新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。
私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや7年が経過しました。
家づくりの後悔は避けては通れません。しかし、家づくりの失敗から学ぶことはできます。
一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。
素人なりに「ここが気になる!」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。
プラネットホーム(加藤建築デザイン)のまずは知っておきたい基本的なところ
プラネットホーム(加藤建築デザイン)について、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。
プラネットホーム(加藤建築デザイン)はどんな会社/企業なの?
まずはプラネットホーム(加藤建築デザイン)の組織・会社・企業についてのバックグラウンドなどを簡単にまとめます。
会社概要とかHPでもあまりみないとは思いますが、「この会社、信用していいの?」ってのは最初に知っておきたいところなので。
プラネットホーム(加藤建築デザイン)の概要/歴史
プラネットホーム(加藤建築デザイン)の概要や歴史に関することは、公式HPのこちらのページに書かれています。
要点だけまとめるとこんな会社のようです。
- 公式HPは古め
- ワンプライス住宅「すばる君パック」
- 創業は1960年と老舗
プラネットホーム(加藤建築デザイン)の経営状況
プラネットホーム(加藤建築デザイン)の経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。
ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながらプラネットホーム(加藤建築デザイン)についてわかることを把握しておこうと思います。
スタッフ人数
プラネットホーム(加藤建築デザイン)のスタッフ人数は「7人」となっています。
これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。
スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層(ベテランや新人の割合)や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。
プラネットホーム(加藤建築デザイン)に関して言えばスタッフ人数は「まずまず」だと言えます。
公式HP上では5人が紹介されており、うち二名が「代表取締役」、3名が「加藤」ということで、家族経営の毛色が強い会社です。
西蒲区の旧西川町ということで、地元密着系だとすれば家族経営の方が見通しがつきやすくていいと思います。必要な仕事を無理せずこなしていければいいわけで。地元に人がいる以上はそれなりに仕事はあるはずですし。
年間着工棟数
年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。
プラネットホーム(加藤建築デザイン)において、年間着工数は「15棟(2021年度)」と発表されています。
詳細情報はSUUMOでご確認を。
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小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。
簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。
ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。
プラネットホーム(加藤建築デザイン)の経営規模を考えると、年間の着工棟数としては「妥当〜やや少なめ」だと考えられます。
前述の通り、無理して会社規模を大きくしていかなくてもいい経営方針なら、1年で15棟を着実にこなしていければいいのだと思います。
昨今のウッドショックの影響で住宅が買い控えとなった時の影響がどのくらい出るのか。大手のように社員を多く抱えているわけではないので仕事量の調整でやっていけるのかもしれませんが、この辺りのところはどうなんでしょうか。
商品展開数
商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。
もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。
プラネットホーム(加藤建築デザイン)に関しては、商品展開については「適切」であると言えます。
たくさんの住宅会社の中で、プラネットホームを選ぶのは「スバル君パック」に魅力を感じているから、だと思います。だから、スバル君パックのワンプライス商品を着実にこなしていければいいと思います。
SUUMOで建築実例の価格にばらつきが少ないのは、本当にワンプライスでやっているからだと思います。間取りに関してはある程度は自由に対応できるみたいなので、契約する際には費用に関しての心配は減らせると思います。
プラネットホーム(加藤建築デザイン)のスタッフは信頼できる?
住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。
どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。
プラネットホーム(加藤建築デザイン)のスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。
ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。
人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。
プラネットホーム(加藤建築デザイン)のスタッフに関する情報はこちらにあります。ぜひ、自分と相性の良さそうなスタッフがいるか、確認してみてください。
プラネットホーム(加藤建築デザイン)の口コミ・評判が知りたい
個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。
悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。
TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。
とはいえ、プラネットホーム(加藤建築デザイン)の口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。
プラネットホーム(加藤建築デザイン)の口コミは?
プラネットホームの口コミは見つかりませんでした。ここは大人しく、公式HPのお客様の声でお茶を濁しておきます。
Q.担当者や家カフェギャラリーの雰囲気はいかがでしたか?
土地情報を聞きに行った際予約もなしにいきなり訪問したが親切に対応してくれ、
その後も土地を細かく探していただいた。
Q.担当者や家カフェギャラリーの雰囲気はいかがでしたか?
アットホーム でもハウスメーカーの派手さはない
Q.プラネットホームに出会ったきっかけはなんですか?
越後西川ライオンズクラブに入会後、加藤建築デザイン事務所の加藤会長が先輩会員であり、プラネットホームを知ることとなった。
お客様の声を読んでいて思ったのが、お客様の多くが「加藤建築事務所」のスタッフと実際のつながりがあったりするんですね。実際、これくらいでやっていけるんだから派手な広告とか無しにして、適正価格で家を建て続けるのが一番ですよね。
家づくりって、みんな情報収集しなくちゃいけないのは知っているけど、やっぱり「何が正しいか」はわからなくて決めかねるわけですよ。そこで、ちょっと知っている人から「どう?」って聞かれたら、もうそれを信じたくなっちゃうんですよね。いいか悪いかは別として。
プラネットホーム(加藤建築デザイン)はおすすめできる?
どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。
「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。
- 商品の評価が難しい
- 商品の価値が変動する
購入するものが「住んでみるまで(住んでみてもしばらくは)良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。
建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。
次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。
注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。
この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。
加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。
また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ(掛け値)を利かせる」性質があります。
簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。
だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。
この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。
だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。
- 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
- 素人の考えをプロの意見として昇華(より良いもの)に変えてくれる
- 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
- 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
- 価格はしっかり守る
家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。
看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。
プラネットホーム(加藤建築デザイン)のメリット・おすすめできるところ
私が感じた「プラネットホーム(加藤建築デザイン)」のメリットは以下の通り。
- 定額制住宅で予算は安心できる
- 家族経営(?)で現在の規模の経営は維持しやすい
価格面でも、デザインでも、プラネットホーム(加藤建築デザイン)は「ちょうどいい」と感じやすいと思いました。
私は、これからの時代はあらゆる消費が「地産地消」になっていくと考えています。
SDGsのような「全世界が平等になる」という動きが加速すると考えれば、安い賃金で大量生産するような時代は終わります。
必要な資源を適切に使うことを考えると、地元で作って、地元で使うのが一番となります。地産地消化についての詳細な説明は割愛。
そうなると、大規模な広告ってのも不要になって、地元で家を建てる人に、適切な価格で家を建てて貰えばいい、ということになります。
情報が閉ざされていた時代だと、不当に高い料金で相手の無知に漬け込んだ商売が自然発生しますが、今の時代は比較できる情報も溢れているので、あまり不義理な価格設定をすれば地元民であっても見放されます。
施主の視点で言えば、適度に地元が儲かることはいいこと。
我々は、適正価格の家を、誠実に建ててくれるところに依頼すればいいだけです。
技術的なところも、昨今は住宅設備メーカー品が優秀なので解決しやすい時代です。大手ハウスメーカーの自社開発品なんてコスパ悪いような気がします。
プラネットホーム(加藤建築デザイン)のデメリット・気になるところ
- 住宅の基本的な性能
- 主要なスタッフの体調
まず、住宅性能は必ず契約前に確認しましょう。公式HPでは平成時代の断熱性能だったので、令和にアップデートしているかは要確認。
あとは、スタッフの高齢化が心配。私は勝手に家族経営だと踏んでいますが、主要なスタッフが対応できなくなると窓口なくなっちゃうのが少数運営の怖いところ。
新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト
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プラネットホーム(加藤建築デザイン)の商品ラインナップ
プラネットホーム(加藤建築デザイン)が展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。
すばる君パック
すばる君パックの契約を悩んでいる方のために、簡単に商品名がどのような商品かわかるように概要を説明します。
すばる君パックの特徴
- 価格は1,630万円の定額
- 30坪指定で自由設計(内容は要相談)
- 長期優良住宅対応
価格はかなりわかりやすいですね。
すばる君パックの価格・坪単価
商品名の価格/坪単価は「1630万円(税込1793万円)」となっています。
パックに含まれる内容
- 建物本体
- オール電化、エコキュート
- 建築確認諸検査料
- 住宅性能保証
- 駐車場2台コンクリ
- 照明、納戸、カーテンレール
- 高性能エアコン、食器洗い乾燥機
- 付帯工事
特にツッコミどころはなく、普通にいいパックですね。
すばる君パック(プラネットホーム)の価格分布
延床面積 | 本体価格 | 坪単価 |
53.00 m2 (16.0坪) | 1,229万円 | 76.7万円/坪 |
91.40 m2 (27.6坪) | 1,650万円 | 59.7万円/坪 |
97.48 m2 (29.4坪) | 1,621万円 | 55万円/坪 |
103.95 m2 (31.4坪) | 1,758万円 | 56万円/坪 |
105.35 m2 (31.8坪) | 1,723万円 | 54.1万円/坪 |
105.35 m2 (31.8坪) | 1,755万円 | 55.1万円/坪 |
106.50 m2 (32.2坪) | 1,721万円 | 53.5万円/坪 |
108.10 m2 (32.7坪) | 1,723万円 | 52.7万円/坪 |
110.30 m2 (33.3坪) | 1,711万円 | 51.3万円/坪 |
ー | 1,960万円 | ー |
ー | 2,010万円 | ー |
詳細はSUUMOでご確認ください。
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すばる君パックはおすすめできる?
私の感覚で言えば、この価格でこのパック内容なら、パパまるやイシカワといった大手ローコストハウスメーカーに相談した方が安くはなると思います。
ただ、前述の通り、基本的には地元で家を建てる時には地元の工務店に頼んだ方が、アフターの対応の速さは期待できます。これからは住宅保証は長期化して、住宅のメンテナンスでお金を取る時代に変わっていくと思われるので。
そうなった時に、家の近くに工務店がある環境は便利で安心。このパック商品を出すくらいなら、メンテナンスの料金も堅実的な提案をしてくれるような気がします。
こんな人にはおすすめしたい
- すでに予算が決まっていて、すばる君パックでちょうどおさまる
- 平成後期っぽい住宅デザインで問題ない
まとめ:プラネットホーム(加藤建築デザイン)で家を建てるべきか
最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。
プラネットホーム(加藤建築デザイン)で家を建てるべきポイント
プラネットホーム(加藤建築デザイン)で家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。
とりあえず、会長から社長への代替わりには対応していそうだけど、その後も若手のスタッフで繋いでいってくれるかは確認したいところ。
プラネットホーム(加藤建築デザイン)について気になることQ&A
- Qプラネットホーム(加藤建築デザイン)はローコストも対応可能?安くても嫌な顔されない?
- A
プラネットホーム(加藤建築デザイン)は、ローコストに対応しています。
すばる君パックが1,630万円でコミコミ料金となっています。多少のオプションが出ても2,000万円で家づくりを考えている方にはちょうどいい住宅商品になっていると思います。
一方で、1,500万円以下の家づくりを考えている場合には対応は難しいとも言えます。
- Qプラネットホーム(加藤建築デザイン)は新潟の中でもおすすめできる?
- A
プラネットホーム(加藤建築デザイン)は新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。
西蒲区で家づくりをされる際には、価格帯的にもちょうどいい、という方は多いと思います。ぜひ、チェックしてみてください。
- Qプラネットホーム(加藤建築デザイン)について悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫?
- A
私はプラネットホーム(加藤建築デザイン)についての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。
火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。
悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。
逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。
悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。
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プラネットホーム(加藤建築デザイン)に関する情報
プラネットホーム(加藤建築デザイン)に関する情報をまとめておきます。
プラネットホーム(加藤建築デザイン)の概要情報
プラネットホーム(加藤建築デザイン)の連絡先、所在地情報などをまとめます。
プラネットホーム(加藤建築デザイン)情報
- Planet Home 株式会社加藤建築デザイン事務所
- 〒959-0422 新潟県新潟市西蒲区曽根1234
- TEL.0256-88-6286
- FAX.0256-88-5528
店舗所在地
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プラネットホーム(加藤建築デザイン)のある地域情報
新潟に暮らすために必要な情報
私の情報収集メモのようなモノですが、新潟で生活する際に知っておくと便利なことなどの情報をまとめています。
新潟のイベント情報
新潟県内のイベントに関する情報をまとめたカテゴリになります。
新潟の食べ歩き情報
新潟県内の食べ歩き記録です。
コメント
「スバル エンジン スバル 水平」に関する最新情報です。
スバルは今後も水平対向エンジンやシンメトリカルAWDを継続して作り続けると明言した。
https://toyokeizai.net/articles/-/764173?utm_source=rss&utm_medium=http&utm_campaign=link_back
「きよし 兵動 西川」に関する最新情報です。
3月23日(土)に放送される『西川きよしのコツコツ大冒険』のエピソードでは、兵動大樹と西川きよしのほのぼのとしたサシトークが楽しめる。2人は共通点が多く、愛妻家であることから家族についても語り合い、家族円満の秘訣や愛する理由を明かす。きよしの言葉に感銘を受けた兵動は、きよし師匠への憧れを口にしている。番組は毎週土曜日16:00から放送されており、BSよしもとアーカイブページで2週間限定の見逃し配信も行われている。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002986.000029501.html
「いちご 保存 パック」に関する最新情報です。
いちごの保存方法について、パックのまま冷蔵庫に入れるのは避けるべきであり、いちごを上手に保存するためには温度管理や水分管理が重要です。いちごは繊細な果物であり、保存時にはお互いを接触させないように注意する必要があります。また、いちごは冬から春が旬であり、暑さに弱いため、適切な温度で保管することが大切です。いちごを長持ちさせるためには、密封容器にキッチンペーパーを敷いて保存し、食べる直前に水洗いすると良いとされています。
https://www.huffingtonpost.jp/entry/story_jp_65d69923e4b0b65d692191c1
「kinto スバル スバル kinto」に関する最新情報です。
スバルは2024年夏からサブスクリプション(サブスク)サービスを本格的に開始する予定であり、その一環として「スバル×KINTO(キント)」というプロジェクトに参加している。東京オートサロン2024で行われたプレゼンテーションでは、クルマの所有から共有への移行についての市場の動向が話題になった。しかし、クルマの未来についての予測は非常に困難であり、スバルのサブスクサービスが成功するかどうかは不透明なままである。
https://toyokeizai.net/articles/-/728792?utm_source=rss&utm_medium=http&utm_campaign=link_back
「ライオン サーカス 徘徊」に関する最新情報です。
イタリアの町でサーカスから脱走したライオンが5時間以上も徘徊し、最終的に捕獲されました。ライオンは夕方に抜け出し、暗い路上を歩き回り、住宅地を通り抜けました。目撃者によると、ライオンの姿が撮影され、驚くべき映像が記録されました。地元の警察や消防署、衛生局などの機関が対応し、ライオンに鎮静剤を投与して捕獲しました。この事件は一部の人々の良心を揺さぶり、動物搾取に終止符を打つべきだという意見もあります。
https://www.huffingtonpost.jp/entry/story_jp_65519559e4b0c9f24660b647
「スバル 2人 2人 役員」に関する最新情報です。
スバルは、航空宇宙部門と自動車部門の協力を公開し、「空飛ぶクルマ」の開発に取り組んでいる。しかし、この取り組みが本当に実現可能なのか疑問視されている。そこで、スバルの2人の役員に取材し、スバルの大変革期についての覚悟を聞いた。
役員たちは、スバルが「空飛ぶクルマ」をハッタリとする意図はないと強調し、その根拠を説明した。彼らは、スバルが長年にわたり技術力を培ってきたことや、航空宇宙部門と自動車部門の連携によって新たな可能性が広がると述べた。また、スバルは独自の技術やデザインを持ち、競争力を持つことができるとの自信も示した。
スバルの大変革期については、役員たちは困難な道のりを予想しているが、それに対して覚悟を持って取り組んでいると語った。彼らは、市場の変化や競合他社の動向に対応しながら、スバルのブランド価値を高めるために努力していくと述べた。
スバルの「空飛ぶクルマ」の開発にはまだ多くの課題が残されているが、役員たちはその可能性を信じて取り組んでいる。スバ
https://toyokeizai.net/articles/-/712550?utm_source=rss&utm_medium=http&utm_campaign=link_back
「メーカー 株式会社 老舗」に関する最新情報です。
新潟県村上市にある老舗の集成材メーカー、山新林業株式会社が約8億2,500万円の負債を抱えて破産申請を行った。1972年に設立された同社は地元産の木材を中心に取り扱い、大手ハウスメーカーや建材問屋などを顧客として持っていた。しかし、競争激化などの影響で売上高が減少し、利益確保が困難となった。破産申請により、山新林業株式会社の経営状況が明らかになった。
https://www.niikei.jp/861987/
「購入 エアコン 買い替え」に関する最新情報です。
エアコンの購入代金が還元される自治体や、省エネ家電の購入や買い替えに補助金が出る制度についての情報が提供されています。東京都では、2019年から省エネ性能の高いエアコンや冷蔵庫、給湯器、LED照明器具の購入に対して、都民ポイントが付与される制度があります。この制度は2023年4月まで実施され、ポイントの増額や期間延長も行われています。また、神奈川県横浜市でも8月29日から補助金制度がスタートしており、エアコンの購入や省エネ家電の買い替えに対して、商品券やLED割引券が交付されます。
https://news.google.com/rss/articles/CBMiLGh0dHBzOi8vbWFnYXppbmUuYXJ1aGktY29ycC5jby5qcC8wMDAwLTYyNzIv0gEA?oc=5