新潟での「トヨタホーム​​」の評判/口コミと気をつけること

新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや7年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる！」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

2024年の「トヨタホーム​​」新着情報まとめ

トヨタホーム​​について調べているついでに見つけた「新モデル情報」や「お得キャンペーン」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

トヨタホーム​​に関する新着ニュース

「トヨタホーム、賃貸住宅市場に本格参入」

2024年1月25日の、トヨタホームの賃貸住宅市場への本格参入に関する情報をお届けします。

• トヨタ自動車系のトヨタホームが賃貸住宅市場に本格参入。
• 2023年5月に専用ブランド「ティーメゾン」を立ち上げ、営業強化を開始。
• 愛知県や首都圏の郊外を主なターゲットエリアとしている。
• 受注棟数の目標は、2025年に年200棟、2030年に年400棟。
• 新たな収益源として賃貸住宅事業を展開。

ニュースについてのポジティブな影響や意見

• トヨタホームの技術力とブランド力を活かした賃貸住宅事業参入は、住宅市場に新たな選択肢を提供。
• 高品質かつメンテナンスの容易な住宅提供により、オーナーと入居者の満足度が向上する可能性。
• エネルギー効率の高いZEH-M対応住宅やEV充電設備の提供は、環境に優しい住宅選択肢として注目。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

• 市場参入による競争激化は、既存の賃貸住宅事業者にとっては厳しい環境をもたらす可能性。
• 高品質住宅の提供が賃料の上昇につながる場合、低収入層にとっては利用が困難になる恐れ。

「技術とサポートに関する追加情報」

• 鉄骨ラーメンユニット構造: 広い敷地に適した効率的な建築方式。筋交いや耐力壁不要で、開放的な空間デザインが可能。
• 鉄骨軸組構造: 25㎝単位の設計が可能で、狭小や変形敷地に対応。法的規制への柔軟な対応が可能。
• ZEH-M対応賃貸: 高性能断熱材や省エネ設備、太陽光発電などを用いた、エネルギー消費量を目指す住まい。
• 給電・EV充電対応賃貸: BEV/PHEV用の充電器や、停電時に車の電気を住まいで使用するシステムを提供。
• 一括借上サポート: 空室の有無にかかわらず、オーナーに安定した収益を提供するサブリースシステム。

2024年1月25日の、買取再販強化へ新ブランド／トヨタホームに関する情報をお届けします。

• トヨタホーム株式会社が新ブランド「SumCle（スムクル）」を立ち上げ。
• 循環型住宅システムの一環として買取再販事業に力を入れる。
• スムストック査定を採用し、自社物件だけでなく他社物件の買取も行う。
• 買取対象は同社施工の戸建て・マンション及び一般の既存物件。
• 買い取った物件はリフォームして付加価値を高め、２年間の瑕疵保険を付保する。

ニュースについてのポジティブな影響や意見

• 「SumCle」ブランドの立ち上げは、トヨタホームの住宅市場における競争力を強化する。
• 自社だけでなく他社物件の買取拡大により、市場における物件の流通が活性化する可能性。
• リフォームして再販することで、高品質な住宅の供給が増え、消費者にとっての選択肢が拡がる。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

• 他社物件の買取により、小規模な住宅事業者の競争環境が厳しくなる恐れ。
• 既存住宅の市場価格が上昇する可能性があり、購入希望者にとっては負担増につながるかもしれない。

「買取再販事業の詳細と展望」

• 買取対象: トヨタホーム施工の戸建て・マンション、一般の戸建て・マンションの既存物件。
• 物件のリフォーム: 買い取った物件は、リフォームして付加価値を高める。
• 瑕疵保険の付保: 再販物件には２年間の瑕疵保険を提供。
• 市場への影響: 新ブランドによる事業強化が市場の物件流通と価格にどのような影響を与えるかが注目される。

「ハウスメーカー業界 特許資産規模ランキング2023発表」

2024年1月25日の、ハウスメーカー業界の特許資産規模ランキング2023に関する情報をお届けします。

• 株式会社パテント・リザルトがハウスメーカー業界の特許資産規模ランキングを発表。
• ランキングは2022年4月1日から2023年3月末までの特許を対象に、各社の特許資産を質と量で評価。
• 1位は大和ハウス工業、2位は積水ハウス、3位はトヨタホームとなる。
• トップ3社の特許には、革新的な建築技術や環境に優しい設計などが含まれる。

ニュースについてのポジティブな影響や意見

• 特許資産の評価は、ハウスメーカー業界の技術革新と研究開発の努力を反映している。
• 特許による技術的な進歩は、住宅建築の効率性、安全性、環境配慮を向上させる。
• 各社の特許技術の競争は、業界全体の技術水準の向上に寄与する可能性がある。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

• 特許の集中により、中小規模のハウスメーカーが市場で競争する際に不利になる可能性がある。
• 特許保有による技術独占は、新規参入企業の障壁となり、市場の多様性が損なわれる恐れがある。

「特許技術の詳細と展望」

• 大和ハウス工業: 廃材低減可能な板材敷設構造、壁面緑化パネルなどの環境技術。
• 積水ハウス: 屋根延焼防止構造、防蟻構造などの安全性向上技術。
• トヨタホーム: 施解錠制御システム、非常時の収納構造などの居住者の利便性に関する技術。
• 注目度の高い特許の分野: 環境技術、安全技術、住宅の利便性向上など。

「トヨタホーム、AIアナリティクスプラットフォーム「Contentsquare」を導入」

2024年1月25日の、トヨタホームのデジタル顧客体験AIアナリティクスプラットフォーム「Contentsquare」導入に関する情報をお届けします。

• トヨタホームがAI搭載のデジタル顧客体験アナリティクスプラットフォーム「Contentsquare」を導入。
• デジタル上での顧客インサイトの把握と、住宅購入検討顧客への情報提供の最適化を目指す。
• 展示場や分譲地への来場予約などオフライン体験とのシームレスな連携を強化。
• ウェブサイト訪問者の行動を細かく分析し、顧客離脱の原因と改善策を明確化。

ニュースについてのポジティブな影響や意見

• 「Contentsquare」導入により、顧客のニーズや行動をより深く理解し、効果的なマーケティング戦略を展開可能。
• デジタルコンテンツとリアルな顧客体験の統合により、顧客満足度と販売機会の拡大が期待される。
• AIによる詳細なデータ分析は、顧客体験の向上と事業成長に直接貢献する。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

• デジタル技術の導入は初期投資や維持管理コストがかかるため、経済的負担が増加する可能性。
• データ駆動型アプローチが過度になると、人間的な接客やサービスの価値が低下するリスク。

「導入の詳細と今後の展望」

• Contentsquareの機能: ウェブサイト訪問者の行動を細かく分析し、離脱の原因を明確にする。
• OMO戦略: オンラインのデジタルコンテンツとオフラインの展示場体験を統合。
• 期待される効果: 顧客離脱率の低下、顧客体験の向上、および売上増加。

トヨタホーム​​の新サービス/モデル情報

トヨタホーム​​：「シンセ・コード」

2024/01/25時点での「トヨタホーム​​」の「シンセ・コード」について紹介します。

「シンセ・コード」の特徴

• 「暮らしと住まいを、美しくデザイン。」をコンセプトにしたデザイン。
• 水平ラインを重視した洗練されたシンプルな外観。
• 多様化するライフスタイルに応じた空間の構成。
• スクエアフォルムとMinimal Luxuryのデザイン理念。
• 壮大な大屋根と重厚感漂う総タイル仕様。
• 高性能・環境配慮型LCCM住宅の採用。
• 災害耐性を持つ鉄骨ラーメンユニット構造。

価格

価格情報は添付情報に含まれていません。

「シンセ・コード」のおすすめポイント

• 無駄を省いた美しいデザインと機能性を兼ね備えた外観。
• 高性能で環境に配慮した住宅設計。
• 災害時における自立型エネルギー供給システムの導入。
• 居住者のライフスタイルに合わせた柔軟な空間設計。

「シンセ・コード」の注意点

• デザインや機能性に対する価格が高い可能性。
• 特定の住宅仕様に準拠する必要があるため、カスタマイズに制限があるかもしれません。

トヨタホーム​​のキャンペーン情報

ハウスメーカーはよくキャンペーンを開催します。キャンペーンを開催するところは、逆に言えばキャンペーンを利用しないと他の顧客よりも損をする可能性もあり、同時にベース部分で過剰に利益をとっている可能性があるので交渉ポイントとなります。

「トヨタホーム​​」：「新春 総額3億円建築資金券キャンペーン」

2024年1月25日時点での「トヨタホーム​​」の「キャンペーン」情報について紹介します。

「新春 総額3億円建築資金券キャンペーン」の概要

• 1等1,000万円分の建築資金券×1名様、2等500万円分×7名様、3等150万円分×170名様をプレゼント。
• 1次応募は2024年1月1日から1月21日、2次応募は2024年1月22日から2月18日。
• 応募方法はトヨタホームのWebサイトから。

お得度

• 大規模な金額の建築資金券が当選するチャンスあり。特に1等の1,000万円分は大変お得。

「新春 総額3億円建築資金券キャンペーン」期間

• 【1次応募】2024年1月1日（月）〜1月21日（日）
• 【2次応募】2024年1月22日（月）〜2月18日（日）

「新春 総額3億円建築資金券キャンペーン」の注意したいポイント

• 当選者はトヨタホームの商品を建築可能な方に限られる。
• キッチン、ユニットバス、洗面台はトヨタホームの商流で建築すること。
• 2024年1月1日から3月31日までに建築請負契約を結び、2024年9月30日までに上棟すること。
• 1等および2等の建築資金券は特定の住宅仕様を満たす必要あり（ZEH仕様、総タイル貼り、全館空調「スマート・エアーズ」）。
• 法人名義での応募や同業他社、トヨタホーム関係者及びその家族の応募は不可。
• 当選発表はトヨタホームWEBサイトと直接連絡で行われる。

トヨタホーム​​のまずは知っておきたい基本的なところ

トヨタホーム​​について、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

トヨタホーム​​はどんな会社/企業なの？

まずはトヨタホーム​​について簡単にまとめます

「トヨタホーム」は、新潟県内に「営業所」があります。 対応地域は以下のとおりです。

• 新潟県

トヨタホームの新潟県情報

• 新潟県には、マツ六株式会社がトヨタホームの代理店として登録されている。
• 新潟県内に営業所が設置されている（新潟営業所）。
• 新潟県での住宅建設が可能。

トヨタホームで知りたいデータ

住宅会社を調べる際には、必ずその店舗の規模や経営状況を調べるようにしましょう。

• マツ六株式会社の従業員数は235人。
• マツ六株式会社は住宅資材、インテリア資材、エクステリア資材、ビル建材の専門商社として活動。

トヨタホームの概要

• 本社所在地：名古屋市東区泉1丁目23番22号
• 設立：2003年4月1日
• 資本金：129億円
• 全国に17社の販売会社があり、愛知（春日井）、山梨、栃木に工場がある。
• 住宅の技術開発、生産、販売、建設、アフターサービスを事業内容としている。
• 代表取締役は後藤裕司氏。

トヨタホーム​​の経営状況

トヨタホーム​​の経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながらトヨタホーム​​についてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

トヨタホーム​​において、年間着工数の情報を見つけることはできませんでした。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

スタッフ人数

トヨタホーム​​のスタッフ人数は新潟においては「不明」となっています。というより、トヨタホームは代理店登録されている事業所はあるものの、新潟に事業所の支店があるだけなので、実際に取り扱いがあるとは考えにくいです。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

トヨタホーム​​のスタッフは信頼できる？

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

トヨタホーム​​のスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

トヨタホーム​​の口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

とはいえ、トヨタホーム​​の口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

X(Twitter)の情報

X(Twitter)検索用リンクはこちらです。「トヨタホーム​​」と検索できます。

トヨタの『一代一業』
章一郎氏は住宅事業を立ち上げた。
私は経営者としての彼は全く知らないので、章一郎氏と言えば「トヨタホーム」だ。

黒字化まで25年もかかったが、今も着実に成長を遂げている。
堅実に努力を重ねたという章一郎氏の生き様そのもの

心よりご冥福をお祈りします pic.twitter.com/wNwTE21k1l

— 【日本車】応援TV局長のつぶやき (@japancarTV) February 15, 2023

トヨタホームさんのスペシャルサイトの制作のお手伝いをさせていただきました。私はイラストとデザイン。あたかも家を建てているかのような気分でこつこつとイラストを描きました。アニメーションがかわいすぎるので、ぜひご覧ください。https://t.co/KJi0PE9ypi pic.twitter.com/Yg20dF4Gqo

— 井上 侑子／spicato inc. (@yukoinooue) January 18, 2021

instagramの情報

instagram検索用リンクはこちらです。「トヨタホーム​​」とタグ検索できます。

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トヨタホーム​​はおすすめできる？

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

• 商品の評価が難しい
• 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで（住んでみてもしばらくは）良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ（掛け値）を利かせる」性質があります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

• 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
• 素人の考えをプロの意見として昇華（より良いもの）に変えてくれる
• 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
• 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
• 価格はしっかり守る

トヨタホーム​​のメリット・おすすめできるところ

• 先進技術の活用: トヨタホームは建築技術とデザインの革新性を重視し、質の高い住宅を提供しています。
• 環境配慮型住宅: 高性能な断熱材や太陽光発電システムなど、環境に配慮した住宅設計が特徴です。
• 災害に強い構造: 鉄骨ラーメンユニット構造により、耐震性や耐久性に優れた住宅を提供。
• 全国展開: 全国に支店や営業所があるため、多くの地域でサービスを受けられる利便性があります。
• アフターサービス: トヨタホームはアフターサービスも充実しており、長期にわたる安心な住まい生活をサポートします。

トヨタホーム​​のデメリット・気になるところ

• 高価格帯: 先進技術や高品質な建材の使用により、他の住宅会社に比べて価格が高くなる可能性があります。
• カスタマイズの制限: 特定の住宅仕様に準拠する必要があるため、カスタマイズに制限がある可能性があります。
• 地域によるサービス差: 全国に支店があるものの、地域によってはサービスの質や提供内容に差がある場合があります。
• 一部地域での対応不可: 新潟県など一部地域では、直接的な展示場がなく、代理店を通じた対応となるため、情報やサービスが限られる場合があります。

トヨタホーム​​が建てる家は、どんな商品になっているの？

トヨタホーム​​が展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

トヨタホーム​​：「シンセ・スマートステージプラス」

2024/03/22時点での「トヨタホーム​​」の「シンセ・スマートステージプラス」について紹介します。

「シンセ・スマートステージプラス」の特徴

• 令和時代の家族のために設計された住空間。
• 開放感のあるLDK、ホームオフィス、趣味の部屋など、効率的な収納設計。
• 抗菌・抗ウイルス機能を備えたキレイな空気環境。
• レジリエンス機能を加えた災害に強い構造。
• ワイズジョイントS工法で広い住空間を実現。
• 玄関脇の手洗いスペース、宅配ボックスを設置した屋外収納。
• クルマから電力供給可能なシステムや非常時対応の工夫。
• 創エネ・省エネ技術を活用した高い基本性能。
• テレワークや趣味にも適したホームオフィス。

価格

価格は参考程度。

坪単価実績：80万〜90万円（税込）

「シンセ・スマートステージプラス」のおすすめポイント

• 現代の多様なライフスタイルに対応した柔軟な空間設計。
• 家族の健康を守るための清潔で快適な生活環境。
• 災害時における強靭な構造と自立型エネルギー供給システム。
• 在宅時間を快適に過ごすための工夫が満載の住宅設計。

「シンセ・スマートステージプラス」を選ぶ際に気をつけること

• 価格帯が比較的高いため、予算計画をしっかり立てる必要がある。
• 広い住空間と多機能性を求める場合、土地の広さや立地条件を考慮する必要がある。
• 独自の工法や機能を最大限活用するためには、トヨタホームのサービスを十分に理解し活用することが重要。

トヨタホーム​​：「シンセ・メッツォ」

2024/03/22時点での「トヨタホーム​​」の「シンセ・メッツォ」について紹介します。

「シンセ・メッツォ」の特徴

• 都市型住宅の理想を追求した2階建て／3階建てのモデル。
• 独自の吹き抜け空間「Void」を中心に、開放感と明るさを提供。
• プライバシーを確保しながら外部スペースを内側に取り込むZoning設計。
• 外側を囲いつつ、内側に開放的な中庭を配置。
• 堅牢なシェルター型の形態で、外部からの侵入と視線を防止。
• 自然を感じられる中庭とトップライトを活用した光の採用。
• 隣地の存在を遮断する外壁と大空間の中心に各部屋がつながる設計。

価格

価格は参考程度。

坪単価実績：65万〜100万円（税込）

「シンセ・メッツォ」のおすすめポイント

• 独自の空間設計によるプライバシーの確保と開放感の両立。
• 都市生活に適したコンパクトながら機能的な住宅設計。
• 明るく快適な住環境を提供する吹き抜け空間とトップライトの利用。
• ユニット工法による高い品質と耐久性。

「シンセ・メッツォ」を選ぶ際に気をつけること

• 価格帯がやや高めなため、予算とのバランスを考慮する必要がある。
• 個性的なデザインであるため、周辺環境との調和を考慮すること。
• 都市型住宅の特性上、敷地の大きさや立地条件によっては適応が難しい場合がある。

トヨタホーム​​：「シンセ・スマートステージ」

2024/01/25時点での「トヨタホーム​​」の「シンセ・スマートステージ」について紹介します。

「シンセ・スマートステージ」の特徴

• 多彩なデザインで様々なライフスタイルに対応する2階建て住宅。
• ユニット工法を採用し、勾配やフラットな屋根形状から選べる多様性。
• 家族のこだわりを実現するために豊富な外観やプランを用意。
• インテリアコーディネートシステム「TicSy（ティクシー）」を利用して、個性的なインテリアデザインが可能。
• ご家族それぞれのニーズに応じた居心地の良い空間を提供。

価格

価格は参考程度。

¥26,000,000（税込、29.47坪）

「シンセ・スマートステージ」のおすすめポイント

• さまざまなファミリー構成に適した柔軟なプランニング。
• 豊富なデザインオプションで、個性的な我が家を実現。
• スタイリッシュなインテリアコーディネートが可能。
• 購入可能エリアが広く、愛知県全域および周辺地域で利用できる。

「シンセ・スマートステージ」を選ぶ際に気をつけること

• 地域によって価格が異なる可能性があるため、販売窓口での確認が必要。
• デザインや機能性を重視すると価格が高くなる可能性がある。
• イメージと実際の完成住宅が異なる場合があるため、詳細な打ち合わせが必要。

まとめ：トヨタホーム​​で家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

トヨタホーム​​で家を建てるべきポイント

トヨタホーム​​で家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

新潟県民への「トヨタホーム​​」のおすすめ度

• 地域密着のサービス: 新潟県内に営業所があり、地元の気候や文化に合わせたカスタマイズ可能な住宅プランを提供します。
• 高品質な住宅: 先進的な建築技術とデザインで、長期にわたる高品質な住環境を実現します。
• 環境に優しい住宅設計: エネルギー効率の高い住宅設計と太陽光発電システムにより、環境に優しく経済的な暮らしが可能です。
• 多様なライフスタイルに対応: 一人暮らしから大家族、二世帯住宅まで、幅広いニーズに応える住宅プランを提供します。
• 災害に強い住宅: 新潟県特有の気候に対応した耐震性の高い住宅設計で、安心して暮らせます。

「トヨタホーム​​」をおすすめしたい人、シチュエーション

• 若い夫婦や家族: 子育てを始める若い家族には、安全で快適な生活空間を提供するトヨタホームが最適です。
• 高齢者との同居を考えている方: 二世帯住宅やバリアフリー設計により、高齢者の両親と快適に暮らせる家づくりが可能です。
• 環境意識が高い方: エコフレンドリーな住宅を求める方には、エネルギー効率の高いトヨタホームが理想的です。
• 都市部での住宅購入を考えている方: 限られた空間でも快適に過ごせる都市型住宅「シンセ・メッツォ」が適しています。
• 災害に強い住宅を求める方: 耐震性やレジリエンス機能を重視する方に、トヨタホームの耐震住宅がおすすめです。

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