ハイクラス（80万円以上） | がたホーム https://gatahome.com 30代施主が自身の新潟での家づくり体験や参考にした情報についてまとめています。 Sun, 08 Sep 2024 05:12:53 +0000 ja hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://gatahome.com/wp-content/uploads/2022/01/cropped-ガタホームアイコン.png-1-32x32.png ハイクラス（80万円以上） | がたホーム https://gatahome.com 32 32 201626975 新潟での「アエラホーム」の評判/口コミと気をつけること https://gatahome.com/housemaker-aerahome/ https://gatahome.com/housemaker-aerahome/#comments Fri, 26 Jan 2024 05:38:00 +0000 https://gatahome.com/?p=14299 新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや8年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる！」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

updatedショートコードは投稿・固定ページ以外では利用できません。年の「アエラホーム」新着情報まとめ

アエラホームについて調べているついでに見つけた「新モデル情報」や「お得キャンペーン」などの情報をざっくりまとめて置いておきます。

アエラホームに関する新着ニュース

アエラホームに関する関連ニュースをキャッチした際に更新していきます。

アエラホームとカリフォルニア工務店、コラボ住宅に新プラン追加

2024年9月5日、アエラホームとカリフォルニア工務店のコラボ住宅「THE CA.」に関する情報をお届けします。

  • アエラホーム（東京都千代田区）とカリフォルニア工務店（東京都中野区）のコラボ住宅「THE CA.」に新プランが追加された。
  • 「THE CA.」は2023年12月から発売されており、これまでに「サニーサイドハウス」「オーシャンフロントハウス」「ヒルトップモダンハウス」「ピークハウス」の4つのスタイルを提供。
  • 今回の追加プランは、「サニーサイドハウスⅢ」で、ミッドセンチュリーデザインを現代風にアレンジした2階建て住宅。
  • 南道路向けに設計され、床面積は96.88平米、3LDK＋カバードポーチを備えている。
  • 大きなシューズインクローゼットやパウダールームが特徴的。
  • 販売は郡山店、府中店、相模原店、袋井店、岐阜瑞穂店、瀬戸店、一宮店、岡山店、福山店、福岡東店で展開。
  • 通常本体価格は3,072万7,273円（税別）。2024年9月30日まで、各店舗1棟限定でモニターキャンペーン特別価格2,675万円（税別）で販売。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • ミッドセンチュリーデザインと現代的なアレンジの融合により、時代を超えた魅力的な住宅が提供されている。
  • モニターキャンペーン価格による割引があるため、消費者にとっては魅力的な購入機会となっている。
  • 地域ごとに販売展開しているため、広範囲の顧客にアプローチが可能。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • 各店舗で1棟限定のキャンペーンであるため、購入希望者が限定される可能性がある。
  • 南道路に限定した設計プランであるため、北道路向けの需要には対応していない。
販売店舗と価格一覧
店舗名通常価格（税別）モニター価格（税別）キャンペーン期間
郡山店3,072万7,273円2,675万円2024年9月30日まで
府中店3,072万7,273円2,675万円2024年9月30日まで
相模原店3,072万7,273円2,675万円2024年9月30日まで
袋井店3,072万7,273円2,675万円2024年9月30日まで
岐阜瑞穂店3,072万7,273円2,675万円2024年9月30日まで
瀬戸店3,072万7,273円2,675万円2024年9月30日まで
一宮店3,072万7,273円2,675万円2024年9月30日まで
岡山店3,072万7,273円2,675万円2024年9月30日まで
福山店3,072万7,273円2,675万円2024年9月30日まで
福岡東店3,072万7,273円2,675万円2024年9月30日まで

「アエラホーム、中古住宅リノベーションで最大100万円キャッシュバック開始」

「アエラホーム、中古住宅リノベーションで最大100万円キャッシュバック開始」

2024年1月29日の、「アエラホームによる中古住宅リノベーションに関する新サービスの開始」に関する情報をお届けします。

  • 住宅メーカーのアエラホームが、リノバンクの運営する「たすリノベ」と「空き家の良質化流通促進協議会」に参加。
  • リノバンクが提供するサービスを利用したユーザーに、最大100万円のキャッシュバックを提供。
  • リノベーション前後の住宅を協議会独自の方法で評価し、リノベ後80ポイント以上の物件がキャッシュバック対象。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • 中古住宅市場の活性化に貢献する可能性がある。
  • ユーザーにとっては、リノベーションのメリットと財政的支援を受けられる。
  • 空き家問題の解決に一助となる可能性がある。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • 80ポイント以上を獲得するためのリノベーション基準が厳格であれば、一部のユーザーには利用が困難になる可能性がある。
  • キャッシュバックのために不必要なリノベーションが行われる恐れがある。
追加情報/補足
  • アエラホームとリノバンクに関する詳細情報は、公式ウェブサイトを参照。
  • 「たすリノベ」や「空き家の良質化流通促進協議会」に関する追加情報も公式サイトで確認可能。

「日本リビング保証、アエラホームオーナー向けデジタル会報誌開始で環境配慮と顧客接点強化へ」

2023年12月15日の、「日本リビング保証によるアエラホームオーナー向けデジタル会報誌の開始」に関する情報をお届けします。

  • 日本リビング保証がアエラホームのオーナー向けにデジタル会報誌の配信を開始。
  • これまで紙媒体中心だった会報誌をデジタル化し、環境への配慮とコスト削減を実現。
  • 「おうちマネージャー」モバイルアプリを通じて、オーナーとの接点・距離を縮めるコンテンツの提供。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • 紙媒体からデジタル媒体への移行により、環境保護に貢献する。
  • デジタル化によりコスト削減が実現し、経営効率の向上が期待される。
  • モバイルアプリを通じたコミュニケーション強化で、顧客満足度の向上に繋がる可能性。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • デジタル化に不慣れなオーナーにとっては、新しい会報誌の取り扱いが難しいかもしれない。
  • 紙媒体に親しんでいた顧客からの反発や違和感を招く可能性がある。
追加情報/補足
  • 「おうちマネージャー」アプリの機能や利用方法に関する詳細は、日本リビング保証の公式ウェブサイトで提供されている。
  • デジタル会報誌の具体的な内容や配信方法については、アエラホームの公式ウェブサイトで確認可能。

アエラホームの新サービス/モデル情報

アエラホームの新サービス、住宅商品のモデル情報などがあれば更新していきます。

アエラホーム：「THE CA.（ザ シーエー）」

アエラホーム：「THE CA.（ザ シーエー）」

2023年12月1日時点でのアエラホームの「THE CA.（ザ シーエー）」について紹介します。

「THE CA.（ザ シーエー）」の特徴
  • アエラホームとカリフォルニア工務店によるコラボレーション商品。
  • 「高性能住宅」と「高いデザイン性」を融合した住宅スタイル。
  • 四季を通じて快適な毎日を提供する高い断熱性能や耐震性を持つ構造。
  • 全熱交換型換気システムを搭載。
  • カリフォルニア工務店の4つのスタイルをパッケージオーダー化。
価格

情報に基づく価格の記載がないため、詳細は公式サイトや販売店にてご確認ください。

「THE CA.（ザ シーエー）」のおすすめポイント
  • オーシャンフロントハウス、ヒルトップモダンハウス、サニーサイドハウス、ピークハウスの4つのスタイルから選択可能。
  • 西海岸のライフスタイルや現代風ミッドセンチュリーデザインを取り入れた魅力的なデザイン。
  • アエラホーム独自の“外張 W 断熱工法”で高い断熱性と気密性を実現。
  • 優れた耐震性能で安心して暮らせる住宅。
「THE CA.（ザ シーエー）」の注意点
  • 価格や詳細仕様に関する情報は公式サイトでの確認が必要。
  • コラボレーション商品のため、提供エリアや販売店舗が限定される可能性あり。

アエラホーム：「ERABERU（エラベル）」

アエラホーム：「ERABERU（エラベル）」

2024年1月17日時点でのアエラホームの「ERABERU（エラベル）」について紹介します。

「ERABERU（エラベル）」の特徴
  • 2階建て75プラン、平屋35プランの合計110の規格プランから選択可能。
  • 所有する土地や好みに合わせたプラン選択が可能。
  • 計画地のスピーディーな検討と資金計画の容易さが特徴。
  • アエラホームの高断熱・高気密な住宅性能を維持。
  • 建物初期保証20年＋住宅設備保証10年の長期保証付き。
価格

詳細な価格は公式ウェブサイトでご確認ください。

「ERABERU（エラベル）」のおすすめポイント
  • 幅広いプランから自由に選べるセミオーダー住宅。
  • プロが考えた110プランから理想のプランが選べ、生活イメージがしやすい。
  • 夏涼しく冬暖かい快適な居住環境を提供。
  • コストパフォーマンスの高い住宅を選択可能。
  • 8つのインテリアスタイルから選べるため、個性的な住宅デザインが可能。
「ERABERU（エラベル）」の注意点
  • 規格プランの中からの選択であるため、完全なカスタマイズには限界がある。
  • 土地の条件や自分の予算に合わせた選択が必要。

アエラホームのキャンペーン情報

ハウスメーカーはよくキャンペーンを開催します。キャンペーンを開催するところは、逆に言えばキャンペーンを利用しないと他の顧客よりも損をする可能性もあり、同時にベース部分で過剰に利益をとっている可能性があるので交渉ポイントとなります。

「アエラホーム、創業60周年記念で100棟限定1億円還元キャンペーン実施」

2023年10月06日の、「アエラホームの創業60周年記念キャンペーン」に関する情報をお届けします。

  • 100組の顧客に対して、住宅建築資金として各100万円を還元。
  • 2階建て・3階建ては35坪以上、平屋は25坪以上で、2024年1月31日までに着工可能な方が対象。
  • キャンペーンの適用条件や注意事項が複数あり、特定の条件を満たす必要がある。
ニュースについてのポジティブな影響や意見
  • 住宅購入者にとっては、建築資金のサポートが大きなメリット。
  • 住宅市場において、消費者の購入意欲を高める効果が期待される。
  • アエラホームのブランドイメージ向上や顧客満足度の向上に寄与する可能性がある。
ニュースについてのネガティブな影響や意見
  • 条件が限定的であり、すべての住宅購入希望者が利用できるわけではない。
  • 限定数が100棟という点で、多くの顧客がこの機会を逃す可能性がある。
追加情報/補足

アエラホームのまずは知っておきたい基本的なところ

アエラホームについて、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

アエラホームは2024年1月現在は新潟県内にモデルハウスや営業所は存在しないみたいです。フランチャイズ展開はしているので、代理店はあるかもしれません。

「新潟でアエラホームはどうなの？」

「アエラホーム」は、新潟県内に「モデルハウス、支店など」は存在しないようです。 対応地域は以下のとおりです。

  • 全国（一部地域を除く）

「アエラホーム」の新潟県情報

  • 新潟県にはアエラホームの営業所やモデルハウスは存在しない。

「アエラホーム」で知りたいデータ

住宅会社を調べる際には、必ずその店舗の規模や経営状況を調べるようにしましょう。

  • 従業員数: 300人
  • 年間着工棟数: 520棟（2018年度）
  • 坪単価: 63.5万円～97.5万円/坪
  • 平均価格帯: 詳細な情報は提供されていない

「アエラホーム」の概要

  • 設立: 1984年12月
  • 資本金: 1億円
  • 施工エリア: 全国（一部地域を除く）
  • 対応可能工法: 木造軸組
  • アフター・保証: 定期点検と建物初期保証20年、住宅設備保証10年を提供
  • 会社の特長: 高気密・高断熱住宅の提供、省エネ・創エネ・エコに関する取り組みで省エネ大賞受賞
  • 施工実例: 耐震・免震・制震、省エネ・創エネ・エコ、全館空調など多彩な特徴を持つ住宅展開

アエラホームの経営状況

アエラホームの経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながらアエラホームについてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

アエラホームにおいて、年間着工数は520棟（2018年度）という実績があるようです。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

スタッフ人数

アエラホームのスタッフ人数は「300人」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層（ベテランや新人の割合）や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

アエラホームのスタッフは信頼できる？

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

アエラホームのスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

アエラホームの口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、アエラホームの口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

X(Twitter)の情報

X(Twitter)検索用リンクはこちらです。「アエラホーム」と検索できます。

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instagramの情報

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アエラホームはおすすめできる？

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで（住んでみてもしばらくは）良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ（掛け値）を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華（より良いもの）に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

アエラホームのメリット・おすすめできるところ

  • 高気密・高断熱・高遮熱住宅を提案し、快適な暮らしを実現。
  • 「外張W断熱工法」で、高い断熱性能や耐震性を持つ構造を採用。
  • 省エネ大賞受賞など、第三者機関からも認められた高品質な住まいを提供。
  • 低コストで気密性・断熱性に優れた家づくりが可能。
  • 全熱交換型換気システムにより部屋間の温度差を約3℃に抑え、快適な室温を保持。
  • 災害に備えた耐震・制振・省令準耐火が標準装備。

アエラホームのデメリット・気になるところ

  • 大開口や大空間の設計が苦手で、木造軸組工法による制約がある。
  • フランチャイズ経営により、店舗によって接客や施工の質にムラが存在する可能性がある。
  • 営業所の数が少なく、住んでいる地域によっては依頼しにくい場合がある。
  • 担当者の対応に不満を持つ施主の声があること。

アエラホームが建てる家は、どんな商品になっているの？

アエラホームが展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

アエラホーム：「クラージュ G-Classe（ジークラッセ）」

アエラホーム：「クラージュ G-Classe（ジークラッセ）」

2023年12月2日時点でのアエラホームの「クラージュ G-Classe（ジークラッセ）」について紹介します。

「クラージュ G-Classe（ジークラッセ）」の特徴

  • HEAT20 G2グレードを達成した国内最高水準の断熱性能。
  • 空調効率の高い省エネ性能と室内温度差の少なさ。
  • 夜間の温度低下が少なく、長く暮らす家に適した超高断熱・高気密設計。
  • ゆとりあるリビング、効率的な家事動線、豊富な収納スペース。
  • 子どもが成長するにつれて間取りを変えられるスケルトンインフィル設計。
  • 7つの最高等級の住宅性能評価をクリアした安心住宅。

価格

価格は参考程度。 約70～75万円/坪（税込）

「クラージュ G-Classe（ジークラッセ）」のおすすめポイント

  • 省エネで光熱費もお得な高断熱・高気密設計。
  • 家族が集まりやすいゆとりあるリビング空間。
  • 効率的な家事動線で日々の生活を快適に。
  • 快適な室温で健康的な生活をサポート。
  • 耐震・制振・省令準耐火が標準装備されている安全性。

「クラージュ G-Classe（ジークラッセ）」を選ぶ際に気をつけること

  • 坪単価が70万円超と中堅ハウスメーカーレベルの価格帯であるため、予算に注意が必要。
  • グレードによっては一部性能の取得ができない場合があるため、詳細を確認することが重要。

アエラホーム：「PRESTO〜さきがけ〜」

アエラホーム：「PRESTO〜さきがけ〜」

2023年12月2日時点でのアエラホームの「PRESTO〜さきがけ〜」について紹介します。

「PRESTO〜さきがけ〜」の特徴

  • 屋根と壁部分の両方で外張W断熱を実施し、全体を2重で断熱。
  • UA値が0.53から0.39まで大幅に改善された高断熱性能。
  • HEAT20 G2グレードを達成した国内最高水準の断熱性能基準をクリア。
  • 屋根・壁・床の構造を厳選し、高気密・高断熱・高遮熱住宅を実現。
  • 樹脂サッシ、Low-E複層ガラスを装備し、省エネ性や快適性を一段とアップ。
  • 快適な暮らしを叶えるリビングルーム、パーソナルルーム、ベッドルームの設計。

価格

価格は参考程度。 40万円〜50万円/坪（税込）

「PRESTO〜さきがけ〜」のおすすめポイント

  • 高い断熱性能により、冷暖房の効率が良く、結露の発生を抑えて一年中快適な生活が可能。
  • 他社のW断熱に比べて屋根部分まで断熱性能を高めたことで、全体的な温度管理が向上。
  • UA値が大幅に改善されているため、家全体がより快適な空間に。
  • 遮熱性能が付加された超高気密・高断熱・高遮熱住宅の提供。

「PRESTO〜さきがけ〜」を選ぶ際に気をつけること

  • アエラホームの他の商品ラインナップと比較して価格が高めであること。
  • 屋根W断熱に加えて遮熱性能が付加されているため、他社製品との比較検討が重要。

まとめ：アエラホームで家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

アエラホームで家を建てるべきポイント

アエラホームで家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

新潟県民への「アエラホーム」のおすすめ度

  • 高断熱・高気密設計による省エネ性能は、新潟県の厳しい冬に最適です。住宅内の温度差が少なく、寒冷地でも快適に過ごせます。
  • 省エネ大賞受賞の実績があり、高品質な住まいを提供。新潟県の自然環境にも配慮したエコフレンドリーな住宅が可能です。
  • 外張W断熱工法により、長期にわたり住宅の性能を維持。新潟県の様々な気候変動にも強い住宅を実現します。
  • 地震に強い耐震構造が特徴で、地震の多い日本において安心して住むことができます。

「アエラホーム」をおすすめしたい人、シチュエーション

  • 省エネと環境に配慮した生活を求める家族に最適。新潟県の冬の寒さを考慮した断熱性能を求める方にもおすすめです。
  • 子育て世代の家族にもお勧め。安全性と快適性を兼ね備えた家づくりで、家族みんなが健康的に過ごせます。
  • 長期的に住宅を維持したい方に適しています。高い耐久性と維持管理のしやすさで、将来のリフォームや修繕費用を抑えることが可能です。
  • 自然環境を大切にしたい方や、エコフレンドリーな住まいを求める方にもぴったりです。省エネ性能の高い住宅で、光熱費の削減も期待できます。

アエラホームについて気になることQ&A

Q
アエラホームの住宅はどのような気候に適していますか？
A

アエラホームの住宅は高断熱・高気密設計であるため、厳しい冬の寒さや夏の暑さにも強く、様々な気候条件下での快適な居住環境を提供します。

Q
アエラホームの住宅の耐震性について教えてください。
A

アエラホームでは、耐震・制振・省令準耐火を標準装備しており、強い地震にも対応できる構造を持っています。これにより、地震の多い日本での安心した住生活が可能です。

Q
アエラホームの住宅の省エネ性能はどの程度ですか？
A

アエラホームの住宅は省エネ大賞を受賞するなど、高い省エネ性能を誇ります。特に外張W断熱工法により、熱のロスを大幅に減少させ、エネルギー効率の高い住宅を提供しています。

Q
アエラホームで住宅を建てる際のコストはどの程度かかりますか？
A

アエラホームの坪単価はモデルによって異なりますが、一般的には40万円〜75万円/坪程度が目安です。具体的な費用はプランやカスタマイズ内容によって異なるため、詳細は相談が必要です。

Q
アエラホームの住宅で特に注力しているポイントは何ですか？
A

アエラホームでは、特に断熱性能と耐震性に注力しています。また、快適な居住空間の提供にも重点を置いており、家族が集まるリビング空間や個々のプライバシーを尊重した間取り設計にも力を入れています。

Q
アエラホームはローコストも対応可能？安くても嫌な顔されない？
A

アエラホーム​​は、ローコストに対応している商品は確認できませんでした。商品価格を表に出さないハウスメーカーはローコストには対応しづらいので、最初からローコストを考えている場合には相応の覚悟が必要です。

Q
アエラホームは新潟の中でもおすすめできる？
A

アエラホームは新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

Q
アエラホームについて悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫？
A

私はアエラホームについての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

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]]> https://gatahome.com/housemaker-aerahome/feed/ 53 14299 新潟市の建築事務所「オフィスハナコ」の口コミについて https://gatahome.com/officehanako/ https://gatahome.com/officehanako/#comments Tue, 04 Jul 2017 14:30:52 +0000 http://buchikuma.com/?p=66 オフィスHanakoの建築会社の口コミ記事は消した
記事内容は、消しましたよ

この記事は、オフィスHanako株式会社さまから、記事内容削除の依頼がありました。

読者の皆様には大変恐縮ではございますが、削除させていただきました。

、、、とは言え、それなりに訪問してくれる方もいるので、流石に忍びない。

ぶちくま
ぶちくま

2年間の時を超えて、記事を（別の形で）復活させようと思います！

オフィスhanakoの口コミは載せない

ただ、もう一度、削除依頼がくると流石に面倒なので、今回は口コミを載せずに記事を書こうと思います。

絶対に、載せない

断じて、載せませんよ。

取材にも行かない

行きませんよ、怖いもの。

オフィスHanakoと比較したい住宅会社

新潟にはオフィスHanakoと比較してもらいたいハウスメーカー、工務店がたくさんあります。

ぜひ、この記事に辿り着いた縁ですので、このサイトで紹介している他の住宅会社も候補として選んでいただければ幸いです。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

 

おすすめ・紹介したハウスメーカー

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

Hanakoの基本情報

新潟市にある建設・不動産業を営む、オフィスHanakoの情報をさらっと書いていきます。

会社概要

公式HPの会社案内を参考にしています。

  • 2011年、新潟市東区にて生誕。
  • 2013年、新潟市中央区に移転。
  • 2017年、不動産業を開始
  • 2018年、新潟日報の取材を受ける

モデルハウス所在地

「まちかどモデルハウス」と銘打って、３箇所のモデルハウスがあります。

江南区荻曽根モデルAのコンセプト
  • リビング隣接の畳スペース
  • 家事動線が魅力的
  • ウッドワンの無垢キッチン（いいね！）
  • ダイニングの一角に、棚
  • キッチンパントリーあり
ぶちくま
ぶちくま

感想書くと、また怒られそうだけど、小上がり和室にしたくなるところ、段差なしの畳スペースはいいと思います。

中央区弁天橋通のモデルハウス

コンセプトは「エネルギー」。

  • リビング収納
  • 横並びキッチン
  • 洗面脱衣所が広め
  • キッズリビング（気になる）
  • 太陽光発電
荻曽根モデルB

江南区２棟目のモデルハウスです。

しろくまさん
しろくまさん

これまでの、「女性らしさ」から、クールな装いを取り入れたようです。

ぶちくま
ぶちくま

大丈夫、僕はできる子だから、突っ込んだりはしない。

商品ラインナップ

オフィスHanakoでは、以下の商品ラインナップを取り揃えております。

  • Sweet Nature
  • Hanacotto

コミコミ価格のSweet Nature

定額制が魅力的な、Sweet Naturですが、気になるのが、そのお値段ですよね。

SweetNaturの価格

ちなみに、読み方は「スウィートナチュール」です。ドイツ語ですかね。1,920万円から（2020年2月現在）

スウィートナチュール｜注文住宅・一戸建て新潟ならオフィスHanako株式会社
スウィートナチュールのページです。注文住宅・一戸建て新潟の弊社は、住宅建設を手掛ける地域密着の会社です。家族が幸せになる本当の家づくりで、 お客様の住まいづくりをサポートします
www.hanako39.jp
Sweet Natur 価格
27坪プラン 1,920万円
30坪プラン 2,010万円
33坪プラン 2,150万円
37坪プラン 2,300万円
ナチュールのコミコミ内容
  • 建物本体
  • オール電化もガスもOK
  • LDK床暖房or無垢床
  • ハイブリット給湯器
  • LED照明
  • カーテン
  • エアコン2台
  • 長期優良仕様&ベルス5つ星
  • 制御装置 evoltz
  • アドバイザー監修 収納計画
  • シューズクローゼット
  • バントリーorリビング収納
  • ウォークインクローゼット
  • カップボード
  • かし担保保険料
  • 建物価値保証
ぶちくま
ぶちくま

evoltzについては、一応突っ込んでおいてもいいですか？ 制振ダンパーですね。

制振ダンパーって実際のところ意味あるの？【メーカー比較】
なんか、家を建ててから「制震ダンパー」という文字がチラついて「あれもしかしたら採用しなかったからやばいかな」と不安になったりしています。ぶちくま結論としては「無理には不要」だったので胸を撫で下ろしてはいますが、これから家を建てる方に関しては...
gatahome.com
2020.01.08
選べるタイプ

誤植が散見されますが、ヒーズがクール路線、シーズは女性らしく、カームはナチュラルな感じですね。

  • ヒーズ
  • シーズ
  • カーム

Hanacotto

ハナコットの特徴は、「完全フルオーダー」であること。

平屋や二世帯住宅にも対応しているようです。

Reform（リフォーム）にも対応

中古物件を、長期優良住宅として認定してくれるようなリフォームにも対応できるようです。

マンションのリフォームにも対応

これから、新潟市は二極化が激しくなり、「マンションにすむ都市型のライフスタイル」を求める方、田舎暮らしとの両立を考えて新潟市の郊外に家を建てる方と二分化されると考えています。

マンションのリフォームにも対応しているのは、将来性が高いと言えそうですね。

Hanakoの家づくり

ここからは、オフィスHanakoの手掛ける住宅の「質」「性能」「デザイン」についての情報になります。

性能・仕様について

Hanakoの家の性能について、です。モノによってはオプションです。2020年2月現在の情報で構成しています。

  • 長期優良住宅耐震等級２
  • 基礎パッキング工法
  • キソ点検口
  • テックワン（接合金物）
  • ダイライト工法
  • 通気工法
  • 剛床構造
  • ピンクの石膏ボード（タイガークリンボード）
  • アクリアネクスト（断熱材）
  • APW330（窓）
  • ルームエアコン 霧ヶ峰Zシリーズ
  • ECO ONE（ハイブリッド給湯・暖房システム）
  • ニチハ マイクロガード（外壁）
  • オークリッジスーパー（屋根材）

保証・アフターサービス

保証・アフターサービスについて、です。

  • JIO 我が家の保険
  • 3回検査
  • 20年の地盤保証
  • しろあり保証制度（10年）
  • 4回の無料点検（1、２、５、10年目）

オフィスHanakoで家を建てるべきか

もちろん、私が評価すると話がややこしくなりますし、かといって口コミを引用すると本末転倒なので、少し観点をずらします。

掲載停止後の集客数

オフィスHanakoの検索数はそれなりに多い
それなりに多い「検索者数」

私のブログ、基本的に「誰も知らないし、名前を覚えることもないけど、意外と訪問したことがあるサイト」として運営しています。なので、印象に強く残ることはないと思いますが、それなりに集客はしています。

ぶちくま
ぶちくま

今、新潟市の人口が70万人くらいいます。全市民だと少し厳しいですが、中央区くらいなら全員、月に一回は通り過ぎたことがあるくらいのサイトです。

正直、大きな影響があるサイトではありませんし、吹けば飛んでいくようなサイトです。ですが、地道に積み上げてきたものは、それなりにありますし、軽視されたらそれなりに腹も立ちます。

毎月100人は「掲載停止の謝罪」を見てる

我がサイトの訪問者が、全員、Hanakoスタッフの可能性は否めませんが、掲載停止後も定期的にこのページに訪問される方がいます。その度に、掲載終了の案内をお伝えしています。

ぶちくま
ぶちくま

私としては、貴重な時間を無駄にして訪問してくれた方をネットの海に帰すのは、やっぱり忍びないんですよね。

WinWinの関係でありたい

というわけで、広告効果ってのはそれなりにあるわけです。どう記事を書こうと、悪い意見もあればいい意見もあります。読み取るのは訪問者です。私は全力で記事を書き、建築会社は全力で家を建てればいいのではないか、そんなことを私は思っております。

ぶちくま
ぶちくま

その結果として、「いい会社」を紹介できれば嬉しいし、いろんな情報を知った上で訪問者と住宅会社をつなげられればこの上ない。WinWinの関係になれれば最高だよね！

当サイトの基本スタンス

オフィスハナコの口コミの捉え方は人それぞれ
口コミの捉え方なんて人それぞれ

そもそも、当サイトの基本スタンスとしては、「口コミは家を建てる上では信用に値しない」という形で運営しています。

ぶちくま
ぶちくま

だって、口コミなんて、業者だってライバル店だって、恨みのある自社スタッフだって書けるじゃん。そんなのあてにして、せっかくのいい店と出会うチャンスが失われるのは、もったいない！

ローコスト住宅を建てる上での注意点でも書きましたが、火のないところに煙は立ちませんが、煙を巻いたりボヤの誤報を意図的に流すこともできるのが、匿名性の高いネット掲示板です。

情報はフェアであるべき

私個人としては、家づくりは失敗できないので、新潟で家を建てたいという人たちの、ほんの1mmでも役に立つ情報が流せれば本望です。

ぶちくま
ぶちくま

その上で、わずかばかりの広告収入があれば最高だけどね。

匿名ではない評価や口コミの価値

私は、SNSなどで個人でも情報発信が容易となった今、自然発生の口コミは重要な意見のひとつだと思います。

ぶちくま
ぶちくま

何回も家を建てるわけじゃないから、情報が少ない「家づくり」だからこそ、自分の経験はシェアしていきたいよね。

ブログという形式じゃなくても、家を建てたことのある人が、いろんな情報を発信することが大事だと思います。その中で、必要な情報を拾い上げていくのは大変になるので、「情報をまとめる人」も必要になるだろうし、「これは違う！」とクリティカルな意見を出すことも大事です。

他のローコストハウスメーカーと比較する

例えば、当サイトの場合は、住宅メーカーから広告料をいただいたりはせずに運営しています。なので、なんのしがらみもなく、気兼ねなく他のローコストハウスメーカーに誘導できます。

ハーバーハウスなら、もっと安い

オフィスHanakoの場合、SweetNaturの27坪プランで1,920万円ですが、ハーバーハウスなら30坪で1,234万円のEXYがあります。あるいは、ZEPTOになると小さくはなりますが、999万円ですから、２件建てられます。

ぶちくま
ぶちくま

1回失敗できるね！

新潟の家づくり情報「がたホーム」のトップページ
【がたホーム】とは？新潟で家づくりをした経験をもとに、年間、新潟での生活情報を発信し続けた内容をまとめています。今、おすすめの記事家づくりで失敗したこと住宅カタログの利用方法こんなカテゴリがあります！当サイトでおすすめの記事です。新潟のハウ...
gatahome.com
2022.01.12

ステーツだって安い！

ステーツなら、BEINGで30坪1,241万円です。イシカワでも安定して安く済ませることができるでしょう。

Hanako規模の会社だって安い

私のお勧めとして紹介しているのは、デルモでお馴染みのモリタ装芸、ずっとお洒落なディテールホーム、ナチュラルでシックな熊木建築です。

ぶちくま
ぶちくま

モリタ装芸のROMOなら、30坪で1,500万円？

という感じに、あざとく誘導したり

普段はここまであざとくはしてませんけどね。

結論としてはオフィスHanakoに注目はしてる

なんやかんや書きましたが、ただの謝罪文を検索してくれる人もいるし、他のメーカーの記事を読みにきて、謝罪記事を眺めて帰る人もいます。ただ、個人的には謝罪コンテンツなんて最悪なんで、放置するのも忍びなく、記事という形に改めておきました。

ぶちくま
ぶちくま

それに、それだけ気にしてる人がいるってことは、オフィスHanakoを注目している人はたくさんいるってことだしね。

いい具合に文字数は稼げた

というわけで、だらだら書いているうちに、それなりの文量には仕上げることができました。ご清聴いただき、ありがとうございました。基本的に、新潟の会社は全部応援しているので、あしからず。

]]> https://gatahome.com/officehanako/feed/ 14 66 ディテールホームの悪い口コミが心配【新潟、家づくり】 https://gatahome.com/detail-home/ https://gatahome.com/detail-home/#comments Sun, 01 Apr 2018 08:00:43 +0000 https://buchikuma.com/?p=1265 2020年からお勧めできるローコスト住宅会社として紹介させていただいている、ディテールホーム。

しろくま
しろくま

お勧めして数年が経ちますが、いまだに掲示板の口コミが悪くて心配になる！

毎年記事の更新をしていますが、口コミや評判などの情報をまとめつつ「で、実際にディテールホームってどうなの？」あたりの情報をまとめました。

ディテールホーム【DETAIL HOME】のワンポイント解説

先に結論を申し上げるコーナーです。詳細は記事の下の方にあります。

ディテールホームの値段

坪単価「40万円代〜」というのが公式に発表されているディテールホームの値段です。

ですが、

ぶちくま
ぶちくま

40万円代からってなんやねん、もっと高くなるんですか？

というのが正直なところ。

坪単価は40万円代

まず、公式な値段としては、2017年のハウジングこまちでは、最低坪単価は「40万円代」とされています。

ここに口コミの情報をくわえますと、だいたい以下の坪単価となりそうです。

  • 「ハーバーハウスより高いくらい」
  • 「坪単価は60万円」
ぶちくま
ぶちくま

ハーバーハウスはガチで安いので、比較対象としては適切ではないのかも。

基本的には自由設計となるので、値段はピンキリ。ただ、かなり人気の会社になってしまったので、「単価の安い顧客は断られる」可能性もあります。

現在の想定坪単価は60万円代と考えるのが妥当かと思います。

安くできるポイントは選択肢の多さ

ただ、価格対策として、施主が価格調整できるように建材の選択幅は広く設定されていると思いました。

ぶちくま
ぶちくま

家づくりで大事なのは、「無理してローンを組むこと」ではなく、「予算に合わせて妥協するポイントを探す」ことです。

かめ
かめ

「ここは譲れない！」という施主の大事にしたいところは守りつつ、諦めなければいけないところをしっかり見極めて、安くできるところが提案してもらえるのが一番いいですね。

ディテールホームは、プランのバリエーションも豊富ですが、これは住宅の性能を選んで自分達の予算に合わせることができる柔軟さを示しています。

住宅会社の「価格」は建売をチェック

モデルハウスが建売として販売される時こそ、住宅価格としてわかりやすいと思います。

上越土橋（viola）
  • 上越市土橋
  • 土地・建物コミコミで 3,880万円(税込)
三条市上須頃
  • 三条市上須頃
  • 土地・建物コミコミで 3,380万円(税込)

ディテールホームに資料請求するなら

資料請求は情報収集の中で一番お得な方法です。

ぶちくま
ぶちくま

豪華なカタログが無料で手に入るのに、利用しない手はない！

それよりも大事なのは、「他社と仕様や価格を比較できること」です。

請求方法は簡単ですし、入力が面倒な場合は、スマホで住所登録など簡単入力できる必殺技も紹介していますのでご参考に。

iPhoneなら、サイトに住所と名前を入力するときに簡略化できる
iPhoneやiPad,Macで住所や名前、電話番号などの個人情報を入力する時に使える小技を紹介します。「連絡先」に「自分」の情報を登録し、Safariの「自動入力」の機能をONにすることで該当部に情報を埋め込んでくれます。
buchikuma.com

住宅の資料請求に関する記事一覧

お得な資料請求
実際に資料請求してみる

ディテールホームと比較してもらいたい住宅会社

ディテールホームはかなりおすすめなのですが、ディテールホームは人気すぎて依頼のタイミングが合わないと何ヶ月も待つことになるかもしれません。

第二候補も考えておいてもらいたいと思いますので、当サイトで紹介した住宅会社もぜひぜひチェックしてみてください。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

 

おすすめ・紹介したハウスメーカー

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

ディテールホームの住宅評価

デザインはどうしても個人の所感になってしまうのですが、クールな感じのデザイン性の高さが好印象であるディテールホーム。

updatedショートコードは投稿・固定ページ以外では利用できません。時点でのディテールホームの評価

私が評価してもなんとも言えないとは思いますが。

何個かネガティブな内容で気になる評価は見かけましたが、発信内容をみている感じだと「あれ、これはどちらかといえば発信者が（略」みたいなのはありました。

Twitterなどの評判まとめ

2022年までの評価内容

記事テコ入れが必要そうです。過去の情報はログとして残しておきますので、ディテールホームの進化を確認してみてください。

耐震等級は２を標準仕様

最近、免震のためにMIRAIEという制振ダンパーを入れるハウスメーカーが増えてきました。ディテールホームでは、早くからMIRAIEを取り入れており、地震への備えには万端と言ったところ。

ぶちくま
ぶちくま

制振ダンパーは「予算を超えてまで導入する必要はない」と考えています。MIRAIEなどは、低価格でできる制振対策なので、やらないよりはやった方がいいですけどね。

制振ダンパーって実際のところ意味あるの？【メーカー比較】
なんか、家を建ててから「制震ダンパー」という文字がチラついて「あれもしかしたら採用しなかったからやばいかな」と不安になったりしています。ぶちくま結論としては「無理には不要」だったので胸を撫で下ろしてはいますが、これから家を建てる方に関しては...
gatahome.com
2020.01.08

ダンパー入れるだけでそれなりに効果がある、という以上に、「耐震に気を使ってます！」というメッセージ性が得られるだけでも、費用対効果が良い商品なんでしょうね。

断熱はウレタン吹き付けもグラスウールも選べる

これ良いなぁ、と思ったのが、ウレタン吹付と高性能グラスウールが選べる断熱。あと、窓も予算に合わせて選べるんですね。

何が良いっていうのは、グラスウールでもある程度断熱性は保てるから、安く仕上げたいって時にはそれ相応の対応ができるっていうのは良いことです。

断熱材の性能はグラスウールでも十分だが施工力に差が出るので不安
断熱材はグラスウールでも性能は十分だが、大工による施工によって効果が雲泥の差になるという話。我が家の場合は、「明らかに隙間があるけど、伝えられないまま壁を閉じられた」のが最大の敗因でした。
gatahome.com
2017.12.01

あと、防水についても使用しているデュポン社のタイベックという、なかなか良い素材の防水シートを使ってるよ、って書いてくれているところはすごく親切だね。

家の仕様がHPからわかるのは素敵

HPからでも家の仕様がわかるようにしてくれるっていうのは、非常に施主にフレンドリー性の高い提案をしてくれると思います。

くわしいひと
くわしいひと

ローコスト住宅会社では、仕様については変更になることが多く、書かれることが少ないです。

途中で仕様変更をシークレットにしたりできなくなっちゃうからね。

施主が選べるのもいい

ある程度、工法が定まっていた方が、マニュアル化しやすく、現場の動きもスムーズになります。ですが、自由設計を謳う以上、「様々な顧客のニーズ」に答えるのがだいじ。

ぶちくま
ぶちくま

みんないい家が建てたいのは一緒だけど、現実はコストに縛られることになります。その中で、「どこを妥協すれば理想の家が建てられるのか」を相談できるのがいい会社だと思います。

換気方法が第３種は心配？

換気方法について、家を建てる前にはあまり考えないかもしれませんが、24時間家の中の空気を管理するシステムなのでかなり重要です。

第３種換気は、吸気に対しては自然な外気口から取り入れて、吸気に関しては人工的にファンを回して、部屋なかの空気を押し出す、という方式です。

家自体は陰圧（負圧と書くところも）になるので、空気は陰圧に引っ張られて、家の中に空気を引っ張り込んでくる形になるわけですね。

24時間換気システムとMITSUBISHIのJファンのレビュー
じんわりうるさく、電気代も気になる換気扇。新築した我が家にも小さいエアコンみたいな機械がついてるけど、この換気システムの電源は切ってはいけません。理由を解説します。
gatahome.com
2017.07.11
第３種換気のメリット

第３種換気のメリットはとにかく安価であること。

多少計画的な空気の流れを計算する必要はありますが、ばちんとハマれば、電気代も安くすみますし、大規模な換気装置を必要としないので、設備費も安いです。

第３種換気のデメリット

デメリットもあります。

外気が汚れていると換気するほど汚い空気が流入

まず、どこから空気を取り入れるか。

また、取り入れた空気は結局外の空気なので、（新潟なら大体のところは大丈夫だと思うけど）外の空気が汚ければ、家の空気も普通に汚れます。

冬場も冷たい空気が流れ込みます。

ドアが重たくなる

陰圧になると、家のドアが重たくなります。完全に密閉されていれば、ドアは開けられないレベルになります。

この辺りをHM側どう考えて第３種にして、どう対策しているのかは、ぜひ聞いてみた方がいいポイントですね。

基本は第１種換気が推奨されています。

保証やアフターサポートは

とりわけアフターサポートが強い、という印象は受けません。ですが、こういった自社でメンテナンスサイトを作る心意気は大好き。

というか、HPをしっかり作り込んでいるハウスメーカーが好き。

アフターメンテナンス|ディテールホーム

シーリング材の交換とかは参考になります。

基礎に対するシロアリ被害保証は自信の現れだと思うの。

シロアリ被害補償

当社の採用している基礎パッキン工法で万が一シロアリ被害が発生した場合でも、10年間にわたり、最高1,000万円まで補償いたします。その構成部材をきちんと使用すればシロアリの被害は防ぐことができるという自信があるからこその制度です。

仕様・構造｜ディテールホーム

アフターサポートに関しては、実際に見て見るのが一番、ということで。

時折、エスコートホーム、という、実際に建てたオーナー宅を拝見できる企画があるので、参加できればぜひに。

DETAIL HOMEの口コミは「荒れてる」？

デザインについての高評価がとにかく目立ちますね。

新潟　ディティールホームさんってどうなんでしょう？

このスレッドに関していえば、悪い意見が気になるところですが、もちろん否定する意見もあるので、この辺りは読み手がどう評価するかでしょうね。

心配になる書き込み一例

あくまでも意見の一例です。個人的にはあてにならないレベルかな、と。

基本価格はかなり上がっている？

イシカワ、ハーバー、ステーツだと程度のメーカーで普通に35坪の家建てられた。
確かにおしゃれかもしれないけど、やっぱ親身になってくれる営業って大切だと思うわ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232774/
ぶちくま
ぶちくま

ちょこちょこ、スタッフの対応が悪いという意見は見られます。ただ、人間、予算の話になると敏感だから、ひとこと余計なこと言うと、こんな感じで書き込みとして現れるのかも。

不具合報告

内容を鑑みて、一時的に引用を控えます（筆者）

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232774/res/1-1000/
ぶちくま
ぶちくま

不具合報告は胸が痛くなりますね。なるべく、失敗のない家づくりはしたいところです。

「お客様の声」も判断材料に

ちなみに、HP内にも「お客様の声」があります。

ぶちくま
ぶちくま

ぶちくまも建ててもらったHPにはコメント寄せましたけど、悪いこと書く訳ないよね（笑）。

ただ、こういうところの参考になるのは、コメント量が豊富でより具体的な部分を褒めているのは、真実味が大きいということ。

ぶちくまは色々なHPをみながら、「このコメントは本気で感謝しているやつだな」「これはもういやいや書いてるな」とか考えている、ちょっと悪い趣味をお持ちです（苦笑）

お客様の声｜ディテールホーム

売り手が顧客を選ぶのはありかなしか

例えば、小規模のハウスメーカーだと、年間に建てられる家は、多くないわけじゃないですか。せいぜいが、１０件とか、２０件とかです。

しろくまさん
しろくまさん

同時期に顧客が来たら、多分、単価の大きい客を取りますよね。

んで、自分たちから「他のお客様の方が（お金のかかった）いい家を建ててくれそうなので」って言って、断ることはないわけじゃないですか。

ぶちくま
ぶちくま

あえてひどい対応をとって、客側から断るの待ち、みたいなことも、あるんですかね。

まぁ、独り言でした。

ディテールホームの価格に関する口コミ

この辺りを書いてくれるハウスメーカーはほとんどないですよね。口コミでしかわかりませんでした。

以下も引用です。

少しお話をさせていただいたのですが、雑誌などでは坪単価40万円～とあったのですが、

「うちは60万円～と思ってください」と言われました。

https://m.e-mansion.co.jp/thread/232774/

私が聞いた時は「ハーバーハウスよりも少々高め」ぐらいでしたよ。

https://m.e-mansion.co.jp/thread/232774/

3000万あれば四十坪の家が建てられます。(ディテールさんでは。)まぁ家は土地が高く家を安くすませたんですけど。
まぁ土地で1000万、家で2000万と考えれば…
まっ、とにかく３０００万あれば普通の家が建てられると思います。

https://m.e-mansion.co.jp/thread/232774/

ということなので、ローコスト同士で比較したら安くはないと言ったところでしょうか。

ただ、雑誌で40万〜って書いて、4０万円代で引き渡したことあるのか、それはハウスメーカー側には聞いてみたいところですね。その情報で訪問した顧客からするとミスマッチでしかないわけですし。

ぶちくま
ぶちくま

もし、ディテールホームが気になっているなら、様々なコストでの相談を受けてくれそうなので、実際に見積もり出してもらったら、必ず、「どの仕様でこの値段なのか」は確認した方がいいね。

ディテールホームの住宅商品を評価する

ディテールホームの時点での住宅商品についてチェックしていこうと思います。

ぶちくま
ぶちくま

私が、デジモの定額住宅がわかりやすいと絶賛していたら、ディテールホームも定額住宅を導入してました。

モリタ装芸の口コミについて調べてみた【新潟と仙台にある住宅会社】
「デジも？」でも有名な、モリタ装芸についての情報をまとめています。お勧めHMとして当サイトでも人気の建築会社ですが、実際のところ「本当にデザインがいいのか？」をチェックし、気になる価格についても調べています。
gatahome.com
2018.04.02

viola

ディテールホームの定額住宅です。2022年バージョンに差し替えました。

価格表

坪数価格坪単価
28坪¥22,200,000¥792,857
30坪¥23,040,000¥768,000
32坪¥23,860,000¥745,625
34坪¥24,680,000¥725,882
36坪¥25,550,000¥709,722
38坪¥26,320,000¥692,632
40坪¥27,140,000¥678,500
42坪¥27,960,000¥665,714
44坪¥28,780,000¥654,091
46坪¥29,600,000¥643,478
ぶちくま
ぶちくま

ウッドショックの影響はありそうですね。あげざるを得ない価格ですが、上げた分、少し仕様の方におまけがついた、という感じでしょうか。

2020年の価格と比較

ウッドショックの影響を見るために、個人的に価格情報は残しておきたい。

2020年1月の情報です。なお、40坪以降は一部省略しています。

坪数 価格
28坪 18,100,000円（税込）
30坪 18,700,000円（税込）
32坪 19,300,000円（税込）
34坪 19,900,000円（税込）
36坪 20,500,000円（税込）
38坪 21,100,000円（税込）
40坪 21,700,000円（税込）
50坪 24,700,000円（税込）
60坪 27,700,000円（税込）

安心の価格設定で購入予算が明確な定額制注文住宅viola

violaのコミコミ内容

  • 制震装置
  • オーダーTVボード（W1800）
  • オーダー洗面化粧台（W1200）
  • タンクレストイレ＋手洗器
  • ビルトイン食洗機
  • カップボード
  • トリプルガラス樹脂窓
  • 20畳用寒冷地AC＋8畳用AC
  • キーレス玄関ドア
  • フルハイトドア（1階）
  • オーダーカーテン
  • 壁面タイル（8㎡）
  • 間接照明（2箇所）
  • 外部給排水工事
  • 省令準耐火構造
  • ベタ基礎
  • 火災・地震・家財保険（5年）
  • 長期住宅設備保証（5年）
2020年の仕様
  • 制震装置
  • 造作テレビボード
  • 造作洗面化粧台
  • 住宅設備（キッチン・UB・WC）
  • ビルトイン食洗機
  • トリプルガラスサッシ
  • エアコン（LDK・寝室）
  • カーテン
  • 壁面タイル
  • LED照明
  • ガス or オール電化
  • 屋外給排水
  • 長期住宅設備保証（10年）
  • 瑕疵担保保険料
  • 申請費用

viola基本スペック

  • 金物工法
  • UA値0.6
  • C値0.8
  • 耐震等級1
2020年の仕様
項目 内容
外壁材 金属系・窯業系サイディング
建具 1F：ハイドア　2F：2mドア
造作家具 TVボード、洗面化粧台
サッシ トリプルガラス
空調 壁掛けエアコン
換気 第3種換気
断熱材 高性能グラスウール
UA値／C値 0.6／0.8
BELS 4
耐震等級 1
制震装置 あり
長期優良住宅 なし（オプション対応）

violaはお勧めできるか

violaはお勧めできません。

violaのメリットは、「ディテールホームで建てた」と言う、いわばハウスメーカーのネームバリューだけです。この価格帯で、このスペックで建てるのなら、イシカワかハーバーで建てた方がいいと思います。

新潟ならイシカワを選ぶこともない【ローコスト住宅の結論】
イシカワは新潟でも最頂点に君臨するローコストハウスメーカーです。イシカワは過度な値引きやキャンペーンは行わず安定した運営力があるので、いつでもお勧めできる建築会社です。
gatahome.com
2017.07.03

viola（ビオラ）の施工事例集

当サイトで許可もらっていない画像を載せるわけにはいかないので、下記のviola（ビオラ）施工事例リンクよりご確認ください。

viola（ビオラ）の施工事例集を確認する

cattleya（カトレア）

cattleya（カトレア）の契約を悩んでいる方のために、簡単にcattleya（カトレア）がどのような商品かわかるように概要を説明します。

cattleya（カトレア）の詳細情報は公式HPもご確認ください！

cattleya（カトレア）の特徴

  • 金物工法
  • UA値0.45
  • C値0.5
  • HEAT20 G1グレード
  • 耐震等級3

基本スペックとしてはこれから先10年間の標準的な仕様であり、今現在評価するなら十分かな、という感じです。

cattleya（カトレア）の価格・坪単価

商品名の価格は「2,310万円」となっています。分かりやすい。

坪単価に置き直すと68万円〜82万円と言った感じ。高いけど、スペック考えると仕方がないよなぁ。

坪数価格
28坪23,100,000円（税込）
30坪24,000,000円（税込）
32坪24,900,000円（税込）
34坪25,800,000円（税込）
36坪26,700,000円（税込）
38坪27,600,000円（税込）
40坪28,500,000円（税込）
42坪29,400,000円（税込）
44坪30,300,000円（税込）
46坪31,200,000円（税込）

cattleya（カトレア）はおすすめできる？

カトレアは、とりあえず令和の時代の断熱・気密性を確保して家づくりを楽しみたい、という方におすすめです。

家の性能は上を見たらキリがありませんが、妥協点としてはちょうどいいと思います。ただ、価格帯としては大手ハウスメーカーと張り合うくらいなので、「どうしてディテールホームなのか」は自問自答したいところ。

私はずっとおすすめしてきた手前、ディテールホームを悪くいうことはないですけど、昨今では目立つほどのスペックでもないので、ディテールの好きなところをしっかり考えた方がいいな、くらいの商品です。

こんな人にはおすすめしたい
  • 住宅性能をキープした上で、ディテールホームのデザインでお願いしたい
  • ディテールホームで家を建てた、といいたい

cattleya（カトレア）の施工事例集

当サイトで許可もらっていない画像を載せるわけにはいかないので、下記のcattleya（カトレア）施工事例リンクよりご確認ください。

cattleya（カトレア）の施工事例集を確認する

lotus（ロータス）

lotus（ロータス）の契約を悩んでいる方のために、簡単にlotus（ロータス）がどのような商品かわかるように概要を説明します。

lotus（ロータス）の詳細情報は公式HPもご確認ください！

lotus（ロータス）の特徴

  • 金物工法
  • 付加断熱工法
  • UA値0.3
  • C値0.5
  • HEAT20 G2グレード
  • 耐震等級3
標準仕様
  • 制震装置
  • オーダーTVボード（W1800）
  • オーダー洗面化粧台（W1200）
  • タンクレストイレ＋手洗器
  • ビルトイン食洗機
  • カップボード
  • トリプルガラス樹脂窓
  • 20畳用寒冷地AC＋8畳用AC
  • キーレス玄関ドア
  • フルハイトドア（1階・2階）
  • オーダーカーテン
  • 壁面タイル（8㎡）
  • 間接照明（2箇所）
  • 外部給排水工事
  • 省令準耐火構造
  • ベタ基礎
  • 火災・地震・家財保険（5年）
  • 長期住宅設備保証（5年）
  • 耐震等級3（多雪地域は2）
  • HEAT20 G2グレード（UA値0.3）
  • 気密測定

lotus（ロータス）の価格・坪単価

商品名の価格/坪単価は公表されていません。

我々ローコストが手を出すところではないので、それほど気になりもしないのですが、知っている方いたらコメントなどくれると嬉しいです。

lotus（ロータス）はおすすめできる？

金物工法とSE工法の違いがわからず、申し訳ない。以下はさっと調べただけの内容です。

ちなみに、SE工法（構法）はSafety Engineeringの略称。より安全な金物工法、というような感じでしょうか。SE工法についてはこちらのサイトが詳細に説明しています。

https://akatukidesign.com/housetec/se
akatukidesign.com

金物工法は、木造軸組工法で部分的に金物を利用するものです。仮にそう定義します。SE工法は、NCNという会社が作っているSE金物を利用したもの。

SE工法は、利用する金物が厳密に決められていたり、独自の構造計算が必要になったりするわけです。つまり、製品としての安全性は名無しの工法よりは高いと言えます。

SE金物自体が少し高いのと、技術も必要なこと、プレカットした木材に金物を取り付けてから輸送する都合、全体的にコストアップします。

この価格差を、lotusとwisteriaに求められるか、あたりが選ぶポイントになってくると思います。

こんな人にはおすすめしたい
  • 金物工法で断熱の整った家を建てたい

lotus（ロータス）の施工事例集

当サイトで許可もらっていない画像を載せるわけにはいかないので、下記のlotus（ロータス）施工事例リンクよりご確認ください。

lotus（ロータス）の施工事例集を確認する

wisteria（ウィステリア）

wisteria（ウィステリア）の契約を悩んでいる方のために、簡単にwisteria（ウィステリア）がどのような商品かわかるように概要を説明します。

wisteria（ウィステリア）の詳細情報は公式HPもご確認ください！

wisteria（ウィステリア）の特徴

  • SE構法
  • UA値0.45
  • C値0.5
  • HEAT20 G1グレード
  • 耐震等級3
標準仕様
  • SE構法
  • オーダーTVボード（W1800）
  • オーダー洗面化粧台（W1200）
  • タンクレストイレ＋手洗器
  • ビルトイン食洗機
  • カップボード
  • トリプルガラス樹脂窓
  • 20畳用寒冷地AC＋8畳用AC
  • キーレス玄関ドア
  • フルハイトドア（1階・2階）
  • オーダーカーテン
  • 壁面タイル（8㎡）
  • 間接照明（2箇所）
  • 外部給排水工事
  • 省令準耐火構造
  • ベタ基礎
  • 火災・地震・家財保険（5年）
  • 長期住宅設備保証（5年）
  • 耐震等級3（多雪地域は2）
  • HEAT20 G1グレード（UA値0.45）
  • 気密測定

wisteria（ウィステリア）の価格・坪単価

wisteria（ウィステリア）の価格/坪単価は公表されていません。

wisteria（ウィステリア）はおすすめできる？

前述の通り、SE工法に格上げされるのがウィステリア。UA値が下がってHEAT20 G1グループにグレードは下がるので、断熱性能としてはダウン。断熱はカトレアの素材と共有してそうです。

次のハイドレンジアは、SE工法＋高断熱という位置付けになると考えると、ウィステリアを選ぶ客層は少なそうな気もしますが、SE工法にすると間取りの制限が減らせる＝意匠性が高められる、というメリットもあるので、自由設計とは相性がいい商品だと思います。

こんな人にはおすすめしたい
  • 普通の家じゃない家を建てたい（見た目）

wisteria（ウィステリア）の施工事例集

当サイトで許可もらっていない画像を載せるわけにはいかないので、下記のwisteria（ウィステリア）施工事例リンクよりご確認ください。

wisteria（ウィステリア）の施工事例集を確認する

hydrangea（ハイドレンジア）

hydrangea（ハイドレンジア）の契約を悩んでいる方のために、簡単にhydrangea（ハイドレンジア）がどのような商品かわかるように概要を説明します。

hydrangea（ハイドレンジア）の詳細情報は公式HPもご確認ください！

hydrangea（ハイドレンジア）の特徴

  • SE構法
  • 付加断熱工法
  • UA値0.3
  • C値0.5
  • HEAT20 G2グレード
  • 耐震等級3

hydrangea（ハイドレンジア）の価格・坪単価

商品名の価格/坪単価は公表されていません。

hydrangea（ハイドレンジア）はおすすめできる？

ディテールホームのフルスペック/フラッグシップ商品。

家をスペックで考える人は最終的にはこの商品を選ぶことになると思います。でも、スペックで選ぶ人はコスパでは選ばないんですかね。

これからは新築の数は減って、リノベーションや中古物件の価値が見直される時代になると考えています。その時に、「売りやすい中古性能」にしておくのは大事で、高性能住宅は躯体も長持ちしやすい側面があります。

ぶちくま
ぶちくま

そのまま売れればいいし、あるいは構造体がしっかりしていればちょっとリノベすれば新築みたいにしてその時代に見合った外観に仕立てて売ることもできます。

こんな人にはおすすめしたい
  • フルスペックが好き
  • iPhoneもPro Maxとか買っちゃう

hydrangea（ハイドレンジア）の施工事例集

当サイトで許可もらっていない画像を載せるわけにはいかないので、下記のhydrangea（ハイドレンジア）施工事例リンクよりご確認ください。

hydrangea（ハイドレンジア）の施工事例集を確認する

ディテールホームの情報まとめ

とりあえずまとめてみます。

  • 価格帯の中では際立ったデザイン性。
  • HPの作り方から漂う気合の入った家づくりの概念。
  • 口コミはどっこいどっこい。
  • 換気方法と値段についてはしっかり確認を。

なんだか、結局口コミばかりになってしまいました。

なんども言いますが、口コミは当てにならないので、実際に見学会などに出向いて、自分で確認するのが一番スッキリします。

2024年、新潟でオススメのローコストハウスメーカーを紹介！
新潟ローコストメーカーまとめを作りました。まずは会社選びのために必要な知識を簡単にまとめてあります。大手メーカー３社としてハーバーハウス、パパまるハウス、イシカワ/ステーツをチョイス。小中規模のお勧めもどうぞ。
gatahome.com
2018.03.25
 ]]> https://gatahome.com/detail-home/feed/ 10 1265 BANhome、新潟全域に対応してるって知ってた？ https://gatahome.com/banhome/ https://gatahome.com/banhome/#comments Sat, 28 Aug 2021 05:51:10 +0000 https://buchikuma.com/?p=9890 BANhome、テレビCMで見たのか「聞いたことはあるんだけどな」という感じはするし、実例集などを眺めていても「かっこいいな」と思うものも多いので気になるところです。

ぶちくま
ぶちくま

でも、あんまり知らないのにモデルハウスに行ったら「予算が合わない」ということになっても恥ずかしいし、少し尻込みしてしまいますよね。

かめ
かめ

ちょっと高そうな感じもするしね。我が家みたいなのは入ろうとしただけで門前払いされちゃうんじゃないの？

BANhomeについてとりあえず知っておきたいこと

とりあえずはさらっと会社のことを調べておきます。経営基盤は家づくりの情報収集では大事なところ。

バンホームとは

バンホームは株式会社藤真工業の住宅ブランドとして2007年に設立。通気断熱WB(ダブルブレス)工法を採用し、人が呼吸をするように家も呼吸をする“深呼吸したくなる家”を提供しています。

https://banhome.jp/about

バンホームは、藤真工業の住宅ブランドで2007年に設立。

人の暮らしに優しい家づくりを得意としており、地元地域への社会貢献として木製のミニチュアキットを作成して配布したりしている、なかなかハートフルな会社です。

株式会社藤真工業

会社代表の方の名前から取られたであろう会社名ですが、設立は昭和49年。

地元柏崎から県内全域に展開しており、50年の実績は確固たるもの。地域の特色を掴んだ家づくりを大事にされているようです。

会社概要

  • 代表者：佐藤 真功
  • 設立年月日：昭和49年10月1日
  • 資本金：3,000万円
  • 営業項目：建築業一式、建築設計、不動産業、土木業、排水設備工事
  • 許可・登録
    総合建設業 新潟県知事許可（般-28）第19157号
    １級建築設計事務所 新潟県知事（ヘ）2652号
    宅地建物取引業 新潟県知事（11）2035号
    排水設備指定工事店 第80号
    認定簡易耐火構造建築物工事検査員登録 59245号
    住宅金融公庫住宅調査登録建築事務所
    住宅性能保証制度業者登録 10017733号有
  • 資格者一級建築士 ３名
    二級建築士 ３名
    一級建築施工管理技士　３名
    二級建築施工管理技士　 ３名
    宅地建物取引士　３名
  • 休日：日曜日　月曜日
  • 営業範囲：新潟県内（離島を除く）

所在地など

  • 本社〒945-1353 柏崎市平井3378TEL 0257-24-1116
  • バンホーム事業部〒945-1353 柏崎市平井3378TEL 0257-35-5557
  • リフォーム事業部〒945-1353 柏崎市平井3378TEL 0257-24-1172
  • 長岡支店〒940-2121 新潟県長岡市喜多町1679TEL 0258-28-1128
  • 新潟支店〒950-0992 新潟市中央区上所上2-13-16TEL 025-283-1157

バンホームと価格

定額商品などは設定されていないようです。こういう時に参考になるのが、「新築建売物件」の価格。

柏崎の新築建売住宅

柏崎の土地の相場まではわかりませんが、ざっと調べて地域差があまりないとすれば、60坪くらいの土地だと50万円くらいから見つかります。住宅地だと倍以上するのでまぁ深く考えないで100万円くらいの土地ということにします。

そうなると、建物価格は諸経費の問題を抜きにすれば2,100万円前後くらいで考えても良さそうです。総二階建てで、シンプルな外観であることを考えるとコスパの良い商品なんだと思いますが、思ったよりずっと安いですね。

標榜している坪単価

坪単価は、40万円〜80万円以上を標榜しています。流石に幅が広すぎて評価できないですね。

バンホームと比較したい会社

坪単価やデザインを考慮すると、次にお勧めするハウスメーカーや工務店と比較した上で、見積もり出してもらうとしっかりと比べられると思います。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

 

おすすめ・紹介したハウスメーカー

バンホームを選ぶべき理由

HPを読み解きがてら、気になる情報をまとめておきます。

かめ
かめ

家づくりの勉強をしていないと、公式HPにせっかく書いてくれている「仕様」「性能」の話がよくわからないのはもったいないですよね。

ぶちくま
ぶちくま

すでに家づくりを終えて後悔に埋もれている私なりに解説していきますので、よかったら読んでみてください！

私が家づくりで失敗したことランキング【３つの過ちと唯一の成功】
家づくりで失敗したことは３つです。圧倒的な知識不足でそのまま家づくりを開始してしまったこと。何となく奥さんに促されて家づくり始めると、展示場とかモデルハウスにいきがちですが、これが失敗の始まりでした。
gatahome.com
2018.09.09

Banhomeの家づくり「５つのポイント」

Banhomeの家づくりのポイントをさっとおさらいしていきます。

  1. くらし、デザイン
  2. 徹底した品質管理・保証
  3. 将来まで安心して暮らせる家づくり
  4. 家族が健康に暮らせる家
  5. 『暮らす。』を楽しむ

デザインに関すること

デザインの参考は、実例を見るのが一番です。施工事例が一番参考になりますが、モデルハウスが近くにある方は実際に触れてみるのも良いと思います。楽しいですし。

施工事例

施工事例は実際に住まれている方がいらっしゃるので引用はしませんが、下記のリンクから施工事例に飛ぶことができます。

https://banhome.jp/gallery

モデルハウス

https://banhome.jp/model-house

資料集める前にモデルハウス見学に行くと面倒が増える５つの理由
モデルハウスのイベントに顔だしたらそのまま見積もりつくってもらって、気がついたら契約までしてしまった、といういちばんダメな家づくりスタートパターン。先に資料を集めた方がいいよという理由を５つ書きました。
gatahome.com
2018.07.07

品質管理と保証に関すること

次に、品質や補償に関すること。家づくりでは一番大事とも言えるところですが、同時に「どんな品質管理・検査体制が良くて、何が悪いのか」というところはイマイチよくわからないところでもあると思います。

バンホームの品質管理は信用できる？

自社での検査１３回に加え、BANhomeでは７回の外部機関による客観的な検査を実施しています。 

https://banhome.jp/housing/quality

これは少し表現が曖昧で、13項目の検査をすることも「13回」と表現できるので、この回数が多いのか少ないのかはなんとも言えないところです。

ただ、外部機関による検査が7回というのは、最低限必要な建築基準法に基づく検査や住宅瑕疵担保責任保険のための検査を含めたとしても数回は自社が発注した専用の検査機関を利用していることになるので、安心材料にはなると思います。

ぶちくま
ぶちくま

ローコストで建てた私の経験からすると、この「外部機関の検査」に、必須の検査を混ぜてくるところがあるから、検査回数が誤魔化される場合があるんですよね。

検査内容/結果は施主と共有

検査期間を利用していると、検査結果を共有してくれるサービスを利用できる場合があります。BANhomeは利用できるみたいです。

ぶちくま
ぶちくま

最近気になって調べたところでは、ユースフルハウスも施主と共有できる検査体制をとっていましたね。

いつ、なんの検査をしているかについても、検査結果を施主と共有するシステムがあるので、この辺りもプラスポイントになると思います。

素人が見てもわからない情報だとしても、施主が心配になって自主的に第三者の専門機関にチェックしてもらう可能性は十分にあるので、プロの目で見ても耐えられるような検査をしているという証明にもなります。

https://banhome.jp/housing/quality

自社マニュアル

自社マニュアルはあまり当てにならないのですが、この手引書を施主も共有してチェックポイントにしているなら信頼性が高まると思います。我が家が依頼したハウスメーカーは何度言っても平面・立面図しかもらえず、構造に関わる図面をもらうことはできませんでした。なんで？

自社マニュアルは、結局、自社も含めて関係業者で共有されにくい性質があるものです。しかし、これが施主にも共有となると意味合いが異なり、緊張感が出てきます。

「やるべきことをやっていない」は明瞭になり、しかもクレームの正当性がはっきりとするので、施主側にとっては自社マニュアルを共有することは大きなメリットになると考えられます。

だいたい、自社マニュアルは施主までには共有されないものだけど、施主にも配布されるようであれば、時間がある時に現場監督に聞きながらマニュアル通りにチェックしてみるだけで現場の管理体制が引き締められると思います。

棟数管理

これいいですね。

BANhomeは着工棟数を増やし過ぎないように調整しているとのこと。リスクがよくわかっている。

収益を増やすには「支出（経費）」を減らすか「収入」を増やすしかないのだけど、大手ほど顧客数を増やすことで収益を増やす方向性に舵を切りがち。

でも、家を建てる人の絶対数が限られている以上、まずは質を維持したまま顧客数を保つことが顧客の信用も考えれば先決すべきこと。

あえて収益を増やすのであれば「付加価値をつけて顧客あたりの単価を増やす」こと。小規模〜中規模の事業所ならこっちの方がリスクを増やさずに増収につなげやすい。

顧客数を増やしても、対応できるスタッフの数には限りがある。悪戯に人を増やしても教育や経験が足りない状態で現場に出ればトラブルが増えて対応に追われる。

BANhomeが保証してくれる内容

20年までの保証に対応
20年までの保証に対応、バンホーム

２０年間保証するにあたり、新築工事の際に検査を行った第三者機関の検査会社がお引き渡し後５年目・１０年目・１５年目にチェックに訪問し、住宅に問題がないか確認します。

10年目までの保証が（ローコスト業界では）一般的なのですが、20年が標準保証というのはいいですね。これは、住宅瑕疵担保責任保険が10年間あり、これが義務化されているから。10年の保証というのは言い換えると当たり前の話なのです。

ただ、10年保証との違いが「15年目の維持管理点検」だけになってしまいがちなので、自分でもチェックポイントを整理しておいて、19年目くらいには補修内容を整理して依頼できるかどうかを確認しておきたいところです。

保証内容一覧
  • 住宅設備保証（10年間）
  • 地盤保証（10年間）
  • 白蟻保証（10年間）

住宅設備は、初期不良さえなければ10年間が使用期間（耐用年数）として想定されている場合が多く、例えば食洗機なんかは10年で交換が目安となっています。（メーカー保証は1年）

ぶちくま
ぶちくま

家の買い替えを10年ごとに行うことは難しいので、まずは最初の10年間をしっかり保証してくれるのはありがたい話です。

その他、地盤保証や白蟻保証も10年間付与されるので、私が調べている工務店の中では中では保証は安心出来る部類だと思います。

https://banhome.jp/housing/insurance

安心出来る設計のためにやっていること

次に、設計に関すること。この辺りも調べておけば「すごい」とか「普通」が分かるのですが、調べるのは私が代わりにやっておくので、皆さんが「あーそうなんだ」くらいの知識を簡単に手に入れられるように解説していきます。

耐震・制振に関すること

ミライエを採用

ミライエは一度制振ダンパーの記事で触れました。私の結論としては、「あればいいけど、なくてもいい」くらいが制振ダンパーで、当然、あることはプラスと考えていいと思います。予算を越えてまでは不要ということ。

制振ダンパーって実際のところ意味あるの？【メーカー比較】
なんか、家を建ててから「制震ダンパー」という文字がチラついて「あれもしかしたら採用しなかったからやばいかな」と不安になったりしています。ぶちくま結論としては「無理には不要」だったので胸を撫で下ろしてはいますが、これから家を建てる方に関しては...
gatahome.com
2020.01.08
ダイライトMS
ダイライトMS、バンホームBANHOMEの評価

BANhomeで使用されている「ダイライトMS」という耐震ボードは、言い換えると「高性能ボード」で面材として優秀です。

  • 高い制震性能
  • 高い防火性能
  • 湿気を通しやすく腐りにくい
  • 白蟻対策にも

これは優秀な建築資材ですね。

https://banhome.jp/housing/construction

ダブルブレス工法

ダブルブレス工法、バンホームBANHOMEの評価

ダブルブレス工法は、壁の中に対流を作ることで湿気を籠らないようにする仕組みです。機械による換気システムではなく、自然な換気となります。外気の温度変化などの影響は壁の中の空気が層となって部屋の中まで温度を伝えにくくなる構造でもあります。

形状記憶合金ルーバー、バンホームBANHOMEの評価

また、形状記憶合金で通気口が自動で開閉するようになっており（すごい）、夏場は通気しやすく、冬場は寒い空気を取り込み過ぎず、暖めた空気が外に逃げないような工夫がされています。

冬場は外気から家を守る、バンホームBANHOMEの評価

ちなみに、内壁と外壁の間を空気が通ることになるのですが、内壁は湿気を通しやすい素材を利用しているそうです。

説明によれば、臭いの原因や化学物質は水に溶けやすく、湿気を外に出すことで屋外に排出されると書いてあります。

流石にそう都合よく、選択的に湿気を外に出すことはないと思いますが、屋内も適度に空気循環させることで効果は高まると思います。

パーフェクトバリア

赤ちゃんがくるまっても大丈夫、というパーフェクトバリアは断熱材です。ポリエステル素材を利用しており、だから安全というわけでもありませんが、少なくともアスベストのような有害物質というわけではないので安心して使用することはできます。

パーフェクトバリアは、グラスウールのように防湿シートを利用することもないので、施工はぐっと楽になると思います。グラスウールもそこまで重たい素材ではありませんが、内容物はチクチクとしており、肺や気管にに入り込めば呼吸症状を引き起こします。

素材はポリエステルなので、水分を吸着して重たくなる、ということもありません。素材自体が吸着しなくても、結露すれば表面張力で水が付着する可能性はありますが、グラスウールと比較しても弾力があって施工した形状を保ちやすいとは思います。

吸音性にも優れており、外部雑音を和らげてくれる効果も期待できます。流石に完全遮音とはいかないとは思いますが。

デコスドライ工法

デコスドライ工法は断熱材にセルロースファイバーを使う工法。

いろんな工法が出てきて混乱するところですが、こちらも断熱材の話。

BANhomeは内壁と外壁の間に空気層を作っているので、内壁の素材は基本的に「湿度を通す」ものが望ましいとされます。デコスドライ工法であれば、セルロースファイバーは湿度を通しやすいので適切な断熱処理をした上で、ダブルプレス工法が活かされる、ということだと思います。

ネオマフォーム

ネオマフォームは、他の断熱材と同様安全性・断熱性は高い断熱材ですが、その一番の特徴は長期断熱性です。

というわけで、まだ断熱材の話をしている。今度は床断熱。ただし、WB工法に対応した時にはこのネオマフォームが床・屋根・壁に採用されるとのこと。

ぶちくま
ぶちくま

じゃあさっきのデコスドライ工法とかパーフェクトバリアはWB工法とは関係ないということになるのか。ちょっとよくわからん。

コットンクロス

壁紙。ビニールクロスよりも湿度を通しやすい。

石膏ボード

石膏ボードはタイガーハイクリンボードを使用しているとのこと。

これはシックハウス症候群の原因物質であるホルムアルデヒドを吸収し分解する素材とのこと。ホルムアルデヒドは今ではあまり出ないように工夫されているが、接着剤や接着剤を使った合板などから空気中に拡散して健康被害を引き起こしていた。

https://banhome.jp/housing/construction-method

BANhomeの口コミ・評判が知りたい

ネット掲示板

デザイナーズ住宅っぽい感じ。

ギャラリーのところに外観がないのが残念だけど、ビンテージモダンというタイプの家は、木の質感とか配色とかがすごいかっこいい！

ただあんなにキッチン囲まれていて、不便さはないのかな？子供が入ってきにくいようになっているならばまたいいのか？

ぶちくま
ぶちくま

デザインを評価する声が結構ありますね。

ギャラリーを見ていると、キューブ型の家がとても多いなと思います。キューブ型だと、一般的にはとてもコストがかかりにくいと聞きます。

こちらの場合は、

どれくらいの坪単価を想定して考えていけば良いのでしょう。

デザインなどはスッキリしていて、でも細かい所のデザイン性は高いので良さそうだと思いますが

とにかくまずは先立つもの、ですよね。

かめ
かめ

建売物件はコスパの良いキューブ型でしたが、施工事例をみる限りでは、キューブ以外にもかっこいいデザインはたくさんあったと思います。

窓からの放射熱についてもよく考えられています。ダブルサッシュや複層ガラスなどを使うのはもちろんですが、

庇や簾など、日本で古来から用いられているものの考え方も取り入れているので

そのあたりも考えて作られているのだなという印象を持ちました。

冬場に日が入りやすいような角度で計算してくれたりすれば、夏涼しく、冬暖かく暮らしていけます。

新潟 BANhome(バンホーム・藤真工業)の評判教えて！

公式HPの施主の声

口コミで大事なのは、本当は「施主にならなかった人」の意見だったりするのですが、そんなものは滅多にネット上に落ちていたりはしないので。

最終的な決め手は何ですか？

当初から考えていた間取イメージで実現できたこと。

また、柏崎日吉町のモデルハウスも見せていただいたことで、実際にキッチン床のタイルや無垢材など参考にさせてもらいました。

そして何より接客対応が良かったことが大きいです。

https://banhome.jp/owners_voice/owners-voice01

弊社スタッフの対応はいかがでしたか

すごく良かったと思います！事情があり、他社の住宅展示場やモデルハウス見学会などに行っても相手にしてくれない所が多かったんです。担当営業さんはそれでも親身に対応していただきましたし、土地のことでも、元々売り出しされていなかった土地の所有者を見つけてくれて相談してくれたんです！

そして設計士さんから提案された最初の間取りもすごく良かったんです。

要望変更など色々と無茶も言いましたが神対応で相談にのっていただきました！

スタッフの方や現場の方、協力業者に至るまで優しい方が多いという印象でした！

https://banhome.jp/owners_voice/owners-voice02

最終的な決め手は何ですか？

他にも数社検討はしていたが、主人はローンなどの予算的なことがポイントに、私（奥様）は自分の雰囲気にあったことが決め手になりました。提案の内容も良く、車庫や中2階スペース、プライベート空間などの内容や、予算的なことも的確に相談に乗ってくれたことで、迷わず選ぶことができました。

https://banhome.jp/owners_voice/owners-voice03

BANhomeの評価は信頼できる？

結論としては、「BAHhome、結構いいじゃん！」です。建売住宅、立地条件さえ良ければ買いたいくらいいいなと思いました。

どの業界でも口コミほど当てにならない情報はない

他のページでも書いていますが、基本的に匿名の口コミは当てになりません。

さらに言えば、私のようなブログで紹介しているところだって、いい評価の記事を書いてお金をもらったり、あるいは悪い評価を書けば「裁判を起こすぞ！」と脅されて取り下げるほかありません。基本的に、ネットの「口コミ」関連情報は当てにならないと思っていいと思います。

ぶちくま
ぶちくま

じゃあ、何を基準に選べばいいのか、といえば、基本的には「事前情報」に照らし合わせながら、自分の家を任せても安心な会社かどうかを見極めて行くだけだと思います。

まず、基本的には家の性能を軸にしていいと思います。BANhomeは長々と説明してきたように、公式HPで性能関連の情報はかなり拾えるので信頼できるところだと思います。

実際には自分の予算に合わせて「どこまで性能を上げるか」という話になってきますが、BANhomeを見る限りだと、価格帯に合わせて「工法」なども選ぶ余地がありそうなので、「予算が少ないから少し心配だな」という方でも最適な提案はしてくれると思います。

かめ
かめ

もちろん、混み合っているときに「安い顧客」を請け負うと工務店としては損するので、体よく断られる可能性はありますけどね。

好きなデザインだと思ったら見積もりでコミュニケーションを取ってみる

デザインは見積もりに向けての打ち合わせで「どんな提案をしてくれるか」を参考にするしかありません。しかし、どんな工務店でも「得意なデザイン」はあって、得意をテンプレにして提案してくる傾向はあります。

ぶちくま
ぶちくま

我々は施工事例をたくさん眺めて、「いいな」と思った事例が多ければ、それがその工務店のテンプレ的なデザインだと言えます。

基本的には、その工務店の得意なデザインを依頼した方が、慣れないことしてミスされるよりお互いにとってストレスが減らせます。ここの情報収取が甘くて、「会社や営業は好きだけど、提案してくるモノがいまいち」というミスマッチが発生する可能性があります。

色々書きましたが、基本的には公式HPの情報が手厚いほど、顧客は契約前から想像しやすいですし、言い換えれば親切です。BANhome公式HPを3時間ほど眺めていましたが、ここは信頼できそうだな、と思いました。

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新潟の知っておきたい情報（総合）
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]]> https://gatahome.com/banhome/feed/ 32 9890 光栄住宅の悪い口コミが目立ったので気になる｜新潟での家づくり https://gatahome.com/kouei/ https://gatahome.com/kouei/#comments Tue, 31 Aug 2021 06:52:51 +0000 https://buchikuma.com/?p=9969 光栄住宅、エアコン一台で暮らせる家になるということで、ワクワクして情報収集していたのですが、某掲示板での口コミが心配になるくらいに批判的な意見が目立ってきたので、大丈夫かなと心配になるところです。

ぶちくま
ぶちくま

口コミが悪い工務店としては、ローコスト系は多い傾向にあるのですが、公営住宅くらいの価格帯で荒れるのは珍しい感じがしますね。

かめ
かめ

先に言っておけば、口コミの悪さは住宅会社にも悪いところはあるにせよ、大部分は施主側とのミスマッチによって起こるものです。事前の説明が不十分なケースは存在するにせよ、一定数の建築棟数があって悪い口コミがないということはあり得ません。

というわけで、クチコミに関しては「気にしない」が結論になるのですが、せっかく色々調べたので、調べた内容くらいは情報共有していきたいと思います。

光栄住宅に行く前に知っておきたいこと

家づくりは情報戦なので、「気になるからとりあえず聞いてみよう」よりは、まずは自分で調べられることを調べて基礎知識を蓄えることが先決です。

光栄住宅に家づくりのことを相談する前に、最低限知っておきたい情報をまとめておきますので参考にしてみてください。

光栄住宅とは

昭和56年に創業、新潟市西区に本社をもち、新潟市・長岡市を中心に地域に密着した家づくりを行う。

光栄住宅で知っておきたいポイント

  • 高気密・高断熱で健康にも良い家づくり
  • 二世帯住宅も豊富に取り扱い実績がある
  • 全棟で気密測定を実施

会社概要

社名株式会社光英住宅
建築士事務所 登録番号一級建築士事務所 新潟県知事登録（イ）第5226号
創業昭和56年4月2日
代表代表取締役社長 清野 英一
住所〒950-2028 新潟市西区小新南2丁目5-29  電話番号：025-231-0733 FAX番号：025-201-1927
資本金1,000万円
従業員数12名
事業内容一般建築・設計・施工・宅地建物取引業
許可・認可建設業許可番号（般-1）第44671号 宅地建物取引業許可番号（11）第2436号
所属団体（公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）新潟県宅地建物取引業協会 住宅保証機構株式会社 日本住宅保証検査機構株式会社 （一社）工務店サポートセンター

施工ギャラリー

施工ギャラリーはこちらです。

https://kouei-n.co.jp/gallery/

リノベーションモデルハウス

リノベーションダイニング、光栄住宅に新潟の家づくりを依頼する
リノベーションキッチン、光栄住宅に新潟の家づくりを依頼する
リノベーションリビング、光栄住宅に新潟の家づくりを依頼する
リノベーション和室、光栄住宅に新潟の家づくりを依頼する

二世帯住宅モデルハウス

二世帯リビング、光栄住宅に新潟の家づくりを依頼する
二世帯リビングルーム、光栄住宅に新潟の家づくりを依頼する
2世帯和室、光栄住宅に新潟の家づくりを依頼する
二世帯リビング、光栄住宅に新潟の家づくりを依頼する
二世帯キッチン、光栄住宅に新潟の家づくりを依頼する
バルコニー、光栄住宅に新潟の家づくりを依頼する

光栄住宅の価格

坪単価は40万円台から提案してくれるみたいですが、住宅性能を考えると光栄住宅を選ぶなら坪単価50〜60万円台が着地点になってくると思います。どうせなら、得意の高断熱・高気密住宅にしたいですしね。

坪単価

坪単価は、48.0万円 ～ 63.0万円/坪あたりとされています。

また、ネット上に落ちていた価格としては以下のようなところも参考になるかと。

  • 138.94 m2 (42.0坪)：2,500万円 （59.5万円/坪）
  • 119.00 m2 (35.9坪)：2,350万円 （65.3万円/坪）

建売物件情報

価格で一番わかりやすいのは建売物件情報です。大体、モデルハウスが建売として売り出されるケースがあるので、少し内装は豪華で、しかし実質中古みたいなところもあるので、価格は妥当なところに落ち着くことが多いです。

新潟市西区鳥原 建売住宅
所在地新潟市西区鳥原字前川原2929番
価格3,078 万円
敷地面積173.63m²（52.52坪）
  • HEAT 20 G2
  • 超高断熱 UA値 0.29
  • 超高気密 C値 0.2以下
新潟市中央区網川原 建売住宅
所在地新潟市中央区網川原2丁目106番17、他2筆
価格3,870 万円
敷地面積182.13m²（55.094坪）
  • HEAT 20 G2
  • 超高断熱UA値 0.34
  • 超高気密 C値 0.5以下
東船場一丁目 建売住宅 ＜B棟＞
所在地新潟市江南区東船場一丁目1266番6
価格3,560 万円
敷地面積142.47m²（43.09坪）
  • HEAT 20 G2
  • 超高断熱UA値 0.34
  • 超高気密 C値 0.2以下

光栄住宅の住宅商品のモデル価格

HEAT20 G1-モデル
3.3m²当たり（坪単価）600,000円（税込）
延べ床37坪の住宅を建てた場合22,200,000円(税込)
HEAT20 G2-モデル
3.3m²当たり（坪単価）650,000円(税込)
延べ床37坪の住宅を建てた場合24,050,000円(税込)
HEAT20 G3-モデル
3.3m²当たり（坪単価）700,000円(税込)
延べ床37坪の住宅を建てた場合25,900,000円(税込)

せっかくなので、HEAT20 G3モデルだけは性能も引用しますが、ここまでの性能になると安く感じますね。

基本性能
工法木造在来軸組工法
耐震等級等級3（最高等級）
地盤保証20年（ジャパンシールド）○
UA値（W/m²･K）0.23以下
C値（cm²/m²）全棟実測0.2～0.4
エネルギー削減率（太陽光除く H28年基準）43%
エネルギー削減率（太陽光導入した場合）4.5KWで101％
※断熱地域区分5地域、ニアリーZEH2.5KWで75％
V2H導入 EV/PHV誘電設備　補助金利用可OP
長期優良住宅対応○
設計性能評価（耐震・断熱・劣化・維持管理）○
BELS認定○
構造
地中梁工法○
耐震面材 壁倍率4倍壁 ハイベストウッド○
シロアリ対策 10年保証○
全館空調 全館冷暖房○
個別冷暖房–
床下エアコン 吹抜けから冷気・暖気○
吹き抜けエアコン 冷気・暖気○
吹き抜けシーリングファン冷気・暖気○
第一種全熱交換型換気○
断熱
冬季暖房負荷28.8KWh/m²
夏季冷房負荷16.4KWh/m²
桁上（天井）断熱 RW300mm
充填断熱 RW95mm
付加断熱 押出法ポリスチレンフォーム断熱材 0.022W/m・K100mm
床断熱 押出法ポリスチレンフォーム断熱材 0.028W/m・K–
基礎断熱〔ベース下〕 ビーズ法ポリスチレンフォーム保温版100mm
基礎断熱〔立上り部〕 ビーズ法ポリスチレンフォーム保温版100mm
サッシ
APW330（樹脂窓）○
真空トリプルガラス–
Low-Eペアガラス○
樹脂スペーサー○
アルゴンガス封入○
保証
24時間対応コールセンター（緊急トラブル対応）○
瑕疵保証 10年保証○
設備機器保証 10年保証○
維持保全点検（アフター点検・保障）○
付帯工事
照明器具OP
柱状改良OP
外構工事OP
諸経費一部（資金計画に記入）OP

ちなみに、先ほど書いた「Re-size」のHITOHACO30は、30坪で2,200万円なので同じような価格にはなりますが、建坪を考えると光栄住宅の方が少しお得ですね。流石に、ハーバーハウスなどの30坪で1,400万円とかの世界とは比較できませんが。

Re-size.はリフォーム会社じゃなくて家づくりを頼めるところだった
新潟市中央区の「リサイズ」という住宅会社が気になったので情報収集がてら調べた内容をまとめています。北欧っぽいデザインで、かつ高性能、しかも価格が分かりやすいとなかなかお勧めできる会社だと思いました。
gatahome.com
2021.08.30

光栄住宅と比較したい会社

坪単価やデザインを考慮すると、次にお勧めするハウスメーカーや工務店と比較した上で、見積もり出してもらうとしっかりと比べられると思います。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

 

おすすめ・紹介したハウスメーカー

光栄住宅のお勧めしたいところ

光栄住宅は価格と性能が公式HPでしっかりと書かれているあたりがすごく良心的で、その点だけでも十分にお勧めできます。

とはいえ、「高性能」っていうのは家づくりを始めたばかりの人にはわかりづらい部分もあるので、まずは「性能がいいというのはどういうことか」あたりを解説していこうかと思います。

光栄住宅は本当に「高気密・高断熱」なのか

まず、断熱性能に関しては住宅性能計算で、いわば図面の段階で数値として出すことができます。加えて、光栄住宅では「全棟気密測定」を実施しているので、少なくとも引き渡し前までには高気密な家かどうかは判断できます。

ぶちくま
ぶちくま

基本的には施主の希望で実現できるのは断熱性能までで、気密性に関しては施工する職人の腕前にも依存するので、家が建つまでは「性能がいい」とはなかなか評価できないんですよね。

最近の流れでいえば、性能の高い家は「ZEH」あたりの基準がわかりやすいんですけど、光栄住宅は「HEAT20」基準を謳っているのが少しややこしく感じるところですね。

ZEHを超える性能基準 HEAT20

公営住宅は、ZEH推しじゃないんですね。ZEHを超えた基準で建てることを目指しているようです。

HEAT20ってなんだ？

HEAT20は「2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会」の略称です。

この記事を書いているのが2021年なので、そろそろ2030年を見据えるべきときが来ていますが、HPを見てきたら「一般社団法人 20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会」に名前が変わっていましたので、とにかく「未来を見据えた」というところが大事なのでしょう。

http://www.heat20.jp/about/index.html

とりあえずHEAT20はすごいということですね。

ただ、HEAT20は外皮性能のグレードに厳しいけど、ZEHの場合は「ゼロエネルギー」をベースにした総合力みたいなところもあって「使うエネルギーを減らす」ことに加えて「エネルギーを創る」も必須。単純にどっちがいいというものではないですね。

ZEH達成のためには外皮性能も求められるので、基本的にはZEHを目指しつつ、外皮性能はどこまで高めるか、について検討するときにHEAT20が出てくるような感じがします。

外皮性能だけを見れば、HEAT20のグレードを達成している方が厳しいとも言えるけど、HEAT20だけ達成すれば最新の高性能住宅か、と言われればそうでもないということです。

光英住宅では、この基準を大きく上回る北海道（1、2地域）、函館・青森（3地域）に該当する0.46～0.56W/m²･Kを目指しており、最高値として0.33W/m²･Kを実現しています。

HEAT20のG1（一番低いグレード）の場合、新潟はUA値が0.48以下となるので、HEAT20の基準を満たしていると言えますね。

高性能住宅は、「換気」が大事

24時間換気システムについて調べたときに、換気種類についても検討しましたが、断熱・気密性能が高いほど換気方法は重要になってきます。

24時間換気システムとMITSUBISHIのJファンのレビュー
じんわりうるさく、電気代も気になる換気扇。新築した我が家にも小さいエアコンみたいな機械がついてるけど、この換気システムの電源は切ってはいけません。理由を解説します。
gatahome.com
2017.07.11

第一種換気システム「マーベックス」を採用

第一種換気システム、マーべックス、光栄住宅に新潟の家づくりを依頼する

マーベックスの換気システムを利用してるとのことなので、こちらのHPも調べました。

特徴としては以下の通りです。

  • 吸気は床面から行い、ほこりを巻き上げない
  • 熱交換素子を使用（熱回収）
  • 熱交換素子は調湿効果も期待できる

ちなみに、熱交換素子ってなんだと思って調べたら、少しニュアンスは違うかもしれませんが、全熱交換素子の高効率化というパナソニックの研究が発表されていたので、こちらを参考にしてみてください。

熱交換素子、光栄住宅に新潟の家づくりを依頼する

ざっくり話せば、吸気と排気は通路を別にして一箇所に集めて、集めた部分で選択的に熱や湿気を必要分だけ移動させる、みたいなことをしています。

ぶちくま
ぶちくま

ここまでで、なんとなく24時間換気でアクティブに空気の入れ替えを行い、しかも熱や湿気などの大事なものは家の中に残すことができる、というシステムの説明できました。すごいね。

さて、この第一種換気を光栄住宅では床下に設置しています。吸気（新鮮な空気）は上から吐き出し、排気口は床面に設置されているので、空気の流れは能動的に「上から下」という流れになります。

殆どのダニやホコリといった人体にもあまりいい影響を与えない物質は床の少し上を漂っています。この汚れた空気を取り込まなければ問題はないのですが、赤ちゃんや寝る時などは呼吸する位置が低くなるので、どうしてもこの汚れた空気を吸ってしまいます。

空気の流れが上から下に緩やかに流れていくことで、この汚れた空気を巻き上げることなく、外に吐き出すことができます。

光栄住宅と補助金

光栄住宅、補助金の申請なども手伝ってくれるみたいですね。

この補助金申請辺りはややこしいので、フォーマットを埋める作業は家建てながら建築事務所がやってくれた方が話が早いので助かる。

https://kouei-n.co.jp/money/

光栄住宅の口コミ・評判

光栄住宅の口コミ・評判も調べてみたのですが、久しぶりに大物を釣り上げてしまった感じがして何ともいえない気持ちです。

ぶちくま
ぶちくま

家づくり、一生に関わるから、何か一つでも悪い対応があると、家に住んでいる間中、ずっと嫌な気持ちを引きずることになるんだよね。

かめ
かめ

とはいえ、施主側の無知が招いたことであるケースも多くて、「それを言い出したらキリがないぞ」という口コミもあるにはあるのですが、我々が参考にすべきは口コミの内容を実際に住宅会社に確認することだけです。

ぶちくま
ぶちくま

実際に、話をしていけば「自分が納得できるかどうか」の話でしかないことに気づけるので、そこで対応がいいと感じれば契約してもいいし、どうしても気になるなら他の会社も選べるので、まずは相談してみることが大事ですね。

掲示板に見られる口コミ

匿名性が高いので、情報が書き込まれる可能性は高いものの、一番当てにならない情報なので「他社の社員が営業妨害している」という気持ちで見ていると、どの情報も信用ならないということに気づけます。

アフターケアが悪いという書き込みが多い

社員教育疑問の会社です。

事務所側から出入りすると担当者以外挨拶してくれません。（他社は事務所にいる人全員がいったん席を立って挨拶してくれた）

女性の設計士さん、打ち合わせの途中で「それでは私はこれで失礼します」と立ち上がったので、こちらが「ありがとうございました」というと何も言わず去りました。

モデルハウス、三階は物置状態。ベランダに虫の死骸の山。掃除してないのを気にせず見学者を入れる神経に驚きました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631876/res/1-500/

 (株)光英住宅  2018/06/25 11:28:11

通りすがり様

この度は、不快な思いをさせる事となり、

大変申し訳ございませんでした。

貴重なご指摘をいただき、誠にありがとうございます。

お忙しい中、弊社にご足労を頂いたのにもかかわらず、

不快なお気持ちにさせてしまった事を

スタッフ一同大変反省しております。

今後は二度とこうしたことがないよう、

スタッフ一同精進してまいりますので、

今後ともよろしくお願いいたします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631876/res/1-500/

アフターケアが悪いと感じます。ここで具体的にお話しすると特定されそうなので遠慮しますが

打合せ時間取りやデザインなどの提案力は低いように思います。工務店に依頼する方にだけ当てはまるわけではないと思いますが、暮らしの動線を含め建築や外構、設備など、自分に必要な知識をもって、家づくりに臨むと良いのかなと思います。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631876/res/1-500/

アフター悪いに賛同します。

引き渡し後、1度も連絡ありません。

また、数年でいろいろと不具合も出てきましたが、対応して貰えるとは思えないので、自費で直したりしています。

選んだ事に後悔しています。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631876/res/1-500/

アフターケアが悪いという意見が立て続けに書き込まれていますが、立て続けに書き込まれるのは本当に目に見えるほどにアフターケアが悪いのか、あるいはお一人の方が書き込み続けているかなので、こういうのはまずは会社に直接確認するのが一番です。流石に、本当にアフターケアが悪い場合は、対応を見ていればいいかどうかは契約前からわかると思います。

ぶちくま
ぶちくま

途中、光栄住宅を名乗る人から書き込みがあったのが意表つかれましたが、匿名掲示板だとこれも本当だかどうかわからないので、やっぱり何も判断できないですね。

家の温度に関すること

我が家は光英住宅で建てました。

エアコンはリビングの床下に１台、二階の屋根裏に１台設置。

夏は屋根裏のエアコンのみ、冬は床下のエアコンのみ稼働。

夏は2階は冷えますが、１階リビングの日中の室温は３０℃を越えています。

冬は１階は暖まりますが、2階の日中の室温は２０℃もいきません。

エアコン１台ではこんなもんです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631876/res/1-500/

先日たまたま床下を覗いてみたら、あり得ない光景が・・・

釘やら木屑等が散乱してました。

今までこの状態で、床下のエアコンが動いていたと思うと、汚い空気が部屋中に広がっているような気がしてガッカリです。

うちもエアコン１台ではとてもじゃないが、寒さ暑さはしのげません。

結局、各部屋にエアコンを付けました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631876/res/1-500/

施工業者に関すること

数年前こちらにお世話になったものです。

小さな土地に何とか建ててくださったことには感謝しています。

敷地面積で断られた所も多かったので。

提案力はあまり期待できないです。建築士の方とは直接お話できず、営業の方はあまり知識がないようでした。

施工業者は最悪です。全体的に雑な仕上がりに感じます。

クッションフロアを頼んだ部屋がフローリングになっていたり、壁紙を張ってから２階にシステムキッチンをあげたのか、階段の壁紙がボロボロだったり(あまりにひどく、張り直してもらいました。)

リビングのドアロックが初めから壊れていたり。(何度か直しに来てもらいましたが直りませんでした。)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631876/res/1-500/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631876/res/1-500/

ネット上にある口コミ

なにより嬉しかった点は、施工してもらった工務店さんのエアヘルス工法のおかげか、借家で生活していたころに悪化した喘息が嘘のようになくなったことです。

https://min-myhome.jp/niigata/company/comment/detail/497

https://min-myhome.jp/niigata/company/comment/detail/497

営業担当の方が大変親身にお話を聞いて下さるので、自分達の希望に沿った家造りが出来たと思います。また、平屋で４ＬＤＫを設計するという稀なケースに柔軟に対応して下さった設計士さんにも感謝します。また、健康的に生活をしたいという思いもあって24時間換気システムが必須でしたが、こちらの工務店さんの強みであるエアヘルス工法が大変魅力的でした

https://min-myhome.jp/niigata/company/comment/detail/464

https://min-myhome.jp/niigata/company/comment/detail/464

１年以内の修理・修繕は全て無料です。それから１年後に定期検査をしてくれるとのことでした。建物引き渡しから１年以降の１０年間は有償で修理や修繕を行ってくれるそうです。

https://min-myhome.jp/niigata/company/comment/detail/375

https://min-myhome.jp/niigata/company/comment/detail/375

まず、営業の方の丁寧な対応に感心しました。訪問前に電話での確認や、訪問の時のマナーなどもきちんとしていて好印象でした。職人さん達も礼儀正しい方が多くて感心しました。仕事も丁寧にやってくれました。

https://www.homepro.jp/kaisha/8086/

https://www.homepro.jp/kaisha/8086/

知人に紹介してもらって、こちらの会社に我が家のリフォームをお願いしました。担当の方が良い方で、応対態度も良かったです。大工さん達は、まさに職人さんという雰囲気の人でしたが、印象は悪く無かったです。

https://www.homepro.jp/kaisha/8086/

https://www.homepro.jp/kaisha/8086/

Twitterからの情報

Twitterの情報も探してみましたが、宣伝ばかりで見つかりませんでした。

悪い口コミってどう評価したらいいの？

悪い口コミが目立ちますね。

基本的には口コミは当てにならないのですが、おそらく施主の一人以上は対応にものすごく怒っているんだな、ということはわかりました。

かめ
かめ

顧客が怒る理由は、期待していたサービスが受けられなかったことが考えられますが、この「期待した」の部分は提供側が提案した部分もあれば、施主側が勝手に期待して、何にせよそのミスマッチによって怒り出すので、どっちが悪いとは言い難いんですよね。

ぶちくま
ぶちくま

基本的にはコミュニケーションエラーで、顧客は言わないでもやってほしいと思っているし、サービス提供側としては言ってもらわないとわからない。

丁寧なヒアリングが必要になってくるけど、このスキルによって未然に防げるケースもあれば、顧客側の気質によるところもあるし、本当に、何ともいえないですよね。

ただ、絶対数で比べれば満足している方も相当数いて、大体の人は家を建てた後に口コミを書きにきたりはしないものです。ミスコミュニケーションはどうしても発生するものですが、同時に「分かり合えない顧客」も必ず存在するので、この辺りの書き込みを他の施主はどう判断するかを考えるべきかと思います。

結局、光栄住宅で家を建てるのはお勧め？

口コミでは気になるところもありましたが、基本的には光栄住宅は以下の方にはお勧めできると思います。

光栄住宅をお勧めしたい方

  • 坪単価50万円〜60万円くらいで高性能な家を建てたい
  • ZEH基準などを満たしてお得に補助金を利用したい
  • 高性能な二世帯住宅を建てたい

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]]> https://gatahome.com/kouei/feed/ 34 9969 新潟市秋葉区で家を建てるならYoshikawa architecture（吉川建築） https://gatahome.com/yoshikawa-architecture/ https://gatahome.com/yoshikawa-architecture/#comments Fri, 03 Sep 2021 05:20:57 +0000 https://buchikuma.com/?p=9999 新潟市秋葉区にある吉川建築についての情報をまとめています。

かめ
かめ

公式HPを眺めていても、「良さそうな雰囲気はあるけど、何がいいかは説明しづらい」ところがあるのが吉川建築。

ぶちくま
ぶちくま

年間棟数を考えると、地元での口コミだけで経営できるんだろうけど、情報が少ないところに問い合わせするのって勇気がいるよね。

私のコミュニケーション力が弱いだけかもしれませんが、私なりにHPを読み解きながら「ここがいいね！」「ここが気になるね！」という情報をまとめていきます。

先に書いておくと、口コミや評判は見つけられませんでした。ネットにない情報を載せても会社から名誉毀損で訴えられる可能性があるので、結局、公式広報情報を解説することしかできないのです。

吉川建築について知りたいこと

まずは、吉川建築の簡単な情報から。読み飛ばしてもらってOKです。

Yoshikawa architecture（吉川建築）とは

1963年3月創業。2016年にはZEHビルダーにも登録している。2019年には新社屋(DESIGN STUDIO)がオープンしている。

会社概要

会社名Yoshikawa architecture 有限会社 吉川建築
創業1963年（昭和38年）
代表者吉川 悟（ヨシカワ サトル）
所在地〒956-0812 新潟県新潟市秋葉区中新田262番地
連絡先tel. 0250-22-0572 fax. 0250-23-3933
Eメールsumail-21@kuh.biglobe.ne.jp
免許および登録建設業　新潟県知事（般-27）第40198号 宅地建物取引業　新潟県知事（1）第5309号
加入団体（一社）新潟県建築組合連合会

土地情報もある

吉川建築は分譲地情報も発信しています。

建築条件付きの土地がほとんどですが、秋葉区付近の土地情報は結構持っていらっしゃるようです。

モデルハウス情報

モデルハウスダイニング、新潟の家づくりで吉川建築（yoshikawa architecture)はお勧めできるか
モデルハウスキッチン、新潟の家づくりで吉川建築（yoshikawa architecture)はお勧めできるか
モデルハウス小上がり和室、新潟の家づくりで吉川建築（yoshikawa architecture)はお勧めできるか
モデルハウスベッドルーム、新潟の家づくりで吉川建築（yoshikawa architecture)はお勧めできるか
モデルハウス玄関、新潟の家づくりで吉川建築（yoshikawa architecture)はお勧めできるか
モデルハウストイレ、新潟の家づくりで吉川建築（yoshikawa architecture)はお勧めできるか
モデルハウス収納、新潟の家づくりで吉川建築（yoshikawa architecture)はお勧めできるか

モデルハウスは画像を引用していますが、公式HP内にはもっとたくさんの情報があるのでそちらもチェックして見てください。

https://www.lafonte-niigata.com/model-house/

さつき野モデルハウス（売却済み）
モデルハウスリビング、新潟の家づくりで吉川建築（yoshikawa architecture)はお勧めできるか
モデルハウスダイニング、新潟の家づくりで吉川建築（yoshikawa architecture)はお勧めできるか
モデルハウス寝室、新潟の家づくりで吉川建築（yoshikawa architecture)はお勧めできるか
モデルハウスロフト、新潟の家づくりで吉川建築（yoshikawa architecture)はお勧めできるか

さつき野モデルハウス（売却済み）も画像などは出ているので、家づくりの際の参考にして見てください。

吉川建築の価格

標榜している坪単価は、40万円台〜60万円台となっています。

モデルハウス売却や建売物件などがあればもう少し情報が厚くできるのですが、公表されている情報が少ないので、やはり一度は問い合わせして見ないとはっきりしたことはわからないスタイルですね。

坪単価やデザインを考慮すると、次にお勧めするハウスメーカーや工務店と比較した上で、見積もり出してもらうとしっかりと比べられると思います。

吉川建築と比較したい住宅会社

坪単価やデザインを考慮すると、次にお勧めするハウスメーカーや工務店と比較した上で、見積もり出してもらうとしっかりと比べられると思います。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

 

おすすめ・紹介したハウスメーカー

吉川建築の注文住宅モデル

吉川建築では、３種類のスタイルで展開しています。

chocolat

お気に入りのラテ（latte）を選んでほっと一息つくように、

美しく個性的なチョコレート（chocolate）をひと粒口にした時のように、

自分だけのやすらぎと充足感が得られる暮らしを。

Chocolat!（ショコラ）は、“好き”を選ぶだけで、心からくつろげる

オシャレで自分らしい家を叶えてくれます。

https://www.lafonte-niigata.com/house/chocolat/

「ゆとり+くつろぎ＝ゆとろぎ」が基本コンセプトというのがchocolatの特徴。くつろぎの形は人それぞれですが、いかに紹介する4つのスタイルで「自分の好きなくつろぎ」がデザインできるのがいいところだと思います。

ぶちくま
ぶちくま

私は、多少ごちゃっとしてもカッコかわいいカフェ暮らしが好きですね。

しろくまさん
しろくまさん

子供が産まれると、結局、子供のもので溢れるから、「何をおいても大好きでいられる我が家」の形が一番だよね。

ぶちくま
ぶちくま

きちっとかっこいいも憧れたけど、子供の作品とかを飾って馴染むのが最強だって気づいたよね。

４つのスタイル

ぬくもりカフェな暮らし
ぬくもりカフェ、新潟の家づくりで吉川建築（yoshikawa architecture)はお勧めできるか

木のぬくもりや自然素材が好きな方におススメです。優しく流れる音楽やハンドメイド感のある小物が似合う、ゆったりとした暮らしを叶えます。

ホテルライクな暮らし
ホテルライク、新潟の家づくりで吉川建築（yoshikawa architecture)はお勧めできるか

モダンなインテリアや無機質な素材、モノトーンを基調とした室内はまるでシティホテル。日常の中に非日常を演出し、クールな暮らしを叶えます。

おうちサロンな暮らし
おうちサロン、新潟の家づくりで吉川建築（yoshikawa architecture)はお勧めできるか

ヨーロッパの白いアンティークや、上品な甘さを感じるオブジェ。お気に入りのインテリアたちが絵になるような暮らしを叶えます。

くつろぎリゾートな暮らし
くつろぎリゾート、新潟の家づくりで吉川建築（yoshikawa architecture)はお勧めできるか

日々の喧騒を忘れられるようなリラックス感は、まるで別荘で暮らしているよう。風によそぐ南国風の観葉植物に、アジアンテイストの小物。独特の和音が心地よく響くウィンドチャイム。エキゾチックな雰囲気が穏やかな日常を演出してくれるはず。

https://www.lafonte-niigata.com/house/chocolat/

Skip

SKIP、新潟の家づくりで吉川建築（yoshikawa architecture)はお勧めできるか

土地にゆとりはないけど、憧れのマイホームを建てるのに妥協なんかしたくない！

そんな思いを叶えるのが、吉川建築の「Skip」（スキップ）。

縦・横 + ナナメ の “Skip Life” という発想で「空間の最大利用」を実現し、

限られたスペースの中で、コストを抑えつつ、

明るく、広く、快適な、思い通りの暮らしを叶えます。

https://www.lafonte-niigata.com/house/skip/

私個人としては、自分が歳をとった時のことを考えるのと、すでに2世帯で暮らしている経験から「スキップフロアはないな」と思うのですが、リフォーム前提で形を変えていく家として考えるならありだと思います。

しろくまさん
しろくまさん

極論で言えば平家が一番いいのは当たり前なんだけど、どうしても敷地制限の都合、階層を活用する必要はあるからね。

ぶちくま
ぶちくま

スキップフロアだと生活空間の手近に収納部屋を分散させられるのもいいですね。

Skipの6つのメリット

  1. 敷地を有効活用できる
  2. 広く感じられる
  3. 採光・通風に優れている
  4. 遊び心あふれる空間に
  5. 収納スペースが充実
  6. 家族の気配を感じられる

https://www.lafonte-niigata.com/house/skip/

伝統の木の家

伝統の木の家、新潟の家づくりで吉川建築（yoshikawa architecture)はお勧めできるか

私も30歳半ばとなると、昔ながらの木の家に「帰省」したくなる気持ちが出てきます。私の場合は2世帯で自分の家らしい家がなくなってしまったのも影響しているとは思いますが、やはり「実家っぽい家」ってのは日本人の心の拠り所として必要なのかもしれません。

伝統の木の家

吉川建築のいいところ

吉川建築のいいなと思ったところをまとめていきます。

年間10棟に制限

私はこの「棟数制限」は好きです。

ぶちくま
ぶちくま

建築会社が規模を大きくして顧客層を取りに行くスタイルは、倒産リスクが高すぎて歓迎できません。

それよりも、高品質な実例を増やして顧客あたりの単価を高めて行った方が健全だと思います。どうしても、建築する人の絶対数は決まっていて、しかも経済情勢によって大きく目減りする時期があります。

人を増やせばリスクは増える

棟数を増やすことは、必要なマンパワーも指数関数的に増えていきます。マンパワーは増やすと、教育に時間がかかりますが、この回収がうまくいくケースばかりではありません。

棟数を増やす過程では、必ず無理な日程の消化などが出てきて、言い換えると施主側に皺寄せがいきます。

かめ
かめ

簡単に言えば、棟数を増やそうとすると、雑な仕事になる時期ってのが必ずあって、その時期に当たった施主は不利を被るということですね。

もちろん、大きな会社には大きな会社のメリットがあるのですが、今回の新型コロナウイルスの感染拡大のように「何か社会経済に打撃を与える」ことがあって顧客が家を建てにくい環境になったときに、経営維持のために建てなければいけない戸数が多くなります。

日本が競争に負けた後の建築業界を考える

執筆時点では、わかりやすくウッドショックが起きています。

今後、日本以外の経済が好調になれば、資材関連は他国が高値で買っていくことになります。日本の景気が爆発的によくなる兆しはないので、今後は資材・設備メーカーも買ってくれる海外向けの製品を増やしていくことになるかもしれません。

ぶちくま
ぶちくま

その中で、海外に資材を依存する環境下で国内向けのサービスを展開する会社の未来がどれだけ明るいか、家づくりをする際の重要な指標のひとつだと思います。

６つのこだわり

吉川建築のこだわりが載っていたので引用しておきます。

  • 品質と安心
  • 環境と健康
  • オンリーワン
  • 一歩上の快適
  • コストダウン
  • 末長いお付き合い
ぶちくま
ぶちくま

基本的には、どこもコンセプトとしては同じようなことを書いています。問題は、これらのコンセプトに対して、「何をしているか」が具体的に見えるようになっていることが大事だと思っています。

https://www.lafonte-niigata.com/concept-bland/

地元「越後杉ブランド材」を採用

これはメリットでありデメリットでもあるのですが、吉川建築では越後杉ブランド材を利用しています。

かめ
かめ

施主にとっては「地元材木を使う」という情緒的なメリットしかないのですが、コストは切実に響いてくるのがデメリットです。

諸問題が発覚した越後杉ブランド

越後杉はブランド認証のために、厳しい検査が必要なのですが、認証制度の運営をしている県木材組合連合会が認証検査などを実施していなかった問題などがあり、越後杉の認証制度を廃止しています。

問題が発覚した当初、認証制度そのものの廃止を県は考えていなかった。だが、問題を検証、総括する中で、状況が変わった。13年をピークに越後杉の出荷量が減少し、県産材全体も減少・低迷していることなどから、県産材全体の利用促進につなげるための効果的な施策に転換する必要があると結論づけた。体制の見直しなどの改善策も検討していたものの、県の農林水産部は越後杉の認証制度の廃止を決定し、19年1月24日に発表した。

応援はしたいが、自分で採用したいかと言えば

私も気持ちとしては新潟県産の資材を活用していくことには賛成です。

県民が新潟県産の材木を利用するためには、「（他県・他国よりも）ブランド資材の質をあげる」か、「資材を安く提供する」ことが必要です。価格が高くて質が悪い資材はいらないですよね。

質という意味では、元々は新潟県が定めた厳しい条件があったのでこれをクリアしている良質な資材であることは疑う余地がありません。検査していない件を抜きにすれば。

越後杉ブランド材とは、新潟県が定めた3つの条件、

1. 県産杉材を原料としている　

2. 乾燥しており、狂いが少ない

3. 強度や寸法等の品質が明確　

を満たした安心・安全な住宅資材です。

実際、私も地元貢献の気持ちを抜かしても、シンプルに使ってみたい木だな、と思います。問題は価格で、ブランド化するにあたり価格が高くなってしまうこと。

本来の県内産木材の需要に関しては私はわかりませんが、少なくとも県が補助金事業にして少しでも消費量が増えるように後押ししていることはわかります。つまり、安くする施策がなければ売れにくい状況にはあるということです。

参考：杉無垢材の価格
樹種（無垢材）参考価格（円／税込）参考価格（円／税込）
–25×600×1800mm25×250×1000mm
【国産材】杉（節有）159403320
【国産材】屋久島地杉174703640
【国産材】杉（無節）178303720
樹種（集成材）参考価格（円／税込）
–25×600×1800mm25×250×1000mm
杉（節有）145002860
杉（無節）173403420

https://shop.woodworks-marutoku.com/chart/

抗酸化工法

抗酸化工法は不勉強で知りませんでした。水素の効用として「抗酸化作用」については学んでいたのですが、似たようなものでしょうか。

水素水の実際の効用が知りたい｜エビデンスは概ね不足。今後には期待
「水素水」は疑わしい。いろいろな商品が溢れかえっているので、調べてみました。水素の研究は今も進んでいるところですが、正直エビデンス不足を感じずにはいられない結果となりました。これから水素関連商品を買おうと考えている方はぜひ一度確認してもらい...
nurse-life.info

抗酸化工法ってなんだ？

調べて見たところ「抗酸化溶液の優れた触媒機能を建築に活かした工法」とのことです。これでしっくりきている方はどれくらいいらっしゃるでしょうか。

建築に使う土を模索中に、物を腐らせない液体を偶然発見しました。その謎を研究するうちに、特殊酵素（液体）の力で錆や腐食を防ぐ工法にたどり着いたそうです。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4168/

体にやさしい「抗酸化工法」の家とは？ シックハウス症候群にも効果期待

ぶちくま
ぶちくま

なんか、昔の謎の健康食品みたいな開発秘話なので色々と心配ですが、とりあえずもう少し調べておこうと思います。

この特殊酵素は、物質の酸化を妨げ、腐敗も雑菌の繁殖もさせない働きがあります。通常、タンパク質である酵素は、熱やpHにより変質しますが、抗酸化溶液であれば、建材のみならずセラミックを作る際に粘土に混ぜて高温で焼いても効果を持続することがわかっています。強力に、しかも長期間にわたり酸化を防ぐ化学反応を発揮し続けます

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4168/

結局、「なんだかよくわからない酵素の力」で抗酸化作用が得られるということはわかりました。個人的にはなんだかよくわからない酵素を使うのは抵抗を感じますが、なんだかよくわからないけど万能の効果が得られるという魔法の液体のようです。

吉川建築のアフターサービス

アフターサービスは「ここがすごい」というところはないものの「ここが心配」ということもないので、選ぶ際の基準には他の項目を用いた方がいいと思います。

安心の保証制度

  •  住宅保証制度（最長20年）
  •  火災・損害保証（工事期間中）
  •  地盤保証（20年保証）
  •  しろあり保証（10年保証）

定期点検

お引渡し後から、

1ヵ月、3ヵ月、1年、2年、5年、10年。

末永く、安心して住み継いでいただけるように家の健康を見守ります。

地域密着

吉川建築は創業以来50年以上、地域に根ざした住まいづくりをしています。だから、お客様の「困った！」にすぐに対応でき、高いサービスを長きにわたって提供することが可能です。その為にも年間10棟と上限を設けています。

吉川建築の口コミ・評判

先に言っておくと、口コミも評判も見つけられませんでした。元々、ネット口コミはあまり信用できる情報はないと思っているので、無いなら無いでそれでいいと思います。

ぶちくま
ぶちくま

年間10棟ですから、絶対数が少ないこと、個人が特定されやすいので口コミ書く方にもリスクがあるため、当然ないわけですね。

Yoshikawa architecture（吉川建築）はおすすめか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

ぶちくま
ぶちくま

ちょっと吉川建築に関しては、私も「評価しにくい」というのが本音です。「悪い」わけではなく、お勧めポイントがここだ、と言いづらいだけですが。

建築事務所としては、まずは顧客との接点を作りたいという狙いがあります。公式HP上に情報は少なめにして問い合わせをしてもらう動機にしたいというわけですね。

かめ
かめ

顧客層としては、「なんとなく雰囲気がいい」で選んでしまう人がターゲット。難しいことを書くよりも、わかりやすいイメージで伝えた方が効果的なんで、この情報量だけで問い合わせしてくる人たちが「やりやすい」わけですね。あと、口コミだけでいいと思い込む人とか。

ぶちくま
ぶちくま

このパターンの会社って、施主があまり調べ物が好きじゃないこともわかっているから、大体初回面談時に情報でパンクさせて判断力鈍らせてくるところがあります。私としては、（調べ甲斐もないし）あまり好きな情報開示方法ではないんですよね。

もちろん、公式HPの情報だけで「この会社は悪い」ということは判断できません。

「判断不能」としか言えないのですが、「結局、この会社の推しは何なんだ？」と最後に筆が止まる会社は、面談時・見積もり依頼時には確認すべきことが多いということにもなるので、事前準備はしっかりとして行った方がいいと思います。

かめ
かめ

吉川建築の公式HPが悪いというわけではなく、施主側の心構えの問題です。「書いてないことはやってくれないこと」ということは把握しておいてください。ミスマッチにつながります。

ぶちくま
ぶちくま

どうしても、専門的な知識が必要だし、家づくりは一般の人が経験数を詰めることでもないから、「頼りすぎ」になりがちですけどね。言わないで勝手に全部上手いことやってくれる会社はないですからね。

吉川建築がおすすめな人

  • 新潟県内産の「越後杉」を使用したい
  • 抗酸化工法に期待したい

吉川建築で確認しておきたいこと

  • 抗酸化工法って、結局何なのか
  • 越後杉の実際の品質
  • ZEH対応と非対応時のコスト差

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新潟県内の食べ歩き記録です。

新潟の「食べ歩き」情報
「食べ歩き」カテゴリになります。「食べ歩き」はぶちくま夫婦の趣味で、新潟の北は村上、南は上越くらいまで行ったり行かなかったりしてます。
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ラーメン工房まるしん、麻婆麺がうまいのはわかったけどアレが最高すぎて
「調理麺カンヌー」がアピタにいく楽しみを倍増してくれた話
]]> https://gatahome.com/yoshikawa-architecture/feed/ 59 9999 ダイエープロビス「GREEN STYLE」はわかりやすい価格設定でお勧め https://gatahome.com/green-style/ https://gatahome.com/green-style/#comments Sat, 04 Sep 2021 05:32:42 +0000 https://buchikuma.com/?p=10035 ダイエープロビスは、建築関連の事業で「大規模開発」から「一般住宅」の建設まで幅広く取り扱っている会社です。

私は今回調べるまでは知りませんでしたけど、県内では「これ、実はダイエープロビスの事業です」というものは結構あります。

建設業でのバックグラウンドはしっかりしているので、特に記事など書かなくても、大手ハウスメーカーくらいの安定感はあって「いいな」と思ったら悩む必要もないと思いますが、家づくりはどんな些細なことでも心配になるものです。

私なりに解説しながらダイエープロビスの魅力や気になるところをまとめておきますので、「家づくりを頼んでみたいけど、決め手がない」と思っている方の不安を少しでも解消できれば幸いです。

ダイエープロビスのことが知りたい

まずはダイエープロビスと「グリーンスタイル」の情報を簡単にまとめていきます。

ぶちくま
ぶちくま

建築会社としては、グループ企業らしい規模で仕事してますし、一方で、地元会社らしくコスト感覚に関しては身近な感じがしますね。

ダイエープロビスとは

創業から40年以上を経て、建設土木業から始めた小さな会社が、

医療福祉施設建設・ショッピングセンター・社屋や工場、住宅建築をはじめ

大型造成事業まで携わり、建設プロデュースを実現する会社へと成長しました。

前述の通り、ダイエープロビスは規模の大きい施設やショッピングセンターなどを手掛けていたり、一般住宅以外にも商業施設や社屋・工場の建設なども幅広く行なっています。

住宅事業も複数運営

住宅事業として、「グリーンスタイル」と「ニコニコ住宅」の取り扱いがあります。

ニコニコ住宅はローコストを紹介する当サイトとしてはおすすめに値する「程よいコスパと、安心の保証制度」が売りの住宅ブランドです。

ニコニコ住宅（新潟）の気になる評判・口コミ「どうせローコストなんでしょ？」
新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を...
gatahome.com
2022.09.14

「グローバルホーム株式会社」は、ユニバーサルホーム株式会社と提携してユニバーサルホームブランドで新築住宅の提供を行っていました。令和2年11月1日に新築住宅建築から撤退しています。

グリーンスタイルは、デザイン住宅として自由度の高い注文住宅を請け負う建築部門となります。今回はグリーンスタイルで家づくりをする場合の情報をまとめていきます。

不動産・住宅管理

住宅事業の他にも、「ドアーズ株式会社」を設立しており、長岡を中心とした賃貸仲介・不動産販売を行ったりもしています。

平成26年8月には、「Panasonic リフォーム Club」でリフォーム事業を開始しています。

会社概要

項目情報
会社名ダイエープロビス株式会社
本社所在地新潟県長岡市宝4丁目2番地25
代表者代表取締役　権瓶 浩司
TEL0258-24-1110
資本金建築工事一式、土木工事一式、宅地建物取引業、一級建築士事務所
事業内容9998万円
許可番号特定建設業 国土交通大臣（特-29）第24914号 宅地建物取引業 新潟県知事（13）第1619号 一級建築士事務所 新潟県知事（チ）第1809号
社員数130名
設立昭和49年6月27日
グループ企業グローバルホーム株式会社 ドアーズ株式会社 エコテックワールド株式会社 大栄管理株式会社

ダイエープロビス グリーンスタイルの価格が知りたい

グリーンスタイルは事前に価格が提示されているタイプの住宅の取り扱いもあるのでわかりやすいです。建売物件もあるので、提示価格に関してはフェアだと思います。

建売住宅

個人的に、一番参考になるのは、建売住宅ですね。

性能も公表されるので、土地代を引けば大体の建物価格が見えてきます。

ぶちくま
ぶちくま

長岡で60〜70坪の土地だと600万円あたりになってくると思うので、建物価格は結構安く買えそうな感じですね。

高野不動産とダイエープロビスコラボ商品、新潟県での家づくりをダイエープロビスグリーンハウスに依頼する
ダイエープロビスと高野不動産コラボ商品、新潟県での家づくりをダイエープロビスグリーンハウスに依頼する

Sistaの価格表

坪数価格
28坪1,710万円
30坪1,806万円
32坪1,890万円
34坪1,996万円
35坪2,019万円
36坪2,043万円
38坪2,147万円
40坪2,205万円
参考：Sistaの基本仕様

仕様としては同じ価格帯ではベーシックなところだと思います。

項目説明
断熱性低炭素住宅認定仕様（省エネルギー対策等級４、４地域対応相当）
外壁材金属系・窯業系サイディング
サッシ樹脂サッシ 複層遮熱Low-Eガラス
断熱材高性能グラスウール
耐震等級2
換気システム第3種換気

第三種換気については賛否あるところだと思いますが、この辺りは直接聞いてみるのがいいと思います。ここでメリット・デメリットを誤魔化しなく説明できることが見極めポイントになってくると思います。

参考：Sistaのコミコミ内容
  • 住宅設備（キッチン・UB・トイレ）
  • ビルトイン食洗機
  • 浴室暖房換気乾燥機
  • 造作家具：洗面化粧台orTVボード（プランにより）
  • 仕上げ材:天井化粧梁or無垢羽目板(LDK一部分・プランにより)
  • エアコン2台（LDK・寝室）
  • 玄関ドア（ポケットキー）
  • 全室LED照明
  • 屋外給排水工事
  • 居室カーテン
  • 瑕疵担保保険

この価格帯で浴室暖房換気乾燥機がつくのは嬉しいですね。なくてもいいっちゃいいのですが、考えないといけないことがひとつ減らせるのはいいと思います。

浴室乾燥機をつけるか否か悩んだときに知りたい情報
私は最終的には「浴室暖房乾燥機」を導入できずに家を建ててしまいましたが、本音で言えば、今でもほしいです。つけない場合でも困らないという生活体験での感想やら浴室のカビ対策などの話をしています。
gatahome.com
2020.09.16

あと、地味に居室カーテンがついたりも「住み始めた後の出費」が抑えられていいと思います。

私たちもなんやかんやオーダーカーテンにしてしまいましたが、既製品よりも「あー新築したな」という気持ちにはなれます。

ただ、安く住宅を建てるのであれば、余計な工事・不要なサービスはカットする勇気も必要なので、窓の大きさを汎用的なサイズにして、カーテンは既製品にする、というのはそれはそれでありな選択だと思います。

32坪〜36坪あたりのラインで家を建てる場合にかなりお得なプランだと思います。あまり大きな家の場合は、少し自由度があった方がいいと思うので、コミコミではないラインでの相談もしたいところですね。

ダイエープロビス「GREEN STYLE」と比較したい会社

坪単価やデザインを考慮すると、次にお勧めするハウスメーカーや工務店と比較した上で、見積もり出してもらうとしっかりと比べられると思います。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

 

おすすめ・紹介したハウスメーカー

グリーンスタイルのいいところ

グリーンスタイルの特徴などをまとめていきます。

グリーンスタイルの安心保証

グリーンスタイルの保証に関する情報です。2022年にダイエープロビスの方から「当社は保証制度にも力を入れることにしました」と連絡が来ましたので、記事内容に反映させておきます。

「ニコニコ住宅」でも質の高い保証制度を採用しているので、コスパだけで言えばニコニコ住宅の方がお薦め、という気もしてきました。

グリーンスタイルの保証制度に関しては、公式HPでも紹介していますので、こちらも参考にしてみてください。

グリーンスタイルのアフターケア・保証制度についてチェックする！

業界最高峰の「住宅保証60年」

アサヒアレックスが100年寿命住宅を開発しましたが、100年を謳う商品でも保証期間は50年だったりします。

検索すると「100年保証」という住宅もあるにはあるのですが、個人的にはそもそも住宅の寿命が100年を超えるには「部分的な建て替え」と言えるくらいに修繕が必要です。100年くらい経つと、さすがに「もう建て替えの方がコスパがいい」というラインを超えてきます。

グリーンスタイルでは、同価格帯の住宅商品としては飛び抜けて保証が手厚いと言える「最長60年」の保証となっています。

ぶちくま
ぶちくま

この記事を書いたときには「10年保証＝瑕疵担保責任」の範囲でしか保証がなかったのだけど、そこから60年まで伸ばしてきたのはすごいですね。

ただ、長期保証を受けるためには、住宅の品質が維持できているか「検査」と「必要箇所の修繕」は必要になります。

これは言い換えると、住宅会社としても保証してもいいと太鼓判を押せる状態で、保証期間を延長できるということです。

ぶちくま
ぶちくま

家は絶対にメンテナンスは必要なんですけど、平成の時代は「スクラップ＆ビルド」で、使い捨て新築住宅という価値観でした。

かめ
かめ

住宅会社としては、新築の需要をフル回転させて、とにかく売りたかったわけですね。

これからの時代は、確実に「新築需要」は減ります。というより、我々が新築を買えない時代がくるとも言えます。お金はないし、日本自体が海外からものが買えなくなっていく、みたいな感じです。

とりあえず、長く住める住宅がこれからもっと注目されます。家が長寿命化したとき、住宅会社としては「修繕・リフォーム」顧客の奪い合いになるので、今から顧客確保のために、家の保証を長期化している、みたいな狙いがあるわけです。

点検アフターサービス

グリーンスタイルの保証とアフターサービス

前述の通り、保証は長期間利用できますが、「点検・修理はどの段階からお金がかかって、何が保証されるのか」というのはチェックしておきたいところです。

自分が住み続けるにせよ、売ることになるにせよ、家は「住みやすい」状態をキープする必要があります。

10年間は基本的な構造部分に関しては法律で「最低限の安全性・居住性」が担保されるように補修が義務付けられています。

でも、実際のところ、我々素人は、「何が基本的な構造」なのか、10年以後の家のことは誰に相談したらいいのか、この辺りがよくわかりません。

その点では、アフターケアは「相談窓口」がある、ということが重要だと思います。

アフターケア以前に、よく問題になるのが「家が売れた途端、住宅会社はポツリと姿を消す」こと。契約が済んだら施主とは縁が切れる、というのは業界あるあるです。

60年間の保証も魅力的ですが、地味に「なんでも聞ける」窓口が24時間365日対応してくれるのは嬉しいこと。とりあえず窓口に問題を投げて、対応策が得られるというだけでも嬉しいものです。

ぶちくま
ぶちくま

子供が熱出したときに、救急車呼んでいいかどうかは素人にはわかりづらいけど、「とりあえず、なんでも聞いて！」って窓口があったら嬉しいですよね。そんな感じ。

点検は有償にはなりますが、家の健康も我々の定期検診と似たようなものです。

我々自身、健康診断を受けるわけで、高齢になったらそれなりに不具合を抱えて生きていくことになります。病気は早期発見、ただ、人間ドックにもお金がかかるので、つい、足が遠のきがち。

でも、病気が早くわかれば、内服治療・食事療法だけで済んだものが、後回しにすることで致命的に進行して手術でも治らない、ということは往々にしてあります。

検査が有料とは言え、定期検診が組まれるということは我々の安心につながることなのです。

地盤保証

地盤保証は、もともと10年だったものが、初期20年/最長60年まで延長されました。

地盤も、地盤調査した会社が保証してくれるケースが多いので、割と一般的な保証期間になります。20年とかも結構ありますけど、地盤改良する場合など色々なケースがあるので一概には言えません。

シロアリ保証

JOTOキソパッキングエ法によりシロアリと腐朽菌から守り、シロアリ被害に対しl0年間1000万面円の保証をいたします。

https://greenstyle-net.jp/about/

JOTOキソパッキング工法については公式HPがありますのでそちらの方がわかりやすいと思います。簡単に言えば、基礎部分と躯体の間に床下換気がしやすくなる基礎パッキンを仕込みますよ、というものです。

ちなみに、城東テクノという会社の商品なのですが、この会社が10年のしろあり保証をやっているので、グリーンハウスの安心保証というよりは城東テクノのサービスになります。

かめ
かめ

なんで基礎パッキンがしろあり予防になるのか、が少し難しいところですが、地中に住んでいるシロアリが床上まで上がってくるのは距離と適度な乾燥状態が大事なようです。

ぶちくま
ぶちくま

シロアリの苦手な「乾燥」のためには換気が必須で、あとは物理的な距離と遮断方法さえあれば、シロアリが木の躯体まで登っていく可能性は減らすことができる、ということですね。

基礎パッキング工法の白蟻予防、新潟県での家づくりをダイエープロビスグリーンハウスに依頼する

https://greenstyle-net.jp/about/

敷地調査へのこだわり

敷地調査にこだわるパターンは初めてかもしれません。

ぶちくま
ぶちくま

簡単に言えば「ある自然をそのまま活かす」ということのようです。これ、言うだけは無料なのですが、これを証明するのは提案力と実行力、顧客満足のリサーチ力を必要とするので、ぜひ、相見積もりをして比較してみてください。

我が家の「敷地調査」失敗パターン

ちなみに、私たちが建てた家についても、「自然を生かす」系のことも売り文句にしていました。見積もりの間取り解説には必要以上に窓を入れたりして「風通しがいい」「景色を生かした」とメリットがあるように説明されました。

しかし、目処を入れると空気の入れ替えは簡単ですが、断熱性能は落ちるのでちゃんとデメリット面も提案してくれるかが選ぶ際のポイントになってくると思います。

見えない未来をどう提案してくれるかがチェックポイント

我々素人は、「あるもの」や「説明されたもの」しかチェックできません。しかし、「失うもの」や「ないもの」に関しては気が付かぬままスルーされて、住み始めた時にようやく「あー、これは必要だったんだ」「あれば良かった」などに気付くのです。

簡単に言えば、敷地調査の時点で、土地のメリットやデメリットを考えて、いかに施主の生活に落とし込めるかがポイントとなり、同時に提案プランによって「何を失うのか」が丁寧に説明できると「いい会社だな」と感じられるところだと思います。

ぶちくま
ぶちくま

未来への提案力を評価するってところですね。

グリーンスタイルの住宅商品が知りたい

グリーンスタイル、公式に発表されているモデルは定額制の家である「Sista」だけですが、基本的には自由設計なので相談しながら決めていく感じになってくると思います。

Green Style Sista

Sistaのリビング一角、新潟県での家づくりをダイエープロビスグリーンハウスに依頼する
Sistaのリビングソファ、新潟県での家づくりをダイエープロビスグリーンハウスに依頼する

いわゆる、女性設計士目線での家事らくスタイルのおうちコンセプトです。

価格と性能は既に前半で書いてしまったので、特に解説できることも残っていないので端折ります。

Doma

SistaのDoma、新潟県での家づくりをダイエープロビスグリーンハウスに依頼する

お家でアウトドアを楽しんだり

ペットと一緒に過ごしたり

自転車も始めたいね

遊び心くすぐる土間のあるプラン

天気を気にせず外遊びサイコー。

土間でハッピーに暮らそう！

https://greenstyle-net.jp/sista/

Tatami

ほっとする家族の居場所

たまにちゃぶ台囲んで

ごはんもいいね

畳リビングのあるプラン

たたみでゴロゴロ贅沢な時間

畳でワイワイ暮らそう！

https://greenstyle-net.jp/sista/

Kaji

『家事＝ママの仕事』の時代は

もう終わり。

家族みんなで家事プラン

好きなモノに囲まれて

ストレスなく時短でこなしたい

家事をラクして楽しく暮らそう！

https://greenstyle-net.jp/sista/

https://greenstyle-net.jp/sista/

Sistaはおすすめできる？

個人的な感情だけで申し上げるなら「女性設計士」という肩書きから名乗る商品はあまり好きではないのですが、個人的な感情を抜きにすれば「値段もわかりやすい上に、コミコミ内容もしっかりと解説されていて良心的」な商品だと思います。

ぶちくま
ぶちくま

私は家事も育児もするし、そこに性的な垣根は必要ない。「女性設計士の目線」はあえてジェンダー問題を引っ張り出そうとする文言に聞こえて好きじゃないんですよね。

かめ
かめ

もう、「家事・育児は女性の仕事じゃない！」と声を上げることも恥ずかしいくらいの時代になってもいいよね。生きるために、家族を維持するために家事や育児をするのなんて当たり前のことだもんね。

ぶちくま
ぶちくま

まぁ、現実問題は、家事・育児をしない男性もいて、まだまだこの垣根を「存在しないもの」にするのは難しいのは事実だけどね。

ポルハス

2017年に建築されたのが「ポルハス」で、いわゆる高気密・高断熱のパッシブハウスになります。

ポルハス外観、新潟県での家づくりをダイエープロビスグリーンハウスに依頼する

スペックもかなり高めで、2020年を過ぎた今ならもっといい性能の家が実現しそうです。

ポルハスの解説

建物の性能向上、新潟県での家づくりをダイエープロビスグリーンハウスに依頼する
日本のためのパッシブハウス、新潟県での家づくりをダイエープロビスグリーンハウスに依頼する

パッシブハウス、というのは「自然の力を利用した家」という意味合いで使われることが多いです。基本的に建物を断熱性能という視点で見ていくなら、総合力が大事です。ひとつでも欠けると本来の力を発揮しない、必須アミノ酸のような関係です。

必須アミノ酸と断熱性能の関係、新潟県での家づくりをダイエープロビスグリーンハウスに依頼する
アミノ酸スコアとは。スコアが高い食品はどれ？
ぶちくま
ぶちくま

ひとつのアミノ酸だけ足りていないだけで、十分なタンパク質な生成されない、というやつです。

かめ
かめ

断熱も、断熱材だけをよくしても効果は薄く、やるならとことんやるべきだし、やらないならほどほどでもいいので、この辺りのバランス感覚がすごく大事です。

断熱はこれからの時代を考えると「良いに越したことはない」ものですが、中途半端に頑張っても報われない性能でもあるので、ほんと、基本スペックで抑えるなら抑えると決めて、あれこれとつぎはぎのように足し算してコストだけ捉えるようなことのないように注意したいところです。

ポルハスの断熱スペック

  • 暖房負荷 15kw/㎡・年以下
  • 年間総一次エネルギー消費 120kw/㎡・年以下
  • 冷房負荷 21kw/㎡・年以下
  • 気密性能 0.2cm/㎡以下

性能としては、十分だと思います。価格次第ではありますが、この性能があればお金出してもいいな、という感じのスペックです。（これだけでも判断はできないのですが）

グリーンスタイルの口コミ・評判が知りたい

先に書いておけば、匿名のクチコミにはほとんど情報的価値があるとは思わないでください。他の記事にも書いてありますが、ネット上の口コミ・評判はいくらでも操作可能です。

ぶちくま
ぶちくま

誰が発信したかもわからない情報で、せっかくの住宅会社との出会いが阻害されるのはあまりにももったいない。

それでも家づくりの際には「悪い噂」がないか調べるものです。私も依頼先を決める際には100回くらい口コミ検索しましたから。でも、全国規模の会社でもない限り、情報がそもそも少ないですし、満足して家づくりできた人は大体、もう口コミを書こうなんて思わずに新築生活を満喫するものです。

ぶちくま
ぶちくま

私のように、「家づくり、失敗したかも」という屈折した感情がない限り、家づくり情報を更新し続けたり、「会社の悪口を書き込む」なんてことはそうそうしないものです。

どうせ検索すると思うので、私が代わりに調べておきますけど、気になり始めたらもう問い合わせしちゃった方が早いですよ。

掲示板の気になる書き込み

5: 匿名さん　[2020-08-21 15:44:12]
先日、新潟支店に行ってきました。
担当はホンダを名乗る支店長
終始上から目線でかなりムカつきました。
大手に30年務めてから、今の会社に入社した自慢を延々と繰り返し、こちらの要望を全部否定。
何をしたいかが全くわからない担当でした。
この書き込み見たら、古臭い考えを改善すべき！

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/631607/

6: 匿名さん　[2020-08-22 09:26:01]
昨日、書き込み後ダイエープロミスから謝罪メールがありました。
取締役まで報告をエスカレーションして対応して頂けました。
迅速な対応は良いことだと思います。
二度と行くことは無いですが、改善出来るといいですね。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/631607/
ぶちくま
ぶちくま

ちょっと珍しいパターンだったので抜き出してみましたが、書き込み後に即対応するのってすごいですね。やっぱり、住宅会社の社員ってのは掲示板に張り付いているんですね。

かめ
かめ

逆に言えば、対応の件は事実だったということになるのですが、対応の速さと改善策までの実行力は評価できるものだと思います。ミスはコミュニケーション内容なので人によって感じ方は違うでしょうし。

いわゆる、口コミ対応をして株を上げるパターンではあります。皆さんも、何か不満があれば口コミを流せば対応してくれるかもしれません。

ダイエープロビスのグリーンスタイル（新潟・長岡）

グリーンスタイルはおすすめできるの？

最後までお読みいただき、ありがとうございました。グリーンスタイル、現在一押しのSistaもかなりコスパが良さそうで、しかもわかりやすいので家づくりのハードルを下げてくれる良い商品だと思います。

グリーンスタイルをお勧めしたい人

  • 定額制の家で契約の不安なく家づくりを楽しみたい
  • 建築業界に確固たるバックグラウンドを持つダイエープロビスがいい
  • 長岡を中心に活躍する企業で家を建てたい

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ラーメン工房まるしん、麻婆麺がうまいのはわかったけどアレが最高すぎて
「調理麺カンヌー」がアピタにいく楽しみを倍増してくれた話
]]> https://gatahome.com/green-style/feed/ 45 10035 新潟での家づくり、アサヒアレックスに任せるべきか悩む https://gatahome.com/asahi-alex/ https://gatahome.com/asahi-alex/#comments Tue, 07 Sep 2021 06:19:44 +0000 https://buchikuma.com/?p=10057 アサヒアレックス、私が家づくりをしたときは「どうせ高いんでしょ」と思って検討もしなかったのですが、かなり低い価格帯で「ZEH」にまで対応する住宅商品まで展開しており気になる存在です。

ぶちくま
ぶちくま

注文住宅もできるけど、真骨頂は「低コスト、高性能」の家だと思います。

ここまで安いのなら私も検討してもよかったな、と思っているところですが、これから家を建てようと考えている方にも実感の湧きやすいように解説していきますので、家づくりの参考になれば幸いです。

アサヒアレックスについて知りたいこと

まずはアサヒアレックスについての基礎知識をざっくりと伝えていきます。読み飛ばしOK部分です。

アサヒアレックスってどんなところ？

アサヒアレックスは、1982年に朝日住研として設立され、1992年にアサヒアレックスに社名変更された建築会社で、現在はグループを統括する運営会社でもあります。

沿革は少し長すぎるので割愛しますが、新潟県でもいち早く「2×4建築協会新潟支部設立」の発起人となって取り組んでいたり、住宅瑕疵担保責任保険開始以前の1990年に「住まいの10年間保証」を始めたりと、何かと先駆け的な存在ではあります。

2020年現在で、施工実績3300棟を突破しており、新潟の住宅会社の中でもトップクラスの知名度と業績を上げています。

ぶちくま
ぶちくま

後述する「アイスアリーナ」だったり、新潟キッズプロジェクトだったりと、県内に住んでいれば何かと目に耳にする機会の多い会社ですね。

https://www.asahi-alex.co.jp/about/

会社概要

項目情報
商号アサヒアレックスホールディングス株式会社
代表者名代表取締役副社長　石倉 丈久
設立年月日1982年4月10日 ※2012年4月持株会社化に伴い、アサヒアレックス株式会社より商号変更
資本金3億7,212万円（アサヒアレックスグループ全体）
R&I中堅企業格付けaa（2016年3月期）
事業内容株式等の保有を通じた企業グループの統括・運営等
許可・認可一級建築士事務所登録：新潟県知事登録(ロ)第5041号 建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特-30)第25187号 宅地建物取引業：新潟県知事(1)第5534号
役員構成代表取締役副社長　石倉 丈久 取締役　石倉 茂雄 取締役　石倉 潤 取締役　長田 貴文 取締役　上之山 征人 取締役　松澤 美奈 取締役　飯野 聡行 監査役　仁平 信一
取引銀行大光銀行・第四北越銀行・北陸銀行・みずほ銀行 三条信用金庫・福岡銀行・西日本シティ銀行 中小企業金融公庫
ウェブサイトhttps://www.asahi-alex.co.jp/

所在地

項目情報
新潟本社〒950-0954 新潟県新潟市中央区美咲町1-9-48 アサヒアレックスビル Tel：(025)285-1112(代)　Fax：(025)285-4434
中越支社〒940-2106 新潟県長岡市古正寺3-62 Tel：(0258)84-7037(代)　Fax：(0258)84-7057
福岡支社〒818-0134 福岡県太宰府市大佐野3-1-3 Tel:(092)555-2455(代)　Fax：(092)555-7363
南展示場 Pharos〒950-0923 新潟県新潟市中央区姥ヶ山字大日南田115 (日報+BSNすまいの広場ハウジングアヴェニュー新潟南内)
西展示場 ATRAIR〒950-1101 新潟県新潟市西区山田88(TeNY住まいるプラザ内)
万代八千代展示場 Axiom〒950-0909 新潟県新潟市中央区八千代2丁目3-11 (万代八千代の杜住宅公園内)
女池展示場〒950-0945 新潟県新潟市中央区女池上山5丁目304-1 (LIKEリアル総合展示場内)
福岡展示場〒816-0956 福岡県大野城市南大利1-1-1 Tel:(092)576-9407　Fax：(092)576-9416
首都圏支社〒331-0812 埼玉県さいたま市北区宮原町4-132-4 Tel:(048)662-6161　Fax:(048)662-6162
宮原展示場 （さいたま）〒331-0812 埼玉県さいたま市北区宮原町4-132-4
東京オフィス〒104-0031 東京都中央区京橋2-2-1 京橋エドグラン サウス棟 3F Tel:(03)6262-1441

グループ企業

会社情報
アサヒアレックスエステート土地探し、不動産事業
アサヒアーキテクト建築、設計、管理、申請業務
エコ・ライフ・アサヒリフォーム事業
サンリッチジャパン建設コンサルタント
株式会社一世紀住宅2×4住宅の施工・販売

アサヒアレックスホールディングスの全体像

アサヒアレックスホールディングスのグループ理念
アサヒアレックスホールディングスの組織図、関連図
ぶちくま
ぶちくま

私自身は経済活動らしい仕事につかなかったこともあり、今更金融やら経済やらを勉強しているのですが、大きい会社のグループ構造ってのはよくわからないけどすごいですね。

新潟アサヒアレックスアイスアリーナ

市では維持費用の確保等を目的に、市有施設として初となる愛称を対象にした施設命名権を導入することとなり、契約期間は開場日から3年2か月間以上、契約額は年額1,000万円以上を条件として、2013年7月1日から2か月間にわたって売却先の募集を実施した。その結果数社から応募があり審査した結果、中央区に本社を置き、住宅の製造販売などを手掛けるアサヒアレックスホールディングスと、開場日から2019年（平成31年）3月31日までの5年2か月間、年額1,270万円の条件で同年9月20日付で合意に達し、愛称は「新潟アサヒアレックスアイスアリーナ」に決定した。

私は行ったことないのですが、新潟アイスリンクの閉鎖後に下越地方では「スケート場不在」の期間が存在しており、新潟市民にとってはようやく完成したスケート場がアイスアリーナ。最初のネーミングライツをアサヒアレックスが契約しています。

ちなみに、現在は三菱ガス化学が命名権を取得し、「MGC三菱ガス化学 アイスアリーナ」となっています。広告効果は薄いと思いますが、企業が積極的に社会活動に参加してくれるのはいいことだと思っています。

アサヒアレックスの住宅価格

アサヒアレックスは大雑把ではありますが、建物本体価格が公表されています。

SUUMOあたりにも価格が載って実例集も見ることができるので、情報収集などの参考にしてみてください。

延床面積本体価格
96.88 m2 (29.3坪)2,010万円 （68.6万円/坪）
99.36 m2 (30.0坪)1,920万円 （63.9万円/坪）
104.34 m2 (31.5坪)1,930万円 （61.2万円/坪）
105.98 m2 (32.0坪)1,930万円 （60.3万円/坪）
105.98 m2 (32.0坪)1,990万円 （62.1万円/坪）
105.98 m2 (32.0坪)2,050万円 （64万円/坪）
110.18 m2 (33.3坪)1,970万円 （59.2万円/坪）
110.38 m2 (33.3坪)2,500万円 （74.9万円/坪）
110.96 m2 (33.5坪)2,130万円 （63.5万円/坪）

アサヒアレックスと比較したい住宅会社

坪単価やデザインを考慮すると、次にお勧めするハウスメーカーや工務店と比較した上で、見積もり出してもらうとしっかりと比べられると思います。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

 

おすすめ・紹介したハウスメーカー

アサヒアレックスの住宅商品が知りたい

アサヒアレックスの住宅商品についての情報を解説を交えながら紹介していきます。

HEART made（ハートメイド）

HEART made（ハートメイド）の内観、アサヒアレックスの住宅商品

完全注文住宅。高性能なアサヒアレックスの住宅の中で、完全注文住宅で建てられるのは安心感がありますね。

HEART made（ハートメイド）の価格、アサヒアレックスの住宅商品
HEART made（ハートメイド）の仕様、アサヒアレックスの住宅商品

プラズマクラスター付第一種全熱交換型24時間熱換気システム

プラズマクラスター付第一種全熱交換型24時間熱換気システム、アサヒアレックスの住宅商品

家電好きとして少し気になったのが、「あれ、プラズマクラスターがついている換気システムってあったかしら」というところ。

おそらく、マックス株式会社のES-1200あたりの商品になると思います。希望小売価格が9万円くらいの商品ですね。モノよりも各居室に配管を通す工事費の方がかかりそうです。

プラズマクラスターはオプションで給気グリルに取り付けるモノらしいので、このオプションが標準搭載されているのではないかと思います。

フィルターも簡単に取り替えらえるタイプで、別売りで「PM2.5」にも対応できるので、空気が気になる方にはお勧めできる換気システムだと思います。

https://www.asahi-alex.co.jp/lineup/details_7.html

Styling House（スタイリングハウス）

Styling House（スタイリングハウス）、アサヒアレックスの住宅商品

自由設計ではあるけど少しグレードを落としたタイプ。

Styling House（スタイリングハウス）の価格、アサヒアレックスの住宅商品
Styling House（スタイリングハウス）の仕様、アサヒアレックスの住宅商品

低コスト帯ではあるが性能は犠牲にしない、自由設計。具体的には「換気システム」「外壁」あたりのグレードが下がる。

キッチンなどの住宅設備についての記載はないので、ここはもともとそれほど高くないグレードを利用している可能性があるので契約前にはよく確認が必要です。

https://www.asahi-alex.co.jp/lineup/details_6.html

VITA（ヴィータ）

VITA（ヴィータ）の内観、アサヒアレックスの住宅商品

プランから選ぶパッケージ型の住宅商品。

VITA（ヴィータ）の価格、アサヒアレックスの住宅商品
VITA（ヴィータ）の仕様、アサヒアレックスの住宅商品

自由設計ではなくなったものの、プランが既に決まっているのは個人的にはさほどデメリットではないと思うので、安くなるなら「Styling House」よりも「VITA」の方を先に検討してもいいと思います。

かめ
かめ

どうしても「現在のライフスタイル」に合わせて間取りなどを設計しがちだけど、子供が生まれたり仕事が変わったりすればライフスタイルはガラッと変わります。

ぶちくま
ぶちくま

予想できないことに対してあれこれと悩むよりも、ベーシックなスタイルの家にして自分のライフスタイルをカスタマイズする方が、案外やりやすかったりしますよ。

https://www.asahi-alex.co.jp/lineup/details_11.html

RECO（リコ）

RECO（リコ）の外観、アサヒアレックスの住宅商品

プラン数を減らし、さらに低価格につめてきた住宅パッケージ商品。

RECO（リコ）の価格、アサヒアレックスの住宅商品
RECO（リコ）の仕様、アサヒアレックスの住宅商品
ぶちくま
ぶちくま

てっきり、断熱性能などを落として低価格化したモノだと思ったけど、基本スペックはそこまで落ちていないのは驚きですね。

この価格でZEH対応しているのはすごく安いと思います。私が次に家を建てるのだとしたら、このくらいの価格帯に抑えて内装や電化製品に力を入れると思います。

https://www.asahi-alex.co.jp/lineup/details_10.html

アサヒアレックスのいいところ（メリット）

アサヒアレックスのいいところをピックアップしていきます。

長期優良住宅の先駆け

長期優良住宅の先駆け、アサヒアレックスの住宅商品
建物評価状の住宅価格、アサヒアレックスの住宅商品

日本の住宅は寿命が短いです。諸外国とは気候も風土も文化も価値観も違うので、比較対象としては適切ではないと思いますが、それにしても日本の30年は確かに短いですね。

木材はどうしても腐るので寿命が来ることは仕方がないと思いますし、地震・津波・洪水・土砂崩れなどの災害が起こることを想定すれば「潰れても立て直しができる」くらいの住宅の方が日本には合っていると思います。

最低でも子供世帯には残せる家を

ただ、それでも「せめて子供の代も一緒に暮らせる」家であるべきだな、と子供を産んでから思いました。子供に残せるものは少なくても、「住める」場所さえあれば、子供の将来を少しだけでも守ることができます。もちろん、自立して出ていくのは構いませんが、親としては「帰ってくる場所」は守っておきたいものです。

私も、基本的には「基礎と構造」だけはしっかりとしたものにしておき、後の部分はリフォームなどで適宜必要性に合わせて作り替えていく家づくりが今後の課題になってくると考えています。その点で、アサヒアレックスの「長期優良住宅合理化認定」の県内初の取得は素晴らしいとことだと思います。

最低でも子供世帯には残せる家を、アサヒアレックスの住宅商品

耐震等級は２でも十分だと思いますが、この辺りは個人のリスク管理と不安への対処になってくるので必要時は耐震等級３を目指すくらいでいいと思います。各種等級に関しては、個人の住宅であれば必要十分なレベルだと思います。

魔法瓶の家

アサヒアレックスの家は「高気密・高断熱」の家です。気密測定もしてくれるので家の性能は図面上・計算上だけのものではなく、建築後にもある程度保証されるものだと思います。

耐震性能

アサヒアレックスは「MIRAIE」を採用して、耐震だけではなく「制震」にも対応しています。ミライエと制震ダンパーについての記事はこちら。

制振ダンパーって実際のところ意味あるの？【メーカー比較】
なんか、家を建ててから「制震ダンパー」という文字がチラついて「あれもしかしたら採用しなかったからやばいかな」と不安になったりしています。ぶちくま結論としては「無理には不要」だったので胸を撫で下ろしてはいますが、これから家を建てる方に関しては...
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2020.01.08

骨太構造

具体的な記述はなし。

骨太というと、4寸（120mm）の柱を使用している、という意味にも取れますが、この辺りは3.5寸（105mm）でも強度はそれほど変わらないという意見もあるので、この辺りも心情によるところは大きいと思います。

長寿命100年構造

こちらも具体的な記述はなし。高気密・高断熱で建物への負担を減らすということだと思います。

耐火構造

耐火構造、アサヒアレックスの住宅商品

私たちの家づくりは、すべて省令耐火構造です。屋根は不燃材料を使い、外壁の野外に面する部分や軒裏は、防火構造を採用。

https://www.asahi-alex.co.jp/asahialex/

こちらは具体的な記述あり。火災保険にも有利になるので、この辺りは結構お勧めの住宅性能ですね。

アサヒアレックスのアフターサービス

アフターサービスが充実しているという触れ込みのアサヒアレックス、確かに「100年保証」はインパクトがあります。

最長50年の保証期間

これは珍しいですね。有償の保証期間であっても30年が妥当なところですが、流石に100年保証を謳っているだけあって、実際の保証も期間が長く設定されていますね。

修理費用がかさむ具体例
アサヒアレックスの住宅商品

流石に工事費用を盛りすぎだとは思いますが、確かに突然の修理費用は家計を圧迫する原因になります。特に、一番右の「家のエネルギー設備の大元」がやられると修理費用はかなり高額になってきます。そして、工賃は高い傾向に。

ぶちくま
ぶちくま

量販店で買えるような家電は買い替えの方が安い傾向にありますが、保証期間も短く、修理期間も生活に差し支えがあるので、少しでも保証があった方が嬉しいですね。

アサヒアレックスの口コミ・評判

いわゆる、口コミが荒れているタイプの掲示板ですね。営業エリアを少し広げすぎて手が行き届いていない面もあるのかもしれません。

掲示板

アサヒアレックスについて 

対応について

こちらで契約して着工して2日目、ポスティングにて構造を変更した旨の通知ありました。

強度不足の為だと思いますが、契約時と比べリビングへの間口が狭くなり、階段の一番下の段が手前に迫り出してくる等ありえない変更を無許可で通知してきました。

この間取りで契約をすると決めて一ヶ月以上経っての話です。

この会社は一ヶ月以上何をしていたんでしょうか？

一生を暮らす家を買ったのに、この対応。着工すれば客は逃げられないから着工直後にこういった報告をするんでしょうね。

ちなみに営業マンに電話しても出ません。

アフターフォローなんて壁紙と家の中さっと見て帰るくらいでそんなサービスいらないから、ちゃんとした家建ててください、何度不具合で連絡したことか　下請け業者が悪いのか　誰が悪いのかなんて私達には関係ありません　ただ信頼して何千万払ってんだからさ、もっと親身になりませんか？きっとクレーマー扱いされてんだろうけど建てて1年?3年の間にキッチン風呂場の水漏れやら隙間風、浄化槽、トイレ、ドアの開閉不具合隙間など数え切れないほど相談しました。

８年前に新築しました。

営業マンの当たり悪かったのかもしれませんが、契約したとたん態度が変わり、約束の時間に毎回遅れてくる、電話しても明らかにタバコを吸いながら対応しているなど、態度が最悪で担当をかえてもらいました。

また、修理相談の連絡をしても、返事がすぐに来なかったりすることが多くあります。

先日ここで見積り依頼をしました。

結論から言いますと、見積りをメールでもらうはずでしたが、担当が自分で決めた日に送ってきませんでした。

また、設計も同席したのですが、この設計者が態度悪かったです。

ペンをクルクルと回しながら話すのです。また、威圧的な言葉口調。

おそらく自分自身では、人が不愉快になっていると思っていないのでしょうね。

メールが届かなかった翌日にお断りさせていただきました。

ぶちくま
ぶちくま

私たちも、対応がひどい（約束を守らない、迷惑な時間に連絡してくる、突撃訪問など）ところはやっぱりお断りさせてもらいましたね。家づくりの間、結構、長い付き合いになりますから。

いい口コミもあるのでご安心を

本日契約を結んで参りました。

担当者は福岡支社の専務さん。

先週はCAD図面の打合せの際に風邪を拗らせていて、急遽ティッシュをご用意頂きました。

本日は予め卓上にティッシュをご用意頂き営業の域を超えた人間味を感じました。

更に全くアピールもしないので、私から切り出さなかったら埋もれていた優しさです。

友人がアサヒアレックスさんで建てました。

現場監督さんが本当に誠実な温かい方で、マメに連絡をくれるし頭の良いきちんとした方だとベタ誉めでしたよ。

引き渡しの時には、感謝の手紙を渡したそうです。そんな社員がいる会社って、悪い会社ではないと思います。

かめ
かめ

会社の規模が大きくなると、どうしてもクチコミは悪くなります。スタッフの質も保持できなくなるし、目が届かなくなるので、顧客満足度は下がる傾向にあります。

ぶちくま
ぶちくま

とはいえ、本当に悪い対応って、何度か打ち合わせしているうちにわかるものなので、家づくりをするときは躊躇せずにいろんな会社の話を聞いてみることをお勧めします。焦って契約することさえなければ、いろんな話を聞くことはメリットです。

断熱・気密について

我が家は建物45坪吹き抜けあり。

築年数3年です。

春と秋はエアコン1台で大丈夫。

夏は2階のエアコンオンリーでは熱いので１階のオンレイと言う床下エアコンを24度自動運転。

冬はその逆で2回のエアコンを暖房24度。

正直寒いです。

アパートに比べればもちろん快適ですが、エアコンの行き届かない部屋はもう寒い。窓もトリプルガラスですが冷気があって寒い。

工事について

基礎工事が完了しました。

担当の方より、毎週の進行状況の定期連絡と、何かしらの進展があった際の報告が要所で入り、一切不安感を感じさせません。

私自身、建築関係に携わっており度々現場に足を運んでおりますが、問題は見当たりません。

これから木工事です。

大工さんはアサヒアレックス さんお抱えで私が指名した元々京都で活躍していた宮大工さん。

その宮大工さんと過去現場が一緒だった方の情報では、作業現場がキレイ過ぎて驚いたとの声。

資材屋さんがたまたま知り合いで「家を建てるのですか？」と連絡が入りました。

これから色々な方に支えられて仕上がっていく我が家の完成が楽しみです。

価格について

745 戸建て検討中さん 2018/07/01 00:12:11

こちらの会社は契約前値引きどのくらいしてくれますか？

811 建てましたよ  2018/11/23 15:50:27

>>745 戸建て検討中さん

500万円値引き。普通にしてくれた。

ここに決めました。

かめ
かめ

個人的には、値下げはデメリットでしかないので、値引きすると言い始めた時点で少し距離を置きます。

ぶちくま
ぶちくま

最初からベストプライスを提示してこないところは、余分に儲けようという気持ちがあるということですからね。業界全体の悪癖ではあるのですが、印象は悪いですね。

ただ、アサヒアレックスは価格がオープンにされている方なので、あまり大胆な値下げはしてこないと思うのですが、どうなんでしょうかね。

結局、アサヒアレックスはお勧めなのか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

かめ
かめ

アサヒアレックス、勝手に高い住宅会社だと思っていたけど、コスパに関しては最高峰にいいですね。

ぶちくま
ぶちくま

ネットでの噂は目につくものもありましたが、心に留めるくらいにして決定だにはしない方がいいと思います。何にせよ、一度は話を聞いてみるべきだと思います。

アサヒアレックスをお勧めしたい方

  • 県内大手グループ会社に依頼したい（倒産リスクは避けたい）
  • 注文住宅にそれほどこだわりはない
  • 孫まで住める家を建てたい

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私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや8年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる！」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

エクセレントホームのまずは知っておきたい基本的なところ

エクセレントホームについて、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

エクセレントホームはどんな会社/企業なの？

まずはエクセレントホームについて簡単にまとめます。

エクセレントホームの概要/歴史

エクセレントホームの概要や歴史に関することは、公式HPのこちらのページに書かれています。

会社情報 - 株式会社エクセレントホーム｜新潟市の注文住宅メーカー
株式会社エクセレントホームの会社概要を掲載しております。
excellent-niigata.com

要点だけまとめるとこんな会社のようです。

  • 「インターデコハウス」「ナチュリエ」「COZY（コージー）」をフランチャイズ展開
  • 下越〜中越あたりまで対応

エクセレントホームの経営状況

エクセレントホームの経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながらエクセレントホームについてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

エクセレントホームは年間着工棟数を「30棟」に制限しています。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

エクセレントホームに関しては、スタッフの人数と商品バリエーションを「フランチャイズ商品」や「規格住宅」にしているため、年間30棟は比較的ゆとりのある数になっていると思います。

スタッフ人数

エクセレントホームのスタッフ人数は「10人前後」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層（ベテランや新人の割合）や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

エクセレントホームに関して言えばスタッフ人数は「妥当」だと言えます。

エクセレントホームは「インテリアコーディネーター」や「福祉住環境コーディネーター」のような有資格者がいるため、多様な顧客の相談に乗りやすい上に、商品展開は企画物であるため、顧客に対して「かける必要がある時間」を抑えることができます。

住宅も商品ですので、オーダーメイドに対応するよりはある程度型にはまったものを販売した方が製作に対するコストを抑えることができます。

よほど突拍子もない住宅を希望されていることがなければ、エクセレントホームでのスタッフ対応を不満に思うことはないと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

エクセレントホームに関しては、商品展開については「おすすめできる」と言えます。

エクセレントホームは後述するように、以下の商品ラインナップから選ぶことができます。

  • ナチュリエ
  • インターデコハウス
  • パレッタ

価格帯としても適度にバラけており、フランチャイズですがデザインに定評のある商品を提供してくれます。

家づくりは始めてみないと見えてこないことがたくさんあります。予算設定も「相場」で決めがちですが、施主にとって負担のない住宅ローン返済はそれぞれ異なります。

家づくりを進める中で、予算に合わせて「定額制住宅」から「注文住宅」を選べることは施主の選択肢が広がり良いことだと思います。

エクセレントホームのスタッフは信頼できる？

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

エクセレントホームのスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

エクセレントホームのスタッフに関する情報はこちらにあります。ぜひ、自分と相性の良さそうなスタッフがいるか、確認してみてください。

スタッフ紹介 - 株式会社エクセレントホーム｜新潟市の注文住宅メーカー
新潟市周辺エリアを熟知したスタッフが、お客様の理想の住まいづくりと素敵な暮らしをサポートいたします。
excellent-niigata.com

エクセレントホームの口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、エクセレントホームの口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

エクセレントホームの口コミは？

エクセレントホームは、フランチャイズ商品の「インターデコハウス」や「ナチュリエ」の評判はそれなりにみつけることができます。

エクセレントホームはおすすめできる？

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで（住んでみてもしばらくは）良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ（掛け値）を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華（より良いもの）に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

エクセレントホームのメリット・おすすめできるところ

私が感じた「エクセレントホーム」のメリットは以下の通り。

  • 定額制住宅で予算は安心できる
  • フランチャイズ商品が多く、品質はある程度担保される
  • 小〜中規模らしいちょうどよさ
  • リフォームの相談などもできる

価格面でも、デザインでも、エクセレントホームは「ちょうどいい」と感じやすいと思いました。

エクセレントホームのデメリット・気になるところ

  • 規格化された商品展開から外れた注文住宅のメリットが薄くなる
  • せっかくの「定額制」なのに、商品価格は公式HPに載っていない
  • 洋風のデザイン/意匠性が高い分、デザインで意見が分かれた時の対応に偏りができる

個人的には、「なんでもできる」と謳う住宅会社は「全部苦手」くらいに考えた方がいいと思っています。

自分達の売りをしっかりわかっていて、顧客のニーズとマッチしないときは「顧客側も会社側もお互いに選択肢がある」くらいに考えられるところがいいと思っています。

ぶちくま
ぶちくま

逆に、お互いに選ぶ余裕がない時っていうのは「会社はうまく回っていない」時だし、「施主は知識が足りない」という状態なので、まずは冷静になりたいところ。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

 

エクセレントホームが建てる家は、どんな商品になっているの？

エクセレントホームが展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

Naturie（ナチュリエ）

Naturie（ナチュリエ）の契約を悩んでいる方のために、簡単にNaturie（ナチュリエ）がどのような商品かわかるように概要を説明します。

ナチュリエの詳細情報は公式HPもご確認ください！

Naturie（ナチュリエ）の特徴

  • 札幌ジョンソンホームズのフランチャイズ
  • 木のぬくもり、田舎暮らしを感じる家
  • 塗り壁、無垢床、薪ストーブ対応
ぶちくま
ぶちくま

家は「古くなる」ことが大前提なので、経年変化を楽しめる家は長く愛せますね。

ナチュリエの写真・画像チェック
ナチュリエの概要、新潟のエクセレントホームで家づくり
公式インスタグラムで内装もチェック

Naturie（ナチュリエ）の価格・坪単価

ナチュリエモデルハウスの価格、新潟のエクセレントホームで家づくり

Naturie（ナチュリエ）の価格は「2,000万円〜3,000万円程度」となっています。

公式HPで標榜している価格はないのですが、建売情報などを探してみると「モデルハウス仕様」の物件で2,500〜3,000万円程度なので、2,000万円くらいを覚悟しておくのが妥当かと。

ナチュリエの価格、新潟のエクセレントホームで家づくり

また、フランチャイズ商品としての情報では、26坪 1,640万円での販売も見られます。

Naturieを含めたエクセレントホームの建売情報はこちらから確認できます。

エクセレントホームで建売情報を探す

Naturie（ナチュリエ）はおすすめできる？

ナチュリエはフランチャイズ商品の魅力である「ある程度規格化された安定感のある家づくり」がしたいかたにお薦めできます。

規格化されているとはいえ、選択肢は豊富で注文住宅として窮屈さを感じることは少ないと思います。

一方で、フランチャイズ商品への投資は「意匠性」という見返りに変わっているので「シンプルに高品質な住宅が欲しい」という場合には、同じジョンソンホームズの商品ならCOZYのような箱っぽい住宅を選んだ方がいいと思います。

新潟のCOZY（ジョンソンホームズ）でコンパクトハウスを楽しもう
家の形として最強なのは、表面積を最小限に抑えた総二階建ての立方体形状のものです。 家に必要な性能は、最低限「保証された」断熱性能です。 これさえ乗り越えていれば、あとは値段が抑えれればそれでいい。 そんな会社がありました。今回はふたつのコージーハウスを紹介します。
gatahome.com
2018.01.30
こんな人にはおすすめしたい
  • 北海道基準の高性能住宅を目指したい
  • ナチュリエのコンセプトデザインが好き

インターデコハウス

インターデコハウスの契約を悩んでいる方のために、簡単にインターデコハウスがどのような商品かわかるように概要を説明します。

インターデコハウスの詳細情報は公式HPもご確認ください！

インターデコハウスの特徴

  • ヨーロッパ、アメリカ風の「かわいい」住宅
  • ハイブランド層がターゲット
  • オリジナルオプション【Charm（チャーム）】で、より自分らしい家に
インターデコハウスの概要、新潟のエクセレントホームで家づくり

インターデコハウスの価格・坪単価

モデルハウスの価格、新潟のエクセレントホームで家づくり

インターデコハウスの価格は「2,000万円くらいから」となっています。

建売物件では、モデルハウス仕様で4,120万円となっているので、建物部分だけで考えれば3,000万円程度だと考えられます。

インターデコハウスの価格、新潟のエクセレントホームで家づくり

また、フランチャイズ商品として標榜している価格は、26坪1,900万円ですが、こちらは意匠性が高い商品。現実的には34坪1980万円のプランもあるので、この辺りが想像つきやすい価格帯だと思います。

ぶちくま
ぶちくま

インターデコハウスで建てたい方は、「自分らしさ」を求めていると思うので、価格が跳ね上がりやすいのは注意したいところです。

インターデコハウスはおすすめできる？

インターデコハウスは、洋風のかわいい住宅を建てたい方にお薦めできます。ただ、この辺りは「こだわり」に関する部分で、これを家で表現しようとすると高くつきます。

かめ
かめ

家のデザインで予算的に無理するのはお薦めしませんが、でも、かわいいが好きな方が可愛いを諦めるのも大変なので、どれくらい割り切って考えられるかを自問自答しないといけませんね。

こんな人にはおすすめしたい
  • インターデコハウスのデザインが好き
  • インターデコハウスで家を建てたって言いたい（ハイブランドの意識が高い）
  • かわいいにお金をかけたいけど、目処はつけたい

インターデコハウスはフランチャイズで規格されているので、完全注文住宅で一からデザインを詰めるよりは安く上がりますし、早く決められます。これは個人的にはメリットだと考えています。

自分の理想が決まっていて、それをインターデコハウスが実現できるかどうかはフランチャイズの商品次第というところも理解しておきたいところ。

理想に近いものがインターデコハウスにある場合はまずは相談してみる。ただ、できない可能性があることも留意しておく。

パレッタ（PALETA）

パレッタ（PALETA）の契約を悩んでいる方のために、簡単にパレッタ（PALETA）がどのような商品かわかるように概要を説明します。

パレッタ（PALETA）の詳細情報は公式HPもご確認ください！

パレッタ（PALETA）の特徴

パレッタの概要、新潟のエクセレントホームで家づくり
  • 本体価格はコミコミ
  • 徹底したコスト削減
  • しっかりと断熱・気密化（具体的な標榜基準はなし）

パレッタ（PALETA）の価格・坪単価

パレッタ（PALETA）の価格は公表されていません。

せっかくのコミコミ価格なのに、価格で他社と比較されて分が悪い場合は「資料請求」や「来店」などのワンアクションをこなさないとわからないようになっていることが多いです。

コミコミの内容はお得？

ちなみにパレッタのコミコミは以下のものを指します。

  • 付帯工事
  • 照明
  • カーテン
  • エアコン
  • キッチン
  • バスルーム
  • 洗面台
  • トイレ
  • クロス

この場合、地盤改良や外構は別途費用がかかるので予算は別に編成しておく必要があります。

パレッタ（PALETA）はおすすめできる？

パレッタは「ローコストを目指すなら他の会社の規格住宅が無難」だと考えています。

エクセレントホームの代表的な商品であるジョンソンホームズのフランチャイズ商品「インターデコハウス」や「ナリュリエ」は、住宅の中でも頑張っている価格帯になります。

低価格帯になると、ジョンソンホームズの「COZY」という選択肢もありますが、こちらは北海道仕様の高性能さが売りになるので、ローコストを目指すなら過剰スペックだともいえます。

では、パレッタが「ちょうどいい」ところに落ち着くかといえば、価格を標榜していないことからも「値下げ勝負」という商品ではないことがわかります。

そうなると、ちゃんとローコストで展開している「パパまる」や「イシカワ」の方が価格なりの良い商品として定評があります。

あえてエクセレントホームで家を建てたい、という理由が「価格差」に見合うようであれば選択肢に入ってきますが、パレッタを最初から購入しようという方はもう少し選択肢を広く持って置いていいと私は思います。

こんな人にはおすすめしたい
  • すでにエクセレントホームで検討中で、価格面での折り合いとして「パレッタ」を選ぶ

まとめ：エクセレントホームで家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

エクセレントホームで家を建てるべきポイント

エクセレントホームで家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

エクセレントホームで確認しておきたいこと
  • 住宅設備の標準仕様と、オプション利用時の価格イメージ
  • フランチャイズ商品の施主希望を反映させた時の（ざっくりとした）想定価格
  • パレッタの価格

エクセレントホームについて気になることQ&A

Q
エクセレントホームはローコストも対応可能？安くても嫌な顔されない？
A

エクセレントホームは、「パレッタ」という定額住宅がローコストに対応しています。

価格が標榜されていないため、建物価格1,000万円を切るような予算では厳しいかもしれませんが、標榜されていないわけですし、まずは聞いてみるのが一番だとは思います。

Q
エクセレントホームは新潟の中でもおすすめできる？
A

エクセレントホームは新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

北海道のジョンソンホームズのフランチャイズ商品を展開しており、規模の割に商品展開数は多いのがウリです。まだ家づくりの全貌がイメージできてない場合に、対応の幅が広いというのはメリットになると思います。

Q
エクセレントホームについて悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫？
A

私はエクセレントホームについての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

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エクセレントホームに関する情報

エクセレントホームに関する情報をまとめておきます。

エクセレントホームの概要情報

エクセレントホームの連絡先、所在地情報などをまとめます。

エクセレントホーム情報

  • 〒950-0931
  • 新潟県新潟市中央区南長潟15-18
  • TEL 025-288-6668
  • 営業時間 9:00～18:00
  • 定休日 /火曜日・水曜日

店舗所在地

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私の情報収集メモのようなモノですが、新潟で生活する際に知っておくと便利なことなどの情報をまとめています。

新潟の知っておきたい情報（総合）
新潟応援カテゴリです。まだ企画立ち上げには至りませんが、将来的には新潟の魅力を発信するページにしていきます。
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新潟でのマンションの利便性を考える【一軒家と比較して】
新潟に住むならマンションと戸建て、どっちがいいか
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新潟のイベント情報

新潟県内のイベントに関する情報をまとめたカテゴリになります。

新潟の春夏秋冬・季節のイベント情報
「新潟のイベント」カテゴリになります。「イベント」で新潟情報を春夏秋冬、それぞれの季節で、タイムリーにお届けします。
gatahome.com
2018年7/21高校野球県予選新潟対新発田を1.0倍楽しむ方法
新潟市の除雪について、苦情をいう前にすべきこと３つ
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新潟の食べ歩き情報

新潟県内の食べ歩き記録です。

新潟の「食べ歩き」情報
「食べ歩き」カテゴリになります。「食べ歩き」はぶちくま夫婦の趣味で、新潟の北は村上、南は上越くらいまで行ったり行かなかったりしてます。
gatahome.com
久しぶりの「まっくうしゃ」でいっとうやも恋しくなってノスタルジー
ラーメン工房まるしん、麻婆麺がうまいのはわかったけどアレが最高すぎて
「調理麺カンヌー」がアピタにいく楽しみを倍増してくれた話
]]> https://gatahome.com/excellent/feed/ 8 12750 オーガニックハウス（イデアデザインハウス）の口コミ・評判が知りたい https://gatahome.com/idea-design-h/ https://gatahome.com/idea-design-h/#comments Tue, 20 Sep 2022 06:50:45 +0000 https://gatahome.com/?p=12826 新潟で家づくりをした経験から、家づくりの知識のない素人が「どこで家を建てるのがベストか」を考えることは負担が大きく、知らないことで損することがあまりにも多い、永遠の課題だと気づきました。

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや8年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる！」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）のまずは知っておきたい基本的なところ

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）について、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）はどんな会社/企業なの？

まずはオーガニックハウス（イデアデザインハウス）の組織・会社・企業についてのバックグラウンドなどを簡単にまとめます。

会社概要とかHPでもあまりみないとは思いますが、「この会社、信用していいの？」ってのは最初に知っておきたいところなので。

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）の概要/歴史

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）の概要や歴史に関することは、公式HPのこちらのページに書かれています。

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）の会社概要はこちら

要点だけまとめるとこんな会社のようです。

  • 公式HPは結構、ふるくさい
  • フランク・ロイド・ライトの「有機的建築」思想を正当に継承＝オーガニックハウス
  • 家具・カーテン・インテリアに至るまでのトータルコーディネート
フランク・ロイド・ライトとは

フランク・ロイド・ライトは、アメリカの建築家。ル・コルビュジェ、ミース・ファン・デル・ローエとともに近代建築の三大巨匠の一人として数えられる。

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）の経営状況

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）の経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながらオーガニックハウス（イデアデザインハウス）についてわかることを把握しておこうと思います。

スタッフ人数

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）のスタッフ人数は「8人」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層（ベテランや新人の割合）や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）に関して言えばスタッフ人数は「妥当」だと言えます。

定価が公表されている企画型のプランもあり、オーガニックハウスのデザインを利用しているので、建築プランの土台は出来上がっていると考えてもいいところですが、内装にもこだわりを持って施主に提案できるように人材は豊富であることが望ましいと思います。

また、顧客の要望も「こだわり」があると考えれば、打ち合わせ期間も長くなり、ゆとりを持って対応するにはちょうどいい人数配置になっていると思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）において、年間着工数は「10棟（2020年度）」と発表されています。

詳細情報はSUUMOでご確認を。

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小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ
かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）の経営規模を考えると、年間の着工棟数としては「まずまず〜やや少なめ」だと考えられます。

ハイブランド寄りの価格帯なので、棟数はそれほど多くなくても大丈夫だと思います。スタッフ8人では余裕がある対応が望めるので、施主となった時には打ち合わせは楽しいものになると思います。

一方で、年間棟数を制限している可能性を考慮すると、イデアデザインハウスに依頼する場合にはタイミングが合わずに着工が遅れることも考えられます。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）に関しては、商品展開については「妥当」であると言えます。

コンセプトとして「オーガニックハウス」のデザインを踏襲しているので、言い換えれば「日本オーガニックアーキテクチャー」の実質的なフランチャイズ商品です。小規模のビルダーでも多彩で上質なデザインを利用することができるので、商品展開数（バリエーション）に不満が出るようなことはないと思います。

ただ、根本的に「オーガニックハウス」のデザインが肌に合わない、という可能性はあると思います。その場合は、打ち合わせを始めたからといって躊躇せずに「自分のデザイン」を実現できる住宅会社を探した方が賢明だと思います。

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）のスタッフは信頼できる？

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ
かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）のスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）のスタッフに関する情報は見つけられませんでした。

SNSなども検索してみましたが、株式会社イデアデザインハウスの情報は見つかりませんでした。

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）の口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま
ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ
かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、オーガニックハウス（イデアデザインハウス）の口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）の口コミは？

オーガニックスタジオの口コミはたくさん出てきますし、オガスタ社長さんのツイートなんかはボロボロ出てくるのですが、イデアデザインハウスに関する口コミ・評判は見つかりませんでした。

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）はおすすめできる？

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

  • 商品の評価が難しい
  • 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで（住んでみてもしばらくは）良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ（掛け値）を利かせる」性質があります。

かめ
かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま
ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

  • 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
  • 素人の考えをプロの意見として昇華（より良いもの）に変えてくれる
  • 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
  • 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
  • 価格はしっかり守る
かめ
かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま
ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）のメリット・おすすめできるところ

私が感じた「オーガニックハウス（イデアデザインハウス）」のメリットは以下の通り。

  • 定額制住宅で予算は安心できる
  • フランチャイズ商品が多く、品質はある程度担保される
  • 小〜中規模らしいちょうどよさ

価格面でも、デザインでも、オーガニックハウス（イデアデザインハウス）は「ちょうどいい」と感じやすいと思いました。

ぶちくま
ぶちくま

私からすると、価格は高く感じますが、そもそも私のようなローコスト巡業している方はターゲット層から外れていると思うので、「こだわり」にお金をかける人にとっては、価格表示も明確でいいなと思いました。

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）のデメリット・気になるところ

  • ローコストと比較すれば300万〜600万くらい高くなる
  • コストはデザインに割り振っているので、家自体が高性能というわけではない

価格差は仕方がないとして、その価格差が反映されているのは「デザイン」なので、いわゆる箱型で性能は高いという「性能重視派」住宅とはコストの掛け方が異なる方向性になります。

ぶちくま
ぶちくま

私は箱型でもかっこいいやとか思っちゃうくらいなので、自分だったらデザインにお金かけるなら家の性能高めていい家電買いますけど、この辺りは好みの問題かと。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

 

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）の住宅商品

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）が展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

MOLDINA（モルディナ）

モルディナ、イデアデザインハウスで新潟家づくり

MOLDINA（モルディナ）の契約を悩んでいる方のために、簡単に商品名がどのような商品かわかるように概要を説明します。

MOLDINA（モルディナ）の詳細情報は公式HPもご確認ください！

MOLDINA（モルディナ）の特徴

  • 飾りすぎないシンプルなかたち
  • 本体価格2,180万円（税込 2,398万円）
  • 次世代Ⅴ地域断熱仕様
次世代Ⅴ地域断熱仕様とは

ちなみに、次世代Ⅴ地域断熱仕様というのは、平成4年に定められた省エネルギー基準（新省エネルギー基準）を、平成11年に改訂した基準という意味合いだと考えられます。

Ⅴ地域というのは、省エネ基準の地域区分は6つに分かれていてその５番目（に緩い）地域ということ。

新潟で考えると断熱性能としては不安が残るので、別途対策が必要になることは確認しておいた方がいいと思います。

地域区分都道府県
Ⅰ地域北海道
Ⅱ地域青森県　岩手県　秋田県
Ⅲ地域宮城県　山形県　福島県　栃木県　新潟県　長野県
Ⅳ地域茨城県　群馬県　埼玉県　千葉県　東京都　神奈川県　富山県　石川県
福井県　山梨県　岐阜県　静岡県　愛知県　　三重県　滋賀県　京都府
大阪府　兵庫県　奈良県　和歌山県　鳥取県　島根県　岡山県　広島県
山口県　徳島県　香川県　　愛媛県　高知県　福岡県　佐賀県　長崎県
熊本県　大分県
Ⅴ地域宮崎県　鹿児島県
Ⅵ地域沖縄県

MOLDINA（モルディナ）の価格・坪単価

MOLDINA（モルディナ）の価格は「本体価格2,180万円（税込 2,398万円）」となっています。坪単価は64万円程度と算定できます。

MOLDINA（モルディナ）はおすすめできる？

モルディナは家の性能だけをみるならコスパが悪い商品になりますが、令和の時代に次世代省エネ基準を採用しているわけではないと思うので、単にHPが更新されていないだけだと思います。

現在は「建築物省エネ法」が改定されて、省エネ基準の適合に関しても説明義務があるので、気になる方はまずは聞いてみるのが一番です。

ちなみに省エネ性能に関しては、updatedショートコードは投稿・固定ページ以外では利用できません。現在では「BELS」や「ZEH」などを利用します。BELSは省エネ性能をわかりやすく星に表示する「評価表示」に関する基準で、一方のZEHは評価の基準となる指標などを示したものです。

新潟県のZEH対応メーカーについて【メリットとデメリットのまとめ】
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2022.06.15

省エネ基準も順次改定されています。時代に見合った性能となっているかは、家づくりの際には必ず確認したいところです。

ぶちくま
ぶちくま

とはいえ、何が良くて何が悪いかは最初はよくわからないのが普通。ひとつの住宅会社に決めすぎず、色々な会社と比較することで、どこが良くて、どこが悪いかがわかってくるものです。

こんな人にはおすすめしたい
  • モルディナのデザインがいいなと感じた方

OACS-U（オークス）

OACS（オークス）、イデアデザインハウスで新潟家づくり

OACS-U（オークス）の契約を悩んでいる方のために、簡単に商品名がどのような商品かわかるように概要を説明します。

OACS-U（オークス）の詳細情報は公式HPもご確認ください！

OACS-U（オークス）の特徴

  • 一般的な家庭のためのユーソニアンハウス（F.L.ライトの後期の住宅作品）
  • シンプルでモダンなデザイン

OACS-U（オークス）の価格・坪単価

OACS-U（オークス）の価格は「本体価格1,830万円（税込 2,013万円）」となっています。

OACS-U（オークス）はおすすめできる？

家の性能は要確認として、コンパクトなサイズ感ながら高級感もあるシンプルなデザインは「この家、ちょっといいところで建てたっぽいな」と感じさせてくれます。

そう考えると、予算が決められている中でハイブランド感を手に入れたい施主の方にはマッチする住宅だと思います。

こんな人にはおすすめしたい
  • F.L.ライトのユーソニアンハウスに興味がある。

まとめ：オーガニックハウス（イデアデザインハウス）で家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）で家を建てるべきポイント

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）で家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）で確認しておきたいこと
  • 家の性能は絶対にチェック
  • 「自社施工基準」による造作などの仕様は契約前に要確認
  • 同時並行の案件数はできれば確認したい

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）について気になることQ&A

Q
オーガニックハウス（イデアデザインハウス）はローコストも対応可能？安くても嫌な顔されない？
A

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）は、ローコストとは言い難い価格帯です。

ローコストを標榜しているわけでもなく、プランごとの価格が公式HPでも参照できるので、ここからの大幅な値下げは考えづらいところです。

もし、イデアデザインハウスで少し高いな、と感じたら、ローコストを標榜しているビルダーを選んだ方が無難です。

Q
オーガニックハウス（イデアデザインハウス）は新潟の中でもおすすめできる？
A

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）は新潟の中でもおすすめできる住宅会社だと言えます。

私が選ぶことはないと思いますが、世界的に有名な建築家であるF.L.ライトの住宅作品を再現したいなら、イデアデザインハウスに依頼するのが一番だと思います。

ただ、デザインだけではなく、新潟の気候や予算に合わせてデザインは変化するべきだとも思うので、いろいろな会社を見た方がいいよな、とは思います。

Q
オーガニックハウス（イデアデザインハウス）について悪い評価・口コミを見てしまったけど大丈夫？
A

私はオーガニックハウス（イデアデザインハウス）についての悪い評価・口コミを発見できませんでしたが、仮に誰かの評判が良くなくても、あまり気にする必要はありません。

火のないところに煙は立たないと言いますが、煙を立てることで得をする人がいます。また、そもそものボヤ騒ぎが自分の責任なのに、「あそこの対応が悪いからボヤが起きた」と騒ぐ人もいます。

悪い評判があった場合には、情報収集のチャンスだと思って、店舗に確認してみるのが一番です。悪い評価への対応が「そんなのどこにだってあることだ」などはぐらかしたり軽視しているようであれば、あなたに対しても同様の態度を取る可能性があります。

逆に、仮に顧客側に落ち度があったとしても丁寧に対応することで評価を裏返すこともできます。

悪い口コミや評価ほど、顧客対応事例としての情報として優秀です。口コミや評価の存在があることは大事ではなく、その口コミに対してどう受け止めているかを確認することが大事だと言えます。

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オーガニックハウス（イデアデザインハウス）に関する情報

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）に関する情報をまとめておきます。

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）の概要情報

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）の連絡先、所在地情報などをまとめます。

オーガニックハウス（イデアデザインハウス）情報

  • 会社名　株式会社イデアデザインハウス
  • 代表者　代表取締役 野川伸一
  • 〒940-1151 新潟県長岡市三和1-1-24
  • TEL(0258)86-7181
  • FAX(0258)86-7182
  • 事業内容　オーガニックハウスの販売、インテリア全般のコーディネートおよび販売
  • URL　http://idea-design-h.jp/
  • グループ会社　株式会社空間クリエイティブ

店舗所在地

各種公式SNSアカウント

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