20代の家づくり | がたホーム

Amazonで「LIXIL システムキッチンシエラ」に関する詳細を見る

こちらはある程度コンセプトを絞って、カラーバリエーションで持ち味をだしていくパターン。

とにかくお安い。クリンレディでオプションが嵩むようなら、こういったコンセプトの商品も検討ですね！

リクシル

収納や水回りのこまごまとした機能が充実している。

個人的にレンジフードはこれ一択ってくらいスタイリッシュに見えるしお手入れ簡単。

システムキッチンとしての価格は標準的だが、気が付いたらオプション祭りになってる。

LIXILも比較的どこのメーカーも選択肢に入っていると思います。家のその他の素材もリクシルにしてあるとコーディネート、というか色味の調整がらくなのでいいですね！

LIXILのローコストラインはシエラ

リクシルは大手だけあって、ピンキリです。

名前はアレスタでも標準仕様はシエラレベルだったりもするので、このあたりは見学会などでよくチェックしてみて欲しい。

https://www.linea-talara.com/lineatalara-kitchen-y-house

アレスタはオプション充実のスタンダード版

我が家は、アレスタで決定ラインまでいったのですが、諸事情で、TOTOにうつってしまいました。

本音で言うと、リクシルが大好きです。

デザインが、安っぽくもあるのだけどかっこいい。色味の選択肢もたくさんあってね。わたしたちのリクシルは、いったいどこに行ってしまったのでしょう？

小回りの効いた収納と大手ならではの開発力が魅力

蛇口周りは、TOTOの方がかっこいいなぁ、と思うのですが（個人主観）
「よごれんフード」のスタイリッシュな佇まいが、高級キッチンのような見栄えと、かつお手入れが簡単という、デザインと機能性を兼ね備えた、

ぶちくま

まさに機能美

でございます。

TOTOは少し野暮ったさがあるので、キッチンのレンジフードだけをみたら、リクシルの方がお勧めですね。

収納はいわゆるシステムキッチン感が強め

ローコストになると、メーカー品を使用することになると思いますが、想像したようなシステムキッチンになるのがLIXILのいいところでもあり、悪いところでもある。

ただ、機能面は充実しているし、システムキッチン感、というのは清潔な感じもあって、
キッチンには向いていると思うので、べつにデメリットということでもない。

ファンがつくようなキッチンとはこういうやつ

LIXILは最上位のシエラでも、ブログやインスタで紹介してファンがつくような代物にはなりません。

うん、涙が出ちゃうね。同じキッチンというカテゴリには立てないような気がする。
（画像貼ろうと思ったけど、本当に怒られるやつなのでやめました）

TOTO

これは完全に主観になるが、デザイン的にはリクシルのほうが少し若く、TOTOのほうがちょっと渋い。

トイレのTOTOだからか水回りは力が入っている。

お値段的にはリクシルとどっこい。ネット上では水ほうき水栓が優秀とあるが、食洗器導入したらこれってあんまり意味ないんじゃないの、とは思っている。

TOTOについてはまた別記事で書きますね。

mitte(CJ)のキッチンに浄水器が不要になるポイント【TOTO蛇口は好き】

TOTOの普及版キッチンmitte（過去のCJ）をお使いの方は、浄水器をつけるべきか悩んでいると思いますが、基本的には不要です。ウォーターサーバーや浄水ポットといった代替案がたくさんあるうえに、イニシャルコストとメンテナンスコストがかかるからです。

タカラスタンダード

タカラといえばホーロー。ホーローといえばタカラ。タカラは選択肢に上がってなかったからホーローキッチンがどんなものかはこればかりは見てみるしか。

お値段的には、LIXIL,TOTOライン。機能的には一般的な域をでないという印象があるけどどうだろうか。興味はある。

タカラを好きになるために「レミュー」はチェックして

どうも、ホーローというと、田舎のおばさんが煮物作ってホーロー鍋ごと持ってくるイメージがあるんだけど、ホーロー自体はすごくおしゃれな素材なんですよ。

その中でも、高級クラスの「レミュー」はかっこいいですね。かっこいい上に、他の高級クラスよりも、「手が出しやすい」というのが、リアルに検討できる範囲内でいいですね。

ホーローはデザイン性がかなり強い

ぶちくま

だって、表面が特殊なガラス素材なんだぜ？
かっこいいに決まってるじゃないか！

ちなみに、中に鉄（のようなもの）が仕込まれていて、それをガラスコーティングしているので、マグネットが使えるのがとても魅力です。

タカラスタンダードのスタンダードは「エマージュ」「リテラ」

本当のことを言えば、「エマージュ」「リテラ」以外にもクラスがあるのだけども。エマージュが一番楽しくキッチンを楽しめそうだなぁ、という主観はある。

「家事らくシンク」は評価高め

http://www.takara-standard.co.jp/product/system_kitchen/contents/care.html#anc-sec03より引用

３層構造の「家事らくシンク」は、実際に見てもらえればわかりやすいのだけど、すこし狭いキッチンでも、シンク上まで便利に使えるので、実際に利用した方の口コミではかなり評判がいい。

Panasonic

やっぱり家電感が強いパナソニックキッチン。

家電としてみるから機能面はやっぱり強い。値段帯はぐいっと上がる、だって家電だもん。

安いのもあるのかもしれんけど、パナソニック的な使用方法をするならやっぱりそれなりになりそうだね。

どうせならIHのトリプルワイドにしておこう

パナソニックのキッチンで一番特徴的なのが、やはり３口ワイドでしょうね。

使いづらいと個人的に感じる、３口コンロの奥のちいさいやつ。
「お湯沸かす時便利よ」といいますが、逆に言えばお湯沸かす時くらいにしか使わないで、凹凸で掃除しづらくなるならいらねぇんじゃないの、と口が悪いぶちくまは思うのですが。

パナソニックのトリプルワイドIHは最高だね。

手前スペース１６センチが家事動線に奇跡を生む

http://sumai.panasonic.jp/kitchen/concept/detail.php?id=Tripleより引用

鍋持って横にずれてさらに盛り付けするじゃないですか。

このパナソニックのトリプルワイドだと、手前が少しスペースあるので、ここに皿をもってきて、鍋を持ち上げずにトングでそのまま盛り付けられるという。

ぶちくま

これぞ、まさに奇跡！

もちろん、横幅にスペースをとるので、それをよしとするか、それをよしとする間取りにするか、そこが分かれ目となりそうです。

トクラス

今度は人造大理石のスペシャリスト。

うちはTOTOで人造大理石にしましたが、やっぱり管理が大変。管理の良さならトクラスのほうがいい、らしい。

でも、管理の良さも止めたら人造大理石を導入しないんじゃないかって話もある。自宅のキッチンは見た目も大事だしね。人大以外の機能はあまり目立たない。

トクラスと言えばYAMAHAでブランドの人造大理石への思いが熱い

トクラスは、ピアノで有名なヤマハの会社です。
人造大理石を初めて発売したのが、このトクラスなのです！

ピアノのような鏡面がとても素敵なのは、訳があるのですね。

人造大理石の性能には定評あり

トクラスも自信があるのか、

350℃にから焼きしたフライパンを１０分間放置しても、変色もせず割れもしなかった
https://rehome-navi.com/articles/111

とのこと。

人造大理石は、おしゃれな外観が魅力ですが、汚れるとかっこわるいんですよね。白が保てる人造大理石が欲しい場合は、トクラスを検討すべきですな。

最上級キッチンBerryは最高にCuteで甘酸っぱいデザイン

カラーバリエーションが豊富で、なんと114色から選べるとか。これなら、どんな家具とも、床色とも調和できるチョイスができそうですね！

ぶちくま

色選びに１ヶ月かかりました。。。

ちゃんと、トクラスHPでカラーシミュレーションできるので安心です。

http://www.toclas.co.jp/simulation/

シミュレーションは、床色も豊富な選択肢（フローリングだけじゃなくてクッションフロアとか）があると便利そうですけどね。

お掃除簡単時レンジフードが随一

おそらく、一番レンジフードの掃除がラクなんじゃないか、と思っています。

小型フィルターが食洗機でも洗える

普段のお手入れは、1分で完了。
ファンの掃除は10年不要で
大掃除から解放されるレンジフード。
http://www.toclas.co.jp/kitchen/berry/yes_berry/02.html

普段のお手入れは、お湯に浮かべるだけである程度油汚れはおちるとのこと。

さらに、このフィルターが食洗機でも洗えるので、たぶん、１０年間は一度も手を汚さずにフィルター掃除できるね。

ただ、10年後のファン掃除がどうなるかはわからん（無責任）

シンプルデザインの「Bb」がローコストラインか

こちらもなかなかキュートなデザインです。

楽天で詳細を見る

ハウステック

ネットで検索すると面白いくらい批判されてるけど、実際そんなに悪いの？って関心はある。

コスト面のこともあってか、ローコストHMの採用率は高いようにみえる。

でもハウステックってところをあまり前面に出そうとしないのはどうして？

日立グループだったんだけどね、ヤマダ電機になったのが悪いのかしら。批評を抜きにすればシンプルな造りで安いから問題ないと思うが。安いは正義。

ローコストの花形なので第一に検討すべき

我々、ローコスト組合のものとしては、「キッチンは最初にハウステックを検討すべき」という格言を残しておきたい。

ハウステックは大きめのヤマダ電機に行けば、展示されていることが多いので、まずは実際に見に行くことをお勧めします。

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ぶっちゃけ、キッチンメーカーの比較に関しては、もっと客観的で秀逸な記事がいたるサイトでまとめられています。

メーカーも高級路線も含めればもっと検討できるところはあると思います。ローコストで家を建てるとどうしてもオリジナリティが消失するので、キッチンだけでも良くするとがらりとおうちの印象が変わります。

キッチンは他人には見せない、から魅せたいキッチンにすると気持ちもいいですよね。

さて、個人的にはホーローキッチンをみてみたい。

LIXIL、TOTOは冒険譚でもとりあげたい。

かなり余談ですけどガスコンロが最近かっこいい

キッチンを検討されているのにメーカーに喧嘩売るようなことして悪いんだけども。
実は、ガスコンロ会社も最近デザインに力を入れていて、
個人的にはこういうコンロをボンッ、とおいておくのもかっこいいのかなぁ、と思っています。

Rinnai　「Vemo.」が無骨で素敵すぎる

すいません、ブログ運営上、アフィリエイトサイトからひっきりなしにメールが来るんですけども、
たまに本当に「あれ、これいい商品じゃね」みたいなのがあるんですよ。

Amazonで「リンナイガステーブル Vamo.」に関する詳細を見る

Amazonで「パロマガスコンログランドシェフシリーズ」に関する詳細を見る

ただ、これをやるには、できれば造作でキッチン作りたいですよね。

その時の気分でガスコンロを選べる楽しさ

ガスコンロは壊れても自分でまた代替品見繕えばいいので、
長い目で見たら、「その時に好きなものを、好きなように使う」っていうのは、
自分の家を持つ、メリットだと思うんだよね。

パロマは今ひとつ抜け出したものはないがいい商品ではある

ついでに、パロマのガスコンロも置き土産に貼っとく。

2024年、新潟でオススメのローコストハウスメーカーを紹介！

便利なのはこっちだ。

新潟のローコスト住宅を探してみよう!【本体価格とお勧めポイント】

ぶちくま — Sat, 01 Jul 2017 09:59:41 +0000

今年のローコストハウスメーカーまとめ記事も作りました。

新潟ローコストメーカーまとめを作りました。まずは会社選びのために必要な知識を簡単にまとめてあります。大手メーカー３社としてハーバーハウス、パパまるハウス、イシカワ/ステーツをチョイス。小中規模のお勧めもどうぞ。

坪単価・価格表は最下層になるので、前置きが不要の方は「ローコスト・ハウスメーカーまとめ」をご覧ください。

新潟のハウスメーカーにはどんな会社があるか

わたしは、新潟に生まれて本当によかったと思っています。

ぶちくま

なぜなら、素敵な、かつ「安い」ハウスメーカーさんが多いからです。しかも、家づくりを積極的に行う風土もあって、家づくりは本当に楽しい経験でした！

ただ、後悔していることも、本当にたくさんあります。もっと、家づくりの勉強をしておけばよかったな、と今でも夢でうなされる始末。

ぶちくま

みなさんは少しでも楽しく、後悔のない家づくりをしてもらえたらいいなぁ、と思って居ます！

必要以上の利益を取ろうとするから不平等な契約が生まれる

新潟に限った話ではありませんが、必ずしも、全ての住宅会社が親切かというと、そうでもないというのは事実です。

これまで、住宅会社は閉ざされた世界で、住宅会社から流された情報を鵜呑みにするしかありませんでした。これが、インターネット、SNSの普及のおかげで、悪い会社に対しては「あそこは悪い！」と、施主も発信できるようになりました。

これ自体はいいことなのですが、一方で、情報が多くなりすぎて、「結局、信じていい情報って何？」と混乱することも多くなりました。

ぶちくま

悪い口コミに踊らされるようになったよね

読者さまにお願いしたいことは、「自分の目で見て、感じたものを信じてもらいたい」と思います。

見分け方や注意したいポイントは発信していきますが、最終的にはたくさんの会社を比べて見てほしいと思います。比べることで、たくさんのことに気づけるからです。

まずは、情報収拾だけは頑張ってみてください。悩むことは多いと思いますが、私も情報を発信することでお手伝いしていきたいと思います。

持ち家率は驚異の75％

新潟市内は別として、新潟県内全域、土地が有り余っている。

新潟市内では中央区と西区と東区は土地の値段が上がっているが、そのほかの地域では地価が下がっています。他の地域は、基本的に地価が下がっています。

土地の価値は、これからの時代の流れで上がる可能性もありますが、いずれにせよ、新潟では家を建てやすい環境にはあります。

土地が安いこともあり、持ち家のハードルは少し下がる

若い世代の方でも「親が家を建ててもいいという土地を持っている」という方もいらっしゃるくらい。

たとえ土地を持っていないにせよ、安く土地が手に入ることもあって、家を建てることは、他の地方都市に比べればぐぐぐとハードルが下がる。

新潟は全国５位の持ち家率

ぶちくま

むしろ、回り回って中央区のマンションに住んでる方がかっこよく感じるなぁ。

かめ

いやいや。
自分の家を持つことは男のロマンじゃよ。

ロマンかどうかは別としても、家を建てることが身近である環境であることは間違いなさそうです。

家にかける予算は新潟県人は年収の5.4倍

そう、オーガニックスタジオの社長がおっしゃられております。

世帯年収400万円で、オガスタ住宅を建築できるか？ - オーガニックスタジオ新潟

世帯年収400万円で、オガスタ住宅を建築できるか？ - 家づくりの知識 - 自然素材の注文住宅・全館空調エコハウス

該当記事が削除されているので、詳細は不明だが、後述する記事内にも、だいたい年収の5倍くらいで家を建てるというデータが載っている。

ブロガーとしては、リンク切れは早めの対応をお願いしたいところであるが、個人的にはブログ管理能力も立派な住宅会社の運営力を判断する材料なので、とりあえず放っておいてみよう。

新潟で検討したい住宅会社

新潟の会社をまとめたので、記事の途中ですが色々な会社を見ていってください。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

「私がステーツを選ばなかった理由」口コミと評判【STATES】

家づくりにかかるお金はどれくらいか

若い世代が家を建てようと思ったときに諦める理由。あるいは家を建てるのを端（はな）から諦めている理由。

それは、家があまりにも高い買い物だからです。人生で一番高い買い物、なんてのは比喩ですらないくらいに高い。

値段を比較する対象も少なく、「無計画に住宅ローン」を借りる人もいます。ローンで建てた住宅は、財産ではなく負債であるのは有名な話。

マイホームの資金計画で１番最初にすべきこと｜無計画の悪い見本はこちら

新築の資金計画がとにかく面倒で難しい。誰にとっても住宅ローンは初めての経験だしまったく知識のない方もいるはず。実践編として、筆者が実際に住宅ローンを借りるまでにしたことを書きたいと思います。

しろくまさん

財産にしたいなら、賃貸住宅を建てて自分も住むくらいの方が利回りはいいと思います。ただ、管理のストレスがありますけどね。

値段は高いけど家賃と負担は変わらないことも

結局、同じ世代の同僚や仲間が建て始めるまでは、なかなか気が乗らない家造りの情報収集。

しろくまさん

計画的に取り組めば建てられないこともないし、なんだったら漫然と賃貸に住み続けるよりもぐっとお安く済むのかもしれない。

そんな疑問があって、きっとみなさんもこんな辺鄙なブログまでたどり着いたことでしょう。

例えば家賃で建てるハウスメーカー

家賃くらいの値段で建てられる、という住宅会社は結構あります。マゴコロハウスなんかもそのうちのひとつ。

M.Kプランニングのマゴコロハウス【新潟最安値で家を建てる方法】

マゴコロハウスは新潟圏内でも最安値クラスのローコストハウスメーカーです。ターゲット層も年収300万円から、しかも月々4万円の返済を想定した、かなり格安で正直ちょっと心配になるレベルの住宅会社です。しかし、安いは正義、一部口コミも紹介します。

私は家賃と同じくらいを予算にして家づくりをはじめました

さて、家っていくらかかるのでしょうか。

ぶちくまは、そんなこともわからずに、なんとなくデートでモデルハウス見学に行って失笑に付されましたが、実は、この必ず営業に聞かれる「ご予算は」って言葉がなかなかどうしてプレッシャーです。

モデルハウスなどで住宅予算に関するベストな返答については、また別の記事に書くとして、はて、家っていくらするのかしら。

ローコスト注文住宅の適切な予算と、安全圏ローンの考え方｜年収300万円

注文住宅なんて年収300万円じゃ無理、と思っていた私も、実際に予算を計算してもらうと意外と住宅ローンって組めるんだなと思いました。ただ、そこからが悪夢の始まりで、しっかりとした予算計画をたてて家づくりを始めた方がいいんだと痛感しました。解決策としては、相談窓口を用意することですね。

「家の値段」は坪単価も建物価格もあてにならない

ハウスメーカーを選ぶときに目が行くのが、「コミコミで○○○○万円！」「坪単価が○○万円から」なんてお決まりのフレーズです。

これで、えっ1000万円で家が建つの？　とか、この土地だと30坪の家が建つから1200万円くらい？　なんて驚くことも多い。

まぁうっすら感づいている方も多いと思いますが、これはまったく鵜呑みにできない情報でして。坪単価のからくりは他ブログでもたくさん語られてますから、ぶちくまが一言でいうと、ようは家づくりって、家を建てるだけのお金だけじゃすまないってことです。

コミコミも肝心な工事や結局オプションが必要になってハミダシます。

坪単価も建物価格もあてにならない理由

もちろん、優良な住宅会社は、見積もりの際にきっちりとした住宅の価格を提示して、その後オプションでいくらかかるか、という値段も明確にしてくれます。

ただ、それぞれの会社が独自の線引きで「家の価格」や「そのほかの諸経費」としているところがあるので、坪単価も建物価格も、住宅会社が言いたいようにできるということです。

ぶちくま

つまり、住宅会社によっては坪単価を安くみせて客寄せしているところもあるってこと？

かめ

かつてはそういう会社も多かったようじゃよ。
いまは施主もSNSなど情報発信できる方法が増えたから、
以前ほどは多くない印象じゃな。
結局、嘘の情報で客を騙しても、その後の信用問題に関わるからのう。

家づくりにおいて「あてになる情報」とは

住宅業界っていうのは、閉ざされた業界だと思います。人生で一番のお買い物なもんだから、大概の人が一回経験するか、あるいはしないかというところで。比較できる人っていうのが、業界内部の人間ばかりになります。

今はネット社会になって、ようやく情報が拾えるようになりましたが、この拾える情報も非常に精度が悪い。

ぶちくま

我々は、混合米の中からコシヒカリとコシイブキを選り分けていくような根気と審美眼を求められているのです。

まずは情報を集めよう！

すいません、前置きが長すぎましたが、今回は新潟のローコスト住宅メーカーをまとめてみました。

移行前のブログから進化した当サイト「ぶちくまどっとこむ」では、ようやく念願の表掲載ができるようになったようなので、エラーが起きないことを祈りつつアップしたいと思います。

新潟では大手メーカーだけではなく、小規模ハウスメーカーや、地元工務店も力を持っていて、
2人に1人が地元工務店に依頼してるってスーモが言ってた。

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【SUUMO（スーモ）】で情報収集する

つまり、安易に大手に頼む前に、一度いろいろなハウスメーカー・工務店を検討したほうが、家づくりが楽しくなると思います。いろいろな特色がありますからね。

auiewoで見つかる「あなたの建築士」

仕事の都合で見聞きしたサイトで、すごく優秀なのが「auiewo」という、建築士の方たちの情報発信サイト。

ぶちくま

匿名の情報はあてにならないけど、建築士が自分の名前を出して提供してくれる情報は、真剣味が違います！

家づくりのお手伝いなら「auiewo」をチェック！

auiewoという家づくりサイトが素敵すぎて。建築家にコンペ依頼できて、サイト内に建築事例が豊富にあるから家づくりの勉強・資料漁りに最適です。

ローコストハウスメーカーまとめ表の読み方

各社の参考坪単価、従業員数、資本金、年間着工棟数、ポイントを載せました。ポイントは、他メーカーと差別化できていると感じた部分となっています。

坪単価の使い方

坪単価はあまり当てになりませんが、モデルハウスなど見に行った時に、坪単価×40万円くらいの値段を伝えておけばいい、くらいの参考にしてください。

ぶちくま

35坪なら、1,400万円。土地代を含めると、2,000万円と諸経費って感じですかね

という感じで、2,000万円くらいを伝えて向こうの反応を見るのがいいかと思います。相手にしてくれないハウスメーカーは、ローコストの風上に置けない。

従業員数の読み方

従業員数は会社の規模であると同時に、年間着工棟数あたりと比べてみて、多すぎたら必然的に余計な予算がかかりますし、少なければ対応が雑になる可能性も懸念されます。

規模の大きい、小さいではなく、トータルバランスがどうか、を考えてみてください。

ぶちくま

少なすぎる従業員だと、過酷すぎて担当してくれたスタッフがいなくなる可能性が高い！

広告媒体の読み方

広告はローコストであるかどうかの重要なポイントです。

ぶちくま個人の考えにとどめますが、基本、ローコストが真っ先に切れるコストは、広告費です。

少なくとも、テレビCMや雑誌などの前時代的な広告に費用をかけている会社は、あまり健全とは言えません。施主のことを考えていない押しかけ営業、電話営業なんてもってのほか。

住宅資料請求のデメリット解説【勧誘電話が鳴り止まない】

ハウスメーカー・工務店の資料請求の際に気をつけることをまとめました。デメリットについては、「家を買いたい」という個人情報を流すことになるので、DMから電話、訪問を受ける可能性が高まります。

2016年時にまとめた情報です。
現在と違う点があれば、会社の成長ポイントとして参考にしてください。

きっとあなたにぴったりのおうちを建ててくれるところがあるはずです！

ご紹介したハウスメーカー様を、さらに詳しく知りたい場合はリンク先の記事をご参照ください。

最重要　ローコストハウスメーカー・工務店まとめ

社名／項目	坪単価	本体価格	従業員数	年間着工棟数	資本金(万)	広告媒体	コメント
アイフルホーム（インターネット）	20万台	1000				CM	フランチャイズ、メーターモジュール、lixil
マゴコロハウス M•Kプランニング	20万台	768		30		情報誌	ローコスト
パパまるハウス	29.7	1188	195	635			低価格、旧北都ハウス
イシカワ	30万台		410	1071		テレビCM等	着工頭数No1
タマホーム	30万台
ステーツ	30万台			370			コストパフォーマンス
アトリエジニアス	30万台			5		情報誌	原価で建てる家、資金計画
井上建築設計	30万台			15		情報誌
大きな森永井工業	30万台			50		情報誌
グリーンスタイル新潟／長岡	30万台			50		情報誌	エコ
新創美	30万台			6		情報誌	木の家
ディテールホーム坂井建設	30万台			75		情報誌、モデルハウス	高いデザイン性、コストパフォーマンス
星野工務店	30万台			15		情報誌	スマートハウス、健康素材
BANhome	30万台			20		モデルハウス2、情報誌	創業45年、デザイン
スタイルメーカー	30万台			16			家と庭、雑貨
デジモ？森田装芸	30万台			50		モデルハウス3	不動産情報、自社工場併設
ユースフルハウス	30万台			15		モデルハウス
リーズ	30万台	1080		40		モデルハウス	少数精鋭経営、第三者検査機関
かなえるハウス	30.6	890				HP	打ち合わせコスト省略、広告費カット
アイダ設計	31.3	888					888万の家
ユニバーサルホーム	32			110		モデルハウス7棟	フランチャイズ、地熱床システム、パワーボード
アニバーサリーホーム(ハーティーホーム)	33	1148				HP
デザインハウス新潟上越	36.7	1285				HP	ローン相談、地盤、シロアリ保証。共同一括購入一括加工
スターホーム	36.8		5	30	1000	HP	8割が紹介
青山ホーム	39.8		33	30	300	モデルハウス	テクノストラクチャー、アバンセ、メーターモジュール
TACHOME	39.8		5			HP	土地探し
クレバリーホーム	40万台						総タイル張り
住友不動産	40万台			2000			都市型デザイン
熊木建築事務所	40万台		8	17	300		自然素材
アエラホーム	40万台
ハーバーハウス	40万台	1234	141	300	1000	DM、情報誌
アサヒアレックス	40万台			200		モデルハウス	安心定額、太陽光発電
一条工務店	42						機能住宅
SAKATOMO ARCHITECTS	44	1425				HP、情報誌	明確な価格表示
モナミハウジングシステム	45	1240				HP
アイフルホーム(新日本建設)	46	1390	30		3450		四季の家
ありがとう工房　永井建設	49	1080	20	30	600		造作含めこみこみ
アンドクリエイト	50万台	1500	41	71	3000		20〜30代、北欧、カフェ風。雑貨
住み家	50万台	1500	5	10	300	モデルハウス	低価格デザイン住宅
ＣＯＺＹ新潟／新日本建設	50万台	1700	30	60	3450		北海道仕様の高気密・高断熱。在来工法と２×４
HAKODAKE	53	1650	6		300	HP、情報誌	コンパクトハウス
K-1工房	55	1600	1	4	0		自然素材、オープンシステム(中間マージンを省く)
ナイスホーム	59	1780	300		10000	チラシ、DM、モデルハウス	最高等級の耐震・省エネ性能を標準で備える。パワーホーム
サカヅメハウジング	60万台	1800	47	20	5000		無垢素材現代デザイン
オフィスHanako	64	1800	7	18	800	チラシ、情報誌、モデルハウス	女性設計士、造作家具
アイフルホーム(クオリア)				30		モデルハウス4棟	子ども、犬、メーターモジュール

もし、うちはローコストじゃねぇというメーカーさんが紛れていましたら大変申し訳ありません。
問い合わせにてご連絡いただければ削除いたします。

新潟のローコストハウスメーカーは優良企業多し

ぶちくまとしては、ローコストは揶揄する言葉ではなく、コストに対する意識の高さの表れと考えています。

坪単価と本体価格があっていないものは、どちらも標榜されているものかシンプルな計算ミスです。

本体価格と坪数からこちらで計算したものもあるので、実際のメーカーの意図と異なる場合があります。

ただ、気になるようでしたらそれも一つの縁ですので、直接住宅会社に聞いてみるのもいいかもしれませんね。

家づくりの相見積もりの前にやるべきこと「情報収集をカタチに」

ぶちくま — Fri, 18 Aug 2017 08:04:46 +0000

家づくりが始まると、「無料で見積もりつくるのでどうですか」と住宅会社の営業から言われませんでしたか？

ぶちくま

見積もりはとても大事です。大事すぎて、ここを踏み越えるともうあとはジェットコースター、気がついたら家が建ってます。

後悔のないように、無料見積もりの急行列車に乗る前に、最後に準備できること。

ここからは情報戦になります。そして、その情報を「カタチ」にしておくことで、自分たちの心構えが決まるとともに、狡猾な営業の毒牙から身を守るバイブルとなりえます。

ぶちくま

納得のいく家づくりのための聖典「家づくりノート」を準備しましょう！

相見積もりの前にやるべきこと

「相見積もり」は、複数の住宅会社から見積もりを作ってもらうこと。ぶっちゃけ、住宅会社からすると迷惑この上ない行為ではあるのですが、「一生の買い物」と言われる住宅の場合は「やらない方が大損」です。

家づくりノートをつくる

家づくりノートをつくる最大のメリットは、「時短」です。

ぶちくま

ノート作る分、時間がかかるんだから時短ではないんじゃない？

と、思われる方もいらっしゃると思いますが、私が家づくりノートを作成した理由は「時間がもったいないから」でした。

その理由を説明していきます。

効率よく相見積もりするために

ぶちくま

ただでさえ、休みの日が打ち合わせで削られるのに、どうしてノートなんかまとめないといけないんじゃいっ！

お怒りの言葉もごもっともです。お疲れ様です。家づくりは体力勝負。休みも家づくりのためにハウスメーカーの見学会やモデルハウス巡りと、休む暇もないですよね。

よめくま

でも、複数の会社に一度に見積もりをお願いする場合は、「家づくりノート」を活用した方が、圧倒的に早いです。

コピー・印刷で無限に使い回す

一度、無料見積もりをされた方ならご存知かと思いますが、見積もりをつくるためには、「アンケート」を回答する必要があります。アンケートというか、要望書ですね。

ぶちくま

これ、書くのすっげー面倒です。年収とか、仕事とか、好きなデザインとか、趣味とか、いちいち書き始めたらキリがないんですけど、そういったものを、延々と書かないといけません。

しろくまさん

たぶん、これわざと面倒なことさせて「もう二度と書きたくない」って心理に持ち込む作戦ですね

いや、本当に、「もうこんな苦行をしたくないからこの会社に決めちゃおうぜ」作戦なんじゃないかと思うくらい、時間の無駄です。

複数の会社に依頼する「相見積もり」をする場合には、一度、どこにでも提出できるような「だいたいどこの会社も聞いてくる家の希望まとめ」みたいなものを作っておくと便利です。

ぶちくま

就職活動の時のエントリーシートを思い出しました。
他社用のものを流用してたら落とされました

他社のアンケート使いまわせばよくね？

私は、最初、「もうこれ、さっき書いた〇〇のアンケート、コピーしておいて使いまわせばよくね？」と思いましたが、良識のあるよめくまさんに止められました。

相見積もりであることを、全ての会社に伝えた方が話がスムーズですが、あまりにもあからさまなので、少しぐらいレイアウトを変えておきましょう。

デザインを言葉で説明するのは大変だが画像なら一発

ただでさえ「書く」という作業が面倒なのに、「外観のイメージ」とかどうしろっていうんだ、と思いました。

これも、パソコンとかスマホでノートつくれば「イメージ」も画像で伝えることができます。

ぶちくま

超絶便利な世の中になったもんです

テンプレートがあると便利

家づくりノートにはテンプレートがたくさんあります。当サイトのものは、サイトの表をWordやエクセルにコピーするだけなので汎用性があります。逆に言えば、パソコンがあった方がやりやすいので、手書きの場合は他のサイトのものをお勧めします。

家づくりノートのテンプレートの作り方｜書き込みたい項目をリスト化

家づくりノートのテンプレートをつくりました。PDF配布だと結局、手書きかコピーの手間が増えるので、簡単に使いまわして編集できるように、表とリストをつくりました。必要な部分だけコピーして、表を入力したりして役立ててください。また、直接画像を貼っておくと、デザインを担当に伝える時に便利ですよ！

相見積もり、何社検討すればいいか

しろくまさん

いま、いくつの住宅会社で悩まれてます？　
工務店はいくつまわってみました？

多い方だと、100社近く検討される方もいます。また、１社だけで、フィーリングで決める方だっています。

ぶちくま

どちらが得かは人によりますが、確実にいえることは「家づくりに失敗は許されない」ということです。

100社みればいい家が建てられるわけではありませんし、正直、私は時間の無駄だと思います。ただ、それよりも勿体無いと思うのは「1社しか見ない」で決めることです。

新潟だけでも星の数ほどある建設事業所

住宅会社、ハウスメーカー、工務店、新潟には11,537の建設業に携わる事業所があります。

産業大分類別事業書数及び従業者数（新潟県）

ぶちくま

どうせみんな一緒でしょ？

と思ったら、大違いですよ。

同じ家でも100万円違う

同じような家でも、会社が違うだけで100万円以上違うことなんて、ざらにあります。

なぜなら、100万円高くても買ってしまう人がたくさんいるからです。100万円くらい多く見積もっても、それでも買う人がいるから、売るのです。

しろくまさん

詐欺だ！　と大きな声で糾弾したくなりますが、双方納得して、契約を結んで購入しているので、何も問題がないのです。

でも、私は、変だな、と思うんです。だって、私たちは比べる方法がないんですもの。だからこそ、自分で納得いく方法で、家づくりをしていくしかないのです。

競合3社がベスト

無料見積もりにいたるまでの情報収拾をしたうえで、かなり具体的な予算に合った間取りをつくってもらう、「見積もり」です。

この3社に関しては、本当に入念に選んでください。本気で、どこの会社でも建てる覚悟がある、という段階で依頼しましょう。中途半端な気持ちだと「断ったら悪いかな」なんて変な同情で契約してしまいます。

ぶちくま

私がそうでした。

なので、3社に関しては、徹底的に比べて、ちゃんとした金額が出るまで煮詰めてもらいましょう。

「付き合いきれない」と手を引く会社がいたらそこまでです。最後まで残ってくれた会社が、あなたの選ぶべき会社です。

３社以上でもしんどい

ちなみに、３社以上になると、今度はこっちの体が持たなくなります。休みの日に打ち合わせ数時間を数社とやると、休みが潰れます。

３社までの絞り込みは、なんとか情報収集の段階で頑張りましょう。

資料請求でわかる「本気度」

もしも、まだしっかり下調べをしていないようなら、資料請求からしてみましょう。

住宅資料請求のデメリット解説【勧誘電話が鳴り止まない】

資料請求で集まった家のカタログは、「家づくりノート」で死ぬほど使い倒すので、数あればなおよし。

家づくりノートに関するページ一覧

まずは家づくりノートのテンプレートを見ながら、準備できるといいかな、と思います。

家づくりノートのテンプレートの作り方｜書き込みたい項目をリスト化

家づくりノートの作り方

無料見積もりの取説（正しい方法）

ここからは無料見積もり・相見積もりでの注意点などをまとめていきます。

相見積もりで気をつけるべきこと

相見積もりで気をつけるべきことは以下の４点になります。

相見積もりの条件は揃える
予算は正確に伝え、的確な見積もりを出してもらおう（一切の妥協は許すまじ）
「要望」をまとめることで時短できる（無駄なく時間の浪費を大幅カット）
住宅設備面も細かく仕様を決める（オプションの誘惑をぶち倒せ）

概ねの資金計画も決まり、大体こーんな感じの家を建てたいと、希望で胸が膨らむ中。いよいよ、本格的に家づくりを始めるのであります。

ハウスメーカーの見学会に行くと、「うちでとりあえず、見積もりとってみませんか」と勧められます。

ぶちくま

まぁ、無料だし、間取りを見てみるのは楽しそうだし、いいかなぁ

もう、ここからハウスメーカー同士の戦いは始まっているのです。この辺りから結構急展開していくからね。

無料見積もりの代償は大きい

まず、契約前の間取りや無料見積もり、どこまでやってくれるのかって言うとこんな感じ。

無料見積もりの段取り

さっと聞いた要望で「条件を全て盛り込んだ間取り」をつくる
ざっくりと概算を立てる（ほとんどテンプレート）
おっ、いいな、と思わせるセールストーク
「今なら、ここからさらにお値引きできるかもしれません」
だけど、すぐに契約いただかないといけないんです。（他の住宅メーカー行くなよ）

はい、これで契約完了です。

ぶちくま

理想を叶えた家なので、「いいな」と思うのは当然なんですよね。

施主側も「自分の理想の家」が定まっていない時期

契約前の無料見積もりの段階では、本当に簡単な間取り図と、大体のお値段を見積もってくれます。

しろくまさん

もちろん、無料で完璧に作りこむことはありません。ここで時間をかけても無駄になることが多いので、テンプレです。

見積もりの前に、ハウスメーカー側からも、間取りの要望や、予算など細かく聞かれます。だいたい、見学会に行くくらいの時って、あんまりこの辺りは定まってないんですよね。

だから、なんとなーくで、「部屋はいくつくらい？」「建坪は、どのくらい？」「リビングの大きさは…」なんて話を進めていくのだけど、この、なんとなーくの家で、家の値段が算出できると思いますかい？　自分たち家族の理想のリビングの広さ、即答できますか？

ぶちくま

しかし、残念ながら、大体の人はこの、「なんとなーく」の家で、恐ろしいことに契約までしてしまうのです。

でも、契約前には「可能な限りなんとかします」とぼやかしたことを言って、「今だけですよ」と言って急せき立て、「他所に行っても一緒ですよ」と脅してみたりして契約まで持っていきます。

悪徳業者

契約さえしてしまえば、あとはお金もらっておしまいですよ。間取り通り家建てたんだから、文句言えないでしょ？

自信を持って意見が言えるように

家づくりに失敗した、今だから言えるのだけど、この無料見積もりをフル活用するためには、まず、自分たちなりの「こんな家がいい！」をしっかりと固めておきましょう。

ぶちくま

そして、なるべく正確な価格を住宅会社に伝えます。これは、我々の「絶対にこの予算で建てさせるからな、予算越えたらそちらのミスですよ」という意思表示なわけです。

そして、各メーカーには、覚悟の上で予算を出していただきましょう。「なんとなーく」の意見しか出ないと、せっかく真剣に家づくりをしようとしているメーカー・工務店を見つけても「こちらが引き出せない」可能性もあります。

しろくまさん

一期一会ですから、出会いは大切にしたいところです。

契約前から有料の見積もりもある

有名なところでは、きこりんのいえでおなじみ住友林業は、申込金として5万円が必要です。また、個人の建築士などに依頼する場合も、ある程度の打ち合わせだけで契約前は「間取りなどの作成はしない」ところも多いです。

ちなみに、私が頼んだ住宅会社は、契約前から敷地調査（地盤じゃないよ）と間取りまでは作成してくれましたが、間取りを確認するのは「相見積もりとならないように他社を断ってから」と言うことでした。まぁ、いろいろあります。

比較検討すべき住宅会社の特徴

価格重視
デザイン重視
性能重視
営業力、コミュニケーション重視、提案力重視
安全性重視
大手であることを、メーカーの大きさ重視
保障重視

「推し」が違う会社で比較する無意味さ

あるメーカーは値段重視、あるメーカーはデザイン重視、またあるメーカーはただ要望を聞いてそれを取り入れるだけ。あるメーカーは施主の生活スタイルまで考えていろいろな提案をしてくれる、こんな中で各メーカーの適切な比較を行うのは難しいです。

しろくまさん

なるべく、同じ条件を提示したほうが、わかりやすいですね。

場合によっては、どんな設備を使うかもわからないで、3,000万円の契約を結ぶように迫られることもあるのですから。恐ろしい業界です。

ぶちくま

キッチンのメーカーも知らずに契約してました。。。

無償ではなく契約までのトロッコに乗っただけ

つまり、無償見積もりではなく、ただ契約までの乗り継ぎのないトロッコに押し込められるだけなんですよ、見積もりっていうのは。

ぶちくま

あくまでも「準備のない」方の場合ですけどね。

しっかりとした準備さえしておけば、相見積もりは唯一できる「住宅会社の比較方法」です。これが3社しかできないのですから、住宅会社を選ぶのも慎重になるのです。

要望は統一した方が比較しやすい

各メーカーも、要望を聞くためのアンケートとして、家づくりノートの土台みたいなものを渡してくれます。

んで、各メーカー、フォーマットが違うので、律儀にそれぞれ記入しているとそれだけで日が暮れちまいます。

なので、自分たちの家づくりノートをしっかりと作りこんでいき、それを提出したほうがいろいろと労力の無駄も省けます。

ノートよりパソコンの利用が楽ラクですわ

もちろん、「ノート」と言いつつ、ぶちくまはPCのWordに、これがいい、あれがいいといった要望を書き込み、またネットの画像を張り付けたりして、それをiPadで見せたりしてプレゼンしてました。

本当にノートを作ると、オリジナルの1冊だけになるので、それをハウスメーカーに渡すわけにはいかなくなりますからね。データをさっと印刷して渡せたほうがラクですね。

ぶちくま

この時期って、せいぜい間取りとか、外観とかのざっくりとしたイメージしか伝えられないと思うんだけど、一生に一度の家づくり、ここはもう一歩踏み込んでノートを作りましょう。

住宅設備のチェック

もう一度家づくりをするなら、絶対に設備面のグレードも先に希望を決めときますね。なんだったら、先にTOTOやLIXILなどの住宅設備メーカーを回ります。

家のイメージによって取り入れる設備は異なってくるだろうけど、ハウスメーカーに依頼してから、「パナソニックのキッチンにしたい」といっても、「パナソニックですか、できますけど、ほかのより少し高いですよ」みたいなことになります。

よめくま

場合によってはできないことだってあるよ！

ぶちくま

契約が決まってから「やっぱりできません」は、残念ですよね。

グレードが読めると家の価値もわかる

見学会巡業の前に、LIXILやTOTO、タカラなど、トイレやキッチンの設備も見ておくことで、「だいたいの家の値段」がわかるようになってきます。

ローコストだから、正直設備のグレードは似たり寄ったりだとは思います。ただ、契約前にやるといったことは、オプション前の契約の内容に盛り込めるので強みです。

https://buchikuma.com/category/house/info/kitchen/

オプションの割引は難しい

なぜ、グレードなどの仕様まで考えておくか、というと、住宅会社側で割引できるものではないからです。

もちろん、住宅会社はメーカー提示の定価通りで買うわけではありません。ある程度マージン（儲け）を取って、何割か引いて施主に払ってもらいます。

これをある程度簡略化するのと、マージンで儲けを取るために、最低グレードを基本モデルとして、少しオプションを加えるだけでものすごいお金がとられる、という仕組みになっています。（全ての会社ではないよ）

なるべくオプションにならない範囲を把握してから契約することは、オプションでどれくらい飛び出るか、を事前に考えるためには必要になるのです。

住宅会社の比較表をつくる

ハウスメーカーと設備メーカーは仲良し。だいたい利用できる設備メーカーは決まっています。

情報収集の際には、「どんなキッチンがいいか、それはどこのメーカーのなんのグレードか」をメモしておくといいですね。

ぶちくま家は、何のメーカーがあるかも知らず、なんのグレードで契約したかもわからず打ち合わせが始まったので、正直いつまでたっても心配でした。

ぶちくま

というか契約した後も、総額いくらになるかわからなかったんだけど。
やばくね？

最終的には、納得のいくところで落ち着いたのでよかったですけどね。

集めた見積もり情報を活用する

最後に、相見積もりを取った後に「どうするべきか」を論じて終わりたいと思います。

相見積もり活用法

適正な価格帯を把握する（３社の平均値をとる）
適正な競合を起こさせる（値下げ幅も把握しておく）
マナー違反の会社を探す（自社を持ち上げず、他所を悪く言うところはろくなことにならない）
第三者にチェックしてもらう（すでに家を建てた人、ホームインスペクションなど）
自分たちがどうしたいのかを考え直す

いろいろ書きましたが、「会社選び」も大事ですが、「自分たちの希望」を見直すのも大事な作業です。

各メーカーとも情報共有する

相見積もりすると、どうせ「他のところはどうでしたか？」と、営業担当の人も探りを入れてきます。これ、まだ引き出しいっぱいあるので、まずはお互いに手の内を全部出し切ってもらいましょう。

あくまでも基本の条件は統一させる

このとき、条件がバラバラになりやすいので注意が必要です。「こっちは安いけど、グレードが高くなって。。。」とか、「別にいらないけど、ソーラーパネルがつくよ」とか、営業はあの手この手で揺さぶりをかけてきます。

メーカー同士で競争してもらう

値引き競争になると、どうしても資本のある会社が優位です。ただ、正直、ある程度のところまでいくと値下げラインがはっきりしてきますし、値下げよりも大事なところが見えてくるはずです。

ぶちくま

金額だけに縛られると、家づくりは楽しくなくなってしまいます。納得できた金額であれば、あとは気持ちよく家づくりを楽しめるパートナーを探す視点を持つのが大事だと思います。

相見積もり内容を「家族共有」

相見積もりの情報は、家族で共有します。その情報をもとに、「どうしたいのか」をしっかりと話し合えるといいですね。

情報共有のやりやすい時代に

いまはクラウドで共有フォルダも簡単に作れる時代。

夫婦で情報を付け足したり、希望をメモしたり、気に入った画像をどんどん入れていけば情報共有がしやすいです。

ぶちくま

私の友人なんかは、LINEに見つけた画像を投げ入れていってそれを担当に見せたりしていたようです。賢いですね！　ぜひ真似しましょう。

家族で写真を共有するための方法「データクラウドサービス」

家族で写真を共有する際に便利なサービスやアプリについて解説しています。Googleフォト一興時代が崩れて、プライム会員ならAmazon、無制限アップロードも可能な「みてね」など、おすすめを紹介してます！

家づくりノートで住宅会社にプレゼンする

何度か出てきた、家づくりノート。これがあると、話し合いがより深まっていきます。希望を引き出しやすいと、家づくりのアドバイスもたくさんもらえるようになります。

プレゼンの反応で相性がわかる

希望を伝えると、ただ「できます！」という営業がいます。契約が取りたいがために、悪い情報は伝えられない、と思っているのかもしれません。

「ここは少し予算オーバーする可能性があります」とか、「間取りはもう少しシンプルにすれば、設備のグレードは下げなくてもよさそうです」とか、こちらの我慢すべきポイントまでしっかりと相談に乗ってくれるところが、個人的にはいいところかなと思います。

ぶちくま

変な話、簡単に要望通りの家が建てられるわけがありませんからね。

いかに現実的で想像しやすいプランを提案してくれるか、それができる営業の腕の見せ所です。

ぶちくま

「よそより安くできるので、うちで契約してください」みたいな、提案も何もなく契約だけを迫るところは注意が必要です。

他ができないと言っているのに、あまりにも希望が叶いすぎている場合も注意が必要です。

助言ができるのは家づくりのプロとしての知識があるから

間取りが変であればプロの目線からの指摘があってしかるべきですし、予算の計算もできないうちに契約なんかできませんからね。

ぶちくま

気持ちよく意見の交換できる営業が、一番いい営業だとぶちくまは思うよ。

良い営業は「いいですね」と褒める人より、良い家を建てるために「注意」してくれる人

クッションフロアをリビング床に採用する案【耐久性は車椅子も使用可】

ぶちくま — Wed, 13 Sep 2017 10:25:25 +0000

我々ローコスト施主組合といたしましては、床材の選択にも「より安く、いいものを」探すことに余念がありません。

ぶちくま

丈夫で汚れに強く、なにより安価な床材、クッションフロアについて紹介するよ。

クッションフロアは「水回りだけの床材」だと思ったら、大間違いなのです。

クッションフロアってどんな床材なの？

クッションフロアは、よくよく考えたら「カフェなどの床材」としても使用されているほどに「耐久性」があり、かつデザイン性に富んだ建築材料です。

ぶちくま

もしかしたら、フローリングよりも優秀かも？

クッションフロアはメリットもデメリットもある床材ですが、「ただの安っぽいやつ」のイメージは、今はもうないんですよ。おしゃれな店舗にも使われるようになり、しかも耐久性も以前よりも大幅にアップしています！

クッションフロアのメリット

クッションフロアのメリットをまとめてみました。

クッションフロアのメリット

施工する際のコストが安い
施工が簡単
撥水性あり水回りに強い
デザインが素材に縛られず豊富
防音性が高い
柔らかくて怪我しにくい

① コストが安い

フローリングよりも、基本的な安価が安いうえに、貼るだけなので工賃もそれほどかからない。ゆえに、コストはフローリングより圧倒的に安いです。

単層フローリング、いわゆる無垢材フローリングと比べれば天と地ほど違います。

ぶちくま

ブラックサンダーとゴディバくらいは違います。

でも、どちらもおいしいです。

Amazonで「【北海道限定】白いブラックサンダー　１２袋入」に関する詳細を見る

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Amazonで「アサヒペン貼り道具セット粘着 943」に関する詳細を見る

② 施工が楽

上にも書きましたが、簡単に貼れます。ちょっと練習すれば素人でも貼れるらしいです。貼ったことないけど。

ぶちくま

自分の持ち家になったらメンテナンスも自分でやりたいな、なんて方は日曜大工感覚で張り替えもオッケーです。

しろくまさん

汚れが目立ってきて、特に凹凸は変化ないときなんかは、新しいものを上からそのまま貼ってもいいそう。

気軽に、まではいかなくても自分で模様替えできるのは素敵ですね。

Amazonで「コロンブス防水スプレーアメダス420 420ｍL」に関する詳細を見る

③ 水に強い

これがクッションフロアの特徴といってもいいですね。

ぶちくま

基本ビニール素材なので、水をはじきます。木材系はなんだかんだ腐りますからね。人口素材は強いですね。

水をはじくということは、汚れにも強いです。シミなんかもできづらい。

Amazonで「シンコール住宅用クッションフロア」に関する詳細を見る

④ デザイン豊富

木目などの素材感に縛られないので、デザインは無限にあります。

よめくま

キッチンとリビングをフローリングとクッションフロアで分けてアクセントにしたりしますね。

ぶちくま

おしゃれ度で行ったら、リビングも思い切ってクッションフロアにすると、だいぶ攻め込んだ雰囲気のあるリビングになります。

Amazonで「サンゲツクッションフロア」に関する詳細を見る

⑤ 防音性が高い

子供を遊ばせる部屋を作る場合、クッションフロアを検討してもいい、と思うのは、防音性が高いからです。

うちみたいに、2世帯だと、どうしても子供が走り回った時に音が響くのが気になりますが、いかんせん、クッションフロアは「クッション」内蔵しているので、防音効果が高いです。

フローリングみたいな固い素材だと打撃音が異様に響きますが、クッションはそれを和らげてくれます。

クッションフロアのデメリット

クッションフロアのデメリットはやはりビニール製の「質感」です。

「木目」などの本物に似せたようなものだと、いくら製作技術が向上しているとは言え、「偽物」感が強くなります。

賃貸のクッションフロアの傷やへこみ！退去時の費用は？

ぶちくま

全然、本物と区別つかないレベルですけどね。

「無垢材」の近くにクッションフロアをしく場合は違和感が強まるので、いっそデザインを変えた方がスッキリすることもあります。

① 質感はやっぱり安っぽい

個人的には、あまりそう感じないのですが、やっぱり既製品感は強いですね。

最近は印刷レベルが上がって、凹凸などの表現が本物感をつよくて、下手なフローリング材なんかよりも色味も出て面白いです。

ただ、やっぱり本物とは違うので気になる人は気になりますね。

② 傷には強い、が一度傷がつくと大変

無垢材なんかはちょっと傷ついたくらいなら削ってニスぬればぴかぴか元通りですが、クッションフロアはそうはいかない。

傷はつきにくいとはいうものの、一度傷がつくと、傷から剥がれが目立ったりします。

ぶちくま

張り替えも、柄物なので部分的な補修が難しく、結局前面張り替え、なんてことも。

③ へこみやすい

長期間、重量のある家具を置いておくと、クッションがある分、へこみが目立つようになります。

ぶちくま

無垢材の場合はそれも味だな、と思うのだけど、クッションフロアの素材は、やっぱりへこみがあると余計に安っぽく見えるんですよね。

へこみの治し方は後で書きます。

④ 床暖房が使えない

今は、暖房器具も発達してきているので、むしろ床暖房なんてイニシャルコストもメンテナンスコストもかかる代物は時代遅れな気もしなくはないのですが、あのぬくもりに勝るものは現状ないというのも事実。

その床暖房が対応していません。（対応しているものも出てきているようですが）

クッションフロアの性質上、相性が悪いのですね。

床暖房システムが設置されている下地に仕上げ材（フローリングやカーペット、シート類）を施工する事は、多くの問題点や注意点があり、最も難しい施工の一つだといえます。床暖房使用による温度変化が引き起こす下地の伸縮、床材の伸縮が繰り返される事や、下地の水分が一気に上昇する事、また床暖房下地と非床暖房下地の温度差や下地表面に入るクラックや、そのクラックに対する補修方法等の問題点が挙げられます。
https://www.toli.co.jp/product_floor/yukadanbou.html

マンションなんかでもよく使われている

なにせ、安価で手間賃もかからないクッションフロアですので、マンションなどの床材にはよく使われていたりします。

ぶちくま

デザインが木目にとらわれないので、ハイセンスなデザイナーズ物件なんかでもお目にかかったりしますね。

大家さん側にはメリットが多いわけですね。

耐久性も高く、施工が楽で、何より安い。

もちろん、施主にメリットがあるように交渉すれば、一番優秀な床材はクッションフロアといってもいいと思います。

ぶちくま

フローリングはクッションフロアにするので、差額分安くしてください

と交渉しましょう。

賃貸のクッションフロアが凹んだら敷金はどうなる

クッションフロアのへこみに関しては、いじわるな契約でない限りは大家負担です。

くわしいひと

仮住まいのマンションで、引っ越しの際にへこんでしまって敷金から払われたりするけど、これは経年劣化で当然起こりうること。

よほど変な念書にサインさせられていない限りは大家負担なのが通例です。

ぶちくま

大体の人が、敷金は、理由もなく根こそぎ取られているのが現状ですけどね。

大手不動産業者ですら平気でやってますね。敷金は言わないと帰ってこない。これが基本です。

ぶちくま

敷金は、こちらが貸してるだけのお金なんですけどね。

逆にクッションフロアに跡がついて支払わなければいけないパターン

クッションフロアの注意すべき傷

キャスター付きのイスなどによる傷、へこみ、落書きやペットによる傷、汚損
変色している場合（窓の閉め忘れなどの不注意で雨が吹きこんだことによる）
飲み物をこぼしたことによるシミやカビ

いわゆる、借りた人の過失による場合は支払いの必要がでてくるということです。

家具を置くことは想定されているので（床に家具を置かない人はいないですよね）家具によるへこみは想定されるものとして、大丈夫であることが多いです。

ですが、大家に申告が必要になるような大型家具、重たいものについては注意が必要です。（グランドピアノとかね）

国土交通省の原状回復についてのガイドライン

原状回復とは

原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。
⇒　原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について｜国土交通省

ぶちくま

国土交通省のガイドラインでも、「経年劣化」は貸した方（大家さん）の負担であると、はっきりと書かれています。

クッションフロアがへこんだときの対応策

クッションフロアのへこみ

ぶちくまの家のクッションフロアもさっそくへこみができていたので、どうしようかと頭を抱えていたところです。

クッションが生きているうちは放っておけば反発性で戻る

頭を抱えているうちに寝てしまい、起きたらへこみは治ってました。

ぶちくま

まだ反発力があるうちは家具を少しずらしておくだけで自然と治るみたいですね。

つまり、お引越しを考えている方であれば、まず大きな家具は数か月前にずらしておくだけである程度もとに戻る可能性があります。

しろくまさん

先にも書きましたが、請求されるべき部分ではないのですが、余計な争いは生まぬが吉です。

持ち家の方は、気になるようだったら定期的にずらしたりしておくと、一か所に負担がかからなくていいですね。

なかなか戻らないときは熱の力を使う

それでもなかなか戻らない場合は、２つの方法で解決することができます。

凹んだ跡に蒸しタオルを置いておく
クッションフロアに当て布をして、ドライヤーか低音のアイロンを凹んだ場所に当てる

住宅用のクッションフロアの構造は、表面からクリア層、プリント層、発泡層、不織布の4層構造になっており、やわらかい踏み心地が特長の、クッション性のある床材です。
https://www.diy-shop.jp/contents/diy-school-pvc_floor/floor_recom.html

フローリング・クッションフロア・フロアタイルの違い

クッションフロアは、塩化ビニルでできているので、先ほどのように、基本的には「元に戻ろうとする」性質があります。

また、熱で変形しやすく、すこし柔らかくなるので、少しの時間温めることで、凹んだ状態で固まったクッションフロアが、元に戻ろうとする力で凹んだ跡が元に戻ることもあります。また、熱で発泡層が少し膨らむ、ということもあります。

蒸しタオルの場合は

絞れるギリギリの温度のお湯をタオルで浸すか、火傷に注意しながら電子レンジで蒸しタオルを作ります。

ぶちくま

蒸しタオルを、凹み部分に当てるだけでOKです。

クッションフロアの発泡層まで熱が十分伝わるくらいの時間放っておけば大丈夫。

ドライヤーやアイロンで凹み部分を温める

カーペットのへこみなんかは低温のアイロンやドライヤーで温めると戻りますが、クッションフロアは熱に弱いので注意が必要です。塩化ビニールなので溶ける可能性もあります。

ぶちくま

「引っ越しの引き渡しの時だけ、一瞬だけよく見せたい」という理由ではない場合は、無理に熱で元に戻すのは良くないみたいです。

個人的には、熱めの蒸しタオルを置いておくくらいでいいかと思います。

おすすめのクッションフロアは？

まぁ、お勧めも何も自分で好きなデザインを選ぶだけではあるのですが。

ただ、最近は同じ塩化ビニルでも「フロアタイル」という、クッションフロアをぎゅっと圧縮してタイルにした頑丈なものや、クッションフロアでも「土足対応」できるような耐久性の強いものがあります。

一般住宅用と店舗用の違いと「介護対応」にするなら

知識として、一般住宅用と店舗用と2種類（もっとあるかもしれないけど）あります。つまり、土足に耐えられるかどうか、というところなのですが。

ぶちくま

ぶちくま家は店舗用を住宅に使っています。用途が違うようですが、ハウスメーカーと十分に検討し、そう決めました。

これは、2世帯住宅を検討している方は必ず考えてもらいたい。

寿命は伸びるが健康寿命は伸び悩む

スフィンクスのなぞなぞで、「朝は4本、昼は2本、夜は3本、この生き物なんだ」という問いが有名だけど、二本足のまま大往生を遂げる方は、そうそういないのです。

つまり、何が言いたいのかというと、杖や車いすに対応している床材じゃないと長くは持たないよ、ということ。杖も車いすも、傷がつきやすいものですから、少しでも耐摩耗性が高いほうがいいですね。

ということで、我が家は土足にも耐えうる店舗用クッションフロアを貼りました。どちらの素材にしてもへこみには弱いので、ただ住宅に使用するだけなら価格も安い「住宅用クッションフロア」をお勧めします。

フロアタイルというビニル系素材も

こちらもビニール素材なのだけど、クッションフロアのクッションを厚く固めたような素材です。

ぶちくま

タイルのように使うので、貼るのも少し大変。そして、クッションフロアより高い。我々は何も言わずにクッションフロアを選びましょう。

Amazonで「木目調　フロアタイル」に関する詳細を見る

朝日ウッドテックLive Natural の色合いがよくて採用した話

車椅子を利用するならフロアタイルはお勧め

フロアタイルといったり、ビニル床タイルといったり、呼び方はさまざまですが、これらのビニールでありながら硬い素材は「店舗の床などにも採用される＝土足対応できる」くらいに耐久性があります。

簡易なものだと、既にあるフローリング床の上に敷いたり貼り付けたりする音ができるものもあり、DIYでの設置も可能です。車椅子利用はどうしても床を傷つけてしまうため、ある程度張り替えも視野に入れながら、事前準備として「貼りやすい床」にしておくことが施行時のポイントになりそうです。

ぶちくま

おくだけタイプだと、車椅子利用時に「ズレる」ことがストレスになるかもしれません。個人的には安全に車椅子を利用するならしっかりと粘着させるタイプがお勧め。

オススメのクッションフロアメーカーは

最後に、我が家で使用したメーカーをお勧めします。我が家はいたるところにクッションフロアをつかいました。めっちゃ多用しました。いろいろ表情が変わっていいのですが、あまり奇抜なデザインを使わなかったのが悔やまれます（ブロガー的に）

木目の比較もしているので、色味に悩んだ際には参考にしてください。

SANGETSU

ちなみに、先ほどはリビングの床の凹み写真だったのですが、こちらはサンゲツの店舗用ライムストーン柄でした。

メモではCM2244でとなっているのでちょっと怪しいところですが、CM-1249ですね。住宅用ならHM-1105と一緒です。

サンゲツは木目もきれいですね。木目を比較するために、トイレと廊下のあいだを写真に収めてみました。

フローリングとクッションフロアの比較画像

フローリングとクッションフロアの比較画像

画像でわかりやすく比較してみましょう。

クッションフロアは「サンゲツ」のCM-1225「チェリー柄」
フローリングは「朝日ウッドテック」のライブナチュラル「ブラックチェリー柄」
ドア、ドア枠はダイケン「ハピアシリーズ」の「チェリー柄」

色味がそれぞれ違うので、同じ「チェリー系」でも、合わせるのはかなり難しいです。

朝日ウッドテックのLive Naturalというフローリング材をつかってみました。ブラックチェリーとウォルナットを比較しています。経年変化で床の色合いもだいぶ変わるので、画像をつかって比較。時間が経ってもっと我が家が好きになる仕掛けがうまくはまりました。

床材カタログ｜サンゲツ

シンコール

SINCOL（シンコール）のクッションフロアについてまとめます。

我が家はトイレなどに使用

たとえば、トイレにサンドストーンという柄を入れてみました。

SANGETSUとどちらがいいかと言われると「どちらもいいよなぁ」くらいしかいえないので恐縮ですが、日常生活の機能面でクッションフロアの性能が発揮されると実感でいることはほぼないです。

言い換えると、本当に気に入ったデザインを取り入れていくだけでもいいな、と感じるところです。

シンコール｜床材｜カタログ

クッションフロアまとめ

記事をご覧いただき、ありがとうございました。

クッションフロアは、リフォームやDIYなどでも簡単に取り入れることができるので、今後も注目したい床材です。木目のデザインに縛られずに内装をデザインしたいときや、介護や車椅子生活で摩耗しやすい床材の対策としても選択肢に入ってくると思います。

クッションフロアのいいところ

施行時のコストが安い
自分で貼れるくらいに簡単
撥水性が高い
耐久性の高いものも多い
木目じゃない床にできる
防音効果にも優れている
クッションがあり介護・育児で使いやすい

クッションフロアのデメリット

施工してすぐはビニル独特の匂いが気になるかも
実際に見ると質感が「思ってたんと違う」になりがち
傷（破れ）がついたら張り替えが必要
凹みには弱い
床暖房の対応ができない場合も

２階リビングにしたら悲劇の連続だった30代男性の体験談【長所と短所】

ぶちくま — Wed, 07 Mar 2018 02:03:24 +0000

2階にキッチンを設置したがために冷蔵庫をあげることができなかった話をしたついでに、2階リビングについても説明したいと思います。

私の結論としては、2階リビングは「どうしても２階にしなければいけない理由がある」場合にのみ、仕方がなく採用する「最後通牒」のような決断です。

リビングは使い勝手を最優先にして、２階にリビングを上げなければいけないなら「土地から考え直す」くらいの覚悟が必要だな、と思います。

キッチンに冷蔵庫が入らない事件【搬入を断られた時の５つの対策】

新築したら2階にあるキッチンに冷蔵庫が上がらなかったという話。なぜ、住宅会社は2階キッチンを勧めておきながら、冷蔵庫が搬入できる廊下・階段幅にしておかなかったのか。冷蔵庫が搬入できない時にできる対策５つと、搬入できないことにならないようにするためのチェックポイントをまとめました。

２階リビングが悲劇である端的な理由（まとめ）

かめ

２階リビングって憧れませんか？

通りの人と目線が合わないし、開放的な窓を前面に配置することでまるで空中庭園にいるかのような浮遊感が得られるのは、やはり２階リビングでしか味わえない贅沢な体験だと思います。

しろくま

いや、しかし！

住むとなると、生活上の不便性、あるいは経済的な不利益についてもしっかり考えておいたほうがいいですよ。

というわけで、２階リビング【悲劇編】の開幕であります。

ぶちくま家が２階リビングの理由

我が家が２階リビングな理由は実にシンプル。

ぶちくま

２世帯だからです。

１階は親世帯なので、子世帯にもリビングを作るなら、必然的に２階リビングになります。なので、メリット、デメリットを検討する余地すら与えられなかったわけです。

２世帯でもリビング共有にする打開策も

リビング共有という打開策もありますが、打開策でありながら打開してこじ開けた先にはトラブルしかないというイバラの道です。

２世帯住宅のメリット・デメリットについてはいつか語ります。

2階にリビングの図説

図説というよりは、解説を１枚の画像にまとめただけのものですが。記事全部読むのしんどい場合は、これだけみておくと大体（記事の内容が）把握できます。

２階リビングのメリット

2階リビングのメリットは実に豊富。ですが、あくまでも景観上や精神面に働きかける「なんか2階リビングにしたったドヤァ」みたいな効果が多いのも事実。

①間取りの選択肢が広がる

ローコストで建てる場合、総二階建てが基本となります。そのほうが建築費用が安く済むからです。

総二階建てとした場合、どうしても部屋の間取りの選択肢が狭まります。

１階に全ての家の動線を詰めもうとすると。お風呂から洗濯場、キッチンにリビング、ダイニング。もうこれだけでいっぱいになるので、客間なんかが２階に、なんてことも。

ぶちくま

これが2階リビングにすることで間取りの選択肢が広がります。

２階はリビングと子供部屋、１階にお風呂、サンルーム、余った空間に寝室とウォークインクローゼット、なんて間取りもできるようになります。

②天井を高くしやすい

個人的に、吹き抜けは無駄、という考えがぶちくまにはあって。

かめ

開放感のあるリビングにしたい時、２階リビングは屋根の高さ、形状を調整できるので、高めの天井に、屋根の形に合わせた勾配天井、なんてことがしやすいですね。

ぶちくま家も勾配天井にして、間接照明で明かりを落としています。これが実にリラックスした雰囲気をつくってくれているのでオススメであります。

ロフトで収納力アップ

また、キッチン側の天井をロフトにして、ごちゃつきやすいリビングの季節もの家電なんかを収納するスペースを（無理やり）増設することもできます。

ロフトを収納にするのは個人的にはお勧めできませんが、李敏であればメリットもあります。方法も検討できるのは２階リビングのメリットですね。

ロフトは収納と考えない方がいい理由

動線が悪い
空気循環が悪い
カビの温床
重たいものを持ち上げられない

③構造上のメリットが大きい

リビングはズドン、とシンプルに広い部屋になります。つまり、２階に構造上必要な柱、壁が減らせるということ。

耐震面で有利

２階の重さが軽くなるということは、耐震面で大きなメリットがあります。下の階の構造が二階を支えるので、１階に「収納部屋」など小さい間取りの部屋を集中させることで、壁や柱を増やし、2階をさせることができるようになります。

かめ

１階が小さな部屋が集まって、２階の安定感が増すってことね！

ぶちくま

小さなダンボールを集めて、上に大きなダンボールをおいたほうが安定する、そんなイメージですね。

逆に言えば、2階のリビングにグランドピアノなど、リッチで大型で重たいものを設置する場合は不安定になるとも言えます。

④プライバシーへの配慮

リビングは、客間として使ったりもしますが、基本的には家族のくつろぎの空間となります。

外部との視線がずらせる

ぶちくま

ソファに座っている状態であくびをしている時に、道路を歩いている人と目が合う、なんて体験、したくないですよね。

開放的な窓にしたのに、結局カーテンを閉めっぱなしにしている、なんて方も多いのではないでしょうか。

かめ

隣の家の２階からは丸見えになる可能性はありますが、せっかく日当たりも良いリビングにするのであれば、２階にしてカーテンを開けて、日向ぼっこ空間をつくって家族で寝転がることができます！

こんなCMで見るような幸せな風景を実現できるのは、２階リビングの最大のメリットと言っていいでしょう。

天井の断熱次第ではくつろぎどころではない

ぶちくま

2階リビングは断熱できてないと灼熱になりますけどね。日向ぼっこというよりは日焼けサロンです

2階リビングで、南側の日当たりが直撃する構造の我が家の場合、結局、2階で窓を開放していることが多いです。ど田舎なのでプライバシー面のデメリットはないですが、同じような背丈の住宅が密集している地域では注意が必要です。

２階リビングのデメリット

2階リビングのデメリットは、体力にきます。そして、年齢とともに実感と負の感情が積もっていきます。

①2階にキッチンまでつけると大変

2階にリビングを入れると、キッチンも合わせて付けがちですが、2階キッチンについてはかなりデメリットが大きいです。可能な限りは避けたほうがいいですね。

2階キッチンのデメリットまとめ

冷蔵庫が搬入できない
イニシャルコスト（工事費）が跳ね上がる
水圧が弱い
お湯にもなかなか変わらない
2階に食材運ぶのしんどい

先にも書きましたが、冷蔵庫が搬入できない、なんてことになりがち。

キッチンに冷蔵庫が入らない事件【搬入を断られた時の５つの対策】

さらに、水場を２階に上げると、水圧が弱いし、設置する際の料金も高いです。

ぶちくま

これは体感になりますが、お湯に変わるのも遅いような気がします。冬場の洗い物は食洗機がなければ死活問題！

②階段を使用しないといけない

当たり前ですが、生活スペースまで行くのに階段を使用する必要があります。

食材って、けっこう重たい

キッチン１階でリビングだけ２階、というのはあまりないような気もしますが。キッチンが２階だと、おそらくパントリー的な、食料保管庫も２階に上げることになると思います。

ぶちくま

食材って、結構重たいんですよね。

重たい食材を持って、階段を上らないといけないのは、毎日のことになると、結構大変です。

かめ

２階アパートに暮らしていれば、労力は変わりないかとは思いますが、家の中に入ってから、荷物を持って２階に上がる、というのは、精神的には結構きますよ。

仕事終わりの絶望感

寝室が1階パターンで、お風呂入ってそのまま二回に上がらずに寝るなら問題ありません。

ただ、大概のご家庭だと、一度はリビングでくつろごうと思うはず。仕事終わりで、階段登る時点で「家帰るの辞めようかな」という帰宅拒否症の一因となる可能性も。

ぶちくま

そして、階段下に置いてあるお米を見つけた時の絶望感。無言で佇む米袋の、「二階に上がるついでに担いで行け」という隠れたメッセージが、つらい。。。

③老後も２階でまったりできると思ってるの

階段のくだりの続きみたいなところもありますが、家の生活機能を分散させると、老後の動線が心配ですね。

自分の老後も住むなら平屋一択

我が家は２世帯なので、自分たちが年取ったら１階に降りる予定ですが、核家族用の家を建てられる場合は、自分の老後も考えないといけませんよね。

新潟ならば、広い敷地をフル活用して、平屋建てを立てるのが一番ですが、都会ではなかなかそんな贅沢な建て方はできませんよね。

エレベーターが付けられるのが不幸中の幸い

今は、エレベーターなんかを家に取り入れることもできるので、今すぐでなくても、エレベーターを設置する場所を考えておくといいかもしれませんね。いずれにせよ、近い将来リフォームが必要となりそうです。

ふくろう

都会なら若い世帯用の物件として売ってしまった方が早そうだけどね。

介護負担の増大

また、介護のことを考えても、やはり２階リビングは不便です。

介護を必要とする方は必然的に１階で過ごされることになるので、１階に全ての生活機能を集約させておいたほうが、介護が必要な部分を減らすこともできるし、介護者自身の負担を減らすこともできます。

④子供部屋、寝室をどこにおくべきか

もはやデメリットではないのですが、子供部屋と寝室をどこにするか、が悩ましいですね。

かめ

個人的には、日当たりが悪いことが却ってメリットになりうる、寝室は１階に降ろした方がいいと思いますが。

１階に子供部屋まで設置すると、子供との動線が分断されてしまいます。

「子供が帰ってきたかどうかわからない」というのは、２階リビングのデメリットとして心配されている方も多いですね。

２階にリビングの評価と感想

では、ここからは実際に2階リビングで生活する私の諸感想を。

家具と家電搬入ができない

注意が必要な家具・家電

冷蔵庫
ソファ
テレビボード
ピアノ
金庫
ダイニングテーブル
書棚

大型家電が運べない

先に挙げた、冷蔵庫事件ですね。

ぶちくま

もう、後悔しかない。

２階にリビングを置くと、加えてソファやテーブルなど、 大型家具をネットで買った時に、自分で運ばないといけない、運べねぇわっていうデメリットもありました。

かめ

東京インテリアや山下の家具で買えば、ちゃんと２階まであげてくれましたけどね。

毎日の階段使用も、まぁ慣れればいいのですが、将来は心配ですね。

子供が転落しそうで怖い

子供がいるときは注意ですね。

子育ても２階メインになると思うので、子供が落ちないようにする工夫が必要です。

階段上に設置できる商品はやはり少し高いし、 壁に穴開けたりしないといけないですね。突っ張り式にしても、結局壁紙凹むしね。

オススメは階段付近に釘を打ち込んで固定するゲート

転落予防にオススメするのは、2階階段に対応したモデルになりますが、その中でも大人しく壁に釘を打ち込んで固定するタイプです。

ぶちくま

というか、突っ張り式はどれだけ力を強くしても危険です。

Amazonで「ラスカルキディガード」に関する詳細を見る

食洗器があなたの家にも必要な６つの理由【TOTOキッチンのオプション】

かめ

子供関連でいえば、やっぱり子供が重いよね。重量家財だよね。担いで二階まで行くのは結構しんどいです。

2階リビングにした感想

実際に暮らしてみると、２階にリビングがあるのはそれなりに快適です。

我が家は窓は障子にしているので、あかり取りのためにカーテンを開放する、なんてことをする必要もない。

障子は基本閉まりっぱなしですが、電気は夜だけで、昼間は十分に明るい。

ぶちくま

そもそも、開放感を楽しんだりすることは、あまりないですね。元々の性格が、狭い空間の方が安心する、みたいなところはあるよね。

親世帯の存在が大きい

小さい冷蔵庫は見るたびに残念な気持ちになります。

かめ

２階は最小限の食料保管にして、１階の、親世帯の冷蔵庫にメイン食材は保管しているので、実際そんなに困るわけではないんだけどね。

だって、親が料理してくれるからね。もう少し子供が大きくなって、親が年をとると、この状況も変わってくるんだろうけどね。

将来の生活スタイルも想像して

どっちにも対応できるようキッチンは２つつくっておいてよかったなぁ、とは思っています。なくてもよかったかな、とも思ってるけど（苦笑）

家づくりをしている時って、なぜか子供がずっと小さい設定で話が進められたりもするけど、子供なんて10年で大きくなるし、もう10年でいなくなるからね。

夫婦が過ごしやすい形であれば、それに合わせて子供も成長してくれたりするもんね。

ぶちくま

でも、介護についてはちゃんと考えておいた方がいいと思うけどね。

水圧は弱いけど、生活可能圏内

水洗関連では不都合は普段はあまり感じないですね。あんまり水圧を意識することはないです。トイレはタンク付きにしましたし、食器は食洗機が洗ってくれるし。

食器洗い乾燥機、いわゆる食洗機がとても便利だからお勧めするという話です。導入のためのコストはかかるものの、電気代はむしろお得になるし、食器を落として割る、手荒れの心配なしなどのメリットがあまりにも大きい。

まとめ：2階リビングは利点を考えてやるものではない

我が家は世帯分離のために2階リビングは決定していましたが、仮に間取りを決める段階で「1階か2階でリビングを選ぶ」というシーンがあれば、基本的には1階にしておいた方がいいと思います。

リビングの機能性は1階にあった方が都合がいいことが多くて、コストや狭小の制約がない限りは1階がいいと思います。

ただ、きっとこのページを検索されている方は、それなりに事情があって「2階リビングにしないといけない」「せめて、何かしらのメリットでもなければやってられない」という事情を抱えている方もいることでしょう。

2階リビングだから生活できない、ということはありませんし、2階リビングだからこそのメリットもあります。その部分をこれから好きになれるかどうかが、家づくりを楽しむ上では重要なんじゃないかな、と思います。

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【住宅カタログが届いたらまずは仕分け】チェックポイントとやるべきこと

ぶちくま — Sat, 07 Jul 2018 08:28:13 +0000

家づくりの資料集めは順調でしょうか。

ぶちくま

家の中に山と積まれた住宅カタログ、読むのは楽しいけど処理には困る。

今回は、住宅資料のチェックポイントをお伝えしますので、いらないカタログと、今後役立つカタログを仕分けていきましょう。

カタログをカテゴリで仕分けしてみよう

こんな話していきます。

「カタログ」と「カテゴリ」、なんだか似てますね。
「グレゴリ」と「グラコロ」もなんだか似てますよね。

まぁ、だからなんだと言われちゃそれまでですけど。

住宅資料、カタログはかさばるから困る

しかし、住宅カタログ、邪魔じゃないですか？

ぶちくまは、家づくりに「あれ、失敗したかな」と思ったあたりで、どうせ失敗するならブログにしよう、と思い立ってブログを始めました。

私が家づくりで失敗したことランキング【３つの過ちと唯一の成功】

ブログ更新のネタになる大事な資料だと思って、住宅会社からもらったカタログを溜め込んでいました。

ぶちくま

いや、これ邪魔じゃね？

住宅資料が邪魔になる理由

でかい
分厚い
サイズがまちまち

家づくり中は、まったくブログ更新も捗はかどらず、引っ越しを経てわざわざ新築先まで持ってきましたよ。でも、ちゃんと最初から仕分けておけばこんな苦労はせずに済みます。

住宅資料・カタログの「いる/いらない」のラベル分け、始めていきましょう。

住宅カタログのラベルの考え方

最初に、「資料請求するべき住宅カタログ」について考えておきます。

住宅カタログが必要になる理由

住宅会社の「資金計画」の参考にしたい（予算に合うかどうか）
自分の理想の家の「デザインの参考」にしたい
住宅会社の特徴を把握したい
- 家の性能・機能
- 力を入れているポイント
- 保証関連・アフターケアなど
他社との比較に用いたい
採用されている住宅設備メーカー・グレードを把握したい

住宅カタログの活用方法は、案外たくさんあります。ひとつの会社を知るためでもありますが、会社を知ることで他の会社と比較する基準ができます。この基準は、なるべく多くの会社を知ることでより「自分たちに合った」基準に成熟させることができます。

よめくま

私は、ただ家の外観や内装を見ているだけでも楽しかったのですが、いざ家づくりを始めてみると、少しでも参考になるデザインがあったほうが、意見の提案がしやすいんですよね。

ぶちくま

間取り・内装の相談の時なんかも、他社のカタログも持ち込んで「こんな感じにしたい！」とかやってたよね。何冊持ってるんじゃって、担当さんも驚いていたよね。

もしかしたら、いろんな会社の住宅資料をたくさん持っていたほうが、契約時にはプレッシャーにはなるかもしれない（苦笑）

カタログを処理する際の優先順位

このあと、カタログの処理についても解説しますが、家づくりが決まったらどんな感じでカタログを捨てていくかについても書いておきます。

価格帯の合わない住宅会社のカタログは破棄してもいい（理想が高くなってオプション地獄に）
住宅設備メーカーのものはグレード検討のために設備決定までは保持
打ち合わせに使用したカタログは、話し合いの都度メモを書き込み「曖昧な口約束契約」にしない証拠として残しておく
デザインで気に入ったものは「画像」にして家づくりノートに保存しておく

基本的には、カタログの役割は家づくりの資料です。しかし、前述の通り嵩張るので、気になるところだけどんどん画像で保存しては破棄していきます。

ぶちくま

デジタルではなく、物理的に用意したノートは、契約の際にも役立ちます。わりと口約束で「できます、やります」って言ったこと、平気で忘れられてますし、契約後の追加は結構揉めますからね。証拠として残しておくのが一番。

住宅カタログ活用方法

住宅カタログ、たくさん取り寄せてみたけど邪魔になってきますよね。まずはせっかく手に入れた住宅カタログの活用方法をまとめていきます。

まずは「すぐ捨てる」と「取っておく」を分ける基準

一番大きなカテゴリは、住宅会社の「価格帯」です。これには大きな理由があります。

資料から資金に関わる情報を集める

計画通りに、順調に住宅資料を集めた皆さんは、まだ家づくりの予算計画まではしていないはず。

予算決定後に不要なものは全部捨てる

予算計画は、確かに自分たちの「収入」である程度は決まりますが、「家に何を求めるか」「自分たちの生活で重視したい部分」によって、予算のバランスは大きく変わってきます。

よめくま

それこそ、余暇の過ごし方が「アウトドア」か「インドア」かでも違うし、「子育てにかける情熱」でもだいぶ変わります。

なので、家づくりのための予算決定はとりあえず後回し。

ローコスト注文住宅の適切な予算と、安全圏ローンの考え方｜年収300万円

ただし、住宅会社の資料に関しては、「高価格帯」「想像する予算で適正だとおもわれるあたり」「低価格帯」で、ざっくりですが仕分けちゃいましょう。そして、予算決定が済んだら、予算より上のカタログは全て捨てます。

ぶちくま

あぁ、スッキリした！

「坪単価」をチェックする

住宅情報雑誌は１冊くらいあったほうがいいと思いますが、住宅情報雑誌には、標榜している坪単価が書いてあります。

雑誌を買うのも読むのも面倒な場合は、こちらを参考にされるのがいいと思います。情報が少し古いので参考までに。

新潟のローコストハウスメーカー坪単価まとめ「2024年」

新潟のローコストハウスメーカーを、坪単価や価格でサッと探せるようなページを作っています。各坪単価で気をつけたいことなどの情報もまとめていきます。

しろくまさん

坪単価で40万円代以下を名乗れるのが「低価格帯」、70万円以上は「高価格帯」、がぶちくま的な「坪単価」による仕分けのポイントですね。

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ヒーター

はい、だいたい分けられましたでしょうか。

全国レベルで立派なテレビCMをつくっているところは高価格帯、規模は大きくなくても、デザイン性に富んだ会社は中価格帯、「ザ・ローコスト」を売りにしている会社は低価格帯になったかと思います。

ぶちくま

実際に建築依頼するとなると、この価格はまったくあてにならないんですけどね。

カタログを開く前に準備してもらいたいもの

これから説明することは、効率よく「家づくりノート」を作成するための準備です。

ぶちくま

ノートとかまとめるの苦手なんだよね

という方こそ、準備だけしておくと、初回見積もり時のアンケートや、家に欲しいデザインを担当と打ち合わせしたいときに、すっごく便利ですよ！

スマートホンさえあればなんでもできる

スマホ、ですね。これさえあれ、簡単に「スマホで家づくりノート」が作れちゃいます！

スマホだけでできる、家づくりノートを簡単につくる方法

家づくりノートはハウスメーカーと相談するのにも使えるし、家族で情報共有するのにも大変便利です。でも、作るの面倒です。今回は、iPhoneやAndroidのアプリを使って、簡単に家づくりノートを作る方法を伝授します！

ぶちくま

機種は問いませんが、操作に慣れているお使いのスマホであればOKです。

クラウド対応のフォトフォルダ

はい、ここでちょっと面倒になりましたね。

「クラウド対応」っていうのがミソです。何故かというと、家づくりをする家族みんなで、協力して家づくりを楽しんでもらいたいからです。

これは、のちに詳しく説明しますが、「自分の気に入ったもの」を、とにかく画像にして貯めていくための、共有フォルダになるわけです。

「共有フォルダ」がつくれるおすすめアプリ

今はいくらでもクラウドサービスがあるので、お好きなやつを利用してもらって構いません。

すでにアカウントがあるものが便利ですが、家族で共有してもいいアカウントをつくってしまうのもいいかもしれません。

お勧めの写真共有アプリ

AppleユーザーならiCloudの共有アルバム
GoogleならGoogleフォト
Yahoo！でも、Yahooかんたんバックアップ
MicrosoftならOneDrive
Amazonプライム会員ならAmazonプライムフォト

使い勝手がいいのは、iPhoneならiCloudに共有フォルダをして家族を招待するのが一番シンプルだし、簡単にフォルダもつくれて好みですね。

iCloudの共有アルバムの作り方【家族用フォトライブラリ】

家族用の写真共有アプリでもインストールしようと思ったら、結局、iPhone純正の写真アプリが一番使いやすい。有名な「iCloud容量節約術」以外にも使いやすいiCloud共有アルバムに関する情報をまとめています。

あとはGoogleアカウントを新規につくって、Googleフォトを利用するのが一番楽チンだし、アプリ１つで使えて共有もしやすいのでオススメですね！

家族で写真を共有するための方法「データクラウドサービス」

Google フォト

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はい、準備できましたでしょうか。スマホ１つでOKでしたね。では、作業に移りましょう。

「スクラップブック」にしてもいい

ぶちくまは、面倒くさがりなのもあって、実際にノートする作業はあんまり好きではなかったのですが。

よめくま

好きな写真で「スクラップブック」にしたい方はノートやハサミ、カタログを実際に切るのは面倒、という方は付箋なんかもあってもいいですね。

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