よめくま

しかし「なんだか安っぽい」という印象があるのではないでしょうか？

ぶちくま

たしかに、北都ハウス時代に築いた「880（パパまる）万円」のイメージは県民のまぶたの裏と、紫竹あたりに面影を残しています。

だからこそ、言いたい。

ぶちくま

今のパパまる、良くも悪くも、結構違うよ？

北都ハウスからパパまるの時代へ

ぶちくま

880万円を売りに北都ハウスが展開していたパパまるハウス、いつの間にやら会社名が商品名のパパまるに変更されとる！？

しろくまさん

どうやら2015年に商号変更されており、なんだかスタイリッシュなpapamaruな感じに変わりましたね。

ぶちくま

TVCM展開していた一時期のアイダ設計と一緒に、マンボマンボ言ってさそり座の女と踊ってましたやん（混同）。

と、いう書き出しで記事を書いたのが、かれこれ3年以上も前の話となりました。少し、記事を訂正しておきます。

ローコストハウスメーカーの印象は悪かった

ローコストがローコストすぎて、かつ一時期の手抜き設計・ずさんな工事が横行していた時代を背景に、これ見よがしに価格競争に走っていたローコストハウスメーカー。

ぶちくま

CMで幼心に「こんなに安く家が立つんだ」と思ったのと、
こんな家はやだなぁと思ったのを、なんとなく覚えてるよ

県内では有数のローコストメーカーとして名を馳せていた北都ハウス。

しかし、超ローコストはむしろ「ローコスト」という烙印によって衰退を極め、「安かろう悪かろう」という悪名をほしいままに住宅業界を嵐のように駆け回って、そして何もかもがなくなりました。マンボも、880も、iprime７も。

きつね

最近は「安さ」だけを売りにしている会社は
あまり見なくなったな。

おすすめハウスメーカーに推薦する理由

パパまるハウスは、ヒノキヤグループに入ってからは、割と本気でお勧めしています。

2024年、新潟でオススメのローコストハウスメーカーを紹介！

新潟ローコストメーカーまとめを作りました。まずは会社選びのために必要な知識を簡単にまとめてあります。大手メーカー３社としてハーバーハウス、パパまるハウス、イシカワ/ステーツをチョイス。小中規模のお勧めもどうぞ。

gatahome.com

2018.03.25

ぶちくま

こちらを検索されて訪れた方は多少なりとも「パパまるハウス」に興味を持っていらっしゃることでしょう。本当にありがとうございます。

私はパパまるから直接広告を依頼されたわけでも、金銭の授受があったわけでもありません。

パパまるは我らが新潟県民の誇り。ヒノキヤグループにその魂を売ろうとも、良質な住宅を作り続けてもらえるのであれば、ぶちくまは全身全霊で応援させてもらいます。

さて、今回はまず最初に、パパまるの魅力をダイジェストでお届けしていこうと思います。

パパまるを傘下に加えた「ヒノキヤグループ」について知りたい

新潟県が誇る「北都ハウス」を吸収合併したヒノキヤグループについての情報をまとめました。我々のパパまるは、おかげさまで全国に激しく展開中です。

gatahome.com

2020.04.26

パパまるをおすすめ理由のまとめ

ぶちくま

まさか、住宅性能がいいというポイントで、パパまるを紹介することになるとは思いませんでしたね。

圧倒的ローコスト、路線から変更し限りなく「良質住宅」へ

まさに、これは「良質な住宅」なんです。

しろくまさん

イシ◯ワに絶対に怒られるやつや。

事前に「どういう家を建てたいか」しっかり決まっている方で、パパまる品質に納得されていれば、パパまるの料金設定がいかに良心的であるかがわかっていただけると思います。

実際の総額はどれくらいか

自由設計の方が施主の希望が叶えられるんじゃないの？

これは実際はそうでもない、というのが、一度家を建てたぶちくまの率直な感想です。
「住めば都」この一言に尽きます。もちろん、住んでいると「ここの家事動線がもっと短くなれば」とか、「収納がもっと多ければよかったのに」とか「なんでここにコンセントないんだよ」とか思うことは度々あります。

自由設計でしっかり悩んで建てても、だいたいの人がこんな感じで思います。また、生活スタイルなんてのは5年、10年で容易に変わります。使っている家電だって、住んでいる人数だって、住人の体力だって、全部変わります。

全部予想して家づくりするなんて無理。

それなら、ある程度決まったプランの中から「ベター」を探すだけで十分です。

結局総額いくらくらいなの？

ぶちくま

こんなもんですし、なんだったらかなり安いです。

パパまるとヒノキヤグループの話

2018年におすすめにいれた理由の一番がここですね。

ヒノキヤグループで機能面が大幅強化

ぶちくま

ヒノキヤグループといえば、「アクアフォーム」の日本アクアと、斎藤工のCMでおなじみの「Z空調」でしょう。

まず、断熱については、最近はもはや硬質ウレタン吹き付けが主流です。ハーバーハウスやイシカワ（ステーツ）など、他の住宅メーカーもほぼほぼ取り入れてきたようです。

しろくまさん

パパまるの強みは、ヒノキヤグループに参画したことで、断熱に「アクアフォーム」という吹付け硬質ウレタンフォーム（A種３）が使用できるようになったことです。

Z空調って何？

Z空調は、これまで各部屋に独立して存在していた空調や換気設備を、一箇所（ないし二箇所）にまとめて、家全体の第1種換気と冷暖房をシステマチックに行うというものです。

Z空調｜ヒノキやグループ 

家全体の空調を行うので、廊下やトイレなど含め、家の中の温度差が少なく、換気で奪われる熱も最小限にしているため、光熱費もぐっとお得になる、というかなりハイスペックな構造になっております。

全館空調は今後のトレンド

こういった全館空調については賛否の意見があるところなのですが、少なくともかなり高機能で、「なぜパパまるに？」というのが正直な感想でした。（すまん）

理由はもちろん、パパまるがヒノキヤグループになったからです。ヒノキヤのローコスト路線がパパまるになったといっても差し支えなさそう。これだけではなく、外壁材にもニチハのマイクロガードが取り入れられています。

ぶちくま

ぶっちゃけ、うちもニチハのマイクロガードなのですが、機能面と品質で、ニチハは間違いないと言えます。ニチハは窯業系サイディングの間違いなくトップグループですからね。

タイル張りには敵わないところはありますが、対コストで考えた場合のベストチョイスは窯業系サイディングだとぶちくまは考えています。

施工技術の話題が気になる

ぶちくまがどれだけ口を酸っぱくして言っても、きっと皆さんは口コミは必ずチェックされる事でしょう。

ぶちくま

だって、悪い噂のある住宅会社なんて、悪質に決まってる！

そう、わたしも、心配で心配で、毎日、口コミをみては「やっぱりこの会社はやめておこう」と疑心暗鬼になってました。

しろくまさん

でも、それだと家づくりが楽しくないんだよね。

特に、パパまるももはや全国規模になりつつあるので、口コミは探せばいくらでも出てきます。ただ、ひとつ、皆様にお伝えしておきたいことは、「大工の施工技術で住宅メーカーを選ぶことはほぼ不可能」です。

口コミを探すことは、悪いことではありません。でも、いいなと思った住宅会社への興味が「悪い口コミ」で薄れてしまうのは、ちょっと、いや、かなり、もったいない。

いい大工で住宅会社を選んではいけない理由

パパまるハウスは「工期短縮」でコスト削減

ローコストハウスメーカーは、家を建てるコストを減らすために様々な工夫をしています。これは必ずしもオーナーにメリットのある工夫ばかりではありません。

パパまるは自社のHPでも書いてある通り、「工期短縮」と「設計の規格化」によってコスト削減を目指しています。

工期短縮でいいことってあるの？

パパまるのいいところは、「無駄に悩む部分」が規格化されていることで、間違った選択をする可能性が減るところです。

一番、家づくりで失敗する原因は、「施主の希望を聞く」ことです。

ぶちくま

えっ、オーナーの要望を取り入れるのが自分の家を建てる魅力なんじゃないの？

そうなんです。でも、同時に、住宅の素人が後先考えずに要望だけ叶えようとすると、必ずと言っていいほど失敗します。間取りやデザインなんてのは、実際に住んでみないとわからない。だけど、要望ばかりは大きく膨らんでますからね。

しかも、住宅会社としては契約さえしてしまえば利益確定。数年後に必ず後悔する構造であっても「我関せず」で「（使い勝手悪いけど、あんたが契約するなら）いいアイデアですね」とか平気で言います。

その点、ある程度、規格されているものの場合、「クレームが少ない」ものが多くなるので、当然、失敗の少ない家になります。

工期短縮することでのデメリットは？

家づくりで一番楽しい「あれどうする、これどうする」を家族で話し合って、あれこれ決める期間が、「短縮」されているのは大きなデメリットですね。

また、工期が短い分、本当にあっという間に家が立ち上がることにもデメリットがあります。「正しく施行されているかチェックする期間」までもが短くなっていることです。

ぶちくまの経験上、住宅メーカーが大工の施行状況を完璧にチェックして、オーナーの希望通りになっているかミスなく確認することは、ほぼ不可能です。

たとえ、多くお金を払って全国規模の大手住宅メーカーに依頼したところで無理です。

我々にできることは、エラーが起きることは想定しておき、エラーが起きた場合の対応を、誰がどのように行うか、をしっかり決めておくことです。オーナーが泣き寝入りすることはありません。契約の時にしっかりと決めておけばいいだけの話です。

「工期短縮」でもいい家を建てるためのポイント！

ぶちくま

ここさえしっかり押さえておけば、パパまる規格住宅で安心して家づくりできます！

大手の住宅会社にこそメリットあり

大手の住宅会社にするメリットについて考えてみます。

大手住宅メーカーにする意味ってあるの？

大手住宅メーカーの最大のメリットは保証がしっかりとしていることです。なぜなら、施行ミスが起きた場合のお金を事前にオーナーが支払うような価格設定にしているからです。

これが直接オーナーに還元される場合もありますし、自分たちが多く払った分を、全国のどこかの誰かに使われる場合もあります。保険のようなものだと思っていただければいいでしょう。

小さい会社だと、一個の施行ミスがそのまま損益に大きく関わるので、対応が遅れる事がままあります。なんだったら亡き者にしたい。（パパまるの話ではない）

「あまり何も考えずに家づくりを楽しみたい」という方は、ローコストメーカーの2倍、3倍のお金を払って、大手ハウスメーカーと契約することも一つの手だといえます。

「大手は高いお金を払っていい大工を囲っている」という話もありますが、この辺りはただの信用の話になってしまうので、ぶちくまとしてはそれを信じることをメリットとするかは考えものです。

施工ミスはヒューマンエラー。家電を買うのとはわけが違うのです。

総評｜パパまるはローコストのお見本

さて、一時期は産めよ増やせよと乱立させ、乱立させすぎて建売で強引に売り飛ばしていたイメージがなくもないけども、今でも、建築中のパパまるはそこかしこにみられております。

しかも、安さを売りにはせずに、「高気密・高断熱」や「充実の装備」を前面に出して広告を打ち出し、世の中のニーズにはばっちりと食らいつく先見の明。

懐かしの880万円はいずこに……と探してようやくtype27なる商品ラインナップにみつけました。

ぶちくま

ようやく出会えたよ、パトラッシュ

27坪タイプでは、価格880万円から、もう一度言おう、880万円から。

クリック/タップで表示

断熱、ハイブリッド金物工法、LED証明、LOW-E複層ガラス、天井材、セキュリティを標準装備にした、もはやかつてのローコストとは言わせない充実装備を、標準装備にした豪華絢爛なよそおいでござんす。

……ん、天井材？

天井材が気になって仕方がない

思わず見出しにしちゃったよ。

ちょっと気になったので、追加調査。「クリアトーン」なるホルムアルデヒドを吸着する天井材らしく、防音、消臭効果もあるとの夢素材。DAIKENの製品みたいです。2490円/㎡

やはりローコストでの横暴がホルムアルデヒドに敏感なのか。ユーザーフレンドリーであることはいいことだ。

セキュリティはドアホンのこと

セキュリティは別にセコムが標準なわけではなく、ドアホンがつくみたいよ。

ハイブリッド金物工法で強度補強

ハイブリッド金物工法は、おそらくですが、木軸に金物を継ぎこんで、木造りの急所、木と木が支えあっている部分を金物の強度で補う、
というものだとわたしは理解しているが、そういうことなのだろうか。

アクアフォーム標準搭載は魅力

若干ひっかかる部分はあったものの、なにより高断熱を売りにし始めているらしく、この価格帯でアクアフォームを標準搭載するのはなかなかのコスト管理を試されていると思うよ。

以前に比べれば、アクアフォームも単価が下がったのか、一定基準を超えた技術者が増えたのか、
だいぶローコスト業界にも進出してきているようです。

ハーバー、ステーツなんぞも取り入れているみたいだよ。

→ハーバー、ステーツはウレタン吹付であって、アクアフォームとは限らない。失礼しました。
うちはグラスウールだから、なんだかちょっとうらやましいよ。断熱材については下記の記事があります。

断熱材の性能はグラスウールでも十分だが施工力に差が出るので不安

パパまる最大の魅力はZ空調にあり

さらに、パパまるプレミアムＺなる商品展開もされており、これはいわゆる全館空調システムを取り入れて、一年中快適にすごせますよという代物らしい。

まぁ、このあたりの換気システムはよそのところでも取り上げたから、ここでは良しとしよう。 追記：やっぱり斎藤工が気になって調べてしまった、Z空調。

まさかCMをしているとは思わず、「このZ空調って、あの（パパまるの）Z空調⁉」驚いてしまいました、すいません。てっきりどこかのパチモンかと。もうリンク張っとくのでみなさんで見に行ってくださいな。

Z空調はこちら。

まぁ、いわゆる全館空調なので特筆も何もないのだけれど。全室の温度差を抑えて、高断熱・高気密住宅の計画換気を行うというものです。

やっぱりパパまるは880であってほしい（願い）

さて、少なくとも展示場を見る限りでは、非常にスマートでローコスト売りをやめてしまったのかと心配してしまったぶちくまですが、家づくりＱ＆Ａに書いてある通り、パパまるは基本的にローコスト路線のハウスメーカーであることは疑いありません。

みんな合言葉のように、「広告費カット、メーカー仕入れ」を声高に謳い、パパまるは正直に、「工期短縮」まで明言しています。

ぶちくま

工期短縮っていいことなの？

しろくまさん

もちろん、工期が短縮されることで施主はアパート賃貸をその分払わなくて済むからな。ただ、工期が短縮される分、大工は忙しくなるし、施主も希望を伝えられる、アイデアを考える時間は減るということでもある。

安かろう悪かろうは高かろう悪かろうよりはいい

しかし、徹底したコスト意識があることはとてもいいことですし、あくまでも予算内に、予算に見合った生活を想定して家づくりをプランニングしてくれるメーカーが一番だとぶちくまは思っております。

最初にこちらが提示した金額を鼻で笑ったり、いったん引き受けて見せて気が付いたら1.5倍額になってる、なんて笑えませんからね。

家は、生活を入れる箱です。箱に金をかけすぎて、生活がおろそかになっては仕方がありませんからね。

……まぁ、箱はみかけが大事なので、「こんな箱に住んでんのか」ってバカにされるのもローコストの宿命ではありますが。住めば都ともいうけどね。

パパまるハウスの口コミってどう？

口コミ掲載はあくまでも引用です。

実際に調べるのが一番ですが、あまり口コミをあてにしないこともお勧めしています。

パパまるハウスのまとめ

なんかちょっと怒られるような気がするけど、

2018年更新分の追記

どうも、改めまして、ぶちくまです。

面白おかしく取り上げましたパパまる様の記事ですが、記事作成より意外と人気があるこの記事が皆様の目に止まるのも、ひとえにパパまる様の企業努力の賜物だと思います。

ぶちくま

ありがとう、北都ハウス。

さて、他社の記事をまとめていて思うところは、やはりローコストは無駄が少なくていいなぁ、というところ。

家づくりにおいては、シンプルな提案が一番いいですね。パパまるは（ヒノキヤグループの一角ですが）新潟の会社ということもあり、基本的な設計は雪国仕様に対応できているなぁ、と思っております。

建築数が多いので、どうしても批判的な意見が集まりがちではありますが、20代、30代で始める家づくりで、ローコストハウスメーカーの中ではおすすめできる商品展開をしているなぁ、とは思います。

施工力などに（ローコストだということで）不安が残るところはあると思いますが、こればかりはどのハウスメーカーを選んだところで本当に運任せみたいなところはあるので、いかに保証が充実できるか、が安心のポイントになるかと思います。

パパまるハウスと比較してほしいハウスメーカー

新潟のハウスメーカーのおすすめをまとめました。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

• 「村上市で家づくり」お勧めの住宅・建築会社
• 新潟「新発田市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー
• 新潟「燕市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー
• 新潟「阿賀野市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー
• 新潟「胎内市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー

おすすめ・紹介したハウスメーカー

• エクセレントホーム、新潟の家づくりでおすすめできる？
• 「ハルモニーレーベン」は知らないと損する？新潟の住宅会社
• オーガニックハウス（イデアデザインハウス）の口コミ・評判が知りたい
• 新潟材協(クオリティハウス)で家づくり？気になる口コミやレビュー
• プラネットホームなら2,000万円以下も現実的、新潟の家づくりレビュー
• ハンズワタベで家づくり、燕市ならおすすめしたくなる理由を解説
• サカヅメハウジングで住宅資材にもこだわった家づくり｜評価・レビュー
• 新潟での家づくり、アサヒアレックスに任せるべきか悩む
• アンドクリエイト(&Create)で家づくりは何に注意したらいい？
• ダイエープロビス「GREEN STYLE」はわかりやすい価格設定でお勧め
• 新潟市秋葉区で家を建てるならYoshikawa architecture（吉川建築）
• 大きな森 永井工業はローコスト住宅の取り扱いはあるの？
• 光栄住宅の悪い口コミが目立ったので気になる｜新潟での家づくり
• Re-size.はリフォーム会社じゃなくて家づくりを頼めるところだった
• 大滝工務店は他のFPの家と比べてもお勧めできるのか
• nico house（ニコハウス）での家づくり、ポジティブな情報が欲しい
• BANhomeが新潟全域に対応しているのに話を聞かないので困っている
• 新潟の「住み家」で家を建てるのってどう？口コミと評判を調査
• YOUSEFUL HOUSE （ユースフルハウス）の評判を読み解く
• 星野工務店【FPの家で結露保証がやばい】
• 新潟市の建築事務所「オフィスハナコ」の口コミ
• モリタ装芸の口コミについて調べてみた【新潟と仙台にある住宅会社】
• ディテールホームの口コミ【新潟、家づくり】
• 新潟のCOZY（ジョンソンホームズ）でコンパクトハウスを楽しもう
• 熊木建築事務所がコストとデザインのバランスがいい｜ガルバリウムと木目が印象的
• M.Kプランニングのマゴコロハウス【新潟最安値で家を建てる方法】
• クオリアホーム｜アイフルホームのフランチャイズは意外とメリットあるよ
• ニコニコ住宅（新潟）の気になる評判・口コミ「どうせローコストなんでしょ？」

パパまるハウス

• パパまるを傘下に加えた「ヒノキヤグループ」について知りたい
• パパまるハウスと比較すべきメーカーはどこ【タマホーム編】
• パパまるハウスは標準装備だけでOK【余計なオプションは不要】
• パパまるハウスは施工力が弱い？口コミを徹底調査する

ハーバーハウス

• 店舗併設住宅について考えたい｜ハーバーのchouette(シュエット）
• AdHouse（アドハウス）で贅沢空間な家づくり「ハーバーハウスグループ」
• ハーバーハウスは選ぶべきか【HERBAR HOUSEの評価】
• 家づくりに興味がある顧客を掴む、スタッフブログの書き方
• 新潟の住宅会社・工務店の「スタッフブログ」の読み方
• スタンダード＆プアーズ社日本ＳＭＥ格付が気になる

イシカワグループ

• トスケンホームってなんだ？「イシカワグループの住宅販売・不動産」
• イシカワの新商品「GROW」が気になったので調べた｜高水準だがおすすめしない
• 新潟ならイシカワを選ぶべきか【ローコスト住宅の結論】

ステーツ

• 「私がステーツを選ばなかった理由」口コミと評判【STATES】

クオリアホームは新潟市東区にあるアイフルホームのフランチャイズ店です。
2017年に新しいモデルハウスも完成し、新潟のアイフルホームの中でも勢いがある。
スタッフブログも頻回に更新されており、おすすめの住宅会社になります。

フランチャイズって実際のところどうなんでしょうね。

だって、どれだけフランチャイズ店が経営努力したところで、確実に中間マージンとして、大元のアイフルホームに顧客には無益の経費が流れるわけですよ。

でもね、実はそれも必要なお金なのです。

この記事では、我々消費者側にとって、フランチャイズ点を利用するメリットがどれくらいあるのか紹介していきます！

今回は大手アイフルホームのフランチャイズで頑張るクオリアホームを紹介します。

アイフルホームは全国にあるけど、全部違うハウスメーカー

たまには全国規模のHMでも取り上げてみようかと思い、とりあえず手持ちにある資料（＝片づけてしまいたいパンフレット）を見ながらアイフルホームについて考えてみたいと思います。

アイフルホームと比較したい住宅会社

この記事は、私がブログを書き始めたばかりの記事で、本当は非公開でもいいくらいなのですが、記念に残しておきます。

ただ、もう少しまともな記事で住宅会社を選んでいただきたいとも思いますので、当サイトで取り扱った住宅会社などをまとめたリストを載せておきます。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

• 「村上市で家づくり」お勧めの住宅・建築会社
• 新潟「新発田市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー
• 新潟「燕市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー
• 新潟「阿賀野市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー
• 新潟「胎内市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー

おすすめ・紹介したハウスメーカー

• エクセレントホーム、新潟の家づくりでおすすめできる？
• 「ハルモニーレーベン」は知らないと損する？新潟の住宅会社
• オーガニックハウス（イデアデザインハウス）の口コミ・評判が知りたい
• 新潟材協(クオリティハウス)で家づくり？気になる口コミやレビュー
• プラネットホームなら2,000万円以下も現実的、新潟の家づくりレビュー
• ハンズワタベで家づくり、燕市ならおすすめしたくなる理由を解説
• サカヅメハウジングで住宅資材にもこだわった家づくり｜評価・レビュー
• 新潟での家づくり、アサヒアレックスに任せるべきか悩む
• アンドクリエイト(&Create)で家づくりは何に注意したらいい？
• ダイエープロビス「GREEN STYLE」はわかりやすい価格設定でお勧め
• 新潟市秋葉区で家を建てるならYoshikawa architecture（吉川建築）
• 大きな森 永井工業はローコスト住宅の取り扱いはあるの？
• 光栄住宅の悪い口コミが目立ったので気になる｜新潟での家づくり
• Re-size.はリフォーム会社じゃなくて家づくりを頼めるところだった
• 大滝工務店は他のFPの家と比べてもお勧めできるのか
• nico house（ニコハウス）での家づくり、ポジティブな情報が欲しい
• BANhomeが新潟全域に対応しているのに話を聞かないので困っている
• 新潟の「住み家」で家を建てるのってどう？口コミと評判を調査
• YOUSEFUL HOUSE （ユースフルハウス）の評判を読み解く
• 星野工務店【FPの家で結露保証がやばい】
• 新潟市の建築事務所「オフィスハナコ」の口コミ
• モリタ装芸の口コミについて調べてみた【新潟と仙台にある住宅会社】
• ディテールホームの口コミ【新潟、家づくり】
• 新潟のCOZY（ジョンソンホームズ）でコンパクトハウスを楽しもう
• 熊木建築事務所がコストとデザインのバランスがいい｜ガルバリウムと木目が印象的
• M.Kプランニングのマゴコロハウス【新潟最安値で家を建てる方法】
• クオリアホーム｜アイフルホームのフランチャイズは意外とメリットあるよ
• ニコニコ住宅（新潟）の気になる評判・口コミ「どうせローコストなんでしょ？」

パパまるハウス

• パパまるを傘下に加えた「ヒノキヤグループ」について知りたい
• パパまるハウスと比較すべきメーカーはどこ【タマホーム編】
• パパまるハウスは標準装備だけでOK【余計なオプションは不要】
• パパまるハウスは施工力が弱い？口コミを徹底調査する

ハーバーハウス

• 店舗併設住宅について考えたい｜ハーバーのchouette(シュエット）
• AdHouse（アドハウス）で贅沢空間な家づくり「ハーバーハウスグループ」
• ハーバーハウスは選ぶべきか【HERBAR HOUSEの評価】
• 家づくりに興味がある顧客を掴む、スタッフブログの書き方
• 新潟の住宅会社・工務店の「スタッフブログ」の読み方
• スタンダード＆プアーズ社日本ＳＭＥ格付が気になる

イシカワグループ

• トスケンホームってなんだ？「イシカワグループの住宅販売・不動産」
• イシカワの新商品「GROW」が気になったので調べた｜高水準だがおすすめしない
• 新潟ならイシカワを選ぶべきか【ローコスト住宅の結論】

ステーツ

• 「私がステーツを選ばなかった理由」口コミと評判【STATES】

アイフルホームはフランチャイズ経営

ちなみに、アイフルホームというのはフランチャイズなので、建築会社（HM）がアイフルホームの看板（技術や経営方法を借り入れて）運営している会社になります。（と、私は認識してます）

今回は新潟は東区にありますクオリアホームよりいただいた資料を中心にご紹介していきます。ちなみにマーケットシティのすぐそばなので買い物帰りに気軽に寄りたい感じです。

私の手元の資料は少し古いので、細かい内容よりもどういったハウスメーカーなのかということが伝わればいいのかなと思います。

アイフルといえばリクシルグループ

では、まずは印象を。

アイフルホーム自体は、リクシルグループの一員なので、母体としてはとても巨大です。巨大すぎてどう推し量っていいのかわかりません。

ただ、計画段階で考えなければいけないのは、必然的にリクシル製品を導入することを検討しなければなりません。

アイフルにすることでリクシル縛りになること必須

「いや、トイレといえばTOTOだから」という堅い意思をお持ちであれば、その時点でアイフルホームは対象から外れる、といっても過言ではありません。（もちろん導入できるとは思いますが）

でも、心配いりません。LIXILはトイレだって国内シェアの３割あるんですから。

リクシルってこんな会社

LIXILは「トステム」・「INAX」・「新日軽」・「サンウエーブ」・「TOEX」といった住宅部材関連会社が統合した会社なので、リクシルだけで質のいい住宅機器・設備・部材が共有できるのでまったく問題はありません。

というよりも、部材を安く供給できるのは大きなメリットです。

ぶちくま

とくにこだわりはないんです

という方であれば、いっそ「どこのメーカーにしよう×全設備」の悩みのタネを減らせるいいチャンス。しかも、安い。

ローコスト路線だったアイフルの今

ちなみに、アイフル（貸金ではなく）は何年か前はネット販売専用住宅「i-Prime7」（2階建てプラン、建物本体価格税込700万円台～）という、恐ろしく割安なローコスト路線に舵を切ったことは記憶に新しい。

新しいのだけれど、アイフルホームのモデルハウスにはローコストのかけらも見えぬたたずまい。「あれ、あの話はどうなった？」と思うくらいにしっかりとした「高級」住宅づくりについての説明を受けました。

ぶちくま

すいません、ローコスト住宅を建てに来たのですが場所を間違えたみたいです。

いや、本当にそう思ったからね。

建物価格はローコストとしてはやや高め

正直、ローコストの気持ちでいくと高く感じるくらい。でも、全国規模のHMとして考えるとお安いほうなのかしらん。

さて、リクシルといえば、何が特徴的な商品なのでしょうか。

ぶちくま

TOTOなら水回り、というかトイレ、みたいな代名詞的なものってあるの？

リクシルは建具全般を取り扱っています。
個人的には、窓といえばYKK　APなのだけど、アルミ樹脂複合樹脂サッシに力を入れたという新日軽も、今やリクシル。

ぶちくま

トイレのINAXだって、あれ、もうリクシルなんだぜ。
きれいな顔してるだろ。リクシルなんだぜ。

Amazonで「TVスペシャル タッチ ~Miss Lonely Yesterday あれから、君は…~ ~CROSS ROAD 風のゆくえ~ DVD」に関する詳細を見る

Amazon

楽天

Yahoo!

アイフルホームの魅力を探る

クオリアホームに依頼するメリットを探っていきます。

母体が大きいゆえに、リスクも分散できる

リクシルグループの強みは前面に活かしていきたい。

リクシルなら、全ての建具をリクシルコンプリートしてもそれほど不満はないほど品質はいいし、何よりリクシルはデザインがいい。

デザインの統一感がいい

ちなみに、リクシルは床色など全ての建具とのカラーコーディネートが統一できるのが、
デザインを決める上でとても便利です。

実際、HPで色合わせする際、キッチンなんかもリクシルの床色で確認することができるので、とてもイメージしやすくていいですぜ。

倒産リスクが限りなく軽減される

大手としての安心保証がすてき。

仮に請け負った会社が何かしらの経済的破綻が起きたとしても、ほかのアイフルが保証してくれる、とのこと。

また、技術的にも開発に力を入れていることもモデルハウスに行くとビデオ学習できます。

アイフル自体がそれほど高価格帯ではないうえに、ローコストで一番心配な倒産のリスクが軽減できる、あるいは保証されているというのはとても大きなメリット。

なぜか犬推し

理由は知らん。

とにかく「キッズ」と「犬」を前面に押し出しているので、犬もキッズもいなかった我々は一方的に寄り切られました。なんだったら随時イベントも開催されています。

子供はいいとして、犬にはまったく興味がなかったのでどちらかといえばちょっと気持ちが離れたところもありましたが、モデルハウスはメーターモジュール採用で広々感があり、安全のために角を落とされてなんとなくアールアールした内装は好きな人から見ればかわいい造り。

というか結構かわいい。かわいすぎてちょっと人を選ぶ。

可愛すぎないクールなモデルハウスもあってまぁいろいろ作れるってことなんでしょう。子供と犬が駆け回る姿が想像できます。もうだめだよパトラッシュごっこできます。

ローコストメーカーとしては２流

ローコストブログなので、ローコスト的な目線でレビュー。

やはり全国規模に展開しているので、クオリアホームがどう頑張ろうと、フランチャイズ料（という言葉で合ってるのかどうかわからんが）の差で割高感は強い。

そういった意味では本来の目的は果たせていないということで、あくまでもローコスト的にお勧めできる会社ではない。

とはいえコストパフォーマンス的には優秀

ただ、割高感に意味があるというか、倒産を心配しなくていいというのは精神衛生的にはいいことですし、ローコストとしてみれば耐震、断熱等の家の性能は高いとみてもいいと思います。

シロアリ対策もばっちり

大体のハウスメーカーはシロアリが届く範囲といわれる柱の2/3程度までしか防蟻処理を行わない、らしいのですが、アイフルでは柱全体を防蟻処理してコーティングしているのだとか。
違ったらすまん。

スタッフの顔が見えて施工力も安心できる

実際に、クオリアホームに行くと、大工さんたちも含めたスタッフの写真があったりして、個人的にはそういうところ、結構大事だと思っています。

契約した大工さんたちと連携している感じも出ており、施工力に関しても、まぁ大体毎回同じ部材と同じような図面を引いてる感はあるので、結構安定した施工してくれそうだなって印象があります。

リクシルは展示場みてるだけで一日つぶせるくらい楽しいし、デザインも割とモダンで頭の中でキッチン組み立ててると購買意欲が大変なことになる。

あっ、もうこれリクシルの記事や。

太陽光導入もこちらでOK

これはフランチャイズだからなのかクオリアだからなのかはわかりませんが、ぶちくまがHM選定しているときにはちょうど太陽光発電が下り坂になるころで、在庫をはけさせたいからなのかは知らないけど、太陽光発電を勧められました。

きっとフランチャイズ的に導入させたい設備があると上手に盛り込んでくる可能性はあるかもしれません。完全に余談ですが。

もらったパンフレットはさすが全国区なのでちゃんとした冊子で、見てると楽しいし、結構厚みもあるので家づくりの参考になる。

そして捨てるのが大変。

記事書いたからもういいやろ。

【住宅カタログが届いたらまずは仕分け】チェックポイントとやるべきこと

住宅カタログは放っておくと山のように溜まるので、おすすめの仕分け方をレクチャーします。基本のカテゴリは「価格帯」になります。読みこなしていく中でやるべきこととして、「家づくりノート」を同時並行でつくっていくことをお勧めします。

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2018.07.07

アイフルホームの口コミは「いまだローコストを引きずる」

さすが全国区で、アイフルホーム全体の口コミはそれはそれは腐るほどあります。

やはり、一時期のローコスト戦争に巻き込まれて、アイフルホームも格安方向でプッシュしていたこともあって、口コミにはその時の余波を受けた形に。これは実際にモデルハウス見て来た方がいいですよ。イメージ一新するから。

今回は新潟に絞った形で。

・クレバリーホームより安いけど、その分やっぱり安っぽく見える。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553648/

これは、まぁ、なんだ。しょうがないでしょう。

新潟に絞るとあまり出てこないので、話題に上らないということはいいことなのでしょう。そんな感じでアイフル編（チワワ的なものではなく）はこれにてお開き。

あるいは、訪問エピソードをぶちくま冒険記でお披露目するやも。

ちなみにブログ更新頻度は高め（ただし内容は薄い）

クオリアホームは週１〜２ペースだけどブログも更新されるので、個人的にはいいHPだと思ってます。
まぁ、欲をいえば外部のフリーブログなんぞ使わないで自社ドメインのブログを開設することをお勧めしますぜ。

クオリアホームのブログはこちら

2017年にスタイリッシュなモデルハウス完成！

2017/07/05追記

ぶちくま

とても楽しみです。

2018年追記：モデルハウスは完成していた、しかもかっこいい

そういえばクオリアホームのモデルハウスが完成していました。
外観から結構好きな感じなんだけども、屋根の低さから平屋っぽさを出しながら勾配天井とステップフロアorロフト部屋みたいな感じでしょうか。
いいですねぇ、なかなか贅沢な仕様でございます！
http://www.qualia-h.com/modelhouse/

ポイントサイトのおすすめ記事

ポイントサイトを使う時にどこがいいか、という情報をまとめているページがあります。

2024年にお勧めしたいポイントサイトランキング「独断です」

おすすめのポイントサイトを紹介するページは腐るほどあるので、どうせ腐るなら独断と偏見に満ちた個人の感情を丸出しにしたランキングを作ろうと思ったので、気軽に読んでいただければ幸いです。

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ポイントサイトの記事一覧

• ポイントサイトで暗号資産（仮想通貨）は稼げるか「濡れ手に粟」
• 2021年にお勧めしたいポイントサイトランキング「独断です」
• ポイントサイト活用術、裏技・チートの検討「錬金術はできるのか」
• 2021年、ポイントサイトの選び方「お得度チェック」
• 住宅カタログ・資料って売れる？ポイントサイトを使った錬金術
• ポイントサイトよりもアプリで稼いだ方がお手軽だった話
• モッピーとハピタス導入して「これ使わないな」と思う理由

Amazon関連おすすめの記事

記事が多すぎるので、これだけ読めばいい、おすすめ記事だけピックアップしておきます。

プライムデー

プライムデーに関しての記事はこちらが最新になります。

https://buchikuma.com/life/internet-site/amazon/primeday/

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サイバーマンデー

サイバーマンデーに関する記事の最新バージョンはこちらです。

404 NOT FOUND | ぶちくまどっとこむ

家づくりをメインに、家電、PC/MACなどのレビュー、育児、新潟の情報を気の向くままに、気が済むまで調べ上げるブログです。

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セール攻略法

Amazonセールの攻略法についてはこちら。

Amazonセールのために準備しておくこと｜プライム・ブラフラ攻略法

Amazonのセールで一番賢くお買い物できる方法を簡潔にお届けします。プライムデーやブラックフライデーと言った大きなセールに関してはおすすめ情報なども発信しています。

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プライム会員になるかどうか

セールの時にプライム会員になるかどうか悩んだらこちら。

2024年のプライムデーで会員に昇格すべきか、脱会すべきか

ブラックフライデーやプライムデーという大型セールの時にはたとえ期間限定でもプライム会員になった方がお得なのですが、自分が使いこなせるか心配になった時の指南書のような情報をまとめています。

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プライム会員になっても大丈夫か気になったらこちら。

プライム会員のひどいところ、Amazonの狡猾な罠を解説

いつの間にかプライム会員になっていたという話。会員になると、ビデオ見れるし、外に出なくてもほぼ全ての買い物がこなせる上に送料無料。罠で入会したのに、使い倒そうと計画するのはなぜ。

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Amazonの記事一覧

Amazonは記事が豊富なので分割して紹介します。

Amazonのセール

• 2021年のAmazonサイバーマンデーで注目のグッズ・イベント
• 2021年のAmazonブラックフライデーのオススメ商品仕込み
• Amazon 2022年の新春初売りセール情報
• Amazonの福袋は「見える」「見えない」２タイプ発売【2022年】
• Amazonブラックフライデー&サイバーマンデーの攻略方法
• Amazonセールを振り返る、反省会会場はこちら
• プライムデーを思い出とともに振り返る（過去ログ置き場）

Amazonのサービス

• プライム会員から抜け出せなくなる3つの罠｜ポイントとビデオが泥沼
• Amazon Kids ＋ は加入すべきか、またしても罠なのか
• Amazonポイントについて調べる、ギフト券と何が違うの？
• Amazonファミリーは家族での利用がお得になるのか
• Amazonのゲームプラットフォーム「Luna」が覇権、の可能性
• ハイレゾのサブスクは高いだけ？ moraとAmazonの比較
• ２歳までの子守り用動画配信サービスはAmazonプライムビデオで十分【Netflixと比較】
• Amazonアンリミテッドサービス比較【KindleとMusic】

Amazonのイベント・キャンペーン

• プライムのある暮らし体験レポート「新潟会場に実際に行く」
• Amazon クリスマスギフトからこどものプレゼントを選ぶべきか否か
• Amazon子育てサービスの「Baby registry」が面白い
• Amazonのうっすらしたキャンペーン情報をまとめるページ

楽天に関する記事一覧

• 楽天市場とau PAY マーケット(Wowma)はどちらがお得か
• 30代男性が楽天市場でお勧めできる福袋を探してみる【有象無象】
• ポイントで生活するならどっちがいいの【Yahoo!と楽天を比較】
• 楽天スーパーセールっていっぱい買い物しないといけないから損じゃね
• 楽天銀行の住宅ローンメリットはポイント集めだけ？【AI対応力で将来安心】
• FREETELとエキサイトモバイルを比較したらFreetelが楽天に吸収されてた
• UQmobileとmineoとIIJmioと楽天モバイルを比較

Yahoo!に関する情報リスト

• • ずっと悩んでいたYahoo!プレミアム会員を解約したら気が楽になった話
  • 随時更新！Yahooショッピングで狙うべき福袋【30代男性チョイス】
  • ポイントで生活するならどっちがいいの【Yahoo!と楽天を比較】
  • 【Yahoo!ショッピング】「いい買い物の日」でポイントザクザク生活

ぶちくま

家のカタログは夢への扉、希望の架け橋、無料の産物。タダより強いものはない。

ここでしっかりと資料を集めておくと、「家づくりの知識」「好きなデザインのコンセプト決め」「家づくりの金銭感覚」を磨くことができます。

よめくま

まず、間違えても「モデルハウス巡り」からスタートしないことをお勧めします。新潟県外の方でも、「資料請求サイト」は全国共通なので、方法としては一緒です！

私が家づくりで失敗したことランキング【３つの過ちと唯一の成功】

家づくりで失敗したことは３つです。圧倒的な知識不足でそのまま家づくりを開始してしまったこと。何となく奥さんに促されて家づくり始めると、展示場とかモデルハウスにいきがちですが、これが失敗の始まりでした。

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2018.09.09

資料集める前にモデルハウス見学に行くと面倒が増える５つの理由

モデルハウスのイベントに顔だしたらそのまま見積もりつくってもらって、気がついたら契約までしてしまった、といういちばんダメな家づくりスタートパターン。先に資料を集めた方がいいよという理由を５つ書きました。

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2018.07.07

新潟では工務店や小規模の住宅会社を狙うべし

新潟県では自分の住宅を持っている世帯、いわゆる「持ち家所有率」は、平成29年で75.５％という、全国５位の驚異的な数値をほこっています。

ぶちくま

やべぇ、もう３０だし家建てなきゃ

なんてプレッシャー、感じてませんか？

新潟は地域柄「工務店」が強い

新潟では、なんと工務店で建てる方が半数近い、というのは平成25年のSUUMOの情報。新潟は工務店が力を持っているというのは事実。

新潟県で一番多いのは工務店で47％。約2人に1人が家を建てる際に地元の建築会社を選んでいることになります。次に多いのはビルダーで34％。

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_data/h0wp15285/

大手ハウスメーカーに家づくりを頼んでも、最終的に家を建てるのは下請け、孫請けの大工さん。現場で責任感を持って取り組んでくれるのは、住宅会社ではなく実際に家を建てる技術スタッフです。

ぶちくま

だったら、最初っから大工とつながりの強いところで、しっかりと相談しながら、自分の理想の家を建てたほうがいい、と考えるのが新潟県の家づくりの特徴ですね。

どうせ資料請求するなら、知らない会社をガシガシ攻める

資料請求は無料です。

資料請求先の住宅会社によるところもありますが、情報入力・コメント欄を活用するとスムーズな資料請求が可能となります。

営業電話が来るのが怖いんだけど？

基本的には、資料請求サイトは「こういう人が家作りたがってますよ」という情報の中継だけ。情報をもらったハウスメーカー・工務店は、情報が来ると何がなんでも契約がほしい。

しろくまさん

家を建てる人の絶対数は、毎年決まってるからね。他所に取られると、自分とこの客が減るってわけで。

というわけで、「できれば営業電話はしないでほしい」とコメントしても、資料請求をすると電話をしてくる会社はあります。その住宅会社の営業と話しておくことは、面倒ではあるけども、メリットも多いです。

ぶちくま

顧客の要望を裏切ってまで電話してくるところは、どうしても契約が取りたい理由があるってことがわかるね。

思わぬ値下げが見込める場合もあれば、施主よりも「契約最優先」という社風の現れの場合もあります。何にせよ、ノーリスクで営業と話せるなら、わかる部分から情報収集するのもありっちゃありです。

住宅資料請求のデメリット解説【勧誘電話が鳴り止まない】

ハウスメーカー・工務店の資料請求の際に気をつけることをまとめました。デメリットについては、「家を買いたい」という個人情報を流すことになるので、DMから電話、訪問を受ける可能性が高まります。

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2018.05.14

各社の得意地域は絶対把握しよう

新潟県民が、新潟県民に、新潟の気候について説明するのも、なんだか変な話ですが。ちょいとお付き合いを。

新潟特有の気候に強い会社を選ぶ

これは個人的な意見にはなるのだけど、やはりそれぞれの地域に強い住宅会社、ハウスメーカーは絶対にあたっておいたほうがいいと思います。

ぶちくま

「大雪」であっても、長岡の雪対策と、新潟市内の除雪問題はまったく角度の違う話だからね。

私だって、唯一住んだことのない長岡の住宅情報を教えてくれっていう相談が、一番頭を悩ませますからね。地域のことは、地域の方が一番詳しい。というわけで、地域密着系の工務店の資料があるなら、それに越した事はありません。

長岡・上越の住宅会社を探すなら

長岡は比較的、新潟市内の住宅会社でも対応していることもあるのですが、気候的には新潟市内とは異なります。

しろくまさん

餅は餅屋、ということで、長岡市の住宅会社に一度は相談することをお勧めします。

ぶちくま

一方、上越に関しては、新潟とは他県よりも遠いくらいの地理関係。「別地域」くらいに考えたほうがいいと思います。

ハーバーハウスは、各地域に支店を展開しています。また、ディテール率いる坂井建設は本社が長岡ですが、新潟市内に支店があったりします。

上越は新潟市をメインに戦ってきた会社が足を伸ばして支店を置く場合もありますが、長く上越で続けてきた会社もあります。新潟市でやってこれても、上越じゃ新参者。故に、上越は「情報収拾が大事」となる地域だと思います。

長岡と上越で資料請求しておきたい、おすすめの住宅会社

新潟市在住対象の【おすすめハウスメーカー】一覧表をつくったのに、上・中越対応したものがないのはずるい！という声があったわけではありませんが自主的に作りました。私は地元系のHM・工務店がお勧め。

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2018.07.08

住宅資料請求を簡単に行う２つの方法

「ある程度、家づくりの知識がある」方や、「今は時間がないから入力作業は１回で」というかたは１番目の「SUUMOで必要分を資料請求する方法」をお勧めします。

「家づくりは初めてでまったく知識がない」方で、「間取りや資金計画も一度客観的な意見が知りたい」という方は２番目の「家づくりの相談から、資金・土地の相談もできるtown lifeを利用する方法」をお勧めします。

個人情報流出のリスクは怖いがメリットは大きい

ぶちくま

なんか個人情報の流出がこわくて資料請求したくないんだけど

かめ

気持ちはわかるが、情報無くして住宅会社の「客取り戦争」にお得に勝つ方法はないんじゃよ

きつね

契約時の交渉の時にも、「情報を持っている客」と「鴨がネギをしょってきた何も知らない客」では、10万円以上も差が出ることもあるから気をつけな

はりねずみ

満足いく住宅性能を決めるのだって、まずは情報がないことには、あとになって「断熱が」「制震ダンパーが」「スマートホームが」なんて言い出しても後悔しか残らないからね

ぶちくま

みんな勢ぞろいで怖い。。。

「家づくりに興味がある人」は、絶対数はそれほど多くないけど、１回の契約料金がとても大きい。家づくりをする人の情報っていうのは、かなり単価の大きい「個人情報」になります。

しろくまさん

個人情報を利用されるのは腹が立つけど、どうせなら自分の価値を利用して、最大限に活用したいところですね。

ぶちくま

どうせ資料を集めないといけないなら、早い段階で、しかもたくさん、豪華なおうちカタログをゲットしちゃいましょう！

住宅情報サイトのメリット・デメリット

一社でまとめてやっちまうのが手っ取り早くていいのだけど、一応、家づくりブロガーなので、一番情報がとりやすいお得な方法を伝授します。

資料請求を一発で終わらせたいならSUUMO利用

SUUMOは、契約会社多いから、「とりあえずいっぱい資料ほしい、でも入力は面倒だから一回で終わらせたい」というニーズを適えてくれます。やはり大手リクルートのSUUMOが圧倒的に便利。

情報収拾にも役立つサイトだから、ブックマークしておくと便利です。

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情報だけで終わらせないなら他社も利用したほうがいい

せっかく注文住宅を建てるなら、基本的なHow toや、間取りや資金計画の相談もしたいですよね。

「家を建てる人」というだけで、住宅会社からすれば特別な人です。あなたの個人情報はとても価値があるので、一社だけで終わらせるのは少しもったいない。

ぶちくま

一応、いまからSUUMO以外にも3社、紹介しますが、どうせなら全ての会社のメリットを生かした、トライアングル資料請求の裏技、お伝えしましょう。

資料請求は「営業開始」の第一歩であることも忘れない

基本的には、住宅会社に限らず資料請求は「営業開始」の合図です。つまり、お断りをお願いしても電話をしてくる会社はあります。大事な将来の顧客ですから、逃したくはないんですよね。

つまり、資料請求をする分だけ、営業対応の面倒臭さはあります。この「住宅資料請求のデメリット」を、いかにメリットに転じさせるかもポイントになってくるわけですね。

住宅資料請求のデメリット解説【勧誘電話が鳴り止まない】

ハウスメーカー・工務店の資料請求の際に気をつけることをまとめました。デメリットについては、「家を買いたい」という個人情報を流すことになるので、DMから電話、訪問を受ける可能性が高まります。

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2018.05.14

【town life】なら家づくり計画までしてくれる

タウンライフを利用しておきたい理由は、家づくり計画の最初の一歩、「間取りプラン」から、住宅費用の「資金計画」、「土地探し」、これらを全部手伝ってくれるからです。

どうせならまだ何も情報収集していない状態で、自分の希望を相談してみてはいかがでしょうか。下手に知識をつけると、新しい知識を受け入れにくくなります。住宅会社の営業に毒される前に、客観的な相談もしておきたいですよね。

なんかいろいろ手伝ってもらうのは悪いなぁ、と思うかもしれませんが、向こうも家づくりに興味のあるお客さんを紹介してもらうだけで大きなメリットがあるんです。

しろくまさん

使えるサービスは、使えるうちに利用するのが一番です。

ぶちくま

一度、他で見積もりを始めると、住宅会社に囲われてしまうので、情報収集している今がチャンスですよ！

デメリットは利用できる会社が変動する

タウンライフは人気の工務店なども登録していますが、人気ということは「既に広告を打たなくても顧客でいっぱい」の場合があるということ。タイミングによっては資料提供してもらえないこともあります。

ぶちくま

大手ハウスメーカーは安定して資料請求できるんですけど、工務店などは広告費も適宜調整していますからね。

皆様にとってはいいタイミングで資料請求ができることを祈っております。

住宅資料請求で1回で終わらせる方法

資料請求サイトを１つで済ませたくてしかも住宅会社選びも面倒な方におすすめです。

今回は、私のこれまで紹介した住宅会社と、おすすめローコストメーカーを可能な限りおさえたリストをつくりました。

ぶちくま

大手住宅会社も入っているので、「まずは価格帯の漏れなく、参考になる資料が欲しい」方のためのカタログリストになります。

SUUMOを利用して30社のカタログを一度にもらう

会社のリンク先は当サイトの記事なのであしらかず。

SUUMOで一括おすすめHM（30社）

はい、これでとりあえず、大手HMも新潟必見の工務店も、私のおすすめローコストHMもだいたい含めることができました。

デメリットとしては、やはり営業対応が多くなってしまう可能性があることと、せっかく「これから住宅会社を決める人」という、住宅会社だったらヨダレを垂らして欲しがる状況にあるメリットが活かしきれてないことですね。この辺りの資料は、展示場でももらえますし。

ぶちくま

とにかく資料、カタログを手っ取り早く集めたい、という方には、とりあえずSUUMOで一括検索です！

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資料請求サイトをフル活用する

今回は少し、（いや、かなり）大変ですが、３社フル活用します。大変な分、得られるメリットも甚大です。

ぶちくま

私としては、せっかく「これから家を建てる」という、経済的にもかなりお得な立場にいるので、ぜひ活用していただきたい。

【town-life】で間取りと資金計画相談も

私がお勧めするのはtown-lifeです。サービスが圧倒的です。

タウンライフで資料請求できる新潟で建てられる住宅会社

• アートスタジオヴィヴィ有限会社
• 有限会社アルファ企画
• モリタ装芸
• 株式会社ハートライク
• ロイヤルハウス新潟中央店(TMプランニング)
• 三井ホーム

タウンライフの場合は、提携している会社が人気で手が回らない時だと広告契約をしていないこともあります。随時変わりますので、色々チェックしてみてください。

今後、一人で間取りや資金計画に悩むよりも得られるメリットは一番大きいサイトです。フル活用をお勧めします。

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【ハウジングバザール】で情報の少ない工務店の資料をもらう

ハウジングバザールは、なんと言っても「こだわりの木造り」に特化した工務店が多いこと。そして、そのこだわりに理解が深い工務店の協力が得られています。

ハウジングバザールで資料請求できる会社

• 株式会社　大滝工務店
• 有限会社　石澤建築設計
• 千金堂　上越店　（株）三牧建設工業
• クーディーホーム／株式会社アスカ創建
• 株式会社　星野工務店

ぶちくま

ハウジングバザールも、厳選された工務店しか登録していないので、時期によっては対応していない可能性があります。サイトで確認してみてください！

【ハウジングバザール】はこだわりの木造りの素敵な住宅をつくる工務店との連携が多いので、ここでしか得られない情報が欲しい場合はぜひ、ご利用ください。

しろくまさん

あくまでも補助的な利用にはなりますが、「自分らしい、自分だけのスタイル」の家が立てたいときは、絶対に工務店は検討しておいた方がいいですね。

ぶちくま

しっかり相談して、納得した住宅をつくることができるのが最大のメリットです。

【SUUMO】で気になる新潟市の住宅会社の資料を補う

あとは、SUUMOで気になる会社の資料を一網打尽にGETするだけです。

ぶちくま

SUUMOは30件まで資料請求できるので、適当に選んでいけばすぐ30件になりますが、他の資料請求サイトとの被りもあります。

一応、新潟市近郊で建築できる住宅会社をピックアップしておいたので、参考までにご利用ください。

SUUMOで一括おすすめHM（15社）

一応、15社にしておいたので、探している間に気になる他の会社もチェックしておくと楽しいですね。

長岡と上越で資料請求しておきたい、おすすめの住宅会社

新潟市在住対象の【おすすめハウスメーカー】一覧表をつくったのに、上・中越対応したものがないのはずるい！という声があったわけではありませんが自主的に作りました。私は地元系のHM・工務店がお勧め。

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2018.07.08

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資料請求をしないと「反省と後悔の連続」

私自身は、家づくりをモデルハウスをみて回るところから始めたんですよね。

ぶちくま

一気に家づくり情報が氾濫して、見事に思考停止しましたね。。。

よめくま

あいつら、契約しないと急かすからね。しかも、契約したらもう次の顧客に全力出して、こっちのことはかまわなくなるし

モデルハウスから家づくりを始めると、しっかり資料請求をして情報を仕入れた場合より、何十、何百万も損するな、と感じました。

ちゃんと資料請求から始めれば、「家づくりノート」をつくってみたり、交渉術をみにつけたり、値引きのポイントを抑えられるので本当にお勧めですね。

家づくりノート

家づくりノートについての情報をまとめたカテゴリページです。メリットやデメリットから、「テンプレート」として使えるリストや表も公開しているので、コピペで簡単に使えます。パソコンやスマホなどのデジタルデバイス活用術も参考にしてみてください。

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資料集める前にモデルハウス見学に行くと面倒が増える５つの理由

モデルハウスのイベントに顔だしたらそのまま見積もりつくってもらって、気がついたら契約までしてしまった、といういちばんダメな家づくりスタートパターン。先に資料を集めた方がいいよという理由を５つ書きました。

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2018.07.07

資料請求の時短方法、教えます

資料請求は住所入力が面倒だなぁ、と感じてらっしゃる方も多いと思います。

しろくまさん

実は、お使いのブラウザに自分のアドレスを登録しておくだけで簡単に入力できることは知ってますか？

iPhoneの住所入力小技テクニックも紹介したりしてます。iPhoneだけでなく、もちろんAndroidなどGoogle Chromeでも利用できる方法なので、ぜひお試しください。

iPhoneなら、サイトに住所と名前を入力するときに簡略化できる

iPhoneやiPad,Macで住所や名前、電話番号などの個人情報を入力する時に使える小技を紹介します。「連絡先」に「自分」の情報を登録し、Safariの「自動入力」の機能をONにすることで該当部に情報を埋め込んでくれます。

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まとめ：資料請求だけは面倒くさがらずにやる

まず、ここまでお読みいただきありがとうございました。愚痴ばっかりが多い記事で申し訳ない気持ちでいっぱいです。

ぶちくま

でも、本当に家づくりって「住む場所」になるから、失敗したと思うポイントが多いほど、ズーンとなる気持ちになることが多くなるんだよね。

もちろん、資料請求だけしていたら家づくりがうまくいっていたか、といえばそうではない。根本的には「勉強が大事」ということになります。そんなことは知っているし、知っていてもなかなかできないですよね。

しろくまさん

勉強をする理由っていうのは、家づくりは専門分野で、我々施主は「基本」すら知らない状態で始めるから。せめて、比較対象を増やしていくだけでも、自分たちなりの基準が作れるのはメリットなんですよね。

最後にこのページのまとめだけ書いておきますので、何かの参考にしてみてください。ありがとうございました。

新潟での楽しい住宅資料請求方法

• 住宅カタログは、みているだけでも楽しい
• たくさんあれば（捨てるのは面倒だけど）比較できる基礎知識が増える
• 活用方法は無限大、楽しい家づくりノートの素材にもなる！
• SUUMOは手っ取り早さでいい
• タウンライフは、家づくりのサポート力では抜きん出ている

【住宅カタログが届いたらまずは仕分け】チェックポイントとやるべきこと

住宅カタログは放っておくと山のように溜まるので、おすすめの仕分け方をレクチャーします。基本のカテゴリは「価格帯」になります。読みこなしていく中でやるべきこととして、「家づくりノート」を同時並行でつくっていくことをお勧めします。

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2018.07.07

家づくりノート

家づくりノートについての情報をまとめたカテゴリページです。メリットやデメリットから、「テンプレート」として使えるリストや表も公開しているので、コピペで簡単に使えます。パソコンやスマホなどのデジタルデバイス活用術も参考にしてみてください。

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印刷して自分の手で書き込むのは時間の無駄になることも。

ぶちくま

複数の住宅会社に提出するなら、コピーを取る手間が。。。

WordやExcelのデータを配布でもよかったのですが、Word・Excelの利用者も減っていますし。表などでまとめると、画像データを貼り付けた時にうまくいかなくて帰ってイライラさせるのも悪いなと思いますし。

今回は項目をコピペしてもらって、WordでもExcelでも、MacのPagesでも、あるいはスマホでnoteアプリでも。

全部に通用するように項目だけ書き出しました。ご自由にお使いください。

家づくりノートの簡単な作り方のポイント

今回は、あくまでも「簡単」を目標に作成していきます。

読者のあなたがやること

たったこれだけ。

基本となる４つの項目

基本はこの４つを掘り下げるだけです。基本的にはわからないものは消していってもらうだけでいいのですが、「予算」の未記入だけはやめましょう。

無料見積もりをとってもらう意味がなくなってしまいます。

一番大事な予算項目

まずは予算ですね。住宅の予算に関する内容はこちらは別の記事を参考に予算計画をしてみてください。

予算に必要なデータ

予算項目で大事になるノート内容

予算は本当に大事です。

ここをしっかりしていると、住宅会社は「しっかりとした提案をしよう」となりますし、ここがあやふやだと「まずは吊り上げるだけ吊り上げよう」となります。

我々にとってもデメリットです。

こちらの記事でも書きましたが、無料見積もりを使えるのは、時間的にも体力的にも、精神的にも、3社が限度だと私の実体験が申しております。

予算と提示する内容がバラバラだと比較にならない

この大事な３社に同じ条件で比較できる見積もりを提供してもらうには、予算があやふやだと話にならないんですよね。

さらに、各社のアンケートシートを使ってしまうと、内容がバラバラになるかもしれないというリスクもあります。

あくまでも要望書はこちらのものを使用してもらいましょう。

予算に関する各項目の解説

自作家づくりノートのデメリットでもあるんですが、自分で作っておきながら空白にするとやる気と計画性が疑われます。

書きたくない項目は消してしまってください。空白は「無計画」っぽいので消しちゃったほうがいいです。

収入面は資金計画も相談するなら書いてしまった方がいい

資金計画まで依頼するようなら、少し恥ずかしい気もしますが、収入面も記入したほうが話は早いです。

ぶちくま

私はハウスメーカーに予算立ててもらうのはお勧めしませんけどね。

かめ

今の収入ならもっと大丈夫ですよ、とかいう営業は絶対に信用しちゃダメ。

職業は「ライフスタイル」項目でも重要なポイント

収入面では「安定性」と「上昇率」をみたりもします。ただ、収入としては必須ではない項目です。

土地の相談をするなら

住宅会社と土地不動産は懇意な仲ですので、土地の相談もしてもいいと思います。

会社によっては、立地がいい土地を抑えて、自社で建てさせる条件付きもあったりしますからね。正直、上物（家）よりも土地の方がよっぽど真剣に選ぶべきです。

予算項目のリスト

コピーしてWordやExcelに貼り付けてください。うまくいかないときは、コピーを何度か試すか「貼り付け方法」を変えるとうまく表でコピーできます。

住宅に期待する性能

簡単ではありますが、解説を交えて説明していきます。

住宅性能に関わる家づくりノートのリスト

耐震性能についての簡単な解説

住宅性能表示制度耐震等級で表されることが多いです。

実は施主が決める耐震等級

耐震等級１は簡易なチェックでいいのですが、耐震等級２になると構造計算などやや複雑な検討方法になるため、1と2でいえば、２の方が信頼性は増すものだと思ってください。

ちなみに、「耐震等級３相当ですよ」とかいろいろな営業文句があるんですが、最終的に「耐震等級いくつにするか」を指示するのは施主です。というか、何も言わなければ「それ相応」の耐震性で建てられるだけです。

ただ、正式に耐震等級を証明する場合、いろいろお金がかかることがあるので、そこは要相談となります。「無理に証明までは必要ない」なら、安くすませることはできます。

耐震だけでは不十分、「制震」「免震」も確認を！

耐震は「倒壊しない」目安の、家の頑丈さ、硬さという「性質」の問題で、地震で安心かどうかは、もっと複合的な問題になります。

最近、よく「制震」「免震」という言葉が効かれるようになったように、「耐震性」は地震に対する安全性の、１部分にすぎません。

制振ダンパーの必要性

制振ダンパーは地震対策として取り入れやすいので、昨今ではさまざまな住宅メーカーが住宅商品に取り入れています。

断熱性能についての簡単な説明

取り急ぎ、断熱性能に関するページを作っておきました。

日本の住宅における断熱性能について知ろう！省エネ基準から窓選びまで解説

日本の断熱性能について知りたい方必見！住宅の省エネ基準から断熱材市場、外断熱や窓の選び方、建築業界の今後の展望まで、全10項目で解説します。

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2023.04.03

現在は施主に対して住宅性能の説明義務があるので、施主が無知でもある程度の品質の住宅に関しては確認しやすくなりました。

ちなみに、当サイトの断熱に関する情報は以下のリストの記事もあります。

• 日本の住宅における断熱性能について知ろう！省エネ基準から窓選びまで解説
• アクアフォームについて知りたい「コスパ最強の断熱材？」
• 断熱材の性能はグラスウールでも十分だが施工力に差が出るので不安

とりあえず施主が注意しておくこと

これは個人的な意見ではありますが、昨今のエネルギー高騰と電気代の値上がりを考えても、まず優先すべきは「省エネ性能」であることは間違い無いとは思います。

その中で、何を優先して、何は後回しでいいのか、というのは難しいところです。簡単に言えば、住宅の断熱性能は「総合力」となるため、一部の断熱材だけを豪華にしても効果は感じづらいのが正直なところ。

特にリフォームなどにおいては「部分的な修繕」を行うこともあるとは思いますが、断熱材だけを詰め直して最新の良いものに変えても、窓が断熱できなければ外気の影響を強く受ける住宅のままとなってしまいます。

そうなってくると、断熱に関しては「あれもこれも」が必要となる要素となるため、言い換えると施主がどれくらいお金を出せるか、に依存するとも言えます。

そのため、いくら家の性能を高めた方がいいと言っても、知識がない状態で「とりあえず最高のものを」とすれば身の丈に合わない高額なローンを背負うことになり、一方で部分的に断熱性能を諦めて低コストに抑えようとすると「性能が発揮されない電気代が嵩む家」になってしまいます。

ぶちくま

コスパと性能のバランスが一番シビアなのが断熱性能だと言えそうですね。

気密性についての簡単な補足

こちらは、ペットボトルの蓋がちゃんとしまっているか、という空気の交通量の性能を表すものです。隙間が少ないほど高得点。

先ほどのグラスウールの断熱材がどうしてだめかっていうと、グラスウール自体は断熱効果は高いのですが、ちゃんと密閉できてないと空気どころか熱も逃げるので、いくら断熱仕様が効果は薄くなります。

よく使われる比較できる数字は「C値」

気密性は住宅建築中に測ることができます。C値という値は「隙間」の広さを表しているので、気密性がいい場合は、数字が小さくなります。

目標の値がある会社なら、目標値が出るまで何度でも施工し直してもらいましょう。気密性は、断熱効果だけではなく、換気や結露予防などの、家全体の機能に影響を与えます。

かめ

最近は、住宅会社側で「気密測定」を行うところが出てきました。気密測定は「建ててみないとわからない」が故に、ちゃんと施工できるところなら実力を保証する基準としても利用できるからです。

ぶちくま

逆にいえば、ハウスメーカーとしては気密測定は保証の範囲外としたいところなんですよね、どれだけやり直しても測定結果が出なければ無駄な仕事になりますから。

ZEH対応

ZEHの対応はお金と面倒な計算と、技術が必要です。

新潟県のZEH対応メーカーについて【メリットとデメリットのまとめ】

新潟県のZEH対応状況や、「そもそもZEH基準を目指すべきなのか」という点についてあれこれ考えてみました。

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2022.06.15

家の性能の家づくりノート表

好きなデザインは画像貼り付けが楽チン

デザインに関しては、余白にどんどん好きな画像を貼っていきましょう。言葉で伝えるよりずっと楽です。

「〇〇風」とか、言ってる方もよくわかんなくなりますよね。和風モダンとか、プロヴァンス風カントリー調とか、ゴシック様式とか、もう何が何だか。

「外観」と合わせて検索するといいそれっぽい単語一覧

外観を調べる際に役に立ちそうな感じの言葉をまとめてみました。自分が想像している家ってどんな感じのものか、色々検索してみると楽しいですよ！

お気に入りの画像を見つけたらとにかく保存して共有する

今の時代は、情報過多にはなりがちですが、夫婦で情報を共有する分には便利な時代になりました。

家づくりノートを作る方法という記事内でも画像共有については触れましたが、LINEなど普段使っているコミュニケーションツールでも簡単に代替できるので、ぜひトライしてみてください。

スマホだけでできる、家づくりノートを簡単につくる方法

家づくりノートはハウスメーカーと相談するのにも使えるし、家族で情報共有するのにも大変便利です。でも、作るの面倒です。今回は、iPhoneやAndroidのアプリを使って、簡単に家づくりノートを作る方法を伝授します！

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2018.08.17

また、家族で写真や画像を共有する際に便利なアプリに関してはこちらにまとめましたので、好みの方法で「家族が目指す家づくり」のイメージを固めてみてください。

家族で写真を共有するための方法「データクラウドサービス」

家族で写真を共有する際に便利なサービスやアプリについて解説しています。Googleフォト一興時代が崩れて、プライム会員ならAmazon、無制限アップロードも可能な「みてね」など、おすすめを紹介してます！

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間取りは家づくりノートで一番手間がかかる

間取りは自分で決めようとすると大変です。というか、我々のような素人が失敗する原因です。まずは「生活スタイル」を見つめ直して、ある程度の動線を考慮した方がいいです。

収納計画については、間取り次第なところがあるのですが、「すでに搬入が決まっている大型のもの」については事前に伝えておいた方がいいですよ。

ちなみに、私たちの家は、2階にリビング・キッチンを作ってもらったのに、スリムサイズの冷蔵庫も搬入できませんでした。（計画性がなかった証拠ですね）

間取りの基本項目リスト

• 生活スタイル（寝室を動線から外す、など）
• 家事動線の優先順位（水回りと物干しの距離感、など）
• 家族構成（子供の帰宅動線）
• 階段位置

生活スタイルに置ける家づくりノートテンプレート

間取りの各部屋のチェック項目

部屋と合わせて収納計画も立てよう！

収納に関する記事で読んでおいてほしいもの

収納と間取りについての考えをまとめた記事があります。

収納を中心に間取りを考えるべき理由

もし、間取りを決めている際に、家事動線をもっとも重視されている方、要注意です。間取りを考えるときに、収納を後回しにして、「ママがラクな動線」をつくってから、空いたスペースに収納を組み込むと、だいたい失敗します。動線外の収納への移動が大きくなるからです。

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2017.12.25

収納の関連記事一覧

間取りと収納に関する記事一覧

• スペースを取らない布団の収納術！快適な睡眠環境を手軽に実現する方法
• もう、広い家はいらない？ 物置シェアで収納いらず
• 小上がり和室の段差の決め方「床下収納と登りやすさ」
• 新築時の可動棚サイズはカラーボックスを参考にすべし
• 納戸、外部収納、シュークローク、ロフトは不要
• 子供部屋の収納にクローゼットはいらない「ライフサイクルを考慮」

間取りの部屋別家づくりノート項目

家づくりノートテンプレートのまとめ

記事をお読みいただきありがとうございました。

ぶちくま

こう、もっとiPhoneのアプリとかにしてチェックするだけで簡単プリントアウト、みたいな感じにできれば良かったのですが。力及ばず。

最後に、簡単にページ内容をまとめて「家づくりノートはこうしたらいいよ」みたいなことがお伝えできたらいいかな、と思います。

家づくりノートをつくるということ

私の家づくりを始めた、つらかったのは「会社を選ぶとき」です。

「断るのが申し訳ないな」と思ったり、見積もりしてもらった会社に急かされたりして、なんだか感情の揺さぶりが強すぎて一時期「家づくり辞めたい」と思ったくらい、つらい時期でした。

ぶちくま

営業だから「みんないい人」に見えるのは当然というか作戦なんだけど、それでもやっぱり断ったりするのはつらい気持ちになるよね。

家づくりノート以上の情報を引き出せる会社でもいい

家づくりノートはあくまでも「各社勢揃いの状態でのたたき台」です。こちらが用意した家づくりノートを活用して、自社のメリットを生かしていろいろな提案をしてくれる会社なんかは「いいなぁ」と感じるところ。

一方で、「この予算じゃできない」で終わるところは少し残念。具体的に「ここは我慢することになるけど、その代わりここはもっと上手くできる」などの代替案をどんどん出して「家づくりを一緒にできる」と感じられるところなんかを選ぶと「家づくりが楽しくなる」と思います。

家づくりノートのまとめ方

家づくりノートの要素に関する情報をまとめておきます。

予算だけは妥協しない

お金をかければいい家が建つ、ということもないのが住宅業界の罠でもあるのですが、資金に余裕があった方が提案のバリエーションが増えるのは事実です。

一番いいのは、「この家はもっと予算出せそうだな」という雰囲気だけ出しておいて、しかし当初の予算を絶対に超えさせないこと。

かめ

予算が少ないと、住宅会社としては「切り捨ててもいい客」になってしまうので、対応がガラッと変わることも。予算はありそうな雰囲気を出すのって案外大事。

ぶちくま

だけど、予算の不可侵ラインは絶対に作っておく。「頑張ればもうちょっと出せるかも」は契約した後でいいので、計画段階では絶対に当初の予算で収まるようにして、契約までは乗り切りましょう。

まとめ：家づくりノートのテンプレも自作

家づくりノートのテンプレのテンプレみたいなものはネット上にたくさんあるので、自分の使いやすい形に落とし込むことをお勧めします。

大事なポイントは、「何のために家づくりノートを作るか」を見失わないこと。

ぶちくま

過去に取材を受けた時に「家族のコミュニケーションツールとして利用していた」とカッコよく答えていましたが、確かに「自分の好み」を相手にしっかり伝えるのって難しいんですよね。

かめ

家づくりを勉強すればするほど、「できること」「やらないといけないこと」が増えていくんだけど、整理していかないとパンクしちゃいますからね。行き着く先は、熱量の差で生まれる家族の喧嘩。

まずは、共通言語として、家づくりノートの項目を埋めていく、埋めながら、知らないことがあれば調べてみる。これを家族や住宅会社の担当としっかり共有していく。

家づくりノートのテンプレートで知っておきたいこと

• 家づくりノートは見積もり取ってもらうときに住宅会社に提出する時コピペできるとラク
• 家づくりノートのテンプレが埋められないところは「知らないところ」なのでしっかり調べる
• 住宅会社に相談するのは基礎知識を蓄えてから

家づくりノートに関する記事リスト

家づくりノートを作りたいと考えている方に役立ちそうな記事をまとめておきました。

家づくりノートに関するページ一覧

まずは家づくりノートのテンプレートを見ながら、準備できるといいかな、と思います。

家づくりノートのテンプレートの作り方｜書き込みたい項目をリスト化

家づくりノートのテンプレートをつくりました。PDF配布だと結局、手書きかコピーの手間が増えるので、簡単に使いまわして編集できるように、表とリストをつくりました。必要な部分だけコピーして、表を入力したりして役立ててください。また、直接画像を貼っておくと、デザインを担当に伝える時に便利ですよ！

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2018.08.12

家づくりノートの作り方

• わがやの家づくりノートを公開！Wordで簡単にまとめるポイント
• スマホだけでできる、家づくりノートを簡単につくる方法
• 家づくりのお手伝いなら「auiewo」をチェック！
• 家づくりでお勧めしたい厳選アプリ集【注文住宅・新築必見】
• 家づくり無料情報アプリ「すまい塾」を使い倒そう！注文住宅で損する前に

生活しやすいリビングに欠かせないのは「生活家電」との共存に他なりません。これまでは「コンセントはあるだけいい」が生活家電界の定言でしたが、今は違います。

ぶちくま

掃除機はバッテリー式になったし、バッテリー自体が入れ替えできるなら充電する場所も問わないわけで。これからの家づくりを考えると、コンセントの数や場所よりも大事なことがあるかも。

家電系ブロガーとしてそれほどの知名度がない私が、家づくりの体験も踏まえて「最適なリビングのコンセント数」について解説していきます。

リビングのコンセント設置に正解はないという話

まず、リビングのコンセントについては、どれだけ丁寧に生活動線をシミュレートしても答えは出ません。なぜなら、生活動線は変化する上に、家電側も進化しているので、固定設置されるコンセントに全ての対応をさせようというのが、そもそも無理な話なのです。

しろくまさん

極論で言えば、「至る所にコンセントがあること」は、確かにリスクヘッジのひとつとなります。ただ、無駄なコンセントはコストを増やすし見栄えも悪いし、やはり適切な数のコンセントを考えていく必要はあります。

コンセントの数は死活問題

コンセントの数に正解はありません。あればあるほどいいっちゃいいのですが、コンセントばっかりあっても仕方がないですし、延長コードなどをどこまで許容できるか、などの問題もあります。

私も面倒になって「普通に必要とされる数」を依頼しただけですが、やっぱり「あーもう少し欲しかったな」と思うことは多いですし、これは言い始めたらキリがないと最近は開き直っています。

ぶちくま

そりゃ、家族も増えれば使用する人間と家電も増えるわけで。２口コンセントをいくらつけてもキリがないんだよね。

必要なコンセントの計算方法

では、簡単にコンセントの数の「正解」がわかる方法ってないのかな、とか考えるわけです。本当は、将来使用する家電と、生活動線をひたすらシミュレートして導き出すものなのですが、これが面倒だし、どうしても抜けがでる。

今回はリビングに限ったものなので、後半に「リビングで利用する家電例」を参考にしてもらいながら、自分の家ではこれを使う、これは使わない、とチェックしていただければいいのかな、と思います。

キッチンの簡単な目安

キッチンは固定で使用するコンセントがあるので、間取り図の段階でかなり煮詰めておく必要があります。調理スペースに自由に使える2口コンセントがあると便利ですね。

食洗機やクッキングヒーターは、システムキッチンの設置時に別経路で電源が用意されるので考慮する必要はありませんが、ブレーカー・分電盤のこともあるので一応は把握しておきましょう。

ダイニング部分

ダイニングに関しては、食事の機能面で利用する空間になるので、人の移動があることを想定します。電話機や電気ポットに関してはどこに置くかでキッチンやリビングに配置することになるものもあります。この辺りは自分の生活で使いやすい場所を想定しておくといいと思います。

ダイニングテーブル付近にスマートスピーカーやスマートホームのハブ機なんかをおいてもいいかもしれませんね。

ダイニングテーブルは基本的にはくつろぐ場所ではないので、流動的に使用する家電に対処する場所、と考えてコンセントを設置したいところです。

スマートスピーカーってどれ買ったらいいの、否、そもそも、いる？

スマートスピーカーを使いこなすと便利ですが、世間一般では「スピーカーと喋ったところで生活が変わるわけがない」という認識が色濃いわけで。人生が変わるスマスピの選び方をお伝えします。

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リビング部分

リビングは人が定住するところなので、目的によって臨機応変にコンセントを使用できるように「空き」を作っておくことが重要。テレビ台については、もうマルチタップ・延長コードは使うものだとして全てコンセント口から給電しようとしない方がいい。キリがない。

リビングに関しては、座ったら離れられないソファから両端に自由に使えるコンセントがあってもいいくらいです。

コンセントじゃなくてUSB給電？

最近はコンセントよりもUSB給電の小型家電も増えてきています。需要として「埋込型USBコンセント」も増えてきているので、一応、検討はしておいてください。AC電源が主流ではありますが、直挿しできるとスッキリします。

Amazonで「パナソニック(Panasonic) ワイド埋込充電用USBコンセント2ポート WTF14724W」に関する詳細を見る

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Yahoo!

将来的に蓄電池が補助電源になるかも

将来蓄電池が普及したときに「家庭にひとつ大型蓄電池」をおくことになるのか、汎用性の高い小型蓄電池を各部屋の電源を担当するようになるかは微妙なところだと踏んでいます。

蓄電池、なんやかんや高い買い物だから、各部屋のバッテリー電源として各部屋にあって、どこかがショートしたときに家庭内の別の場所から給電できるシステムの方が安定しそうな気はするんですよね。どうなるかは知らんですけど。

とにかく「10年後も同じ電気事情」である可能性はそんなに高くない、ということだけは知っておいてもらいたい。

コンセントの場所に関する考察

コンセントを利用する場所について提言したいことはいくつかあります。

• 人が集まる・居座る場所にはコンセントがいる
• 人が通り抜けるところにはコンセントはいらない
• 作業目的がある場所にコンセントがいる
• コンセント不毛地帯にはポータブル充電器で対応する

この辺り、リビングとダイニング、キッチンの役割にも関する記事がありますので、こちらも参考にしてみてください。

「LDKと間取り」キッチンとダイニング、リビングの失敗しない分け方

リビングに関する情報をまとめています。このページでは「そもそも、なぜリビングにダイニングやキッチンまで抱き合わせで一部屋に括られてしまうのか」あたりのことをお話ししたいと思います。3行でわかる「LDKの間取り」DKとLは分けられるので、リビ...

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2021.06.04

人が集まるところには相応にコンセントがいる

まずは生活動線で言えば、人が止まるポイントにはコンセントが必要です。先に例示しておきます。

• ソファ
• テーブルセット
• 作業机

これは「ごろごろ」すると、人は本当に動きたくなくなります。少しでも動かなくてもいいように、近くに都合よく生息している旦那などの遠隔操作可能な媒体を使って物などをとったりするようになります。これはいけない。

人がくつろぐところには、人が使うためのコンセントが必要です。基本的には「空いている」状態をデフォルトとして、マッサージ機やスマホの充電など「いろいろなものに対応できる」ようにしておくことが望ましいです。

逆に、ここが家電の専用口となっている場合は、多めに個数を用意しておく必要があります。

モノが留まるところにもコンセントがいる

ここは少し盲点になるのですが、人の生活動線では頻繁に行き交うわけではないのですが、「モノが定住」するところにもコンセントが必要です。

• 収納の中
• 棚の中
• 水洗の近く
• クローゼットの中
• 納戸の中
• テレビ台
• ニッチ

あまり人が目にしないところは、埃が溜まりやすく火事の原因にもなるのでお勧めはしませんが、モノが留まるところは、WiFiなどの無線機などが定住したり、スマホ用のモバイルバッテリーやデジカメなどの小物家電の充電スペースとして有効です。

水洗に関しても、ドライヤーなど使うことは想定しますが、髭剃り・電動歯ブラシなどを利用したり、将来的には水洗周りのお掃除グッズなんかの給電にも使うことになるかもしれません。

ニッチなどは、小型のアロマディヒューザーなどを設置して家電を稼働させてもいいですし、少し目線から避けて「スマートリモコン」などの端末をおいてもいいですね。

NatureRemoが便利すぎて歓喜｜スマートリモコンのレビュー

NatureRemoを買ってみたので、レビューします。スマートリモコンについての便利な使い方とオススメの製品についても解説しています。

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作業・家事の目的があるところに必要

これは当たり前の話なので大きな声ではしませんが、やっぱり家事や作業、あるいは勉強など「何かをする場所」には、相応にコンセントが必要になります。

• キッチンテーブル
• ダイニングキッチン
• 勉強机
• ワークスペース

これは目的があるので、用途がはっきりしやすく事前に必要個数も想像しやすいコンセントになります。逆に言えば、ほぼ専用としてコンセントを埋める可能性があるので、コンセントの差込口個数には余裕が欲しいところです。

たとえば、PCなどを使ってリモートワークをするシチュエーションで利用すると、PCから給電するものでも別途電源を準備して安定して作業できるようにしたいところ。PC充電用の差し込み口以外にも、照明やカメラなどにコンセントを使用することを想定しておきたいところです。

ぶちくま

一次的な使用であればマルチタップを用意すればいいとは思いますけどね。

逆に、不要になるのは「通り道」

かつては「延長コードが届かないところにコンセントがあった方がいい」ということで、廊下や階段にコンセントをつけたりしましたが、今は家電側が小型化してバッテリーを持ち、「ポータビリティ」に恵まれています。簡単に言えば、コンセントをぶっ刺して移動しながら使う家電はどんどん減っています。

どうしても必要なら小型バッテリーを使う

最近は、AC電源も使用できるモバイルバッテリーもあるくらいで、キャンプや避難生活でも使用できるような小型のポータブルバッテリーの品揃えが良くなっています。

個人的にはあくまでも避難生活を想定した準備ではあるんだけど、使わないと勿体無いので、移動用の電源として家の中でも活用してもいいな、と思っています。

ポータブル大容量バッテリーで避難生活も乗り越える

ポータブル大容量バッテリー、はっきりいうと「これは用意しておいた方がいい」筆頭の家庭用防災グッズです。高いけど。ただ、実用性もあって、災害時だけではなく活用方法はたくさんあるんです。高いけど

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あくまでも代替的な対応になりますが、「最悪、こういうものもあるから、想定しきれないコンセントの用途に便宜的に増設するのはやめよう」という方向に結論づけたい時にお勧めです。

リビング家電とコンセントの考察

では、ここからはさらに詳しく「リビングに必要なコンセント」について考えていきたいと思います。LDKを想定しているので、リビング・ダイニング・キッチン全ての家電を順番に考えていきます。

リビングに固定する家電

固定する家電は消費する電力も大きく、専用にコンセントを準備することになります。図面の段階でコンセントが埋まることが想定されているので、使用する家電の数をピックアップした上で「専用コンセント」を用意するのか、使用時に抜き差しして対応できるかを考えていきます。

専用にコンセントを用意したい家電

冷蔵庫、オーブンレンジ、食洗機、ウォーターサーバーなどは専用コンセントがあってもいいと思います。アース線を配備するものは基本的に専用、くらいに考えておくといいと思います。

しろくまさん

そうなると、４口くらいは専用コンセントとして潰れることになるから、あとは使い勝手のいい位置に２口コンセントがあった方がいいですね。

ぶちくま

調理台あたりには必ずひとつはあった方がいい。けど、漏電には要注意。

調理家電を専用とするかどうか

あとは、炊飯器とかをおくところには１つは空いているコンセントがあった方が、時間をかけて調理する「ホームベーカリー」「電気調理鍋」や「ヨーグルトメーカー（発酵や燻製機）などを使用することも考えられます。

欲を言えば、このキッチン周りの電気回線は別にしたほうがブレーカーの都合がいいのですが、この辺りの話はまた別の機会に。

キッチン家電一覧

• 冷蔵庫（固定）
• 電子オーブンレンジ（固定）
• 炊飯器（固定）
• 食器洗浄乾燥機（固定）
• トースター
• ホームベーカリー
• 電気ケトル・ポッド
• ウォーターサーバー
• ジューサー・ミキサー・フードプロセッサー
• コーヒーメーカー
• 電気圧力・調理鍋

キッチン周りは安定して電気を取られる家電が多いので、それぞれ個別に準備して、抜き差しで対応できるもの用のスペースも確保しておくことがお勧め。電気調理鍋系は（使う人は使うが）使わないくせに置きっぱなしになるので、この辺りのスペースをどう取るか。

キッチンにおきたくなる家電

必須ではありませんが、検討はしておきたい家電もあげておきます。

• スマートスピーカー
• タブレット・スマホ充電器
• ポータブルラジオ・テレビ
• 蚊取り線香
• ヒーター関連
• 除湿機

ダイニングで必要になる調理家電

ダイニングテーブルで使用することになるであろう家電をピックアップしておきます。

• ホットプレート
• たこ焼き機
• 電気鍋
• 卓上IHクッキングヒーター

これは「ダイニングテーブル」など、食事で利用するものに付随して必ずコンセントが必要になるよ、ということ。だからたくさん口数が必要なわけではない。ただ、使用する際には消費電力が大きくなるので、埃が溜まりづらく、タコ足配線になることだけは避けた方がいい。

リビングのテレビ周りを攻略する

テレビ周りは、コンセントを無尽蔵に使うことになります。ここは大人しくマルチ電源タップを用意した方がいいです。

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Yahoo!

テレビ台周辺家電・AV機器

• テレビ
• チューナー
• レコーダー
• HDD（必要分コンセントとられる）
• ゲーム機
• オーディオ機器
• スマートスピーカー

気が付きにくいのが、HDDなどの外部メモリ系の電源。あれ、全部個別に電源必要なんですよね。バスパワーだと録画が安定しなくなるので。

コンセントの口数を増やしてもどうせ対応しきれないので、延長ケーブルでまとめて管理できるものを固定して入れておくコンセントと、ひとつは余分に開けておくことを想定する。

NASなどで大容量HDDを繋ぐなら電源を切らさないように専用コンセントの方がいい。テレビについては専用コンセントがあってもいいが、将来的にまだテレビを見るのかどうかはよくわからない。

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NAS購入までの手引きを示しました。Synologyの人気が実感できる結果に。QNAPも同様の使い方ができますが、敷居の低さはSynologyかと。日本勢にも頑張ってもらいたいところでI-O Dataについても少し。どの商品もタイムセールで...

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厄介なのが「ゲーム機」関連で、こちらは使用する際に電源抜き差ししてもいいと思うのですが、テレビ台裏にコンセント口を用意すると、これがすごく面倒になります。マルチタップで対応するにしても、もうとんでもなく長いマルチタップを購入することになるので、この辺りの配線の隠し方は事前に検討しておいた方がいいと思います。

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リビングに置くことになる小物家電

リビングは生活動線が密に交差するポイントになります。人が使う家電はここに集結すると思って間違いない。

リビングで使用する家電例

• 携帯電話・スマホ充電器
• パソコン周辺機器（ワークスペースを兼ねる場合）
• デジカメ充電器
• タブレット、タブレットペンの充電器
• 電話機、FAX
• Wi-Fiルーター
• ハンディクリーナー
• スタンド照明

この辺りはコンセントの場所だけ配慮しておく。

マルチタップは使用することになるが、USBで直接給電できるタイプの方がスッキリはする。

ただ、将来的に急速充電する場合には、ACコンセントから給電利用することになり、既存のUSB給電口がむしろ邪魔になるかも。

さらに、非接触式の充電機器なんぞも将来的には席巻してくる可能性はあるので、普通のコンセント形状が一番無難だったりする。

リビングで使用したい季節家電

リビングは生活空間になるので、季節ものの家電も集まってきます。空気清浄機は常設されますが、除湿機などは必要に応じて使う部屋に移動させてもいいかもしれません。

2024年お勧めの空気清浄機は「赤ちゃんに最適」なDAIKIN

赤ちゃんでも花粉症になります。なんだったら、最近は花粉症が若年化してきていることが話題になっています。さらに、時代はコロナのウイルス・除菌対策や換気などへの関心も高まっています。そこで、子供も生まれたことだし空気清浄機を買うことにしました。...

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リビングに除湿機置くなら静音性と温度変化に注意！

リビングなどの広い生活スペースに置くべき除湿機を選びました。大型除湿機にはデメリットがあって、「熱が発生する」ことと「うるさい」こと。ついでに「うるさい音」への対応法も。

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リビングで使用する季節家電リスト

• 扇風機・サーキュレーター
• 電気（ホット）カーペット
• こたつ
• 空気清浄機
• 除湿機・加湿器

季節家電に関しては、置くスペースをしっかりとキープしつつ、季節に合わせて入れ替えるイメージ。空気清浄機は年中出しっぱなしにはなるので、使い勝手的には特別スペースを準備。空気清浄機やサーキュレーターは使う位置を考えて換気効率を高める必要もある。

リラックス・エクササイズグッズ

• フットウォーマー
• マッサージャー
• アロマディヒューザー
• エアロバイク

ソファ周りのコンセントも必須だが、ソファ周りはコンセントとしての使い勝手も考えておく。ゴミが溜まりやすい。

パントリー・クローゼットの収納内部

収納内部にもコンセントがあった方がいい、というのはどこかに書きましたが、見せたくない家電や、バッテリー系の充電などにまとめてスペースを割いておくとスッキリします。

収納にあるコンセントで利用したい家電

• 掃除機
• ハンディクリーナー
• WiFiルータ
• プリンター

収納の中にコンセントがあると、見せたくない家電の給電に便利。

使用頻度が高いものは隠さずに出したほうがいい

個人的には、ハンディクリーナーは見た目もおしゃれな物が出てきているのと、隠すと取り出すのが面倒になるのでぱっと手に取れる位置にあると子供がお菓子ぶちまけた時なんかに怒らずに済む。子供が自分で掃除するし。

コンセントの反省点と盲点

まず、基本的にコンセントに関しては「成功」することの方が難しい。

なぜなら、必要な家電は増えていくし、どんな家電が必要になるかまでは予測できないから。さらに、充電池が改良されることで、今後は「使う場所にコンセント」という概念もなくなるのかもしれない。

ここに要らなかったコンセントは注目されない

不満点としては「ここにコンセントがあったらいいのに」は気付きやすいんだけど、「ここは要らなかったな」の意見って、あんまり出てこないんですよね。

コンセントと固定資産税

いや、あればあるほどいいんだけど、実際、コンセントがたくさんあると漏電の危険性や固定資産税の計算で不利になる、なんて話もありますし。

固定資産税の増額よりも、コンセント増設の方が高くつくケースもあるので一概に言えることではありませんが、家を建てた後に「あーすれば良かった」というのはそれなりにストレスを感じるもの。

増やしすぎは禁物だけど、いると思ったところにはつけておくことが無難ですね。

家電側がコンセントに縛られなくなってきている

ただ、前述の通り、家電も進化していて、今ではコンセント位置に左右されて掃除ができない、なんてことも無くなりました。階段・廊下にコンセントがあると掃除の時に便利、なんてことはもうないですしね。

ぶちくま

むしろ、ルンバの充電スタンドが階段下に欲しい、なんてことにもなっています。ただ、ルンバも将来どんな形になるかわかりませんからね。

ルンバが便利すぎるので新築時は間取りに注意が必要

新築時におけるルンバ活用法です。もはやロボット掃除機なしの生活はできないくらいに便利なルンバなので、家を建てる際にはルンバのある生活を想定して間取りや動線構造を考えるべきです。

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将来必要になるコンセントも認知できない

一方で、廊下のコンセント、将来的にはフットライトとして使用することもあるし、メッシュWiFiなどで家を超高速無線張り巡らせる時なんかには使用する。

ぶちくま

電動カーテンなんかもあるから、現時点での正解は将来の不正解になる可能性は十分あるということですね。

家電は隠すものから見せるものに変わるかも

あと「家電を見せたくない」についても、外において置けるくらいに家電はかっこ良くなっていますし、この辺りの価値観も案外崩れていくような気はするんですよね。

Blueairの最上位機種「Protect」とかは、空気清浄機ではあるけどもうインテリアの領域に入っているし、バルミューダ系のキッチン家電だってどちらかと言えば見せたいデザインだと思います。

空気清浄機の最高峰、Blueair Protectは宝の持ち腐れ

プロテクトを悩まずに買える人生が良かった。Blueairのフラッグシップが刷新されて、クラシック以上のモデルが登場したけど実際のところどっちを買ったらいいのか、という話をしています。

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コンセントの数に悩んだら役に立つ情報

コンセントの数に悩んだ際に参考になったり、ならなかったりする当サイトの関連記事リストになります。

コンセントに悩んだ時に読みたい記事

コンセントの数や位置に関しての情報をまとめた記事はこちらになります。

• リビングに必要なコンセント数を丁寧に解説する
• 外部コンセントの必要性「外構・エクステリアにあると便利な家電・設備」
• 収納・クローゼットにこそ欲しいコンセント「ウォークインやパントリーには必要？」
• キッチンコンセントは便利家電の争奪戦で埋まるので余裕を持った計画を
• 浴室・脱衣所・洗面所のコンセント数と設置に関する注意点

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私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや9年が経過しました。

家づくりの後悔は避けては通れません。しかし、家づくりの失敗から学ぶことはできます。

一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる！」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

サカヅメハウジングのまずは知っておきたい基本的なところ

サカヅメハウジングについて、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

サカヅメハウジングはどんな会社/企業なの？

まずはサカヅメハウジングの組織・会社・企業についてのバックグラウンドなどを簡単にまとめます。

会社概要とかHPでもあまりみないとは思いますが、「この会社、信用していいの？」ってのは最初に知っておきたいところなので。

サカヅメハウジングの概要/歴史

サカヅメハウジングの概要や歴史に関することは、公式HPのこちらのページに書かれています。

要点だけまとめるとこんな会社のようです。

• 製材所からスタートして資材関連に強い
• モデルハウスの販売あり、しかもかなりお得
• 阿賀野市近辺で価格もマッチするならおすすめ！

サカヅメハウジングの経営状況

サカヅメハウジングの経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながらサカヅメハウジングについてわかることを把握しておこうと思います。

スタッフ人数

サカヅメハウジングのスタッフ人数は「47人」となっています。

公式HPでは

• 正社員96名（内役員4名）
• パート4名、アルバイト6名、派遣3名

と発表されています。（※令和3年10月現在）

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層（ベテランや新人の割合）や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

サカヅメハウジングに関して言えばスタッフ人数は「評価し難いが、悪くはない」と言えます。

サカヅメハウジングは、製材所を兼ねているので「クオリティハウス」と近い感じの住宅会社だと考えられます。

そのため、住宅部門だけにスタッフがいるわけじゃないので、年間棟数に対してどれくらいの人材が割り当てられているかは想像するほかありません。

SUUMO側の「47人」を住宅部門の人数だとしても棟数あたりで1棟あたりで2人対応になってしまうので、さすがにこれは数が合わないかと。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

サカヅメハウジングにおいて、年間着工数は「20棟（2021年度）」と発表されています。

詳細情報はSUUMOでご確認を。

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【SUUMO（スーモ）】で情報収集する

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

サカヅメハウジングの経営規模を考えると、年間の着工棟数としては「評価し難いが、悪くはない」と考えられます。

先述の通り、単純な着工棟数としては少なめ。余剰スタッフを抱えている訳ではないと思うので、住宅部門のスタッフ数によって評価が異なってきます。

施主の立場で考えるなら、余剰スタッフは住宅価格に反映されるか倒産リスクに直結するので避けたいところですが、会社全体で流動的に人員配置ができるとすれば安定と考えることもできます。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

サカヅメハウジングに関しては、商品展開については「評価しがたい」と言えます。

もう何も評価してないじゃないか、と自分で文句も言いたくなるのですが、完全注文住宅はコスパが悪く、価格も安定しないのでそもそも評価しづらい特性があります。

ぶちくま

最近は、注文住宅やっているところも価格が見えてこないと顧客がつかないのか、標榜できるパッケージ商品を用意していますね。

後半で、住宅商品としてモデルハウスなどを確認していきますが、いまいち評価の対象としていいかどうかは自信がつかない。

サカヅメハウジングのスタッフは信頼できる？

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

サカヅメハウジングのスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

サカヅメハウジングのスタッフに関する情報ページは見つかりませんでした。ブログはあったので、こちらでスタッフの雰囲気を感じてみてください。

サカヅメハウジングの口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、サカヅメハウジングの口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

サカヅメハウジングの口コミは？

丸三安田瓦工業とコラボ

サカヅメハウジングさんが五泉市で完成見学会されている、という事で行ってみました🚗💨＜ｳｯﾋｮｵｵｵｱｱｱ!!!

・メンテナンスがいらない
・耐久性に優れている

という理由から、30代のお施主様が新築物件に安田瓦をお選び下さったと…😭ｳﾚｼｲｰ pic.twitter.com/b4F6bSaqrH

— 丸三安田瓦工業【公式】@9/25 WALK＆EAT うららの森 (@marumikawara) October 10, 2021

2022年には撮影などもしているみたいです。安田瓦の製造工程などもブログで確認できます。思ったよりもちゃんとレポートされてた。

丸三安田瓦工業様に撮影へ行ってきました ｜ サカヅメハウジング

営業部山本です。梅雨入りし、ジメジメした季節になりました。私にとっては一番嫌いな季節の到来です。 さて本日6/23、阿賀野市旧安田町の安田瓦ロードにございます、丸三安田瓦工業様にやってまいりました！弊社のYouTubeチ

s-housing.com

YouTubeもあるみたいです。こういうの、積極的にやる会社は、本当に色々やるよね。

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サカヅメハウジングはおすすめできる？

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

• 商品の評価が難しい
• 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで（住んでみてもしばらくは）良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ（掛け値）を利かせる」性質があります。

かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

• 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
• 素人の考えをプロの意見として昇華（より良いもの）に変えてくれる
• 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
• 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
• 価格はしっかり守る

かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

サカヅメハウジングのメリット・おすすめできるところ

私が感じた「サカヅメハウジング」のメリットは以下の通り。

• 定額制住宅で予算は安心できる
• フランチャイズ商品が多く、品質はある程度担保される
• 小〜中規模らしいちょうどよさ
• リフォームの相談などもできる

価格面でも、デザインでも、サカヅメハウジングは「ちょうどいい」と感じやすいと思いました。

サカヅメハウジングのデメリット・気になるところ

• 規格化された商品展開から外れた注文住宅のメリットが薄くなる
• せっかくの「定額制」なのに、商品価格は公式HPに載っていない
• 洋風のデザイン/意匠性が高い分、デザインで意見が分かれた時の対応に偏りができる

個人的には、「なんでもできる」と謳う住宅会社は「全部苦手」くらいに考えた方がいいと思っています。

自分達の売りをしっかりわかっていて、顧客のニーズとマッチしないときは「それでいい」くらいの住宅会社がおすすめです。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

• 「村上市で家づくり」お勧めの住宅・建築会社
• 新潟「新発田市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー
• 新潟「燕市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー
• 新潟「阿賀野市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー
• 新潟「胎内市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー

サカヅメハウジングの商品ラインナップ

サカヅメハウジングが展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

商品名（サカヅメハウジング）の価格表

詳細情報はSUUMOでご確認を。

【PR】

【SUUMO（スーモ）】で情報収集する

KIRAKU

KIRAKUの契約を悩んでいる方のために、簡単に商品名がどのような商品かわかるように概要を説明します。

販売中のモデルハウスですが、仕様や価格は参考になるのでログとして残しておきます。価格比較用に参考にしてみてください。

KIRAKUの特徴

• 断熱性等性能最高等級4
• 一次エネルギー消費量等級5
• 床材にヒノキの無垢材

主な付帯項目

• 全室2面採光
• バリアフリー
• オール電化
• 外壁サイディング
• バス1坪以上
• シャワー付き洗面化粧台
• IHクッキングヒーター
• 照明器具
• モニター付きインターホン
• 駐車場3台

商品名の価格・坪単価

商品名の価格/坪単価は「1,891万円」となっています。

商品名はおすすめできる？

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こんな人にはおすすめしたい

• 2,000万円までの住宅を探している
• 家の性能は我慢したくない
• 素材にこだわった家が欲しい

物見山みはらしの丘

物見山みはらしの丘の契約を悩んでいる方のために、簡単に商品名がどのような商品かわかるように概要を説明します。

販売中のモデルハウスですが、仕様や価格は参考になるのでログとして残しておきます。価格比較用に参考にしてみてください。

KIRAKUの特徴

• 厚み30㎜の県産杉の床板
• 地場産業である安田瓦の屋根
• 耐震･耐積雪･耐風等級ともに最高等級
• 断熱等性能等級４

主な付帯項目

• 間取り：2LDK
• 土地面積：138.58㎡（41.92坪）
• 延床面積：88.53㎡（26.81坪）
• 建築年月：2020年6月新築
• 屋根：安田瓦葺き一部ガルバリウム鋼板
• 外壁：金属サイディング一部木張り
• 内壁：ビニールクロス
• 照明：全室LED
• キッチン：IH、食洗機ホーローレンジフード
• 給湯：ガス、エコジョーズ
• トイレ：1・2Fタンクレス、手洗い器
• その他設備：宅配ボックス、フェンス、植栽

商品名の価格・坪単価

商品名の価格/坪単価は「3,000万円」となっています。

商品名はおすすめできる？

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こんな人にはおすすめしたい

• 土地込みで3,000万円くらいの物件を探している
• 県産の質の良い建築資材を利用した家を建てたい

まとめ：サカヅメハウジングで家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

サカヅメハウジングで家を建てるべきポイント

サカヅメハウジングで家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

サカヅメハウジングについて気になることQ&A

サカヅメハウジングに関する情報

サカヅメハウジングに関する情報をまとめておきます。

サカヅメハウジングの概要情報

サカヅメハウジングの連絡先、所在地情報などをまとめます。

サカヅメハウジング情報

サカヅメハウジング株式会社坂詰製材所

• 〒959-2221
• 新潟県阿賀野市保田3858
• Tel. 0250-68-2250
• Fax. 0250-68-3755

店舗所在地

各種公式SNSアカウント

サカヅメハウジングのSNSアカウントで見つけたものを載せています。

Twitter

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新潟の知っておきたい情報（総合）

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「新潟のイベント」カテゴリになります。「イベント」で新潟情報を春夏秋冬、それぞれの季節で、タイムリーにお届けします。

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では、家づくりを始めたいと思ったときに、何から始めたらいいのでしょうか。答えはシンプルで、資料請求がベストです。理由は単純で、資料請求は基本的には施主側にはノーダメージの行動になるからです。

ぶちくま

むしろ住宅資料っていうのは「売れる」くらいに価値があるものなので、無料で集められるタイミングで貰えるだけもらった方がいい、という考え方もあります。売れるは流石に極端な例ではありますけどね。

では、どうやって資料請求するべきか。このページではもともとそれほど損する行動ではない「資料請求」を、もう少しわかりやすく分解して「どうすればお得に資料請求を終えられるのか」について考えていきたいと思います。

住宅資料の入手方法ってどれが正解なの？

私のサイトの各所に「住宅資料請求の方法」だの、「モデルハウスに行くデメリット」なども公開していますが、色々な記事を探すとそれはそれで消耗するので、資料請求の考え方を少しだけまとめていきます。

住宅カタログを手に入れる方法

まず、住宅カタログの入手方法は複数あります。

• 住宅展示場に行ってもらう
• 住宅会社の公式HPから請求する（要登録作業）
• 家づくり情報誌などのハガキを送って掲載されているハウスメーカー・工務店のカタログを請求する
• 住宅資料一括請求サイトに登録して必要分を申請する
• カタログが不要になった人からもらう/売ってもらう

これから家づくりを始めた人に関しては、住宅カタログをもらう権利がちゃんとあります。

ぶちくま

私のように「家づくりは終わったけど情報収集として必要になる」ときには、無料でもらうのは忍びないのでメルカリなんかで安く買ったりします。いろんな需要があるもんですね。

ちなみに、一度家づくりをすると、数十社分の住宅カタログを集めることになります。本気で家づくりに向き合うほどに、その汗と涙の結晶は資料とカタログに形を変えて書斎に積み上げられていきます。

住宅カタログの利用方法として使い終わったら適宜処分していくのですが、この処分する際に必要な人に譲渡していくと無駄がなくなっていいなと思っています。

【住宅カタログが届いたらまずは仕分け】チェックポイントとやるべきこと

住宅カタログは放っておくと山のように溜まるので、おすすめの仕分け方をレクチャーします。基本のカテゴリは「価格帯」になります。読みこなしていく中でやるべきこととして、「家づくりノート」を同時並行でつくっていくことをお勧めします。

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2018.07.07

住宅カタログ・資料って売れる？ポイントサイトを使った錬金術

住宅カタログが好きでついつい集めてしまいますが、あれはなかなかかさばるので「売れないかな」と思っていろいろ調べてみました。ポイントサイトで資料請求すると現金返還可能なポイントまでもらえるので、カタログ収集が副業になりかねないという話です。

gatahome.com

2021.07.02

住宅カタログの利用方法

この辺りは「家づくりノートの作り方」というページにもまとめたのですが、簡単に説明しておきます。

• ハウスメーカーの標準仕様を調べる
• 施工事例集として利用する
• 内装・インテリアの参考にする
• 外構・エクステリアの参考にする
• 打ち合わせの情報共有資料として使用する

簡単に言えば、施工事例などの参考画像として、打ち合わせなどの情報共有の際に使用することになります。打ち合わせなどは時間がいくらあっても足りなくて、情報の共有に失敗すると、一回分の打ち合わせがまるまる無駄になったりします。

情報共有は言葉に頼るより画像で説明する方が失敗しない

画像などで「このようにしてほしい」と伝えた方がミスコミュニケーションになりづらいので、少しでも自分たちの家に取り入れたいと思った画像は残しておくことをお勧めします。

今の時代、スマホのカメラで撮影しておけばいいので、とにかく手持ちの画像データを増やしていくことが家づくりの失敗を減らすことにつながるのです。

資料をもらうハウスメーカー・工務店ってどうやって選べばいいの？

もし、まだ「どこのメーカーから資料をもらったらいいか分からない」という状態であれば、以下の基準において住宅会社を選んでいくといいと思います。

• 自分の予算にあった大手ハウスメーカー
• 自分の予算にあった地域工務店
• 予算よりも安めな有名ハウスメーカー
• 予算よりも高めのデザインが強い工務店/ハウスメーカー
• 性能が充実しているハウスメーカー
• 予算よりも少し高めで相談可能な工務店/ハウスメーカー

予算を基準に考えていくことになるので、できることなら先に住宅ローンなども考えておきたいところです。

私の場合は年収300万円くらいでシミュレートを始めたので、そちらの考え方も参考にしてもいいと思いますが、現在の賃貸価格プラス◯万円くらいの大雑把な分類でもいいので、仮予算を設定して、それぞれのグレードごとにハウスメーカーをふりわけて資料請求していくのがいいかな、と思います。

ぶちくま

うちは夫婦共働きだったけど、家を買う場合はやっぱり「どちらかが倒れても払い切れるか」という視点って大事。どうしても子育て期間は収入としてはドロップアウトしちゃうし。

ローコスト注文住宅の適切な予算と、安全圏ローンの考え方｜年収300万円

注文住宅なんて年収300万円じゃ無理、と思っていた私も、実際に予算を計算してもらうと意外と住宅ローンって組めるんだなと思いました。ただ、そこからが悪夢の始まりで、しっかりとした予算計画をたてて家づくりを始めた方がいいんだと痛感しました。解決策としては、相談窓口を用意することですね。

gatahome.com

2018.08.07

「普通の予算」って、いくらか知ってる？

予算のミスマッチを理解しないうちに家づくりを始めると、住宅会社の営業から「普通はこれくらいですよ」と言われたりすると、「あれ、そうなのかな」と信じてしまいます。

家の価格は千差万別なので、「普通」なんてものはありません。普通は価格を釣り上げるための営業文句なので気にしないのが一番ですが、相場を知らないだけで信じ込んでしまう人が多いのも事実です。

資料をもらう住宅メーカーを選ぶ基準として、この辺りのコストパフォーマンスを勉強できるように、自分なりにグレード分けして分類していく作業は必要だと思います。

家の意匠性・デザインに関しては契約後でも案外どうにでもなるのですが、予算に関しては自分たちで先に折り合いをつけておかないと、住宅ローンを際限なく増やしてから契約することにつながりかねません。

予算の勉強にも、住宅資料は役立つ

資料請求の目的としては、「ハウスメーカーのコスパを勉強する」という明確な目的があります。そのため、同一グレードのメーカーばかりではなく、ローコストや超大手など、幅広く取り揃えておくべきだと考えています。

ぶちくま

全てのメーカーが価格を公表しているわけではないけど、最近は施主ともフェアであることがいいとして、透明性の高い価格提示するところが増えてきています。価格のバランスを知るには、ひとつでも多くの「住宅価格」に触れておくことが大事なのです。

人気の高いハウスメーカーの資料ってどこ？

資料の人気度は、顧客満足度につながるものです。というわけで、少し雑ではありますが、住宅産業新聞社が発表した顧客満足度調査の結果を載せておきますので、この辺りのハウスメーカーに関しては資料を持っておいても損はしないと思います。

1. スウェーデンハウス
2. ヘーベルハウス(旭化成ホームズ)
3. 積水ハウス
4. 住友林業
5. 三井ホーム
6. 一条工務店
7. セキスイハイム
8. パナソニックホームズ
9. 大和ハウス
10. ミサワホーム
11. 住友不動産
12. トヨタホーム
13. ユニバーサルホーム
14. クレバリーホーム
15. 日本ハウスホールディングス
16. レオハウス
17. アキュラホーム
18. 桧家住宅
19. ヤマダホームズ
20. アイフルホーム

2020年オリコン顧客満足度調査｜住宅産業新聞社

ただ、有名メーカーの資料は割と簡単に手に入るので、どうせ資料請求を始めるのであれば、地元工務店や地域に強いメーカーの資料/カタログもしっかりと押さえておきたいところです。

何冊くらいなら請求してもいいの？

気になるハウスメーカーや工務店があれば、まずは情報を知るために資料請求したくなりますが、まだ家づくりを始めたばかりだと何冊でも資料を手にしたいところです。

先程、請求請求しておきたいハウスメーカーの基準や分類についてお話ししましたが、あればあるほどいい反面、カタログはものすごく嵩張るので邪魔になります。

必要なのは10冊、あとはいつ請求するかということ

これは私の体感ですが、まずは10社分の資料をひたすら眺めても損はしないくらいです。

最初に資料請求が一括でできる情報誌や請求サイトを利用してある程度の量を確保した後に、知識をつけながら徐々に必要分だけを追加で請求していけばいいと思います。

カタログも、完全に無駄になるわけではなく、気に入った施工事例は画像に残しておいて、見積もりや契約後の打ち合わせで使用します。

自宅の貯蔵可能量との相談にはなりますが、資料請求後の営業対応を一括で終わらせることも考えると、最初に一回くらいはまとめて請求してしまいたいところですね。

家づくりでお勧めしたい厳選アプリ集【注文住宅・新築必見】

家づくりで実際に役立つアプリを新築をやり遂げた30代男性ブロガーが紹介します。「家づくり」は実際には複数のカテゴリの専門知識が必要となるので、アプリを便利に使うことで実に効率よく新築・注文住宅を計画できます。

buchikuma.com

すぐにわかる、資料請求のデメリットと対処法

資料請求のデメリットについてはこちらの記事で詳細にまとめていますが、簡単に書けば「営業の対処が面倒」ということです。

住宅資料請求のデメリット解説【勧誘電話が鳴り止まない】

ハウスメーカー・工務店の資料請求の際に気をつけることをまとめました。デメリットについては、「家を買いたい」という個人情報を流すことになるので、DMから電話、訪問を受ける可能性が高まります。

gatahome.com

2018.05.14

ただ、営業電話/メールアプローチは、そのままメリットにも転じることで、営業方法で大体のハウスメーカーの特徴がわかるので、これ自体はそれほど恐れることではないと思います。

強引な営業こそ、経営状態を図る足切りポイント

私が紹介する資料請求サイトに関しては、個人情報の流出などの問題は今の所ありません。それ以上にみなさんが気にされていることは、「強引な営業は嫌だ」ということだと思います。

しかし、いくら資料請求サイトでも、ユーザーが希望する地域のハウスメーカーの営業担当がどんな方法で営業をかけてくるかまでは把握していません。確かに、無理・無用で強引な営業をかけてくるハウスメーカーも稀に存在します。

ただ、営業の仕方の段階で「このハウスメーカーは、ないな」と思えばそれも大事な情報になりうるわけです。そうなったら「もう電話・メールはしないで」とはっきり伝えるだけでOKです。営業担当も、契約が望めない顧客に関しては時間をかけるだけ無駄になるので、可能性を匂わせるよりは、ないならNGを出せばお互いにスッキリします。

営業電話の際にチェックしておきたいこと

資料請求する際に、営業してくるのは避けられないことなので、どうせなら電話してきてくれたタイミングでその会社の気になるところを質問攻めにするくらいの勢いがあると情報収集が捗ります。一方で、熱意が高すぎて契約の意欲が高いと判断されるので、更なる営業電話の呼び水となるので、ほどほどがいいような気もしますが。

• 予算〇〇万円で建てた実績はどれくらい？
• 土地の情報などはある？
• 無料で見積もり作れる？
• いつ頃に家が建つの？
• 大工、空いてる？
• 現在着手中の家は何軒くらい？
• 標準仕様だと断熱・気密性能はどんな感じ？
• 営業エリア、ちゃんと対応している？

この辺りをさっを聞いておくのはひとつの手です。

ただ、どこの営業も（本当はできないけど）「できる！」ということは必ず言うので、あくまでも把握できることは表面的な情報というよりは「真摯に説明する態度かどうか」ということです。

ちなみに、人気のハウスメーカーだと、単価が低いと収益に影響するので途端に食いつきが悪くなります。逆に、どう考えても儲けの出ない予算を伝えて食いついてくるところは、それはそれで経営に危険信号が灯っているか、施主に不利な営業を仕掛ける合図でもあります。

この辺りのことも考えると、やはり第一には「家づくりのコストバランス」を身につけるのが最優先です。

ハウスメーカーに直接資料請求はするべきなの？

最近は、ハウスメーカーの公式HPのフォーマットも充実していて、個別に会員登録を促して資料請求するパターンが増えてきています。

ハウスメーカー一社狙いの長所・短所まとめ

まずは、ハウスメーカーの資料請求を利用する際に気をつけておきたいことや、メリット・デメリットについてまとめていきます。

メリットは個人情報の公開範囲を限定できること

メリットとしては、個人情報を公開する範囲が自分の把握できる範囲（１社）に限定できることです。

資料一括請求サイトは、基本的には提携している企業間でしか情報共有されませんし、資料提供を許可するかどうかを資料請求という形で同意を取り付けているわけです。

ぶちくま

基本的にはこのご時世に「意図的な」情報漏洩はないものだとしても、自分で把握し切れない範囲に「この人は家を建てますよ」という情報に紐付けて個人情報を管理されるのは、あまり気持ちの良い話ではありません。

かめ

住宅情報サイトではないのだけど、懸賞などでも一度個人情報を渡すと、やっぱり不動産関連の営業電話が増えて結構面倒に感じることが多いですからね。

資料請求自体はお得であり必要なものなので、どんどんと活用していくべきですが、無闇矢鱈むやみやたらに個人情報を公開することはやはり安全とは言えないので、信頼できるハウスメーカーに直接資料を請求するメリットはあると思います。

デメリットは入力がひたすらに面倒

デメリットを挙げるとしたら、やはり各社の登録フォームに個人情報を入力していくのは手間だということです。

個人情報の簡単な入力方法として、iPhoneなどの標準機能にある自動入力フォームの活用などを説明してきましたが、家づくりの場合、入力フォームで簡単な見積もりや施主の値踏みなどもする必要があるので、簡単に言えば「入力することが多すぎる」ということがあります。

予算や生活スタイルなんかも書かないといけない場合があって、しかも各社の入力フォームが統一されているわけではないので、本当に毎回、すごい量の情報収集に協力しなければいけないので、それだけで消耗してしまいます。

住宅資料請求サイトは利用すべき？

ハウスメーカーへ直接資料請求することは、「個人情報の拡散を最低限に抑える」メリットがある反面、「複数資料が欲しい時の労力が単純に掛け算でツライ」ということがあります。では、住宅資料請求サイトを利用することは、果たして正しいことなのでしょうか。

個人情報の拡散比率は半端ない

同じ話の繰り返しでしかないのですが、資料一括請求系は、構造上「個人情報の拡散量も桁違い」です。

個人情報を取り扱う住宅会社としても、受け取った個人情報についての考え方が杜撰な可能性が結構あって、つまり「どうせどこから流出したか分からなくなる」ということで他の顧客の営業中に、他の家の営業電話をしたりする会社に当たったりするわけです。

ぶちくま

ネットだけの関係性だと、どうしても顧客を「情報」としか見れないので、扱いも雑だったりしますよね。

ただ、資料請求をするためにはどこかしらには個人情報を伝えないことには話が進まないので、利用するなら信頼できる資料サイトを利用することをお勧めします。

手に入る資料以上の効果がある「実質的相見積もり効果」

住宅資料を一括でかけるメリットというのは、「たくさんの資料が一度に手に入る」以上の価値があります。入力フォーム一回の入力で１０社以上の資料が手に入るのはもちろんユーザーにとって手間を減らす意味でも大事です。

ただ、それ以上に大きいのは、一括請求ということはつまりこの時点で「相見積もり状態」に突入すること。住宅資料請求時点で、強豪がいることが住宅会社にもわかるということです。

ぶちくま

つまり、他の大手ハウスメーカーがライバルになっていることが資料請求サイト経由ということでわかります。

情報だけの勝負では、価格勝負になりやすい

例えば、住宅展示場にふらっと入るだけだと、営業と対面で話し合うことになるので、向こうも手応えみたいなものを表情などを通して把握することができます。

一方で、住宅資料を一括で請求されると、他社との比較が始まるのに施主側の手応えは全く分からない状態で競争がスタートします。ネット時代の特徴として、住宅に関しても「コスパ勝負」でどこが一番安く提案できるか、という競争が一斉にスタートします。

かめ

価格ドットコムで家電を買うことを検討している人が、最安以外とのところで購入するメリットはないので、家電オンラインショップの価格は概ね横並びにせざるを得ないという状況に似ていますね。

これは、ファーストコンタクトにおいて「あまり理不尽に高い金額を提示できない」という歯止めが効くということでもあります。これで他の会社が同様の設備においてもっと安い価格を提案していたら、その時点で競争相手にすらなれないからです。

価格のたらい回しってけっこう大変

家づくりを始めると、この「他社同士の競争によってあちこちたらい回しにされる」状況ってのが結構あるんですよね。「向こうのハウスメーカーはいくらでやるって言ってました？それならうちはもっと安くしますよ」ってのがあって、これだけで打ち合わせが進まなくなるんですよね。

ぶちくま

最初からベストプライスを提案して欲しいよね。自分たちの利益率を守るのは当然だけど、必要以上にお金を取ろうとするから、そんなはちゃめちゃな価格交渉になるんでしょうがね。

つまり、資料請求で価格競争ありきだと最初から認識している住宅会社は、最初から比較的ベストプライスに近い金額で提案してくれる確率が上がります。

もちろん、してくれない会社も多いので、結局は自分で住宅のコストバランスを掴むしかない、という最初の話題に戻ります。

資料一括請求するならどのサイト？

この後、私がお勧めする資料請求サイトとして「タウンライフ」と「SUUMO」を紹介します。

あとは、できることなら地域系に強い住宅情報誌も眺めておくことをお勧めします。どうしてもネット広告に強いのは大手ハウスメーカーに限られてしまうので、地域の繋がりでしか掲載されない会社の情報が落ちることがあるので。

まずは資料一括サイトで大手ハウスメーカーの資料をもらって勉強した後で、少し家づくりの着眼点がわかってきてから、自分の理想の家を建ててくれる地元住宅会社に相談してみる、というのもひとつの手ですね。

価格勝負ではどうしても大手住宅会社が勝ちますが、地域で根強く活動してきた地元工務店が生き残っているのも、それなりに理由がありますからね。それぞれの強みを把握した上で、比較できるのが一番ですね。

タウンライフの資料請求

タウンライフのメリットは、なんと言っても「間取り」「資金」「土地」の相談が無料でできること。

ぶちくま

住宅会社にいけば全部やってくれるけど、相談をすると当然、契約を迫られるので「まだそのタイミングじゃない」時には、資料請求の段階で相談できるのは嬉しいですね！

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【TOWN-LIFE】で資料請求してみる

SUUMOの資料請求

SUUMOは、みなさん知っての通り、大手リクルートのサービス。つまり、提携企業がべらぼうに多い。まとめてたくさんの資料を請求したい場合におすすめ。

まずはタウンライフの提携先を見て、資料が足りないと感じた時に利用するのが無駄なくてよき。

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【SUUMO（スーモ）】で情報収集する

結局、住宅カタログの請求はどうしたらいいの？

最後までお読みいただき、ありがとうございました！

かめ

今は、SNSが発展してきたおかげで、住宅情報の共有が施主間でもしやすくなって、暴力的なまでの住宅会社の横暴は減ってきたと思います。

ぶちくま

それでも、まだまだ「無駄な値引きアピール」や、無知に付け込んだ施工の手抜きなんかは存在して、どこまで行っても家づくりは勉強なんだな、とは思います。

家づくりの住宅資料請求は、このポイントを押さえる！

• 住宅資料は、参考事例集として使い倒す
• 営業電話も「情報収集の一環」として利用する
• 住宅のコスト感覚だけは情報収集中に身につけておく！

実際、住宅カタログや資料があろうとなかろうと、「家づくりの知識」さえしっかりと持っておけば、あれこれと手を出したり、右往左往したりする必要はなくなります。

ですが、やっぱり施主には見えにくい不透明さが残るのが住宅業界で、騙し騙されることで利益を左右させる環境を自分たちで作り上げ、自分たちの首を絞めてもいます。

施主にできることは、まずは「自分がどういう家を作りたいんだろう」ということをしっかりと決めることと、それがどれくらいのコストなら成り立つのかを考えることです。

この辺りを、感覚的に学んだり、他の会社と比較したりするチャンスがあるのが、資料を集めている期間です。この間に、少しでも知識が身につくだけで、家づくりは安全になり、なおかつ楽しめるようになります。

ぶちくま

長くなりましたが、この辺りのバランス感覚を掴むためにも、資料請求をご活用ください！

ぶちくま

住宅会社がいろんな保証をやってくれるけど、これって法律で決められたことやっているだけなんじゃないの？

ハウスメーカーを紹介すると、「うちの保証は10年も無料！」と謳うところに出会します。

10年間保証というのは、保証範囲によっては確かにすごい。一方で、保証範囲が法律で定められている部分だけだったりすると残念な気持ちになる。

しろくまさん

でも、家づくりをしているときは、消費者を守る法律のことまで調べないですもんね。

このページでは、最低限の法律の説明はしますが、目標としては「ハウスメーカーの良い保証、悪い保証がわかる」ことにして、今悩んでいる家づくりの判断材料となれば幸いです。

不具合があったときに、どこが保証する？

まずは保証の範囲についてのお話。後半で法律の話もしますが、家の不具合をどこに相談するかの目安にもなります。

ハウスメーカーが保証するところ

まず、住宅会社が保証するところで、法律で決められている部分は以下の通り。

構造耐力上主要な部分

住宅の基礎、基礎ぐい、壁、柱、小屋組、土台、斜材、床版、屋根版、横架材のうち、当該住宅の自重若しくは積載荷重、積雪、風圧、土圧若しくは水圧又は地震その他の震動若しくは衝撃を支える部分（建築基準法施行令第１条第１項第３号と同様の内容）

• 基礎
• 壁
• 柱
• 小屋組
• 土台
• 斜材
• 床版
• 屋根版
• 横架材

雨水の浸入を防止する部分

1. 住宅の屋根又は外壁
2. 住宅の屋根又は外壁の開口部に設ける戸、わくその他の建具
3. 雨水を排除するため住宅に設ける排水管のうち、当該住宅の屋根若しくは外壁の内部又は屋内にある部分

特別に保証することが明記されているもの

後は、基本的には住宅のトラブルとはいえ、確実に住宅会社が保証してくれるところはなく、「要相談」の範疇となります。

ただ、ハウスメーカーごとに対応の幅は異なります。

ちょっとしたトラブルであれば無料で行うところもありますが、主要な構造部分にも関わらず「経過観察」として対応をしないようなところもあります。

雨漏りのような余程の欠陥がない限りは、最初に住宅トラブルが起きるのは構造ではなく、住宅設備です。住宅設備の対応を保証範囲としていると明記されていれば、保証範囲としては手厚い部類になると思います。

住宅設備メーカーが保証するところ

逆に、住宅設備ってのはどこまで保証されるのかというと、メーカー保証はほぼ1年間で切れます。

LIXILの長期保証

LIXILは通常保証が2年間、オーナー登録でプラス1年間、長期保証サービス加入で5年、10年の延長保証が可能。

サービス料は利用する設備ごとに決まっています。さらに、まとめて加入することで5年分程度の割引がされます。

YKK APの場合

保証期間

建築会社よりの引き渡し日〈注〉から起算して2年間（電装部品については1年間）。ただし、商品からの雨水浸入については10年間。

食洗機の場合

個人的に、よく壊れる上にどこに相談していいか分かりづらいのが食洗機。

キッチンメーカーに発注依頼して作ってもらったものですが、食洗機は基本的に食洗機メーカーが保証するものです。そして、ほとんどの場合メーカー保証は初期不良対応の1年のみ。

ただ、食洗機は汚れやすく壊れやすい家電。可能な限りは延長対応をした方がいいのですが、海外メーカーなどは延長保証に対応していないことが多く、国内メーカーでも自分で発注していない食洗機はどのタイミングで延長できるかわからず対応されていない方も多いと思います。

カーポートの場合

カーポートの不具合もややこしいところ。雨漏りなどしていると早々に対応してもらいたいのですが、雨漏りの場合、施行が悪い可能性もあります。

カーポートに不具合が見つかった場合は、まずは施行業者に連絡します。住宅会社を通じて外構を依頼しているなら、住宅会社でも構わないと思います。

造作家具

造作家具と言っても、オーダーメイドで家具屋さんに依頼したものもあれば、住宅会社経由で大工さんが作ってくれた家具もあります。

オーダーメイドの高い家具の場合、修理費用も含まれている場合があるので、無料で対応してくれる場合があります。これは作ってもらったところに連絡したらいいと思います。

住宅会社の場合、対応してくれる場合がほとんどだと思いますが、前述の通り、主要な構造上の欠陥でない限り、住宅会社が無料で保証する義務はありません。ただ、瑕疵の発見から1年以内で、契約内容に反する内容であれば対応の義務はありますが。

給湯器

給湯器も、まぁまぁ壊れます。壊れた時の影響が大きいので、施主がすぐに気付けるというのもありますが。

給湯器は一般品は1年間、BL（ベターリビング）品は2年間となっています。

給湯器の場合、給湯器本体の問題と、給湯器の設置に関する工事による問題があります。もちろん、素人には何が原因かわからないので、設置業者に連絡するのが手っ取り早いです。

ただ、保証を利用する場合には、事前に知っておきたいのが延長保証。延長保証に加入するには期限がある場合が多いので、家を建てた時にオーナー登録できるものは必ずチェックしておきましょう。

リンナイ「ワランティV」

リンナイの場合は元々の2年間の保証に加えて、所有者登録することで3年間（合計5年間）の延長が可能。

有償にはなりますが、10年間の保証延長も可能です。ワランティVというサービスになります。

ノーリツ「安心プランS」

ノーリツの場合は、2年間の無料保証期間を、最大10年間まで延長できる「安心プランS」が利用できます。

引き渡し日から2年間の無料保証期間内であれば加入できます。

パロマ「HOT安心システム」

パロマには、2年間の無償保証を有料で最大10年(メーカー無償保証期間2年を含む)まで延長することができる「HOT安心システム」という長期保証システムがあります。

修理・交換はどこまでやってくれる？

不具合は、一度出ると一回の修理では解決せずに、何度も不具合に悩まされることになります。

基本的には、一次対応はどこの業者が入っても、「目の前にある症状」に対しての応急処置をするだけです。

特に、メーカーから依頼された下請け業者としては、対応に時間をかけるほどコスパが悪くなるため、場当たり的な処置で終わりがち。

壁紙のひび割れ、直してくれる？

壁紙のひび割れは、特に保証の規定がない限りは、住宅会社の保証の範疇外となります。

例えば、入居してすぐに壁紙が剥がれ落ちてきた、なんて場合に関しては施行不良なので契約不適合と考えられます。

一方で、入居して半年くらい経ってからの壁紙のひび割れ、これに関しては微妙なところです。

木造建築物であれば、木材は季節によって伸縮するので当然、若干の歪みが生じます。これによって生じる壁紙のひび割れは想定事項と考えられるので、修繕の義務まで発生するとはいえません。（半年くらいなら、住宅会社に言えば簡単な修繕くらいはしてくれると思いますが）

ぶちくま

施主としては、不具合として目につきやすいのが壁紙なので、なんとなく気にはなるんですけどね。

ただ、壁紙のヒビ、あるいはカビは、そもそもの建物の欠陥によるものである可能性もあります。

1階と2回の同じところに数ミリにもなるような大きなひび割れになっていれば構造に問題のある歪みがある可能性もありますし、部分的に異様にカビが生える（なんだったらいつも湿っている）ということがあれば根本の原因は雨漏りです。

水栓トラブル

水のトラブル、中には悪質な業者もいるのですが、とりあえず自分で水の元栓くらい閉められると慌てずに対応せずにすみます。

例えば、この辺りの相談も住宅会社にできたりします。

最近では、様々な会社でアフターケアとして24時間対応できるサービスを導入しています。対応するのは外注の方ですが、初期対応としての早さは住宅会社の担当を経由するより早いので、こういう時に便利だと思います。

ちなみに、水のトラブルでは対応に焦り、価格の適正もわからず、つい高額な料金が請求されても応じてしまうというケースがあります。

LEDライトの交換

昔は電球が切れたら自分で買って自分で交換するものでしたが、LEDが普及してから、ダウンライトなどは天井に埋め込まれているので簡単に交換できなくなってしまいました。

ぶちくま

LEDは白熱灯や蛍光灯よりも長持ちするので、そもそも交換する機会がほとんどないんですよね。

ただ、LEDライトに不具合があれば交換の必要が出てきます。LEDライトが埋め込み式（ダウンライトの一体型）だと、第二種電気工事士の資格が必要なので、資格を取るか業者に依頼する必要があります。

DIYが好きな方だと、資格取っちゃう方もいますが、一般的には業者に頼むのが賢明です。

交換費用としては、LEDライト本体の価格プラス工賃として1個当たり3,000円程度。出張費用などで諸々含めて総額だと結構大きな出費になります。

ちなみに、LEDライトの場合は実はほとんどのメーカーで5年保証制度が利用できます。なので、初期不良であれば交換品が届きます。修理が必要な場合は有料の場合が多いです。

室内ドアの立て付けが5年で悪くなった場合

木造住宅は、若干の歪みが出てくるので、ドアの立て付けが悪くなるのは想定内です。そのため、ドアの既製品は簡単に調整できるように作られています。

例えば、製品自体に問題があって、クローザーや蝶番に交換が必要な場合は、保証期間であればメーカーが交換してくれます。

ただ、ドアの開閉に問題がある場合は、家自体が歪んでいる可能性もあります。こればかりはドアを交換しても直らないので、根本の問題の解決が必要です。

例えば、ドアの場合は、メーカー保証は2年程度でなくなります。そのため、基本的には有償での工事を依頼することになります。ただ、その前に、ドアの立て付けが悪くなった原因がどこにあるのか探すためにも、住宅会社に相談して家全体の見直しをする必要があります。

５年程度だと、まだ無料点検で対応してくれるところも多いので、ひとつのタイミングとして、家の補修計画を考えてもいい時期かもしれません。

法律で守ってくれる家の品質

長々と「家のトラブルと保証」について説明してきましたが、ひとつのポイントとして、家は不具合が起こると面倒なことになるということがあります。

ぶちくま

我が家は2〜3年くらいで、ドアが開かなくなったり、食洗機が動かなくなったり、トイレが詰まったりしているけど、対応が面倒ですね。

そもそもが、家というものが様々な専門的な要素が組み合わさってできているもの。トラブルは当然起きるし、起きたトラブルの対処は素人には難しい。

ただ、買う前にはどんなトラブルに見舞われるかもわからないし、隠そうと思えばいくらでもトラブルを隠して売ることもできてしまうので、住宅を購入する人を守るための法律があります。

ここからは、すごく退屈ですが、住宅の品質を担保して購入者を守るのに、どんな法律があるのかを解説していきます。

住宅品質確保法ってどんな法律？

住宅を購入する際に、住宅保証を知るために最低限押さえておきたい法律が「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品質確保法、品確法）」になります。

住宅品質確保法で何が決められている？

この法律の中では以下のことが定められています。

• 住宅の性能表示に関わること
• 住宅に問題があったときの処理方法
• 瑕疵担保責任を明確にする

家は建ててしまうと、「どうやって建てたか」がわからなくなってしまいます。

また、家を注文する場合には、まだ建ってもいない家の安全は、本来、誰にもできないものです。

住宅会社は、すでに建てた家や、これから建てる家に対して、隠そうと思えばいくらでも情報を秘匿することができます。

つまり、住宅売買の契約の上で、施主は住宅会社よりも圧倒的に不利であると言えます。

この契約における不平等な格差から、実際に欠陥住宅として問題にあったケースも散見され、社会的な問題として関心を集めました。

不動産業界は、情報を秘匿した方が利益が取れる、という体質があり、今でも業界の体質に甘んじて口八丁で顧客をやり過ごそうとするケースは多く見られます。

しかし、同時に顧客側も情報発信できる時代となり、不遇な対応については自ら発信して社会に問うことができます。とはいえ、何も知らない、情報の発信もできないという消費者も多く、水面にも上がらずに欠陥に苦しむ施主も多くいらっしゃいます。

品質確保のために決められた「瑕疵担保責任」

新築住宅の売主等は、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき、住宅の主要構造部分の瑕疵について、１０年間の瑕疵担保責任を負うこととされています

住宅瑕疵担保履行法について

簡単に言えば、「新築住宅は10年間は倒れない品質の家にして、倒れそうな欠陥があれば無料で直せよ」ということになるのですが、住宅会社に修理のお金がなかったり、そもそも倒産していれば、住宅を直すことができません。

そのため、「住宅瑕疵担保履行法」では、お金の確保を義務付けているのですが、保証金を供託するか、保険金を支払って住宅瑕疵担保保険に加入するかの対応が義務付けられています。

いずれにせよ、消費者としては「10年間の修理」に関しては保証された状態となっているわけです。

しろくまさん

住宅事業者が保険を利用することで、第三者機関が家の安全性をチェックするシステムになったのも良かったですね。

瑕疵担保責任から契約不適合責任へ

あまり面倒な説明はしませんが、民法が改定されて若干、瑕疵担保責任の捉え方が変わりました。

ぶちくま

消費者にとってはそれほど不利なことはないので、「契約と違うことがあったらちゃんと請求できるよ」という意味合いに変わったと解釈していいと思います。

https://www.propertyagent.co.jp/contents/pro/law/4133

住宅瑕疵担保履行制度における民法改正への対応について

瑕疵(契約不適合)担保期間

10年間

どこまで保証してくれるの？

構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分

既に解説した部分なので詳細は割愛しますが、家の重要な部分に関しては、10年間の保証義務が売主にあります。

契約不適合の施工・設備は請求可能

ただし、契約不適合の場合は、種類・品質・数量が契約のものと異なる場合は、以下の4つの請求ができるようになりました。

1. 履行の追完請求（仕様通りとなるように、足りないもの・代替品を請求できる）
2. 代金減額請求（足りない部分に関しては減額を請求できる）
3. 損害賠償請求（契約不備による損害賠償を請求できる）
4. 契約の解除（契約に満たない場合に、契約そのものを解除できる）

誰が安全を保証してくれるの？

説明の繰り返しになりますが、以下の要点だけ押さえておいてください。

• 住宅の主要構造部分は10年間は無料で直す責任がある
• 直せないと困るので、住宅会社は保険に入る
• 保険会社は安全な住宅じゃないとお金を払わないといけないので、ちゃんとした家かどうかを建築中からチェックする
• 問題があっても、保険が使えるので住宅会社は修理できる
• 10年問題なしで、再点検・補修工事をすればさらに10年延長保証が可能

基本的に、品質確保法で保証されているのは、住宅の完成と完成後の家としての一定の品質を10年間保つことです。10年間は無償で補修工事をする義務があります。

この義務を売主（施工会社、住宅会社）が確実に履行できるようにすることで、品質が担保されていると言えます。

住宅会社は買主（施主）から請求があったときに対応できるように、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）により、新築住宅を供給する事業者に対して、瑕疵の補修等が確実に行われるよう、保険や供託を義務付けられています。

この住宅瑕疵担保履行法により、住宅会社は住宅瑕疵保険に加入していることになり、修理費用などは保険を利用して賄うことができます。

少し長くなりましたが、新築住宅を注文・購入した買主（施主）は品質確保法で家の主要な構造部分に関しては10年間の無償修理が保証されています。

一方の売主（住宅会社・施工会社）は、確実に修理できるように保険の加入が義務付けられており、仮に倒産していた場合でも住宅会社が加入していた瑕疵担保保険を利用して修理費用が負担されます。

特約による、保証期間の延長と対象拡大

「保証期間延長瑕疵保証責任保険」により、本来10年の保証期間がさらに延長可能な特約をつけることができます。

https://www.jio-kensa.co.jp/insurance/extension/common/pdf/default_01.pdf

加入のためには、住宅性能を維持するためのメンテナンス工事などが必要となります。保証内容は加入する保険の特約により、保険対象を追加できるものもあります。

もし住宅に瑕疵（不適合）があったらどうしたらいい

住宅に問題があったときの対応について簡単にまとめます。

問題があれば、まずは住宅会社に連絡

売主の担保責任については、①買主が目的物のキズ（不適合）を知ったときから１年以内に通知をしなければ買主の権利は失効する（失権効）、つまり、１年以内に売主に通知をすれば、売主に対する契約不適合責任を追及する権利は保全される、②ただし、売主が悪意・重過失である場合には、買主が通知を怠っていても失権効は生じない（権利は失われない）とされています。また、③１年以内に通知したとしても、その後売主に請求をすることなく所定の期間（５年または10年）が経過すれば、買主の権利は時効によって消滅します。

https://www.zennichi.or.jp/law_faq/%E5%A3%B2%E4%B8%BB%E3%81%AE%E6%8B%85%E4%BF%9D%E8%B2%AC%E4%BB%BB%E3%81%AE%E6%9C%9F%E9%96%93%E5%88%B6%E9%99%90/

ポイントは、住宅の問題があった時には、まずは売主に通知することで、売主に契約不適合責任を追求することができます（権利が失効しない）。

売主に悪意があって教えないなどした場合は権利は失効しません。

ただ、基本的に5年または10年が経過すると、権利は時効で消滅します。

少しややこしいのですが、この権利が簡単に消失しないように、10年は家の品質を保証したのが先ほどの「住宅品質確保法」なので、引き渡しから10年間は家の主要構造部分に関しては売主に住宅を守る責任があります。

ただ、素人には何が品確法で守られていて、どんな住宅設備・施工の担保責任が消失してしまうのかがわからないと思います。そのため、まずはどんな問題であれ、住宅を売った会社に連絡することが大切だと言えます。

関連する法律で関連する責任義務期間

https://www.propertyagent.co.jp/contents/pro/law/4133

民法における瑕疵担保責任は、以下に示す第570条及び第566条が根拠として設定されます。

その内容は、「契約の解除もしくは損害賠償の請求は、瑕疵の事実を知ってから1年以内に行わなければならない」というものです。

法規制がない内装や設備の保証はどうしたらいい？

前述の通り、住宅設備の場合は、住宅設備メーカーが保証している場合がほとんどですが、これは初期不良に対する保証として数年間を対象にしているくらいで、基本的には有償による修理依頼となります。

合わせて、住宅会社が独自に保証期間を設けている場合があり、保証の内容によっても様々です。

保証期間については、ハウスメーカーによっては60年といった長期的な保証をしてくれるところもありますが、ほとんどのケースでは瑕疵担保責任を伴う10年以降は有料での検査・別途補修工事を依頼する場合が多いです。

最近では、住宅設備に関しても10年までは保証してくれる住宅会社が増えています。この辺りを「住宅会社の安心感」の評価基準にしても良いかもしれません。

保証でチェックしておきたいポイント

• 保証期間の延長が可能か
• アフターケアは検査・補修はどのように行うか
• 電気設備や水回りの設備のアフターケアの取り扱い
• シロアリ対策と防蟻剤の保証
• 地盤保証

補修対象の工事や、工事に対して有料/無料で行うのか、修理・施工はどこの会社が行うのか、この辺りを一度整理してアフターケアをチェックしておくべきだと思います。

家の場合、「主要構造」「住宅設備」「電気・配管」「シロアリ」「地盤」など、保証対象が多岐にわたって管理が煩雑になりがち。

どの保証が、どれだけ必要になるかは、トータルバランスで考えていき、20年〜30年ごろにリスクも踏まえて必要なのが「保証」なのか「建て替え・引越しのための資金」なのかを考えるといいと思います。

ぶちくま

ただ、家の寿命は伸びて、建築物の資産価値も以前よりは見直される可能性もあるので、「誰かが住める家」を保っておくのは大事だと思います。

知っておきたい、各社の住宅保証の内容一覧

どの住宅保証が手厚いのか、実際に比較してみないと分かりづらいと思うので、調べられる範囲で情報をまとめました。

基本的には調べた際の情報で時間は止まっているので、詳細については各社にお問い合わせいただけると幸いです。

全国大手ハウスメーカーの各社アフターサポートの比較

2022年の情報になります。また、各社店舗により対応が異なる場合があります。

新潟のハウスメーカー・工務店の住宅保証一覧

疲れました。

しろくまさん

でも、何をチェックしたらいいかよくわからんし、だけど、住宅会社の点検は有料だから、自分でできるなら自分でやって、安い業者にメンテナンスを依頼したいんだけど。

このページでは、日常的なお家のメンテのチェックポイントと、アフターケアの重要性について書いていきます。

ぶちくま

日頃から家をしっかり観察しておけば、住宅会社の点検でも気になるところを伝えやすいので、ぜひ、点検前にでもチェックしてみてください。

住宅の定期点検でチェックするべきポイント

まずは、定期点検でチェックするポイントについて。

定期点検は、保証が充実しているところだと、最初の10年くらいは住宅会社や第三者機関の、いわゆる「家のプロ」の方が来て点検していってくれます。

ただ、家の状況を一番よく知っているのは施主ですし、何より施主が不安に感じていることなので、点検の際に全て伝えられるように、自分でも点検ポイントを整理して確認しておくことが大事です。

10年点検などの節目にチェックしたいポイント

まず、定期点検の際に何を見たらいいのか、何をしたらいいのかを簡単にまとめます。

定期点検で確認すること

• 基礎のひび割れ、はがれ、うき
• 床下、基礎周辺に「蟻道」はないか
• 外壁・シーリングのひび割れ
• 屋根材のはがれ、ゆがみ、ひび割れ
• クロスの剥がれ、ずれ、ひび割れ
• 床の軋み、凹み、床鳴り
• 家の中に虫の通り道をなっているところはないか
• ドアなどの建具の動き
• 屋根裏、床下の染み、濡れ、湿気
• 見える部分の躯体にぬれ、カビ、菌体（きのこ）はないか
• 配管関連の水漏れ、付近のカビ
• 給水・排水の色
• 各種電気系統がちゃんと動くか
• ダウンライトなどの電気はつくか

点検のために必要なもの

• 各種建築図面
• 点検・工事履歴がわかるもの
• 施主が気になるところをメモしたもの
• 聞きたいことチェックリスト
• 脚立・ライト、カメラ
• 室温・湿度のモニター

点検の際には、事前に自分たちが気になるところをまとめたり、チェックリストにしておくと聞き漏れが減らせるので用意しておくことをお勧めします。

自分たちで一度、屋根や床下、屋根裏を見ておいたほうが、点検当日に話が早くなりますが、そのためには脚立などを用意する必要があります。

点検は定期的に行われますが、5年以上間隔をかけることになるので、自分たちで書き込めるような建築図面が用意できるといいと思います。

また、断熱材などがうまく機能しなくなることで、室内の環境が悪化し、室温や湿度が変化してくる可能性があります。

余程の物好きでない限りは、室温や湿度のモニタリングはしないとは思いますが、昨今はスマート住宅としてスマートリモコンに温度・湿度計が入っており、室温・湿度の変化も観察できるようになっています。

施主がチェックすべきところ、チェックできないところ

点検の際には、施主がなかなか見ることができない部分もチェックする必要があります。

ただ、危険なところも多いし、そもそも素人が見てよくわからないこともあるので、あんまり心配だったらホームインスペクションなどに依頼するのもあり。

構造体

構造体は、外壁や壁に隠れるので直接確認できる機会が少ないのですが、家の点検の際には最も重要な部分でもあります。

余程気になることがない限りは、点検口や床下を直接確認することはないと思いますが、室内の湿気が高くなってきたり、カビが目につくようになった時には、原因を探るために施主自身で観察することも重要です。

シロアリの被害を予防するための防蟻剤は、５年〜10年を保証期間としており、以降は薬剤の効果も薄くなってきます。

また、床の凹み、床なりなどが見られるようになってきたら、構造体自体の歪みが発生していないか注意したいところです。

屋根

屋根に関しては、普段は観察しづらいところですが、屋根の経年劣化には注意したいところです。

屋根は、直射日光や雨風にさらされ、新潟の場合は長時間、雪が乗っかることで経年劣化しやすい部分だと言えます。

屋根が劣化することで、雨漏りの原因となります。雨漏りは構造体が濡れるなど直接的な影響を与えるので、修理の必要性を早期に発見して、できるだけ早く対応したいところです。

外壁

外壁も屋根と同様、劣化の影響を受けやすい場所です。また、構造上、窓やベランダ・バルコニーなどの建具や屋外施設とも接していることもあり、接合部などが劣化しやすく、かつ見落としやすい場所でもあります。

10年程度で部分的な補修工事は必要になりますが、メンテナンスを行わないことで、構造にも影響を与えるトラブルにもつながりやすいところです。

住宅設備

住宅設備は、キッチンや浴室などは10年程度が交換の目安となっています。部分的な交換で良い場合もありますが、配管などのトラブルは構造にも影響を与えるので、大掛かりな工事となる場合もあります。

点検は何年ごとに行うのがベスト？

ちなみに、私も点検は住宅会社が定めていた「定期点検」以外にやる気にはなれません。

ぶちくま

我が家はハウスメーカーが加入しているJIOのアフターハウス点検で、1、2、5、10年目に点検しに来てくれます。

特に大事な定期点検のタイミング

定期点検は、それぞれの時期によって目的が異なりますが、節目として大事なのは、２年目、10年目になります。

アフターハウス点検のご案内｜JIO

2年目までに「初期不良」「施工不良」を見つけておこう

まず、２年目までの点検で重要なのは「初期不良」の有無。

我々素人は住宅の欠陥を住みながらでしか見つけることはできません。戸棚やドアの立て付けや給湯・食洗機などの設備の不具合は、この初期点検までに見つけて対処してもらいたいところです。

なぜ、2年目までかといえば、宅地建物取引業法における、「土地・建物すべての隠れた瑕疵について、引渡し後、最低2年間は担保の責任を負う（法第40条）」で定められている通り、土地や建物に関する部分においては、2年間は売主側に担保の責任があるからです。

簡単に言えば、２年間は建物全体の無償保証期間となっています（例外はあります）。

各種設備に関しては、設備メーカー側が動作を保証している期間もあると思いますが、これは1年程度で保証期間が切れてしまいます。

食洗機などは、メーカーが延長保証（有料）しているところもあるので、この辺りのサービスをうまく利用するのもひとつの手です。

10年目は売主の担保責任がなくなるタイミング

10年目は、言わずもがな、無償で修理できる住宅保証期間が切れるとき。この辺りのことは住宅の保証に関する制度などについてまとめた記事もあるので参考にしてみてください。

このとき、まずは家の気になるところは全て住宅会社と話し合って、修理が必要か、必要ならどのように行うかを相談しておきます。

10年以内だからといって、全ての工事が無料になるわけではありませんが、住宅会社にとても、今後は住宅のメンテナンスなどを有償で行い、長い目で見ればリフォーム・建て替え工事を受注するための大事なお客様となるわけです。

ちなみに、住宅保証の観点からも、住宅瑕疵の保証延長を決めるのが10年目となるので、大事な節目だったりします。

今後の関係性・繋がりも考えて、お互いが納得のいく形で、次の10年を見据えたプランを作り上げておくことが重要だと思います。

住宅の次の10年を考えて計画を見直す時

本当に大事なのは５年〜10年の経年劣化の度合いをみて、「新規に保証を追加する」か「10年以内の大規模な補修工事を計画する」かを考える機会として重要だと言えます。

また、住宅設備においても、10年〜15年が交換時期だと言われています。キッチンやお風呂が早いところでは交換の必要があるということです。

あまりにも経年劣化が早い場合は、そもそもの家の内部構造に問題がある場合もありますが、住宅点検の際には、問題がある箇所と考えられる原因についてもよく聴取しておくことも大事だと思います。

10年目以降の点検はどうしたらいい？

10年目以降は、保証を受けるためには「問題がないことを確認する点検」や、補修工事などにより「住宅品質を維持する対処」をしていくことになります。

10年を超えると、部分的に対応が必要な箇所は必ず出てきます。また、家の躯体を守ってきた外壁や屋根も経年劣化して、交換が必要な時期もきます。

補修工事が有料になる

10年目以降の住宅保証を受ける場合には、指定されたメンテナンス工事を行う必要があり、これは有料で行うことになります。

家の保証と、実際に必要な工事かどうかを見極め、かつ、これらのメンテナンス工事が適性価格で施工されるのかを考えていきます。

ぶちくま

家を建ててくれた会社がいいけど、有料にもなるので、メンテナンスが得意な業者に依頼して残りの家の寿命を少しでも良いものにしてくれるところに依頼したいですね。

将来性のある会社を選ぶべき

家を建てた施工会社がメンテナンスを行うほうが良い場合もありますが、家を実際に建てた職人は20年も経てば引退していると考えたほうが良いと思います。

これまでの補修履歴が保存されている点で施工会社がそのままメンテナンス工事を行うほうが良いと考えられます。

つまり、保証を延長してメンテナンス工事を依頼していく業者としては、家の管理状況をデータベース化してちゃんと把握できるようなシステムを持っているところの方が安心できると思います。

しろくまさん

毎回、行き当たりばったりのような対応をしているところは不安ですね。担当じゃなくても家の修理履歴を見てちゃんと継続して対応できるようなところがいいと思います。

ぶちくま

10年もすれば、営業担当なんて辞めちゃっている可能性の方が高いもんね。

今は、データクラウドサービスで、どこにいても、業種間を超えて家の情報にアクセスするシステムは構築可能です。修理履歴がしっかりと保存されていて、経年変化に対応して計画的に補修工事をデザインできるところがいいと思います。

点検で「補修が必要だ」と言われた場合の対処法

そもそも、なぜ点検をするかといえば、補修工事が必要かどうかを調べるため。

建て替えとリフォーム、どうする

この辺りのことは、家の寿命を伸ばすためにできること、という記事で触れていますので、そちらも参考にしてみてください。

建て替えとリフォームの比較

メリット、デメリット

コスト比較

点検・補修工事の相見積もりは必要？

私だけかもしれませんが、いまだに不動産関係の人たちって信用ならないんですよね。

ぶちくま

補修工事が必要って言われても、本当に必要なのかも疑わしいし、工事費も必要以上に高い金額を請求されているような気がしてならない。

昨今は、ちょっと調べれば工事の適正価格などは調べられるので、消費者の無知を利用した悪徳工事なんかはそうそうしないとは思いますが、あんまり心配なら、点検や補修工事を自分で依頼することもできます。

延長かし保証保険は業者乗り換えのチャンス

10年間の瑕疵保険延長を受ける場合には、延長保証事業者との契約が必要になります。基本的には保険者が指定保険法人、被保険者は事業者となるので、言い換えると、リフォーム・補修工事を行う施工業者となります。

一般的に想像しやすいフローとしては、10年間で保証が切れる新築物件を売った住宅会社が引き続きメンテナンスも請け負うパターン。

しかし、実は10年以上、15年未満の建築物を対象にできるので、指定された修繕工事を行う業者であれば申請可能。つまり、リフォーム・メンテナンスを専門とする業者への乗り換えのチャンスでもある。

しろくまさん

基本的には住宅会社に引き続きみてもらう方が、関係性もできているしいいと思うのだけど、例えば地元の工務店の方が連携しやすかったり、住宅営業が信用できない、辞めてしまったなどの心配要素があれば、これを機に他の業者も探してみることもできるわけです。

ぶちくま

おそらく、今後はこれまでほどは新築信仰は薄れて、50年〜70年くらい住める家を修繕していく流れは大きくなると思います。業者間の競争も刺激できるので、コストや品質で他の業者が選択肢にできるのはいいことですね。

逆にいえば、しっかりと他も検討する態度を見せることで、懇意の住宅会社も新規顧客獲得と同じように値引きや対応の充実を示してくれるかもしれません。

点検も相見積もりできる？

私はまだ10年保証を検討する段階にはないのですが、10年保証延長の意思があるなら、業者によっては「新規顧客獲得のチャンス」となるので、必須工事の請負を条件に点検などは無料で行う、というところは出てくるかもしれません。

そうなってくると、結局、ハウスメーカーを選ぶときのように、無料点検で相見積もりをして、価格が安い、あるいは工事内容が充実している業者を選ぶことが重要になってくるかもしれません。

アフターメンテナンスはDIYできる？

住宅瑕疵の延長保証をつける場合には事業者を経由する必要があるので、自分で補修工事をしても仕方がないですし、そもそも何に対する保証なのかという話になるわけですが。

アフターメンテナンス、自分でできるところはやりたい、という方もいらっしゃると思うので、家を長持ちさせるためにも、手入れできるところは自分でやるというのも良いかもしれません。安全であれば。

自分でメンテナンスしやすい場所（セルフメンテナンス）

• 雨樋の詰まりなどをチェック
• 配管などが詰まらないようにケア
• 簡単な壁紙・床材の張り替え、重ね貼り
• レンジフードなどの油汚れを掃除する
• 外壁の洗浄、簡単な塗装

私は外壁の苔に悩まされているのですが、コーキングが劣化しているところに高圧洗浄機をかけると、内部に水が侵入する場合があるので注意が必要です。

延長保証で指定される工事例

1. 屋根仕上げ材および陸屋根・バルコニーのトップコート（保護層）の塗装等
2. 外壁仕上げ材の塗装等
3. 各部シーリング工事
4. 雨掛かり木部の塗装等

一部工事は免除される場合もある。

延長瑕疵保険を “きっかけ”にリフォーム工事の獲得を目指す!（住宅あんしんニュースNo.229より）

ぶちくま

一応、メンテナンスが不要となれば工事が安くなる可能性はあるので、日頃の手入れで安く保証を延長できる可能性は、なくはないですね。

まとめ：新築のアフターメンテナンスでやるべきこと

長くなってしまいましたが、簡単にまとめます。

家の10年保証と点検の話

• 瑕疵担保責任がなくなる10年の節目は大切
• 「次の10年」を考えるために、保証延長を要検討
• 施工業者を「選び直す」チャンスの時期でもある

最初の10年、点検・補修でやっておくこと

• 定期点検のタイミングは、セルフチェック、セルフメンテナンスも実施
• 家の外観・内装の経年変化を見るために、写真だけでも撮っておくと便利
• 一番怖い、シロアリ・水漏れは要チェック
• 心配事があれば、早めに業者依頼した方が将来的には安く済む

保証と点検で知っておきたいこと

• 住宅営業が信用できないときは、点検をホームインスペクションなどに依頼してもいい
• 家への需要が変化したら、建て替えではなく自身の引越し&物件売却も検討
• 家の需要が薄れたら、保険の見直しなどで対応できるかも

私自身は家づくりを終えてしまいましたが、少しでも知識を還元したいと思いブログを開設して、はや9年が経過しました。

家づくりの後悔などは避けては通れませんが、一度は家を建ててブログ運営などで知識を蓄えた経験から、新潟の工務店やハウスメーカーの情報を「私ならこう読み解く」というシリーズで情報発信しています。

素人なりに「ここが気になる！」というポイントを上げておき、気になる工務店やハウスメーカーに質問してみることで、余計なモヤモヤを抱えずに家づくりに専念できるような情報発信を心がけていきたいと思います。

エクセレントホームのまずは知っておきたい基本的なところ

エクセレントホームについて、とりあえず知っておきたい情報について簡単にまとめておきます。

エクセレントホームはどんな会社/企業なの？

まずはエクセレントホームについて簡単にまとめます。

エクセレントホームの概要/歴史

エクセレントホームの概要や歴史に関することは、公式HPのこちらのページに書かれています。

会社情報 - 株式会社エクセレントホーム｜新潟市の注文住宅メーカー

株式会社エクセレントホームの会社概要を掲載しております。

excellent-niigata.com

要点だけまとめるとこんな会社のようです。

• 「インターデコハウス」「ナチュリエ」「COZY（コージー）」をフランチャイズ展開
• 下越〜中越あたりまで対応

エクセレントホームの経営状況

エクセレントホームの経営状況は、公表されている範囲では以下のようになっています。

ただ、実際に安定した経営となっているかどうかは外から見てわかるものではないので、客観的な情報を紐解きながらエクセレントホームについてわかることを把握しておこうと思います。

年間着工棟数

年間着工棟数は、単純な多さよりも「安定」と「成長」のバランスが大事だと思います。

エクセレントホームは年間着工棟数を「30棟」に制限しています。

小・中規模の住宅会社であれば、必ずしも「家を多く建てること」が良いわけではなく、品質を維持したまま顧客単価を上げていくことで利益幅を増やすことも重要です。

かめ

簡単に言えば、丁寧な仕事をして評判が良くなって、お金持ちの家を建てた方がクレームは減るし一件当たりの単価は上がるのでメリットは大きいですよね。

ぶちくま

ただ、新築の絶対数は決まっているので、ある程度は顧客層を選ばずに、どの顧客相手でも納得した提案ができるかどうかという運営力量もあるので、まずは安定して仕事があることは評価したいところですよね。

エクセレントホームに関しては、スタッフの人数と商品バリエーションを「フランチャイズ商品」や「規格住宅」にしているため、年間30棟は比較的ゆとりのある数になっていると思います。

スタッフ人数

エクセレントホームのスタッフ人数は「10人前後」となっています。

これは人数が多ければいいというわけではなく、運営規模に見合っているかどうかが重要。また、住宅業界はヒトの移動が多いと言われており、仕事のできるスタッフは高待遇の職場へ積極的に移動します。

スタッフの人数だけではなく、スタッフが働いている層（ベテランや新人の割合）や、職場の雰囲気を確かめてみることで、後半に書く「スタッフへの信頼感」に影響してくるものと思います。

エクセレントホームに関して言えばスタッフ人数は「妥当」だと言えます。

エクセレントホームは「インテリアコーディネーター」や「福祉住環境コーディネーター」のような有資格者がいるため、多様な顧客の相談に乗りやすい上に、商品展開は企画物であるため、顧客に対して「かける必要がある時間」を抑えることができます。

住宅も商品ですので、オーダーメイドに対応するよりはある程度型にはまったものを販売した方が製作に対するコストを抑えることができます。

よほど突拍子もない住宅を希望されていることがなければ、エクセレントホームでのスタッフ対応を不満に思うことはないと思います。

商品展開数

商品についての詳細は次の項目で解説しますが、新築商品の更新頻度・テコ入れは経営状況を把握する上で重要な指標となり得ます。

もちろん、商品名だけを変えても仕方がないので、時代に見合った変化ができているかをしっかりと判断し、日々進化し続ける建築技術に対応しうる会社かどうか判断していくことが重要です。

エクセレントホームに関しては、商品展開については「おすすめできる」と言えます。

エクセレントホームは後述するように、以下の商品ラインナップから選ぶことができます。

• ナチュリエ
• インターデコハウス
• パレッタ

価格帯としても適度にバラけており、フランチャイズですがデザインに定評のある商品を提供してくれます。

家づくりは始めてみないと見えてこないことがたくさんあります。予算設定も「相場」で決めがちですが、施主にとって負担のない住宅ローン返済はそれぞれ異なります。

家づくりを進める中で、予算に合わせて「定額制住宅」から「注文住宅」を選べることは施主の選択肢が広がり良いことだと思います。

エクセレントホームのスタッフは信頼できる？

住宅会社のスタッフ評価は難しいところで、看護師の経験を持つ私の観点から見ると「人間関係は相性」につきます。

かめ

どんなに仕事ができる看護師でも、患者さんによっては「冷たい」と感じることもあるし、仕事が遅い看護師でも、患者さんからは「丁寧だ」と評価されることもあるからね。

エクセレントホームのスタッフに関しても、自分との相性を第一に考えることをお勧めします。

ちなみに、スタッフの雰囲気を知るためには、スタッフブログなどをチェックするのがお勧め。家づくりはまずはスタッフを知ることから始めるのが一番です。

人生において最も大きな出費となる家づくり、自分達家族の内面を曝け出す必要があるので、それを受け入れてくれるスタッフかどうかってのは本当に大事なことです。

エクセレントホームのスタッフに関する情報はこちらにあります。ぜひ、自分と相性の良さそうなスタッフがいるか、確認してみてください。

スタッフ紹介 - 株式会社エクセレントホーム｜新潟市の注文住宅メーカー

新潟市周辺エリアを熟知したスタッフが、お客様の理想の住まいづくりと素敵な暮らしをサポートいたします。

excellent-niigata.com

エクセレントホームの口コミ・評判が知りたい

個人的な意見を言えば、住宅会社の口コミ・評判を調べることはナンセンスです。

ぶちくま

悪い評判の書き込みは、依頼する側としては不安要素になるけど、悪い評価を書き込んでいるヒトの評価は難しいですからね。書き手も独特のパーソナリティがあるが故のクレームという場合もあるし。

かめ

TwitterなどのSNSでの発信なら、発信者の顔・人となりがわかるので、少しは信用できる情報にはなりますが、実際のやり取りまでは見えてこない「主観的な情報発信」であることは忘れちゃいけないですよね。

とはいえ、エクセレントホームの口コミや評判、いざ家を建てることになれば気になって仕方がなくなるのも事実。余計なことまで色々調べなくてもいいように、ネットに落ちている情報くらいは私が簡単にまとめておきます。

エクセレントホームの口コミは？

エクセレントホームは、フランチャイズ商品の「インターデコハウス」や「ナチュリエ」の評判はそれなりにみつけることができます。

💐自分と家族のじかんを大切にするおうち☺️💐

@naturie_niigata 様のステキなおうちにお邪魔させていただき植物でお部屋のディスプレイをさせていただきました☺️

とっても暖かい空間。
とっても自然を感じる空間。
憧れだった暖炉がある空間。#ナチュリエ新潟 様#excellent_home 様#空間#暖かい pic.twitter.com/FDyxTD97bz

— 花屋　里乃彩 (@kurinouen) June 24, 2022

エクセレントホームはおすすめできる？

どんなメーカー・工務店であっても完璧ということはなく、施主のニーズと、住宅会社の良いところが「マッチしているか」が重要です。

「家を建てる」ことが、他の買物と異なるのは2点。

• 商品の評価が難しい
• 商品の価値が変動する

購入するものが「住んでみるまで（住んでみてもしばらくは）良いか悪いかわからない」ところ。注文住宅では買った後に家が建つので、契約時には家が存在しません。

建売住宅であっても、家の内部構造まで素人がチェックすることは難しいので、やはり「住んでみないと良い商品かどうかがわからない」というのは買い物をする上で困るところ。

次に、「価値が変動する」というのは、簡単に言えば、施主や社会全体のニーズが変化するということでもあります。

注文住宅は想像しやすいですが、家の打ち合わせ中に、家の仕様が変更されて価格が釣り上がっていくことはザラにあります。

この「購入価格が変動する」のも買い物の上では困ったところで、施主の想定を超えることもしばしば。

加えて、購入した後に「やっぱり必要だった」「本当はいらなかった」ということもたくさん起きます。家電なら使用期間がある程度想像できて、故障後の買い替えも想定しますが、家の場合はそうはいきません。

また、家の価格で考えなければいけないことは、家は「顧客のニーズに対して高いレバレッジ（掛け値）を利かせる」性質があります。

かめ

簡単に言えば、家づくりは「その人らしい家」を建てることだけど、「その人らしい」家にすればするほど家は高額化するということ。

ぶちくま

だけど、「その人らしい家」ほど、一般的な需要から離れていることがあるので、実際に売る時には「買った時の価値はない」ことがほとんど。一気に半額くらいになることもあります。

この辺りのことはおいおいどこかでお話しさせてもらいますが、とりあえず家を選ぶのは面倒で、面倒なことをやればやるほど「家の価値は下がる」ジレンマがあります。個人の満足度は上がりますけど。

だから、住宅会社の「良い」「悪い」を考える時には以下のポイントについて考えてもらいたい。

• 施主の希望をプロ目線で整理してくれると住宅の専門家としての価値は高い
• 素人の考えをプロの意見として昇華（より良いもの）に変えてくれる
• 一般的な需要から離れた時には、施主に「普通の良さ」を伝えてくれる
• 施主の本当の希望を言語化・視覚化してくれる
• 価格はしっかり守る

かめ

家づくり中の施主はビルダーズハイなので正常な判断ができません。これを利用して価格を吊り上げるところもありますが、本当にいい会社は暴れ馬となった施主の手綱をきちんと引いてくれるところ。

ぶちくま

看護師でも、患者がうまく言葉にできないことを普段の関わりから汲み取れることが大事だったりするよね。素人だからこそ「こうしたい」という気持ちは察しつつ、どうするべきかは毅然として対応すべきだよね。

エクセレントホームのメリット・おすすめできるところ

私が感じた「エクセレントホーム」のメリットは以下の通り。

• 定額制住宅で予算は安心できる
• フランチャイズ商品が多く、品質はある程度担保される
• 小〜中規模らしいちょうどよさ
• リフォームの相談などもできる

価格面でも、デザインでも、エクセレントホームは「ちょうどいい」と感じやすいと思いました。

エクセレントホームのデメリット・気になるところ

• 規格化された商品展開から外れた注文住宅のメリットが薄くなる
• せっかくの「定額制」なのに、商品価格は公式HPに載っていない
• 洋風のデザイン/意匠性が高い分、デザインで意見が分かれた時の対応に偏りができる

個人的には、「なんでもできる」と謳う住宅会社は「全部苦手」くらいに考えた方がいいと思っています。

自分達の売りをしっかりわかっていて、顧客のニーズとマッチしないときは「顧客側も会社側もお互いに選択肢がある」くらいに考えられるところがいいと思っています。

ぶちくま

逆に、お互いに選ぶ余裕がない時っていうのは「会社はうまく回っていない」時だし、「施主は知識が足りない」という状態なので、まずは冷静になりたいところ。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

• 「村上市で家づくり」お勧めの住宅・建築会社
• 新潟「新発田市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー
• 新潟「燕市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー
• 新潟「阿賀野市」の方におすすめしたい工務店・ハウスメーカー
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エクセレントホームが建てる家は、どんな商品になっているの？

エクセレントホームが展開している新築・注文住宅の商品について情報をまとめていきます。

Naturie（ナチュリエ）

Naturie（ナチュリエ）の契約を悩んでいる方のために、簡単にNaturie（ナチュリエ）がどのような商品かわかるように概要を説明します。

Naturie（ナチュリエ）の特徴

• 札幌ジョンソンホームズのフランチャイズ
• 木のぬくもり、田舎暮らしを感じる家
• 塗り壁、無垢床、薪ストーブ対応

ぶちくま

家は「古くなる」ことが大前提なので、経年変化を楽しめる家は長く愛せますね。

ナチュリエの写真・画像チェック

公式インスタグラムで内装もチェック

この投稿をInstagramで見る

ナチュリエ新潟 | 新潟の新築　注文住宅　一戸建て(@naturie_niigata)がシェアした投稿

Naturie（ナチュリエ）の価格・坪単価

Naturie（ナチュリエ）の価格は「2,000万円〜3,000万円程度」となっています。

公式HPで標榜している価格はないのですが、建売情報などを探してみると「モデルハウス仕様」の物件で2,500〜3,000万円程度なので、2,000万円くらいを覚悟しておくのが妥当かと。

また、フランチャイズ商品としての情報では、26坪 1,640万円での販売も見られます。

Naturieを含めたエクセレントホームの建売情報はこちらから確認できます。

Naturie（ナチュリエ）はおすすめできる？

ナチュリエはフランチャイズ商品の魅力である「ある程度規格化された安定感のある家づくり」がしたいかたにお薦めできます。

規格化されているとはいえ、選択肢は豊富で注文住宅として窮屈さを感じることは少ないと思います。

一方で、フランチャイズ商品への投資は「意匠性」という見返りに変わっているので「シンプルに高品質な住宅が欲しい」という場合には、同じジョンソンホームズの商品ならCOZYのような箱っぽい住宅を選んだ方がいいと思います。

新潟のCOZY（ジョンソンホームズ）でコンパクトハウスを楽しもう

家の形として最強なのは、表面積を最小限に抑えた総二階建ての立方体形状のものです。 家に必要な性能は、最低限「保証された」断熱性能です。 これさえ乗り越えていれば、あとは値段が抑えれればそれでいい。 そんな会社がありました。今回はふたつのコージーハウスを紹介します。

gatahome.com

2018.01.30

こんな人にはおすすめしたい

• 北海道基準の高性能住宅を目指したい
• ナチュリエのコンセプトデザインが好き

インターデコハウス

インターデコハウスの契約を悩んでいる方のために、簡単にインターデコハウスがどのような商品かわかるように概要を説明します。

インターデコハウスの特徴

• ヨーロッパ、アメリカ風の「かわいい」住宅
• ハイブランド層がターゲット
• オリジナルオプション【Charm（チャーム）】で、より自分らしい家に

インターデコハウスの価格・坪単価

インターデコハウスの価格は「2,000万円くらいから」となっています。

建売物件では、モデルハウス仕様で4,120万円となっているので、建物部分だけで考えれば3,000万円程度だと考えられます。

また、フランチャイズ商品として標榜している価格は、26坪1,900万円ですが、こちらは意匠性が高い商品。現実的には34坪1980万円のプランもあるので、この辺りが想像つきやすい価格帯だと思います。

ぶちくま

インターデコハウスで建てたい方は、「自分らしさ」を求めていると思うので、価格が跳ね上がりやすいのは注意したいところです。

インターデコハウスはおすすめできる？

インターデコハウスは、洋風のかわいい住宅を建てたい方にお薦めできます。ただ、この辺りは「こだわり」に関する部分で、これを家で表現しようとすると高くつきます。

かめ

家のデザインで予算的に無理するのはお薦めしませんが、でも、かわいいが好きな方が可愛いを諦めるのも大変なので、どれくらい割り切って考えられるかを自問自答しないといけませんね。

こんな人にはおすすめしたい

• インターデコハウスのデザインが好き
• インターデコハウスで家を建てたって言いたい（ハイブランドの意識が高い）
• かわいいにお金をかけたいけど、目処はつけたい

インターデコハウスはフランチャイズで規格されているので、完全注文住宅で一からデザインを詰めるよりは安く上がりますし、早く決められます。これは個人的にはメリットだと考えています。

自分の理想が決まっていて、それをインターデコハウスが実現できるかどうかはフランチャイズの商品次第というところも理解しておきたいところ。

理想に近いものがインターデコハウスにある場合はまずは相談してみる。ただ、できない可能性があることも留意しておく。

パレッタ（PALETA）

パレッタ（PALETA）の契約を悩んでいる方のために、簡単にパレッタ（PALETA）がどのような商品かわかるように概要を説明します。

パレッタ（PALETA）の特徴

• 本体価格はコミコミ
• 徹底したコスト削減
• しっかりと断熱・気密化（具体的な標榜基準はなし）

パレッタ（PALETA）の価格・坪単価

パレッタ（PALETA）の価格は公表されていません。

せっかくのコミコミ価格なのに、価格で他社と比較されて分が悪い場合は「資料請求」や「来店」などのワンアクションをこなさないとわからないようになっていることが多いです。

コミコミの内容はお得？

ちなみにパレッタのコミコミは以下のものを指します。

• 付帯工事
• 照明
• カーテン
• エアコン
• キッチン
• バスルーム
• 洗面台
• トイレ
• クロス

この場合、地盤改良や外構は別途費用がかかるので予算は別に編成しておく必要があります。

パレッタ（PALETA）はおすすめできる？

パレッタは「ローコストを目指すなら他の会社の規格住宅が無難」だと考えています。

エクセレントホームの代表的な商品であるジョンソンホームズのフランチャイズ商品「インターデコハウス」や「ナリュリエ」は、住宅の中でも頑張っている価格帯になります。

低価格帯になると、ジョンソンホームズの「COZY」という選択肢もありますが、こちらは北海道仕様の高性能さが売りになるので、ローコストを目指すなら過剰スペックだともいえます。

では、パレッタが「ちょうどいい」ところに落ち着くかといえば、価格を標榜していないことからも「値下げ勝負」という商品ではないことがわかります。

そうなると、ちゃんとローコストで展開している「パパまる」や「イシカワ」の方が価格なりの良い商品として定評があります。

あえてエクセレントホームで家を建てたい、という理由が「価格差」に見合うようであれば選択肢に入ってきますが、パレッタを最初から購入しようという方はもう少し選択肢を広く持って置いていいと私は思います。

こんな人にはおすすめしたい

• すでにエクセレントホームで検討中で、価格面での折り合いとして「パレッタ」を選ぶ

まとめ：エクセレントホームで家を建てるべきか

最後までお読みいただき、ありがとうございました。長くて読みづらいのは毎度申し訳なく思うのですが、せめて、ページ内の情報を簡単にまとめて終わりにしたいと思います。

エクセレントホームで家を建てるべきポイント

エクセレントホームで家を建てるかどうか悩んだ時にチェックしておきたいことをまとめておきます。

エクセレントホームについて気になることQ&A

エクセレントホームに関する情報

エクセレントホームに関する情報をまとめておきます。

エクセレントホームの概要情報

エクセレントホームの連絡先、所在地情報などをまとめます。

エクセレントホーム情報

• 〒950-0931
• 新潟県新潟市中央区南長潟15-18
• TEL 025-288-6668
• 営業時間 9:00～18:00
• 定休日 /火曜日・水曜日

店舗所在地

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2024.04.14

水素電池って住宅でも使える？将来に備えてやるべきこと

2024.03.012024.03.22

間取り・部屋に関すること

家具っぽいコンパクト冷蔵庫「AQUA LOOAQUA LOOC」

2024.08.04

BougeRVのポータブル冷蔵庫「冷凍もできる車載機器がほしい」

2024.04.09

カメラ付冷蔵庫、パナソニックのCVシリーズはおすすめ？

2024.03.292024.04.04

エクセレントホームのある地域情報

新潟に暮らすために必要な情報

私の情報収集メモのようなモノですが、新潟で生活する際に知っておくと便利なことなどの情報をまとめています。

新潟の知っておきたい情報（総合）

新潟応援カテゴリです。まだ企画立ち上げには至りませんが、将来的には新潟の魅力を発信するページにしていきます。

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新潟でのマンションの利便性を考える【一軒家と比較して】

2020.08.242024.03.22

新潟に住むならマンションと戸建て、どっちがいいか

2020.08.242024.03.22

もう引越の見積もりに振り回されない【ドライバーマッチングサービス】

2020.02.262024.03.22

新潟のイベント情報

新潟県内のイベントに関する情報をまとめたカテゴリになります。

新潟の春夏秋冬・季節のイベント情報

「新潟のイベント」カテゴリになります。「イベント」で新潟情報を春夏秋冬、それぞれの季節で、タイムリーにお届けします。

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新潟まつり2026最終チェック｜日程・交通規制・持ち物・花火の注意点

2026.07.30

新潟まつりの屋台はどこに出る？白山神社・万代・花火会場の違い

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公共交通なら安心とは限らない？新潟まつりのバス移動失敗例

2026.07.30

新潟の食べ歩き情報

新潟県内の食べ歩き記録です。

新潟の「食べ歩き」情報

「食べ歩き」カテゴリになります。「食べ歩き」はぶちくま夫婦の趣味で、新潟の北は村上、南は上越くらいまで行ったり行かなかったりしてます。

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久しぶりの「まっくうしゃ」でいっとうやも恋しくなってノスタルジー

2023.01.172024.03.22

ラーメン工房まるしん、麻婆麺がうまいのはわかったけどアレが最高すぎて

2023.01.172024.03.22

「調理麺カンヌー」がアピタにいく楽しみを倍増してくれた話

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