家づくりブロガーとして、イシカワグループについて調べているのですが、突如現れた「トスケンホーム」に動揺を隠しきれません。
なんで、イシカワの名前じゃないの？
色々と気になることが湧いて出てきたので、情報を整理していきます。
資料請求できるのは「施主になる前」だけ
これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。
家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。
詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。
一括で資料請求できる上に、無料で「間取り」「土地」「資金」のプラン作成までしてくれるタウンライフがおすすめです！
【PR】
もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。
では、本編に戻ります。
お邪魔しました。
トスケン基本情報
まずは、トスケンホームの基本情報からです。
トスケンホームとは
まずは、トスケンホームとはなんぞや、という疑問を調べていきます。
年間約1,200棟以上の住宅を供給させて頂く中で培った経験・ノウハウ・技術を駆使し、多くのお客様に安心価格で高品質の住宅に住んで頂きたいという思いでできたのがトスケンホームです。
https://www.toskenhome.com/company/
これ、イシカワの説明やん
トスケンホームの店舗情報
| 情報項目 | 詳細 |
| 店舗名 | トスケン ㈱イシカワ土地と住まいの研究館 |
| 所在地 | 〒950-0983 新潟市中央区神道寺2丁目4−22 |
| TEL | 025-250-0400 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
、、、会社情報が、薄い？
トスケンのソーシャルメディア展開
公式HPのアイコンを辿ったら、イシカワに行き着いたので貼っておきます。
公式Facebook
公式Instagram
なぜ、トスケンが生まれたの？
ネット上にない情報は、問い合わせても教えてもらえないことが多いので、しばらく放置しますが、勝手に予想はしておきます。
イシカワのブランド名の影響を受けない
イシカワブランドは、いい意味で知れ渡っていますが、悪い意味では「安い家」の印象が拭えません。なので、高価格ブランドで家づくりをする場合は足かせとなる可能性があります。
ただ、トスケンに関しては、取り扱いが「ローコスト建売」のようなので、むしろイシカワブランドは出した方が分かりやすいと思うのですが。
イシカワでは届かない顧客層にリーチする
先ほどのイシカワブランドと似ているような気がしますが、イシカワグループでは売り込みしにくいオーナーに対してアプローチする際に、「トスケン」だと便利、だということはあるかもしれません。
トスケンが獲得したい顧客とは
今回は、建売がメインのトスケンは、「アパート暮らしの層に、戸建てでアパート賃貸料より安い」などのアプローチでリーチしやすい可能性はあります。
この場合、顧客が「注文住宅には興味ない、面倒臭そう」だと、イシカワのパンフレットだと目に止まらない可能性はありますが、アパートより住みやすい「すでに出来上がっている家」が潜在意識に刺さる可能性はあります。
社内分裂や喧嘩別れでもしたの？
知りませんけどね。
経営上の何かしらの不都合で、イシカワから完全分断するわけにはいかないものの、本社とは別の機動部隊を設立した可能性は微妙にあります。微妙にしかありませんけどね。
社員コラムより「住宅、安く売る事業」
トスケンホーム事業部では、住宅価値度の最大化（価格以上の価値ある住環境のご提供）というこれまでのイシカワグループの伝統を受け継ぎながら、より多くの方に手の届く住宅づくりを推し進めて参ります。
皆様のご希望のエリアに弊社建売住宅をご提供できるよう、日々情報収集に明け暮れておりますので、ご新居をお求めの皆様はぜひ一度、トスケンホームに足をお運び下さい。
https://www.toskenhome.com/staff/21588p/
https://www.toskenhome.com/staff/21588p/
概ね、予想に近いところに関しての情報がありました。
トスケンホームと比較したい住宅会社
新居を探しているときに、住宅会社も検討したいという方は、こちらの記事リストも参考にしてみてください。
新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト
自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。
下越地方
- 「村上市で家づくり」お勧めの住宅・建築会社
- 新潟「新発田市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー
- 新潟「燕市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー
- 新潟「阿賀野市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー
- 新潟「胎内市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー
おすすめ・紹介したハウスメーカー
- エクセレントホーム、新潟の家づくりでおすすめできる？
- 「ハルモニーレーベン」は知らないと損する？新潟の住宅会社
- オーガニックハウス（イデアデザインハウス）の口コミ・評判が知りたい
- 新潟材協(クオリティハウス)で家づくり？気になる口コミやレビュー
- プラネットホームなら2,000万円以下も現実的、新潟の家づくりレビュー
- ハンズワタベで家づくり、燕市ならおすすめしたくなる理由を解説
- サカヅメハウジングで住宅資材にもこだわった家づくり｜評価・レビュー
- 新潟での家づくり、アサヒアレックスに任せるべきか悩む
- アンドクリエイト(&Create)で家づくりは何に注意したらいい？
- ダイエープロビス「GREEN STYLE」はわかりやすい価格設定でお勧め
- 新潟市秋葉区で家を建てるならYoshikawa architecture（吉川建築）
- 大きな森 永井工業はローコスト住宅の取り扱いはあるの？
- 光栄住宅の悪い口コミが目立ったので気になる｜新潟での家づくり
- Re-size.はリフォーム会社じゃなくて家づくりを頼めるところだった
- 大滝工務店は他のFPの家と比べてもお勧めできるのか
- nico house（ニコハウス）での家づくり、ポジティブな情報が欲しい
- BANhomeが新潟全域に対応しているのに話を聞かないので困っている
- 新潟の「住み家」で家を建てるのってどう？口コミと評判を調査
- YOUSEFUL HOUSE （ユースフルハウス）の評判を読み解く
- 星野工務店【FPの家で結露保証がやばい】
- 新潟市の建築事務所「オフィスハナコ」の口コミ
- モリタ装芸の口コミについて調べてみた【新潟と仙台にある住宅会社】
- ディテールホームの口コミ【新潟、家づくり】
- 新潟のCOZY（ジョンソンホームズ）でコンパクトハウスを楽しもう
- 熊木建築事務所がコストとデザインのバランスがいい｜ガルバリウムと木目が印象的
- M.Kプランニングのマゴコロハウス【新潟最安値で家を建てる方法】
- クオリアホーム｜アイフルホームのフランチャイズは意外とメリットあるよ
- ニコニコ住宅（新潟）の気になる評判・口コミ「どうせローコストなんでしょ？」
パパまるハウス
- パパまるを傘下に加えた「ヒノキヤグループ」について知りたい
- パパまるハウスと比較すべきメーカーはどこ【タマホーム編】
- パパまるハウスは標準装備だけでOK【余計なオプションは不要】
- パパまるハウスは施工力が弱い？口コミを徹底調査する
ハーバーハウス
- 店舗併設住宅について考えたい｜ハーバーのchouette(シュエット）
- AdHouse（アドハウス）で贅沢空間な家づくり「ハーバーハウスグループ」
- ハーバーハウスは選ぶべきか【HERBAR HOUSEの評価】
- 家づくりに興味がある顧客を掴む、スタッフブログの書き方
- 新潟の住宅会社・工務店の「スタッフブログ」の読み方
- スタンダード＆プアーズ社日本ＳＭＥ格付が気になる
イシカワグループ
ステーツ
トスケンの商品プラン
トスケンの建売で公表されているプランを眺めていきます。
プランA
- 価格：1,542万円
- 4LDK
- 101.43m2
スッキリ収納シューズクロークの玄関、独立した和室、使いやすいウォークインクローゼット
プランB
- 価格：1,509万円
- 3LDK
- 98.54m2
広く快適なLDK、シューズクロークでスッキリ収納、寝室には人気のウォークインクローゼット
プランC
- 価格：1,497万円
- 4LDK
- 97.71m2
応接室やリビングにも使えて便利な和室、物干スペースやプライベート空間のバルコニー、寝室にはウォークインクローゼット
プランD
- 価格：1,546万円
- 3LDK
- 99.03m2
屋上付きのオススメプラン、使い方は自由自在の広い多目的ホール
トスケンのここがいい
イシカワじゃなくて、トスケンにしたいと思ったポイントをまとめておきます。
ホームページがシンプルで分かりやすい
さすがグループ会社ともなると、仕事ができそうなウェブディレクターがいそうです。イシカワのホームページも割と更新されていますが、トスケンは「ブログ系」のホームページ構造で情報を整理しやすそうです。
個人的には好みの構造のウェブサイトです。
住宅会社のブログって？
正確に言えば、トスケンの場合は、「社員コラム」がブログ的な役割を果たし、かつ、「住宅情報」を個別記事情報で管理しているという「更新のしやすい構造」でデータ作りやすいですね。
優秀な住宅会社の場合だと、社内スタッフブログで検索順位のマウント取ったりもしているので、ウェブでも広告展開していくなら人材育てておいた方がいいね。
顧客側としては、ブログの読み方を知ることで、こういった「今後の広告のあり方」を想定して準備している会社の方が倒産リスクが減るので、チェックしておくに越したことはありません。（私が情報集めるので、一般の人がやらなくてもいいことだけど）
建売で「イシカワグレード」の設備を確認できる
イシカワグループですからコストの構造上の違いはあまりないと考えられます。つまり、トスケンの建売をチェックしておくと、イシカワグループで家を建てた時の価格シミュレーションが可能ということになります。
無料会員登録はするべき？
住宅会社には珍しく、会員専用情報を備えたログイン機能まで作られているので、効率よく顧客情報を周集できそう。
利用者側としては、一会社の情報を手に入れるためにログイン情報と称して個人情報をタダ売りするのはもったいない気がします。
それなら住宅会社資料の無料請求で一括申請した方が得られる情報は圧倒的に多くなりますね。
建売って、めっちゃ安い
ただ、しばしHPを眺めておりましたが、予想以上に、安いです。
イシカワくらいのグレードを想定してこの価格なら、建売で全然構いません。むしろ土地込みで購入して手続き簡素化できるなら私が買いたいくらいです。
年収目安、分かりやすい
また、紹介物件には全て「35年変動金利」での支払いシミュレーション価格が記載されています。
個人的には、住宅会社が「変動金利」で表示するのは罠に近い気がするのですが、何にせよ、アパート賃料よりも安い価格で「それなりの家」が手に入ることがわかるので、ライフプランが少し立てやすくなると思います。
想定されている年収が300万円からなので、夫婦2人パートでも目指せる想像しやすい価格設定ですね。世帯年収300万円で戸建て買うのは勇気がいりますが。
スタッフの人となりがわかる
スタッフの顔写真も掲載されているので、私が社員だったらパワハラだと騒ぎたくなるところですが、ネットに個人情報を流すことに抵抗のない世代なのかもしれません。
社員が若そう
ホームページ上で確認できるのは、社員が若いということ。顔が見えるので、来店する際の抵抗感は少し和らぎそうです。
社員コラムをもう少し充実させてもらえれば、イシカワよりも検索されやすいサイトになりそうなんだけど、若い社員さんには活躍しやすいチャンスだと思うので、尚更頑張ってもらいたいところです。
イシカワの建売たてうりって大丈夫なの？
私は、注文住宅で家づくりをした身ですから、建売については体験談としては語れません。しかし、逆説的に、「結局、建売でよかったのでは」と思うことは多々あります。
家本体は制度改定で「悪さ」しづらくなった
建売の家でも安心して買うことができるように「建築確認検査制度」などで、第三者機関の検査をうけた住宅でないと販売できないようになっています。
家の構造証明書が手に入る
これまでのイメージだと、建売は「安かろう悪かろうが横行しやすい構造」でした。
住宅会社が少しでも安い部材で家を建てて、建設会社も少しでも安くしようと「早く手抜きで」作った方がお得。
その中で、チェックするオーナーもいないのだから、手抜き工事が増えるのは当然でした。
今は、建売でも建築基準法が改善されたので、様々なチェックを受けたり、提出すべき構造関連図も増えました。第三機関の検査を受ける必要もあります。
注文住宅の場合、アプローチしないと我が家のように「詳細な構造図面」などがもらえない場合もあります。
というか、くれって言ったのに「平面図」だけでお茶を濁すとか、どう考えても後ろめたい何かがあるに決まっているのだけど。
建売は土地が心配
ただ、家が建ってからの「地盤検査」などは難しいので、この辺りは生涯不安に感じることになるだろうな、とは思います。
地盤検査・改良工事を全くしない住宅会社は流石にいないとは思いますが、どのような検査をしたのかは事前に確認しておく必要があると思います。
イシカワグループなので、懇意の検査機関がありそうだけど、何にせよ証明書や調査結果は確認しておくに越したことはないですね。
そもそも、自分とこで注文住宅を受けられるのに「建売で売らなければいけない理由」があって家を建てて売るわけだから、その理由に納得できるかどうかが鍵となりそうですね。
基本的な地盤調査は必須
語弊があると悪いので追記しておきますが、住宅工事を行う前に、「これから家を建てますよ」という申請のためには地盤調査も必要になります。
イシカワ（トスケン）なら3つの保証
建物の主要な部分は保証されています。
似たような絵が、住宅瑕疵担保責任保険のHPにもあります。
- 構造・防水保証（35年まで有償で延長可）
- 地盤保証
- シロアリ保証
かなり、基本的な保証部分ではありますが、少なくとも注文住宅に引けを取るということはありません。
コメント
「世帯 世帯 年収 年収」に関する最新情報です。
世帯年収800万円台の人々は、住宅ローンが約11万円、生命保険などに7万円を支払っており、子どもの私立進学に不安を感じているという。厚生労働省の2022年の調査によると、平均世帯年収は545万7000円である。
https://news.google.com/rss/articles/CBMiMGh0dHBzOi8vd3d3LmNoaWJhLXR2LmNvbS9wbHVzL2RldGFpbC8yMDI0MDU5ODg2MtIBNGh0dHBzOi8vd3d3LmNoaWJhLXR2LmNvbS9wbHVzL2RldGFpbC9hbXAvMjAyNDA1OTg4NjI?oc=5
「人気 独立 社内」に関する最新情報です。
超人気のラーメン店「百麺」の鈴木さんが15年以上支えた「百麺」グループから独立し、「豚骨醤油らーめん まぼろし」を立ち上げた。このお店は「社内独立」の形で独立し、修業先に属しながら自分のお店を作った。この「社内独立」の形態が注目を集めている。
https://toyokeizai.net/articles/-/749243?utm_source=rss&utm_medium=http&utm_campaign=link_back
「デジタル 証明書 薬剤師」に関する最新情報です。
株式会社サイバーリンクスは、日本薬剤師会が発行する薬剤師資格証のデジタル化にブロックチェーンデジタル証明書「CloudCerts®」を導入し、2024年3月からスマートフォン等で表示可能なデジタル薬剤師資格証が発行される予定。これにより、国内初の国家資格保持者の証明書デジタル化が実現し、なりすまし防止や偽造対策が強化される。CloudCerts®は様々な証明書を暗号化し、ブロックチェーンに記録することで改変できないデジタル証明書を提供し、コスト削減や持続可能な開発目標への貢献も期待されている。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000052.000076099.html
「年収 調査 20」に関する最新情報です。
20代の男女を対象に行われた「金銭感覚についての意識調査」によると、住宅を購入するためには年収が900万円以上あれば半数以上がイメージできるという結果が出た。一方、結婚を考える際には年収が600万円以上あれば半数以上が結婚をイメージできるという結果も示された。また、年収がどんなに多くても購入や結婚したいと思えないと答えた人も一定数存在していることが分かった。
https://www.s-housing.jp/archives/341308
「上場企業 ホームページ 2023」に関する最新情報です。
日興アイ・アールが実施した「2023年度 全上場企業ホームページ充実度ランキング」の結果、スタンダード市場部門で日興アイ・アールのホームページが「優良サイト」として初選出されました。今後も分かりやすい情報発信と情報開示の充実を目指していくとしています。このランキングは、上場企業のホームページの充実度を調査し、客観的な評価項目に基づいて順位付けを行っています。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000157.000030431.html