新潟のローコスト住宅を探してみよう!【本体価格とお勧めポイント】

今年のローコストハウスメーカーまとめ記事も作りました。

2024年、新潟でオススメのローコストハウスメーカーを紹介！

新潟ローコストメーカーまとめを作りました。まずは会社選びのために必要な知識を簡単にまとめてあります。大手メーカー３社としてハーバーハウス、パパまるハウス、イシカワ/ステーツをチョイス。小中規模のお勧めもどうぞ。

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2018.03.25

坪単価・価格表は最下層になるので、前置きが不要の方は「ローコスト・ハウスメーカーまとめ」をご覧ください。

新潟のハウスメーカーにはどんな会社があるか

わたしは、新潟に生まれて本当によかったと思っています。

ただ、後悔していることも、本当にたくさんあります。もっと、家づくりの勉強をしておけばよかったな、と今でも夢でうなされる始末。

必要以上の利益を取ろうとするから不平等な契約が生まれる

新潟に限った話ではありませんが、必ずしも、全ての住宅会社が親切かというと、そうでもないというのは事実です。

これまで、住宅会社は閉ざされた世界で、住宅会社から流された情報を鵜呑みにするしかありませんでした。これが、インターネット、SNSの普及のおかげで、悪い会社に対しては「あそこは悪い！」と、施主も発信できるようになりました。

これ自体はいいことなのですが、一方で、情報が多くなりすぎて、「結局、信じていい情報って何？」と混乱することも多くなりました。

読者さまにお願いしたいことは、「自分の目で見て、感じたものを信じてもらいたい」と思います。

見分け方や注意したいポイントは発信していきますが、最終的にはたくさんの会社を比べて見てほしいと思います。比べることで、たくさんのことに気づけるからです。

まずは、情報収拾だけは頑張ってみてください。悩むことは多いと思いますが、私も情報を発信することでお手伝いしていきたいと思います。

持ち家率は驚異の75％

新潟市内は別として、新潟県内全域、土地が有り余っている。

新潟市内では中央区と西区と東区は土地の値段が上がっているが、そのほかの地域では地価が下がっています。他の地域は、基本的に地価が下がっています。

土地の価値は、これからの時代の流れで上がる可能性もありますが、いずれにせよ、新潟では家を建てやすい環境にはあります。

土地が安いこともあり、持ち家のハードルは少し下がる

若い世代の方でも「親が家を建ててもいいという土地を持っている」という方もいらっしゃるくらい。

たとえ土地を持っていないにせよ、安く土地が手に入ることもあって、家を建てることは、他の地方都市に比べればぐぐぐとハードルが下がる。

新潟は全国５位の持ち家率

ロマンかどうかは別としても、家を建てることが身近である環境であることは間違いなさそうです。

家にかける予算は新潟県人は年収の5.4倍

そう、オーガニックスタジオの社長がおっしゃられております。

世帯年収400万円で、オガスタ住宅を建築できるか？ - オーガニックスタジオ新潟

世帯年収400万円で、オガスタ住宅を建築できるか？ - 家づくりの知識 - 自然素材の注文住宅・全館空調エコハウス

www.organic-studio.jp

該当記事が削除されているので、詳細は不明だが、後述する記事内にも、だいたい年収の5倍くらいで家を建てるというデータが載っている。

ブロガーとしては、リンク切れは早めの対応をお願いしたいところであるが、個人的にはブログ管理能力も立派な住宅会社の運営力を判断する材料なので、とりあえず放っておいてみよう。

新潟で検討したい住宅会社

新潟の会社をまとめたので、記事の途中ですが色々な会社を見ていってください。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

• 「村上市で家づくり」お勧めの住宅・建築会社
• 新潟「新発田市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー
• 新潟「燕市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー
• 新潟「阿賀野市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー
• 新潟「胎内市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー

 

おすすめ・紹介したハウスメーカー

• エクセレントホーム、新潟の家づくりでおすすめできる？
• 「ハルモニーレーベン」は知らないと損する？新潟の住宅会社
• オーガニックハウス（イデアデザインハウス）の口コミ・評判が知りたい
• 新潟材協(クオリティハウス)で家づくり？気になる口コミやレビュー
• プラネットホームなら2,000万円以下も現実的、新潟の家づくりレビュー
• ハンズワタベで家づくり、燕市ならおすすめしたくなる理由を解説
• サカヅメハウジングで住宅資材にもこだわった家づくり｜評価・レビュー
• 新潟での家づくり、アサヒアレックスに任せるべきか悩む
• アンドクリエイト(&Create)で家づくりは何に注意したらいい？
• ダイエープロビス「GREEN STYLE」はわかりやすい価格設定でお勧め
• 新潟市秋葉区で家を建てるならYoshikawa architecture（吉川建築）
• 大きな森 永井工業はローコスト住宅の取り扱いはあるの？
• 光栄住宅の悪い口コミが目立ったので気になる｜新潟での家づくり
• Re-size.はリフォーム会社じゃなくて家づくりを頼めるところだった
• 大滝工務店は他のFPの家と比べてもお勧めできるのか
• nico house（ニコハウス）での家づくり、ポジティブな情報が欲しい
• BANhomeが新潟全域に対応しているのに話を聞かないので困っている
• 新潟の「住み家」で家を建てるのってどう？口コミと評判を調査
• YOUSEFUL HOUSE （ユースフルハウス）の評判を読み解く
• 星野工務店【FPの家で結露保証がやばい】
• 新潟市の建築事務所「オフィスハナコ」の口コミ
• モリタ装芸の口コミについて調べてみた【新潟と仙台にある住宅会社】
• ディテールホームの口コミ【新潟、家づくり】
• 新潟のCOZY（ジョンソンホームズ）でコンパクトハウスを楽しもう
• 熊木建築事務所がコストとデザインのバランスがいい｜ガルバリウムと木目が印象的
• M.Kプランニングのマゴコロハウス【新潟最安値で家を建てる方法】
• クオリアホーム｜アイフルホームのフランチャイズは意外とメリットあるよ
• ニコニコ住宅（新潟）の気になる評判・口コミ「どうせローコストなんでしょ？」

パパまるハウス

• パパまるを傘下に加えた「ヒノキヤグループ」について知りたい
• パパまるハウスと比較すべきメーカーはどこ【タマホーム編】
• パパまるハウスは標準装備だけでOK【余計なオプションは不要】
• パパまるハウスは施工力が弱い？口コミを徹底調査する

ハーバーハウス

• 店舗併設住宅について考えたい｜ハーバーのchouette(シュエット）
• AdHouse（アドハウス）で贅沢空間な家づくり「ハーバーハウスグループ」
• ハーバーハウスは選ぶべきか【HERBAR HOUSEの評価】
• 家づくりに興味がある顧客を掴む、スタッフブログの書き方
• 新潟の住宅会社・工務店の「スタッフブログ」の読み方
• スタンダード＆プアーズ社日本ＳＭＥ格付が気になる

イシカワグループ

• トスケンホームってなんだ？「イシカワグループの住宅販売・不動産」
• イシカワの新商品「GROW」が気になったので調べた｜高水準だがおすすめしない
• 新潟ならイシカワを選ぶべきか【ローコスト住宅の結論】

ステーツ

• 「私がステーツを選ばなかった理由」口コミと評判【STATES】

家づくりにかかるお金はどれくらいか

若い世代が家を建てようと思ったときに諦める理由。あるいは家を建てるのを端（はな）から諦めている理由。

それは、家があまりにも高い買い物だからです。人生で一番高い買い物、なんてのは比喩ですらないくらいに高い。

値段を比較する対象も少なく、「無計画に住宅ローン」を借りる人もいます。ローンで建てた住宅は、財産ではなく負債であるのは有名な話。

マイホームの資金計画で１番最初にすべきこと｜無計画の悪い見本はこちら

新築の資金計画がとにかく面倒で難しい。誰にとっても住宅ローンは初めての経験だしまったく知識のない方もいるはず。実践編として、筆者が実際に住宅ローンを借りるまでにしたことを書きたいと思います。

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2017.07.18

値段は高いけど家賃と負担は変わらないことも

結局、同じ世代の同僚や仲間が建て始めるまでは、なかなか気が乗らない家造りの情報収集。

そんな疑問があって、きっとみなさんもこんな辺鄙なブログまでたどり着いたことでしょう。

例えば家賃で建てるハウスメーカー

家賃くらいの値段で建てられる、という住宅会社は結構あります。マゴコロハウスなんかもそのうちのひとつ。

M.Kプランニングのマゴコロハウス【新潟最安値で家を建てる方法】

マゴコロハウスは新潟圏内でも最安値クラスのローコストハウスメーカーです。ターゲット層も年収300万円から、しかも月々4万円の返済を想定した、かなり格安で正直ちょっと心配になるレベルの住宅会社です。しかし、安いは正義、一部口コミも紹介します。

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2017.07.06

私は家賃と同じくらいを予算にして家づくりをはじめました

さて、家っていくらかかるのでしょうか。

ぶちくまは、そんなこともわからずに、なんとなくデートでモデルハウス見学に行って失笑に付されましたが、実は、この必ず営業に聞かれる「ご予算は」って言葉がなかなかどうしてプレッシャーです。

モデルハウスなどで住宅予算に関するベストな返答については、また別の記事に書くとして、はて、家っていくらするのかしら。

ローコスト注文住宅の適切な予算と、安全圏ローンの考え方｜年収300万円

注文住宅なんて年収300万円じゃ無理、と思っていた私も、実際に予算を計算してもらうと意外と住宅ローンって組めるんだなと思いました。ただ、そこからが悪夢の始まりで、しっかりとした予算計画をたてて家づくりを始めた方がいいんだと痛感しました。解決策としては、相談窓口を用意することですね。

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2018.08.07

「家の値段」は坪単価も建物価格もあてにならない

ハウスメーカーを選ぶときに目が行くのが、「コミコミで○○○○万円！」「坪単価が○○万円から」なんてお決まりのフレーズです。

これで、えっ1000万円で家が建つの？　とか、この土地だと30坪の家が建つから1200万円くらい？　なんて驚くことも多い。

まぁうっすら感づいている方も多いと思いますが、これはまったく鵜呑みにできない情報でして。坪単価のからくりは他ブログでもたくさん語られてますから、ぶちくまが一言でいうと、ようは家づくりって、家を建てるだけのお金だけじゃすまないってことです。

コミコミも肝心な工事や結局オプションが必要になってハミダシます。

坪単価も建物価格もあてにならない理由

もちろん、優良な住宅会社は、見積もりの際にきっちりとした住宅の価格を提示して、その後オプションでいくらかかるか、という値段も明確にしてくれます。

ただ、それぞれの会社が独自の線引きで「家の価格」や「そのほかの諸経費」としているところがあるので、坪単価も建物価格も、住宅会社が言いたいようにできるということです。

家づくりにおいて「あてになる情報」とは

住宅業界っていうのは、閉ざされた業界だと思います。人生で一番のお買い物なもんだから、大概の人が一回経験するか、あるいはしないかというところで。比較できる人っていうのが、業界内部の人間ばかりになります。

今はネット社会になって、ようやく情報が拾えるようになりましたが、この拾える情報も非常に精度が悪い。

まずは情報を集めよう！

すいません、前置きが長すぎましたが、今回は新潟のローコスト住宅メーカーをまとめてみました。

移行前のブログから進化した当サイト「ぶちくまどっとこむ」では、ようやく念願の表掲載ができるようになったようなので、エラーが起きないことを祈りつつアップしたいと思います。

新潟では大手メーカーだけではなく、小規模ハウスメーカーや、地元工務店も力を持っていて、
2人に1人が地元工務店に依頼してるってスーモが言ってた。

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つまり、安易に大手に頼む前に、一度いろいろなハウスメーカー・工務店を検討したほうが、家づくりが楽しくなると思います。いろいろな特色がありますからね。

auiewoで見つかる「あなたの建築士」

仕事の都合で見聞きしたサイトで、すごく優秀なのが「auiewo」という、建築士の方たちの情報発信サイト。

家づくりのお手伝いなら「auiewo」をチェック！

auiewoという家づくりサイトが素敵すぎて。建築家にコンペ依頼できて、サイト内に建築事例が豊富にあるから家づくりの勉強・資料漁りに最適です。

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2019.12.25

ローコストハウスメーカーまとめ表の読み方

各社の参考坪単価、従業員数、資本金、年間着工棟数、ポイントを載せました。ポイントは、他メーカーと差別化できていると感じた部分となっています。

坪単価の使い方

坪単価はあまり当てになりませんが、モデルハウスなど見に行った時に、坪単価×40万円くらいの値段を伝えておけばいい、くらいの参考にしてください。

という感じで、2,000万円くらいを伝えて向こうの反応を見るのがいいかと思います。相手にしてくれないハウスメーカーは、ローコストの風上に置けない。

従業員数の読み方

従業員数は会社の規模であると同時に、年間着工棟数あたりと比べてみて、多すぎたら必然的に余計な予算がかかりますし、少なければ対応が雑になる可能性も懸念されます。

規模の大きい、小さいではなく、トータルバランスがどうか、を考えてみてください。

広告媒体の読み方

広告はローコストであるかどうかの重要なポイントです。

ぶちくま個人の考えにとどめますが、基本、ローコストが真っ先に切れるコストは、広告費です。

少なくとも、テレビCMや雑誌などの前時代的な広告に費用をかけている会社は、あまり健全とは言えません。施主のことを考えていない押しかけ営業、電話営業なんてもってのほか。

住宅資料請求のデメリット解説【勧誘電話が鳴り止まない】

ハウスメーカー・工務店の資料請求の際に気をつけることをまとめました。デメリットについては、「家を買いたい」という個人情報を流すことになるので、DMから電話、訪問を受ける可能性が高まります。

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2018.05.14

きっとあなたにぴったりのおうちを建ててくれるところがあるはずです！

ご紹介したハウスメーカー様を、さらに詳しく知りたい場合はリンク先の記事をご参照ください。

最重要　ローコストハウスメーカー・工務店まとめ

社名／項目	坪単価	本体価格	従業員数	年間着工棟数	資本金(万)	広告媒体	コメント
アイフルホーム （インターネット）	20万台	1000				CM	フランチャイズ、メーターモジュール、lixil
マゴコロハウス M•Kプランニング	20万台	768		30		情報誌	ローコスト
パパまるハウス	29.7	1188	195	635			低価格、旧北都ハウス
イシカワ	30万台		410	1071		テレビCM等	着工頭数No1
タマホーム	30万台
ステーツ	30万台			370			コストパフォーマンス
アトリエ ジニアス	30万台			5		情報誌	原価で建てる家、資金計画
井上建築設計	30万台			15		情報誌
大きな森 永井工業	30万台			50		情報誌
グリーンスタイル新潟／長岡	30万台			50		情報誌	エコ
新創美	30万台			6		情報誌	木の家
ディテールホーム 坂井建設	30万台			75		情報誌、モデルハウス	高いデザイン性、コストパフォーマンス
星野工務店	30万台			15		情報誌	スマートハウス、健康素材
BANhome	30万台			20		モデルハウス2、情報誌	創業45年、デザイン
スタイルメーカー	30万台			16			家と庭、雑貨
デジモ？ 森田装芸	30万台			50		モデルハウス3	不動産情報、自社工場併設
ユースフルハウス	30万台			15		モデルハウス
リーズ	30万台	1080		40		モデルハウス	少数精鋭経営、第三者検査機関
かなえるハウス	30.6	890				HP	打ち合わせコスト省略、広告費カット
アイダ設計	31.3	888					888万の家
ユニバーサルホーム	32			110		モデルハウス7棟	フランチャイズ、地熱床システム、パワーボード
アニバーサリーホーム(ハーティーホーム)	33	1148				HP
デザインハウス新潟上越	36.7	1285				HP	ローン相談、地盤、シロアリ保証。共同一括購入一括加工
スターホーム	36.8		5	30	1000	HP	8割が紹介
青山ホーム	39.8		33	30	300	モデルハウス	テクノストラクチャー、アバンセ、メーターモジュール
TACHOME	39.8		5			HP	土地探し
クレバリーホーム	40万台						総タイル張り
住友不動産	40万台			2000			都市型デザイン
熊木建築事務所	40万台		8	17	300		自然素材
アエラホーム	40万台
ハーバーハウス	40万台	1234	141	300	1000	DM、情報誌
アサヒアレックス	40万台			200		モデルハウス	安心定額、太陽光発電
一条工務店	42						機能住宅
SAKATOMO ARCHITECTS	44	1425				HP、情報誌	明確な価格表示
モナミハウジングシステム	45	1240				HP
アイフルホーム(新日本建設)	46	1390	30		3450		四季の家
ありがとう工房　永井建設	49	1080	20	30	600		造作含めこみこみ
アンドクリエイト	50万台	1500	41	71	3000		20〜30代、北欧、カフェ風。雑貨
住み家	50万台	1500	5	10	300	モデルハウス	低価格デザイン住宅
ＣＯＺＹ新潟／新日本建設	50万台	1700	30	60	3450		北海道仕様の高気密・高断熱。在来工法と２×４
HAKODAKE	53	1650	6		300	HP、情報誌	コンパクトハウス
K-1工房	55	1600	1	4	0		自然素材、オープンシステム(中間マージンを省く)
ナイスホーム	59	1780	300		10000	チラシ、DM、モデルハウス	最高等級の耐震・省エネ性能を標準で備える。パワーホーム
サカヅメハウジング	60万台	1800	47	20	5000		無垢素材現代デザイン
オフィスHanako	64	1800	7	18	800	チラシ、情報誌、モデルハウス	女性設計士、造作家具
アイフルホーム(クオリア)				30		モデルハウス4棟	子ども、犬、メーターモジュール

新潟のローコストハウスメーカーは優良企業多し

ぶちくまとしては、ローコストは揶揄する言葉ではなく、コストに対する意識の高さの表れと考えています。

坪単価と本体価格があっていないものは、どちらも標榜されているものかシンプルな計算ミスです。

本体価格と坪数からこちらで計算したものもあるので、実際のメーカーの意図と異なる場合があります。

ただ、気になるようでしたらそれも一つの縁ですので、直接住宅会社に聞いてみるのもいいかもしれませんね。