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新潟「佐渡市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー

新潟県は面積が広く、地域によって気候も異なるため、「その地域に強い工務店・ハウスメーカー」を選ぶことが大切だと考えています。

地域密着系の工務店がいいとは思うのですが、かといって杜撰な管理や倒産リスクなどは怖いので、「無難に全国展開系のハウスメーカーがいいかな」など考えたくなるところ。

このページでは「佐渡市」にお住まいの家づくりに興味がある方のために、おすすめの工務店・ハウスメーカーを紹介したり、住宅会社を選ぶ際のポイントなどを紹介したいと思います。

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家づくりの大事なお知らせ

資料請求できるのは「施主になる前」だけ

これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
かめ

家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。

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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

佐渡市でおすすめの住宅会社(工務店・ハウスメーカー)ランキング

佐渡市でおすすめしたい住宅会社をランキングで紹介していきたいと思います。

2023/08/02時点でのおすすめ住宅会社

  1. 遠藤建設株式会社
  2. イシカワ 佐渡支店
  3. 株式会社 中村工業
  4. 川上工務店

2023/08/02時点では上記の住宅会社をお勧めしています。他にもお勧めの地元系工務店、ハウスメーカーがあるという方はお気軽にコメントなどお願いします。

ランキングの評価基準

住宅会社を選ぶ上で重視したポイントや、押さえておきたい情報などを解説したいと思います。

  • 経営が安定しているか
  • スタッフの質が担保される工夫があるか
  • スタッフの専門性は施主にも活用しやすいか
  • 口コミ、評判に評価を落とす要因はないか
  • 契約前から費用や仕様の説明は明確・丁寧か
  • 地元にあるメリットは活かせているか

経営の安定性(倒産リスク)

住宅会社を選ぶ上で、最初に検討しておきたいことは、「倒産しないか」ということ。

かめ
かめ

住宅会社は、「瑕疵担保保険」に加入していたり、倒産した場合にも受注した住宅に関しては完成できるように資金を確保しておく義務があります。

ぶちくま
ぶちくま

つまり、経営が悪くても「家が建たない」ということはないのですが、トラブルに巻き込まれれば施主も疲弊しますし、何より「質」までは担保しきれないのが現状です。

住宅に関しては「基本的な構造部分」に関しては瑕疵担保の対象となりますが、それ以外の部分までは保証されていません。さらに、そもそもが経営難に陥るところは、家づくりの根本においても何かしら施主に不利益があるような経営をしてきた可能性が高いです。

住宅会社を選ぶ際には、まずは「経営が安定しているか」をチェックすることが大事だと思います。

住宅会社のスタッフを評価する

まず、住宅会社において最も重要なのは「担当」が誰か、ということ。

ほとんどのケースにおいて、最初に対応した方が住宅を最初から最後まで責任を持って担当する窓口となる担当となります。

担当の方とコミュニケーションを取る上で、少しでも違和感がある場合は、担当を変えてもらうか、会社を変えるかした方がいいと思います。これから数ヶ月〜1年弱、月に数回、数時間の間、会話することになる相手です。

ファーストインプレッション(第一印象)は大事で、「おやっ」と思うことがあれば、大体最後までモヤモヤが続きます。というのも、住宅会社の営業だってプロなので、少しでも印象良く見せようと努力しているわけです。その努力の方向性がマッチしていない時点で、あなたと合わない担当である可能性が高いと思います。

そして、会社としてはその方を窓口に推しているわけなので、担当が合わない時点で別の会社を検討した方が消耗しないと思います。家づくりは長い道のりなので、最初は深く付き合うよりも小出しに色々な会社を見て回った方が将来的な経験値は積みやすいと思います。

会社の得意=スタッフの専門性を活かす

住宅会社は総合力が大事ですが、総合力というのは分解していけば、結局のところは「中の人の専門性の高さ」に他ならない、と考えています。

かめ
かめ

俯瞰して考えれば、全国規模のハウスメーカーの独自の住宅建材なども「独自性」であるといえますが、我々施主が住宅会社を選ぶ場合は、「自分たちに何をしてくれるか」という目線で考えるのが分かりやすくていいかな、と思います。

ぶちくま
ぶちくま

「何をしてくれるか」のゴールは「自分たちの住みやすい家」を建てることになりますが、そもそも、自分たちの家の理想が見えていない施主は多いと思うんです。これを実現してくれる力っていうのは、住宅会社の腕の見せどころであり、つまり、住宅会社は何ができるか、の答えだと思います。

自分たちの家に必要なものが何なのかによりますが、「自分たちの家に必要なもの」と「住宅会社だから提供できるモノ」がマッチしていることが、住宅会社選びの際に重要になってきます。

施主と住宅会社でマッチさせたい専門性
  • 施主の希望を言語化・視覚化する力(説明力)
  • 施主の希望をメーカー・大工の第三者/協力機関に伝え実現する(交渉力)
  • 施主の利益を担保した上で、経営に必要な会社の利益も確保する(運営力)
  • 施主の葛藤に対して、メリット・デメリットを調整できる(バランス力)
  • 施主の要望を叶えるための知識・スキルがある(専門性)

例えば、自分たちでしっかり勉強して「こういう家が建てたい」と説明できる人と、「理想の家」をうまく説明できない人では、住宅会社に求める「説明力」が異なります。

住宅会社は、基本的には仲介役ですので、実際に家を建てる大工との調整、物流を見ながら材料を確保し計画通りに家づくりを進める運営する力も大事。

この辺りを踏まえて、「全てを満たす会社」を探すのは無理難題で、「自分たちに足りない部分を補ってくれるか」がマッチするかどうかで重要な点だと思います。

施主フレンドリー、誠実かどうかを評価する

施主に優しいかどうかを判断できるのは、家を建てた結果を評価できる「家づくり卒業生」たちだけです。ただ、それではこれから家づくりをする人たちにとっては「この会社が信用できるか」の指標として成り立ちません。

どの会社の口コミ・評判においても「過度に気にすることではない」と私は伝えてきていますが、実際に家づくりを進めているときには他者の評価はやはり気になるところです。

住宅会社選びに悩んでいる際に、「信頼性」を評価する場合に気にかけることは、匿名掲示板の書き込みではなく、「評価者と評価背景も見える」SNSなどの利用がいいと思います。

かめ
かめ

簡単にいえば、口コミや評判の「評価している人」が、価値観が全く異なるクレーマー気質の人だったら全く参考にならないよね、ということ。

ぶちくま
ぶちくま

逆に、SNSで積極的に(普段は褒める)発信している方が「この状況での、この対応が嫌だった」みたいな評価は参考になる場合が多いです。

ただ、個人的には最終的に評価するのは自分になるわけで、情報収集のためにはどこかの時点で住宅会社と向き合う必要があるわけです。

そのため、資料集めの展示場訪問や資料請求時の電話対応なども大事な「相手を知る」チャンスだと考えて、聞きたいことなどあればまずは色々聞いてみるのが一番だと思います。

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佐渡市でお勧めの住宅会社・工務店・ハウスメーカーの詳細情報

佐渡市でお勧めの住宅会社に関する情報をまとめていきます。

実際に建ててみた方、住宅会社や関連会社の方で「ここもお勧めだよ!」という情報がありましたらお気軽にコメントしてください。

かめ
かめ

基本的にはHPに解説している言葉をそのまま引用して情報まとめていますが、情報の読み解き方としては「抽象的な言葉で濁す」会社は、具体策を持っていないのと同義で捉えています。

ぶちくま
ぶちくま

お勧めしたい会社ほど、ポイントが整理されて掲載しやすい一方で、「スカスカの会社」は、なんとなくそういうことなんだな、と察していただければ幸いです。

遠藤建設株式会社

遠藤建設株式会社は、佐渡市に本社があります。 対応地域は以下のとおりです。

  • 新潟県佐渡市

遠藤建設株式会社のおすすめポイント

  • 明治時代からの長い歴史があり、佐渡の未来を考え続ける企業。
  • 創業者の志を受け継ぎ、災害復旧や社会資本整備に貢献してきた。
  • 多岐にわたる事業領域で、佐渡市のさまざまな建設ニーズに応える。

遠藤建設株式会社の概要

  • 社名: 遠藤建設株式会社
  • 代表者: 代表取締役 遠藤芳輝
  • 本社所在地: 〒952-1311新潟県佐渡市八幡1966番地1
  • 住まいの相談室: 〒952-1324 新潟県佐渡市中原315-3
  • 資本金: 2,300万円
  • 創業: 1911年(明治44年)
  • 設立: 1950年(昭和25年)
  • 従業員数: 77名(2023年現在)
  • 営業内容: 総合建設業{土木・建築・鋼構造物・しゅんせつ・上下水道管工事・舗装・造園等の設計管理と工事施工}、不動産業、一級建築士事務所
  • 取引銀行: 第四北越銀行、大光銀行、佐渡農業協同組合、ゆうちょ銀行
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イシカワ 佐渡支店

イシカワ 佐渡支店は、佐渡市にモデルハウスがあります。 対応地域は以下のとおりです。

  • 北海道、⻘森、秋田、岩手、山形、宮城、福島、新潟、岐阜、静岡、三重、大阪(一部地域除く)

イシカワ 佐渡支店のおすすめポイント

  • 月々5万円台で叶う自由設計の家
  • 「最高のコストパフォーマンスを追求した高品質・低価格の住まい」を提供
  • 様々なライフスタイルに合わせて、理想のお住まいを提供

イシカワ 佐渡支店の概要

  • 会社名: 株式会社イシカワ
  • 所在地: 新潟県新潟市秋葉区大蔵738-1
  • 設立: 1947年
  • 代表者: 代表取締役 石川幸夫
  • 問い合わせ: 0120-222-695
  • 資本金: 2000万円
  • 売上高: 266億8600万円(2018年度期)※グループ合計
  • 従業員数: 405人 ※グループ合計
  • 施工実績: 1,115棟(2019.2)※グループ合計
  • 事業内容: 土木工事・建築工事・管工事・内装工事・不動産取引業・介護事業
  • グループ会社: 株式会社ステーツ、株式会社不動産情報社、株式会社アトリエ・ジャム
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注文住宅、新築、ローコスト、ハウスメーカー 「株式会社イシカワ」の公式チャンネルです。 低価格で高品質の注文住宅を全国展開中。 お近くの住宅展示場でご確認下さい! イシカワ公式サイト↓

イシカワグループ

ステーツ

株式会社 中村工業

株式会社 中村工業は、佐渡市に本社があります。 対応地域は以下のとおりです。

  • 新潟県佐渡市

株式会社 中村工業のおすすめポイント

  • 「桧」に特化した住宅設計・建築
  • 桧の特性を活かした家づくり(滑らかな肌触り、緻密で加工しやすい、水や湿気に強いなど)
  • 桧の香りによるリフレッシュ効果や防虫、防カビ、抗菌効果
  • 日本の伝統的な建造物にも使用される桧を使用
  • 環境を考慮した伐採と再植樹の循環システム

株式会社 中村工業の概要

  • 社名:株式会社 中村工業
  • 創業:昭和21年7月
  • 設立:昭和45年7月
  • 代表取締役社長:仲川 幸夫
  • 資本金:6,500万円
  • 年商:5億円
  • 本社所在地:〒952-1211 新潟県佐渡市千種乙1430
  • 連絡先:TEL.0259-63-4080 / FAX.0259-63-4940
  • 保有資格:管理建築士、一級建築士、二級建築士、一級施工管理技士、二級施工管理技士、増改築相談員 など
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株式会社 中村工業の公式HP

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川上工務店

川上工務店は、佐渡市に事業所があります。 対応地域は以下のとおりです。

  • 新潟県佐渡市

川上工務店のおすすめポイント

  • 昭和初期からの伝統と技術の継承
  • 独学で体得した「寺社建築」の技術
  • 佐渡の寺社建築の新築や改修工事に対応
  • 「佐渡の古民家再生」に積極的に取り組み
  • 創業者からの技術や仕事に対する真摯な精神を受け継ぐ

川上工務店の概要

  • 業務内容
    1. 木造建築物の設計
    2. 木造建築物の施工
  • 事業所の住所:新潟県佐渡市新穂潟上1543-1
  • 連絡先:0259-22-3810(ファクシミリ兼用)
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川上工務店の公式HP

川上工務店の公式HPはこちらになります。

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佐渡市で注意したい家づくりのポイント

佐渡市の家づくりに関して注意すべき点や、知っておきたいことなどをまとめました。

佐渡市での家づくりで知っておきたいこと

佐渡市の気候や地域の特性などをもとに、家づくりで考えておきたいことをまとめます。

佐渡市の家づくりにおいてのポイントは以下の通りです。

佐渡市の気候で注意すること

  • 佐渡市の気候は三つに大別されます。
  • 大佐渡山地の北側は冬に積雪があり、小佐渡山地の南側は比較的温暖で積雪が少ない。
  • 家づくりの際は、この地域の気候の違いに合わせた断熱対策や雪対策が必要です。
  • また、夏は昼夜の温度差が小さく、涼しいので、夏の過ごしやすさも考慮して建築すると良いでしょう。

佐渡市の地域事情で知っておきたいこと

  • 佐渡市は金北山の高標高や国中平野の広大な穀倉地帯、真野湾や両津湾などの水域、そして美しい景勝地や特有の地形を持つエリアが点在しています。これらの地域事情を踏まえ、家の位置やデザインを決める際には、風景や自然環境との調和を重視することが大切です。
  • また、過去の水害の歴史を踏まえ、土地選びや家の構造を考慮する際には十分な対策が求められます。

佐渡市の家づくりでは何が大事?

  • 佐渡市の特有の文化や伝統を尊重する家づくりが求められます。
  • たとえば、佐渡の民家で多く見られる能登瓦を使用した家のデザインや、地域の特色に合わせた伝統的な構造を取り入れることが大事です。
  • さらに、佐渡島の豊かな自然環境と調和したエコロジカルな家づくりや、地域の気候に適した設計を考慮することで、長持ちし快適に住むことが可能となります。

佐渡市の住宅価格相場が知りたい

佐渡の住宅相場は2534万円、少し高い?

佐渡市の住宅価格相場としては、建売物件を探してみることをお勧めします。

間取りの自由度は注文住宅には当然劣るのですが、条件さえ整っていれば注文住宅よりは少し安く、土地探しの手間も省くことができます。

新築物件を考える際には、家のコスト感覚を身につけることも大事ですので、まずはSUUMOなどの大手サイトを利用して「この地域ならこれくらいの価格で家が買える」というのはしっかりと把握しておきましょう。

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佐渡市の家づくりで失敗しやすいポイント

佐渡市の家づくりをする際に、ついついやってしまいがちな失敗ポイントをまとめていきます。私の使命に対する独断と偏見も混ざっていますが、参考になればいいですし、参考にならなそうなポイントは読み飛ばしてください。スルースキル大事。

失敗しないための家づくりチェックポイント

失敗しないためのポイント
  • 駐車場の広さ(二世帯などで介護も視野に入るなら十分の広さを)
  • 生活導線は「老い」も配慮、車椅子でも自由に動けるか
  • 収納スペースは「動線の変化」と「収納量の増減」へ対応
  • 次世代エネルギーを考えて「蓄電池」などの導入は考慮
  • 置き配ボックス→ドローン配達など「サービス形態の変化」があることを念頭に
  • 本棚・音楽CD、DVDなどのデータ/電子化など、「モノとデジタル」の代替も注意
  • 「降雪量の減少」など、10年後の気候変動を学ぶ
  • 子供の巣立ち、将来の二世帯化、親の介護などの家族構成の変化を熟慮
  • どのタイミングで「リフォーム」をするかは事前に決めておく
  • スマートホームで簡略化される家事も導線に影響を与える
  • 「自分らしさ」はお金はかかるが資産価値にはならない
  • 将来的には「家を売る」ことも視野に、住宅価値を維持できる性能を意識する
  • 「今、できること」を整理して、20年後の心配は資産構築で解決する

いろいろ書きましたが、まずお金の面では「できること」以上のことはしない。将来の「かもしれない」不安を解決しようとすると、住宅ローンが増えるだけ。増やすのは負債ではなく、資産であるようにしましょう。

家の性能については、「最高品質」であることに越したことはありませんが、将来的に進化する技術全てに対応するのは難しいです。というより、AIの導入期である今は変化の過渡期にあり、まだカタチが決まっていない段階。「今、このカタチがベスト」とは言いづらいので、家づくりでは「余白」にしておくくらいがいいと思います。

ライフスタイルの変化に関しては、「働き方」や「都市形成」の在り方自体が問われているので、老後に自分が住み続ける可能性と、成人した子供や親との同居についてもなんとなくは考えておきたいところです。

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佐渡市の家づくりで知っておきたい情報まとめ

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

佐渡市で家づくりをする際に知っておきたい情報を自分なりにまとめてみましたが、私も新潟県内各地に住んだ経験はあるとはいえ、ぶっちゃけ、地元の情報は地元民に聞いた方がいいみたいなところはあります。

ただ、転勤や新天地を目指して新居を構える方もいるとは思いますし、地元の情報こそ「バイアス(偏見)」が強くて家づくりとしては失敗となるモトになることもあります。

佐渡市の家づくり情報まとめ

  • 大手ハウスメーカーの展示場もあるが、地元工務店も視野に入れたい
  • 山間と平野で気候が異なるので、見積もりの仕様は要チェック
  • 二世帯も視野に入れている場合は、土地の有効活用ができる提案を重視

佐渡市の家づくりFAQ(Q&A)

佐渡市の家づくり情報をまとめていきます。よくあるFAQを5セット作成してください。

Q
佐渡市でおすすめのハウスメーカー・工務店はありますか?
A

佐渡市でおすすめの住宅会社は「イシカワ」になります。その理由は「コスパがいい」からです。

ただ、他の住宅会社に関してもおすすめできるポイントがありますので、ぜひ他のハウスメーカー、工務店に関しても情報収集してみてください。

Q
佐渡市の家づくりで気をつけることはありますか?
A

佐渡市でも気候の違い、災害リスクは異なります。まずは土地ならではの情報をしっかりと集めておくことをお勧めします。

その場合は、地域での家づくりに慣れている地元工務店をお勧めします。大手ハウスメーカーに依頼する場合でも、地元の土地事情に詳しい人がいるかどうかはしっかりと確認しておきましょう。

Q
佐渡市で建ててはいけない、買ってはいけない土地はありますか?
A

佐渡市のハザードマップをご確認ください。また、都市計画に関しても「用途地域」や「準防火地域」について確認しておくことをお勧めします。

都市計画は、将来の過疎化に対応するために、街としての機能を維持するために、役所が人為的に人口を集中させる目的で住宅利用の推奨地区などを定めている場合があります。

Q
佐渡市の気候特性を考慮した家づくりのポイントは?
A

佐渡市は三つの異なる気候を持っています。大佐渡山地の北側は冬に積雪があるので、屋根の勾配を急にして雪が溜まりにくくする、また、断熱性の高い建材を選ぶことが重要です。一方、小佐渡山地の南側は積雪が少なく比較的温暖なので、夏の涼しさを保つための通気性を重視すると良いでしょう。

Q
佐渡市の地域事情を考慮した建築地の選び方について教えてください。
A

佐渡市の地形は大佐渡山地、国中平野、小佐渡山地の3つに大別できます。断崖絶壁の多い大佐渡山地や、風光明媚な海岸線近くでは土地の傾斜や地盤を十分にチェックすることが必要です。また、国中平野は水稲栽培が行われる肥沃な土地であるため、土地の水はけや水害のリスクも考慮する必要があります。佐渡市内で過去に水害が発生している地域は、土地選びの際に洪水リスクも確認しておくと安心です。

Q
佐渡市の文化や伝統を取り入れた家づくりは可能ですか?
A

はい、可能です。佐渡市は独自の文化や伝統を持っており、家づくりにも反映させることができます。例えば、佐渡の民家でよく見られる「能登瓦」という瓦を屋根に使用することで、伝統的な佐渡の雰囲気を持つ家を建てることができます。また、地域に根付いた伝統芸能や文化を反映させた内装や庭造りも考慮することで、佐渡ならではの家づくりを楽しむことができます。

佐渡市の食べ歩き情報まとめ

佐渡市に立ち寄った際に知っておきたい食べ歩き記事なども紹介します。少し編集が手間なので、各地域の一覧を載せます。

新潟市北区の食べ歩き記事一覧

ラーメン
洋食

新潟市北区の食べ歩き記事一覧

ラーメン
洋食

新潟市東区の食べ歩き記事一覧

和食
ラーメン

新潟市西区の食べ歩き記事一覧

新発田市の食べ歩き記事一覧

ラーメン
洋食

佐渡市以外でも気になる住宅会社情報

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

 

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

おすすめ・紹介したハウスメーカー

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がたホームの人気「家づくり」記事一覧

当サイトで、意外と読まれている家づくりに関する記事を厳選してお届けします。

「家づくり」に関するお勧めの記事

まずは、新潟の情報を求めて来られた方にお勧めした記事を。

管理人のサイト案内

当サイトの管理・投稿をしているぶちくまの別ジャンルのサイト情報になります。

ぶちくまどっとこむ(レビュー)

家電やiPhone、パソコンのことについての記事が多いです。何か買いたいと思った時に参考にしてみてください。

ぶちくまどっとこむ
ぶちくまどっとこむのサイトマップ兼トップページです。

ナースライフ(育児・介護・医療)

医療職の経験を活かして、子育て情報や医療に関する情報をまとめています。

ナースライフ
ナースがあまりナースらしくない情報を発信するサイトです

 

 

家づくり、失敗したくないなら
ぶちくま
ぶちくま

他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

家が安くなる、という感覚が、我々には薄いのです。

少しでも損をしないためにできることはいくつかあります。そのひとつは「相見積もり」。他の住宅会社を価格競争に巻き込むこと。これだけで、適正価格で家を建てることに近づけます。

かめ
かめ

でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
ぶちくま

全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
かめ

でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
ぶちくま

そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
かめ

自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
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見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
ぶちくま

なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

情報収集、どれくらいやったらいい?

住宅会社の情報収集は重要で、人によっては100社も回る人がいるくらい力を入れている方もいます。

かめ
かめ

でも、そんな時間、ない。

あくまでも経験談ですが、私は住宅資料に関しては住宅展示場でもらえた数店舗分とBOOK-OFFで購入した住宅資料数冊で家づくりの契約をして「無知だったな」と後悔しています。

ブログを書くと「情報強者」の方達は大学の研究者のようにとことん調べ尽くしていることを知ることになりますが、同時に「そこまでするのは無理だな」とも思うところです。だって、その分だけ休みが減るし、専門的な知識を蓄えるために勉強し直すのはしんどい。

つまりバランスが大事なのですが、無料見積もりを依頼するのは「3社」が限度です。打ち合わせで毎週末無くなることを考えると、事前にどこに依頼するかは厳選する必要があります。

そのため、100社回るのは無理でも、10社程度の住宅資料は集めてしっかりと見比べて「家づくりで重視するところ」と「それがどれくらいお金がかかりそうか」を見極めることが大事です。

このとき、必ずハウスメーカーや工務店のグレードは「高い」「ローコスト」をバランスよく設定して請求することが大事です。「家の機能」や「デザイン」はお金がかかるので、「これが欲しい」ばかり集めてしまうと本来楽しいはずの設計段階で「我慢」ばかり強いられること。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
ぶちくま

このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

「town-life」なら間取りと資金計画も解決!

私が一番おすすめしている資料請求の方法として、可能な限り「タウンライフ」は利用をおすすめしています。

かめ
かめ

資料請求ができる上に、無料で「間取りプラン」の作成と「住宅費用の計画書」も用意してもらえます!

デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

ぶちくま
ぶちくま

さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

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足りない資料はSUUMOで補完!

ただ、タウンライフは待遇が良いため、逆に言えば提携する住宅会社に多少なり負担が大きくなってしまうこともあって、提携会社が多くはありません。

そこで、足りないと感じた場合は、SUUMOでの一括請求がおすすめ。情報収集のための資料はなるべく短期間に集めておき、対応の手間を減らすのが賢い家づくりのポイント。

かめ
かめ

さすが大手リクルートの不動産の総本山。情報量は業界トップクラスで、提携店もほぼ網羅しているのが嬉しいところ。

ぶちくま
ぶちくま

SUUMOで、タウンライフにはない資料を請求しておけば、まずは家づくりの第一歩で失敗するということはないはずです!お疲れ様でした!

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【SUUMO(スーモ)】で情報収集する

こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

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コメント

  1. buchikuma-info より:

    「佐渡 こがね 魅力」に関する最新情報です。

    上越市のショッピングセンターで開催される「佐渡トキめきわくわくイベント」は、カーフェリー「こがね丸」の運航に合わせて行われる。イベントでは、佐渡産品の販売や日本酒講座、おけさ講習会など様々な企画が予定されており、佐渡の魅力を体験できる内容となっている。また、アトラクションや物産販売も充実しており、参加者に楽しい体験が提供される予定だ。

    https://www.niikei.jp/970390/

  2. buchikuma-info より:

    「佐渡 こがね 魅力」に関する最新情報です。

    上越市のショッピングセンターで開催される「佐渡トキめきわくわくイベント」は、カーフェリー「こがね丸」の運航に合わせて行われます。イベントでは、佐渡産品の販売や日本酒講座、おけさ講習会など様々な企画が予定されており、佐渡の魅力を楽しむことができます。また、たらい舟撮影コーナーやガラポン抽選会などのアトラクションも用意されています。

    https://www.niikei.jp/970390/

  3. buchikuma-info より:

    「佐渡 ゴールデンアイビス ツアー」に関する最新情報です。

    佐渡観光交流機構は、佐渡初のプロスポーツチーム「佐渡ゴールデンアイビス」と連携し、上級者向けのサイクリングツアー「佐渡ゴールデンアイビスと行く佐渡サイクリングツアー」の販売を開始することを発表しました。このツアーでは、プロのサイクルロードレーサーが伴走し、大佐渡1周コース(約120㎞)を走る予定です。また、サポートカーも同行し、急なトラブルにも迅速に対応することができます。ツアーの設定期間は4月1日から7月31日までで、予約は2月1日から受け付けます。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000043.000042275.html

  4. buchikuma-info より:

    「航路 前年 佐渡」に関する最新情報です。

    新潟県佐渡市は、2024年1月の佐渡航路の輸送実績を公表しました。その結果、新潟両津航路の運輸実績は4万6,463人で、前年同期比で2,575人増加(前年比5.87%増)となりました。

    https://www.niikei.jp/949742/

  5. buchikuma-info より:

    「24 24 チャンネル ic」に関する最新情報です。

    オートシリコンは、電気自動車やエネルギー蓄積システム向けに24チャンネル対応のバッテリー診断機能付きICを発表しました。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiWGh0dHBzOi8vd3d3LndkcmIuY29tL25ld3MvbmF0aW9uYWwvMjQtaWMvaW1hZ2VfNWY3ZWRjYmYtNjljYy01Y2E5LTkyMTctMjgyNTNkNWYwZDg5Lmh0bWzSAQA?oc=5

  6. buchikuma-info より:

    「佐渡 海藻 佐渡 海藻」に関する最新情報です。

    2024年1月19日、新潟市内の2つの小学校の児童約1,650人に対して、佐渡わかめを使った給食メニューが提供されました。このメニューは、2023年に実施された体験プログラム「佐渡の海藻調査隊」に参加した小学生2人が提案したものです。プログラムでは、佐渡島の海洋環境や海藻の重要性について学び、グループごとに給食メニューのアイデアを発表しました。提案されたメニューには、佐渡わかめ入りの春雨サラダや中華スープ、そして佐渡で水揚げされる「いか」を使ったいかフライが含まれています。この活動は、海の環境を考えるために海藻を通じて人々をつなげる「海と日本プロジェクト」の一環として行われました。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002372.000077920.html

  7. buchikuma-info より:

    「工務店」に関するYouTubeの話題です。

    – 「バカ売れ雪スコップが大量に送られてきました!」というタイトルの動画では、雪かき用のスコップが大量に送られてきた様子が紹介されています。
    – 「家計改善ライブ」では、借金をしないために家計管理をすることの重要性が説かれています。
    – 「信用できる人と嘘をつく人の見分け方」では、人生において信頼できる人とそうでない人の見分け方についてアニメ動画で解説されています。
    – 「超派炸雞店違規占用人行道 店員:來時就已如此 工務局:限2/10前拆除」というタイトルの動画では、歩道を違法に占拠しているチキン店についての問題が報じられています。
    – 「一条工務店で注文住宅を建てて感じた良い所といまいちだった所/ローン額まで詳細に公開(関東地方/高木さん)」では、一条工務店での注文住宅建築の経験を通じて、良かった点と改善が必要だった点が詳細に公開されています。

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=工務店

  8. buchikuma-info より:

    「佐渡 ツアー トキエア」に関する最新情報です。

    新潟県のトキエアと連携した「ぶら佐渡&新潟ツアー」が販売される。このツアーは、往復航空券、ホテル、佐渡汽船フェリー、観光がセットになっており、予約が簡単にできる。この取り組みは、新潟県の観光地である佐渡の魅力を発信し、交流人口の拡大を目指す「佐渡プロジェクト」の一環として行われている。また、トキエアの就航により、佐渡と首都圏の直行便も予定されており、誘客促進に大きな期待が寄せられている。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiI2h0dHBzOi8vZ2V0bmV3cy5qcC9hcmNoaXZlcy8zNDkwODAw0gEA?oc=5

  9. buchikuma-info より:

    「工務店」に関するYouTubeの話題です。

    – 福井で大雪の警報が発令される
    – 「資産をゼロ」にすることの正当性についてのアニメ動画が再放送される
    – 工務店社長がおすすめの住宅外構設備について解説する動画が公開される
    – ネット銀行やネット証券の利用についての家計改善ライブが開催される
    – 一条工務店と他社の床暖房の違いについての情報が提供される

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=工務店

  10. buchikuma-info より:

    「工務店」に関するYouTubeの話題です。

    – 「働き方改革」の話題で、変われない会社で働き続けることについて考える。
    – 「感動する話」では、上司にクビにされて工務店で大工として働くことになった人の話が紹介される。
    – 工務店の得意先との接待で、懐石料理屋で車椅子の女性と出会う場面がある。
    – 「家計改善ライブ」では、2024年に入っても米国株が絶好調で誰も損していないという話がされる。
    – 「薄い財布に大量のカードを詰め込んでみたら」では、アブラサスの薄い財布にたくさんのカードを入れてみる実験が行われる。
    – 「イナバ物置に住む!?」では、イナバガレージ無料工務店を募集していることが紹介される。

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=工務店

  11. buchikuma-info より:

    「工務店」に関するYouTubeの話題です。

    – N-VANが1年ぶりに帰ってきた
    – 経営者が自己肯定感をアップさせる方法についてのアニメ動画が再放送される
    – 家計改善ライブで家計管理の重要性と将来の資金不足の解決方法について話される
    – 一条工務店が2023年の我が家の電気代と太陽光売電収入を公開する
    – アイ工務店が縦空間を活かした2階建ての家づくりについて紹介する

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=工務店

  12. buchikuma-info より:

    「佐渡 ツアー トキエア」に関する最新情報です。

    佐渡汽船は、トキエアの新潟⇔札幌(丘珠)線就航を記念して、「ぶら佐渡&新潟ツアー」というパッケージツアーを提供します。このツアーでは、トキエアの航空券と佐渡汽船の乗船券、さらにホテルの宿泊がセットになっています。佐渡島への旅行をより便利に楽しむことができます。ツアーの詳細はかんざしのウェブサイトで確認できます。このツアーは、佐渡滞在や佐渡&新潟エリアの観光、佐渡日帰りプランなど、様々な商品が用意されています。佐渡島へのご旅行をお考えの方は、ぜひこのツアーを利用してみてください。

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000160.000045067.html

  13. buchikuma-info より:

    「工務店」に関するYouTubeの話題です。

    – 1月21日までの期間限定で、優良なJ-REITの銘柄を購入する方法についてのライブ配信が行われている。
    – 築30年の中古物件をリノベーションして快適な生活を楽しむためのルームツアーが公開されている。3LDKの戸建て物件を紹介している。
    – 「悪いこと」に備えていると「良いこと」が訪れるという考え方について、リベ大公式の切り抜き動画が公開されている。
    – 新メンバーが加入したことが発表されている。
    – 「ツキミソウ」のカバー動画が公開されている。

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=工務店

  14. buchikuma-info より:

    「工務店」に関するYouTubeの話題です。

    – 確定拠出年金の投資信託の割合が初めて50%を超えたことがニュースとなっている。これは日本人のマインドに変化があることを示唆している。
    – 家計管理をすることでお金を貯めることができるというライブ配信が行われている。いつからでも始めることができるので、興味がある人は参加してみると良い。
    – 一条工務店の新築一戸建ての実例が紹介されている。冬に乾燥する問題についても触れられており、床暖房などの対策が紹介されている。
    – 不慣れな工務店で高気密高断熱住宅を建てた施主へのインタビューが行われている。注文住宅を考えている人にとって参考になる情報となっている。

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=工務店

  15. buchikuma-info より:

    「工務店」に関するYouTubeの話題です。

    – 工務店の2代目オーナーが、バイトと親の年金で生活している50代の中年男性を採用することになった。
    – 社員たちは最初は彼を使えないと思っていたが、ある日作業場に行くと、彼が作ったものがあった。
    – 入居して1か月経ったある家の後悔ポイントが5つ挙げられている。
    – 20代の間に身につけておきたいスキルについてのアニメ動画が再放送されている。
    – 家計改善に関するライブ配信が行われており、日経平均の動向や家計管理についての質疑応答が行われている。
    – 耐震が万全な家でも地震に弱くなってしまう理由について、地震対策に関する情報が提供されている。

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=工務店

  16. buchikuma-info より:

    「工務店」に関するYouTubeの話題です。

    – 「お宅の屋根が壊れている」不安をあおって屋根修理の契約結んだか 詐欺未遂の疑いで横浜市の建設会社社長ら男6人逮捕
    – 被災地・石川県ではあす朝までに断続的に雨 復旧作業に影響 土砂災害に警戒 能登半島地震発生から18日目
    – 【家計改善ライブ】新NISAでオルカンやS&P500に投資をする前に、まずは家計管理じゃよ【1月18日 8時30分まで】
    – 薄い財布にカード詰め込んでみたら。。#abrAsus #薄い財布 #アブラサス #shorts

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=工務店

  17. buchikuma-info より:

    「工務店」に関するYouTubeの話題です。

    – 「お金の減らし方」について、印税20億円の作家が語る動画が再放送されている。
    – 日本人のマインドが変化し始め、預金から株投信への運用が増えていることが家計改善ライブで紹介されている。
    – 薄い財布にカードを詰め込んでみた結果を紹介する動画が公開されている。
    – 最強の洗浄機を使って二千坪別荘の床を掃除した結果、新品のようになったという実験動画が公開されている。
    – 一条工務店のGRAND SMARTルームツアーを紹介する動画が公開されている。

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=工務店

  18. buchikuma-info より:

    「住宅 協力 復旧」に関する最新情報です。

    国土交通省は、2024年に予想される能登半島地震に備えて、インフラの復旧支援を進めることを発表しました。具体的には、道路、港湾、上下水道などの復旧に加えて、住民の生活や生業の支援も行われます。また、公営住宅の空室を提供するため、都道府県や政令市に対して協力を求めるとしています。現在、千葉県、東京都、三重県、京都府、福岡県、奈良県の各地で空室の提供が公表されており、全国で6500戸の住宅確保が進められています。さらに、住宅生産団体やリフォーム事業者に対しても、建設や応急住宅の補修に協力を要請しています。珠洲市や輪島市などでは、住宅の着工も行われています。これらの取り組みは、2011年の東日本大震災の経験を踏まえて行われています。

    https://www.housenews.jp/executive/25828

  19. buchikuma-info より:

    「工務店」に関するYouTubeの話題です。

    – 青木真也が皇治MMAの勝利の要因と裏側を語る
    – 数百万円の詐欺被害に遭った実体験をガチで告白
    – 家計改善ライブで新NISAよりも家計管理や借金返済を優先する重要性を説く
    – 初心者向けの投資信託にぼったくりをされないための3つのポイントを解説
    – 工務店による注文住宅で薪ストーブ設置の魅力を紹介

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=工務店

  20. buchikuma-info より:

    「工務店」に関するYouTubeの話題です。

    – 「再放送」「学長が教える」シリーズの第179回では、独立するための10の条件について語られています。
    – 「家計改善ライブ」では、人生の困難に備えるためのコツが紹介されています。悪いことに備えることで、良いことが訪れるというメッセージが伝えられています。
    – 「注文住宅」の動画では、施工に不慣れな工務店の高気密高断熱住宅が紹介されています。この動画では、その住宅の特徴が詳しく解説されています。
    – 「若い子はやめやすい?」というタイトルの動画では、工務店の仕事について若手の離職率が高い理由について考察されています。
    – 「地震」に関する動画では、住宅のプロが地震で倒壊してしまう家の特徴について解説されています。特に、能登半島地震に関連した情報が提供されています。

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=工務店

  21. buchikuma-info より:

    「工務店」に関するYouTubeの話題です。

    – 新NISAのオルカン投資で勝てる人と勝てない人の違いについての話題
    – 地震後に被害を確認しにきた二千坪の別荘についての話題
    – 家計改善に関するライブ配信の話題
    – 一条工務店と積水ハウスに関する質問に対する回答の話題
    – 注文住宅の外構設備についての後悔や無駄にした事例の話題

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=工務店

  22. buchikuma-info より:

    「工務店」に関するYouTubeの話題です。

    – 通貨は死んでいく運命にある。未来のためにわたしたちがやるべきこと【リベ大公式切り抜き】: 通貨の将来についての議論や対策についての動画。
    – 【家計改善ライブ】お金のニュース「ビットコインETF承認」学長は投資する?&家計管理の質疑応答【1月13日 8時30分まで】: 家計改善やビットコインETFについてのニュースや質疑応答のライブ配信。
    – 雨の日ソング: 雨に関連した曲の紹介やプレイリスト。
    – 【注文住宅】施工に不慣れな工務店の高気密高断熱住宅を丸裸にしてみた: 施工に不慣れな工務店の高気密高断熱住宅についての解説や評価。
    – 【注文住宅】工務店社長が語る、工務店のメリット・デメリット: 工務店の社長が工務店のメリットとデメリットについて語る。

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=工務店

  23. buchikuma-info より:

    「工務店」に関するYouTubeの話題です。

    – SBI証券のニュースは気にしなくて良いとの話題があります。
    – 新NISAで手数料の高いヘンテコな商品を買ってはいけないとの注意があります。
    – 説明が上手く伝わらない理由についての解説があります。
    – 不慣れな工務店の高気密高断熱住宅についての解説があります。
    – 新しくオープンした絶景キャンプ場での薪ストキャンプについての動画があります。
    – 2024年が始まったことを祝い、今年もよろしくお願いするというメッセージがあります。

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=工務店

  24. buchikuma-info より:

    「芸能」に関する最新情報です。

    芸能ニュースサイト「デイリースポーツ芸能」によると、バンビーノ藤田の自宅キッチンが公開され、予想外の反響を呼んでいることが報じられています。このニュースは「水ダウ」恐怖トナッピー自宅襲来のエピソードと関連しており、芸能ファンにとって注目の話題となっています。

    https://news.google.com/rss/articles/CBMiR2h0dHBzOi8vYXJ0aWNsZS5hdW9uZS5qcC9kZXRhaWwvMS81LzkvMjY2Xzlfcl8yMDI0MDExMV8xNzA0OTM1NjcyNDU4NTEy0gEA?oc=5

  25. buchikuma-info より:

    「工務店」に関するYouTubeの話題です。

    – 「他人を変える方法【他人は変えられないが気づきの種は蒔ける】【人生論】:(アニメ動画)第412回」は、他人を変えることはできないが、気づきを与えることはできるという話題を扱っている。
    – 「家計改善ライブ】良い暮らしの定義&新NISAについての注意喚起【1月11日 8時30分まで】」は、家計改善や新NISAについての情報を提供している。
    – 「暮らしを整える、キッチン収納 |木の家|工務店|新築・注文住宅|イシハラスタイル」は、木の家や工務店に関連したキッチン収納のアイデアや情報を紹介している。
    – 「注文住宅 気密測定】 #shors #工務店 #気密測定 #高断熱高気密」は、注文住宅の気密測定に関する情報を提供している。

    関連するYouTube検索: https://www.youtube.com/results?search_query=工務店

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