGsで示された通り、エネルギーに関しては「フェアにシェアする」ことも重要であると考えられています。JICAは発電所だけを作っていくのではなく、以下のような活動にも力を入れています。

JICAは発電所建設だけでなく、井戸の掘削技術、探査技術、環境技術、熱水や蒸気の多目的利用、資材調達、プロジェクトの経済性の評価や公社の経営までを含む包括的な能力向上に向けた研修をケニア側に供与している。

https://globe.asahi.com/article/12741586

建物だけではなく、使用する地域に合わせて必要なものを共同で作る、ということをしていくことで、まずは実績を積み上げる。この実績は同じような事情を持った「他国」への宣伝にもなり、他国の発展にも寄与できる。なかなか、楽しい未来が見えてくる。

ぶちくま
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でも、ケニアでこれだけ成功しているのに、なんで国内の地熱利用は進まないんだろうね。

この辺りはまとめて後半で解説します。

トルコの事例

トルコも経済成長が著しく、人口も増え続けている地域になります。電力消費も今後数年の間に倍化すると見込まれており、逆に言えばエネルギー開拓の進められる地域。ここにも日本の技術が注力されています。三菱や東芝などが参入しており、発展に寄与したことで受賞したりしています。

トルコの「ICCIエネルギー賞」の再エネ・地熱部門にて最も効率的な主要機器賞を受賞|TOSHIBA

トルコ・ゲルメンチック地熱発電所向けに7年間の長期部品管理・保守サービスを受注 IPPのゲルマット社と契約を締結

日本の地熱資源開発の現状を知る

つまり、各国で日本の「地熱資源の開発技術」は使われていながら、日本国内の開発が進んでいません。国内にエネルギー問題が皆無であればいいのですが、原子力事故や再生可能エネルギーの電源構成割合が低いことを考えると、「いずれはやらなければいけない問題を後回しにしている」感は否めません。

日本で地熱発電が進まない理由

地熱発電が日本で進展しない理由として、①発電コストは安いが、初期投資額が大きい、②掘削後に発電不可能なケースがあるなど事業の見通しを立てにくい、③地熱資源の8割が国立公園や国定公園の中にあり大規模開発が困難、④温泉など観光産業への影響を懸念する住民の理解を得るのが困難――などが指摘されている。

https://globe.asahi.com/article/12741586
  • 初期投資額が高い
  • 探査が難しい
  • 資源の管理、開発が難しい(権利の問題)
  • 観光業への影響
  • 他の発電供給源の問題が山積みで手が回らない

最後に付け足して、ざっくり言えば「原発」の問題もあると思います。予算には上限がある上に、国民の関心事が原発問題の方が大きいのは明らか。脱原発のためには地熱開発は必須とも言えるのですが、一方で「作ってしまった原発の処理」という課題も考えると、責任問題も含めて政治が絡んでなかなか動き出さないという事情はありそうです。

日本の開発進捗状況

とはいえ、実は日本でも地熱開発は進められています。

令和2年度「地熱発電の資源量調査事業」の採択結果

令和2年度「地熱発電の資源量調査事業」の採択結果(22件)をお知らせします

皆さんの地元も開発される可能性はあります。

活用される技術
  • 地盤・地下構造探査技術
  • 掘削技術
  • 上空モニタリングシステム
  • 発電タービン・施設関連技術
  • 地熱利用ノウハウ

地熱利用に関しては、日本は古来より「温泉」が定着しているし、かつ観光資源としても利用しやすい。ただ、新規開発地の場合は「新たなる観光資源」となるが、既存観光地との兼ね合いもあるため、衝突なき開発というのは難しそう。

地熱資源開発の現状について|資源エネルギー庁

地熱開発予算

<平成29年度予算額 252.6億円(246.5億円)>

  • ①地表調査・掘削調査等の初期調査に対する支援 90.0億円(100.0億円)
  • ②地熱発電の導入拡大に向けた技術開発 22.0億円( 18.5億円)
  • ③地熱発電に対する地域理解の促進 12.0億円( 22.0億円)
  • ④環境アセスメントの迅速化に向けた実証事業 6.0億円( 9.0億円)
  • ⑤探査事業に対する出資 10.0億円( 11.0億円)
  • ⑥開発債務保証基金 112.6億円( 86.0億円)

この予算額が多いのかどうかはわかりませんし、比較対象として福島原発の対応コスト約20兆円と比較するのも少し違うような気もします。

ただ、個人的な心情としては、将来的に苦境に立たされることが必須な原発に力を入れるよりは、地熱発電などの「日本ならでは」の資源を大事にした方がいいんじゃないかな、という気はします。

エネルギー供給源ごとの電力コストの比較
原子力は割安ではあるが、資本が下がれば地熱もいいか

地熱発電の住宅への影響

では、これから家づくりをする人が、地熱発電に関する話題についてどう考えていくべきか、ということを書いておきます。

電気料金は上がり続けるという前提

地熱発電の電力コストについての話も少ししましたが、「再生可能エネルギーは割高」であることは今後も変わりないと考えられます。ただ、どのエネルギーに力を入れるかで、将来的なリスクについての対策にはつながると思います。

割安な原子力と上手に付き合えるか

先にも書きましたが、脱原発のためには再生可能エネルギーの割合を高める必要があります。

脱炭素社会を目指す日本が、これ以上「火力発電」に注力する政策を打ち出すことは難しいでしょう。根本的に、エネルギー資源のない日本が国外のエネルギー資源に依存することは、政治的にも経済的にもリスクと考えられます。

日本が選ぶのは「向こう数十年を原発と付き合うかどうか」という点です。原発と付き合うかと聞かれればほとんどの方がNoというとは思いますが、「じゃあその代わりに電気料金が上がってもいいのか」と署名を迫られたら渋る方は多いと思います。

他の記事でも書きますが、これからのエネルギーは地産地消も取り入れた「家庭レベルでのエネルギー自給率を高める」という意識が大事だと思います。

地熱発電はエネルギー地産地消のイメージを作りやすい

少し話を戻して、地熱発電。これは地域住民の理解と協力が必須です。日本の地熱資源は「温泉」として利用されており、地熱発電設備が併設されれば観光業に影響が出ることは必須です。

「地熱発電もできていいね」とポジティブに受け止めてくれる方が多ければいいのですが、日本人にとってのイメージがそこまでいいものかどうか、「温泉の価値を低減させる」ものとして見られる可能性も大きいのではないでしょうか。

エネルギーは地産地消であるべき、というのはぱっと思いついただけの持論ですが、地域で必要分のエネルギーを賄う、という考え方がこれからの時代にはしっくりくるような気がします。

ぶちくま
ぶちくま

これは我々新潟県民が「東京電力」の柏崎原子発電所を持ち続けた率直な感想です。自分たちに必要な電力は、自分たちで作った方が理解は得られる。

地熱発電は観光資源とバッティングする可能性はありますが、つまりこれは「地域住民がどう暮らすのか」という問題です。自分たちの生活するための発電施設は自分たちで持って、自分たちで運営して、自分たちで利益に変えていく。

しろくまさん
しろくまさん

実際には、開発・運営企業と連携していくことにはなりますが、双方にメリットがある形を維持するためには、やっぱり住民が動かないことには始まらないんですよね。国に安全かどうかを問い続けるより、自分たちで安全を守る施策を打ち出せた方がよっぽどスッキリする。

地熱発電、だけではコスト高なのは現実

先述の通り、コスト面だけを考えると原子力発電の方が割安です。原子力事故の対応費用を含めても、やっぱり原子力の方が安い。そうなると、地熱発電には、地熱発電としてのメリットを別に打ち出す必要がある。

ひとつには、原子力発電では絶対に作り出せない「安全性」がある。とはいえ、地熱発電が安全かといえば問題がないわけではない。開発による自然への影響や観光産業への影響がないわけでもない。開発工事自体が、住民への不快感を与えるかもしれない。

ただ、この辺りは、それこそ地域住民が「自分たちのエネルギーを作る」ための理解だと思います。加えていえば、エネルギー産業への地域主体での投資になります。安全性においても、メリットとデメリットを理解して「住民で監視できる体制」が作られた方が、リスク回避にもつながり危険性に対して納得はしやすいと思います。

また、避けて通れない「脱炭素社会」という面でも、国の政策ではなく「地域での対策」として方が取り組みやすくなります。これが地熱発電施設を作ることで大幅に削減できるとなれば、必要な投資として住民が受け入れやすくなるかもしれません。

地域住民として地熱発電に取り組むということ

前置きが長くなりましたが、つまり家づくりにおいて「地熱発電」に関係することは、自分が住む自治体が「地熱発電」に積極的かどうか、ということだと思います。

根本的に「自分がこの自治体に住み続けるのか」という視点も必要ですが、どうせ住むなら、住む街が住みやすく変化することに努力することは住民としての勤めなのかな、という気はします。

エネルギーは自治体財政に強い

新潟県の話をすると、刈羽村と聖籠町は地方交付税が不交付となっている団体です。わかりやすくいえば、刈羽村には柏崎刈羽原子力発電所(東京電力)があり、聖籠町には東北電力・東新潟火力発電所などがあり、収入が安定しています。刈羽村は行ったことがないのですが、聖籠町は近隣の新潟市・新発田市・村上市と比べても、明らかに「公共施設への投資額が大きい」ことがわかります。

地熱発電で街は潤うのか

では、実際に地熱発電を誘致して地元民が恩恵を受けられるかといえば、これは正直なところ微妙かもしれません。やっぱり、基本的には高コストエネルギーで、売却利益が果たしてどれくらい出るものか。

ただ、将来的には「脱炭素社会」の施策としてカーボンオフセットが取り入れられ、カーボンエミッショントレードで炭素排出量が売買されると考えると、エネルギー価格は大きく変動する可能性はあります。

言い換えると、地熱発電の補助が出るうちに設備投資しておき、将来的にエネルギーが値上がりしたときに(ほぼ)ゼロエミッションとなる地熱発電のある自治体の電気料金への影響が少なくなる、という可能性はあります。

ぶちくま
ぶちくま

私の見立てでは、地熱発電に取り組める自治体及び施設は(技術向上と需要増加で単価が下がって)これからポコポコと増えていくと思います。私なら、こういった取り組みに積極的な自治体に住宅を建てるという選択はありかな、と思います。

結論としては、電気料金上昇リスクへの対応策としてはあり

少し長くなったのでまとめると、以下の通りです。

  • 「脱炭素社会」では電気料金は上がる
  • 地熱発電を含め、再生可能エネルギーのシェアは自治体の運営手腕による
  • 再生可能エネルギーへの投資は将来の値上がりリスクへの対応
  • 政治や外交リスクも含めれば、地元エネルギーは強い

観光資源との共存策はあるか

個人的には地熱発電を自治体と企業が共同で行なっていくことには賛成です。でも、地元住民にどれだけのメリットを提案できるか、あるいはリスクを共有できるかということが大事だとも思っています。

観光業のメリットになりうるか

  • 地熱以外の資源の発見
  • 新規温泉地としての利用方法
  • 地熱発電を観光業として取り込む(海外視察などにも対応できるレベルのものを)
  • 温泉地全体の地熱資源の管理を一体化する
  • 持続可能な「地熱資源」としての関連施設の充実
地熱以外に利用可能な開発効果

地熱発電開発をする時には、まずかなり厳密な地形調査が行われます。

私もどこまで活用できるのか、まではわからないのですが、本来は手出しされないはずの山間などの地質調査は「土砂崩れ」などのハザードマップに活用可能ではないか、と想像しています。これは本当に素人意見。

地熱発電の事前調査方法

地熱発電開発に取り組む自治体・企業は、すでに温泉として熱源が把握しやすい地域が選ばれるかと思いますが、掘り当てた

地域として地熱資源を守るという意識

温泉を観光資源としている自治体にとっては、地熱発電施設を取り入れることには抵抗を覚えることと思います。

しかし、温泉の水質管理に積極的な施策をとっていないのであれば、結局「心配と言いながら指を咥えて見ているだけ」という状況は無策で環境保護を訴えているだけで、傍観者に他なりません。

むしろ積極的に「地熱資源を守る」という方法として地熱発電の開発をするという見方もできるのではないか、と思います。開発のためには部分的に自然に人間の手を加えることになります。自然に手を出すこと自体が日本のアニミズムにはそぐわない感じはしますが、環境保護と「放置」することは違うと思います。

しろくまさん
しろくまさん

というか、他の部分で開発を押し進めて「地熱発電」だけはダメだ、っていうのも変な話だし、すでに問題化している地球という資源を守るために、必要な手を打つってのは悪いことではないと思うけども。

地熱発電の開発をするということは、開発事業が地域に介入することであり、事業とともに地域が発展するということでもあります。ただ、これまでの開発のイメージもあり、「自然が壊される」「地元住民の意思は無視される」といった先入観があるのも事実。

ぶちくま
ぶちくま

地域と関わりを持つことになる開発企業とは、リスクコミュニケーションをはじめとする「対話の姿勢」が大事だって、誰かが言ってましたね。

ただ、開発の手が入るということは、地熱資源のことをもっとよく知ることにもつながります。地熱発電が続く限りはモニタリングが可能な資源になります。

秋田県湯沢市の事例

湯沢市には熱水と蒸気が激しく噴出する大噴湯など、観光名所がいくつもあります。これらの名所に温泉や地熱発電所も加わって、湯沢市全域が日本ジオパークにも認定され、観光ツアーも開催されています。

https://www.nhk.or.jp/radio/magazine/article/nhkjournal/nPt4Nsblr1.html

大体、目指したい形は秋田県の湯沢市のような事例だと思います。

ただ、似たような事例が増えるだけじゃ、観光を自治体同士で潰しあうだけになるので、それぞれの特徴を活かした活用法を全面に押し出していく必要がありますね。

地熱発電を地域資産とできるか

  • 地域企業の地熱関連技術の向上
  • 地熱エネルギーの農業・工業への応用
  • 事業に関連する仕事が増える

地熱開発事業が、どれくらい地元企業を巻き込んで仕事をしてくれるかにもよりますが、その辺りは住民側からのアプローチも必要かと思います。フェアな取引となれば、地域企業にとってもメリットのある条件が引き出せると思います。

地熱開発が関わる地域は、立地的に農業にも力を入れている可能性が高いと思いますが、地熱を利用して農業用(ビニール)ハウスなどに利用することも考えられます。

個人宅に地熱発電は設置できるか

現時点で実現可能性は低いとは思います。例えば、地盤調査中に温泉が湧き出るという事例が発生したとして、無事法律上の問題(無断掘削は法律的にアウト)をクリアしたとしても、実用レベルで発電するのは個人ではかなり難易度が高い。

  • 掘り当てるのが難しい
  • 掘り当てた後の管理も難しい
  • 発電に落とし込むのが難しい
  • 法律上の課題も多い

というわけで、私はあまり真剣には考えていませんが、自宅に温泉があるといいよねっていう気持ちはわかります。それだけです。

他の再生可能エネルギーとの相性は

京都議定書の目標となっていた2020年が終わり、2021年からは2030年のパリ協定で掲げられた「脱炭素社会」に向かって本格的に動き出すことになります。新しいエネルギーについては別記事でも紹介しています。

知っておきたい「世界のエネルギーの話」、家づくりの参考
家づくりをしていると、いろいろなことを調べなくていけなくて頭がパンクしそうになります。今、エネルギー問題があるのはわかるけど、この先、どうなるかはわかりづらい。というわけで、エネルギーの今後について関連しそうな情報をまとめました。

また、家づくりに関してのエネルギーの考え方についてもまとめてみました。

これからの時代の「新築とエネルギー」の考え方
私の「家づくり」は反省の多い結果になりましたが、家は建てたら終わりではないと言うことも学んでいるところです。 今後も新しい技術が開発されていくことを期待すると、「現在の完璧」は、数年後の標準でしかなく、さらには未来のスタンダードから比べれば...

再生可能エネルギーという言葉の認知度は高まりましたが、「実際、何なの?」と聞かれて答えられる人は少ない。最低限、家づくりに関するエネルギーの話だけは知っておくと「未来で損することはない」ということで、簡単に情報をまとめておきました。

家庭用燃料電池

家庭用燃料電池としてエネファームの利用が進んでいますが、水素を使った家庭での発電には注目したいところです。

水素発電が可能な燃料電池は普及するのか|家づくりと補助金の話
エネファームを躊躇なく購入できる人生が良かった。私はコストの面から家庭用燃料電池であるエネファームの搭載は見送りましたが、世の中はどう考えても「再生可能エネルギーを取り入れる」方向に動いています。 ぶちくま 今後、電気代は高くなると考えると...

地熱発電が地域で進められた場合、自治体によっては地元住民に電気の還元があるかもしれません。その場合、創エネの必要性が薄れるので燃料電池についてはバッティングする項目となるかもしれません。

地中熱利用

地中熱と地熱がややこしいですが、地面の中は温度変化が少なく、地上との温度差を利用して冷暖房や給湯などの省エネに貢献することができます。

地中熱を家づくりに役立てる情報についてはこちらにまとめてあります。

地中熱ヒートポンプって自宅に使えるの? 採算が取れるか調査
地熱発電と地中熱利用は全く別物だったので、我が家としては「融雪」や「暖房補助」として地中熱は結構ありなんじゃないかと思っています。検討内容などをまとめています。

地中熱と地熱は別物なのですが、仮に発電面がクリアされると「エネルギーの消費を抑える施策」を各家庭で行うことが大切になります。

この時に、地中熱利用は相性が良く、地熱利用で地域の地下資源に対しての関心が高まり掘削技術のある建築会社などが増えれば、地中熱を利用するための穴を開ける費用、安くなるかもしれません。

小型風力発電

自宅に風力発電は実現可能性は低いですが、我々新潟県民は「冬場の日射量は期待できない」ため、太陽光発電と太陽熱利用が難しい地域と言えます。少しでも発電の助けにならないかと、風力発電についても調べてみました。

自宅で風力発電は可能か「売電や投資で儲かる」
太陽光発電が「どうせ冬場は曇るからな」と躊躇していたのですが、世の中の動向を考えると再生可能エネルギーに一枚噛んでおきたい。そんな中、小型風力発電なら個人宅にも導入できそうだけど、どうなの?

自治体がエネルギー問題に積極的であれば、風力発電に関しても取り組みがあるかもしれません。町おこしとして「炭素ゼロ社会」を実現することを目指す場合は、各家庭に小型風力発電が計画的に配備される、なんてこともあるかもしれません。

太陽光発電

太陽光は年中安定して利用できるエネルギーではなく地域格差が生じるので「冬も晴れ間が広まる地域が羨ましい」と指を加えてみているだけですが、そんな太陽光発電に関する情報も別記事にあります。

新潟で太陽光発電は大損?【各市町村の支援制度を利用すべし】
最初に言うべきなのは、雪国は太陽光発電のデメリットは大きい。倍増と言ってもいい。ただ、設置に反対するわけではなく、メリットも多いということは知っておくべきかと思います。意外と夏場は新潟も東京よりも日照量があるのが盲点。

燃料電池と同様に、家庭での発電が不要になるかもしれない、という未来に賭けるなら太陽光発電は不要となります。ただ、日本全体でのエネルギー問題の解決のために、「自治体や地熱発電企業が他の地域へ販売する」ということも考えれば、自宅にも太陽光発電を設置して「エネルギー売買できる自治体」としての強いが出せるかもしれません。

太陽熱利用

太陽光を期待できる地域の場合、太陽光発電だけではなく、太陽熱を利用することも可能です。太陽熱利用は昔から存在する技術ですが、太陽光発電との相性も考えてハイブリッドに活用する方法についても開発が進められています。

太陽熱利用給湯システムってなんだ? 自然エネルギーと家づくり
太陽熱利用自体は新しい技術ではありませんが、太陽光発電の売電価格が今後も下がることを考えると、シンプルに「給湯・暖房」のための熱源として有用だと気づきました。
家づくり、失敗したくないなら
ぶちくま
ぶちくま

他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
かめ

でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
ぶちくま

全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
かめ

でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
ぶちくま

そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
ぶちくま

見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
ぶちくま

なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

情報収集、どれくらいやったらいい?

住宅会社の情報収集は重要で、人によっては100社も回る人がいるくらい力を入れている方もいます。

かめ
かめ

でも、そんな時間、ない。

あくまでも経験談ですが、私は住宅資料に関しては住宅展示場でもらえた数店舗分とBOOK-OFFで購入した住宅資料数冊で家づくりの契約をして「無知だったな」と後悔しています。

ブログを書くと「情報強者」の方達は大学の研究者のようにとことん調べ尽くしていることを知ることになりますが、同時に「そこまでするのは無理だな」とも思うところです。だって、その分だけ休みが減るし、専門的な知識を蓄えるために勉強し直すのはしんどい。

つまりバランスが大事なのですが、無料見積もりを依頼するのは「3社」が限度です。打ち合わせで毎週末無くなることを考えると、事前にどこに依頼するかは厳選する必要があります。

そのため、100社回るのは無理でも、10社程度の住宅資料は集めてしっかりと見比べて「家づくりで重視するところ」と「それがどれくらいお金がかかりそうか」を見極めることが大事です。

このとき、必ずハウスメーカーや工務店のグレードは「高い」「ローコスト」をバランスよく設定して請求することが大事です。「家の機能」や「デザイン」はお金がかかるので、「これが欲しい」ばかり集めてしまうと本来楽しいはずの設計段階で「我慢」ばかり強いられること。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
ぶちくま

このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
かめ

資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
ぶちくま

さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

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【TOWN-LIFE】で資料請求してみる

足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
かめ

さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
ぶちくま

SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

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【SUUMO(スーモ)】で情報収集する

こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

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コメント

  1. buchikuma-info より:

    「共同 小型 01」に関する最新情報です。

    関西大学、福井大学、名城大学、アークエッジ・スペースが共同で開発した超小型衛星「DENDEN-01」が完成し、JAXAに引き渡された。この衛星は革新的なエネルギー技術を搭載し、固-固相転移型潜熱蓄熱材を使用した電源温度管理手法などが特徴であり、今後の超小型衛星の高性能化に貢献することが期待されている。衛星は今秋にアメリカから打ち上げられ、その後国際宇宙ステーションから宇宙空間に放出される予定である。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000107.000013058.html

  2. buchikuma-info より:

    「モンベル 案内 観光」に関する最新情報です。

    新潟県妙高市の妙高高原観光案内所内にある「妙高山麓モンベルコーナー」は、新潟県内初の出店として好調な営業を行っている。店内では700点以上のアウトドア商品が揃っており、限定オリジナル商品も販売されている。また、周辺エリアは登山客向けのアイテムも充実しており、観光案内所では妙高市内の観光情報や宿泊施設も案内している。モンベルは国内最大級のアウトドアメーカーであり、テントや登山靴などを扱う店舗数100店舗以上のブランドである。

    https://www.niikei.jp/1094923/

  3. buchikuma-info より:

    「事業 事例 受賞」に関する最新情報です。

    パシフィックコンサルタンツ株式会社が参画する包括的民間委託事業が第1回PPP/PFI事業優良事例表彰で「特別賞」を受賞しました。この事業は道路、橋梁、水路など複数分野の施設の維持管理・修繕を行う包括的民間委託事業であり、迅速なサービス提供や官民対話を通じて段階的に委託内容を拡大しています。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000076.000020428.html

  4. buchikuma-info より:

    「新潟 太陽光 太陽光 発電所」に関する最新情報です。

    新潟県営の北新潟太陽光発電所で電気ケーブルの盗難が発生し、防犯フェンスに穴が開けられたことが報告された。被害は太陽光パネルから電気室の間のケーブルで、1メガワットが発電できない状態となっている。新潟県は復旧対応や防犯対策を検討中であり、別の太陽光発電所では異常が確認されていない。

    https://www.niikei.jp/1088023/

  5. buchikuma-info より:

    「バンダイ plant plant 見附」に関する最新情報です。

    2024年6月14日に、バンダイ公式の大型カプセルトイ専門店『ガシャポンバンダイオフィシャルショップ』PLANT-5見附店が新潟県見附市にオープンする。店舗ではバンダイのカプセルトイ新商品を全て取り揃えるほか、オンラインで購入した商品を店舗で受け取ることも可能。また、オフィシャルショップならではの「ガシャポン体験」も楽しめる。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001396.000033062.html

  6. buchikuma-info より:

    「カーボン 養殖 ブルー」に関する最新情報です。

    建設資材メーカーの岡部が、ブルーカーボン事業に参入し、島根県隠岐郡海士町の海域に実験施設を設置。2023年9月からCO2の固定方法の検証試験を開始。ブルーカーボンは、沿岸・海洋生物によって吸収された二酸化炭素が海底に貯留され、CO2吸収源として期待されている。

    https://www.s-housing.jp/archives/353135

  7. buchikuma-info より:

    「刈羽 刈羽 原子力発電所 原子力発電所」に関する最新情報です。

    新潟県で発生した地震による柏崎刈羽原子力発電所に異常はなく、県内最大震度は4だった。地震後、原子力発電所は定期点検のため停止中であり、放射線モニタリングでも異常は検出されていないと新潟県が発表した。

    https://www.niikei.jp/1073783/

  8. buchikuma-info より:

    「sdgs 住宅 住宅 建築」に関する最新情報です。

    IBECsは、住宅・建築産業の従事者向けにSDGsについてわかりやすく解説したビデオ講座「SDGs人材育成講座」を開設する。講座はオンデマンド方式で、SDGsの基礎知識や具体的な取り組み方法、先進事例などを9つの講義で提供し、修了後には理解度を確認する設問があり、正解すると修了証を取得できる。受講料は一般5500円で、学生・教職員は無料。

    https://www.s-housing.jp/archives/352348

  9. buchikuma-info より:

    「フィリピン アイドル マニラ」に関する最新情報です。

    元SKE48のメンバーが猛暑のマニラで7人組アイドルを結成し、フィリピンで過ごした青春時代を綴っている。彼女は12歳からフィリピンに住み、地元でアイドルグループを結成。マニラへのバス移動中に起きた出来事やMNL48のオーディションに挑む様子が描かれている。

    https://gendai.media/articles/-/130740

  10. buchikuma-info より:

    「北海道 北海道 東北 東北」に関する最新情報です。

    株式会社NEXERと株式会社ロゴスホームが共同で行った調査によると、関東圏在住の500人に北海道・東北で別荘を建てたい街についてアンケートを実施した結果が公開された。調査では札幌市が最も人気であり、理由としては食べ物の美味しさやアクセスの良さなどが挙げられている。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001188.000044800.html

  11. buchikuma-info より:

    「寺泊 観光 踊り」に関する最新情報です。

    長岡市の寺泊で開催される『第20回 寺泊観光まつり よさこいと踊りのフェスティバル』が5月19日に開催されます。イベントでは、よさこいやキッズダンスのステージパフォーマンスや、寺泊名物の番屋汁や屋台グルメの楽しみがあります。さらに、各地の団体のパフォーマンスやキッズストリートダンスコンテストも開催されます。会場ではフリーマーケットも楽しめ、家族や友達と一緒に楽しい時間を過ごすことができます。また、会場近くの「寺泊魚の市場通り」では新鮮な魚貝のお買い物や浜焼きも楽しめます。【長岡市】寺泊名物の番屋汁や屋台グルメを楽しもう♪

    https://gatachira.com/local/103376/

  12. buchikuma-info より:

    「人口 人口 増加 住宅」に関する最新情報です。

    諫早市は、住宅用地の確保を通じて定住人口を増やすため、3年後に土地開発の規制緩和を目指しています。市は厳しい土地規制を見直し、新たな都市計画を協議しており、住宅や店舗、公共施設の整備を優先する方針や、市街化区域と市街化調整区域の区分廃止などの規制緩和策を検討しています。これにより、定住人口の増加や企業誘致を促進したい考えです。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiNGh0dHBzOi8vd3d3Lmt0bi5jby5qcC9uZXdzL2RldGFpbC5waHA_aWQ9MjAyNDA1MTIwMDLSAQA?oc=5

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