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ハーバーハウスは選ぶと後悔するの？【HERBAR HOUSEの評価】

ぶちくま — Sun, 02 Jul 2017 09:04:42 +0000

新潟県で一番勢いのある、ハーバーハウス。

ぶちくま

今だからこそ語りますが、私はハーバーハウスと天秤にかけて他のハウスメーカーを選んでしまった男です。実は、「あの時ハーバーハウスにしておけばよかったな」と後悔することも多々ありまして。

その辺りの想いやらを踏まえて、ハーバーハウスの情報をまとめていきます。

私が家づくりで失敗したことランキング【３つの過ちと唯一の成功】

家づくりで失敗したことは３つです。圧倒的な知識不足でそのまま家づくりを開始してしまったこと。何となく奥さんに促されて家づくり始めると、展示場とかモデルハウスにいきがちですが、これが失敗の始まりでした。

新潟のローコストといえば「ハーバーハウス」

よめくま

あれ、イシカワじゃないの？

確かに、イシカワもすごい。イシカワの、木造住宅着工棟数No.1の実績は伊達だてではありません。ですが、個人的にはハーバーハウスの勢いは凄まじく、業界を牽引しているのはどちらかといえば悩んでしまう、くらいにはすごいです。

年間着工棟数がすごい

年間着工棟数は、確か住宅産業研究所や、財界にいがたなんかで発表されたりしています。ネットなどで公表されているものがないため、いまいちわかりづらい指標でもあります。

年間着工棟数300？

年間着工棟数約300棟。

この数字がどれくらいすごいかっていうと、11年連続「都道府県別住宅着工数ランキング」の新潟　第一位のイシカワさまよりと比較しても、約100棟くらいしか違わない。

新潟県の新築棟数の5%程度

これがどれくらいすごいかっていうと、平成28年の新築棟数は約6,500棟である。（持ち家新設住宅着工戸数より）実に、新潟県の5%ほどの住宅を、ハーバーハウス一社でまかなっていることになります。

主要指標　都道府県・市町村別（第８章）｜新潟県

平成29年度の新潟市における持ち家住宅建築棟数

会社名	順位	棟数
ハーバーハウス	1	170
イシカワ	2	122
ミサワホーム	3	113
アサヒアレックスホールディングス	4	78
積水ハウス	5	72
総数	（29年度）	2,233

住宅着工数　政令指定都市別ランキング　【新潟市】

ソースが「新潟市」に限局している上に、市の公式発表などの信頼のおけるデータではないので、あくまでも参考程度に。

省エネ住宅が13年で2,000棟

記事の序盤は褒めることにしているので、とりあえず耳障りのよろしいものを。

ハーバーハウス、省エネ住宅の累計販売棟数が２０００棟を達成

新潟全県をフォローする支店配置

伸び率がすごい。数年前は年間100棟にも満たなかったのに、あっという間に、従業員が増え、支社が増え、全県フォロー体制を確立。

ぶちくま

なんか危ない薬でもやってるんじゃないかって心配になるハイペースです。

長岡、燕三条、上越と、県内の要所となる関門を淘汰し、新潟を制圧したかと思っていた矢先、なんと長野支店があらたにロードマップに加わることになりました。

価格設定は、たしかに良心的だよ

ハーバーハウスHPより引用

親切な価格標榜、ただし「比較的」

ぶちくま

あくまでも友人談ですが、ハーバーハウスの価格は初期段階からしっかりしていたという話ですよ。

きつね

本当の意味での「口コミ」だな。

私自身、正直、私が契約した住宅会社の見積もりが甘々すぎて、よそをみるとどこもまともにみえます。それでも実際にハーバーハウスで家を建てた方が「良い評価」をしているのは、参考になる情報かと思います。

ぶちくま

自分たちが必要な設備がコミコミで入っているかどうかは、実際に聞いてみた方がいいですよ。

しろくまさん

特に、カーポートなどの外構関連、カーテンやエアコンなどの備品、契約に関する事務関連の費用は要チェックですね。

ハーバーハウスが安い理由

営業がいない
展示場もない
現金払い（手元に資本が残る）
１００％売り建て住宅

ハーバーハウスはなぜ安い？

この辺りの評価が難しいところだと思います。営業・広告費用は無駄が多いのでカットできるのが一番です。それ以外の項目は、読む人が読めば「なるほど」と思うし、人によっては「ダメじゃね」と思うところです。

しろくまさん

基本的に、経営ではキャッシュが強い。将来入るお金よりも、手元のお金の方が価値が高い。この辺りを説明していくと面倒なので端折りますが、うまくいく会社はキャッシュフローのバランスがいいですね。

ぶちくま

じゃあ、住宅業界みんな同じことしたらいいじゃん、というところなのですが、営業や展示場も「運営で必要」な部分もあるし、ハウスメーカーと土地の相性は抜群にいいので、100%売り建てだからいい会社、というわけでもありません。

基本的には広告の売り文句ですから「刺さる人に刺さればいい」文言。いいなと思えば買いなのです。

ネット広告展開は巧み

一応、ブロガー視点からも一言。新潟県内で一番ネット関連の広告がうまいのはハーバーハウスだと思います。理由は以下。

Googleの検索広告で露出度が高い
「ブログ」キーワードの検索を狙って若手社員にブログ書かせてる
自社HPのタイトルタグに「評判」や「口コミ」などのキーワードを混ぜている

少し専門的な話になりますが、簡単にいえば、ハーバーハウスのターゲットとなる「20代〜30代の夫婦」は、情報収集はまずネットから始めます。ネット検索時、露出度が高いと「あぁ、あの会社か」となりやすい。

タイトルタグを巧みに使いこなしている

このスクリーンショットをみていただけるといいと思います。ハーバーハウスのBoana宣伝記事なんですけど、内容とは無関係の「ハーバーハウスの評判は？」というタイトルになっています。

記事には評判に関するセンテンスはひとつもないのですが、こういう細かい部分で検索露出を高めるとともに、「自社の悪い評判記事を見せない」ことにもつながります。

ぶちくま

ぶっちゃけ、検索ユーザーからすると、探しているキーワードとは違うものを表示されているので、迷惑っちゃ迷惑な話なんですけどね。

ハーバーハウスの家は「安全」か？

どこの会社も「うちはしっかりやってるから大丈夫」と言いますけど、結局、それを証明するのはいかに不具合のない家を作り続けるかっていう実績が大事なわけで。

自社独自の安全基準をどう考えるか

まずここに宣言します。ぶちくまは自社製の安全基準は信用しません。

ぶちくま

ないよりはあったほうがいいのかもしればいけれど、何するにしてもコストがかかります。片手間にできる計算であればそもそも全ての建築家がやってるし。

全棟構造計算で安全

ハーバーハウスは全棟構造計算を謳っています。もちろん、マイナスポイントではありません。どこまで信用するかは会社への信用度と比例。

アフターサービス20年

アフターサービスも20年と長いです。

しろくまさん

基本的には瑕疵担保責任保険の範囲内となりそうですが、保険終了の10年以後も、保証を延長することができます。

スタッフのサポート力を見極めて

6ヶ月後にはスタッフのチェックだけになるので、スタッフの力量いかんではアフターフォローが少し心配になるのが新興企業の定めでしょうか。

一番の心配は倒産

どこのメーカーでもそうなんだけど、名前を知らない会社だと経営状態がとにかく心配になります。特に、ハーバーハウスのような新興企業はなおさらです。

外部評価は良好

正直、あまりにも勢いよく会社が大きくなっていく様をみて、このペース維持できるのかと心配しているのですが。

スタンダード＆プアーズ社日本ＳＭＥ格付にて、３年連続［　ａａ　］の評価を獲得

ハーバーハウス株式会社は、スタンダード＆プアーズ社日本ＳＭＥ格付にて、３年連続［　ａａ　］の評価を獲得いたしました。

とおっしゃるように外部評価は良好なご様子。

ぶちくま

「そもそも、日本SME格付ってなんだ？」と思った方もいらっしゃる方もいると思います。はい、かわりに調べておきましたよ！

スタンダード＆プアーズ社日本ＳＭＥ格付が気になる

地元新潟の住宅会社が「SME格付けaaだからすごいでしょ」って自慢してるんだけど、それってすごいことなのか気になったので調べてみました。

基本の仕様はまともになった

ハーバーハウスは自由設計です。が、広告通りの値段で安く建てるにはキッチンやトイレ、風呂を基本仕様通りに選択する必要があります。

私がまだハウスメーカー選定に勤しんでいる頃は、正直下の中くらいの仕様だなぁと感じる程度でした。最近はカタログを見る限り他のメーカーと差し障りない程度までグレードが上がっている、ようにも見えます。

ぶちくま

いい仕様の時だけ写真に載せてる可能性も否めませんが選択の幅が広いのが自由設計のいいところです。

【住宅カタログが届いたらまずは仕分け】チェックポイントとやるべきこと

住宅カタログは放っておくと山のように溜まるので、おすすめの仕分け方をレクチャーします。基本のカテゴリは「価格帯」になります。読みこなしていく中でやるべきこととして、「家づくりノート」を同時並行でつくっていくことをお勧めします。

基本はメーカー指定の安いもので、お気に入りの部分だけ少し高めに、なんてところがローコスト新築の悩ましくも楽しいところです。

ハーバーハウスと比較したい新潟の会社

ハーバーハウスはコスパいいですし、最近はみるみる全国に展開していく勢いで県外進出していますが、新潟の住宅会社はいいところばっかりです。ぜひ、色々な選択肢を持ってもらいたい。

当サイトで紹介したことのある会社をまとめましたので、ハーバーハウスと一緒に家づくりの選択肢として検討してみてください。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

「私がステーツを選ばなかった理由」口コミと評判【STATES】

ハーバーハウスの商品展開をチェックする

ハーバーハウス、悪い会社じゃないんだよってことは伝わったかと思います。続きまして、注文住宅で失敗した私がハーバーハウスの住宅をチェックしていきます。

狙い目の商品

ハーバーハウスでの狙い目の商品（コンセプト）をみていきたいと思います。

ハーバーハウスでの買い時

どこのハウスメーカーでもそうですが、以下の時期は注意。

消費増税駆け込み時期
新商品キャンペーン展開時
春先

というか、言い換えると「需要があるときは値引きが渋くなり、客が欲しいときは言えば安くなる」のが家造りの鉄則です。

冬、狙っとこう

時期的に言えば、新潟で不人気な時期は「冬場の家造り」です。木が湿気を含みやすいので家づくりに適した時期ではありませんが、最近は暖冬の影響もあり「雪が降らず職人を稼働させたい」ことも多くなりました。

ぶちくま

客足は遠のくので、表立ってキャンペーンは打たないこともありますが、値引き交渉がうまくいきやすい時期ではあります。

ハーバーハウスは打ち合わせ期間が（たしか）３ヶ月程度あるので、狙うなら秋口でしょうね。

ハーバーハウスはキャンペーンが多い

まず、ハーバーハウスで契約する前に、必ずキャンペーンが適応されるかどうかを確認しましょう。

キャンペーンって何なのよ？

STATESの記事でも書きましたが、私はフワッとしたキャンペーン、反吐が出るほど嫌いです。そのキャンペーン、ハーバーハウスではかなり多いです。

ぶちくま

ああいうのって、こっちが気づかないフリしてると、あっちもスルーするじゃん。。。
そんで、おずおずと「このキャンペーンなんですけど」って言い出して、「そうなんですよ、今からご説明するところでした！」っていう、あのやりとりが嫌い。

過去のキャンペーン

新商品誕生キャンペーン（50万円オプション）
インテリアコレクション（50万円相当分のポイント）
REVELTA キャンペーン（50万円家具、パレットストーブ、ミニキッチンから選択）
10周年1000棟達成記念（500万円プレゼント）

という感じで、割と定期的にキャンペーンしてます。というか、たぶん聞けば何かしら出てきます。こういうの聞けるメンタルが一番お得だったりする。

EXY

ハーバーハウスのメインプロダクト。何も言わないとEXYになる。

EXYの価格

1,234万円から、は当時から驚異的な価格設定でした。この辺りはグレードとの相談になるので、カタログとか手元にあると便利。

ぶちくま

しかも、ハーバーは（申込フォームがあるものの）電子カタログ対応なので、閲覧しやすいのも便利。

個人的には、紙媒体のカタログもあった方がいいから、他のメーカーと合わせて一括資料請求するのがお勧めですけどね。家づくりノートとかに使えるので。

新潟の住宅会社で資料請求する時に損しないスマートな方法

住宅会社の第一歩、資料請求についての記事になります。「１つの資料請求サイトから一括して30社一気にカタログ請求」する方法と、「資料請求サイトのメリットを全てフル活用してカタログ以上のものを得る」方法の２つになります。

ZEPT

高性能ミニマムハウスZEPTなる22.25坪でコミコミで999万円なる商品まで出てきました。

ぶちくま

これは、安い！（安すぎない？）

ミニマムな商品展開

22坪は住むにはしんどいですね。でも、ミニマムな生活で割り切れば、1000万円はとても魅力的ですね。

より現実的な、30坪1234万円のEXYの性能も一般的なローコストの域は出ないまでも、ウレタン吹付断熱など、近年の高気密・高断熱はしっかりとフォローしてあります。

ぶちくま

ぶちくまとしては必要最低限はクリアしていると思います。いや、必要十分といっていいと思う。

高級ラインのPLACE

外壁にタイルなど取り入れてだいぶハーバー感が薄れるのだけれど、正直これくらいするのであれば、それが得意な他社メーカーに掛け合ったほうがいいような気もする。餅は餅屋でございます。

新ナチュラルハウス・ボアナが新展開！

2018年夏、「BOANA」という商品が新たにリリースされました。

ぶちくま

女性スタッフが、女性目線で作り上げたナチュラルテイストのおうち。BoanaのHPがとてもかっこいいので、ぜひ一度みて欲しい。

大開口ガレージハウス「REGA」が登場

ベースプランですでに2,365万円で、もはやローコストの枠組みに入れておいてはいけないんじゃないか、という気もしてきますが、サイトを見る限りだとかなり洗練されたデザインで「これで3,000万円切るのは確かに安いな」という感じがします。

キッチンはパナソニックのシステムキッチンを標準採用しているので、おそらくIHコンロ系でトータルコーディネートされていきます。つまり、キッチン周りがすごくスッキリします。

しろくまさん

お金をかけてかっこいい、は当たり前なんだけどこのコストパフォーマンスで展開してくれるので、こだわりポイントにさらにお金を注ぎ込んで自分好みの空間を演出しても良さそうですね。

ちなみに、REGAの公式HPもかなり洗練されたデザインなので、是非ともチェックしていただけたらな、と思います。

口コミサイトの評判はいかほど？

口コミサイトも確認してみました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357168/

口コミはご自分で確認するのが一番なので、リンク貼っておきます。

ぶちくま

基本的に、家を建てた人は、満足していれば「掲示板を除いたり書き込みはしない」ですし、よほど恨みがあれば「評判を下げに書き込む」場合があります。

しろくまさん

あとは、同業者同士のやり合いですよね。

価格に関する口コミ

ご契約された方にお伺いしたく、40坪の検討をしているものですがCグレードで外溝工事抜きで水道引き込み工事等々入れて生活ができる状態でおいくら位でしたでしょうか？

>>1323 検討中さん
3200万位

私はハーバーさんで建てましたがそれより全然安かったです。金額は今あえて言いませんがCグレードでもう少し大きい家です。

おもっていた価格帯よりも高価で少々びっくりです(苦笑)

３はいくのですね。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/357168/res/1322-2321/

ぶちくま

流石に高すぎて質問者さんも驚いてる！

3,200万円いく家はもちろんありますが、平均的な数字ではないと思いますよ。

ハーバーで建てました。
37坪、オプション400万込み、諸経費全て込みで2000万弱。
土地は別です。

訂正です。

本体2000弱、諸経費込みで2150でした。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/357168/res/1322-2321/

私は、この辺りが適正価格かな、と思っています。オプションは、これくらいいきます。

グレードに関する書き込み

布基礎と第3換気と断熱材と外壁14だけはグレード上げた方が良いまぁ基礎と換気は無理だけど……それでも30坪で2000近くだから高いよね｡
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/357168/res/1322-2321/

ぶちくま

同意。換気は健康に関することだし、基礎は家の基盤。まぁ、適材適所ではあるのだけど。

デザインに関する評判

ダサいし安っぽいけど、そういう家しか建てられないから妥協するしかない。
880よりましじゃない！？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/357168/res/1322-2321/

安っぽいとかダサいとか言ってる方いますけど、
何処がですか？
結局のところ外壁はガルバにすれば見た目は同じ感じになるし、窯業系サイディングにしても好みがあるし。
恥ずかしいとかダサいとか書き込むくらいなら他所のHM行って建てれば良いだけでしょ。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/357168/res/1322-2321/

ぶちくま

デザインの話すると、すぐに喧嘩する。。。

ガルバが安っぽいと言う人は時代に取り残されている。
ハーバーハウスは内装が安っぽい。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/357168/res/1322-2321/

満足度に関する評価

私も同じ気持ちでハーバーハウスで建てて今快適に過ごしています。
仰る通り私も何でも聞いて何でも言って満足な家になりました。
住んでみて気になる所を伝えたらすぐ見に来てくれてちょっとした事でも直してくれたりハーバーハウスで良かったと本当に思っています。
1408さん素敵なお家が出来るといいですね。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/357168/res/1322-2321/

ぶちくま

いい意見ですね。いい意見だと、あの掲示板だと社員に見えちゃうのが恐ろしいんだよね。

不具合に関するレビュー

床が駄目で直してもらいましたが、傷つけられ黙ったまま、床には穴が空いてきてパテで隠している。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/357168/res/1322-2321/

私は、不具合や雑な施工箇所はなかったです。
職人さんの当たり外れがあるんでしょうね。
今更なんですが値引きあった方いましたか？
私はなしでした。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/357168/res/1322-2321/

ぶちくま

不具合報告があると、すぐにフォローのコメントが入る。よくできている掲示板です。

ハーバーハウスまとめ

まず、しっかり安く、その上でローコストの中では比較的安心材料もあるかな、という感想です。

いまだ会社規模が大きくなっており、スタッフ増員に伴い、未熟なスタッフなど充てがわれると少し心配ですが、担当さえしっかりしていればそれなりの家が建つような期待ができそうです。

正直、家づくりの核となるのは担当の力量といっても過言ではないですからね。

本当に安い。
それなりに性能も高い。
急成長と急展開をどうとらえるか。

結局、ハーバーで家を建てるべきなのか

建てるべき、だと思います。私はお勧めできます。

ハーバーがお勧めできる理由

堅実に業績を伸ばしている
不具合・施行ミス・大工の技術は、どうせ他のところに行っても心配になる
普通に、安い。

これだけで、ハーバーを選ぶ理由としては十分かと思います。

家を建てるべきではないのはあなた

逆に、ハーバーハウスで家を建てるべきではない方はこんな。

周囲の評価が気になる（ローコストがネックになる）
比較対象が「全国大手」
画一的な住宅が嫌い
家づくりを心底楽しみたい

私個人としては、家づくりは「ローコストの方が予算の兼ね合いで工夫が生まれる」と考えています。楽しみ方は人それぞれだとは思いますけどね。

ただ、ローコストで、しかも社員の当たりはずれの大きい新興企業の場合は、「制限」があるのは事実です。

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新潟ならイシカワを選ぶこともない【ローコスト住宅の結論】

ぶちくま — Sun, 02 Jul 2017 23:40:45 +0000

イシカワは「良質住宅」のキャッチフレーズのもと、住宅は適切な価格で建てることができると教えてくれた会社であります。

ぶちくま

でも、今はもっといい会社、いっぱいあるよね？

今は、コスト最適化されているのは当たり前の時代。安さよりも「安くて良質」で顧客に満足してもらい、いかにSNSで「いいね」してもらえるかどうかが、会社の命運をわけると考えられています。

ぶちくま

じゃあ、もうイシカワじゃなくていいよね？

ちょいとお待ちを。イシカワも超絶進化して「高価格帯大手並みの高機能」を売りにしているって知ってましたか？

しろくまさん

でも、ローコストが売りのイシカワが、価格帯をずらすとか本末転倒では？

その辺りのことを深く掘り下げていきます。

イシカワはどんな人におすすめか

新築を検討されている場合、イシカワを候補に入れる、あるいは見積もりをとってもらうことはとてもいいことだと思います。少なくとも、契約未満の段階では「相見積もりのなかで最も驚異的な価格を打ち出すハウスメーカー」だと思います。

ぶちくま

例え予算に余裕があったとしても、超大手の暴力的なまでに高い価格と比較すると、「イシカワで現金一括で建てる方がよっぽど人生が豊かになる」と気付けるので、相見積もりは、本当に大事。

イシカワを勧める理由

まず、イシカワを勧める理由は以下の４点。

新潟で11年連続着工棟数第１位は伊達じゃない
ローコスト住宅の見本となる
家づくりに必要なコストがわかる
良くも悪くも「イシカワ品質」はキープできる

11年連続１位は本当なのか？

力技であることは否めませんが、何にせよ、イシカワは新潟の住宅メーカーでNo.1であることに揺るぎありません。

注文系住宅会社の建設棟数

イシカワは全国レベル

株式会社イシカワ

イシカワのリクルート情報に載っていましたのを少しばかり引用させていただきました。新潟ではあまり聞かない秀光ビルド、パパまるが傘下に降った桧家グループなんかが驚異的な数値を叩き出してますが、イシカワも引けを取らないのではないか、と思っています。

事実、メッセージとして、日本一の住宅メーカーを目指しているという力強いお言葉もありますし、今後も発展し続けていくことでしょう。

新潟で１位をとるということ

新潟では、割合、地元工務店に依頼する風土があります。今でこそ、新潟市中央区辺りはマンションがポコポコ建ってますが、「一人前の男なら、家一軒建てて一人前」みたいな価値観が根強くあります。

なので、都心に比べれば「住宅建築数」は多いと思いますが、工務店の数も多いので、かなり細かいパイの奪い合いになっていることともいます。もう、パイの実もボロボロで床にこぼれてますよ、って感じです。

ちなみに、イシカワにランキング（2014年度）が載ってましたので見てみましょう。

1位　イシカワ　410棟（前年度より105棟マイナスとのこと）
2位　ハーバーハウス　205棟
3位　パパまるハウス　195棟
4位　ステーツ　155棟
5位　アイダ設計　135棟
6位　アサヒアレックス新潟　130棟
7位　一代工務店　80棟
8位　夢ハウス　75棟
9位　アンドクリエイト　65棟
9位　高田建築事務所　65棟

なんて感じになっているらしいです。2014年の資料なので、ハーバーハウスがまだ300戸達成していない時ですね。

ぶちくま

105棟マイナスは、2014年の消費税増税のあおりを受けて、駆け込みがあったとすれば大打撃ととらえるべきか、純粋に、ハーバーの躍進が強かったのか。

しろくまさん

しかし、そのハーバーに200棟近い差をつけている。そのハーバーも今や年間300棟を越しているというので、これ場合によっては下剋上なるかもしれませんね。

なお、2020年のリクルートメッセージでは、

イシカワとステーツを合わせたグループ合計で609棟、2位の会社の約2倍の住宅を当社が建築していることとなります。
http://kk-ishikawa-recruit.jp/dream.html

とおっしゃってるくらいですから、やはりそれなりに２位の存在を意識しているご様子。（グループ合計で対抗しているのは触れない約束）

家づくりができる価格を把握する

家の価格を知る際に、イシカワは良い試金石となります。

たとえば、資金が潤沢にある方でも、一度イシカワで見積もりを出してもらってください。いかにCMでもおなじみの大手住宅会社が暴力的なまでに高い価格設定で売り込んでいるのか、実感できると思います。

これからローコストハウスメーカーを回る方にとってもイシカワは比べてみる価値の高い住宅会社です。イシカワのクオリティを保ちながら、このコストパフォーマンスを保つことがどれだけ難しいか実感できると思います。

イシカワの品質ってどうなの？

ただ、やはりローコスト住宅は「できることが少ない」ですし、「安く家を建ててしまった心配」が一生付き纏うことになります。

口コミなんかでは、イシカワは「安いけど、思ったほど口コミは悪くない」ことでも有名です。

ぶちくま

私からすれば、20代で家を建てて、10年で住宅ローンが返せる金額で家を建てることは、将来の安心につながると思うんですけどね。金利、上がると思いますし。

イシカワをお勧めしたい方

イシカワをお勧めしたい人は、確実に住宅ローンにお世話になる20代〜30代の夫婦で、資金計画どころか家づくりのイロハもわからない状態である方々だと言えます。

特にプランなく新築する人

家づくりって何していいかわからないから、とりあえずモデルハウス見に行っちゃうんですよね。これが、家づくりで一番失敗するパターンです。

私が家づくりで失敗したことランキング【３つの過ちと唯一の成功】

イシカワは展示場にモデルハウスを出したりもしていますが、展示場の中では一番入りやすい住宅会社だと思います。

イシカワのモデルハウスを見た感想

また、別の記事にはすると思いますが、けしてイシカワの営業の質がいいかと言うと、そういうわけでもありません。

よめくま

まぁ、普通、だよね。

ただ、イシカワは「どこにお金をかけるべきか」を知っているので、逃げていく客は追わないし、来た客にはちゃんと説明してくれる。そういうイメージがあります。

ただ、営業の質なんて言っても、スタッフによりけり。実際にモデルハウスなどの店舗に行ってみて、判断することをお勧めします。

資金計画もまだしてないのに家づくりをしていいの？

いいんです。確かに、予算が決まっていないうちに住宅会社を決めてしまうと「本当にこの選択が正解なのか不安になります。

ただ、資金計画を練るためにも、色々な会社があることを知っておくことはとても大事です。今回はイシカワを紹介していますが、イシカワは特に「適正なコスト」を提示してくれるため、とても参考になる住宅会社です。

ローコストメーカーを見ないで決めるのはとても危険

ローコストメーカーを見ないまま決めると、3000万円以上かけて家を建てるのが普通、という感覚で家づくりをスタートさせてしまいます。

仮に超有名大手住宅会社で建てたい、という方でも、正しい価格設定を知っておくことはとても重要だと思います。

大手HMは、営業ですら「家は高くて当然だ」という刷り込みがなされていますから、最初にCMで豪華なキャストで、華美な家を紹介してるようなところにいくと、

住宅営業マン

どこに行ってもこれくらいの値段ですよ

なんてことを言われて、知らない自分が恥ずかしい、なんて気持ちになってしまいますからね。

ぶちくま

家づくりはみんな初心者なんだから、
知らないことは当然なのにね

しろくまさん

ただ、住宅会社の営業の態度で、会社の質がわかるよね。そういった対応をチェックしておくと、住宅会社を決める際のポイントになりそう。

イシカワの口コミは高評価が多い

イシカワは全国区なので、みなさんのレビューは簡単に見つかります。しかも、意外と建てた後の感想も良好みたいです。

ぶちくま

料金設定が明確であることと、それに納得して建てているから、というところなんでしょう。

価格についての口コミでは坪単価40万円台か

口コミ情報では、結局もろもろ込みになると、42万/坪くらいになると。

ぶちくま

現実的な値段が40万円台前半で抑えられるなら、やっぱり圧倒的に安いですね。

イシカワの住宅価格の口コミまとめ

興味のある方だけご覧ください。口コミには魔物がおりますゆえ。

イシカワの見積もり参考値

諸経費は、銀行の保証料やつなぎ融資金利手数料、抵当権設定費用などです。

その他費用は、地盤改良工事800000円、地盤保証料125000円（20年保証）床暖房587000円、カーテン250000円、アンテナ工事各種合計95000円、安全対策費90000円の記載となっています！

建物自体の坪単価は、NFの場合33.0万円ですが、騙されてないのかが少し心配ですm(_ _)m
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/res/1973-2972/

ぶちくま

画像晒しパターンは初めて見ました。ただ、この辺り契約までのやりとりが見えないので、数字だけを考えない方がいいと思います。

イシカワの良質住宅NFで見積りを出してもらったのですが、(居住地新潟県)29.99坪で建物本体工事1314万と提示されました。
話に聞いていたより坪単価が高いのですが30坪以下だとこんなものなのでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/res/1973-2972/

自分で勉強してこちらから色々と質問・提案・交渉できればコストパフォーマンスは相当良いかと思います。
（タマにも同じ仕様で見積取りましたが500万円も高かったですよ。有名大手では何と2倍・・・）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

拘るところは拘って、どうでもいい箇所は標準仕様にした為
ウッドデッキ・土間コン・カーポート・温水ルームヒーターとかを総額から除けば坪単価44万円くらいですので、
かなり安価かと思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

大手も地元のそこそこな規模の工務店とも比較しました。
地元の工務店は近い仕様にするとかなり価格に差（600万ほど）が出たのでやめました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

>40坪ソーラー5ｋの家を検討中の者です。
>上下水道引き込み、銀行諸経費、等々含めた上物総金額は
>当HMで建てた方がいらっしゃいましたら教えて頂けますでしょうか?

総額２０００万前後
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

40坪だと標準品で2000万円くらいで収まりますから、好きなものをつけれるし、私なら内外ともに総漆喰、総無垢フローリングにしますけどね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

ウチは本体税込１８００万で、総工費で２１５０万。
住宅ローン手続き費用に登記費用に火災保険等入れて２３００万です
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

今年の3月から住んでいます。
40坪、太陽光4.8kw、浴室のグレードアップ、キッチングレードアップ、壁紙、カーテン照明グレードアップ。
なんだかんだすべてコミコミで2150万でした。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

レオハウスは近くになかったのでタマホームとの比較ですが、同じ間取りで70万ほどイシカワの方が安かったです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

アフターサービスに関するレビュー

定期点検がないなんてどこに？
入居3年目ですが１年点検にちゃんと来てますよ？
不具合がないので点検の時しかお会いしませんが。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/res/1973-2972/

建てて四年。
アフターフォローは最悪です。
一年目でクロスが剥がれて来たので一年点検で補修をお願いしたら、木が動くから仕方ないと言われて補修を待っていたら、忙しいと言われ、2年点検の時に補修屋さんと一緒にきて、2年点検の時に補修。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/res/1973-2972/

3年前に建てましたが、アフターが最悪です。不具合が発生し連絡入れてもすぐには見に来ない。再三の催促でようやく来て不具合確認。のち数ヶ月放置される。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/res/1973-2972/

ぶちくま

全国規模にもなると、かなり湧いて出てきます。私の評価としては、「こんなもんかな」という気はします。

不具合に関する評判

この際ですので、書かせていただきます。
うちは築3年目亀裂や木材のノリのようなものが剥がれております。
引き渡し前に、電気が仮設のまま引き渡される所でした。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/res/1973-2972/

ぶちくま

不具合に関しては、コメントが難しいですね。施主様の心情を考えるに、つらい体験だと思います。

営業に関する評価

営業に関する口コミや評価です。

強引な売り込みがないのが一番いいところ

口コミの中に多いのが、営業が強引な売り込みをかけてこなくていい、というものです。

私のイシカワの営業評価

ぶちくまがまだ、家づくりはとくに考えずに、デートでモデルハウスを見に行っていた時の話です。

イシカワにいったときは、パンフレットだけ渡してくれました。

まだ家づくりを進めてない雰囲気が漏れ出ていたのか、イシカワの営業マンから「まだ家はすぐに建てないでしょ」とお声がけいただきました。特に営業かけてくることもなく、のんびりと見学することができました。

ぶちくま

家を建てないことをすぐに見抜かれました

まぁ考えようによっては失礼な話だなとも思うんだけど、ノーリスクで家を見せてくれるのはイシカワくらいなもんです。アンケートも売り込みもなかったので、本当に気楽に見学できました。

イシカワの「住宅商品」が知りたい

あまりイシカワは商品ラインナップがない、と言うか「良質住宅か否か」くらいなもんなので書くこともなさそうですが。良質住宅をチェックする際のポイントなんぞを解説していきます。

メインプロダクトの「良質住宅」

商品については、ここは「良質住宅」に尽きると思います。

ぶちくま

坪30万円を切る、29.5万円/坪はあまりにもキャッチーでわかりやすく、魅力的なスーパーの「店長おすすめ特価」のように目を見張るものがあります！

「住宅を半分の価格で造る」をモットーに、それでいて自由設計。最強です。

「長期優良住宅」に対応可能

対応可能というところにひっかかりそうですが、要は対応しようとするとそれはそれなりにお金がかかります、というところ。

長期優良住宅等の認定をとろうとすると、意外と余計な経費が掛かると、うちの営業も言ってました。

発泡ウレタンによる断熱

あっ、発泡ウレタンなんだ。

これから家を建てる方には、どんな状況にある方でも、一度は吹き付けの発泡ウレタンによる断熱を検討していただきたい！

断熱材の性能はグラスウールでも十分だが施工力に差が出るので不安

断熱材はグラスウールでも性能は十分だが、大工による施工によって効果が雲泥の差になるという話。我が家の場合は、「明らかに隙間があるけど、伝えられないまま壁を閉じられた」のが最大の敗因でした。

オール電化推進

ごりごりまではいかないまでも、オール電化推し。当然ソーラーパネル載せるオプションあります。

ハイグレード設備

この辺りはちょっとHPからは見えてこないけど、あまり高いグレードは期待しないほうがよさそう。

エクステリア

普通～物足りないの間くらいのレベルでしょうか。
イシカワの家も、比較的外観はローコスト感出てます。

３バリエーションの価格帯で展開

2020年更新、ZEHモデルが無くなってました。現在は以下の３ラインナップの商品展開をしています。

Prestige

Prestigeは特権階級などに使われる言葉で、いわゆる、高価格帯。

耐震性・省エネ性能は最高峰。

1,462万円～(税別)
30坪 / 3LDK

Bright

Brightが中堅価格。良質住宅と、お気に入りの場所、をどちらも実現。

1,349万円～(税別)
30坪 / 3LDK

Life

価格を抑えた家族のための良質住宅がLifeです。

1,247万円～(税別)
30坪 / 3LDK

イシカワ派生のデルタ設計とは

イシカワのデザイン部門。設計事務所として独立している。

設計事務所でデザインプランできる

気になるのが、デルタ設計なる設計事務所を介した家づくりプラン。

ぶちくま

安いのはいいけどなんとなくイシカワはいやだな、なんて私は思っていました。なんとなーく、デザイン犠牲にしちゃってる？　という印象がぬぐえないからでした。

施工事例集を見ればそれなりにおしゃれな家もたくさんあるはずなんだけど、今一つから抜け出さない、なんというんだろう、イシカワにまとまってる感じ。変な話、デザインに金かけるくらいだったら、ほかのところ行くよね、みたいなところは正直ある。

さて、デルタ設計って何ぞやと思ったら、どうやらイシカワの部門の一つ。のようだ。

じゃあイシカワでいいじゃん、と思うのだが、施工事例集を見ると、あっ、やっぱりイシカワじゃないかも、と思う。

いわばイシカワのノウハウをふんだんに使ったデザイン住宅、といったところでしょうか。やばい、宣伝みたいになってる。

イシカワのポイントまとめ

そろそろまとめますか。

県内1位はさすが。すでに確固たる地盤があり、メーカーとのコネクションもあるため対応の幅が広い。
売り込みがない。見学は気楽。
口コミサイトは大変面白い「読み物」
デザインは自分で頑張ろう

新潟ではローコスト最大手なので、とりあえず話を聞いてみる、でもいいかもしれません。

ぶちくま

ハーバーとの争いに、独自のスタイルISHIKAWA　MINDを崩すことがなければいいのですが。

イシカワと比較してもらいたい住宅会社

イシカワは新潟が誇るコスパ最高の住宅会社ですが、最近ではイシカワと比肩する住宅会社も増えています。

このサイトで紹介した住宅会社をリストにしておきますので、色々な住宅会社と比較してみることで、イシカワの魅力を再発見するもよし、新たな選択肢を経て家づくりを楽しむもよし、ぜひ、一読していただけると嬉しいです。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

「私がステーツを選ばなかった理由」口コミと評判【STATES】

熊木建築事務所がコストとデザインのバランスがいい｜ガルバリウムと木目が印象的

ぶちくま — Mon, 10 Jul 2017 10:01:54 +0000

2018年新潟でお勧めしたい住宅会社にエントリーしました（勝手に）。新潟市東区で堅実かつ着実にファンを増やしていく熊木建築。

その魅力はデザインの安定感とコスト面とのバランスの良さ。

いやぁ、いいよ、熊木建築事務所。かっこいいし、HPも洗練されている。しかも割と堅実的なコストパフォーマンスを展開しているし。

気がかりなのが、年間の着工棟数、つまり建てたい時に混み合って建てられないかも、ということ。
資料請求は早めがお勧めです。

熊木建築事務所に関する基本的な情報

ブログを書き始めた頃の記事なので、かなり手抜かりがあります。書き直してみますが、至らないところが多いので、まぁ、残しておく部分もあります。

熊木建築事務所の住宅商品の価格帯

コスパに関する情報をまとめておきます。

熊木建築の高いコスト意識

７つの秘訣セミナーというものを、熊木建築事務所で開催しています。しかも、これが無料の相談枠に入っているんですよね。

ぶちくま

秘訣って聞くと、北斗神拳の秘孔を思い浮かべるのはわたしだけ？

その、最初の秘訣ってのが、資金計画から入るんですよね。北斗神拳でいうと「頭維（四合）」という秘孔を突く感じになりますね。突いた指を抜いてから3秒後に死ぬ秘孔となっています。

Amazonで「北斗の拳 Tシャツ」に関する詳細を見る

Amazon

楽天

Yahoo!

資金計画にプロにすることはとても大事です。ただ、最初に住宅会社に相談することはあまりお勧めしませんけどね。

ぶちくま

熊木さんは優しそうだから大丈夫かもしれないけど、住宅ローン引き上げられて予算以上のお金がかかるようになるリスクがあるからね。

坪単価は40〜50万円

さて、こまち情報の垂れ流しですが

家族がもっと幸せに暮らす家づくりを手の届く予算で実現させます

ということで、ローコストとは言えないまでも、コスト意識は高そう。なので、ある程度の頭金さえ準備できれば現実的なプランを立ててくれそうです。

ちなみに坪単価は40〜50万円台ということで、ローコスト住宅で建てるよりは200〜500万ほど高くなりそうです。

ぶちくま

どうでもいいが、うちの坪単価はローコスト標榜している会社で６0万超えたから、
坪単価はあてにしない方が、精神的にはらくだよ。

35坪で1800万と踏んでるが、実際のところどうでしょうか。資金面で相談するときはそのくらいで当たってみるといいかも。

要所に木材が見えますが、ごてごての木の家、という感じではなく、あくまでもデザイン性として取り入れている、という感じがあるので、上品でありながら、コスト的にはそこまで高くないのかもしれません。

後で話しますが、外観もシンプルな造りで、かつ似たようなデザインとしているので、資材は無駄なく使い、一括で仕入れているような印象を受けます。

坪単価40万円台でここまでかっこいいデザインはかなりおすすめ

つまり、このデザインが好きなら比較的コストを抑えて建てられる、という可能性あり。
見学会など行かれるようであれば、そのあたりのところも聞いてみて！

熊木建築事務所の口コミは？

口コミが見つかりませんでした。年間30棟を超えてくるとわりと出てくるのですが、年間17棟だと、なんとも。

ただ、評判としては、割とデザインも好まれる人が多いみたいで、知恵袋や掲示板で質問すると割合肯定的な意見が返ってきます。

まぁ、中の人なだけかもしれないけど。

ちなみに年間建築棟数は2015年度版だと17棟となっています。規模としては建築事務所としては手堅い感じですね。

HPを見ると、上越の見学会があるな、と思ったら上越にも事務所があるんですね。

口コミがないと不安な方はスタッフブログで内情チェック！

住宅の情報収拾って難しいですよね。今回みたいに、「たぶんいい会社なんだろうけど、実際に行ってみるのは不安」ってこと、ありますよね。

わたしはまずスタッフブログを隅から隅まで読むことにしています。

熊木建築事務所のスタッフブログはこちら！

いい住宅会社の条件は、他の記事でもまとめますが、熊木建築事務所のスタッフブログといいポイントだけここではお伝えします。

ブログスタッフだけじゃない、大工さんなども楽しそうに仕事している風景がみえる。
作業内容から仕上がりまでを継時的に、画像を使ってわかりやすく伝えている
更新頻度がちょうどいいし、内容のまとまりもいい。
インスタグラムで補完

かなり高得点ですね！

だいたい、天気の話とかして、そのまま天気の話で終わるか、せいぜいがイベント告知をして終わるのが住宅会社のブログの関の山です。

でも、本当は、読者、というかこれから家作りを考えている人が見ていきたいのは、「どんなスタッフが担当になるのか」「どんな家が建つのか」ですよね。素人の天気の話なんて読みに来ているわけじゃないですよね。

写真盛りだくさんで、本当に参考になるブログです！（負けてられない）

熊木建築のいいところまとめ

初期に書いた部分で、褒めているな、と思った部分をここに残します。

熊木建築事務所は新潟市東区民の誇り

今日は新潟は東区のハウスメーカー、熊木建築事務所さんについて調べてみようと思います。

熊木建築事務所公式HP

もしも今のハウスメーカーにお願いすることにならなかったら、次に門を叩こうと思っていた、ぶちくま的にはかなりお勧めの建築事務所さんです！

デザインが、いい

熊木建築は木目の見せ方と黒いガルバリウムの合わせ方が素敵

私たち夫婦の希望としては第一に予算内(当然ですが)、もう一つはなんとなくナチュラルっぽい雰囲気、というのがありまして。

そのぼんやりとしたイメージを叶えてくれそうな会社だなぁと思ってチェックしていました。

熊木伝統のデザイン、ガルバリウム地に木目が映える

売り文句として前面に出しているデザイン性については個々の評価になってしまうので私のような一介のくまが口を挟むのはおこがましい。

目を惹くような尖ったものはない、

ぶちくま

が、しかし、住んでて心地よい暮らしやすさがデザインされている

私はこのように感じました。

もちろん、雑誌に載せたり、ホームページに見せたりする部分は、一番魅せたい所の切り抜きでしかありません。雑誌に載っていれば、他のローコストだってよく見えます。ただ、ローコストには隠しきれない「安っぽさ」も映りますけどね。

熊木建築事務所の、そこかしこにオリジナリティを感じさせるデザインがあるところは素敵だなと思いました。

家作りが楽しめる「ワクワク」が詰まっている

熊木さんところくらいデザインが良いと、家作りが楽しくなるよね、という話。

ローコスト大手HMの見学会はあまり「ドキドキ」しない

ローコスト見学会に行くと、

ぶちくま

ほとんど前のところと一緒じゃん

と感じることもしばしばです。

ローコスト住宅なので、施主の予算は限られていることが多い。できることが予算で縛られてるから仕方がないのだけども。これはローコストを選ぶ宿命とも言えます。

ただ、熊木建築事務所は、白地の無難な壁紙（漆喰ではないと思うのだけど、漆喰壁でも映えそう）でありながら、要所に造作の木目家具や柱をあえて見せるような形でレイアウトしている印象を受けます。

外観も、ほとんどが黒系のガルバに、濃い茶系の柱を通しアクセントに、というパターンが多い。渋いから何年たっても味わいが深まりそうだし、多少安い部材を取り入れてもそれなりに見える、という魔法のバランスで、熊木イズムを巧みに表現しております。

家を建て終わった後だと、坪単価40万円台も手が出そうだなーと、思うところではあります。実際、坪単価30万円台で広告しているハウスメーカーで建てた私は、最終的には坪単価60万はゆうに超える結果となりました。

実際に建て始めるとあれも欲しいこれも欲しいでみるみるうちに予算オーバーすることを考えると。
家づくりで、唯一正解が見えるのは予算だけです、良くも悪くも。

手が届きそう、くらいで手を出すと、気がつけば手も足も出ない状況に追い込まれる怖さもあります。
まずは見学会で実際の家はどうなのか、見積もりでは一般的なオプション追加したらいくらくらい上がりそうなのか、しっかり確認したほうがいいと思います。

予算さえ合えば、お願いしたい建築会社さんでした。

熊木建築事務所と他のビルダー（ハウスメーカー、工務店）と比較する

熊木建築事務所は、当初からお薦めの住宅会社です。

他社と比較して、気になる点や評価すべきところなどをまとめてみます。

住宅会社の選び方の基本

熊木建築事務所が気になる場合でも、まずは「どうやって住宅会社を選ぶべきか」は整理しておきたいところです。

ローコスト住宅を探しているなら

当サイトは、私がローコストでしか家を建てられなかったこともあって、ローコスト推しです。でも、ローコストだから心配なこともあれば、ローコストで良かったということもあります。

新潟県のローコスト住宅に関する情報は、こちらのページにまとめています。

【体験談】ローコストハウスメーカーを選ぶ際に注意したいポイント

ローコストで失敗したくなければ、失敗した人の体験談を聞くのが一番です。予算をオーバーした挙句に後悔が多く残った家づくりとなったので、注意したいポイントについてまとめてみました。

ローコストハウスメーカーを探しているならこちらの記事をご参照ください。

2024年、新潟でオススメのローコストハウスメーカーを紹介！

新潟ローコストメーカーまとめを作りました。まずは会社選びのために必要な知識を簡単にまとめてあります。大手メーカー３社としてハーバーハウス、パパまるハウス、イシカワ/ステーツをチョイス。小中規模のお勧めもどうぞ。

ローコストの坪単価を切り口にした比較記事はこちらになります。

新潟のローコストハウスメーカー坪単価まとめ「2024年」

新潟のローコストハウスメーカーを、坪単価や価格でサッと探せるようなページを作っています。各坪単価で気をつけたいことなどの情報もまとめていきます。

家づくり中に気づいたことまとめ

過去に書いた部分はここに残しておきます。ノスタルジックに浸りたい時に自分で読んで楽しみます。

ハウスメーカー選定中なら依頼する会社はしっかり選ぶ

まず、先に言っておきたいのが、資料集めは数が勝負。熊木建築も含めて、とりあえず、大手と小さめの規模、工務店など、もらえる資料は全部もらったほうがいい。

個人情報の流出は別として、営業から電話が来るのは心配しなくても大丈夫。ちゃんと、その旨をコメント欄に記入しておけば９割の会社は理解してくれる。

残り１割に関しては、「配慮のない会社」としてバッサリ切ってしまえばよろし。

住宅資料請求のデメリット解説【勧誘電話が鳴り止まない】

ハウスメーカー・工務店の資料請求の際に気をつけることをまとめました。デメリットについては、「家を買いたい」という個人情報を流すことになるので、DMから電話、訪問を受ける可能性が高まります。

時間と労力を無駄にしないためにサクサク見積もりと選定力をつける

家づくり経験者ならわかるところですが、ハウスメーカー選定は結構時間と労力がかかります。
見積もりを出してもらうのは簡単ですが、そのための複数回の打ち合わせと、最終的にはお断りする申し訳なさ、そいつに依頼したハウスメーカーの数を×(かける)と費やす労働力が数値化されます。
我々は4つの会社に依頼したので概ね2〜3ヶ月間の二人の休みが全て潰れました。

ぶちくま

まじでホラーでした。

熊木建築に資料請求しなかったことに対する後悔は半端ない

そういった精神状況だったのでこれ以上見積もり出すのはやめようとブレーキがかかり、訪問することのなくなった幻の会社です。

今、ハウジングこまちをみながら記事を書いているのですが、値段との折り合いが合えば見積もりだけでも出してもらいたかったなぁと思わせる力がある立派な会社のようです。

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【SUUMO（スーモ）】で情報収集する

熊木建築事務所の総評とまとめ

お金はローコストよりも高い。
高い分、家の中を木目で遊ばせることができる。
外観はどの家も似たようなところがあるので、見学会で気に入ればぜひ。

熊木建築事務所以外の住宅会社を探しているなら

以下の記事リストをご参照ください。いろいろ書いてます。

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

「私がステーツを選ばなかった理由」口コミと評判【STATES】

パパまるハウスは標準装備だけでOK【余計なオプションは不要】

ぶちくま — Sun, 20 May 2018 23:34:42 +0000

おすすめローコストハウスメーカーとして、ご紹介させていただいた、パパまるハウス。

2024年、新潟でオススメのローコストハウスメーカーを紹介！

その魅力は、ヒノキヤグループ傘下による標準装備が充実したことをあげました。

ぶちくま

でも、気になるのは、本当にあの低価格で、満足のいく、というところ。

そういったわけで、今回はパパまるハウスの標準装備について調査します。

標準装備で十分か、アップグレードが必要か

「880万円で建てられる家」がそもそものコンセプトであるパパまるハウスですが、実際に建てられた方の、実際の建築費用の概算をみると、概ね1600万円に届かないくらいかな、といった値段帯が多いようです。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10261/res/1-1000/

これを「高いなぁ」と感じるか、「お手頃だなぁ」と考えるか。

どうしても880万円に引っ張られてしまうわけだけど、880万から比べると倍近いから騙されたような気分になる。

ぶちくま

ぶちくま的にはかなりお買い得だとは思います。ある程度カスタマイズ加えて1600万円なら全然OK！

必要なカスタマイズは「Z空調採用」のみ

まず、可能な限りZ空調は採用を検討しましょう。というよりも、Z空調がいらないようであれば、パパまるハウス以外が候補に上がります。

悩ましいところは、Z空調は標準装備ではないので、ZEH仕様までクラスアップする必要が出てくるところです。

ぶちくま

それ以外は基本的にはオプション不要です。

パパまるハウスを選択してオプションで豪華にしていくのであれば、他のハウスメーカーと大差なくなってしまいます。その場合は、デザイン性の高い中小メーカーも検討したほうがいいと思います。

標準装備についてチェックしよう

https://www.papamaru.jp/equipment

パパまる標準仕様の気になるポイント

断熱　アクアフォーム
換気　２４時間換気システム
外壁　マイクロガード
装備品　ホーローキッチン
装備品　システムバスルーム
装備品　トイレ・洗面化粧台

この辺りについて調査開始！

ニチハのマイクロガード採用は嬉しい

口コミではマイクロガードは「ニチハ」のマイクロガードという話が。

ぶちくま

いいですねぇ、ニチハ！

マイクロガードとは

https://www.nichiha.co.jp/wall/microguard/index.html

マイクロガードは、空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れの元となる物質を水分子膜の上に付着させます。雨が降れば、汚れは雨とともに洗い流され、外壁はいつもスッキリ。マイクロガードは、雨の力で住まいの美しさを持続させます。
https://www.nichiha.co.jp/wall/microguard/index.html

もともと「プラチナコート」という超高耐候性のサイディング機能があるのだけど、さらにその上をいくのが「マイクロガード」。

しろくまさん

その特徴は、掃除しなくても勝手に綺麗になるよっていうもの。

特殊な塗膜が表面層に施されていて、そこに汚れが付着しても雨がふれば洗い流してくれる、っていう優れものなんです。

よめくま

平成初期に建てられた家なんかをみると、20年も経つとどうしてもサイディングの汚れ感が気になるんですよね。

特に、白っぽい壁を採用すると。

ぶちくま

こういう機能があると、安心して白い壁も採用できますね！

ホーローの艶が自慢のタカラスタンダード採用

ホーローといえばタカラ。

そもそもホーローって何？

ホーロー（琺瑯）鍋とかよく言いますよね。あれは金属の下地に、ガラスの釉薬を塗って焼き付けたものです。

ぶちくま

何が魅力かっていうと、金属の特性を持ちながら、見た目はガラス質の滑らかさ、色合いが出せる、耐食性もあって錆びない。雑菌も繁殖しづらい。

結構いい素材なんですよ、ホーローって。そして、そのホーローが得意なのがタカラ。

http://www.takara-standard.co.jp/product/contents/holo.html

とにかく、デザイン的にも割といい上に、キッチン周りとしては、ステンレス、人工大理石よりも、理想的な素材といえます。

よめくま

タカラもショールームがあるのでぜひ一度見てみると納得できそうです。

トイレはリクシル標準でTOTOも選択肢に？

ちょっと口コミ情報に頼ることになるのですが、最近、トイレの標準がTOTOに変わったという話もあります。

ぶちくま

この辺りは実際に見積とるときの要チェックポイントになりそうです！

現在、トイレはTOTO、のぶちくま家のことも考えると、TOTOへの変更は純粋にプラス材料として検討して良さそうです！

Z空調の実力を調査

パパまるのいいところは、モデルハウスが各地方に存在すること。

ぶちくま

Z空調も実際に体感できるところが多いですね。

まず、一言で言えば、やはり全館空調は便利で楽チンです。

そして、思った以上に光熱費が安い。

基本、部屋や廊下などの家の中での温度差が限りなく均一になるので、どの部屋にいても「寒い」と感じないのが特徴です。

ぶちくま

でも、そんな見かけの広告情報が知りたいんじゃない！

実際のところ、どうなのよってことですよね。

Z空調とは〜Z空調は全館空調で換気も冷暖房の機能を集約〜

Z空調スペシャルサイト【全館空調シェアNo.1】ヒノキヤグループ

全館空調の住まいならヒノキヤの「Z空調」。一年中、家の温度を快適に。身体にも家計にもやさしい全館空調です。導入費用も、月々の電気代も、驚きの低コスト。はじめませんか、Z空調のある暮らし。

ヒノキヤグループの専売特許（全館空調は他のメーカー含めたくさんあるよ）、Z空調。CMでもみかける事があるので、「名前だけは知ってる」なんて方も多いのでは。

しろくまさん

クールな斎藤工があんまりクールじゃないことしてるCMですな。

Z空調とは
「全館空調で換気と冷暖房を一箇所でコントロール。空気循環も良く、温度差をなくして快適に過ごせる住まいをつくる」

Z空調の体感ってどんな感じ

実際にZ空調の家に入ってみるとわかりますが、ルーバーで換気と空調、空気循環が調整されている感じがあって、「結構いいかも」と思わせるものがあります。

ぶちくま

ただ、やはりその辺りは実際に住んでみないと正当な評価はできない。こういう時はブログ検索です。

乾燥しすぎという意見も

乾燥しすぎ
ヒートショック防止！家中快適、寒暖差なしで健康長寿！

とか言ってますが、普通に乾燥で喉をやられてインフルエンザです。どう考えても過乾燥で体に悪い。
https://www.engineacher.net/z%E7%A9%BA%E8%AA%BF%E3%81%AF%E4%B8%8D%E8%A6%81/

という意見もありました。

しろくまさん

客観的な湿度など記載されていると一番なんですけどね。

ぶちくま

とかく、日本人は湿度高目に慣れているので、適正湿度でも「乾燥している」と感じがちです。そのおかげで、加湿器が売れるので経済効果はありそうですが。

ただ、結局、自分にとって一番快適な湿度こそが「適正湿度」とも言えるので、やはり乾燥しているという意見が多いのはそれなりに意味がある情報といえるでしょう。

全館空調っていうと工事費もお高いんじゃ

これが意外とそうでもないんですよね。

導入コストが高い全館空調、第一種換気システムですが、パパまるハウスのＺ空調はそこまで高くないのだそうです。
http://gyosyou.0625sun.in.net/?p=784

もちろん、全部屋に空気を通す配管が必要になってきますが、それ自体は高いものではないし、機器系統は一箇所（正確には１階と２階それぞれ）にまとめられているので、意外と全館空調自体にはお金はかかりません。

ぶちくま

むしろ、各部屋にエアコンを設置していくよりも安価に済む、という考え方もあるくらいです。

メンテナンス的にも一箇所で済むのでいいと思う反面、フル稼働になるので故障は思ったよりも早く訪れるかもしれませんね。

Z空調の電気代

電気代といえば、やはり実測値が有効。各ご家庭の電気代を調べるのが一番。

２４時間付けっ放しって高いんじゃないの

ということでブログ紹介ですね。

平凡さんのブログを参考に

電気代の測定条件

計測日が2/18～3/17
1階は設定温度20℃
2階は設定温度18℃
24時間点けっぱなしの状態
毎日入浴
IH使用

まず、電気使用量は、527kWh
請求金額は 13,196 でした！
電気請求額が正式になるということで不安になっておりましたが、予想よりは安くなっていると感じました。
太陽光の売電は、売電実績　￥7,756　277kwh
となるため、差し引きすると、5,440 となりますので、太陽光は頑張ってくれてうれしく思います。
https://heibonsan.com/myhome/kounetsuhi/201803

という感じみたいです。

ぶちくま

ちなみに、ぶちくま家は２世帯で雪国で寒がりなので全く参考になりませんが、３月分は22000円で請求がきてました。

うち、暖房はヒートポンプ式エアコンの「ズバ暖」と、温水ルームヒーターのガス併用ですからね。なかなかお安いと感じるけど、いかがでしょうか。

三菱のズバ暖で新潟の冬でも「エアコンだけで生活できる」

新潟在住ですが、大雪の日でも「エアコンだけで生活できる」ことが証明されたので記事にしてみました。我が家はズバ暖利用ですが、寒冷地仕様のエアコンがあれば、灯油や床暖房とおさらばできるので、新築時には寒さ対策として「エアコン」だけという選択肢は...

Z空調にすることでエアコンの性能が死ぬ

個人的に残念なのが、Z空調にすることで、家電好きとしましては、「エアコンの種類なんてなんでもよくなる」ということですね。

ぶちくま

せっかく高機能化したエアコンの、「人がいるところだけ暖める」とか、「温度センサーで適切な冷風を届ける」とか、そういうのが意味なくなるんだよね。

家全体が均一な温度になるということは、暑がり父さんと寒がりママは同じ家に暮らせない、というところ。

もちろん、各部屋でルーバーという、車のエアコンの風向き変えるやつみたいなのがついているんだけど、つまりそれでしか風量を調整できないということ。

なんともアナログな調整となってしまうのです。

断熱性能に自信がないとできない芸当

これが大事なんですよね。全館空調は家の断熱性・気密性が高くないとできない。パパまるハウスは、ここに自信があるからZ空調を推しているのです。

アクアフォームがすごい

ぶちくま

これもヒノキヤ傘下だから、ヒノキヤの専売特許のアクアフォームが利用できる、というのが大きいのだけど。

アクアフォームについて知りたい「コスパ最強の断熱材？」

発泡系の断熱材、アクアフォームに関する情報です。パパまるなんかで使用されているから「安い」みたいだけど、性能は「それなりにいい」と評判なので、コスパ良し、としていいものか。

パパまるの標準装備のまとめ

ローコストハウスメーカーとしては必要十分の標準装備と言えそうです。

パパまるの標準装備まとめ

ニチハの外壁材採用は嬉しいところ
TOTO派のぶちくまも納得の水回り装備
Z空調で全館空調をお手頃採用できる
ヒノキヤ傘下のアクアフォームをフル活用できる

パパまる総合はこちら

パパまるハウスはお勧めハウスメーカーなので、情報をまとめたカテゴリページがあります。そちらもチェックしてみてください。

パパまるハウス

家づくりの際に必要な「パパまるハウス」についての情報をまとめたカテゴリページです。ローコストの中でも値段設定のわかりやすさが魅力のパパまるハウスは、ヒノキヤグループ傘下に入ったことで「機能面」も強化されました。

パパまるの口コミ情報はこちら

パパまるハウスの口コミ情報が気になったら、こちらのページをどうぞ。

新潟の家づくり情報「がたホーム」のトップページ

【がたホーム】とは？新潟で家づくりをした経験をもとに、年間、新潟での生活情報を発信し続けた内容をまとめています。今、おすすめの記事家づくりで失敗したこと住宅カタログの利用方法こんなカテゴリがあります！当サイトでおすすめの記事です。新潟のハウ...

パパまると比較して住宅会社を選ぶなら

パパまると比較して欲しい住宅会社をリストにしました。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

「私がステーツを選ばなかった理由」口コミと評判【STATES】

星野工務店が良さそう【FPの家で結露保証がやばい】

ぶちくま — Sat, 22 Feb 2020 07:37:55 +0000

私が家づくりブログ記事を書き始めてかれこれ数年。

ぶちくま

まさか、ブログを書くことで、自分の家が建て終わった後も、こうしてひたすら家づくり情報をかき集め続けることになるとは思いもしなかった。

暇があるときにはなるべく各社のHPやブログをチェックしています。なかなか記事にできずにヤキモキしておりますが、今一番気になる会社、星野工務店を調べていきたいと思います。

ぶちくま

できれば、ローコストランキングにも載せたくなる、超優良な建築会社です！

2024年、新潟でオススメのローコストハウスメーカーを紹介！

星野工務店ってどんな会社？

星野工務店公式HPより引用

星野工務店は、「職人」と「FPパネル」がキーワードとなる建築会社。

圧倒的職人力

ちなみに、私は「大工の腕前で家づくりするな」と力説しています。

契約前に大工の腕を調べる方法がないから。（現場を抜き打ちで確認してもいいですよ、と言われるけど、素人でチェックするには限界があります）どこの建築会社も「うちは腕が自慢です」と言うから。定量的に計測できない指標をあてにするべきではないと思います。

と、そんな私のローコスト哲学に反することを美学とするが如く、躍り出てくるキャッチコピー

弊社は、職人のいない会社ではありません。

本物の「家づくり」を追及します。
https://hoshinohome.co.jp/outline/

https://hoshinohome.co.jp/outline/

いや、カッコ良すぎるだろ。本物の家づくりを見せていただきましょう。

技能大会金賞受賞

定量的に測ることができない大工スキルですが、受賞歴を出されると少し弱る。

ぶちくま

こういう業界の技能大会って、どうせ裏でコネコネしたり、最初から大手建築会社が受賞するのを約束されているやつでしょ。

と、検索したら、そもそもなんの技能大会なのかがわからず、断念。ちなみに、技能五輪で検索に引っかかったと思ったら、長岡の星野建築でした。

１１月に愛知県で開催された「第５７回技能五輪全国大会」において、新潟県の選手は３人の金賞含む、５人が入賞した。
https://www.niikei.jp/26909/

https://www.niikei.jp/26909/

下請けに任せっきりにしないのは強み

これは経験談ですが、基本的に、ハウスメーカーでは「設計図」と「材料の準備」までしかしません。実際に家を建てるのは、下請けの大工です。

大きなハウスメーカーは品質を安定させるために、自社でお抱えの大工と高額で契約することはありますが、コストを下げる場合には「仕事がない大工を単価を安くして雇う」ことになります。

しろくまさん

つまり、販売価格を安くする、ローコストを演出するために、一番犠牲になるのは下請けの人件費（と、広告費）。

自社に大工がいる場合は、品質は安定する上にコミュニケーションも取りやすいので魅力です。もちろん、その分、安定して仕事をしていかないと、自社の社員の雇用だけでかなりの人件費が発生します。

５０年無結露保証

50年無結露保証はやばいですね。

ぶちくま

もし我が家だったら、即日保証対象でしたわ。

結露が新築の大敵

木材建築の場合、結露は大敵です。結露が家を痛めると言うこともありますし、カビの発生は健康被害も大きい。虫も沸くし、見栄えも悪い。いいことは全くありません。

よめくま

湿度が保たれる、とか？

湿度は空気清浄機あたりでなんとかしてください。

保証対象にしづらい「気密性」への自信

結露対策がすごい、と言うのもありますが、比較的起こりやすい結露という現象に対して保証をつける「自信」の表れがすごい。結露の原因は、断熱・気密性の問題と、換気の問題などが関わりますが、テコ入れするなら壁を剥がさないといけない。

ぶちくま

これから説明する、主力商品のFPの家に、相当な自信があると言うことですね！

検査系のサポートが半端ない

先ほどの無結露保証にも繋がるところですが、住宅の状態チェックが大変に厳しい。

地盤保証
気密測定
風量換気測定
環境測定

ぶちくま

我が家でやったら、全部アウトになりそう。

各種検査は、ローコストは理由つけてやらない

これらの検査、ローコストの注文住宅ではやりたがりません。規格型のパパまるとかでもやりたがらないと思います。と言うのは、住宅は換気も必要なので、外気と交通している箇所が多く、気密性を保つのは難しい。少なくとも、保証の範囲外にするところが多いです。

しろくまさん

星野さんとこも気密測定の数値を保証しているわけではなさそうですけどね。

ぶちくま

気密測定をするってだけで、私なんかは「おっ！」と思っちゃいます。

平均値から多少の逸脱くらいでは「こんなもんですよ」で済まされる可能性も考えられます。ですが、明らかな異常値を叩き出している状態で引き渡しということにはならないのは、個人的には大きな保険になりそうでいいと思います！

ZEH対応も熱い

「ＺＥＨ住宅受託率目標と結果2018年」と言う記事では、受託率が目標に届かなかった旨が記録されています。こればかりは、施主との兼ね合いもあるので仕方がない部分もあるのかと。

しろくまさん

ZEHは、達成するためには、どうしても施主の負担になる部分も多いからね。

新潟県のZEH対応メーカーについて【メリットとデメリットのまとめ】

新潟県のZEH対応状況や、「そもそもZEH基準を目指すべきなのか」という点についてあれこれ考えてみました。

星野工務店の基本情報

会社名	株式会社星野工務店
所在地	新潟県見附市葛巻1-1-28
設立	1992年4月
資本金	2,000万円
従業員数	11人
施工エリア	新潟県全域（佐渡・粟島のぞく）
施工実績	10棟（2017年度）
対応可能工法	木造軸組、重量鉄骨、RC
アフター・保証	10年保証・FPグループ総合保証制度（無結露50年保証）

https://suumo.jp/chumon/tn_niigata/rn_hoshinohome/

星野工務店と比較したい住宅会社

当サイトで紹介したことがある住宅会社をまとめています。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

「私がステーツを選ばなかった理由」口コミと評判【STATES】

FPの家について知りたい

FPの家がすごい

星野工務店の売りは、「FPの家」です。FPの家についての情報をまとめました。

「FP」ってそもそも何よ

家の基本性能であり一番大切な、断熱・気密・換気・耐久性すべてにおいて高性能を発揮する独自のFPウレタン断熱パネルにより、隙間なく頑丈につくられた高性能で快適な「箱」を実現する「FPの家」。
https://fp-ie.jp/performance/wall

と言うわけで、家の基礎となるパネルがFPウレタンらしい。

FPウレタン断熱パネル

まず、私の言葉で説明すると、「木枠にウレタンを敷き詰めて圧着してパネル化したもの」です。

大工の技術に左右されない施工が魅力

私がいいと思ったのは、パネルなので使い回しがよく、かつ製品としての安定性が高いこと。パネルの取り扱いは技術料にムラが出にくい。

生産工場での製造過程では、木枠パネルにウレタンをプレス機で30tの圧力をかけて注入発泡し、製品化します。
https://fp-ie.jp/performance/wall

https://fp-ie.jp/performance/wall

ぶちくま

うちは、明らかに断熱材の施工がちょちょらだったんだけど、がんばって建ててくれてる大工さんには、言いづらくてね。結局、そのまま壁を閉じられて、今も寒い家で暮らしてます。。。

しろくまさん

グラスウールも適切に処理されれば、それなりに高い断熱性と、気密性を維持することもできるんだけどね。

断熱材の性能はグラスウールでも十分だが施工力に差が出るので不安

FPパネルのデメリットは微調整の効かない寸法

パネルに間取りを制限される可能性はありそう。だけど、あくまでもパネルだから、メートル以内の調整でおさまりそう。

デザイン性でも売りのFP

と、間取りについて言及したので、実態を調べようと思ったら公式HPで説明されてました。基本的には自由設計で、開放感のある家を作ることができます。

https://fp-ie.jp/design

FPウレタンの実力

断熱力は4.37
ウレタンフォームの熱伝導率 0.024w/mk

比較表

FPウレタン比較表	グラスウール(16K)	ポリスチレンフォーム	硬質ウレタンフォーム
熱伝導率(W/mK)	0.045	0.040	0.024
厚さ(mm)	100	50	105
断熱力(熱抵抗) ［厚さ(m)÷熱伝導率］	2.22	1.25	4.37

https://fp-ie.jp/performance/wall

FPの魅力に、いい感じに毒されてきました。

eハウスビルダーに認定される「電気との親和性」

星野工務店は「eハウスビルダー」ということなのですが、こちらも「厳しい基準」と謳っておきながら、内部で癒着でずるずるの関係なんじゃないかと疑わしいのでチェックしておきます。

弊社推奨基準を満たした施工店のみをeハウスビルダーと認定しています。

（１）前年度新築電化採用率が１００％であること

（２）環境に優しい高効率機器（エコキュートなど）を採用していること

（３）各地域の次世代省エネルギー基準を満たす住宅性能を有すること

（４）建築した住宅全棟において気密測定を実施していること

（５）電気による全館暖房を採用していること

（６）電化システム機器のアフターフォロー・メンテナンス体制が確立していること
https://www.tohoku-epco.co.jp/news/normal/__icsFiles/afieldfile/2008/06/03/1_03a.pdf

「東北電力推奨電化住宅施工店」制度の概要

https://www.tohoku-epco.co.jp/suggestion3/house/new/ehouse.html

ということらしいです。

eハウスビルダー認定は評価できる？

あくまで抜粋要素でしかないので評価はし難いところ。

エコキュートなどの採用は、他の建築会社でも容易に達成しやすい。電気による全館暖房は、必ずしもいいことでもないし。省エネはいいことですが、少し電力会社に寄りすぎな評価方法であるような気がします。

ぶちくま

とはいえ、新潟県内で、ヒートポンプエアコンだけで暖房できる家のスペックは評価してもいいと思います。

新潟県内のeハウスビルダー

とりあえず、大手がズブズブということはないらしい。

伊賀建設株式会社
株式会社建築工房CRAFT
株式会社内山工務店
株式会社星野工務店
有限会社片山工務店
株式会社サンウッド新潟
株式会社渋谷工務店
株式会社齋藤仁建築
株式会社ハンズワタベ
有限会社山口建築工業
株式会社スタイルハウス
加藤建築
有限会社桐生工務店

星野工務店の口コミが知りたい

この規模の工務店だと、ガチの口コミを探すのは苦難の技です。変な噂がない、という点を評価するだけでも十分かと思います。一応、拾い上げた情報は共有しておきますが。

満足度が高め

口コミの絶対数が少ないので、評価はし難いのですが。

FPのいえが、いい

とにかくFPの家がすごい。冬あたたかくてコタツいらずです。外気温度が0℃でも室内は22℃にたもたれています。それが家中どこにいてもほとんど同じ温度です。夏も冷房の効きがよく冷房というより除湿で快適です。
https://min-myhome.jp/niigata/company/comment/detail/1623

https://min-myhome.jp/niigata/company/comment/detail/1623

ぶちくま

すごいですね！　やはり、FPの家、というかFPパネルの威力は信頼に値するもののようです。

アフターサービス

毎年1回はカレンダー配りのついでみたいにして気にかけてくれています。また営業担当が親身になってくれてなにかあれば連絡するとすぐ対応してくれています。また2年を過ぎたころ壁紙を1回限定ですが気になるところを直してくれます。
https://min-myhome.jp/niigata/company/comment/detail/1623

しろくまさん

気になるのは、アフターサービス。建てっぱなしじゃないという雰囲気が伝わってきます。

家を建てて１０年も経つというのに、水に浸かった翌日には工務店の専務さんが様子を見に来てくれました。
https://fp-ie.jp/reason#ownerlist

ぶちくま

こちらは公式HP掲載のものですが、訪問したという実績は疑いようがない。何より、地元密着なので、家を建てるならやっぱりこういう会社がいいな、と思います。

AdHouse（アドハウス）で贅沢空間な家づくり「ハーバーハウスグループ」

ぶちくま — Sat, 25 Apr 2020 01:59:01 +0000

ハーバーハウスの記事を見直しているのですが、公式HPを眺めているといろいろ目移りして「我が家では絶対に立てられないけど、来世では依頼したい」という住宅会社がたくさん見つかります。

ぶちくま

このページでは、ハーバーハウスグループでありながら、ローコストからは逸れる上級市民のための「AdHouse」についてご紹介したいと思います。

https://adshouse.jp/

AdHouseに関する基本情報

AdHouse自体は知らなかったけど、オステリアバッコにランチに行くと目に留まるので気にはなっていたのです。

AdHouseとは

「建築家と家を建てる」あなたはどんなイメージを持ちますか？
コストがかかる？何だか難しそう…？アドハウスは、建築家と建てる家を⼿の届く価格でご提供しています。
さらに、お客様のご希望によって、柔軟に対応できる「家づくりプラン」があるのも強みです。
https://adshouse.jp/guide/

AdHouseは、「異人池ヒルズ」というところにあるのですが、これでピンと来られた方は、なかなかのハイソサエティに属する方かもしれません。

新潟の高級住宅街とは

私が勝手に思っている高級住宅街ですが、調べて出てきたところを掲載します。

中央区

水道町
関屋松波町
関屋昭和町
白山浦
天神尾
中大畑町

西区

青山
東青山
青山新町
小針
寺尾
坂井砂山

東区

新松崎

東区は土地単価は割と高いのだけど、高級住宅街の形成となると印象は薄い。

中央区の内訳では、水道町、関屋松波町、関屋昭和町、白山浦、天神尾、中大畑町など、西区の内訳では、青山、東青山、青山新町、小針、寺尾、坂井砂山などの坂井輪地区を中心としたエリアが選好される傾向となっている。
https://individual-investor.blogspot.com/2015/02/blog-post_18.html

オステリアバッコがお勧め

そんなAdHouseのある異人池ヒルズには、オステリアバッコという美味しい洋食屋さんもあるので立ち寄った際にはお勧めですよ。

オステリアバッコ osteria BACCOが美味しかった｜新潟市中央区

オステリアバッコという、新潟市中央区、新潟大学付属小学校の近くにあるお店にランチしに行きました。結論、美味しかったです。ここはパスタの種類が選べるのも魅力なんですけど、何といっても前菜が彩り豊かで、舌を楽しませてくれるのでお勧めです。デザートもぜひ。

AdHouseの気になる口コミ・評判は？

私自身は、ネット上の匿名の書き込みには何ら評価に値する価値のある発言はないと思いますが口コミや評判、悪い噂などないか調べてみました。

結局、ハーバーハウスの噂ばかり

探してみたけど、なかなか見つからず。ハーバーハウスに関する話と混同している場合もあるので、もう少し慎重に探してみることにします。

新潟の家づくり情報「がたホーム」のトップページ

AdHouseの店舗情報

会社名 / 事業部名	ハーバーハウス株式会社 / アドハウス事業部
所在地	〒951-8104 新潟県新潟市中央区西大畑町591-13 異人池ヒルズ1F TEL： 025-201-9932 / フリーダイヤル：0120-870-402 FAX： 025-201-9933 Email： info@adshouse.jp
代表取締役	石村良明
設立	2006年8月11日
従業員数	正社員：330名パート社員：54名 ※2020年4月1日現在 / グループ企業含む
売上高	104億円 ※2019年7月実績 / グループ全体
業務内容	一般住宅の設計・施工住空間の室内演出・デザイン健康・環境に資する住宅設計・施工
有資格者等	一級建築士：10名二級建築士：42名インテリアコーディネーター：9名一級建築施工管理技士：2名二級建築施工管理技士：7名宅地建物取引士：21名 ※2020年4月1日現在 / グループ企業含む
許可登録	二級建築士事務所新潟県知事登録（イ）第9838号一般建設業許可国土交通大臣許可（般－29）第26981号

Adhouseと比較したい住宅会社

Adhouseと比較したくなる住宅会社をまとめてみました。当サイトで紹介したこともあるので、記事も楽しんでみてください。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

「私がステーツを選ばなかった理由」口コミと評判【STATES】

Adhouseのここがすごいお勧めポイント！

まず、情報を調べて本当にすごいと感じたAdHouseの魅力を紹介していきます。

家の性能がすごい

新築で優先すべきことは、デザインよりコスパよりも、まずは「最低20年は耐えられる家であるかどうか」だと思います。その点、AdHouseは安心材料が豊富だと感じました。

気密・断熱対策がすごい

気密性・断熱性は、「建築素材の基本性能」×「大工の腕前」で決まります。

私の持論ですが、大工の腕前は契約前に評価できるものではないので、我々が気にするべきところは、気密・断熱対策として何を、どれくらいの事例数で行なっているか、ということです。

AdHouseの性能の高さ

現場発泡ウレタン断熱＋外張りのダブル断熱
基礎断熱
Low-Eガラス

ぶちくま

基本的なところは押さえている、といったところでしょうか。ダブル断熱はコストがかかるので、コスパさえよければプラス評価としていい項目ですね。

構造計算がすごい

アドハウスでは、社内に専任の構造計算スタッフを有し基礎から金具1本一本に至るまで、確認・検証・全棟【構造計算書】を作成しています。
https://adshouse.jp/performance/

構造計算は、基本的にはテンプレに数字を埋め込んでいくだけの作業になると思いますが、大事なのはテンプレ部分と、そもそもの構造計算を理解しているかどうか、というところだと思います。

製品理解と構造理解

自社で取り扱っている建具などの建築素材に対して、どの位置にどのくらい柱や金具を仕込むことで、強度を上げられるかが調べられます。構造計算のテンプレの基礎となるのは、自社で取り扱う製品に対して、100%の力を発揮できるように使用できているかどうか、ということ。

ぶちくま

断熱材でも同じことが言えますが、せっかく、構造に強い建具・建材を使用しても、正しく設置されないと全く意味がなかったりするからね。

顧客要望の意図を構造計算に取り入れているか

間取りの中で重要なのは、例えば事前に決まっている「質量の大きいもの＝重たいもの」をどこにおくかで、必要な構造計算は変わってきます。

顧客の要望に合わせて、間取りを変えていくのが注文住宅のメリット。構造計算で大事なのは、「テンプレ」から逸れた部分で、どうしてダメなのか、どうしたら対策が取れるのか、という部分を計算に基づき提案できることだと思います。

ぶちくま

自社プランを提案するだけなら誰でもできるけど、構造計算を踏まえてしっかりプレゼンできる優秀なスタッフは少ない。

事前にプランが決まっているものは、この構造計算がすんだ図面を、安定した地盤の上に乗っけるだけだから、知識のない営業でも「とりあえず安定した品質の家を建てる」ことができます。

注文住宅の場合は、顧客の要望によって間取りが毎回違うので、対策としては「プラン数を増やす」ことでバリエーションの中から顧客の要望に合うものをピックアップするか、本当に顧客の要望に沿って毎回構造計算を行うか決める必要があります。

顧客の要望をヒアリングできているか

逆に言えば、家の中のことまで把握していないうちから「構造計算」云々は語れないということになります。

パッと聞いた要望書だけで間取りを組み上げている場合は、その後、間取りを煮詰めていく上で、構造計算をし直す必要も出てくるとは思いますが、構造計算、やり直しているかどうかはよく確認した方がいいと思います。

AdHouseでは、全棟構造計算書

さて、改めて考えてみると、AdHouseの全棟構造計算がどれだけ贅沢なことだか伝わりますでしょうか。

参考となる構造計算書

こんなに構造計算書が厚くなります。

売却時の信用素材に

新築の時は考えないと思いますが、家を売る可能性がある場合は、こういった構造計算書があると売りやすくなります。

しろくまさん

「社内規定でー」など言われて貰えない会社もありますが、必ず手元に控えておきましょう。（契約後にはくれるかもしれない）

Hiダイナミック制震工法ってなんだ？

AdHouseでは、コストはかかるが制震性能の高い「オイルダンパー」を使用しています。

ビル用制震オイルダンパーで培った制震技術と、自動車用ショックアブソーバーの量産技術を応用し、日立オートモティブシステムズ（株）が開発した制震ダンパーが「減震くんスマート」。その制震ダンパーを用いた住宅用制震工法が「Hiダイナミック制震工法」です。
http://www.hitachi-automotive-na.co.jp/products/seismic-damper/building/residential/hi-1/

http://www.hitachi-automotive-na.co.jp/products/seismic-damper/building/residential/hi-1/

何というか、かなり特徴的な工法ですね。すでにある枠に設置したりできるので、既存の日本家屋にはマッチしやすい。

ぶちくま

ダンパー型のメリットが存分に発揮されていますね！

新築の場合は、メーカー側で家の構造図面から最適な場所に提案書を作成してくれるので安心です。

そもそも、制震ダンパーっていいの？

新技術は、実際に効果があるかどうかが「震災後」しかわからないのと、設置数に対して「どれだけ有効だったか」が分かりづらいのが難点。

ぶちくま

災害後に残った家が「すごい！」ってなりがちだけど、印象は強いけど統計で出したらそれほどでもないってのはよくある話だからね。

制振ダンパーって実際のところ意味あるの？【メーカー比較】

なんか、家を建ててから「制震ダンパー」という文字がチラついて「あれもしかしたら採用しなかったからやばいかな」と不安になったりしています。ぶちくま結論としては「無理には不要」だったので胸を撫で下ろしてはいますが、これから家を建てる方に関しては...

AdHouseの住宅設備がすごい

見てわかるのが、「ローコスト住宅」とは使用している住宅設備のメーカーも違えばグレードも違います。

Monoキッチン

高機能性メラミン材エバルトは忙しい日々の暮らしを支えます。空間を活かすミニマムデザインキッチン（monoシリーズ）は無駄を省いたシンプルな美しさを追求しました。
https://adshouse.jp/original-facility/kitchen/

かっこいいですね。

ぶちくま

キッチンで一番目がいくのが「レンジフード」。ここがすっきりしているだけでカッコよく見えます。

デザインキッチンも手がける

GRAFTEKT

グラフテクトは、デザイン性にこだわった上質なキッチンをお求めやすい2プライスからお選びいただけます。デザイン、品質、価格、どれも妥協したくないという、そんなあなたにピッタリです
https://adshouse.jp/graftekt/

ぶちくま

料理のモチベーションが上がりそうな、かっこいいキッチンですね！

よめくま

料理をしてくれれば、元が取れてコスパも高まりますね

システムバス

システムバス・洗面化粧台のご紹介 - 【公式】アドハウス(adhouse)｜R+house新潟中央店｜建築家と創るデザイン住宅｜新潟市中央区・西区・東区・三条市・長岡市

アドハウスでは、デザイン性と機能性を高水準で両立するシステムバスを導入することにより、使い勝手の良さはもちろんのこと、住む上で重要なお風呂の手入れ・掃除の簡略化など、快適に過ごす空間を実現いたしました。

トワ

整理しやすく、すっきりとしたバスルーム。

グラマス

高級感と機能性が親和したスステムバス。

スクエア

直線だけど角が立たないスマートバス。

Mono洗面化粧台

水回りのデザインを合わせることで家全体をスッキリとした印象にします
https://adshouse.jp/original-facility/bath/

ぶちくま

キッチンとのユニゾンが素敵

AdHouseの「安心」がすごい

AdHouseは、住んでからも安心

家価値60年サポートサービスメニュー
長期修繕（メンテナンス）計画作成サービス
住宅履歴管理・報告
防蟻工事＆防蟻保証住宅会社
倒産時のサポート継続サービス
24時間365日サポートデスク
設備フリーメンテナンス（設備延長保証）
緊急対応サービス

AdHouseの商品プラン

AdHouseの家は、どんな感じなのか見ていきます。ギャラリーでこれまでの施工例を確認できます。

https://adshouse.jp/gallery/

R+HOUSE

誰もが「いつか住んでみたい」と思うような理想の住宅を、手の届く価格で実現する。
https://adshouse.jp/rhouse/

HIROGALIE

セレクト住宅、というといまいちピンときませんが、AdHouse（というかハーバーハウスグループ）が持つ土地にプランを合わせてオーナーにプレゼンする住宅ですね。

AdHouseの場合は、注文住宅プランがあるのですが、セレクトで好みのものがあれば、むしろ「決めなければいけないこと」は減らせて、住宅会社としてもすでにあるプランで構造計算やり直さなくて済むのでメリット多め。その分、コストが抑えられるなら私の中ではかなりお勧め。

セレクト住宅のメリット（AdHouseより）

セレクト住宅の場合	注文住宅の場合	建売住宅の場合
メリット建築家がデザインした439のプランから自分に合ったものを選べます。コストを抑え、工期も短縮できます。	メリット建物の構造や間取り、設備、内装などを自分の希望通りに出来ます。理想を家づくりに反映させやすい。	メリット土地を探す必要がなく、また、入居までの時間が短い。
デメリット注文住宅に比べ、予め決まっているプランから選ぶため自由度は低いです。	デメリット仕様やデザイン、材質などが選べる分、コストがかかる。また、住むまでに時間がかかります。	デメリット自由度が低く、融通が利かない。既に完成しているものなので施工途中が見えません。

https://adshouse.jp/hirogalie/

パパまるを傘下に加えた「ヒノキヤグループ」について知りたい

ぶちくま — Sun, 26 Apr 2020 08:32:15 +0000

ぶちくま

当サイトは家づくりブログの都合、「ヒノキヤグループ」と出会でくわすことが多いのだけど、新潟だとあんまり「桧家」の凄さの実感がわかないんだよね。

2018年の段階では、年間約3,200棟を建ちあげているヒノキヤグループ。家づくりブロガーだから知っていて当然っちゃ当然なのですが、新潟での知名度はそれほどでもない。

よめくま

「Z空調」のCMは知ってるけどね

このページでは、そんな「斎藤工」＞「Z空調」＞「桧家」の知名度をひっくり返すべく、ほとんどコピペの情報をだらだらとお伝えしていく所存です。

ヒノキヤグループとは

ヒノキヤグループについて、知っておくべきことをまとめました。

ヒノキヤグループの基本的な情報

桧家住宅は、黒須新治郎（現代表取締役会長）が起業した会社（当初は株式会社東日本ニューハウス。2003年に株式会社桧家住宅に商号変更）であり、木造注文住宅の設計、施工、販売を主業とする。起業のきっかけには、黒須が20年余りに渡り住宅業界で働く中で持った業界体質への不満があるという。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%92%E3%83%8E%E3%82%AD%E3%83%A4%E3%82%B0%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%97

ちなみに、この桧家住宅が2011年に株式会社桧家ホールディングスに。M＆Aを活発に行い、我らが北都ハウスは2014年に子会社化。2018年に株式会社ヒノキヤグループに称号を変更しています。

会社概要

https://www.hinokiya-group.jp/ir/wp-content/uploads/2019/02/20190226.pdf

ぶちくま

スクショの手抜き画像ですいません。もう少し検索取れそうならデータ差し替えます。

ヒノキヤグループの特徴

ヒノキヤグループの特徴は、「急激な速度で会社規模を大きくしたこと」と、「家づくりに対する明確なビジョン」といったところでしょうか。少しずつ紐解いていきます。

M＆Aでスピーディーな事業拡大

進出スピードが、すごい

2022年への目標

M＆A履歴は、後述のコピペ年表をご覧いただければと思います。大事なことは、各地域で展開していくために、「どこを買収すればいいのか」を的確に判断していること。

アクアフォームを自社製に

断熱材の大手（だったのかは知らん）日本アクアを買収したことは、住宅メーカーとしてはかなり大きな変化の一手になったのではないでしょうか。

ぶちくま

断熱材の賛否は散々語られているけど、少なくともコスパは最高であるアクアフォームは検討の余地がありますよね。

アクアフォームについて知りたい「コスパ最強の断熱材？」

その後、「Z空調」という桧家の主力商品が出てきますが、家の性能の中でわかりやすい部分が「寒くない家」だと思います。

ぶちくま

断熱は総合力なので、実際のところ断熱材だけでは家の機能は大きくは改善しませんが、「Z空調」という総合商品にすることで、何となくキャッチーでわかりやすい魅力になったよね。

断熱材の性能はグラスウールでも十分だが施工力に差が出るので不安

企業年表（Wikipedia）

圧巻、ですね

1988年：「株式会社東日本ニューハウス」として設立。
2003年：「株式会社桧家住宅」に商号変更。
2009年：断熱材メーカーの株式会社日本アクアをM&Aにより子会社化。
2009年：- 株式会社ランデックスをM&Aにより子会社化し、桧家ランデックスに社名変更。
2011年：管理業務を除く全事業を子会社の株式会社桧家住宅さいたまに分割承継し、「株式会社桧家ホールディングス」に商号変更。株式会社桧家住宅さいたまは「株式会社桧家住宅」に商号変更。
2011年：株式会社池田住販をM&Aにより子会社化し、桧家不動産千葉に社名変更。
2011年：三栄ハウス株式会社をM&Aにより子会社化し、桧家住宅三栄に社名変更。
2012年：株式会社桧家住宅の群馬県全域・埼玉県の一部の事業を株式会社桧家住宅上信越に承継。
2013年：株式会社桧家不動産東京が株式会社桧家不動産埼玉及び株式会社桧家不動産千葉を吸収合併し株式会社桧家不動産に商号変更。
2014年：ライフサポート株式会社の株式を追加取得し、子会社化。
2014年：北都ハウス工業株式会社（現・株式会社パパまるハウス）を子会社化。
2015年：株式会社桧家不動産が株式会社桧家ランデックスを吸収合併。株式会社桧家住宅南関東が株式会社桧家住宅三栄を吸収合併し、株式会社桧家住宅東京に商号変更。株式会社桧家住宅東関東が株式会社桧家住宅北関東を吸収合併し、株式会社桧家住宅北関東に商号変更。
2016年：レスコハウス株式会社の全株式を取得し、子会社化。
2018年：株式会社桧家住宅東京が、株式会社桧家住宅・株式会社桧家住宅北関東・株式会社桧家住宅上信越及び株式会社桧家住宅東北を吸収合併し、株式会社桧家住宅（2代）に商号変更。
2018年：東京証券取引所市場第一部に指定替え。
2018年：株式会社ヒノキヤグループに商号変更。

ヒノキヤグループ|Wikipedia

ぶちくま

新潟の住宅会社をまとめているときに、こんなに長くなる年表は扱わなかったな。。。これでも、合併関連に絞った情報なのだけど。

グループ内におけるパパまるハウスの役割

パパまるも大健闘ですね！

https://www.hinokiya-group.jp/ir/wp-content/uploads/2019/02/20190226.pdf

ちなみに、県民としては「北都ハウス」ことパパまるハウスには頑張ってもらいたいところ。桧家自体は、ローコスト路線というわけでもないようですが（情報不足）、企業理念的には「コスパの良さ」は主軸としているのは明白。

ぶちくま

その中で、パパまるハウスはローコスト部門として他県への展開を広げています。これ、割と重要な役割なんでないの？

ローコスト住宅「パパまるハウス」は、２０１９年、千葉県と石川県に出店し北陸エリアへも販売。将来的には関西エリアにまで進出することを検討している。「パパまるハウス」は地方を中心に企画住宅販売を進め、直営で関東・東北を中心に１棟あたり１５００万円で提供。ロードサイド等に期間限定でモデルハウスを出店し、常時１００棟で営業し、展示期間終了後は販売している。
https://www.s-housing.jp/archives/166096

よめくま

そういえば、住宅街にモデルハウスを建ててるのと、建売が多いなと思ったけど、かなり計画的に進出範囲を決めているわけですね。

坪単価変動性

「建材費は建坪に比例しない。建坪が大きいほど坪当たりの建材量が少なくすむ」として、建坪によって坪単価が変わる価格を設定した。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%92%E3%83%8E%E3%82%AD%E3%83%A4%E3%82%B0%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%97

Wikiに気になる記述があったので引っ張ってきましたが、坪単価は「小さい家ほど高く」「広いだけの家ほど安い」ように計算できます。

ぶちくま

坪単価はあてにならないってのは、こういうのもあるからなんですね。

低価格で高耐久住宅を

20 – 30年で建て替える必要がないよう、通常よりも太い柱を使う等、頑丈な構造で施工する。それでいて、価格は大手住宅メーカーよりも安いという。価格の安さは大手住宅メーカーが工務店を間に挟んで大工等へ発注するのに対し、桧家住宅は工務店を介さず直接発注することも要因となっている。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%92%E3%83%8E%E3%82%AD%E3%83%A4%E3%82%B0%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%97

ぶちくま

この辺りは、グループ経営理念の「最高品質と最低価格で社会に貢献」という言葉に現れていると思います。

ヒノキヤグループの各部門

https://www.hinokiya-group.jp/ir/wp-content/uploads/2019/02/20190226.pdf

ヒノキヤグループの情報を各部門・事業ごとにまとめておきます。

注文住宅事業

注文住宅の請負・販売、設計、施工及び監理並びに住宅FC事業を行っているそうです。

FC事業

これまでに培ってきた住宅販売・施工のノウハウを活かし、ヒノキヤブランドを全国に広めるための事業をしています。

販売事業

全国の工務店に向けた「Z空調」の販売などをしています。

不動産事業

土地分譲並びに戸建分譲住宅の設計、施工、販売などを行っています。他にも、戸建賃貸住宅の請負・販売、設計、施工及び監理、並びに不動産活用コンサルティング、不動産仲介など、不動産事業だけでも多岐にわたる活躍です。

コンサルティング事業

不動産を活用した富裕層向け資産コンサルティング事業などを手掛けています。

断熱材事業

発泡断熱材「アクアフォーム」を主力商品とした、開発、製造、販売を行っています。

日本アクア

リフォーム事業

住宅のリフォーム関連の事業も手掛けています。

介護・保育事業

ぶちくま

個人的には、例え利益追求型の施設だとしても、介護・保育事業に手を出すところは嫌いじゃない。もちろん、場所によっては悪い噂は聞くものの、業界に刺激をくれるのは歓迎。

しろくまさん

ちなみに、この施設も、基本的には「格安でのサービス提供」がモットーらしいですね。高齢者・保育施設いずれにせよサービスを提供する「ハコ」が必要になるのですが、その点は自社の強み。

わざわざ木造にしているのは建築費を低く抑えて入居者の経済的負担を抑えるため。きめ細やかな介護サービスを提供するためのスタッフの人数や動線を考えると、「2階建て10～15室」の規模が最適というのがリビングケアの持つノウハウから分かった。
https://maonline.jp/articles/archives_hinokiya_hd180404?page=4

https://maonline.jp/articles/archives_hinokiya_hd180404?page=4

ぶちくま

自社の住宅事業を活かせるサイズ感に強みを見出したのもすごいなぁと思います。

保育事業

認可・認証保育園の運営から企業内託児所などをしています。

介護事業

ホームヘルパーによる生活援助、バリアフリーリフォーム補助、有料老人ホーム、ケアサービス拠点などの介護施設の開設、運営などをしています。

海外部門

Hinokiya Vietnam Co., Ltd.
12F, VCCI Tower, 9 Dao Duy Anh street, Phuong Mai ward, Dong Da district, Hanoi, Viet nam
注文住宅事業のプレゼンテーション資料作成
Hinokiya TWGroup Co., Ltd.
Tan Phu Dist, Ho Chi Minh City, Viet Nam
分譲住宅の開発等
Aquafoam Asia Associates, Inc.
18F Philamlife Tower, 8767 Paseo de Roxas Avenue, Makati City, Philippines
建築断熱の積算業務等
HINOKIYA RESCO CONSTRUCTION
VIET NAM CO., LTD.
Headquarter: Lot CN4, South of Kien Bridge IZ, Thuy Nguyen, Hai Phong, Viet Nam
プレキャストコンクリートパネルの製造等

https://job.rikunabi.com/2021/company/r173900007/

nico house（ニコハウス）での家づくり、ポジティブな情報が欲しい

ぶちくま — Sat, 28 Aug 2021 20:34:23 +0000

新潟の家づくりでお勧めの住宅会社を紹介して4年ほどが経過するのですが、そろそろ大規模なテコ入れでもしようかと思い、各社の公式HPを読み漁っています。

このページでは、江南区に本社を持つ「nico house（ニコハウス）」をご紹介します。施工エリアは下越だけではありますが、程よいコスパで「新潟らしい」家を建てたいと考えている方にお勧めできる住宅会社だと思います。

ニコハウスに行く前に知っておきたいこと

まずはニコハウスの基本的な情報をまとめておきます。

ニコハウスとは

NICO HOUSEは2013年に創業したハウスビルダーで、名前の由来は想像どおり「ニコニコ笑顔」のニコでした。

会社代表をされている青柳さんは、土木の仕事から大工を経験し、現場監督を経て住宅営業を2年、住宅会社の役員を1年経験し、38歳でNICO HOUSEを立ち上げています。

会社概要

社名	ニコハウス株式会社
代表者	青柳博
本社	〒950-1134 新潟県新潟市江南区天野1丁目25-15 TEL.025-250-5775 FAX.025-250-5725
メールアドレス	contact@nicohouse.info
営業時間	午前9時～午後6時
定休日	毎週水曜日定休
設立	2013年
事業内容	新築住宅リフォーム土地売買・仲介・中古住宅査定・買い取り家づくり相談
登録	第三者検査機関登録建設業：新潟県知事許可（般-1）第44672号不動産業：新潟県知事（2）5227号
関連会社	ニコ不動産（http://nico-fudousan.com）

ニコハウスの家の価格が知りたい

自由設計の注文住宅だと、家の価格は契約直前（場合によっては契約後に変動することもある）までわかりません。そのため、事前に価格が据え置きされている「すべてコミコミ〇〇万円」というパッケージングされた住宅商品も多く見られるようになっています。

しろくまさん

実際のところ、自由設計でも自由にデザインできる人はそれほどいないから、パッケージ商品の方が価格が事前にわかっていいところもあるんですけどね。

ぶちくま

今後は、土地条件と施主の希望を踏まえてAIが設計図を書く、という時代も来そうですが、今のところは自由設計は施主と意見を煮詰めているうちに価格が膨れ上がる構造になっている場合があります。

ニコハウスの価格を調べて、安いのか高いのか、判断できるような情報をまとめておきます。

施工事例で価格がわかる

結構、珍しいパターンだと思います。年間建築棟数が28棟なので、匿名性は限定的。「ニコハウスで建てた！」といえば検索して家の価格がバレてしまうのを嫌がる方もいらっしゃると思いますが、施主さんが寛容なのでしょうね。

ぶちくま

これから家づくりをする方にとっては、「実際に建てた人」の価格がわかるのはすごく参考になるのでありがたいんですよね。

坪単価

標榜されている坪単価は、「40万円〜60万円台」となっています。高すぎず、安すぎずと言ったところですね。

ニコハウスと比較したい会社

坪単価やデザインを考慮すると、次にお勧めするハウスメーカーや工務店と比較した上で、見積もり出してもらうとしっかりと比べられると思います。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

ニコハウスの家のことが知りたい

会社情報はざっくりとまとめましたので、つぎに「ニコハウスの家って実際のところどうなの？」というあたりを掘り下げていこうと思います。

ニコハウスの得意なデザイン

私たちが得意とするのは、シンプルな白ベースの空間に無垢材が融合したモダンスタイルのインテリア。
https://nicohouse.info/strength/

得意なデザインははっきりしていた方がいい

「どんなデザインもできる」と謳う会社もありますが、むしろ「これが得意！」としっかり書いてくれた方がミスマッチが防げていいですね。

ぶちくま

私たちが契約したところは、「なんでもできるので安心してください」という営業スタイルだったけど、今考えたら「これが得意、これは苦手」がわかった方がもっといい家になっていたと思います。

住宅会社を選ぶときは、まだ自分たちの欲しい家のカタチが想像できていない場合が結構あるのですが、「これが好き！」はしっかりと持っていた方がいいと思います。

ニコハウスの場合は、「白ベースの無垢材」というのがはっきりとわかるので、「この家欲しい！」と思ったら、大体理想に近いデザインで仕上げてくれると思います。逆に、黒ベースの重厚なイメージ、だと別の会社に選んだ方が近道になりそうですね。

ちなみに、引用したのは本社内ショールームということで、ニコハウスの顔とも言えるお部屋なのですが、白基調の中に洗練されたキッチンである「トーヨーキッチンスタイルのINO」がものすごく際立っていて、もうここに住みたい。

構造と断熱のポイント

家の性能に関わる「構造」や「断熱」などの対策をニコハウスがどうしているかを調べてみました。

ベタ基礎

面で建物荷重を受けるベタ基礎を採用し、耐震･防湿･シロアリ対策に万全を期しています。

簡単に基礎について説明すると、「ベタ基礎」と「布基礎」というものがあって、ベタ基礎は床面にも鉄筋を張り巡らせてあり、床面全てで支えるような構造になっています。

一方の布基礎は、鉄筋は部分家の構造を支える要所のみとなっており、点で支えるような構造です。

ぶっちゃけ、土台さえしっかり立ち上がっているのならベタ基礎だろうが布基礎だろうが構わないのですが、

ちなみに、布基礎であっても、床面に（鉄筋はないものの）コンクリートを流す場合があり、一見すると素人には見分けがつかないケースもあります。

家を作る際には、地盤調査の結果と予算と相談しながら、ベタ基礎も布基礎も選択肢にあるのが一番です。ただ、どちらかを選べと言われたらベタ基礎にしておいた方が無難です。

テックワン工法

柱や梁の接合に金物を使うテックワン工法を採用。木材の欠損部分を抑えることで、建物の耐力を向上させ、気密性能も高められます。

テックワン工法は、最近取り上げた会社だと「住み家」が採用していましたね。

新潟の「住み家」で家を建てるのってどう？口コミと評判を調査

新潟の「住み家」は建築資料請求雑誌でよく目にするのですが、公式HPを見ていても実態がわからない会社なので、性能や価格などのチェックしておきたいポイントをまとめてみました。

ぶちくま

テックワン工法でなぜ気密が上がるのかが想像しづらいところなのですが、木の中に金具が入っているので、隙間が空きづらいということなんですね。

高性能グラスウール

断熱材は高性能グラスウールを使用。ガラス繊維ゆえ不燃性があり、高い耐久性や吸音性も特長です。

断熱材に関しては、我が家もグラスウール（正確にはロックウール）を使用しましたが、施工がうまくいかないと一気に断熱性能、機密性が失われるので、個人的には次に家を建てるなら採用したくない断熱材です。

ぶちくま

断熱の理論値は高くできますし、何よりも安いんですけど、職人さんが手を抜くとダルダルの断熱になってしまってもったいないんですよね。リフォームするときに断熱材は全部入れ替えようと思っています。

断熱材の性能はグラスウールでも十分だが施工力に差が出るので不安

少数精鋭チーム

BANhomeでも書きましたが、着工棟数を制限している会社の方が安心して依頼できます。人間の頭の処理能力には制限があります。仕事を多く抱えると、必ず施主に、その皺寄せがきます。

1カ月に2棟を上限とし、品質管理は特に重視しています。

品質を保つためには、自社のキャパシティを把握しておくことは大事。会社代表の方の経験から、職人さん側の立場も考えて、適度な仕事量を維持して品質を保つようにしているんですね。

ニコハウスの保証について

ニコハウスの安心材料として、保証関連の項目を見ていきたいと思います。

保証期間

10年保証期間中は、6カ月目・1年目・2年目・5年目・10年目と計5回の無料点検を実施。11年目以降はオプション（有料）で保証の延長ができ、最長30年保証が可能です。

保証内容

保証部分は間違えると大変なので、引用で失礼します。

ぶちくま

地盤保証は20年と長め。他の保証については期間は10年と他社と比較しても遜色ない感じですが、防水保証と設備保証が気合が入っている感じがしますね。

地盤保証

全ての現場の地盤調査を実施し、地盤の特性に適合した形状の基礎をつくっています。お引き渡し後20年間、住宅の不同沈下が起こった場合に補償がなされます。
https://nicohouse.info/warranty/

JIO 瑕疵担保・責任保証保険（完成後10年保証）

新築住宅の基本性能に関わる重要部分（基礎･壁･柱などの構造耐力上主要な部分や、雨水の侵入を防止する部分）を対象とする保険で、瑕疵（かし ※欠陥の意味）に起因する建物の不具合を補償します。建築中にはJIO（日本住宅保証検査機構）が「基礎配筋検査」「躯体検査」「防水検査」の3回の現場検査を実施し、完成後は10年の継続点検保証を受けられます。11年目以降はさらに10年間の延長保証を受けることができます（有料）。

しろあり保証（完成後10年保証）

優れた換気能力でしろありが生息しにくい環境をつくるキソパッキング工法を採用しています。人や環境に優しい工法です。万が一、引き渡し後10年以内に蟻害が発生した場合は、1,000万円を限度に賠償責任補償がなされます。11年目以降は500万円までの補償を5年ごとに更新できます（有料、最長新築後20年まで）。

ベランダFRP防水保証（完成後10年保証）

引き渡し後10年以内に施工が原因で雨漏りが発生した場合、防水層の補修を無料で行います。ただし、自然災害や事故による被害などは対象外となります。

長期住宅設備保証（完成後10年保証）

引き渡し後10年以内に対象機器（システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器、24時間換気システム、エアコン）に保証対象となる不具合が発生した場合、無料で修理もしくは交換を行います。11年目以降は5年の延長保証（有料）を受けることができ、機器ごとの修理限度額まで無料となります。

ニコハウスでの家づくりの流れ

公式HPに書いてあるフローのままですが、ニコハウスのいいところは、諸経費や支払いが発生するタイミングも解説して売れているのがいいですね。

契約までの流れ

ヒアリング
土地探し
プラン提案
ローン事前審査
土地売買契約
工事請負契約

着工までの流れ

図面詳細打ち合わせ
ローン申し込み
土地購入
地鎮祭
着工

着工後の流れ

上棟
竣工
引き渡し

ニコハウスの口コミが知りたい

ニコハウスの口コミ・評判についてさっと検索した内容です。

公式サイトの施主コメント

公式サイトから

スタッフの評価

話をとことん聞いてくれる会社さんでした
私たちが望むイメージをお話しすると、どんな些細なことでもしっかりと聞いてくださいました。それを理解した上で具体的な提案までしてくださったのが何よりの決め手でした。迷っていたほかの会社の設計士さんは、強引な方だったので、すごく嬉しかったのを覚えています。
施工や間取りに関しては満足していて、一つも悔いはありません。また、持ち込んだ思い出のシャンデリアを取り付けてもらえたのは本当に感動しましたね。
https://nicohouse.info/voicw/8303/

そんなところまでお任せしていいんだ！
びっくりしたのは、住宅ローンの契約手続きなど、全て同行してくださったことです。自分でやらなければならないと思い込んでいてとても不安だったので、本当に助かりました。そんなことまでしてくださるんだなって。
また、担当者の方がすごく顔が広くて、業者さんだけでなく銀行まで、私たちが分からないことがあるとすぐに先方と掛け合ってくださって、細かいところまで教えてくださったので、信頼してお任せできました。
https://nicohouse.info/voice/6982/

コスパや価格の気配り

コストを気にしていたけれど、毎回明確にしてくれました
決め手になったのは、担当者の方がとても話しやすい方で、私たちが集めていた家の記事の切り抜きを一緒になって真剣に見てくださって、共感してくれたことでした。アフターメンテナンスをずっとしてくれそうだったことも大きかったです。
家づくりが何もわからない私たちの、びっくりするような希望や思い付きに対しても、「面白いですね！」と言ってくださって、紙面で分かりやすく、様々な提案を具体的にしてくださいました。予算に関しては、他社さんで断られたこともあったので不安でしたが、予算書を見てほっとしました。提案をするたびに、価格を明確にしてくださったのも親切でした。自分たちの希望を叶えてくれ、その上でコストも考えてもらえて、お任せして良かったと思っています。
https://nicohouse.info/voice/6979/

ネット上の口コミ

予算に関すること

予算に余裕がなく、建売住宅も検討していましたが、土地から紹介してもらえて、念願の自由設計の注文住宅が建てられました。特に、家族それぞれのこだわりポイントが形になったので、大満足です。頭金がほとんど準備できていなかったのですが、予算計画などもしっかりたててもらい、本当に助かりました。

デザインに関すること

一言で言って、デザイナー住宅のような内装が自慢で、かなりセンスのある家に仕上がりました。元々家づくりに関する知識はほとんどなかったので、まずは定期的にある完成見学会にまめに通って、家づくりのイメージを広げました。完成見学会で、おしゃれなフローリングのリビングを見て、自分達の間取りにも取り入れようと思い、実行しました。

スタッフに関すること

何度もプランを変更したのに、ずっと笑顔で辛抱強く付き合ってくれた担当者には感謝しています。土地も紹介してもらったので、プランの作成だけではなく、予算計画やローンの計画など、怒涛の勢いで進んでいきました。完成までは半年ぐらいでしたが、ずっと家の完成を心待ちにしていました。現在の住み心地にも満足しています。

Twitterでの評判

Twitterでの話題などを拾ってきます。

ニコハウス社長に関すること

あまり個人のことを評価しているものは除外しているのですが、社長の人生に惹きつけられたのでつい。

【青柳博さん（ニコハウス株式会社代表取締役）】全てはお客様の笑顔のために#ガタチラ #新潟 #新潟市 #ニコハウス #新潟人 #注文住宅 #家づくり https://t.co/IqBn8GEoaT
— Gatachira（ガタチラ） (@Gatachira_) October 7, 2022

ネットの口コミは「チャンスを減らす」だけなので信用しない

これはどの住宅会社の紹介ページでも書いていますが、基本的にネットの口コミ・評判は当てになりません。

ぶちくま

少し悪く書けば、住宅会社から「裁判を起こす」と脅されることがあるので、あんまり不用意に悪いことは書けないんですよね。

かめ

住宅会社からコンタクトを取ってくるケースは稀ですけど、評判が第一の業界ですから、少しでも悪くなりそうな情報があると火消しが大事なんですよね。

うっかり、社名での検索で上位に来ると、それはそれで面倒なことになるので、あんまり検索されるようになると「当たり障りのない記事」に差し替えたりもします。

ぶちくま

住宅会社ではないけど、「いい評価にしてくれたらお金あげるよ」という交渉をしてくるところもあるので、ぶっちゃけ、ネットの情報なんて全く当てにならないですよ。

どうしても、住宅に関しては絶対数が限られているので、施主というパイの奪い合いになります。相手を蹴落とすことを厭わない会社もあるので、ネットにある情報は「他社の社員が書いたビジネス悪口」だと思うのが賢明だと思います。

かめ

操作された情報を信用して、「ここは悪い会社だ」と思い込むと、せっかくのいい会社に出会えなくなるからね。まずは、自分の目でしっかりと確認していくことが大事だと思います。

結局、ニコハウスで家を建てるべきか

家を建てるべきかと聞かれれば、「まずは相談しに行く」ことが大事だと思います。ただ、なんの準備もなしに門戸を叩けば相手のペースに飲まれて「よくわからないうちに契約してしまう」なんてことになりかねません。

ぶちくま

ニコハウスはスタッフの顔を見ている感じだと、悪いことはしなさそうだけどね。ただ、不動産関連業者は根っこから腐っているところがあるので社員たちも「当たり前の営業活動」のつもりが一般的にはアウトなルールだっていうことはまぁまぁあります。

まずは情報収集を徹底してから「自分たちの中で納得できるイメージ」を作ることが大切です。そのためには、基本的な知識と比較検討可能な住宅会社の選定がすごく大事。

かめ

一番いいのは、複数社で相見積もりしながらコミュニケーションを実際にとっていくことだけど、その「複数社」を選ぶのも難しいから、まずは会社の情報を集めることが大事だと思います。

カテゴリからハウスメーカーを探す

ハウスメーカー/工務店一覧

タグからハウスメーカーを探す

「ニコハウスが気になるなら」他のハウスメーカーの情報一覧

ニコハウスと比較したい住宅会社について、色々な記事を書いていますので参考にしてみてください。

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

「私がステーツを選ばなかった理由」口コミと評判【STATES】

家づくりに関する最新情報

家づくり「最初にやること」

家の性能・設備情報

間取り・部屋に関すること

「ニコハウス」のある地域情報

新潟に暮らすために必要な情報

私の情報収集メモのようなモノですが、新潟で生活する際に知っておくと便利なことなどの情報をまとめています。

新潟の知っておきたい情報（総合）

新潟応援カテゴリです。まだ企画立ち上げには至りませんが、将来的には新潟の魅力を発信するページにしていきます。

新潟のイベント情報

新潟県内のイベントに関する情報をまとめたカテゴリになります。

新潟の春夏秋冬・季節のイベント情報

「新潟のイベント」カテゴリになります。「イベント」で新潟情報を春夏秋冬、それぞれの季節で、タイムリーにお届けします。

新潟の食べ歩き情報

新潟県内の食べ歩き記録です。

新潟の「食べ歩き」情報

「食べ歩き」カテゴリになります。「食べ歩き」はぶちくま夫婦の趣味で、新潟の北は村上、南は上越くらいまで行ったり行かなかったりしてます。

大きな森永井工業はローコスト住宅の取り扱いはあるの？

ぶちくま — Wed, 01 Sep 2021 08:00:00 +0000

大きな森永井工業についての情報をまとめていきます。

ぶちくま

標榜坪単価が30万円台から出ているけど、実際にローコストで頼んでも怒られたりしないのかしら？

標榜されている坪単価が低いけど、結局家を建てたら坪単価50万円くらいになってしまうことはしばしば起こりうることです。

このページでは、既にローコストで家を建てた私目線で、「これはローコスト住宅よりいいぞ」と思ったところや、住宅会社に聞いておきたいポイントなどをまとめているページになります。

大きな森永井工業の基本的な情報

最初に毒にも薬にもならない基本的な情報を置いていくのが当サイトのスタイルです。メリットデメリットや口コミなどが気になるときはページの後半をご覧ください。

「大きな森」永井工業とは

大きな森永井工業は新潟市、長岡市、燕市に店舗を持つ住宅会社です。新築、建て替え、リフォームに対応し、土地相談も可能です。

本社である永井工業は、昭和36年に創業。土木・建築工事の公共事業に実績が多い。住宅事業部である「大きな森」は平成20年に設立。社員数は86名（令和2年）で、有資格者が多数在籍しています。

会社概要

店舗	住所	電話番号	フリーダイヤル	営業時間
長岡店	〒940-2127　新潟県長岡市新産4-4-6	TEL:0258-89-6377　FAX:0258-89-6378	0120-940-271	営業時間 9:00～18:00（水曜定休）
新潟店	〒950-0945 新潟市中央区女池上山3丁目1番7号	TEL 025-280-0013　FAX 025-280-0014	0120-200-358	営業時間 9:00～18:00（水曜定休）
県央店	〒959-1232　新潟県燕市井土巻2丁目100番地7	TEL:0256-61-5050　FAX:0256-61-5080	0120-250-501	営業時間 9:00～18:00（水曜定休）

土地探しもできる

土地探しもできます。

新潟土地情報館大きな森

住宅会社で土地は見つかるの？

土地情報は、先に“自社に来店されたお客様”や“提携している会社”に紹介され、そこで売れなかった物件がインターネットに掲載されることになるのです。
https://okina-mori.jp/?page_id=6114

これは、インターネットでの販売に積極的ではない会社の考え方で、つまり来店した顧客の方が「売りやすい」というのがあると思います。

インターネットでは積極的に顧客にアプローチすることはできず、価格などの情報を並べて目を惹くしかありません。逆に、最初からインターネットで売ることを考えているなら、手数料分を上乗せした価格を掲示すればいいだけですね。

住宅も取り扱っている会社なので、できることなら建築条件付きで土地を販売したい狙いはあると思います。いずれにせよ、ネットには情報を出さずに土地情報を保持している可能性はあるので、永井工業での家づくりが気になっている方は土地探しも含めて相談したほうがわかりやすいと思います。

大きな森永井工業の価格

一番気になるのは価格だと思います。

標榜坪単価

30万円〜50万円台

ネットに見られる価格情報

建物価格で2,000万円程度
40坪で2,200万円くらい

ぶちくま

ネットの情報だと、グレードや坪数もよくわからないので比較はしづらいのですが、金額のイメージを掴むために一応載せておきます。

30%の低価格化

基準となる数字が表記されていないので、一体、どこと比較して30%なのかがわかりづらいのですが、モデルハウスが金ばかり食う広告塔だというのは有名な話です。

良い設備と良い職人
広告費削減
少数精鋭
モデルハウスを持たない
直接発注・直接施工
一括仕入
パートナーシップ

だいたい、どこも同じようなことをコスト削減方法として書いていますので、特別「安いな！」という感じもしないのですが。

大規模ハウスメーカーが力でゴリ押しする時代は終わる

これからの時代は小規模で高効率の時代になります。広告費もターゲットを決めて無駄な広告は打たなくなりますし、AIが入ってくれば設計・工事関連の資材費用も価格が見直されることになります。

人と人とのつながりの点ではどうしても「営業」が必要ですが、総合力は個人のスキルに合わせてテクノロジーがサポートしてくれます。

大きい会社が自社工場で大量生産、という時代から、個人の需要に合わせて必要分を低価格で提供してくれる資材も増えます。構造計算も特別なスキルなく顧客が自分でできるようになる時代になるかもしれません。

新潟の工務店がもっと輝く時代になると思っているので、大きな森永井工業規模の会社がどのように変わっていくのかが注目です。

大きな森永井工業と比較したい会社

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

大きな森永井工業のいいところ

「大きな森」の公式HPを見ながら、いいなと思ったところをまとめていきます。

「ママらく設計」は時代錯誤？

父親も家事・育児をしている我が家としては「ママらく」というネーミングに違和感を覚えるところではありますが、内容として言っていることは共感できるところもあるのでまとめておきます。

ママらく設計は何がラクなの？

デッドスペースを活用
事前に「何を置くか」を計算した適所配置
生活導線（買い物、お掃除、洗濯）を配慮
将来のライフスタイルも提案
家事らく設備の積極採用

ママらくで家事・育児はラクになるのか

私の体験でしか話せませんが、「家事・育児動線」は余程のことがない限りは多少の不便は慣れます。取り返しがつかないのは「収納」の位置どりと収納量の設定です。

収納を中心に間取りを考えるべき理由

もし、間取りを決めている際に、家事動線をもっとも重視されている方、要注意です。間取りを考えるときに、収納を後回しにして、「ママがラクな動線」をつくってから、空いたスペースに収納を組み込むと、だいたい失敗します。動線外の収納への移動が大きくなるからです。

かめ

収納に関しては、家づくりの段階では目立たないのですが、ここをいかにリアルに想像できるかどうかで、家事・育児負担も変わってくると思います。

ぶちくま

子供産まれると無限にモノが増えるから、家事のほとんどが「出して」「しまう」作業と連動してきます。ここは経験値があった方がいい提案をしてくれると思います。

もし、間取り図を見ながら、各収納に何をしまうかまで詳細に設定して説明してくれる場合には、「ママらくだな」と感じるところなので、コミュニケーションの際に、一つの指標として覚えておくといいと思います。

高耐震・高耐久の基礎

まずは、家の安全性の指標となる、耐震性能や耐久性についての項目です。

基礎に｢鉄筋入コンクリート基礎｣を標準採用

詳細は書きませんが、鉄筋入りのコンクリート基礎が標準採用されます。不要な場合には布基礎が採用されることもあるそうです。

プレカット構造用集成材とハイブリッド工法

大きな森永井工業はいわゆる金物工法なのですが、ハイブリッドというと「鉄骨工法」や「2×4（ツーバイフォー）工法（モノコック構造）」とのハイブリッドなのかと感じる表現になるので少しややこしいですね。

従来式の木造軸組工法に接合金物を取り入れたものが金物工法なので、私の感覚だと、「自転車」と「電動自転車」のハイブリッド、という違和感があります。いや、もうそれ電動自転車でいいやん。個人の感想ですけど。

外壁通気システム

外壁は一般的な窯業系or金属系のサイディングのようです。この壁は経年劣化するので、どれだけ機能性を謳っても、水は通すものだと思っていた方がいいです。

どうして、防湿シートを水蒸気が通過しているのか

部屋の内側には内壁材が使用されています。特に何も記載がないので、おそらく石膏ボード＋クロスという感じの内壁だと思います。

石膏ボードは基本的には湿度を通す素材です。屋内の湿度は適度に通した方がいいちゃいいのですが、中の断熱材が結露する可能性があるので、内壁材と断熱材の間には防湿シートが施工されることになります。既製品の繊維系断熱材には大体防湿シートと防水透湿シートがついています。

これが現場発泡の断熱材だと、施工前に面材を入れるか防水シートで直に吹き付けるか、みたいなポイントもあるようですが、防水シートに吹き付ける場合には通気層が潰れてしまう可能性があるので注意が必要です（余談）

とにかく、家の中の湿気については断熱層を通しては外に行かないのが基本です。ただ、現実的には断熱層と交通して内部に湿気が入り込むことはあり得ます。これがないように施工するのが高断熱・高機密住宅の難しさな訳ですが、まぁ、職人の腕だのみで気密性を保とうとする限りは、基本的にはどこかしらから湿気は入り込んでしまうものです。

断熱材を含んだ建物の構造内部に湿度があると、気温の変化によっては構造内部（柱や断熱材）の部分で結露を起こします。結露を起こすことで、柱が腐りやすくなり場合によってはカビやシロアリなどが入り込んでくる可能性が出てきます。

こんなに長く説明しているのは、引用している大きな森永井工業の説明画像では、水分が防湿シートを通過しているからです。本来、防湿シートは水分を通さないから防湿シートなので、高気密を売りにする場合にはここの湿度の通過は無いように施工していくのです。

ただ、前述のように、実際には配電・配管などを通す工事の際に防湿シートが破けてしまったり、経年劣化で破損する場合もあります。

屋外側は透湿防水シートの場合が多いので、いずれにせよ外気と湿度環境は一緒にはなるのですが、特定の環境下においては躯体に湿度が溜まると結露の原因になるということだけ把握しておいていただければいいのかな、と思います。

だから、断熱材の反対側は「透湿防水シート」になっており、断熱材を含めた躯体構造部分に湿度が溜まりすぎないようにしている訳です。

通気ができるメリット

さて、ようやく話は戻って、サイディングと断熱躯体の間には通気層が空けられていることが永井工業の家の特徴としてあげられています。これ自体は珍しいことでは無いのですが、ここの施工が甘いと、湿度や温度の逃げ道がなくなるので建物を早く傷めてしまったり、湿度・温度管理がうまく行かなくなって住み心地の悪い家になってしまいます。

私の家の施工では、この辺りの断熱と換気がズブズブすぎて心配になります。皆さんは施行時には壁の中に隠れる部分に関しては写真を撮るなりして後で確認できるようにしておきましょう。

施工が原因で基本構造部分となる躯体に影響が出る場合には瑕疵担保保険の責任範囲となり、補修工事などを受けることができるようになります。

住宅に瑕疵が見つかった時点で補修の義務は請負人である会社側が補修する義務があります。ちなみに、住宅事業者側は保険法人から保険金が支払われるのでそれほど痛手はありません。保険金を払うことで既に修理費用が担保されているのが住宅瑕疵担保履行法の要点です。

長々と解説してしまいましたが、基本的な家の性能であればしっかりとした通気層を保っておくことで多少は暮らしやすくなります。

床下換気もできる

少し疲れたので簡単に説明すると、湿気の溜まりやすい床下は、コンクリートに穴を開けて通気口とするのではなく、基礎と土台の間に通気口の空いた「基礎パッキン」を設置することで建物と基礎の間で換気ができるようになっています。

大きな森の家は、過ごしやすいのか

次は、断熱や気密性に関する項目です。

現場発泡硬質ウレタンフォーム

断熱の話は既に少し触れましたが、大きな森永井工業では現場発泡硬質ウレタンフォームを標準仕様としています。この辺りは既に断熱材の記事を書いているので割愛します。発泡系ならアクアフォームの記事も比較に使えると思います。

断熱材の性能はグラスウールでも十分だが施工力に差が出るので不安

アクアフォームについて知りたい「コスパ最強の断熱材？」

一言だけ書くなら、専用の施工業者が吹き付けてくれる現場発泡の方が、職人の技術差が少なく、加えて施工が甘い時に文句言いやすいのでオススメです。

家を建ててくれている職人には、情が湧いて厳しいことが言えなくなるので。

高断熱サッシ・高断熱玄関ドア

断熱は総合力です。断熱材だけいいものにしても、あまり意味がなく、熱のほとんどは窓から出入りしています。窓はどうしても厚みが持てず、施工によっては隙間もできやすい部分になります。

窓に関しては、「熱を伝えにくい素材」を使うことと「ガラスに空気層を持たせること」で断熱効果を高めることができます。一番いいのは窓を減らすことなので、将来的には壁紙がディスプレイになって好きな部分を窓にすることができるような時代も来るような気がしますが、まだまだ未来の話でしょう。

断熱で一箇所だけレベルを上げるとするなら窓ですが、断熱のレベルを上げても気密の問題も出てくるので、結局、家づくりの際に「どれくらいのレベルにするか」を考えた上で、性能を軸に達成できる施工業者を選ぶのが無難な家づくりの指針だと思います。

加えて、断熱性能の高い玄関ドアも選ぶことができます。

我が家は2世帯で車椅子を使用するなら引き戸がいいため、断熱性能は必然的に犠牲となりましたが、（滑車を入れる構造上、隙間ができやすい）自分たちの生活をイメージして断熱も必要分だけにすると少し肩の荷が降りるので、この辺りは住宅会社と相談してみるべきポイントだと思います。

大きな森で選べる住宅設備

大きな森で選べる住宅設備メーカーのリストです。

システムキッチン/システムバス/洗面化粧台

TOTO
LIXIL
Housetec

トイレ

TOTO

選べるメーカーは十分？

我が家はTOTOを選びましたが、こだわりがなければLIXILとTOTOが選べれば十分だと思います。ちなみに、Housetecはローコスト御用達の設備メーカーで、価格を抑えたいときの選択肢としてオススメです。

大きな森の「安心保証」について

どの会社でも、「うちで家を建てると安心ですよ」ということは言いがちですが、実際、比較してみるとほとんどが「住宅瑕疵担保責任保険」の説明でしかない場合があるので、「自社検査だけではなく、第三者機関を巻き込んで管理できているか」がポイントになってくると思います。

社内検査

経験豊富なスタッフが複数の目で、そして厳しい目でチェックします。
https://okina-mori.jp/?page_id=149

医療現場で働いていた私の経験からすると、経験豊富だろうがなんだろうが、自分たちの目を過信しているところは痛い目に遭います。社内検査は慢心に陥りやすく、ベテランの厳しい目でも見落としは起こり得ます。

大事なのは、「誰が見てもミスが発見できる」構造化なので、ここをもっと丁寧に掘り下げて聞けるといいのかな、と思います。顧客の目が厳しくなければスルーしがちだからこそ、どう対応するのかを事前にしっかりと決めておくことが契約前のポイントになってくると思います。

第三者機関による施工管理

ちなみに、第三者機関の施工管理とイコールになるかは要確認のポイントですが、瑕疵担保責任保険を利用する場合は基本的に保険適応するために２回の検査が必要になります。これとは別に、第三者機関がチェックする体制が入っている場合には「おっ、品質管理に気合が入っているな」と感じるところです。

基本的には、「基礎配筋検査」と「上部躯体検査」を実施した上で保険証券が発行される流れになります。保険適応するために必須な検査という訳です。

大きな森の第三者機関の検査

地盤調査
基礎背筋検査
躯体検査
事業者へ保険証発行
保険付保険証明書発行

ぶちくま

おそらく、これは「瑕疵担保責任保険」申請のための検査なんじゃないかと思います。他の第三者機関によるチェックがあるかどうかは確認した方がいいと思います。別に、なくてもいいっちゃいいのですが。

かめ

他の会社だと、別途、チェック体制を設けているところもあるので、特別すごいわけではないという管理体制だと思います。

大きな森がオススメする、お勧めの人

他の紹介ページでは自分で「おすすめの人」をまとめているのですが、「大きな森」は自分たちでまとめてくれていたので、ここは引用にとどめます。

こんな方にお勧め

デザインやプランにこだわりたい！
土地に合わせてプランを作成してほしい
他社で作成してもらったプランに納得がいかない

【その他】

賢い住宅ローンの組み方が知りたい！
住宅ローンの月々の返済は？
家づくりには全部でどのくらいの費用が掛かるの？
リフォームと建替え、どっちがお得？
リフォームのご相談
土地を探している

「大きな森」の口コミ・評判が知りたい

口コミや評判、匿名掲示板は特に「情報を撹乱」させられるだけでメリットはほとんどないのですが、契約する前だとどうしても心配になって色々調べがちなので、目につくところだけまとめておきました。

掲示板の口コミまとめ

ここも、いわゆる喧嘩している掲示板ですね。喧嘩していない部分だけをまとめていきます。

価格に関する口コミ

我が家は４０坪でオプション　外部の工事を含めて
２２００万円くらいです。
比較した中では一番安いわけではありませんでした。

大きな森さんの見積の方が、全体的に１００万円以上安かったです。
しかも、他で見積もりをしたところでは、家具はユニットタイプを進められ
寸法で隙間が出る感じでした。

でも、少しでも安くしたいと交渉しようと思っていましたが、
先に営業の方から、
「本来この金額はいただきたいのですが、これから引越しなどでもお金がかかるので
引越し費用とカーテンの購入分くらいのサービスしますので・・」と先に言われ
交渉するつもりが先に値引きされました。

アフターサービスについて

建てていただきました。
森さんはアフターは、現場監督さんが来ます。
他の工務店は営業さんがするのでしょうか。
私と主人は、建物の内部などがわかる監督さんに見てもらった方が安心です。
営業さんでは話にならないということではなく、話が早いと考えますがいかがなもの?

提案力について

入居してもう３年となります。アドバイスが的確だったというと「住宅ローン」の選択の際には助かりました。他の会社はフラットを進めていましたが、今計算すると（金利）だけを見ても損はしていないのかなと思っています。あとは設計かな、いろいろな提案してくれて、嫁は今でも喜んでいます。

決め手となったこと

私も6社検討しましたが、最終的に2社まで絞りこみましたが、金額的と建物の質も比べ、悩みました。最後には、子供にも相談しました。
どっちが良いか？みたいな感じだったと思います。
大きな森がいいと言われ、何で⁇と聞きましたが、みんな好き、との返答でした。
他社を断った時の対応を見ると、ある意味、子供の感性は、純粋に大人以上に人間を見ているのかもしれないと思いました。

２年ほど前に大きな森にて新築しました。
価格、スタッフ、品質共にとても満足しています。
私もパパ、ハーバー、イシカワ、アイダ、ミサワとまわりましたが大きな森が全てにおいて１番でした。

新潟県　「大きな森」ってどうですか？

公式HPのお客様の声より

A様ご家族

店舗ができる土地が少ない中で、一番は営業さんがこの土地を提案してくれたこと！
いくつか候補の土地はあったのですが、他の住宅メーカーさんで見積りをお願いしたところ、高額で手が出ませんでした。大きな森さんは、私たちの予算に合う提案をしてくれそうだと思えたからです。

M様ご家族

注文住宅なので、打合せは正直大変そうなイメージがありましたが、細かい部分にまで自分たちのこだわりを取り入れることができて、毎回とても楽しく打合せをさせていただきました。
毎回子供も連れて行きましたが、子供も大きな森さんのスタッフ皆さんと仲良くなり、大きな森さんに行くことを楽しみにしていました。
https://okina-mori.jp/?page_id=224

二世帯住宅を建てた　T様ご家族

大きな森さん以外にもたくさんハウスメーカーに行きました。そして、最終的には大きな森さんともう1社で絞っていたのですが、もう1社の方は土地探しにしてもローンの話にしても、最初に言っていたことと次に行ったときの話が違っていたり、建物の坪単価は教えてくれてもその他の費用については聞くといつも曖昧にされ「やってみなければわかりません」といった対応で。。。それが不信感へと変わっていきました。
大きな森さんは初めにお金の話をしてくれ、資金的な計画が立てやすかったし何より安心しました。
https://okina-mori.jp/?page_id=224

店舗併用住宅を建てたA様ご家族

家づくりは建てるだけではなくアフターフォローも大事だと思うので、何でも相談できて、安心してお任せできる住宅メーカーさんを見つけてください。
大きな森さんなら何でも思い通りに造ってくれますよ！(笑)
https://okina-mori.jp/?page_id=224

お客様インタビュー｜大きな森

まとめ：「大きな森永井工業」はお薦めできる？

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

情報過多になりがちな当サイトですが、最後に「ここだけ読めばOK」というまとめを書いておきますので、読み飛ばしてしまった方にも少しでも役立つようにぎゅっと詰まった情報を最後にお届けします。

「大きな森永井工業」が評価できるポイント

25年に延長できる保証制度
コストが明確
住宅性能も及第点

住宅の保証制度は、「法律で補償しなければいけないと決められている」ものと、住宅会社が独自で保証制度を設定しているものがあります。

保証制度「10年」というものは、ほぼ「瑕疵担保責任」の範囲なので、住宅会社が保証を義務付けられている部分です。これより多いか、あるいは保証範囲が広いものは評価していいと思います。

知っておきたい住宅の保証に関すること

最近は住宅保証が拡充されていて、住宅会社によって保証制度の差が開いてきています。

ぜひ知っておきたい情報をまとめてみました。

「大きな森永井工業が気になるなら」他のハウスメーカーの情報一覧

大きな森永井工業と比較したい住宅会社について、色々な記事を書いていますので参考にしてみてください。

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

「私がステーツを選ばなかった理由」口コミと評判【STATES】

家づくりに関する最新情報

家づくり「最初にやること」

家の性能・設備情報

間取り・部屋に関すること

「大きな森永井工業」のある地域情報

新潟に暮らすために必要な情報

私の情報収集メモのようなモノですが、新潟で生活する際に知っておくと便利なことなどの情報をまとめています。

新潟の知っておきたい情報（総合）

新潟応援カテゴリです。まだ企画立ち上げには至りませんが、将来的には新潟の魅力を発信するページにしていきます。

新潟のイベント情報

新潟県内のイベントに関する情報をまとめたカテゴリになります。

新潟の春夏秋冬・季節のイベント情報

「新潟のイベント」カテゴリになります。「イベント」で新潟情報を春夏秋冬、それぞれの季節で、タイムリーにお届けします。

新潟の食べ歩き情報

新潟県内の食べ歩き記録です。

新潟の「食べ歩き」情報

新潟市秋葉区で家を建てるならYoshikawa architecture（吉川建築）

ぶちくま — Fri, 03 Sep 2021 05:20:57 +0000

新潟市秋葉区にある吉川建築についての情報をまとめています。

かめ

公式HPを眺めていても、「良さそうな雰囲気はあるけど、何がいいかは説明しづらい」ところがあるのが吉川建築。

ぶちくま

年間棟数を考えると、地元での口コミだけで経営できるんだろうけど、情報が少ないところに問い合わせするのって勇気がいるよね。

私のコミュニケーション力が弱いだけかもしれませんが、私なりにHPを読み解きながら「ここがいいね！」「ここが気になるね！」という情報をまとめていきます。

先に書いておくと、口コミや評判は見つけられませんでした。ネットにない情報を載せても会社から名誉毀損で訴えられる可能性があるので、結局、公式広報情報を解説することしかできないのです。

吉川建築について知りたいこと

まずは、吉川建築の簡単な情報から。読み飛ばしてもらってOKです。

Yoshikawa architecture（吉川建築）とは

1963年3月創業。2016年にはZEHビルダーにも登録している。2019年には新社屋(DESIGN STUDIO)がオープンしている。

会社概要

会社名	Yoshikawa architecture 有限会社吉川建築
創業	1963年（昭和38年）
代表者	吉川悟（ヨシカワサトル）
所在地	〒956-0812 新潟県新潟市秋葉区中新田262番地
連絡先	tel. 0250-22-0572 fax. 0250-23-3933
Eメール	sumail-21@kuh.biglobe.ne.jp
免許および登録	建設業　新潟県知事（般-27）第40198号宅地建物取引業　新潟県知事（1）第5309号
加入団体	（一社）新潟県建築組合連合会

土地情報もある

吉川建築は分譲地情報も発信しています。

建築条件付きの土地がほとんどですが、秋葉区付近の土地情報は結構持っていらっしゃるようです。

モデルハウス情報

モデルハウスは画像を引用していますが、公式HP内にはもっとたくさんの情報があるのでそちらもチェックして見てください。

https://www.lafonte-niigata.com/model-house/

さつき野モデルハウス（売却済み）

さつき野モデルハウス（売却済み）も画像などは出ているので、家づくりの際の参考にして見てください。

吉川建築の価格

標榜している坪単価は、40万円台〜60万円台となっています。

モデルハウス売却や建売物件などがあればもう少し情報が厚くできるのですが、公表されている情報が少ないので、やはり一度は問い合わせして見ないとはっきりしたことはわからないスタイルですね。

吉川建築と比較したい住宅会社

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

吉川建築の注文住宅モデル

吉川建築では、３種類のスタイルで展開しています。

chocolat

お気に入りのラテ（latte）を選んでほっと一息つくように、

美しく個性的なチョコレート（chocolate）をひと粒口にした時のように、

自分だけのやすらぎと充足感が得られる暮らしを。

Chocolat!（ショコラ）は、“好き”を選ぶだけで、心からくつろげる

オシャレで自分らしい家を叶えてくれます。
https://www.lafonte-niigata.com/house/chocolat/

「ゆとり+くつろぎ＝ゆとろぎ」が基本コンセプトというのがchocolatの特徴。くつろぎの形は人それぞれですが、いかに紹介する4つのスタイルで「自分の好きなくつろぎ」がデザインできるのがいいところだと思います。

ぶちくま

私は、多少ごちゃっとしてもカッコかわいいカフェ暮らしが好きですね。

しろくまさん

子供が産まれると、結局、子供のもので溢れるから、「何をおいても大好きでいられる我が家」の形が一番だよね。

ぶちくま

きちっとかっこいいも憧れたけど、子供の作品とかを飾って馴染むのが最強だって気づいたよね。

４つのスタイル

ぬくもりカフェな暮らし

木のぬくもりや自然素材が好きな方におススメです。優しく流れる音楽やハンドメイド感のある小物が似合う、ゆったりとした暮らしを叶えます。

ホテルライクな暮らし

モダンなインテリアや無機質な素材、モノトーンを基調とした室内はまるでシティホテル。日常の中に非日常を演出し、クールな暮らしを叶えます。

おうちサロンな暮らし

ヨーロッパの白いアンティークや、上品な甘さを感じるオブジェ。お気に入りのインテリアたちが絵になるような暮らしを叶えます。

くつろぎリゾートな暮らし

日々の喧騒を忘れられるようなリラックス感は、まるで別荘で暮らしているよう。風によそぐ南国風の観葉植物に、アジアンテイストの小物。独特の和音が心地よく響くウィンドチャイム。エキゾチックな雰囲気が穏やかな日常を演出してくれるはず。

https://www.lafonte-niigata.com/house/chocolat/

Skip

土地にゆとりはないけど、憧れのマイホームを建てるのに妥協なんかしたくない！

そんな思いを叶えるのが、吉川建築の「Skip」（スキップ）。

縦・横 + ナナメの “Skip Life” という発想で「空間の最大利用」を実現し、

限られたスペースの中で、コストを抑えつつ、

明るく、広く、快適な、思い通りの暮らしを叶えます。
https://www.lafonte-niigata.com/house/skip/

私個人としては、自分が歳をとった時のことを考えるのと、すでに2世帯で暮らしている経験から「スキップフロアはないな」と思うのですが、リフォーム前提で形を変えていく家として考えるならありだと思います。

しろくまさん

極論で言えば平家が一番いいのは当たり前なんだけど、どうしても敷地制限の都合、階層を活用する必要はあるからね。

ぶちくま

スキップフロアだと生活空間の手近に収納部屋を分散させられるのもいいですね。

Skipの6つのメリット

敷地を有効活用できる
広く感じられる
採光・通風に優れている
遊び心あふれる空間に
収納スペースが充実
家族の気配を感じられる

https://www.lafonte-niigata.com/house/skip/

伝統の木の家

私も30歳半ばとなると、昔ながらの木の家に「帰省」したくなる気持ちが出てきます。私の場合は2世帯で自分の家らしい家がなくなってしまったのも影響しているとは思いますが、やはり「実家っぽい家」ってのは日本人の心の拠り所として必要なのかもしれません。

伝統の木の家

吉川建築のいいところ

吉川建築のいいなと思ったところをまとめていきます。

年間10棟に制限

私はこの「棟数制限」は好きです。

ぶちくま

建築会社が規模を大きくして顧客層を取りに行くスタイルは、倒産リスクが高すぎて歓迎できません。

それよりも、高品質な実例を増やして顧客あたりの単価を高めて行った方が健全だと思います。どうしても、建築する人の絶対数は決まっていて、しかも経済情勢によって大きく目減りする時期があります。

人を増やせばリスクは増える

棟数を増やすことは、必要なマンパワーも指数関数的に増えていきます。マンパワーは増やすと、教育に時間がかかりますが、この回収がうまくいくケースばかりではありません。

棟数を増やす過程では、必ず無理な日程の消化などが出てきて、言い換えると施主側に皺寄せがいきます。

かめ

簡単に言えば、棟数を増やそうとすると、雑な仕事になる時期ってのが必ずあって、その時期に当たった施主は不利を被るということですね。

もちろん、大きな会社には大きな会社のメリットがあるのですが、今回の新型コロナウイルスの感染拡大のように「何か社会経済に打撃を与える」ことがあって顧客が家を建てにくい環境になったときに、経営維持のために建てなければいけない戸数が多くなります。

日本が競争に負けた後の建築業界を考える

執筆時点では、わかりやすくウッドショックが起きています。

今後、日本以外の経済が好調になれば、資材関連は他国が高値で買っていくことになります。日本の景気が爆発的によくなる兆しはないので、今後は資材・設備メーカーも買ってくれる海外向けの製品を増やしていくことになるかもしれません。

ぶちくま

その中で、海外に資材を依存する環境下で国内向けのサービスを展開する会社の未来がどれだけ明るいか、家づくりをする際の重要な指標のひとつだと思います。

６つのこだわり

吉川建築のこだわりが載っていたので引用しておきます。

品質と安心
環境と健康
オンリーワン
一歩上の快適
コストダウン
末長いお付き合い

ぶちくま

基本的には、どこもコンセプトとしては同じようなことを書いています。問題は、これらのコンセプトに対して、「何をしているか」が具体的に見えるようになっていることが大事だと思っています。

https://www.lafonte-niigata.com/concept-bland/

地元「越後杉ブランド材」を採用

これはメリットでありデメリットでもあるのですが、吉川建築では越後杉ブランド材を利用しています。

かめ

施主にとっては「地元材木を使う」という情緒的なメリットしかないのですが、コストは切実に響いてくるのがデメリットです。

諸問題が発覚した越後杉ブランド

越後杉はブランド認証のために、厳しい検査が必要なのですが、認証制度の運営をしている県木材組合連合会が認証検査などを実施していなかった問題などがあり、越後杉の認証制度を廃止しています。

問題が発覚した当初、認証制度そのものの廃止を県は考えていなかった。だが、問題を検証、総括する中で、状況が変わった。13年をピークに越後杉の出荷量が減少し、県産材全体も減少・低迷していることなどから、県産材全体の利用促進につなげるための効果的な施策に転換する必要があると結論づけた。体制の見直しなどの改善策も検討していたものの、県の農林水産部は越後杉の認証制度の廃止を決定し、19年1月24日に発表した。

応援はしたいが、自分で採用したいかと言えば

私も気持ちとしては新潟県産の資材を活用していくことには賛成です。

県民が新潟県産の材木を利用するためには、「（他県・他国よりも）ブランド資材の質をあげる」か、「資材を安く提供する」ことが必要です。価格が高くて質が悪い資材はいらないですよね。

質という意味では、元々は新潟県が定めた厳しい条件があったのでこれをクリアしている良質な資材であることは疑う余地がありません。検査していない件を抜きにすれば。

越後杉ブランド材とは、新潟県が定めた3つの条件、

1. 県産杉材を原料としている　

2. 乾燥しており、狂いが少ない

3. 強度や寸法等の品質が明確　

を満たした安心・安全な住宅資材です。

実際、私も地元貢献の気持ちを抜かしても、シンプルに使ってみたい木だな、と思います。問題は価格で、ブランド化するにあたり価格が高くなってしまうこと。

本来の県内産木材の需要に関しては私はわかりませんが、少なくとも県が補助金事業にして少しでも消費量が増えるように後押ししていることはわかります。つまり、安くする施策がなければ売れにくい状況にはあるということです。

参考：杉無垢材の価格

樹種（無垢材）	参考価格（円／税込）	参考価格（円／税込）
–	25×600×1800mm	25×250×1000mm
【国産材】杉（節有）	15940	3320
【国産材】屋久島地杉	17470	3640
【国産材】杉（無節）	17830	3720

樹種（集成材）	参考価格（円／税込）
–	25×600×1800mm	25×250×1000mm
杉（節有）	14500	2860
杉（無節）	17340	3420

https://shop.woodworks-marutoku.com/chart/

抗酸化工法

抗酸化工法は不勉強で知りませんでした。水素の効用として「抗酸化作用」については学んでいたのですが、似たようなものでしょうか。

水素水の実際の効用が知りたい｜エビデンスは概ね不足。今後には期待

「水素水」は疑わしい。いろいろな商品が溢れかえっているので、調べてみました。水素の研究は今も進んでいるところですが、正直エビデンス不足を感じずにはいられない結果となりました。これから水素関連商品を買おうと考えている方はぜひ一度確認してもらい...

抗酸化工法ってなんだ？

調べて見たところ「抗酸化溶液の優れた触媒機能を建築に活かした工法」とのことです。これでしっくりきている方はどれくらいいらっしゃるでしょうか。

建築に使う土を模索中に、物を腐らせない液体を偶然発見しました。その謎を研究するうちに、特殊酵素（液体）の力で錆や腐食を防ぐ工法にたどり着いたそうです。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4168/

体にやさしい「抗酸化工法」の家とは？シックハウス症候群にも効果期待

ぶちくま

なんか、昔の謎の健康食品みたいな開発秘話なので色々と心配ですが、とりあえずもう少し調べておこうと思います。

この特殊酵素は、物質の酸化を妨げ、腐敗も雑菌の繁殖もさせない働きがあります。通常、タンパク質である酵素は、熱やpHにより変質しますが、抗酸化溶液であれば、建材のみならずセラミックを作る際に粘土に混ぜて高温で焼いても効果を持続することがわかっています。強力に、しかも長期間にわたり酸化を防ぐ化学反応を発揮し続けます
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4168/

結局、「なんだかよくわからない酵素の力」で抗酸化作用が得られるということはわかりました。個人的にはなんだかよくわからない酵素を使うのは抵抗を感じますが、なんだかよくわからないけど万能の効果が得られるという魔法の液体のようです。

吉川建築のアフターサービス

アフターサービスは「ここがすごい」というところはないものの「ここが心配」ということもないので、選ぶ際の基準には他の項目を用いた方がいいと思います。

安心の保証制度

住宅保証制度（最長20年）
火災・損害保証（工事期間中）
地盤保証（20年保証）
しろあり保証（10年保証）

定期点検

お引渡し後から、

1ヵ月、3ヵ月、1年、2年、5年、10年。

末永く、安心して住み継いでいただけるように家の健康を見守ります。

地域密着

吉川建築は創業以来50年以上、地域に根ざした住まいづくりをしています。だから、お客様の「困った！」にすぐに対応でき、高いサービスを長きにわたって提供することが可能です。その為にも年間10棟と上限を設けています。

吉川建築の口コミ・評判

先に言っておくと、口コミも評判も見つけられませんでした。元々、ネット口コミはあまり信用できる情報はないと思っているので、無いなら無いでそれでいいと思います。

ぶちくま

年間10棟ですから、絶対数が少ないこと、個人が特定されやすいので口コミ書く方にもリスクがあるため、当然ないわけですね。

Yoshikawa architecture（吉川建築）はおすすめか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

ぶちくま

ちょっと吉川建築に関しては、私も「評価しにくい」というのが本音です。「悪い」わけではなく、お勧めポイントがここだ、と言いづらいだけですが。

建築事務所としては、まずは顧客との接点を作りたいという狙いがあります。公式HP上に情報は少なめにして問い合わせをしてもらう動機にしたいというわけですね。

かめ

顧客層としては、「なんとなく雰囲気がいい」で選んでしまう人がターゲット。難しいことを書くよりも、わかりやすいイメージで伝えた方が効果的なんで、この情報量だけで問い合わせしてくる人たちが「やりやすい」わけですね。あと、口コミだけでいいと思い込む人とか。

ぶちくま

このパターンの会社って、施主があまり調べ物が好きじゃないこともわかっているから、大体初回面談時に情報でパンクさせて判断力鈍らせてくるところがあります。私としては、（調べ甲斐もないし）あまり好きな情報開示方法ではないんですよね。

もちろん、公式HPの情報だけで「この会社は悪い」ということは判断できません。

「判断不能」としか言えないのですが、「結局、この会社の推しは何なんだ？」と最後に筆が止まる会社は、面談時・見積もり依頼時には確認すべきことが多いということにもなるので、事前準備はしっかりとして行った方がいいと思います。

かめ

吉川建築の公式HPが悪いというわけではなく、施主側の心構えの問題です。「書いてないことはやってくれないこと」ということは把握しておいてください。ミスマッチにつながります。

ぶちくま

どうしても、専門的な知識が必要だし、家づくりは一般の人が経験数を詰めることでもないから、「頼りすぎ」になりがちですけどね。言わないで勝手に全部上手いことやってくれる会社はないですからね。

吉川建築がおすすめな人

新潟県内産の「越後杉」を使用したい
抗酸化工法に期待したい

吉川建築で確認しておきたいこと

抗酸化工法って、結局何なのか
越後杉の実際の品質
ZEH対応と非対応時のコスト差

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パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

「私がステーツを選ばなかった理由」口コミと評判【STATES】

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家づくり「最初にやること」

家の性能・設備情報

間取り・部屋に関すること

「Yoshikawa architecture（吉川建築）」のある地域情報

新潟に暮らすために必要な情報

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平成29年度の新潟市における持ち家住宅建築棟数

省エネ住宅が13年で2,000棟

新潟全県をフォローする支店配置

価格設定は、たしかに良心的だよ

親切な価格標榜、ただし「比較的」

ハーバーハウスが安い理由

ネット広告展開は巧み

ハーバーハウスの家は「安全」か？

自社独自の安全基準をどう考えるか

全棟構造計算で安全

アフターサービス20年

スタッフのサポート力を見極めて

一番の心配は倒産

外部評価は良好

スタンダード＆プアーズ社日本ＳＭＥ格付にて、３年連続［ ａａ ］の評価を獲得

基本の仕様はまともになった

ハーバーハウスと比較したい新潟の会社

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

下越地方

おすすめ・紹介したハウスメーカー

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

ハーバーハウスの商品展開をチェックする

狙い目の商品

ハーバーハウスでの買い時

冬、狙っとこう

ハーバーハウスはキャンペーンが多い

キャンペーンって何なのよ？

EXY

EXYの価格

ZEPT

ミニマムな商品展開

高級ラインのPLACE

新ナチュラルハウス・ボアナが新展開！

大開口ガレージハウス「REGA」が登場

口コミサイトの評判はいかほど？

価格に関する口コミ

グレードに関する書き込み

デザインに関する評判

満足度に関する評価

不具合に関するレビュー

ハーバーハウスまとめ

結局、ハーバーで家を建てるべきなのか

ハーバーがお勧めできる理由

家を建てるべきではないのはあなた

新潟ならイシカワを選ぶこともない【ローコスト住宅の結論】

イシカワはどんな人におすすめか

イシカワを勧める理由

11年連続１位は本当なのか？

注文系住宅会社の建設棟数

新潟で１位をとるということ

家づくりができる価格を把握する

イシカワの品質ってどうなの？

イシカワをお勧めしたい方

特にプランなく新築する人

イシカワのモデルハウスを見た感想

資金計画もまだしてないのに家づくりをしていいの？

ローコストメーカーを見ないで決めるのはとても危険

イシカワの口コミは高評価が多い

価格についての口コミでは坪単価40万円台か

イシカワの住宅価格の口コミまとめ

アフターサービスに関するレビュー

不具合に関する評判

営業に関する評価

強引な売り込みがないのが一番いいところ

私のイシカワの営業評価

イシカワの「住宅商品」が知りたい

メインプロダクトの「良質住宅」

「長期優良住宅」に対応可能

発泡ウレタンによる断熱

オール電化推進

ハイグレード設備

スタンダード＆プアーズ社日本ＳＭＥ格付にて、３年連続［　ａａ　］の評価を獲得