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私が家づくりで失敗したことランキング【３つの過ちと唯一の成功】

新潟ならイシカワを選ぶこともない【ローコスト住宅の結論】

ぶちくま — Sun, 02 Jul 2017 23:40:45 +0000

イシカワは「良質住宅」のキャッチフレーズのもと、住宅は適切な価格で建てることができると教えてくれた会社であります。

ぶちくま

でも、今はもっといい会社、いっぱいあるよね？

今は、コスト最適化されているのは当たり前の時代。安さよりも「安くて良質」で顧客に満足してもらい、いかにSNSで「いいね」してもらえるかどうかが、会社の命運をわけると考えられています。

ぶちくま

じゃあ、もうイシカワじゃなくていいよね？

ちょいとお待ちを。イシカワも超絶進化して「高価格帯大手並みの高機能」を売りにしているって知ってましたか？

しろくまさん

でも、ローコストが売りのイシカワが、価格帯をずらすとか本末転倒では？

その辺りのことを深く掘り下げていきます。

イシカワはどんな人におすすめか

新築を検討されている場合、イシカワを候補に入れる、あるいは見積もりをとってもらうことはとてもいいことだと思います。少なくとも、契約未満の段階では「相見積もりのなかで最も驚異的な価格を打ち出すハウスメーカー」だと思います。

ぶちくま

例え予算に余裕があったとしても、超大手の暴力的なまでに高い価格と比較すると、「イシカワで現金一括で建てる方がよっぽど人生が豊かになる」と気付けるので、相見積もりは、本当に大事。

イシカワを勧める理由

まず、イシカワを勧める理由は以下の４点。

新潟で11年連続着工棟数第１位は伊達じゃない
ローコスト住宅の見本となる
家づくりに必要なコストがわかる
良くも悪くも「イシカワ品質」はキープできる

11年連続１位は本当なのか？

力技であることは否めませんが、何にせよ、イシカワは新潟の住宅メーカーでNo.1であることに揺るぎありません。

注文系住宅会社の建設棟数

イシカワは全国レベル

株式会社イシカワ

イシカワのリクルート情報に載っていましたのを少しばかり引用させていただきました。新潟ではあまり聞かない秀光ビルド、パパまるが傘下に降った桧家グループなんかが驚異的な数値を叩き出してますが、イシカワも引けを取らないのではないか、と思っています。

事実、メッセージとして、日本一の住宅メーカーを目指しているという力強いお言葉もありますし、今後も発展し続けていくことでしょう。

新潟で１位をとるということ

新潟では、割合、地元工務店に依頼する風土があります。今でこそ、新潟市中央区辺りはマンションがポコポコ建ってますが、「一人前の男なら、家一軒建てて一人前」みたいな価値観が根強くあります。

なので、都心に比べれば「住宅建築数」は多いと思いますが、工務店の数も多いので、かなり細かいパイの奪い合いになっていることともいます。もう、パイの実もボロボロで床にこぼれてますよ、って感じです。

ちなみに、イシカワにランキング（2014年度）が載ってましたので見てみましょう。

1位　イシカワ　410棟（前年度より105棟マイナスとのこと）
2位　ハーバーハウス　205棟
3位　パパまるハウス　195棟
4位　ステーツ　155棟
5位　アイダ設計　135棟
6位　アサヒアレックス新潟　130棟
7位　一代工務店　80棟
8位　夢ハウス　75棟
9位　アンドクリエイト　65棟
9位　高田建築事務所　65棟

なんて感じになっているらしいです。2014年の資料なので、ハーバーハウスがまだ300戸達成していない時ですね。

ぶちくま

105棟マイナスは、2014年の消費税増税のあおりを受けて、駆け込みがあったとすれば大打撃ととらえるべきか、純粋に、ハーバーの躍進が強かったのか。

しろくまさん

しかし、そのハーバーに200棟近い差をつけている。そのハーバーも今や年間300棟を越しているというので、これ場合によっては下剋上なるかもしれませんね。

なお、2020年のリクルートメッセージでは、

イシカワとステーツを合わせたグループ合計で609棟、2位の会社の約2倍の住宅を当社が建築していることとなります。
http://kk-ishikawa-recruit.jp/dream.html

とおっしゃってるくらいですから、やはりそれなりに２位の存在を意識しているご様子。（グループ合計で対抗しているのは触れない約束）

家づくりができる価格を把握する

家の価格を知る際に、イシカワは良い試金石となります。

たとえば、資金が潤沢にある方でも、一度イシカワで見積もりを出してもらってください。いかにCMでもおなじみの大手住宅会社が暴力的なまでに高い価格設定で売り込んでいるのか、実感できると思います。

これからローコストハウスメーカーを回る方にとってもイシカワは比べてみる価値の高い住宅会社です。イシカワのクオリティを保ちながら、このコストパフォーマンスを保つことがどれだけ難しいか実感できると思います。

イシカワの品質ってどうなの？

ただ、やはりローコスト住宅は「できることが少ない」ですし、「安く家を建ててしまった心配」が一生付き纏うことになります。

口コミなんかでは、イシカワは「安いけど、思ったほど口コミは悪くない」ことでも有名です。

ぶちくま

私からすれば、20代で家を建てて、10年で住宅ローンが返せる金額で家を建てることは、将来の安心につながると思うんですけどね。金利、上がると思いますし。

イシカワをお勧めしたい方

イシカワをお勧めしたい人は、確実に住宅ローンにお世話になる20代〜30代の夫婦で、資金計画どころか家づくりのイロハもわからない状態である方々だと言えます。

特にプランなく新築する人

家づくりって何していいかわからないから、とりあえずモデルハウス見に行っちゃうんですよね。これが、家づくりで一番失敗するパターンです。

家づくりで失敗したことは３つです。圧倒的な知識不足でそのまま家づくりを開始してしまったこと。何となく奥さんに促されて家づくり始めると、展示場とかモデルハウスにいきがちですが、これが失敗の始まりでした。

イシカワは展示場にモデルハウスを出したりもしていますが、展示場の中では一番入りやすい住宅会社だと思います。

イシカワのモデルハウスを見た感想

また、別の記事にはすると思いますが、けしてイシカワの営業の質がいいかと言うと、そういうわけでもありません。

よめくま

まぁ、普通、だよね。

ただ、イシカワは「どこにお金をかけるべきか」を知っているので、逃げていく客は追わないし、来た客にはちゃんと説明してくれる。そういうイメージがあります。

ただ、営業の質なんて言っても、スタッフによりけり。実際にモデルハウスなどの店舗に行ってみて、判断することをお勧めします。

資金計画もまだしてないのに家づくりをしていいの？

いいんです。確かに、予算が決まっていないうちに住宅会社を決めてしまうと「本当にこの選択が正解なのか不安になります。

ただ、資金計画を練るためにも、色々な会社があることを知っておくことはとても大事です。今回はイシカワを紹介していますが、イシカワは特に「適正なコスト」を提示してくれるため、とても参考になる住宅会社です。

ローコストメーカーを見ないで決めるのはとても危険

ローコストメーカーを見ないまま決めると、3000万円以上かけて家を建てるのが普通、という感覚で家づくりをスタートさせてしまいます。

仮に超有名大手住宅会社で建てたい、という方でも、正しい価格設定を知っておくことはとても重要だと思います。

大手HMは、営業ですら「家は高くて当然だ」という刷り込みがなされていますから、最初にCMで豪華なキャストで、華美な家を紹介してるようなところにいくと、

住宅営業マン

どこに行ってもこれくらいの値段ですよ

なんてことを言われて、知らない自分が恥ずかしい、なんて気持ちになってしまいますからね。

ぶちくま

家づくりはみんな初心者なんだから、
知らないことは当然なのにね

しろくまさん

ただ、住宅会社の営業の態度で、会社の質がわかるよね。そういった対応をチェックしておくと、住宅会社を決める際のポイントになりそう。

イシカワの口コミは高評価が多い

イシカワは全国区なので、みなさんのレビューは簡単に見つかります。しかも、意外と建てた後の感想も良好みたいです。

ぶちくま

料金設定が明確であることと、それに納得して建てているから、というところなんでしょう。

価格についての口コミでは坪単価40万円台か

口コミ情報では、結局もろもろ込みになると、42万/坪くらいになると。

ぶちくま

現実的な値段が40万円台前半で抑えられるなら、やっぱり圧倒的に安いですね。

イシカワの住宅価格の口コミまとめ

興味のある方だけご覧ください。口コミには魔物がおりますゆえ。

イシカワの見積もり参考値

諸経費は、銀行の保証料やつなぎ融資金利手数料、抵当権設定費用などです。

その他費用は、地盤改良工事800000円、地盤保証料125000円（20年保証）床暖房587000円、カーテン250000円、アンテナ工事各種合計95000円、安全対策費90000円の記載となっています！

建物自体の坪単価は、NFの場合33.0万円ですが、騙されてないのかが少し心配ですm(_ _)m
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/res/1973-2972/

ぶちくま

画像晒しパターンは初めて見ました。ただ、この辺り契約までのやりとりが見えないので、数字だけを考えない方がいいと思います。

イシカワの良質住宅NFで見積りを出してもらったのですが、(居住地新潟県)29.99坪で建物本体工事1314万と提示されました。
話に聞いていたより坪単価が高いのですが30坪以下だとこんなものなのでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/res/1973-2972/

自分で勉強してこちらから色々と質問・提案・交渉できればコストパフォーマンスは相当良いかと思います。
（タマにも同じ仕様で見積取りましたが500万円も高かったですよ。有名大手では何と2倍・・・）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

拘るところは拘って、どうでもいい箇所は標準仕様にした為
ウッドデッキ・土間コン・カーポート・温水ルームヒーターとかを総額から除けば坪単価44万円くらいですので、
かなり安価かと思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

大手も地元のそこそこな規模の工務店とも比較しました。
地元の工務店は近い仕様にするとかなり価格に差（600万ほど）が出たのでやめました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

>40坪ソーラー5ｋの家を検討中の者です。
>上下水道引き込み、銀行諸経費、等々含めた上物総金額は
>当HMで建てた方がいらっしゃいましたら教えて頂けますでしょうか?

総額２０００万前後
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

40坪だと標準品で2000万円くらいで収まりますから、好きなものをつけれるし、私なら内外ともに総漆喰、総無垢フローリングにしますけどね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

ウチは本体税込１８００万で、総工費で２１５０万。
住宅ローン手続き費用に登記費用に火災保険等入れて２３００万です
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

今年の3月から住んでいます。
40坪、太陽光4.8kw、浴室のグレードアップ、キッチングレードアップ、壁紙、カーテン照明グレードアップ。
なんだかんだすべてコミコミで2150万でした。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

レオハウスは近くになかったのでタマホームとの比較ですが、同じ間取りで70万ほどイシカワの方が安かったです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/

アフターサービスに関するレビュー

定期点検がないなんてどこに？
入居3年目ですが１年点検にちゃんと来てますよ？
不具合がないので点検の時しかお会いしませんが。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/res/1973-2972/

建てて四年。
アフターフォローは最悪です。
一年目でクロスが剥がれて来たので一年点検で補修をお願いしたら、木が動くから仕方ないと言われて補修を待っていたら、忙しいと言われ、2年点検の時に補修屋さんと一緒にきて、2年点検の時に補修。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/res/1973-2972/

3年前に建てましたが、アフターが最悪です。不具合が発生し連絡入れてもすぐには見に来ない。再三の催促でようやく来て不具合確認。のち数ヶ月放置される。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/res/1973-2972/

ぶちくま

全国規模にもなると、かなり湧いて出てきます。私の評価としては、「こんなもんかな」という気はします。

不具合に関する評判

この際ですので、書かせていただきます。
うちは築3年目亀裂や木材のノリのようなものが剥がれております。
引き渡し前に、電気が仮設のまま引き渡される所でした。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444161/res/1973-2972/

ぶちくま

不具合に関しては、コメントが難しいですね。施主様の心情を考えるに、つらい体験だと思います。

営業に関する評価

営業に関する口コミや評価です。

強引な売り込みがないのが一番いいところ

口コミの中に多いのが、営業が強引な売り込みをかけてこなくていい、というものです。

私のイシカワの営業評価

ぶちくまがまだ、家づくりはとくに考えずに、デートでモデルハウスを見に行っていた時の話です。

イシカワにいったときは、パンフレットだけ渡してくれました。

まだ家づくりを進めてない雰囲気が漏れ出ていたのか、イシカワの営業マンから「まだ家はすぐに建てないでしょ」とお声がけいただきました。特に営業かけてくることもなく、のんびりと見学することができました。

ぶちくま

家を建てないことをすぐに見抜かれました

まぁ考えようによっては失礼な話だなとも思うんだけど、ノーリスクで家を見せてくれるのはイシカワくらいなもんです。アンケートも売り込みもなかったので、本当に気楽に見学できました。

イシカワの「住宅商品」が知りたい

あまりイシカワは商品ラインナップがない、と言うか「良質住宅か否か」くらいなもんなので書くこともなさそうですが。良質住宅をチェックする際のポイントなんぞを解説していきます。

メインプロダクトの「良質住宅」

商品については、ここは「良質住宅」に尽きると思います。

ぶちくま

坪30万円を切る、29.5万円/坪はあまりにもキャッチーでわかりやすく、魅力的なスーパーの「店長おすすめ特価」のように目を見張るものがあります！

「住宅を半分の価格で造る」をモットーに、それでいて自由設計。最強です。

「長期優良住宅」に対応可能

対応可能というところにひっかかりそうですが、要は対応しようとするとそれはそれなりにお金がかかります、というところ。

長期優良住宅等の認定をとろうとすると、意外と余計な経費が掛かると、うちの営業も言ってました。

発泡ウレタンによる断熱

あっ、発泡ウレタンなんだ。

これから家を建てる方には、どんな状況にある方でも、一度は吹き付けの発泡ウレタンによる断熱を検討していただきたい！

断熱材の性能はグラスウールでも十分だが施工力に差が出るので不安

断熱材はグラスウールでも性能は十分だが、大工による施工によって効果が雲泥の差になるという話。我が家の場合は、「明らかに隙間があるけど、伝えられないまま壁を閉じられた」のが最大の敗因でした。

オール電化推進

ごりごりまではいかないまでも、オール電化推し。当然ソーラーパネル載せるオプションあります。

ハイグレード設備

この辺りはちょっとHPからは見えてこないけど、あまり高いグレードは期待しないほうがよさそう。

エクステリア

普通～物足りないの間くらいのレベルでしょうか。
イシカワの家も、比較的外観はローコスト感出てます。

３バリエーションの価格帯で展開

2020年更新、ZEHモデルが無くなってました。現在は以下の３ラインナップの商品展開をしています。

Prestige

Prestigeは特権階級などに使われる言葉で、いわゆる、高価格帯。

耐震性・省エネ性能は最高峰。

1,462万円～(税別)
30坪 / 3LDK

Bright

Brightが中堅価格。良質住宅と、お気に入りの場所、をどちらも実現。

1,349万円～(税別)
30坪 / 3LDK

Life

価格を抑えた家族のための良質住宅がLifeです。

1,247万円～(税別)
30坪 / 3LDK

イシカワ派生のデルタ設計とは

イシカワのデザイン部門。設計事務所として独立している。

設計事務所でデザインプランできる

気になるのが、デルタ設計なる設計事務所を介した家づくりプラン。

ぶちくま

安いのはいいけどなんとなくイシカワはいやだな、なんて私は思っていました。なんとなーく、デザイン犠牲にしちゃってる？　という印象がぬぐえないからでした。

施工事例集を見ればそれなりにおしゃれな家もたくさんあるはずなんだけど、今一つから抜け出さない、なんというんだろう、イシカワにまとまってる感じ。変な話、デザインに金かけるくらいだったら、ほかのところ行くよね、みたいなところは正直ある。

さて、デルタ設計って何ぞやと思ったら、どうやらイシカワの部門の一つ。のようだ。

じゃあイシカワでいいじゃん、と思うのだが、施工事例集を見ると、あっ、やっぱりイシカワじゃないかも、と思う。

いわばイシカワのノウハウをふんだんに使ったデザイン住宅、といったところでしょうか。やばい、宣伝みたいになってる。

イシカワのポイントまとめ

そろそろまとめますか。

県内1位はさすが。すでに確固たる地盤があり、メーカーとのコネクションもあるため対応の幅が広い。
売り込みがない。見学は気楽。
口コミサイトは大変面白い「読み物」
デザインは自分で頑張ろう

新潟ではローコスト最大手なので、とりあえず話を聞いてみる、でもいいかもしれません。

ぶちくま

ハーバーとの争いに、独自のスタイルISHIKAWA　MINDを崩すことがなければいいのですが。

イシカワと比較してもらいたい住宅会社

イシカワは新潟が誇るコスパ最高の住宅会社ですが、最近ではイシカワと比肩する住宅会社も増えています。

このサイトで紹介した住宅会社をリストにしておきますので、色々な住宅会社と比較してみることで、イシカワの魅力を再発見するもよし、新たな選択肢を経て家づくりを楽しむもよし、ぜひ、一読していただけると嬉しいです。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

「私がステーツを選ばなかった理由」口コミと評判【STATES】

新潟市の建築事務所「オフィスハナコ」の口コミについて

ぶちくま — Tue, 04 Jul 2017 14:30:52 +0000

記事内容は、消しましたよ

この記事は、オフィスHanako株式会社さまから、記事内容削除の依頼がありました。

読者の皆様には大変恐縮ではございますが、削除させていただきました。

、、、とは言え、それなりに訪問してくれる方もいるので、流石に忍びない。

ぶちくま

2年間の時を超えて、記事を（別の形で）復活させようと思います！

オフィスhanakoの口コミは載せない

ただ、もう一度、削除依頼がくると流石に面倒なので、今回は口コミを載せずに記事を書こうと思います。

絶対に、載せない

断じて、載せませんよ。

取材にも行かない

行きませんよ、怖いもの。

オフィスHanakoと比較したい住宅会社

新潟にはオフィスHanakoと比較してもらいたいハウスメーカー、工務店がたくさんあります。

ぜひ、この記事に辿り着いた縁ですので、このサイトで紹介している他の住宅会社も候補として選んでいただければ幸いです。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

「私がステーツを選ばなかった理由」口コミと評判【STATES】

Hanakoの基本情報

新潟市にある建設・不動産業を営む、オフィスHanakoの情報をさらっと書いていきます。

会社概要

公式HPの会社案内を参考にしています。

2011年、新潟市東区にて生誕。
2013年、新潟市中央区に移転。
2017年、不動産業を開始
2018年、新潟日報の取材を受ける

モデルハウス所在地

「まちかどモデルハウス」と銘打って、３箇所のモデルハウスがあります。

江南区荻曽根モデルAのコンセプト

リビング隣接の畳スペース
家事動線が魅力的
ウッドワンの無垢キッチン（いいね！）
ダイニングの一角に、棚
キッチンパントリーあり

ぶちくま

感想書くと、また怒られそうだけど、小上がり和室にしたくなるところ、段差なしの畳スペースはいいと思います。

中央区弁天橋通のモデルハウス

コンセプトは「エネルギー」。

リビング収納
横並びキッチン
洗面脱衣所が広め
キッズリビング（気になる）
太陽光発電

荻曽根モデルB

江南区２棟目のモデルハウスです。

しろくまさん

これまでの、「女性らしさ」から、クールな装いを取り入れたようです。

ぶちくま

大丈夫、僕はできる子だから、突っ込んだりはしない。

商品ラインナップ

オフィスHanakoでは、以下の商品ラインナップを取り揃えております。

Sweet Nature
Hanacotto

コミコミ価格のSweet Nature

定額制が魅力的な、Sweet Naturですが、気になるのが、そのお値段ですよね。

SweetNaturの価格

ちなみに、読み方は「スウィートナチュール」です。ドイツ語ですかね。1,920万円から（2020年2月現在）

スウィートナチュール｜注文住宅・一戸建て新潟ならオフィスHanako株式会社

スウィートナチュールのページです。注文住宅・一戸建て新潟の弊社は、住宅建設を手掛ける地域密着の会社です。家族が幸せになる本当の家づくりで、お客様の住まいづくりをサポートします

Sweet Natur	価格
27坪プラン	1,920万円
30坪プラン	2,010万円
33坪プラン	2,150万円
37坪プラン	2,300万円

ナチュールのコミコミ内容

建物本体
オール電化もガスもOK
LDK床暖房or無垢床
ハイブリット給湯器
LED照明
カーテン
エアコン2台
長期優良仕様&ベルス5つ星
制御装置 evoltz
アドバイザー監修収納計画
シューズクローゼット
バントリーorリビング収納
ウォークインクローゼット
カップボード
かし担保保険料
建物価値保証

ぶちくま

evoltzについては、一応突っ込んでおいてもいいですか？制振ダンパーですね。

制振ダンパーって実際のところ意味あるの？【メーカー比較】

選べるタイプ

誤植が散見されますが、ヒーズがクール路線、シーズは女性らしく、カームはナチュラルな感じですね。

ヒーズ
シーズ
カーム

Hanacotto

ハナコットの特徴は、「完全フルオーダー」であること。

平屋や二世帯住宅にも対応しているようです。

Reform（リフォーム）にも対応

中古物件を、長期優良住宅として認定してくれるようなリフォームにも対応できるようです。

マンションのリフォームにも対応

これから、新潟市は二極化が激しくなり、「マンションにすむ都市型のライフスタイル」を求める方、田舎暮らしとの両立を考えて新潟市の郊外に家を建てる方と二分化されると考えています。

マンションのリフォームにも対応しているのは、将来性が高いと言えそうですね。

Hanakoの家づくり

ここからは、オフィスHanakoの手掛ける住宅の「質」「性能」「デザイン」についての情報になります。

性能・仕様について

Hanakoの家の性能について、です。モノによってはオプションです。2020年2月現在の情報で構成しています。

長期優良住宅耐震等級２
基礎パッキング工法
キソ点検口
テックワン（接合金物）
ダイライト工法
通気工法
剛床構造
ピンクの石膏ボード（タイガークリンボード）
アクリアネクスト（断熱材）
APW330（窓）
ルームエアコン霧ヶ峰Zシリーズ
ECO ONE（ハイブリッド給湯・暖房システム）
ニチハマイクロガード（外壁）
オークリッジスーパー（屋根材）

保証・アフターサービス

保証・アフターサービスについて、です。

JIO 我が家の保険
3回検査
20年の地盤保証
しろあり保証制度（10年）
4回の無料点検（1、２、５、10年目）

オフィスHanakoで家を建てるべきか

もちろん、私が評価すると話がややこしくなりますし、かといって口コミを引用すると本末転倒なので、少し観点をずらします。

掲載停止後の集客数

それなりに多い「検索者数」

私のブログ、基本的に「誰も知らないし、名前を覚えることもないけど、意外と訪問したことがあるサイト」として運営しています。なので、印象に強く残ることはないと思いますが、それなりに集客はしています。

ぶちくま

今、新潟市の人口が70万人くらいいます。全市民だと少し厳しいですが、中央区くらいなら全員、月に一回は通り過ぎたことがあるくらいのサイトです。

正直、大きな影響があるサイトではありませんし、吹けば飛んでいくようなサイトです。ですが、地道に積み上げてきたものは、それなりにありますし、軽視されたらそれなりに腹も立ちます。

毎月100人は「掲載停止の謝罪」を見てる

我がサイトの訪問者が、全員、Hanakoスタッフの可能性は否めませんが、掲載停止後も定期的にこのページに訪問される方がいます。その度に、掲載終了の案内をお伝えしています。

ぶちくま

私としては、貴重な時間を無駄にして訪問してくれた方をネットの海に帰すのは、やっぱり忍びないんですよね。

WinWinの関係でありたい

というわけで、広告効果ってのはそれなりにあるわけです。どう記事を書こうと、悪い意見もあればいい意見もあります。読み取るのは訪問者です。私は全力で記事を書き、建築会社は全力で家を建てればいいのではないか、そんなことを私は思っております。

ぶちくま

その結果として、「いい会社」を紹介できれば嬉しいし、いろんな情報を知った上で訪問者と住宅会社をつなげられればこの上ない。WinWinの関係になれれば最高だよね！

当サイトの基本スタンス

口コミの捉え方なんて人それぞれ

そもそも、当サイトの基本スタンスとしては、「口コミは家を建てる上では信用に値しない」という形で運営しています。

ぶちくま

だって、口コミなんて、業者だってライバル店だって、恨みのある自社スタッフだって書けるじゃん。そんなのあてにして、せっかくのいい店と出会うチャンスが失われるのは、もったいない！

ローコスト住宅を建てる上での注意点でも書きましたが、火のないところに煙は立ちませんが、煙を巻いたりボヤの誤報を意図的に流すこともできるのが、匿名性の高いネット掲示板です。

情報はフェアであるべき

私個人としては、家づくりは失敗できないので、新潟で家を建てたいという人たちの、ほんの1mmでも役に立つ情報が流せれば本望です。

ぶちくま

その上で、わずかばかりの広告収入があれば最高だけどね。

匿名ではない評価や口コミの価値

私は、SNSなどで個人でも情報発信が容易となった今、自然発生の口コミは重要な意見のひとつだと思います。

ぶちくま

何回も家を建てるわけじゃないから、情報が少ない「家づくり」だからこそ、自分の経験はシェアしていきたいよね。

ブログという形式じゃなくても、家を建てたことのある人が、いろんな情報を発信することが大事だと思います。その中で、必要な情報を拾い上げていくのは大変になるので、「情報をまとめる人」も必要になるだろうし、「これは違う！」とクリティカルな意見を出すことも大事です。

他のローコストハウスメーカーと比較する

例えば、当サイトの場合は、住宅メーカーから広告料をいただいたりはせずに運営しています。なので、なんのしがらみもなく、気兼ねなく他のローコストハウスメーカーに誘導できます。

ハーバーハウスなら、もっと安い

オフィスHanakoの場合、SweetNaturの27坪プランで1,920万円ですが、ハーバーハウスなら30坪で1,234万円のEXYがあります。あるいは、ZEPTOになると小さくはなりますが、999万円ですから、２件建てられます。

ぶちくま

1回失敗できるね！

新潟の家づくり情報「がたホーム」のトップページ

【がたホーム】とは？新潟で家づくりをした経験をもとに、年間、新潟での生活情報を発信し続けた内容をまとめています。今、おすすめの記事家づくりで失敗したこと住宅カタログの利用方法こんなカテゴリがあります！当サイトでおすすめの記事です。新潟のハウ...

ステーツだって安い！

ステーツなら、BEINGで30坪1,241万円です。イシカワでも安定して安く済ませることができるでしょう。

Hanako規模の会社だって安い

私のお勧めとして紹介しているのは、デルモでお馴染みのモリタ装芸、ずっとお洒落なディテールホーム、ナチュラルでシックな熊木建築です。

ぶちくま

モリタ装芸のROMOなら、30坪で1,500万円？

という感じに、あざとく誘導したり

普段はここまであざとくはしてませんけどね。

結論としてはオフィスHanakoに注目はしてる

なんやかんや書きましたが、ただの謝罪文を検索してくれる人もいるし、他のメーカーの記事を読みにきて、謝罪記事を眺めて帰る人もいます。ただ、個人的には謝罪コンテンツなんて最悪なんで、放置するのも忍びなく、記事という形に改めておきました。

ぶちくま

それに、それだけ気にしてる人がいるってことは、オフィスHanakoを注目している人はたくさんいるってことだしね。

いい具合に文字数は稼げた

というわけで、だらだら書いているうちに、それなりの文量には仕上げることができました。ご清聴いただき、ありがとうございました。基本的に、新潟の会社は全部応援しているので、あしからず。

システムキッチンメーカー選定に悩んだら【ローコスト７社比較】

ぶちくま — Sun, 09 Jul 2017 06:12:43 +0000

家づくりでお金をかけていい場所がふたつだけあります。

ぶちくま

キッチンとリビングです。

我が家では、キッチンにあまりお金をかけることができず、強く後悔しています。

キッチンは、「かけたコストに対して見返りの多い部屋」なので、しっかり調べて、自分にあったメーカーを選ぶことが一番です。

私が家づくりで失敗したことランキング【３つの過ちと唯一の成功】

ローコストメーカーが採用するキッチンでおすすめ3選

記事の見直しをするとともに、updatedショートコードは投稿・固定ページ以外では利用できません。時点でおすすめしたいキッチンメーカーを３社だけピックアップして最新情報とともにまとめておきたいと思います。

ローコスト採用キッチンのおすすめランキング

TOTO
LIXIL
タカラスタンダード

TOTOのおすすめポイント

これは、私がTOTOを採用したから、TOTOを推さないと矛盾が生じるのと、TOTOに厳しい意見を書くことが多いのでここでバランスを取っておく意味合いが大きいです。

ローコストが採用するキッチンメーカーとしては、やや高めの価格帯にはなりますが、機能面での工夫は多く、不具合の頻度と対応においても大手メーカーの安心感があります。

グレードによって一見「安く」感じる商品もありますが、TOTOを選んで「標準仕様での購入」は無理。オプションに魅力的な機能をつけているので、低いグレードの標準仕様にするなら他社を検討したいところです。

TOTOのキッチンは汚れやすい？お掃除・お手入れに関する情報まとめ

TOTOのキッチン(ミッテ、クラッソ)がお手入れしやすいかどうかに関する情報をまとめています。TOTOに限らずキッチンが汚れてしまうのは当然ではあるのですが、「汚れにくい」「掃除しやすい」はキッチンを選ぶ上で重要だと思います。

LIXILのおすすめポイント

LIXILはローコスト住宅が選択肢として提示してくれることが多い、大手総合住宅設備会社です。

総合住宅設備らしく、注文住宅の場合にはLIXIL縛りにすれば家全部の住宅設備を一ヶ所の窓口で注文することができるので、便利な側面があります。

ただ、LIXILも住宅建材のメーカーとしては安いわけではないので、コスト相応のメリットとして製品の機能性や品質が担保されていることがあげられます。

LIXILのキッチンは汚れやすい？お掃除・お手入れのしやすさ評価

LIXILのキッチン（リシェルSI、ノクト、シエラS）がお手入れしやすいかどうかに関する情報をまとめています。LIXILに限らずキッチンが汚れてしまうのは当然ではあるのですが、「汚れにくい」「掃除しやすい」はキッチンを選ぶ上で重要だと思います。

タカラスタンダードのおすすめポイント

タカラスタンダードも総合的に住宅設備を扱っていますが、主力商品は「ホーロー」のキッチン。

タカラスタンダードは、ホーローキッチンの魅力に取り憑かれたファンがいるくらいに、満足度の高い商品となっています。

TOTO、LIXILの2社に比べれば、気持程度価格は抑えられているので、ローコストメーカーでも取扱いの多い商品となっています。

キッチンを選ぶ際のポイント

まずは予算を決める、絶対に決める
キッチンで重要視するポイントは「機能性」か「デザイン」か
キッチンの付属品（食洗機、レンジフード）の取り扱いもチェック
実際に使う時に大事なのは「メンテナンス/掃除」のしやすさ
システムキッチンの寿命は15年〜20年程度、子育て→老後の使い分けはリフォームで対応

ポイントとしては、消耗品とは言えないまでも、15年程度で買い換えるものだというのは頭に入れておきたいところ。

かめ

一生に一度の家づくり、という気分で、高いキッチンにしてもいいけど「買い換える」ことは考えておきたいですね。

ぶちくま

ただ、キッチンの使い勝手が悪くなると、15年はストレスに付き合うことになるから、家事がラクになるような機能に関してはお金を使った方がいいと思います。

各社のポイントまとめ

タカラスタンダード：ホーロー
クリナップ：ステンレス
パナソニック：家電的な多機能
ウッドワン：無垢
TOTO：水回りの機能性
リクシル：デザインの統一感
サンワカンパニー：ミニマリズム
トクラス：人造大理石

価格比較リスト

コストが安いものから並べていきます。「メーカー：商品名（グレード）」となっています。

ぶちくま

正直、カップボードのみで最低価格出しているんじゃないか、みたいなところもあるのであんまり当てにならないリストに仕上がりました。

サンワカンパニー：プレーンKミディアム（13万円台〜）
タカラスタンダード：P型フラット（18万円台〜）
タカラスタンダード：Refit（25万円台〜）
サンワカンパニー：クビレキッチン（27万円台〜）
サンワカンパニー：オッソ（29万円台〜）
クリナップ：コルティ（30万円台〜）
サンワカンパニー：ウィッテ（30万円台〜）
タカラスタンダード：Edel（32万円台〜）
サンワカンパニー：グラッド45（35万円台〜）
タカラスタンダード：Tresia（48万円台〜）
クリナップ：ラクエラ（50万円台〜）
サンワカンパニー：エレバート（50万円台〜）
クリナップ：ステディア（52万円台〜）
LIXIL：シエラS（57万円台〜）
ウッドワン：su:iji（スイージィー）（セット価格は概ね60万円台〜）
ウッドワン：FRAME KITCHEN（60万円台〜）
タカラスタンダード：LEMURE（71万円台〜）
LIXIL：ノクト（77万円台〜）
TOTO：ミッテ（81万円台〜）
LIXIL：ウエルライフ（83万円台〜）
トクラス：Bb（85万円台〜）
Panasonic：リビングステーションV-style（87万円台〜）
LIXIL：リシェル（94万円台〜）
Panasonic：ラクシーナ（95万円台〜）
Panasonic：リフォムス（103万円台〜）→2022年12月末日受注終了
クリナップ：セントロ（100万円台〜）
TOTO：ザ・クラッソ（100万円台〜）
トクラス：Berry（107万円台〜）
サンワカンパニー：グラッドLX（110万円台〜）
トクラス：Collagiaコラージア（約116.9万円～）
Panasonic：Lクラス（124万円台〜）
トクラス：DOLCHE X（230万円台〜）

我が家がTOTOを選んだ理由

TOTOがいいなと思った理由は５つあります。

キッチンをTOTOに選んだ理由

CMでみるザ・クラッソがめちゃくちゃかっこよかった
滑り台シンクの形状がすてきで、排水口が隅にあってシンクの清潔範囲が広い
水ほうき水栓が便利
コスト的な折り合いがついた
トイレや洗面台をTOTOにあわせた

CJはmitteに変更になってどちらにするか少し悩んだ

我が家はCJという、TOTOの「ザ・クラッソ」の廉価版のキッチンを施工いただくこととなりました。

基本的な機能は、TOTOらしさがつまっているのですが、そこからちょいと大事な何かがこぼれおちた、そんな商品です。

かめ

せっかくのTOTOなのに、高級感がなくなったシンプルさ、というのでしょうか。シンプルでかっこいい「The Crasso」とは、やはり少し違いますね。

ちょうど、家を建てるときにmitteという、こちらは少し可愛げのあるネーミングとなりましたが、これがいままでのCJと同じクラスになりますね。

そもそもCJが、「クラッソ・ジュニア」だったので、「クラッソ」をブランド化するために差別化した形になりますね。

ぶちくま

、、、２０年後のリフォーム時には、かっこいい造作キッチンにするんだい！

失敗しない、キッチン情報収拾方法

個人的には、ハウスメーカーだとキッチンの実際の相場がわかりづらいところもあるので、リフォーム会社を参考にしたりします。

ぶちくま

リフォームは実売価格を工事費込みで紹介してくれるので、とても参考になります。実際の施工写真は、家の雰囲気を感じるのにも役立ちますしね。

（というか、メーカー公式HPは写真がかっこよすぎて参考にならないんだなぁ）

より詳しく、キッチンの各所の情報が欲しい時

長く読まれ続けてきた記事ですが、思うがままに書きすぎて情報がまとまっていないので、記事のテコ入れがてら、「良いキッチンを作るためのポイント」をまとめておきました。

水栓は何を選ぶ？

キッチンで存在感を放つ「水栓」に関する情報をまとめました。

キッチンと水栓の話「何を選んだらいいか全くわからない場合」

キッチンを選ぶ基準は「コスト」が最優先されて然るべきですが、「こんなキッチンがいいな」は水栓のデザインで決まります。少し夢見ながらも「水栓」だけでもこだわると満足のいくキッチンに仕上がる、かも。

コンロ・クッキングヒーターは何を選ぶ？

キッチンの調理機能の本丸であるクッキングヒーター・コンロに関する情報をまとめました。

コンロ・クッキングヒーターなどの火力調理器具の話｜家づくり

家づくり中、システムキッチンで選べる範囲でクッキングヒーターを決めるしかなかったのですが、今更「IHもいいよな」「やっぱり掃除の手間を減らしたい」と思いコンロの決め方などをまとめ直しております。

ローコストハウスメーカーで選べるシステムキッチン

まず極論から言ってみれば、おしゃれ度では造作キッチンに適うものはありません。

海外製の水栓なんぞ組み込んだりしたら圧倒的なオリジナリティと漂う異国感に包まれて卒倒できます。使い勝手は知らん。

しかし、ローコストブログを運営するぶちくまがそれを言ってしまっては元も子もなく、ぶちくまも結論から言えばTOTO製のメーカー品がセットアップされております。

TOTOの感想については後日冒険譚のなかで語るとして、基礎知識編としてどのようなメーカーがあり、ざっくりどのような特徴があるのかまとめていきたいと思います。

ちなみに、うちのHMに関しては、

担当

LIXILとTOTOがいいメーカー。ほかのメーカーのものは粗悪品が多く不良が出た時の対処が大変だからうちでは取り扱っていない！

的なことを言ってました。

実際に、わが住宅会社は、何も言わなければLIXILで商談をすすめる感じでした。実際、わたしたち夫婦もLIXILが大好きでしたし、今でも好きです。

おいおい、TOTOじゃないじゃないか、って優秀なツッコミはさておき、ぶちくま夫婦は暇さえあれば桜木、女池付近にあるLIXIL展示場に足を運んでおりました。

どこのメーカーにせよ、展示場というものは面白いものです。一時期、本気で展示場で暮らしたくて寝袋持ってキッチンの棚にでも隠れていようかと思っていたくらいです。

可能であるならば生涯の趣味にしたい。
展示場に囲まれて息を引き取りたい。
墓標には「展示場」と刻まれたい。

そんなアミューズメントパーク、展示場。

主要なメーカーは７社

ローコスト住宅会社で名前をよく聞くことになる、主要なシステムキッチンメーカーは、ほぼこの７社だと思います。

採用しやすいシステムキッチンメーカー7選

クリナップ
LIXIL（リクシル）
TOTO
タカラスタンダード
トクラス
ハウステック

オプションは割高商品だと覚えておこう

いずれも、上位の商品はオプションになりますので、廉価版を比較対象にすることがポイントになります。

各社一押しの特徴については、廉価版にも取り入れていることが多いので、「全部いいキッチン」は目指さずに、「自分が絶対に欲しいポイント」をしっかり抑えていくことが、ローコストにキッチンを選ぶポイントです。

かめ

オプションの魔の手にひっかからんように！

しろくま

気がついたら50万も予算越えてた。。。

キッチンメーカー選びに役立つ記事リスト

以下は家づくりをしている時の情報収集で書いているもので、時代に即したモノではありません。

キッチンに関する記事で読んでおいてほしいもの

おすすめの記事をあげておきます。記事数だけは豊富。

システムキッチンの選び方

システムキッチンメーカー選定に悩んだら【ローコスト７社比較】という記事が、私くらいの収入層（年収400万円くらい）で家づくりをしている方にとって参考になると思います。

システムキッチンメーカー選定に悩んだら【ローコスト７社比較】

キッチンメーカー７社について特徴をまとめました。ぶちくま家の結論としてはTOTOを採用することにしました。ハウスメーカー担当おすすめLIXILを断ってTOTOに決定した理由は、機能性が高い上に、シンプルで飽きのこないデザインだったからです。

キッチンメーカーとお掃除のしやすさ評価

スマートキッチン

私は家電が好きなので、家づくりよりも「その後の生活を便利にする」キッチンでも役立つスマート家電に注目しています。安い家づくりしても、機能が拡張できていくのはいいですね。

スマートキッチンを目指して、最強自動調理家電とIoT

IoTって顔文字みたいですね。このページでは、スマートホームを目指して行き着いた先には「なんとか料理せずに暮らせる」家にすること。まずは必要な家電をピックアップし、今後のキッチン家電の動向を占います。

キッチンにギリギリ関係しているくらいの記事一覧

キッチンと家電の話

TOTOキッチンレビュー

キッチンと間取りの話

現在はそれぞれのメーカーの特徴をまとめたものを用意しているので、以下の内容は参考程度にご覧ください。

クリナップ

クリナップは、とにもかくにも、ステンレスが魅力です。ローコストでは「クリンレディ」になります。

最上級が「S.S.」という商品になりますが、ステンレスを磨きに磨くと、高級感が半端ないのでぜひみていただきたい。

クリナップはステンレス職人

クリナップと検索すれば必ずステンレスがついてくる。優秀なステンレス職人。

ぶちくまがバイトした飲食店では当然ステンレスを採用していたし、使い勝手と耐久性を考慮したらステンレスを選ばない手はない。クリナップはその中でも優秀なステンレスを使用している、らしい。

値段もお手頃、機能的に惹かれるものはあまりなかったが、シンプルであることはいいことだ。扉の色も結構選べるらしい。

ローコストメーカーでは割と選択肢に食い込んでくることもあり、ぜひ、一度は検討してもらいたい。

クリンレディは低コストでクリナップのステンレスを楽しめる

やはり、クリナップにする以上、ステンレス採用が決めてでしょうね。

ぶちくま

逆に言えば、ステンレスに魅力を感じないようであれば、取り分けて「これがいい」とお勧めできるポイントもないですね。

オーブンレンジをビルトインした場合の収まり方は、控えめにいっても、すごくかっこいいですけどね。

http://cleanup.jp/kitchen/cleanlady/function/gas_oven.shtml　クリナップHPより引用

さらにコストを抑えるなら「ラクエラ」

Amazonで「クリナップシステムキッチンラクエラ」に関する詳細を見る

Amazonで「LIXIL システムキッチンシエラ」に関する詳細を見る

こちらはある程度コンセプトを絞って、カラーバリエーションで持ち味をだしていくパターン。

とにかくお安い。クリンレディでオプションが嵩むようなら、こういったコンセプトの商品も検討ですね！

リクシル

収納や水回りのこまごまとした機能が充実している。

個人的にレンジフードはこれ一択ってくらいスタイリッシュに見えるしお手入れ簡単。

システムキッチンとしての価格は標準的だが、気が付いたらオプション祭りになってる。

LIXILも比較的どこのメーカーも選択肢に入っていると思います。家のその他の素材もリクシルにしてあるとコーディネート、というか色味の調整がらくなのでいいですね！

LIXILのローコストラインはシエラ

リクシルは大手だけあって、ピンキリです。

名前はアレスタでも標準仕様はシエラレベルだったりもするので、このあたりは見学会などでよくチェックしてみて欲しい。

https://www.linea-talara.com/lineatalara-kitchen-y-house

アレスタはオプション充実のスタンダード版

我が家は、アレスタで決定ラインまでいったのですが、諸事情で、TOTOにうつってしまいました。

本音で言うと、リクシルが大好きです。

デザインが、安っぽくもあるのだけどかっこいい。色味の選択肢もたくさんあってね。わたしたちのリクシルは、いったいどこに行ってしまったのでしょう？

小回りの効いた収納と大手ならではの開発力が魅力

蛇口周りは、TOTOの方がかっこいいなぁ、と思うのですが（個人主観）
「よごれんフード」のスタイリッシュな佇まいが、高級キッチンのような見栄えと、かつお手入れが簡単という、デザインと機能性を兼ね備えた、

ぶちくま

まさに機能美

でございます。

TOTOは少し野暮ったさがあるので、キッチンのレンジフードだけをみたら、リクシルの方がお勧めですね。

収納はいわゆるシステムキッチン感が強め

ローコストになると、メーカー品を使用することになると思いますが、想像したようなシステムキッチンになるのがLIXILのいいところでもあり、悪いところでもある。

ただ、機能面は充実しているし、システムキッチン感、というのは清潔な感じもあって、
キッチンには向いていると思うので、べつにデメリットということでもない。

ファンがつくようなキッチンとはこういうやつ

LIXILは最上位のシエラでも、ブログやインスタで紹介してファンがつくような代物にはなりません。

うん、涙が出ちゃうね。同じキッチンというカテゴリには立てないような気がする。
（画像貼ろうと思ったけど、本当に怒られるやつなのでやめました）

TOTO

これは完全に主観になるが、デザイン的にはリクシルのほうが少し若く、TOTOのほうがちょっと渋い。

トイレのTOTOだからか水回りは力が入っている。

お値段的にはリクシルとどっこい。ネット上では水ほうき水栓が優秀とあるが、食洗器導入したらこれってあんまり意味ないんじゃないの、とは思っている。

TOTOについてはまた別記事で書きますね。

mitte(CJ)のキッチンに浄水器が不要になるポイント【TOTO蛇口は好き】

TOTOの普及版キッチンmitte（過去のCJ）をお使いの方は、浄水器をつけるべきか悩んでいると思いますが、基本的には不要です。ウォーターサーバーや浄水ポットといった代替案がたくさんあるうえに、イニシャルコストとメンテナンスコストがかかるからです。

タカラスタンダード

タカラといえばホーロー。ホーローといえばタカラ。タカラは選択肢に上がってなかったからホーローキッチンがどんなものかはこればかりは見てみるしか。

お値段的には、LIXIL,TOTOライン。機能的には一般的な域をでないという印象があるけどどうだろうか。興味はある。

タカラを好きになるために「レミュー」はチェックして

どうも、ホーローというと、田舎のおばさんが煮物作ってホーロー鍋ごと持ってくるイメージがあるんだけど、ホーロー自体はすごくおしゃれな素材なんですよ。

その中でも、高級クラスの「レミュー」はかっこいいですね。かっこいい上に、他の高級クラスよりも、「手が出しやすい」というのが、リアルに検討できる範囲内でいいですね。

ホーローはデザイン性がかなり強い

ぶちくま

だって、表面が特殊なガラス素材なんだぜ？
かっこいいに決まってるじゃないか！

ちなみに、中に鉄（のようなもの）が仕込まれていて、それをガラスコーティングしているので、マグネットが使えるのがとても魅力です。

タカラスタンダードのスタンダードは「エマージュ」「リテラ」

本当のことを言えば、「エマージュ」「リテラ」以外にもクラスがあるのだけども。エマージュが一番楽しくキッチンを楽しめそうだなぁ、という主観はある。

「家事らくシンク」は評価高め

http://www.takara-standard.co.jp/product/system_kitchen/contents/care.html#anc-sec03より引用

３層構造の「家事らくシンク」は、実際に見てもらえればわかりやすいのだけど、すこし狭いキッチンでも、シンク上まで便利に使えるので、実際に利用した方の口コミではかなり評判がいい。

Panasonic

やっぱり家電感が強いパナソニックキッチン。

家電としてみるから機能面はやっぱり強い。値段帯はぐいっと上がる、だって家電だもん。

安いのもあるのかもしれんけど、パナソニック的な使用方法をするならやっぱりそれなりになりそうだね。

どうせならIHのトリプルワイドにしておこう

パナソニックのキッチンで一番特徴的なのが、やはり３口ワイドでしょうね。

使いづらいと個人的に感じる、３口コンロの奥のちいさいやつ。
「お湯沸かす時便利よ」といいますが、逆に言えばお湯沸かす時くらいにしか使わないで、凹凸で掃除しづらくなるならいらねぇんじゃないの、と口が悪いぶちくまは思うのですが。

パナソニックのトリプルワイドIHは最高だね。

手前スペース１６センチが家事動線に奇跡を生む

http://sumai.panasonic.jp/kitchen/concept/detail.php?id=Tripleより引用

鍋持って横にずれてさらに盛り付けするじゃないですか。

このパナソニックのトリプルワイドだと、手前が少しスペースあるので、ここに皿をもってきて、鍋を持ち上げずにトングでそのまま盛り付けられるという。

ぶちくま

これぞ、まさに奇跡！

もちろん、横幅にスペースをとるので、それをよしとするか、それをよしとする間取りにするか、そこが分かれ目となりそうです。

トクラス

今度は人造大理石のスペシャリスト。

うちはTOTOで人造大理石にしましたが、やっぱり管理が大変。管理の良さならトクラスのほうがいい、らしい。

でも、管理の良さも止めたら人造大理石を導入しないんじゃないかって話もある。自宅のキッチンは見た目も大事だしね。人大以外の機能はあまり目立たない。

トクラスと言えばYAMAHAでブランドの人造大理石への思いが熱い

トクラスは、ピアノで有名なヤマハの会社です。
人造大理石を初めて発売したのが、このトクラスなのです！

ピアノのような鏡面がとても素敵なのは、訳があるのですね。

人造大理石の性能には定評あり

トクラスも自信があるのか、

350℃にから焼きしたフライパンを１０分間放置しても、変色もせず割れもしなかった
https://rehome-navi.com/articles/111

とのこと。

人造大理石は、おしゃれな外観が魅力ですが、汚れるとかっこわるいんですよね。白が保てる人造大理石が欲しい場合は、トクラスを検討すべきですな。

最上級キッチンBerryは最高にCuteで甘酸っぱいデザイン

カラーバリエーションが豊富で、なんと114色から選べるとか。これなら、どんな家具とも、床色とも調和できるチョイスができそうですね！

ぶちくま

色選びに１ヶ月かかりました。。。

ちゃんと、トクラスHPでカラーシミュレーションできるので安心です。

http://www.toclas.co.jp/simulation/

シミュレーションは、床色も豊富な選択肢（フローリングだけじゃなくてクッションフロアとか）があると便利そうですけどね。

お掃除簡単時レンジフードが随一

おそらく、一番レンジフードの掃除がラクなんじゃないか、と思っています。

小型フィルターが食洗機でも洗える

普段のお手入れは、1分で完了。
ファンの掃除は10年不要で
大掃除から解放されるレンジフード。
http://www.toclas.co.jp/kitchen/berry/yes_berry/02.html

普段のお手入れは、お湯に浮かべるだけである程度油汚れはおちるとのこと。

さらに、このフィルターが食洗機でも洗えるので、たぶん、１０年間は一度も手を汚さずにフィルター掃除できるね。

ただ、10年後のファン掃除がどうなるかはわからん（無責任）

シンプルデザインの「Bb」がローコストラインか

こちらもなかなかキュートなデザインです。

楽天で詳細を見る

ハウステック

ネットで検索すると面白いくらい批判されてるけど、実際そんなに悪いの？って関心はある。

コスト面のこともあってか、ローコストHMの採用率は高いようにみえる。

でもハウステックってところをあまり前面に出そうとしないのはどうして？

日立グループだったんだけどね、ヤマダ電機になったのが悪いのかしら。批評を抜きにすればシンプルな造りで安いから問題ないと思うが。安いは正義。

ローコストの花形なので第一に検討すべき

我々、ローコスト組合のものとしては、「キッチンは最初にハウステックを検討すべき」という格言を残しておきたい。

ハウステックは大きめのヤマダ電機に行けば、展示されていることが多いので、まずは実際に見に行くことをお勧めします。

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ぶっちゃけ、キッチンメーカーの比較に関しては、もっと客観的で秀逸な記事がいたるサイトでまとめられています。

メーカーも高級路線も含めればもっと検討できるところはあると思います。ローコストで家を建てるとどうしてもオリジナリティが消失するので、キッチンだけでも良くするとがらりとおうちの印象が変わります。

キッチンは他人には見せない、から魅せたいキッチンにすると気持ちもいいですよね。

さて、個人的にはホーローキッチンをみてみたい。

LIXIL、TOTOは冒険譚でもとりあげたい。

かなり余談ですけどガスコンロが最近かっこいい

キッチンを検討されているのにメーカーに喧嘩売るようなことして悪いんだけども。
実は、ガスコンロ会社も最近デザインに力を入れていて、
個人的にはこういうコンロをボンッ、とおいておくのもかっこいいのかなぁ、と思っています。

Rinnai　「Vemo.」が無骨で素敵すぎる

すいません、ブログ運営上、アフィリエイトサイトからひっきりなしにメールが来るんですけども、
たまに本当に「あれ、これいい商品じゃね」みたいなのがあるんですよ。

Amazonで「リンナイガステーブル Vamo.」に関する詳細を見る

Amazonで「パロマガスコンログランドシェフシリーズ」に関する詳細を見る

ただ、これをやるには、できれば造作でキッチン作りたいですよね。

その時の気分でガスコンロを選べる楽しさ

ガスコンロは壊れても自分でまた代替品見繕えばいいので、
長い目で見たら、「その時に好きなものを、好きなように使う」っていうのは、
自分の家を持つ、メリットだと思うんだよね。

パロマは今ひとつ抜け出したものはないがいい商品ではある

ついでに、パロマのガスコンロも置き土産に貼っとく。

2024年、新潟でオススメのローコストハウスメーカーを紹介！

便利なのはこっちだ。

新潟のローコスト住宅を探してみよう!【本体価格とお勧めポイント】

ぶちくま — Sat, 01 Jul 2017 09:59:41 +0000

今年のローコストハウスメーカーまとめ記事も作りました。

坪単価・価格表は最下層になるので、前置きが不要の方は「ローコスト・ハウスメーカーまとめ」をご覧ください。

新潟のハウスメーカーにはどんな会社があるか

わたしは、新潟に生まれて本当によかったと思っています。

ぶちくま

なぜなら、素敵な、かつ「安い」ハウスメーカーさんが多いからです。しかも、家づくりを積極的に行う風土もあって、家づくりは本当に楽しい経験でした！

ただ、後悔していることも、本当にたくさんあります。もっと、家づくりの勉強をしておけばよかったな、と今でも夢でうなされる始末。

ぶちくま

みなさんは少しでも楽しく、後悔のない家づくりをしてもらえたらいいなぁ、と思って居ます！

必要以上の利益を取ろうとするから不平等な契約が生まれる

新潟に限った話ではありませんが、必ずしも、全ての住宅会社が親切かというと、そうでもないというのは事実です。

これまで、住宅会社は閉ざされた世界で、住宅会社から流された情報を鵜呑みにするしかありませんでした。これが、インターネット、SNSの普及のおかげで、悪い会社に対しては「あそこは悪い！」と、施主も発信できるようになりました。

これ自体はいいことなのですが、一方で、情報が多くなりすぎて、「結局、信じていい情報って何？」と混乱することも多くなりました。

ぶちくま

悪い口コミに踊らされるようになったよね

読者さまにお願いしたいことは、「自分の目で見て、感じたものを信じてもらいたい」と思います。

見分け方や注意したいポイントは発信していきますが、最終的にはたくさんの会社を比べて見てほしいと思います。比べることで、たくさんのことに気づけるからです。

まずは、情報収拾だけは頑張ってみてください。悩むことは多いと思いますが、私も情報を発信することでお手伝いしていきたいと思います。

持ち家率は驚異の75％

新潟市内は別として、新潟県内全域、土地が有り余っている。

新潟市内では中央区と西区と東区は土地の値段が上がっているが、そのほかの地域では地価が下がっています。他の地域は、基本的に地価が下がっています。

土地の価値は、これからの時代の流れで上がる可能性もありますが、いずれにせよ、新潟では家を建てやすい環境にはあります。

土地が安いこともあり、持ち家のハードルは少し下がる

若い世代の方でも「親が家を建ててもいいという土地を持っている」という方もいらっしゃるくらい。

たとえ土地を持っていないにせよ、安く土地が手に入ることもあって、家を建てることは、他の地方都市に比べればぐぐぐとハードルが下がる。

新潟は全国５位の持ち家率

ぶちくま

むしろ、回り回って中央区のマンションに住んでる方がかっこよく感じるなぁ。

かめ

いやいや。
自分の家を持つことは男のロマンじゃよ。

ロマンかどうかは別としても、家を建てることが身近である環境であることは間違いなさそうです。

家にかける予算は新潟県人は年収の5.4倍

そう、オーガニックスタジオの社長がおっしゃられております。

世帯年収400万円で、オガスタ住宅を建築できるか？ - オーガニックスタジオ新潟

世帯年収400万円で、オガスタ住宅を建築できるか？ - 家づくりの知識 - 自然素材の注文住宅・全館空調エコハウス

該当記事が削除されているので、詳細は不明だが、後述する記事内にも、だいたい年収の5倍くらいで家を建てるというデータが載っている。

ブロガーとしては、リンク切れは早めの対応をお願いしたいところであるが、個人的にはブログ管理能力も立派な住宅会社の運営力を判断する材料なので、とりあえず放っておいてみよう。

新潟で検討したい住宅会社

新潟の会社をまとめたので、記事の途中ですが色々な会社を見ていってください。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

「私がステーツを選ばなかった理由」口コミと評判【STATES】

家づくりにかかるお金はどれくらいか

若い世代が家を建てようと思ったときに諦める理由。あるいは家を建てるのを端（はな）から諦めている理由。

それは、家があまりにも高い買い物だからです。人生で一番高い買い物、なんてのは比喩ですらないくらいに高い。

値段を比較する対象も少なく、「無計画に住宅ローン」を借りる人もいます。ローンで建てた住宅は、財産ではなく負債であるのは有名な話。

マイホームの資金計画で１番最初にすべきこと｜無計画の悪い見本はこちら

新築の資金計画がとにかく面倒で難しい。誰にとっても住宅ローンは初めての経験だしまったく知識のない方もいるはず。実践編として、筆者が実際に住宅ローンを借りるまでにしたことを書きたいと思います。

しろくまさん

財産にしたいなら、賃貸住宅を建てて自分も住むくらいの方が利回りはいいと思います。ただ、管理のストレスがありますけどね。

値段は高いけど家賃と負担は変わらないことも

結局、同じ世代の同僚や仲間が建て始めるまでは、なかなか気が乗らない家造りの情報収集。

しろくまさん

計画的に取り組めば建てられないこともないし、なんだったら漫然と賃貸に住み続けるよりもぐっとお安く済むのかもしれない。

そんな疑問があって、きっとみなさんもこんな辺鄙なブログまでたどり着いたことでしょう。

例えば家賃で建てるハウスメーカー

家賃くらいの値段で建てられる、という住宅会社は結構あります。マゴコロハウスなんかもそのうちのひとつ。

M.Kプランニングのマゴコロハウス【新潟最安値で家を建てる方法】

マゴコロハウスは新潟圏内でも最安値クラスのローコストハウスメーカーです。ターゲット層も年収300万円から、しかも月々4万円の返済を想定した、かなり格安で正直ちょっと心配になるレベルの住宅会社です。しかし、安いは正義、一部口コミも紹介します。

私は家賃と同じくらいを予算にして家づくりをはじめました

さて、家っていくらかかるのでしょうか。

ぶちくまは、そんなこともわからずに、なんとなくデートでモデルハウス見学に行って失笑に付されましたが、実は、この必ず営業に聞かれる「ご予算は」って言葉がなかなかどうしてプレッシャーです。

モデルハウスなどで住宅予算に関するベストな返答については、また別の記事に書くとして、はて、家っていくらするのかしら。

ローコスト注文住宅の適切な予算と、安全圏ローンの考え方｜年収300万円

注文住宅なんて年収300万円じゃ無理、と思っていた私も、実際に予算を計算してもらうと意外と住宅ローンって組めるんだなと思いました。ただ、そこからが悪夢の始まりで、しっかりとした予算計画をたてて家づくりを始めた方がいいんだと痛感しました。解決策としては、相談窓口を用意することですね。

「家の値段」は坪単価も建物価格もあてにならない

ハウスメーカーを選ぶときに目が行くのが、「コミコミで○○○○万円！」「坪単価が○○万円から」なんてお決まりのフレーズです。

これで、えっ1000万円で家が建つの？　とか、この土地だと30坪の家が建つから1200万円くらい？　なんて驚くことも多い。

まぁうっすら感づいている方も多いと思いますが、これはまったく鵜呑みにできない情報でして。坪単価のからくりは他ブログでもたくさん語られてますから、ぶちくまが一言でいうと、ようは家づくりって、家を建てるだけのお金だけじゃすまないってことです。

コミコミも肝心な工事や結局オプションが必要になってハミダシます。

坪単価も建物価格もあてにならない理由

もちろん、優良な住宅会社は、見積もりの際にきっちりとした住宅の価格を提示して、その後オプションでいくらかかるか、という値段も明確にしてくれます。

ただ、それぞれの会社が独自の線引きで「家の価格」や「そのほかの諸経費」としているところがあるので、坪単価も建物価格も、住宅会社が言いたいようにできるということです。

ぶちくま

つまり、住宅会社によっては坪単価を安くみせて客寄せしているところもあるってこと？

かめ

かつてはそういう会社も多かったようじゃよ。
いまは施主もSNSなど情報発信できる方法が増えたから、
以前ほどは多くない印象じゃな。
結局、嘘の情報で客を騙しても、その後の信用問題に関わるからのう。

家づくりにおいて「あてになる情報」とは

住宅業界っていうのは、閉ざされた業界だと思います。人生で一番のお買い物なもんだから、大概の人が一回経験するか、あるいはしないかというところで。比較できる人っていうのが、業界内部の人間ばかりになります。

今はネット社会になって、ようやく情報が拾えるようになりましたが、この拾える情報も非常に精度が悪い。

ぶちくま

我々は、混合米の中からコシヒカリとコシイブキを選り分けていくような根気と審美眼を求められているのです。

まずは情報を集めよう！

すいません、前置きが長すぎましたが、今回は新潟のローコスト住宅メーカーをまとめてみました。

移行前のブログから進化した当サイト「ぶちくまどっとこむ」では、ようやく念願の表掲載ができるようになったようなので、エラーが起きないことを祈りつつアップしたいと思います。

新潟では大手メーカーだけではなく、小規模ハウスメーカーや、地元工務店も力を持っていて、
2人に1人が地元工務店に依頼してるってスーモが言ってた。

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つまり、安易に大手に頼む前に、一度いろいろなハウスメーカー・工務店を検討したほうが、家づくりが楽しくなると思います。いろいろな特色がありますからね。

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ぶちくま

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auiewoという家づくりサイトが素敵すぎて。建築家にコンペ依頼できて、サイト内に建築事例が豊富にあるから家づくりの勉強・資料漁りに最適です。

ローコストハウスメーカーまとめ表の読み方

各社の参考坪単価、従業員数、資本金、年間着工棟数、ポイントを載せました。ポイントは、他メーカーと差別化できていると感じた部分となっています。

坪単価の使い方

坪単価はあまり当てになりませんが、モデルハウスなど見に行った時に、坪単価×40万円くらいの値段を伝えておけばいい、くらいの参考にしてください。

ぶちくま

35坪なら、1,400万円。土地代を含めると、2,000万円と諸経費って感じですかね

という感じで、2,000万円くらいを伝えて向こうの反応を見るのがいいかと思います。相手にしてくれないハウスメーカーは、ローコストの風上に置けない。

従業員数の読み方

従業員数は会社の規模であると同時に、年間着工棟数あたりと比べてみて、多すぎたら必然的に余計な予算がかかりますし、少なければ対応が雑になる可能性も懸念されます。

規模の大きい、小さいではなく、トータルバランスがどうか、を考えてみてください。

ぶちくま

少なすぎる従業員だと、過酷すぎて担当してくれたスタッフがいなくなる可能性が高い！

広告媒体の読み方

広告はローコストであるかどうかの重要なポイントです。

ぶちくま個人の考えにとどめますが、基本、ローコストが真っ先に切れるコストは、広告費です。

少なくとも、テレビCMや雑誌などの前時代的な広告に費用をかけている会社は、あまり健全とは言えません。施主のことを考えていない押しかけ営業、電話営業なんてもってのほか。

住宅資料請求のデメリット解説【勧誘電話が鳴り止まない】

ハウスメーカー・工務店の資料請求の際に気をつけることをまとめました。デメリットについては、「家を買いたい」という個人情報を流すことになるので、DMから電話、訪問を受ける可能性が高まります。

2016年時にまとめた情報です。
現在と違う点があれば、会社の成長ポイントとして参考にしてください。

きっとあなたにぴったりのおうちを建ててくれるところがあるはずです！

ご紹介したハウスメーカー様を、さらに詳しく知りたい場合はリンク先の記事をご参照ください。

最重要　ローコストハウスメーカー・工務店まとめ

社名／項目	坪単価	本体価格	従業員数	年間着工棟数	資本金(万)	広告媒体	コメント
アイフルホーム（インターネット）	20万台	1000				CM	フランチャイズ、メーターモジュール、lixil
マゴコロハウス M•Kプランニング	20万台	768		30		情報誌	ローコスト
パパまるハウス	29.7	1188	195	635			低価格、旧北都ハウス
イシカワ	30万台		410	1071		テレビCM等	着工頭数No1
タマホーム	30万台
ステーツ	30万台			370			コストパフォーマンス
アトリエジニアス	30万台			5		情報誌	原価で建てる家、資金計画
井上建築設計	30万台			15		情報誌
大きな森永井工業	30万台			50		情報誌
グリーンスタイル新潟／長岡	30万台			50		情報誌	エコ
新創美	30万台			6		情報誌	木の家
ディテールホーム坂井建設	30万台			75		情報誌、モデルハウス	高いデザイン性、コストパフォーマンス
星野工務店	30万台			15		情報誌	スマートハウス、健康素材
BANhome	30万台			20		モデルハウス2、情報誌	創業45年、デザイン
スタイルメーカー	30万台			16			家と庭、雑貨
デジモ？森田装芸	30万台			50		モデルハウス3	不動産情報、自社工場併設
ユースフルハウス	30万台			15		モデルハウス
リーズ	30万台	1080		40		モデルハウス	少数精鋭経営、第三者検査機関
かなえるハウス	30.6	890				HP	打ち合わせコスト省略、広告費カット
アイダ設計	31.3	888					888万の家
ユニバーサルホーム	32			110		モデルハウス7棟	フランチャイズ、地熱床システム、パワーボード
アニバーサリーホーム(ハーティーホーム)	33	1148				HP
デザインハウス新潟上越	36.7	1285				HP	ローン相談、地盤、シロアリ保証。共同一括購入一括加工
スターホーム	36.8		5	30	1000	HP	8割が紹介
青山ホーム	39.8		33	30	300	モデルハウス	テクノストラクチャー、アバンセ、メーターモジュール
TACHOME	39.8		5			HP	土地探し
クレバリーホーム	40万台						総タイル張り
住友不動産	40万台			2000			都市型デザイン
熊木建築事務所	40万台		8	17	300		自然素材
アエラホーム	40万台
ハーバーハウス	40万台	1234	141	300	1000	DM、情報誌
アサヒアレックス	40万台			200		モデルハウス	安心定額、太陽光発電
一条工務店	42						機能住宅
SAKATOMO ARCHITECTS	44	1425				HP、情報誌	明確な価格表示
モナミハウジングシステム	45	1240				HP
アイフルホーム(新日本建設)	46	1390	30		3450		四季の家
ありがとう工房　永井建設	49	1080	20	30	600		造作含めこみこみ
アンドクリエイト	50万台	1500	41	71	3000		20〜30代、北欧、カフェ風。雑貨
住み家	50万台	1500	5	10	300	モデルハウス	低価格デザイン住宅
ＣＯＺＹ新潟／新日本建設	50万台	1700	30	60	3450		北海道仕様の高気密・高断熱。在来工法と２×４
HAKODAKE	53	1650	6		300	HP、情報誌	コンパクトハウス
K-1工房	55	1600	1	4	0		自然素材、オープンシステム(中間マージンを省く)
ナイスホーム	59	1780	300		10000	チラシ、DM、モデルハウス	最高等級の耐震・省エネ性能を標準で備える。パワーホーム
サカヅメハウジング	60万台	1800	47	20	5000		無垢素材現代デザイン
オフィスHanako	64	1800	7	18	800	チラシ、情報誌、モデルハウス	女性設計士、造作家具
アイフルホーム(クオリア)				30		モデルハウス4棟	子ども、犬、メーターモジュール

もし、うちはローコストじゃねぇというメーカーさんが紛れていましたら大変申し訳ありません。
問い合わせにてご連絡いただければ削除いたします。

新潟のローコストハウスメーカーは優良企業多し

ぶちくまとしては、ローコストは揶揄する言葉ではなく、コストに対する意識の高さの表れと考えています。

坪単価と本体価格があっていないものは、どちらも標榜されているものかシンプルな計算ミスです。

本体価格と坪数からこちらで計算したものもあるので、実際のメーカーの意図と異なる場合があります。

ただ、気になるようでしたらそれも一つの縁ですので、直接住宅会社に聞いてみるのもいいかもしれませんね。

家づくりの相見積もりの前にやるべきこと「情報収集をカタチに」

ぶちくま — Fri, 18 Aug 2017 08:04:46 +0000

家づくりが始まると、「無料で見積もりつくるのでどうですか」と住宅会社の営業から言われませんでしたか？

ぶちくま

見積もりはとても大事です。大事すぎて、ここを踏み越えるともうあとはジェットコースター、気がついたら家が建ってます。

後悔のないように、無料見積もりの急行列車に乗る前に、最後に準備できること。

ここからは情報戦になります。そして、その情報を「カタチ」にしておくことで、自分たちの心構えが決まるとともに、狡猾な営業の毒牙から身を守るバイブルとなりえます。

ぶちくま

納得のいく家づくりのための聖典「家づくりノート」を準備しましょう！

相見積もりの前にやるべきこと

「相見積もり」は、複数の住宅会社から見積もりを作ってもらうこと。ぶっちゃけ、住宅会社からすると迷惑この上ない行為ではあるのですが、「一生の買い物」と言われる住宅の場合は「やらない方が大損」です。

家づくりノートをつくる

家づくりノートをつくる最大のメリットは、「時短」です。

ぶちくま

ノート作る分、時間がかかるんだから時短ではないんじゃない？

と、思われる方もいらっしゃると思いますが、私が家づくりノートを作成した理由は「時間がもったいないから」でした。

その理由を説明していきます。

効率よく相見積もりするために

ぶちくま

ただでさえ、休みの日が打ち合わせで削られるのに、どうしてノートなんかまとめないといけないんじゃいっ！

お怒りの言葉もごもっともです。お疲れ様です。家づくりは体力勝負。休みも家づくりのためにハウスメーカーの見学会やモデルハウス巡りと、休む暇もないですよね。

よめくま

でも、複数の会社に一度に見積もりをお願いする場合は、「家づくりノート」を活用した方が、圧倒的に早いです。

コピー・印刷で無限に使い回す

一度、無料見積もりをされた方ならご存知かと思いますが、見積もりをつくるためには、「アンケート」を回答する必要があります。アンケートというか、要望書ですね。

ぶちくま

これ、書くのすっげー面倒です。年収とか、仕事とか、好きなデザインとか、趣味とか、いちいち書き始めたらキリがないんですけど、そういったものを、延々と書かないといけません。

しろくまさん

たぶん、これわざと面倒なことさせて「もう二度と書きたくない」って心理に持ち込む作戦ですね

いや、本当に、「もうこんな苦行をしたくないからこの会社に決めちゃおうぜ」作戦なんじゃないかと思うくらい、時間の無駄です。

複数の会社に依頼する「相見積もり」をする場合には、一度、どこにでも提出できるような「だいたいどこの会社も聞いてくる家の希望まとめ」みたいなものを作っておくと便利です。

ぶちくま

就職活動の時のエントリーシートを思い出しました。
他社用のものを流用してたら落とされました

他社のアンケート使いまわせばよくね？

私は、最初、「もうこれ、さっき書いた〇〇のアンケート、コピーしておいて使いまわせばよくね？」と思いましたが、良識のあるよめくまさんに止められました。

相見積もりであることを、全ての会社に伝えた方が話がスムーズですが、あまりにもあからさまなので、少しぐらいレイアウトを変えておきましょう。

デザインを言葉で説明するのは大変だが画像なら一発

ただでさえ「書く」という作業が面倒なのに、「外観のイメージ」とかどうしろっていうんだ、と思いました。

これも、パソコンとかスマホでノートつくれば「イメージ」も画像で伝えることができます。

ぶちくま

超絶便利な世の中になったもんです

テンプレートがあると便利

家づくりノートにはテンプレートがたくさんあります。当サイトのものは、サイトの表をWordやエクセルにコピーするだけなので汎用性があります。逆に言えば、パソコンがあった方がやりやすいので、手書きの場合は他のサイトのものをお勧めします。

家づくりノートのテンプレートの作り方｜書き込みたい項目をリスト化

家づくりノートのテンプレートをつくりました。PDF配布だと結局、手書きかコピーの手間が増えるので、簡単に使いまわして編集できるように、表とリストをつくりました。必要な部分だけコピーして、表を入力したりして役立ててください。また、直接画像を貼っておくと、デザインを担当に伝える時に便利ですよ！

相見積もり、何社検討すればいいか

しろくまさん

いま、いくつの住宅会社で悩まれてます？　
工務店はいくつまわってみました？

多い方だと、100社近く検討される方もいます。また、１社だけで、フィーリングで決める方だっています。

ぶちくま

どちらが得かは人によりますが、確実にいえることは「家づくりに失敗は許されない」ということです。

100社みればいい家が建てられるわけではありませんし、正直、私は時間の無駄だと思います。ただ、それよりも勿体無いと思うのは「1社しか見ない」で決めることです。

新潟だけでも星の数ほどある建設事業所

住宅会社、ハウスメーカー、工務店、新潟には11,537の建設業に携わる事業所があります。

産業大分類別事業書数及び従業者数（新潟県）

ぶちくま

どうせみんな一緒でしょ？

と思ったら、大違いですよ。

同じ家でも100万円違う

同じような家でも、会社が違うだけで100万円以上違うことなんて、ざらにあります。

なぜなら、100万円高くても買ってしまう人がたくさんいるからです。100万円くらい多く見積もっても、それでも買う人がいるから、売るのです。

しろくまさん

詐欺だ！　と大きな声で糾弾したくなりますが、双方納得して、契約を結んで購入しているので、何も問題がないのです。

でも、私は、変だな、と思うんです。だって、私たちは比べる方法がないんですもの。だからこそ、自分で納得いく方法で、家づくりをしていくしかないのです。

競合3社がベスト

無料見積もりにいたるまでの情報収拾をしたうえで、かなり具体的な予算に合った間取りをつくってもらう、「見積もり」です。

この3社に関しては、本当に入念に選んでください。本気で、どこの会社でも建てる覚悟がある、という段階で依頼しましょう。中途半端な気持ちだと「断ったら悪いかな」なんて変な同情で契約してしまいます。

ぶちくま

私がそうでした。

なので、3社に関しては、徹底的に比べて、ちゃんとした金額が出るまで煮詰めてもらいましょう。

「付き合いきれない」と手を引く会社がいたらそこまでです。最後まで残ってくれた会社が、あなたの選ぶべき会社です。

３社以上でもしんどい

ちなみに、３社以上になると、今度はこっちの体が持たなくなります。休みの日に打ち合わせ数時間を数社とやると、休みが潰れます。

３社までの絞り込みは、なんとか情報収集の段階で頑張りましょう。

資料請求でわかる「本気度」

もしも、まだしっかり下調べをしていないようなら、資料請求からしてみましょう。

住宅資料請求のデメリット解説【勧誘電話が鳴り止まない】

資料請求で集まった家のカタログは、「家づくりノート」で死ぬほど使い倒すので、数あればなおよし。

家づくりノートに関するページ一覧

まずは家づくりノートのテンプレートを見ながら、準備できるといいかな、と思います。

家づくりノートのテンプレートの作り方｜書き込みたい項目をリスト化

家づくりノートの作り方

無料見積もりの取説（正しい方法）

ここからは無料見積もり・相見積もりでの注意点などをまとめていきます。

相見積もりで気をつけるべきこと

相見積もりで気をつけるべきことは以下の４点になります。

相見積もりの条件は揃える
予算は正確に伝え、的確な見積もりを出してもらおう（一切の妥協は許すまじ）
「要望」をまとめることで時短できる（無駄なく時間の浪費を大幅カット）
住宅設備面も細かく仕様を決める（オプションの誘惑をぶち倒せ）

概ねの資金計画も決まり、大体こーんな感じの家を建てたいと、希望で胸が膨らむ中。いよいよ、本格的に家づくりを始めるのであります。

ハウスメーカーの見学会に行くと、「うちでとりあえず、見積もりとってみませんか」と勧められます。

ぶちくま

まぁ、無料だし、間取りを見てみるのは楽しそうだし、いいかなぁ

もう、ここからハウスメーカー同士の戦いは始まっているのです。この辺りから結構急展開していくからね。

無料見積もりの代償は大きい

まず、契約前の間取りや無料見積もり、どこまでやってくれるのかって言うとこんな感じ。

無料見積もりの段取り

さっと聞いた要望で「条件を全て盛り込んだ間取り」をつくる
ざっくりと概算を立てる（ほとんどテンプレート）
おっ、いいな、と思わせるセールストーク
「今なら、ここからさらにお値引きできるかもしれません」
だけど、すぐに契約いただかないといけないんです。（他の住宅メーカー行くなよ）

はい、これで契約完了です。

ぶちくま

理想を叶えた家なので、「いいな」と思うのは当然なんですよね。

施主側も「自分の理想の家」が定まっていない時期

契約前の無料見積もりの段階では、本当に簡単な間取り図と、大体のお値段を見積もってくれます。

しろくまさん

もちろん、無料で完璧に作りこむことはありません。ここで時間をかけても無駄になることが多いので、テンプレです。

見積もりの前に、ハウスメーカー側からも、間取りの要望や、予算など細かく聞かれます。だいたい、見学会に行くくらいの時って、あんまりこの辺りは定まってないんですよね。

だから、なんとなーくで、「部屋はいくつくらい？」「建坪は、どのくらい？」「リビングの大きさは…」なんて話を進めていくのだけど、この、なんとなーくの家で、家の値段が算出できると思いますかい？　自分たち家族の理想のリビングの広さ、即答できますか？

ぶちくま

しかし、残念ながら、大体の人はこの、「なんとなーく」の家で、恐ろしいことに契約までしてしまうのです。

でも、契約前には「可能な限りなんとかします」とぼやかしたことを言って、「今だけですよ」と言って急せき立て、「他所に行っても一緒ですよ」と脅してみたりして契約まで持っていきます。

悪徳業者

契約さえしてしまえば、あとはお金もらっておしまいですよ。間取り通り家建てたんだから、文句言えないでしょ？

自信を持って意見が言えるように

家づくりに失敗した、今だから言えるのだけど、この無料見積もりをフル活用するためには、まず、自分たちなりの「こんな家がいい！」をしっかりと固めておきましょう。

ぶちくま

そして、なるべく正確な価格を住宅会社に伝えます。これは、我々の「絶対にこの予算で建てさせるからな、予算越えたらそちらのミスですよ」という意思表示なわけです。

そして、各メーカーには、覚悟の上で予算を出していただきましょう。「なんとなーく」の意見しか出ないと、せっかく真剣に家づくりをしようとしているメーカー・工務店を見つけても「こちらが引き出せない」可能性もあります。

しろくまさん

一期一会ですから、出会いは大切にしたいところです。

契約前から有料の見積もりもある

有名なところでは、きこりんのいえでおなじみ住友林業は、申込金として5万円が必要です。また、個人の建築士などに依頼する場合も、ある程度の打ち合わせだけで契約前は「間取りなどの作成はしない」ところも多いです。

ちなみに、私が頼んだ住宅会社は、契約前から敷地調査（地盤じゃないよ）と間取りまでは作成してくれましたが、間取りを確認するのは「相見積もりとならないように他社を断ってから」と言うことでした。まぁ、いろいろあります。

比較検討すべき住宅会社の特徴

価格重視
デザイン重視
性能重視
営業力、コミュニケーション重視、提案力重視
安全性重視
大手であることを、メーカーの大きさ重視
保障重視

「推し」が違う会社で比較する無意味さ

あるメーカーは値段重視、あるメーカーはデザイン重視、またあるメーカーはただ要望を聞いてそれを取り入れるだけ。あるメーカーは施主の生活スタイルまで考えていろいろな提案をしてくれる、こんな中で各メーカーの適切な比較を行うのは難しいです。

しろくまさん

なるべく、同じ条件を提示したほうが、わかりやすいですね。

場合によっては、どんな設備を使うかもわからないで、3,000万円の契約を結ぶように迫られることもあるのですから。恐ろしい業界です。

ぶちくま

キッチンのメーカーも知らずに契約してました。。。

無償ではなく契約までのトロッコに乗っただけ

つまり、無償見積もりではなく、ただ契約までの乗り継ぎのないトロッコに押し込められるだけなんですよ、見積もりっていうのは。

ぶちくま

あくまでも「準備のない」方の場合ですけどね。

しっかりとした準備さえしておけば、相見積もりは唯一できる「住宅会社の比較方法」です。これが3社しかできないのですから、住宅会社を選ぶのも慎重になるのです。

要望は統一した方が比較しやすい

各メーカーも、要望を聞くためのアンケートとして、家づくりノートの土台みたいなものを渡してくれます。

んで、各メーカー、フォーマットが違うので、律儀にそれぞれ記入しているとそれだけで日が暮れちまいます。

なので、自分たちの家づくりノートをしっかりと作りこんでいき、それを提出したほうがいろいろと労力の無駄も省けます。

ノートよりパソコンの利用が楽ラクですわ

もちろん、「ノート」と言いつつ、ぶちくまはPCのWordに、これがいい、あれがいいといった要望を書き込み、またネットの画像を張り付けたりして、それをiPadで見せたりしてプレゼンしてました。

本当にノートを作ると、オリジナルの1冊だけになるので、それをハウスメーカーに渡すわけにはいかなくなりますからね。データをさっと印刷して渡せたほうがラクですね。

ぶちくま

この時期って、せいぜい間取りとか、外観とかのざっくりとしたイメージしか伝えられないと思うんだけど、一生に一度の家づくり、ここはもう一歩踏み込んでノートを作りましょう。

住宅設備のチェック

もう一度家づくりをするなら、絶対に設備面のグレードも先に希望を決めときますね。なんだったら、先にTOTOやLIXILなどの住宅設備メーカーを回ります。

家のイメージによって取り入れる設備は異なってくるだろうけど、ハウスメーカーに依頼してから、「パナソニックのキッチンにしたい」といっても、「パナソニックですか、できますけど、ほかのより少し高いですよ」みたいなことになります。

よめくま

場合によってはできないことだってあるよ！

ぶちくま

契約が決まってから「やっぱりできません」は、残念ですよね。

グレードが読めると家の価値もわかる

見学会巡業の前に、LIXILやTOTO、タカラなど、トイレやキッチンの設備も見ておくことで、「だいたいの家の値段」がわかるようになってきます。

ローコストだから、正直設備のグレードは似たり寄ったりだとは思います。ただ、契約前にやるといったことは、オプション前の契約の内容に盛り込めるので強みです。

https://buchikuma.com/category/house/info/kitchen/

オプションの割引は難しい

なぜ、グレードなどの仕様まで考えておくか、というと、住宅会社側で割引できるものではないからです。

もちろん、住宅会社はメーカー提示の定価通りで買うわけではありません。ある程度マージン（儲け）を取って、何割か引いて施主に払ってもらいます。

これをある程度簡略化するのと、マージンで儲けを取るために、最低グレードを基本モデルとして、少しオプションを加えるだけでものすごいお金がとられる、という仕組みになっています。（全ての会社ではないよ）

なるべくオプションにならない範囲を把握してから契約することは、オプションでどれくらい飛び出るか、を事前に考えるためには必要になるのです。

住宅会社の比較表をつくる

ハウスメーカーと設備メーカーは仲良し。だいたい利用できる設備メーカーは決まっています。

情報収集の際には、「どんなキッチンがいいか、それはどこのメーカーのなんのグレードか」をメモしておくといいですね。

ぶちくま家は、何のメーカーがあるかも知らず、なんのグレードで契約したかもわからず打ち合わせが始まったので、正直いつまでたっても心配でした。

ぶちくま

というか契約した後も、総額いくらになるかわからなかったんだけど。
やばくね？

最終的には、納得のいくところで落ち着いたのでよかったですけどね。

集めた見積もり情報を活用する

最後に、相見積もりを取った後に「どうするべきか」を論じて終わりたいと思います。

相見積もり活用法

適正な価格帯を把握する（３社の平均値をとる）
適正な競合を起こさせる（値下げ幅も把握しておく）
マナー違反の会社を探す（自社を持ち上げず、他所を悪く言うところはろくなことにならない）
第三者にチェックしてもらう（すでに家を建てた人、ホームインスペクションなど）
自分たちがどうしたいのかを考え直す

いろいろ書きましたが、「会社選び」も大事ですが、「自分たちの希望」を見直すのも大事な作業です。

各メーカーとも情報共有する

相見積もりすると、どうせ「他のところはどうでしたか？」と、営業担当の人も探りを入れてきます。これ、まだ引き出しいっぱいあるので、まずはお互いに手の内を全部出し切ってもらいましょう。

あくまでも基本の条件は統一させる

このとき、条件がバラバラになりやすいので注意が必要です。「こっちは安いけど、グレードが高くなって。。。」とか、「別にいらないけど、ソーラーパネルがつくよ」とか、営業はあの手この手で揺さぶりをかけてきます。

メーカー同士で競争してもらう

値引き競争になると、どうしても資本のある会社が優位です。ただ、正直、ある程度のところまでいくと値下げラインがはっきりしてきますし、値下げよりも大事なところが見えてくるはずです。

ぶちくま

金額だけに縛られると、家づくりは楽しくなくなってしまいます。納得できた金額であれば、あとは気持ちよく家づくりを楽しめるパートナーを探す視点を持つのが大事だと思います。

相見積もり内容を「家族共有」

相見積もりの情報は、家族で共有します。その情報をもとに、「どうしたいのか」をしっかりと話し合えるといいですね。

情報共有のやりやすい時代に

いまはクラウドで共有フォルダも簡単に作れる時代。

夫婦で情報を付け足したり、希望をメモしたり、気に入った画像をどんどん入れていけば情報共有がしやすいです。

ぶちくま

私の友人なんかは、LINEに見つけた画像を投げ入れていってそれを担当に見せたりしていたようです。賢いですね！　ぜひ真似しましょう。

家族で写真を共有するための方法「データクラウドサービス」

家族で写真を共有する際に便利なサービスやアプリについて解説しています。Googleフォト一興時代が崩れて、プライム会員ならAmazon、無制限アップロードも可能な「みてね」など、おすすめを紹介してます！

家づくりノートで住宅会社にプレゼンする

何度か出てきた、家づくりノート。これがあると、話し合いがより深まっていきます。希望を引き出しやすいと、家づくりのアドバイスもたくさんもらえるようになります。

プレゼンの反応で相性がわかる

希望を伝えると、ただ「できます！」という営業がいます。契約が取りたいがために、悪い情報は伝えられない、と思っているのかもしれません。

「ここは少し予算オーバーする可能性があります」とか、「間取りはもう少しシンプルにすれば、設備のグレードは下げなくてもよさそうです」とか、こちらの我慢すべきポイントまでしっかりと相談に乗ってくれるところが、個人的にはいいところかなと思います。

ぶちくま

変な話、簡単に要望通りの家が建てられるわけがありませんからね。

いかに現実的で想像しやすいプランを提案してくれるか、それができる営業の腕の見せ所です。

ぶちくま

「よそより安くできるので、うちで契約してください」みたいな、提案も何もなく契約だけを迫るところは注意が必要です。

他ができないと言っているのに、あまりにも希望が叶いすぎている場合も注意が必要です。

助言ができるのは家づくりのプロとしての知識があるから

間取りが変であればプロの目線からの指摘があってしかるべきですし、予算の計算もできないうちに契約なんかできませんからね。

ぶちくま

気持ちよく意見の交換できる営業が、一番いい営業だとぶちくまは思うよ。

良い営業は「いいですね」と褒める人より、良い家を建てるために「注意」してくれる人

子供部屋の収納にクローゼットはいらない「ライフサイクルを考慮」

ぶちくま — Tue, 26 Dec 2017 06:50:08 +0000

家づくりで悩む収納について、棚のサイズの考え方や、ウォークインクローゼットの注意点について考えていきます。

子供部屋の収納について考えるとき、大事なことはひとつだけです。

「こどもは成長する」

つまり、ライフスタイル（ライフサイクル）は数年でガンガン変わっていきます。

子供部屋については、学習机や本棚、カラーボックスを使って、固定された収納スペースではなく、子供の成長に合わせてフレキシブルに対応できるのがいいのであります。

子供部屋にはクローゼットなんかなくてもいい

基礎編では、収納スペースの基本的な考え方を伝授しました。

子供部屋なんかは学習机や本棚など、可動性のある収納を部屋に入れてもいいかもしれません。

家族の人数は10年もすると大きく変わる

子供はいずれ独り立ちしていなくなります。あるいは途中で家族の人数が増えたりして、最初に想定した部屋割りができない可能性があります。

ぶちくま

それなら、フレキシブルに、棚を買い足していくイメージでいいと思います。

しろくまさん

子供が独り立ちした時に、一緒に持っていってもらってもいいですしね。

Amazonで「SIMPDIY 棚」に関する詳細を見る

もし、間取りを決めている際に、家事動線をもっとも重視されている方、要注意です。間取りを考えるときに、収納を後回しにして、「ママがラクな動線」をつくってから、空いたスペースに収納を組み込むと、だいたい失敗します。動線外の収納への移動が大きくなるからです。

子育て世代には一時的にカラーボックスで収納量アップ

あるいは、これから子育てが始まる方は、簡易のカラーボックスなんかが役に立ちます。

Amazonで「不二貿易カラーボックス 3段幅42cm ビーチ色 43990」に関する詳細を見る

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赤ちゃんができると、オムツやらおしりふきやら、何かとかさばるものが増えてきますし、おもちゃや子供の道具を片付けてもらうのも教えないといけません。

ぶちくま

その時に、カラーボックスだと、中にすっぽり入るぴったりの収納ボックスがあるのでとても便利です！

高価なものではないから傷つけられてもいいし、お片づけの時に収納ボックスを取り出して、子供と一緒にお片づけして、収納ボックスはそのままカラーボックスにポイできるし。

Amazonで「アイリスオーヤマカラーボックス 3段幅41×奥行29×高さ87.1cm ホワイト ECX-3」に関する詳細を見る

人が来た時には蓋つきの収納ボックスにしておけば見栄えは保てますし。

新築時の可動棚サイズはカラーボックスを参考にすべし｜収納計画④

ちなみに、収納は「カラーボックスサイズ」のように、ひとつ基準となるものを決めておくと、あらゆるシーンで使い回しできるのでとても便利ですよ。

収納計画④の記事になります。可動棚を取り付ける際の注意点をまとめました。まず、本棚は収納するのが本になるので、重さが出てくるので、横幅の大きい棚板とする場合には注意が必要です。棚間の高さは収納する本のサイズで決めましょう。可動棚の横幅で迷った場合は、カラーボックスサイズを参考にしましょう。

子供が自分で片付ける部屋に

子供が片付けするには、片付けする意味を考えてもらいながら、「どこに片付けるのか」がわかりやすい部屋を作っていく必要があります。

ぶちくま

おもちゃにはおもちゃの、絵本には絵本の、洋服には洋服の、帰る場所があることがわかりやすいといいですね。

カテゴリをしっかり決める

カテゴリ分けを親が手伝ってあげましょう。

つまり、収納として工夫すべきところは、「ざっくりと入れられる、けれどしっかり収納場所を決める、ものを入れる定量を設定する」ことが大切です。

完璧は目指さない、「お片付け」の練習

ざっくりとは、ある程度自分で考えて「おもちゃはここ」と子供が理解できる程度でいい、ということ。

よめくま

厳密な線引きは子供が自分で決められる方がいいですよ。

お片付けの場所は「名前」をつける

また、収納場所については「おもちゃ箱」「絵本入れ」など、名前をつけておいてあげること。最初は、「決まり」などの概念は、子供にとっては曖昧なものです。ですが、生活しているうちに、ルールがあることは、子供はしっかりと学んでいけます。

おもちゃの「絶対量」は決めておく

そして、定量の設定。

自分が持っていていいおもちゃの範囲を設定することで、増やす時には減らさないといけない、ということを子供にも理解してもらうためです。

ぶちくま

「これ買うと、代わりにお人形さんが外に出ないといけないよ、それでもいいの？」という、苦渋の選択を強いる訳ですね、かわいそう。

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収納は「次に使うための最善の一手」を考えること

子供部屋の場合は、「大きな収納をぼーんと置く」よりも、「目的にあったサイズの収納を少しずつ置く」方が使いやすいです。

しろくまさん

例えば、ランドセルひとつとっても、机の上に投げ出す習慣がつくよりも、「ランドセルを置く場所」があってそこに片付ける習慣が生まれた方が子供は得をします。

ものは「次に使うときに便利になる」ようにしまうことが大事ですので、さっと置いて、さっと取り出せるのが基本的な収納の考え方になります。

ぶちくま

何でもバラバラに置いてしまうと、多く収納することができない上に、「取り出したいものが下にある」ときに、結局、一度全部崩して、改めて収納し直す必要が出てきます。

そう、人生で一番無駄な時間が発生するわけです！

収納のバランスを考えることも知育

収納は社会人としての基本能力だと私は思っています。

ぶちくま

使いやすいことと「ディスプレイする」能力も、ときに重要となってきます。

何を片付けるべきで、どれを出しておくべきか。これは小学生以降に磨かれるべき能力ではありますが、何でもかんでもしまいこんでしまうのは勿体無いですよね。

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長く使えるものを

ついつい、キャラクターの入った可愛い家具を選んでしまいがちですが、可愛くするのはデコレーションで対応するとして、素材は長く使えるものを選ぶのがいいと思います。

ぶちくま

だいたい、子供は自分でシール貼ったりして汚してしまいますけどね。それもひとつの成長の証です。

その頃には、そうとう味わい深い、素敵な本棚になっているはず。

そういう想像をするだけでも楽しいですよね。

こどもの成長に合わせた収納の変化

ここからは、以下の時期に合わせた収納の工夫について、情報を共有していきたいと思います。

初めてのおもちゃ期

ぶちくま

私のこどもは、今２歳児です。おもちゃが片付けられないんですけど、どうしたらいいですか？

1歳くらいから本格的におもちゃで遊び始め、2歳になったら保育園で「お片付け」というものがあることは理解します。

ただ、この時期には流石に１から１０までのお片付けは無理。ですが、親が全てやってしまうと、「そういうものなんだ」と子供は理解して、やらないように努力し始めます。

ぶちくま

片付けないと怒るようにしたけど、泣き喚いたりするだけで、全くできない。おもちゃを隠したりしてみるけど、あんまり効果なし。。。

よめくま

お片付けの回避・解決方法が「泣く」になっているんですね。その場合は、まずはモチベーションの向上から。お片付けをすると「気分が良くなる」方向に持っていきます。

こどもが「片付けをしたくなる」工夫をすることで、お片付けを楽しませ、かつ褒めることでこどもの動機付けができるような「お片付け空間」を作ってあげるのが大事だと思います。

クルマなら立体駐車場、人形なら「おもちゃのお家うち」など、遊びながらお片付けする

ピープルのピタゴラスの記事に少し書きましたが、遊びながら「収納できる構造物」を作ることで、遊びの延長として収納することを覚えるように誘導します。

しろくまさん

ピタゴラスについては強度に問題がありますが、おままごとのように「ブーブーはお家に帰りまーす、やっぱりおうちは落ち着くなぁ」とかやってるうちに、なんとなく「元いた場所に戻す」ことがいいことだと認知してもらいます（うまくはいきませんが）

お片付け競争でスピードアップ

保育園レベルだと、さすがで、「お片付けのマーチ」など、音楽に合わせて楽しくお片付けするようです。

ぶちくま

全く知らないお片付けマーチをせがまれるので、いつも適当に歌って怒られてます。。。

家だと喧嘩する相手がいないので、あえて親が「〇〇ちゃんより、先に片付けちゃおっかなー」と挑発することで、応じてくれることもあります。（気分次第ですが）

できた後は、とにかく褒める

やはり、「褒められる」が動機付けになった方が、子供も嬉しいし、親のストレスも軽減するようです。

「イヤイヤ期」になると、一時的に「わざと親のこと挑発してるんじゃないか」と思うくらいに反抗してきますが、「イヤのイヤはイイ」の法則で、うまく相手の気持ちをのせてあげるのが大事です。

しろくまさん

「敵の敵は味方」みたいだね。

通学・通園を始めたら

想定しているのは、4歳くらいから8歳くらいまでの「お片付けアシスト」が必要な時期。

通園グッズは「一手間すらかけない」収納に

3歳くらいから、通園の道具は自分で準備できる能力を身につけます。ですが、気持ちのムラがあるのと、「面倒臭い」と「他のことで遊びたい」が圧倒的に優位なのが、保育園・幼稚園のこどもの感情です。

自発的に片付けや準備をさせる収納を目指す場合は、以下の点に注意します。

園児の収納にひと工夫

ひっかける収納は「難しい」
扉をつけると「目に入らない」
放り込むだけ、などの「ワンアクション」での収納を目指す
片付ける場所の地図を作る「アイコン」
基本的に片付いている部屋を維持する

よめくま

「片付けてある状態」を理解するためには、部屋が片付いてないといけなんだよね。うちは常に散らかってるから、片付ける「必要性」も理解できなければ、片付けの「ゴール」もわからないみたい。

ランドセル収納はカラーボックスでOK

個人的には、ランドセル専用の収納も、かっちり収まっていい。いいのですが、将来性を考えると「ランドセルのサイズはカラーボックスサイズに近い」ことを利用して、汎用性の高いボックスタイプの収納がお勧め。

専用ラックはかっこいい

専用ラックは、やはりランドセルの納まりの良さと、学校関連グッズも合わせて整理できるのがメリット。

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ボックスタイプは使い回しがいい

床置きのボックスタイプは、専用の収納スペースは作らずに、移動性にも長けているのがいいところ。サイズは、ランドセルに合わせられているものが多いですが、教科書やリコーダーなどもまとめておいておけるので、リビングなどで勉強する際の、「ちょっと置く場所」として設定するのも良さそう。

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勉強ができるようになる収納とは

勉強ができるようになる、でおなじみなのが、「リビング学習」ですね。

ぶちくま

親とのコミュニケーションが取れるので、勉強が習慣づく、とかいう、あれですね。

新潟のCOZY（ジョンソンホームズ）でコンパクトハウスを楽しもう

帰宅から学習までの動線を考える

リビングで学習するから賢くなるわけではなく、親に見てもらえて嬉しいから勉強がしたくなるというのがリビング学習です。逆に言えば、リビングで勉強することが目的になっても仕方がないのです。

ぶちくま

勉強が全てではありませんが、決まった時間に「宿題をする」などができるような環境を整えるのが大事です。

というわけで、基本的には家づくりの動線作りと一緒で、帰宅してから勉強に向かうまでの障壁をなるべく減らすことが重要だと考えています。

こどもの「勉強動線」を考える

玄関から、手洗い、収納、リビングで会話の流れを作る
こどもに「放課後スケジュール」を整理させる（短期目標を設定する）
目標が決まったら、余計な口出しはしない
途中に漫画やゲームなどの「集中が途切れるもの」は置かない
魅惑の多いものは「動線の最後」に持っていき目に入らないようにする
リビングのテレビは親も見ない

勉強が目的ではなく、こどもの「目標達成までのプロセス構築力」を育む

ついでに、少しだけ触れておきますが、「意味のある勉強」を習慣づけるためには、基本的には「プロセスを大事にする」ように指導します。

ぶちくま

「テストの点数を褒めると、暗記に偏った（小手先のテクニックで点数を上げるように）勉強ばかりするようになる」みたいなもんです。あくまでも、「勉強できた」ことが大事。

先に、リビング学習を成功させる動線のひとつに「親と会話しながら、スケジュールを立てて短期的な目標をたてる」というのを上げました。これは、課題達成のプロセスを構築する練習として、「1日の過ごし方」を自分でプランを立ててもらい、実践できるようにこどもに工夫してもらうことが大切だと考えるからです。

よめくま

夕ご飯の時に、予定通りに進んでいるか探りを入れて、必要があればテコ入れをします。できてないから叱るのではなく、「どうしてできなかったのか」を考えさせるのが大事です。

とは言え、まだまだ補助輪が必要な年頃ですから、何度も転ばせて、失敗させて「課題達成できなくて悔しい」と思ってもらうのが大事です。自律した勉強をしてもらうためには、親が適宜「どうするべきか」相談に乗れるのが、リビング学習のメリットだと考えます。

ぶちくま

自室学習だと、「テスト結果」や「勉強していない姿」でしか評価しないから、こどもの自主性を刺激するような声かけに失敗しやすいんですよね。

リビング学習の収納具体策

これ、収納の話でした。取り急ぎ、まとめておきます。

リビング学習を成功させる収納ポイント

教科書は手の届くところに
自分で調べることを習慣づける「図鑑・辞書・地図」も目に入るところに
パソコンは「親のいるリビングで自由に」使わせる
集中できないものは置かない
時計は意識させない位置へ
タイマーなどで「勉強できた時間」を評価して達成感につなげるのはあり
勉強専用スペースは、常にきれいに

リビング学習は、ダイニングテーブルが兼用する可能性はありますが、勉強する際に片付いていないと、やる気が一気に削がれます。自主性を尊重するべきではありますが、勉強したい気持ちは大事に、必要があれば片付けておく方が無難です。

自分の部屋を持ったら

最終ステップ、自分の部屋での収納です。

ぶちくま

当然ですが、これは、もう本人に任せるに限ります。

独り立ちを意識させた収納を

もう、自分の部屋を持ったこどもは、ひとりの人間です。少なくとも、自分のプライベート空間を欲しているわけで、その理由が当然あるはずです。

ぶちくま

仮に悪いことをしていなくても、プライベート空間は尊重して然しかるべきです。親にできることといえば、最大限、把握しやすいように余計なものをおけないような構造にするくらい。

最初に戻りますが、こどもべやにはクローゼットなどの親の確認しづらい「闇の空間」を作りすぎない方が、隠れてゴニョゴニョしづらくなります。あくまでも自主性は尊重すべきですが、どうしても心配な場合は、なるべくオープンな収納だけ買い与えて、秘密を保持できるスペースに限界を設定することも可能です。

新潟でタマホームを評価する【ローコスト以上の価値を見出せるか】

ぶちくま — Sat, 03 Feb 2018 10:57:35 +0000

タマホーム、私は最初から検討対象から外していました。

ぶちくま

なぜなら、あまりいい噂を聞かないから。

でも、家づくりを終えたわたしは、少し意見がかわりました。

「全国規模の会社でいい噂しかない、なんてのは無理」

特に、ローコストはコストを抑える代わりに、「どこかで我慢」は必ず強いられます。

それが、家を建てる前にわかって「納得」できるか、家を建てた後にわかって「不満・クレーム」に変わるか、その違いは、でも、大きい。

全国規模のローコストはポイントをどこに絞るか

全国規模のローコストメーカーを眺めていく企画の第一弾。

ぶちくま

前回取り上げたのがジョンソンホームズのフランチャイズ、「COZY」だったのですが、調べてみると、新潟以外にもいい会社は多いなぁ、と思ったところ。

家の形として最強なのは、表面積を最小限に抑えた総二階建ての立方体形状のものです。家に必要な性能は、最低限「保証された」断熱性能です。これさえ乗り越えていれば、あとは値段が抑えれればそれでいい。そんな会社がありました。今回はふたつのコージーハウスを紹介します。

20代で家を建てることをテーマにするならタマホーム

20代で建てる家、が代名詞となりつつある、タマホームから見ていくことにしました。

やはり、20代で家を建てる際にキーワードになることがあります。

20代で家を建てるなら気をつけること

ローン返済額は現実的なラインに
コストは抑えながら「叶えたい部分」をなるべく増やす
ライフプランで逆算できる
「時代が変わる」ことに対応できる余地をつくる

お金のことがシビアになるのは、ある程度仕方がないことです。

ローコスト住宅で家づくりをする場合の、ローン返済についての考え方は別記事にまとめてあります。ご参考までに。

20代とお金（コラム）

20代の時と、40代の「100万円」の価値は、全く違います。20代で100万円貯金するのは至難の技ですが、40代で、子供が安定してきたら、100万円をつくることは少し頭を使えばなんとかなります。

ぶちくま

ですが、20代は伸びしろが満載で、時間の価値は40代よりも圧倒的に高い。お金を稼ぐのが勿体無いと思うくらい、時間の方が価値があります。

20代で家を建てるメリットは、20代で将来を踏まえたお金の使い方、ローンや借金について学べることだと思います。

くわしいひと

20代で家を建てることはメリット大きいです。ただ、リスクも大きいので、しっかり勉強しましょう。

新潟でタマホームを選ぶならこの会社も検討して

新潟にはたくさんの工務店・ハウスメーカーがあり、選択肢はとにかく多い。ぜひ、タマホーム以外の会社も知っていただいて、家づくりを楽しんでみてください！

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

「私がステーツを選ばなかった理由」口コミと評判【STATES】

タマホームの口コミ、評判は

もうね、全国規模となると、悪い評価ばかりが目につくのですが、しっかりと悩んだ上にタマホームに決めた、という方の意見に関してピックアップすれば、コストパフォーマンスの良さを評価する意見が見られます。

コストパフォーマンスに関する口コミ

全部32～33坪で
タマホーム 1700
一条 3100
ハイム 3300
程でした

ぶちくま

さすが、タマホームは群を抜いて安いですね！

太陽光は250万位よ。てか後ちょっとオプション盛ったら上物で坪100万超える。というかまず超えるわ。

よめくま

坪100万は、流石に盛りすぎかしらね

うちも33坪、見積もり取った時
スミリン3800
積水ハウス3500
タマホーム1800
だった。
半額だよ、マジで。

ぶちくま

ローコストが大手の半額になるのは、結構、マジの話です。もう一回家を建てるチャンスがある、と考えるか、もう1回建てる必要がある家になる、と考えるか。

37坪で総額2800万
ローコストじゃないよ

ぶちくま

総額2,800万円は、ローコストとしては高いけど、一般的な住宅価格なら、安い、かな？　でも、正直、仕様によるところが大きいね！

タマホーム総合スレ｜e-戸建

大工や営業個人に関する口コミ

10年点検で、来てくれた第三者機関の方の対応はとてもよかったが、相変わらず、その後の不備をタマホームの担当から連絡もらうことになっているが、全くこない。5年、3年の時もそうで、きても、建築当時から、発生している不具合も様子をみよう、様子をみようで、結果、10年、今回は、約、1ヶ月点検が終わってから過ぎてるが、連絡すらない。

ぶちくま

この辺りは、事実関係が掴めないので、なんとも言えないところですね。

私のところは、運良く、現場監督がとても、よくできた方でしたので、施工管理もバッチリで、大工さんもとてもよい方でしたから。建物自体の不具合はほとんどないです。コスパどおりでしたね。

ぶちくま

不満が目についちゃうけど、いい意見もちゃんとあるからね。誰が書いているかは、わかりませんけども。

タマホームの建てられている現場があったのですが、雨が降りそうなのに雨よけシートなどの対応がされてませんでした。状態（屋根と木の壁あったが、一部はない）

しろくまさん

現場周囲の住民が書き込んでる風の書き込みってよく見るけど、実際、こういうクチコミ掲示板に書き込むもんかね？

今決めないと20周年キャンペーンが終わってしまう
後4棟しか残っていないから早くと延々と引き伸ばしてきましたが今日はもうムリだからと席を立ったらあからさまな嫌な態度

ぶちくま

私は、急かされるのが、すごく、嫌いです。

タマホームの支店にある設計部署（設計課？）は、間取りの作成はしません。

ぶちくま

たぶん、ハウスメーカーは割とこんな感じだと思う。基本のテンプレと、作成ソフトでイメージ作るのは建築士よりも前の話。建てられるかどうかを相談するくらいだと思う。たぶんね。

タマホーム総合スレ｜e-戸建

シロアリに関する口コミ

タマホームの10年間の保証書を今見たけども、シロアリについての被害が出たならば500万円までは保証すると書いてあるね、10年点検の時にアフターさんに相談すればだいじょうぶでしょう。10年はまだまだ先ですが

タマホームの防蟻処理について書いた記事がありました。

タマホームの家は防蟻処理していない？｜ハッピー家づくりライフ

タマホーム総合スレ｜e-戸建

口コミ総評｜悪い意見は出て当然

同時に、悪い意見に関してはピンキリで、「それはタマというよりは、大工や営業個人の問題では？」というものが多い。

その点について、保証がしっかりしていれば、いい住宅会社なんじゃないかな、と思ったのが総評です。

大手はどうしてもスタッフの質が（平均すると）落ちる

大手にありがちですが、やはり営業や担当の力量に関していえば、新人や長く居続けなければいけない事情のある方が多くなる、言ってしまえば優秀な方はより条件のいいメーカーに引き抜かれる、可能性があります。

しろくまさん

大手は大手の居心地の良さがあると思うので、一概には言えませんがね。

大手ハウスメーカーで建てるときは、契約する前に、「誰が担当になるか」はしっかり見極めが必要そうですね。

注文住宅会社を決める際には営業担当の優劣も参考にしよう

注文住宅の決定打は営業の質。私が無料見積もりをとってもらった中で、かなり魅力的に映ったことと、それ以上に営業担当との話やすさ、提案力などが高く評価できたところなんかの情報をまとめました。

新潟県民がタマホームを選ぶメリット

新潟には、ハーバーハウスやイシカワといった、ローコスト対応のハウスメーカーがあるので選択肢としてはあえてタマホームを選ぶ必要もないのではないか、と感じるところです。

ただ、タマホームにはタマホームの魅力があります。この辺りの情報を少しまとめていこうと思います。

タマホームを選ぶメリット

それなりのコスパの良さ
それなりの断熱性能

タマホームのメリットは、とにかくコストが安いこと

タマホームのメリットは「全国区のローコストメーカー」であることです。

CMもバンバン打ってるし、広告費も他の大手ハウスメーカー同様、甚大にかけている。それなのにあれだけローコストで住宅が建てられるのは、きっと何かカラクリがあるに違いない。

というか、それがわからないと怖くて依頼できないよね。

タマホームって実際のところいくらなのか

タマホームのすごいところは、実例集に価格も載せてくるところだね。

もしかしたら実例集にのせる家だけ特別に安くしている可能性もなくはないのだけど。

http://www.tamahome.jp/voice/feature_01.html

やっぱり価格がしっかりわかるように工夫してくれるといいよね。

これまでの時代は、内緒にしときゃ住宅の実売価格なんてわからないんだから、取れるお客からは多めにとることもできたけど、今は口コミで簡単に相場がわかるようになったからね。

変だと思ったら調べてみる。これ鉄則。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/550481/res/1174-2173/

延べ床面積34.31、大安心の家仕様、太陽光パネルのせて18,700,000円だとさ。

予算オーバーするなら他の住宅メーカーを検討した方がいい

タマホームのメリットは価格が安いこと。

予算が豊富になるのであれば、タマホームのメリットは薄れてしまうかもしれません。

「安いメーカーにしてオプションで頑張る」よりも、「標準設計で妥当な価格設定」のメーカーを選んだ方が、各々の得意な設計で、ミスが少ない家づくりができるのでお勧めです。

ローコスト組合としては、タマホームは第一の条件は突破している会社と言えるでしょう。

「ローコストで建てることが心配」は大手でも解決しない

よく、ローコストで建てると後悔する、と謳っているサイト様が多いですが、予算内に収めることは、「大原則」であります。

「ケチって安くしよう」と、「無理してお金をかける」は、大幅に意味合いが異なります。

必要経費にお金がかかるのは当然ですが、不必要に予算を超えてくるのが一番NGです。

生活が苦しくなるようでは、本末転倒なのです。

どこのメーカーにしても「施工ミス」のリスクはつきものですが、そこに加えて「借金のリスク」まで背負う必要はないのです。
金利が急騰した場合、ローンが減らない返済となるか場合によっては家を手放すことになるかもしれないのです。

そういった点で、タマホームはいかがでしょうか。

少なくとも、表示価格に関しては、圧倒的に安いなぁ、といった印象があります。

新潟では大安心の家、価格は関東よりは高め

新潟では「大安心の家」という商品がベストセラーとなっているようです。

どうしても断熱性能の関係で、関東圏よりも高い値段となってしまいますが、

約４０坪で諸経費込で2000万円
約４５坪で諸経費込みで2200万円
約４１坪で諸経費オプション込みで1830万円

などのレビューが見られていましたので、十分に安いと思います。

「大安心の家」の断熱性能

大安心の家は断熱性能、最高等級4にすることができます。

断熱等性能基準の最高等級4

断熱等性能基準の最高等級4を満たした家。
断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「大安心の家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。

とのこと。

概ね、我が家と同じ断熱性能な感じですね。我が家は高性能ロックウールで、グラスウールに毛が生えたような性能ですが、満足はしています。

ちなみに、生活上はそれほど困ることはありませんが、「高気密・高断熱」を謳うには少し頼りないくらい、といったところでしょうか。

もちろん、Low -Eペアグラスも採用しているので、「すごく寒い」ということはないと思います。

大安心の家とプレミアム「暖」の違いは

プレミアムモデルとの比較

半樹脂サッシ「サーモスX」と樹脂サッシ「エルスターX」が選べる
断熱性能の高いドア「グランデル」を採用
天井に吹き込みグラスウール断熱18K 320mm
壁には吹き付けウレタン105mm」
床パネルにはフェノールフォーム断熱 70mm

家を建てていないと、これが実際あったかいのか、を知ることは難しいと思います。

わたしの体感としては、ここまでの断熱性能は「フル装備」と考えてもいいと思います。

吹込みグラスウールとはなんぞや

吹込みグラスウールだけ不勉強で知りませんでした。おそらくMAG社のマグブローという製品かと思います。

吹き込みグラスウールとは

粒状のグラスウール
隙間なく施工できる
軽いので天井への負担が少ない
吸音効果も高い

天井に穴が空いたら、パラパラとグラスウールが降り注ぐかと思うと、メルヘンを通り越してホラーですが、多分天井には穴は開かない。

タマホーム大安心の家の設備はどんな感じ？

キッチンはクリナップとLIXIL、EIDAI、タカラから選べるので、申し分ないと思います。
お風呂は、LIXIL、パナソニック、TOTOと、こちらも十分。

ぶちくま家はTOTOなので、ぜひこちらの記事もチェックしてください。TOTOのホッカラリ床のカビについて書かれています。

グレードは一般的なローコスト住宅と大差なさそうですね。

メーターモジュール採用

まぁ、メーターモジュールだから安いとか、そういうことはないのだけれど。

家具など買うときは、メーターよりも従来通りの尺に合わせていることもあるので、メリットデメリットはあると思います。

廊下とかは少し広く感じるかもしれませんね。

新潟県民はタマホームを選ぶべきではない理由（デメリット）

選択肢としてタマホームがあってもいいという話はしましたが、率先してタマホームを勧める気にもなりません。

タマホームを選ぶには少し躊躇する理由についてまとめていこうと思います。

タマホームを選ぶ際のデメリット

店舗営業終了が多い
本体価格は安いが、付帯工事が高い（こともある）
施工技術は結局、大工次第

店舗の営業終了、移管統合のお知らせ多め

経営店が統合などで無くなる可能性はあるようです。

2017年のお知らせでは、４店舗が営業終了しております。

一方で、グランドオープンも９店舗行っているので、景気がいいのか悪いのかは良くわかりませんが、施主となる場合は、自分が契約した店舗がなくなるのは、アフターメンテナンスの責任が曖昧になるので、あまりよろしいとは言えないでしょうね。

タマホームと諸経費・付帯工事の関係

ただ、大手になる程、中間マージンを持っていく場合があります。

これも口コミで悪いのですが、

正直、私が見積もりを取ってみた中では、付帯工事だけで比べると一番安い工務店と100万円ほどの差がありました。担当者にその説明を求めたところ、「安い業者はどんな仕事をするのか判らない…当方が正当な費用ですよ。」との事でした。
https://house-maker.net/housemaker/tama.html

といったことが書かれていました。

これは、タマホームが悪いのではなく、大手企業は、会社を維持するために、どうしても経費として取れるところはとっておかないといけないのです。

地元工務店などは、ほぼ紹介料なしで付帯工事を行う地元会社に委託したりできるので、その点の価格差では不利になる傾向があります。

ぶちくま実践編でも、やはり会社の規模に比例して、解体費などの付帯工事費用が高くなる傾向がありました。

壁紙が剥がれる、という意見が多いのは

また口コミの話で申し訳ないです。

壁と天井の壁紙（クロスですか？）の境目が破れてきました。タマホームさんに言ったら、今後もしばらくはある程度破れてしますので、ある程度時間が経って落ち着いたら直すと言われました。だいたい新築後どれくらいの期間が経てばいいのでしょうか？また、どうやって直すのでしょうか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/550481/res/1174-2173/

（まぁ、同じ人が色々な口コミサイトに書いているだけなような気もします）

壁紙がはがれること自体は、貼り直せばいいだけの話なので、家づくり上はそれほど大きな問題ではないと思います。

親切なハウスメーカーなら、すぐに直しにきてくれますしね。ただ、その理由についてはしっかりと考えたほうが良さそうです。

壁紙が剥がれる理由として、湿気とカビであった場合は、家づくりの大きな問題として表出されているので注意が必要です。
つまり、「安い壁紙だから」とか「壁紙を貼る施工が雑だから」という理由以上に、
そもそも「断熱施工や結露が起きやすいような欠陥住宅」になっている可能性があるからです。

もちろん、タマホームの家が欠陥であるとかそういう話ではありません。

営業マンにそれとなく聞いた時に、どのような誠実な返答をしてくれるかは、一つの試金石となりそうです。

総評｜安くていい家は建てられるタマホーム

Happy Life Happy Homeのキムタクのイメージが拭えませんが、とりあえずコストパフォーマンスについては一定の評価が得られていると言っていいでしょう。

ローコスト文化がすでに根付いている新潟では、他の競合メーカー様がかなり強いので、なかなか思うようにはいかないでしょうが、あえて他社競合にかつぎ出しつつ、気づいたらタマで契約、なんてのもありでしょうね。

他のローコストハウスメーカー・工務店と比較するなら

新潟でタマホームと競合するのは、ハーバーハウス、イシカワ、パパまるハウスの３者となります。

そういえば、タマホームとパパまるハウスを比較した記事もありましたので、そちらもよしなにしてください。

パパまるハウスと比較すべきメーカーはどこ【タマホーム編】

同じような価格帯にあるローコストハウスメーカー、「パパまるハウス」と「タマホーム」を価格と機能・性能面で比べてみました。結論から言えば、パパまるに軍配をあげました。

２階リビングにしたら悲劇の連続だった30代男性の体験談【長所と短所】

ぶちくま — Wed, 07 Mar 2018 02:03:24 +0000

2階にキッチンを設置したがために冷蔵庫をあげることができなかった話をしたついでに、2階リビングについても説明したいと思います。

私の結論としては、2階リビングは「どうしても２階にしなければいけない理由がある」場合にのみ、仕方がなく採用する「最後通牒」のような決断です。

リビングは使い勝手を最優先にして、２階にリビングを上げなければいけないなら「土地から考え直す」くらいの覚悟が必要だな、と思います。

キッチンに冷蔵庫が入らない事件【搬入を断られた時の５つの対策】

新築したら2階にあるキッチンに冷蔵庫が上がらなかったという話。なぜ、住宅会社は2階キッチンを勧めておきながら、冷蔵庫が搬入できる廊下・階段幅にしておかなかったのか。冷蔵庫が搬入できない時にできる対策５つと、搬入できないことにならないようにするためのチェックポイントをまとめました。

２階リビングが悲劇である端的な理由（まとめ）

かめ

２階リビングって憧れませんか？

通りの人と目線が合わないし、開放的な窓を前面に配置することでまるで空中庭園にいるかのような浮遊感が得られるのは、やはり２階リビングでしか味わえない贅沢な体験だと思います。

しろくま

いや、しかし！

住むとなると、生活上の不便性、あるいは経済的な不利益についてもしっかり考えておいたほうがいいですよ。

というわけで、２階リビング【悲劇編】の開幕であります。

ぶちくま家が２階リビングの理由

我が家が２階リビングな理由は実にシンプル。

ぶちくま

２世帯だからです。

１階は親世帯なので、子世帯にもリビングを作るなら、必然的に２階リビングになります。なので、メリット、デメリットを検討する余地すら与えられなかったわけです。

２世帯でもリビング共有にする打開策も

リビング共有という打開策もありますが、打開策でありながら打開してこじ開けた先にはトラブルしかないというイバラの道です。

２世帯住宅のメリット・デメリットについてはいつか語ります。

2階にリビングの図説

図説というよりは、解説を１枚の画像にまとめただけのものですが。記事全部読むのしんどい場合は、これだけみておくと大体（記事の内容が）把握できます。

２階リビングのメリット

2階リビングのメリットは実に豊富。ですが、あくまでも景観上や精神面に働きかける「なんか2階リビングにしたったドヤァ」みたいな効果が多いのも事実。

①間取りの選択肢が広がる

ローコストで建てる場合、総二階建てが基本となります。そのほうが建築費用が安く済むからです。

総二階建てとした場合、どうしても部屋の間取りの選択肢が狭まります。

１階に全ての家の動線を詰めもうとすると。お風呂から洗濯場、キッチンにリビング、ダイニング。もうこれだけでいっぱいになるので、客間なんかが２階に、なんてことも。

ぶちくま

これが2階リビングにすることで間取りの選択肢が広がります。

２階はリビングと子供部屋、１階にお風呂、サンルーム、余った空間に寝室とウォークインクローゼット、なんて間取りもできるようになります。

②天井を高くしやすい

個人的に、吹き抜けは無駄、という考えがぶちくまにはあって。

かめ

開放感のあるリビングにしたい時、２階リビングは屋根の高さ、形状を調整できるので、高めの天井に、屋根の形に合わせた勾配天井、なんてことがしやすいですね。

ぶちくま家も勾配天井にして、間接照明で明かりを落としています。これが実にリラックスした雰囲気をつくってくれているのでオススメであります。

ロフトで収納力アップ

また、キッチン側の天井をロフトにして、ごちゃつきやすいリビングの季節もの家電なんかを収納するスペースを（無理やり）増設することもできます。

ロフトを収納にするのは個人的にはお勧めできませんが、李敏であればメリットもあります。方法も検討できるのは２階リビングのメリットですね。

ロフトは収納と考えない方がいい理由

動線が悪い
空気循環が悪い
カビの温床
重たいものを持ち上げられない

③構造上のメリットが大きい

リビングはズドン、とシンプルに広い部屋になります。つまり、２階に構造上必要な柱、壁が減らせるということ。

耐震面で有利

２階の重さが軽くなるということは、耐震面で大きなメリットがあります。下の階の構造が二階を支えるので、１階に「収納部屋」など小さい間取りの部屋を集中させることで、壁や柱を増やし、2階をさせることができるようになります。

かめ

１階が小さな部屋が集まって、２階の安定感が増すってことね！

ぶちくま

小さなダンボールを集めて、上に大きなダンボールをおいたほうが安定する、そんなイメージですね。

逆に言えば、2階のリビングにグランドピアノなど、リッチで大型で重たいものを設置する場合は不安定になるとも言えます。

④プライバシーへの配慮

リビングは、客間として使ったりもしますが、基本的には家族のくつろぎの空間となります。

外部との視線がずらせる

ぶちくま

ソファに座っている状態であくびをしている時に、道路を歩いている人と目が合う、なんて体験、したくないですよね。

開放的な窓にしたのに、結局カーテンを閉めっぱなしにしている、なんて方も多いのではないでしょうか。

かめ

隣の家の２階からは丸見えになる可能性はありますが、せっかく日当たりも良いリビングにするのであれば、２階にしてカーテンを開けて、日向ぼっこ空間をつくって家族で寝転がることができます！

こんなCMで見るような幸せな風景を実現できるのは、２階リビングの最大のメリットと言っていいでしょう。

天井の断熱次第ではくつろぎどころではない

ぶちくま

2階リビングは断熱できてないと灼熱になりますけどね。日向ぼっこというよりは日焼けサロンです

2階リビングで、南側の日当たりが直撃する構造の我が家の場合、結局、2階で窓を開放していることが多いです。ど田舎なのでプライバシー面のデメリットはないですが、同じような背丈の住宅が密集している地域では注意が必要です。

２階リビングのデメリット

2階リビングのデメリットは、体力にきます。そして、年齢とともに実感と負の感情が積もっていきます。

①2階にキッチンまでつけると大変

2階にリビングを入れると、キッチンも合わせて付けがちですが、2階キッチンについてはかなりデメリットが大きいです。可能な限りは避けたほうがいいですね。

2階キッチンのデメリットまとめ

冷蔵庫が搬入できない
イニシャルコスト（工事費）が跳ね上がる
水圧が弱い
お湯にもなかなか変わらない
2階に食材運ぶのしんどい

先にも書きましたが、冷蔵庫が搬入できない、なんてことになりがち。

キッチンに冷蔵庫が入らない事件【搬入を断られた時の５つの対策】

さらに、水場を２階に上げると、水圧が弱いし、設置する際の料金も高いです。

ぶちくま

これは体感になりますが、お湯に変わるのも遅いような気がします。冬場の洗い物は食洗機がなければ死活問題！

②階段を使用しないといけない

当たり前ですが、生活スペースまで行くのに階段を使用する必要があります。

食材って、けっこう重たい

キッチン１階でリビングだけ２階、というのはあまりないような気もしますが。キッチンが２階だと、おそらくパントリー的な、食料保管庫も２階に上げることになると思います。

ぶちくま

食材って、結構重たいんですよね。

重たい食材を持って、階段を上らないといけないのは、毎日のことになると、結構大変です。

かめ

２階アパートに暮らしていれば、労力は変わりないかとは思いますが、家の中に入ってから、荷物を持って２階に上がる、というのは、精神的には結構きますよ。

仕事終わりの絶望感

寝室が1階パターンで、お風呂入ってそのまま二回に上がらずに寝るなら問題ありません。

ただ、大概のご家庭だと、一度はリビングでくつろごうと思うはず。仕事終わりで、階段登る時点で「家帰るの辞めようかな」という帰宅拒否症の一因となる可能性も。

ぶちくま

そして、階段下に置いてあるお米を見つけた時の絶望感。無言で佇む米袋の、「二階に上がるついでに担いで行け」という隠れたメッセージが、つらい。。。

③老後も２階でまったりできると思ってるの

階段のくだりの続きみたいなところもありますが、家の生活機能を分散させると、老後の動線が心配ですね。

自分の老後も住むなら平屋一択

我が家は２世帯なので、自分たちが年取ったら１階に降りる予定ですが、核家族用の家を建てられる場合は、自分の老後も考えないといけませんよね。

新潟ならば、広い敷地をフル活用して、平屋建てを立てるのが一番ですが、都会ではなかなかそんな贅沢な建て方はできませんよね。

エレベーターが付けられるのが不幸中の幸い

今は、エレベーターなんかを家に取り入れることもできるので、今すぐでなくても、エレベーターを設置する場所を考えておくといいかもしれませんね。いずれにせよ、近い将来リフォームが必要となりそうです。

ふくろう

都会なら若い世帯用の物件として売ってしまった方が早そうだけどね。

介護負担の増大

また、介護のことを考えても、やはり２階リビングは不便です。

介護を必要とする方は必然的に１階で過ごされることになるので、１階に全ての生活機能を集約させておいたほうが、介護が必要な部分を減らすこともできるし、介護者自身の負担を減らすこともできます。

④子供部屋、寝室をどこにおくべきか

もはやデメリットではないのですが、子供部屋と寝室をどこにするか、が悩ましいですね。

かめ

個人的には、日当たりが悪いことが却ってメリットになりうる、寝室は１階に降ろした方がいいと思いますが。

１階に子供部屋まで設置すると、子供との動線が分断されてしまいます。

「子供が帰ってきたかどうかわからない」というのは、２階リビングのデメリットとして心配されている方も多いですね。

２階にリビングの評価と感想

では、ここからは実際に2階リビングで生活する私の諸感想を。

家具と家電搬入ができない

注意が必要な家具・家電

冷蔵庫
ソファ
テレビボード
ピアノ
金庫
ダイニングテーブル
書棚

大型家電が運べない

先に挙げた、冷蔵庫事件ですね。

ぶちくま

もう、後悔しかない。

２階にリビングを置くと、加えてソファやテーブルなど、 大型家具をネットで買った時に、自分で運ばないといけない、運べねぇわっていうデメリットもありました。

かめ

東京インテリアや山下の家具で買えば、ちゃんと２階まであげてくれましたけどね。

毎日の階段使用も、まぁ慣れればいいのですが、将来は心配ですね。

子供が転落しそうで怖い

子供がいるときは注意ですね。

子育ても２階メインになると思うので、子供が落ちないようにする工夫が必要です。

階段上に設置できる商品はやはり少し高いし、 壁に穴開けたりしないといけないですね。突っ張り式にしても、結局壁紙凹むしね。

オススメは階段付近に釘を打ち込んで固定するゲート

転落予防にオススメするのは、2階階段に対応したモデルになりますが、その中でも大人しく壁に釘を打ち込んで固定するタイプです。

ぶちくま

というか、突っ張り式はどれだけ力を強くしても危険です。

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食洗器があなたの家にも必要な６つの理由【TOTOキッチンのオプション】

かめ

子供関連でいえば、やっぱり子供が重いよね。重量家財だよね。担いで二階まで行くのは結構しんどいです。

2階リビングにした感想

実際に暮らしてみると、２階にリビングがあるのはそれなりに快適です。

我が家は窓は障子にしているので、あかり取りのためにカーテンを開放する、なんてことをする必要もない。

障子は基本閉まりっぱなしですが、電気は夜だけで、昼間は十分に明るい。

ぶちくま

そもそも、開放感を楽しんだりすることは、あまりないですね。元々の性格が、狭い空間の方が安心する、みたいなところはあるよね。

親世帯の存在が大きい

小さい冷蔵庫は見るたびに残念な気持ちになります。

かめ

２階は最小限の食料保管にして、１階の、親世帯の冷蔵庫にメイン食材は保管しているので、実際そんなに困るわけではないんだけどね。

だって、親が料理してくれるからね。もう少し子供が大きくなって、親が年をとると、この状況も変わってくるんだろうけどね。

将来の生活スタイルも想像して

どっちにも対応できるようキッチンは２つつくっておいてよかったなぁ、とは思っています。なくてもよかったかな、とも思ってるけど（苦笑）

家づくりをしている時って、なぜか子供がずっと小さい設定で話が進められたりもするけど、子供なんて10年で大きくなるし、もう10年でいなくなるからね。

夫婦が過ごしやすい形であれば、それに合わせて子供も成長してくれたりするもんね。

ぶちくま

でも、介護についてはちゃんと考えておいた方がいいと思うけどね。

水圧は弱いけど、生活可能圏内

水洗関連では不都合は普段はあまり感じないですね。あんまり水圧を意識することはないです。トイレはタンク付きにしましたし、食器は食洗機が洗ってくれるし。

食器洗い乾燥機、いわゆる食洗機がとても便利だからお勧めするという話です。導入のためのコストはかかるものの、電気代はむしろお得になるし、食器を落として割る、手荒れの心配なしなどのメリットがあまりにも大きい。

まとめ：2階リビングは利点を考えてやるものではない

我が家は世帯分離のために2階リビングは決定していましたが、仮に間取りを決める段階で「1階か2階でリビングを選ぶ」というシーンがあれば、基本的には1階にしておいた方がいいと思います。

リビングの機能性は1階にあった方が都合がいいことが多くて、コストや狭小の制約がない限りは1階がいいと思います。

ただ、きっとこのページを検索されている方は、それなりに事情があって「2階リビングにしないといけない」「せめて、何かしらのメリットでもなければやってられない」という事情を抱えている方もいることでしょう。

2階リビングだから生活できない、ということはありませんし、2階リビングだからこそのメリットもあります。その部分をこれから好きになれるかどうかが、家づくりを楽しむ上では重要なんじゃないかな、と思います。

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ぶちくま — Sun, 25 Mar 2018 08:16:38 +0000

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大手メーカー３社と中小規模HM３社をチョイス。
坪単価で決めずに、それぞれのいいところを比較しながら、「何をしてくれるか」を聴取していくことが大事だと思います。

これまで紹介したローコストハウスメーカーの最新情報を含め、2024年のおすすめポイントを、簡単にまとめてみました！

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【体験談】ローコストハウスメーカーを選ぶ際に注意したいポイント

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ローコストハウスメーカーを価格で比較したい

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新潟のローコストハウスメーカー坪単価まとめ「2024年」

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ローコストで家を建てると、「本当に大丈夫だろうか？」と家に住んでいる間も不安に駆られます。

一方で、早くローンを返すことができれば、お金に関する不安は軽減していくので、この辺りの取捨選択、価値観との相談なのかな、とも思っています。

ローコストで家を建てるには、いくら必要？

ローコスト注文住宅の適切な予算と、安全圏ローンの考え方｜年収300万円という記事があります。

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ローコストで選ぶべき住宅設備・建具

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新潟で比較したい住宅会社リスト

当サイトで紹介したことがある住宅会社についても一覧にしておきますので、ぜひ選択肢を増やしてみてください。

新潟でも検討したい全国対応ハウスメーカー

新潟県でも依頼可能とされる全国規模のハウスメーカーの実際のところの情報をまとめています。

新潟地域・地区ごとの住宅会社一覧リスト

自分の住んでいるそばにある住宅会社が知りたいというときに活用してみてください。

下越地方

パパまるハウス

ハーバーハウス

イシカワグループ

ステーツ

「私がステーツを選ばなかった理由」口コミと評判【STATES】

見積もりをお願いしたい基準となる大手ローコストメーカー３社

個人的にはランキング形式にしてもよかったのですが、どこも良いところもあれば合わない部分もあるので、今回はピックアップ形式です。

ハーバーハウスは急成長株で新潟県を代表する住宅会社に

ハーバーハウス

一気に支社を増やして大丈夫かと思ったけども、安定して顧客を獲得しており、年間300棟近くを建てる大手に成長したハーバーハウスです。

安定した安さと、顧客の幅も広がって、ちょっといいデザインの家も増えてきましたね。

ハーバーハウスについてもっと詳しく知りたい方は、記事の方をご覧ください。

新潟の家づくり情報「がたホーム」のトップページ

ハーバーハウスの商品展開

ぶちくま

ハーバーは急成長もあって、今では様々なコンセプトに沿った商品展開を可能としています。

豪雪地帯を想定した1.5階建高床式住宅のDA･Nという商品が新たに加わり、同じく耐震・大雪対応のGRANDEもリリースされています。

ハーバーハウスは価格設定がわかりやすいのがいい

ハーバーハウスのいいところは、参考になる価格をしっかり提示し、資料の中にもある程度、建具のグレードがわかるくらいの情報を入れてくれているところですね。

しろくまさん

店舗併設型なんかは、おうちに美容室や雑貨屋を併設したい方にはいいですね。

最近は、ネット販売で自分で作った雑貨を出してるうちに、実店舗を持ちたい、なんて方も増えています。

様々なニーズに応えられるキャパシティを獲得したハーバーハウスは、今後も堅調に経営を維持してくれることを期待しています。

しろくまさん

競合させるなら、ステーツでしょうかね。

ステーツと比較するなら資料請求！

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パパまるハウスと比較すべきメーカーはどこ【タマホーム編】

パパまるハウスは全国区グループ傘下に入り高機能なローコストへ

パパまるハウス

楽しく記事を書かせてもらったパパまるハウス。

競合先はイシカワかタマホームですかね。

新潟としては北都ハウスとして馴染みが深いですね。

ぶちくま

880万円で家が建てられるという、キャッチフレーズと屋号がビタっとマッチした展開が売りでした。

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ヒノキヤグループ参加で良質な建材をゲット

しろくまさん

2013年には、ヒノキヤグループに参加し、母体は安定した印象を受けます。

ヒノキヤグループといえば、「アクアフォーム」と「Z空調」でしょうね。なので、当然パパまるハウスにもアクアフォームとZ空調が搭載されます。

Z空調などの開発技術が利用できるのはマル

今後もヒノキヤグループの技術を採用できると考えれば、パパまるも今後も安泰だと言えるでしょうね。

ぶちくま

ZEHが30坪950万円で展開できるのは、おそらくパパまるだけでしょう。

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パパまるハウスの標準装備についてまとめました。パパまるはヒノキヤグループの傘下になったので、アクアフォームやZ空調といった高品位で高機能な住宅設備を使用できるのがメリットですが、そこに魅力を感じなければ即ギリ。

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イシカワは堅実なローコスト老舗メーカー

イシカワ

イシカワといえば良質住宅ですね。

堅調に伸びていた売り上げ実績は2014年を境に横ばいに。ここから巻き返しを期待される、ということで、どんな戦略が飛び出すのか楽しみな会社です。

今の所は新潟で住宅着工実績No１を保っています。

コスト管理を売りにした、新潟の誇るべきハウスメーカーです。

イシカワのGROWについて調べました。床下エアコンは賛否あるものの、換気システムにも力を入れておりお勧めできるレベル。高気密・高断熱に頑強なつくりとなっているので、高機能住宅としては検討の余地はあるが、ローコストの代名詞イシカワブランドで建てたいかと問われると疑問が残る。

イシカワグループにはステーツもある

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ぶちくま

家づくりはとことん楽しみたい！

という方には、もう少し視野を広げていろいろなデザイン住宅を見てみるといいですよ。依頼するかどうかは別としても、モデルハウスや資料をもらうと、参考になることが多いです。

熊木建築事務所のガルバリウムと木目の合わせ方が大好き

熊木建築事務所

個人的には、中小規模で初めて自分でいいなと思って記事にさせてもらったハウスメーカー様で思い入れは深い。

熊木さん的には何の縁もないところに勝手にレビューを書かれて驚かれたことでしょうが、性懲りも無く紹介させてもらっています。

熊木建築事務所の家づくりについては別記事をご参照ください。

018年新潟でお勧めしたい住宅会社にエントリーしました（勝手に）。新潟市東区で堅実かつ着実にファンを増やしていく熊木建築。その魅力はデザインの安定感とコスト面とのバランスの良さ。資料請求はSUUMOでできる。

ホームページの作り方が好み

ブログや見学会の案内を見ていますと、一軒一軒丁寧に、思い入れのあるコメントをみると、とても大切に家づくりをされているのだと感じるところであります。

ホームページの作り込みで家づくりの姿勢まで見える

ぶちくま

個人的には、ブログの更新頻度とレイアウト、誤字脱字なんかを見ていくと、その会社の家づくりを表れていて大変楽しんで読ませてもらっています。

別に誤字脱字くらいいいじゃないか、と思うかもしれませんが、自分がブログをやってることもあって気になるんですよね。あんまり気になって、ハウスメーカーのブログの読み方、という記事を書いたくらいです。

新潟の住宅会社・工務店の「スタッフブログ」の読み方

新潟の住宅会社・工務店・ハウスメーカーを選ぶ際に、参考になるのが「スタッフブログ」です。4年間ひたすらスタッフブログを読みこなした私の経験から、家づくりに役立つ情報が得られる「良いスタッフブログ」についての情報をまとめました。

ブログだって自分の家だと思って、スタッフ全員で推敲するくらいでいいと思うんです。それができる会社はいい会社だと思います。

家づくりに興味がある顧客を掴む、スタッフブログの書き方

スタッフブログの読み方に続き「書き方」にも注目することで、顧客側としても「誠実な会社」を選ぶ尺度として利用できると思い書いてみました。顧客に喜ばれるブログ、Webマーケティングについて。

いつの間にかインスタ始めてました

熊木建築事務所｜インスタグラム

こういうの、すっごく大事よ。

ぶちくま

むしろブログじゃなくて、
家の良さアピールするならインスタだろ、
あるいはPinterest！
もっとネットメディアをフル活用すべし！

と、インターネットを利用したマーケティングができていない住宅会社が多すぎて喝を入れたいところでしたが、むしろ無知なのは私でしたすいません。

熊木建築事務所の資料請求はKomachi

2022年にチェックしたときはSUUMOもなかったので、Komachiでの対応になると思います。

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ディテールホームの悪い口コミが心配【新潟、家づくり】

ディテールホーム（DETAIL HOME）

ディテールホーム

価格帯についても幅広い提案ができるディテールホーム。

ぶちくま

仕様・構造についても施主の予算に合った提案をしてくれます！

県央含め新潟近辺も展開中！

支店が新潟、県央、長岡にあるので、新潟県内幅広い需要に答えてくれることもあって選定しました。

しろくまさん

価格設定は大手ローコストに比べるとやや高めになりますが、あくまで適正価格なので安心して建てられるのもいいですね。コストの選択幅も広そう。

口コミ掲示板は荒れてる

口コミが若干荒れていたのがみなさんの気になるところでしょうが、逆に言えば、実際の応対をみることで、接客態度がよければ信頼度が上がるとも言えます。

デザイン、価格ともにオススメのハウスメーカーです。

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