失敗しない家づくり | がたホーム

新潟県内でカーポートを建てるならどこに依頼するべきか

個人情報の流出とかはあるの？

資料請求などに関わる仕事では、以前は個人情報の横流しなどもあったようですが、個人情報保護法ができてからは大ごとになりやすくなったので、今では個人情報をサイト間で売買するようなことは無くなったと思います。

ぶちくま

ただ、一度同意を得て手に入れた個人情報を消去するのは、案外面倒なことだったりするので、みだりに資料請求したりするのはやっぱりリスクですね。

私は家計簿アプリの個人情報取扱をはじめとして、自分が利用するiCloudのセキュリティなどのことも調べたりはしていますが、資料請求サイトが情報を横流しするような悪いことは考えいにくいと思います。バレたら一発で会社の信用が無くなっちゃうので。

ただ、自分のスマホの管理で情報がハッキングされる可能性は十分に考えられるので、資料請求サイト云々よりは、普段の情報の取り扱いを見直す方が安全にはつながると思います。

資料請求をする上でのメリットをご紹介

資料請求は、基本的にはメリットだらけ。

住宅資料は簡単に手に入る「実例集」
住宅資料で、会社の経営状況、経費負担が見えてくる
資料請求で顧客対応がわかる

家づくりが一番楽しい時期は、資料を眺めて夢想している時と言っても過言ではありません。

ぶちくま

資料ひとつだけでも、これから契約するかもしれない住宅会社の様子がわかるので、本当におすすめです！

①資料は一番手軽な実例集

一番わかりやすいメリットです。

資料のモデルケースが自分の家の参考になるか、というと、そのまんま建てると予算を大幅にオーバーするようなオプション祭りの家です。だけど、様々な会社の施工事例をみることはとても役に立つことがあります。

どの会社も、やはり「得意なデザイン」や「使いたい建材」があったりします。住宅会社のお勧めする傾向を把握する上でも、資料はとても役に立ちます。

デザインについては大きな偏りが

中小規模のハウスメーカーであれば、「もう、うちはこのデザインで行く」と言わんばかりに、似たようなデザインが多くなります。テンプレがあるようです。

むしろ、会社ごとに特徴があった方が正解です。自社の得意な形がある程度テンプレ化されていた方が、デザイナーや設計士、建築士の中で共通理解も生まれやすく、話が通りやすい。

慣れていないデザインをやろうとすると、説明の必要が生まれて来るし、その分コミュニケーションエラーも増えます。

色々できると謳う大手メーカーだと、

施主「こういうデザインでやりたい」
↓
担当者「わかりました。（初めてのタイプなので）相談してみます」
↓
担当者「多分、こういうことなんだと思うんですけど、これで設計（デザイン）できますか」
↓
建築士「（よくわからないけど）わかりました。一度（自分のやり方で）やってみます」
↓
建築士「（悩んで時間をかけたので）自信あります。ここがおすすめポイントです」
↓
担当者「（ちょっと違うような気もするけど）わかりました」
↓
施主「最初言ったことが出来てない。やり直し」
（以降無限ループ）

という、かなり無駄なサイクルが発生します。頻発します。マジで、これで何週間か損します。

最初から、「こういう家が立てたいから、こういうデザインが得意な会社に」というビジョンがはっきりしていると、施工会社も大工も「いつものあれだね」ということで、スムーズに仕事に打ち込めるわけです。

しろくまさん

人間、慣れてないことをするのは苦手、ってことだね。

施主の選択の手間を大手に丸投げにすると、結局のちのち施主にその手間がかえってくるってわけですね。そんなら、最初からしっかり準備したほうがいいよね。

住宅設備もツーカーの仲の方がいいか

ツーカー、知っている人いますかね。大丈夫かな。

例えばLIXILやダイケンのような建材・設備に関しては、住宅会社によっては使用するメーカーが色々選べるところがありますが、住宅会社が普段取引している、一番メインで使っている建材メーカーが割引率が良かったりもします。

ぶちくま

「お風呂だけは絶対にTOTOがいい」とか、「キッチンはパナソニック」とか、こだわりがある場合には、実例集を見ながらどこのメーカーを使用しているかチェックしてみてください！

これも、一つの目安となりそうです。

②資料の作り込みぐあいで広告経費のかけ方を調べる

会社が使用した経費は、最終的には施主が支払う。これはしっかりと頭に入れて置いた方がいいところですね。

ちなみに、現在とある大手メーカーで家づくりしている知り合いがいるのですが、外構や建て壊しなどの、本来住宅会社は関与しない工事に関しても、中間マージンをがっつりとっていくので、周辺工事がぶちくま邸の２〜３倍かかっていることを知りました。

もちろん、その後に建ち上がる建物自体の値段も違うので、一概に判断できるところではありませんが。

カーポート設置でわかる住宅会社の中間マージン

カーポート設置とか35万円超えてたら「おやっ？」と思った方がいいと思う。カーポートは設置する工法も商品自体もそんなに幅がないので、安定した値段設定ができます。

コメリとかで32万円で込み込み工事してくれるでしょう。住宅会社だって最終的には外注に出すわけですから、基本的には出来上がるものは一緒なわけです。

少し話は逸れましたが、資料についても、過度に豪勢な作りになっているところは「この資料や広告の経費は俺が払っているんだ！」という気持ちは絶対に持っておいたほうが良さそうです。

会社側も、どのくらい経費に気を使っているかで、経費削減による施主へのリターン（割引）も期待できるかがわかってきます。

ハウスメーカー経由で建てましたが、やはり中間マージン分、不条理に高いので、施工してくれる会社のHPを地道に探して見積もりアポイントをとっていくのがお勧め。比較用に、各社価格の目安を表にしておきました。

③資料請求後の会社の対応でわかることもある

これが一番大事なこと。

資料請求っていうのは、会社からすると一番大事な情報。「家を建てる意思がある人で、しかも気になっているハウスメーカーが定まっていない」という情報が、勝手に向こうから飛び込んで来るのです。

会社としては、これを逃す手はないわけで。営業をかけるのは当然のことだし、ここで営業かけられない会社は機会損失が多く経営に対しての疑念が湧いてきます。

ぶちくま

販売機会に対して、どのような最善手を打てるか、逆に、我々はそこを査定してやればいいわけです。長く続く会社を選ぶのも、重要な決定打の一つになります！

住宅会社にとって最大利益

「経費をかけずに顧客を獲得する」
「獲得した顧客に限界まで高い商品を提案する」
「値引きはしない」
「顧客が高い満足度を示す」
「勝手に周囲に宣伝してくれる」

これらの条件を全て期待上限の最大値でクリアした時ですよね。ただ、それが施主にとって利益ではないわけです。

施主にとってのメリット

「限界まで安く家を建てる（コスト）」
「高性能、高耐久の家が建つ（機能）」
「満足度が高い（満足度）」
「アフターサービスも充実する（効果の継続）」
「安心して家づくりができる（心理面）」

若干似通った要素も抜き出してしまいましたが、要は、いい家を安く、しかも安心感がある、ということでしょう。これらがいかに重なり合うか、そこを見極められる営業担当が優秀だといえるでしょう。

営業力を査定しよう！

みなさんだったら、どんな営業をして見ますか。

大手メーカーであれば、マニュアルや会社の方針が定まっていますし、そこから逸れて勝手な行動をすると、場合によっては会社のイメージが傷つくと怒られることもあるでしょう。

中小規模であれば、大手メーカーと同じ方法を取っても数で負けるだけです。工夫は無限大ではありますが、工夫するかしないかは会社や営業の質を表しているといえるでしょう。

わかりやすい方法だと、「資料に手書きのメッセージを入れる」なんてものもありますよね。施主側には心理的なメリット（相手が見える）がありますし、会社側としては、営業のちょっとした工夫なので経費はそれほどかかりません（営業は大変だろうけど）。

こんな営業は嫌だ、という一例

逆に、顧客の個別性を見ずに、一般化して、会社の指示通りにしか行動しない対応ばかりでは、「この会社はもう長くないな」というところがわかって来ると思います。

先に述べた「電話攻撃」「突撃訪問」なんてのはいい例です。

夜8時に連絡して来るのは、もちろん相手の生活がイメージできていないこともあるけど、そもそも「平気でその時間まで営業を働かせている」ということの裏返しです。

ぶちくま

これ、社員の満足度、低そうじゃないですか。

優秀な人材であれば、悪い環境で長くは働かないですよね。

しろくまさん

しかも、イマドキ、営業電話って。相手はネットで資料請求してきてるんだから、電話はNGだってわからないものだろうか。

ぶちくま

「営業＝押しの強さ」と勘違いしている人はいるだろうけど、少し時代錯誤な感じはするよね。

訪問に至っては、営業の時間と労力を最大限に無駄遣いしているし、もはやそれをやってしまう営業もどうかと思うんだけども。

その時間や経費を、施主に還元して、満足度をあげて、「ここはいい会社だ」と思わせる実績をいかに積み上げるか。そして、それをいかに施主に宣伝させるか、それが大事なんじゃないの、と私は思います。

本当はまだ語りたいことはたくさんあるのですが、少し長くなり過ぎたのでここまでに。

資料請求サイトごとの特徴を解説します

資料請求サイト自体は「個人情報を犠牲」にすること以外には、利用することに特に問題はありません。

ぶちくま

情報を与えるというデメリットはあるけど、デメリットも活かして住宅会社（ハウスメーカー、工務店）の情報収拾をしよう！

では、どの資料請求サイトにも「私は家を建てますよ」という個人情報を渡してもいいのか、については悩ましい部分はあります。

デメリットが少なめの資料請求サイト

まず、資料請求サイトは概ね５つのサイトを検討することになります。

SUUMO
LIFULL HOME’S
持ち家計画
ハウジングこまち（新潟）
タウンライフ

個人情報を渡すところが多いほどデメリットにはなる

あなたの「家づくりをする」という個人情報は貴重だという話をしました。この個人情報と引き換えに得られる情報が多いほど、個人情報を犠牲にした甲斐があると言えます。

まず、概ね上記にあげた住宅資料一括請求サイトに関して言えば、「個人情報を悪用する」などということはほとんどありません。

情報セキュリティが甘くて個人情報が漏洩する可能性は否定できませんが、これはベネッセやYahoo!などの有名企業でも（むしろ狙われて）情報漏洩することを考えると、どのサイトであろうと、個人情報を渡すということは相応のリスクを背負った行為だということです。

ぶちくま

じゃあ、できることならなるべく少ないサイトで資料請求をした方が良さそうだね。

しろくまさん

全く無警戒に資料請求をし続けることはいいことではないけど、必要な資料は一回で揃えてしまった方が手間の問題もあるので、どうせならしっかりと利用はしたいところだと思います。

というわけで、一社ずつ資料請求をして情報漏洩リスクを増やすよりは、利用すると決めた時に一括で必要分を請求することが大事だと思います。

どのサイトが安全か

私も家づくりをして数年が経過し、その間、資料請求の大切さを語り続けてきたわけですが、今のところはどのサイトも個人情報の取り扱いが疎かになったという話は聞きません。

ぶちくま

suumoなどは個人情報の取り扱いに注意している、なんてことをしっかり書いてはいますね。

しろくまさん

タウンライフをはじめとして、住宅資料請求サイトはプライバシーポリシーを遵守するということは書いていますね。普通、どこも書くので当たり前っちゃ当たり前なんですけど。

とはいえ、今後はさらにセキュリティ対策の責任が企業に求められる時代になるので、どのような取り組みをしていくかは注視していく必要があります。

ぶちくま

とりあえず、今のところは資料請求サイトに関しては大丈夫と言えます。むしろ、住宅会社の方がこの辺りの感覚が甘いかもしれないので、サイトを経由した方がリスクが緩和する可能性もありますね。

どこの資料請求サイトにしておけばいいか

私としては、以下の二択に絞られます。

タウンライフで「住宅資料以上の家づくり情報を手に入れる」
suumoで足りない住宅会社の情報を埋める

基本的にはあれこれ請求するよりは、「少ないサイト数」で、かつ「なるべくたくさんの資料」を手に入れることが大切です。

タウンライフは他の請求サイトよりもサービスが手厚い

タウンライフだけはサービスが別格です。

ただ家の情報を手に入れるだけではなく、タウンライフだけは「間取りプラン」や「資金計画」、「土地探し」の特別な３点情報を手に入れることができるので、ここだけは本当にお勧め。

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欲しい住宅会社の資料がないんだが

タウンライフでは登録している住宅会社に「抜け」が出てくるのも事実。

新潟の場合は地域密着型の住宅情報誌「ハウジングこまち」を利用したり、全国であれば圧倒的に契約メーカー・工務店の多いsuumoを利用することをお勧めします。

新潟の住宅会社で資料請求する時に損しないスマートな方法

住宅会社の第一歩、資料請求についての記事になります。「１つの資料請求サイトから一括して30社一気にカタログ請求」する方法と、「資料請求サイトのメリットを全てフル活用してカタログ以上のものを得る」方法の２つになります。

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【SUUMO（スーモ）】で情報収集する

まとめ：無料でお得なうちに資料請求はしてしまう

長い記事をお読みいただき、ありがとうございました。貴重な時間をこのサイトに費やさせてしまい、申し訳ない気持ちでいっぱいですが、住宅資料請求をやっておいた方がいい、というのは本当のこと。

ぶちくま

一度、無料見積もりなどし始めちゃうと、どんどん焦らされるし、やることが増えて落ち着いて考える時間なんて無くなっちゃうんだよね。

ぶっちゃけ、住宅資料サイトに関しては「ある程度資料が手に入るならどこでもいい」くらいで、とにかくまずは請求してみることが大事だと思います。

欲を言えば、地元の工務店なども網羅した地方の情報誌などがあれば一番ですが、あれはあれで買ったりハガキを書いたりは面倒なので、とにかくできることをできるうちにやってしまうのが一番です。

しろくまさん

「やらないといけないこと」を頭に溜め込んじゃうと、どんどん他の作業にも影響が出てくるので、思い立ったが吉日ですよ！

ここで焦らせても仕方がないので、できることはできるうちに。とはいえ、まずは家づくりを楽しむことが一番だと思います。

最後に簡単なまとめも用意して終わりにします。読んでいただきありがとうございました。

住宅資料請求のまとめ

住宅資料請求はしないよりはした方が絶対にいい
ただ、住宅会社も仕事なので営業をかけてくるのは仕方がない
むしろ、アプローチをかけてくる機会をチャンスとしてリサーチする
集めた住宅カタログは家づくりノートなどで利用するので、少しでも多い方が参考にはなる

住宅カタログは放っておくと山のように溜まるので、おすすめの仕分け方をレクチャーします。基本のカテゴリは「価格帯」になります。読みこなしていく中でやるべきこととして、「家づくりノート」を同時並行でつくっていくことをお勧めします。

家づくりノート

家づくりノートについての情報をまとめたカテゴリページです。メリットやデメリットから、「テンプレート」として使えるリストや表も公開しているので、コピペで簡単に使えます。パソコンやスマホなどのデジタルデバイス活用術も参考にしてみてください。

新潟の住宅会社で資料請求する時に損しないスマートな方法

ぶちくま — Thu, 05 Jul 2018 00:01:38 +0000

家づくりのファーストステップ、「資料請求編」の開幕になります。

ぶちくま

家のカタログは夢への扉、希望の架け橋、無料の産物。タダより強いものはない。

ここでしっかりと資料を集めておくと、「家づくりの知識」「好きなデザインのコンセプト決め」「家づくりの金銭感覚」を磨くことができます。

よめくま

まず、間違えても「モデルハウス巡り」からスタートしないことをお勧めします。新潟県外の方でも、「資料請求サイト」は全国共通なので、方法としては一緒です！

私が家づくりで失敗したことランキング【３つの過ちと唯一の成功】

家づくりで失敗したことは３つです。圧倒的な知識不足でそのまま家づくりを開始してしまったこと。何となく奥さんに促されて家づくり始めると、展示場とかモデルハウスにいきがちですが、これが失敗の始まりでした。

資料集める前にモデルハウス見学に行くと面倒が増える５つの理由

新潟では工務店や小規模の住宅会社を狙うべし

新潟県では自分の住宅を持っている世帯、いわゆる「持ち家所有率」は、平成29年で75.５％という、全国５位の驚異的な数値をほこっています。

ぶちくま

やべぇ、もう３０だし家建てなきゃ

なんてプレッシャー、感じてませんか？

新潟は地域柄「工務店」が強い

新潟では、なんと工務店で建てる方が半数近い、というのは平成25年のSUUMOの情報。新潟は工務店が力を持っているというのは事実。

新潟県で一番多いのは工務店で47％。約2人に1人が家を建てる際に地元の建築会社を選んでいることになります。次に多いのはビルダーで34％。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_data/h0wp15285/

大手ハウスメーカーに家づくりを頼んでも、最終的に家を建てるのは下請け、孫請けの大工さん。現場で責任感を持って取り組んでくれるのは、住宅会社ではなく実際に家を建てる技術スタッフです。

ぶちくま

だったら、最初っから大工とつながりの強いところで、しっかりと相談しながら、自分の理想の家を建てたほうがいい、と考えるのが新潟県の家づくりの特徴ですね。

どうせ資料請求するなら、知らない会社をガシガシ攻める

資料請求は無料です。

資料請求先の住宅会社によるところもありますが、情報入力・コメント欄を活用するとスムーズな資料請求が可能となります。

営業電話が来るのが怖いんだけど？

基本的には、資料請求サイトは「こういう人が家作りたがってますよ」という情報の中継だけ。情報をもらったハウスメーカー・工務店は、情報が来ると何がなんでも契約がほしい。

しろくまさん

家を建てる人の絶対数は、毎年決まってるからね。他所に取られると、自分とこの客が減るってわけで。

というわけで、「できれば営業電話はしないでほしい」とコメントしても、資料請求をすると電話をしてくる会社はあります。その住宅会社の営業と話しておくことは、面倒ではあるけども、メリットも多いです。

ぶちくま

顧客の要望を裏切ってまで電話してくるところは、どうしても契約が取りたい理由があるってことがわかるね。

思わぬ値下げが見込める場合もあれば、施主よりも「契約最優先」という社風の現れの場合もあります。何にせよ、ノーリスクで営業と話せるなら、わかる部分から情報収集するのもありっちゃありです。

住宅資料請求のデメリット解説【勧誘電話が鳴り止まない】

ハウスメーカー・工務店の資料請求の際に気をつけることをまとめました。デメリットについては、「家を買いたい」という個人情報を流すことになるので、DMから電話、訪問を受ける可能性が高まります。

各社の得意地域は絶対把握しよう

新潟県民が、新潟県民に、新潟の気候について説明するのも、なんだか変な話ですが。ちょいとお付き合いを。

新潟特有の気候に強い会社を選ぶ

これは個人的な意見にはなるのだけど、やはりそれぞれの地域に強い住宅会社、ハウスメーカーは絶対にあたっておいたほうがいいと思います。

ぶちくま

「大雪」であっても、長岡の雪対策と、新潟市内の除雪問題はまったく角度の違う話だからね。

私だって、唯一住んだことのない長岡の住宅情報を教えてくれっていう相談が、一番頭を悩ませますからね。地域のことは、地域の方が一番詳しい。というわけで、地域密着系の工務店の資料があるなら、それに越した事はありません。

長岡・上越の住宅会社を探すなら

長岡は比較的、新潟市内の住宅会社でも対応していることもあるのですが、気候的には新潟市内とは異なります。

しろくまさん

餅は餅屋、ということで、長岡市の住宅会社に一度は相談することをお勧めします。

ぶちくま

一方、上越に関しては、新潟とは他県よりも遠いくらいの地理関係。「別地域」くらいに考えたほうがいいと思います。

ハーバーハウスは、各地域に支店を展開しています。また、ディテール率いる坂井建設は本社が長岡ですが、新潟市内に支店があったりします。

上越は新潟市をメインに戦ってきた会社が足を伸ばして支店を置く場合もありますが、長く上越で続けてきた会社もあります。新潟市でやってこれても、上越じゃ新参者。故に、上越は「情報収拾が大事」となる地域だと思います。

長岡と上越で資料請求しておきたい、おすすめの住宅会社

住宅資料請求を簡単に行う２つの方法

SUUMOとタウンライフがお勧め

掲載量の多いSUUMOで、30社分を簡単にカタログ請求する方法
住宅資料請求サイトのメリットを全てフル活用してカタログ以上の価値をもぎ取る

「ある程度、家づくりの知識がある」方や、「今は時間がないから入力作業は１回で」というかたは１番目の「SUUMOで必要分を資料請求する方法」をお勧めします。

「家づくりは初めてでまったく知識がない」方で、「間取りや資金計画も一度客観的な意見が知りたい」という方は２番目の「家づくりの相談から、資金・土地の相談もできるtown lifeを利用する方法」をお勧めします。

個人情報流出のリスクは怖いがメリットは大きい

ぶちくま

なんか個人情報の流出がこわくて資料請求したくないんだけど

かめ

気持ちはわかるが、情報無くして住宅会社の「客取り戦争」にお得に勝つ方法はないんじゃよ

きつね

契約時の交渉の時にも、「情報を持っている客」と「鴨がネギをしょってきた何も知らない客」では、10万円以上も差が出ることもあるから気をつけな

はりねずみ

満足いく住宅性能を決めるのだって、まずは情報がないことには、あとになって「断熱が」「制震ダンパーが」「スマートホームが」なんて言い出しても後悔しか残らないからね

ぶちくま

みんな勢ぞろいで怖い。。。

「家づくりに興味がある人」は、絶対数はそれほど多くないけど、１回の契約料金がとても大きい。家づくりをする人の情報っていうのは、かなり単価の大きい「個人情報」になります。

しろくまさん

個人情報を利用されるのは腹が立つけど、どうせなら自分の価値を利用して、最大限に活用したいところですね。

ぶちくま

どうせ資料を集めないといけないなら、早い段階で、しかもたくさん、豪華なおうちカタログをゲットしちゃいましょう！

住宅情報サイトのメリット・デメリット

一社でまとめてやっちまうのが手っ取り早くていいのだけど、一応、家づくりブロガーなので、一番情報がとりやすいお得な方法を伝授します。

資料請求を一発で終わらせたいならSUUMO利用

SUUMOは、契約会社多いから、「とりあえずいっぱい資料ほしい、でも入力は面倒だから一回で終わらせたい」というニーズを適えてくれます。やはり大手リクルートのSUUMOが圧倒的に便利。

情報収拾にも役立つサイトだから、ブックマークしておくと便利です。

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情報だけで終わらせないなら他社も利用したほうがいい

せっかく注文住宅を建てるなら、基本的なHow toや、間取りや資金計画の相談もしたいですよね。

「家を建てる人」というだけで、住宅会社からすれば特別な人です。あなたの個人情報はとても価値があるので、一社だけで終わらせるのは少しもったいない。

ぶちくま

一応、いまからSUUMO以外にも3社、紹介しますが、どうせなら全ての会社のメリットを生かした、トライアングル資料請求の裏技、お伝えしましょう。

資料請求は「営業開始」の第一歩であることも忘れない

基本的には、住宅会社に限らず資料請求は「営業開始」の合図です。つまり、お断りをお願いしても電話をしてくる会社はあります。大事な将来の顧客ですから、逃したくはないんですよね。

つまり、資料請求をする分だけ、営業対応の面倒臭さはあります。この「住宅資料請求のデメリット」を、いかにメリットに転じさせるかもポイントになってくるわけですね。

住宅資料請求のデメリット解説【勧誘電話が鳴り止まない】

【town life】なら家づくり計画までしてくれる

タウンライフを利用しておきたい理由は、家づくり計画の最初の一歩、「間取りプラン」から、住宅費用の「資金計画」、「土地探し」、これらを全部手伝ってくれるからです。

どうせならまだ何も情報収集していない状態で、自分の希望を相談してみてはいかがでしょうか。下手に知識をつけると、新しい知識を受け入れにくくなります。住宅会社の営業に毒される前に、客観的な相談もしておきたいですよね。

なんかいろいろ手伝ってもらうのは悪いなぁ、と思うかもしれませんが、向こうも家づくりに興味のあるお客さんを紹介してもらうだけで大きなメリットがあるんです。

しろくまさん

使えるサービスは、使えるうちに利用するのが一番です。

ぶちくま

一度、他で見積もりを始めると、住宅会社に囲われてしまうので、情報収集している今がチャンスですよ！

デメリットは利用できる会社が変動する

タウンライフは人気の工務店なども登録していますが、人気ということは「既に広告を打たなくても顧客でいっぱい」の場合があるということ。タイミングによっては資料提供してもらえないこともあります。

ぶちくま

大手ハウスメーカーは安定して資料請求できるんですけど、工務店などは広告費も適宜調整していますからね。

皆様にとってはいいタイミングで資料請求ができることを祈っております。

住宅資料請求で1回で終わらせる方法

資料請求サイトを１つで済ませたくてしかも住宅会社選びも面倒な方におすすめです。

今回は、私のこれまで紹介した住宅会社と、おすすめローコストメーカーを可能な限りおさえたリストをつくりました。

ぶちくま

大手住宅会社も入っているので、「まずは価格帯の漏れなく、参考になる資料が欲しい」方のためのカタログリストになります。

SUUMOを利用して30社のカタログを一度にもらう

会社のリンク先は当サイトの記事なのであしらかず。

SUUMOで一括おすすめHM（30社）

積水ハウス	一条工務店	光英住宅
ダイワハウス	タマホーム	リーズ
SｘL（ヤマダ・エスバイエルホーム）	アイフルホーム	ハーバーハウス
パナソニックホームズ	ユニバーサルホーム	熊木建築事務所
三井ホーム	パパまるハウス	アンドクリエイト
アイダ設計	無添加住宅	時代の家niigata
ミサワホーム	ＣＯＺＹ新潟／新日本建設	アルファホーム／オーガニックハウス新潟
クレバリーホーム	サカヅメハウジング	インターデコハウス新潟　エクセレントホーム
住友林業	イシカワ	千癒の家／わいけい住宅
セキスイハイム	フクダハウジング	DETAIL HOME（ディテールホーム）

はい、これでとりあえず、大手HMも新潟必見の工務店も、私のおすすめローコストHMもだいたい含めることができました。

デメリットとしては、やはり営業対応が多くなってしまう可能性があることと、せっかく「これから住宅会社を決める人」という、住宅会社だったらヨダレを垂らして欲しがる状況にあるメリットが活かしきれてないことですね。この辺りの資料は、展示場でももらえますし。

ぶちくま

とにかく資料、カタログを手っ取り早く集めたい、という方には、とりあえずSUUMOで一括検索です！

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資料請求サイトをフル活用する

今回は少し、（いや、かなり）大変ですが、３社フル活用します。大変な分、得られるメリットも甚大です。

ぶちくま

私としては、せっかく「これから家を建てる」という、経済的にもかなりお得な立場にいるので、ぜひ活用していただきたい。

【town-life】で間取りと資金計画相談も

私がお勧めするのはtown-lifeです。サービスが圧倒的です。

タウンライフで資料請求できる新潟で建てられる住宅会社

アートスタジオヴィヴィ有限会社
有限会社アルファ企画
モリタ装芸
株式会社ハートライク
ロイヤルハウス新潟中央店(TMプランニング)
三井ホーム

タウンライフの場合は、提携している会社が人気で手が回らない時だと広告契約をしていないこともあります。随時変わりますので、色々チェックしてみてください。

今後、一人で間取りや資金計画に悩むよりも得られるメリットは一番大きいサイトです。フル活用をお勧めします。

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【ハウジングバザール】で情報の少ない工務店の資料をもらう

ハウジングバザールは、なんと言っても「こだわりの木造り」に特化した工務店が多いこと。そして、そのこだわりに理解が深い工務店の協力が得られています。

ハウジングバザールで資料請求できる会社

株式会社　大滝工務店
有限会社　石澤建築設計
千金堂　上越店　（株）三牧建設工業
クーディーホーム／株式会社アスカ創建
株式会社　星野工務店

ぶちくま

ハウジングバザールも、厳選された工務店しか登録していないので、時期によっては対応していない可能性があります。サイトで確認してみてください！

【ハウジングバザール】はこだわりの木造りの素敵な住宅をつくる工務店との連携が多いので、ここでしか得られない情報が欲しい場合はぜひ、ご利用ください。

※工務店は注文を受けられる件数は少なく、資料請求できなくなっている場合があるので注意。

しろくまさん

あくまでも補助的な利用にはなりますが、「自分らしい、自分だけのスタイル」の家が立てたいときは、絶対に工務店は検討しておいた方がいいですね。

ぶちくま

しっかり相談して、納得した住宅をつくることができるのが最大のメリットです。

【SUUMO】で気になる新潟市の住宅会社の資料を補う

あとは、SUUMOで気になる会社の資料を一網打尽にGETするだけです。

ぶちくま

SUUMOは30件まで資料請求できるので、適当に選んでいけばすぐ30件になりますが、他の資料請求サイトとの被りもあります。

一応、新潟市近郊で建築できる住宅会社をピックアップしておいたので、参考までにご利用ください。

SUUMOで一括おすすめHM（15社）

パパまるハウス	光英住宅	アルファホーム／オーガニックハウス新潟
無添加住宅	リーズ	インターデコハウス新潟　エクセレントホーム
ＣＯＺＹ新潟／新日本建設	ハーバーハウス	千癒の家／わいけい住宅
サカヅメハウジング	熊木建築事務所	オースリーホーム
イシカワ	アンドクリエイト	SｘL（ヤマダ・エスバイエルホーム）
フクダハウジング	時代の家niigata	パナソニックホームズ

一応、15社にしておいたので、探している間に気になる他の会社もチェックしておくと楽しいですね。

長岡と上越で資料請求しておきたい、おすすめの住宅会社

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資料請求をしないと「反省と後悔の連続」

私自身は、家づくりをモデルハウスをみて回るところから始めたんですよね。

ぶちくま

一気に家づくり情報が氾濫して、見事に思考停止しましたね。。。

よめくま

あいつら、契約しないと急かすからね。しかも、契約したらもう次の顧客に全力出して、こっちのことはかまわなくなるし

モデルハウスから家づくりを始めると、しっかり資料請求をして情報を仕入れた場合より、何十、何百万も損するな、と感じました。

ちゃんと資料請求から始めれば、「家づくりノート」をつくってみたり、交渉術をみにつけたり、値引きのポイントを抑えられるので本当にお勧めですね。

家づくりノート

資料集める前にモデルハウス見学に行くと面倒が増える５つの理由

資料請求の時短方法、教えます

資料請求は住所入力が面倒だなぁ、と感じてらっしゃる方も多いと思います。

しろくまさん

実は、お使いのブラウザに自分のアドレスを登録しておくだけで簡単に入力できることは知ってますか？

iPhoneの住所入力小技テクニックも紹介したりしてます。iPhoneだけでなく、もちろんAndroidなどGoogle Chromeでも利用できる方法なので、ぜひお試しください。

iPhoneなら、サイトに住所と名前を入力するときに簡略化できる

iPhoneやiPad,Macで住所や名前、電話番号などの個人情報を入力する時に使える小技を紹介します。「連絡先」に「自分」の情報を登録し、Safariの「自動入力」の機能をONにすることで該当部に情報を埋め込んでくれます。

まとめ：資料請求だけは面倒くさがらずにやる

まず、ここまでお読みいただきありがとうございました。愚痴ばっかりが多い記事で申し訳ない気持ちでいっぱいです。

ぶちくま

でも、本当に家づくりって「住む場所」になるから、失敗したと思うポイントが多いほど、ズーンとなる気持ちになることが多くなるんだよね。

もちろん、資料請求だけしていたら家づくりがうまくいっていたか、といえばそうではない。根本的には「勉強が大事」ということになります。そんなことは知っているし、知っていてもなかなかできないですよね。

しろくまさん

勉強をする理由っていうのは、家づくりは専門分野で、我々施主は「基本」すら知らない状態で始めるから。せめて、比較対象を増やしていくだけでも、自分たちなりの基準が作れるのはメリットなんですよね。

最後にこのページのまとめだけ書いておきますので、何かの参考にしてみてください。ありがとうございました。

新潟での楽しい住宅資料請求方法

住宅カタログは、みているだけでも楽しい
たくさんあれば（捨てるのは面倒だけど）比較できる基礎知識が増える
活用方法は無限大、楽しい家づくりノートの素材にもなる！
SUUMOは手っ取り早さでいい
タウンライフは、家づくりのサポート力では抜きん出ている

家づくりノート

資料集める前にモデルハウス見学に行くと面倒が増える５つの理由

ぶちくま — Sat, 07 Jul 2018 00:19:44 +0000

モデルハウスのイベントに行くのは「家づくり失敗への第一歩」
先に資料を集めた方がいいよという理由を５つ書きました。
楽しい家づくりのための第一歩は情報収集です。

家づくり、順調に進んでいますか？

何から始めていいかわからず、ただ刻々と時間が経っていやしませんか。

調べ物が好きな私でも、家づくりの情報収拾はけっこう大変だったし、もっと簡単にできればいいなぁと思っていました。

というわけで、スムーズな情報収拾をするためにも、一番「失敗する例」として有名であるモデルハウス巡りに関する話題について解説していきます。

ぶちくま

テレビのCMみてたらちょうど近くの住宅展示場でイベントやってるから、家族サービスがてら、ちょっと見に行ってみるか！
住宅展示場なら、カタログももらえて、一度にたくさんの会社も見られるし、実際の家も見れて、一石三鳥やで！

というパターンを全力で阻止すべく、警告文をここに発します。

情報収拾のためにモデルハウスに行くのが危険な理由

大きな理由が５つあります

展示場にモデルハウスを出すような住宅会社は基本（理不尽なまでに）高い（適正価格設定の罠）
できる営業マンにプライドを傷つけられる（平均の暴力）
できる営業マンに「住宅は普通このくらいの価格」などの情報を植え付けられる（印象操作）
豪華なまでの展示場をみると、ローコストの見学会がつまらなく感じる（憧れへの執着）
そもそもモデルハウスには有益な情報はない（狩りの場、飛んで火に入る夏の虫）

しろくまさん

簡単に言えば、あれは顧客のための情報開示イベントではなく、餌を撒いて群がる魚を一網打尽にする漁猟ですからね。

ぶちくま

見事に一本釣りされました！

これは少し大袈裟に書いただけですが、実際のところ、「ちょっと家づくりにも興味がある」くらいの、言い換えると「まだあまり家づくりの情報収集がすすんでいない人」を対象に広告して「平均価格」で家を建てさせる狙いはあります。

しろくまさん

この手の人は、考えることは少し苦手だから「大体みんな知ってる」くらいの知名度に魅力を感じやすく、かつ「大体平均的な収入ではある」人というのが特徴ですね。

ぶちくま

簡単に言えば一般的な認知バイアスの影響を受けやすく、マニュアル化された営業手法で契約まで持っていきやすい人たちですね。カモ、というとわかりやすいけど聞こえは悪い。

モデルハウスに行くというだけで、なんとなく傷つけられたような気持ちになるかもしれませんが、私はちゃんと引っかかりましたのでご安心を。みんな、そんなもんなんです。むしろ早めに気づけたのなら儲けもんですよ。

モデルハウスであなたがすべき最善の方法

このページのまとめ

モデルハウスは基本的に怖いところです。ただ、ちゃんとした知識さえ持っていれば楽しめる場所でもあるので、先に「モデルハウスを楽しむ方法」について解説していきます。

モデルハウスに行く前に知っておきたいこと

ここまで口酸っぱくモデルハウスの悪口を書いたのは理由があります。それは、私自身がモデルハウス訪問から家づくりを始めてしまい、自分のペースを乱して契約まで持っていってしまったこと。この辺りのことを解説します。

モデルハウスに行く前の基礎知識

モデルハウスは「広告媒体」である
広告の中でも「金のかかる」分類
つまり、選ばれしメーカーのみが出展している
広告なのでマスメディア（テレビ局）と仲がいい
マスメディアは「大多数の人が選びやすい」ように情報を加工する
実は、すごく偏った情報しか得られないのがモデルハウス

私は新潟生まれの（大体）新潟育ちです。

ぶちくま

どの田舎でもそうだけど、モデルハウスに出てこない工務店・住宅会社だっていい会社はたくさんあるよね。

モデルハウスに行くと、１日で結構疲れるまで説明聞いたりするので「もう、この中で決めちゃおうか」になってしまいがちですが、モデルハウスの偏った情報で人生を狂わせるかもしれない住宅ローンを借りて家を建ててもいいのでしょうか。

知っていれば楽しいモデルハウス

家づくりにおいて、「情報」がいちばんの武器となります。順序さえ間違えなければ、モデルハウスはとても有意義な娯楽施設です。

無料で、その会社の最高の技術とデザインを楽しむことができます。さらに、営業マンから有益な情報を「引き出す」ことだってできます。

ただし、このテーマパーク、楽しむためにはあくまでも十分な準備が整える必要があります。

からす

お前は皮の盾とこん棒で魔王の城に乗り込むつもりか

ぶちくま

、、、銅のつるぎくらいは買おうかと思います。

いやいや、どうせなら、勇者装備フルセットでいきましょう！

モデルハウスに行く前にやるべきこと

モデルハウスに行く前にやるべきことについてお話しします。

長い文章なので、先に簡単に要約すると、「モデルハウスはあくまでも大手ハウスメーカーの参考。別のサンプルとしてローコストや地域に強い工務店は必ずチェックしよう」ということです。

家づくりを依頼する住宅会社を選ぶまでの華麗なる段取り

住宅資料をできる限り請求する（興味がないところも含めて、満遍なくサンプルを採集する）
住宅の適正価格を調べる（モデルハウスだけ見ると、ここの基準が狂う）
自分の収入から家づくりにかける総額を考える
総額の中から住宅ローンでどれくらいの割合支払うか考える
総額に合わせて住宅会社の価格帯でふるいにかける
好きなデザインの住宅会社で３〜５社まで絞り込む

だいたいこんな感じです。

しろくまさん

まずはいろいろな会社のことを知ること。モデルハウスを出しているのは、本当にごく一部の会社だけ。テレビを見ているとそうは感じないんですけどね。

ぶちくま

マスコミに多額の広告料を支払っている会社は、本もとを正せば施主に広告費までを背負わせている会社。モデルハウスの維持費まで支払う気になれますか？

もちろん、基盤がしっかりしている会社であるメリットもあります。しっかり比較検討した上で「自分の納得した家が建てられる会社」としっかりマッチングできればいいだけの話なのです。

もしもモデルハウス訪問から家づくりを始めるとこうなる

あくまでも可能性の話ではありますが、実体験には基づいています。

モデルハウスで営業から情報を仕込まれる
あなたにとっての家の適正総額が、その会社主体の「売りたい価格」にすりかえられる
予算より高くなった総額でも「住宅ローンは借りることができる」と教えられる
「人生に一度だけの家づくり」「今なら内緒で少しだけ安くできる」で決断を迫られる
一度見積もってもらったデザインが良すぎて妥協できなくなる
情報収拾を落ち着いてする時間がなくなり、焦って契約してしまう

いろんなところから急に見積もりをつくってもらうと、 打ち合わせのために時間を奪われるので、 だんだん「どこも一緒だ」という気持ちになって、 しっかりと調べたりしなくなるんですよね。

ぶちくま

我が家は夫婦共働きだったから、こちらが考えている金額を伝えると、みんな「もっと住宅ローン借りれますよ、もっといい家建てましょうよ」だったもんなぁ。

よめくま

ほとんどの営業さんは、子供を持つと収入が激減するなんてことは言わなかったよね。

こんなモデルハウス訪問は嫌だと思う５つの理由

では、ほとんどが体験談みたいなところですが、何かの参考までに詳細な理由を列記しておきます。

工務店・小規模ハウスメーカー立ち入り禁止

モデルハウスについての悪口が聞きたい場合は、ぜひ、中・小規模のローコストハウスメーカー営業の売り文句を聞いてもらうのが一番いいと思います。

ぶちくま

あの人たちは、顧客が「大手では建てられない」という引目のような心理があることを知っているから、顧客の共感を勝ち取るためにも全力で悪口言ってくれますからね。ある種、痛快。

これはあくまでも我々が契約した住宅会社の担当が言っていたのですが、

担当

展示場とかのモデルハウスは基本的に契約なので、豪華なモデルハウスを建てる建築にかかるお金の他にも、維持費として、新しいモデルハウスが立つくらいのお金がかかってるんですよ。
それを払うのは、その住宅会社で家を建てる人たちです。

とのことです。

もちろん、これはローコストな住宅会社側の意見になるので、話半分には聞いてほしい。

ただ、何も知らずにモデルハウスに行ってあれよあれよと契約までしてしまうと、かなり馬鹿馬鹿しい広告料を負担していくことになる上に、「鴨がネギを背負ってきた」お得意客として扱われるので、
本当に、十分に、注意してほしいと思います。

マスコミと仲がいい大型展示場

そもそも、モデルハウスが並び、週末にはイベントも開催される「住宅大型展示場」って、何なのでしょうか。答えは、テレビをはじめとする放送局が持っていた土地を広告として利用しはじめたのが始まりです。

しろくまさん

テレビのようなマスメディアのコンテンツは、広告料が元になって作られています。もっと端的に言えば、テレビは広告主である住宅会社の家を買いたくなるようなコンテンツを作っています。

ぶちくま

だから、実際にモデルハウスを一区画に寄せ集めて、テレビで週末イベントを放送し人を集めて、少しでもスポンサーの家が売りやすくなるような仕掛けが仕込まれているわけですね。

広告を出さないメーカーが正義というわけでもないのですが、「テレビCMを見て、展示場イベントに行き、モデルハウスを見て、家づくりを決める」というのは、作られた側面だけを見せられていることは事実と言えます。

ぶちくま

テレビばかり見てマスコミに価値観を醸成されている人たちは「これくらいの家を買いたいな」と思ったり、そのために住宅ローンを組んだりするところまでが、既にマスコミが作り上げた「一戸建て購買ルート」な訳なんです。

どうしてテレビ局が住宅展示場を運営しているの？

営業にプライドを傷つけられる展示場

展示場は、イベントなんかやってると人が多くてすっとはいってすっと出て行くことができるのだけど、やはり大手のモデルハウスは、営業もたくさんいるので、基本、１対１の対応となって、正直、精神的に受ける圧迫感は、半端ない。

ぶちくま

中見ても大丈夫ですか。

きつね

いいですよ、その前にアンケートいいですか

ぶちくま

はい。

きつね

年収と職業と、土地は持ってますか、
あと住宅ローンはいくら借りる予定ですか。

ぶちくま

、、、あっ、えっと。

きつね

このモデルハウスは8000万円くらいですけど、
5000万円くらいの住宅をメインでつくっているので、
それほど高いわけではないですし、
皆さんも知っての通りの大手ですから安心ですよ。

ぶちくま

えっ、いやいや、（3000万でも高いくらいなんだけど？）

きつね

年収は600万円でも、今は金利が安いからいい家、建てられますよ？

ぶちくま

（無理無理無理、年収とかその半分くらいですけど）

ぶちくま

〔首根っこを掴まれてモデルハウスという牢獄に連れていかれるぶちくま〕

だいたいこんな感じ（大雑把）。

アンケートこわい病

さすがにここまで悪い営業はいませんが、アンケートでは「年収」「予算」「土地」「職業」「住所」「電話番号」は聞かれますし、当然、客としての値踏みをされます。

不快な思いをすることも、けっこうあります。

個人情報の観点から、無理強いされなくなったのが救いですが、空いているモデルハウスで１対１で営業受けてる時のプレッシャーはハンパないです。

しろくまさん

僕は、人と話すときは緊張するので、予測できるときは台本を用意するのですが、対策さえ立てておいて、逆に「これは絶対に突っ込んで聞こう」と思ったことをバシバシ聞けると、モデルハウスの利用価値はぐっとあがるよ

年収制限があるモデルハウス

しろくまさん

あくまでも、あなたの収入に見合った無理のない金額が、住宅の適正価格です。

このブログは、基本、ローコストがいいぜ、っていうスタンスなので大手を目の敵のようにしているところもありますが、しっかり考えてもらった上で「いややっぱり大手がいいぜ」なら、それもいいと思うんです。

ぶちくま

もちろん、年収が高ければ大手メーカーが安泰かと言えば、それはやっぱり思考回路が停止している。あくまでも、メリットデメリットを比較しての大手、という選択肢。ただ高いだけの家を建てても仕方がないのです。

大手にしかない魅力もある、にはある

大手には大手の開発力があり、パッケージングされた商品の安定感があり、しかも、倒産（がないとはいえないものの）リスクが少ないし、保証も手厚くなる。

その金額が妥当なのか、ローンという大きなリスクを背負ってまで手に入れたいものなのか、そこはぜひとも考えていただきたい。

モデルハウスをモデルにすると価格が跳ね上がる

厄介なことに、モデルハウスで紹介される設備の多くがオプションだったりします。

つまり、実際に見積もりをとってみたら、「希望」を全部叶えるには、さらにお金が必要。

ぶちくま

予算は足りないけど、せっかくの「理想の家」だから叶えたい

みんな、オプションの悪魔に心を捧げるのであります。

その「理想」は本当に自分のためなのか

家を建てることを引き止めたいわけではないのです。一度、踏みとどまって色々な選択肢を知った上で、納得した上で家を建ててもらいたいのです。

しろくまさん

家づくりには「余白」も大事。あくまでも、家ってのは家族の生活を守るための空間であって、未来を詰め込んでいく場所なんですよ。

ぶちくま

理想も未来と混同しがちだけど、ギチギチに未来を縛って「こうじゃないと幸せにはなれない」と思い込むことはどちらかといえば不幸なこと。

予算内に収めた家だと、どうしてもシンプルになりすぎて「これじゃあ建て売りの住宅を買った方がいい、賃貸のままと変わらない」となってしまいがちですが、シンプルな間取りで造作や設備が少し物足りなくても、生活がしっかりとできればまずは合格。

しかも、シンプルであれば「余白」はバッチリ。10年後の自分がおしゃれな家具・家電を設しつらえて「自分らしい家」に仕上げていってくれると思えば、楽しい未来が待っていると考えられるようになりました。

ぶちくま

住宅ローンを借りれるうちがチャンス、ではなくて、基本的にはローンは負債で未来の自分の生き方を狭せばめることだってことは忘れないでください。

何も教えてくれないモデルハウス

これは少し言い過ぎかもしれませんが、でもモデルハウスで得られる有益な情報なんてない。少なくとも、情報武装していかないことには。丸裸でいっても、営業という虎の餌食になるだけです。

対策は冷静に、自分が集めた情報だけが命綱

いろいろな会社の情報を全て統合して、自分なりの「家づくりの方針」をしっかりたてる。これは、冷静な状況でしかできません。

一度、モデルハウスに行ってしまうと、急激にいろいろな（加工済みの）情報が流れ込みすぎて、若干パニックになる。

流れで見積もりなんかつくってもらった日には、打ち合わせなんかで時間的な余裕もなくなります。

会社同士の悪口も聞かされて、本当の情報なんてわからなくなります。だからこそ、最初は自分と家族だけで、ゆっくり考えるのがいいのです。

住宅の資料請求は、今、この時しかできない

もちろん、できないことはないのですが、一度、「見積もり」の段階になってしまうと、モチベーション的にも、また住宅会社との関係性的にも、時間制約的にも、情報収拾は厳しくなってきます。

モデルハウスに行くのは、住宅カタログで「各社の特徴」を捉えてから

住宅のカタログから良いとれるのは、それぞれの会社が売りにしたい「特徴」です。

知りたい情報こそ、予算をかけてつくったカタログにまとめてある

例えば、「家は、性能」のキャッチフレーズがわかりやすい「一条工務店」。実際に、他社と比較しても高い性能なのか。何が違うのか。この辺りは勉強になるところです。

安さが売りのローコスト住宅は「どうやって安くしているのか、その工夫は妥当なのか」。イシカワやパパまるは「安くなる理由」を買いていますが、その違いはどんなところでしょうか。納得できる理由でしょうか。

広告に多大なお金をかけている大手住宅会社は、施主にはどう還元しているのか（していないのか）。今だけのキャンペーンは過去にもやっていないか。そのキャンペーン、代金を自分が支払っていると考えても納得できるか。

中・小規模のハウスメーカーの「デザイン」傾向や、キッチンなどの住宅設備のグレードは何を使っているか。カタログだけではなく、実際の新築の見学会ではどのような家に仕上がっているのか、カタログとの違いは。

しろくまさん

カタログから読み取れる情報はたくさんあります。でも、何も知らないと「モデルハウス」が標準設計として頭にインプットされてしまうんですよね。

ぶちくま

たくさんの会社を知ることで、頭の中に色々な選択肢が用意されます。（余計に悩むようにはなりますが）一つの会社の情報を鵜呑みにすることはなくなります。

自分が建てるべき家の価格は教えてくれない

未来の話なので、当然っちゃあ当然ですが。自分の収入が維持される保証なんてどこにもないわけです。

未来の子供が障害を抱えて生まれてきたり、親が早々に介護が必要になったりすれば、働きに出られる時間はぐっと短くなります。会社も倒産するかもしれないし、移動した部署で人間関係の折り合いがつかなくなって辞めざるを得ない状況になるかもしれない。

しろくまさん

将来の負担を考えながら、自分たちにとって「これくらいのリスクなら対応できる」まで考えて住宅ローンを借りないといけないけど、そこまでの資金計画って、なかなかできないものですよね。

ぶちくま

私は自分の年収だけで住宅ローンを借りて後悔しています。住宅営業の方は「これくらいなら安全ですよ」って言うんだけどね。

「あなたの家の価格」だけは資料でもモデルハウスでも絶対にわからない

最近では、「コミコミで〇〇万円」という注文住宅も増えて、少しは建てる家の価格がわかりやすくなってきたのはいいことです。コミコミの内容は事前に把握できますからね。

とはいえ、ほとんどのケースでは注文住宅の価格は「見積もり」をとった後ですらよくわからないことが多いです。契約の時にも「どこまでできて、どこまでできないのか」がよくわからない場合すらあります。

最後まで価格を濁すハウスメーカー

建てる家がわからないのに価格を表示することは、どの住宅会社にもメリットはないからです。

だって、建てた家が表示していた価格より高くなったら、誰だって気持ちのいい買い物じゃないですよね。

ぶちくま

なんで1500万っていってたのに、
契約の時には3000万円になっとるんじゃ！

さすがに極端な例ですが、我が家は「もう少し安くできるはず」を繰り返されて、結局安くはなりませんでしたよね。

でも、10万円でもいつの間にか予算から超えてたら、やっぱりクレームの一つも言いたくなりますよね。

きつね

いやいや、そんなのこの業界ではよくあることですよ、ハハハ

こんな風に言いくるめられておしまいなのです。

わかりにくさを逆手に取った最近の低価格住宅の戦略

ローコストハウスメーカーが標榜する「こみこみ価格」がわかりやすくていいですよね。ただ、実はこれもいくらでもカラクリがあります。

標準装備をわかりづらくして、オプション価格で妥当な価格まで吊り上げていく
本来、標準にしておく装備に関しては別会計にする、（外構や電気工事関連）
「みなさん、これはオプションでつけますよ」と一般的な標準装備をオプションにしてしまう
コミコミではない、別の商品で契約してしまう

やろうと思えばいくらでもできるので、この辺りは「相談してみないとわからない、相談してみてもわからない」という感覚です。

結論：とにかくモデルハウスは情報収集後に行こう

モデルハウス巡礼から家づくりを始めてしまった私が言えることは、この一言だけ。

ぶちくま

モデルハウスはマジでいい家ばっかりだから、逆に参考にならない。家の理想が高くなって、住宅ローンも跳ね上がる。

見積もり取ってもらってからは忙しくて他の会社のカタログ請求はできなかったし、これ以上予定を増やしたくなくなった。

これです。

みなさんは、時間に余裕を持って、楽しいカタログ生活をおすすめします。

見積もりの前に「家づくりノート」で時短しよう｜見学会後の実践編④

モデルハウスの情報まとめ

長文読解にお付き合いいただき、ありがとうございました。記事を最初に書いた時は、とにかく「あーしておけばよかった」と言う気持ちが強くて、ついつい住宅会社を悪く言うようなことばかり書いてしまっていました。

ぶちくま

せっかくの家づくりが失敗に終わると、やっぱりしばらくメンタルが乱れるよね。

数年経った今では、流石に「こんちくしょう」という気持ちは薄れてきましたが、家づくりをやり直せるなら、（ブログを書きながら蓄えた）今ある知識を総動員して、モデルハウス巡業も写真撮りながら回って家づくりノートのネタにするくらいに利用し尽くすのにな、と考えてしまいます。

モデルハウスに行く前に考えておくこと

モデルハウスも、ちゃんと利用すれば短時間で濃度の高い情報収集ができる場所です。やはり、営業の顔を見ながら突っ込みたいところをしっかりと聞き出すことができるのはいい機会です。呑まれるのではなく、飲み込めばいいということで。

モデルハウスの基礎知識

モデルハウスは放送局主体の広告であると言うこと
広告は「多くの人が買いたくなる」仕掛けがしてある
既に我々は「家を建てたくなる」種が撒かれた状態であること
情報操作処理済みの私たちがモデルハウスに行く危険性はあると言うこと

モデルハウスを上手に回るための方法

モデルハウスでの注意点・立ち回り方

他のメーカーも回るので〇〇分だけ、と伝える
アンケートは必ずしも答えなくていい（メールアドレスだけ、とかでもいい）
担当営業を質問攻めにする（好きに話させず、こちらの聞きたい情報を聞き出す）
答えにくい質問をしてみる（ZEH対応件数、顧客の平均収入層、自分だったらどこのハウスメーカーで家を建てる？自社を一番としたら二番はどこ？など）
資料用に写真は撮れるだけ撮る（家を建てたいという熱意は伝わる）

ぶちくま

営業を質問攻めにするには、こちらの事前知識が重要だからね。ここが実に難易度が高い。

しろくまさん

答えにくい質問は、面接なんかの基本テクニックで、相手の反応を見ることが目的。主導権を持ってくるためには有効。担当する相手はつらいけどね。一応、こっちが客なので聞きたいことは聞いてもいいと思いますよ。

モデルハウスでチェックしたいこと

営業の質（そのまま担当になるケースが多い）
誠実さ（事前知識がないと相手の言うことを鵜呑みにしてしまう）
他の訪問客の様子（経営判断などにつなげる）

ぶちくま

コロナの影響もあって、経営が厳しいところは思った以上に崖っぷち。契約後の倒産は本当に避けたいところなので、家を建てるタイミングも含めてチェックできるものはチェックしておきたいですね。

家づくりノートのテンプレートの作り方｜書き込みたい項目をリスト化

ぶちくま — Sun, 12 Aug 2018 14:47:01 +0000

私の家づくりノートは、パソコンやスマホで完結させるものです。

印刷して自分の手で書き込むのは時間の無駄になることも。

ぶちくま

複数の住宅会社に提出するなら、コピーを取る手間が。。。

WordやExcelのデータを配布でもよかったのですが、Word・Excelの利用者も減っていますし。表などでまとめると、画像データを貼り付けた時にうまくいかなくて帰ってイライラさせるのも悪いなと思いますし。

今回は項目をコピペしてもらって、WordでもExcelでも、MacのPagesでも、あるいはスマホでnoteアプリでも。

全部に通用するように項目だけ書き出しました。ご自由にお使いください。

家づくりノートの簡単な作り方のポイント

今回は、あくまでも「簡単」を目標に作成していきます。

読者のあなたがやること

Wordなどの文書ファイルにコピペ
内容をチェック（読むだけで学べるようにしています）
思いつかなかったら項目を消してメモスペースに

たったこれだけ。

基本となる４つの項目

予算
デザイン
間取り
性能

基本はこの４つを掘り下げるだけです。基本的にはわからないものは消していってもらうだけでいいのですが、「予算」の未記入だけはやめましょう。

無料見積もりをとってもらう意味がなくなってしまいます。

一番大事な予算項目

まずは予算ですね。住宅の予算に関する内容はこちらは別の記事を参考に予算計画をしてみてください。

予算に必要なデータ

年収、月収
月間に貯金できる金額
用意できる現金・頭金
用意してもらいたい現金（住宅会社への要望）

予算項目で大事になるノート内容

予算は本当に大事です。

ここをしっかりしていると、住宅会社は「しっかりとした提案をしよう」となりますし、ここがあやふやだと「まずは吊り上げるだけ吊り上げよう」となります。

我々にとってもデメリットです。

こちらの記事でも書きましたが、無料見積もりを使えるのは、時間的にも体力的にも、精神的にも、3社が限度だと私の実体験が申しております。

予算と提示する内容がバラバラだと比較にならない

この大事な３社に同じ条件で比較できる見積もりを提供してもらうには、予算があやふやだと話にならないんですよね。

さらに、各社のアンケートシートを使ってしまうと、内容がバラバラになるかもしれないというリスクもあります。

あくまでも要望書はこちらのものを使用してもらいましょう。

見積もりを比較するなら同じ金額、同じ要望で見積書を作ってもらおう！

予算に関する各項目の解説

自作家づくりノートのデメリットでもあるんですが、自分で作っておきながら空白にするとやる気と計画性が疑われます。

書きたくない項目は消してしまってください。空白は「無計画」っぽいので消しちゃったほうがいいです。

収入面は資金計画も相談するなら書いてしまった方がいい

資金計画まで依頼するようなら、少し恥ずかしい気もしますが、収入面も記入したほうが話は早いです。

ぶちくま

私はハウスメーカーに予算立ててもらうのはお勧めしませんけどね。

かめ

今の収入ならもっと大丈夫ですよ、とかいう営業は絶対に信用しちゃダメ。

職業は「ライフスタイル」項目でも重要なポイント

収入面では「安定性」と「上昇率」をみたりもします。ただ、収入としては必須ではない項目です。

土地の相談をするなら

住宅会社と土地不動産は懇意な仲ですので、土地の相談もしてもいいと思います。

会社によっては、立地がいい土地を抑えて、自社で建てさせる条件付きもあったりしますからね。正直、上物（家）よりも土地の方がよっぽど真剣に選ぶべきです。

予算項目のリスト

項目	内容	備考
家づくり全体の予算	（　　　　　　）円	予算に関しては別記事を参考にしてください
年収	（　　　　　　）円	年収×５が安全圏です
月収	（　　　　　　）円
ボーナス	（　　　　　　）円	ローンのボーナス払いはしない
現在の貯金	（　　　　　　）円
家づくり用のお金	（　　　　　　）円	貯蓄とは別で、家づくり用の現金です（諸経費で飛びます）
頭金として使うお金	（　　　　　　）円	家づくり用から、頭金に当てる予定の金額です。見積もり時は無しでいいです。
用意すべきお金（メモ）		住宅会社に「こちらではいくら用意すべきですか」と聞いておくと、諸費用の計算に役立ちます。
職業	（　　　　　　）	特に伝えたいことがなければなしで。
土地	あり・検討中・土地探し希望
土地の要望
補足情報

コピーしてWordやExcelに貼り付けてください。うまくいかないときは、コピーを何度か試すか「貼り付け方法」を変えるとうまく表でコピーできます。

住宅に期待する性能

簡単ではありますが、解説を交えて説明していきます。

コメントより「断熱・気密に関する情報が間違っている」というご指摘をいただいています。内容を精査するために最新情報をまとめてきますので、その間、間違えた内容であることをご承知いただけると嬉しいです。

住宅性能に関わる家づくりノートのリスト

耐震性能
断熱性能
気密性能
ZEH
省エネ
創エネ

耐震性能についての簡単な解説

住宅性能表示制度耐震等級で表されることが多いです。

耐震等級１：震度６強から７程度の地震でも耐えうる耐震性能がある。（倒壊・崩壊しない）数100年に一度。
震度５（数十年に一度）なら住宅は傷つかない程度。
耐震等級２：耐震等級１の1.25倍でも大丈夫（学校や病院などの公共施設の基準）
耐震等級３：耐震等級１の1.5倍の地震でも大丈夫。（防災施設の基準）

実は施主が決める耐震等級

耐震等級１は簡易なチェックでいいのですが、耐震等級２になると構造計算などやや複雑な検討方法になるため、1と2でいえば、２の方が信頼性は増すものだと思ってください。

ちなみに、「耐震等級３相当ですよ」とかいろいろな営業文句があるんですが、最終的に「耐震等級いくつにするか」を指示するのは施主です。というか、何も言わなければ「それ相応」の耐震性で建てられるだけです。

ただ、正式に耐震等級を証明する場合、いろいろお金がかかることがあるので、そこは要相談となります。「無理に証明までは必要ない」なら、安くすませることはできます。

耐震だけでは不十分、「制震」「免震」も確認を！

耐震は「倒壊しない」目安の、家の頑丈さ、硬さという「性質」の問題で、地震で安心かどうかは、もっと複合的な問題になります。

最近、よく「制震」「免震」という言葉が効かれるようになったように、「耐震性」は地震に対する安全性の、１部分にすぎません。

制振ダンパーの必要性

制振ダンパーは地震対策として取り入れやすいので、昨今ではさまざまな住宅メーカーが住宅商品に取り入れています。

断熱性能についての簡単な説明

取り急ぎ、断熱性能に関するページを作っておきました。

日本の住宅における断熱性能について知ろう！省エネ基準から窓選びまで解説

日本の断熱性能について知りたい方必見！住宅の省エネ基準から断熱材市場、外断熱や窓の選び方、建築業界の今後の展望まで、全10項目で解説します。

現在は施主に対して住宅性能の説明義務があるので、施主が無知でもある程度の品質の住宅に関しては確認しやすくなりました。

ちなみに、当サイトの断熱に関する情報は以下のリストの記事もあります。

とりあえず施主が注意しておくこと

これは個人的な意見ではありますが、昨今のエネルギー高騰と電気代の値上がりを考えても、まず優先すべきは「省エネ性能」であることは間違い無いとは思います。

その中で、何を優先して、何は後回しでいいのか、というのは難しいところです。簡単に言えば、住宅の断熱性能は「総合力」となるため、一部の断熱材だけを豪華にしても効果は感じづらいのが正直なところ。

特にリフォームなどにおいては「部分的な修繕」を行うこともあるとは思いますが、断熱材だけを詰め直して最新の良いものに変えても、窓が断熱できなければ外気の影響を強く受ける住宅のままとなってしまいます。

そうなってくると、断熱に関しては「あれもこれも」が必要となる要素となるため、言い換えると施主がどれくらいお金を出せるか、に依存するとも言えます。

そのため、いくら家の性能を高めた方がいいと言っても、知識がない状態で「とりあえず最高のものを」とすれば身の丈に合わない高額なローンを背負うことになり、一方で部分的に断熱性能を諦めて低コストに抑えようとすると「性能が発揮されない電気代が嵩む家」になってしまいます。

ぶちくま

コスパと性能のバランスが一番シビアなのが断熱性能だと言えそうですね。

気密性についての簡単な補足

こちらは、ペットボトルの蓋がちゃんとしまっているか、という空気の交通量の性能を表すものです。隙間が少ないほど高得点。

先ほどのグラスウールの断熱材がどうしてだめかっていうと、グラスウール自体は断熱効果は高いのですが、ちゃんと密閉できてないと空気どころか熱も逃げるので、いくら断熱仕様が効果は薄くなります。

よく使われる比較できる数字は「C値」

気密性は住宅建築中に測ることができます。C値という値は「隙間」の広さを表しているので、気密性がいい場合は、数字が小さくなります。

目標の値がある会社なら、目標値が出るまで何度でも施工し直してもらいましょう。気密性は、断熱効果だけではなく、換気や結露予防などの、家全体の機能に影響を与えます。

かめ

最近は、住宅会社側で「気密測定」を行うところが出てきました。気密測定は「建ててみないとわからない」が故に、ちゃんと施工できるところなら実力を保証する基準としても利用できるからです。

ぶちくま

逆にいえば、ハウスメーカーとしては気密測定は保証の範囲外としたいところなんですよね、どれだけやり直しても測定結果が出なければ無駄な仕事になりますから。

ZEH対応

ZEHの対応はお金と面倒な計算と、技術が必要です。

新潟県のZEH対応メーカーについて【メリットとデメリットのまとめ】

新潟県のZEH対応状況や、「そもそもZEH基準を目指すべきなのか」という点についてあれこれ考えてみました。

エネルギー
オール電化かガス併用か
創エネ方法
太陽光発電、エネファーム
省エネ方法
エコキュート、エコジョーズ

家の性能の家づくりノート表

項目	要望	備考
耐震性能	–	住宅会社に聞くところ（耐震性能を上げる工夫は何か、具体的な指標は説明されているか）
耐震等級	１・２・３
制震対応	制震ダンパーなど	だいたいプラス50万円くらいでできる工事です。
免震対応	免震装置など	だいたい200万円くらいですがピンキリ
断熱性能	省エネ基準に対しての計算値	説明義務があるので丁寧な説明ができるかチェック
使用断熱材	（　　　　　）厚み（　　　　　）	使用している断熱材と、厚みを確認する。施行中、吹き付けだったら厚みを測定し、基準に達していなければやり直してもらう。
気密性	C値（　　　　）建築中の測定検査（する・しない）保証（あり・なし）	見積もり段階で気密測定をするか、測定した場合、メーカーで保証しているところまで工事をやり直すか。
ZEH対応	あり（金額：　　　　）なし	ZEH対応は結構大変です
省エネ	エコキュートなど
創エネ	太陽光発電、エネファーム	電気を作るシステムが必要かどうか

好きなデザインは画像貼り付けが楽チン

デザインに関しては、余白にどんどん好きな画像を貼っていきましょう。言葉で伝えるよりずっと楽です。

「〇〇風」とか、言ってる方もよくわかんなくなりますよね。和風モダンとか、プロヴァンス風カントリー調とか、ゴシック様式とか、もう何が何だか。

「外観」と合わせて検索するといいそれっぽい単語一覧

外観は簡単に探せる

外観を調べる際に役に立ちそうな感じの言葉をまとめてみました。自分が想像している家ってどんな感じのものか、色々検索してみると楽しいですよ！

和風	古民家	和モダン	旅館	再生家屋	別荘風
アメリカ	ヴィンテージ	カントリー	西海岸	ブルックリン	ニューヨーク
イギリス付近	ブリティッシュ	アイリッシュ	ヴィクトリアン	コートハウス	コッツウォルズ
北欧	ナチュラル	ノルディック	スウェーデン	ログハウス	カフェ
南欧	フレンチ	プロバンス	ギリシャ風	ゴシック	アンティーク
リゾート	バリ島	地中海	モルディブ	南国	コテージ

お気に入りの画像を見つけたらとにかく保存して共有する

今の時代は、情報過多にはなりがちですが、夫婦で情報を共有する分には便利な時代になりました。

家づくりノートを作る方法という記事内でも画像共有については触れましたが、LINEなど普段使っているコミュニケーションツールでも簡単に代替できるので、ぜひトライしてみてください。

スマホだけでできる、家づくりノートを簡単につくる方法

家づくりノートはハウスメーカーと相談するのにも使えるし、家族で情報共有するのにも大変便利です。でも、作るの面倒です。今回は、iPhoneやAndroidのアプリを使って、簡単に家づくりノートを作る方法を伝授します！

また、家族で写真や画像を共有する際に便利なアプリに関してはこちらにまとめましたので、好みの方法で「家族が目指す家づくり」のイメージを固めてみてください。

家族で写真を共有するための方法「データクラウドサービス」

家族で写真を共有する際に便利なサービスやアプリについて解説しています。Googleフォト一興時代が崩れて、プライム会員ならAmazon、無制限アップロードも可能な「みてね」など、おすすめを紹介してます！

間取りは家づくりノートで一番手間がかかる

間取りは自分で決めようとすると大変です。というか、我々のような素人が失敗する原因です。まずは「生活スタイル」を見つめ直して、ある程度の動線を考慮した方がいいです。

収納計画については、間取り次第なところがあるのですが、「すでに搬入が決まっている大型のもの」については事前に伝えておいた方がいいですよ。

ちなみに、私たちの家は、2階にリビング・キッチンを作ってもらったのに、スリムサイズの冷蔵庫も搬入できませんでした。（計画性がなかった証拠ですね）

間取りの基本項目リスト

生活スタイル（寝室を動線から外す、など）
家事動線の優先順位（水回りと物干しの距離感、など）
家族構成（子供の帰宅動線）
階段位置

生活スタイルに置ける家づくりノートテンプレート

–	チェック項目	備考
生活スタイル	–	家族構成、職業上の配慮（夜勤など）
仕事	帰宅時間、就寝時間の違い	仕事上の配慮が必要なら（子供が寝てからの帰宅だと帰宅動線から寝室を外す、など）
家族構成	子供部屋、２世帯など配慮が必要か	子供部屋は２つつくるなら将来壁を作る方法も。（小さいうちは利用機会の少ない部屋になるので）
就寝時間の配慮	–	夜勤などの時差勤務だと、動線から寝室を外すか昼寝部屋をつくるといい。
子供の帰宅動線	子供部屋の位置	リビングを通るように、など
趣味	大型収納、防音部屋、棚（CD,本などどのサイズが欲しいか）	防音は超高級品なので、どこまで求めるのかは入念な打ち合わせが必要
子供の部活、習い事、勉強	練習スペースや、リビング勉強なら本棚の位置など確認	子供が小さいとわからないけどね
ペット	出入り口にシャワー、部屋	熱帯魚とかだと水槽スペースと電源取りも必要
介護対応	バリアフリー、廊下幅、手すり、スロープ	介護保険適応になるので、リフォームの方が安く上がることも
家事動線	水回り、洗濯、	–

間取りの各部屋のチェック項目

リビング：吹き抜け、階段位置、広さ
ダイニング：リビングとキッチンとの距離感
キッチン：形状　対面、アイランド、壁付、別室
お風呂：広さ１坪（やや狭い）1.25坪（ほんのり広い）
子供部屋：数、後から壁を足す、など
寝室：ベッドのサイズなど注意。化粧台や書斎などを隣接するか
サンルーム：個人的には必須。屋内物干しは天気に左右されず、除湿機設置だけで簡単に乾くのでおすすめ。

部屋と合わせて収納計画も立てよう！

収納計画（優先度、間取りと予算）
すでに決まっている大型収納家具（タンスなど）あれば：サイズ
各部屋：クローゼット、押入れサイズ
シューズクローク
ウォークインクローゼット
納戸
外部収納
階段下収納

収納に関する記事で読んでおいてほしいもの

収納と間取りについての考えをまとめた記事があります。

収納を中心に間取りを考えるべき理由

もし、間取りを決めている際に、家事動線をもっとも重視されている方、要注意です。間取りを考えるときに、収納を後回しにして、「ママがラクな動線」をつくってから、空いたスペースに収納を組み込むと、だいたい失敗します。動線外の収納への移動が大きくなるからです。

収納の関連記事一覧

間取りと収納に関する記事一覧

間取りの部屋別家づくりノート項目

–	チェック項目	収納計画	備考
リビング	広さ（　　　）家具（ソファの大きさ：　　　、テレビ台：　　　）	掃除用具、こどものおもちゃ、ニッチに写真飾る、スイッチ隠す、電源位置	収納計画は絶対にしておく（リビング収納超大事）
ダイニング	広さ（　　　）ダイニングセット、キッチン側にカウンター	食事の道具など	子供をリビングで勉強させる、家事スペース確保なら別にカウンターの設置など
キッチン	広さ（　　　）形状（アイランド、対面、壁付I型）	パントリー（食品庫）
お風呂	広さ（１坪、1.25坪、1.5坪、脱衣所、洗面所	掃除用具、着替え、バスタオル干し、汚れた洗濯物
トイレ	１階（　　　）2階（　　　）	トイレットペーパー、掃除用具などの収納	トイレを増やすと掃除場所も増える
寝室	ベッドサイズ、布団、夫婦同室、別室などの対応	布団、来客用布団、シーツ、布団、布団乾燥機	ベッドにする場合、赤ちゃんをどこに寝かせるか、スペース配慮必要。
サンルーム	（必要・不要）どこで物干しするか	ハンガー、大物を干す道具（布団など）、洗濯機の位置	どこで物干しするか。洗濯機の位置は要検討。乾いたものを運ぶより、濡れたものを運ぶ方が大変。
収納部屋	シューズクローク、ウォークインクローゼット、納戸、外部収納	大型家具、季節家電・家具、子供の作品など	大きい収納部屋より手の届くところの小さい収納を意識する

家づくりノートテンプレートのまとめ

記事をお読みいただきありがとうございました。

ぶちくま

こう、もっとiPhoneのアプリとかにしてチェックするだけで簡単プリントアウト、みたいな感じにできれば良かったのですが。力及ばず。

最後に、簡単にページ内容をまとめて「家づくりノートはこうしたらいいよ」みたいなことがお伝えできたらいいかな、と思います。

家づくりノートをつくるということ

家づくりノートを作る目的

住宅会社は「どんな家がほしいか」の情報がわかればいい
伝え忘れることがなければ特別なフォーマットはいらない
私たち施主は複数の会社に依頼する都合、少しでも手間を省きたい
相見積もりは印象は悪いが、効果的に「各社の本気」がわかる
家づくりノートで相見積もりすることで「条件が整う」
理想の家を建てるためには、会社に気を使うのではなく「できる会社と出会う」ためだと割り切る

私の家づくりを始めた、つらかったのは「会社を選ぶとき」です。

「断るのが申し訳ないな」と思ったり、見積もりしてもらった会社に急かされたりして、なんだか感情の揺さぶりが強すぎて一時期「家づくり辞めたい」と思ったくらい、つらい時期でした。

ぶちくま

営業だから「みんないい人」に見えるのは当然というか作戦なんだけど、それでもやっぱり断ったりするのはつらい気持ちになるよね。

家づくりノート以上の情報を引き出せる会社でもいい

家づくりノートはあくまでも「各社勢揃いの状態でのたたき台」です。こちらが用意した家づくりノートを活用して、自社のメリットを生かしていろいろな提案をしてくれる会社なんかは「いいなぁ」と感じるところ。

一方で、「この予算じゃできない」で終わるところは少し残念。具体的に「ここは我慢することになるけど、その代わりここはもっと上手くできる」などの代替案をどんどん出して「家づくりを一緒にできる」と感じられるところなんかを選ぶと「家づくりが楽しくなる」と思います。

家づくりノートのまとめ方

家づくりノートの要素に関する情報をまとめておきます。

家づくりノートのまとめ方のポイント

家づくりに「テンプレ」はなく、あくまでも「たたき台」であるということ
些細な情報でも相手に伝わるように工夫する
画像の活用は一番手っ取り早い
資金計画の「超えざるライン」はしっかり共有すること

予算だけは妥協しない

お金をかければいい家が建つ、ということもないのが住宅業界の罠でもあるのですが、資金に余裕があった方が提案のバリエーションが増えるのは事実です。

一番いいのは、「この家はもっと予算出せそうだな」という雰囲気だけ出しておいて、しかし当初の予算を絶対に超えさせないこと。

かめ

予算が少ないと、住宅会社としては「切り捨ててもいい客」になってしまうので、対応がガラッと変わることも。予算はありそうな雰囲気を出すのって案外大事。

ぶちくま

だけど、予算の不可侵ラインは絶対に作っておく。「頑張ればもうちょっと出せるかも」は契約した後でいいので、計画段階では絶対に当初の予算で収まるようにして、契約までは乗り切りましょう。

まとめ：家づくりノートのテンプレも自作

家づくりノートのテンプレのテンプレみたいなものはネット上にたくさんあるので、自分の使いやすい形に落とし込むことをお勧めします。

大事なポイントは、「何のために家づくりノートを作るか」を見失わないこと。

ぶちくま

過去に取材を受けた時に「家族のコミュニケーションツールとして利用していた」とカッコよく答えていましたが、確かに「自分の好み」を相手にしっかり伝えるのって難しいんですよね。

かめ

家づくりを勉強すればするほど、「できること」「やらないといけないこと」が増えていくんだけど、整理していかないとパンクしちゃいますからね。行き着く先は、熱量の差で生まれる家族の喧嘩。

まずは、共通言語として、家づくりノートの項目を埋めていく、埋めながら、知らないことがあれば調べてみる。これを家族や住宅会社の担当としっかり共有していく。

家づくりノートのテンプレートで知っておきたいこと

家づくりノートは見積もり取ってもらうときに住宅会社に提出する時コピペできるとラク
家づくりノートのテンプレが埋められないところは「知らないところ」なのでしっかり調べる
住宅会社に相談するのは基礎知識を蓄えてから

家づくりノートに関する記事リスト

家づくりノートを作りたいと考えている方に役立ちそうな記事をまとめておきました。

家づくりノートに関するページ一覧

まずは家づくりノートのテンプレートを見ながら、準備できるといいかな、と思います。

家づくりノートのテンプレートの作り方｜書き込みたい項目をリスト化

家づくりノートのテンプレートをつくりました。PDF配布だと結局、手書きかコピーの手間が増えるので、簡単に使いまわして編集できるように、表とリストをつくりました。必要な部分だけコピーして、表を入力したりして役立ててください。また、直接画像を貼っておくと、デザインを担当に伝える時に便利ですよ！

家づくりノートの作り方

これからの時代の「新築とエネルギー」の考え方

ぶちくま — Sun, 09 May 2021 01:08:10 +0000

私の「家づくり」は反省の多い結果になりましたが、家は建てたら終わりではないと言うことも学んでいるところです。

今後も新しい技術が開発されていくことを期待すると、「現在の完璧」は、数年後の標準でしかなく、さらには未来のスタンダードから比べれば見劣り・欠陥と評価される内容となります。

しろくまさん

残りの人生がまだ60年くらいあることを考えると、家づくりなんてのは何回かやり直しができるくらいがちょうどいいような気がしています。（その代わり、稼がないといけないけども）

ぶちくま

1回で100%の家を建てようとするのではなく、自分の予算に合わせて「無理のないコスト」で、「適度な性能・設備」に抑えながら、未来のリフォームや建て直しのための予算を貯めて、後悔を知識に変えていくことが大事だな、と学んだ次第。

では、これからの時代に耐えうる・期待される「エネルギーの未来」について知っておくことは、これから新築する際の参考になるのはもちろんのこと、「今、既に住んでいる家」の性能をグレードアップさせたり、時代の変化に対応する形に落とし込むことができる方法に変えていくことができます。

少し長い前置きになりましたが、このページでは、すでに家づくりをして後悔に塗れた新築生活のなかで、「次の家づくりに活かしたい」と思うエネルギーに関する情報をまとめたものになります。

読むのは面倒だと思うので、簡単にまとめておきます。

新しい時代の家に必要な、エネルギーのポイント

電気に変わるエネルギーって何だろう？
自宅でエネルギーを作ることは、今後のエネルギー消費に対するリスクヘッジになる
高性能は高コスト、バランスの見極め方

エネルギー施策と基準について

まずは、「省エネ住宅」とはなんなのか。随分と長いこと「省エネ住宅」という言葉は使われていますが、初出は昭和55年の「省エネ法」による省エネ基準の制定になると思います。

その後、基準の改定が繰り返され、現在では環境省・国土交通省・経済産業省あたりの政策に絡まりながら、複雑に基準が設計されています。

家を建てるときに知っておけばいいこと

基本的には、「補助金」「減税」「ZEH基準」さえしっかりと把握しておけば大丈夫だと思います。ややこしくなったのでこのページは簡潔にまとめて、省エネ住宅関連の用語・制度のややこしい話は別記事に放り込みました。

省エネ住宅のややこしい制度と補助金のことを整理するページ

省エネ住宅を建てる際に、色々飛び出してくる制度や用語が混乱を招くので簡単にまとめておきました。基本的には住宅基準を考えてから適応する補助金などを見繕う感じです。

2021年に知っておけばいい省エネ補助金のこと

既存住宅における断熱リフォーム支援事業（令和2年度補正）（公益財団法人北海道環境財団）

高性能な断熱材・窓などを使用した改修工事に対して補助金が交付される。最大120万円。

既存住宅における断熱リフォーム支援事業

グリーン住宅ポイント制度

「リフォーム」と「住宅取得」の二種類存在。一定の省エネ要件を満たせば、商品などと交換できるグリーン住宅ポイントが発行される。最大40万ポイント。

グリーン住宅ポイント

すまい給付金

消費増税に伴い、住宅取得の負担を軽減するために設置された給付金。最大50万円。

すまい給付金|国土交通省

地域型住宅グリーン化事業

地域における木造住宅の関連事業者が「グループ」をつくり、省エネルギー性能や耐久性等に優れた木造住宅・木造建築物の整備及び木造住宅の省エネ改修を促進し、これと併せて行う三世代同居への対応等に対して支援する事業です。
https://chiiki-grn.kennetserve.jp/

対象となる住宅のタイプ	補助額上限
長期優良住宅	110万円
高度省エネ型（認定低炭素住宅、性能向上計画認定住宅）	110万円
ゼロ・エネルギー住宅	140万円
省エネ改修型	50万円
木造建築物型（非住宅）（建築面積1m2当たり1万円）	1,000万円

地域型住宅グリーン化事業

ZEH支援事業

ZEH認定されたビルダーが、ZEH基準の住宅を建てると補助金が交付される。

ZEH：60万円/戸＋α
ZEH +：105万円/戸

ネット・ゼロ・エネルギーハウス（ZEH）支援事業

2021年の経済産業省と環境省のZEH補助金について

家庭用蓄電システム補助金（災害時に活用可能な家庭用蓄電システム導入促進事業費補助金）

平成31年以降は更新されていない。

エネファーム設置

エネファーム設置も2020年で終了しています。

2021年に知っておけばいい省エネ減税のこと

取り急ぎ、情報だけが欲しい方のために。

低炭素住宅のローン減税

長期優良住宅のローン減税

2021年に知っておけばいい省エネ基準のこと

こちらは、同じ「省エネ住宅」の中でも、それぞれ基準があるということ。長期優良住宅は以前からありましたが、さらに基準の厳しい各種ZEH、最近はサステナブル事業でLCCM住宅の認定も始まりました。訳分からんですね。

LCCM住宅

LCCM住宅の認定は２パターンあります。

CASBEE戸建評価認証によるルート
- CASBEEの戸建評価認証を受け、認証書が交付されていることが前提となります。
- CASBEE-戸建（新築）により評価し、戸建標準計算による評価のみを対象とします。
- 評価時期は、設計段階、竣工後入居前、入居後のいずれかとします。
- 評価書作成者は、IBECに登録されているCASBEE戸建評価員であることが必要です。
補助金交付住宅によるルート
- 国が行うサステナブル建築物等先導事業（省CO₂先導型）LCCM住宅部門において、補助金の交付を受けていることが前提となります。（※補助事業へ提案、採択されただけでは申請できません）

LCCM住宅認定

ZEH基準

『ＺＥＨ』（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）
外皮の高断熱化及び高効率な省エネルギー設備を備え、再生可能エネルギー等により年間の一次エネルギー消費量が正味ゼロまたはマイナスの住宅
ＮｅａｒｌｙＺＥＨ（ニアリー・ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）
『ＺＥＨ』を見据えた先進住宅として、外皮の高断熱化及び高効率な省エネルギー設備を備え、再生可能エネルギー等により年間の一次エネルギー消費量をゼロに近づけた住宅
ＺＥＨＯｒｉｅｎｔｅｄ（ゼロ・エネルギー・ハウス指向型住宅）
『ＺＥＨ』を指向した先進的な住宅として、外皮の高断熱化及び高効率な省エネルギー設備を備えた住宅（都市部狭小地※に建築された住宅に限る）

認定低炭素住宅

長期優良住宅

劣化対策等級3
耐震等級1or2or免震建築物
更新対策（躯体天井高 2,650mm 以上）
維持管理対策等級（専用配管）等級３
高齢者等配慮対策等級（共用部分）等級３以上
断熱等性能等級４

長期優良住宅（新築）認定基準の概要

エネルギー施策がごちゃごちゃする理由

エネルギー施策がごちゃごちゃする理由は、政策を作っている関係省庁がバラバラだからです。

環境省

環境省（かんきょうしょう、英: Ministry of the Environment、略称: MOE）は、日本の行政機関のひとつ[4]。環境の保全・整備、公害の防止、原子力安全政策を所管する[5]。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%92%B0%E5%A2%83%E7%9C%81

住宅に関していえば、「温室効果ガス削減」の観点から「省エネ住宅」に取り組んでいます。また、エネルギー関連としては原子力発電などの関連があります。

関係法令・会議・組織など

都市の低炭素化の促進に関する法律
「低炭素社会に向けた住まいと住まい方推進会議」（経済産業省、国土交通省、環境省共同設置）

国土交通省

国土交通省（こくどこうつうしょう、英: Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism、略称: MLIT）は、日本の行政機関のひとつ[4]。国土の開発・保全、交通、気象業務、海上の保安・治安維持業務を所管する[5]。日本語略称は国交省（こっこうしょう）。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9B%BD%E5%9C%9F%E4%BA%A4%E9%80%9A%E7%9C%81

国土交通省は都市開発や建築物に関する点で住宅関連に関与しています。元々、運輸省、建設省、北海道開発庁、国土庁の４省庁が統合した背景もあるので、雑多に色々やっています。

関係法令・会議・組織など

経済産業省

経済産業省（けいざいさんぎょうしょう、英: Ministry of Economy, Trade and Industry、略称: METI）は、日本の行政機関のひとつ[4]。経済・産業の発展および鉱物資源、エネルギー資源に関する行政を所管する[5]。日本語略称は経産省（けいさんしょう）。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B5%8C%E6%B8%88%E7%94%A3%E6%A5%AD%E7%9C%81

経済産業省は、厄介なことに「資源エネルギー庁」を抱えている行政機関。さっきの環境省ってなんなんだとなりそう。どちらかといえば、個人消費よりは「事業」に関する枠組みに対してのアプローチが多い。

関係法令・会議・組織など

省エネルギー投資促進に向けた支援補助金
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）の実証支援
省エネ再エネ高度化投資促進税制
機器・建材トップランナー制度

それぞれの再生可能エネルギーのこと

京都議定書の目標となっていた2020年が終わり、2021年からは2030年のパリ協定で掲げられた「脱炭素社会」に向かって本格的に動き出すことになります。新しいエネルギーについては別記事でも紹介しています。

知っておきたい「世界のエネルギーの話」、家づくりの参考

家づくりをしていると、いろいろなことを調べなくていけなくて頭がパンクしそうになります。今、エネルギー問題があるのはわかるけど、この先、どうなるかはわかりづらい。というわけで、エネルギーの今後について関連しそうな情報をまとめました。

また、家づくりに関してのエネルギーの考え方についてもまとめてみました。

これからの時代の「新築とエネルギー」の考え方

私の「家づくり」は反省の多い結果になりましたが、家は建てたら終わりではないと言うことも学んでいるところです。今後も新しい技術が開発されていくことを期待すると、「現在の完璧」は、数年後の標準でしかなく、さらには未来のスタンダードから比べれば見...

再生可能エネルギーという言葉の認知度は高まりましたが、「実際、何なの？」と聞かれて答えられる人は少ない。最低限、家づくりに関するエネルギーの話だけは知っておくと「未来で損することはない」ということで、簡単に情報をまとめておきました。

家庭用燃料電池

家庭用燃料電池としてエネファームの利用が進んでいますが、水素を使った家庭での発電には注目したいところです。

水素発電が可能な燃料電池は普及するのか|家づくりと補助金の話

エネファームを躊躇なく購入できる人生が良かった。私はコストの面から家庭用燃料電池であるエネファームの搭載は見送りましたが、世の中はどう考えても「再生可能エネルギーを取り入れる」方向に動いています。ぶちくま今後、電気代は高くなると考えると、自...

地熱発電

地熱発電に関する情報はこちらにまとめました。

地熱発電と日本の家づくりの関係性を考える

地熱発電と家づくりに関する情報をまとめています。

地中熱利用

地中熱と地熱がややこしいですが、地面の中は温度変化が少なく、地上との温度差を利用して冷暖房や給湯などの省エネに貢献することができます。

地中熱を家づくりに役立てる情報についてはこちらにまとめてあります。

地中熱ヒートポンプって自宅に使えるの？採算が取れるか調査

地熱発電と地中熱利用は全く別物だったので、我が家としては「融雪」や「暖房補助」として地中熱は結構ありなんじゃないかと思っています。検討内容などをまとめています。

小型風力発電

自宅に風力発電は実現可能性は低いですが、我々新潟県民は「冬場の日射量は期待できない」ため、太陽光発電と太陽熱利用が難しい地域と言えます。少しでも発電の助けにならないかと、風力発電についても調べてみました。

自宅で風力発電は可能か「売電や投資で儲かる」

太陽光発電が「どうせ冬場は曇るからな」と躊躇していたのですが、世の中の動向を考えると再生可能エネルギーに一枚噛んでおきたい。そんな中、小型風力発電なら個人宅にも導入できそうだけど、どうなの？

太陽光発電

太陽光は年中安定して利用できるエネルギーではなく地域格差が生じるので「冬も晴れ間が広まる地域が羨ましい」と指を加えてみているだけですが、そんな太陽光発電に関する情報も別記事にあります。

新潟で太陽光発電は大損？【各市町村の支援制度を利用すべし】

最初に言うべきなのは、雪国は太陽光発電のデメリットは大きい。倍増と言ってもいい。ただ、設置に反対するわけではなく、メリットも多いということは知っておくべきかと思います。意外と夏場は新潟も東京よりも日照量があるのが盲点。

太陽熱利用

太陽光を期待できる地域の場合、太陽光発電だけではなく、太陽熱を利用することも可能です。太陽熱利用は昔から存在する技術ですが、太陽光発電との相性も考えてハイブリッドに活用する方法についても開発が進められています。

太陽熱利用給湯システムってなんだ？自然エネルギーと家づくり

太陽熱利用自体は新しい技術ではありませんが、太陽光発電の売電価格が今後も下がることを考えると、シンプルに「給湯・暖房」のための熱源として有用だと気づきました。

世界のエネルギー動向を考える

これから家づくりをする、という方はぶっちゃけたところ「世界のエネルギー事情」なんて知らないよ、と思うかもしれませんが、家に住む以上、エネルギーインフラが変更になったりすることで、「あれ、電気代が値上がりしすぎて払えないぞ!?」なんてことになるかもしれません。

世界のエネルギーのあり方が変わっているという話

記事が少し長くなったので、世界を含めてエネルギーがどう変わっていくか考察した内容に関しては別記事にまとめておきました。興味がない方はこのまま読み進めてください。

知っておきたい「世界のエネルギーの話」、家づくりの参考

なぜ、エネルギーを変えないといけないのか

ざっくり説明すれば、地球温暖化はもう避けようのない喫緊の課題です。喫緊の課題でありながら、自国の経済活動を優先させる事情が「どこの国にもある」ために「みんながやらないならうちもやらない」方式で、国レベルでの実効性の高い取り組みにつながってきませんでした。

しろくまさん

ただ、今の流れとしては「脱炭素、やるぞ！」の機運が高まっていると思います。世界の流れが脱炭素に向かえば、スタンダードが代わりビジネスチャンスにもなります。ビジネスになれば、生活も変わるので、エネルギー問題がこの20年の間に大きく動きそうな感じです。

ぶちくま

「石油がもうなくなるよ」は、私たちの子供の頃からおんなじ事言っているだけだったけど、最近はちょっと動きが変わってきた感じがしますね。

パリ協定と京都議定書の話

これからパリ協定に関する話をするのですが、簡単に「パリ協定ってなんだ」について話します。

パリ協定とは

パリ協定は、2015年に国連気候変動枠組条約締約国会議（COP）にて合意された、2020年以降の気候変動に関する国際的枠組みです。

ここでは以下の２つの目標が定められました。

世界の平均気温上昇を産業革命以前と比べて2℃より十分低く保ち、1.5℃に抑える努力をすること
できる限り早く世界の温室効果ガス排出量をピークアウトさせ、21世紀後半には温室効果ガス排出量と森林などによる吸収量のバランスをとること

京都議定書とは

環境問題に向けて世界が動き出すきっかけとなったのが、1992年の「地球サミット」。ここでは特に目標は定められず、実態のない「気候変動枠組条約」が作られただけでした。

1997年に国連気候変動枠組条約締約国会議にて、目標が定められた「京都議定書」が策定されました。京都議定書は「温室効果ガス排出削減」、「深刻化する温暖化に対応すること」について細かなルールが定められたものの、対象が「排出責任のある先進国」のみであり、法的拘束力があるなかで目標達成が義務化されるものでした。

紆余曲折の末に議定書の効果発行条件は満たされ、2005年2月に京都議定書は発行されました。ただ、結果的に「経済発展の枷になる」ことや「先進国のみの不平等感」が強いことから、参加国にばらつきがあり、フェーズ２（CP2）となる2013年から2020年の第二約束期間については、日本は参加しませんでした。

ぶちくま

日本の言い分としては「アメリカや中国が参加しないなら意味なくね？」ということでしたが、言い訳を通すことではなく、環境問題先進国としての立場を維持するためにも参加するべきだったな、とは思いますけどね。

京都議定書とパリ協定の違い

2020年を区切りに、2020年以前を対象としたものが京都議定書、2020年以降がパリ協定
参加先進国を義務対象とする京都議定書、参加国全てを対象とするパリ協定
目標達成が義務である議定書、目標の提出が義務であるパリ協定

パリ協定のいいところ

まず、パリ協定は京都議定書の反省点が改善された形で目標が定められています。

目標提出までを義務として、5年ごとに見直し・更新などが求められる
世界の参加国で取り組みが「わかる」ような形で実施状況を国連に報告し、検証を受ける
計画の見直し・適応状況の報告を定期的に報告・更新する
途上国の参加メリットを示し、緑の気候基金（GCF）を設置。

重要な点は、主要国が有利なように働く仕組み（トップダウン）ではなく、各国が自主的に脱炭素社会に向けての取り組みを決める（ボトムアップ）アプローチを採用したこと。

しろくまさん

偉い人の「やろう」ではなく、自分たちの「できる」を大事にした協定だと言えます。効果が弱い国もあるかもしれませんが、少なくとも自分たちの「できる」部分に関しては実効性が期待できる、といったところでしょうか。

ぶちくま

京都議定書は、結局、偉い人たち（主要先進国）が「やらない」と言って形骸化してしまったところがあったので、反省点が活かされた形になりました。

今回の「達成義務」ではなく、「目標提出を誓約（プレッジ）」し、「取り組み状況を評価（レビュー）」する方法を「プレッジ＆レビュー方式」と言うそうです。

やらなかったことを制裁するのではなく、あくまでも「取り組み内容」を見えるようにする。制裁部分は国民など「地球に住む人」たちの評価によって為される、という考え方とも言えそうです。

政治でエネルギーが変わるのか？

脱炭素社会に向けて世界各国が本格的に取り組み始めたので、日本でも気候変動リーダーズサミットで「2013年に比べて46%の削減」目標を発信して話題になりました。小泉環境大臣「おぼろげながらに見えてきた」という発言だけが切り取られていますが、流石に一個人の幻覚症状で政治が動くほど甘くはないので、46%にはそれなりの理由があるのは賢明な方であればわかるはず。

さて、この46%削減が現実的に達成可能かどうかは、実際かなり難しいところだとは思います。私は政治問題に疎いのでサミットの役割が「中国牽制」のための舞台だったのかどうか、などは全くよくわかりません。アメリカが、中国の経済発展に対して何かしらのちょっかいを出したい状況であることはなんとなくわかりますし、どう考えても中国がまずはなんとかしないといけない状況下であるのは国際的に共通認識ではあると思います。脱炭素社会が、中国の経済発展を抑制するためだけに使われるのであれば寂しいような気もしますが、いずれは取り組まねばならない課題ではあるので、各国に動きが出たこと自体はいいのかな、と思います。

言った手前は、政策として落とし込まねばなりません。実現できなければ国民の努力が足りなかったという建前を作るためにも、政策としては削減目標に向けての枠組みを作る必要があります。そのため、脱炭素に向けた取組に関しては優先して予算が割り当てられることが予想できます。

話を戻して、脱炭素社会として「新築」に関連する事柄といえば、ここまで書き連ねている「エネルギー関連」の取り組みが当てはまります。各家庭のインフラに組み込みやすい形で、つまり全ての国民が取り組めるものに対しての補助金などが用意されることが期待できるので、コロナが落ち着いたら家でも、と考えている頃にはリフォームや蓄電池などの設備に対しての補助があるかもしれません。

エネルギーを作ることが課題

だいぶ長くなってしまいましたが、結論としては「家庭レベルでもエネルギー問題に取り組む」ことが必要になります。ZEH支援事業など、関連する補助金事業も「脱炭素」にかなり優遇した形でお金を還元しています。当然、配られるお金は国民の財布から抜き取った税金で賄われています。

わかりやすく言えば、「脱炭素社会の取り組み」に向けてお金が流れる仕組みを作るのが「政治」の仕事です。今回は、わかりやすく「脱炭素やりましょう」と言っているわけですから、その流れに乗るのが得策。

補助金関連も、脱炭素に向けた取り組みを行う「事業所」にお金が流れるようになっています。この流れたお金が「消費者」に還元されるかどうかは事業所の案分にはなるのですが、消費者側も「脱炭素に向けたお金の流れ」に注視して、自分たちが環境問題に取り組みながら、かつ損することのないようにお金の流れに上手に乗ることが大切です。

では、ここからは住宅レベルでの「エネルギー施策」について考えていきたいと思います。つまり、ようやく本題です。

ZEH基準で我々消費者は得をするのか？

ZEH基準の基本には、強化外皮基準を満たすこと（断熱性能）と、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減が必要になります。

基本的に、この「消費エネルギーを抑える」施策だけだと、消費エネルギーをゼロにすることはできません。つまり、限りなくゼロに近づける努力をした上で、自分たちが使う分のエネルギーに関しては、自分たちで用意することが必要になります。

ここが、コストとしては特にかかるところで、しかもメンテナンスのことまで考えていないことが多い。30年単位くらいで必要なコストを考えた上で、基本的には「地球のために取り組むべきこと」として、「地球税」として考えるくらいがいいと思います。

エネルギー必要量が減ることは考えにくいですが、エネルギーの価格に関しては値上がり幅がどんどん大きくなると考えた方がいいと思います。イニシャルコストとメンテナンスコストだけではなく、エネルギー価格の値上がりに対するリスクヘッジと考えれば、それほど悪い話じゃないな、という気はします。

住宅で取り組めるエネルギー施策とは

いろんな記事を書きながら、この記事も「付け足し」ながら情報を入れているので、かなりモザイクになっていて申し訳ない。頭に詰め込んだ情報をまたどこかの記事でまとめておきますので、とりあえずこのまま書き続けます。

住宅でできることは、先までに何度か説明した「ZEH基準」で考えるとわかりやすいです。つまり「省エネ」「畜エネ」「創エネ」の観点です。

創エネの話

ここからは各記事への誘導になります。

太陽光発電

太陽光発電についてはこちらにまとめています。

新潟で太陽光発電は大損？【各市町村の支援制度を利用すべし】

コジェネ発電

コジェネについて

コージェネレーション（熱電併給）は、天然ガス、石油、LPガス等を燃料として、エンジン、タービン、燃料電池等の方式により発電し、その際に生じる廃熱も同時に回収するシステムです。

回収した廃熱は、蒸気や温水として、工場の熱源、冷暖房・給湯などに利用でき、熱と電気を無駄なく利用できれば、燃料が本来持っているエネルギーの約75～80％と、高い総合エネルギー効率が実現可能です。

https://www.enecho.meti.go.jp/about/special/johoteikyo/cogeneration.html

私として馴染み深いのが、新築時にオール電化かガスで悩んだ際に、エネルギー系統は複数あってもいいかなと思ってガスを選択しました。その際に、エネファームの導入も表面上は悩んでみたのですが、まぁ、お金がなかったのでやめました。

エネファームタイプS

エネファームタイプSについては別記事があります。

エネファームタイプSを後付け導入する際に検討すべきこと

2020年は後付けでエネファーム導入できるような気がする。パナソニックとアイシンがどちらも新しい機種をリリースしており、適度に競争が起きたところで補助金でドーン。

しかし、最近になって、改めて「水素」の可能性について諸々資料当たったりしているのですが、水素と電気の関係性を考えると、エネファームというのは意外とこれからの社会で重宝されるのではないのかな、という気はしてきます。

基本的に、エネファームというのは「ガスから水素」を取り出して発電します。この発電で熱が発生するのですが、この熱を無駄なく「温水」に変化させて、給湯時に使用できるように貯めておきます。

私は最初、「お湯を作るときにしか発電しない」と考えていたのですが、これは逆で「発電時にお湯ができちゃう」という方が近い。無駄なく熱量を使い切る際に、「給湯設備」との相性が良かったということなんですよね。

水素というのは、今後、さまざまなインフラのエネルギー源として注目されています。わかりやすい例で言えば、「水素自動車」です。先程も、エネファームの構造で「水素を取り出して電気に変える」ということを話しましたが、水素というものは電気に変換しやすいもので、電気よりも保存性に優れており、かつエネファームなどの家庭用の機器でも抽出可能となれば、「ガソリンスタンドに行かなくても、必要分を家庭で供給する」ことも可能になる未来が来るかもしれません。

高効率な固体酸化物形燃料電池（SOFC）を使った、家庭用燃料電池システムを開発

エネルギーを貯めること

蓄電池の話

家庭用蓄電池は別記事があります。興味がある分野なので、新情報があればまたリンクを付け足していきます。

災害・停電対策と蓄電池の考え方【補助金利用を考えてもまだ高い】

自然の脅威はあるものとして備えることが大事だと感じた昨今、まずは「避難生活を自宅で過ごす」ことを想定して、家庭用の蓄電池について調べてみました。結論としては「時期尚早」なので代替策を考えます。

エネルギーを節約すること

省エネ住宅としての取り組みは長いこと続いているのですが、最近は「限りなくゼロに抑える」レベルでの省エネ性能が求められています。

なぜ、気密性は問題とならないのか

まず、ZEH基準の対象に気密性はありません。しかし、断熱性能を高める上で、気密性は重要です。なぜ気密性の基準が設けられなかったのか、根拠となる資料は見つかりませんが、なんとなく想像つくところで話します。

気密性は、簡単にいうと「家全体の隙間の割合」という値になります。C値という値で示され、この数値が低いほど「家に隙間がない」ということで、気密性の高い住宅だといわれています。C値は「住宅の隙間の面積を延床面積で割った値」で算出します。

気密性の測定には、送風機、流量測定機、内外の圧力測定、内外の温度計などで構成されている「気密測定器」を用います。この気密測定は、当たり前っちゃ当たり前ですが、代替人が住むような状態になってから行います。

この気密性、1999年に制定された次世代省エネ基準ではC値（5.0）を目標に掲げられていてのですが、以後の省エネ基準には載らなくなりました。

気密性はプラン段階では評価できない

気密性は建物が出来上がらないと測定できません。一方で、断熱性能に関しては使用する断熱材と使用箇所、使用量などで事前に評価することができます。つまり、建物が立ち上がる前から「この家は省エネ設計ですよ」と言うことができます。

しかし、気密性に関しては、どちらかといえば「職人の技術」に大きく左右されます。隙間があるかないか、と言うのは「換気箇所」や「断熱材の隙間」などを丁寧につぶしてく作業です。建ててみないとわからないし、建てた後に「気密性が足りない」と言う場合には、もう一度断熱材を貼り直したり、構造の歪みがないかチェックしたり、言ってしまえば「建て直し」のようなことになってしまいます。

この「気密性」を基準に入れてしまうと、多くのハウスメーカーが痛い目に合います。基準として歌われるからには、施主としては「基準に満たない家」は注文した内容と違うと明確に、しかも客観的指標としてわかってしまうため、クレームが来ます。

実際には、気密性にこだわり始めると、換気口となる部分をなるべく減らすような設計にしたり、窓を少なくしたりなどの対策が迫られて、構造やデザインに大きな影響を与えることになります。さらに、気密性が高い家の場合は、新鮮な空気の流れなどをしっかりと計算していないと、悪い空気が溜まる家になりかねません。

換気の重要性に関しては、昨今のウイルスの影響もあって、計画換気の重要性が見直されていますね。逆に、気密性が悪いと、換気方法にも影響が出てくるので、やっぱり気密性に関しては一定のクオリティは要求されるとも言えます。

ある程度の気密性さえ保たれていれば、あとは雀の涙程度の違いではあるけどね。ただ、その一定基準の気密性を保つことはそれなりに難しい、とも言えるけど。

加えて、気密測定の時の数値だけよく見せようと、一次的に不安箇所（窓周りやユニットバス、玄関など）をテープ張りにして空気の出入りを塞ぐというズル技・チートも考えつきます。今、素人がぱっと思いついたくらいなので、やっている業者はいそうです。

当然、窓や玄関などの稼働部はテープを外せば空気が通るようになります。ユニットバスなんかはほぼ外部と変わらない断熱構造になってしまうケースもあります。

https://www.flat35.com/files/400354665.pdf

断熱性の話

グラスウールをはじめとする断熱材に関する情報はこちら。

断熱材の性能はグラスウールでも十分だが施工力に差が出るので不安

断熱材はグラスウールでも性能は十分だが、大工による施工によって効果が雲泥の差になるという話。我が家の場合は、「明らかに隙間があるけど、伝えられないまま壁を閉じられた」のが最大の敗因でした。

アクアフォームに関する情報はこちら。

アクアフォームについて知りたい「コスパ最強の断熱材？」

発泡系の断熱材、アクアフォームに関する情報です。パパまるなんかで使用されているから「安い」みたいだけど、性能は「それなりにいい」と評判なので、コスパ良し、としていいものか。

水素発電が可能な燃料電池は普及するのか|家づくりと補助金の話

ぶちくま — Wed, 12 May 2021 01:22:35 +0000

エネファームを躊躇なく購入できる人生が良かった。私はコストの面から家庭用燃料電池であるエネファームの搭載は見送りましたが、世の中はどう考えても「再生可能エネルギーを取り入れる」方向に動いています。

ぶちくま

今後、電気代は高くなると考えると、自分たちで使う分の電気は自分たちで創らないといけない世の中になりそうですね。

住宅会社に聞いた、エネファームでモトは取れない理由【メリットとデメリット紹介】

ガス会社が無料でつけますよ、というくらい安く設置できない限りは元を取るのが難しいエネファームについてご紹介。暖房の主力がガスで、２世帯で積極的にエネルギー源とするなら採用もありかなと考えていますが、高いよ高いよ。

家づくりのエネルギーシリーズと称して、地熱発電、地中熱利用、太陽熱、風力発電と取り上げてきました。ただ、私が本気で注目しているのは「水素発電」に他なりません。

水素がクリーンなエネルギーだというのは有名ですが、なぜエネルギーとして水素がここまでもてはやされているのか、この辺りのことを解説していきます。

家庭用燃料電池とは

燃料電池について、とりあえず知っておいても困らないくらいの情報をお届けします。

燃料電池とは

まず、簡単に燃料電池について説明します。

燃料電池とは、水素と酸素を化学反応させて電気を発電する装置です。

乾電池のように電気を貯めるものではなく、電気を作り出すことができるので発電機に近いものえすが、電池と名前がついています。

酸素は空気中に存在するのでこれを利用し、水素は天然ガスやメタノールを改質して作ったり電気を利用して電気分解で水素を作ります。また、バイオマスを利用して水素を生産する技術も開発されている。

ぶちくま

つまり、基本的には改質する素材となるものが必要になります。天然ガスが利用できることもあり、現在がガス会社と連携してエネファームなどの商品開発に繋がっています。

しろくまさん

さらに特徴的なポイントは、水素と酸素が反応して電気ができるときに熱も生じること。この熱すら無駄なく利用するために給湯システムと連携して省エネ効果を高めています。

燃料電池は、なぜ注目されているのか

昨今、燃料電池を含めて水素が注目されているのは「社会的な要因として再生可能エネルギーを作る必要性が増したこと」と、水素自体の性質が「再生可能エネルギーとして優れていること」が考えられます。

さらに必要性が高まる時代へ

まずは、水素だけではなく「再生可能エネルギー」を利用することが社会的に求められています。

日本の現状を言えば、日本のエネルギーの9割が化石燃料、つまり輸入に頼っています。国内だけで生産できるエネルギーの割合が低く、他国への依存度が高いので「何かあったときに価格を釣り上げられると自活できない」というわけです。

地球環境問題の影響もあります。先日、当サイトでも「パリ協定は家づくりに関係するのか」という記事を書きましたが、詳細は省きますが世界的に「脱炭素社会」を目指すことで、互いの経済発展を牽制しつつ、かつビジネスの新しい価値を創生しようとしています。もちろん、地球が良くなる方向性での新しい国際競争なので、切磋琢磨することが望ましいと思います。

ぶちくま

これまでの「地球温暖化危ないから、頑張れるやつは頑張れよ」という政策ではなく、「頑張らないと国際的な立場が危うくなるよ」という実効性の高いものに変わってきているわけです。

これからの時代の「新築とエネルギー」の考え方

ちなみに、水素自体はクリーンなエネルギーですが、「水素を作り出す」際に「電気」を使ったり、あるいは化石燃料を使用することもあり、「トータルでの脱炭素効果」に関してはまだまだ課題が多いのですが、後述します。

なぜ、水素なのか

水素である理由は以下の通り

簡単に作れる
たくさん作れる
どこでも作れる
CO₂を出さない。
日本に技術的な優位性がある

簡単に言えば、「どこにでもあるエネルギー」ということ。かつ「クリーンなエネルギー」であることが考えられます。

日本の事情で言えば、開発を続けてきた分野であり、すでに「エネファーム」として家庭用燃料電池として販売されていたり、TOYOTAのMIRAIをはじめとする水素自動車の開発も進められています。

日本は水素関連（燃料電池）の特許数が世界１位。これまでの投資を無駄にしないためにも、燃料電池においては世界で飛び抜けたいという狙いがあります。

燃料電池は、家庭利用におすすめなのか

日本の事情を考えると、水素インフラを進めていくメリットは十分にあります。

開発を進めるためには、どこかのタイミングで商品化されたものを国民が消費して経済サイクルの中に放り込む必要がありますが、このタイミングを伺っている段階と言えると思います。

ただ、その「水素化への第一歩」を推し進めるのは、やはり政治の仕事になります。水素利用が現実化するためには「水素インフラ」が整う必要がありますが、そのためには国民の理解が必要。一方で、国民としては「水素って聞くけど、実際に使っているところは見たことがない」というのが現状。

ぶちくま

田舎に住んでいると、水素使っているところなんか見たことないけどね。電気自動車の方が想像しやすいんだけどな。

国民が犠牲になって「水素社会の実験台」になることはないと思いますが、ひとつ、知識を蓄えて「水素、結構いいかも！」くらいの認知を増やすことが大事。そのためには、インフラ整備を進めること、つまり、政治の信頼感が大事。

しろくまさん

ここで政治についてとやかく言いませんが、選挙の決め手にかけるときに、ふっと水素のことを思い出して「未来に向けて動き出せる人がいいな」とかの基準があってもいいな、と思います。

ぶちくま

巧妙な水素ステマでした。

当サイトとしては、エネルギーとしてはすごく優秀なので「エネファーム」などの燃料電池に興味がある方で、資金に余裕があるなら置いてみるのがいいのかなと思います。

今、設備としての価格はだいぶ抑えられてきているのと、太陽光などと合わせて本気で「ゼロエネルギー」を目指していい時代になったな、と感じることが多くなったので。

住宅会社に聞いた、エネファームでモトは取れない理由【メリットとデメリット紹介】

燃料電池の用途

燃料電池は、家庭用の発電機のような役割も果たしますが、現在は自動車や船舶などの駆動源としての利用についても開発が進められています。

家庭用燃料電池

家庭用燃料電池は、すでに話題にも出ましたが、既存のガスインフラを利用した「エネファーム」が販売され、2019年には30万台を突破し、2030年には530万台まで普及することを目標としています。

2012年には「エネファームTypeS」も販売され、多様な選択ができるようになったこと、加えてさらに2020年にも新機種が出ており、補助金なども出やすいのでようやく「買えるな」と思えるようになってきました。

エネファームtype S最新機種（2020年度機）の開発経緯|大阪ガスより引用

後述しますが、天然ガスを利用するということは完全な「脱炭素」とはなりません。ただ、現状で対応可能な「省エネ効果」としてエネルギー変換効率が非常に高いこと、かつすでにあるガスインフラを利用してどの家庭にも設置しやすいメリットなどもあります。

「脱炭素」は社会全体のトータルで考えないといけないから、水素の作り方でCO₂が排出されたら仕方がないけど、じゃあ新しい設備を作るために結局大量のエネルギーを利用しても仕方がないので、「あるものは利用して、できることからやる」という点で、エネファームはいいんじゃないかな、と思います。

少し長くなりましたが、当サイトの結論としては「販売価格が見合うようになってきたので、エネファームはお勧め」とします。普及した方が社会のためになりそうですし。

ぶちくま

「節約は気持ちじゃなくシステムに組み込め」と当サイトで話しましたが、省エネに関しても「頑張ろう」という気持ちじゃなくてシステムに導入して任せるのが一番かもしれません。

エネファームタイプSを後付け導入する際に検討すべきこと

FCVとは

FuelCell Vehicle、つまり燃料電池ではしる自動車のことです。水素を利用した燃料電池の関門でもあり、最終系とも言えるのがFCVの普及と言えます。

電気自動車は蓄電池の発展により実用化と言えるところまで来ています。しかし、化石燃料から脱却して再生可能エネルギーだけで車を走らせる場合、充電式の電気自動車ではトラック・トレーラーなどの巨大な自動車を動かすにはパワー不足、また劣化の問題も考えると物流を支える自動車としては心許ない。

将来的なことを見通せば、水素を直接補給して燃料とするFCVの完成により、多大なCO2を放出していたガソリン車と置き換わるようにして、脱炭素社会の幕開けと言えるのがFCVの普及だと言えます。

燃料電池の仕組み

燃料電池とは|パナソニックより引用

すでに簡単に説明しましたが、燃料電池は水素を燃料に電気エネルギーを作り出します。この辺り、いまいちわからないという方もいらっしゃるかと思いますし、自分の勉強にもなるので簡単にまとめておきます。

水素が電気になる理由

水素が電気になる機序を知るためには、MEA（電極接合体）について知っておくことが大事とのことです。

水素極に燃料となる水素が供給
水素イオンと電子に分解（⇒　H２→２H＋＋２e-）＝酸化反応
水素イオンはPEM（固体高分子膜）中を通って酸素極へ。
電子による発電（外部回路を経由）
電子は酸素極へ
酸素極で酸素（空気）と水素イオン、電子が反応して水になる（⇒４H＋＋O2＋４e-→２H２O）＝還元反応

このように水素極と酸素極で、酸化反応と還元反応を別々に行うことで電気を取り出しています。

http://www.space-device.com/fc1-setsumei.html

水素ができる電気分解

燃料電池とは|パナソニックより引用

逆に、水に電圧をかけることで水素ができます。この反応は「水素を作る」工程として知っておくべきですが、加えて「水素を電気を貯蔵するタンク」としての役割を考える上でも便利です。

燃料電池の方式

ついでに、燃料電池の電解質素材によって以下のような種類があります。

固体高分子形燃料電池（PEFC）
りん酸形燃料電池（PAFC）
溶融炭酸塩形燃料電池（MCFC）
固体酸化物形燃料電池（SOFC）

項目	固体高分子形燃料電池	りん酸形燃料電池	溶融炭酸塩形燃料電池	固体酸化物形燃料電池
電解質材料	固体高分子膜	りん酸水溶液	溶融炭酸塩	ジルコニア系セラミックス
運転温度	70～90℃	180～200℃	600～700℃	700～1,000℃
発電効率（HHV）	30～40%	35～42%	約40～50%	約40～65%
想定出力	～100kW	～1,000kW	100～100,000kW	～100,000kW
想定用途	家庭用、小型業務用自動車用、携帯端末用	業務用、工業用	工業用、分散電源用火力代替	家庭用、業務用、工業用分散電源用、火力代替

燃料電池とは|パナソニックより引用

ぶちくま

ポイントとしては「運転温度」の高さ。SOFCは高熱を利用して「給湯」も行い、省エネ効率を高めるメリットに転換しています。

水素を家庭で使う方法

水素は実は保存が難しい気体です。水素を直接利用する場合には、輸送方法や保管方法が確立した設備を使用する必要があります。

しろくまさん

現在のところ、家庭用燃料電池は都市ガスから水素を取り出す方法を用いています。

天然ガスを利用する場合、化石燃料を利用しているために炭素（二酸化炭素や一酸化炭素）が発生します。

ぶちくま

脱炭素社会を目指す、という名目の場合、天然ガスを利用すると削減効果はあるものの、根本的な解決にはならないという点には注意が必要ですね。

しろくまさん

ただ、天然ガスを利用する場合は、都市ガスのインフラをそのまま使い続けることができるので、接続できる燃料電池さえ用意できれば一般家庭でも安定して水素発電が可能というのは大きなメリットだと言えます。

燃料電池とは|パナソニック

水素の作り方を工夫する

ここからは水素の作り方・供給方法についての話をしていきます。

水素社会の課題について

フェーズ1

水素社会は段階的に進められていくのですが、「まずは使えるものを世に出す」ことから始まります。これは、「エネファーム」や「燃料電池自動車」の開発によってある程度達成できた目標だと言えます。普及面では課題は残りますが、これは政治で対策することであり、我々が考えるべきことは次の段階に進む時です。

普及目標	2020 年頃	2025 年頃	2030 年頃
家庭用燃料電池（エネファーム）	140 万台	–	530 万台
燃料電池自動車（FCV）	4万台	20万台	80万台
水素ステーション	160箇所程度	320カ所程度	–

国を挙げた取り組みより引用

フェーズ２

フェーズ２では「水素を安定して作る」ことが課題に挙げられます。というわけで、ここからは水素供給の技術的な話をしていきます。

大規模な水素供給システムの確立
2030年頃　未利用エネルギーから製造した水素を海外から供給する水素サプライチェーン確立を目指します。水素供給コスト目標として、2020 年代後半に30 円／Nm³程度（※プラント引き渡し価格）での水素の供給を目指します。
水素発電の本格導入
2030年頃に発電事業用水素発電の本格導入開始を目指します。
30円/Nm³の水素がプラントに引き渡しされるもとで、発電コストとしては17円/kWhを下回ることを目指します。
https://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/advanced_systems/hydrogen/efforts/

フェーズ3

先にフェーズ3の話もしておきます。

CO₂フリー水素供給システムの確立段階と位置づけます。
安価で安定的に、かつ低環境負荷で水素を製造する技術（再生可能エネルギー由来水素製造やCCS）を組み合わせ、トータルでのCO₂フリー水素供給システムの確立を目指します。
https://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/advanced_systems/hydrogen/efforts/

簡単に言えば、CO₂にも配慮して、ゼロを目指しましょうというもの。脱炭素社会の実現ですね。現在がフェーズ１の途中なので、やはり今はエネファームなどの排出CO2に関しては「ゼロ」よりも「削減」を考えて段階的に省エネ効果を高めるのが良さそうです。

コジェネってなんだ？

当たり前のように燃料電池としてエネファームを登場させましたが、コージェネレーションシステムについて簡単に説明しておきます。

コージェネレーションシステム（熱源供給）とは、天然ガスや石油、LPガスなどを燃料として発電するとき、発電の際に発生する熱に関しても利用するシステムのことを言います。

エネファームの場合は「給湯」のために使うお湯として利用します。他にも冷暖房として利用したり蒸気や温水を農業や工業に利用する方法も考えられています。

コージェネレーションシステムについて|資源エネルギー庁

発電事業はどうしても大掛かりになりがちなので、大量の排熱が生じます。この廃熱を上手に利用するためには、「まちづくり」として生活・生産の場を計画的に配置しながら、エネルギーを無駄なく利用する方法を考えることが重要です。

エネファームの登場により、家庭で完結できるコジェネが利用できるようになりました。

水素を太陽光で分解する

パナソニックは「水素」を家庭で簡単に作れる方法を開発中です。

利用する「ニオブ系窒化物触媒」は資源料が豊富
家庭の屋根などに搭載できるようなサイズ感
シンプルな手法で低コスト化が見込める

水素を家庭で生成　パナソニック、太陽光で分解技術

天然ガスではない水素取り出し方法

現在は、既存インフラの関係もあって「天然ガス」の利用が一般的です。ただ、水素に関しては地球上に最も存在する素材とも言えるので、これまで見逃されていた資源が活用できる方法としても注目されています。

褐炭の利用

低品質な石炭で、輸送が困難なことから世界でもほとんど利用されていないが、この褐炭を利用することで水素コストを大きく下げることができる。

水素の輸送・貯蔵方法

現在は、気体状態の800分の1にまで体積を小さくできる液化水素にする方法が主流。マイナス253℃
トルエンと水素を結合させたMCHとして輸送。常温・常圧で液体で運べる。SPERA触媒という
電気分解を利用し、使用しきれない電気を一度水素に変換し、必要時に水素から電気を取り出す「電気を貯める」役割

水素ステーションの話

燃料電池の場合、水素を直接利用する方法も考えられます。つまり、水素ステーションなどの供給設備があったり、あるいはガスのように自宅につながるインフラが整えば、家庭内の燃料電池に利用できるかも、という話。

水素ステーション「H2Kusatsu Farm」が稼働

そのほか、水素関連の開発情報

記事に落とし込むまでは情報はないけど、興味があれば読んでおいてもいい、みたいなやつ。私のメモです。

水素ボイラー

オール水素で電力と湯、家庭向け水素ボイラー

世界の家庭用水素燃料電池の開発

オーストラリアの製造企業ラボ（ＬＡＶＯ）が、世界で初めて家庭用の水素燃料電池を開発した。ニューサウスウェールズ大学（ＵＮＳＷ）と共同開発した水素燃料電池は冷蔵庫ほどの大きさで、太陽光発電パネルと接続すれば、燃料電池内の電極により水を水素と酸素に分解し、水素を貯めることが可能。また貯めた水素から発電することも可能だ。
https://www.nna.jp/news/show/2143647

豪企が世界初、家庭用の水素燃料電池を開発

水素関連の補助金の話

普及段階では政治で意図的に「水素業界にお金の流れを作る」ことが重要です。この流れに乗った方が国民としては得できる、という形に仕向けないと、水素に必要な技術開発が進みませんし、開発された製品を利用する国民のメリットが感じられないということになります。

しろくまさん

水素は全ての国民にとって「必要」だと感じられるものではないかもしれないけど、日本のためになることであれば舵を切って水素社会に向けて動き出すことが大切で、その舵取りが政治なわけです。

ぶちくま

じゃあ、「水素社会」と言いながらいまいち普及しないのは、政治の責任ってことよね。ただ、じゃあ政治側での動きが鈍いかって言えば、国民の関心が薄いからってことよね。

当サイトの目的としては、家づくりを通して「水素って案外いいよね」という認知を増やし、しかし「日本の税金が使われるべきか」については、やはり自分たちで考えてほしいな、ということで記事にして情報発信しています。

ぶちくま

個人的には、「水素はアリ」なのでもう少し水素インフラが整ってほしい。国際社会でも戦えるレベルで普及してほしいですね。

反対意見が熟成するためにも、本来の家づくりに役立てるという意味でも、ここから補助金について話を進めていきます。

家づくりに役立つ補助金関連

まずは、当サイトに大きく関連する「家づくり」に役立つ補助金です。

ZEH支援事業

ZEH支援事業については別記事で解説しています。ZEH自体はゼロエネルギーの家を作るための基準ですが、ZEH住宅にするために「燃料電池」を取り入れることで補助金対象となります。

新潟県のZEH対応メーカーについて【メリットとデメリットのまとめ】

新潟県のZEH対応状況や、「そもそもZEH基準を目指すべきなのか」という点についてあれこれ考えてみました。

家庭用燃料電池システム導入支援事業

家庭用燃料電池システム導入支援事業は2020年に終了しています。新規の支援事業ができるかは、2030年までの目標に合わせて設定されるものと考えられます。

水素の流れを止めることはないと思うので、ZEHあたりとまとめてわかりやすい形にするかもしれません。

クリーンエネルギー自動車等導入費補助金

家づくりにおいては、実は「電気自動車」になるか、「水素自動車（FCV）」になるかでエネルギーの考え方が少し変わってきます。

いわゆるV2H給電システムが絡んでくる話になります。V2Hは、「自動車と家で電気を共有する」という発想の給電システムのこと。

V2Hは、さらに家庭用蓄電システムに関連します。「家に蓄電池を置くなら、自動車を蓄電池にしちゃえばいいんじゃない？」ということに由来し、V2Hにすることで蓄電効果の有用性が高まり、詰まるところ「家で電気を作る」がより効率的になるわけです。

しろくまさん

現在は、FITの売電価格で創エネのメリットを打ち出していたけど、これは「将来は下がる≒市場価格と一緒になる」ことが示唆されています。つまり、基本的にはエネルギーの自給自足というだけの話です。

家づくりのエネルギーを考える場合は、以下のポイントがあると考えています。

どれくらい車に乗るか
家庭内に蓄電システムを組むか、電気自動車を利用するか
自宅の創エネをどれくらい必要とするか
地域環境の特性を考えて、利用可能な再生可能エネルギーを選ぶ
コストとの折り合いを決める

車に乗るかどうかっていうのもすごく重要で、簡易な蓄電池として電気自動車（EV）を利用する、という手もあるわけです。一方で、「水素社会」が加速して利用しやすい形で水素の供給システムが組み上がれば、FCVの方が優位と考えて、そのための家づくりをすることが重要になる、かもしれません。

いずれにせよ、家づくりは「現在」ではなく、未来志向の計画が重要です。ネット通販やリモートワークが進めば、田舎であっても外出の機会は激減します。今の需要ではなく、「将来は少し変わるかも」を考えながら、車についても考えたいと思います。

クソ長い前置きでしたが、燃料電池自動車の補助金もあるので、ぜひチェックしてみてください。

「令和2年度第3次補正」と「令和3年度」のCEV補助金について

令和３年度の概要：申請の基本条件

私自身、リンク踏むのって結構億劫なんで、表などは引用しておきます。

「令和2年度第3次補正」と「令和3年度」のCEV補助金についてより引用

令和３年度は車両のみが対象となりますね。これは要注意。

補助対象となるもの

「令和2年度第3次補正」と「令和3年度」のCEV補助金についてより引用

水素普及のための支援事業など

家づくりには直接関連しませんが、「水素」が普及するか、あるいは「電気」依存が続くかを占うためには知っておいても損はなさそうです。

業務・産業用燃料電池システム導入支援事業

こちらは燃料電池の発展に関与する項目として。家庭用と同様に2020年に終了。

燃料電池自動車用水素供給設備整備事業

リビングの間取りの話「ダラダラ過ごす空間と応接間の役割を間違えない」

ぶちくま — Thu, 03 Jun 2021 06:06:22 +0000

リビングの間取りを考える基本として、考えるべき「広さ」についての概念をひたすらに説明していきます。

しろくまさん

結論としては、結局、リビングに何を求めるのか、それによって間取りは変わってくるよ、というだけの話なんですけどね。

ぶちくま

自分が失敗したな、と思った点なども随所で解説していますので、お時間がある時にゆっくりと見ていってください！

リビングの間取り設定で大事なこと

まずは、リビングの間取りについて考えるべきことをまとめていきます。簡単にいえば「広さ」の話になるのですが、感じ方は人それぞれだけど「どう感じることになるか」を私なりに伝えて行けたらいいな、と思って書いていきます。

「広さ」と「狭さ」について

まずは広さについて。広いに越したことはないが、広さはコストへの影響が多いのと、土地という絶対条件もあるので、結局のところ「どれくらい我慢できるか」の方が大事だったりします。

「快適な広さ」とは

まず、「快適な広さ」について。ポイントは以下の通り。

快適な広さについて考えるべきポイント

「モノ」に視線が奪われない
適度な距離感（パーソナルスペース）を保てる
物を置く場所に困らない
人が居る場所に困らない（悩まない）
移動がスムーズ
モノの動線も考慮されている
こどもが遊びに困らない

移動するということ

まず、人もモノも移動します。人の通り道として、生活動線は配慮しやすいのですが、見落としがちなのは「モノ」の動線。

わかりやすい例で言えば、「冷蔵庫」などの大型家電の搬入経路などは最初から考慮しないといけないということ。大型家電・大型家具は買い替えがあります。「どのサイズのものまで家の中に入れるのか」は必ず考えておきたいところです。

キッチンに冷蔵庫が入らない事件【搬入を断られた時の５つの対策】

新築したら2階にあるキッチンに冷蔵庫が上がらなかったという話。なぜ、住宅会社は2階キッチンを勧めておきながら、冷蔵庫が搬入できる廊下・階段幅にしておかなかったのか。冷蔵庫が搬入できない時にできる対策５つと、搬入できないことにならないようにするためのチェックポイントをまとめました。

また、モノの移動でいえば、「ルンバの動線」についても重要です。お掃除ロボットを含め、今後家の中を動き回るのは人だけではなくなってきます。人が我慢すればいいことでも、ロボットの通行には妨げになるようなものは家を建てる段階から配慮する必要があります。

ルンバが便利すぎるので新築時は間取りに注意が必要

新築時におけるルンバ活用法です。もはやロボット掃除機なしの生活はできないくらいに便利なルンバなので、家を建てる際にはルンバのある生活を想定して間取りや動線構造を考えるべきです。

人の移動については「人の生活動線は変わる」ということも考えておきたいところ。10年くらい前までは「職業は固定」して考えていたと思いますが、仮に転職をしなくても仕事内容は大きく変わる可能性がある。例えば、リモートワーク。職場・学校に行く必要がなくなる未来は考えておかなければなりません。

また、人は老いるもの。歳をとったら階段がつらくなるなぁ、などは考えるのですが、「介護動線」までは考慮していない方もいらっしゃるはず。介護が必要な時はリフォームなどで対応することにはなりますが、脳梗塞などは突然起きて、明日からはベッド上での生活、なんてこともありうるのです。

介護サービス導入のためには、例えばお風呂までの動線と十分な広さが求められます。必要性がなければ新築時などに無理やり車椅子を通すくらいの廊下までは必要ないかもしれませんが、最初から対応できると必要なサービスを導入する際には少しだけ考えなければいけないことは減らすことができます。

このように、「人」や「モノ」の動線だけでも考えることは山積みです。簡単な解決方法は「部屋を広めにする」ことですが、そうはいかないのが懐事情。

目的によって必要な広さは違うということ

リビングの広さについて話をしていますが、リビングって何に使用する部屋でしょうか？案外と漠然としたものではありませんか？

例えば、こどもが「遊ぶ」スペースをリビングに設けるのと、「テレビ鑑賞をする」場所として準備する場合には要求される広さは変わってきます。遊びも「子供の数」で変わりますし、友達を呼ぶのがリビングなのか、子供用のスペースがあるのかでも違います。

後述しますが、リビングが「ワークスペース」や「学習」「家事」をする場所を兼務する可能性もあります。この時、それぞれの役割によってリビングの表情を変えるような工夫・仕掛けが必要になります。

ただ、あまり多目的に使用することを考えすぎると、今度はごちゃごちゃとしたイメージになりかねないので、適度に目的はわけながら、可変的に部屋が利用できるようにしておくことが大事と言えそうです。

なんだかんだ、人は慣れるということ

広さについては、最終的にはいい意味でも悪い意味でも、人の方が順応します。狭い空間でも生活できていても、新築すると今度は耐えられなくなったり、あるいは多少狭くても幸せに暮らせたり。結局のところ、「何を気にして生きていくか」ということに尽きます。

新築の場合は、間取りも自分で考えるので「要求する広さ」のハードルが上がります。いっそ、建売や中古物件を買った方が諦めがついて良かったりするのですが、注文住宅だと満足度の閾値が高くなりがち。

結局は気の持ちようなんだよね、ということを踏まえた上で、詳細な解説に入っていきます。ちょこちょこまとめ入れておくので、流し読みで気になるところだけ読んでみてください。

人の通り道を考える

まずは人の通り道について。

ぶちくま

リビングまでの動線を考えても、リビングの中で家族がどのように動くか、はあまり考えなかったりするよね。

しろくまさん

ソファの置き方でも、テレビとソファの間を通るか、回り込めるかで不快感は違うもの。

生活を間取り図に書き入れる

リビングの広さを考える上で重要なことは、人の生活を間取り図に落とし込むこと。リビングで間取りを作ると、とりあえずソファセットとテレビ台、テーブルセットなどを置いてみると思いますが、この時のサイズ感は割にアバウトだったりします。

たとえば、ハウスメーカーのプレゼントして使用される間取り図の場合、少しでも部屋を快適に見せるために、実際の家具のサイズよりも小さく描かれることがあります。

間取りだと距離感・不快感まではわからない

また、図面上では実際のサイズ感が掴めず「肩幅しか人が通る隙間がない」ところでも、間取り上だと快適にすれ違えるような気がしてくるものです。初めての家づくりだと、「プロの設計の方が考えたんだから、当然大丈夫だろう」という気持ちで、ついつい自分で考えることをやめてしまうことも。私ですけど。

これは絶対に間違いで、必ず、自分で家具を設置した状態でのイメージをしてみること。役に立つのはニトリなどの家具・インテリアショップで実際の間取りをイメージした部屋を見てみること。ひたすらにサイズ感を叩き込む作業をしていきます。

実際のサイズ感で学ぶ

ニトリで6畳間にびっしり家具を設置されているところを見ると、「これで暮らすのは厳しいな」と感じることがあると思います。個人的にはニトリのサイズ感は裏切らないので、一番お手軽に頭の中のサイズ感の調整に役立ちます。

特に、ただ寝るだけの寝室とリビングでは全く感覚が異なります。ダイニングからの連続性や、窓の位置などでも印象は異なります。テレビを見る位置も30センチ違うだけでしっくりこなくなったりします。30cmくらいなら調整はできますが、気合を入れて大きなテレビを買ったら、むしろ大きすぎて邪魔になった、なんてこともあります。

広さは「何をするか」で決まる

リビングの快適な広さは、「視覚的効果」と「機能性」で考えていく必要があります。まずは、リビングでは何をしたいのか、何をする可能性があるのか、そして自分がどれくらいの広さを心地よいと感じるのか、この辺りをしっかりと調査していくことが大事だと思います。

家を建てるときは、この辺りを楽しめるかどうかで間取りの作り込み具合が変わってきます。私は面倒くさがりでここをちょちょらにしてしまいましたが、できるだけたくさんの見学会・モデルハウス巡りをして経験値を積むことが一番失敗しない近道になるんじゃないかな、と思います。

生活のサイズ感を知る上では、やはり見学会がいいと思うけど、見学会も「正解例」というわけではないので、本当にひたすらモデルケースを頭に叩き込んで、迷惑だとしても「自分が生活することを想定して動いてみる」ことを繰り返していくことが大事なのかな、と思います。

逆に、狭いとは何なのか

お金と土地に余裕があれば、「広いに越したことはない」ので、アドバイスとしては「十分な広さとなるようにしましょう」だけ連呼していればいいのですが、実際に家を建てるときは「諦めること」の連続です。

しろくまさん

リビングの広さに関しても、「どれくらいの広さがいいか」というよりは「どれくらい狭くても自分たちは我慢できるのか」ということに尽きる。

ぶちくま

たとえば、賃貸で生活している時って、リビングも狭いじゃないですか。場合によってはリビングですらない空間で暮らしてきているから、一軒家に引っ越すというだけで「広くなって快適になる」と盲信しているんですよね。

ただ、我々は贅沢を覚えるもので、狭くても生活できていたのに、広い部屋に引っ越すと、広さに甘えて手狭に生活するようになったりします。「少しでも広く見せるために」収納を準備しなかったり、物で溢れかえらせたりしてしまうのです。

ぶちくま

リビングの話で言えば、「広いリビング」に憧れて、なるべくものを置かないようにしたが故に、物を置く場所がなくなって物が溢れかえるという本末転倒な事態が起きることもあります。

よめくま

勢いでつけた「小上がり和室」をまるまる収納にした方がよっぽど幸せに暮らせた、なんてこともあったりして。モノを置く場所がないと、結局、物置として一部屋潰しちゃうことになるよね。

狭さとパーソナルスペースについて

狭くて不快感が強いのは、「パーソナルスペース」に人がいるような空間だと思います。

いくら家族といえど、一定距離感に人がいるというのは落ち着かない。ソファに座るにしても、二人がけと2.5はやっぱり違う。この辺りは実際にソファに座って考えるしかありませんが、同様に、「すれ違うスペース」なども丁寧に検証していく必要があります。

ぶちくま

廊下なんかも、ものを置いたりすると印象が変わりますしね。

しろくまさん

廊下に物を置かないように、収納を至る所に作ることが大事なんですけどね。

リビングの機能性を保つ

リビングの機能性というと、リビングを作る目的と言い換えられるかもしれません。LDKの総合的な役割として、リビング・ダイニング・キッチンをどう分配するかについては別記事にまとめました。

「LDKと間取り」キッチンとダイニング、リビングの失敗しない分け方

リビングに関する情報をまとめています。このページでは「そもそも、なぜリビングにダイニングやキッチンまで抱き合わせで一部屋に括られてしまうのか」あたりのことをお話ししたいと思います。3行でわかる「LDKの間取り」DKとLは分けられるので、リビ...

リビングの目的って何だろう？

家族の団欒の場所
人が集まる場所
応接間としての役割
勉強机としての役割
テレビなどのメディアを鑑賞するところ
昼寝をするところ
休憩するところ
仕事をするところ
家事をするところ

リビングの使用用途も「これができればいいな」はいくらでも見つかるのですが、どれを諦めるか・切り離すか、というのも家づくりでは考えていかなければいけません。

だらだらする部屋を追求するなら寝室でもいい

リビングというと、「家族が集まってだらだら過ごす場所」になりがち。家の機能として本当に必要なのか、一般的な型に囚われすぎないことも大事だと思います。

「ダラダラするのは寝室だけで十分」と割り切ってもいいですし、逆に「寝室は寝るだけのところ」としてダラダラ居心地の良い空間をリビングに持ってきてもいい。

ぶちくま

生活空間と休憩所を分けるか、動線の中に休憩スペースを設けるか。個人的には家の中は全て休憩所にしたい。とにかくだらけて生きていきたい。

ただ、そうなると「応接室」として人をお招きする役割とは共存しづらくなるので、この辺りをどう折り合いをつけていくか、がポイントになろうかと思います。

よめくま

全く人が来ない家っていうのは案外難しくて、子供ができるとやっぱり誰かしらは来るようになるよね。

ワークスペースという考え方

機能性の話のついでですが、家で仕事をするときは「書斎」のようなスペースがあると良いのですが、書斎だけのスペースというのは無駄が多く、子供の勉強シーンと合わせて考えていくことになります。

子どもの学習スペースについて

これまでは、学習机と本棚を子供部屋に置いて、生活スペースと学習スペースを切り離すようにしていたけど、これだと子供は自分で勉強について組み立てていかないといけない。

実は、学習スタイルを確立するまでは親のアシストが必要なので、リビング学習の方が監督しやすいというメリットがあります。しかし、そうなるとリビングに学習スペースが必要になり、子供部屋の学習机は形骸化しやすく、最近では学習机を用意しない家庭も増えています。

「子供が自分の部屋で生活する・一人で寝る」というのも文化的な習慣であって、各家庭で「家族一緒に寝る」ことがあっても私は良いと思います。家族川の字で寝るのは楽しいですし。

ぶちくま

子供は自然と独り立ちを意識するときが来るので、その時に言い出しやすい雰囲気と環境を作っておくことが大事だと思います。

リビング学習は手狭になりやすい

では、仮にリビングに「学習スペース」を用意すると、子供の動線として「リビングに勉強道具を持ち込む」ことになります。こうなってくると、リビングに荷物も集まってくるので、収納スペースが必要。

ここを解決するためには、本来、子供部屋にあてがうスペースをリビングにくっつけておき、年齢によって「どれくらいをパーソナルスペースとして区切るか」を自分で選択できるような空間を用意しても良いのかもしれません。

たとえば、リビングと続き間になる小上がり和室にするようなスペースを、扉やパーテーション、間仕切り壁を仕込めるようにしておくと対応の幅が広がります。間仕切り壁は工事が発生するので抵抗感が強いですが、あれは石膏ボードなどを仕込むだけなので、工事としてはシンプル。場所さえ決めておけば、配線などの課題さえクリアしておけばいくらでも対応できます。10万円くらいでできます。

ぶちくま

個人的には子どもがずっと親と同室というのは可哀想に感じます。子供部屋があてがわれるのが当然という世代としての感覚はあると思いますが、やっぱり「自分の場所」と言える空間は必要かな、と。

この辺り育つ環境で価値観が決まるので、子供によっては「ひとりになれる空間」があれば良かったり、音も漏れないで欲しい都合があったりとさまざま。

目線を遮るのか、音も遮れるように壁を作るのかは子供の価値観と相談しながら作れるようになると良いですね。（親は何かと決めがちですが、大事なのは子供の価値観）

ぶちくま

子供にはそんなことは判断できない、と感じるかもしれませんが、価値観を育む、というのも意識して取り組まないと、自分の価値観・尺度を持てずに周囲の評価だけを気にする子供になってしまいますからね。

リビングの広さの考え方

「広さ」「狭さ」は人の価値観、パーソナルスペースによる
多少は「慣れ」もあるので、不便も受け入れられるメンタルを養う
完璧はないので「絶対に耐えられない狭さ」にだけは注意する
「モノ」の置き場はかなり重要なので、ちゃんと決めておく
リビングの目的を考えて、「最低限の広さ」から用途に応じて足し算する
生活の変化に対応する「余白」は、余裕があれば設定する

リビングが狭いと感じる要因

リビングが「狭く」感じる原因と、対策などについての話をしていきます。

天井と窓の話

リビングの開放感を生み出すのは、広さだけでは限界があります。視線を逃すための「高さ」と「窓」が重要です。

窓は換気をする上でも重要ですが、リビングの場合は「心理的な閉塞感」などにも関与します。

窓がないと息が詰まる、ということ

窓の無い部屋にいるとストレスが溜まるのは研究結果から示唆されるところと、なんとなく体感的にも「窓がないと息が詰まる」ような感覚はあると思います。

無窓執務空間の視環境が心理・行動に及ぼす影響

建築基準法でも、居室には「床面積に対して1/7以上」の大きさの窓が必要だということになっています。窓は断熱性能の観点からすると小さいに越したことはないのですが、採光や開放感という面では大きく取ったほうが気持ちがいいと感じられるようです。

心理的な側面へのアプローチとしては、窓の無い空間でも「擬似窓」として高精細なディスプレイを準備して置いておくことで心理的な効用が得られることもわかっていています。

しろくまさん

大きめのディスプレイほど効果が得られそうだ、という見解がありますね。

疑似窓の有効性に関する研究

大きめの窓で部屋を開放的にする

リビングがどうしても狭く設計せざるを得ない時は、ベランダ・バルコニーなどと連続性のある作りにして外部にもリビングの延長となる空間を用意することで対応することもできます。

窓のせいで視線が気になる

一方で、外部からの視線が気になって窓を開けて置けない、結局カーテン・ブラインドを閉めたまま生活してしまう、ということも起こり得ます。

部屋での生活を見られたくないから、リビングは２階にするという選択肢もあるくらいです。

２階リビングにしたら悲劇の連続だった30代男性の体験談【長所と短所】

2階リビングを取り入れる方が増えてきました。モデルハウスでもリビングを上げて見晴らしが良く開放感のある窓を設置したりして売り出すケースもみられています。「でも実際に生活するのは大変」と語るのは30代男性。

開放感を天井に求める

一般的な天井高は2m20cm〜2m40cmと言われています。人間は上方に約60°ほどの視野が得られるので、身長の影響も受けはしますが、一般的な天井の高さであれば視線に天井が入ってくることになります。

視界の中に壁や天井のような圧迫感のある構造物があると、塞ぎ込んだような気持ちになってしまいます。閉所恐怖症はまた別の心理的な要因が関係しますが、狭くて閉鎖的な空間というのはそれなりにストレスを感じるものです。

3m近い天井高になると、天井が視界にほとんど入らなくなります。また、吹き抜けや天窓を設けることでより開放的な印象を与えることもできます。部屋の広さを変えることができない場合、閉塞感を和らげるために天井を高くするという対応も考えられます。部屋は広くなりませんけどね。

天井を意識させない部屋にする

天井の高さはそうそう変えられませんが、リビングに置く家具の背丈を統一させたり、少し低めのものを置くようにすると、部屋がスッキリと見えるようになります。人間は自然と「目を留めるもの」を探すもので、モノが下にあれば当然視線も下がります。

それでも、立って行動することが多いリビングの場合は、やはり少し高めに天井高を設計すると閉塞感を和らげられていいと思います。勾配天井で部分的にも高くすることで視線を逃す空間を作ることができます。

照明・日差しの話

窓にも関係することですが、照明の取り方によってもリビングについて考えることはあります。

フォーカルポイント

まずは目線を操作すること。先程の天井の話にも通じるところです。

これは家具の配置にも多分に影響しますが、人の集中力は「変化」に意識を持っていかれます。意識的に照明・灯りを作ることで、フォーカルポイントを作ることはできます。

光は色合いに変化をつけたり、強弱をつけることに役立ちます。逆に、意識を向けたくないところには間接照明などを取り入れてぼんやりと馴染ませる効果を生んだりすることもできます。

照明ってのは本当に奥が深くて、照明アドバイザーとかに憧れますね。

照明を自動で管理する話

照明に関しては、今後はスマートホーム化して、自然採光とのバランスを見ながら自動で明るさ・色合いを調整してくれるようになってくると考えられます。色合いの調整などが可能なLED電球なども登場しているので、電気をつけたり消したりするだけではない、新しい家での照明ライフを演出してくれる未来が待っていそうです。

新築での失敗しない照明の選び方【スマートホームガイド】

家を建てて3年ほど経過しましたが、「照明」は失敗の多い事案だなと痛感しているので記事にまとめました。各部屋の注意点や失敗ポイント、基本的な知識をまとめました。

日差しは明るさだけじゃないということ

採光のはなしのついでに、我が家のリビングは夏場にものすごい暑さになります。2階リビングの影響もあり、採光の良い南側という影響もあり、とにかく暑い、暑すぎます。

日差しとテレビの話

日差しのデメリットとしては、まず「テレビへの反射」があります。テレビの奥位置と窓の位置によっては、太陽光が反射してテレビが見れなくなります。当然、ブラインドなどを占めて対応することになるのですが、リビングだと遮光の甘いおしゃれなカーテン・ブラインドを準備している場合もあり、日差しが強すぎてリビングが明るすぎる、という問題に繋がる可能性があります。

我が家はリビングに障子を入れて良かったと思いますが、障子は「程よく明かりを通してくれる」とも言えるし、「夏の日差しを遮りきれない」とも言えます。

リビングに障子を取り入れたら程よい光源に【障子紙の特徴と素材】

リビングに障子を入れたら思いのほか良かったです。障子紙の特徴と素材、メリット・デメリットについてまとめています。光源が程よく、気密性が上がるのがいいところですね。プラスチック障子紙なら破れる心配もかなり軽減。おしゃれで使い勝手の良い建具でした。

日差しと熱の話

日差しは日向ぼっこなどをするときには気持ちのよい天然の布団になってくれる分けですが、日差しはやはり熱を持っています。天窓や高窓などをリビングに設置する方も多いと思いますが、遮光対策も念頭に入れておかないと、メインで過ごすリビングでありながら、もっともエネルギー効率の悪い部屋になって電気代が余計にかかるようになってしまう可能性があります。

空間とメディア（映像と音）の話

日差しの話で「テレビが見えづらくなる」という話をしたついでに、リビングとメディアに関する話もしておきます。

音楽視聴の空間としては劣悪

音響が好きな方はリビングで音楽を聴いたりはしないと思いますが、音楽を聴く空間としてはリビングはあまり良くないと考えられています。

リビングはどうしても余計な家具などを設置するので反響が計算しづらく、ソファで聴くのかダイニングなのか、あるいはキッチンで聴くのか、リスニングポイントが定まらないところがあります。

でも、音響側が進化して自動で最適化してくれるように

とはいえ、そこまで拘って音楽を聴くことがなければ、リビングにシアターセットを組み上げて映画鑑賞などをする場合もあります。最近は空間音響の音源(Dolby Atomosなど）や機材・スピーカーも充実しているので、簡単に設置するだけでスピーカー側が最適化してくれるものもあります。つまり、そんなに拘らなくてもリビングで手軽に音楽が楽しめるようになりました。

ぶちくま

私の場合は、もうHomePodだけで手軽に音楽を楽しめるだけで満足するようになりましたしね。

HomePodの音質っていかが？普通の人にも違いがわかるかレビュー

HomePodを買ってしまい、宝の持ち腐れ感が半端ないのですが、素人耳にも「音質がいい」のはわかるくらい、心地よいリスニングライフが送れるようになりました。でも、買う必要はないなと反省してます。

視聴空間としてのリビング

リビングに大型のテレビを置いて、家族みんなで映画鑑賞をする、なんとも幸せな光景です。

この点に関しては特に文句のようなことを言うこともないのですが、テレビのサイズに関してはちょっと気をつけたほうがいいです。

視聴距離とリビングの広さ

リビングにテレビを設置する際、設置するテレビの高さと視聴距離が重要です。テレビはどんどん高精細となり、薄型になったのでテレビの奥行きがなくなり画面が少し壁際によったこと、視聴距離によって疲労感となったりすることも減ってきたので、言い換えるとどんな部屋でも大画面が推奨されるようになりました。

しろくまさん

とはいえ、流石にテレビとの距離が近いのに大画面にしても、視野の問題で見づらくなるだけですけどね。

LDKの場合、リビングの広さが少し曖昧になってしまいますが、ソファとテレビの距離を考えて、高さと視聴距離を割り出して最低なテレビサイズにするようにします。

テレビサイズの決め方

部屋の広さ	視聴距離	画面サイズ
4.5畳	0.8m	43V
6畳	0.9m	49V
8畳	1.0m	55V
10畳	1.2m	65V
16畳	1.4m	75V

家具・家電の設置位置

テレビの話のついで、このような大型家電・家具を置く際の注意点を簡単に説明します。コンセント位置に関する記事も書きましたので、こちらもチェックしてみてください。

リビングに必要なコンセント数を丁寧に解説する

リビングに必要なコンセントの数について考えをまとめました。最悪、工事すれば増設はできますが、必要最小限でありながら、必要分はしっかり確保したい、そんな情報になります。

大型家電・家具の搬入は命取り

リビング全体の間取りを考える際には、家具・家電を実際に置いた状態でシミュレートする必要があります。テーブルの位置などは「実際の部屋に住んで大きさを考えよう」と思うかもしれませんが、最低でも間取り上で大きさ、置く場所は想定しておく必要があります。

間取り図を決める際に、ハウスメーカーなども参考としてテーブルなどを置いたシミュレーション図を作ってくれる場合もありますが、この時にテーブル・ソファのサイズもしっかりと指定しておくほうが無難です。

家具・家電を置いてみないと、扉の開け閉めやテレビとの距離感、コンセント位置などの想像がしにくいので、とにかく一度は家具・家電を置いた状態での生活動線を作り上げた方がいいです。絶対に。

今は、AR技術の進化が凄まじくて、家具を置いた状態での映像が作れたりもしますけど、何にせよ、どの家具・家電を置くかは間取り図の打ち合わせの段階でしっかりと決めた方がいいです。ハウスメーカー側は余計に悩ませる分工程が遅れるので、「当たり障りのない図面」でお茶を濁そうとしますが、この辺りは自分の家、自分で責任を持って考えていく必要があります。

他の部屋の目的と兼務するが故の手狭感

リビングを多目的に使用する場合、書斎や子供部屋の役割も担うことになります。他の部屋との兼ね合いによる注意点などを簡単にまとめておきます。

ワークスペースをリビングに

たとえ家族とはいえ、一人きりになれるような空間があると便利です。ワークスペースの話にもなるのですが、リモートワークが加速することを考えると、「仕事に打ち込める部屋」は今後、必須になってくると思います。

職場のチームくらいのカンファレンスならまだいいのですが、今後は他社との商談なんかも自宅で対応するケースが増えてくると思います。その時に、自宅で落ち着いて取引できるような環境は必要になってきます。

家族団欒のスペースとしてリビングを広く取るのはもちろんいいことだとは思いますが、家族みんなが使うスペースを仕事で独占するわけにもいきません。ワークスペースをリビングの中に共存させる方法はあると思いますが、この辺りを意識した間取りを考えていくことは今後重要だと思います。

子供部屋の消失

子供が勉強する寛容として子供部屋を用意していた家庭も多かったと思いますが、最近では「リビングで宿題に取り組ませた方が効率が良くなる」みたいな意見も出てきていて、学習机もいらない、参考書は電子化して嵩張らなくなる、なんてことを考えると、子供部屋っていらないのかな、という意見も聞かれるようになってきました。

子供専用のスペースというよりは、成長に合わせて多目的に使用できる空間を準備しておくことで対応する準備をしておけばいいと思います。とはいえ、そうなると「子どもの発達段階に合わせたプライバシー」についても少し考えておきたいところ。

部屋じゃなくても子供の自立心が育つ空間を

先ほど、リビングにワークスペースを準備する話をしましたが、子供が集中して何かに打ち込んだり、自分で自由にできる空間というものは用意しておく必要があると思います。簡易的な間仕切りなどで対応するか、簡易な工事で壁を作れるように準備しておくか、リビングの一区画を仕切れるように扉を仕込んでおくか、方法はさまざまではありますが、広いリビングに空間としての可動性を仕込んでおけると、対応する幅は広げられそうです。

リビングに小上がり和室などをつける場合も、「誰がこの小上がりを使うのか」を将来性も考えて検討するといいと思います。子供が小さい時には寝っ転がって遊べるスペースとして、子供が勉強する時になったら小上がりじゃなくてしっかりと壁と扉を用意して子供部屋のようにする。子供が独り立ちした後は、客間として利用する。みたいな感じですね。小上がりにしちゃうと大変だけど、最初から扉などをつけておくと工事などしないで対応はしやすくなる。

家族の団欒としてのリビングの役割

最後に、家族の団欒としてのリビングの役割を書いて終わりにします。

ぶちくま

結局、色々書いたけど、リビングっていうのは「家族が集まる場所」と言うことだよね。

リビングの機能とは、「家族で集まって何をするか」ということに行き着くと思います。それが食事などに限定されるのか、あるいは家族で集まってゲームを楽しんだり、映画を見て体験を共有したりするのか。

自分がだらだら過ごすのか

まず、突き詰めれば家族がだらだら過ごすためのリビングを設計するなら、こどもが多少散らかしても気にしないようなリビングを目指します。ズボラな片付けで、おもちゃも箱に入れてすっとしまえるような形にしておくといい。小上がりなどのリビング付属部屋みたいなところを遊ぶ部屋にして、客人が来たら隠すだけだとストレスが減ります。

ぶちくま

自分が子供ができてからの客人てのも、大体子連れだから、究極、子供が過ごしやすい部屋が客人にとっても良かったりするんですけどね。おしゃれママは知らん。

つまり、自分たちがだらけられるスペースこそ、自分たちも家族も、そして気の置けない友人たちと過ごす上では大事な指標となるのかもしれません。

作業部屋としての役割を追求するか

今後、在宅ワークが進むのは間違いないとして、リビング周りはもう「ビシッと作業する空間」に作ってしまうのも正解なのかな、と思います。

ぶちくま

私は基本的に在宅で仕事をするようになりましたが、やはりメリハリは大事。だらっと過ごすリビング設計だと、仕事中もだらっとしがちです。

リビングに書斎やワークスペースとしての役割を持たせるなら、いつ、誰がきても商談ができるくらいの「かっこいい・綺麗なリビング」を心がけます。作業効率も高まります。

子供たちも、勉強の際にはワークスペースで宿題などに取り掛かり、メリハリを持って学習に打ち込んでもらいます。食事が終わったら、たとえば隣接する遊び部屋・趣味部屋などで息抜きするようにして、リビングは「最大効率で作業する場所」としての地位を固めます。

ぶちくま

私は自分が書斎にこもったほうが作業しやすいので、リビングを巻き込むことはないのかな、と思いますが、子供がちゃんと勉強する環境としては、この「メリハリリビング」タイプがいいんじゃないかな、と思います。

リビングに最適な「広さ」まとめ

さて、色々と書きましたが、何かしら数値的なところで「リビングの広さ」についての答えを出していきます。

8畳あれば大体できる

まず、私の体験談としては、8畳あればなんとかなります。ソファセットなどおくと手狭に感じるくらいではありますが、真ん中にこたつでも置いて家族で食事だってできます。

8畳の生活空間を基本として、まずは８畳で生活するために必要な「収納」をビルドしていきます。収納さえしっかりしていれば、8畳リビングでもおしゃれで快適に過ごすことができると思います。逆に、10畳あって収納ない場合は、生活空間に物が溢れるようになるので、広さほど快適ではない生活になると思います。

ダイニングもあるなら10畳

ダイニングテーブルを置いてリビングにソファセットを置く、の限界値は10畳かな、と思います。ダイニングセットかソファセットを諦めれば、10畳は快適な空間になります。欲を言えば、12畳は欲しいなとは思いますが。

キッチンと続き間にしなければ、LD部分で12畳はかなり広く感じるはずです。逆に、全ての機能性をLDに集約した場合、つまりダイニングとリビングをそれぞれ独立して機能させようとすると、10畳はかなり厳しい数字になります。

LDKワンセットの場合は14畳が限界値

この14畳もキッチンの形によるところがあります。対面式だとかなり厳しい。LDKの壁一面をキッチンとして、キッチンの背後にダイニングセットを調理台と兼務し、リビングに生活空間をある程度確保すればそれなりに快適な広さになりそうです。ただ、キッチンとダイニングがほぼ一体、しかもリビングとの境界も曖昧になるので、嫌がる人はいそうです。

LDKの快適な下限値は16畳+収納

当サイトの結論としては、ストレスなくLDKが機能する下限値は「収納を別途用意しての16畳」とします。収納量は各家庭によってまちまちだとは思いますが、平均的なクローゼットサイズの棚があるだけでもだいぶ違うと思います。

収納を中心に間取りを考えるべき理由

おそらく、生活空間が18畳や20畳になっても、収納がないとそれほど広さのメリットは感じられないと思います。モノが仕舞い込めないと、そのモノが生活空間に飛び出してくるので、これは案外にストレス。視界の圧迫にもつながります。

リビングに必要なコンセント数を丁寧に解説する

ぶちくま — Thu, 03 Jun 2021 10:41:55 +0000

リビングの記事を書いていたのですが、「リビングの広さ」よりも重要なのは結局のところ生活空間の使い勝手だと思います。

生活しやすいリビングに欠かせないのは「生活家電」との共存に他なりません。これまでは「コンセントはあるだけいい」が生活家電界の定言でしたが、今は違います。

ぶちくま

掃除機はバッテリー式になったし、バッテリー自体が入れ替えできるなら充電する場所も問わないわけで。これからの家づくりを考えると、コンセントの数や場所よりも大事なことがあるかも。

家電系ブロガーとしてそれほどの知名度がない私が、家づくりの体験も踏まえて「最適なリビングのコンセント数」について解説していきます。

リビングのコンセント設置に正解はないという話

本末転倒ではあるが、正解はない

まず、リビングのコンセントについては、どれだけ丁寧に生活動線をシミュレートしても答えは出ません。なぜなら、生活動線は変化する上に、家電側も進化しているので、固定設置されるコンセントに全ての対応をさせようというのが、そもそも無理な話なのです。

しろくまさん

極論で言えば、「至る所にコンセントがあること」は、確かにリスクヘッジのひとつとなります。ただ、無駄なコンセントはコストを増やすし見栄えも悪いし、やはり適切な数のコンセントを考えていく必要はあります。

コンセントの数は死活問題

コンセントの数に正解はありません。あればあるほどいいっちゃいいのですが、コンセントばっかりあっても仕方がないですし、延長コードなどをどこまで許容できるか、などの問題もあります。

私も面倒になって「普通に必要とされる数」を依頼しただけですが、やっぱり「あーもう少し欲しかったな」と思うことは多いですし、これは言い始めたらキリがないと最近は開き直っています。

ぶちくま

そりゃ、家族も増えれば使用する人間と家電も増えるわけで。２口コンセントをいくらつけてもキリがないんだよね。

必要なコンセントの計算方法

では、簡単にコンセントの数の「正解」がわかる方法ってないのかな、とか考えるわけです。本当は、将来使用する家電と、生活動線をひたすらシミュレートして導き出すものなのですが、これが面倒だし、どうしても抜けがでる。

今回はリビングに限ったものなので、後半に「リビングで利用する家電例」を参考にしてもらいながら、自分の家ではこれを使う、これは使わない、とチェックしていただければいいのかな、と思います。

キッチンの簡単な目安

キッチンは固定で使用するコンセントがあるので、間取り図の段階でかなり煮詰めておく必要があります。調理スペースに自由に使える2口コンセントがあると便利ですね。

食洗機やクッキングヒーターは、システムキッチンの設置時に別経路で電源が用意されるので考慮する必要はありませんが、ブレーカー・分電盤のこともあるので一応は把握しておきましょう。

キッチンは100Vが6、200Vが2

IHクッキングヒーター（別経路、200V）
食器洗い乾燥機（別経路、200V）
冷蔵庫（固定）
オーブンレンジ（固定）
電気ポット・ケトル（固定）
トースター（自由）
電気調理・圧力鍋（自由）
ホームベーカリー（自由）
スマホ・タブレットの充電（自由）
コーヒーメーカー（固定）

ダイニング部分

ダイニングに関しては、食事の機能面で利用する空間になるので、人の移動があることを想定します。電話機や電気ポットに関してはどこに置くかでキッチンやリビングに配置することになるものもあります。この辺りは自分の生活で使いやすい場所を想定しておくといいと思います。

ダイニングは４箇所ほど自由枠を

充電器関連
電気ポット（固定）
ホットプレート
卓上IHクッキングヒーター
ハンディクリーナー
電話機関連（固定）
WiFiルータ（固定）

ダイニングテーブル付近にスマートスピーカーやスマートホームのハブ機なんかをおいてもいいかもしれませんね。

ダイニングテーブルは基本的にはくつろぐ場所ではないので、流動的に使用する家電に対処する場所、と考えてコンセントを設置したいところです。

スマートスピーカーってどれ買ったらいいの、否、そもそも、いる？

スマートスピーカーを使いこなすと便利ですが、世間一般では「スピーカーと喋ったところで生活が変わるわけがない」という認識が色濃いわけで。人生が変わるスマスピの選び方をお伝えします。

リビング部分

リビングは人が定住するところなので、目的によって臨機応変にコンセントを使用できるように「空き」を作っておくことが重要。テレビ台については、もうマルチタップ・延長コードは使うものだとして全てコンセント口から給電しようとしない方がいい。キリがない。

リビングは4箇所+テレビ台

テレビ系（固定）
季節家電系（自由）
充電関連（自由）
清掃家電（固定）
エアコン（200V、別経路、固定）

リビングに関しては、座ったら離れられないソファから両端に自由に使えるコンセントがあってもいいくらいです。

コンセントじゃなくてUSB給電？

最近はコンセントよりもUSB給電の小型家電も増えてきています。需要として「埋込型USBコンセント」も増えてきているので、一応、検討はしておいてください。AC電源が主流ではありますが、直挿しできるとスッキリします。

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「LDKと間取り」キッチンとダイニング、リビングの失敗しない分け方

将来的に蓄電池が補助電源になるかも

将来蓄電池が普及したときに「家庭にひとつ大型蓄電池」をおくことになるのか、汎用性の高い小型蓄電池を各部屋の電源を担当するようになるかは微妙なところだと踏んでいます。

蓄電池、なんやかんや高い買い物だから、各部屋のバッテリー電源として各部屋にあって、どこかがショートしたときに家庭内の別の場所から給電できるシステムの方が安定しそうな気はするんですよね。どうなるかは知らんですけど。

とにかく「10年後も同じ電気事情」である可能性はそんなに高くない、ということだけは知っておいてもらいたい。

コンセントの場所に関する考察

コンセントを利用する場所について提言したいことはいくつかあります。

人が集まる・居座る場所にはコンセントがいる
人が通り抜けるところにはコンセントはいらない
作業目的がある場所にコンセントがいる
コンセント不毛地帯にはポータブル充電器で対応する

この辺り、リビングとダイニング、キッチンの役割にも関する記事がありますので、こちらも参考にしてみてください。

人が集まるところには相応にコンセントがいる

まずは生活動線で言えば、人が止まるポイントにはコンセントが必要です。先に例示しておきます。

ソファ
テーブルセット
作業机

これは「ごろごろ」すると、人は本当に動きたくなくなります。少しでも動かなくてもいいように、近くに都合よく生息している旦那などの遠隔操作可能な媒体を使って物などをとったりするようになります。これはいけない。

人がくつろぐところには、人が使うためのコンセントが必要です。基本的には「空いている」状態をデフォルトとして、マッサージ機やスマホの充電など「いろいろなものに対応できる」ようにしておくことが望ましいです。

逆に、ここが家電の専用口となっている場合は、多めに個数を用意しておく必要があります。

モノが留まるところにもコンセントがいる

ここは少し盲点になるのですが、人の生活動線では頻繁に行き交うわけではないのですが、「モノが定住」するところにもコンセントが必要です。

収納の中
棚の中
水洗の近く
クローゼットの中
納戸の中
テレビ台
ニッチ

あまり人が目にしないところは、埃が溜まりやすく火事の原因にもなるのでお勧めはしませんが、モノが留まるところは、WiFiなどの無線機などが定住したり、スマホ用のモバイルバッテリーやデジカメなどの小物家電の充電スペースとして有効です。

水洗に関しても、ドライヤーなど使うことは想定しますが、髭剃り・電動歯ブラシなどを利用したり、将来的には水洗周りのお掃除グッズなんかの給電にも使うことになるかもしれません。

ニッチなどは、小型のアロマディヒューザーなどを設置して家電を稼働させてもいいですし、少し目線から避けて「スマートリモコン」などの端末をおいてもいいですね。

NatureRemoが便利すぎて歓喜｜スマートリモコンのレビュー

NatureRemoを買ってみたので、レビューします。スマートリモコンについての便利な使い方とオススメの製品についても解説しています。

作業・家事の目的があるところに必要

これは当たり前の話なので大きな声ではしませんが、やっぱり家事や作業、あるいは勉強など「何かをする場所」には、相応にコンセントが必要になります。

キッチンテーブル
ダイニングキッチン
勉強机
ワークスペース

これは目的があるので、用途がはっきりしやすく事前に必要個数も想像しやすいコンセントになります。逆に言えば、ほぼ専用としてコンセントを埋める可能性があるので、コンセントの差込口個数には余裕が欲しいところです。

たとえば、PCなどを使ってリモートワークをするシチュエーションで利用すると、PCから給電するものでも別途電源を準備して安定して作業できるようにしたいところ。PC充電用の差し込み口以外にも、照明やカメラなどにコンセントを使用することを想定しておきたいところです。

ぶちくま

一次的な使用であればマルチタップを用意すればいいとは思いますけどね。

逆に、不要になるのは「通り道」

かつては「延長コードが届かないところにコンセントがあった方がいい」ということで、廊下や階段にコンセントをつけたりしましたが、今は家電側が小型化してバッテリーを持ち、「ポータビリティ」に恵まれています。簡単に言えば、コンセントをぶっ刺して移動しながら使う家電はどんどん減っています。

どうしても必要なら小型バッテリーを使う

最近は、AC電源も使用できるモバイルバッテリーもあるくらいで、キャンプや避難生活でも使用できるような小型のポータブルバッテリーの品揃えが良くなっています。

個人的にはあくまでも避難生活を想定した準備ではあるんだけど、使わないと勿体無いので、移動用の電源として家の中でも活用してもいいな、と思っています。

ポータブル大容量バッテリーで避難生活も乗り越える

ポータブル大容量バッテリー、はっきりいうと「これは用意しておいた方がいい」筆頭の家庭用防災グッズです。高いけど。ただ、実用性もあって、災害時だけではなく活用方法はたくさんあるんです。高いけど

あくまでも代替的な対応になりますが、「最悪、こういうものもあるから、想定しきれないコンセントの用途に便宜的に増設するのはやめよう」という方向に結論づけたい時にお勧めです。

リビング家電とコンセントの考察

では、ここからはさらに詳しく「リビングに必要なコンセント」について考えていきたいと思います。LDKを想定しているので、リビング・ダイニング・キッチン全ての家電を順番に考えていきます。

リビングに固定する家電

固定する家電は消費する電力も大きく、専用にコンセントを準備することになります。図面の段階でコンセントが埋まることが想定されているので、使用する家電の数をピックアップした上で「専用コンセント」を用意するのか、使用時に抜き差しして対応できるかを考えていきます。

専用にコンセントを用意したい家電

冷蔵庫、オーブンレンジ、食洗機、ウォーターサーバーなどは専用コンセントがあってもいいと思います。アース線を配備するものは基本的に専用、くらいに考えておくといいと思います。

しろくまさん

そうなると、４口くらいは専用コンセントとして潰れることになるから、あとは使い勝手のいい位置に２口コンセントがあった方がいいですね。

ぶちくま

調理台あたりには必ずひとつはあった方がいい。けど、漏電には要注意。

調理家電を専用とするかどうか

あとは、炊飯器とかをおくところには１つは空いているコンセントがあった方が、時間をかけて調理する「ホームベーカリー」「電気調理鍋」や「ヨーグルトメーカー（発酵や燻製機）などを使用することも考えられます。

欲を言えば、このキッチン周りの電気回線は別にしたほうがブレーカーの都合がいいのですが、この辺りの話はまた別の機会に。

キッチン家電一覧

冷蔵庫（固定）
電子オーブンレンジ（固定）
炊飯器（固定）
食器洗浄乾燥機（固定）
トースター
ホームベーカリー
電気ケトル・ポッド
ウォーターサーバー
ジューサー・ミキサー・フードプロセッサー
コーヒーメーカー
電気圧力・調理鍋

キッチン周りは安定して電気を取られる家電が多いので、それぞれ個別に準備して、抜き差しで対応できるもの用のスペースも確保しておくことがお勧め。電気調理鍋系は（使う人は使うが）使わないくせに置きっぱなしになるので、この辺りのスペースをどう取るか。

キッチンにおきたくなる家電

必須ではありませんが、検討はしておきたい家電もあげておきます。

スマートスピーカー
タブレット・スマホ充電器
ポータブルラジオ・テレビ
蚊取り線香
ヒーター関連
除湿機

ダイニングで必要になる調理家電

ダイニングテーブルで使用することになるであろう家電をピックアップしておきます。

ホットプレート
たこ焼き機
電気鍋
卓上IHクッキングヒーター

これは「ダイニングテーブル」など、食事で利用するものに付随して必ずコンセントが必要になるよ、ということ。だからたくさん口数が必要なわけではない。ただ、使用する際には消費電力が大きくなるので、埃が溜まりづらく、タコ足配線になることだけは避けた方がいい。

リビングのテレビ周りを攻略する

テレビ周りは、コンセントを無尽蔵に使うことになります。ここは大人しくマルチ電源タップを用意した方がいいです。

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NASで自分用のクラウドサービス利用してみる【バックアップからストリーミングまで

テレビ台周辺家電・AV機器

テレビ
チューナー
レコーダー
HDD（必要分コンセントとられる）
ゲーム機
オーディオ機器
スマートスピーカー

気が付きにくいのが、HDDなどの外部メモリ系の電源。あれ、全部個別に電源必要なんですよね。バスパワーだと録画が安定しなくなるので。

コンセントの口数を増やしてもどうせ対応しきれないので、延長ケーブルでまとめて管理できるものを固定して入れておくコンセントと、ひとつは余分に開けておくことを想定する。

NASなどで大容量HDDを繋ぐなら電源を切らさないように専用コンセントの方がいい。テレビについては専用コンセントがあってもいいが、将来的にまだテレビを見るのかどうかはよくわからない。

NAS購入までの手引きを示しました。Synologyの人気が実感できる結果に。QNAPも同様の使い方ができますが、敷居の低さはSynologyかと。日本勢にも頑張ってもらいたいところでI-O Dataについても少し。どの商品もタイムセールで...

厄介なのが「ゲーム機」関連で、こちらは使用する際に電源抜き差ししてもいいと思うのですが、テレビ台裏にコンセント口を用意すると、これがすごく面倒になります。マルチタップで対応するにしても、もうとんでもなく長いマルチタップを購入することになるので、この辺りの配線の隠し方は事前に検討しておいた方がいいと思います。

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2024年お勧めの空気清浄機は「赤ちゃんに最適」なDAIKIN

リビングに置くことになる小物家電

リビングは生活動線が密に交差するポイントになります。人が使う家電はここに集結すると思って間違いない。

リビングで使用する家電例

携帯電話・スマホ充電器
パソコン周辺機器（ワークスペースを兼ねる場合）
デジカメ充電器
タブレット、タブレットペンの充電器
電話機、FAX
Wi-Fiルーター
ハンディクリーナー
スタンド照明

この辺りはコンセントの場所だけ配慮しておく。

マルチタップは使用することになるが、USBで直接給電できるタイプの方がスッキリはする。

ただ、将来的に急速充電する場合には、ACコンセントから給電利用することになり、既存のUSB給電口がむしろ邪魔になるかも。

さらに、非接触式の充電機器なんぞも将来的には席巻してくる可能性はあるので、普通のコンセント形状が一番無難だったりする。

リビングで使用したい季節家電

リビングは生活空間になるので、季節ものの家電も集まってきます。空気清浄機は常設されますが、除湿機などは必要に応じて使う部屋に移動させてもいいかもしれません。

赤ちゃんでも花粉症になります。なんだったら、最近は花粉症が若年化してきていることが話題になっています。さらに、時代はコロナのウイルス・除菌対策や換気などへの関心も高まっています。そこで、子供も生まれたことだし空気清浄機を買うことにしました。...

リビングに除湿機置くなら静音性と温度変化に注意！

リビングなどの広い生活スペースに置くべき除湿機を選びました。大型除湿機にはデメリットがあって、「熱が発生する」ことと「うるさい」こと。ついでに「うるさい音」への対応法も。

リビングで使用する季節家電リスト

扇風機・サーキュレーター
電気（ホット）カーペット
こたつ
空気清浄機
除湿機・加湿器

季節家電に関しては、置くスペースをしっかりとキープしつつ、季節に合わせて入れ替えるイメージ。空気清浄機は年中出しっぱなしにはなるので、使い勝手的には特別スペースを準備。空気清浄機やサーキュレーターは使う位置を考えて換気効率を高める必要もある。

リラックス・エクササイズグッズ

フットウォーマー
マッサージャー
アロマディヒューザー
エアロバイク

ソファ周りのコンセントも必須だが、ソファ周りはコンセントとしての使い勝手も考えておく。ゴミが溜まりやすい。

パントリー・クローゼットの収納内部

収納内部にもコンセントがあった方がいい、というのはどこかに書きましたが、見せたくない家電や、バッテリー系の充電などにまとめてスペースを割いておくとスッキリします。

収納にあるコンセントで利用したい家電

掃除機
ハンディクリーナー
WiFiルータ
プリンター

収納の中にコンセントがあると、見せたくない家電の給電に便利。

使用頻度が高いものは隠さずに出したほうがいい

個人的には、ハンディクリーナーは見た目もおしゃれな物が出てきているのと、隠すと取り出すのが面倒になるのでぱっと手に取れる位置にあると子供がお菓子ぶちまけた時なんかに怒らずに済む。子供が自分で掃除するし。

コンセントの反省点と盲点

まず、基本的にコンセントに関しては「成功」することの方が難しい。

なぜなら、必要な家電は増えていくし、どんな家電が必要になるかまでは予測できないから。さらに、充電池が改良されることで、今後は「使う場所にコンセント」という概念もなくなるのかもしれない。

ここに要らなかったコンセントは注目されない

不満点としては「ここにコンセントがあったらいいのに」は気付きやすいんだけど、「ここは要らなかったな」の意見って、あんまり出てこないんですよね。

コンセントと固定資産税

いや、あればあるほどいいんだけど、実際、コンセントがたくさんあると漏電の危険性や固定資産税の計算で不利になる、なんて話もありますし。

固定資産税の増額よりも、コンセント増設の方が高くつくケースもあるので一概に言えることではありませんが、家を建てた後に「あーすれば良かった」というのはそれなりにストレスを感じるもの。

増やしすぎは禁物だけど、いると思ったところにはつけておくことが無難ですね。

家電側がコンセントに縛られなくなってきている

ただ、前述の通り、家電も進化していて、今ではコンセント位置に左右されて掃除ができない、なんてことも無くなりました。階段・廊下にコンセントがあると掃除の時に便利、なんてことはもうないですしね。

ぶちくま

むしろ、ルンバの充電スタンドが階段下に欲しい、なんてことにもなっています。ただ、ルンバも将来どんな形になるかわかりませんからね。

ルンバが便利すぎるので新築時は間取りに注意が必要

将来必要になるコンセントも認知できない

一方で、廊下のコンセント、将来的にはフットライトとして使用することもあるし、メッシュWiFiなどで家を超高速無線張り巡らせる時なんかには使用する。

ぶちくま

電動カーテンなんかもあるから、現時点での正解は将来の不正解になる可能性は十分あるということですね。

家電は隠すものから見せるものに変わるかも

あと「家電を見せたくない」についても、外において置けるくらいに家電はかっこ良くなっていますし、この辺りの価値観も案外崩れていくような気はするんですよね。

Blueairの最上位機種「Protect」とかは、空気清浄機ではあるけどもうインテリアの領域に入っているし、バルミューダ系のキッチン家電だってどちらかと言えば見せたいデザインだと思います。

空気清浄機の最高峰、Blueair Protectは宝の持ち腐れ

プロテクトを悩まずに買える人生が良かった。Blueairのフラッグシップが刷新されて、クラシック以上のモデルが登場したけど実際のところどっちを買ったらいいのか、という話をしています。

コンセントの数に悩んだら役に立つ情報

コンセントの数に悩んだ際に参考になったり、ならなかったりする当サイトの関連記事リストになります。

コンセントに悩んだ時に読みたい記事

コンセントの数や位置に関しての情報をまとめた記事はこちらになります。

家づくり「最初にやること」

家の性能・設備情報

間取り・部屋に関すること

ハウスメーカーから直接資料請求するべきか、一括請求サイトを利用すべきか

ぶちくま — Tue, 12 Oct 2021 06:42:04 +0000

家づくりを始めようと考えたときに、何から着手していいのか分からず、とりあえずは少しでも情報がほしいところです。私が家づくりをしたときは近くの住宅展示場に行くことから始めたのですが、これは大変に良くない。

では、家づくりを始めたいと思ったときに、何から始めたらいいのでしょうか。答えはシンプルで、資料請求がベストです。理由は単純で、資料請求は基本的には施主側にはノーダメージの行動になるからです。

ぶちくま

むしろ住宅資料っていうのは「売れる」くらいに価値があるものなので、無料で集められるタイミングで貰えるだけもらった方がいい、という考え方もあります。売れるは流石に極端な例ではありますけどね。

では、どうやって資料請求するべきか。このページではもともとそれほど損する行動ではない「資料請求」を、もう少しわかりやすく分解して「どうすればお得に資料請求を終えられるのか」について考えていきたいと思います。

住宅資料の入手方法ってどれが正解なの？

私のサイトの各所に「住宅資料請求の方法」だの、「モデルハウスに行くデメリット」なども公開していますが、色々な記事を探すとそれはそれで消耗するので、資料請求の考え方を少しだけまとめていきます。

住宅カタログを手に入れる方法

まず、住宅カタログの入手方法は複数あります。

住宅展示場に行ってもらう
住宅会社の公式HPから請求する（要登録作業）
家づくり情報誌などのハガキを送って掲載されているハウスメーカー・工務店のカタログを請求する
住宅資料一括請求サイトに登録して必要分を申請する
カタログが不要になった人からもらう/売ってもらう

これから家づくりを始めた人に関しては、住宅カタログをもらう権利がちゃんとあります。

ぶちくま

私のように「家づくりは終わったけど情報収集として必要になる」ときには、無料でもらうのは忍びないのでメルカリなんかで安く買ったりします。いろんな需要があるもんですね。

ちなみに、一度家づくりをすると、数十社分の住宅カタログを集めることになります。本気で家づくりに向き合うほどに、その汗と涙の結晶は資料とカタログに形を変えて書斎に積み上げられていきます。

住宅カタログの利用方法として使い終わったら適宜処分していくのですが、この処分する際に必要な人に譲渡していくと無駄がなくなっていいなと思っています。