上越 | がたホーム https://gatahome.com 30代施主が自身の新潟での家づくり体験や参考にした情報についてまとめています。 Sun, 08 Sep 2024 05:12:53 +0000 ja hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0 https://gatahome.com/wp-content/uploads/2022/01/cropped-ガタホームアイコン.png-1-32x32.png 上越 | がたホーム https://gatahome.com 32 32 201626975 新潟での「アエラホーム」の評判/口コミと気をつけること https://gatahome.com/housemaker-aerahome/ https://gatahome.com/housemaker-aerahome/#comments Fri, 26 Jan 2024 05:38:00 +0000 https://gatahome.com/?p=14299 新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや9年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる！」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

updatedショートコードは投稿・固定ページ以外では利用できません。年の「アエラホーム」新着情報まとめ

アエラホームについて調べているついでに見つけた「新モデル情報」や「お得キャンペーン」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

アエラホームに関する新着ニュース

アエラホームに関する関連ニュースをキャッチした際に更新していきます。

アエラホームとカリフォルニア工務店、コラボ住宅に新プラン追加

2024年9月5日、アエラホームとカリフォルニア工務店のコラボ住宅「THE CA.」に関する情報をお届けします。

  • アエラホーム（東京都千代田区）とカリフォルニア工務店（東京都中野区）のコラボ住宅「THE CA.」に新プランが追加された。
  • 「THE CA.」は2023年12月から発売されており、これまでに「サニーサイドハウス」「オーシャンフロントハウス」「ヒルトップモダンハウス」「ピークハウス」の4つのスタイルを提供。
  • 今回の追加プランは、「サニーサイドハウスⅢ」で、ミッドセンチュリーデザインを現代風にアレンジした2階建て住宅。
  • 南道路向けに設計され、床面積は96.88平米、3LDK＋カバードポーチを備えている。
  • 大きなシューズインクローゼットやパウダールームが特徴的。
  • 販売は郡山店、府中店、相模原店、袋井店、岐阜瑞穂店、瀬戸店、一宮店、岡山店、福山店、福岡東店で展開。
  • 通常本体価格は3,072万7,273円（税別）。2024年9月30日まで、各店舗1棟限定でモニターキャンペーン特別価格2,675万円（税別）で販売。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • ミッドセンチュリーデザインと現代的なアレンジの融合により、時代を超えた魅力的な住宅が提供されている。
  • モニターキャンペーン価格による割引があるため、消費者にとっては魅力的な購入機会となっている。
  • 地域ごとに販売展開しているため、広範囲の顧客にアプローチが可能。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • 各店舗で1棟限定のキャンペーンであるため、購入希望者が限定される可能性がある。
  • 南道路に限定した設計プランであるため、北道路向けの需要には対応していない。
販売店舗と価格一覧
店舗名通常価格（税別）モニター価格（税別）キャンペーン期間
郡山店3,072万7,273円2,675万円2024年9月30日まで
府中店3,072万7,273円2,675万円2024年9月30日まで
相模原店3,072万7,273円2,675万円2024年9月30日まで
袋井店3,072万7,273円2,675万円2024年9月30日まで
岐阜瑞穂店3,072万7,273円2,675万円2024年9月30日まで
瀬戸店3,072万7,273円2,675万円2024年9月30日まで
一宮店3,072万7,273円2,675万円2024年9月30日まで
岡山店3,072万7,273円2,675万円2024年9月30日まで
福山店3,072万7,273円2,675万円2024年9月30日まで
福岡東店3,072万7,273円2,675万円2024年9月30日まで

「アエラホーム、中古住宅リノベーションで最大100万円キャッシュバック開始」

「アエラホーム、中古住宅リノベーションで最大100万円キャッシュバック開始」

2024年1月29日の、「アエラホームによる中古住宅リノベーションに関する新サービスの開始」に関する情報をお届けします。

  • 住宅メーカーのアエラホームが、リノバンクの運営する「たすリノベ」と「空き家の良質化流通促進協議会」に参加。
  • リノバンクが提供するサービスを利用したユーザーに、最大100万円のキャッシュバックを提供。
  • リノベーション前後の住宅を協議会独自の方法で評価し、リノベ後80ポイント以上の物件がキャッシュバック対象。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • 中古住宅市場の活性化に貢献する可能性がある。
  • ユーザーにとっては、リノベーションのメリットと財政的支援を受けられる。
  • 空き家問題の解決に一助となる可能性がある。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • 80ポイント以上を獲得するためのリノベーション基準が厳格であれば、一部のユーザーには利用が困難になる可能性がある。
  • キャッシュバックのために不必要なリノベーションが行われる恐れがある。
追加情報/補足
  • アエラホームとリノバンクに関する詳細情報は、公式ウェブサイトを参照。
  • 「たすリノベ」や「空き家の良質化流通促進協議会」に関する追加情報も公式サイトで確認可能。

「日本リビング保証、アエラホームオーナー向けデジタル会報誌開始で環境配慮と顧客接点強化へ」

2023年12月15日の、「日本リビング保証によるアエラホームオーナー向けデジタル会報誌の開始」に関する情報をお届けします。

  • 日本リビング保証がアエラホームのオーナー向けにデジタル会報誌の配信を開始。
  • これまで紙媒体中心だった会報誌をデジタル化し、環境への配慮とコスト削減を実現。
  • 「おうちマネージャー」モバイルアプリを通じて、オーナーとの接点・距離を縮めるコンテンツの提供。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • 紙媒体からデジタル媒体への移行により、環境保護に貢献する。
  • デジタル化によりコスト削減が実現し、経営効率の向上が期待される。
  • モバイルアプリを通じたコミュニケーション強化で、顧客満足度の向上に繋がる可能性。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • デジタル化に不慣れなオーナーにとっては、新しい会報誌の取り扱いが難しいかもしれない。
  • 紙媒体に親しんでいた顧客からの反発や違和感を招く可能性がある。
追加情報/補足
  • 「おうちマネージャー」アプリの機能や利用方法に関する詳細は、日本リビング保証の公式ウェブサイトで提供されている。
  • デジタル会報誌の具体的な内容や配信方法については、アエラホームの公式ウェブサイトで確認可能。

アエラホームの新サービス/モデル情報

アエラホームの新サービス、住宅商品のモデル情報などがあれば更新していきます。

アエラホーム：「THE CA.（ザ シーエー）」

アエラホーム：「THE CA.（ザ シーエー）」

2023年12月1日時点でのアエラホームの「THE CA.（ザ シーエー）」について紹介します。

「THE CA.（ザ シーエー）」の特徴
  • アエラホームとカリフォルニア工務店によるコラボレーション商品。
  • 「高性能住宅」と「高いデザイン性」を融合した住宅スタイル。
  • 四季を通じて快適な毎日を提供する高い断熱性能や耐震性を持つ構造。
  • 全熱交換型換気システムを搭載。
  • カリフォルニア工務店の4つのスタイルをパッケージオーダー化。
価格

情報に基づく価格の記載がないため、詳細は公式サイトや販売店にてご確認ください。

「THE CA.（ザ シーエー）」のおすすめポイント
  • オーシャンフロントハウス、ヒルトップモダンハウス、サニーサイドハウス、ピークハウスの4つのスタイルから選択可能。
  • 西海岸のライフスタイルや現代風ミッドセンチュリーデザインを取り入れた魅力的なデザイン。
  • アエラホーム独自の“外張 W 断熱工法”で高い断熱性と気密性を実現。
  • 優れた耐震性能で安心して暮らせる住宅。
「THE CA.（ザ シーエー）」の注意点
  • 価格や詳細仕様に関する情報は公式サイトでの確認が必要。
  • コラボレーション商品のため、提供エリアや販売店舗が限定される可能性あり。

アエラホーム：「ERABERU（エラベル）」

アエラホーム：「ERABERU（エラベル）」

2024年1月17日時点でのアエラホームの「ERABERU（エラベル）」について紹介します。

「ERABERU（エラベル）」の特徴
  • 2階建て75プラン、平屋35プランの合計110の規格プランから選択可能。
  • 所有する土地や好みに合わせたプラン選択が可能。
  • 計画地のスピーディーな検討と資金計画の容易さが特徴。
  • アエラホームの高断熱・高気密な住宅性能を維持。
  • 建物初期保証20年＋住宅設備保証10年の長期保証付き。
価格

詳細な価格は公式ウェブサイトでご確認ください。

「ERABERU（エラベル）」のおすすめポイント
  • 幅広いプランから自由に選べるセミオーダー住宅。
  • プロが考えた110プランから理想のプランが選べ、生活イメージがしやすい。
  • 夏涼しく冬暖かい快適な居住環境を提供。
  • コストパフォーマンスの高い住宅を選択可能。
  • 8つのインテリアスタイルから選べるため、個性的な住宅デザインが可能。
「ERABERU（エラベル）」の注意点
  • 規格プランの中からの選択であるため、完全なカスタマイズには限界がある。
  • 土地の条件や自分の予算に合わせた選択が必要。

アエラホームのキャンペーン情報

ハウスメーカーはよくキャンペーンを開催します。キャンペーンを開催するところは、逆に言えばキャンペーンを利用しないと他の顧客よりも損をする可能性もあり、同時にベース部分で過剰に利益をとっている可能性があるので交渉ポイントとなります。

「アエラホーム、創業60周年記念で100棟限定1億円還元キャンペーン実施」

2023年10月06日の、「アエラホームの創業60周年記念キャンペーン」に関する情報をお届けします。

  • 100組の顧客に対して、住宅建築資金として各100万円を還元。
  • 2階建て・3階建ては35坪以上、平屋は25坪以上で、2024年1月31日までに着工可能な方が対象。
  • キャンペーンの適用条件や注意事項が複数あり、特定の条件を満たす必要がある。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • 住宅購入者にとっては、建築資金のサポートが大きなメリット。
  • 住宅市場において、消費者の購入意欲を高める効果が期待される。
  • アエラホームのブランドイメージ向上や顧客満足度の向上に寄与する可能性がある。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • 条件が限定的であり、すべての住宅購入希望者が利用できるわけではない。
  • 限定数が100棟という点で、多くの顧客がこの機会を逃す可能性がある。
追加情報/補足

アエラホームのまずは知っておきたい基本的なところ

アエラホームについて、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

アエラホームは2024年1月現在は新潟県内にモデルハウスや営業所は存在しないみたいです。フランチャイズ展開はしているので、代理店はあるかもしれません。

「新潟でアエラホームはどうなの？」

「アエラホーム」は、新潟県内に「モデルハウス、支店など」は存在しないようです。 対応地域は以下のとおりです。

  • 全国（一部地域を除く）

「アエラホーム」の新潟県情報

  • 新潟県にはアエラホームの営業所やモデルハウスは存在しない。

「アエラホーム」で知りたいデータ

住宅会社を調べる際には、必ずその店舗の規模や経営状況を調べるようにしましょう。

  • 従業員数: 300人
  • 年間着工棟数: 520棟（2018年度）
  • 坪単価: 63.5万円～97.5万円/坪
  • 平均価格帯: 詳細な情報は提供されていない

「アエラホーム」の概要

  • 設立: 1984年12月
  • 資本金: 1億円
  • 施工エリア: 全国（一部地域を除く）
  • 対応可能工法: 木造軸組
  • アフター・保証: 定期点検と建物初期保証20年、住宅設備保証10年を提供
  • 会社の特長: 高気密・高断熱住宅の提供、省エネ・創エネ・エコに関する取り組みで省エネ大賞受賞
  • 施工実例: 耐震・免震・制震、省エネ・創エネ・エコ、全館空調など多彩な特徴を持つ住宅展開

アエラホームの経営状況

アエラホームの経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながらアエラホームについてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

アエラホームにおいて、年間着工数は520棟（2018年度）という実績があるようです。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

スタッフ人数

アエラホームのスタッフ人数は「300人」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層（ベテランや新人の割合）や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

アエラホームのスタッフは信頼できる？

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

アエラホームのスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

アエラホームの口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、アエラホームの口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

X(Twitter)の情報

X(Twitter)検索用リンクはこちらです。「アエラホーム」と検索できます。

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instagramの情報

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アエラホームはおすすめできる？

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで（住んでみてもしばらくは）良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ（掛け値）を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華（より良いもの）に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

アエラホームのメリット・おすすめできるところ

  • 高気密・高断熱・高遮熱住宅を提案し、快適な暮らしを実現。
  • 「外張W断熱工法」で、高い断熱性能や耐震性を持つ構造を採用。
  • 省エネ大賞受賞など、第三者機関からも認められた高品質な住まいを提供。
  • 低コストで気密性・断熱性に優れた家づくりが可能。
  • 全熱交換型換気システムにより部屋間の温度差を約3℃に抑え、快適な室温を保持。
  • 災害に備えた耐震・制振・省令準耐火が標準装備。

アエラホームのデメリット・気になるところ

  • 大開口や大空間の設計が苦手で、木造軸組工法による制約がある。
  • フランチャイズ経営により、店舗によって接客や施工の質にムラが存在する可能性がある。
  • 営業所の数が少なく、住んでいる地域によっては依頼しにくい場合がある。
  • 担当者の対応に不満を持つ施主の声があること。

アエラホームが建てる家は、どんな商品になっているの？

アエラホームが展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

アエラホーム：「クラージュ G-Classe（ジークラッセ）」

アエラホーム：「クラージュ G-Classe（ジークラッセ）」

2023年12月2日時点でのアエラホームの「クラージュ G-Classe（ジークラッセ）」について紹介します。

「クラージュ G-Classe（ジークラッセ）」の特徴

  • HEAT20 G2グレードを達成した国内最高水準の断熱性能。
  • 空調効率の高い省エネ性能と室内温度差の少なさ。
  • 夜間の温度低下が少なく、長く暮らす家に適した超高断熱・高気密設計。
  • ゆとりあるリビング、効率的な家事動線、豊富な収納スペース。
  • 子どもが成長するにつれて間取りを変えられるスケルトンインフィル設計。
  • 7つの最高等級の住宅性能評価をクリアした安心住宅。

価格

価格は参考程度。 約70～75万円/坪（税込）

「クラージュ G-Classe（ジークラッセ）」のおすすめポイント

  • 省エネで光熱費もお得な高断熱・高気密設計。
  • 家族が集まりやすいゆとりあるリビング空間。
  • 効率的な家事動線で日々の生活を快適に。
  • 快適な室温で健康的な生活をサポート。
  • 耐震・制振・省令準耐火が標準装備されている安全性。

「クラージュ G-Classe（ジークラッセ）」を選ぶ際に気をつけること

  • 坪単価が70万円超と中堅ハウスメーカーレベルの価格帯であるため、予算に注意が必要。
  • グレードによっては一部性能の取得ができない場合があるため、詳細を確認することが重要。

アエラホーム：「PRESTO〜さきがけ〜」

アエラホーム：「PRESTO〜さきがけ〜」

2023年12月2日時点でのアエラホームの「PRESTO〜さきがけ〜」について紹介します。

「PRESTO〜さきがけ〜」の特徴

  • 屋根と壁部分の両方で外張W断熱を実施し、全体を2重で断熱。
  • UA値が0.53から0.39まで大幅に改善された高断熱性能。
  • HEAT20 G2グレードを達成した国内最高水準の断熱性能基準をクリア。
  • 屋根・壁・床の構造を厳選し、高気密・高断熱・高遮熱住宅を実現。
  • 樹脂サッシ、Low-E複層ガラスを装備し、省エネ性や快適性を一段とアップ。
  • 快適な暮らしを叶えるリビングルーム、パーソナルルーム、ベッドルームの設計。

価格

価格は参考程度。 40万円〜50万円/坪（税込）

「PRESTO〜さきがけ〜」のおすすめポイント

  • 高い断熱性能により、冷暖房の効率が良く、結露の発生を抑えて一年中快適な生活が可能。
  • 他社のW断熱に比べて屋根部分まで断熱性能を高めたことで、全体的な温度管理が向上。
  • UA値が大幅に改善されているため、家全体がより快適な空間に。
  • 遮熱性能が付加された超高気密・高断熱・高遮熱住宅の提供。

「PRESTO〜さきがけ〜」を選ぶ際に気をつけること

  • アエラホームの他の商品ラインナップと比較して価格が高めであること。
  • 屋根W断熱に加えて遮熱性能が付加されているため、他社製品との比較検討が重要。

まとめ：アエラホームで家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

アエラホームで家を建てるべきポイント

アエラホームで家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

新潟県民への「アエラホーム」のおすすめ度

  • 高断熱・高気密設計による省エネ性能は、新潟県の厳しい冬に最適です。住宅内の温度差が少なく、寒冷地でも快適に過ごせます。
  • 省エネ大賞受賞の実績があり、高品質な住まいを提供。新潟県の自然環境にも配慮したエコフレンドリーな住宅が可能です。
  • 外張W断熱工法により、長期にわたり住宅の性能を維持。新潟県の様々な気候変動にも強い住宅を実現します。
  • 地震に強い耐震構造が特徴で、地震の多い日本において安心して住むことができます。

「アエラホーム」をおすすめしたい人、シチュエーション

  • 省エネと環境に配慮した生活を求める家族に最適。新潟県の冬の寒さを考慮した断熱性能を求める方にもおすすめです。
  • 子育て世代の家族にもお勧め。安全性と快適性を兼ね備えた家づくりで、家族みんなが健康的に過ごせます。
  • 長期的に住宅を維持したい方に適しています。高い耐久性と維持管理のしやすさで、将来のリフォームや修繕費用を抑えることが可能です。
  • 自然環境を大切にしたい方や、エコフレンドリーな住まいを求める方にもぴったりです。省エネ性能の高い住宅で、光熱費の削減も期待できます。

アエラホームについて気になることQ&A

Q
アエラホームの住宅はどのような気候に適していますか？
A

アエラホームの住宅は高断熱・高気密設計であるため、厳しい冬の寒さや夏の暑さにも強く、様々な気候条件下での快適な居住環境を提供します。

Q
アエラホームの住宅の耐震性について教えてください。
A

アエラホームでは、耐震・制振・省令準耐火を標準装備しており、強い地震にも対応できる構造を持っています。これにより、地震の多い日本での安心した住生活が可能です。

Q
アエラホームの住宅の省エネ性能はどの程度ですか？
A

アエラホームの住宅は省エネ大賞を受賞するなど、高い省エネ性能を誇ります。特に外張W断熱工法により、熱のロスを大幅に減少させ、エネルギー効率の高い住宅を提供しています。

Q
アエラホームで住宅を建てる際のコストはどの程度かかりますか？
A

アエラホームの坪単価はモデルによって異なりますが、一般的には40万円〜75万円/坪程度が目安です。具体的な費用はプランやカスタマイズ内容によって異なるため、詳細は相談が必要です。

Q
アエラホームの住宅で特に注力しているポイントは何ですか？
A

アエラホームでは、特に断熱性能と耐震性に注力しています。また、快適な居住空間の提供にも重点を置いており、家族が集まるリビング空間や個々のプライバシーを尊重した間取り設計にも力を入れています。

Q
アエラホームはローコストも対応可能？安くても嫌な顔されない？
A

アエラホーム​​は、ローコストに対応している商品は確認できませんでした。商品価格を表に出さないハウスメーカーはローコストには対応しづらいので、最初からローコストを考えている場合には相応の覚悟が必要です。

Q
アエラホームは新潟の中でもおすすめできる？
A

アエラホームは新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

Q
アエラホームについて悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫？
A

私はアエラホームについての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

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]]> https://gatahome.com/housemaker-aerahome/feed/ 64 14299 新潟での「パナソニックホームズ​​」の評判/口コミと気をつけること https://gatahome.com/housemaker-panasonichome/ https://gatahome.com/housemaker-panasonichome/#comments Sun, 04 Feb 2024 04:34:41 +0000 https://gatahome.com/?p=14295 新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや9年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる！」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

updatedショートコードは投稿・固定ページ以外では利用できません。年の「パナソニックホームズ​​」新着情報まとめ

パナソニックホームズ​​について調べているついでに見つけた「新モデル情報」や「お得キャンペーン」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

パナソニックホームズ​​に関する新着ニュース

パナソニックホームズ​​に関する関連ニュースをキャッチした際に更新していきます。

パナソニックホームズ、住宅展示場に再エネ100％電力導入

パナソニックホームズとその販売会社は、国内の住宅展示場118拠点に再生可能エネルギー100％電力を導入する取り組みを始めた。

再生可能エネルギー化を推進し、脱炭素化や持続可能な社会の実現に貢献するため、電力消費の再生可能エネルギー化を進めることで事業活動を加速させる。

再生可能エネルギー電力は新電力プランとオフサイトPPAモデルの2種類で構成され、東京・名古屋・大阪・福岡など99拠点で新電力プランを導入し、東京・名古屋など19拠点でオフサイトPPAモデルを採用する。

パナソニックホームズ、住宅展示場に再エネ100％電力導入 | 新建ハウジング
パナソニック ホームズ（大阪府豊中市）およびグループの販売会社は、国内で運営する住宅展示場118拠点において、
www.s-housing.jp

パナソニック ホームズカレンダー、第75回全国カレンダー展でダブル受賞

パナソニック ホームズカレンダー、第75回全国カレンダー展でダブル受賞

2023年12月22日、パナソニック ホームズ株式会社が制作した2024年版カレンダー『Have a nice Trip！/イヌイマサノリ作品集』が、第75回全国カレンダー展で『金賞』と『日本印刷産業連合会 会長賞』を受賞したニュースをお届けします。詳細はこちら。

  • パナソニックのオリジナルカレンダーが、439点の応募作品の中から『金賞』と『日本印刷産業連合会 会長賞』をダブル受賞。
  • カレンダーは、画家イヌイマサノリ氏の作品を採用し、旅と音楽をテーマにしたインテリア・アートカレンダー。
ニュースについてのポジティブな影響や意見

この受賞は、イヌイマサノリ氏の卓越したアート性とパナソニックのクリエイティブな取り組みを称えるもので、美術と企業のコラボレーションの成功例です。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

特にネガティブな側面は報告されていません。

イヌイマサノリ氏について

イヌイマサノリ氏は1983年兵庫県生まれ。金沢美術工芸大学卒業後、美術教師を経てイラストレーターに。多岐にわたる活動を展開し、茨城県守谷市の広報大使も務めています。

パナソニックホームズ、新築工事請負契約書の電子化を開始

2023年11月1日、パナソニック ホームズが新築工事請負契約書の電子化を開始したニュースに関する情報をお届けします。詳細はこちら。

  • 2023年11月1日より、同社支社13拠点での顧客との新築工事請負契約において、契約書の電子化を実施。
  • クラウド上での契約締結を可能にする「電子契約システム」を採用。
ニュースについてのポジティブな影響や意見

電子化により、契約の便利性が向上し、紙の契約書に関連するセキュリティリスクや印紙税の負担が軽減される。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

特にネガティブな側面は報告されていません。

パナソニックホームズがAIによる地震被災判定システム「P-HERES」を導入

パナソニックホームズがAIによる地震被災判定システム「P-HERES」を導入

2023年9月1日、パナソニックホームズは、人工知能（AI）を活用した地震被災リスク推定システム「P-HERES」の運用を開始したことに関する情報をお届けします。詳細はこちら。

  • パナソニックホームズが2023年9月1日にAIを用いた地震被災リスク推定システム「P-HERES」を導入。
  • P-HERESは、地震発生後の強震観測データを基に、AIで建物の被災想定レベルを判定。
  • 対象は、同社が建てた地上3階建て以下の住宅・集合住宅、約44万棟。
  • 地震直後に被災状況を迅速に把握し、効率的な復旧支援が可能。
  • 顧客データベースと連携し、被災想定レベルを地図上に表示。
  • 地震計などの追加センサー設置不要で、余計なコストがかからない。
ニュースについてのポジティブな影響や意見

AIによる迅速な被災判定により、効率的な復旧支援が可能になり、地震による被害の早期対応が強化されます。

ニュースについてのネガティブな影響や意見

このニュースに関連するネガティブな側面は特に報告されていません。

追加情報/補足

P-HERESは、地震発生直後に防災科学技術研究所が提供する強震記録を基に、被災リスクをAIで推定します。これにより、地震発生後の迅速な対応が可能になり、顧客の安心感を高めることが期待されます。

パナソニックホームズ​​の新サービス/モデル情報

パナソニックホームズ​​の新サービス、住宅商品のモデル情報などがあれば更新していきます。

パナソニックホームズ：カサート平屋 断熱等級７モデル

パナソニックホームズ：カサート平屋 断熱等級７モデル

2024年4月23日時点でのパナソニックホームズの「カサート平屋 断熱等級７モデル」について紹介します。

カサート平屋 断熱等級７モデルの特徴
  • 断熱性能が住宅性能表示制度で最高等級7に対応
  • 建物の天井や基礎の断熱性能を強化し、新開発の樹脂サッシを窓に採用
  • 大開口のあるワイドな空間が設計可能
  • 地熱を活用した換気システムで冷暖房の負荷低減、光熱費を年間約25%削減
  • キッチン中心の回遊動線で効率的な動線設計、家事や在宅ワークに便利な空間配置
価格

3.3平方メートル単価は100万円台から（税込）

カサート平屋 断熱等級７モデルのおすすめポイント
  • 最高レベルの断熱性能で、季節による室温の変動が少ない
  • エネルギーコストの削減に貢献
  • 開放的なリビング設計で、快適な居住空間を提供
カサート平屋 断熱等級７モデルの注意点
  • 初期投資が高額である可能性がある
  • 価格が地域や仕様により異なるため、詳細は直接確認が必要

パナソニックホームズ​​：「カサート プレミアム」

パナソニックホームズ​​：「カサート プレミアム」

2024年2月10日時点でのパナソニックホームズ​​の「カサート プレミアム」について紹介します。

カサート プレミアムの特徴
  • 自然な素材感と快適性を重視したデザイン
  • 光と風を取り入れる「光の回廊」
  • 構造の強さを生かした大開口デザイン
  • 高品質なタイル外壁「キラテック」使用
  • 柔軟な空間デザイン、プライバシーとコミュニケーションのバランス
価格

約90万～100万円（税込）/坪

カサート プレミアムのおすすめポイント
  • 空間の開放感と自然との一体感
  • 上質なデザインと耐久性の高い素材使用
  • 家族のつながりを考慮した空間設計
カサート プレミアムの注意点
  • 高価格帯の商品
  • 設計や素材選択によって価格が変動

パナソニックホームズ​​のキャンペーン情報

ハウスメーカーはよくキャンペーンを開催します。キャンペーンを開催するところは、逆に言えばキャンペーンを利用しないと他の顧客よりも損をする可能性もあり、同時にベース部分で過剰に利益をとっている可能性があるので交渉ポイントとなります。

パナソニックホームズ：『いまドキリフォーム成功術 設備編』WEBセミナー

パナソニックホームズ：『いまドキリフォーム成功術 設備編』WEBセミナー

2023年11月6日時点での、パナソニックホームズの『いまドキリフォーム成功術 設備編』WEBセミナーに関する情報を紹介します。

セミナーの概要
  • 毎日の生活を快適にするリフォーム方法の紹介
  • 戸建住宅やマンションの設備リフォームの成功術を住空間くらしデザイン株式会社 代表取締役の水口努氏が解説
  • トイレ、洗面、バスルーム、キッチンのリフォームポイント紹介
お得度

リフォームに興味のある方にとって、具体的な成功術や専門家のアドバイスが得られる有益な機会。

セミナー期間

2023年11月18日（土）10:00-10:45 / 14:00-14:45 / 20:00-20:45

セミナーの注意したいポイント
  • 視聴対象はリフォームに興味のある方、検討されている方
  • 視聴はパソコン・スマートフォン・タブレットから可能
  • 事前申込が必要

詳細情報はパナソニックホームズのプレスリリースやセミナー申込ページで確認できます。

パナソニックホームズ：「いい空気と上質な暮らし」応援キャンペーン

2024年2月4日時点でのパナソニックホームズのキャンペーン情報について紹介します。

「いい空気と上質な暮らし」応援キャンペーンの概要
  • 全国の住宅展示場で“いい空気の家”体験が可能。
  • 来場特典として「いい空気の家」の本をプレゼント。
お得度

来場者には、住まいの空気の重要性に関する有益な情報を提供する書籍のプレゼントがあります。

キャンペーン期間

2024年1月6日(土)〜3月31日(日)

キャンペーンの注意したいポイント
  • キャンペーン特典には期間・条件があります。詳細は展示場で確認してください。
  • 特定のモデルハウスでのみ体験可能です。

パナソニックホームズ​​のまずは知っておきたい基本的なところ

パナソニックホームズ​​について、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

「新潟でパナソニックホームズはどうなの？」

「パナソニックホームズ」は新潟県内に複数のモデルハウス、情報館、実物大モデルハウスなどを展開しています。 対応地域は以下のとおりです。

  • 新潟県全域（一部例外あり）

パナソニックホームズの新潟県情報

  • 新潟市中央区に展示場、情報館、モデルハウスを設置。
  • 長岡市に実物大モデルハウスを展開。
  • 新潟市中央区に分譲地建売住宅を提供。
新潟県でのパナソニックホームズ窓口
種類名称住所特徴
展示場日報＋BSN住まいの広場新潟南展示場新潟県新潟市中央区二世帯の住まい展示、家族と個々の楽しみが調和
情報館住まいとくらしの情報館 にいがた新潟県新潟市中央区ショウルーム、ご相談対応
実物大モデルハウス街かどモデルハウス長岡新保新潟県長岡市空間の広さや家事動線、敷地の活用法を体感
実物大モデルハウス街かどモデルハウス女池上山新潟県新潟市中央区家族や友人との時間を楽しむ平屋の住まい
分譲地建売パークナードテラス女池上山新潟県新潟市中央区理想の住まい、強さと暮らしやすさにこだわった住宅

パナソニックホームズで知りたいデータ

  • 従業員数: 約5,800人（2020年3月時点）
  • 年間着工棟数: 9,710戸（2021年度）
  • 坪単価、平均価格帯: 公開されている情報なし

パナソニックホームズの概要

  • 全国展開（一部地域を除く）
  • 耐震・免震・制震、高気密・高断熱などの高性能住宅を提供
  • 全館空調システムやHEPAフィルターなどの先進技術を採用
  • 地震による建て替え保証「地震あんしん保証」を実施

パナソニックホームズ​​の経営状況

パナソニックホームズ​​の経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながらパナソニックホームズ​​についてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

パナソニックホームズ​​において、年間着工数は9,710戸（2021年度）という実績があります。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

スタッフ人数

パナソニックホームズ​​のスタッフ人数は「約5,800人（2020年3月時点）」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層（ベテランや新人の割合）や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

パナソニックホームズ​​のスタッフは信頼できる？

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

パナソニックホームズ​​のスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

パナソニックホームズ​​の口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、パナソニックホームズ​​の口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

X(Twitter)の情報

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Twitterで「パナソニックホームズ​​」と検索できます

instagramの情報

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instagramで「パナソニックホームズ​​」とタグ検索できます

パナソニックホームズ​​はおすすめできる？

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで（住んでみてもしばらくは）良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ（掛け値）を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華（より良いもの）に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

パナソニックホームズのメリット・おすすめできるところ

  • 先進のテクノロジーを活用した安心と快適性の提供。
  • 耐震・免震・制震や高気密・高断熱などの高性能住宅。
  • 全館空調システムやHEPAフィルターなどの環境に配慮した設備。
  • 地震あんしん保証や長期保証システムなどの充実したアフターサービス。

パナソニックホームズのデメリット・気になるところ

  • 施工品質にばらつきがあり、下請け会社による施工に依存する部分がある。
  • アフターサービスの対応には担当者による差がある。
  • 標準仕様の水回り設備がパナソニック製のみで、選択肢が限られる。
  • 施工時や工場出荷前の検査に不備がある可能性。

パナソニックホームズ​​が建てる家は、どんな商品になっているの？

パナソニックホームズ​​が展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

パナソニックホームズ：「フォルティナ」

パナソニックホームズ：「フォルティナ」

2024年2月4日時点でのパナソニックホームズの「フォルティナ」について紹介します。

「フォルティナ」の特徴

  • 環境共生、快適性、将来の変化に柔軟に対応可能なデザイン。
  • 光あふれるリビング、多彩な空間活用、自然とつながる開口設計。
  • 全館空調システム「エアロハス」搭載で快適な居住環境。

価格

価格は参考程度。 約70～85万円（税込）/坪

「フォルティナ」のおすすめポイント

  • 進化した技術と品質、住む人の想いに寄り添う設計。
  • 心地よい居住性と家族の成長を感じられる設計。
  • F構法採用で価格を抑えつつ高品質な住宅実現。

「フォルティナ」を選ぶ際に気をつけること

  • 全館空調エアロハスの有無やその他設備の詳細を確認すること。
  • 住まいのデザインや機能性と予算のバランスを考慮すること。

パナソニックホームズ​​：「カサート」

パナソニックホームズ​​：「カサート」

2024年2月4日時点でのパナソニックホームズ​​の「カサート」について紹介します。

「カサート」の特徴

  • 柱や間仕切りの少ない開放的な空間設計。
  • 15cm単位の設計で間取りのこだわりに応える。
  • 自然とつながるデザイン、陽光や木漏れ日を活かした暮らし。

価格

価格は参考程度。 約60～90万円/坪

「カサート」のおすすめポイント

  • 強固な構造と独自技術による柔軟なプラン提案。
  • 落ち着いた色彩と自然素材の使用。
  • 敷地を有効活用し、大空間の実現。

「カサート」を選ぶ際に気をつけること

  • 敷地条件や建物の設計に合わせた適切なプラン選択。
  • エクステリアアイテムやインテリアデザインの検討。

パナソニックホームズ​​：「平屋の住まい」

パナソニックホームズ​​：「平屋の住まい」

2024年2月4日時点でのパナソニックホームズ​​の「平屋の住まい」について紹介します。

「平屋の住まい」の特徴

  • フラットで生活動線がシンプル、家族がワンフロアで暮らす豊かなコミュニケーション。
  • スキップフロア＆大型収納あり、ライフステージに合わせた多様な使い方が可能。
  • 自然との一体感を重視したデザイン、庭とシームレスにつながるLDK。

価格

価格は参考程度。 約67～90万円/坪

「平屋の住まい」のおすすめポイント

  • テラスからスキップフロアまで一体化された設計で外とのつながりを強調。
  • スキップフロア下に140cmの大型収納スペースあり。

「平屋の住まい」を選ぶ際に気をつけること

  • スキップフロアの設置可能な家具や物の重量に注意。
  • 収納設計の詳細や空間利用の計画を検討すること。

まとめ：パナソニックホームズ​​で家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

パナソニックホームズ​​で家を建てるべきポイント

パナソニックホームズ​​で家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

新潟県民への「パナソニックホームズ​​」のおすすめ度

  • 新潟県における広範なサービスエリア: パナソニックホームズ​​は新潟県内に複数のモデルハウスや情報館を展開しており、地域に密着したサービスを提供。
  • 多様な住宅オプション: 「フォルティナ」や「カサート」など、幅広いデザインと機能性を兼ね備えた住宅モデルから選択可能。
  • 地震に強い建築: 新潟県の気候や地震のリスクに適した、耐震性に優れた住宅建築技術の採用。

「パナソニックホームズ​​」をおすすめしたい人、シチュエーション

  • 家族の成長に合わせた住空間を求める人: 子育て世代からシニアまで、ライフステージに応じた柔軟な住空間設計。
  • 自然との調和を重視する人: 自然光や風を取り入れた、開放的で心地よい住環境を求める人に適しています。
  • 高品質かつ環境に配慮した住宅を求める人: エコナビ換気システムや全館空調システムなど、最新の環境技術を取り入れた住宅オプション。

パナソニックホームズ​​について気になることQ&A

Q
パナソニックホームズの住宅モデルにはどのような種類がありますか？
A

パナソニックホームズは、フォルティナやカサートなど、多様なデザインと機能を持つ住宅モデルを提供しています。

Q
パナソニックホームズの住宅は耐震性に優れていますか？
A

はい、パナソニックホームズは地震リスクを考慮した耐震性の高い住宅建築技術を採用しています。

Q
環境に配慮した住宅オプションはありますか？
A

はい、エコナビ換気システムや全館空調システムなど、環境に優しい最新技術を取り入れたオプションがあります。

Q
新潟県内でパナソニックホームズのサービスを利用できますか？
A

はい、新潟県内にはパナソニックホームズの複数のモデルハウスや情報館があります。

Q
パナソニックホームズの住宅は家族のライフステージに合わせてカスタマイズできますか？
A

はい、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせた柔軟な住空間設計を提供しています。

Q
パナソニックホームズ​​はローコストも対応可能？安くても嫌な顔されない？
A

パナソニックホームズ​​は、ローコストに対応しています。

住宅のみの価格で1,000万円台の商品もあるため、顧客側が低単価の見積もりを希望しても嫌な顔をされる可能性は少ないでしょう。

パナソニックホームズ​​​​は、ローコストに対応している商品は確認できませんでした。商品価格を表に出さないハウスメーカーはローコストには対応しづらいので、最初からローコストを考えている場合には相応の覚悟が必要です。

Q
パナソニックホームズ​​は新潟の中でもおすすめできる？
A

パナソニックホームズ​​は新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

パナソニックホームズは新潟県民にとって魅力的な選択肢です。その理由は、同社が提供する住宅モデルの多様性、耐震性の高さ、環境に優しい住宅オプション、新潟県内でのアクセシビリティ、そして家族のライフステージに合わせたカスタマイズ可能な住空間設計にあります。この地域で家族との暮らしを豊かにするための住宅ソリューションを提供するパナソニックホームズは、安心と快適さを兼ね備えた住まいを求める方々に最適です。

Q
パナソニックホームズ​​について悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫？
A

私はパナソニックホームズ​​についての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

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ぶちくま
ぶちくま

今だからこそ語りますが、私はハーバーハウスと天秤にかけて他のハウスメーカーを選んでしまった男です。実は、「あの時ハーバーハウスにしておけばよかったな」と後悔することも多々ありまして。

その辺りの想いやらを踏まえて、ハーバーハウスの情報をまとめていきます。

私が家づくりで失敗したことランキング【３つの過ちと唯一の成功】
家づくりで失敗したことは３つです。圧倒的な知識不足でそのまま家づくりを開始してしまったこと。何となく奥さんに促されて家づくり始めると、展示場とかモデルハウスにいきがちですが、これが失敗の始まりでした。
gatahome.com
2018.09.09

新潟のローコストといえば「ハーバーハウス」

よめくま
よめくま

あれ、イシカワじゃないの？

確かに、イシカワもすごい。イシカワの、木造住宅着工棟数No.1の実績は伊達だてではありません。ですが、個人的にはハーバーハウスの勢いは凄まじく、業界を牽引しているのはどちらかといえば悩んでしまう、くらいにはすごいです。

年間着工棟数がすごい

年間着工棟数は、確か住宅産業研究所や、財界にいがたなんかで発表されたりしています。ネットなどで公表されているものがないため、いまいちわかりづらい指標でもあります。

年間着工棟数300？

年間着工棟数約300棟。

この数字がどれくらいすごいかっていうと、11年連続「都道府県別住宅着工数ランキング」の新潟　第一位のイシカワさまよりと比較しても、約100棟くらいしか違わない。

新潟県の新築棟数の5%程度

これがどれくらいすごいかっていうと、平成28年の新築棟数は約6,500棟である。（持ち家新設住宅着工戸数より）実に、新潟県の5%ほどの住宅を、ハーバーハウス一社でまかなっていることになります。

主要指標　都道府県・市町村別（第８章）｜新潟県

平成29年度の新潟市における持ち家住宅建築棟数

会社名 順位 棟数
ハーバーハウス 1 170
イシカワ 2 122
ミサワホーム 3 113
アサヒアレックスホールディングス 4 78
積水ハウス 5 72
総数 （29年度） 2,233

住宅着工数　政令指定都市別ランキング　【新潟市】

ソースが「新潟市」に限局している上に、市の公式発表などの信頼のおけるデータではないので、あくまでも参考程度に。

省エネ住宅が13年で2,000棟

記事の序盤は褒めることにしているので、とりあえず耳障りのよろしいものを。

ハーバーハウス、省エネ住宅の累計販売棟数が２０００棟を達成

新潟全県をフォローする支店配置

伸び率がすごい。数年前は年間100棟にも満たなかったのに、あっという間に、従業員が増え、支社が増え、全県フォロー体制を確立。

ぶちくま
ぶちくま

なんか危ない薬でもやってるんじゃないかって心配になるハイペースです。

長岡、燕三条、上越と、県内の要所となる関門を淘汰し、新潟を制圧したかと思っていた矢先、なんと長野支店があらたにロードマップに加わることになりました。

価格設定は、たしかに良心的だよ

ハーバーハウスHPより引用

親切な価格標榜、ただし「比較的」

ぶちくま
ぶちくま

あくまでも友人談ですが、ハーバーハウスの価格は初期段階からしっかりしていたという話ですよ。

きつね
きつね

本当の意味での「口コミ」だな。

私自身、正直、私が契約した住宅会社の見積もりが甘々すぎて、よそをみるとどこもまともにみえます。それでも実際にハーバーハウスで家を建てた方が「良い評価」をしているのは、参考になる情報かと思います。

ぶちくま
ぶちくま

自分たちが必要な設備がコミコミで入っているかどうかは、実際に聞いてみた方がいいですよ。

しろくまさん
しろくまさん

特に、カーポートなどの外構関連、カーテンやエアコンなどの備品、契約に関する事務関連の費用は要チェックですね。

ハーバーハウスが安い理由

  • 営業がいない
  • 展示場もない
  • 現金払い（手元に資本が残る）
  • １００％売り建て住宅

ハーバーハウスはなぜ安い？

この辺りの評価が難しいところだと思います。営業・広告費用は無駄が多いのでカットできるのが一番です。それ以外の項目は、読む人が読めば「なるほど」と思うし、人によっては「ダメじゃね」と思うところです。

しろくまさん
しろくまさん

基本的に、経営ではキャッシュが強い。将来入るお金よりも、手元のお金の方が価値が高い。この辺りを説明していくと面倒なので端折りますが、うまくいく会社はキャッシュフローのバランスがいいですね。

ぶちくま
ぶちくま

じゃあ、住宅業界みんな同じことしたらいいじゃん、というところなのですが、営業や展示場も「運営で必要」な部分もあるし、ハウスメーカーと土地の相性は抜群にいいので、100%売り建てだからいい会社、というわけでもありません。

基本的には広告の売り文句ですから「刺さる人に刺さればいい」文言。いいなと思えば買いなのです。

ネット広告展開は巧み

一応、ブロガー視点からも一言。新潟県内で一番ネット関連の広告がうまいのはハーバーハウスだと思います。理由は以下。

  • Googleの検索広告で露出度が高い
  • 「ブログ」キーワードの検索を狙って若手社員にブログ書かせてる
  • 自社HPのタイトルタグに「評判」や「口コミ」などのキーワードを混ぜている

少し専門的な話になりますが、簡単にいえば、ハーバーハウスのターゲットとなる「20代〜30代の夫婦」は、情報収集はまずネットから始めます。ネット検索時、露出度が高いと「あぁ、あの会社か」となりやすい。

ハーバーハウスは記事タイトルにキーワード混ぜ込む
タイトルタグを巧みに使いこなしている

このスクリーンショットをみていただけるといいと思います。ハーバーハウスのBoana宣伝記事なんですけど、内容とは無関係の「ハーバーハウスの評判は？」というタイトルになっています。

記事には評判に関するセンテンスはひとつもないのですが、こういう細かい部分で検索露出を高めるとともに、「自社の悪い評判記事を見せない」ことにもつながります。

ぶちくま
ぶちくま

ぶっちゃけ、検索ユーザーからすると、探しているキーワードとは違うものを表示されているので、迷惑っちゃ迷惑な話なんですけどね。

ハーバーハウスの家は「安全」か？

どこの会社も「うちはしっかりやってるから大丈夫」と言いますけど、結局、それを証明するのはいかに不具合のない家を作り続けるかっていう実績が大事なわけで。

自社独自の安全基準をどう考えるか

まずここに宣言します。ぶちくまは自社製の安全基準は信用しません。

ぶちくま
ぶちくま

ないよりはあったほうがいいのかもしればいけれど、何するにしてもコストがかかります。片手間にできる計算であればそもそも全ての建築家がやってるし。

全棟構造計算で安全

ハーバーハウスは全棟構造計算を謳っています。もちろん、マイナスポイントではありません。どこまで信用するかは会社への信用度と比例。

アフターサービス20年

アフターサービスも20年と長いです。

しろくまさん
しろくまさん

基本的には瑕疵担保責任保険の範囲内となりそうですが、保険終了の10年以後も、保証を延長することができます。

スタッフのサポート力を見極めて

6ヶ月後にはスタッフのチェックだけになるので、スタッフの力量いかんではアフターフォローが少し心配になるのが新興企業の定めでしょうか。

一番の心配は倒産

どこのメーカーでもそうなんだけど、名前を知らない会社だと経営状態がとにかく心配になります。特に、ハーバーハウスのような新興企業はなおさらです。

外部評価は良好

正直、あまりにも勢いよく会社が大きくなっていく様をみて、このペース維持できるのかと心配しているのですが。

スタンダード＆プアーズ社日本ＳＭＥ格付にて、３年連続［　ａａ　］の評価を獲得

ハーバーハウス株式会社は、スタンダード＆プアーズ社日本ＳＭＥ格付にて、３年連続［　ａａ　］の評価を獲得いたしました。

とおっしゃるように外部評価は良好なご様子。

ぶちくま
ぶちくま

「そもそも、日本SME格付ってなんだ？」と思った方もいらっしゃる方もいると思います。はい、かわりに調べておきましたよ！

スタンダード＆プアーズ社日本ＳＭＥ格付が気になる
地元新潟の住宅会社が「SME格付けaaだからすごいでしょ」って自慢してるんだけど、それってすごいことなのか気になったので調べてみました。
gatahome.com
2019.11.05

基本の仕様はまともになった

ハーバーハウスは自由設計です。が、広告通りの値段で安く建てるにはキッチンやトイレ、風呂を基本仕様通りに選択する必要があります。

私がまだハウスメーカー選定に勤しんでいる頃は、正直下の中くらいの仕様だなぁと感じる程度でした。 最近はカタログを見る限り他のメーカーと差し障りない程度までグレードが上がっている、ようにも見えます。

ぶちくま
ぶちくま

いい仕様の時だけ写真に載せてる可能性も否めませんが 選択の幅が広いのが自由設計のいいところです。

【住宅カタログが届いたらまずは仕分け】チェックポイントとやるべきこと
住宅カタログは放っておくと山のように溜まるので、おすすめの仕分け方をレクチャーします。基本のカテゴリは「価格帯」になります。読みこなしていく中でやるべきこととして、「家づくりノート」を同時並行でつくっていくことをお勧めします。
gatahome.com
2018.07.07

基本はメーカー指定の安いもので、 お気に入りの部分だけ少し高めに、 なんてところがローコスト新築の悩ましくも楽しいところです。

ハーバーハウスと比較したい新潟の会社

ハーバーハウスはコスパいいですし、最近はみるみる全国に展開していく勢いで県外進出していますが、新潟の住宅会社はいいところばっかりです。ぜひ、色々な選択肢を持ってもらいたい。

当サイトで紹介したことのある会社をまとめましたので、ハーバーハウスと一緒に家づくりの選択肢として検討してみてください。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

 

おすすめ・紹介したハウスメーカー

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

ハーバーハウスの商品展開をチェックする

ハーバーハウス、悪い会社じゃないんだよってことは伝わったかと思います。続きまして、注文住宅で失敗した私がハーバーハウスの住宅をチェックしていきます。

狙い目の商品

ハーバーハウスでの狙い目の商品（コンセプト）をみていきたいと思います。

ハーバーハウスでの買い時

どこのハウスメーカーでもそうですが、以下の時期は注意。

  • 消費増税駆け込み時期
  • 新商品キャンペーン展開時
  • 春先

というか、言い換えると「需要があるときは値引きが渋くなり、客が欲しいときは言えば安くなる」のが家造りの鉄則です。

冬、狙っとこう

時期的に言えば、新潟で不人気な時期は「冬場の家造り」です。木が湿気を含みやすいので家づくりに適した時期ではありませんが、最近は暖冬の影響もあり「雪が降らず職人を稼働させたい」ことも多くなりました。

ぶちくま
ぶちくま

客足は遠のくので、表立ってキャンペーンは打たないこともありますが、値引き交渉がうまくいきやすい時期ではあります。

ハーバーハウスは打ち合わせ期間が（たしか）３ヶ月程度あるので、狙うなら秋口でしょうね。

ハーバーハウスはキャンペーンが多い

まず、ハーバーハウスで契約する前に、必ずキャンペーンが適応されるかどうかを確認しましょう。

キャンペーンって何なのよ？

STATESの記事でも書きましたが、私はフワッとしたキャンペーン、反吐が出るほど嫌いです。そのキャンペーン、ハーバーハウスではかなり多いです。

ぶちくま
ぶちくま

ああいうのって、こっちが気づかないフリしてると、あっちもスルーするじゃん。。。
そんで、おずおずと「このキャンペーンなんですけど」って言い出して、「そうなんですよ、今からご説明するところでした！」っていう、あのやりとりが嫌い。

過去のキャンペーン
  • 新商品誕生キャンペーン（50万円オプション）
  • インテリアコレクション（50万円相当分のポイント）
  • REVELTA キャンペーン（50万円家具、パレットストーブ、ミニキッチンから選択）
  • 10周年1000棟達成記念（500万円プレゼント）

という感じで、割と定期的にキャンペーンしてます。というか、たぶん聞けば何かしら出てきます。こういうの聞けるメンタルが一番お得だったりする。

EXY

ハーバーハウスのEXY

ハーバーハウスのメインプロダクト。何も言わないとEXYになる。

EXYの価格

1,234万円から、は当時から驚異的な価格設定でした。この辺りはグレードとの相談になるので、カタログとか手元にあると便利。

ぶちくま
ぶちくま

しかも、ハーバーは（申込フォームがあるものの）電子カタログ対応なので、閲覧しやすいのも便利。

個人的には、紙媒体のカタログもあった方がいいから、他のメーカーと合わせて一括資料請求するのがお勧めですけどね。家づくりノートとかに使えるので。

新潟の住宅会社で資料請求する時に損しないスマートな方法
住宅会社の第一歩、資料請求についての記事になります。「１つの資料請求サイトから一括して30社一気にカタログ請求」する方法と、「資料請求サイトのメリットを全てフル活用してカタログ以上のものを得る」方法の２つになります。
gatahome.com
2018.07.05

ZEPT

高性能ミニマムハウスZEPTなる22.25坪でコミコミで999万円なる商品まで出てきました。

ぶちくま
ぶちくま

これは、安い！（安すぎない？）

ミニマムな商品展開

22坪は住むにはしんどいですね。でも、ミニマムな生活で割り切れば、1000万円はとても魅力的ですね。

より現実的な、30坪1234万円のEXYの性能も一般的なローコストの域は出ないまでも、ウレタン吹付断熱など、近年の高気密・高断熱はしっかりとフォローしてあります。

ぶちくま
ぶちくま

ぶちくまとしては必要最低限はクリアしていると思います。いや、必要十分といっていいと思う。

高級ラインのPLACE

外壁にタイルなど取り入れてだいぶハーバー感が薄れるのだけれど、正直これくらいするのであれば、それが得意な他社メーカーに掛け合ったほうがいいような気もする。餅は餅屋でございます。

新ナチュラルハウス・ボアナが新展開！

2018年夏、「BOANA」という商品が新たにリリースされました。

ぶちくま
ぶちくま

女性スタッフが、女性目線で作り上げたナチュラルテイストのおうち。BoanaのHPがとてもかっこいいので、ぜひ一度みて欲しい。

大開口ガレージハウス「REGA」が登場

ベースプランですでに2,365万円で、もはやローコストの枠組みに入れておいてはいけないんじゃないか、という気もしてきますが、サイトを見る限りだとかなり洗練されたデザインで「これで3,000万円切るのは確かに安いな」という感じがします。

キッチンはパナソニックのシステムキッチンを標準採用しているので、おそらくIHコンロ系でトータルコーディネートされていきます。つまり、キッチン周りがすごくスッキリします。

しろくまさん
しろくまさん

お金をかけてかっこいい、は当たり前なんだけどこのコストパフォーマンスで展開してくれるので、こだわりポイントにさらにお金を注ぎ込んで自分好みの空間を演出しても良さそうですね。

ちなみに、REGAの公式HPもかなり洗練されたデザインなので、是非ともチェックしていただけたらな、と思います。

口コミサイトの評判はいかほど？

口コミサイトも確認してみました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357168/

口コミはご自分で確認するのが一番なので、リンク貼っておきます。

ぶちくま
ぶちくま

基本的に、家を建てた人は、満足していれば「掲示板を除いたり書き込みはしない」ですし、よほど恨みがあれば「評判を下げに書き込む」場合があります。

しろくまさん
しろくまさん

あとは、同業者同士のやり合いですよね。

価格に関する口コミ

ご契約された方にお伺いしたく、40坪の検討をしているものですがCグレードで外溝工事抜きで水道引き込み工事等々入れて生活ができる状態でおいくら位でしたでしょうか？

>>1323 検討中さん
3200万位

私はハーバーさんで建てましたがそれより全然安かったです。金額は今あえて言いませんがCグレードでもう少し大きい家です。

おもっていた価格帯よりも高価で少々びっくりです(苦笑)

３はいくのですね。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/357168/res/1322-2321/
ぶちくま
ぶちくま

流石に高すぎて質問者さんも驚いてる！

3,200万円いく家はもちろんありますが、平均的な数字ではないと思いますよ。

ハーバーで建てました。
37坪、オプション400万込み、諸経費全て込みで2000万弱。
土地は別です。

訂正です。

本体2000弱、諸経費込みで2150でした。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/357168/res/1322-2321/

私は、この辺りが適正価格かな、と思っています。オプションは、これくらいいきます。

グレードに関する書き込み

布基礎と第3換気と断熱材と外壁14だけはグレード上げた方が良い まぁ基礎と換気は無理だけど……それでも30坪で2000近くだから高いよね｡

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/357168/res/1322-2321/
ぶちくま
ぶちくま

同意。換気は健康に関することだし、基礎は家の基盤。まぁ、適材適所ではあるのだけど。

デザインに関する評判

ダサいし安っぽいけど、そういう家しか建てられないから妥協するしかない。
880よりましじゃない！？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/357168/res/1322-2321/

安っぽいとかダサいとか言ってる方いますけど、
何処がですか？
結局のところ外壁はガルバにすれば見た目は同じ感じになるし、窯業系サイディングにしても好みがあるし。
恥ずかしいとかダサいとか書き込むくらいなら他所のHM行って建てれば良いだけでしょ。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/357168/res/1322-2321/
ぶちくま
ぶちくま

デザインの話すると、すぐに喧嘩する。。。

ガルバが安っぽいと言う人は時代に取り残されている。
ハーバーハウスは内装が安っぽい。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/357168/res/1322-2321/

満足度に関する評価

私も同じ気持ちでハーバーハウスで建てて今快適に過ごしています。
仰る通り私も何でも聞いて何でも言って満足な家になりました。
住んでみて気になる所を伝えたらすぐ見に来てくれてちょっとした事でも直してくれたりハーバーハウスで良かったと本当に思っています。
1408さん 素敵なお家が出来るといいですね。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/357168/res/1322-2321/
ぶちくま
ぶちくま

いい意見ですね。いい意見だと、あの掲示板だと社員に見えちゃうのが恐ろしいんだよね。

不具合に関するレビュー

床が駄目で直してもらいましたが、傷つけられ黙ったまま、床には穴が空いてきてパテで隠している。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/357168/res/1322-2321/

私は、不具合や雑な施工箇所はなかったです。
職人さんの当たり外れがあるんでしょうね。
今更なんですが値引きあった方いましたか？
私はなしでした。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/357168/res/1322-2321/
ぶちくま
ぶちくま

不具合報告があると、すぐにフォローのコメントが入る。よくできている掲示板です。

ハーバーハウスまとめ

まず、しっかり安く、その上でローコストの中では比較的安心材料もあるかな、 という感想です。

いまだ会社規模が大きくなっており、スタッフ増員に伴い、未熟なスタッフなど充てがわれると少し心配ですが、 担当さえしっかりしていればそれなりの家が建つような期待ができそうです。

正直、家づくりの核となるのは担当の力量といっても過言ではないですからね。

  1. 本当に安い。
  2. それなりに性能も高い。
  3. 急成長と急展開をどうとらえるか。

結局、ハーバーで家を建てるべきなのか

建てるべき、だと思います。私はお勧めできます。

ハーバーがお勧めできる理由

  • 堅実に業績を伸ばしている
  • 不具合・施行ミス・大工の技術は、どうせ他のところに行っても心配になる
  • 普通に、安い。

これだけで、ハーバーを選ぶ理由としては十分かと思います。

家を建てるべきではないのはあなた

逆に、ハーバーハウスで家を建てるべきではない方はこんな。

  • 周囲の評価が気になる（ローコストがネックになる）
  • 比較対象が「全国大手」
  • 画一的な住宅が嫌い
  • 家づくりを心底楽しみたい

私個人としては、家づくりは「ローコストの方が予算の兼ね合いで工夫が生まれる」と考えています。楽しみ方は人それぞれだとは思いますけどね。

ただ、ローコストで、しかも社員の当たりはずれの大きい新興企業の場合は、「制限」があるのは事実です。

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【SUUMO（スーモ）】で情報収集する
]]> https://gatahome.com/herbar-house/feed/ 27 27 「私がステーツを選ばなかった理由」口コミと評判【STATES】 https://gatahome.com/states/ https://gatahome.com/states/#comments Sun, 02 Jul 2017 10:29:54 +0000 http://buchikuma.com/?p=36 ステーツをお調べの方にお伝えします。

ぶちくま
ぶちくま

ステーツはイシカワグループでありながら、イシカワ越えした「顧客のニーズに応えたデザイン」を可能にしながらも、「コストは抑え気味」にできる、お勧めのローコストハウスメーカーです。

ただ、ベストな選択かどうかお悩みの場合、チェックするポイントは「口コミ」よりも、あなたのニーズにあった商品提案力があるかどうか、に注目してみましょう。

2024年、新潟でオススメのローコストハウスメーカーを紹介！
新潟ローコストメーカーまとめを作りました。まずは会社選びのために必要な知識を簡単にまとめてあります。大手メーカー３社としてハーバーハウス、パパまるハウス、イシカワ/ステーツをチョイス。小中規模のお勧めもどうぞ。
gatahome.com
2018.03.25

ステーツ（STATES）ってどんな会社？

なんと、HPからはまったく会社の概要が分からず、イシカワグループに属していることしかわからない。そういう時はリクルート情報も要チェック。

しろくまさん
しろくまさん

どうやら、イシカワグループの中でも、住宅建築業を専門とするために生まれた会社らしい。

イシカワとの違いは提供地域

イシカワグループの中で、住宅建築業を専門に扱う会社として生まれたのが、ステーツです。
違いとしましては、ステーツはイシカワで扱っていない北陸甲信地方を中心に展開しておりますので、それらの地域にお住まいでイシカワグループの住宅をご希望される方には、弊社が対応させて頂く形となっております。

https://www.states.co.jp/faq/

ということで、イシカワの中でも、「北陸甲信地方」に展開しており、かつ、一般家庭住宅を手掛けることを専門にした会社ということになります。

ステーツと比較すべき住宅会社

ステーツと比較するに値する、優秀な新潟の住宅会社をまとめました。ステーツの記事はまだ続きますが、実はこの記事は結構古いので、他の記事も読んでいただけると幸いです。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

 

おすすめ・紹介したハウスメーカー

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

ステーツの個人的な印象

ステーツのイメージ
  • 母体のイシカワグループで言えば、イシカワよりやや高くややかっこいい。
  • 先日のハーバーハウスよりはやや高くて一方でチャレンジした面白い物件も多い
  • 展示場も広告もがっつりあるが県内トップ母体なのでローコストを維持
  • 大きい母体でローコストにありがちな、営業の質・大工の腕の当たり外れが大きい(ようなイメージ)

他の住宅会社とどこが違うのか

ローコストを検討するときに、イシカワ、ハーバーあたりと競合すると思いますが、新潟のステーツと他の会社、どこが違うのか一言で説明すると、

ぶちくま
ぶちくま

ちょっとおしゃれでちょっと高い

こんな感じだと思います。

イシカワやパパまるよりも自由度が高い

あくまでも、個人的な感想にはなりますが、イシカワやパパまるよりもできる範囲が広く、ハーバーハウスよりも（ほんの）ちょっと高い。

ローコストの名に恥じぬ価格

さすがイシカワグループです。価格に関しては安心そのもの。ステーツに関しても、ローコスト住宅の中でもトップクラスの価格を維持しております。

イシカワといえば、良質住宅。質の高い家でも、他社と比べて「半分の価格でつくる」ってやつです。それがステーツだと、ちょいとポップでおしゃれに宣伝されていますね。

ステーツが安い理由

ステーツが安い理由は以下の通り。

  • 全支店直販制度
  • ワークプランニング開発マニュアル
  • 営業コストカット（広告・イベント費用など）
  • 大量仕入れ
  • 職人稼働率を100%に近づける
  • クライアントコラボレーションシステム

と、これはあくまでも公式HPに書いてある通りのこと。大事なのは、この情報をどう読みこなすのか、ということです。つまり、納得して安いならステーツにする価値は十分あります。

クライアントコラボレーションシステムってなんだ？

なんだ？

当社では受注した全ての工事をコンピューターで管理し、最も効率的な施工順序を常にチェックし、最適な全体工程をつくっております。しかしこれは、施主様の好きなタイミングでの打ち合わせや、施主様の思った通りの工程での工事に対応できない場合がございます。最適かされた全体工程をご理解いただき、お客様に協力していただくことで、コストが大幅に変わります。

https://www.states.co.jp/housing/1.html

頭に入りづらい文章っていうのは、だいたい曖昧な箇所がある場合です。この文章は、「最大効率でやれば安くなるけど、お前の都合で遅くなったら高くなるからな」という意味合いが含まれているように受け止められますね。

ぶちくま
ぶちくま

つまり、「クライアントコラボレーションシステム」や「コンピューター」など耳障りのいい単語を置いて「施主が日程面では協力する」ことを依頼しているってことですね。

素直にそう書けばいいのにね。

ステーツの商品展開を探る

まずは、ステーツの商品ラインナップを見てみましょう。

ステーツでは、「自由設計型」と「規格型住宅」の２種類に分けられています。

ぶちくま
ぶちくま

以前は規格型をベースに、半ば自由設計みたいな感じだったんですけどね。ネーミングセンスが斜め上だったのか、商品展開をやめてしまったのかしら。

BEING

2020年の商品モデルです。私の感覚で言えば、30坪1,241万円は驚異的です。坪単価自体はあてにならないので、こういった実際の建坪ごとの価格帯がわかる方が親切です。

30坪1,241万円から手に入る自由設計の住まいBEINGシリーズがお届けする3つの価値

https://www.states.co.jp/lp/being/sp/
安心
地震やコストの心配
快適
高断熱、高デザイン
健康
結露、ヒートショック

3つのスタイルから選べる

BEINGの3つのStyle
  • CP Style（コスパ良し）
  • HS Style(ワンランク上）
  • DT Style（高断熱）
ぶちくま
ぶちくま

ネーミングから、逃げてしまったのか。。。

スタイル別の住宅価格

ステーツの商品、CPスタイルの価格表
モデル ３０坪 ３５坪 ４０坪 ４５坪
CP 1241万円 1366万円 1506万円 1646万円
HS 1301万円 1426万円 1556万円 1706万円
DT 1551万円 1676万円 1816万円 1956万円
CP Styleの特徴的な設備
  • 現場発泡ウレタン吹き付け（壁：80mm、天井：70mm）
  • 床は高性能ポリスチレンフォーム（40mm）
  • アルミ樹脂複合ペアガラスサッシ
  • 3.５寸角
  • 第三種パイプファン24時間換気システム
  • エコキュート370L
  • 省エネエアコン１台
  • 外壁：窯業系サイディング16mm使用

断熱系が少し心配ではあるけど、新潟市内とかなら暖冬傾向も考えて許容範囲ですね。

HS Styleの特徴的な設備
  • 現場発泡ウレタン吹き付け（壁：80mm、天井：150mm）
  • 床は高性能ポリスチレンフォーム（50mm）
  • 樹脂複合トリプルガラスサッシ
  • 4寸角
  • 第三種パイプファン24時間換気システム
  • エコキュート370L
  • 省エネエアコン１台
  • 外壁：窯業系サイディング16mm使用
  • TOTO、LIXIL系の設備も（一部）導入可能

ローコストより上のクラスな印象は受けます。キッチンやトイレの設備関連は、個人的にはもう一ランクあげたくなるかな。（アパートっぽいラインなんですよね。）

DT Styleの特徴的な設備
  • ダブル断熱
  • 樹脂複合トリプルガラスサッシ
  • 4寸角
  • 第一種熱交換型換気システム（ここまでやるならメーカー書けばいいのに）
  • エコキュート460L
  • 寒冷地仕様省エネエアコン１台
  • 制震ダンパー
  • 外壁：窯業系サイディング16mm使用
  • TOTO、LIXIL系の設備も（一部）導入可能
制振ダンパーって実際のところ意味あるの？【メーカー比較】
なんか、家を建ててから「制震ダンパー」という文字がチラついて「あれもしかしたら採用しなかったからやばいかな」と不安になったりしています。ぶちくま結論としては「無理には不要」だったので胸を撫で下ろしてはいますが、これから家を建てる方に関しては...
gatahome.com
2020.01.08

ステーツの価格目安がいい

ステーツが選ばれる理由

いいですね。具体的なパーセンテージやアンケート総数など、グラフを構成する基本要素明示されていないのが気になるところではありますが。

ステーツの購入された建物税別価格の目安

  1. 【1,500〜1,999万円】
  2. 【2,000〜2,499万】
  3. 【〜1,499万】
  4. 【2,500〜2,999万】
  5. 【3,000万〜】

２世帯型のビバーチェ

昨今は新潟でも２世帯を選ばれる方が増えていると聞きます。（子育てしんどいってのはあると思う）

「二世帯の家【vivace ビバーチェ】」は、45坪で1,846万円という、「あれ、普通の一軒家並みで２世帯？」という驚きの価格設定。

安心の標準設備

  • 高性能断熱材　現場発泡ウレタンフォーム
  • システムキッチン
  • エコキュート（３７０L)
  • ユニットバス
  • 節水型トイレ
  • リビング用エアコン２台 
  • 食器棚
  • 洗面化粧台
  • 照明器具
  • カーテン
  • 24時間換気システム
  • モニター付きインターフォン
ぶちくま
ぶちくま

突っ込みたい部分がないわけではないですが、価格帯で考えればかなり高いパフォーマンスだと思います。

禅〜ZEN〜

伝統的な「畳」と現代を象徴する「リビングダイニング」、ふたつのテイストを併せ持つスタイルが、くつろぎの場を創り出す 禅「～ZEN～」。 洗練された価格は、今求められているものを、理想と現実の中から見出した結果です。

https://www.states.co.jp/lineup/details_5.html

和のテイストを取り入れた現代風のお家、ということで、それはもう「和洋折衷」ですね。

こちらは、完全規格住宅なので、値段はコミコミ35坪で1,320万円。CP Styleよりも安い。土地があれば、頑張れば現金一括もいけそうな価格帯まで落としましたね。

標準設備は、基本的な部分はおさえている

  • 高性能断熱材　現場発泡ウレタンフォーム
  • システムキッチン
  • エコキュート（３７０L)
  • ユニットバス
  • 節水型トイレ
  • 高性能暖房エアコン１台 
  • 食器棚
  • 洗面化粧台
  • ２階トイレ
  • 照明器具
  • カーテン
  • 24時間換気システム
  • 高性能断熱玄関ドア
  • モニター付きインターフォン

これまでの商品ラインナップ

蛇足ですけど、ステーツのラインナップの変遷をログしておきます。

2018年はお洒落なローマ字で決めてみました

2018年の商品ラインナップ
  • 「ONE’s」
  • 「G-HOUSE」
  • 「SUS±INA」

さて、これは、、、わかりづらいですね。商品の特徴を表しているのですが、「どの商品が、どんな家なのか」想像できますでしょうか。

ぶちくま
ぶちくま

個人的にはカッコ良くて好きですけどね。広告多量にうって認知度高めれば普及しそうじゃないですか、、、本末転倒ですけど。

2017年ごろはプレミアムとエコノミーの狭間で

ブログ開設当時のネーミング
  • プレミアム
  • スタンダード
  • エコノミー

賛否あった、かどうかはわかりませんが、住宅において「価格感を強調しすぎる」のは得策ではなさそうですね。

ぶちくま
ぶちくま

僕の家、エコノミーなんですよ、とか言えないよね。。。他の人に紹介できないのはもったいないね。

ステーツと私「実際に見積もり依頼してみる」

3年経ったのでぶっちゃければ、ステーツも私たちの家づくりの候補として上がってましたし、見積もりも依頼しました。

ステーツを候補として選んだ理由

  • コストパフォーマンスは一級品
  • （家づくりをしていた時期は）自由設計が多く、お洒落な家が多かった
  • 家づくりを始めたばかりで「イシカワよりもローコスト感がない」と感じた
  • 展示場や見学会での対応は、すごく丁寧

ステーツをお断りした理由

  • 期間限定キャンペーンの説明もなければ、適応されるかどうかもわからない「不公平感」があった。
  • 他社から悪い噂を聞いた（大工の腕が悪い、など）
  • 見積もりの間取りが「要望を叶えようとしすぎて住める家になっていなかった」
ぶちくま
ぶちくま

何度も言いますが、基本、「口コミ」系はあてになりません。私たち夫婦の家づくりは、最終的には「価格に踊らされた」感じで、結局、高くつきました。

ステーツの評判、口コミってどうなの

気になるステーツの評判です。あくまでも口コミの引用ですのでご参考までに。

お金・コストに関する口コミ

ステーツさんは「建物代、土地代、住宅ローン費用、家具家電代、保険代金など掛かる諸費用の目安」を最初に大まかに計算してくれて「諸費用+土地代なら建物は大体○○○○万円が無理なさそうですね！」と逆算までして、初めて家を建てる身としては本当に助かりました

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10483/res/104-1103/
ぶちくま
ぶちくま

これは、本当に、あるあるですね。予算のミスマッチが起こるのは、施主が考える「コミコミ価格」と業者がゴリ押したい「建前価格」が全く違うから。

満足度に関する評判

新潟県内、2年前にステーツで建てました。
営業の方の実直な人柄に惚れて契約しました。引き渡しの日は早めに来て、新居廻りの残材やごみを拾って下さっていました。私自身が細かい性格なので、何度かクレームもつけましたが、真摯に対応して頂きました。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10483/res/104-1103/
ぶちくま
ぶちくま

私もステーツの社員の人柄はいいなぁと思っていました。

アフターサービスに関する口コミ

耐震用ボードを止める釘は内部から見ると8割方止まっていなかったし、窓の高さや扉の向きも設計と違うし結構大変だったよ。そういう住宅メーカーだと知ってて安いから建てるのは有かもね！！

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ぶちくま
ぶちくま

施工に関しては、こんな感じで不安にさせてくれる口コミが、結構、見つかります。ローコストは多いんだけど、ここは特別多い。

昨年建築して引き渡し8か月後のものです。
こちらのページを見てびっくりしました。
うちに関して言えば、金額以上の建物、広さで、大満足してます。
アフターメンテナンスですが、会社としての決まりの点検はありますが、それよりも頻繁に営業のかたも、現場監督の一級建築士さんもよく連絡もくださいますし、私からも相談しやすいです。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10483/res/104-1103/
ぶちくま
ぶちくま

もちろん、いい口コミもあります！

不具合関連の口コミ

去年ステーツで建てました。新潟県内です。不具合は盛りだくさんでした。10年15年住めるか不安(笑)安いからで片付けたくないですけどね。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10483/res/104-1103/
ぶちくま
ぶちくま

ローコストだから諦めも必要、、、ではなくて、契約した以上は図面通りに建てるのが約束。それができないなら、安い価格で契約するべきではないんですよね。

コーキング、外壁工事に関してはあまり評判が良くない。新築なのに外壁がデコボコ、コーキングの幅が広くホコリが付く、
などの書き込みも散見する。実際某モデルハウスは西側の外壁がカビ、コケだらけになって3年ほどで建て替えた。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10483/res/104-1103/
ぶちくま
ぶちくま

いわゆる「予想」で書き込まれたもの。ただ、読んでいる方は「事実のように感じる」場合もありますね。

率直に言ってやめたほうがいいです。

我が家はステーツで建てて１０年弱経っていますが、５年ほど前から欠陥工事ではないかと思われる事象が起きていて営業担当にその都度連絡しましたが対応がすごく遅く、こちらが本気で怒らないと動いてくれません。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10483/res/104-1103/
ぶちくま
ぶちくま

アフターケアって、対応が本当にまちまちになるから、ストレス溜まるんですよね。。。

ステーツの情報まとめ

ステーツを評価すると、、、
  • ハーバーより気持ち高め。
  • コミコミにカーテンが含まれるという驚き。
  • 結局イシカワとどう違うのかはよくわからん。
  • 新商品の展開はわかりやすくて自分の必要なものをカスタマイズできる。

ステーツの資料請求はSUUMOで！

SUUMOなら他の気になる会社と一緒に資料請求できます。

同じような価格帯だと、ハーバーハウス、パパまるハウスとなります。必ず比較してから、モデルハウスに行くようにしましょう。

ぶちくま
ぶちくま

じゃないと、家づくりが失敗する一歩を踏み出してしまうことに。。。

資料集める前にモデルハウス見学に行くと面倒が増える５つの理由
モデルハウスのイベントに顔だしたらそのまま見積もりつくってもらって、気がついたら契約までしてしまった、といういちばんダメな家づくりスタートパターン。先に資料を集めた方がいいよという理由を５つ書きました。
gatahome.com
2018.07.07

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]]> https://gatahome.com/states/feed/ 13 36 新潟ならイシカワを選ぶこともない【ローコスト住宅の結論】 https://gatahome.com/ishikawa/ https://gatahome.com/ishikawa/#comments Sun, 02 Jul 2017 23:40:45 +0000 http://buchikuma.com/?p=54 イシカワは「良質住宅」のキャッチフレーズのもと、住宅は適切な価格で建てることができると教えてくれた会社であります。

ぶちくま
ぶちくま

でも、今はもっといい会社、いっぱいあるよね？

今は、コスト最適化されているのは当たり前の時代。安さよりも「安くて良質」で顧客に満足してもらい、いかにSNSで「いいね」してもらえるかどうかが、会社の命運をわけると考えられています。

ぶちくま
ぶちくま

じゃあ、もうイシカワじゃなくていいよね？

ちょいとお待ちを。イシカワも超絶進化して「高価格帯大手並みの高機能」を売りにしているって知ってましたか？

しろくまさん
しろくまさん

でも、ローコストが売りのイシカワが、価格帯をずらすとか本末転倒では？

その辺りのことを深く掘り下げていきます。

イシカワはどんな人におすすめか

新築を検討されている場合、イシカワを候補に入れる、あるいは見積もりをとってもらうことはとてもいいことだと思います。少なくとも、契約未満の段階では「相見積もりのなかで最も驚異的な価格を打ち出すハウスメーカー」だと思います。

ぶちくま
ぶちくま

例え予算に余裕があったとしても、超大手の暴力的なまでに高い価格と比較すると、「イシカワで現金一括で建てる方がよっぽど人生が豊かになる」と気付けるので、相見積もりは、本当に大事。

イシカワを勧める理由

まず、イシカワを勧める理由は以下の４点。

  • 新潟で11年連続着工棟数第１位は伊達じゃない
  • ローコスト住宅の見本となる
  • 家づくりに必要なコストがわかる
  • 良くも悪くも「イシカワ品質」はキープできる

11年連続１位は本当なのか？

力技であることは否めませんが、何にせよ、イシカワは新潟の住宅メーカーでNo.1であることに揺るぎありません。

注文系住宅会社の建設棟数
住宅産業研究所の注文系住宅会社の建設棟数
イシカワは全国レベル

株式会社イシカワ

イシカワのリクルート情報に載っていましたのを少しばかり引用させていただきました。新潟ではあまり聞かない秀光ビルド、パパまるが傘下に降った桧家グループなんかが驚異的な数値を叩き出してますが、イシカワも引けを取らないのではないか、と思っています。

事実、メッセージとして、日本一の住宅メーカーを目指しているという力強いお言葉もありますし、今後も発展し続けていくことでしょう。

新潟で１位をとるということ

新潟では、割合、地元工務店に依頼する風土があります。今でこそ、新潟市中央区辺りはマンションがポコポコ建ってますが、「一人前の男なら、家一軒建てて一人前」みたいな価値観が根強くあります。

なので、都心に比べれば「住宅建築数」は多いと思いますが、工務店の数も多いので、かなり細かいパイの奪い合いになっていることともいます。もう、パイの実もボロボロで床にこぼれてますよ、って感じです。

ちなみに、イシカワにランキング（2014年度）が載ってましたので見てみましょう。

1位　イシカワ　410棟（前年度より105棟マイナスとのこと）
2位　ハーバーハウス　205棟
3位　パパまるハウス　195棟
4位　ステーツ　155棟
5位　アイダ設計　135棟
6位　アサヒアレックス新潟　130棟
7位　一代工務店　80棟
8位　夢ハウス　75棟
9位　アンドクリエイト　65棟
9位　高田建築事務所　65棟

なんて感じになっているらしいです。2014年の資料なので、ハーバーハウスがまだ300戸達成していない時ですね。

ぶちくま
ぶちくま

105棟マイナスは、2014年の消費税増税のあおりを受けて、駆け込みがあったとすれば大打撃ととらえるべきか、純粋に、ハーバーの躍進が強かったのか。

しろくまさん
しろくまさん

しかし、そのハーバーに200棟近い差をつけている。そのハーバーも今や年間300棟を越しているというので、これ場合によっては下剋上なるかもしれませんね。

なお、2020年のリクルートメッセージでは、

イシカワとステーツを合わせたグループ合計で609棟、2位の会社の約2倍の住宅を当社が建築していることとなります。

http://kk-ishikawa-recruit.jp/dream.html

とおっしゃってるくらいですから、やはりそれなりに２位の存在を意識しているご様子。（グループ合計で対抗しているのは触れない約束）

家づくりができる価格を把握する

家の価格を知る際に、イシカワは良い試金石となります。

たとえば、資金が潤沢にある方でも、一度イシカワで見積もりを出してもらってください。いかにCMでもおなじみの大手住宅会社が暴力的なまでに高い価格設定で売り込んでいるのか、実感できると思います。

これからローコストハウスメーカーを回る方にとってもイシカワは比べてみる価値の高い住宅会社です。イシカワのクオリティを保ちながら、このコストパフォーマンスを保つことがどれだけ難しいか実感できると思います。

イシカワの品質ってどうなの？

ただ、やはりローコスト住宅は「できることが少ない」ですし、「安く家を建ててしまった心配」が一生付き纏うことになります。

口コミなんかでは、イシカワは「安いけど、思ったほど口コミは悪くない」ことでも有名です。

ぶちくま
ぶちくま

私からすれば、20代で家を建てて、10年で住宅ローンが返せる金額で家を建てることは、将来の安心につながると思うんですけどね。金利、上がると思いますし。

イシカワをお勧めしたい方

イシカワをお勧めしたい人は、確実に住宅ローンにお世話になる20代〜30代の夫婦で、資金計画どころか家づくりのイロハもわからない状態である方々だと言えます。

特にプランなく新築する人

家づくりって何していいかわからないから、とりあえずモデルハウス見に行っちゃうんですよね。これが、家づくりで一番失敗するパターンです。

私が家づくりで失敗したことランキング【３つの過ちと唯一の成功】
家づくりで失敗したことは３つです。圧倒的な知識不足でそのまま家づくりを開始してしまったこと。何となく奥さんに促されて家づくり始めると、展示場とかモデルハウスにいきがちですが、これが失敗の始まりでした。
gatahome.com
2018.09.09

イシカワは展示場にモデルハウスを出したりもしていますが、展示場の中では一番入りやすい住宅会社だと思います。

イシカワのモデルハウスを見た感想

また、別の記事にはすると思いますが、けしてイシカワの営業の質がいいかと言うと、そういうわけでもありません。

よめくま
よめくま

まぁ、普通、だよね。

ただ、イシカワは「どこにお金をかけるべきか」を知っているので、逃げていく客は追わないし、来た客にはちゃんと説明してくれる。そういうイメージがあります。

ただ、営業の質なんて言っても、スタッフによりけり。実際にモデルハウスなどの店舗に行ってみて、判断することをお勧めします。

資金計画もまだしてないのに家づくりをしていいの？

いいんです。確かに、予算が決まっていないうちに住宅会社を決めてしまうと「本当にこの選択が正解なのか不安になります。

ただ、資金計画を練るためにも、色々な会社があることを知っておくことはとても大事です。今回はイシカワを紹介していますが、イシカワは特に「適正なコスト」を提示してくれるため、とても参考になる住宅会社です。

ローコストメーカーを見ないで決めるのはとても危険

ローコストメーカーを見ないまま決めると、3000万円以上かけて家を建てるのが普通、という感覚で家づくりをスタートさせてしまいます。

仮に超有名大手住宅会社で建てたい、という方でも、正しい価格設定を知っておくことはとても重要だと思います。

大手HMは、営業ですら「家は高くて当然だ」という刷り込みがなされていますから、最初にCMで豪華なキャストで、華美な家を紹介してるようなところにいくと、

きつね
住宅営業マン

どこに行ってもこれくらいの値段ですよ

なんてことを言われて、知らない自分が恥ずかしい、なんて気持ちになってしまいますからね。

ぶちくま
ぶちくま

家づくりはみんな初心者なんだから、
知らないことは当然なのにね

しろくまさん
しろくまさん

ただ、住宅会社の営業の態度で、会社の質がわかるよね。そういった対応をチェックしておくと、住宅会社を決める際のポイントになりそう。

イシカワの口コミは高評価が多い

イシカワは全国区なので、みなさんのレビューは簡単に見つかります。しかも、意外と建てた後の感想も良好みたいです。

ぶちくま
ぶちくま

料金設定が明確であることと、それに納得して建てているから、というところなんでしょう。

価格についての口コミでは坪単価40万円台か

口コミ情報では、結局もろもろ込みになると、42万/坪くらいになると。

ぶちくま
ぶちくま

現実的な値段が40万円台前半で抑えられるなら、やっぱり圧倒的に安いですね。

イシカワの住宅価格の口コミまとめ

興味のある方だけご覧ください。口コミには魔物がおりますゆえ。

イシカワの見積もり参考値
イシカワの見積もり参考値

諸経費は、銀行の保証料やつなぎ融資金利手数料、抵当権設定費用などです。

その他費用は、地盤改良工事800000円、地盤保証料125000円（20年保証）床暖房587000円、カーテン250000円、アンテナ工事各種合計95000円、安全対策費90000円の記載となっています！

建物自体の坪単価は、NFの場合33.0万円ですが、騙されてないのかが少し心配ですm(_ _)m

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/res/1973-2972/
ぶちくま
ぶちくま

画像晒しパターンは初めて見ました。ただ、この辺り契約までのやりとりが見えないので、数字だけを考えない方がいいと思います。

イシカワの良質住宅NFで見積りを出してもらったのですが、(居住地 新潟県)29.99坪で建物本体工事1314万と提示されました。
話に聞いていたより坪単価が高いのですが30坪以下だとこんなものなのでしょうか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/res/1973-2972/

自分で勉強してこちらから色々と質問・提案・交渉できればコストパフォーマンスは相当良いかと思います。
（タマにも同じ仕様で見積取りましたが500万円も高かったですよ。有名大手では何と2倍・・・）

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

拘るところは拘って、どうでもいい箇所は標準仕様にした為
ウッドデッキ・土間コン・カーポート・温水ルームヒーターとかを総額から除けば坪単価44万円くらいですので、
かなり安価かと思います。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

大手も地元のそこそこな規模の工務店とも比較しました。
地元の工務店は近い仕様にするとかなり価格に差（600万ほど）が出たのでやめました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

>40坪ソーラー5ｋの家を検討中の者です。
>上下水道引き込み、銀行諸経費、等々含めた上物総金額は
>当HMで建てた方がいらっしゃいましたら教えて頂けますでしょうか?

総額２０００万前後

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

40坪だと標準品で2000万円くらいで収まりますから、好きなものをつけれるし、私なら内外ともに総漆喰、総無垢フローリングにしますけどね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

ウチは本体税込１８００万で、総工費で２１５０万。
住宅ローン手続き費用に登記費用に火災保険等入れて２３００万です

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

今年の3月から住んでいます。
40坪、太陽光4.8kw、浴室のグレードアップ、キッチングレードアップ、壁紙、カーテン照明グレードアップ。
なんだかんだすべてコミコミで2150万でした。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

レオハウスは近くになかったのでタマホームとの比較ですが、同じ間取りで70万ほどイシカワの方が安かったです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

アフターサービスに関するレビュー

定期点検がないなんてどこに？
入居3年目ですが１年点検にちゃんと来てますよ？
不具合がないので点検の時しかお会いしませんが。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/res/1973-2972/

建てて四年。
アフターフォローは最悪です。
一年目でクロスが剥がれて来たので一年点検で補修をお願いしたら、木が動くから仕方ないと言われて補修を待っていたら、忙しいと言われ、2年点検の時に補修屋さんと一緒にきて、2年点検の時に補修。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/res/1973-2972/

3年前に建てましたが、アフターが最悪です。不具合が発生し連絡入れてもすぐには見に来ない。再三の催促でようやく来て不具合確認。のち数ヶ月放置される。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/res/1973-2972/
ぶちくま
ぶちくま

全国規模にもなると、かなり湧いて出てきます。私の評価としては、「こんなもんかな」という気はします。

不具合に関する評判

この際ですので、書かせていただきます。
うちは築3年目亀裂や木材のノリのようなものが剥がれております。
引き渡し前に、電気が仮設のまま引き渡される所でした。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/res/1973-2972/
ぶちくま
ぶちくま

不具合に関しては、コメントが難しいですね。施主様の心情を考えるに、つらい体験だと思います。

営業に関する評価

営業に関する口コミや評価です。

強引な売り込みがないのが一番いいところ

口コミの中に多いのが、営業が強引な売り込みをかけてこなくていい、というものです。

私のイシカワの営業評価

ぶちくまがまだ、家づくりはとくに考えずに、デートでモデルハウスを見に行っていた時の話です。

イシカワにいったときは、パンフレットだけ渡してくれました。

まだ家づくりを進めてない雰囲気が漏れ出ていたのか、イシカワの営業マンから「まだ家はすぐに建てないでしょ」とお声がけいただきました。特に営業かけてくることもなく、のんびりと見学することができました。

ぶちくま
ぶちくま

家を建てないことをすぐに見抜かれました

まぁ考えようによっては失礼な話だなとも思うんだけど、ノーリスクで家を見せてくれるのはイシカワくらいなもんです。アンケートも売り込みもなかったので、本当に気楽に見学できました。

イシカワの「住宅商品」が知りたい

あまりイシカワは商品ラインナップがない、と言うか「良質住宅か否か」くらいなもんなので書くこともなさそうですが。良質住宅をチェックする際のポイントなんぞを解説していきます。

メインプロダクトの「良質住宅」

商品については、ここは「良質住宅」に尽きると思います。

ぶちくま
ぶちくま

坪30万円を切る、29.5万円/坪はあまりにもキャッチーでわかりやすく、魅力的なスーパーの「店長おすすめ特価」のように目を見張るものがあります！

「住宅を半分の価格で造る」をモットーに、それでいて自由設計。最強です。

「長期優良住宅」に対応可能

対応可能というところにひっかかりそうですが、要は対応しようとするとそれはそれなりにお金がかかります、というところ。

長期優良住宅等の認定をとろうとすると、意外と余計な経費が掛かると、うちの営業も言ってました。

発泡ウレタンによる断熱

あっ、発泡ウレタンなんだ。

これから家を建てる方には、どんな状況にある方でも、一度は吹き付けの発泡ウレタンによる断熱を検討していただきたい！

断熱材の性能はグラスウールでも十分だが施工力に差が出るので不安
断熱材はグラスウールでも性能は十分だが、大工による施工によって効果が雲泥の差になるという話。我が家の場合は、「明らかに隙間があるけど、伝えられないまま壁を閉じられた」のが最大の敗因でした。
gatahome.com
2017.12.01

オール電化推進

ごりごりまではいかないまでも、オール電化推し。当然ソーラーパネル載せるオプションあります。

ハイグレード設備

この辺りはちょっとHPからは見えてこないけど、あまり高いグレードは期待しないほうがよさそう。

エクステリア

普通～物足りないの間くらいのレベルでしょうか。
イシカワの家も、比較的外観はローコスト感出てます。

３バリエーションの価格帯で展開

2020年更新、ZEHモデルが無くなってました。現在は以下の３ラインナップの商品展開をしています。

Prestige

Prestigeは特権階級などに使われる言葉で、いわゆる、高価格帯。

耐震性・省エネ性能は最高峰。

  • 1,462万円～(税別)
  • 30坪 / 3LDK

Bright

Brightが中堅価格。良質住宅と、お気に入りの場所、をどちらも実現。

  • 1,349万円～(税別)
  • 30坪 / 3LDK

Life

価格を抑えた家族のための良質住宅がLifeです。

  • 1,247万円～(税別)
  • 30坪 / 3LDK

イシカワ派生のデルタ設計とは

イシカワのデザイン部門。設計事務所として独立している。

設計事務所でデザインプランできる

気になるのが、デルタ設計なる設計事務所を介した家づくりプラン。

ぶちくま
ぶちくま

安いのはいいけどなんとなくイシカワはいやだな、なんて私は思っていました。なんとなーく、デザイン犠牲にしちゃってる？　という印象がぬぐえないからでした。

施工事例集を見ればそれなりにおしゃれな家もたくさんあるはずなんだけど、今一つから抜け出さない、なんというんだろう、イシカワにまとまってる感じ。変な話、デザインに金かけるくらいだったら、ほかのところ行くよね、みたいなところは正直ある。

さて、デルタ設計って何ぞやと思ったら、どうやらイシカワの部門の一つ。のようだ。

じゃあイシカワでいいじゃん、と思うのだが、施工事例集を見ると、あっ、やっぱりイシカワじゃないかも、と思う。

いわばイシカワのノウハウをふんだんに使ったデザイン住宅、といったところでしょうか。やばい、宣伝みたいになってる。

イシカワのポイントまとめ

そろそろまとめますか。

  1. 県内1位はさすが。すでに確固たる地盤があり、メーカーとのコネクションもあるため対応の幅が広い。
  2. 売り込みがない。見学は気楽。
  3. 口コミサイトは大変面白い「読み物」
  4. デザインは自分で頑張ろう

新潟ではローコスト最大手なので、とりあえず話を聞いてみる、でもいいかもしれません。

ぶちくま
ぶちくま

ハーバーとの争いに、独自のスタイルISHIKAWA　MINDを崩すことがなければいいのですが。

イシカワと比較してもらいたい住宅会社

イシカワは新潟が誇るコスパ最高の住宅会社ですが、最近ではイシカワと比肩する住宅会社も増えています。

このサイトで紹介した住宅会社をリストにしておきますので、色々な住宅会社と比較してみることで、イシカワの魅力を再発見するもよし、新たな選択肢を経て家づくりを楽しむもよし、ぜひ、一読していただけると嬉しいです。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

 

おすすめ・紹介したハウスメーカー

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ
]]> https://gatahome.com/ishikawa/feed/ 22 54 新潟でタマホームを評価する【ローコスト以上の価値を見出せるか】 https://gatahome.com/tama-home/ https://gatahome.com/tama-home/#comments Sat, 03 Feb 2018 10:57:35 +0000 https://buchikuma.com/?p=933 タマホーム、私は最初から検討対象から外していました。

ぶちくま
ぶちくま

なぜなら、あまりいい噂を聞かないから。

でも、家づくりを終えたわたしは、少し意見がかわりました。

「全国規模の会社でいい噂しかない、なんてのは無理」

特に、ローコストはコストを抑える代わりに、「どこかで我慢」は必ず強いられます。

それが、家を建てる前にわかって「納得」できるか、家を建てた後にわかって「不満・クレーム」に変わるか、その違いは、でも、大きい。

全国規模のローコストはポイントをどこに絞るか

全国規模のローコストメーカーを眺めていく企画の第一弾。

ぶちくま
ぶちくま

前回取り上げたのがジョンソンホームズのフランチャイズ、「COZY」だったのですが、調べてみると、新潟以外にもいい会社は多いなぁ、と思ったところ。

新潟のCOZY（ジョンソンホームズ）でコンパクトハウスを楽しもう
家の形として最強なのは、表面積を最小限に抑えた総二階建ての立方体形状のものです。 家に必要な性能は、最低限「保証された」断熱性能です。 これさえ乗り越えていれば、あとは値段が抑えれればそれでいい。 そんな会社がありました。今回はふたつのコージーハウスを紹介します。
gatahome.com
2018.01.30

20代で家を建てることをテーマにするならタマホーム

20代で建てる家、が代名詞となりつつある、タマホームから見ていくことにしました。

やはり、20代で家を建てる際にキーワードになることがあります。

20代で家を建てるなら気をつけること
  • ローン返済額は現実的なラインに
  • コストは抑えながら「叶えたい部分」をなるべく増やす
  • ライフプランで逆算できる
  • 「時代が変わる」ことに対応できる余地をつくる

お金のことがシビアになるのは、ある程度仕方がないことです。

ローコスト住宅で家づくりをする場合の、ローン返済についての考え方は別記事にまとめてあります。ご参考までに。

20代とお金（コラム）

20代の時と、40代の「100万円」の価値は、全く違います。20代で100万円貯金するのは至難の技ですが、40代で、子供が安定してきたら、100万円をつくることは少し頭を使えばなんとかなります。

ぶちくま
ぶちくま

ですが、20代は伸びしろが満載で、時間の価値は40代よりも圧倒的に高い。お金を稼ぐのが勿体無いと思うくらい、時間の方が価値があります。

20代で家を建てるメリットは、20代で将来を踏まえたお金の使い方、ローンや借金について学べることだと思います。

くわしいひと
くわしいひと

20代で家を建てることはメリット大きいです。ただ、リスクも大きいので、しっかり勉強しましょう。

新潟でタマホームを選ぶならこの会社も検討して

新潟にはたくさんの工務店・ハウスメーカーがあり、選択肢はとにかく多い。ぜひ、タマホーム以外の会社も知っていただいて、家づくりを楽しんでみてください！

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

 

おすすめ・紹介したハウスメーカー

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

タマホームの口コミ、評判は

もうね、全国規模となると、悪い評価ばかりが目につくのですが、しっかりと悩んだ上にタマホームに決めた、という方の意見に関してピックアップすれば、コストパフォーマンスの良さを評価する意見が見られます。

コストパフォーマンスに関する口コミ

全部32～33坪で
タマホーム 1700
一条 3100
ハイム 3300
程でした

ぶちくま
ぶちくま

さすが、タマホームは群を抜いて安いですね！

太陽光は250万位よ。てか後ちょっとオプション盛ったら上物で坪100万超える。というかまず超えるわ。

よめくま
よめくま

坪100万は、流石に盛りすぎかしらね

うちも33坪、見積もり取った時
スミリン3800
積水ハウス3500
タマホーム1800
だった。
半額だよ、マジで。

ぶちくま
ぶちくま

ローコストが大手の半額になるのは、結構、マジの話です。もう一回家を建てるチャンスがある、と考えるか、もう1回建てる必要がある家になる、と考えるか。

37坪で総額2800万
ローコストじゃないよ

ぶちくま
ぶちくま

総額2,800万円は、ローコストとしては高いけど、一般的な住宅価格なら、安い、かな？　でも、正直、仕様によるところが大きいね！

タマホーム総合スレ｜e-戸建

大工や営業個人に関する口コミ

10年点検で、来てくれた第三者機関の方の対応はとてもよかったが、相変わらず、その後の不備をタマホームの担当から連絡もらうことになっているが、全くこない。5年、3年の時もそうで、きても、建築当時から、発生している不具合も様子をみよう、様子をみようで、結果、10年、今回は、約、1ヶ月点検が終わってから過ぎてるが、連絡すらない。

ぶちくま
ぶちくま

この辺りは、事実関係が掴めないので、なんとも言えないところですね。

私のところは、運良く、現場監督がとても、よくできた方でしたので、施工管理もバッチリで、大工さんもとてもよい方でしたから。建物自体の不具合はほとんどないです。コスパどおりでしたね。

ぶちくま
ぶちくま

不満が目についちゃうけど、いい意見もちゃんとあるからね。誰が書いているかは、わかりませんけども。

タマホームの建てられている現場があったのですが、雨が降りそうなのに雨よけシートなどの対応がされてませんでした。状態（屋根と木の壁あったが、一部はない）

しろくまさん
しろくまさん

現場周囲の住民が書き込んでる風の書き込みってよく見るけど、実際、こういうクチコミ掲示板に書き込むもんかね？

今決めないと20周年キャンペーンが終わってしまう
後4棟しか残っていないから早く と延々と引き伸ばしてきましたが 今日はもうムリだからと席を立ったらあからさまな嫌な態度

ぶちくま
ぶちくま

私は、急かされるのが、すごく、嫌いです。

タマホームの支店にある設計部署（設計課？）は、間取りの作成はしません。

ぶちくま
ぶちくま

たぶん、ハウスメーカーは割とこんな感じだと思う。基本のテンプレと、作成ソフトでイメージ作るのは建築士よりも前の話。建てられるかどうかを相談するくらいだと思う。たぶんね。

タマホーム総合スレ｜e-戸建

シロアリに関する口コミ

タマホームの10年間の保証書を今見たけども、シロアリについての被害が出たならば500万円までは保証すると書いてあるね、10年点検の時にアフターさんに相談すればだいじょうぶでしょう。10年はまだまだ先ですが

タマホームの防蟻処理について書いた記事がありました。

タマホームの家は防蟻処理していない？｜ハッピー家づくりライフ

タマホーム総合スレ｜e-戸建

口コミ総評｜悪い意見は出て当然

同時に、悪い意見に関してはピンキリで、「それはタマというよりは、大工や営業個人の問題では？」というものが多い。

その点について、保証がしっかりしていれば、いい住宅会社なんじゃないかな、と思ったのが総評です。

大手はどうしてもスタッフの質が（平均すると）落ちる

大手にありがちですが、やはり営業や担当の力量に関していえば、新人や長く居続けなければいけない事情のある方が多くなる、言ってしまえば優秀な方はより条件のいいメーカーに引き抜かれる、可能性があります。

しろくまさん
しろくまさん

大手は大手の居心地の良さがあると思うので、一概には言えませんがね。

大手ハウスメーカーで建てるときは、契約する前に、「誰が担当になるか」はしっかり見極めが必要そうですね。

注文住宅会社を決める際には営業担当の優劣も参考にしよう
注文住宅の決定打は営業の質。私が無料見積もりをとってもらった中で、かなり魅力的に映ったことと、それ以上に営業担当との話やすさ、提案力などが高く評価できたところなんかの情報をまとめました。
gatahome.com
2018.01.11

新潟県民がタマホームを選ぶメリット

新潟には、ハーバーハウスやイシカワといった、ローコスト対応のハウスメーカーがあるので選択肢としてはあえてタマホームを選ぶ必要もないのではないか、と感じるところです。

ただ、タマホームにはタマホームの魅力があります。この辺りの情報を少しまとめていこうと思います。

タマホームを選ぶメリット
  • それなりのコスパの良さ
  • それなりの断熱性能

タマホームのメリットは、とにかくコストが安いこと

タマホームのメリットは「全国区のローコストメーカー」であることです。

CMもバンバン打ってるし、広告費も他の大手ハウスメーカー同様、甚大にかけている。それなのにあれだけローコストで住宅が建てられるのは、きっと何かカラクリがあるに違いない。

というか、それがわからないと怖くて依頼できないよね。

タマホームって実際のところいくらなのか

タマホームのすごいところは、実例集に価格も載せてくるところだね。

もしかしたら実例集にのせる家だけ特別に安くしている可能性もなくはないのだけど。

http://www.tamahome.jp/voice/feature_01.html

やっぱり価格がしっかりわかるように工夫してくれるといいよね。

これまでの時代は、内緒にしときゃ住宅の実売価格なんてわからないんだから、取れるお客からは多めにとることもできたけど、今は口コミで簡単に相場がわかるようになったからね。

変だと思ったら調べてみる。これ鉄則。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/550481/res/1174-2173/

延べ床面積34.31、大安心の家仕様、太陽光パネルのせて18,700,000円だとさ。

予算オーバーするなら他の住宅メーカーを検討した方がいい

タマホームのメリットは価格が安いこと。

予算が豊富になるのであれば、タマホームのメリットは薄れてしまうかもしれません。

「安いメーカーにしてオプションで頑張る」よりも、「標準設計で妥当な価格設定」のメーカーを選んだ方が、各々の得意な設計で、ミスが少ない家づくりができるのでお勧めです。

ローコスト組合としては、タマホームは第一の条件は突破している会社と言えるでしょう。

「ローコストで建てることが心配」は大手でも解決しない

よく、ローコストで建てると後悔する、と謳っているサイト様が多いですが、予算内に収めることは、「大原則」であります。

「ケチって安くしよう」と、「無理してお金をかける」は、大幅に意味合いが異なります。

必要経費にお金がかかるのは当然ですが、不必要に予算を超えてくるのが一番NGです。

生活が苦しくなるようでは、本末転倒なのです。

どこのメーカーにしても「施工ミス」のリスクはつきものですが、そこに加えて「借金のリスク」まで背負う必要はないのです。
金利が急騰した場合、ローンが減らない返済となるか場合によっては家を手放すことになるかもしれないのです。

そういった点で、タマホームはいかがでしょうか。

少なくとも、表示価格に関しては、圧倒的に安いなぁ、といった印象があります。

新潟では大安心の家、価格は関東よりは高め

新潟では「大安心の家」という商品がベストセラーとなっているようです。

どうしても断熱性能の関係で、関東圏よりも高い値段となってしまいますが、

約４０坪で諸経費込で2000万円
約４５坪で諸経費込みで2200万円
約４１坪で諸経費オプション込みで1830万円

などのレビューが見られていましたので、十分に安いと思います。

「大安心の家」の断熱性能

大安心の家は断熱性能、最高等級4にすることができます。

断熱等性能基準の最高等級4

断熱等性能基準の最高等級4を満たした家。
断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「大安心の家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。

とのこと。

概ね、我が家と同じ断熱性能な感じですね。我が家は高性能ロックウールで、グラスウールに毛が生えたような性能ですが、満足はしています。

ちなみに、生活上はそれほど困ることはありませんが、「高気密・高断熱」を謳うには少し頼りないくらい、といったところでしょうか。

もちろん、Low -Eペアグラスも採用しているので、「すごく寒い」ということはないと思います。

大安心の家とプレミアム「暖」の違いは

プレミアムモデルとの比較
  • 半樹脂サッシ「サーモスX」と樹脂サッシ「エルスターX」が選べる
  • 断熱性能の高いドア「グランデル」を採用
  • 天井に吹き込みグラスウール断熱18K 320mm
  • 壁には吹き付けウレタン105mm」
  • 床パネルにはフェノールフォーム断熱 70mm

家を建てていないと、これが実際あったかいのか、を知ることは難しいと思います。

わたしの体感としては、ここまでの断熱性能は「フル装備」と考えてもいいと思います。

吹込みグラスウールとはなんぞや

吹込みグラスウールだけ不勉強で知りませんでした。おそらくMAG社のマグブローという製品かと思います。

吹き込みグラスウールとは
  • 粒状のグラスウール
  • 隙間なく施工できる
  • 軽いので天井への負担が少ない
  • 吸音効果も高い

天井に穴が空いたら、パラパラとグラスウールが降り注ぐかと思うと、メルヘンを通り越してホラーですが、多分天井には穴は開かない。

タマホーム大安心の家の設備はどんな感じ？

キッチンはクリナップとLIXIL、EIDAI、タカラから選べるので、申し分ないと思います。
お風呂は、LIXIL、パナソニック、TOTOと、こちらも十分。

ぶちくま家はTOTOなので、ぜひこちらの記事もチェックしてください。TOTOのホッカラリ床のカビについて書かれています。

グレードは一般的なローコスト住宅と大差なさそうですね。

メーターモジュール採用

まぁ、メーターモジュールだから安いとか、そういうことはないのだけれど。

家具など買うときは、メーターよりも従来通りの尺に合わせていることもあるので、メリットデメリットはあると思います。

廊下とかは少し広く感じるかもしれませんね。

新潟県民はタマホームを選ぶべきではない理由（デメリット）

選択肢としてタマホームがあってもいいという話はしましたが、率先してタマホームを勧める気にもなりません。

タマホームを選ぶには少し躊躇する理由についてまとめていこうと思います。

タマホームを選ぶ際のデメリット
  • 店舗営業終了が多い
  • 本体価格は安いが、付帯工事が高い（こともある）
  • 施工技術は結局、大工次第

店舗の営業終了、移管統合のお知らせ多め

経営店が統合などで無くなる可能性はあるようです。

2017年のお知らせでは、４店舗が営業終了しております。

一方で、グランドオープンも９店舗行っているので、景気がいいのか悪いのかは良くわかりませんが、施主となる場合は、自分が契約した店舗がなくなるのは、アフターメンテナンスの責任が曖昧になるので、あまりよろしいとは言えないでしょうね。

タマホームと諸経費・付帯工事の関係

ただ、大手になる程、中間マージンを持っていく場合があります。

これも口コミで悪いのですが、

正直、私が見積もりを取ってみた中では、付帯工事だけで比べると一番安い工務店と100万円ほどの差がありました。担当者にその説明を求めたところ、「安い業者はどんな仕事をするのか判らない…当方が正当な費用ですよ。」との事でした。

https://house-maker.net/housemaker/tama.html

といったことが書かれていました。

これは、タマホームが悪いのではなく、大手企業は、会社を維持するために、どうしても経費として取れるところはとっておかないといけないのです。

地元工務店などは、ほぼ紹介料なしで付帯工事を行う地元会社に委託したりできるので、その点の価格差では不利になる傾向があります。

ぶちくま実践編でも、やはり会社の規模に比例して、解体費などの付帯工事費用が高くなる傾向がありました。

壁紙が剥がれる、という意見が多いのは

また口コミの話で申し訳ないです。

壁と天井の壁紙（クロスですか？）の境目が破れてきました。タマホームさんに言ったら、今後もしばらくはある程度破れてしますので、ある程度時間が経って落ち着いたら直すと言われました。だいたい新築後どれくらいの期間が経てばいいのでしょうか？また、どうやって直すのでしょうか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/550481/res/1174-2173/

（まぁ、同じ人が色々な口コミサイトに書いているだけなような気もします）

壁紙がはがれること自体は、貼り直せばいいだけの話なので、家づくり上はそれほど大きな問題ではないと思います。

親切なハウスメーカーなら、すぐに直しにきてくれますしね。ただ、その理由についてはしっかりと考えたほうが良さそうです。

壁紙が剥がれる理由として、湿気とカビであった場合は、家づくりの大きな問題として表出されているので注意が必要です。
つまり、「安い壁紙だから」とか「壁紙を貼る施工が雑だから」という理由以上に、
そもそも「断熱施工や結露が起きやすいような欠陥住宅」になっている可能性があるからです。

もちろん、タマホームの家が欠陥であるとかそういう話ではありません。

営業マンにそれとなく聞いた時に、どのような誠実な返答をしてくれるかは、一つの試金石となりそうです。

総評｜安くていい家は建てられるタマホーム

Happy Life Happy Homeのキムタクのイメージが拭えませんが、とりあえずコストパフォーマンスについては一定の評価が得られていると言っていいでしょう。

ローコスト文化がすでに根付いている新潟では、他の競合メーカー様がかなり強いので、なかなか思うようにはいかないでしょうが、あえて他社競合にかつぎ出しつつ、気づいたらタマで契約、なんてのもありでしょうね。

他のローコストハウスメーカー・工務店と比較するなら

新潟でタマホームと競合するのは、ハーバーハウス、イシカワ、パパまるハウスの３者となります。

そういえば、タマホームとパパまるハウスを比較した記事もありましたので、そちらもよしなにしてください。

パパまるハウスと比較すべきメーカーはどこ【タマホーム編】
同じような価格帯にあるローコストハウスメーカー、「パパまるハウス」と「タマホーム」を価格と機能・性能面で比べてみました。 結論から言えば、パパまるに軍配をあげました。
gatahome.com
2018.05.21
 ]]> https://gatahome.com/tama-home/feed/ 50 933 ディテールホームの悪い口コミが心配【新潟、家づくり】 https://gatahome.com/detail-home/ https://gatahome.com/detail-home/#comments Sun, 01 Apr 2018 08:00:43 +0000 https://buchikuma.com/?p=1265 2020年からお勧めできるローコスト住宅会社として紹介させていただいている、ディテールホーム。

しろくま
しろくま

お勧めして数年が経ちますが、いまだに掲示板の口コミが悪くて心配になる！

毎年記事の更新をしていますが、口コミや評判などの情報をまとめつつ「で、実際にディテールホームってどうなの？」あたりの情報をまとめました。

ディテールホーム【DETAIL HOME】のワンポイント解説

先に結論を申し上げるコーナーです。詳細は記事の下の方にあります。

ディテールホームの値段

坪単価「40万円代〜」というのが公式に発表されているディテールホームの値段です。

ですが、

ぶちくま
ぶちくま

40万円代からってなんやねん、もっと高くなるんですか？

というのが正直なところ。

坪単価は40万円代

まず、公式な値段としては、2017年のハウジングこまちでは、最低坪単価は「40万円代」とされています。

ここに口コミの情報をくわえますと、だいたい以下の坪単価となりそうです。

  • 「ハーバーハウスより高いくらい」
  • 「坪単価は60万円」
ぶちくま
ぶちくま

ハーバーハウスはガチで安いので、比較対象としては適切ではないのかも。

基本的には自由設計となるので、値段はピンキリ。ただ、かなり人気の会社になってしまったので、「単価の安い顧客は断られる」可能性もあります。

現在の想定坪単価は60万円代と考えるのが妥当かと思います。

安くできるポイントは選択肢の多さ

ただ、価格対策として、施主が価格調整できるように建材の選択幅は広く設定されていると思いました。

ぶちくま
ぶちくま

家づくりで大事なのは、「無理してローンを組むこと」ではなく、「予算に合わせて妥協するポイントを探す」ことです。

かめ
かめ

「ここは譲れない！」という施主の大事にしたいところは守りつつ、諦めなければいけないところをしっかり見極めて、安くできるところが提案してもらえるのが一番いいですね。

ディテールホームは、プランのバリエーションも豊富ですが、これは住宅の性能を選んで自分達の予算に合わせることができる柔軟さを示しています。

住宅会社の「価格」は建売をチェック

モデルハウスが建売として販売される時こそ、住宅価格としてわかりやすいと思います。

上越土橋（viola）
  • 上越市土橋
  • 土地・建物コミコミで 3,880万円(税込)
三条市上須頃
  • 三条市上須頃
  • 土地・建物コミコミで 3,380万円(税込)

ディテールホームに資料請求するなら

資料請求は情報収集の中で一番お得な方法です。

ぶちくま
ぶちくま

豪華なカタログが無料で手に入るのに、利用しない手はない！

それよりも大事なのは、「他社と仕様や価格を比較できること」です。

請求方法は簡単ですし、入力が面倒な場合は、スマホで住所登録など簡単入力できる必殺技も紹介していますのでご参考に。

iPhoneなら、サイトに住所と名前を入力するときに簡略化できる
iPhoneやiPad,Macで住所や名前、電話番号などの個人情報を入力する時に使える小技を紹介します。「連絡先」に「自分」の情報を登録し、Safariの「自動入力」の機能をONにすることで該当部に情報を埋め込んでくれます。
buchikuma.com

住宅の資料請求に関する記事一覧

お得な資料請求
実際に資料請求してみる

ディテールホームと比較してもらいたい住宅会社

ディテールホームはかなりおすすめなのですが、ディテールホームは人気すぎて依頼のタイミングが合わないと何ヶ月も待つことになるかもしれません。

第二候補も考えておいてもらいたいと思いますので、当サイトで紹介した住宅会社もぜひぜひチェックしてみてください。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

 

おすすめ・紹介したハウスメーカー

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

ディテールホームの住宅評価

デザインはどうしても個人の所感になってしまうのですが、クールな感じのデザイン性の高さが好印象であるディテールホーム。

updatedショートコードは投稿・固定ページ以外では利用できません。時点でのディテールホームの評価

私が評価してもなんとも言えないとは思いますが。

何個かネガティブな内容で気になる評価は見かけましたが、発信内容をみている感じだと「あれ、これはどちらかといえば発信者が（略」みたいなのはありました。

Twitterなどの評判まとめ

2022年までの評価内容

記事テコ入れが必要そうです。過去の情報はログとして残しておきますので、ディテールホームの進化を確認してみてください。

耐震等級は２を標準仕様

最近、免震のためにMIRAIEという制振ダンパーを入れるハウスメーカーが増えてきました。ディテールホームでは、早くからMIRAIEを取り入れており、地震への備えには万端と言ったところ。

ぶちくま
ぶちくま

制振ダンパーは「予算を超えてまで導入する必要はない」と考えています。MIRAIEなどは、低価格でできる制振対策なので、やらないよりはやった方がいいですけどね。

制振ダンパーって実際のところ意味あるの？【メーカー比較】
なんか、家を建ててから「制震ダンパー」という文字がチラついて「あれもしかしたら採用しなかったからやばいかな」と不安になったりしています。ぶちくま結論としては「無理には不要」だったので胸を撫で下ろしてはいますが、これから家を建てる方に関しては...
gatahome.com
2020.01.08

ダンパー入れるだけでそれなりに効果がある、という以上に、「耐震に気を使ってます！」というメッセージ性が得られるだけでも、費用対効果が良い商品なんでしょうね。

断熱はウレタン吹き付けもグラスウールも選べる

これ良いなぁ、と思ったのが、ウレタン吹付と高性能グラスウールが選べる断熱。あと、窓も予算に合わせて選べるんですね。

何が良いっていうのは、グラスウールでもある程度断熱性は保てるから、安く仕上げたいって時にはそれ相応の対応ができるっていうのは良いことです。

断熱材の性能はグラスウールでも十分だが施工力に差が出るので不安
断熱材はグラスウールでも性能は十分だが、大工による施工によって効果が雲泥の差になるという話。我が家の場合は、「明らかに隙間があるけど、伝えられないまま壁を閉じられた」のが最大の敗因でした。
gatahome.com
2017.12.01

あと、防水についても使用しているデュポン社のタイベックという、なかなか良い素材の防水シートを使ってるよ、って書いてくれているところはすごく親切だね。

家の仕様がHPからわかるのは素敵

HPからでも家の仕様がわかるようにしてくれるっていうのは、非常に施主にフレンドリー性の高い提案をしてくれると思います。

くわしいひと
くわしいひと

ローコスト住宅会社では、仕様については変更になることが多く、書かれることが少ないです。

途中で仕様変更をシークレットにしたりできなくなっちゃうからね。

施主が選べるのもいい

ある程度、工法が定まっていた方が、マニュアル化しやすく、現場の動きもスムーズになります。ですが、自由設計を謳う以上、「様々な顧客のニーズ」に答えるのがだいじ。

ぶちくま
ぶちくま

みんないい家が建てたいのは一緒だけど、現実はコストに縛られることになります。その中で、「どこを妥協すれば理想の家が建てられるのか」を相談できるのがいい会社だと思います。

換気方法が第３種は心配？

換気方法について、家を建てる前にはあまり考えないかもしれませんが、24時間家の中の空気を管理するシステムなのでかなり重要です。

第３種換気は、吸気に対しては自然な外気口から取り入れて、吸気に関しては人工的にファンを回して、部屋なかの空気を押し出す、という方式です。

家自体は陰圧（負圧と書くところも）になるので、空気は陰圧に引っ張られて、家の中に空気を引っ張り込んでくる形になるわけですね。

24時間換気システムとMITSUBISHIのJファンのレビュー
じんわりうるさく、電気代も気になる換気扇。新築した我が家にも小さいエアコンみたいな機械がついてるけど、この換気システムの電源は切ってはいけません。理由を解説します。
gatahome.com
2017.07.11
第３種換気のメリット

第３種換気のメリットはとにかく安価であること。

多少計画的な空気の流れを計算する必要はありますが、ばちんとハマれば、電気代も安くすみますし、大規模な換気装置を必要としないので、設備費も安いです。

第３種換気のデメリット

デメリットもあります。

外気が汚れていると換気するほど汚い空気が流入

まず、どこから空気を取り入れるか。

また、取り入れた空気は結局外の空気なので、（新潟なら大体のところは大丈夫だと思うけど）外の空気が汚ければ、家の空気も普通に汚れます。

冬場も冷たい空気が流れ込みます。

ドアが重たくなる

陰圧になると、家のドアが重たくなります。完全に密閉されていれば、ドアは開けられないレベルになります。

この辺りをHM側どう考えて第３種にして、どう対策しているのかは、ぜひ聞いてみた方がいいポイントですね。

基本は第１種換気が推奨されています。

保証やアフターサポートは

とりわけアフターサポートが強い、という印象は受けません。ですが、こういった自社でメンテナンスサイトを作る心意気は大好き。

というか、HPをしっかり作り込んでいるハウスメーカーが好き。

アフターメンテナンス|ディテールホーム

シーリング材の交換とかは参考になります。

基礎に対するシロアリ被害保証は自信の現れだと思うの。

シロアリ被害補償

当社の採用している基礎パッキン工法で万が一シロアリ被害が発生した場合でも、10年間にわたり、最高1,000万円まで補償いたします。その構成部材をきちんと使用すればシロアリの被害は防ぐことができるという自信があるからこその制度です。

仕様・構造｜ディテールホーム

アフターサポートに関しては、実際に見て見るのが一番、ということで。

時折、エスコートホーム、という、実際に建てたオーナー宅を拝見できる企画があるので、参加できればぜひに。

DETAIL HOMEの口コミは「荒れてる」？

デザインについての高評価がとにかく目立ちますね。

新潟　ディティールホームさんってどうなんでしょう？

このスレッドに関していえば、悪い意見が気になるところですが、もちろん否定する意見もあるので、この辺りは読み手がどう評価するかでしょうね。

心配になる書き込み一例

あくまでも意見の一例です。個人的にはあてにならないレベルかな、と。

基本価格はかなり上がっている？

イシカワ、ハーバー、ステーツだと程度のメーカーで普通に35坪の家建てられた。
確かにおしゃれかもしれないけど、やっぱ親身になってくれる営業って大切だと思うわ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232774/
ぶちくま
ぶちくま

ちょこちょこ、スタッフの対応が悪いという意見は見られます。ただ、人間、予算の話になると敏感だから、ひとこと余計なこと言うと、こんな感じで書き込みとして現れるのかも。

不具合報告

内容を鑑みて、一時的に引用を控えます（筆者）

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232774/res/1-1000/
ぶちくま
ぶちくま

不具合報告は胸が痛くなりますね。なるべく、失敗のない家づくりはしたいところです。

「お客様の声」も判断材料に

ちなみに、HP内にも「お客様の声」があります。

ぶちくま
ぶちくま

ぶちくまも建ててもらったHPにはコメント寄せましたけど、悪いこと書く訳ないよね（笑）。

ただ、こういうところの参考になるのは、コメント量が豊富でより具体的な部分を褒めているのは、真実味が大きいということ。

ぶちくまは色々なHPをみながら、「このコメントは本気で感謝しているやつだな」「これはもういやいや書いてるな」とか考えている、ちょっと悪い趣味をお持ちです（苦笑）

お客様の声｜ディテールホーム

売り手が顧客を選ぶのはありかなしか

例えば、小規模のハウスメーカーだと、年間に建てられる家は、多くないわけじゃないですか。せいぜいが、１０件とか、２０件とかです。

しろくまさん
しろくまさん

同時期に顧客が来たら、多分、単価の大きい客を取りますよね。

んで、自分たちから「他のお客様の方が（お金のかかった）いい家を建ててくれそうなので」って言って、断ることはないわけじゃないですか。

ぶちくま
ぶちくま

あえてひどい対応をとって、客側から断るの待ち、みたいなことも、あるんですかね。

まぁ、独り言でした。

ディテールホームの価格に関する口コミ

この辺りを書いてくれるハウスメーカーはほとんどないですよね。口コミでしかわかりませんでした。

以下も引用です。

少しお話をさせていただいたのですが、雑誌などでは坪単価40万円～とあったのですが、

「うちは60万円～と思ってください」と言われました。

https://m.e-mansion.co.jp/thread/232774/

私が聞いた時は「ハーバーハウスよりも少々高め」ぐらいでしたよ。

https://m.e-mansion.co.jp/thread/232774/

3000万あれば四十坪の家が建てられます。(ディテールさんでは。)まぁ家は土地が高く家を安くすませたんですけど。
まぁ土地で1000万、家で2000万と考えれば…
まっ、とにかく３０００万あれば普通の家が建てられると思います。

https://m.e-mansion.co.jp/thread/232774/

ということなので、ローコスト同士で比較したら安くはないと言ったところでしょうか。

ただ、雑誌で40万〜って書いて、4０万円代で引き渡したことあるのか、それはハウスメーカー側には聞いてみたいところですね。その情報で訪問した顧客からするとミスマッチでしかないわけですし。

ぶちくま
ぶちくま

もし、ディテールホームが気になっているなら、様々なコストでの相談を受けてくれそうなので、実際に見積もり出してもらったら、必ず、「どの仕様でこの値段なのか」は確認した方がいいね。

ディテールホームの住宅商品を評価する

ディテールホームの時点での住宅商品についてチェックしていこうと思います。

ぶちくま
ぶちくま

私が、デジモの定額住宅がわかりやすいと絶賛していたら、ディテールホームも定額住宅を導入してました。

モリタ装芸の口コミについて調べてみた【新潟と仙台にある住宅会社】
「デジも？」でも有名な、モリタ装芸についての情報をまとめています。お勧めHMとして当サイトでも人気の建築会社ですが、実際のところ「本当にデザインがいいのか？」をチェックし、気になる価格についても調べています。
gatahome.com
2018.04.02

viola

ディテールホームの定額住宅です。2022年バージョンに差し替えました。

価格表

坪数価格坪単価
28坪¥22,200,000¥792,857
30坪¥23,040,000¥768,000
32坪¥23,860,000¥745,625
34坪¥24,680,000¥725,882
36坪¥25,550,000¥709,722
38坪¥26,320,000¥692,632
40坪¥27,140,000¥678,500
42坪¥27,960,000¥665,714
44坪¥28,780,000¥654,091
46坪¥29,600,000¥643,478
ぶちくま
ぶちくま

ウッドショックの影響はありそうですね。あげざるを得ない価格ですが、上げた分、少し仕様の方におまけがついた、という感じでしょうか。

2020年の価格と比較

ウッドショックの影響を見るために、個人的に価格情報は残しておきたい。

2020年1月の情報です。なお、40坪以降は一部省略しています。

坪数 価格
28坪 18,100,000円（税込）
30坪 18,700,000円（税込）
32坪 19,300,000円（税込）
34坪 19,900,000円（税込）
36坪 20,500,000円（税込）
38坪 21,100,000円（税込）
40坪 21,700,000円（税込）
50坪 24,700,000円（税込）
60坪 27,700,000円（税込）

安心の価格設定で購入予算が明確な定額制注文住宅viola

violaのコミコミ内容

  • 制震装置
  • オーダーTVボード（W1800）
  • オーダー洗面化粧台（W1200）
  • タンクレストイレ＋手洗器
  • ビルトイン食洗機
  • カップボード
  • トリプルガラス樹脂窓
  • 20畳用寒冷地AC＋8畳用AC
  • キーレス玄関ドア
  • フルハイトドア（1階）
  • オーダーカーテン
  • 壁面タイル（8㎡）
  • 間接照明（2箇所）
  • 外部給排水工事
  • 省令準耐火構造
  • ベタ基礎
  • 火災・地震・家財保険（5年）
  • 長期住宅設備保証（5年）
2020年の仕様
  • 制震装置
  • 造作テレビボード
  • 造作洗面化粧台
  • 住宅設備（キッチン・UB・WC）
  • ビルトイン食洗機
  • トリプルガラスサッシ
  • エアコン（LDK・寝室）
  • カーテン
  • 壁面タイル
  • LED照明
  • ガス or オール電化
  • 屋外給排水
  • 長期住宅設備保証（10年）
  • 瑕疵担保保険料
  • 申請費用

viola基本スペック

  • 金物工法
  • UA値0.6
  • C値0.8
  • 耐震等級1
2020年の仕様
項目 内容
外壁材 金属系・窯業系サイディング
建具 1F：ハイドア　2F：2mドア
造作家具 TVボード、洗面化粧台
サッシ トリプルガラス
空調 壁掛けエアコン
換気 第3種換気
断熱材 高性能グラスウール
UA値／C値 0.6／0.8
BELS 4
耐震等級 1
制震装置 あり
長期優良住宅 なし（オプション対応）

violaはお勧めできるか

violaはお勧めできません。

violaのメリットは、「ディテールホームで建てた」と言う、いわばハウスメーカーのネームバリューだけです。この価格帯で、このスペックで建てるのなら、イシカワかハーバーで建てた方がいいと思います。

新潟ならイシカワを選ぶこともない【ローコスト住宅の結論】
イシカワは新潟でも最頂点に君臨するローコストハウスメーカーです。イシカワは過度な値引きやキャンペーンは行わず安定した運営力があるので、いつでもお勧めできる建築会社です。
gatahome.com
2017.07.03

viola（ビオラ）の施工事例集

当サイトで許可もらっていない画像を載せるわけにはいかないので、下記のviola（ビオラ）施工事例リンクよりご確認ください。

viola（ビオラ）の施工事例集を確認する

cattleya（カトレア）

cattleya（カトレア）の契約を悩んでいる方のために、簡単にcattleya（カトレア）がどのような商品かわかるように概要を説明します。

cattleya（カトレア）の詳細情報は公式HPもご確認ください！

cattleya（カトレア）の特徴

  • 金物工法
  • UA値0.45
  • C値0.5
  • HEAT20 G1グレード
  • 耐震等級3

基本スペックとしてはこれから先10年間の標準的な仕様であり、今現在評価するなら十分かな、という感じです。

cattleya（カトレア）の価格・坪単価

商品名の価格は「2,310万円」となっています。分かりやすい。

坪単価に置き直すと68万円〜82万円と言った感じ。高いけど、スペック考えると仕方がないよなぁ。

坪数価格
28坪23,100,000円（税込）
30坪24,000,000円（税込）
32坪24,900,000円（税込）
34坪25,800,000円（税込）
36坪26,700,000円（税込）
38坪27,600,000円（税込）
40坪28,500,000円（税込）
42坪29,400,000円（税込）
44坪30,300,000円（税込）
46坪31,200,000円（税込）

cattleya（カトレア）はおすすめできる？

カトレアは、とりあえず令和の時代の断熱・気密性を確保して家づくりを楽しみたい、という方におすすめです。

家の性能は上を見たらキリがありませんが、妥協点としてはちょうどいいと思います。ただ、価格帯としては大手ハウスメーカーと張り合うくらいなので、「どうしてディテールホームなのか」は自問自答したいところ。

私はずっとおすすめしてきた手前、ディテールホームを悪くいうことはないですけど、昨今では目立つほどのスペックでもないので、ディテールの好きなところをしっかり考えた方がいいな、くらいの商品です。

こんな人にはおすすめしたい
  • 住宅性能をキープした上で、ディテールホームのデザインでお願いしたい
  • ディテールホームで家を建てた、といいたい

cattleya（カトレア）の施工事例集

当サイトで許可もらっていない画像を載せるわけにはいかないので、下記のcattleya（カトレア）施工事例リンクよりご確認ください。

cattleya（カトレア）の施工事例集を確認する

lotus（ロータス）

lotus（ロータス）の契約を悩んでいる方のために、簡単にlotus（ロータス）がどのような商品かわかるように概要を説明します。

lotus（ロータス）の詳細情報は公式HPもご確認ください！

lotus（ロータス）の特徴

  • 金物工法
  • 付加断熱工法
  • UA値0.3
  • C値0.5
  • HEAT20 G2グレード
  • 耐震等級3
標準仕様
  • 制震装置
  • オーダーTVボード（W1800）
  • オーダー洗面化粧台（W1200）
  • タンクレストイレ＋手洗器
  • ビルトイン食洗機
  • カップボード
  • トリプルガラス樹脂窓
  • 20畳用寒冷地AC＋8畳用AC
  • キーレス玄関ドア
  • フルハイトドア（1階・2階）
  • オーダーカーテン
  • 壁面タイル（8㎡）
  • 間接照明（2箇所）
  • 外部給排水工事
  • 省令準耐火構造
  • ベタ基礎
  • 火災・地震・家財保険（5年）
  • 長期住宅設備保証（5年）
  • 耐震等級3（多雪地域は2）
  • HEAT20 G2グレード（UA値0.3）
  • 気密測定

lotus（ロータス）の価格・坪単価

商品名の価格/坪単価は公表されていません。

我々ローコストが手を出すところではないので、それほど気になりもしないのですが、知っている方いたらコメントなどくれると嬉しいです。

lotus（ロータス）はおすすめできる？

金物工法とSE工法の違いがわからず、申し訳ない。以下はさっと調べただけの内容です。

ちなみに、SE工法（構法）はSafety Engineeringの略称。より安全な金物工法、というような感じでしょうか。SE工法についてはこちらのサイトが詳細に説明しています。

https://akatukidesign.com/housetec/se
akatukidesign.com

金物工法は、木造軸組工法で部分的に金物を利用するものです。仮にそう定義します。SE工法は、NCNという会社が作っているSE金物を利用したもの。

SE工法は、利用する金物が厳密に決められていたり、独自の構造計算が必要になったりするわけです。つまり、製品としての安全性は名無しの工法よりは高いと言えます。

SE金物自体が少し高いのと、技術も必要なこと、プレカットした木材に金物を取り付けてから輸送する都合、全体的にコストアップします。

この価格差を、lotusとwisteriaに求められるか、あたりが選ぶポイントになってくると思います。

こんな人にはおすすめしたい
  • 金物工法で断熱の整った家を建てたい

lotus（ロータス）の施工事例集

当サイトで許可もらっていない画像を載せるわけにはいかないので、下記のlotus（ロータス）施工事例リンクよりご確認ください。

lotus（ロータス）の施工事例集を確認する

wisteria（ウィステリア）

wisteria（ウィステリア）の契約を悩んでいる方のために、簡単にwisteria（ウィステリア）がどのような商品かわかるように概要を説明します。

wisteria（ウィステリア）の詳細情報は公式HPもご確認ください！

wisteria（ウィステリア）の特徴

  • SE構法
  • UA値0.45
  • C値0.5
  • HEAT20 G1グレード
  • 耐震等級3
標準仕様
  • SE構法
  • オーダーTVボード（W1800）
  • オーダー洗面化粧台（W1200）
  • タンクレストイレ＋手洗器
  • ビルトイン食洗機
  • カップボード
  • トリプルガラス樹脂窓
  • 20畳用寒冷地AC＋8畳用AC
  • キーレス玄関ドア
  • フルハイトドア（1階・2階）
  • オーダーカーテン
  • 壁面タイル（8㎡）
  • 間接照明（2箇所）
  • 外部給排水工事
  • 省令準耐火構造
  • ベタ基礎
  • 火災・地震・家財保険（5年）
  • 長期住宅設備保証（5年）
  • 耐震等級3（多雪地域は2）
  • HEAT20 G1グレード（UA値0.45）
  • 気密測定

wisteria（ウィステリア）の価格・坪単価

wisteria（ウィステリア）の価格/坪単価は公表されていません。

wisteria（ウィステリア）はおすすめできる？

前述の通り、SE工法に格上げされるのがウィステリア。UA値が下がってHEAT20 G1グループにグレードは下がるので、断熱性能としてはダウン。断熱はカトレアの素材と共有してそうです。

次のハイドレンジアは、SE工法＋高断熱という位置付けになると考えると、ウィステリアを選ぶ客層は少なそうな気もしますが、SE工法にすると間取りの制限が減らせる＝意匠性が高められる、というメリットもあるので、自由設計とは相性がいい商品だと思います。

こんな人にはおすすめしたい
  • 普通の家じゃない家を建てたい（見た目）

wisteria（ウィステリア）の施工事例集

当サイトで許可もらっていない画像を載せるわけにはいかないので、下記のwisteria（ウィステリア）施工事例リンクよりご確認ください。

wisteria（ウィステリア）の施工事例集を確認する

hydrangea（ハイドレンジア）

hydrangea（ハイドレンジア）の契約を悩んでいる方のために、簡単にhydrangea（ハイドレンジア）がどのような商品かわかるように概要を説明します。

hydrangea（ハイドレンジア）の詳細情報は公式HPもご確認ください！

hydrangea（ハイドレンジア）の特徴

  • SE構法
  • 付加断熱工法
  • UA値0.3
  • C値0.5
  • HEAT20 G2グレード
  • 耐震等級3

hydrangea（ハイドレンジア）の価格・坪単価

商品名の価格/坪単価は公表されていません。

hydrangea（ハイドレンジア）はおすすめできる？

ディテールホームのフルスペック/フラッグシップ商品。

家をスペックで考える人は最終的にはこの商品を選ぶことになると思います。でも、スペックで選ぶ人はコスパでは選ばないんですかね。

これからは新築の数は減って、リノベーションや中古物件の価値が見直される時代になると考えています。その時に、「売りやすい中古性能」にしておくのは大事で、高性能住宅は躯体も長持ちしやすい側面があります。

ぶちくま
ぶちくま

そのまま売れればいいし、あるいは構造体がしっかりしていればちょっとリノベすれば新築みたいにしてその時代に見合った外観に仕立てて売ることもできます。

こんな人にはおすすめしたい
  • フルスペックが好き
  • iPhoneもPro Maxとか買っちゃう

hydrangea（ハイドレンジア）の施工事例集

当サイトで許可もらっていない画像を載せるわけにはいかないので、下記のhydrangea（ハイドレンジア）施工事例リンクよりご確認ください。

hydrangea（ハイドレンジア）の施工事例集を確認する

ディテールホームの情報まとめ

とりあえずまとめてみます。

  • 価格帯の中では際立ったデザイン性。
  • HPの作り方から漂う気合の入った家づくりの概念。
  • 口コミはどっこいどっこい。
  • 換気方法と値段についてはしっかり確認を。

なんだか、結局口コミばかりになってしまいました。

なんども言いますが、口コミは当てにならないので、実際に見学会などに出向いて、自分で確認するのが一番スッキリします。

2024年、新潟でオススメのローコストハウスメーカーを紹介！
新潟ローコストメーカーまとめを作りました。まずは会社選びのために必要な知識を簡単にまとめてあります。大手メーカー３社としてハーバーハウス、パパまるハウス、イシカワ/ステーツをチョイス。小中規模のお勧めもどうぞ。
gatahome.com
2018.03.25
 ]]> https://gatahome.com/detail-home/feed/ 13 1265 パパまるハウスは標準装備だけでOK【余計なオプションは不要】 https://gatahome.com/880-papamaru-spec/ https://gatahome.com/880-papamaru-spec/#comments Sun, 20 May 2018 23:34:42 +0000 https://buchikuma.com/?p=1473 おすすめローコストハウスメーカーとして、ご紹介させていただいた、パパまるハウス。

2024年、新潟でオススメのローコストハウスメーカーを紹介！
新潟ローコストメーカーまとめを作りました。まずは会社選びのために必要な知識を簡単にまとめてあります。大手メーカー３社としてハーバーハウス、パパまるハウス、イシカワ/ステーツをチョイス。小中規模のお勧めもどうぞ。
gatahome.com
2018.03.25

その魅力は、ヒノキヤグループ傘下による標準装備が充実したことをあげました。

ぶちくま
ぶちくま

でも、気になるのは、本当にあの低価格で、満足のいく、というところ。

そういったわけで、今回はパパまるハウスの標準装備について調査します。

標準装備で十分か、アップグレードが必要か

「880万円で建てられる家」がそもそものコンセプトであるパパまるハウスですが、実際に建てられた方の、実際の建築費用の概算をみると、概ね1600万円に届かないくらいかな、といった値段帯が多いようです。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10261/res/1-1000/

これを「高いなぁ」と感じるか、「お手頃だなぁ」と考えるか。

どうしても880万円に引っ張られてしまうわけだけど、880万から比べると倍近いから騙されたような気分になる。

ぶちくま
ぶちくま

ぶちくま的にはかなりお買い得だとは思います。ある程度カスタマイズ加えて1600万円なら全然OK！

必要なカスタマイズは「Z空調採用」のみ

まず、可能な限りZ空調は採用を検討しましょう。というよりも、Z空調がいらないようであれば、パパまるハウス以外が候補に上がります。

悩ましいところは、Z空調は標準装備ではないので、ZEH仕様までクラスアップする必要が出てくるところです。

ぶちくま
ぶちくま

それ以外は基本的にはオプション不要です。

パパまるハウスを選択してオプションで豪華にしていくのであれば、他のハウスメーカーと大差なくなってしまいます。その場合は、デザイン性の高い中小メーカーも検討したほうがいいと思います。

標準装備についてチェックしよう

https://www.papamaru.jp/equipment

パパまる標準仕様の気になるポイント

この辺りについて調査開始！

ニチハのマイクロガード採用は嬉しい

口コミではマイクロガードは「ニチハ」のマイクロガードという話が。

ぶちくま
ぶちくま

いいですねぇ、ニチハ！

マイクロガードとは
ニチハのマイクロガードについて
https://www.nichiha.co.jp/wall/microguard/index.html

マイクロガードは、空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れの元となる物質を水分子膜の上に付着させます。雨が降れば、汚れは雨とともに洗い流され、外壁はいつもスッキリ。マイクロガードは、雨の力で住まいの美しさを持続させます。

https://www.nichiha.co.jp/wall/microguard/index.html

もともと「プラチナコート」という超高耐候性のサイディング機能があるのだけど、さらにその上をいくのが「マイクロガード」。

しろくまさん
しろくまさん

その特徴は、掃除しなくても勝手に綺麗になるよっていうもの。

特殊な塗膜が表面層に施されていて、そこに汚れが付着しても雨がふれば洗い流してくれる、っていう優れものなんです。

よめくま
よめくま

平成初期に建てられた家なんかをみると、20年も経つとどうしてもサイディングの汚れ感が気になるんですよね。

特に、白っぽい壁を採用すると。

ぶちくま
ぶちくま

こういう機能があると、安心して白い壁も採用できますね！

ホーローの艶が自慢のタカラスタンダード採用

ホーローといえばタカラ。

そもそもホーローって何？

ホーロー（琺瑯）鍋とかよく言いますよね。あれは金属の下地に、ガラスの釉薬を塗って焼き付けたものです。

ぶちくま
ぶちくま

何が魅力かっていうと、金属の特性を持ちながら、見た目はガラス質の滑らかさ、色合いが出せる、耐食性もあって錆びない。雑菌も繁殖しづらい。

結構いい素材なんですよ、ホーローって。そして、そのホーローが得意なのがタカラ。

http://www.takara-standard.co.jp/product/contents/holo.html

とにかく、デザイン的にも割といい上に、キッチン周りとしては、ステンレス、人工大理石よりも、理想的な素材といえます。

よめくま
よめくま

タカラもショールームがあるのでぜひ一度見てみると納得できそうです。

トイレはリクシル標準でTOTOも選択肢に？

ちょっと口コミ情報に頼ることになるのですが、最近、トイレの標準がTOTOに変わったという話もあります。

ぶちくま
ぶちくま

この辺りは実際に見積とるときの要チェックポイントになりそうです！

現在、トイレはTOTO、のぶちくま家のことも考えると、TOTOへの変更は純粋にプラス材料として検討して良さそうです！

Z空調の実力を調査

パパまるのいいところは、モデルハウスが各地方に存在すること。

ぶちくま
ぶちくま

Z空調も実際に体感できるところが多いですね。

まず、一言で言えば、やはり全館空調は便利で楽チンです。

そして、思った以上に光熱費が安い。

基本、部屋や廊下などの家の中での温度差が限りなく均一になるので、どの部屋にいても「寒い」と感じないのが特徴です。

ぶちくま
ぶちくま

でも、そんな見かけの広告情報が知りたいんじゃない！

実際のところ、どうなのよってことですよね。

Z空調とは〜Z空調は全館空調で換気も冷暖房の機能を集約〜

Z空調スペシャルサイト【全館空調シェアNo.1】ヒノキヤグループ
全館空調の住まいならヒノキヤの「Z空調」。一年中、家の温度を快適に。身体にも家計にもやさしい全館空調です。導入費用も、月々の電気代も、驚きの低コスト。はじめませんか、Z空調のある暮らし。
www.hinokiya.jp

ヒノキヤグループの専売特許（全館空調は他のメーカー含めたくさんあるよ）、Z空調。CMでもみかける事があるので、「名前だけは知ってる」なんて方も多いのでは。

しろくまさん
しろくまさん

クールな斎藤工があんまりクールじゃないことしてるCMですな。

Z空調とは
「全館空調で換気と冷暖房を一箇所でコントロール。空気循環も良く、温度差をなくして快適に過ごせる住まいをつくる」

Z空調の体感ってどんな感じ

実際にZ空調の家に入ってみるとわかりますが、ルーバーで換気と空調、空気循環が調整されている感じがあって、「結構いいかも」と思わせるものがあります。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、やはりその辺りは実際に住んでみないと正当な評価はできない。こういう時はブログ検索です。

乾燥しすぎという意見も

乾燥しすぎ
ヒートショック防止！家中快適、寒暖差なしで健康長寿！

とか言ってますが、普通に乾燥で喉をやられてインフルエンザです。どう考えても過乾燥で体に悪い。

https://www.engineacher.net/z%E7%A9%BA%E8%AA%BF%E3%81%AF%E4%B8%8D%E8%A6%81/

という意見もありました。

しろくまさん
しろくまさん

客観的な湿度など記載されていると一番なんですけどね。

ぶちくま
ぶちくま

とかく、日本人は湿度高目に慣れているので、適正湿度でも「乾燥している」と感じがちです。そのおかげで、加湿器が売れるので経済効果はありそうですが。

ただ、結局、自分にとって一番快適な湿度こそが「適正湿度」とも言えるので、やはり乾燥しているという意見が多いのはそれなりに意味がある情報といえるでしょう。

全館空調っていうと工事費もお高いんじゃ

これが意外とそうでもないんですよね。

導入コストが高い全館空調、第一種換気システムですが、パパまるハウスのＺ空調はそこまで高くないのだそうです。

http://gyosyou.0625sun.in.net/?p=784

もちろん、全部屋に空気を通す配管が必要になってきますが、それ自体は高いものではないし、機器系統は一箇所（正確には１階と２階それぞれ）にまとめられているので、意外と全館空調自体にはお金はかかりません。

ぶちくま
ぶちくま

むしろ、各部屋にエアコンを設置していくよりも安価に済む、という考え方もあるくらいです。

メンテナンス的にも一箇所で済むのでいいと思う反面、フル稼働になるので故障は思ったよりも早く訪れるかもしれませんね。

Z空調の電気代

電気代といえば、やはり実測値が有効。各ご家庭の電気代を調べるのが一番。

２４時間付けっ放しって高いんじゃないの

ということでブログ紹介ですね。

平凡さんのブログを参考に
電気代の測定条件
  • 計測日が2/18～3/17
  • 1階は設定温度20℃
  • 2階は設定温度18℃
  • 24時間点けっぱなしの状態
  • 毎日入浴
  • IH使用

まず、電気使用量は、527kWh
請求金額は 13,196 でした！
電気請求額が正式になるということで不安になっておりましたが、予想よりは安くなっていると感じました。
太陽光の売電は、売電実績　￥7,756　277kwh
となるため、差し引きすると、5,440 となりますので、太陽光は頑張ってくれてうれしく思います。

https://heibonsan.com/myhome/kounetsuhi/201803

という感じみたいです。

ぶちくま
ぶちくま

ちなみに、ぶちくま家は２世帯で雪国で寒がりなので全く参考になりませんが、３月分は22000円で請求がきてました。

うち、暖房はヒートポンプ式エアコンの「ズバ暖」と、温水ルームヒーターのガス併用ですからね。なかなかお安いと感じるけど、いかがでしょうか。

三菱のズバ暖で新潟の冬でも「エアコンだけで生活できる」
新潟在住ですが、大雪の日でも「エアコンだけで生活できる」ことが証明されたので記事にしてみました。我が家はズバ暖利用ですが、寒冷地仕様のエアコンがあれば、灯油や床暖房とおさらばできるので、新築時には寒さ対策として「エアコン」だけという選択肢は...
buchikuma.com

Z空調にすることでエアコンの性能が死ぬ

個人的に残念なのが、Z空調にすることで、家電好きとしましては、「エアコンの種類なんてなんでもよくなる」ということですね。

ぶちくま
ぶちくま

せっかく高機能化したエアコンの、「人がいるところだけ暖める」とか、「温度センサーで適切な冷風を届ける」とか、そういうのが意味なくなるんだよね。

家全体が均一な温度になるということは、暑がり父さんと寒がりママは同じ家に暮らせない、というところ。

もちろん、各部屋でルーバーという、車のエアコンの風向き変えるやつみたいなのがついているんだけど、つまりそれでしか風量を調整できないということ。

なんともアナログな調整となってしまうのです。

断熱性能に自信がないとできない芸当

これが大事なんですよね。全館空調は家の断熱性・気密性が高くないとできない。パパまるハウスは、ここに自信があるからZ空調を推しているのです。

アクアフォームがすごい

ぶちくま
ぶちくま

これもヒノキヤ傘下だから、ヒノキヤの専売特許のアクアフォームが利用できる、というのが大きいのだけど。

アクアフォームについて知りたい「コスパ最強の断熱材？」
発泡系の断熱材、アクアフォームに関する情報です。パパまるなんかで使用されているから「安い」みたいだけど、性能は「それなりにいい」と評判なので、コスパ良し、としていいものか。
gatahome.com
2020.04.27

パパまるの標準装備のまとめ

ローコストハウスメーカーとしては必要十分の標準装備と言えそうです。

パパまるの標準装備まとめ
  • ニチハの外壁材採用は嬉しいところ
  • TOTO派のぶちくまも納得の水回り装備
  • Z空調で全館空調をお手頃採用できる
  • ヒノキヤ傘下のアクアフォームをフル活用できる

パパまる総合はこちら

パパまるハウスはお勧めハウスメーカーなので、情報をまとめたカテゴリページがあります。そちらもチェックしてみてください。

パパまるハウス
家づくりの際に必要な「パパまるハウス」についての情報をまとめたカテゴリページです。ローコストの中でも値段設定のわかりやすさが魅力のパパまるハウスは、ヒノキヤグループ傘下に入ったことで「機能面」も強化されました。
gatahome.com

パパまるの口コミ情報はこちら

パパまるハウスの口コミ情報が気になったら、こちらのページをどうぞ。

新潟の家づくり情報「がたホーム」のトップページ
【がたホーム】とは？新潟で家づくりをした経験をもとに、年間、新潟での生活情報を発信し続けた内容をまとめています。今、おすすめの記事家づくりで失敗したこと住宅カタログの利用方法こんなカテゴリがあります！当サイトでおすすめの記事です。新潟のハウ...
gatahome.com
2022.01.12

パパまると比較して住宅会社を選ぶなら

パパまると比較して欲しい住宅会社をリストにしました。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

 

おすすめ・紹介したハウスメーカー

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ
]]> https://gatahome.com/880-papamaru-spec/feed/ 19 1473 星野工務店が良さそう【FPの家で結露保証がやばい】 https://gatahome.com/hoshino/ https://gatahome.com/hoshino/#comments Sat, 22 Feb 2020 07:37:55 +0000 https://buchikuma.com/?p=5102 私が家づくりブログ記事を書き始めてかれこれ数年。

ぶちくま
ぶちくま

まさか、ブログを書くことで、自分の家が建て終わった後も、こうしてひたすら家づくり情報をかき集め続けることになるとは思いもしなかった。

暇があるときにはなるべく各社のHPやブログをチェックしています。なかなか記事にできずにヤキモキしておりますが、今一番気になる会社、星野工務店を調べていきたいと思います。

ぶちくま
ぶちくま

できれば、ローコストランキングにも載せたくなる、超優良な建築会社です！

2024年、新潟でオススメのローコストハウスメーカーを紹介！
新潟ローコストメーカーまとめを作りました。まずは会社選びのために必要な知識を簡単にまとめてあります。大手メーカー３社としてハーバーハウス、パパまるハウス、イシカワ/ステーツをチョイス。小中規模のお勧めもどうぞ。
gatahome.com
2018.03.25

星野工務店ってどんな会社？

星野工務店の家
星野工務店公式HPより引用

星野工務店は、「職人」と「FPパネル」がキーワードとなる建築会社。

圧倒的職人力

ちなみに、私は「大工の腕前で家づくりするな」と力説しています。

契約前に大工の腕を調べる方法がないから。（現場を抜き打ちで確認してもいいですよ、と言われるけど、素人でチェックするには限界があります）どこの建築会社も「うちは腕が自慢です」と言うから。定量的に計測できない指標をあてにするべきではないと思います。

と、そんな私のローコスト哲学に反することを美学とするが如く、躍り出てくるキャッチコピー

弊社は、職人のいない会社ではありません。

本物の「家づくり」を追及します。

https://hoshinohome.co.jp/outline/

https://hoshinohome.co.jp/outline/

いや、カッコ良すぎるだろ。本物の家づくりを見せていただきましょう。

技能大会金賞受賞

定量的に測ることができない大工スキルですが、受賞歴を出されると少し弱る。

ぶちくま
ぶちくま

こういう業界の技能大会って、どうせ裏でコネコネしたり、最初から大手建築会社が受賞するのを約束されているやつでしょ。

と、検索したら、そもそもなんの技能大会なのかがわからず、断念。ちなみに、技能五輪で検索に引っかかったと思ったら、長岡の星野建築でした。

１１月に愛知県で開催された「第５７回技能五輪全国大会」において、新潟県の選手は３人の金賞含む、５人が入賞した。

https://www.niikei.jp/26909/

https://www.niikei.jp/26909/

下請けに任せっきりにしないのは強み

これは経験談ですが、基本的に、ハウスメーカーでは「設計図」と「材料の準備」までしかしません。実際に家を建てるのは、下請けの大工です。

大きなハウスメーカーは品質を安定させるために、自社でお抱えの大工と高額で契約することはありますが、コストを下げる場合には「仕事がない大工を単価を安くして雇う」ことになります。

しろくまさん
しろくまさん

つまり、販売価格を安くする、ローコストを演出するために、一番犠牲になるのは下請けの人件費（と、広告費）。

自社に大工がいる場合は、品質は安定する上にコミュニケーションも取りやすいので魅力です。もちろん、その分、安定して仕事をしていかないと、自社の社員の雇用だけでかなりの人件費が発生します。

５０年無結露保証

50年無結露保証はやばいですね。

ぶちくま
ぶちくま

もし我が家だったら、即日保証対象でしたわ。

結露が新築の大敵

木材建築の場合、結露は大敵です。結露が家を痛めると言うこともありますし、カビの発生は健康被害も大きい。虫も沸くし、見栄えも悪い。いいことは全くありません。

よめくま
よめくま

湿度が保たれる、とか？

湿度は空気清浄機あたりでなんとかしてください。

保証対象にしづらい「気密性」への自信

結露対策がすごい、と言うのもありますが、比較的起こりやすい結露という現象に対して保証をつける「自信」の表れがすごい。結露の原因は、断熱・気密性の問題と、換気の問題などが関わりますが、テコ入れするなら壁を剥がさないといけない。

ぶちくま
ぶちくま

これから説明する、主力商品のFPの家に、相当な自信があると言うことですね！

検査系のサポートが半端ない

先ほどの無結露保証にも繋がるところですが、住宅の状態チェックが大変に厳しい。

  • 地盤保証
  • 気密測定
  • 風量換気測定
  • 環境測定
ぶちくま
ぶちくま

我が家でやったら、全部アウトになりそう。

各種検査は、ローコストは理由つけてやらない

これらの検査、ローコストの注文住宅ではやりたがりません。規格型のパパまるとかでもやりたがらないと思います。と言うのは、住宅は換気も必要なので、外気と交通している箇所が多く、気密性を保つのは難しい。少なくとも、保証の範囲外にするところが多いです。

しろくまさん
しろくまさん

星野さんとこも気密測定の数値を保証しているわけではなさそうですけどね。

ぶちくま
ぶちくま

気密測定をするってだけで、私なんかは「おっ！」と思っちゃいます。

平均値から多少の逸脱くらいでは「こんなもんですよ」で済まされる可能性も考えられます。ですが、明らかな異常値を叩き出している状態で引き渡しということにはならないのは、個人的には大きな保険になりそうでいいと思います！

ZEH対応も熱い

「ＺＥＨ住宅受託率目標と結果2018年」と言う記事では、受託率が目標に届かなかった旨が記録されています。こればかりは、施主との兼ね合いもあるので仕方がない部分もあるのかと。

しろくまさん
しろくまさん

ZEHは、達成するためには、どうしても施主の負担になる部分も多いからね。

新潟県のZEH対応メーカーについて【メリットとデメリットのまとめ】
新潟県のZEH対応状況や、「そもそもZEH基準を目指すべきなのか」という点についてあれこれ考えてみました。
gatahome.com
2022.06.15

星野工務店の基本情報

会社名 株式会社 星野工務店
所在地 新潟県見附市葛巻1-1-28
設立 1992年4月
資本金 2,000万円
従業員数 11人
施工エリア 新潟県全域（佐渡・粟島のぞく）
施工実績 10棟（2017年度）
対応可能工法 木造軸組、重量鉄骨、RC
アフター・保証 10年保証・FPグループ総合保証制度（無結露50年保証）

https://suumo.jp/chumon/tn_niigata/rn_hoshinohome/

星野工務店と比較したい住宅会社

当サイトで紹介したことがある住宅会社をまとめています。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

 

おすすめ・紹介したハウスメーカー

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

FPの家について知りたい

星野工務店のFPの家
FPの家がすごい

星野工務店の売りは、「FPの家」です。FPの家についての情報をまとめました。

「FP」ってそもそも何よ

家の基本性能であり一番大切な、断熱・気密・換気・耐久性すべてにおいて高性能を発揮する独自のFPウレタン断熱パネルにより、隙間なく頑丈につくられた高性能で快適な「箱」を実現する「FPの家」。

https://fp-ie.jp/performance/wall

と言うわけで、家の基礎となるパネルがFPウレタンらしい。

FPウレタン断熱パネル

まず、私の言葉で説明すると、「木枠にウレタンを敷き詰めて圧着してパネル化したもの」です。

大工の技術に左右されない施工が魅力

私がいいと思ったのは、パネルなので使い回しがよく、かつ製品としての安定性が高いこと。パネルの取り扱いは技術料にムラが出にくい。

生産工場での製造過程では、木枠パネルにウレタンをプレス機で30tの圧力をかけて注入発泡し、製品化します。

https://fp-ie.jp/performance/wall

https://fp-ie.jp/performance/wall

ぶちくま
ぶちくま

うちは、明らかに断熱材の施工がちょちょらだったんだけど、がんばって建ててくれてる大工さんには、言いづらくてね。結局、そのまま壁を閉じられて、今も寒い家で暮らしてます。。。

しろくまさん
しろくまさん

グラスウールも適切に処理されれば、それなりに高い断熱性と、気密性を維持することもできるんだけどね。

断熱材の性能はグラスウールでも十分だが施工力に差が出るので不安
断熱材はグラスウールでも性能は十分だが、大工による施工によって効果が雲泥の差になるという話。我が家の場合は、「明らかに隙間があるけど、伝えられないまま壁を閉じられた」のが最大の敗因でした。
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2017.12.01
FPパネルのデメリットは微調整の効かない寸法

パネルに間取りを制限される可能性はありそう。だけど、あくまでもパネルだから、メートル以内の調整でおさまりそう。

デザイン性でも売りのFP

と、間取りについて言及したので、実態を調べようと思ったら公式HPで説明されてました。基本的には自由設計で、開放感のある家を作ることができます。

https://fp-ie.jp/design

FPウレタンの実力

  • 断熱力は4.37
  • ウレタンフォームの熱伝導率 0.024w/mk
比較表
FPウレタン比較表
 グラスウール(16K) ポリスチレンフォーム 硬質ウレタンフォーム
熱伝導率(W/mK) 0.045 0.040 0.024
厚さ(mm) 100 50 105
断熱力(熱抵抗) ［厚さ(m)÷熱伝導率］ 2.22 1.25 4.37

https://fp-ie.jp/performance/wall

FPの魅力に、いい感じに毒されてきました。

eハウスビルダーに認定される「電気との親和性」

星野工務店は「eハウスビルダー」ということなのですが、こちらも「厳しい基準」と謳っておきながら、内部で癒着でずるずるの関係なんじゃないかと疑わしいのでチェックしておきます。

弊社推奨基準を満たした施工店のみをeハウスビルダーと認定しています。

（１）前年度新築電化採用率が１００％であること

（２）環境に優しい高効率機器（エコキュートなど）を採用していること

（３）各地域の次世代省エネルギー基準を満たす住宅性能を有すること

（４）建築した住宅全棟において気密測定を実施していること

（５）電気による全館暖房を採用していること

（６）電化システム機器のアフターフォロー・メンテナンス体制が確立していること 

https://www.tohoku-epco.co.jp/news/normal/__icsFiles/afieldfile/2008/06/03/1_03a.pdf

「東北電力推奨電化住宅施工店」制度の概要 

https://www.tohoku-epco.co.jp/suggestion3/house/new/ehouse.html

ということらしいです。

eハウスビルダー認定は評価できる？

あくまで抜粋要素でしかないので評価はし難いところ。

エコキュートなどの採用は、他の建築会社でも容易に達成しやすい。電気による全館暖房は、必ずしもいいことでもないし。省エネはいいことですが、少し電力会社に寄りすぎな評価方法であるような気がします。

ぶちくま
ぶちくま

とはいえ、新潟県内で、ヒートポンプエアコンだけで暖房できる家のスペックは評価してもいいと思います。

新潟県内のeハウスビルダー

とりあえず、大手がズブズブということはないらしい。

  • 伊賀建設株式会社
  • 株式会社建築工房CRAFT
  • 株式会社内山工務店
  • 株式会社星野工務店
  • 有限会社片山工務店
  • 株式会社サンウッド新潟
  • 株式会社渋谷工務店
  • 株式会社齋藤仁建築
  • 株式会社ハンズワタベ
  • 有限会社山口建築工業
  • 株式会社スタイルハウス
  • 加藤建築
  • 有限会社桐生工務店

星野工務店の口コミが知りたい

この規模の工務店だと、ガチの口コミを探すのは苦難の技です。変な噂がない、という点を評価するだけでも十分かと思います。一応、拾い上げた情報は共有しておきますが。

満足度が高め

口コミの絶対数が少ないので、評価はし難いのですが。

FPのいえが、いい

とにかくFPの家がすごい。冬あたたかくてコタツいらずです。外気温度が0℃でも室内は22℃にたもたれています。それが家中どこにいてもほとんど同じ温度です。夏も冷房の効きがよく冷房というより除湿で快適です。

https://min-myhome.jp/niigata/company/comment/detail/1623

https://min-myhome.jp/niigata/company/comment/detail/1623

ぶちくま
ぶちくま

すごいですね！　やはり、FPの家、というかFPパネルの威力は信頼に値するもののようです。

アフターサービス

毎年1回はカレンダー配りのついでみたいにして気にかけてくれています。また営業担当が親身になってくれてなにかあれば連絡するとすぐ対応してくれています。また2年を過ぎたころ壁紙を1回限定ですが気になるところを直してくれます。

https://min-myhome.jp/niigata/company/comment/detail/1623
しろくまさん
しろくまさん

気になるのは、アフターサービス。建てっぱなしじゃないという雰囲気が伝わってきます。

家を建てて１０年も経つというのに、水に浸かった翌日には工務店の専務さんが様子を見に来てくれました。

https://fp-ie.jp/reason#ownerlist
ぶちくま
ぶちくま

こちらは公式HP掲載のものですが、訪問したという実績は疑いようがない。何より、地元密着なので、家を建てるならやっぱりこういう会社がいいな、と思います。

]]> https://gatahome.com/hoshino/feed/ 38 5102 AdHouse（アドハウス）で贅沢空間な家づくり「ハーバーハウスグループ」 https://gatahome.com/adhouse/ https://gatahome.com/adhouse/#comments Sat, 25 Apr 2020 01:59:01 +0000 https://buchikuma.com/?p=5615 ハーバーハウスの記事を見直しているのですが、公式HPを眺めているといろいろ目移りして「我が家では絶対に立てられないけど、来世では依頼したい」という住宅会社がたくさん見つかります。

ぶちくま
ぶちくま

このページでは、ハーバーハウスグループでありながら、ローコストからは逸れる上級市民のための「AdHouse」についてご紹介したいと思います。

https://adshouse.jp/

AdHouseに関する基本情報

AdHouse自体は知らなかったけど、オステリアバッコにランチに行くと目に留まるので気にはなっていたのです。

AdHouseとは

「建築家と家を建てる」あなたはどんなイメージを持ちますか？
コストがかかる？何だか難しそう…？アドハウスは、建築家と建てる家を⼿の届く価格でご提供しています。
さらに、お客様のご希望によって、柔軟に対応できる「家づくりプラン」があるのも強みです。

https://adshouse.jp/guide/

AdHouseは、「異人池ヒルズ」というところにあるのですが、これでピンと来られた方は、なかなかのハイソサエティに属する方かもしれません。

新潟の高級住宅街とは

私が勝手に思っている高級住宅街ですが、調べて出てきたところを掲載します。

中央区
  • 水道町
  • 関屋松波町
  • 関屋昭和町
  • 白山浦
  • 天神尾
  • 中大畑町

西区
  • 青山
  • 東青山
  • 青山新町
  • 小針
  • 寺尾
  • 坂井砂山

東区
  • 新松崎

東区は土地単価は割と高いのだけど、高級住宅街の形成となると印象は薄い。

中央区の内訳では、水道町、関屋松波町、関屋昭和町、白山浦、天神尾、中大畑町など、西区の内訳では、青山、東青山、青山新町、小針、寺尾、坂井砂山などの坂井輪地区を中心としたエリアが選好される傾向となっている。

https://individual-investor.blogspot.com/2015/02/blog-post_18.html

オステリアバッコがお勧め

そんなAdHouseのある異人池ヒルズには、オステリアバッコという美味しい洋食屋さんもあるので立ち寄った際にはお勧めですよ。

オステリアバッコ osteria BACCOが美味しかった｜新潟市中央区
オステリアバッコという、新潟市中央区、新潟大学付属小学校の近くにあるお店にランチしに行きました。結論、美味しかったです。ここはパスタの種類が選べるのも魅力なんですけど、何といっても前菜が彩り豊かで、舌を楽しませてくれるのでお勧めです。デザートもぜひ。
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2017.07.21

AdHouseの気になる口コミ・評判は？

私自身は、ネット上の匿名の書き込みには何ら評価に値する価値のある発言はないと思いますが口コミや評判、悪い噂などないか調べてみました。

結局、ハーバーハウスの噂ばかり

探してみたけど、なかなか見つからず。ハーバーハウス に関する話と混同している場合もあるので、もう少し慎重に探してみることにします。

新潟の家づくり情報「がたホーム」のトップページ
【がたホーム】とは？新潟で家づくりをした経験をもとに、年間、新潟での生活情報を発信し続けた内容をまとめています。今、おすすめの記事家づくりで失敗したこと住宅カタログの利用方法こんなカテゴリがあります！当サイトでおすすめの記事です。新潟のハウ...
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2022.01.12

AdHouseの店舗情報

会社名 / 事業部名ハーバーハウス株式会社 / アドハウス事業部
所在地〒951-8104 新潟県新潟市中央区西大畑町591-13 異人池ヒルズ1F
TEL： 025-201-9932 / フリーダイヤル：0120-870-402
FAX： 025-201-9933 Email： info@adshouse.jp
代表取締役石村 良明
設立2006年8月11日
従業員数正社員：330名 パート社員：54名 ※2020年4月1日現在 / グループ企業含む
売上高104億円 ※2019年7月実績 / グループ全体
業務内容一般住宅の設計・施工 住空間の室内演出・デザイン 健康・環境に資する住宅設計・施工
有資格者等一級建築士：10名 二級建築士：42名 インテリアコーディネーター：9名 一級建築施工管理技士：2名 二級建築施工管理技士：7名 宅地建物取引士：21名 ※2020年4月1日現在 / グループ企業含む
許可登録二級建築士事務所 新潟県知事登録（イ）第9838号 一般建設業許可 国土交通大臣 許可（般－29）第26981号

Adhouseと比較したい住宅会社

Adhouseと比較したくなる住宅会社をまとめてみました。当サイトで紹介したこともあるので、記事も楽しんでみてください。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

 

おすすめ・紹介したハウスメーカー

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

Adhouseのここがすごいお勧めポイント！

まず、情報を調べて本当にすごいと感じたAdHouseの魅力を紹介していきます。

家の性能がすごい

新築で優先すべきことは、デザインよりコスパよりも、まずは「最低20年は耐えられる家であるかどうか」だと思います。その点、AdHouseは安心材料が豊富だと感じました。

気密・断熱対策がすごい

気密性・断熱性は、「建築素材の基本性能」×「大工の腕前」で決まります。

私の持論ですが、大工の腕前は契約前に評価できるものではないので、我々が気にするべきところは、気密・断熱対策として何を、どれくらいの事例数で行なっているか、ということです。

AdHouseの性能の高さ
  • 現場発泡ウレタン断熱＋外張りのダブル断熱
  • 基礎断熱
  • Low-Eガラス
ぶちくま
ぶちくま

基本的なところは押さえている、といったところでしょうか。ダブル断熱はコストがかかるので、コスパさえよければプラス評価としていい項目ですね。

構造計算がすごい

アドハウスでは、社内に専任の構造計算スタッフを有し基礎から金具1本一本に至るまで、確認・検証・全棟【構造計算書】を作成しています。

https://adshouse.jp/performance/

構造計算は、基本的にはテンプレに数字を埋め込んでいくだけの作業になると思いますが、大事なのはテンプレ部分と、そもそもの構造計算を理解しているかどうか、というところだと思います。

製品理解と構造理解

自社で取り扱っている建具などの建築素材に対して、どの位置にどのくらい柱や金具を仕込むことで、強度を上げられるかが調べられます。構造計算のテンプレの基礎となるのは、自社で取り扱う製品に対して、100%の力を発揮できるように使用できているかどうか、ということ。

ぶちくま
ぶちくま

断熱材でも同じことが言えますが、せっかく、構造に強い建具・建材を使用しても、正しく設置されないと全く意味がなかったりするからね。

顧客要望の意図を構造計算に取り入れているか

間取りの中で重要なのは、例えば事前に決まっている「質量の大きいもの＝重たいもの」をどこにおくかで、必要な構造計算は変わってきます。

顧客の要望に合わせて、間取りを変えていくのが注文住宅のメリット。構造計算で大事なのは、「テンプレ」から逸れた部分で、どうしてダメなのか、どうしたら対策が取れるのか、という部分を計算に基づき提案できることだと思います。

ぶちくま
ぶちくま

自社プランを提案するだけなら誰でもできるけど、構造計算を踏まえてしっかりプレゼンできる優秀なスタッフは少ない。

事前にプランが決まっているものは、この構造計算がすんだ図面を、安定した地盤の上に乗っけるだけだから、知識のない営業でも「とりあえず安定した品質の家を建てる」ことができます。

注文住宅の場合は、顧客の要望によって間取りが毎回違うので、対策としては「プラン数を増やす」ことでバリエーションの中から顧客の要望に合うものをピックアップするか、本当に顧客の要望に沿って毎回構造計算を行うか決める必要があります。

顧客の要望をヒアリングできているか

逆に言えば、家の中のことまで把握していないうちから「構造計算」云々は語れないということになります。

パッと聞いた要望書だけで間取りを組み上げている場合は、その後、間取りを煮詰めていく上で、構造計算をし直す必要も出てくるとは思いますが、構造計算、やり直しているかどうかはよく確認した方がいいと思います。

AdHouseでは、全棟構造計算書

さて、改めて考えてみると、AdHouseの全棟構造計算がどれだけ贅沢なことだか伝わりますでしょうか。

参考となる構造計算書

こんなに構造計算書が厚くなります。

売却時の信用素材に

新築の時は考えないと思いますが、家を売る可能性がある場合は、こういった構造計算書があると売りやすくなります。

しろくまさん
しろくまさん

「社内規定でー」など言われて貰えない会社もありますが、必ず手元に控えておきましょう。（契約後にはくれるかもしれない）

Hiダイナミック制震工法ってなんだ？

AdHouseでは、コストはかかるが制震性能の高い「オイルダンパー」を使用しています。

ビル用制震オイルダンパーで培った制震技術と、自動車用ショックアブソーバーの量産技術を応用し、日立オートモティブシステムズ（株）が開発した制震ダンパーが「減震くんスマート」。その制震ダンパーを用いた住宅用制震工法が「Hiダイナミック制震工法」です。

http://www.hitachi-automotive-na.co.jp/products/seismic-damper/building/residential/hi-1/

http://www.hitachi-automotive-na.co.jp/products/seismic-damper/building/residential/hi-1/

何というか、かなり特徴的な工法ですね。すでにある枠に設置したりできるので、既存の日本家屋にはマッチしやすい。

ぶちくま
ぶちくま

ダンパー型のメリットが存分に発揮されていますね！

新築の場合は、メーカー側で家の構造図面から最適な場所に提案書を作成してくれるので安心です。

そもそも、制震ダンパーっていいの？

新技術は、実際に効果があるかどうかが「震災後」しかわからないのと、設置数に対して「どれだけ有効だったか」が分かりづらいのが難点。

ぶちくま
ぶちくま

災害後に残った家が「すごい！」ってなりがちだけど、印象は強いけど統計で出したらそれほどでもないってのはよくある話だからね。

制振ダンパーって実際のところ意味あるの？【メーカー比較】
なんか、家を建ててから「制震ダンパー」という文字がチラついて「あれもしかしたら採用しなかったからやばいかな」と不安になったりしています。ぶちくま結論としては「無理には不要」だったので胸を撫で下ろしてはいますが、これから家を建てる方に関しては...
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2020.01.08

AdHouseの住宅設備がすごい

見てわかるのが、「ローコスト住宅」とは使用している住宅設備のメーカーも違えばグレードも違います。

Monoキッチン

高機能性メラミン材エバルトは忙しい日々の暮らしを支えます。 空間を活かすミニマムデザインキッチン（monoシリーズ）は無駄を省いたシンプルな美しさを追求しました。

https://adshouse.jp/original-facility/kitchen/

かっこいいですね。

ぶちくま
ぶちくま

キッチンで一番目がいくのが「レンジフード」。ここがすっきりしているだけでカッコよく見えます。

デザインキッチンも手がける

GRAFTEKT

グラフテクトは、デザイン性にこだわった上質なキッチンをお求めやすい2プライスからお選びいただけます。デザイン、品質、価格、どれも妥協したくないという、そんなあなたにピッタリです

https://adshouse.jp/graftekt/
ぶちくま
ぶちくま

料理のモチベーションが上がりそうな、かっこいいキッチンですね！

よめくま
よめくま

料理をしてくれれば、元が取れてコスパも高まりますね

システムバス

システムバス・洗面化粧台のご紹介 - 【公式】アドハウス(adhouse)｜R+house新潟中央店｜建築家と創るデザイン住宅｜新潟市中央区・西区・東区・三条市・長岡市
アドハウスでは、デザイン性と機能性を高水準で両立するシステムバスを導入することにより、使い勝手の良さはもちろんのこと、住む上で重要なお風呂の手入れ・掃除の簡略化など、快適に過ごす空間を実現いたしました。
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トワ

整理しやすく、すっきりとしたバスルーム。

グラマス

高級感と機能性が親和したスステムバス。

スクエア

直線だけど角が立たないスマートバス。

Mono洗面化粧台

 水回りのデザインを合わせることで家全体をスッキリとした印象にします

https://adshouse.jp/original-facility/bath/
ぶちくま
ぶちくま

キッチンとのユニゾンが素敵

AdHouseの「安心」がすごい

AdHouseは、住んでからも安心
  • 家価値60年サポートサービスメニュー
  • 長期修繕（メンテナンス）計画作成サービス
  • 住宅履歴管理・報告
  • 防蟻工事＆防蟻保証住宅会社
  • 倒産時のサポート継続サービス
  • 24時間365日サポートデスク
  • 設備フリーメンテナンス（設備延長保証）
  • 緊急対応サービス

AdHouseの商品プラン

AdHouseの家は、どんな感じなのか見ていきます。ギャラリーでこれまでの施工例を確認できます。

https://adshouse.jp/gallery/

R+HOUSE

誰もが「いつか住んでみたい」と思うような理想の住宅を、手の届く価格で実現する。

https://adshouse.jp/rhouse/

HIROGALIE

セレクト住宅、というといまいちピンときませんが、AdHouse（というかハーバーハウス グループ）が持つ土地にプランを合わせてオーナーにプレゼンする住宅ですね。

AdHouseの場合は、注文住宅プランがあるのですが、セレクトで好みのものがあれば、むしろ「決めなければいけないこと」は減らせて、住宅会社としてもすでにあるプランで構造計算やり直さなくて済むのでメリット多め。その分、コストが抑えられるなら私の中ではかなりお勧め。

セレクト住宅のメリット（AdHouseより）

セレクト住宅の場合注文住宅の場合建売住宅の場合
メリット 建築家がデザインした439のプランから自分に合ったものを選べます。 コストを抑え、工期も短縮できます。メリット 建物の構造や間取り、設備、内装などを自分の希望通りに出来ます。理想を家づくりに反映させやすい。メリット 土地を探す必要がなく、また、入居までの時間が短い。
デメリット 注文住宅に比べ、予め決まっているプランから選ぶため自由度は低いです。デメリット 仕様やデザイン、材質などが選べる分、コストがかかる。また、住むまでに時間がかかります。デメリット 自由度が低く、融通が利かない。既に完成しているものなので施工途中が見えません。

https://adshouse.jp/hirogalie/

]]> https://gatahome.com/adhouse/feed/ 16 5615