TOTOの浴室「サザナ/シンラ」のカビ事情、実際のところは?

長らく「TOTOのほっからり床がカビる」という記事が検索されてしまい、カビ対策の記事を書き続け、結論としては「何をしてもカビる時はカビる」ということを身をもって知ることになりました。

さて、ではTOTOを選んだことが間違いだったのかといえば、そうでもないです。むしろ「カビ」以外の部分でも浴室・バスルームを評価すべきじゃないかと思っている次第です。

TOTOを擁護するとともに、端的に「他のメーカーはどうなのか」「TOTO以外のベストアンサーとなりうるのか」ということについてまとめていこうかと思います。

家づくりの大事なお知らせ

資料請求できるのは「施主になる前」だけ

これから家づくりの話をする前に、少しだけお話ししておきます。

かめ
かめ

家づくりは情報戦。知っていると知らないとで、数百万円も損するなんてことがあるのが住宅購入の怖いところ。

詳細はページの最後にまとめましたが、読むのが面倒な方に「資料請求」のサイトだけお伝えしておきます。面倒なら、今しかできない「資料集め」だけでもやっておきましょう。

ぶちくま
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もし、家作りがなかなか進まない、と感じたら、家族が乗り気じゃない、と思ったら、まずは自分が行動すること。今日の宿題は、一歩だけでも前に進んでみること。

では、本編に戻ります。

お邪魔しました。

TOTOのバスルーム・浴室を評価する

TOTOの浴室に関する情報を簡単にまとめておきます。

TOTOの浴室のグレード・種類

TOTOでは、グレードに応じて以下のような浴室ブランド・グレードが存在します。

  • シンラ(SYNLA)
  • サザナ

簡単に、それぞれの浴室の特徴をまとめておきます。

「シンラ(SYNLA)」はどんな浴室?

「シンラ(SYNLA)」はどんな浴室?

シンラの詳細については公式HPをご参照ください。ここではさらっと情報をまとめます。

「シンラ(SYNLA)」の特徴
  • ファーストクラス浴槽(体全体を支える構造で疲れにくい)
  • 片口からお湯を吐水して肩の凝りをほぐす「楽湯」
  • 調光調色システムでリラックス空間を演出
  • オーバーヘッドシャワー
  • 床ワイパー洗浄
  • お掃除浴槽
「シンラ(SYNLA)」の価格帯

「シンラ(SYNLA)」は概ね「120万円〜300万円」くらいの価格になります。

SYNLAでもさまざまなタイプがあり、SYNLAの基本的な形だけ採用したタイプであれば120万円程度となりますが、全ての機能をモリモリにしたタイプにすると250万円を超えてきます。

もともと、上位グレードという立ち位置にあるモデルであるため、値下げなども難しいと思いますが、下手に機能性を省けばシンラを採用するメリットも薄れるので、概ね200万円くらいの浴室だと考えていいと思います。

「シンラ(SYNLA)」の評判

「シンラ」のTwitterやインスタグラムの評判をまとめてみます。

「サザナ(sazana)」はどんな浴室?

「サザナ(sazana)」はどんな浴室?

サザナ(sazana)の詳細については公式HPをご参照ください。ここではさらっと情報をまとめます。

「サザナ(sazana)」の特徴
  • ゆるリラ浴槽(体全体を支える構造で疲れにくい)
  • アーチ形シャワーバー
  • ベンチタイプも選択可
  • 魔法びん浴槽
  • ラクかるふろふた
  • 三乾王/暖房換気扇(抗菌・防カビ仕様)を標準搭載
  • 断熱材パック・断熱防水パン
  • 床ワイパー、おそうじ浴槽も採用可
「サザナ(sazana)」の価格帯

「サザナ(sazana)」は概ね「80万円〜130万円」くらいの価格になります。ただ、坪数をあげるなど、標準から離れる仕様にするほど値段は跳ね上がります。

価格交渉によって値下げされる可能性はありますが、標準仕様でかなり値段が安いので、オプションをちょっとつけてもらうくらいの交渉の方がうまくいきそうな気がします。

「サザナ(sazana)」の評判

「サザナ(sazana)」のTwitterやインスタグラムの評判をまとめてみます。

TOTOの浴室はどれを選ぶべき?

TOTOの浴室はグレードに応じて商品の特徴も異なってきますが、「価格」に応じたメリットはあるのか、低価格帯のグレードでも問題ないのか、気になるポイントをまとめておきます。

できることなら「シンラ」を選ぶべき

TOTOのお風呂を選ぶ際に、第一検討したいのは「シンラ」です。

ここまでテンプレですが、個人的にはシンラ選ぶメリットよりは、標準的なサザナにお掃除系のオプションつけるくらいで幸福度はかなり高まるような気がします。

シンラのメリットは、やはりラグジュアリー感であって「お金かけましたよ」って気持ちになってマウント取れるのが大きいと思います。私の場合は「コスパw」になりそうなので、シンラは少し身の丈に合わない。

「サザナ」でも問題はない

TOTOのお風呂で「サザナ」はグレードとしてはそれほど高くはありませんが、実は汎用モデル・廉価グレードの方がコスパの点では良かったりします。

家づくりにおいてお金がかかるのは、実は「オプション」と呼ばれる部分で、つまり自分たちらしい家にしたい、少しだけ贅沢したい、みたいな気持ちがコストを釣り上げていきます。

そのため、コスパだけで考えるのであれば「サザナ」をお勧めします。ただ、以下の点には注意したいところです。

  • 追加の仕様変更・オプションで価格が跳ね上がる
  • 色違い・仕様違いは価格が跳ね上がる
  • 基本仕様でイマイチでオプション祭りにするなら、基礎グレードを上げることも考える

人間、オプションの計算は面倒なので「ちょっとくらい、いいか」となりがちですが、それはメーカーも考えるところで、最終的な価格が「ハイグレードモデル」と同じになったりする世界ですし、それを狙っています。

特に、基礎仕様が決まっているハウスメーカーで家づくりをする際には注意が必要です。

また、将来的にはリフォームで入れ替えることもできるので、現在の予算に見合った浴室グレードを選べるのが一番だと思います。今は無理する場面じゃないぞ。

カビに関するTOTOの浴室おすすめのポイント

カビについては後でまとめますが、先にざっくり「TOTO」のお風呂がおすすめかどうかだけ書いておきます。

ほっからり床のカビ問題

我が家のホッカラリ床のカビ問題についてはこちらの記事を参照。

要注意!TOTOのホッカラリ床のカビがすごくて萎える
TOTOのほっカラリ床のカビがすごくて修理依頼(という名のクレーム)をしてみましたという話。ネーミングセンスが良すぎてもうほっカラリしてないと許せないレベル。TOTOのお兄さんに掃除法を伝授してもらいました。結果、とにかく毎日掃除をするしかないということ、基本的に朝までに乾いていれば容赦してほしいとのことでした。

ただ、今は「お掃除しやすいほっからり床」に変わっているので、メーカーの改善が期待できるのであまり当てにしないように。

ほっカラリ床がカビ始めた時のお掃除方法もまとめておきました。メーカーを選ぶ際の役には立ちませんが、どんな浴室でもカビる時は来ると思って、対策はできることを知っているだけで精神衛生が保てれば幸いです。

ほっカラリ床の機能をもう一度復活させるお掃除方法
ほっカラリ床のカビ掃除が定例行事になりすぎたので、だんだんカビも家族の一員なんじゃないか、という気にさえなってきます。効率よくカビを倒すための掃除方法についてまとめてみました。
お掃除ラクラクほっカラリ床で何が変わったの?

結論から言えば、ほっカラリ床は「カビやすい」可能性はありますが、改善されたことにより「カビにくい予防」はしやすくなったと思います。

古いほっからり床の場合、水がすぐにけるように細かい溝がついていたのですが、この溝が石鹸かすや皮脂汚れで簡単に詰まってしまい、この溝に水が溜まりやすかったのでカビが発生していた、と言う感じになります。

この「汚れ」ってのは厄介で、せっかくコーティングされた床でも、その上に汚れが付着すると、そこからさらなる汚れが固まっていって固着化、お掃除でゴリゴリ擦らないといけないので、コーティングが禿げてさらに汚れやすい床に育ってしまいます。

簡単に言えば、お掃除をサボらず汚れなしを維持すれば、ほっカラリ床はいい素材です。何より、畳のような足をそっと包んでくれるような柔らかい素材の床材は、ひんやりしなくて気持ちいいのはまじ。

逆に、せっかくコーティングされているお掃除ラクラクほっからり床でも、一度汚れがついてしまうと意味がなくなります。

「だったらゴリゴリ擦りやすいやすい床でもいいや」ってのもひとつの選択肢だと思います。

いつまでもあったかい「魔法瓶構造」だからカビる

ちなみに、TOTOの浴室で素晴らしいのは、浴槽も魔法瓶構造でお湯が冷めにくいところ。これは間違いなくメリットです。

さらに、浴室自体の断熱・気密性も高まっている上に、浴室暖房なども利用すれば、「いつまでもあったかい」浴室が実現できます。

今回は、カビについてまとめていることもあって、「これはある種のデメリット」みたいな書き方もしますが、カビに縛られずに考えればいいお風呂です。

ただ、この「高温多湿」を維持できてしまう浴室で、お掃除を怠ると、すぐにカビが繁殖します。

例えば、ちゃんとお風呂に蓋をしたとしても、お湯を張りっぱなしにして放置すると、浴室内の温度が高くなって、湿度も上がります。

正直、これはTOTOか他のメーカーか、で比べてもそんな大差ないのですが、昔の浴室は冬場なんかは速攻で冷めていたお風呂が、暖房を使わなくてもそれなりにあったかさがキープされます。つまり、年中、それなりにカビが生えやすい環境が維持されると言うことでもあります。

入浴後に掃除したくなければ「自動洗浄」

仮に、今から家を建てるとしても予算的にNGが出そうですが、他に予算をかけるなら浴室の自動洗浄機能は導入したいところです。

TOTOのお掃除床ワイパー
TOTOのHPより引用しています。

先にもお話ししたように、「入浴後の放置」が一番カビが繁殖しやすい環境です。さっと拭き掃除ができるだけでカビはそうそう生えなくなります。でも、面倒。

シンラクラスのようなハイグレードモデルなら検討するところですが、TOTOの床ワイパー洗浄とお掃除浴槽は、毎日の面倒臭さから解放される点でお金をかける価値がある機能だと思います。

今のほっカラリ床は表面コーティングされているので、勢いよくシャワーをかければある程度汚れが落ちます。まぁ、お風呂後にシャワーでやればいいことを自動化するのにどれくらいお金をかけられるかってのはありますが、お金の使い方としては間違ってない。

きれい除菌水はTOTOのキッチンでも採用されているもので、この効果は正直なところ「たまにやる程度じゃ何も変わらん」と思いますが、毎日除菌すれば効果は出てきそうだとは思います。

おそうじ浴槽
TOTOのHPより引用しています。

とりあえず、物理的にシャワーで掃除する手間を「床ワイパー」と「おそうじ浴槽」はお勧めです。お金があれば。

カビ以外のTOTOお勧めポイント

カビ以外の点にも少し触れておきます。

  • 床材としてのほっカラリ床は本当に素晴らしい
  • 調光・調色照明は自己満足
  • ウォームピラーはシャワー時間を幸せにしたいかどうか
  • 浴室暖房機は必要に応じて、故障リスクも加味

個人的な意見ですが、私は「長湯」は好きですが、体洗ったりは面倒だなと思う惰民です。長湯の際に音楽聴いたり動画見たりするのが好きなだけで、風呂が好きなわけじゃないという。

で、お風呂が好きなかたの場合に「何がお風呂を好きにさせているのか」と向き合うのは大事だと思います。逆に、「不快」なものを「快適」にするのは、コストがかかる割に「別に好きになるわけでもない」可能性があるのは注意。

例えば、私は冬場のお風呂で「冷感」はとにかく不快ですが、ウォームピラーや楽湯があればお風呂好きになるかっていうと微妙。むしろ、冷感なく脱衣所まで移動して着替えを完遂できるかが大事で、この面倒臭さがお風呂の機能で改善されるわけでもない。

すごく難しいんですけど、浴室自体を暖かくし過ぎると今度はのぼせる不快感があったりで、とにかく機能を突っ込んだ風呂が快適かっていうとそうでもない。露天風呂なんかは不快な環境の中に風呂を入れることで心地よさをブーストさせているみたいなところもあるし。なんか、この矛盾を含めて風呂を楽しむべきで、浴室を快適に改造し過ぎることが果たしていいことなのかって疑問はある。

ぶちくま
ぶちくま

極論、風呂は適度に面倒で、適度に不快だからこそ、一時的な解放感によって昇華された入浴業務の完遂が心地良かったりするわけで、長湯を楽しむ構造が果たしていいのか、みたいなのはある。

かめ
かめ

そもそも、子供もいたら「一人で長湯を楽しむ」なんて睨まれるだけだしね。

あくまでも考え方としては、「お風呂」が快適になるのはいいけど、入浴時間なんて1日のうちでそれほど大事じゃないって考え方もあっていいし、そこにお金をかけるなら「掃除の手間」をなくして平和な時間を増やした方がずっと健康的な気はします。

かめ
かめ

会社の疲れを癒すために、一人でゆっくり癒されるお風呂くらい贅沢にしたいって意見もあるけど、家族のことを考えるとお掃除から解放されてニコニコみんなで団欒できる時間を増やした方がいい、みたいなことはあるよね。

ぶちくま
ぶちくま

極論、必要なのは「余計な会社での疲労感」への対策であって、風呂をどれだけよくしても根本の解決にはならないしね。

TOTOのお風呂はかびやすい?

TOTOの浴室とカビに関する情報をまとめていきます。

TOTOの浴室とカビに関する情報

TOTOのお風呂が、カビるのかどうかについて簡単にまとめます。

TOTOに限らず、カビる時はカビる

TOTOのホッカラリ床のカビと戦ってきましたが、まず、カビについては以下のことが言えます。

  • 一度、発生したカビは根付く
  • 発生したからには「侵入経路」がある
  • カビは見えなくなっても「そこにいる」
  • カビがスクスク育つのは環境が原因

簡単に言えば、「浴室」である以上、カビは元気に育ちます。さらに言えば、カビが根をはれば完全に除去することは難しいです。さらにさらに、カビの侵入を防ぐことも、人が生活する以上、難しいところがあります。

カビが発生しやすい浴室の特徴

  • 室温程度の適温で多湿の環境が維持される
  • 外部と接する開放された通路がある
  • 栄養となる汚れが放置される

簡単に言えば、「侵入経路」があって、生育しやすい環境があればカビが生えます。

カビは自然に存在するもので、カビの胞子は空気中を長時間漂うことができます。外からやってくる場合もあれば、居室や隣接する洗面所などからもやってきます。

この侵入経路を完全に遮断することは難しいですが、安易に窓を開放して換気をすれば、居室や外気のカビ胞子が浴室にやってくることになります。

ただし、浴室に関してはカビが生育しやすい環境となりやすく、カビの繁殖予防のために「換気」が絶対的に必要な空間でもあります。つまり、カビを絶対に生やさない、生育させない、除去することはもともと難しいのです。

実際にTOTOのお風呂がカビるのか評判をチェック

TOTOのお風呂を利用している方の、カビに関する情報をまとめてみました。

TOTOの浴室がカビた時の対処方法

TOTOの浴室がカビた時の対処方法についてまとめます。

カビの発生を予防するケア

我々ができることは、カビが繁殖する前に予防的措置をとることです。この辺りはカビの掃除についてまとめた記事が役立つと思います。

お風呂のカビの原因について知る|敵の対策をとり完全除去を目指す
もう、カビに悩まされたくないので、風呂のカビを徹底的にやっつけることにしました。カビは根っこが生えてしまうとどれだけ頑張っても倒せないので、早めの対策が重要です。それでも生えてしまったカビと、どう暮らすべきか(諦め)。
  • 入浴後はすぐに換気して浴室内の温度を下げて、湿度も下げる
  • 入浴後にはすぐに水分を拭き取って湿度の上昇を抑える
  • カビが留まりそうな部分は、換気前後にさっと拭く
  • 皮脂汚れ、泡、石鹸カスは床・壁に残さない
  • 換気扇周囲のホコリなども除去する
  • 掃除の際には、高温のお湯でカビを死滅させてから、除湿を心がける

簡単言えば、「いつでもピカピカ」を維持すればカビは生えません。入浴後のケアをするだけで、カビが繁殖しにくい環境を維持できます。

ぶちくま
ぶちくま

でも、お風呂で疲れをとった後に、掃除するのは嫌だなぁ。

かめ
かめ

子どもをお風呂に入れた後に、お掃除なんてできるわけないよね、戦場だよ、あそこ。

結局のところ、ある程度割り切って、気になった時にカビ取り剤を使うあたりで妥協することにしています。

それでも、カビが生えた場合は

カビが生えたら、カビ取り剤が効果的です。

ただ、カビの根っこは残りやすく、根っこができた凹凸は汚れを溜め込んで、次のカビの温床となりかねません。

カビ自体は、以下の方法でやっつけることができます。

  • 50度以上の熱湯
  • 乳酸や塩素剤を用いた「カビ取り剤」

カビは表面に見えている部分以上に、深く根を張っています。徹底的に除去する場合には、カビ取り剤を吹きかけてから一定時間は放置して完全に死滅するのを待ちます。

余裕がある時には、さらに上からラップなどをかけてパック状にして泡とカビが長時間密着できると良い、とする情報もあります。

ハウスクリーニングを利用する

これから一念発起して「カビの生えない浴室」を目指す場合、一度がっつりカビを退治した方がいいと思います。

というのも、カビは「カビ取り剤の漂白効果」で綺麗になったように見えても、基本的には根が残っていますし、外からやってきますし、お風呂がカビやすいことには変わりないからです。

ハウスクリーニングは、流石、掃除のプロがお金をとってやっているので、カビの除去や「見えないところの掃除」まで、徹底的にやってくれます。

ふくろう
ふくろう

カビ予防が大事なのは前述のとおりなので、より効果的にカビ対策をしていくなら、先に徹底的にやっつけてからが効果的だと思います!

2022/12/08現在でおすすめのハウスクリーニングは以下。

ハウスクリーニングは「おそうじ本舗」が安心

おそうじ本舗のおすすめポイントとしては、「素人にはできないプロの作業」と「価格がわかりやすい」です。

普段のお掃除までプロに頼むと、流石にお金が底をついちゃうのですが、キレイな状態を保つお掃除は割と簡単。つまり、「最初」さえキレイにして貰えば、後のメンテナンスは素人でもなんとかなるものです。

おそうじ本舗をおすすめするポイント

おそうじ本舗に限ったことではないですが、おそうじ本舗に頼んでおけば、私が必須としている「普段はできないエプロン・配管掃除」や、今後のお手入れが簡単になる「カビコート」のような処置もしてくれるのはおすすめしやすいポイントです。

かめ
かめ

カビは徹底的にやっつけておかないと、結局、すぐに生えてくるだけですからね

 

 

ぶちくま
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カビが生えにくいコーティングもしておけば、普段のお手入れは「入浴後にさっとタオルで拭く」くらいになるのもいいですね!

もし、毎日ブラシでゴシゴシしたり、毎週カビ取り剤を散布するようなお掃除が大変だと感じていたら、一度はプロの仕事を頼んでもいいかも。カビ取り剤も、あなたの大事なお掃除時間も「タダ」ではないので。

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TOTOのカビ対策で注意したいところ

TOTOの浴室には以下のような特徴があります。

  • ほっカラリ床で「汚れが固着」するまでは乾燥を維持
  • 自動お掃除で日々のお掃除負担は軽減
  • 魔法瓶・高断熱でお風呂の温度・湿度が高くなりがち

このことから、カビにとっては生息しやすい環境になりやすいとも考えられるので、カビの生息しやすい環境となっていないか、普段から予防を心がける必要があります。

結論:TOTOのカビ発生と予防に関するまとめ

TOTOの浴室が悪いわけではないのですが、基本的に「人にとって心地よい浴槽」を目指すと、カビにとっても過ごしやすい環境になるということがあります。

カビを繁殖させないようにするには、利用する住人の普段の心がけが大事になってきますが、あまり神経質になりすぎずに「できる対策」を「できるときに」やるだけでいいのかな、という気もします。

最後に、TOTOの浴室のカビ予防策などについてまとめますので、参考にしてみてください。

TOTOの浴室はカビやすいのか?選ぶ際に気をつけること

  • TOTOの浴室は「保温性が高い」という特徴がある
  • TOTOに限らず、浴室はカビやすい
  • 特にTOTOについては「ほっカラリ床の構造で水はけが劇的に落ちる可能性がある」ので注意が必要

TOTOの浴室のカビ対策・予防方法まとめ

  • 浴室の温度・湿度管理と換気のタイミング・方法が大事
  • こまめな掃除こそ正義だし、それが面倒
  • 家族みんなでお掃除頑張ろう

とにかく、カビさえ繁殖させなければ、お掃除のお手入れはそれほど大変じゃないんです。ただ、一度でもカビが生えると根絶は大変、ということです。

繰り返しになりますが、一度はプロの手でカビを根絶させるといいです。素人じゃ配管や換気扇の裏側、エプロン(浴槽の壁みたいなやつ)内部までは掃除できないし、一度繁殖したカビは手が届かないところにこそめちゃくちゃ潜んでいるので。

とはいえ、プロの仕事はお金かかるので、そこは要相談。一度は無料見積もりしてもいいかも。

浴室選びに悩んだ際の記事リスト

当サイトのお風呂に関する情報をまとめた記事を載せておきます。何かの参考にしてみてください。

浴室に関する記事で読んでおいてほしいもの

TOTOのほっカラリ床の掃除方法についてまとめた記事です。

ほっカラリ床の機能をもう一度復活させるお掃除方法
ほっカラリ床のカビ掃除が定例行事になりすぎたので、だんだんカビも家族の一員なんじゃないか、という気にさえなってきます。効率よくカビを倒すための掃除方法についてまとめてみました。

浴室の関連記事一覧

浴室の設備に関すること
浴室の掃除に関すること

ユニットバスのおすすめメーカー

我が家はTOTOのユニットバスを利用しています。TOTOの浴室の床がカビた記事を読みにくる方が多いので、他のメーカーと比較した場合にどうなのかを考えるために、情報をまとめました。

カビ対策

カビ対策に関する記事はこちら。

家づくり、失敗したくないなら
ぶちくま
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他の住宅会社で見積もりしてもらったら、今のところより300万円くらい安くなった。。。

何も知らずに家を建てると実際に数百万円も損する、なんてことはザラにあります。

家づくりは誰にとっても初めてのことで、何も知らないところからスタートするのが当たり前。だから、「値引きできるか」どうかも知らなければ「適正価格かどうか」もわからない。

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かめ
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でも、相見積もりって住宅会社はタダ働きになるかもしれないので嫌がるし、断るのも大変だし、そもそも家づくりって価格だけで選べるものでもないよね。

このページを最後まで読んでいただいたあなたに、数分で、簡単に、誰にでもできる方法で、相見積もりくらい効果のある情報収集の方法についてお伝えしたいと思います。

3分でできる、今すぐ行動したい家づくりの極意

家づくりで損をするのは、住宅会社は値引きを前提にして家の値段を設定しているから。

しかし、値引きをしなければそのまま住宅会社は利益が増えるので「値引き用に高く設定したままの住宅が売れてしまうケースがある」というのが問題です。

ぶちくま
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全ての住宅会社が悪意のある値上げをしている訳ではないけど、どの会社も「施工不良などのもしも」の時に値下げできるように余裕を持った価格設定はしています。

もちろん、値下げ交渉で値段が下がる場合もあれば、下がらない場合もあります。何も言わずにトラブルがなければオプションをおまけしたりなどで顧客に還元してくれることもあります。

かめ
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でも、会社も少しでも利益を上げたいから、「何も言ってこない客」や「何も知らなそうな客」からは、還元せずになるべくお金を使わせようとするところもあったりします。

とはいえ、いざ自分が客になってみると、一生懸命やってくれるスタッフに「値下げして」とは、なかなか言えません。

だからこそ、契約前までに、自分たちが「適正価格で購入するために勉強している」ということを相手に察してもらい、競合会社と値下げ競争をしてもらって、納得した上で契約するのが大事、ということになります。

値下げのために必要な3つのこと

まず、値下げのために必要な3つのことだけ覚えておいてください。

  1. 一括資料請求で「競合がいる」ことを悟らせる
  2. 勉強の成果は「家づくりノート」にまとめる
  3. 住宅ローン」の相談は住宅会社にはしない

これだけで大丈夫です。

資料請求は簡単に競合会社を作れる便利ツール

まず、資料請求について。

モデルハウスをめぐって資料を集めてもいいのですが、1回の訪問で回れる数も時間も限られていて、価格の勉強もしていないとミスマッチで時間ばかり無駄にしてしまいます。

さらに、住宅会社の営業も「どの会社を回ってきたか」が把握しやすく、自分のホームグラウンドで営業トークが設定できます。つまり、水を得た魚。

ぶちくま
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そもそも、家づくりで何も知らずにモデルハウス回っちゃう人は、カモがネギ背負ってやってきたようなもので、営業からしたらボーナスチャンス。

競合他社となる「隣のモデルハウス」の価格もわかっているので、最初から設定した仮初の値下げ設定で、自分たちのペースで営業ができる訳です。

一方の住宅資料請求。侮るなかれ。

住宅資料請求の場合、資料請求を利用している時点で、競合他社が複数いることが住宅会社にはわかります。多数の競合がいる中で、顧客から興味を持って選んでもらうには価格で負けることは避けたい。

ただ、まだ顧客になるかどうかもわからない相手なので、無理に引き込むこと労力を使うことも避けたい。そのため、施主はビルダーにプレッシャーをかけつつも、自分のペースで家づくりをスタートすることができるのです。

勉強の成果は「家づくりノート」で証明する

実際に勉強するのは面倒ですが、家づくりノートを作るくらいだと楽しんでできます。家づくりをすると、「どういう家にしたいのか」の妄想で楽しむのが醍醐味です。

この「どういう家にしたいか」というのは、家づくりの面談でも住宅会社の担当に伝える必要があります。そのため、各社が自社製の「家づくりノート」を用意して顧客にアンケートとして記入してもらったりしますが、この時の「自作の家づくりノート」の効果は絶大です。

  • 家づくりを真剣に考えていることが伝わる
  • 他社の資料ページもノートに編集することで競合していることが伝わる
  • 自分たちの希望がより正確に相手に伝わる

ここで大事なのは「熱意」と「競合」があることを、家づくりノートの存在で明確に相手に伝えることができるということ。

かめ
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自作の家づくりノートを出して、そこに他社のパンフレットも入っていれば、もう施主が冷やかしではなく家づくりを決意していることが伝わります。

ぶちくま
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見積もりプランで探りを入れずに全力プランを最初から出してきてくれますよ!

 

家づくりノートの素材としても、他社の住宅資料は役に立つ、というわけです。

住宅予算の相談は、住宅会社にしない

住宅ローンの話は今回は割愛しますが、家づくりのマネープラン、住宅会社にはしないようにしてください。

予算は伝えていいのですが、住宅ローンで悩んでライフプランまで相談するのはコスパで考えるなら悪手です。

ぶちくま
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なんで住宅会社がマネープランの説明会なんかもやっているかといえば、簡単に顧客の予算が把握できるからですよね。

住宅会社としては、なるべく、家づくりにお金をかけてもらいたい。だから、可能な限り35年ローンで変動金利にさせて「みかけのお金」は少なくみせる。もう少し出せると錯覚させる。

住宅ローンを相談する、ということは、予算についてはノープランだと自分で言っているようなもの。もし、家づくりで余計なお金をかけたくないと考えているのなら、住宅ローンは先にファイナンシャルプランナーや、複数の金融機関で相談しておきましょう。

今すぐやりたい、住宅資料請求のポイント

自分の勉強のためにも、住宅会社自ら値引きせざるを得ないように誘導するためにも、「複数社の住宅資料」が重要だということをお伝えしました。

では、住宅資料請求において少しでも簡単に、かつ必要な情報を揃えるための方法を簡単にお伝えしておきます。

ぶちくま
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このサイトの長い情報を読み込めたあなたなら、今の熱量のまま資料請求までできれば、今日は十分に頑張ったと言える一日になるはず。

着実に、マイホームづくりに踏み出せています!

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かめ
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デフォルトのサービスになるので、先に書いた「予算の無知」を知られるリスクにもなりません。

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さらに、「土地探し」もやってくれるのが嬉しいところ!

なんで無料でこんなことまでしてくれるのかといえば、それくらい、住宅会社は「広告」に予算をかけているということ。

広告費として、1件あたりに7%程度が家の価格に含まれています。これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

それなら、少しでも自分のためにお金を使ってもらうのが理想。躊躇せずに、高待遇を受けられるうちに利用しておきましょう。

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こんな感じで、広告っぽいこともやっていますが、住宅の資料請求に関しては、本当に施主にメリットが大きいので、是非ともトライしてみてください。住宅資料、みているだけでも幸せになれるので。

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