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新潟での「かつ工務店 レウス」の評判/口コミと気をつけること

新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや7年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる!」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

家づくりの大事なお知らせ

資料請求できるのは「施主になる前」だけ

これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
かめ

家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。

ぶちくま
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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

2024年の「かつ工務店 レウス」新着情報まとめ

かつ工務店 レウスについて調べているついでに見つけた「新モデル情報」や「お得キャンペーン」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

かつ工務店 レウスに関する新着ニュース

かつ工務店 レウスに関する関連ニュースをキャッチした際に更新していきます。

新築完成見学会の開催

2023/04/12の、燕市中川での新築完成見学会に関する情報をお届けします。

  • 開催日時: 4月22日、23日
  • 開催場所: 燕市中川
  • 完全予約制
  • お問い合わせ先: 田辺携帯 090-2426-1024
ニュースについてのポジティブな影響や意見

新築完成見学会の開催は、地域の住宅市場に活気をもたらし、住宅購入を検討している方々にとって貴重な情報収集の機会となります。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

完全予約制であるため、興味があっても予約が取れない場合があり、一部の人々には参加機会が限られる可能性があります。

予約方法

見学会への参加を希望する方は、電話またはメッセージでお問い合わせください。

三条市塚野目での新築完成見学会

2020/11/28の、三条市塚野目での新築完成見学会に関する情報をお届けします。

  • 開催日時: 12月12日、13日、19日、20日(2週間にわたり開催)
  • 開催場所: 三条市塚野目
  • 詳細情報は随時更新予定
ニュースについてのポジティブな影響や意見

新築の完成見学会は、住宅購入を検討している人々にとって、実際の住環境を体感する絶好の機会となります。また、地域の不動産市場にも活性化をもたらすでしょう。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

開催期間が限られているため、興味があるにもかかわらずスケジュールの都合で参加できない人もいるかもしれません。

かつ工務店 レウスの新サービス/モデル情報

かつ工務店 レウスの新サービス、住宅商品のモデル情報などがあれば更新していきます。

かつ工務店 レウス:W邸のスタイリッシュな住まい

かつ工務店 レウス:W邸のスタイリッシュな住まい

2024/02/26時点での「かつ工務店 レウス」の「W邸」について紹介します。

W邸の特徴
  • 所在地:三条市
  • デザイン・特徴:スタイリッシュ、モノトーンで統一されたLDK、ペニンシュラ型キッチン、エコカラットを採用したテレビ背面、フラットなタイルデッキ
  • 竣工日:2023年08月
価格

価格についての情報は提供されていません。

W邸のおすすめポイント
  • 広々とした約90坪の敷地に立つ住まい
  • ホテルライクな洗面室、メーク時に便利な大きなミラー
  • キッチンの裏にある広々としたファミリークロゼット
  • サイケデリックなイメージのクロスや木目を組み合わせた外壁など、個性的なデザイン
W邸の注意点
  • 当初予定していたアイランド型キッチンではなく、油跳ねを考慮してペニンシュラ型に変更されています。

かつ工務店 レウスのキャンペーン情報

ハウスメーカーはよくキャンペーンを開催します。キャンペーンを開催するところは、逆に言えばキャンペーンを利用しないと他の顧客よりも損をする可能性もあり、同時にベース部分で過剰に利益をとっている可能性があるので交渉ポイントとなります。

かつ工務店 レウスのまずは知っておきたい基本的なところ

かつ工務店 レウスについて、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

新潟でかつ工務店 レウスはどうなの?

かつ工務店 レウスは、新潟県内にモデルハウス、支店などがあります。対応地域は以下のとおりです。

  • 下越
  • 中越

かつ工務店 レウスの新潟県情報

  • 施工エリア: 下越中越
  • 坪単価: 50万円台、60万円台
  • 会社情報、施工実例、見学会&イベント情報

かつ工務店 レウスで知りたいデータ

住宅会社を調べる際には、必ずその店舗の規模や経営状況を調べるようにしましょう。

  • 従業員数: 不明
  • 年間着工棟数: 3棟
  • 坪単価: 50万円台、60万円台
  • 平均価格帯: 不明

かつ工務店 レウスの概要

  • 企業名: かつ工務店(株)レウス
  • 所在地: 燕市花園町4-8
  • 建築許可番号: 新潟県知事許可(般-2)第42864号
  • その他許可番号: 二級建築士事務所/新潟県知事登録(イ)第9921号
  • 工法・構造: 木造軸組工法
  • 標準工期: 不明
  • 施工エリア: 下越中越
  • 坪単価: 50万円台、60万円台
  • 企業の強み: 設計・提案力、自社施工による技術力
  • 得意なジャンル: 省エネ・エコ住宅、和モダン
  • その他の特色: 高気密・高断熱、外構・庭との調和
  • 年間建築棟数: 3棟
  • モデルハウス棟数: 不明
  • 電話番号: 0256-64-8858
  • 備考: 詳細施工エリアはお問い合わせください。記載情報は、2023年12月1日現在のものです。

かつ工務店 レウスの経営状況

かつ工務店 レウスの経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながらかつ工務店 レウスについてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

かつ工務店 レウスにおいて、年間着工数は3棟という実績があります。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

スタッフ人数

かつ工務店 レウスのスタッフ人数は「不明」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層(ベテランや新人の割合)や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

かつ工務店 レウスのスタッフは信頼できる?

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

かつ工務店 レウスのスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

かつ工務店 レウスの口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、かつ工務店 レウスの口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

X(Twitter)の情報

X(Twitter)検索用リンクはこちらです。「かつ工務店 レウス」と検索できます。

instagramの情報

instagram検索用リンクはこちらです。「かつ工務店 レウス」とタグ検索できます。

かつ工務店 レウスの口コミ・評判まとめ

口コミや評判に関する情報です。しばらくはテストとしてChatGPTが作成したもので代用します。何か情報がありましたら気軽にコメント/DMで教えてください。

60代、男性、退職後は趣味の園芸に専念

かつ工務店 レウスの住宅について、私なりの感想を述べます。この年になると、家はただの住まいではなく、人生を豊かにする場所でなければなりません。ヴィンテージスタイルのLDKは、見た目の美しさと機能性のバランスが絶妙で、年金生活にも優しい価格設定が魅力です。しかし、浮遊感のあるキッチンやシューズクロークは、実用性を考えると少々不安が残ります。それでも、最終的にはその美しさと快適さで、心が和みますね。

60代、社会福祉士

かつ工務店 レウスの家造りは、共感とサポートの精神を感じさせます。光とゆとりがあふれる住まいは、家族が集まる場所として最適で、それぞれの空間が思いやりをもって設計されています。ただ、ヴィンテージスタイルは趣味が合う人には良いですが、すべての人に受け入れられるわけではありません。その点が少し心配です。しかし、全体的には暮らしやすさと温かみを感じる家造りで、ポジティブな印象を受けました。

70代、元商人

かつ工務店 レウスの住宅商品に関しては、彼らのデザインセンスと機能性の追求には敬意を表します。特に、「アイランドキッチンが主役のヴィンテージスタイルのLDK」は、現代の住宅に求められる開放感と使い勝手の良さを兼ね備えています。しかし、年配者の立場からすると、メンテナンスの容易さや将来的なリフォームのしやすさも重要なポイントです。これらの点がクリアできれば、より多くの人にとって理想的な住まいになるでしょう。結局のところ、住まいづくりの真価は、住む人の幸せにどれだけ貢献できるかにあると思います。

かつ工務店 レウスはおすすめできる?

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで(住んでみてもしばらくは)良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ(掛け値)を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華(より良いもの)に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

かつ工務店 レウスのメリット・おすすめできるところ

  • ヴィンテージスタイルやモノトーンなど、おしゃれで個性的なデザインの住宅が豊富
  • アイランドキッチンや吹き抜けのあるLDKなど、開放感と使い勝手を兼ね備えた設計
  • パントリーやウォークインクロゼットなど、収納スペースが豊富で生活感を隠せる
  • エコカラットや床暖房など、快適でエコな生活をサポートする設備が整っている
  • 安定した施工品質と、細部にまで行き届いた仕上がり

かつ工務店 レウスのデメリット・気になるところ

  • ヴィンテージスタイルやモノトーンのデザインは好みが分かれるため、万人受けするとは限らない
  • 高いデザイン性を求めるあまり、実用性が犠牲になる可能性がある
  • 価格が高めに設定されている場合があるため、予算との兼ね合いを考える必要がある
  • メンテナンスのしやすさや将来のリフォームのしやすさについて、十分な情報がない場合がある

かつ工務店 レウスが建てる家は、どんな商品になっているの?

かつ工務店 レウスが展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

かつ工務店 レウス:「6人家族が伸び伸び暮らせる家」

かつ工務店 レウス:「6人家族が伸び伸び暮らせる家」

2024/02/26時点でのかつ工務店 レウスの「6人家族が伸び伸び暮らせる家」について紹介します。

「6人家族が伸び伸び暮らせる家」の特徴

  • 所在地:燕市
  • デザイン・特徴:シンプル
  • 竣工日:2023年04月
  • LDKに畳コーナーや窓辺のカウンターなど居心地のいいスペースを配備
  • キッチン奥には2.5畳のパントリーを設置
  • 1階の奥には竹林を望む真壁の6畳間の本格和室
  • 子供部屋にはロフトやアクセントクロスを使用し、爽やかな空間を演出
  • 玄関の隣には2.5畳のシューズクロークを設置
  • 脱衣スペースから続くクランク型のサンルームにはオーダーメードのアイアン物干しとガス乾燥機「乾太くん」を備える

価格

価格は参考程度。 「」円(税込)

「6人家族が伸び伸び暮らせる家」のおすすめポイント

  • 6人家族でもゆったりと暮らせる広さと工夫が施されている
  • 子供部屋にロフトを設けることで、有効な空間活用が可能
  • 和室やサンルームなど、日本の家庭に合わせた機能的な設計

「6人家族が伸び伸び暮らせる家」を選ぶ際に気をつけること

  • 家族構成やライフスタイルに合わせた間取りや設備が必要かを検討する
  • 子供の成長に合わせた部屋の使い方の変更が可能かを確認する

かつ工務店 レウス:「光とゆとりがあふれる住まい」

かつ工務店 レウス:「光とゆとりがあふれる住まい」

2024/02/26時点でのかつ工務店 レウスの「光とゆとりがあふれる住まい」について紹介します。

「光とゆとりがあふれる住まい」の特徴

  • 所在地:燕市
  • デザイン・特徴:ナチュラル
  • 竣工日:2022年09月
  • アイランドキッチンを中心としたLDK
  • 床材には明るい色のメープル材を使用
  • 外壁は落ち着いたグレーカラー、ポーチ周りは木目調
  • 3畳分の吹き抜けとスケルトン階段がある明るい玄関ホール
  • リビングの壁一面にプッシュオープン扉の収納
  • 寝室隣には3畳のウオークインクロゼット
  • キッチンはパナソニックのラクシーナ、フロートタイプを採用
  • 天井のレッドシダーがキッチンキャビネットと調和

価格

価格は参考程度。 「」円(税込)

「光とゆとりがあふれる住まい」のおすすめポイント

  • 自然光がたっぷりと入る明るい空間設計
  • アイランドキッチンがLDKの空間をより広く感じさせる
  • 収納スペースが豊富で、生活感を隠してすっきりとした印象を保てる

「光とゆとりがあふれる住まい」を選ぶ際に気をつけること

  • 自然光が多く入る分、夏場は日射し対策が必要かもしれない
  • アイランドキッチンは見た目がすっきりしている反面、収納力に限界がある場合もあるため、収納計画をしっかり立てることが重要

かつ工務店 レウス:「ヴィンテージスタイルのLDK」

かつ工務店 レウス:「ヴィンテージスタイルのLDK」

2024/02/26時点でのかつ工務店 レウスの「ヴィンテージスタイルのLDK」について紹介します。

「ヴィンテージスタイルのLDK」の特徴

  • 所在地:燕市
  • デザイン・特徴:ヴィンテージ
  • 竣工日:2022年03月
  • アイランドキッチンが空間を広く感じさせる
  • キッチンはパナソニックのLクラス、奥の壁はタイル調の壁紙
  • キッチン横に1畳分のパントリー
  • 黒でまとめられた外壁と緑の植物が調和
  • 玄関の隣には自転車も置けるシューズクローク
  • 玄関横の小部屋は趣味室として活用
  • ランドリールーム兼洗面スペースには衣類乾燥機を完備
  • トイレはモノトーンで統一、シンプルなペンダントソケットライトがアクセント

価格

価格は参考程度。 「」円(税込)

「ヴィンテージスタイルのLDK」のおすすめポイント

  • ヴィンテージスタイルが好きな人にはたまらないデザイン
  • 機能的でありながらもおしゃれな空間が実現
  • 趣味やライフスタイルに合わせた部屋の活用が可能

「ヴィンテージスタイルのLDK」を選ぶ際に気をつけること

  • ヴィンテージスタイルが日常生活に合うかを検討する
  • 趣味室やランドリールームなど、特定の用途に特化した部屋の使い勝手を確認する

まとめ:かつ工務店 レウスで家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

かつ工務店 レウスで家を建てるべきポイント

かつ工務店 レウスで家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

新潟県民への「かつ工務店 レウス」のおすすめ度

  • 新潟県燕市を拠点にしているため、地元密着型のサービスを提供しています。
  • 新潟県の気候に適した高気密・高断熱仕様の住宅で、快適な生活をサポートします。
  • 下越中越地域を中心に施工エリアを展開しており、地元の方々に寄り添った家づくりを行っています。

「かつ工務店 レウス」をおすすめしたい人、シチュエーション

  • デザイン性と機能性を兼ね備えた住宅を求める方におすすめです。
  • 新潟県の気候に合った快適な住まいを求める方に最適です。
  • 地元の職人による丁寧な仕事を重視する方におすすめしたいです。
  • 省エネ・エコ住宅や和モダンなど、特定のスタイルを好む方にもピッタリです。

かつ工務店 レウスについて気になることQ&A

Q
かつ工務店 レウスの主な施工エリアはどこですか?
A

かつ工務店 レウスは新潟県燕市を拠点にしており、主に下越中越地域を中心に施工エリアを展開しています。

Q
どのような住宅スタイルが得意ですか?
A

ヴィンテージスタイルやモノトーンデザイン、ナチュラルなど、おしゃれで個性的な住宅が得意です。また、省エネ・エコ住宅や和モダンなどの特定のスタイルにも対応しています。

Q
住宅の価格帯はどのくらいですか?
A

価格はプロジェクトによって異なりますが、坪単価は50万円台から60万円台が中心です。詳細な見積もりはお問い合わせください。

Q
かつ工務店 レウスの住宅にはどのような設備が含まれていますか?
A

高気密・高断熱仕様の住宅で、エコカラットや床暖房など、快適でエコな生活をサポートする設備が整っています。

Q
住宅の施工期間はどのくらいですか?
A

施工期間はプロジェクトの規模や内容によって異なりますが、一般的な住宅の場合、着工から完成まで約6ヶ月から1年程度を見込んでいます。具体的なスケジュールはご相談の上、決定いたします。

Q
かつ工務店 レウスはローコストも対応可能?安くても嫌な顔されない?
A

かつ工務店 レウス​​は、ローコストに対応している商品は確認できませんでした。商品価格を表に出さないハウスメーカーはローコストには対応しづらいので、最初からローコストを考えている場合には相応の覚悟が必要です。

Q
かつ工務店 レウスは新潟の中でもおすすめできる?
A

かつ工務店 レウスは新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

かつ工務店 レウスは、新潟県燕市を拠点にしている地元密着型の住宅会社です。高気密・高断熱仕様の住宅を手掛け、快適でエコな生活をサポートしています。デザイン性と機能性を兼ね備えた住宅が得意で、特にヴィンテージスタイルやモノトーンデザインなど、おしゃれで個性的な住宅を求める方におすすめできます。

また、新潟県の気候に適した住宅設計を行っており、地元の職人による丁寧な施工が特徴です。省エネ・エコ住宅や和モダンなど、特定のスタイルを好む方にも対応しています。

Q
かつ工務店 レウスについて悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫?
A

私はかつ工務店 レウスについての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

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ぶちくま
ぶちくま

他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
かめ

でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
ぶちくま

全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
かめ

でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
ぶちくま

そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
ぶちくま

見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
ぶちくま

なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

情報収集、どれくらいやったらいい?

住宅会社の情報収集は重要で、人によっては100社も回る人がいるくらい力を入れている方もいます。

かめ
かめ

でも、そんな時間、ない。

あくまでも経験談ですが、私は住宅資料に関しては住宅展示場でもらえた数店舗分とBOOK-OFFで購入した住宅資料数冊で家づくりの契約をして「無知だったな」と後悔しています。

ブログを書くと「情報強者」の方達は大学の研究者のようにとことん調べ尽くしていることを知ることになりますが、同時に「そこまでするのは無理だな」とも思うところです。だって、その分だけ休みが減るし、専門的な知識を蓄えるために勉強し直すのはしんどい。

つまりバランスが大事なのですが、無料見積もりを依頼するのは「3社」が限度です。打ち合わせで毎週末無くなることを考えると、事前にどこに依頼するかは厳選する必要があります。

そのため、100社回るのは無理でも、10社程度の住宅資料は集めてしっかりと見比べて「家づくりで重視するところ」と「それがどれくらいお金がかかりそうか」を見極めることが大事です。

このとき、必ずハウスメーカーや工務店のグレードは「高い」「ローコスト」をバランスよく設定して請求することが大事です。「家の機能」や「デザイン」はお金がかかるので、「これが欲しい」ばかり集めてしまうと本来楽しいはずの設計段階で「我慢」ばかり強いられること。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
ぶちくま

このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
かめ

資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
ぶちくま

さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

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【TOWN-LIFE】で資料請求してみる

足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
かめ

さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
ぶちくま

SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

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【SUUMO(スーモ)】で情報収集する

こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

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コメント

  1. buchikuma-info より:

    「開催 見学 新築」に関する最新情報です。

    7月下旬に新潟市東区松崎でカヤノさんの新築工事のお家が見学できるチャンスがやってきます。詳細はまた後日お知らせします。楽しみにしてください!

    https://niigata.jutaku2shin.com/housing_event/21742/

  2. buchikuma-info より:

    「17 lg gram」に関する最新情報です。

    LG Gram Pro 17は17インチのWindowsラップトップで、驚くほど薄く軽量ですが、非常に熱くなるという欠点があります。重量は2.8ポンドで厚さは18mmで、17インチのラップトップとしては最も薄く軽いものの一つです。性能は平均以下で、低価格のグラフィックスカードを搭載しており、熱暴走の問題もあります。バッテリー寿命も中程度で、熱問題も深刻です。価格は$2,300で高額であり、性能に見合ったものではないとの評価があります。

    https://www.wired.com/review/lg-gram-pro-17/

  3. buchikuma-info より:

    「ポイント 住宅 ポイント 満足」に関する最新情報です。

    奈良県で4200万円の注文住宅を建てた夫婦が後悔したポイント5つと満足したポイントを解説した体験談記事があります。記事では、建てた住宅に関する後悔や満足ポイントが詳細に述べられています。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiR2h0dHBzOi8vYXJ0aWNsZS5hdW9uZS5qcC9kZXRhaWwvMS8zLzYvMzYzXzZfcl8yMDI0MDYwN18xNzE3NzA2NTAyMTU0OTc10gEA?oc=5

  4. buchikuma-info より:

    「ホテル シーズンズ シーズンズ ホテル」に関する最新情報です。

    フォーシーズンズホテルと分譲マンションが一体となった超高層複合タワーが日本初のプロジェクトとして大阪に初上陸。49階建で、ホテルフロアと住宅フロアに分かれており、総客室数175室のホテルと457戸の住宅が配置されている。プロジェクトは東京建物、Hotel Properties Limited、Four Seasons Hotels & Resortsの3社によって進められ、「ONE DOJIMA PROJECT」として5月24日に住宅引渡が予定されている。

    https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2405/20/news086.html

  5. buchikuma-info より:

    「2024 建売 新築」に関する最新情報です。

    山梨県・中央市にある総開発面積709,000㎡の分譲地「甲府リバーサイドタウン」が2024年ゴールデンウイーク期間中に新築建売住宅先行販売説明会を開催する。説明会では、南道路角地に建設予定の物件を紹介し、日当たりが良く子育てに適した環境や周辺の利便性についても案内する。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000017.000137984.html

  6. buchikuma-info より:

    「ポイント 住宅 ポイント 満足」に関する最新情報です。

    茨城県で4000万円の注文住宅を建てた夫婦が後悔ポイント5つと満足点を語っています。将来を見据えた間取りの重要性や住宅展示場での情報収集の重要性などが話題になっています。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiR2h0dHBzOi8vYXJ0aWNsZS5hdW9uZS5qcC9kZXRhaWwvMS8zLzYvMzYzXzZfcl8yMDI0MDQyMl8xNzEzNzc3NTYyNDUxODQy0gEA?oc=5

  7. buchikuma-info より:

    「キャスト 三条 キャスト 声優」に関する最新情報です。

    TVアニメ「DIY!!」のキャスト声優6名が新潟県三条市に集結し、三条凧合戦とトークイベントに参加することが発表された。メインキャスト6名が揃い、凧揚げや作品上映会が開催される予定であり、チケットは5,000円で販売される予定となっている。

    https://www.niikei.jp/1030402/

  8. buchikuma-info より:

    「家族 浴室 シロクマ」に関する最新情報です。

    造形作家のデゴチさんが手作りしたシロクマの着ぐるみを洗濯し、浴室に干していたところ、家族が知らずに浴室を開けてしまい、驚く出来事が起きた。浴室の暗闇にシロクマの毛皮が浮かんでいるように見え、SNSでは「ホラーすぎる」「これは泣く」と話題になった。デゴチさんは家族に謝罪し、シロクマの着ぐるみは普段は貸し出しもしていることが明らかになった。

    https://www.huffingtonpost.jp/entry/story_jp_66222bbae4b0868a1b908f94

  9. buchikuma-info より:

    「後悔 新築 コスト」に関する最新情報です。

    パナソニックホームズが戸建住宅の購入・新築意向者を対象とした外壁メンテナンスに関する意識調査を実施し、約95%がメンテナンスに後悔していることが分かった。後悔の理由は工事中の不便さや費用などが挙げられており、購入・新築時にメンテナンスコストの重要性を訴求することで、今後の後悔を低減できる可能性があると報告されている。

    https://www.housenews.jp/research/26727

  10. buchikuma-info より:

    「lg イベント ur」に関する最新情報です。

    でらゲーは、スマートフォン向けゲーム『キングダム 乱 -天下統一への道-』に新LG武将『LG燕呈』のリリースや趙国鉄壁の将イベント・新城主応援イベントを開催中。『燕呈』はUR・LG覚醒裏スキル解放やスキルの上方修正が行われ、豪華報酬を獲得できるイベントも開催中。さらに、新城主応援キャンペーンやガチャも実施されており、プレイヤーに様々な特典が用意されている。

    https://gamebiz.jp/news/384796

  11. buchikuma-info より:

    「妙高山 跳ね 妙高」に関する最新情報です。

    新潟県上越地方にある妙高山の外輪山である神奈山に春を告げる雪形の「跳ね馬」が現れており、妙高市五日市の「はねうま大橋」からは桜と一緒に眺めることができる。2023年4月15日には青空の下で散策や写真撮影を楽しむ人々が見られた。跳ね馬の姿は残雪の中の山肌に浮かび、南西方向へ駆け出そうとする躍動感があり、妙高市や上越市からは一体的に見えるため「妙高の跳ね馬」として親しまれている。桜やスイセンとのコントラストも美しい。

    https://www.joetsutj.com/2024/04/16/080000

  12. buchikuma-info より:

    「住宅 遺体 70」に関する最新情報です。

    長野市松代町で発生した住宅全焼の火事で、70代の男性が亡くなったことが確認されました。男性は1人暮らしであり、火災後に連絡が取れなくなっていました。火事は未明に発生し、男性の木造2階建て住宅が全焼しました。男性の遺体は焼け跡から見つかり、警察は身元確認と出火原因の調査を進めています。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiUGh0dHBzOi8vbmV3cy5udHYuY28uanAvbi90c2IvY2F0ZWdvcnkvc29jaWV0eS90czQ5MDU3MDE1NWU4MzQxYzRhZTE4OTExMTI0MTQ2YzY00gEA?oc=5

  13. buchikuma-info より:

    「三条 そば店 そば店 三条」に関する最新情報です。

    新潟県三条市にあるペコのそば店が閉店することが発表され、リピーターの間で驚きが広がった。しかし、閉店後に同じ場所でリニューアルオープンすることが告知され、再び営業を再開することが明らかになった。リニューアルオープンは4月下旬に予定されており、これからも美味しい食事を提供してくれることが期待されている。

    https://www.niikei.jp/1017214/

  14. buchikuma-info より:

    「工事 社会 可搬」に関する最新情報です。

    社会インフラの維持補修工事を手掛ける第一カッター興業が、リユースバッテリーを活用し、発電機の代わりとなるプロトタイプの可搬式蓄電池を共同開発した。この取り組みは温室効果ガスの排出量削減に貢献し、持続可能な社会への貢献を目指すものである。具体的には、自動車エンジニアリングサービスを展開するブルースカイテクノロジー社と協力して、可搬式発電機の代わりとなるプロトタイプの蓄電池を開発した。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000015.000006661.html

  15. buchikuma-info より:

    「2023 増加 園芸」に関する最新情報です。

    新潟県の農林水産部は、2023年に園芸に取り組む農業者が300人以上増加し、加工柿や直売所も増加したことを発表した。2023年までに販売額1億円以上の産地が増え、新たに1億円産地になった数も増加した。園芸栽培面積も増加し、農業者数も増加した。2024年までにさらなる増加を目指している。

    https://www.niikei.jp/1014884/

  16. buchikuma-info より:

    「オデッセイ 特徴 アサシンクリードオデッセイ」に関する最新情報です。

    【アサシンクリードオデッセイ】は、アサシンクリードメインシリーズの11作目で、最古の時代が舞台となっています。プレイヤーは主人公の性格や行動を選択し、展開を楽しむことができます。レベル制のアクションRPGで、高い敵との戦闘は難易度が高く、自由なビルド構成が可能です。実在した人物との出会いや海戦など、多彩な要素が魅力的で、装備やアビリティのカスタマイズも楽しめます。アサシンクリードらしい要素が随所に見られ、プレイヤーを魅了する作品となっています。

    https://chara.ge/assassins-creed/assassins-creed-odyssey-evaluation-features/

  17. buchikuma-info より:

    「実装 社会 東大」に関する最新情報です。

    日立東大ラボは、2050年の長期的なエネルギー政策を検討する機会で設立され、産学連携の新たな姿やイノベーションエコシステムの構築を目指しています。取り組みを実装し、事業につなげることも重要視されており、関連する事業において成果が出始めています。日立東大ラボは、環境機能材料や再生可能エネルギーなどに特化した研究を行っており、将来の持続可能な社会実現に向けた取り組みを進めています。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiNGh0dHBzOi8vd3d3LmZvcmVzaWdodC5leHQuaGl0YWNoaS5jby5qcC9fY3QvMTc2ODk5OTbSAQA?oc=5

  18. buchikuma-info より:

    「植物 もた もた 植物」に関する最新情報です。

    中枢神経系を持たない植物が過去に経験した温度を「覚える」仕組みについての記事では、植物が動物のように学習できる可能性について考察されています。植物内で刺激の伝達をおこなっている回路網が外部からの刺激によって変化することで、植物も学習や条件づけが可能かもしれないという仮説が示唆されています。

    https://gendai.media/articles/-/126024

  19. buchikuma-info より:

    「戦い 三条 両市」に関する最新情報です。

    新潟県三条市の株式会社ドッツアンドラインズが主催した「燕三条綱引き大会」には計120人以上が参加し、燕市と三条市の市民が白熱した綱引きバトルを繰り広げた。両市は犬猿の仲として知られており、このイベントは両市のつながりを象徴していた。最終的には三条市が勝利し、参加者からは楽しかったという声や次回へのリベンジの意気込みが聞かれた。

    https://www.niikei.jp/999204/

  20. buchikuma-info より:

    「注意 不足 住宅ローン控除」に関する最新情報です。

    国税庁は、令和5年分の所得税確定申告の申請期限が近づく中、住宅ローン控除の申告時に必要な書類が不足しているケースが多いとして注意を呼びかけている。2024年度の税制改正では、省エネ基準を満たさない住宅を新築し、24・25年に入居予定の場合は特定の書類を提出しなければ住宅ローン減税の対象外となるため、添付を忘れないよう注意が必要だ。

    https://www.s-housing.jp/archives/343068

  21. buchikuma-info より:

    「成人式 家族 家族 成人式」に関する最新情報です。

    株式会社いつ和グループが通年開催する「家族のための成人式」は、結婚式よりも感動を呼ぶ理由がある。成人式は家族だけで行われ、40分程度の式でありながら、非常に濃い内容を持つ。この儀式は家族の絆を深めるものであり、親たちにとっては子供の成長を喜ぶ嬉しい儀式として捉えられている。いつ和グループの「成人式サロン・KiRARA」では、この家族のための成人式が好評であり、コロナ禍での伸びも見せている。きもの・呉服の市場が縮小する中、この新しい概念の成人式が注目を集めている。

    https://www.niikei.jp/980119/

  22. buchikuma-info より:

    「リノベーション kayano kayano ldk」に関する最新情報です。

    春にリノベーション会社【カヤノ】が新しいマンションリノベーションを手がけたようだ。以前見学した別棟のリノベーションマンションで、今回は3LDKに変更されたとのこと。

    https://niigata.jutaku2shin.com/column/20193/

  23. buchikuma-info より:

    「成人式 家族 家族 成人式」に関する最新情報です。

    株式会社いつ和グループが通年開催している「家族のための成人式」は、結婚式よりも感動を呼ぶ理由がある。この成人式は、家族だけで行われるクローズな場面であり、親が育て上げた子供の成長を祝う嬉しい儀式として捉えられている。いつ和グループの取り組みは、きもの業界の衰退に対応する新たな価値創出の一環として注目されている。

    https://www.niikei.jp/980119/

  24. buchikuma-info より:

    「ゆとり ゆとり 暮らし メゾネット」に関する最新情報です。

    積水化学工業住宅カンパニーが、地方都市や郊外の子育て世帯向けに新しい賃貸住宅商品「プレミアムハイムメゾン・メゾネット」を発売した。この商品は2フロアと専用庭付きで、戸建て感覚の暮らしを提案しており、太陽光発電システム搭載でZEHにも対応可能。省エネ性能表示制度を活用して性能の高さを訴求している。

    https://www.housenews.jp/house/26320

  25. buchikuma-info より:

    「2024 通信販売 予約」に関する最新情報です。

    2024年の阪神タイガース公式イヤーブックの通信販売予約が3月8日から開始される。イヤーブックには岡田監督や主力選手のインタビュー、選手同士の対談、若手選手のインタビューなどが掲載される。商品の詳細や購入方法は、HCL-SPORTS SHOPや阪神タイガース公式オンラインショップで確認できる。予約特典としてオリジナルホロステッカーシールがプレゼントされ、3000円以上の購入で送料無料となる。通販特典は予定数に限りがあるため、早めに予約することがおすすめされている。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002881.000005180.html

  26. buchikuma-info より:

    「子育て メゾネット ゆとり」に関する最新情報です。

    積水化学は、地方都市や郊外向けのメゾネットタイプの賃貸住宅を提供し、子育て層のニーズに応えている。専用庭が付いており、子どもやペットの遊び場として活用できるため、のびのびとした暮らしを求める子育て層に人気だ。同社は、新築市場の縮小に対応するため、都市や地方、持家や賃貸市場に合わせた商品展開を強化している。地方都市や郊外で賃貸住宅を展開し、戸建て志向の子育て層に質の高い住宅を提供している。Premium HEIM MAISON(プレミアムハイムメゾン)メゾネットは、地方の子育て層向けに開発され、全国で販売される予定であり、年間販売目標は150棟である。

    https://www.s-housing.jp/archives/341417

  27. buchikuma-info より:

    「スーツ 予約 オーダー」に関する最新情報です。

    岡山発の「つやまスーツ」が大阪で第2回オーダー会を開催することが決定され、前回のオーダー会ではわずか2時間で完売した。このプロジェクトは日本製品の良さを実感し、地域振興と職人育成にも取り組んでいる。津山市全体を町工場として位置づけ、地域振興や人手不足の課題に挑戦している。第2回オーダー会は3月29日から31日まで大阪で開催され、津山市で生産される「つやまスーツ」の魅力を体感できる。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000137616.html

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